So berechnen Sie den individuellen Heizwärmeverbrauch. Wie wird die Heizkostenabrechnung berechnet?

Die Berechnung des Zahlungsbetrags für die Heizung ab dem 01.06.2013 sollte gemäß den Berechnungsregeln erfolgen, die durch den Erlass der Regierung der Russischen Föderation vom 05.06.2011 Nr. 354 mit Änderungen des Erlasses vom genehmigt wurden der Regierung der Russischen Föderation vom 16.04.2013 Nr. 344 (im Folgenden als die Regeln bezeichnet).

Ab dem 01.06.2013 zahlen Wärmeverbraucher in einem Mehrfamilienhaus diese Leistung pauschal ohne Teilung des Entgelts für die Wärmebereitstellung in einem Wohn- oder Nichtwohngebäude und für die Wärmebereitstellung für den allgemeinen Hausbedarf, wie bisher erbracht.

Daher sollte in den Rechnungsbelegen zur Zahlung von Stromrechnungen die Leistung „Heizung“ nur in einer Zeile erscheinen. Diese Regel gilt sowohl für Mehrfamilienhäuser mit Zentralheizung als auch für Häuser, in denen ein solches System nicht verfügbar ist.

Die Berechnung der Heizkostenpauschale hängt in erster Linie von der Ausstattung des Mehrfamilienhauses und der darin befindlichen Räumlichkeiten mit Messgeräten (Gemeinschaftshaus (Kollektiv), Einzel- und Gemeinschaftshaus (Wohnung)) ab und wird im Folgenden durchgeführt Reihenfolge.

Berechnung Nr. 1

Das Mehrfamilienhaus hat keinen gemeinsamen Haus-(Kollektiv-)Wärmeenergiezähler, und in allen Wohn- und Nichtwohngebäuden gibt es keine individuellen oder gemeinsamen (Wohnungs-)Zähler für die Heizung.

In diesem Fall wird die Heizkostenpauschale als Produkt aus dem Heizverbrauchsstandard, der Gesamtfläche der bewohnten Räumlichkeiten und dem Tarifsatz für Wärmeenergie berechnet ( Formel Nr. 2 des Anhangs Nr. 2 der Geschäftsordnung).

P ich = S ich x N T x T T

N T - Verbrauchsstandardsatz für Heizung,

S i - die Gesamtfläche Ihrer Räumlichkeiten,

T T - Heizenergie-Tarifset für Ihre Region und Ihren Dienstleister.

BERECHNUNGSBEISPIEL:

Ihr Haus verfügt über kein gemeinsames Hausmessgerät für thermische Energie (Heizung). Wohn- und Nichtwohnräume im Haus sind nicht mit individuellen und gemeinsamen (Wohnungs-) Zählern für die Heizung ausgestattet.

» Die Verbrauchsnorm für Heizung für Ihre Region liegt bei 0,03 Gigakalorien pro 1 Quadratmeter Gesamtfläche.
» Der Tarif für thermische Energie für Ihre Region und Ihren Dienstanbieter beträgt 1200 Rubel pro 1 Gigakalorie.

Die Heizkostenpauschale für Ihre Wohnung wird in folgender Reihenfolge berechnet:

0,03 Gkl x 60 m2 x 1200 Rubel. = 2160,00 Rubel.

Berechnung Nr. 2

Ein Mehrfamilienhaus hat einen gemeinsamen Gebäudezähler für Wärmeenergie (Heizung), aber nicht alle Wohn- und Nichtwohngebäude sind mit individuellen und gemeinsamen (Wohnungs-)Zählern für Heizung ausgestattet.

In diesem Fall wird die Heizungszahlung auf der Grundlage der Ablesungen des gemeinsamen Hauszählers, der Gesamtfläche der bewohnten Räumlichkeiten und des Tarifs für Wärmeenergie berechnet (Formel Nr. 3 des Anhangs Nr. 2 der Geschäftsordnung). ).

V D - die Menge an Wärmeenergie, bestimmt nach den Angaben eines gewöhnlichen Hauszählers,

S i - Gesamtfläche von Wohn- oder Nichtwohngebäuden,

S ungefähr - die Gesamtfläche aller Wohn- und Nichtwohngebäude in einem Mehrfamilienhaus,

T T - Tarif für thermische Energie, festgelegt für Ihre Region.

BERECHNUNGSBEISPIEL:

Ihr Mehrfamilienhaus verfügt über ein gemeinsames Gebäudemessgerät für thermische Energie (Heizung). Nicht alle im Haus befindlichen Wohn- und Nichtwohnräume sind mit individuellen oder gemeinsamen (Wohnungs-) Zählern für die Heizung ausgestattet.

» Die Gesamtfläche Ihrer Wohnung beträgt 60 Quadratmeter.
» Die Gesamtfläche der im Haus befindlichen Wohn- und Nichtwohnräume beträgt 8.000 Quadratmeter.
» Der für Ihre Region und Ihren Dienstleister festgelegte Wärmeenergietarif beträgt 1.200 Rubel pro 1 Gigakalorie.

Die Heizkostenabrechnung für Ihre Wohnung wird wie folgt berechnet:

200 Gkl x 60m 2 / 8000 m 2 x 1200 Rubel. = 1800 Rubel.

Berechnung Nr. 3

An einem Mehrfamilienhaus ist ein gebäudeübergreifendes (kollektives) Messgerät für Wärmeenergie installiert. Alle im Haus befindlichen Wohn- und Nichtwohnräume sind mit individuellen oder gemeinsamen (Wohnungs-) Wärmezählern ausgestattet.

In diesem Fall wird die Heizungszahlung auf der Grundlage der Ablesungen der allgemeinen Haus- und individuellen Wärmeenergiezähler, der Gesamtfläche der bewohnten Räumlichkeiten und aller Wohn- und Nichtwohnräume im Haus sowie des Tarifs berechnet für Wärmeenergie festgelegt (Formel Nr. 3 (1) von Anhang Nr. 2 der Geschäftsordnung).

V i n - die Menge an Wärmeenergie, die durch die Ablesungen eines einzelnen Zählers bestimmt wird, für den die Gebühr berechnet wird,

V i ODN - die für den allgemeinen Hausbedarf bereitgestellte Wärmeenergiemenge, die als Differenz zwischen den Ablesungen eines gemeinsamen Hauszählers, der aus den Ablesungen aller im Haus installierten Einzelzähler ermittelten Wärmeenergiemenge und der Menge an Wärmeenergie, die zum Erhitzen von Warmwasser verwendet wird. Darüber hinaus wird die letzte Komponente in Häusern verwendet, die kein zentrales Warmwasserversorgungssystem haben.

S i - Gesamtfläche der besetzten Räumlichkeiten,

S ungefähr - die Gesamtfläche aller im Haus befindlichen Wohn- und Nichtwohnräume,

Тcr - der für Ihre Region festgelegte Tarif für thermische Energie.

Mit anderen Worten, die Heizkostenabrechnung besteht in diesem Fall aus verbrauchter Wärmeenergie gemäß einem individuellen Zähler und Wärmeenergie, die dem allgemeinen Hausbedarf zugeteilt wird und proportional zur belegten Gesamtfläche verteilt wird.

BERECHNUNGSBEISPIEL:

Ihr Haus ist mit einem gemeinsamen Hauswärmezähler ausgestattet. Alle Wohn- und Nichtwohngebäude sind mit individuellen Wärmezählern ausgestattet. Das Mehrfamilienhaus verfügt über keine zentrale Warmwasserversorgung.

» Die Menge an thermischer Energie, die durch die Angaben des gewöhnlichen Hauszählers bestimmt wird, beträgt 200 Gigakalorien.
» Die Menge an Wärmeenergie, die durch die Ablesungen eines einzelnen in Ihrer Wohnung installierten Zählers ermittelt wird, beträgt 2 Gigakalorien.
» Die aus den Ablesungen einzelner installierter Zähler in allen Wohn- und Nichtwohngebäuden eines Mehrfamilienhauses ermittelte Wärmeenergiemenge beträgt 160 Gigakalorien.
» Die Menge an thermischer Energie, die für die Warmwasserbereitung verwendet wird, beträgt 20 Gigakalorien.
» Die Gesamtfläche Ihrer Wohnung beträgt 60 Quadratmeter.
» Die Gesamtfläche aller im Haus befindlichen Wohn- und Nichtwohnräume beträgt 8.000 Quadratmeter.
» Der Tarif für Wärmeenergie wird für Ihre Region und Ihren Lieferanten in Höhe von 1200 Rubel pro 1 Gigakalorie festgelegt.

Die Heizkostenabrechnung für Ihre Wohnung wird wie folgt berechnet:

(2 + (200 - 160 - 20) x 60/8000) x 1200 = 2580 Rubel.

Jeder Besitzer einer Stadtwohnung war mindestens einmal von den Zahlen auf der Heizquittung überrascht. Oft ist nicht klar, auf welcher Grundlage wir die Heizkosten abrechnen und warum die Bewohner eines Nachbarhauses oft deutlich weniger zahlen. Die Zahlen stammen jedoch nicht aus dem Nichts: Es gibt eine Norm für den Verbrauch von Wärmeenergie zum Heizen, und auf ihrer Grundlage werden die endgültigen Beträge unter Berücksichtigung der genehmigten Tarife gebildet. Wie geht man mit diesem komplexen System um?

Woher kommen Vorschriften?

Die Normen für die Beheizung von Wohngebäuden sowie die Normen für den Verbrauch aller Versorgungsleistungen, sei es Heizung, Wasserversorgung usw., sind ein relativ konstanter Wert. Sie werden von der örtlich zuständigen Stelle unter Beteiligung von Resakzeptiert und bleiben für drei Jahre unverändert.

Vereinfacht ausgedrückt reicht das Unternehmen, das Wärme in diese Region liefert, Dokumente mit der Begründung für die neuen Standards bei den lokalen Behörden ein. Während der Diskussion werden sie bei Sitzungen des Stadtrates angenommen oder abgelehnt. Danach wird die verbrauchte Wärme neu berechnet und die Tarife, für die die Verbraucher zahlen, genehmigt.

Die Normen für den Verbrauch von Wärmeenergie zum Heizen werden auf der Grundlage der klimatischen Bedingungen der Region, des Haustyps, des Materials der Wände und des Dachs, der Verschlechterung der Versorgungsnetze und anderer Indikatoren berechnet. Das Ergebnis ist die Energiemenge, die für die Beheizung von 1 Quadratmeter Wohnfläche in diesem Gebäude aufgewendet werden muss. Dies ist die Norm.

Die allgemein akzeptierte Maßeinheit ist Gcal/sq. m - Gigakalorie pro Quadratmeter. Der Hauptparameter ist die durchschnittliche Umgebungstemperatur während der kalten Periode. Theoretisch bedeutet dies, dass Sie bei einem warmen Winter weniger für die Heizung bezahlen müssen. In der Praxis funktioniert dies jedoch meist nicht.

Was sollte die normale Temperatur in der Wohnung sein?

Die Standards für die Beheizung einer Wohnung werden unter Berücksichtigung der Tatsache berechnet, dass im Wohnzimmer eine angenehme Temperatur aufrechterhalten werden sollte. Seine ungefähren Werte sind:

• In einem Wohnzimmer ist die optimale Temperatur von 20 bis 22 Grad;
• Küche - Temperatur von 19 bis 21 Grad;
• Badezimmer - von 24 bis 26 Grad;
• Toilette - Temperatur von 19 bis 21 Grad;
• Gang - von 18 bis 20 Grad.

