So eröffnen Sie ein Bauunternehmen von Grund auf. Elemente eines Geschäftsplans eines Bauunternehmens

Der Markt für die Erbringung von Dienstleistungen für den Bau von Gebäuden und Bauwerken verliert nicht an Popularität. Dieses Marktsegment entwickelt sich dynamisch; dank der technologischen Entwicklung entstehen neue Baumethoden und werden aktiv eingeführt. Wer sich in diesem Bereich selbstständig machen möchte, kann von der relativ hohen Konkurrenz in dieser Branche abgehalten werden. Mit der richtigen Priorisierung des Geschäfts und der Kenntnis der relevanten Nuancen des Unternehmertums in diesem Bereich können Sie jedoch einen sicheren Geschäftserfolg und ein stabiles Einkommen erzielen. Um solche Ziele zu erreichen, muss zunächst ein Businessplan erstellt werden, in dem alle wirtschaftlichen Indikatoren des Projekts berechnet werden. Denn es sind ihre Werte, auf die ein Investor in erster Linie achtet, wenn ihm ein Businessplan zur Prüfung vorgelegt wird. Nach der Methodik der Geschäftsplanung, die auf der Arbeit eines Bauunternehmens basiert, hat dieses Projekt viele Gemeinsamkeiten, da diese Daten im Wesentlichen unterschiedlich sind. Geschäftsprojekte haben viele Gemeinsamkeiten hinsichtlich der verwendeten Ausrüstung und der beruflichen Qualitäten des Personals , usw. Zurück zum Projekt eines Bauunternehmens: Man kann feststellen, dass ein solches Unternehmen durch sukzessives Durchlaufen gestartet werden kann drei Hauptphasen. Diese Phasen bestehen aus:

Durchführung des Registrierungsverfahrens als juristische Person und Bereitstellung der erforderlichen Stempel und Formulare für das Unternehmen.
Einholen von Genehmigungen.
Erstellen eines Businessplans.

1. In der ersten Phase im Zusammenhang mit dem Abschluss des Registrierungsverfahrens sollte der Unternehmer über die Organisations- und Rechtsform der juristischen Person entscheiden. Die am besten geeignete Option ist ein Einzelunternehmer oder eine GmbH. Als nächstes müssen Sie ein rundes Siegel der Organisation ausstellen und deren Formulare erwerben. Sie müssen außerdem ein persönliches Bankkonto eröffnen. 2. Da die Lizenzierung von Bautätigkeiten seit 2010 abgeschafft wurde, entfällt auch die Beschaffung des entsprechenden Dokuments. Die Organisation muss lediglich der SRO (Selbstregulierungsorganisation) Zugang gewähren. 3. Die Erstellung eines Geschäftsplans ist nicht nur für den erfolgreichen Betrieb der Organisation in der Zukunft, sondern auch für die positive Präsentation des Projekts bei Investoren von entscheidender Bedeutung. Ein Geschäftsplan ist eine detaillierte Beschreibung des Eröffnungsgeschäfts mit berechneten Wirtschaftsindikatoren des Projekts. Es sollte eine detaillierte Beschreibung der geplanten Bauorganisation enthalten, die gewählte Organisations- und Rechtsform benennen und die Art der erbrachten Leistungen auflisten. In Anzahl Standardleistungen Zum Bauunternehmen gehören:

Geodätische und Vermessungsarbeiten an den geplanten Baustandorten;
Abschluss- und Reparaturarbeiten jeglicher Komplexität;
Bauarbeiten jeglicher Komplexität (einschließlich Flachbauten und Anlagen).

Ein Kommentar zur möglichen Ausweitung der angebotenen Dienstleistungen wird eine positive Einschätzung des Investors hervorrufen. Es muss eine Einschätzung der wirtschaftlichen Situation in einem bestimmten Marktsegment vorgenommen werden, die es auch ermöglicht, zu verstehen, ob es angemessen ist, die gewählte Unternehmensform in einer bestimmten Region zu eröffnen, und wie erfolgreich ein solches Unternehmen sein wird.

Personalauswahl

Die Auswahl zukünftiger Mitarbeiter muss sehr verantwortungsvoll angegangen werden, da die Gestaltung des Unternehmensimages und die weitere Nachfrage nach seinen Dienstleistungen durch Kunden direkt von deren Fähigkeit abhängt, ihre beruflichen Aufgaben effizient zu erfüllen. Es lohnt sich jedoch nicht, Mitarbeiter für die gesamte Bautätigkeit dauerhaft einzustellen, da dies mit erheblichen Kosten für die Lohnkasse verbunden ist. Für eine Reihe arbeitsintensiver Arbeiten, die den Einsatz spezieller Baumaschinen erfordern, können Arbeitnehmer auf Zeitbasis eingestellt werden. Zu diesen Arten von Arbeiten gehören:

geodätisch;
geologisch;
Design-Arbeit;
Lieferung und Heben von übergroßer Fracht usw.

Alle anderen Arbeiten müssen von festangestellten Mitarbeitern des Unternehmens ausgeführt werden. Mindestarbeitsbesatzung sollte bestehen aus:

Klempner;
Stuckateur;
Maler;
Elektriker.

