Berechnung der Kellerheizung - Heizsystem. So heizen Sie einen Keller richtig

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Feuchtigkeitsbildung im Keller

Methoden zum Umgang mit Feuchtigkeit

Die Beseitigung von Feuchtigkeit im Keller ist manchmal ein recht arbeitsintensiver Prozess und daher ist es am besten, dies bereits in der Bauphase richtig zu tun Entwässerungssystem und Abdichtung. Dann entsteht garantiert keine Feuchtigkeit im Keller. Und Sie benötigen keine Anweisungen, um die Arbeit zu erledigen. Wenn jedoch Wasser eindringt, hilft Ihnen eine der Methoden auf jeden Fall weiter. => Im Keller herrscht Feuchtigkeit: Was ist der Grund und wie kann man sie beseitigen => => veröffentlichen => öffnen => geschlossen => => v-pogrebe-syrost-59 => => => 18.01.2016 17:23:19 => 2016-01-18 13:23:19 => => 0 =>?p=1300 => 0 => post => => 18 => raw => index,follow)) = > 1 => - 1 => => WP_Post Object ( => 1300 => 2 => 2015-07-10 17:31:41 => 2015-07-10 13:31:41 => Es ist Feuchtigkeit auf dem Decke im Keller Wenn die Decke im Keller feucht ist, dann ist dies das erste Signal, dass Maßnahmen zur Beseitigung dieser Feuchtigkeit ergriffen werden müssen. Wir verraten Ihnen heute, wie Sie Feuchtigkeit im Keller beseitigen können. Es handelt sich um eine Reihe von Maßnahmen, um das Eindringen von Feuchtigkeit zu verhindern. Zunächst müssen Sie feststellen, warum der Keller feucht ist. Danach liegt es an Ihnen, zu entscheiden, wie Sie die Feuchtigkeit entfernen In diesem Artikel werden wir einige der akzeptabelsten Optionen für die Ausführung dieser Arbeiten betrachten. Sie können sich auch Fotos und Videos zu diesem Thema ansehen.

Feuchtigkeitsbildung im Keller

Um Feuchtigkeit aus dem Keller zu entfernen, muss zunächst der Punkt ermittelt werden, an dem Feuchtigkeit in den Raum eindringt. Schließlich erhöhte Feuchtigkeit und Feuchtigkeit im Raum führen zur Bildung von Pilzen und Schimmel, die zum Verderb der dort gelagerten Produkte beitragen. Feuchte Luft entsteht durch Kapillarwirkung, d. h. kleine Wassertropfen dringen durch Risse in den Erdboden ein, die Feuchtigkeit beginnt zu verdunsten, was zu einem Anstieg der Luftfeuchtigkeit führt. Es ist zu beachten, dass das Wasser in Sandgesteinen viel langsamer aufsteigt als in Tongesteinen. Bevor Sie mit der Bekämpfung der Feuchtigkeit im Keller beginnen, müssen Sie die Gründe für ihr Auftreten ermitteln:

Einer der Gründe kann eine schlechte Isolierung des Hauses sein. Aus diesem Grund dringt bei kaltem Wetter Feuchtigkeit in die Hauswände ein und trägt zur Schimmelbildung bei. Dieses Phänomen ist häufig in den oberen Ecken der Wände zu beobachten, da Feuchtigkeit von oben (vom Dach) in den Raum eindringt.
Darüber hinaus kann über das Grundwasser Feuchtigkeit in den Keller eindringen . Eine weitere Ursache für Schimmel kann die fehlende Abdichtung des Bodens sein.
Sie müssen auch darauf achten. Denn wenn sich in der Nähe des Kellers Wasser ansammelt, kann es durchaus in den Raum eindringen.

Methoden zum Umgang mit Feuchtigkeit

Schauen wir uns nun genauer an, wie man Feuchtigkeit im Keller beseitigt. Heutzutage gibt es mehrere Möglichkeiten, die Luftfeuchtigkeit in Innenräumen zu bekämpfen. Das Entfernen von Feuchtigkeit aus einem Keller kann auf verschiedene Arten erfolgen:

Einer davon ist Plus-Nutzung flüssiges Glas und Dachpappe.

Achtung: Wir empfehlen, auf die Verwendung zu achten kostengünstige Methode Feuchtigkeit loswerden. Es besteht aus der Verwendung Polyethylenfolie(Die Verwendung bereits verwendeter Filme ist erlaubt.) Darüber hinaus benötigen Sie eine Schaufel, eine Kelle und Lehm.

Wenn Ihr Keller einen Lehmboden hat, kann dieser Lehm verwendet werden, um die Arbeit zu beschleunigen. Dazu muss der Abdichtungsschicht Lehm beigemischt werden. Die Arbeiten werden wie folgt durchgeführt:

Entfernen Sie eine 5 cm dicke Tonschicht.
Nivellieren Sie die Bodenfläche und bedecken Sie sie mit einer zur Hälfte gefalteten Plastikfolie.
Auf die Folie wird Lehm gegossen und gut verdichtet. Ton kann durch Beton ersetzt werden.
Nach dem Trocknen des Lehms sinkt die Luftfeuchtigkeit im Keller deutlich und die Luft wird deutlich trockener.

Es kommt auch vor, dass die Luftfeuchtigkeit im Herbst ansteigt und Frühlingsperioden. Dies hängt direkt mit dem Niederschlag zusammen. In diesem Fall ist eine andere Methode wirksam, die einer genaueren Betrachtung bedarf:

Auf den Boden wird eine 10 cm dicke Schicht Sand oder Kies gegossen. Steigt die Luftfeuchtigkeit weiter an, wird eine Schicht Kies hinzugefügt. Dadurch wird sichergestellt, dass der Grundwasserspiegel so weit abgesenkt wird, dass die Feuchtigkeit nicht mehr bis zum Boden in Ihrem Keller aufsteigen kann.
Um Feuchtigkeit, die durch die Ansammlung von Kondenswasser entsteht, zu entfernen, sollten Sie einen speziellen Abdichtungsputz verwenden. Durch diese Methode können Boden und Wände atmen.
Für diese Zwecke dürfen fertige Imprägniermischungen erworben werden, die Sie selbst herstellen können. Es wird durch Mischen eines Imprägnierzusatzes mit trockenem Putz gewonnen.

Achtung: Bevor Sie die Mischung auf Wände und Boden auftragen, sollten diese zunächst mit Schimmel und Stockflecken gereinigt werden besondere Mittel(Lösung zur Entfernung von Pilzen).

Ursachen für Feuchtigkeit im Keller

Wenn der Keller feucht ist, ermitteln wir sofort die Gründe und überlegen dann, wie wir die Feuchtigkeit im Keller beseitigen können.

Kellerentwässerung Also:

Der nächste Grund für Feuchtigkeit im Keller kann ein kalter und dünner Boden sein. In diesem Fall empfiehlt es sich, einen Doppelboden einzubauen und aufzulegen Holzbretter Dachmaterial, das notwendig ist, um die Bildung von überschüssiger Feuchtigkeit und Nässe im Keller zu verhindern.
Calciumchlorid gilt als hervorragendes Mittel gegen Feuchtigkeit, da es überschüssige Feuchtigkeit aufnimmt. Dieses Pulver wird eingestreut Gläser, die in den Ecken des Kellers platziert werden. Für einen kleinen Keller reichen 0,5 kg Pulver.

Tritt Feuchtigkeit durch Grundwasser auf, dessen Pegel im Frühjahr ansteigt und Herbstzeit, dann ist es notwendig, eine zusätzliche Abdichtung zu schaffen.

Machen Sie den Boden zunächst wasserdicht, indem Sie ihn mit mehreren Bitumenschichten abdecken.
Auf vorgeheizt mit Bau-Haartrockner Bitumen wird in zwei Lagen Dachpappe verlegt, deren Dicke mindestens 15 cm betragen muss. Die Dachpappe kann durch eine Abdichtung ersetzt werden, deren Vorteil in der Verrottungsfreiheit und Schimmelbeständigkeit liegt.
In der zweiten Phase der Abdichtung sollten zusätzliche Wände errichtet und der Raum zwischen den Wänden mit Abdichtungsmaterial gefüllt werden.

Achtung: Zwischen der Kellerwand und der Zusatzwand sollte ein Abstand von ca. 2 cm bestehen. Besondere Aufmerksamkeit Es ist darauf zu achten, dass die Lösung nicht in diesen Raum gelangt. Die Dicke der zusätzlich errichteten Mauer sollte etwa einen halben Ziegelstein betragen.

Zuerst durchführen Mauerwerk. Und erst nachdem die Lösung getrocknet ist, wird der Raum mit einem speziellen Abdichtungsmaterial gefüllt.
Anschließend wird im Keller ein etwa 10 cm breiter weißer Estrich hergestellt.

Weitere Möglichkeiten zur Feuchtigkeitsbeseitigung

Sie können bereits erkennen, warum es im Keller feucht ist. Und hier feuchter Keller Was zu tun ist, muss im Einzelfall unterschiedlich entschieden werden. Schließlich hohe Luftfeuchtigkeit führt zur Schimmelbildung. Beginnt zu faulen Holzregale unter dem Gewicht der darauf stehenden Konservendosen zusammenbrechen. Vermeiden ähnliche Situationen, müssen Sie umgehend gegen Schimmel und Feuchtigkeit vorgehen, die sich im Keller oder Keller gebildet haben. Es gibt zwei Hauptgründe für hohe Luftfeuchtigkeit:

Schlechte Belüftung und... Der Anstieg des Grundwasserspiegels ist mit der Schneeschmelze verbunden.
Wasser beginnt in den Keller einzudringen, wo die Wände durch das Wasser nass werden.