Wenn die Temperatur in Ihrer Wohnung im Winter unter den angegebenen Werten liegt, bedeutet dies, dass Ihr Haus weniger Wärme erhält, als die Heiznormen vorschreiben. In der Regel sind in solchen Situationen ausgediente Stadtheizungen schuld, wenn kostbare Energie in die Luft verschwendet wird. Die Heiznorm in der Wohnung wird jedoch nicht eingehalten, und Sie haben das Recht, sich zu beschweren und eine Neuberechnung zu verlangen.

Die Berechnung der Tarife für Versorgungsunternehmen für eine Wohnung erfolgt gemäß dem Regierungsdekret Nr. 354 von 2011. Die Berechnung der Nebenkosten in Wohnungen erfolgt monatlich. Die Höhe der Vergütung richtet sich nach den Tarifen des Ressourcenversorgungsunternehmens. Sie werden in Abhängigkeit vom Grad der Preisregulierung durch den Staat festgesetzt. Alle Räumlichkeiten und Versorgungseinrichtungen sind untrennbar miteinander verbunden.

Wichtige Faktoren

Denken Sie bei der Berechnung der Stromrechnungen daran, dass der endgültige Zahlungsbetrag von vielen Indikatoren abhängt. Die Höhe der Zahlungen, die in Wohnungen erhoben werden verschiedene Bereiche, anders . Die Bildung des Gesamtbetrags ohne Zähler wird beeinflusst durch:

• Bereich des Raumes;
• Art der Räumlichkeiten (Nichtwohngebäude und Wohngebäude);
• die Anzahl der registrierten Bürger im Wohnbereich;
• Vertragsbedingungen;
• Verbrauchsstandard für Heizung, für Wasser, Gas ohne Zähler, Strom.

Wenn Zähler installiert sind, erfolgt die Berechnung nach einem einzelnen Messgerät. Der Gesamtbetrag ist tarifabhängig:

• Wasser auf der Theke;
• zum Heizen nach einem haushaltsüblichen Zähler oder einem Heiztarif nach Norm;
• Zahlung für Gas (1 m3);
• für Strom.

Tarife für die Zahlung werden in den Regionen auf unterschiedlichen Ebenen festgelegt. Die Kommunalverwaltungen berechnen die Tarife und informieren die Bevölkerung durch entsprechende Bekanntmachungen in Zeitschriften. Die Quittung für die Gemeinschaftswohnung enthält auch Informationen zu den Tarifen.

Wärmezahlung

Bewohner zahlen je nach Norm oder Zählerstand für die Beheizung der Wohnung. 2015 wollten sie das Verfahren zur Berechnung der Zahlung für die Heizung in einer Wohnung ändern. Bisher konnten die Kommunen wählen, wie sie die Heizkosten berechnen:

• monatlich 1/12 der jährlichen Zahlungssumme;
• in der Menge der tatsächlich verbrauchten Wärmeenergie während der Heizperiode.

Im Jahr 2017 haben wir uns entschieden, die Möglichkeit zu lassen, die Heizung mit 1/12 des Gesamtbetrags zu bezahlen. Wie die Heizung in der Wohnung berechnet wird, entscheiden die Kommunen.

Im Jahr 2017 haben Verbraucher das Recht, eine Neuberechnung der Heizkosten aus folgenden Gründen zu verlangen:

• die Temperatur im Raum beträgt weniger als 18 0С, in der Ecke - 20 0С;
• Notunterbrechung der Wärmeversorgung während der Heizperiode hat den Zeitraum von 16 Stunden hintereinander überschritten, insgesamt 24 Stunden pro Monat (wenn die Wohnung mehr als 12 0С hatte, wird die Neuberechnung der Heizung auf dieser Grundlage nicht durchgeführt)
• Die Heizungsstandards der Wohnung können um ±4 0С (3 0С nachts) abweichen.

Die Berechnung der Heizkosten in einem Mehrfamilienhaus hängt von den ermittelten Heizkosten nach der Norm ab, wenn keine allgemeinen Gebäudezähler für die Heizung installiert sind. Ist ein gemeinsamer Zähler vorhanden, wird die Heizkostenpauschale nach dessen Zählerstand erhoben. Viele Leute sagen, dass gemessene Heizung billiger ist. Zum Vergleich ist es notwendig, die Heizung in der Wohnung nach der Norm zu berechnen und mit einer ähnlichen Wohnung zu vergleichen, in der die Heizungszahlung nach einem gemeinsamen Zähler berechnet wird.

Methoden zur Berechnung der Wärmekosten

Die Berechnungen berücksichtigen den Verbrauch, die Heizkostenpauschale nach Norm und die Fläche. Die Abgrenzung für die Beheizung von Nichtwohngebäuden nach den neuen Vorschriften erfolgt zusammen mit den Abgrenzungen in Wohnungen. Der Standard berücksichtigt die Kosten für die gemeinsame Hauswärme. Auf dieser Grundlage wird die Zahlung für jede Wohnung für Nichtwohngebäude berechnet.

P = S * T * N, wobei

P - die Heizkosten in der Wohnung;

S ist die Fläche des beheizten Raums;

T - der festgelegte Tarif zum Heizen der Wohnung, nach dem die Zahlung erfolgt;

N - Verbrauchsrate.

Gemäß den berechneten Ergebnissen wird eine Heizrechnung ausgestellt.

Wie wird die Heizung in einer Wohnung mit installiertem Zähler berechnet? Das Verfahren zur Berechnung der Heizkostenpauschale ist abhängig von der Verfügbarkeit von Wohnungszählern und Messgeräten in Nichtwohngebäuden.

Ist ein gemeinsamer Gebäudezähler für die Heizung vorhanden, erfolgt die Abrechnung wie folgt. Berechnung der Zahlung für die Heizung des Hauses:

Die verbrauchte Wärmeenergiemenge, die der Wärmezähler anzeigt, wird mit der Gesamtfläche des Hauses multipliziert.

Wie wird die Heizung in der Wohnung berechnet, wenn ein gemeinsamer Hauswärmezähler und Einzelzähler installiert sind? Die Berechnung der Zahlung für die Heizung in den Räumen berücksichtigt:

• Bereich;
• Anzeigen, die von einem gemeinsamen Hauszähler für Heizung ausgegeben werden;
• Ablesung von Wohnungszählern;
• Zählerstände für die Zahlung für die Beheizung von Nichtwohngebäuden;
• Tarif für Heizung nach dem gemeinsamen Hauszähler.

Die Heizkostenabrechnung, die der Eigentümer jeder Wohnung und der Nutzer der Mieträume während der Heizperiode monatlich erhält, berücksichtigt die persönlich verbrauchte Energie und die dem allgemeinen Hausbedarf zugeteilte Wärme. Wie wird in diesem Fall die Heizkostenpauschale berechnet? Die Abrechnung der Heizung erfolgt nach Einzelzähler unter Berücksichtigung der Ablesungen des allgemeinen Gebäudezählers für Heizung. Die Heizung in einem Mehrfamilienhaus in Nichtwohngebäuden wird analog zu Wohnungen berechnet.

Wie wird die Heizkostenpauschale in einem Mehrfamilienhaus berechnet? Die für den allgemeinen Hausbedarf verbrauchte Wärme wird proportional zur beheizten Fläche verteilt, die von jedem Nichtwohngebäude und jeder Wohnung belegt wird.

Wie berechnet man die Heizkosten, wenn sich nicht in allen Räumen Messgeräte befinden? Die Berechnung der Heizkostenpauschale erfolgt in diesem Fall nach den üblichen Hauszählern. Die Heizung nach dem in der Wohnung installierten Zähler wird berücksichtigt, wenn alle Räume mit Messgeräten ausgestattet sind. Unabhängig davon muss herausgefunden werden, wie die Heizung in einem mehrstöckigen Gebäude berücksichtigt wird. Die Heizung des Hauptbereichs wird anteilig auf alle Bewohner aufgeteilt.

Für die Beheizung von Nichtwohngebäuden wird ebenfalls eine Zahlung erhoben. Wenn am Haus kein Messgerät vorhanden ist, wird die Heizung in Nichtwohngebäuden je nach Bereich gemäß dem Standard bezahlt. Die Berechnung des Heizpreises nach Raumfläche, Heizen ohne Zähler wird angewendet. Die Höhe hängt davon ab, wie die Beheizung der Wohnung im Haus berechnet wird. Die Heizkostenabrechnung ist im Monat des Rechnungseingangs zu bezahlen. Andernfalls werden Schulden gebildet.

Gaszahlung

Wenn Sie ein einzelnes Gasheizgerät installieren oder Gasgeräte verwenden, sollten Sie sich über das Verfahren zur Bezahlung von Gas ohne Messgeräte informieren. Die Berechnung für Gas erfolgt nach anerkannten Standards. Wie werden Stromrechnungen für die Gasversorgung berechnet? Der Preis wird anhand des Tarifs, des Normverbrauchsvolumens und der Anzahl der registrierten Bürger festgelegt.

Die Zahlung für Versorgungsunternehmen für die Gasversorgung in Haushalten erfolgt nach Messgeräten, wenn sie nicht nur über einen Gasherd, sondern auch über andere Gasgeräte verfügen.

Wie wird die Heizungszahlung in einer mit einem Gaskessel ausgestatteten Wohnung berechnet, wenn der Zähler nicht installiert oder außer Betrieb ist? Die Zahlung für die Heizung im Haushalt wird berechnet auf der Grundlage von:

• durchschnittliche monatliche Verbrauchsrate;
• Bereich beheizter Räumlichkeiten;
• die Anzahl der registrierten Personen;
• Grad der Verbesserung (Vorhandensein einer zentralen Warmwasserversorgung).

Die Zahlung für die Heizung in Nichtwohngebäuden erfolgt auf der Grundlage von Zählerständen.

Wie wird die Heizung in Häusern mit Gaskesseln berechnet? Die Berechnung der Zahlung für Heizung in Haushalten erfolgt auf der Grundlage von Zählerständen. Eigentümer erhalten keine Quittungen für die Zentralheizung, sondern eine Rechnung für die Gasheizung.

Wasserverbrauch

Verbraucher wissen, dass es rentabler ist, Wasser per Zähler zu bezahlen. Kalt- und Warmwasser werden separat berechnet.

Der Wasserverbrauch lässt sich einfach per Zähler berechnen: Das verbrauchte Volumen wird mit dem festgelegten Tarif multipliziert. In diesem Fall sollten getrennte Zähler für Kalt- und Warmwasser installiert werden. Auf ihnen wird die Berechnung der Stromrechnungen für den Wasserverbrauch durchgeführt.

Die Zahlung für Versorgungsunternehmen für die Kanalisation sollte ebenfalls nach Zählern berechnet werden. Jeder Online-Rechner kann Ihnen die benötigte Menge berechnen, wenn Sie die aktuellen und früheren Wasserzählerstände eingeben (der Verbrauch von Kalt-, Warmwasser und Abwasser wird getrennt erfasst).

Wenn ein gemeinsamer Hauszähler installiert wird, müssen die Bewohner weiterhin für die Kosten des gemeinsamen Hausbedarfs aufkommen. Das heißt, die Zahlung von Versorgungsleistungen für ein solches Messgerät steigt aufgrund von:

• verschiedene Lecks;
• Unterschätzung der Indikatoren von Messgeräten durch Nachbarn;
• Einwohner ohne Papiere.