Es ist ratsam, diese Positionen nicht von einer Person zu vereinen und jeden Fachbereich der Arbeit von einem separaten Mitarbeiter auszuführen. Zum Personal gehören außerdem ein Vorarbeiter, der den gesamten Bauabschnitt der Arbeiten überwacht, ein Architekt sowie ein Büroleiter, der für die Entgegennahme von Kundenanrufen und die Beantwortung ihrer Fragen verantwortlich ist.

Räumlichkeiten und Ausstattung

Ein Bauunternehmen muss Räumlichkeiten anmieten, in denen es sein Büro unterbringen kann. Solche Räumlichkeiten können sich in einem Wohngebäude befinden und eine in ein Büro umgewandelte Wohnung sein. Daher sind zusätzlich zu den Standardmöbeln – Tischen und Stühlen für Kunden – Im Büro müssen vorhanden sein:

Telefon;
Computer;
Drucker/Scanner.

Für Spezialarbeiten können daher vorübergehend spezielle Geräte eingesetzt werden, sodass keine Anschaffung solcher Anlagen erforderlich ist. Damit ein Bauunternehmen erfolgreich arbeiten kann, reicht es aus, einen LKW zu kaufen, um Baumaterialien an den Ort ihrer direkten Verwendung zu transportieren. Darüber hinaus müssen Arbeitskräfte bereitgestellt werden nächstes Werkzeug:

Schraubendreher;
Puzzle;
Perforator;
Laserniveau;
Fliesenschneider;
bohren;
Hämmer;
Werkzeugsätze und mehr.

Werbestrategie

Öffnen Ihrer eigenen Unternehmenswebsite;
Werbung in den Medien;
Verteilen von Flugblättern und Broschüren auf der Straße und in der Nähe von Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs.

Die Erstellung einer eigenen Website ist eine der erfolgreichsten Möglichkeiten, zusätzliche Kunden zu gewinnen, da Sie auf der Internetressource Muster abgeschlossener Arbeiten, die ungefähren Kosten der Dienstleistungen veröffentlichen, potenzielle Kunden über neue Bauprojekte und Dienstleistungen informieren usw. können.

Finanzen

Ein obligatorischer Schritt bei der Erstellung eines Geschäftsplans ist die Berechnung des Finanzplans des Projekts und der damit verbundenen Wirtschaftsindikatoren. Ausgabenteil Ein solcher Plan beinhaltet:

Kauf von Spezialausrüstung – 10.000.000 Rubel.
Kauf von Baumaschinen und Werkzeugen – 1.000.000 Rubel.
Büromiete – 250.000 Rubel pro Jahr.
Umsetzung der Werbestrategie, Transportkosten und Unterhaltungskosten – 220.000 Rubel pro Jahr.

Bei der Kostenberechnung stellt sich heraus, dass das Startkapital für die Eröffnung eines Bauunternehmens 11.270.000 Rubel beträgt. Die zukünftigen Einnahmen des Unternehmens im Rahmen seiner Bauarbeiten belaufen sich auf mehr als 1.500.000 Rubel pro Monat. Bei diesem monatlichen Einkommen wird sich das Unternehmen in weniger als 12 Betriebsmonaten amortisieren.

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Inhalte des Businessplans:
1. Datenschutz
2. Zusammenfassung
3. Phasen der Projektumsetzung
4. Eigenschaften des Objekts
5. Marketingplan
6. Technische und wirtschaftliche Daten der Ausrüstung
7. Finanzplan
8. Risikobewertung
9. Finanzielle und wirtschaftliche Rechtfertigung von Investitionen
10. Schlussfolgerungen

Das vorgestellte Video gibt einige Ratschläge für diejenigen, die ein Unternehmen mit Bezug zur Baubranche eröffnen möchten

Abschluss

Die Baubranche verliert nicht an Beliebtheit bei den Verbrauchern, weshalb die Eröffnung eines Bauunternehmens zu einem erfolgreichen Geschäftsprojekt werden kann, sofern die Feinheiten des Managements in diesem Bereich beachtet und ein kompetenter Businessplan erstellt werden.

Leser der Seite können es kostenlos herunterladen und in Zukunft bei der Ausarbeitung ihres eigenen Geschäftsprojekts verwenden.

Das Ausmaß des Bauwesens im modernen Russland ist trotz der Krise einfach enorm. Dies bedeutet, dass mehr als ein Unternehmen in dieser Branche einen „warmen Platz“ finden kann. Wer glaubt, dass für den Einstieg in das Baugeschäft Millionen Rubel nötig sind, irrt sich gewaltig – man kann mit einem kleinen Baustoffladen beginnen und sich nach und nach neue Tätigkeitsbereiche erschließen. Da es sich um ein hochprofitables Geschäft handelt, können Sie sich recht gut entwickeln, wenn Sie nur ein Viertel bis ein Drittel Ihres Nettoeinkommens in den Prozess investieren. Die Hauptsache ist ein gut geschriebener Businessplan.