Achtung: Bei schlechter oder gar keiner Belüftung im Keller wird die Luft darin muffig und es beginnt sich Kondenswasser anzusammeln. Aus der Feuchtigkeit gibt es kein Entrinnen – überschüssige Feuchtigkeit setzt sich an den Wänden, der Decke und den Regalen des Kellers ab.

Durch Feuchtigkeit beginnen Fäulnisprozesse, Rost- und Schimmelbildung. All dies führt dazu, dass die im Keller gelagerten Lebensmittel verderben.

Wenn die Ursache der Feuchtigkeit Stahl ist Grundwasser, dann kann dieses Problem nur mit Hilfe einer Abdichtung gelöst werden, sonst geht es nicht .

Achtung: Zunächst ist darauf zu achten, dass der Boden wasserdicht ist.

Sie können dies auf verschiedene Arten tun:

Die Verwendung von kleinem Schotter ist erlaubt, das anschließend mit mehreren Schichten Bitumen abgedeckt wird. Auf das erhitzte Bitumen wird Abdichtungsmaterial (z. B. Dachpappe) gelegt. Darauf wird ein Betonboden gelegt (empfohlen wird die Verwendung einer Mischung aus Beton und Blähton).
Der Bau einer Lehmburg ist erlaubt Dies kann durch Aufbringen und Verdichten einer Tonschicht erfolgen. Über die Tonschicht wird trockener Sand gegossen und anschließend mit Zement oder Beton aufgefüllt.

In beiden Fällen erhöht sich das Bodenniveau. Wenn dies bei Ihnen der Fall ist, ist es nicht ratsam, diese Optionen zu verwenden. In diesem Fall können Sie den Boden auf die Höhe der resultierenden Abdichtungsschicht vertiefen:

Neben der Abdichtung ist die Methode der Errichtung zusätzlicher Wände weit verbreitet. Draußen Ziegelwand Die Keller sind mit einer Abdichtungsschicht abgedeckt.
Es ist erlaubt, Dachpappe zu verlegen oder die Wände mit einer dicken Schicht Bitumen zu beschichten. Die Wandverlegung erfolgt im Randverfahren. Dies führt zu einer deutlichen Reduzierung nutzbarer Raum im Keller, aber das ist eine tolle Möglichkeit, feuchte Wände loszuwerden. Bei der Wahl zwischen Feuchtigkeit und Platz müssen Sie auf etwas verzichten.
Die Ursache für Feuchtigkeit ist oft eine schlechte Belüftung. Möglicherweise ist es zu klein für den Keller oder einfach verstopft. In diesem Fall können Sie Abluftöffnungen mit Ventilatoren verwenden. Dadurch erhöht sich der Luftaustausch und die feuchte Luft wird nicht mehr im Raum gehalten.

Volksmethoden zum Umgang mit Feuchtigkeit im Keller

Feuchtigkeit im Keller lässt sich mit beseitigen Hausmittel. Es ist ziemlich manchmal wirksame Methoden und der Preis der Arbeit wird gering sein. Zu diesen Methoden gehören die folgenden:

Belüftung und Abdichtung des Kellers

Einer der meisten einfache Wege Dabei werden mit weißem Moospulver gefüllte Behälter auf dem Boden und in den Regalen des Kellers aufgestellt. Dies ist ein ausgezeichnetes Adsorptionsmittel, das Feuchtigkeit aufnimmt und den Raum trocknet.
Sie können Feuchtigkeit mit Salzsäure entfernen. Dazu müssen Sie den Keller von allen dort befindlichen Produkten entleeren. Salzsäure wird verdünnt, um eine schwache Lösung zu erhalten, die zum Schmieren der Wände und Regale im Raum verwendet wird. Dies muss unbedingt mit Gummihandschuhen erfolgen, sonst kann es zu Säureverbrennungen kommen.
Eine andere Option ist nicht weniger effektiv. Stellen Sie einen mit Speisesalz gefüllten Behälter aus Keramik oder Glas (aber nicht aus Metall) auf den Boden. Dann wird Schwefelsäure hineingegossen. Die bei der chemischen Reaktion freigesetzten Dämpfe tragen zur Zerstörung von Schimmel und Mehltau bei, der sich an den Wänden und Regalen des Raumes gebildet hat. Dieses Verfahren erfordert eine gründliche Belüftung. Darüber hinaus ist es sinnvoll, die Wände nach dem Eingriff zu waschen.
Löschkalk eignet sich hervorragend zum Trocknen von Wänden. Behälter mit gelöschte Limette in der Ecke des Kellers platziert.
Feuchte Kellerwände können mit einfachen Lehmziegeln getrocknet werden. Zum Trocknen genügt es, zwei bis drei erhitzte Ziegel in den Keller zu legen. Wenn sie abkühlen, beginnen sie, aktiv Feuchtigkeit aufzunehmen. Nach dem Abkühlen Keramikziegel, erhitzen Sie sie erneut. Eine vereinfachte Version dieser Methode ist ein Kamin, der in der Nähe einer feuchten Wand installiert wird. Es hilft, den feuchten, schimmeligen Bereich im Keller aufzuwärmen.
Man muss sagen, dass Schimmel, der sich an den Kellerwänden festgesetzt hat, ein saures Milieu nicht verträgt. Es kann mit Essig-, Bor- oder Zitronensäure abgewaschen werden.
Feuchtigkeit im Keller kann mit Dieselkraftstoff beseitigt werden, es sei denn, Sie haben dort Lebensmittel gelagert. Behandeln Sie feuchte Wände mit Dieselkraftstoff und tünchen Sie sie anschließend mit Kalktünche.

Die Beseitigung von Feuchtigkeit im Keller ist manchmal ein ziemlich arbeitsintensiver Prozess. Daher ist es am besten, das Entwässerungssystem und die Abdichtung bereits in der Bauphase ordnungsgemäß vorzunehmen. Dann tritt im Keller definitiv keine Feuchtigkeit auf. Und Sie benötigen keine Anweisungen, um die Arbeit zu erledigen. Wenn jedoch Wasser eindringt, hilft Ihnen eine der Methoden auf jeden Fall weiter. => Im Keller herrscht Feuchtigkeit: Was ist der Grund und wie kann man sie beseitigen => => veröffentlichen => öffnen => geschlossen => => v-pogrebe-syrost-59 => => => 18.01.2016 17:23:19 => 2016-01-18 13:23:19 => => 0 =>?p=1300 => 0 => post => => 18 => raw => index,follow) => 0 => -1 => 381 => 381 => 0 => => => => => => => => => => => => => => => => => => 1 => => => => => => => => => => => => => => Array ( => query_vars_hash => query_vars_changed) => Array ( => init_query_flags => parse_tax_query))

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Zahlung für Wärme in einem Nichtwohnkeller

Guten Tag. Ich besitze einen Nichtwohnkeller in Wohngebäude, durch die die Hauptrohre von Heizungs- und Wasserversorgungssystemen verlaufen. Alle Rohre sind wärmeisoliert, es gibt keine Heizkörper. Ich heize den Raum elektrische Heizgeräte. Seit 2017 stellt die HOA Rechnungen für eine 100-prozentige Wärmezahlung aus. Haben sie das Recht dazu? Auf der Grundlage welcher Rechtsdokumente werden die Kosten für die Heizkosten in Kellern berechnet? Wie kann ich die Maßnahmen der HOA anfechten?

Sergey Syktyvkar.

Antworten von Anwälten

Beste Antwort

Sutormina Elena Alexandrowna(09.02.2017 um 20:13:26)

Guten Tag, Sergey. Gemäß Absatz 54 des Dekrets der Regierung der Russischen Föderation vom 6. Mai 2011 N 354 „Über die Bereitstellung von Räumlichkeiten für Eigentümer und Nutzer von Mehrfamilienhäusern und Wohngebäuden“ im vorliegenden Fall Eigenproduktion Anbieter von Versorgungsdienstleistungen für Heizung und (oder) Warmwasserversorgung (sofern nicht vorhanden). Fernwärme und (oder) Warmwasserversorgung) unter Verwendung von Geräten, die Teil des Gemeinschaftseigentums der Eigentümer von Räumlichkeiten in einem Mehrfamilienhaus sind, erfolgt die Berechnung der Höhe der Zahlung für Verbraucher für eine solche Versorgungsleistung durch den Auftragnehmer auf der Grundlage der Volumen der Versorgungsressource (oder Ressourcen), die während des Abrechnungszeitraums in der Produktion für Versorgungsdienstleistungen zum Heizen und (oder) der Warmwasserbereitung verwendet wird (im Folgenden als in der Produktion verwendete Versorgungsressource bezeichnet) und der Tarif (Preis) für die Versorgungsressource in der Produktion verwendet. Das Volumen einer in der Produktion verwendeten Versorgungsressource wird durch die Ablesungen eines Zählers bestimmt, der das Volumen einer solchen Versorgungsressource aufzeichnet, und in deren Abwesenheit – im Verhältnis zu den Kosten einer solchen Versorgungsressource für die Erzeugung der dafür verwendeten Wärmeenergie Erbringung kommunaler Heizungsdienstleistungen und (oder) zur Erbringung kommunaler Dienstleistungen zur Warmwasserversorgung. Ich gehe davon aus, dass die HOA Ihnen seltsame Beträge in Rechnung stellt, da die Lieferung von Wärmeenergie an Nichtwohngebäude auf der Grundlage von Ressourcenlieferverträgen erfolgt, die in abgeschlossen wurden Schreiben direkt mit der ressourcenliefernden Organisation. Gleichzeitig stellt die HOA Informationen über die Eigentümer von Nichtwohnräumen in einem Mehrfamilienhaus bereit und sendet den Eigentümern von Nichtwohnräumen in einem Mehrfamilienhaus auch Mitteilungen über den Bedarf an Ressourcenversorgung direkt von dort aus Ressourcenversorgungsorganisationen. Aufgrund der Abwesenheit in Ihren Nichtwohnräumen Fernwärme Dementsprechend kann mit Ihnen faktisch keine Vereinbarung getroffen werden, ebenso wenig wie die Bezahlung dieser Ressource. Gemäß Absatz 33 des Beschlusses Nr. 354 hat der Verbraucher das Recht: vom Auftragnehmer Informationen über die Richtigkeit der Berechnung der Höhe der dem Verbraucher zur Zahlung vorgelegten Versorgungsgebühren zu erhalten. Senden Sie eine Anfrage an die HOA mit der Bitte um Klärung der Gründe für die ausgestellten Quittungen. Diese Handlungen der HOA sind rechtswidrig. Anschließend können Sie sich anhand der Antwort an die staatliche Wohnungsinspektion Ihrer Stadt wenden.

