Zidana kuća za dvije porodice. Projekat kuće za dva vlasnika sa zasebnim ulazima. Projekti dupleks kuća

Mladi ljudi, nakon što su se vjenčali, sanjaju da se odsele od roditelja. Ali ovakav stav se među mladencima javlja samo na početku. Kada se djeca pojave u njihovoj porodici, mladi ljudi razumiju prednosti života u blizini roditelja. Takve porodice nemaju problema sa decom na vreme će ih voditi u vrtić ili školu, čuvati ih posle škole, hraniti ih, pomagati im oko zadaća. Kada su roditelji cijeli dan na poslu, njihova djeca ostaju pod nadzorom starijih rođaka koji žive u blizini.

Prednosti projekta 2 obiteljske kuće

Odlična opcija koja spaja interese dva vlasnika su za 2 porodice. Takva kuća ima niz materijalnih i moralnih prednosti. Počnimo s materijalnim, koji uključuju:

• zajednički krov;
• opće snabdijevanje plinom, kanalizacija, ;
• zajednički zid koji štedi toplinu;
• jedan radni projekat.

Za izgradnju kuće za dvije porodice potrebno je manje materijala nego za kuću za dvije porodice. Najčešće se u blizini takve kuće gradi jedna šupa, garaža, vanjski tuš ili. U ovom slučaju, za pola cijene vlasnici dobijaju sve blagodati civilizacije. Moralne prednosti života u blizini roditelja su zbog činjenice da:

• stariji članovi porodice će čuvati djecu kada su roditelji na poslu;
• bake će hraniti svoje unuke na vrijeme kada dođu iz škole;
• Sa dedom je prijatnije učiti matematiku i fiziku;
• vikendom možete okupiti cijelu porodicu na ručku;
• stari roditelji će uvijek biti pod nadzorom, lijekove će dobiti na vrijeme, a soba će im biti očišćena.

Različite mogućnosti za kuću za 2 porodice

projekat kuće za 2 porodice
projekti kuća za 2 porodice

Dvoporodična kuća ne povezuje uvijek blisku rodbinu. Mnoge organizacije su za svoje radnike kupile projekte 2 porodične kuće. Kao rezultat toga, dvije potpuno različite porodice mogu živjeti u istoj kući, dijeleći troškove prema potrošnji. Takvi vlasnici imaju pristup plinu i vodi. Problemi sa kanalizacionim sistemom rešavaju se zajednički. U ovom slučaju, projekti kuća za 2 porodice uključuju potpunu izolaciju i poseban ulaz. Unutrašnje uređenje je također različito, a rađeno je u skladu sa mogućnostima i željama vlasnika. Obično novi projekti obezbeđuju svakoj porodici dva sprata. Na donjoj etaži se nalaze: kuhinja, ostave, dnevni boravak.

Spavaće sobe se nalaze na drugom spratu. Ranije su planirana domaćinstva, raspodela spratne distribucije komšija. Jedna porodica može posjedovati samo prvi sprat, a druga samo drugi. Ovakav raspored je na svoj način praktičan, u donjem dijelu smješteni su stariji, a na drugom katu mladi. Svaki projekat moderne kuće za 2 porodice dizajniran je za svaku cijenu, uključujući i najjednostavniju opciju sa 1 spavaćom sobom i dječjom sobom do luksuznih vila s nekoliko spavaćih soba. Najčešće kuće za 2 porodice imaju dva kata, iako postoje opcije dizajnirane za jednokatno naselje. Ovaj tip stanovanja ima dva ulaza sa različitih strana sa malom susjednom površinom.

Nevolje

Prednosti života pod jednim krovom

Međutim, takvi slučajevi su rijetki. Privilegija življenja pored komšija je što je kuća stalno pod nadzorom. Ako idete na odmor cijeli mjesec, ne morate da brinete da će vam lopovi provaliti u kuću. I vaše komšije će nahraniti vašeg okovanog psa. Život pored druge porodice pun je utisaka i prijatnih događaja. Čak i ako nisu jedna porodica, ljudi su međusobno jaki prijatelji, djeca se igraju i komuniciraju zajedno.