In Ermangelung von Messgeräten wird der Wasserverbrauch ohne Zähler zum Satz pro 1 Person berechnet. Die Berechnungsregeln lauten wie folgt. Um herauszufinden, wie viel zu zahlen ist, müssen Sie die Norm für den Wasserverbrauch pro Person in Würfeln mit dem entsprechenden Tarif multiplizieren. Die Gesamtsumme richtet sich nach der Einwohnerzahl.

Moskau hat steigende Koeffizienten eingeführt, um die Installation von Messgeräten zu fördern. Wenn Sie die Möglichkeit haben, einen Meter zu setzen, aber Sie tun es nicht, dann müssen Sie das 1,5-fache des berechneten Betrags bezahlen. Seit 2017 - 1,6 mal. Und unter Berücksichtigung der hohen Verbrauchsraten kommt die Zahlung der Versorgungsunternehmen für die Wasserversorgung gut ins Budget. Wir zahlen die unter Berücksichtigung der Multiplikationskoeffizienten berechneten Beträge unbedingt aus, da sich sonst Schulden anhäufen.

Elektrizität

Bei der Berechnung der Nebenkosten sollte man sich daran erinnern, wie man den Stromverbrauch berechnet. Der Stromrechnungsrechner hilft, die Aufgabe zu vereinfachen.

Die Zahlung erfolgt nach den Ablesungen der Stromzähler. Es sollte in die Gesamtberechnung der Höhe der Stromrechnungen einbezogen werden. Die Berechnung der Versorgungsunternehmen in Bezug auf die Stromversorgung erfolgt wie folgt: Das verbrauchte Volumen wird mit dem festgelegten Tarif multipliziert.

In Ermangelung eines Messgeräts, dessen Fehlfunktion, wird die Berechnung der Versorgungsunternehmen für die Stromversorgung wie folgt durchgeführt:

Der festgelegte Standard für 1 Person wird mit dem Tarif und der Anzahl der lebenden Bürger multipliziert.

Ohne Stromkosten geht es nicht, denn die bereitgestellten Räumlichkeiten und Versorgungseinrichtungen sind angeschlossen. Der Stromversorger trennt das Haus oder die Wohnung einfach vom Netz.

Berechnung einer Gemeinschaftswohnung

Es muss berücksichtigt werden, dass die Räumlichkeiten und Nebenkosten gleich sind, wenn die Merkmale zur Berechnung der Nebenkosten ermittelt werden.

Der Gesamtbetrag der Zahlung für Versorgungsunternehmen besteht aus der Zahlung von:

• Heizung nach Raumfläche oder nach Zähler;
• Elektrizität;
• Wasser;
• Gas;
• die Kosten für die Instandhaltung von Wohngebäuden.

Die Berechnung der Nebenkostenpauschale umfasst die Berechnung der Miete. Um herauszufinden, wie die Miete berechnet wird, sollten Sie sich an die Verwaltungsgesellschaft oder die HOA wenden. Sie sagen Ihnen, was in den Zahlungen enthalten ist, und nennen den Betrag, den Mieter monatlich überweisen müssen.

Jeder Bürger hat das Recht, die Tarife für Wohnungen und kommunale Dienstleistungen unabhängig zu überprüfen, indem er die entsprechenden Regulierungsdokumente anhebt. Wenn er nicht damit einverstanden ist, wie die Heizung in der Wohnung berücksichtigt wird, können Sie eine Erklärung an das Strafgesetzbuch, den Wärmeversorger schreiben oder Streitigkeiten vor Gericht lösen.

Denken Sie bei der Berechnung der Nebenkosten daran, dass die Miete die Kosten für die Instandhaltung, Verwaltung, Wartung und Sicherheit der Wohnung umfasst. Die Berechnung der Stromrechnungen erfolgt nach der Quadratur der belegten Räumlichkeiten.

Bewohner von Mehrfamilienhäusern interessieren sich oft für die Rentabilität üblicher Hauswärmezähler, deren Installation seit kurzem in allen Regionen Russlands obligatorisch ist.

Es ist schwierig, diese Frage eindeutig zu beantworten, da es mehrere Möglichkeiten gibt, die monatliche Gebühr für einen solchen Dienst zu berechnen. Lassen Sie uns die bestehenden Abgrenzungsverfahren unter Berücksichtigung aller möglichen Nuancen genauer betrachten.

Das Bundesgesetz der Russischen Föderation vom 23. November 2009 Nr. 261-FZ „Über die Energieeinsparung von Energieressourcen und die Verwendung von Messgeräten für Energieressourcen, die bei der Berechnung für sie verwendet werden“ weist auf die Bedeutung der Installation gemeinsamer Hauszähler hin, die zur Steuerung bestimmt sind Wärmeverbrauch.

Gemäß Gesetz Nr. 261 können Verwaltungsgesellschaften Wärmezähler ohne Zustimmung der Bewohner von Mehrfamilienhäusern installieren und die Zahlung gemäß den erhaltenen Daten erheben

Die Verordnung verpflichtet, solche Geräte in allen Mehrfamilienhäusern mit Ausnahme von Notgebäuden zu installieren. Darüber hinaus gilt es als unangemessen, Gebäude mit diesen Geräten auszustatten, wenn die Höhe der Zahlung für die Anschaffung und Installation eines Durchflussmessers die Höhe der Heizkostenabrechnung innerhalb von sechs Monaten übersteigt.

Der Gesetzgeber ist der Ansicht, dass dieser Erlass zur Erreichung der folgenden Ziele beitragen wird:

• Gerechte Verteilung der Vergütung für Wärmeenergie, die an Haushalte geliefert wird. Hausbesitzer, die sich um die Reduzierung des Wärmeverlusts kümmern (z. B. diejenigen, die sich mit der Wärmedämmung einer Wohnung oder Fassade befassen), sollten weniger zahlen als diejenigen, die ständig Wärme durch Ritzen oder ein offenes Fenster abgeben.
• Motivation der Bewohner, sowohl Wohn- als auch Gemeinschaftsräume zu respektieren. Sie sollten wissen, dass sich die Heizkosten im Falle einer offenen Tür oder eines Glasbruchs nicht nur in der Wohnung, sondern auch im Eingangsbereich automatisch erhöhen.

Darüber hinaus überträgt das Gesetz Nr. 261 offiziell die Verantwortung für gemeinsames Hauseigentum auf die Mieter. Nach diesem Gesetz sind die Stadtwerke nicht mehr für den Zustand von Eingängen, Kellern und Dachböden verantwortlich. Alle Arbeiten in Gemeinschaftsräumen müssen auf Kosten der Eigentümer von Wohnungen durchgeführt werden, die sich im selben Gebäude befinden.

Sorten von gemeinsamen Hauswärmezählern

Als Wärmeregelgeräte werden verschiedene Geräte verwendet, die sich in Funktionsweise, Konstruktionsmerkmalen, spezifischer Wartung und Installation unterscheiden können.

Ein allgemeiner Hausdurchflussmesser unterliegt wie jedes Messgerät einer Eichpflicht, die in der Regel alle 3-4 Jahre durchgeführt wird. Von diesem Verfahren hängt nicht nur die Lebensdauer ab, sondern auch die Korrektheit der Instrumentenablesung.

Eine Entscheidung über die Installation eines bestimmten Modells zu treffen, hilft den Spezialisten der Organisation, die an der Installation und Wartung solcher Geräte in der Stadt (Region) beteiligt sind. Sie werden über die Funktionen der Geräte sprechen und Optionen empfehlen, die unter den örtlichen Bedingungen am besten funktionieren.

Sie beraten auch über Ausrüstung (Absperrventile, Filter usw.), die zusätzlich gekauft werden sollten, und beraten auch über die Gewährleistungsverpflichtungen des Lieferanten.

Am häufigsten werden vier Arten von Durchflussmessern in Wohnungen und kommunalen Dienstleistungen verwendet:

• tachometrisch (mechanisch);
• Wirbel;
• elektromagnetisch;
• Ultraschall.

Betrachten Sie die oben genannten Geräte im Detail.

Option Nr. 1: Tachometer

Solche Geräte, deren System mechanische Dreh- oder Flügelgeräte und Wärmezähler umfasst, gelten als die kostengünstigste Option, da ihre Kosten viel niedriger sind als bei ähnlichen Geräten anderer Typen. Allerdings ist für deren Einbau neben der Standardausstattung ein zusätzlicher magnetisch-mechanischer Filter erforderlich, der sowohl das Gerät selbst als auch das gesamte System vor Verschmutzung schützt.

Die Drehzahlmesser werden von einer Batterie gespeist, deren Ressourcen für 5-6 Jahre ausreichen. Durch den Verzicht auf empfindliche Elektronik kann das Gerät auch bei widrigen Bedingungen (z.B. bei hoher Luftfeuchtigkeit) lange Zeit zuverlässig funktionieren

Der Hauptnachteil dieser Modellkategorie ist die Unfähigkeit, sie bei geringer Wasserqualität zu verwenden (erhöhte Härte, hoher Prozentsatz an Verunreinigungen). In diesem Fall verstopft der Filter schnell, was zu einem Abfall des Kühlmitteldrucks führt. Aufgrund dieser Funktionsweise werden Drehzahlmesser meist nur im privaten Bereich eingesetzt.

Option #2: elektromagnetisch

Solche Geräte basieren auf der bekannten Eigenschaft von Flüssigkeiten - der Erzeugung von elektrischem Strom beim Durchgang von Magnetfeldern. Durch die Messung der Wassermenge und der Ein- und Austrittstemperaturen können selbst sehr kleine Strömungen erkannt werden.

Elektromagnetische Geräte zeichnen sich durch eine hohe Genauigkeit aus, erfordern jedoch eine qualitativ hochwertige Installation und regelmäßige Wartung durch qualifiziertes Personal. Bei vorzeitiger Reinigung beginnen die Geräte, die Messwerte zu überschätzen. Der hohe Gehalt an eisenhaltigen Verbindungen in der Flüssigkeit und minderwertige Verkabelung tragen ebenfalls zur Verzerrung der Daten nach oben bei.

Option Nr. 3: Vortex

Wenn eine Flüssigkeitsströmung auf ein Hindernis trifft, bilden sich Wirbel im Wasser. Die Funktionsweise derartiger Mechanismen basiert auf diesem Prinzip. Solche Messgeräte können sowohl an horizontalen als auch an vertikalen Abschnitten von Kommunikationssystemen installiert werden, Hauptsache, das Gerät befindet sich auf einem geraden Abschnitt der Rohrleitung.

Ein großer Vorteil von Vortex-Geräten ist das Vorhandensein einer Funkschnittstelle, dank der Serviceorganisationen aus der Ferne Messwerte erfassen und Informationen über Fehlfunktionen erhalten können.

Zu den Vorteilen solcher Zähler gehört ein geringer Energieverbrauch (eine Lithium-Ionen-Batterie reicht für ca. 5 Jahre). Wirbelzähler reagieren empfindlich auf Druckabfälle sowie auf das Vorhandensein großer Verunreinigungen, weshalb sie die zusätzliche Installation von Filtern erfordern. Gleichzeitig beeinflussen Verunreinigungen von Metallsalzen im Wasser sowie Ablagerungen in Rohren die Instrumentenablesungen nicht.