Beste Antwort

Anatoly K.(09.02.2017 um 20:19:28)

Hallo lieber Sergey, zum Kern der von Ihnen gestellten Frage kann ich Folgendes klarstellen: Seit Keller Wenn eine isolierte Rohrleitung verlegt wird und die Lufttemperatur aus eigener Kraft aufrechterhalten wird – eine Elektroheizung, dann gibt es natürlich keinen Grund, Ihnen als Eigentümer Heizkosten in Rechnung zu stellen. Andernfalls würde es bedeuten, dass der Auftragnehmer beabsichtigt, vom Eigentümer der Räumlichkeiten den Verbrauch an Wärmeenergie für technologische Verluste während des Transports zurückzufordern, die bei der Genehmigung des Tarifs (in Bezug auf Verluste durch externe Netze) und des Verbrauchs berücksichtigt werden Standard (in Bezug auf hausinterne Verluste), und wenn Betriebskosten anfallen, werden diese von den Eigentümern der beheizten Räumlichkeiten bezahlt (Beschlüsse von AS UO vom 11.02.2015 Nr. F09-10034/14, F09-9985/ 14, AS VSO vom 15.10.2014 im Fall Nr. A10-2458/2013, AS ZSO vom 20.02.2015 Nr. F04-15650/2015, AS SZO vom 27.10.2015 im Fall Nr. A42-9616 /2014). Das Gericht wird sich auf Ihre Seite als Eigentümer dieser Räumlichkeiten stellen und die Klage der Verwaltungsgesellschaft ablehnen, wenn diese nicht nachweist, dass der tatsächliche Verbrauch der durch Wärmefreisetzung erhaltenen Wärmeenergie von der Verwaltungsgesellschaft stammt Isolierte Rohrleitungen Die Heizungs- und Warmwasserversorgung des Hauses über die Räumlichkeiten des Beklagten ermöglicht die Aufrechterhaltung dieser Raum erforderliche Lufttemperatur ohne Installation zusätzliche Ausrüstung(Beschluss der AS PA vom 11. Juni 2015 Nr. F06-23212/2015). Mach es, alles Gute und viel Glück.

Timofejew Iwan Alexandrowitsch(02.09.2017 um 20:22:12)

Guten Tag!

Ein solches Gesetz ist das Dekret der Regierung der Russischen Föderation vom 05.06.2011 Nr. 354 „Über die Bereitstellung öffentlicher Dienstleistungen für Eigentümer und Nutzer von Räumlichkeiten in Mehrfamilienhäusern“.

HÄUSER UND WOHNGEBÄUDE“ gemäß Ziffer „d“ Ziffer 31 des Beschlusses:

Der Auftragnehmer ist verpflichtet, direkt auf Verlangen des Verbrauchers die Richtigkeit der Berechnung des dem Verbraucher vorgelegten Zahlungsbetrags für Versorgungsleistungen, die Schulden oder Überzahlungen des Verbrauchers für Versorgungsleistungen sowie die Richtigkeit der Abgrenzung von Strafen (Bußgelder, Strafen) zu überprüfen Verbraucher und stellt dem Verbraucher auf der Grundlage des Prüfergebnisses unverzüglich Belege mit ordnungsgemäß aufgelaufenen Zahlungen aus. Dem Verbraucher auf seinen Wunsch hin ausgestellte Dokumente müssen durch die Unterschrift des Geschäftsführers und das Siegel des Testamentsvollstreckers (sofern vorhanden) beglaubigt sein. Wenden Sie sich mit einer schriftlichen Anfrage an den HOA-Dienstleister, um die Berechnung zu begründen und neu zu berechnen. Im Falle einer Ablehnung haben Sie das Recht, sich an Rospotbernadzor, die Staatsanwaltschaft oder das Gericht zu wenden. Für Ihr Feedback wäre ich dankbar [email protected]

Sigulya Anna Valentinovna(02.09.2017 um 20:22:25)

Guten Tag, Sergey. Sie als Eigentümer sollten sich an die HOA wenden, um die Entwurfs- und Betriebsdokumentation zu überprüfen. Wenn durch Ihren Keller eine Leitung für das Kühlmittel Ihres Hauses verläuft, müssen Sie laut Bilanz für die Energieverluste im Keller aufkommen. Um die Kosten zu senken, werden am Eingang Wärmeenergiezähler installiert. Sie können gemäß den Rückstellungsregeln neu berechnen Dienstprogramme Eigentümer und Nutzer von Räumlichkeiten in Mehrfamilienhäusern und Wohngebäuden, genehmigt. Dekret der Regierung der Russischen Föderation Nr. 354.

Sergey Zubkov(09.02.2017 um 22:41:21)

Guten Tag. Die Rohre sind wärmeisoliert, um Wärmeenergieverluste während des Transports zu reduzieren. Das heißt, sie können keine Wärmequelle sein. Aber das ist der HOA egal. Berechnen Sie einfach die Gebühr und reden Sie nicht. Sie können die Maßnahmen der HOA auf der Grundlage der Entscheidung der AS AK vom 19. Oktober 2015 in der Sache Nr. AAZ-1395/2015 anfechten, wonach der Standort der Transitpipeline eine objektive Notwendigkeit darstellt und auf technische, technologische und strukturelles Gerät Wohnhaus. Transitleitungen sind Bestandteil des Wärmeversorgungssystems (Wärmenetzes) des Hauses und können bei entsprechender Isolierung nicht als solche eingestuft werden wärmeverbrauchende Anlagen. Die Tatsache, dass die Hauptleitung durch ein Nichtwohngebäude verläuft, das Teil des Kellers eines Wohngebäudes ist, bedeutet für sich genommen nicht, dass ein Grund für die Erhebung von Heizkosten vom Eigentümer oder einem anderen Eigentümer dieses Gebäudes besteht.

Telefonische Beratung 8 800 505-91-11

Der Anruf ist kostenlos

Kellerheizung

Die im Mehrfamilienhaus gelegene Wohnung verfügt über eine individuelle Heizung, einen Gemeinschaftswärmezähler im Keller und einen Heizkörper im Eingangsbereich. Seit Februar 2019 liegt eine Quittung mit einer Heizsäule bei. Das Strafgesetzbuch verwies auf den Regierungserlass vom 28. Dezember 2018, wonach sich alle Bewohner von Mehrfamilienhäusern, unabhängig von der Art der Heizung, an der Beheizung der übrigen Räumlichkeiten (Dachböden, Eingänge etc.) beteiligen sollen. Ist eine solche Rückstellung legal? Wenn es legal ist, wie kann der Betrag reduziert werden?

Guten Tag! Ja, das ist legal. Jetzt müssen alle Bewohner von Mehrfamilienhäusern eine Steuer für die Raumheizung zahlen allgemeiner Gebrauch Wohngebäude, gemäß dem Dekret der Regierung der Russischen Föderation vom 28. Dezember 2018 N 1708. Leider gibt es eine andere Wohnungs- und Kommunaldienstleistungspolitik...

Wenn das Haus zweistöckig ist und über einen Keller mit Schuppen, Heizung, Wasser und Licht für jede Wohnung verfügt, es im Haus nichts Gemeinsames gibt, wie können wir dann die Sanierung verweigern? Wir machen die Reparaturen selbst mit unseren eigenen Mitteln und Mitteln, wozu brauchen wir diese Abzocke.

Von Beiträgen zu große Renovierung Sie können nicht ablehnen, aber Sie können auf einer Hauptversammlung einen Beschluss fassen und diese nicht beim regionalen Betreiber, sondern auf Ihrem eigenen Sonderkonto hinterlegen.

Das Haus wird derzeit einer umfassenden Heizungssanierung unterzogen. Unser Unternehmen ist Eigentümer des Kellers. Auf dem Gelände gibt es ein Geschäft. Um neue Rohre zu verlegen, muss der Ladenbetrieb auf unbestimmte Zeit eingestellt werden. Und auch einige der Rohre liegen hinter dem Deckenraum, andere sind durch Wandverkleidungen verdeckt. Welche in in diesem Fall Haben wir Rechte? Wer trägt die Kosten für das Öffnen von Wänden, Decken und anderen Bestandteilen der Reparatur?