Vorbereitungsphase

Der vorgefertigte Geschäftsplan für das analysierte Unternehmen ist für die Umsetzung in einer durchschnittlichen russischen Stadt (300-600.000 Einwohner) mit einer Anfangsinvestition von 500.000 Rubel konzipiert. Davon sollen 350.000 für die Neugründung eines Bauunternehmens ausgegeben werden, der Rest soll für die Eröffnung eines Ladens mit verwandten Produkten verwendet werden.

Generell ähnelt der Ablauf einer Bauunternehmensgründung in vielerlei Hinsicht einem ähnlichen Prozess in jedem anderen Geschäftsfeld. Ein fertiges Bauunternehmen entspricht am besten einer solchen Organisations- und Rechtsform wie einer Gesellschaft mit beschränkter Haftung. Es ist notwendig, die wichtigsten Punkte in der gleichen Reihenfolge wie im überprüften Geschäftsplan klar darzulegen:

Daher müssen Sie bei der Entwicklung eines vorgefertigten Plans für ein Unternehmen berücksichtigen, dass bei der Registrierung die folgenden Dokumente erforderlich sind:

Fotokopien der Gründerpässe sowie Kenntnis der Registrierungsdaten der als Gründer fungierenden juristischen Personen: Name, Adresse, INN, OKATO;
Daten zum Standort der juristischen Person, die registriert wird;
Spezifische Informationen darüber, was Ihr Unternehmen vorhat (Erbringung von Bauleistungen, Reparaturarbeiten, Betrieb eines Ladens für Baumaterialien usw.);
Die Größe des genehmigten Kapitals (in unserem Fall 1,5 Millionen Rubel) und die Quelle seiner Bildung (in unserem Fall die persönlichen Mittel der Gründer zu gleichen Teilen). Denken Sie daran, dass ein fertiges Unternehmen nicht registriert werden kann, wenn das Stammkapital weniger als 10.000 Rubel beträgt.

Gleichzeitig enthält der fertige Plan für dieses Geschäftsprojekt einen sehr wichtigen Unterschied: Für das Funktionieren eines Bauunternehmens ist in einigen Fällen die Einholung einer Sondergenehmigung für bestimmte Arten von erbrachten Dienstleistungen erforderlich: die sogenannte SRO. Das kann mehrere Zehntausend Rubel kosten und es kann einen Monat dauern, bis man es erhält.

Liste der angebotenen Dienstleistungen

Ein weiterer wichtiger Punkt der Vorstufe, der in den fertigen Unternehmensplan aufgenommen werden muss, ist die Definition der Tätigkeitsbereiche Ihres Unternehmens. Davon gibt es ziemlich viele, aber ein kleines Unternehmen kann nur den Bau und die Renovierung von Räumlichkeiten mit einer Fläche von bis zu 1.000 Quadratmetern durchführen. m., Handel mit Materialien und Geräten über unser eigenes Geschäft. Diese Leistungen sollten in tabellarischer Form erfasst und gleichzeitig das geplante monatliche Einkommen daraus berechnet werden.

Beachten Sie, dass die oben genannten Gewinnvolumina erreichbar sind, wenn Ihr Unternehmen über mindestens zwei vollbesetzte Spezialistenteams mit jeweils 10 Personen unter der Leitung eines Vorarbeiters verfügt. Der Geschäftsplan sieht die Möglichkeit einer Personalrotation und der Aufteilung von Teams in kleinere Teams bei Bedarf vor.

Dokumentation zulassen

Die Baubranche ist ein einzigartiges Wirtschaftsumfeld, in dem neben viel Geld auch viele verschiedene Zertifikate, Zulassungen und Genehmigungen konzentriert sind.

Beispielsweise handelt es sich bei SROs (Selbstregulierungsorganisationen) nicht um eine vorgefertigte Betriebserlaubnis für ein Unternehmen, sondern um den Status eines Unternehmens, der die Genehmigung zur Erbringung besonders komplexer Dienstleistungen erteilt. Wenn im Geschäftsplan Ihres Bauunternehmens steht, dass Sie 1-3-stöckige Häuser mit einer Fläche von weniger als 1501 Quadratmetern bauen. m. oder Objekte, die unter die Definition „Einzelwohnungsbau“ fallen, ist keine SRO-Genehmigung erforderlich.

Im Gegensatz zum oben genannten Dokument sind ohne eine von der örtlichen Gemeinde ausgestellte und vom obersten Stadtarchitekten bestätigte Baugenehmigung keine Bauarbeiten, beispielsweise der Bau eines kleinen einstöckigen Ladens, möglich.

In einigen Fällen ist es erforderlich, eine Lizenz für die Planung von Gebäuden und Bauwerken sowie ein ähnliches Dokument für Ingenieurgutachten während des Bauprozesses einzuholen. Die Erstellung all dieser Dokumente ist nicht so teuer (innerhalb von 7.000 Rubel), nimmt aber viel Zeit in Anspruch und sollte daher in den Bauvertrag des Unternehmens aufgenommen werden.

Suche nach Aufträgen und Entwicklungsmöglichkeiten

Ein vorgefertigter Plan für ein auf Bau- und Reparaturarbeiten spezialisiertes Unternehmen muss unbedingt Mechanismen für die Auftragssuche und die Zusammenarbeit mit anderen Organisationen der Baubranche beinhalten.