Imati ugodan dom prirodna je želja svake mlade porodice. Ali izgradnja privatne kuće i njeno uređenje zahtijeva značajna finansijska ulaganja od održavanja, na primjer, stana. Najbolje rješenje za ovaj problem je izgradnja kuće za nekoliko porodica. Stoga su projekti kuća za 2 porodice s različitim ulazima sve traženiji.

Često je projekt dvoporodične kuće simetrična vikendica

Bitan uslov da dve porodice žive zajedno su zajednički interesi i prijateljski odnosi.

Prednosti projekta dvoobiteljske kuće

Razlozi za izgradnju zajedničke kuće nekoliko za dvije porodice:

pri kupovini zajedničke parcele za jednu porodicu štedi se polovina njenog troška;

ukupna cijena kuće je ravnomjerno podijeljena između dva kupca;

smanjeno je finansijsko opterećenje porodice prilikom instalacije komunalija;

Po želji se može urediti jedna zajednička garaža i bazen u dvorištu.

Kuća za dvije porodice ima niz prednosti. Među njima, poseban ulaz, privatno dvorište, garaža, pa čak i vanjski bazen. Sve to za gotovo polovinu troškova, jer su svi troškovi projekta, kupovina lokacije, uređenje teritorije, instalacije komunalnih usluga podijeljeni na pola. Ova metoda izgradnje seoskih vikendica popularna je među predstavnicima srednje klase koji žele udobnost, ali nemaju uvijek dovoljno sredstava za izgradnju privatne kuće.

Nedostaci ove opcije izgradnje uključuju vjerojatnost kontroverznih situacija uzrokovanih različitim ukusima vlasnika. Na primjer, prilikom završne obrade fasade.

Ako su dijelovi fasade izrađeni u različitim stilskim rješenjima, tada će se narušiti vanjski sklad kuće

Poželjno je da fasada bude izrađena u istom stilu i od istog materijala. Također, kuća za 2 porodice ima zajednički prostor. Dizajn lokacije također će morati biti usklađen sa susjedima. Situacija se može pogoršati ako se komunalije plaćaju zajednički.

Na našoj web stranici možete se upoznati sa najviše od građevinskih kompanija predstavljenih na izložbi kuća „Niskogradnje“.

Ekonomske koristi od zajedničkog projekta dvoobiteljske kuće

Izgradnja zajedničke kuće za dvije porodice je korisna sa ekonomske strane ovog pitanja. Projekte dvoporodičnih kuća biraju uglavnom porodice koje se sastoje od rođaka različitih godina ili jednostavno imaju prijateljske odnose jedni s drugima.

U ovom slučaju porodice žive praktično pod istim krovom, ali se ne ukrštaju u rješavanju svakodnevnih kućnih pitanja. Sama kuća se sastoji od dva potpuno autonomna dijela. Unutrašnji raspored prostorija je isti i preslikan. Neki projekti koriste zajedničku kotlovnicu, garažu i druge pomoćne prostorije.

Essential ekonomske koristi od izgradnje zajedničke kuće slijedeće:

Kupljeno je i uknjiženo samo jedno zemljište;

postavljen je jedan zajednički temelj;

radove izvodi jedan tim građevinara;

postavlja se jedan krov i izvode se opšte komunikacije;

Autonomni kanalizacijski sistem dizajniran za nekoliko kuća radi bolje od zasebnog

troškovi za komunalije, popravke i održavanje kuće dijele se jednako;

štede se sredstva na projektnoj i drugoj tehničkoj dokumentaciji za izgradnju.

Zajednički projekat je razvijen uzimajući u obzir interese i lične sklonosti obe porodice koje će zajedno živjeti u kući.