Option #4: Ultraschall

Die Angaben von Geräten dieser Art basieren auf dem Durchgang eines Ultraschallsignals durch einen Wasserstrahl. Je höher die Geschwindigkeit des letzteren ist, desto länger dauert das Warten auf eine Antwort.

Ultraschallmessgeräte reagieren sehr empfindlich auf Schweißströme. Sie sind auch nicht sehr langlebig unter Bedingungen einer unzureichenden Wasserqualität, die in dem System verwendet wird.

Geräte dieser Art zeigen sich gut in neuen Häusern, in deren Rohren keine Ablagerungen vorhanden sind. Verunreinigungen, Druckabfälle und Luftblasen im Wasser können jedoch die Messwerte dieser Kategorie von Durchflussmessern erheblich erhöhen.

Bevor Sie den Durchflussmesser installieren, müssen Sie wissen

Alle Kosten für Anschaffung, Installation, Wartung des Gerätes gehen zu Lasten der Mieter. Für Eigentümer nicht privatisierter Wohnungen werden die Installationskosten von der Gemeinde erstattet.

Bei der Auswahl eines Unternehmens für die Installation eines Wärmezählers müssen Sie herausfinden, ob es über Genehmigungen, Genehmigungen und Zertifikate sowie eine Bescheinigung über die staatliche Registrierung verfügt

Die Auswahl einer Organisation, die die Installation des Geräts übernimmt, erfordert besondere Aufmerksamkeit. Es ist wünschenswert, dass dieselbe Firma auch an der Wartung des Zählers beteiligt ist, einschließlich rechtzeitiger Reinigung der Filter, Wartung und regelmäßiger Überprüfung des Geräts.

Externe negative Faktoren

Es ist auch wichtig zu berücksichtigen, dass viele externe Faktoren den korrekten Betrieb von Durchflussmessgeräten beeinflussen. Darunter sind Gründe wie:

• Die Bildung von Mineralablagerungen in den Rohren, wodurch ihr Innendurchmesser abnimmt. Dadurch erhöht sich der Durchfluss. Da Messgeräte für eine bestimmte Größe von Elementen ausgelegt sind, führt eine Verringerung dieser Zahl zu falschen Berechnungen und das Ergebnis ist höher als der tatsächliche Wert.
• Das Vorhandensein von Verunreinigungen im Wasser. Mechanische Verunreinigungen und Luftblasen verursachen einen erheblichen Ablesefehler von bis zu 10 %. Zur Reinigung der Flüssigkeit empfiehlt es sich, die Geräte zusätzlich mit Filtern auszustatten, die Fremdpartikel zurückhalten.
• Niederschlag auf Teilen des Durchflussmessers. Bei der Verwendung mechanischer Strukturen reduziert ein solches Verfahren die Messwerte, während es bei anderen Gerätetypen zu einer erheblichen (teilweise mehrfachen) Überschreitung der tatsächlichen Werte führt.
• Ungünstiges Mikroklima des Raumes, in dem das Messgerät installiert wurde. Feuchtigkeit, Temperaturschwankungen schlagen sich besonders bei Geräten mit elektronischen Mechanismen nieder.
• Fehlende Erdung und schlechte Stromkreise, wodurch ein elektrisches Potential in der Rohrleitung entstehen kann.
• Ein ungleichmäßiger Druck im System beeinträchtigt die Genauigkeit der Messungen. Gleiches gilt für die schlampige Installation des Zählers, die die Daten ebenfalls verfälschen kann.
• Temperatur des Wärmeträgers. Heiße Flüssigkeiten, deren Temperatur die zulässigen Grenzen überschreitet, können die Elemente des Zählers beschädigen.

Um falsche Messwerte zu vermeiden und die Lebensdauer des Instruments zu verlängern, ist es wichtig, das Instrument regelmäßig einer qualifizierten Wartung und Inspektion zu unterziehen.

Haushalt Möglichkeiten, Geld zu sparen

Es gibt mehrere bewährte Möglichkeiten, die mit herkömmlichen Hauszählern erzeugten Heizkosten zu reduzieren.

Das Erwärmen der Fassade des Hauses mit Mineralwolle, Polystyrolschaum oder anderen Materialien verringert die Wärmeübertragung an die Umgebung und damit den Wärmeverbrauch

Die folgenden gemeinsamen Aktivitäten werden helfen, die Indikatoren zu reduzieren:

• hochwertige Isolierung des Gebäudes;
• Vollverglasung des Eingangs mit Ersatz herkömmlicher Rahmen durch haltbarere und wärmeisolierende Metall-Kunststoff-Produkte.

Obwohl solche Aktivitäten eine einmalige Investition der Einwohner erfordern, sind sie langfristig von Vorteil.

Abrechnungsvorgänge auf einem gemeinsamen Haushaltsgerät

Vor nicht allzu langer Zeit wurde in der Russischen Föderation das Dekret der Regierung Russlands Nr. 603 vom 29.06.2016 verabschiedet, das die aktualisierten Regeln für die Berechnung der Heizung nach einem gemeinsamen Hauszähler detailliert beschreibt.

Nach diesem Rechtsakt hängt der Heizenergiepreis von folgenden Faktoren ab:

• Wärmeeinnahmen aus einem Heizwerk oder einem kleinen Kesselhaus, das ein Haus (eine Gruppe von Gebäuden) versorgt;
• das Vorhandensein / Fehlen eines gemeinsamen Hauswärmezählers;
• Ausstattung von Wohnungen mit individuellen Durchflussmessern oder deren Abwesenheit.

Gemäß § 42.1 der „Berechnungsordnung“ Nr. 354 kann je nach Entscheidung der örtlichen Gemeinde die Vergütung für die bereitgestellte Wärme nur während der Heizperiode oder monatlich gleichmäßig über das Jahr verteilt in Rechnung gestellt werden. In den verabschiedeten Rechtsvorschriften werden mehrere Optionen in Betracht gezogen.

Wärmeversorgung eines Hauses mit Betriebswarte (ohne Einzelverbraucher)

Wenn Wärme an ein Gebäude geliefert wird, das mit allgemeinen Hausdurchflussmessern ausgestattet ist, und in den Wohnungen keine individuellen Wärmezähler vorhanden sind, erfolgt die Berechnung im Falle einer Zahlung für Wärme während der Heizperiode nach folgender Formel:

P \u003d V x (S / S ungefähr) x T, wo

V ist die Gesamtwärmemenge, die dem Gebäude zugeführt wird, basierend auf den Angaben des allgemeinen Hausdurchflussmessers (in Gigakalorien);

• S ist die Gesamtfläche einer separaten Wohnung (in Quadratmetern);
• S ungefähr - die gesamte Wohnfläche der im Gebäude befindlichen Wohnungen, m 2;
• T ist der Tarif für eine bereitgestellte Gigakalorie (wird von der lokalen Verwaltung im Einvernehmen mit den Anbietern dieses Dienstes festgelegt), rub/Gcal.

Wird die Heizkostenpauschale gleichmäßig über das Jahr abgerechnet, wird der Formel der Umrechnungsfaktor K hinzugefügt, der sich aus der Division der Anzahl der Monate der Heizperiode (7-8) durch 12 (Anzahl der Monate eines Jahres) ergibt ). Wenn die Heizperiode sieben Monate dauert, dann K = 0,58.

Unabhängig vom Berechnungsschema wird der im Laufe des Jahres eingezahlte Gesamtbetrag ungefähr gleich sein.

Wenn die Installation der OPU nicht möglich ist

In diesem Fall wird das Verfahren zur Berechnung der Wärmezahlung an Bewohner alter Häuser betrachtet, bei denen es aufgrund der technologischen Merkmale von Netzwerken nicht möglich ist, gemeinsame Hauszähler zu installieren. In diesem Fall werden die Zahlungen nach dem Standard für den Wärmeverbrauch berechnet.

Ein herkömmlicher Hauszähler an sich reduziert den Heizenergieverbrauch nicht, sein Einsatz motiviert die Bewohner jedoch zum bewussten Umgang mit dieser Ressource

Bei der Berechnung der Zahlungen nur in den Monaten der Heizperiode wird folgende Formel verwendet:

P = S x N x T, wo

• S - Gesamtwohnfläche, m 2;
• N ist die normative Rate des Wärmeverbrauchs, gemessen in Gigakalorien pro Quadratmeter;
• T ist der von der Gemeinde festgelegte Tarif für 1 Gcal, vereinbart mit dem Dienstleister RUB/Gcal.

Wenn die Zahlung für Heizenergie auf alle Monate des Jahres aufgeteilt wird, muss der Umrechnungsfaktor K = 0,58 zur Formel hinzugefügt werden (wie im vorherigen Fall wird er berechnet, indem 7 Monate der Heizperiode durch 12 Monate geteilt werden). . Die Formel sieht also so aus:

P = S x (N x K) x T

Wie im zuvor erwähnten Fall sind die jährlichen Gesamtzahlungen gleich.

Fehlen eines Betriebssystems mit der Möglichkeit seiner Installation

Wenn das Haus keinen gemeinsamen Hauszähler hat, aber es technisch möglich ist, diesen zu installieren, wird die Gebühr während der Heizperiode nach folgender Formel erhoben:

P = S × N × K Umdrehung × T, wo

• S ist die Fläche der gewünschten Räumlichkeiten (in qm);
• N ist der Standard für den Wärmeverbrauch (Gcal/m²);
• K pov - zunehmender Koeffizient, dessen Wert variiert. Im Jahr 2016 lag dieser Indikator bei 1,4 und ist seit dem 1. Januar 2017 auf 1,5 gestiegen;
• T ist der in der gegebenen Region festgelegte Tarif für Wärmeenergie (rub/Gcal).

Bei ganzjähriger monatlicher Heizkostenabrechnung wird die sich ergebende Zahl mit dem uns bereits bekannten Koeffizienten K = 0,58 (für eine siebenmonatige Heizperiode) multipliziert.

Wärmeberechnung mit OPU und Einzelzählern

Diese Option findet man oft in neu in Betrieb genommenen Häusern. In diesem Fall erfolgt die Berechnung nach der Formel:

P \u003d (V und + V ungefähr x S / S ungefähr) x T, wo

V und - die während des geschätzten Zeitraums verbrauchte Wärmeenergiemenge gemäß den Messwerten der einzelnen Durchflussmesser (Gcal);

V o - die Wärmemenge in Gigakalorien, die den Bewohnern des Hauses gemäß dem Gesamtzähler zugeführt wird, mit Ausnahme der verbrauchten Menge, die durch die Formel bestimmt wird

, wo

• V n - die im berechneten Intervall verbrauchte Wärmeenergiemenge, bestimmt nach den Angaben gängiger Hausgeräte für die Heizperiode (Gcal);
• S1 - die Fläche der Wohnung, ausgestattet mit einem individuellen Zähler (qm);
• Vodn - die Strommenge gemäß den Messwerten einzelner in Wohnungen installierter Durchflussmesser;
• S ungefähr - die Gesamtfläche der Wohn- und Büroräume im Haus (Quadratmeter);
• T ist der im gegebenen Gebiet akzeptierte Tarif für Wärmeenergie.

In diesem Fall erfolgt die Zahlung nur während der Wärmeversorgungssaison.

Vorteile der Verwendung von Zählern

Haushaltsdurchflussmesser können erheblich Heizkosten einsparen. Der nach aktuellen Indikatoren berechnete Wärmepreis ist im Durchschnitt um 30% niedriger als nach den Normen.