Eine der häufigsten Optionen ist die Vertragsbeteiligung bei Großbauarbeiten großer Organisationen. Die Hauptschwierigkeit besteht hier in der Interaktion mit anderen Unternehmen, die in derselben Einrichtung arbeiten werden. Auch wenn Sie in verschiedenen Bereichen der Baubranche tätig sind, verfolgen Sie das gleiche Endziel: das fertige Objekt so schnell wie möglich und mit möglichst wenigen Mängeln zu liefern.

Viele kleine Firmen wenden sich selbst mit Arbeitsanfragen an einen großen Bauträger. Daher wäre es eine sehr gute Option, persönliche Bekanntschaften zu nutzen und Kontakte zum Management der Bau-„Giganten“ der Region aufrechtzuerhalten.

Viele Unternehmen konzentrieren sich auf den privaten Bau und bauen Objekte wie Badehäuser, Garagen und kleine Haushalte. Eine gute Entwicklungsmöglichkeit wäre in diesem Fall die Werbung in lokalen Medien und im Internet, aber auch der Abschluss eines Kooperationsvertrages oder gar die eigene Eröffnung eines Ladens für Baustoffe und verwandte Produkte.

Natürlich sollten Sie eine Form der für beide Seiten vorteilhaften Zusammenarbeit wie die Vermietung Ihrer vorhandenen Baumaschinen und Ihres Personals an Organisationen, die diese benötigen, nicht vergessen. Im Gegenzug ist es für Ihr Unternehmen deutlich rentabler, bei Bedarf einen Bulldozer mit Bulldozerfahrer von einem Geschäftskollegen für mehrere Tage zu mieten, als den Mechanismus selbst zu kaufen und einem Spezialisten, der dies nur gelegentlich tut, ein regelmäßiges Gehalt zu zahlen seine Arbeit in Ihrem Unternehmen ausführen.

Einnahmen und Ausgaben

Wir haben den Gewinn unserer Organisation höher berechnet. Wenn Sie dem Geschäftsplan glauben, werden es ungefähr 1,51 Millionen Rubel pro Monat sein. Achten wir auf die Ausgaben und ermitteln wir den Nettogewinn:

Ausgabenposten (pro Monat, außer Posten 5-8)	Betrag (in Rubel)
1. Büromiete 60 qm m. und Produktionsräume von 250 qm. M.	110000
2. Steuern (USN, 6 % des Umsatzes)	157200
3. Dienstprogramme	65000
4. Gehalt des Direktors, der Manager, des Buchhalters, der Vorarbeiter, der Spezialisten und der Arbeiter – insgesamt 25 Personen	550000
5. Kauf von Maschinen, Geräten und Baumaterialien	1200000
6. Eröffnung und Führung eines Ladens	600000
7. Beitrag zur Bildung des genehmigten Kapitals	1500000
8. Genehmigungen, Lizenzen, Genehmigungen	60000

In diesem Beispiel gibt es drei Gründer der LLC, daher teilen wir die Ausgaben und Gewinne des Unternehmens durch drei. Die Anfangskosten betragen 3,36 Millionen Rubel oder 1,12 Millionen pro Gründer. Die monatlichen Ausgaben des Unternehmens betragen 882,2 Tausend Rubel. Bei einem geschätzten Einkommen von 1,51 Millionen Rubel beträgt der Nettogewinn 627,8 Tausend Rubel, also etwa 210.000 pro Gründer. Natürlich sind diese Bedingungen nahezu ideal und unter ihnen beträgt die Amortisationszeit der Investitionen etwa sechs Monate. Wenn die Bedingungen realitätsnäher sind (keine 100-prozentige Auslastung der Produktionsanlagen und des Personals), beträgt die Amortisationszeit für ein Bauunternehmen ein bis zwei Jahre.

Fazit: Das Baugewerbe ist ein sehr überfüllter Bereich, aber durch angemessene Werbeunterstützung und die Schaffung eines guten Rufs für das Unternehmen können Sie ein stabiles Einkommen sichern und gleichzeitig einen interessanten und nützlichen Job machen.

Hier erfahren Sie, wie Sie ein Bauunternehmen eröffnen, was dafür benötigt wird, welche Ausrüstung sowie ein vorgefertigtes Beispiel für einen Geschäftsplan für die Eröffnung.

Das Bauen war und ist seit jeher die vielversprechendste Art der Dienstleistungserbringung, denn... Nur wenige normale Menschen können selbst ein Haus bauen, eine Wohnung renovieren oder Rohre wechseln, weil... Dies erfordert besondere Fähigkeiten, Kenntnisse und Professionalität.

In diesem Artikel betrachten wir den Plan selbst sowie die grundlegenden Informationen, die mit der Eröffnung von Reparatur- und Bauunternehmen und deren anschließender erfolgreicher Tätigkeit verbunden sind.

Businessplan – Beispiel

Wir präsentieren Ihnen ein kostenloses vorgefertigtes Beispiel eines typischen Geschäftsplans für ein Bauunternehmen zur Eröffnung einer kleinen Reparatur- und Bauorganisation mit 11 Personen, einschließlich des Direktors.