Opis videa

Još nekoliko misli o prednostima izgradnje kuće za dvije porodice:

Na našoj web stranici možete pronaći kontakte građevinskih firmi koje nude. Možete direktno komunicirati sa predstavnicima tako što ćete posjetiti izložbu kuća „Low Rise Country“.

Cijena dvoporodične kuće u Moskvi

Na tržištu nekretnina odnedavno se pojavio termin „dvoporodična kuća“ ili dupleks. Njegova konstrukcija koristi princip vertikalne podjele površine kuće, čime se eliminiraju sukobi između susjeda.

Dizajn dvoporodične kuće sa dva ulaza nužno predviđa prisustvo male parcele oko nje. Cijena takvog kućišta ovisi o klasi projekta i materijalu koji se koristi u njegovoj izgradnji. Cijena dupleksa poslovne klase s monolitnom ciglom počinje od 10 miliona rubalja. Kuće napravljene od celularnih plinskih i pjenastih blokova su stanovanje ekonomske klase.

Njihov trošak uveliko varira i ovisi o vanjskoj oblogi. Na primjer, dvospratna kuća od gaziranih betonskih blokova s ​​oblogom od opeke koštat će od 3 miliona rubalja.

Jeftinije opcije za jednokatne kuće s dva ulaza s klasičnim okvirom završenim blok kućicom ili klinker kamenom koštat će vlasnike od 1,5 do 3 milijuna rubalja.

Primjeri projekata

Primjeri kuća sa dva ulaza za dvije porodice:

Sa ukupnom površinom od 153 kvadrata, namenjen je za dve porodice. Takva seoska vikendica je privlačna za život bliskih rođaka različite dobi. Odnosno, stariji roditelji sa mladencima. Kuća je pogodna za korištenje, sa dovoljnim brojem dnevnih soba.

Njegova približna cijena za blokove od gaziranog betona je 3,63 miliona rubalja, za cigle - 4,11 miliona rubalja. Cijena projekta je 26,0 hiljada rubalja

IN klasična dvospratna kuća Bliski bračni parovi sa sličnim interesima i jednakim primanjima lako se slažu. Posljednji faktor je važan za osiguravanje mirnog suživota.

Projekat takve kuće košta 34,0 hiljada rubalja. Kuća je građena od cigle ili plinskih blokova. Približna cijena kutije od cigle bez unutrašnjeg i vanjskog uređenja je 6,32 miliona rubalja, kutije od gaziranog betona su 5,59 miliona rubalja.

Klasičan projekat dvoetažne kuće za dvije porodice

• Savršeno za dvije aktivne mlade porodice povezane porodičnim vezama. Na primjer, dva brata sa svojim ženama.

Materijal za izgradnju kuće su gazirani blokovi. Fasada je izolovana i malterisana dekorativnim premazom. Cijena je 5,58 miliona rubalja.

Zaključak

Za život u dvoporodičnoj kući do izražaja dolazi sposobnost pregovaranja i druženja. Iako obe porodice žive u svojim odvojenim dnevnim sobama, moraće da se slože oko mnogih pitanja. Na primjer, za popravke fasada, plaćanje komunalija, održavanje lične parcele.

Kuće za dva vlasnika često su građene u ruralnim područjima u sovjetsko vrijeme. Sada je ovaj format ponovo popularan. Istina, nazivi kuća su novonastali - dupleksi, stambene zgrade, ali suština ostaje ista - dvije porodice žive pod jednim krovom.

Danas je dvoobiteljska kuća križ između gradske kuće i vikendice. Samo ako gradske kuće, prema klasifikaciji stanovanja, pripadaju urbanom segmentu - to su stanovi na više nivoa u međusobno povezanim linearnim zgradama, onda je dupleks u svom najčistijem obliku predstavnik prigradskog stanovanja, odnosno privatne kuće. Stoga se može graditi na zemljištu namijenjenom za individualnu stambenu izgradnju. Dupleks se sastoji od dva odvojena stana, svaki sa svojim zasebnim ulazom. Susjede spaja zajednički zid i parcela u blizini kuće.