Die hohen Kosten eines gewöhnlichen Hauswärmezählers werden innerhalb von drei Jahren ab Installationsdatum erstattet, da Sie mit einem solchen Gerät die Heizkosten um fast ein Drittel senken können

Darüber hinaus wird bei der Zahlung nach den festgelegten Tarifen der Beginn / das Ende der Heizperiode nicht berücksichtigt: Unabhängig vom bestimmten Datum wird die Gebühr für den gesamten Monat erhoben.

Doch ein gängiger Hauszähler löst nicht alle Probleme bei der Heizkostenabrechnung, da hier alle Wohnungseigentümer unabhängig von der verbrauchten Wärmemenge nach gemittelten Daten abrechnen müssen.

Obwohl die Kosten für ein individuelles Heizungssteuergerät sehr hoch sind, rechnen sie sich schnell, insbesondere wenn Maßnahmen zur Einsparung von Heizenergie ergriffen werden.

In diesem Fall hilft den Bewohnern ein individueller Wärmeenergiezähler, mit dem Sie auch die Wärmeübertragung von Heizkörpern einstellen können.

Berechnung von Normen für Heizung

Bei der Entwicklung von Normen für den Wärmeverbrauch wird Folgendes berücksichtigt:

• Der Gesamtverbrauch an Heizenergie, die zum Heizen aller Räume während der Heizperiode benötigt wird.
• Die Gesamtfläche der beheizten Räume im Gebäude sowie der an das Heizsystem angeschlossenen Gebäude.
• Die Dauer der Heizperiode (einschließlich angebrochener Kalendermonate, in denen die Messungen durchgeführt wurden, wird berücksichtigt).
• Darüber hinaus müssen bei Berechnungen unbedingt die durchschnittlichen Tagestemperaturen von erwärmter Luft im Raum und kalter Außenluft berücksichtigt werden (Messungen werden während der Heizperiode durchgeführt). Im ersten Fall werden die in den Regulierungsdokumenten angegebenen Indikatoren für die Erbringung öffentlicher Dienstleistungen für die Bevölkerung zugrunde gelegt. In der zweiten wird der Mittelwert der fünf vorangegangenen Heizperioden berücksichtigt (Daten werden vom regionalen hydrometeorologischen Dienst bereitgestellt).

Ein wichtiger Parameter ist auch die durchschnittliche Maximaltemperatur, die aus den Messungen der fünf aufeinanderfolgenden frostreichsten Wintertage berechnet wird.

Hausbesitzer müssen sich um die gelieferten Geräte kümmern, da sie nicht nur für die Installation, sondern auch für die Wartung und Reparatur des Geräts bezahlen

In der gemäßigten Klimazone werden Fernwärmeleistungen normalerweise innerhalb von 7-8 Monaten erbracht - von September bis Oktober bis April bis Mai; im ersten und letzten Monat können Gebühren zu einem ermäßigten Verbrauchssatz erhoben werden.

Genehmigungsverfahren für Vorschriften und Tarife

Alle berechneten Indikatoren werden von Spezialisten und Mitarbeitern von Wärmeversorgungsorganisationen zusammengestellt. Dann werden sie von den Energiekommissionen, die in einem bestimmten Ort, einer Region oder einem Gebiet tätig sind, zwangsweise genehmigt. Zu dem Treffen, bei dem über die geplanten Preise für Wärmeenergie diskutiert wird, sind auch Vertreter lokaler Behörden und öffentlicher Organisationen sowie Abgeordnete verschiedener Ebenen eingeladen.

Die Tarife werden gemäß den Gesetzgebungsakten der Regierung der Russischen Föderation berechnet, die Verbrauchsstandards für Wohnungen und kommunale Dienstleistungen, einschließlich der Wärmemenge, festlegen. Wärmeversorgungsunternehmen müssen die vorgeschlagenen Preise für Wärmedienstleistungen dokumentieren und begründen.

Da die tatsächliche Außentemperatur während der Heizperiode möglicherweise nicht mit den berechneten Standards übereinstimmt, wird einmal im Jahr von den Wohnungs- und Kommunaldiensten eine Neuberechnung durchgeführt. Bei strenger Kälte müssen die Verbraucher einen bestimmten Betrag zahlen, während es in milden Wintern zu einer Überzahlung kommen kann, die auf zukünftige Zahlungen angerechnet wird. Dasselbe Verfahren wird einmal jährlich in Häusern durchgeführt, in denen kein Durchflussmesser vorhanden ist.

Schlussfolgerungen und nützliches Video zum Thema

Das vorgestellte Video gibt die Meinung eines Fachmanns zu den Vorteilen herkömmlicher Hauswärmezähler wieder.

Ein gängiger Hauszähler ist ein nützliches Gerät, das sehr hohe Heizkosten deutlich senken kann. Trotz der hohen Kosten machen sich die Mittel für die Installation schnell bezahlt, vor allem durch das bewusste Miteinander der Bewohner, die gemeinsam Maßnahmen zur Reduzierung des Wärmeverbrauchs ergreifen.

Berechnung der Zahlung nach Standards



Berechnung der autonomen Heizung
Wärmezähler
Fazit
Video

• Pi = Si x NT x TT wobei

• Pi = VD x Si/Sob x TT, wobei

Die Ersetzung bestimmter Werte erfolgt auf die gleiche Weise wie im vorherigen Beispiel.

Zahlung für die Heizung in einem Mehrfamilienhaus

Wenn die Formel alle notwendigen Werte berücksichtigt, können Sie die Heizung in einem Mehrfamilienhaus berechnen.

Berechnung der autonomen Heizung

Die Berechnungsformel lautet wie folgt:

Wärmezähler

1. Regelventil;
2. Reinigungsfilter;
3. Absperrventil.

1. Inbetriebnahme des Gerätes.

Berechnung der Zahlung nach Standards
Berechnungsformel für einen gemeinsamen Hauszähler in einem Mehrfamilienhaus
Berechnung der Heizung nach einzelnen Zählern
Berechnung der Heizung in Gemeinschaftswohnungen
Berechnung der autonomen Heizung
Wärmezähler
Fazit
Video

Nach der geltenden Gesetzgebung erfolgt die Berechnung der Heizung in einem Mehrfamilienhaus gemäß den aktuellen Tarifen. Die Berechnung des Tarifs kann sowohl mit Hilfe von Wärmezählern als auch mit Hilfe etablierter Standards für das Verbrauchsvolumen von Wärmeenergie durchgeführt werden.

Wenn das Gebäude mit mehreren Messgeräten ausgestattet ist, wird die Differenz zwischen üblichen Hauszählern und Geräten, die in einzelnen Wohnungen installiert sind, gleichmäßig auf alle Bewohner des Hauses verteilt. Um sich ein vollständigeres Bild von solchen Momenten zu machen, müssen Sie herausfinden, wie die Heizung in einem Mehrfamilienhaus berechnet wird.

Berechnung der Zahlung nach Standards

Verstehen Sie, wie die Heizungszahlung gemäß dem Standard berechnet wird, und Sie müssen diese Technik nur in Fällen anwenden, in denen es in einem Mehrfamilienhaus überhaupt keine Zähler gibt, weder allgemein noch individuell.

Die Berechnung der Erwärmung nach Norm erfolgt nach folgender Formel:

• Pi = Si x NT x TT wobei
• Si ist die Gesamtfläche der Räumlichkeiten, die Wärmeenergie verbrauchen,
• NT ist der normative Wert des Wärmeverbrauchs,
• TT ist der Tarif des örtlichen Wärmedienstleisters.

Durch Einsetzen der erforderlichen Werte in die Formel können Sie die Heizkosten berechnen. Der Verbrauchsstandard kann je nach Region variieren, daher müssen Sie den erforderlichen Wert in den entsprechenden behördlichen Dokumenten suchen. Tarife sind auch individuell, und bevor Sie die Heizung nach Norm berechnen, müssen Sie die spezifischen Werte herausfinden.

Berechnungsformel für einen gemeinsamen Hauszähler in einem Mehrfamilienhaus

Als nächstes müssen Sie herausfinden, wie die Heizung in einem Mehrfamilienhaus berücksichtigt wird, wenn ein gemeinsamer Zähler vorhanden ist. Sofern ein solches Gerät vorhanden ist, erfolgt die Berechnung der Erwärmung gemäß dessen Angaben. Wichtig ist, dass einzelne Messgeräte bereits in einzelnen Wohnungen installiert werden können, aber wenn nicht jede Wohnung darüber verfügt, wird die Berechnung dennoch nach allgemeinen Indikatoren durchgeführt.

Die Formel zur Berechnung der Erwärmung durch einen gemeinsamen Zähler lautet wie folgt:

• Pi = VD x Si/Sob x TT, wobei
• TT sind die Tarifkosten für Wärme, die für eine bestimmte Region von einem lokalen Anbieter festgelegt werden,
• VD - die vom Gebäude verbrauchte Gesamtwärmemenge, die durch die Differenz der Messwerte der am Einlass und Auslass des Heizkreislaufs des Gebäudes installierten Gesamtzähler bestimmt wird,
• Si ist die Gesamtfläche einer beheizten Wohnung, die nicht mit einem individuellen Messgerät ausgestattet ist,
• Sb ist die gesamte beheizte Fläche im gesamten Gebäude.

Berechnung der Heizung nach einzelnen Zählern

Jetzt lohnt es sich herauszufinden, wie die Zahlung für die Heizung einer Wohnung berechnet wird, sofern ein Zähler vorhanden ist. Wenn jede Wohnung im Haus mit einem eigenen Zähler (mindestens einem gemeinsamen Zähler) ausgestattet ist, kann die Berechnung der Heizkostenpauschale nach dessen Ablesungen berechnet werden. Die Heizkosten werden in diesem Fall aus der Gesamtwärme, die durch einen einzelnen Zähler berücksichtigt wurde, und der Höhe des allgemeinen Hausverbrauchs gebildet.

Die Berechnungsformel lautet wie folgt:

• Pi = (Vin + Vione x Si / Sob) x TCR, wobei
• Vin ist die Gesamtmenge der verbrauchten Wärmeenergie, die von einem einzelnen Zähler aufgezeichnet wird,
• Vione - die Menge an Wärmeenergie, die für die Beheizung von Nichtwohngebäuden im ganzen Haus aufgewendet wird (definiert als Differenz zwischen dem allgemeinen Hausindikator und der Summe aller Wohnungszähler),
• Si ist die Gesamtfläche der Wohnung,
• Sb ist die Gesamtfläche aller beheizten Räume im Gebäude.

Berechnung der Heizung in Gemeinschaftswohnungen

Im Großen und Ganzen gibt es bei der Berechnung der Heizkosten in Gemeinschaftswohnungen keinen besonderen Unterschied zu den oben beschriebenen Methoden - alle Formeln und Indikatoren sind gleich, Sie müssen nur bestimmte Werte ersetzen. Der einzige Unterschied in der Berechnung der Heizkostenpauschale bei Gemeinschaftswohnungen besteht in der anteiligen Verteilung der Zahlung pro Zimmer.

Führt man dennoch eine Sonderrechnung für Wohngemeinschaften durch, erhält man eine Formel folgender Form:

• Pj.i = Vi x Sj.i / Ski x TT, wobei
• Sj.i - Wohnbereich eines separaten Raumes,
• Ski - die Gesamtfläche aller verfügbaren Zimmer in einer Gemeinschaftswohnung.