Wir weisen gleich darauf hin, dass die Kosten in Ihrem Fall natürlich deutlich anders ausfallen können, denn Alles hängt vom Umfang der von Ihnen erbrachten Dienstleistungen, deren Art sowie der Anzahl der Bestellungen und dem Arbeitsaufwand ab.

Vergessen Sie nicht, dass viele Baufirmen und Firmen sehr oft die Dienste von Leasinggesellschaften in Anspruch nehmen, die spezielle Ausrüstung, Baumaschinen und Personal zur Miete anbieten. Wenn also etwas passiert, können Sie Ihr Personal problemlos aufstocken, indem Sie dasselbe tun, aber lesen Sie weiter unten darüber im Abschnitt „Sondermaschinen, Geräte und Leasing“.

Wie eröffnet man eine Baufirma/Firma?

Schauen wir uns also die Informationen zur Eröffnung einer Baufirma (Firma) im Detail an.

Tatsächlich unterscheidet sich der Prozess der Eröffnung dieses Unternehmens nicht von anderen. Die wichtigsten Punkte für eine LLC bestehen aus folgenden Punkten:

Name der Organisation – Bauunternehmen;
Firmensitz;
Genehmigtes Kapital;
Gründer (Teilnehmer) des Unternehmens.

Auf dieser Grundlage benötigen Sie folgende Unterlagen:

Kopien der Reisepässe der Gründer und/oder Informationen über die juristischen Personen, die die Gründer sind (Name, Standort, OGRN, OKPO, INN);
Informationen über die Adresse des Standorts der registrierten juristischen Person, d. h. Du;
Informationen zu den Hauptaktivitäten des Bauunternehmens;
Angaben zur Größe und Art der Bildung des genehmigten Kapitals.

Am einfachsten wäre es, Anwaltskanzleien zu kontaktieren, denn... Registrierungsdienste sind nicht teuer – etwa 3.000 Rubel, aber Sie können alles selbst erledigen, indem Sie die staatliche Gebühr bezahlen und eine Weile in der Schlange stehen.

Aber es gibt natürlich Unterschiede, bzw. eine Sache ist die Notwendigkeit einer Sondergenehmigung für bestimmte Arten von Arbeiten, die von Baufirmen (Organisationen) ausgeführt werden sollen, aber lesen Sie dazu im Abschnitt „SRO und andere Genehmigungen“. ”

Tätigkeitsbereiche – erbrachte Dienstleistungen

Welche Arten von Aktivitäten kann Ihr Bauunternehmen oder Ihre Organisation also durchführen? Es gibt folgende Bereiche:

Wirtschaftsingenieurwesen.
Bauingenieurwesen.
Straßenbauarbeiten.

Jeder von ihnen beinhaltet die Bereitstellung der folgenden Dienstleistungen:

Bau (schlüsselfertig oder nicht) von Gebäuden, Wohngebäuden, Lagerhallen, Badehäusern, Garagen usw. Der Begriff „schlüsselfertig“ bedeutet, dass Sie die gesamte Anlage mit Dach, Versorgungsleitungen usw. errichten. Elemente.
Reparatur, Montage, Demontage.
Zusatzleistungen eines Bauunternehmens. Es gibt drei davon:
- Vermietung Ihrer vorhandenen Ausrüstung und Ihres Personals;
- Ausbildung. Wenn Sie über Fachkräfte in Ihrem Unternehmen verfügen, können Sie Schulungsdienstleistungen für Personal anderer Unternehmen anbieten. Beim Verkauf von Geräten sind diese Dienstleistungen häufig erforderlich.
- Verkauf von Waren: Baumaterialien, Projekte, Baumaschinen. Darüber hinaus wenden sie sich beim Verkauf von Projekten, zum Beispiel Landhäusern, in der Regel wieder an Ihr Bauunternehmen, um die Umsetzung durchzuführen, d. H. Du wirst sie auch bauen.

SRO und andere Genehmigungen

Viele Leute denken, dass für die Eröffnung eines Reparatur- und Bauunternehmens oder einer Firma die Registrierung einer SRO oder eine andere Genehmigung erforderlich ist. Tatsächlich ist dies jedoch bei weitem nicht der Fall. Wir listen alle wichtigen Arten von „Lizenzen“ und die Zeitpunkte auf, in denen sie erforderlich sind:

SRO(abgekürzt von Selbstregulierungsorganisationen). Streng genommen handelt es sich bei einer SRO nicht um eine Konzession oder gar eine Genehmigung und Zulassung, sondern um den eigentlichen Status eines Bauunternehmens (Bauunternehmens), aufgrund dessen bestimmte Arten von Leistungen zulässig sind, die mit hohen Risiken verbunden sind. SRO ist nicht erforderlich, wenn Sie bauen: Gebäude mit einer Höhe von nicht mehr als drei Stockwerken; Blockwohngebäude, in denen die Anzahl der Wohnblöcke zehn nicht überschreitet; Gebäude mit einer Fläche von weniger als 1500 qm; Objekte des individuellen Wohnungsbaus, die für den Wohnsitz einer Familie bestimmt sind. Diese. Für ein gewöhnliches Unternehmen ist eine SRO überhaupt nicht erforderlich.
Baugenehmigung. Ohne sie kann man nirgendwo etwas bauen. Diese Genehmigung wird Baufirmen und -organisationen von den Kommunalverwaltungen unter Beteiligung des Gemeindevorstehers und des Chefarchitekten des Bezirks (der Stadt) erteilt. Die Kosten für die Beschaffung sind minimal.
Lizenz für die Gestaltung von Gebäuden und Bauwerken. Notwendig für die Tätigkeit juristischer Personen und Unternehmer ohne juristische Ausbildung zur Erbringung von Designdienstleistungen.
Lizenz für baubegleitende Ingenieurvermessungen. Dabei handelt es sich um eine Genehmigung zur Durchführung von Ingenieurarbeiten während der Bau- und Planungsphase.