Kuća za dva vlasnika može se odabrati prema svakom ukusu i boji - bez obzira na mogućnosti koje programeri nude! Postoje i jednospratni i dvoetažni projekti. U potonjem je općenito prihvaćen raspored: u prizemlju kuhinja, blagovaonica, dnevni boravak, na katu spavaće sobe, svaka etaža ima svoje kupatilo. Zgrade dolaze u različitim konfiguracijama i veličinama (od skromnih 70 do više od 400 kvadratnih metara), često sa ugrađenom garažom. Za gradnju se koriste i razni materijali - drvo, cigla, kamen, ekspandirani beton, celularni beton, pjenasti blokovi itd.

Iako je naziv "dupleks" već manje-više poznat Rusima, malo ko je čuo za stambene zgrade. Ovaj zaštitni znak je registrovan od strane Good Wood Corporation. Ime Flathouse doslovno znači “apartman”. Projekat je standardan, odnosno ne zahtijeva svaki put izradu nove projektne dokumentacije. Stanovi su građeni samo od drveta, svaka kuća se sastoji od dva dijela i predviđena je za smještaj dvije porodice.

Isplativo za izgradnju i održavanje

Kuće za dva vlasnika su veoma tražene, i to nije slučajno. Glavna prednost ovog formata je cijena."Ako uporedimo cijenu stana u dupleksu i dvije vikendice slične veličine, onda će cijena kvadrata u dupleksu biti 20-30% niža", kaže Dmitrij Kotrovsky, partner razvojne kompanije Khimki Group.

Izgradnja dupleksa je uvijek jeftinija. Možete profitirati ne toliko zbog površine stanovanja (može biti ne manje od one u punopravnoj vikendici), već zbog ujedinjenih komunikacija, kao i zajedničkog zida, krova i temelja. Ušteda prostora također znači mnogo - kuća za dva vlasnika zauzima manje prostora od dvije odvojene zgrade, budući da udaljenost između potonjih mora biti najmanje 6 metara. Odnosno, stanovnici dupleksa imaju više zemljišta za gredice, baštu, povrtnjak, igralište itd.

Osim toga, dupleks je privatna kuća, što uvelike olakšava sam proces izgradnje. Zahtjevi i standardi za takve kuće nisu tako strogi kao za stambene zgrade, mnogo je lakše dogovoriti se o dizajnu kuće za dvije porodice.

Rukovanje dupleksom je također isplativo: susjedi troše manje novca na grijanje, jer grijanje jedne kuće sa zajedničkim zidom i jednim krugom grijanja zahtijeva mnogo manje sredstava od dvije odvojene zgrade. Prema riječima stručnjaka, na održavanju stambenog prostora u dupleksu možete uštedjeti i do 40 posto.

Fotografija: web stranica Good Wood

Zajedno ali odvojeno

Dakle, ljudi kupuju duplekse jer su jeftiniji od samostojećih kuća, ali nude gotovo iste pogodnosti.

Stanovnici dupleksa u principu mogu da žive potpuno odvojeno od svojih komšija za to postoje uslovi. Ali, kako praksa pokazuje, "dvostruke" stanove u privatnoj kući često kupuju dvije porodice iz istog klana - na primjer, braća i sestre, roditelji i odrasla djeca. Zgodno je - porodica i prijatelji su u blizini, unuci komuniciraju sa bakama i djedovima, a istovremeno su isključeni svi negativni aspekti vezani za zajednički život. Svaka porodica vodi zasebno domaćinstvo, naizgled živi pod jednim krovom, ali sa svojom zasebnom kućom

Nerijetko duplekse kupuju prijatelji “sve se vode preliju” - kada odrastu, udaju se, dobiju djecu, ali ni kada postanu punoljetni nisu spremni da se razdvoje. Dva stana pod jednim krovom omogućavaju vam da nastavite da živite jedan pored drugog, ali u isto vrijeme odvojeno.