Die Beheizung von Nichtwohnräumen darf in dieser Formel nicht berücksichtigt werden, da die tatsächlichen Werte immer das Minimum sind.

Berechnung der autonomen Heizung

Mehrfamilienhäuser können auf eine Zentralheizung verzichten – ein eigener Heizraum dient der Wärmeversorgung. Bei der Berechnung der Heizung in einem Mehrfamilienhaus unter dieser Bedingung können Probleme auftreten - die Berechnungsformel ist ziemlich kompliziert und nicht sehr praktisch.

Die Berechnungsformel lautet wie folgt:

• Poi = Ev x (Vkri x Si/ Sob x TKPV), wobei
• Vkri ist die Menge an Energieressource, die zur Erzeugung von Wärmeenergie verwendet wird,
• TKPV sind die Kosten dieser Ressource, die von den aktuellen Energiepreisen bestimmt werden,
• Si ist die Fläche einer einzelnen Wohnung,
• Sb ist die Gesamtfläche des Gebäudes.

Wärmezähler

Gemäß geltender Gesetzgebung müssen Wärmezähler zwingend installiert werden. Ein wichtiger Punkt - der Zähler wird auf Kosten des Eigentümers der Räumlichkeiten gekauft und installiert.

Die Aufgabe von Wärmezählern besteht darin, die Temperaturdifferenz zwischen dem Kühlmittel am Ein- und Ausgang des Systems zu messen und gleichzeitig das Volumen des aufgenommenen Kühlmittels zu berücksichtigen. Es gibt zwei Haupttypen von Zählern - tachometrisch und Ultraschall. Letztere kosten zwar eine Größenordnung teurer, der hohe Preis macht sich aber durch eine höhere Messgenauigkeit und Zuverlässigkeit bezahlt.

Beim Kauf eines Zählers muss unbedingt geprüft werden, ob dieser zertifiziert ist und ob er zur Wärmezählung eingesetzt werden kann. Der installierte Zähler muss von Fachleuten plombiert werden, die die Berechtigung haben, solche Arbeiten auszuführen. Die Verifizierung der Geräte wird alle vier Jahre durchgeführt.

Wie wird die Heizkostenabrechnung in einem Mehrfamilienhaus berechnet?

Die Kosten für Wärmezähler sind normalerweise relativ niedrig, aber denken Sie daran, dass die Installation eine Reihe zusätzlicher Elemente erfordert:

1. Regelventil;
2. Reinigungsfilter;
3. Absperrventil.

Sie müssen viel für zusätzliche Artikel bezahlen. Außerdem sind die Kosten für Anbohren, Verrohren und Anschließen des Zählers unbedingt zu berücksichtigen – diese Arbeiten dürfen nur von Unternehmen durchgeführt werden, die über die entsprechenden Genehmigungen verfügen. Die Kosten aller Arbeiten können sogar höher sein als die Kosten des Zählers selbst, aber dies sind obligatorische Ausgaben.

Bei der Auswahl eines Unternehmens, das den Zähler installiert, sollten Sie auch darauf achten, ob seine Spezialisten die folgenden Arbeiten ausführen:

1. Vorbereitung des Anlagenprojekts.
2. Koordination des Projekts mit dem Heizungslieferanten.
3. Durchführung der Erstverifizierung und Registrierung des Zählers.
4. Inbetriebnahme des Gerätes.

Natürlich sind die Kosten für einen Wärmezähler und die Installationsarbeiten ziemlich hoch, aber all dies wird schließlich durch Einsparungen bei der Heizungszahlung ausgeglichen.

Die Berechnung der Heizung in einem Mehrfamilienhaus kann nach verschiedenen Methoden durchgeführt werden. Die Wahl der richtigen Berechnungsmethode hängt von einer Reihe von Faktoren ab, von denen die Hauptsache das Vorhandensein und der Zweck eines Wärmezählers sind.

Berechnung der Zahlung nach Standards
Berechnungsformel für einen gemeinsamen Hauszähler in einem Mehrfamilienhaus
Berechnung der Heizung nach einzelnen Zählern
Berechnung der Heizung in Gemeinschaftswohnungen
Berechnung der autonomen Heizung
Wärmezähler
Fazit
Video

Nach der geltenden Gesetzgebung erfolgt die Berechnung der Heizung in einem Mehrfamilienhaus gemäß den aktuellen Tarifen. Die Berechnung des Tarifs kann sowohl mit Hilfe von Wärmezählern als auch mit Hilfe etablierter Standards für das Verbrauchsvolumen von Wärmeenergie durchgeführt werden.

Wenn das Gebäude mit mehreren Messgeräten ausgestattet ist, wird die Differenz zwischen üblichen Hauszählern und Geräten, die in einzelnen Wohnungen installiert sind, gleichmäßig auf alle Bewohner des Hauses verteilt. Um sich ein vollständigeres Bild von solchen Momenten zu machen, müssen Sie herausfinden, wie die Heizung in einem Mehrfamilienhaus berechnet wird.

Berechnung der Zahlung nach Standards

Verstehen Sie, wie die Heizungszahlung gemäß dem Standard berechnet wird, und Sie müssen diese Technik nur in Fällen anwenden, in denen es in einem Mehrfamilienhaus überhaupt keine Zähler gibt, weder allgemein noch individuell.

Die Berechnung der Erwärmung nach Norm erfolgt nach folgender Formel:

• Pi = Si x NT x TT wobei
• Si ist die Gesamtfläche der Räumlichkeiten, die Wärmeenergie verbrauchen,
• NT ist der normative Wert des Wärmeverbrauchs,
• TT ist der Tarif des örtlichen Wärmedienstleisters.

Durch Einsetzen der erforderlichen Werte in die Formel können Sie die Heizkosten berechnen. Der Verbrauchsstandard kann je nach Region variieren, daher müssen Sie den erforderlichen Wert in den entsprechenden behördlichen Dokumenten suchen. Tarife sind auch individuell, und bevor Sie die Heizung nach Norm berechnen, müssen Sie die spezifischen Werte herausfinden.

Berechnungsformel für einen gemeinsamen Hauszähler in einem Mehrfamilienhaus

Als nächstes müssen Sie herausfinden, wie die Heizung in einem Mehrfamilienhaus berücksichtigt wird, wenn ein gemeinsamer Zähler vorhanden ist. Sofern ein solches Gerät vorhanden ist, erfolgt die Berechnung der Erwärmung gemäß dessen Angaben. Wichtig ist, dass einzelne Messgeräte bereits in einzelnen Wohnungen installiert werden können, aber wenn nicht jede Wohnung darüber verfügt, wird die Berechnung dennoch nach allgemeinen Indikatoren durchgeführt.

Die Formel zur Berechnung der Erwärmung durch einen gemeinsamen Zähler lautet wie folgt:

• Pi = VD x Si/Sob x TT, wobei
• TT sind die Tarifkosten für Wärme, die für eine bestimmte Region von einem lokalen Anbieter festgelegt werden,
• VD - die vom Gebäude verbrauchte Gesamtwärmemenge, die durch die Differenz der Messwerte der am Einlass und Auslass des Heizkreislaufs des Gebäudes installierten Gesamtzähler bestimmt wird,
• Si ist die Gesamtfläche einer beheizten Wohnung, die nicht mit einem individuellen Messgerät ausgestattet ist,
• Sb ist die gesamte beheizte Fläche im gesamten Gebäude.

Die Ersetzung bestimmter Werte erfolgt auf die gleiche Weise wie im vorherigen Beispiel. Wenn die Formel alle notwendigen Werte berücksichtigt, können Sie die Heizung in einem Mehrfamilienhaus berechnen.

Berechnung der Heizung nach einzelnen Zählern

Jetzt lohnt es sich herauszufinden, wie die Zahlung für die Heizung einer Wohnung berechnet wird, sofern ein Zähler vorhanden ist. Wenn jede Wohnung im Haus mit einem eigenen Zähler (mindestens einem gemeinsamen Zähler) ausgestattet ist, kann die Berechnung der Heizkostenpauschale nach dessen Ablesungen berechnet werden. Die Heizkosten werden in diesem Fall aus der Gesamtwärme, die durch einen einzelnen Zähler berücksichtigt wurde, und der Höhe des allgemeinen Hausverbrauchs gebildet.

Die Berechnungsformel lautet wie folgt:

• Pi = (Vin + Vione x Si / Sob) x TCR, wobei
• Vin ist die Gesamtmenge der verbrauchten Wärmeenergie, die von einem einzelnen Zähler aufgezeichnet wird,
• Vione - die Menge an Wärmeenergie, die für die Beheizung von Nichtwohngebäuden im ganzen Haus aufgewendet wird (definiert als Differenz zwischen dem allgemeinen Hausindikator und der Summe aller Wohnungszähler),
• Si ist die Gesamtfläche der Wohnung,
• Sb ist die Gesamtfläche aller beheizten Räume im Gebäude.

Berechnung der Heizung in Gemeinschaftswohnungen

Im Großen und Ganzen gibt es bei der Berechnung der Heizkosten in Gemeinschaftswohnungen keinen besonderen Unterschied zu den oben beschriebenen Methoden - alle Formeln und Indikatoren sind gleich, Sie müssen nur bestimmte Werte ersetzen. Der einzige Unterschied in der Berechnung der Heizkostenpauschale bei Gemeinschaftswohnungen besteht in der anteiligen Verteilung der Zahlung pro Zimmer.

Berechnungsformel: wie die Zahlung für die Heizung in der Wohnung berechnet wird

Führt man dennoch eine Sonderrechnung für Wohngemeinschaften durch, erhält man eine Formel folgender Form:

• Pj.i = Vi x Sj.i / Ski x TT, wobei
• Sj.i - Wohnbereich eines separaten Raumes,
• Ski - die Gesamtfläche aller verfügbaren Zimmer in einer Gemeinschaftswohnung.

Die Beheizung von Nichtwohnräumen darf in dieser Formel nicht berücksichtigt werden, da die tatsächlichen Werte immer das Minimum sind.

Berechnung der autonomen Heizung

Mehrfamilienhäuser können auf eine Zentralheizung verzichten – ein eigener Heizraum dient der Wärmeversorgung. Bei der Berechnung der Heizung in einem Mehrfamilienhaus unter dieser Bedingung können Probleme auftreten - die Berechnungsformel ist ziemlich kompliziert und nicht sehr praktisch.

Die Berechnungsformel lautet wie folgt:

• Poi = Ev x (Vkri x Si/ Sob x TKPV), wobei
• Vkri ist die Menge an Energieressource, die zur Erzeugung von Wärmeenergie verwendet wird,
• TKPV sind die Kosten dieser Ressource, die von den aktuellen Energiepreisen bestimmt werden,
• Si ist die Fläche einer einzelnen Wohnung,
• Sb ist die Gesamtfläche des Gebäudes.

Wärmezähler

Gemäß geltender Gesetzgebung müssen Wärmezähler zwingend installiert werden. Ein wichtiger Punkt - der Zähler wird auf Kosten des Eigentümers der Räumlichkeiten gekauft und installiert.

Die Aufgabe von Wärmezählern besteht darin, die Temperaturdifferenz zwischen dem Kühlmittel am Ein- und Ausgang des Systems zu messen und gleichzeitig das Volumen des aufgenommenen Kühlmittels zu berücksichtigen. Es gibt zwei Haupttypen von Zählern - tachometrisch und Ultraschall. Letztere kosten zwar eine Größenordnung teurer, der hohe Preis macht sich aber durch eine höhere Messgenauigkeit und Zuverlässigkeit bezahlt.