Der Eigentümer der Räumlichkeiten trägt die Kosten nach dem festgelegten Verfahren.

Guten Tag. Leider gehen in diesem Fall alle oben genannten Kosten zu Ihren Lasten. Sie sollten diese Situation vorhersehen und einen kontinuierlichen Zugang zur Kommunikation sicherstellen.

Eigenes Nichtwohngebäude, freistehend. Der Heizungsanschluss erfolgt vom Keller des gegenüberliegenden Wohnhauses. Es gibt keine andere Möglichkeit, Wärme zu gewinnen. Es gab eine Vereinbarung mit dem Manager, aber nun schloss man nach dem neuen Gesetz eine direkte Vereinbarung mit der Personalbeschaffungsorganisation ab. Die Verwaltungsgesellschaft hat unsere Rohre abgeschnitten und behauptet, die Anwohner seien dagegen. Laut Vertrag muss uns der Ressourcenlieferant unter Einschaltung Dritter Wärme liefern, sie erteilten dem Verwalter den Auftrag, dass nach dem Gesetz über Wärmeenergie die Co. 17 Absatz 6 Nichts kann uns daran hindern. Doch der Manager reagiert nicht und kommt dieser Anforderung nicht nach. Die Staatsanwaltschaft ist nicht für unsere Verteidigung zuständig. Sagen Sie mir, wie ich meine Rechte schützen kann. Wenn es ein Gericht gibt, wen soll ich dann verklagen, wer ist der Beklagte, wer ist der Dritte?

Wenden Sie sich an das Gericht, Artikel 3 der Zivilprozessordnung der Russischen Föderation. Der Beklagte ist das Strafgesetzbuch, eine dritte Organisation, die Ressourcen bereitstellt.

Dieses Problem kann innerhalb des Rahmenwerks nicht gelöst werden kostenlose Beratung da eine Klärung der Einzelheiten sowie eine Einarbeitung in die Dokumentation dieser Zusammenhänge erforderlich ist. Kontakt für praktische Hilfe individuell an einen Anwalt wenden.

Irina, mit den vorliegenden Unterlagen kontaktieren Sie uns bitte für ein persönliches Beratungsgespräch. Fragen zu Wohnraum und kommunalen Dienstleistungen sind nicht einfach, können aber gelöst werden, wenn Sie die Dokumente lesen und richtig ausführen notwendige Maßnahmen, hauptsächlich vorgerichtlich.

Das Wohnhaus verfügt seit 1999 über eine individuelle Heizung durch Heizkessel, die Kohle und Holz verbrennen. Im Jahr 2007 gescheitert Erdgas. Wer sollte Rohre auf dem Dach installieren? Eigentümer oder Verwaltungsgesellschaft?

Wenn wir darüber reden individuelle Heizung Für eine Wohnung muss gemäß Artikel 210 des Bürgerlichen Gesetzbuchs der Russischen Föderation das Rohr auf dem Dach vom Eigentümer der Wohnung installiert werden.

Hier ergab sich folgende Agenda: Der beheizte Keller im Mehrfamilienhaus, die Heizungsrohre, die Warmwasserversorgung und die Warmwasserversorgung sind nicht isoliert. Wir möchten der Verwaltungsgesellschaft einen Brief zum Thema Rohrisolierung gemäß Bundesgesetz N 261-FZ vom 23. November 2009 (in der Fassung vom 3. Juli 2016) und SNiP 41-03-2003 schreiben. Sie müssen Ihren Brief richtig schreiben!

Hallo, Valery. Sie haben das Recht, nach eigenem Ermessen einen Anwalt zu wählen und mit ihm einen Vertrag über die Erstellung eines Antrags auf Isolierung von Rohren in Ihrem Haus zu schließen.

Hallo, das Gesetz schreibt bei der Erstellung keine zwingende Form vor dieses Briefes. Schreiben Sie als Beschwerde, dass Sie vor Gericht gehen werden, wenn keine Maßnahmen zur Verbesserung der Qualität der bereitgestellten öffentlichen Dienstleistungen ergriffen werden. 29 der Gesetze und Vorschriften der Russischen Föderation – Link zu diesem Artikel.

Der Keller in einem separaten Gebäude wurde überflutet; ich bin der Eigentümer. Im Keller gibt es weder Heizung noch Rohre. Wohin kann man in dieser Situation gehen, um den Notfall zu beseitigen?

Guten Tag Ihnen. Natürlich müssen Sie sich an den Notdienst der Verwaltungsgesellschaft wenden. Wenn Sie der Eigentümer sind, wenden Sie sich an den Stadtdienst. Ich wünsche Ihnen viel Glück bei der Lösung Ihres Problems.

In Nichtwohnräumen (Keller) gibt es Durchgangsheizungsrohre für obere Stockwerke. Laut Projekt sollten sie isoliert werden, aber die Bauherren und später die Verwaltungsgesellschaft isolieren die Rohre nicht, sondern versuchen, uns Geld für die Heizung in Rechnung zu stellen und nicht einmal den Verlust an Wärmeenergie, sondern 100 % der Heizung. Wir haben keine Heizgeräte und hatten auch nie welche. Danke.

Sie müssen eine Beschwerde gegen das Strafgesetzbuch bei der staatlichen Wohnungsinspektion einreichen dieser Fakt. Die Abrechnung muss den Standards entsprechend erfolgen.

Guten Tag! In diesem Fall gemäß den bestehenden Vorschriften Sie haben Grund, eine Beschwerde bei der Wohnungsinspektion einzureichen.

Im April hatten wir eine ganze Woche lang keine Heizung im Badezimmer. Bis der Klempner in den Keller lief und es anschloss. Wie die Wohnungs- und Kommunalverwaltung mitteilte, führen sie keine Neuberechnungen durch, weil... Wir zahlen sowieso weniger. Der Zähler stieg angeblich weniger stark an. Aber „weniger“ ist uns nicht aufgefallen. Ist das legal? Außerdem betrug die Temperatur der Batterien 40 Grad.

Guten Tag. Sie hätten die Kommission und die Notfallmannschaft anrufen und einen Bericht darüber erstellen sollen. dass sich die Akkus nicht erhitzen. Dieses Gesetz gab Ihnen die Möglichkeit zur Neuberechnung, auch vor Gericht. Wenn sie sich weigern, dies freiwillig zu tun. Mit dem Erlass der Regierung der Russischen Föderation vom 6. Mai 2011 N 354 wurden die Regeln für die Bereitstellung von Versorgungsdienstleistungen für Eigentümer und Nutzer von Räumlichkeiten in Mehrfamilienhäusern und Wohngebäuden genehmigt, in denen diese bereitgestellt werden.

Der Keller ist Eigentum eines Nichtwohngebäudes. Ich zahle auch für Wasser, Aufzug, Heizung usw., diese Leistungen wurden mir jedoch nicht zur Verfügung gestellt, da sie in diesem Zimmer nicht verfügbar sind. Ich habe nicht einmal Zugang zum Aufzug, aber ich bezahle auch dafür. Sind die Handlungen der Verwaltungsgesellschaft legal? Kann ich diese Leistungen (Strom, Heizung, Aufzug, Müll etc.) für diesen Zeitraum nicht bezahlen, wenn ich den Keller verlasse und ihn überhaupt nicht nutze? Bitte beantworten Sie diese Fragen.

Der Eigentümer von Räumlichkeiten (Wohn- und Nichtwohngebäude) in einem Mehrfamilienhaus ist verpflichtet, für die Instandhaltung, Heizung und Nebenkosten des einzelnen Mehrfamilienhauses aufzukommen. Die Maßnahmen der Verwaltungsgesellschaft zur Einziehung von Zahlungen sind rechtmäßig. Ein Nichtansässiger (der keine Nichtwohnräume nutzt) hat nur dann das Recht, die nach Verbrauchsstandards gezahlten Versorgungsleistungen neu zu berechnen, wenn eine Bescheinigung über die Unmöglichkeit der Installation einer IPU vorliegt. RF PP vom 05.06.2011 Nr. 354.

Sagen Sie mir, wie wird der Preis für Heizung und Warmwasser berechnet, wenn ein Mehrfamilienhaus über einen eigenen Heizkessel im Keller verfügt? Wie berechnet man den Preis selbst? Uns wurde gesagt, dass Warmwasser bereits in der Heizung enthalten ist, aber wir bezahlen dies und das separat... Und für all diese Heizungen, Wasserhähne und Verdünnungen heißes Wasser i.i.i.i.

Hallo Olga, wir machen Berechnungen Versorgungszahlungen wir machen es nicht. Ich kann nur empfehlen, sich schriftlich an die Wohnungsinspektion zu wenden. Vielen Dank für Ihren Besuch auf unserer Website. Hilft immer gerne weiter! Viel Erfolg.

Kann ich die Heizungssteigleitung in einer Wohnung, die ich im ersten Stock eines fünfstöckigen Gebäudes wohne, selbstständig durch eine Kunststoff-Steigleitung aus dem Keller ersetzen? Muss ich einen Schlosser von der Verwaltungsgesellschaft beauftragen, da die Verwaltungsgesellschaft die Schlösser in der Wohnung ausgetauscht hat? Keller und keine Schlüsselübergabe.