Sondermaschinen, Geräte und Leasing

Hier analysieren wir nicht die Kosten für Spezialausrüstung und Ausrüstung für Bau- und Installationsarbeiten, sondern einen Service, mit dem Sie Ihre Kosten für den Kauf aller oben genannten Geräte und deren Wartung erheblich senken können.

Leasing ist also mit anderen Worten Miete zur Nutzung. In diesem Fall handelt es sich um eine Miete, Sie können dies aber auch zusätzlich tun. Dieser Service ist einfach notwendig, wenn Ihrem Bauunternehmen die Ausrüstung für die Ausführung der Arbeiten fehlt. Vom Bagger bis zur Bohrmaschine können Sie alles mieten.

Kein einziges Bauunternehmen kann sich mit der gesamten notwendigen Ausrüstung versorgen, da es dafür teuer wird. Einige Unternehmen und Organisationen verfügen über diese Ausrüstung im Personal, in der Regel ist ihre Menge jedoch minimal. Warum sollten Sie außerdem einen Bagger kaufen und einen Baggerlader beauftragen, wenn Sie ihn nur ein paar Mal im Jahr benötigen? Überlegen Sie sich daher vor dem Öffnen genau, was Sie ständig benötigen. Normalerweise ist dies das minimalste Werkzeug, ohne das keine Konstruktion auskommt.

Optionen zur Zusammenarbeit und Suche nach Aufträgen

Wenn es sich um große Bauprojekte handelt, werden diese in der Regel unter Beteiligung von Bauunternehmern durchgeführt. Diese. eine große Organisation – ein Unternehmen, das über alle organisatorischen Möglichkeiten verfügt, zunächst an der Ausschreibung teilnimmt, diese gewinnt und dann andere Unternehmen mit der Mitarbeit beim Bau dieser Anlage beauftragt. Gleichzeitig baut eine Baufirma das Fundament, eine andere übernimmt die Kommunikation, jemand liefert Fenster und baut sie ein usw. Diese. Einen solchen Auftragnehmer als Freund zu haben, wird für Sie sehr profitabel sein. Aber wer weiß, vielleicht werden auch Sie selbst einer.

Was den privaten Bau (Garagen, Badehäuser, Privathäuser) betrifft, wäre es eine ausgezeichnete Option, Werbung zu machen oder mit Einzelhandelsgeschäften für Baumaterialien zusammenzuarbeiten. Vergessen Sie nicht das Internet und natürlich die Werbung in Dörfern, Städten usw.

Wir hoffen, dass dieser Artikel über die Eröffnung eines Bauunternehmens und seinen Geschäftsplan Ihnen dabei hilft, Ihr eigenes Unternehmen zu gründen.

Unternehmen, die Bau- und Innenausbaudienstleistungen erbringen, sind immer sehr gefragt. Dies ist auf den Wunsch der Bevölkerung zurückzuführen, ihren Wohnraum zu vergrößern oder den bestehenden zu verbessern. Daher fragen sich viele Unternehmer, wie sie ein Bauunternehmen von Grund auf eröffnen können.

Aber trotz der Nachfrage nach diesem Geschäft sollten Sie nicht mit einem einfachen und schnellen Start rechnen. Das Baugeschäft erfordert eine Analyse des Dienstleistungsmarktes, der Nachfrage und des Wettbewerbsumfelds. In fast jeder Stadt gibt es eine große Anzahl großer und kleiner Player auf diesem Markt.

Erfahrene Unternehmen bieten ein umfassendes Leistungsspektrum – von kleinen Ausbauarbeiten bis hin zur Projektentwicklung und schlüsselfertigen Errichtung von Gebäuden.

Auswahl einer Spezialisierung

Wo fange ich an, ein Bauunternehmen zu gründen? Um einen Geschäftsplan zu erstellen, müssen Sie sich zunächst für Ihre Spezialisierung entscheiden. Denken Sie nicht, dass es für einen Neuling einfach sein wird, das gesamte Leistungsspektrum auf einmal abzudecken. Es empfiehlt sich, mit einem Segment zu beginnen und sich durch das Angebot neuer Dienstleistungen ständig weiterzuentwickeln.

Es gibt folgende Bereiche der Bautätigkeit:

Innendekoration, Reparaturarbeiten;
Bau von Produktionsanlagen;
Straßenbauarbeiten;
Bau von Wohngebäuden.