Beim Kauf eines Zählers muss unbedingt geprüft werden, ob dieser zertifiziert ist und ob er zur Wärmezählung eingesetzt werden kann. Der installierte Zähler muss von Fachleuten plombiert werden, die die Berechtigung haben, solche Arbeiten auszuführen. Die Verifizierung der Geräte wird alle vier Jahre durchgeführt.

Die Kosten für Wärmezähler sind normalerweise relativ niedrig, aber denken Sie daran, dass die Installation eine Reihe zusätzlicher Elemente erfordert:

1. Regelventil;
2. Reinigungsfilter;
3. Absperrventil.

Sie müssen viel für zusätzliche Artikel bezahlen. Außerdem sind die Kosten für Anbohren, Verrohren und Anschließen des Zählers unbedingt zu berücksichtigen – diese Arbeiten dürfen nur von Unternehmen durchgeführt werden, die über die entsprechenden Genehmigungen verfügen. Die Kosten aller Arbeiten können sogar höher sein als die Kosten des Zählers selbst, aber dies sind obligatorische Ausgaben.

Bei der Auswahl eines Unternehmens, das den Zähler installiert, sollten Sie auch darauf achten, ob seine Spezialisten die folgenden Arbeiten ausführen:

1. Vorbereitung des Anlagenprojekts.
2. Koordination des Projekts mit dem Heizungslieferanten.
3. Durchführung der Erstverifizierung und Registrierung des Zählers.
4. Inbetriebnahme des Gerätes.

Natürlich sind die Kosten für einen Wärmezähler und die Installationsarbeiten ziemlich hoch, aber all dies wird schließlich durch Einsparungen bei der Heizungszahlung ausgeglichen.

Die Berechnung der Heizung in einem Mehrfamilienhaus kann nach verschiedenen Methoden durchgeführt werden. Die Wahl der richtigen Berechnungsmethode hängt von einer Reihe von Faktoren ab, von denen die Hauptsache das Vorhandensein und der Zweck eines Wärmezählers sind.

Berechnung der Heizkosten in einem Mehrfamilienhaus,

mit einem gemeinsamen Hauswärmezähler ausgestattet.

Derzeit ist die Heizkostenpauschale stark gestiegen und beträgt etwa die Hälfte der Vergütungshöhe. Warum passiert es? Nachdem die Leute eine Zahlung erhalten haben, vertiefen sie sich nicht in die Zahlen, sondern gehen und bezahlen. Sie denken etwa so: „Da sich die Zahl lohnt, bedeutet dies, dass sie gemäß den Anforderungen der aktuellen Gesetzgebung auf der Grundlage der Messwerte von Messgeräten berechnet wurde“ - WAS AUCH IMMER NICHT IST!

Einige Verwaltungsgesellschaften oder Vorsitzende von HOAs machen sich den Mangel an Kontrolle und Analphabetentum der Bewohner zunutze und machen ganz einfach:

1. Sie berechnen den Bewohnern die Heizung nach dem Standard, d.h. gemäß den von Moskau genehmigten Tarifen, werden jedoch gemäß den Angaben des Wärmezählers bezahlt.

Die Messwerte des Wärmezählers bleiben den Bewohnern verborgen, denn. Der Unterschied zwischen Tarif und tatsächlichem Verbrauch ist erheblich.

DIE ÜBERZAHLUNG BETRÄGT UNGEFÄHR 500 RUBEL PRO MONAT AUS DER WOHNUNG.

Sagen wir. Es gibt 100 Wohnungen im Gebäude mit jeweils 500 Rubel.

So berechnen Sie die Heizkostenpauschale, Temperaturnormen

pro Monat - 50000 reiben. Überzahlungen pro Jahr - 600.000-1.000.000 Rubel. Was ist, wenn es mehr Wohnungen gibt?

2. Einige Verwaltungsgesellschaften oder HOA-Vorsitzende legen den Tarif willkürlich etwas unter dem Standard fest und sagen den Bewohnern stolz: „Hier sind wir so großzügig, Sie zahlen unter dem Tarif“, aber tatsächlich ist die Überzahlung ungefähr die gleiche wie in der erste Fall.

Um dies zu vermeiden, Ihre Rechte zu verteidigen und NICHT ZU VIEL ZU BEZAHLEN, wird vorgeschlagen, anhand eines konkreten Beispiels zu zeigen, wie die Heizkosten für 1 m² berechnet werden. m. in einem Wohngebiet (Wohnung).

Rechtsgrundlage für die Festsetzung des Heizkostenentgeltes ist Art. 157 des Wohnungsgesetzbuches der Russischen Föderation und eine Verordnung - Dekret der Regierung der Russischen Föderation Nr. 354.

Klausel 4.2 1. Dekret der Regierung der Russischen Föderation Nr. 354 lautet:

42.1. In Ermangelung kollektiver (Gemeinschaftshaus), gemeinsamer (Wohnung) und individueller Messgeräte in allen Wohn- oder Nichtwohngebäuden eines Mehrfamilienhauses wird die Höhe der Zahlung für die Heizungsversorgungsleistung gemäß Formel 2 des Anhangs Nr 2 zu diesen Regeln auf der Grundlage des Gebrauchsverbrauchsstandards.

In einem Mehrfamilienhaus, das mit einem kollektiven (Gemeinschaftshaus-) Wärmezähler ausgestattet ist und in dem nicht alle Wohn- oder Nichtwohnräume mit individuellen und (oder) gemeinschaftlichen (Wohnungs-) Wärmezählern (Verteilern) ausgestattet sind, ist die Menge von Die Zahlung für eine Versorgungsleistung zum Heizen in einem Wohngebäude wird gemäß Formel 3 der Anlage Nr. 2 zu dieser Ordnung auf der Grundlage der Ablesungen des kollektiven (gemeinsamen) Wärmeenergiezählers ermittelt.

In einem Mehrfamilienhaus, das mit einem kollektiven (Allgemeinhaus-) Wärmezähler ausgestattet ist und in dem alle Wohn- und Nichtwohnräume mit individuellen und (oder) gemeinsamen (Wohnungs-) Wärmezählern (Verteilern) ausgestattet sind, die Höhe der Vergütung für den Versorgungsdienst zum Heizen in Wohn- und Nichtwohngebäuden wird gemäß Formel 3.1 des Anhangs Nr. 2 zu diesen Regeln auf der Grundlage der Ablesungen einzelner und (oder) gemeinsamer (Wohnungs-) Wärmezähler ermittelt.

In diesem Fall wählen wir in einem gewöhnlichen sowjetisch gebauten Haus die Berechnung nach Formel 3:

3. Die Höhe der Zahlung für die Versorgungsleistung zum Heizen in den i-ten Wohn- oder Nichtwohngebäuden, die nicht mit einem individuellen oder gemeinsamen (Wohnungs-) Wärmeenergiezähler in einem Mehrfamilienhaus ausgestattet sind, das mit einem kollektiven (gemeinsamen Haus) ausgestattet ist ) Wärmeenergiezähler und in denen nicht alle Wohn- und Nichtwohngebäude mit individuellen (oder) gemeinsamen (Wohnungs-) Wärmeenergiezählern ausgestattet sind, gemäß den Absätzen 42.1 und 43 der Regeln wird durch Formel 3 bestimmt:

wo:

- das Volumen (Menge) der während des Abrechnungszeitraums verbrauchten Wärmeenergie, ermittelt nach den Messwerten des kollektiven (allgemeinen Haus-) Wärmeenergiezählers, der mit einem Mehrfamilienhaus ausgestattet ist. In den in Absatz 59 der Geschäftsordnung vorgesehenen Fällen wird das gemäß den Bestimmungen dieses Absatzes ermittelte Volumen (Menge) der kommunalen Ressource zur Berechnung des Zahlungsbetrags für Versorgungsleistungen verwendet;

- Gesamtfläche des i-ten Wohn- oder Nichtwohngebäudes;

- die Gesamtfläche aller Wohn- und Nichtwohngebäude eines Mehrfamilienhauses;

— Tarif für Wärmeenergie, festgelegt gemäß den Rechtsvorschriften der Russischen Föderation.

Informationen zu Änderungen:

Mit Erlass der Regierung der Russischen Föderation vom 16. April 2013 N 344 wurde der Anhang um Abschnitt 3.1 ergänzt, der am 1. Juni 2013 in Kraft tritt

Wenn wir die Formel kennen, die Anzahl der Gigakalorien, die für die Heizperiode des letzten Jahres verbraucht wurden, können wir die Heizkosten für ein bestimmtes Haus berechnen.

BEISPIEL:

Haus Nr. 0: Gesamtfläche Sob=12000 qm

Eigene Fläche ∑Si=10000 qm

Gigakalorien (Gcal) für 2012-2013 \u003d Oktober + November + Dezember + Januar + Februar + März + April + Mai.

Tarif=1570,14 RUB/Gcal. (Die Menge der verbrauchten Gigakalorien wird für die letzte Heizperiode genommen und mit dem Tarif des laufenden Jahres multipliziert).

1. Anfangsdaten zum Heizen.

1.1. Haus Nr. 0: Gesamtfläche Sb = 12000 m2

Fläche im Besitz Σ Si = 10000 m2

1.2. Tarif: = 1570,14 Rubel / Gcal; in 2013-14 Jahren.

2. Angaben der Hauswärmezähler für die Heizperiode

2012 - 2013

2.1. Monatliche Zählerstände (Heizsaison 2012-2013):

Gigakalorien (Gcal). \u003d Oktober + November + Dezember + Januar + Februar + März + April + Mai \u003d 92 + 126 + 228 + 250 + 150 + 200 + 113 + 0 \u003d 1159 Gcal.

2.2 Gesamtkosten der Wärmeenergie für die Heizperiode 2012-2013

ist 1570,14 Rubel / Gcal x 1159 Gcal = 1.819.792,26 Rubel.

Hinweis: siehe Dekret der Regierung der Russischen Föderation Nr. 354 vom 6. Mai 2011.

2.4. Durchschnitt pro Monat (12 Monate)

RUB 1.819.792,26 / 12 = 151.649,36 Rubel / Monat

2.5 Zahlung pro m2 Fläche (Gesamtfläche des Hauses wird genommen) =

151.649,36 Rubel / 12000 m2 = 12,64 Rubel / m2

Das sind die tatsächlichen Heizkosten, berechnet nach geltendem Recht!

Gemäß der Norm ist der Verbrauch an Wärmeenergie zum Heizen eines Quadrats. m. \u003d 0,016 Gigakalorien, d.h. die Heizkosten für einen Quadratmeter nach den Standards. genehmigt von Moskau = 0,016 Gcal. X 1570,14 Rubel / Gcal = 25,12 Rubel / qm

Basierend auf dem aktuellen Standard erhebt das Strafgesetzbuch (HOA), nachdem dieser Betrag willkürlich leicht gesenkt wurde, ohne die Messwerte des Wärmezählers zu berücksichtigen, den Bewohnern eine Gebühr von beispielsweise -22 Rubel / m².

Betrachten Sie eine Wohnung von 76 qm.

Beispiel: - i = die Summe der Flächen aller Wohnungen im Haus (qm. Nr. von 1 bis 100).