Nein, du kannst nicht. Es handelt sich hierbei um Allgemeingut; aus diesem Grund können Sie nicht einfach einen Teil davon ersetzen. Alles sollte von der Verwaltungsgesellschaft erledigt werden.

Bevor Sie die Heizungssteigleitung in Ihrer Wohnung wechseln, müssen Sie dies Ihrer Verwaltungsgesellschaft schriftlich mitteilen, denn Der Austausch der Steigleitung erfordert Ihr Handeln im Keller, d.h. im gemeinsamen Haushaltseigentum. Natürlich können Sie dies selbst tun, aber um spätere Probleme zu vermeiden, wenn etwas schief geht, schützen Sie sich mit einer solchen Aussage.

Wenn ich die Heizung anschalte (ich habe die erste Etage), höre ich seit drei Jahren ein Summen aus dem Keller. Im ersten Jahr bat Rospotrebnadzor darum, den Antrag zurückzuziehen, weil die Verwaltungsgesellschaft versprochen hatte, alles zu reparieren (HAT NICHT KORRIGIERT). Im zweiten Jahr hat Rospotrebnadzor gemessen erhöhtes Niveau Lärm, aber da bei den Messungen keine Vertreter der Verwaltungsgesellschaft anwesend waren, erkannte der Richter die Messungen nicht an. Dieses Jahr kommt Rospotrebnadzor zweimal zu Besuch, aber vor den Messungen ergreift die Verwaltungsgesellschaft einige Maßnahmen und es gibt keinen Lärm. Allerdings lade ich vor meiner Ankunft meine Nachbarn ein und sie bestätigen das Vorhandensein von Lärm (mein Schallpegelmesser zeigt 40 DCB an, er ist nicht zertifiziert, daher verstehe ich, dass dies kein Beweis ist). Helfen Sie mir, was soll ich tun? Ich habe den dritten Winter nicht geschlafen.

Hallo, Sie müssen Kontakt aufnehmen Anspruchserklärung den Hof machen. Und bereits vor Gericht eine unabhängige forensische Untersuchung ankündigen. Weitere Maßnahmen wird vom Experten abhängen, wann kompetente Arbeit Er kann sicherstellen, dass die Messungen im maximalen Betriebsmodus des Geräts gemäß MUK 4.3.2194-07 „Lärmpegelkontrolle in Wohngebieten, in Wohngebieten und.“ durchgeführt werden Öffentliche Gebäude und Räumlichkeiten.“ Wenn die Verwaltungsgesellschaft vor der Verhandlung Zugang zum Keller gewähren kann, ist es außerdem möglich, eine Voruntersuchung durchzuführen, deren Ergebnisse zur Entscheidung über die Einreichung einer Klage vor Gericht herangezogen werden können.

Wir haben ein Haus mit Erdgeschoss, der Keller ist ein Keller unter dem ganzen Haus mit Gasheizung aus dem allgemeinen Haus unser persönliches Gas Boiler und wird als technisches Gerät genutzt / Gartengeräte werden gelagert / Fläche 50 m2 Wir müssen eine hohe Steuer für ein Wohnhaus zahlen - 160 m2, aber wir wohnen auf einer Fläche von 110 m2. Bitte geben Sie an, ob dies möglich ist Überarbeiten Sie die Dokumente gemäß der Verordnung. Station zum Herausnehmen Erdgeschoss aus Wohngebieten? Und reduzieren Sie die Steuer aufgrund einer kleineren Fläche / für die Folgejahre /

Olya, von nun an wird die Grundsteuer auf der Grundlage des Katasterwerts ermittelt. Jedes Jahr werden die Steuerkosten steigen. Wenn Sie mit dem Katasterwert nicht einverstanden sind, können Sie ihn durch gerichtliche Überprüfung oder bei einer eigens eingerichteten Kommission anfechten. Meine Telefonnummer ist 9192832094

Seit Beginn der Heizperiode haben wir ein ernstes Problem. Wir wohnen im ersten Stock. Einige Geräte, Pumpen usw. sind im Keller installiert. zum Heizen des Hauses. Ein paar Tage nach Beginn der Heizung war ein lautes Geräusch vom Motor zu hören. Auch Nachbarn auf der Etage im Nebeneingang beschweren sich über den Lärm. Der Heizkörper im Flur begann ein sehr lautes Geräusch zu machen (nicht das Heizungsrohr, sondern der Heizkörper). Tagsüber hört man nicht viel, weil auf der Straße eine Straße gebaut wird und nur Verkehr vorbeifährt, aber nachts ist es nicht möglich zu schlafen. Die Pumpe scheint zu brüllen. Ich rief die Verwaltungsgesellschaft an und beschwerte mich jeden Tag. Sie sagten mir, dass an der Behebung von Problemen im Heizraum gearbeitet werde und dass alles bald vorbei sein würde. Die Mechaniker kamen und versuchten etwas zu tun. Heute kamen sie mit einem Ingenieur zum Zuhören und sagten, dass alles so sein würde. Es gibt fast keinen Lärm. Aber nichts hat sich wirklich geändert. Und nachts wird es wieder unmöglich sein zu schlafen.
Ich verstehe, dass Sie eine Beschwerde an das Strafgesetzbuch und dann an die Stadtverwaltung richten müssen, aber das hier Die Zeit wird vergehen, mindestens zwei Monate. Und wenn nichts behoben ist, wie geht es weiter? Ist es möglich, die Verwaltungsgesellschaft (HOA) zu zwingen, die Decke im Keller irgendwie abzudichten, damit kein Lärm entsteht? Was kann in unserer Situation getan werden?

Sie benötigen eine Schlussfolgerung von Rospotrebnadzor – rufen Sie ihren Vertreter zu Hause an, lassen Sie ihn eine Schlussfolgerung ziehen und verpflichten Sie die Verwaltungsgesellschaft, diesen Verstoß gegen die Regeln für die technische Instandhaltung von Wohneigentum zu beseitigen

Wir wohnen im ersten Stock. Wir führen Reparaturen durch. Sie müssen in den Keller gehen und die Heizung ausschalten, um den Heizkörper zu entfernen, damit Sie einfach ein Rohr installieren können. Ein vertrauter Klempner wird es tun.
Der Schlüssel zum Keller stammt von einem Klempner, der im selben Haus wohnt. Und er verlangt 500 Rubel für die bloße Öffnung des Kellers.
Mit welchem Dokument kann ich ihn beruhigen?

Es gibt kein solches Dokument. Wenden Sie sich mit einer Beschwerde an die Verwaltungsgesellschaft.

//Mein Name ist Ivan. So eine Frage... Zwischen zwei 6 geschossige Gebäude Ein Heizungsrohr verläuft vom Keller eines Hauses zum Keller eines anderen. Und sie geht die Straße über der Straße entlang (die Häuser liegen einander gegenüber, direkt nebeneinander). Die Frage ist, wer das Leck reparieren und die Isolierung austauschen soll! Ansonsten friert es im Winter stellenweise zu.

Die Antwort auf Ihre Frage können Sie nur finden, wenn Sie wissen, wie Grenzen gesetzt werden. operative Verantwortung und Bilanzzugehörigkeit zwischen der Verwaltungsgesellschaft (MC) und Wärmeversorgungsorganisation(TO) gemäß der Vereinbarung zwischen ihnen. Diese. der im Rahmen der Vereinbarung zwischen der Verwaltungsgesellschaft und der Wartungsgesellschaft tatsächlich für diesen Abschnitt des Wärmeversorgungsnetzes verantwortlich ist. Von allgemeine Regel, gemäß Ziffer 8 der Regeln für die Instandhaltung des Gemeinschaftseigentums in einem Mehrfamilienhaus, genehmigt. Dekret der Regierung der Russischen Föderation vom 13. August 2006 N 491 (im Folgenden als Regeln bezeichnet) AußengrenzeNetzwerke Elektro-, warm-, Wasser Lieferungen und Entwässerungs-, Informations- und Telekommunikationsnetze (einschließlich drahtgebundener Rundfunknetze, Kabelfernsehen, Glasfasernetz, Leitungen Telefonkommunikation und andere ähnliche Netzwerke), zum Gemeinschaftseigentum gehören, sofern gesetzlich nichts anderes bestimmt ist Russische Föderation, ist die äußere Begrenzung der Mauer eines Mehrfamilienhauses, und die Grenze der Betriebsverantwortung bei Vorhandensein eines kollektiven (gemeinsamen) Messgeräts für die entsprechende kommunale Ressource, sofern nicht durch Vereinbarung der Eigentümer der Räumlichkeiten mit dem Anbieter öffentlicher Dienstleistungen oder der Retwas anderes festgelegt wird, ist der Ort der Verbindung des kollektiven (gemeinsamen) Messgeräts mit dem entsprechenden Versorgungsnetz, Teil eines Mehrfamilienhauses. Diese Regel kann jedoch durch eine Vereinbarung zwischen der Wärmeversorgungsorganisation und der Verwaltungsgesellschaft geändert werden, und es werden Akte zur Abgrenzung des Bilanzeigentums und der Betriebsverantwortung erstellt, die andere als die in Abschnitt 8 der Regeln festgelegten Grenzen festlegen. Wenn es keine solche Unterscheidung gibt, abweichend von Abschnitt 8 der Regeln, muss dieser Abschnitt des Wärmeversorgungsnetzes zwischen zwei Häusern von einem Wärmeversorgungsunternehmen versorgt werden.