Kašika katrana

Glavni nedostatak dupleksa je legalna registracija.Štoviše, kod stambenih prostorija pitanje se rješava jednostavnije: pri kupovini polovine kuće ljudi je upisuju kao svoje vlasništvo (kao i stan u stambenoj zgradi). U tom slučaju neće biti poteškoća u prodaji vašeg dijela prostora, iznajmljivanju ili zavještanju nasljednicima.

Ali situacija sa zemljištem je složenija. Trenutno stambeno zakonodavstvo ne vidi razliku između dvojne i višestambene zgrade. Zakonom o stanovanju je propisano da je u stambenoj zgradi zemljišna parcela zajednička zajednička svojina vlasnika prostorija, odnosno vlasnika stanova. Kako je navedeno u dijelu 4. čl. 37. Zakona o stanovanju, vlasnik prostora u stambenoj zgradi nema pravo da u naturi dodijeli svoj udio u pravu zajedničke svojine na zajedničkoj imovini. Odnosno, Zakon o stanovanju Ruske Federacije ne predviđa mogućnost upisa prava vlasništva na pojedinačnim zemljišnim parcelama koje zauzimaju stanovi koji se nalaze u stambenoj zgradi

Vlasništvo nad svojim dijelom parcele možete upisati samo ako je kuća s dva stana priznata kao blok zgrada. U Zakonu o uređenju grada Ruske Federacije (član 49) takvi objekti imaju sljedeću definiciju: „stambena zgrada sa najviše tri etaže, koja se sastoji od nekoliko blokova..., od kojih je svaki namijenjen jednoj porodici, ima zajednički zid bez otvora sa susjednim blokom, nalazi se na posebnoj parceli i ima pristup javnoj teritoriji.”

Ako iz nekog razloga vaša “dvostambena zgrada” ne spada u kategoriju blokiranih kuća, ostaje vam samo da živite prijateljski sa komšijama, odnosno da se mirno dogovorite kako koristiti lokaciju i šta je bolje – a cvjetnjak ili vrtni krevet.

Maria Andreeva

Drvena kuća sa dva ulaza je zgodna i praktična. Prvi ulaz je prednji ulaz i nalazi se na glavnoj strani fasade. Drugi je opcioni.

Drugi ulaz u pravilu vodi u dvorište i prolazi kroz predvorje, ostavu ili ostavu. Također može povezati glavnu prostoriju sa terasom, verandom, ljetnom kuhinjom ili drugim proširenjem. U projekt su uključena dva ulaza za kupatilo sa verandom ili ljetnu kuhinju za veliku seosku vikendicu s parnom sobom i tuš kabinom unutar kuće.

Dva ulaza - racionalno rješenje za dvoobiteljsku kuću

Srodne porodice se često odlučuju za izgradnju jedne velike seoske vikendice. Dva odvojena ulaza bila bi odlično rješenje za ovakav projekat.

Kuća za dvije porodice podijeljena je na polovine, a za svaku je izrađen plan tako da ne budu u suprotnosti. Istovremeno, prostorije mogu biti potpuno odvojene jedna od druge ili će u kući biti zajedničke prostorije.

Prednosti dvoobiteljskih kuća:

• Kohabitacija sa odvajanjem, bez mešanja u život pojedinca;
• Ušteda površine zemljišta. Pored kuće, na lokaciji će se nalaziti i kupatilo ili sjenica;
• Zajednički zidovi i komunikacije, jedan temelj i krov smanjuju troškove izgradnje i završne obrade u prosjeku za 40% u odnosu na izgradnju zasebne kuće.