Dann betragen die Heizkosten ohne Nutzen, berechnet nach den Messwerten der Messgeräte für den Monat:

RUB 12,64/m2X 76 m2 = RUB 960,4459

Die Verwaltungsgesellschaft (HOA) berechnet den Mietern 22 Rubel/m². x 76 qm = 1672 Rubel - eine Zahl in der Zahlung der Buchhaltung der HOA.

Somit beträgt die Differenz zwischen den gemäß den geltenden Rechtsvorschriften angefallenen Heizkosten und einem willkürlich eingenommenen Betrag auf der Zahlungskarte des Strafgesetzbuchs (HOA) einen Monat:

1672 Rubel - 960,4459 Rubel = 711,55 Rubel

Für ein Jahr beträgt die Überzahlung für eine einzelne Wohnung:

RUB 711,55 x 12 \u003d 8538 Rubel 65 Kopeken.

Dies ist eine ÜBERZAHLUNG für ein Jahr von nur einer Wohnung!

Jeder Besucher der Website kann die obige Berechnung verwenden, um seine eigene Überzahlung sowie die Überzahlung des gesamten Hauses zu ermitteln.

Auf dieser Seite erfahren Sie, wie die Heizung in einer Wohnung in Moskau berechnet wird: die Formel und das System zur Berechnung von Gigakalorien in einem Wohnhaus, ein Gerät zur Messung der Wärmemessung.

Bewohner von Mehrfamilienhäusern warten gespannt auf jede neue Heizsaison, was an den ständig steigenden Heiztarifen liegt.

Um sicher zu gehen, dass bei der nächsten Quittung nicht eine Nachzahl verrechnet wird und um sich nicht über den fälligen Betrag zu erschrecken, sollte man wissen, wie die Heizung in der Wohnung berechnet wird.

Wovon hängt der Index ab?

Da sich die Regeln für die Wärmenutzung in Mehrfamilienhäusern geändert haben, sehen ihre Bewohner im Zahlungsbeleg jetzt nicht mehr eine Spalte, sondern zwei:

1. Die übliche Rechnung für die Nutzung von Wärmeversorgungsdiensten in der Wohnung.
2. Ein Konto, das die Wärme berücksichtigt, die für den Bedarf des Hauses (ONE) benötigt wird.

Um die Heizung in einem Mehrfamilienhaus (2017) zu berechnen, muss man genau wissen, wie geheizt wird und welches Gerät zur Heizungsmessung in einer Wohnung den Wärmeverbrauch erfasst:

1. Es gibt Gebäude, in denen sich ein gemeinsames Hausgerät befindet, die sich jedoch nicht in Wohnungen und anderen Räumlichkeiten befinden.
2. Abrechnungsgeräte sind überall: in jedem Wohn- und Nichtwohngebäude.
3. Gebäude, in denen keine Wärmezähler für den allgemeinen Bedarf vorhanden sind.

Nur wenn Sie Informationen über die Anzahl der Zähler in einem mehrstöckigen Gebäude und die Heizkosten haben, können Sie herausfinden, wie die Zahlung für die Heizung in einer Wohnung berechnet wird.

Wie wird die Heizung in einer Wohnung in den Jahren 2018-2019 berechnet?

Berechnungen, wenn kein Zähler in der Wohnung, aber ein gemeinsamer Hauszähler vorhanden ist

Wie wird die Heizung in einer Wohnung in Moskau berechnet? Um sich in einer solchen Situation auf die Berechnungen verlassen zu können, müssen Sie 4 Indikatoren kennen:

1. Die Menge an Wärme, die für den Bedarf des Hauses verbraucht wird. Für einen Monat sind es beispielsweise 250 gcal (jede Region hat ihre eigenen Tarife, und die verbrauchte Wärmemenge ist auf der Quittung ersichtlich oder kann dem Dienst entnommen werden, der das Gebäude mit Wärme versorgt).
2. Die nächste Option ist Gesamtfläche des Hauses, das alle Räumlichkeiten umfasst, von Wohnungen und Treppenhäusern bis hin zu Nichtwohnungsbeständen - Boutiquen, Büros und mehr. Diese Daten können auch beim Wohnungsamt erfragt werden. Beispielsweise beträgt die Gebäudefläche 7000 m2.
3. Das nächste Element, das für die Berechnung benötigt wird Heizkosten in einem Mehrfamilienhaus, ist die Fläche einer einzelnen Wohnung. Zum Beispiel ist es 75 m2. Informationen dazu finden Sie in der Meldebescheinigung für das Wohnen.
4. Der letzte Indikator ist die Kosten von 1 gcal (Tarife sind auf dem Zahlungsbeleg angegeben). Zum Beispiel sind es 1400 Rubel.

Wenn Sie alle Daten zur Hand haben, können Sie herausfinden, wie die Heizung in einer Wohnung ohne Zähler berechnet wird:

250 gcal x 75 m2/7000 m2 x 1400 reiben.

Wie wird die Heizkostenpauschale nach Norm berechnet?

So werden die Heizkosten in der Wohnung berechnet, jetzt müssen nur noch Berechnungen für die allgemeine Hauswärme angestellt werden.

Dies erfordert einen weiteren wichtigen Indikator - Gesamtfläche aller Räume im Gebäude, sowohl Nichtwohngebäude (Büros, Cafés, Geschäfte) als auch Wohnungen. Zum Beispiel sind es 6000 m2.

Nun sieht die Berechnung der Beheizung einer Wohnung in einem Mehrfamilienhaus folgendermaßen aus:

250 gcal x (1-6000/7000) x 75/6000 = 0,447 gcal

Nach Erhalt dieser Daten ist es möglich, durch Multiplikation mit den Kosten von 1 gCal die Kosten des Wärmetarifs zu erhalten:

0,447 gcal x 1400 Rubel. = 629 Rubel.

Wenn Sie beide Indikatoren addieren, können Sie herausfinden, wie viel Sie pro Monat bezahlen müssen:

3750 Rubel. + 629 reiben. = 4379 Rubel.

So wird die Heizung nach Zähler in einem Mehrfamilienhaus berechnet, wenn es sich um ein Gemeinschaftsgebäude handelt.

Eigentümer von Wohnungen mit autonomer Heizung müssen diese komplexen Berechnungen nicht durchführen, da sie ein eigenes Messgerät installiert haben. Aber sie müssen entweder die Berechnungen der Wärmeverbrauchsindikatoren für den allgemeinen Hausbedarf herausfinden oder sie selbstständig berechnen.

Berechnung bei Vorhandensein eines gemeinsamen Haushaltsgerätes und einer Wohnung

Wenn in allen Räumlichkeiten, sowohl in Wohn- als auch in Nichtwohngebäuden, Zähler vorhanden sind und auch ein gemeinsames Hausmessgerät installiert ist, wird die Berechnung von Gigakalorien Heizwärme in einem Mehrfamilienhaus anders berechnet.

Mit den ersten Indikatoren ist alles einfach. Sie werden einzeln entnommen und betragen beispielsweise 2 gcal.

In diesem Fall betragen die Kosten für die verbrauchte Wärme 2 gcal x 1400 Rubel. = 2800 Rubel, wobei:

• 2 gcal- dies sind die Kosten einer separaten Wohnung nach Zählerstand;
• 1400 Rubel.- der von den autorisierten Stellen genehmigte Tarif, der in jeder Region Russlands unterschiedlich ist.

Um die Indikatoren zu berechnen, wie viel Sie für öffentliche Wärme bezahlen müssen, benötigen Sie die folgenden Daten:

1. Indikatoren eines gemeinsamen Hauszählers, seien sie gleich 250 gcal.
2. Das nächste, was Sie herausfinden müssen, ist, wie viel Wärme wird in Nichtwohngebäuden ausgegeben. Dies erfahren Sie in der Organisation des Wärmenetzes. Zum Beispiel 10 gcal.
3. Wird benötigt werden Daten zur Gesamtfläche des gesamten Wohnungsbestandes des Gebäudes. Zum Beispiel 5000 m2.
4. Wärmeverbrauchsrate= 0,025 gcal.
5. Gebäudebereich mit allen Räumen sowohl Nichtwohngebäude als auch Wohnungen. Zum Beispiel 6000 m2.
6. Verbrauch an thermischer Energie, die in die Warmwasserversorgung des Gebäudes fließt. Lassen Sie es gleich 30 Gigakalorien sein.
7. Berechnen Sie die Menge an Energie, die für den öffentlichen Bedarf verbraucht wird:

(250 - 10 - 5000 x 0,025 8 - 30) x 75/6000 = 0,96 gcal

Wenn das Gebäude über eine zentrale Warmwasserversorgung verfügt, wird die Formel zur Berechnung der Heizung in der Wohnung ohne Berücksichtigung der für die Erwärmung von Wasser aufgewendeten Wärmeenergiemenge durchgeführt.

1. Wir multiplizieren das Volumen mit Rubel- 0,96 x 1400 = 1344 Rubel.
2. Zusammenstellen der Partituren- 2800 Rubel. + 1344 reiben. = 4144 Rubel.

So wird die Heizung in einem Mehrfamilienhaus berechnet, wenn überall Zähler vorhanden sind. Alle Berechnungen sind einfacher durchzuführen, ausgehend von den Indikatoren im Zahlungsbeleg.

Berechnung ohne allgemeinen Hauswärmezähler

Wie man die Heizung einer Wohnung berechnet, wurde oben angegeben, aber Sie können berechnen, wie viel Sie für öffentliche Wärme bezahlen müssen, wenn im Gebäude kein Zähler vorhanden ist. Sie können Folgendes tun:

1. Der Indikator für die in der Region angenommene Wärmeverbrauchsrate wird verwendet. Um beispielsweise zu wissen, wie die Heizung einer Wohnung in Moskau berechnet wird, sind Informationen zum Regionalkoeffizienten erforderlich. Für die Hauptstadt und die Region beträgt es 1,3 und in den Regionen des hohen Nordens 1,5 bis 2. Und so weiter für jede Region Russlands. In unserem Beispiel sind es 0,025 gcal/m2.
2. Berücksichtigen Sie die Fläche aller Räumlichkeiten, die in der Kategorie Nichtwohngebäude enthalten sind. Zum Beispiel 100 m2.
3. Wohnungsbereich hinzufügen, in unserem Beispiel sind es 75 m2.
4. Baugebiet in allen "Inhalten" einschließen zB 6000 m2.

Berechnung der Heizungsanlage eines Mehrfamilienhauses:

1. Die verbrauchte Wärmemenge wird berechnet: 0,025 x 100 x 75 / 6000 = 0,031.
2. Das resultierende Volumen wird in Rubel umgerechnet: 0,031 x 1400 = 43,4
3. Durch Hinzufügen dieses Indikators zu den Wohnungsdaten(2800 + 43,4 = 2834,4 Rubel) wird der zu zahlende Gesamtbetrag erhalten.

So wird die Heizung in der Wohnung flächenweise unter Berücksichtigung aller Räume im Gebäude berechnet.

Anhand der oben genannten Beispiele können Sie lernen, wie Sie alle Berechnungen für die Bezahlung der Heizung sowohl für eine Wohnung als auch für die für den allgemeinen Bedarf verbrauchte Wärme selbstständig durchführen können. Es reicht aus, die Tarife und die Hauptindikatoren zu kennen, um die Richtigkeit des in der Zahlung angegebenen Betrags zu überprüfen.