Ich habe eine Frage. Ich wohne in einem Mehrfamilienhaus (12 qm) mit Zentralheizung, wir haben eine Erdgasversorgung und ich möchte davon abschalten Zentralheizung. Werden die Nachbarn mein Geld bezahlen? Quadratmeter oder nicht?

Wischen Hauptversammlung und entscheiden, was zu tun ist.

Im Keller des MD befindet sich eine Transitleitung (durch den gesamten Keller) für die Wasserversorgung und Heizung zum benachbarten MD. So können Sie kompetent einen Anspruch auf Wartung oder Austausch von RO geltend machen, wenn dieser den Standort nicht als seinen eigenen anerkennt , der Eigentümer der Transitrohre ist.

Guten Tag! Es gibt kein spezifisches Beispiel. Es ist in freier Form verfasst und beschreibt und erläutert die Umstände des Falles. Von wem, Ihre Adresse und Telefonnummer, an wen (vollständiger Name oder Name der Organisation, Position), was, wo, wann, worum Sie bitten ... Datum, Unterschrift.

Bitte teilen Sie uns mit, ob unsere Organisation die Kosten für die Beheizung des Kellers übernehmen soll, wenn keine Heizkörper, sondern nur Warmwasserleitungen vorhanden sind. Keller- und Nichtwohnräume (Geschäft) im ersten Stock eines Wohngebäudes im Eigentum der Organisation. Danke.

Wir sprechen höchstwahrscheinlich von Wärmeverlusten und nicht von der Beheizung des Kellers

Wir leben in einem ehemaligen Stall, einstöckig, ohne Keller, auf dem Boden stehend, es gibt keine Heizung und der Schaum ist voller Schimmel und an den Wänden wachsen Pilze. Wie können wir einen Umzug erreichen?

Wenden Sie sich an die Verwaltung, um die Wohnräume für unbewohnbar zu erklären.

Muss ich die üblichen Heizkosten bezahlen, wenn das Mehrfamilienhaus weder über Heizkörper noch über einen Keller verfügt?

Guten Tag! Nein. Zur Neuberechnung einreichen und dann wegen nicht erbrachter Leistungen vor Gericht gehen. Ausführliche Beratung erhalten Sie entweder in der Kategorie „VIP-Fragen“ oder im persönlichen Beratungsgespräch mit einem beliebigen Anwalt auf der Website. Viel Erfolg.

Es wird davon ausgegangen, dass die Eingänge nicht beheizt sind, die Heizungskommunikation jedoch entweder im Keller oder auf dem Dachboden des Hauses liegt. Wärmeverlust passiert in irgendeiner Weise. Sie müssen EINS bezahlen.

Für welche Bereiche des Wischmopps muss ich bezahlen? Werden Dachböden und Keller ohne Heizung berücksichtigt?

Die Liste der zum Gemeinschaftseigentum gehörenden Gegenstände ist im Beschluss 491 vom 13. August 2006 enthalten. 2. Gemäß Absatz 2 des oben genannten Beschlusses sind Dachböden und Keller Gemeinschaftsräume.

Ich bin Vasily, Arzamas. Fortsetzung der Frage der Beheizung des Kellers und der Gemeinschaftsräume im Haus eines Immobilienvereins. Individuell Eine Gasheizung ist legal installiert, der Grund dafür ist, dass es im 1. Stock nicht mehr als 16 Grad kalt ist. Für die Beheizung der oben beschriebenen Plätze liegt derzeit eine Rechnung vor. Frage: Gibt es eine Zahlungsdifferenz zu anderen Bewohnern, die eine Gemeinschaftsheizung nutzen? Ich verstehe die Vorteile. Danke.

Aufgrund ihrer Weisungen führt die Staatsanwaltschaft der Region Nischni Nowgorod eine besondere Kontrolle im Wohnungs- und Kommunaldienstleistungssektor durch. Reichen Sie jetzt über die Website der Staatsanwaltschaft eine schriftliche Beschwerde ein, in der Sie Ihre Situation darlegen. Nach der Überprüfung werden wir eine weitere Entscheidung treffen.

In einem Privathaus verlaufen Heizungswasserleitungen durch den Keller; die Höhe des Kellers beträgt 2 m; haben sie das Recht, für die Heizung vom Keller aus Gebühren zu erheben?

Hallo, wenn es Rohre im Keller gibt. dann können sie eine Gebühr erheben.

Ich miete Nichtwohnräume (Keller) von der HOA. Es gibt keine Heizgeräte (Heizkörper). Es fallen aber regelmäßig Heizgebühren an. Ist das legal? Danke.

Lesen Sie die Bedingungen des Mietvertrags. Zur Heizkostenvergütung, wie sie dort formuliert ist.

Ich besitze einen Keller ohne Heizung, aber Ende 2014 wurde mir eine Rechnung für die Wärme ausgestellt, die sich an der Resolution 354 orientiert. Was muss ich tun, um diese Zahlung zu vermeiden?

Um Ihre Frage zu beantworten, müssen Sie wissen, um welche Art von Keller es sich handelt. Wo befindet er sich?

Gleichzeitig legt Teil 18 der Regeln für die Erbringung von Versorgungsdienstleistungen für Eigentümer und Nutzer von Räumlichkeiten in Mehrfamilienhäusern und Wohngebäuden, genehmigt durch das Dekret der Regierung der Russischen Föderation vom 6. Mai 2011 Nr. 354, fest Folgendes: „Besitzer Nichtwohnräume in einem Mehrfamilienhaus hat das Recht, zur Bereitstellung gemeinschaftlicher Ressourcen für die ihm gehörenden Nichtwohnräume in einem Mehrfamilienhaus Verträge über Kaltwasserversorgung, Warmwasserversorgung, Kanalisation, Stromversorgung, Gasversorgung, Heizung abzuschließen ( Wärmeversorgung) direkt mit Ressourcenversorgungsorganisationen. Diese Vereinbarungen werden in der Art und Weise und in Übereinstimmung mit den Anforderungen der Zivilgesetzgebung der Russischen Föderation und der Gesetzgebung der Russischen Föderation über Wasserversorgung, Abwasserentsorgung, Stromversorgung, Gasversorgung und Wärmeversorgung abgeschlossen.

Muss der Mieter für die Heizung bezahlen?

Die Kosten für Nebenkosten können sich jeden Monat ändern, abhängig von Tarifänderungen oder der Menge der in Anspruch genommenen Dienstleistungen, wodurch wirtschaftliche Verluste sowohl für den Vermieter als auch für den Mieter vermieden werden.

Aufmerksamkeit

Gleichzeitig sind die Bestimmungen<п. . <1 Несмотря на то что в Информационном письме ВАС РФ рассмотрел соглашение об участии арендатора в расходах на потребленную электроэнергию, его вывод распространяется и на другие коммунальные услуги, так как правила об энергоснабжении применяются и к отношениям, связанным со снабжением тепловой энергией, газом, водой (ст. 548 ГК РФ). Итак, в указанных случаях коммунальные платежи уже не являются частью арендной платы, а носят характер самостоятельных платежей.

Beitragsnavigation

Gleichzeitig lieferte die Volga Territorial Generating Company OJSC im Zeitraum von Januar 2012 bis April 2012 Wärmeenergie an die oben genannten Nichtwohngebäude, und es wurden die folgenden Rechnungen ausgestellt: N 744200478/77236 vom 31. Januar 2012, N 744202053/77236 vom 29.02.2012, N 744203654/77236 vom 31.03.2012, N 7800200476-7440/77236 vom 30.04.2012 (Aktenblatt 71-73) für einen Gesamtbetrag von 4998 Rubel. 93 Kop. Die Bezahlung der Wärmeenergie erfolgte nicht, was dem Kläger als Grundlage für die Klageerhebung vor Gericht diente.
Bei der vollständigen Befriedigung der Ansprüche hat das erstinstanzliche Gericht auf der Grundlage der Artikel 210, 249, 539-548 des Bürgerlichen Gesetzbuchs der Russischen Föderation vernünftigerweise darauf hingewiesen, dass die Verantwortung für die Instandhaltung des Eigentums ausnahmsweise beim Eigentümer liegt Die Einhaltung dieser Regelung muss ausdrücklich gesetzlich oder vertraglich festgelegt werden.

Nebenkostenzahlungen bei Miete

Wichtig

Bei den Zahlungen für Nebenkosten kann der Mieter im Einvernehmen mit dem Vermieter die „Nebenkosten“ entweder als Teil der Miete oder separat davon bezahlen. Die Möglichkeit, Nebenkosten in die Miete einzubeziehen, ist im Zivilrecht verankert (Artikel 614 des Bürgerlichen Gesetzbuches der Russischen Föderation).

Betrachten wir verschiedene Möglichkeiten einer solchen Einbeziehung: 1. Die Miete, einschließlich „Nebenkosten“, ist fest. Bei dieser Methode wird die Höhe der Miete unter Berücksichtigung der Nebenkosten in fester Form ermittelt.
Die Kosten für die Nebenkosten werden im Vertrag nicht gesondert angegeben. Beispielsweise haben die Organisationen „Alpha“ (Vermieter) und „Omega“ (Mieter) einen Mietvertrag für Nichtwohnräume mit einer Gesamtfläche von 200 Quadratmetern abgeschlossen. m. Der Vertrag sieht vor, dass die monatliche Miete 42.952 Rubel beträgt.