Zu den oben genannten Leistungen gehören auch vorbereitende Arbeiten und der Rückbau von Gebäuden. Viele Bauunternehmen bieten heute eine Reihe zusätzlicher Dienstleistungen an:

Vermietung von Ausrüstung, Maschinen, Arbeitskräften;
Herstellung von Baustoffen und deren Verkauf;
Entwicklung der Designdokumentation.

Geschäftsanmeldung

Von Beginn der Tätigkeit an empfiehlt es sich, das zukünftige Bauunternehmen anzumelden. Was wird benötigt, um Genehmigungen zu erhalten? Wählen Sie zunächst Ihren Rechtsstatus. Sie können als Einzelunternehmer oder als juristische Person (LLC) arbeiten.

Einzelunternehmer bedeutet schnelle Registrierung, ein Minimum an Dokumenten, vereinfachte Berichterstattung. Aber LLC bietet mehr Möglichkeiten zur Weiterentwicklung, vor allem die Zusammenarbeit mit Investoren und Geschäftspartnern. Darüber hinaus begleicht eine juristische Person alle finanziellen Verpflichtungen nur mit genehmigtem Kapital, im Gegensatz zu einem Einzelunternehmer, bei dem bei Schuldenentstehung persönliches Eigentum gepfändet werden kann.

Beitritt zur SRO

Ohne den Beitritt zur SRO (Selbstregulierungsorganisation) gelten Ihre Aktivitäten nicht als legal. Um Mitglied zu werden, müssen Sie folgende Unterlagen vorbereiten:

Bescheinigung über die Eintragung des Tätigkeitsgegenstandes (notariell beglaubigte Kopie);
Auszug aus dem Unified State Register of Legal Entities;
Satzung (wenn Sie sich als juristische Person registriert haben);
Zertifikate von Arbeitern (Ingenieure, Baumaschinenführer usw.).

Ausrüstung und Technologie

Für Start-up-Unternehmen ist es nicht einfach, sich bereits in den ersten Arbeitstagen mit den notwendigen Technologien zu versorgen. Die Menge und Art der benötigten Ausrüstung hängt vom Umfang der durchgeführten Arbeiten ab. Ein Arbeiterteam benötigt Technologie im Wert von 20.000 US-Dollar oder mehr. Wenn Ihr Startkapital jedoch begrenzt ist, können Sie die erforderliche Ausrüstung mieten oder leasen. In diesem Aufwandsposten sollte auch die Anschaffung eines Fahrzeugs zum Transport von Ausrüstung, Material und Arbeitskräften enthalten sein.

Personalauswahl

Gewissenhafte Arbeitskräfte findet man über Anzeigen, in Fachuniversitäten und Fachhochschulen, bei Personalvermittlungsagenturen oder im Freundeskreis. Achten Sie auf Arbeitnehmer, die aus dem Hinterland oder Nachbarländern mit geringem Entwicklungsstand kommen. Sie können qualifizierte Spezialisten sein, ohne viel Geld für ihre Dienste zu verlangen.

Suche nach Kunden

Die Höhe des Einkommens hängt von der Anzahl der Bestellungen ab. So machen Sie sich in einem wettbewerbsintensiven Baumarkt einen Namen:

Teilnahme an Ausschreibungen. Bei Wettbewerben für den Bau großer Industrieanlagen gibt es für Anfänger nichts zu tun, da sie sich an namhafte Bauunternehmen richten. Aber ein junges Bauunternehmen kann Ausschreibungen für Schulen, Kindergärten und andere Einrichtungen für Reparaturarbeiten gewinnen, da das Hauptkriterium die Kosten der erbrachten Leistungen sind. Ein gut ausgearbeiteter Geschäftsplan für ein Bauunternehmen und ein niedriger Preis für Dienstleistungen sorgen für einen guten Start in das Baugeschäft.
Vereinbarung mit Entwicklern. Jedes Jahr werden in unserem Land neue Anlagen in Betrieb genommen. Da in jeder Wohnung Nacharbeiten erforderlich sind, kommen die Bauherren nicht immer damit zurecht und suchen Hilfe.
Teilnahme an Unterauftragsprogrammen. Viele große Bauunternehmen nehmen nach Erhalt eines Auftrags die Dienste kleiner Firmen in Anspruch, die eine Reihe zusätzlicher Dienstleistungen erbringen.

Die wichtigste Werbung für Ihre Dienstleistungen ist Mundpropaganda. Nachdem Ihr Kunde qualitativ hochwertige Dienstleistungen erhalten hat, wird er wahrscheinlich seinen Kollegen und Bekannten von dem Unternehmen erzählen. Empfehlungen von Angehörigen in jedem Unternehmen sind das effektivste Marketing.

Finanzielle Berechnungen

Einer der Nachteile sind die erheblichen Investitionen, die für die Gründung eines Unternehmens erforderlich sind. Bereiten Sie sich außerdem auf eine Verzögerung des Betriebskapitals während unvollendeter Bauarbeiten vor.

Um ein Bauunternehmen zu eröffnen, werden Startinvestitionen auf folgende Ausgaben entfallen:

Kauf von Werkzeugen – 1 Million Rubel;
Kauf von Ausrüstung – 10 Millionen Rubel;
Transportkosten, Papierkram, Zahlung von Steuern - 100.000 Rubel;
Vermietung von Lagerflächen, Organisation eines Büros – 200.000 Rubel.