Projekti “MARISRUB”

Kompanija MariSrub nudi drvene kuće za dvije i jednu porodicu. Arhitekta će izraditi funkcionalan i estetski atraktivan projekat, uzimajući u obzir karakteristike zemljišta i tla, te želje naručioca.

Predlažemo da odaberete gotovu opciju, koju će stručnjak promijeniti. Ili ćemo izvesti individualni projekat. Izrada skice prilikom naručivanja gradnje je besplatna!

“MariSrub” će obaviti čitav niz poslova, koji uključuje:

• izrada standardnog ili individualnog projekta;
• izbor i proizvodnja drvne građe;
• izgradnja temelja;
• montaža i montaža kuće od brvnara na licu mjesta;
• ugradnja krova;
• vođenje komunikacija;
• završna obrada nakon skupljanja kuće.

Rad na projektu odvija se zajedno sa arhitektom i stručnjakom iz oblasti gradnje drvenih kuća. Oni prate racionalnost i pouzdanost dizajna svakog elementa zgrade.

“MariSrub” nudi sistem plaćanja korak po korak, koji vam omogućava da ne plaćate iznos u jednom uplati. Radimo sa kreditnim programima. U cijenu izgradnje uključen je građevinski materijal!

PR-2006-2

PR-247

PR-2190

PR-2189-2

PR-2189

PR-2027

PR-2019

PR-2176

Prednosti dupleksa

U sovjetsko doba, kuće dizajnirane za 2 porodice bile su prilično popularne u ruralnim područjima. Danas ovaj trend ponovo dobija na popularnosti. Dupleks je nešto između vikendice i gradske kuće. Takve kuće se najčešće sastoje od 2 zasebna ulaza, svaki dio kuće ima svoju kuhinju, spavaću sobu i kupatilo. Susjede spaja samo zajednički zid i parcela u blizini kuće.

Naš katalog predstavlja dizajn dvoetažnih i jednokatnih kuća za dvije porodice različitih tipova. Kuće se razlikuju po površini, spratnosti i materijalu nosivih zidova. Jedna od najpopularnijih opcija su dupleks dizajni dvoobiteljskih kuća s potkrovljem i garažom. Sada je ovo najrelevantnije, jer gotovo svi ljubitelji seoskog života imaju svoje automobile, za čije skladištenje je potrebna grijana garaža.

Ovisno o potrebama i broju ljudi koji žive, na web stranici možete odabrati željeni tip kuće. Imamo jednokatne i dvoetažne opcije različitih veličina. Dupleksi se također razlikuju po metodama izgradnje - to su uglavnom okvirne, gazirane betonske ili brvnare.

Neosporna prednost dupleksa je da je ova opcija mnogo ekonomičnija od zasebne kuće. Mnogo je jeftinije izgraditi jednu kuću sa dva različita ulaza nego dva odvojena objekta. Do smanjenja troškova dolazi i zbog ušteda u opskrbi i povezivanju komunikacija. Rad takve kuće također se može smatrati isplativim, jer je lakše zagrijati jednu veliku kuću nego 2 odvojene zgrade.

Dupleksi su popularni među rođacima. Na primjer, vrlo često takve kuće grade braća i sestre za svoje porodice. To je zgodno jer se rođaci i prijatelji stalno viđaju i komuniciraju jedni s drugima, ali su im životi podijeljeni. Takođe, dupleksi bi mogli biti interesantni i za bližnje prijatelje koji su odlučili da osnuju porodicu.

Treba imati na umu da se postupak uknjižbe kuće i zemljišta kao vlasništva malo razlikuje od uobičajenog. Ovo posebno važi za zemljište. Prije izgradnje takve kuće, preporučuje se da se unaprijed upoznate s praksom registracije imovine.

Naše projekte dvoporodičnih kuća izrađuju profesionalci uzimajući u obzir sve potrebne standarde u oblasti izgradnje. Gradnja kuća po našim projektima je laka i jednostavna, također nema problema s upisom imovine i povezivanjem komunikacija.