Zahlung für die Beheizung eines gemieteten Kellers

Der angegebene Betrag wird auf der Grundlage einer vom Vermieter ausgestellten Rechnung ermittelt, der Kopien der Nebenkostenabrechnungen beigefügt sind. Bei der zweiten Methode wird der variable Teil, d.h.
Die Kosten für Nebenkosten können sich jeden Monat je nach Tarifänderungen oder der Menge der in Anspruch genommenen Dienstleistungen ändern, wodurch wirtschaftliche Verluste sowohl für den Vermieter als auch für den Mieter vermieden werden. Gleichzeitig gelten die Bestimmungen von Absatz 3 der Kunst. 614 des Bürgerlichen Gesetzbuches der Russischen Föderation über die Unzulässigkeit von Mietanpassungen mehr als einmal im Jahr werden nicht verletzt (weitere Informationen hierzu finden Sie in Absatz 11 des Informationsschreibens des Präsidiums des Obersten Schiedsgerichts der Russischen Föderation vom 11. Januar 2002 N 66). 33.1.2.

Kapitel 33. Nebenkostenzahlungen für Leasingverträge

Wie wird die Höhe der Heizkostenvergütung in Nichtwohnräumen eines Mehrfamilienhauses ohne Messgeräte ermittelt? für Gas- und Stromenergie - nach einer von der Rmit der Person, die mit ihr einen Vertrag abgeschlossen hat, vereinbarten Berechnung auf der Grundlage der Leistung und Betriebsart der in diesen Räumlichkeiten installierten Verbrauchergeräte; d) zum Heizen – gemäß Absatz 1 Unterabsatz 1 der Anlage Nr. 2 der Vorschriften [Anmerkung: gemäß dem Verbrauchsstandard in Gcal/m², d. h. die Berechnung erfolgt wie bei Wohnungen]. Unterscheidet sich die von den Eigentümern gezahlte Miete von der von den Mietern gezahlten Miete? Die Miete für Wohnräume ist nicht von der Anzahl der angemeldeten Personen abhängig.

Das Wohnungsgesetzbuch der Russischen Föderation legt fest (Art.

Heizung in einem gemieteten Raum

Dem Unternehmen im Rahmen eines Mietvertrages überlassenes Eigentum muss für eine Nutzung geeignet sein, die seinem eigentlichen Zweck entspricht. Zur Verfügung gestellt von IP Lukoyanova Yu.V. Nichtwohnräume sind mit einem Wärmeversorgungssystem ausgestattet, über das die für den normalen Betrieb der Immobilie erforderliche Wärme zugeführt wird.
Aufgrund der Tatsache, dass die Nutzung von vermieteten Nichtwohnräumen mit dem Verbrauch der bereitgestellten Energieressourcen durch den Mieter verbunden ist, ist der Vermieter als Eigentümer der Räumlichkeiten dafür verantwortlich, die Bedingungen für den Zugang des Mieters zu Versorgungseinrichtungen und damit auch für für ihre Zahlung an Ressourcenlieferanten. Diese Schlussfolgerungen des erstinstanzlichen Gerichts entsprechen der Rechtslage, die im Beschluss des Präsidiums des Obersten Schiedsgerichts der Russischen Föderation vom 21. Mai 2013 N 13112/12 dargelegt ist. Unter solchen Umständen sind die Ansprüche gegen die Einzelunternehmerin Lukoyanova Yu.V.
Uljanowsk, st. Karbysheva, 30, ist in kommunalem Besitz. Im Zeitraum vom 01.07.2008 bis 09.03.2012 wurden die genannten Räumlichkeiten an den Unternehmer Yu.V. vermietet.
gemäß Vereinbarung

N 8883/1415, geschlossen zwischen ihr und dem Stdes Rathauses Uljanowsk. Gemäß Ziffer 2.2.8 des Vertrages ist der Mieter verpflichtet, innerhalb von zwei Wochen ab dem Datum des Abschlusses dieses Vertrages Verträge mit besonderen Organisationen (entweder dem Restbetragsinhaber oder dem verantwortlichen Mieter) über die Bereitstellung der Räumlichkeiten abzuschließen Energie und andere Ressourcen, Instandhaltung der Räumlichkeiten sowie Instandhaltung des Gebäudes im Verhältnis zur bewohnten Fläche.

Der Wärmeliefervertrag zwischen dem Einzelunternehmer Yu.V. Lukoyanova und die RJSC VTGC wurde nicht abgeschlossen.

Wer zahlt die Heizkosten in einer Mietwohnung?

Daher bevorzugen Organisationen in der Praxis die zweite Methode. 2. Die Miete ist fest, der „Nutzwert“ ist variabel.

Bei dieser Methode besteht die Miethöhe im Vertrag aus zwei Teilen: - fester (Grund-)Zahlung; — variable (zusätzliche) Zahlung. Die feste (Grund-)Vergütung ist die tatsächliche Vergütung für die Fläche der gemieteten Räumlichkeiten (Gebäude), d.h.

Miete. Der variable (zusätzliche) Teil der Miete stellt die Kosten für die vom Mieter im Abrechnungszeitraum verbrauchten Nebenkosten dar. Beispielsweise wurde zwischen den Organisationen „Alpha“ (Vermieter) und „Omega“ (Mieter) ein Mietvertrag für Nichtwohnräume mit einer Gesamtfläche von 200 Quadratmetern abgeschlossen. m. Die Vertragsbedingungen sehen vor, dass der Mieter eine monatliche Miete in Höhe von 33.400 Rubel zahlt.
Der Vertrag sieht vor, dass der Mieter eine monatliche Miete in Höhe von 167 Rubel zahlt. für 1 qm m. Darüber hinaus verpflichtet sich der Mieter, monatlich die Kosten für Nebenkosten (Warm- und Kaltwasserversorgung, Heizung, Energieversorgung, Gasversorgung) im Verhältnis zur Fläche der Mieträume auf der Grundlage der vom Vermieter ausgestellten Rechnungen zu zahlen. Der Vermieter ist verpflichtet, die vom Mieter gezahlten Nebenkosten durch Vorlage von Nebenkostenabrechnungen zu bestätigen. Darüber hinaus können Vermieter und Mieter unabhängige Vereinbarungen zur Erstattung der Nebenkosten treffen. Zum Beispiel eine Vereinbarung zur Erstattung der Kosten für die Zahlung von Stromrechnungen oder eine Vereinbarung zur Zahlung von Stromrechnungen oder eine Vereinbarung zur Beteiligung an den Kosten für die Zahlung von Stromrechnungen usw.

Die meisten Organisationen arbeiten in gemieteten Räumlichkeiten. Für den ordnungsgemäßen Betrieb der Räumlichkeiten verbrauchen die Mieter Strom, Kalt- und Warmwasser, Wärme, Gas, d.h.

Versorgungsleistungen (Artikel 154 Absatz 4 des Wohnungsgesetzes der Russischen Föderation). Die Liste der bereitgestellten Nebenkosten wird im Einzelfall im Mietvertrag festgelegt. Somit ist der Mieter beim Erhalt einer Mietsache nicht nur zur pünktlichen und vollständigen Zahlung der Miete, sondern auch zur Zahlung der Nebenkosten verpflichtet, sofern gesetzlich oder vertraglich nichts anderes bestimmt ist (Artikel 616 Absatz 2 des Bürgerlichen Gesetzbuches). Die Russische Föderation). In der Regel zahlen Mieter ihre Nebenkostenabrechnungen nicht an die Anbieter dieser Leistungen, sondern an ihre Vermieter und kompensieren so deren Nebenkosten.

Schiedsgericht der Region Murmansk

st. Knipovicha, 20, Murmansk, 183049

http://murmansk.arbitr.ru

Im Namen der Russischen Föderation

LÖSUNG

Stadt Murmansk, Fall Nr. A42-10712/2015

Der Tenor des Beschlusses wurde am 31.03.2016 bekannt gegeben.

Der vollständige Text der Entscheidung wurde am 04.07.2016 erstellt.

Richterin des Schiedsgerichts der Region Murmansk Kamalova E. S.

bei der Führung des Protokolls der Gerichtsverhandlung durch den Sekretär der Gerichtsverhandlung O.V. Evdokimova, nachdem er die Klageschrift in der Gerichtsverhandlung geprüft hatte

Gesellschaft mit beschränkter Haftung „Teploenergoservis“ (OGRN 1065109002530, Region Murmansk, Monchegorsk, Nagornaya Str., 34)

an die Einzelunternehmerin Svetlana Ivanovna Vaigicheva (OGRNIP 304510723800076, TIN 510700007523)

über die Rückforderung von 45.655,90 Rubel.

Dritter: offene Aktiengesellschaft „Monchegorsk Heating Network“ (OGRN 1055100082025, Region Murmansk, Monchegorsk, Stroitelnaya Str., 15)

unter Beteiligung von Vertretern bei der Gerichtsverhandlung:

vom Kläger – I.A. Chistyakov, Vollmacht; Romanovich S.A., Vollmacht

vom Angeklagten - S.I. Vaigichev, Reisepass; Kolpakov A.V., Vollmacht,

von einem Dritten – nicht erschienen, benachrichtigt

Eingerichtet:

Die Gesellschaft mit beschränkter Haftung „Teploenergoservis“ (im Folgenden als Klägerin bezeichnet) reichte beim Schiedsgericht der Region Murmansk gemäß Artikel der Schiedsverfahrensordnung der Russischen Föderation eine Klage auf Schadensersatz gegen die Einzelunternehmerin Swetlana Iwanowna ein Vaigicheva (im Folgenden Beklagte genannt) ungerechtfertigte Bereicherung in Höhe von 44.821,84 Rubel, Zinsen für die Verwendung fremder Gelder in Höhe von 690,26 Rubel.