Die oben genannten Kosten können halbiert werden, wenn Sie auf das Büro verzichten und spezielles Equipment mieten.

Wenn Sie Ihr Unternehmen jedoch richtig organisieren und Verträge mit Kunden abschließen, können Sie die Kosten innerhalb eines Jahres amortisieren. Im Durchschnitt liegt die Rentabilität bei 50-60 %.

Schwierigkeiten und Risiken bei der Organisation eines Unternehmens

Das Baugeschäft hat seine Tücken. Die Hauptrisiken, die Sie zu Beginn erwarten, sind:

unqualifiziertes oder unehrliches Personal;
Mangel an Aufträgen oder Verringerung des Arbeitsvolumens (z. B. aufgrund wirtschaftlicher Instabilität, Inflation);
steigende Kosten für Baumaterialien;
Steuererhöhungen;
Verzögerung bei der Inbetriebnahme der Anlage, was zu einer verspäteten Zahlung der Bauleistungen führt;
Konkurrenzdruck;
wirtschaftliche Schwierigkeiten – Abwertung der Landeswährung, Inflation.

Kommerzielle Angebote

Wenn Sie Hersteller oder Lieferant von Geräten, Experte oder Franchisenehmer auf diesem Gebiet sind, dann schreiben Sie uns über die Kontaktseite. Nachfolgend veröffentlichen wir Informationen zu Ihrem Angebot und Ihren Ansprechpartnern.

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→ 11.03.2016

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Rezensionen:

Ich werde meine eigenen Erfahrungen mit der Eröffnung eines Bauunternehmens teilen und hoffe, dass dies für jemanden interessant ist. Lassen Sie mich zunächst sagen, dass ich als Ingenieur ausgebildet wurde. Darüber hinaus absolvierte er eine Bauuniversität. Ich habe mittelmäßig studiert, von drei bis vier. Ich hatte eigentlich keine Ahnung, was ich nach dem Abschluss machen würde, da ich erst nach dem dritten Jahr etwas Richtiges in der Praxis gemacht habe. Seltsamerweise bestand damals kein Wunsch, ein eigenes Bauunternehmen zu gründen. Ich entschied mich für eine zweite Ausbildung, Wirtschaftswissenschaften.
Erst danach tauchten mehr oder weniger konkrete Ideen für mein eigenes Unternehmen auf. Darüber hinaus waren die Hauptgedanken, so seltsam es auch klingen mag, genau mit meiner ersten Bauausbildung verbunden.
Zunächst habe ich in einem alten Freund einen Partner gefunden. Mit unserem gemeinsamen Geld kauften wir eine kleine Bürofläche, da wir die Miete für eine ineffektive Investition hielten. In der ersten Phase stellen wir uns eine reale und machbare Aufgabe – einfach mit der Arbeit zu beginnen, ohne zu versuchen, mit den Haien der Baubranche zu konkurrieren.
Als nächstes haben wir unsere eigene LLC registriert und sind dann einer SRO beigetreten. Trotz dieser Fülle an Abkürzungen war das Verfahren nicht besonders schwierig. In beiden Fällen gab es wenig Blutvergießen und sehr geringe Kosten. In der Situation mit der SRO haben wir zwar lediglich einen bestimmten Ratenzahlungsplan erhalten, um nicht so kleine Pflichtzahlungen zu leisten.
Die nächste Entwicklungsstufe war die Festlegung der Art der Arbeit, die wir durchführen wollten. Natürlich war es ganz logisch, mit kleinen Nacharbeiten zu beginnen. Für ihre eigene Werbung nutzten sie verschiedene Mittel, unter anderem verteilten sie Flugblätter in neuen Gebäuden der Stadt. Auf die eine oder andere Weise sind wir auf ein paar ziemlich große Objekte im Zusammenhang mit der Haushaltsfinanzierung gestoßen. Dies war der erste ernsthafte Erfolg.
Als nächstes mussten wir Probleme bei der Erlangung der SRO-Genehmigung lösen, die sich zunächst verzögerten. Im Allgemeinen beträgt die Beitragshöhe für eine solche Organisation etwa 400.000 Rubel, wobei ein Mindestpaket an erhaltenen Genehmigungen erforderlich ist. Die SRO erhält dieses Geld und verbucht es dann als Eigengewicht auf den Konten der Organisation. Über die Angemessenheit solcher finanziellen Kosten kann man so viel diskutieren, wie man möchte, aber die aktuelle Gesetzgebung sieht keine anderen Möglichkeiten für die Beteiligung an ernsthaften Bauunternehmen vor.
Auf die eine oder andere Weise haben wir das Geld natürlich bezahlt. Derzeit haben wir einige relativ große Aufträge, darunter die Fertigstellung eines Kindergartens im neuen Viertel. Das Hauptproblem bei der Arbeit ist der hohe Wettbewerb zwischen Bauunternehmen. Es ist ziemlich schwierig, mit einer hohen Rentabilität zu rechnen; das Hauptaugenmerk liegt auf der Steigerung des Arbeitsvolumens. Diese Methode zur Erzielung von Gewinnen wird im aktuellen Umfeld durchaus als effektiver angesehen.