Zur Stützung der Ansprüche gab der Kläger an, dass er auf der Grundlage des Dekrets der Regierung der Region Murmansk Nr. 358-PP vom 1. Juli 2013 die Heizgebühr angepasst habe; der der Beklagten durch die vorgenommene Anpassung zusätzlich zufließende Betrag wurde nicht gezahlt.

Der Beklagte reichte eine Antwort auf die Klage ein, in der er die Klage nicht anerkennt, und wies darauf hin, dass es sich bei den Nichtwohnräumen des Beklagten, für die der Kläger die Heizkostenpauschale angepasst habe, um einen Kellerraum ohne Zentralheizung handele Heizung, angeschlossen an die Versorgungsnetze eines Mehrfamilienhauses; Es gibt keine Steigleitungen für die Zentralheizung und keine Heizgeräte; im Keller verläuft eine Transitleitung. Darüber hinaus war die Beklagte der Ansicht, dass die Berechnung des Klägers falsch sei.

Der Kläger erhob Einwände gegen die Antwort des Beklagten, in der er das Verfahren zur Bestimmung der Fläche von Wohn- und Nichtwohnräumen in einem Mehrfamilienhaus darlegte. Er ging davon aus, dass die Räumlichkeiten der Beklagten beheizt seien, da die Durchgangsleitung der Heizungsanlage im Keller verläuft, gleichzeitig gebe es kein besonderes Verfahren für Vergleiche mit einzelnen Wohnungseigentümern in einem Mehrfamilienhaus, die ihre Räumlichkeiten von der Wohnungseigentümergemeinschaft abgekoppelt hätten Zentralheizungssystem; die Zahlungspflicht für Versorgungsleistungen gilt für alle Verbraucher und kann nicht vom Vorhandensein oder Fehlen von Heizgeräten in den Räumlichkeiten abhängig gemacht werden; Der Eigentümer des Grundstücks ist verpflichtet, die Kosten für die Bezahlung der Nebenkosten für den allgemeinen Hausbedarf zu tragen.

Die Beklagte antwortete auf die Einwände der Klägerin und wies darauf hin, dass die Beklagte gemäß der mit JSC Monchegorsk Heating Network geschlossenen Vereinbarung für Wärmeverluste und nicht für Heizdienstleistungen zahle. Die Beklagte hat die Heizgeräte nie demontiert, da diese nie in den streitgegenständlichen Räumlichkeiten vorhanden waren.

In der Gerichtsverhandlung erläuterte der Vertreter der Beklagten zudem, dass im Jahr 2015 eine zusätzliche Isolierung der Transitleitung (zusätzlich zu der bisher bestehenden) durchgeführt wurde, um etwaige Verluste an Wärmeenergie auszuschließen, und dass die Beklagte sich daher derzeit befindet keine Zahlung für Wärmeverluste, der Vertrag mit JSC „Monchegrskaya Heating Network“ wird nur für die Warmwasserversorgung geschlossen. Er legte dem Gericht eine Vereinbarung mit Monchegrskaya Heating Network JSC für das Jahr 2016 vor, in der der Verbrauch von Wärmeenergie zum Heizen, auch in Form von Wärmeverlusten, mit Null ausgewiesen wird.

Ein Dritter reichte eine Antwort auf die Klage ein, in der die Ansprüche als unbegründet angesehen wurden. JSC „Monchegorsk Heating Network“ erklärte, dass die Berechnung der Menge der verbrauchten Wärmeenergie für die Wärmeverbrauchsanlage der Beklagten im Jahr 2014 auf Basis der Restwärmelasten erfolgt sei, da sich die Nichtwohnräume im Keller eines Mehrfamilienhauses und dort befänden Es gibt keine Heizgeräte, aber eine isolierte Transitleitung. Von den in einem Mehrfamilienhaus gemäß den Messwerten üblicher Gebäudemessgeräte verbrauchten Wärmeenergiemengen hat Monchegorsk Heating Network JSC die von IP Vaigicheva S.I. vorgelegten Wärmeenergiemengen abgezogen und dem Auftragnehmer keine Versorgungsleistungen zur Zahlung vorgelegt. ist der Ansicht, dass das Fehlen eines Verfahrens zur Berechnung der Vergütung für die Beheizung von Räumen, die nicht mit Energieempfangsgeräten ausgestattet sind, in den Rechtsvorschriften zur Regelung umstrittener Rechtsbeziehungen keine Grundlage dafür sein kann, einen Teil der Kosten der tatsächlich verbrauchten Wärmeenergie zur Zahlung vorzulegen von allen anderen Räumlichkeiten. Die Räumlichkeiten des Beklagten waren nie an eine Zentralheizung angeschlossen und auch nicht auf eine alternative Heizmethode umgestellt. Bei den angegebenen Räumlichkeiten handelt es sich tatsächlich um einen technischen Keller, der nicht zum Bereich der Nichtwohnräume eines Mehrfamilienhauses gehört.

Als darüber hinaus im Zeitraum von September bis November 2014 ein in einem Mehrfamilienhaus installiertes haushaltsübliches Messgerät ausfiel, überreichte Monchegorsk Heating Network JSC dem Kläger zur Zahlung die auf der Grundlage von Standards berechnete Menge an Wärmeenergie für den Heizbedarf auf der Fläche der Wohnräume ohne Berücksichtigung der Fläche der Nichtwohnräume des Beklagten.

Der Kläger legte Einwände gegen die Antwort des Dritten vor, in der der Kläger der Ansicht ist, dass das Argument des Dritten bezüglich des fehlenden Anschlusses der Räumlichkeiten des Beklagten an das Zentralheizungssystem unbegründet sei, da eine Transitleitung durch die strittigen Räumlichkeiten verläuft.

Der Kläger legte zu dem Fall eine schriftliche Stellungnahme vor, in der er darauf hinwies, dass aufgrund der Ergebnisse der Inspektion der Räumlichkeiten festgestellt wurde, dass die Lufttemperatur in den umstrittenen Räumlichkeiten bei +12 °C bis +14 °C gehalten wurde, was entspricht die Anforderungen von GOST 30494-2011. Die streitigen Nichtwohnräume des Beklagten sind kein Gemeinschaftseigentum eines Mehrfamilienhauses, und daher ist der Versorgungsdienstleister verpflichtet, die Anpassung unter Berücksichtigung von Wohn- und Nichtwohnräumen zu berechnen, da die Fläche von Ein Mehrfamilienhaus besteht aus dem Bereich der Wohnräume und dem Bereich der Nichtwohnräume im Haus. Er hält das Vorbringen der Beklagten, dass ein Dritter der Beklagten Wärmeverluste in Rechnung stellt, für unhaltbar, da die Vereinbarung mit dem Dritten keine Angaben über die Restlast der Heizungsanlage der streitigen Nichtwohnräume, Methodik zur Ermittlung der Menge an Wärmeenergie und Kühlmittel in kommunalen Heizwassersystemen, genehmigt durch Beschluss des Staatlichen Bauausschusses der Russischen Föderation vom 05.06.2000 Nr. 105, wurde für ungültig erklärt.

Basierend auf den Fallmaterialien wurde Folgendes festgestellt.

Der Kläger wurde zum Verwaltungsorgan des Mehrfamilienhauses 22 in der Metallurgow-Allee in Montschegorsk gewählt, was durch die Protokolle der Hauptversammlung der Eigentümer der Räumlichkeiten im Mehrfamilienhaus vom 24.02.2010 und 23.01.2015 bestätigt wird.

Laut der Bescheinigung über die staatliche Registrierung von Rechten vom 11. Juli 2012 hat Vaigicheva S.I. besitzt Nichtwohngebäude mit einer Gesamtfläche von 104,8 m², Stockwerk: Keller, Nummern im Grundriss IIa, gelegen an der Adresse: Monchegorsk, Metallurgov Ave., 22 (Bd. 1, S. .37). ).

Laut technischem Pass beträgt die Gesamtfläche der Wohnungen im Wohnhaus 22 am Metallurgov-Prospekt in Montschegorsk 1714,3 m².

Wie aus dem GUPTI-Zertifikat hervorgeht, beträgt die Gesamtfläche des Wohngebäudes 2874,7 m², einschließlich: Die Gesamtfläche der Wohnwohnungen beträgt 1710,8 m²; Fläche der Nichtwohnräume 891,2 qm. (inkl. Kellerfläche 111,2 qm), Treppenhausfläche 272,7 qm.

Aus dem von der Rerstellten Inspektionsbericht vom 14. Dezember 2012 geht hervor, dass sich im Keller ein Lager befindet, keine Heizungssteigleitungen oder Heizkörper vorhanden sind, eine Durchgangsleitung vorhanden ist und eine Wassersammelstelle vorhanden ist (Bd. 2, S. 134).

Aus dem Inspektionsbericht vom 27. März 2015, der von der Rerstellt wurde, geht hervor, dass eine isolierte Transitleitung durch das Geschäft verläuft, eine Wassersammelstelle registriert ist und keine Heizgeräte vorhanden sind (Bd. 2, S. 135). .

Aus dem Inspektionsbericht vom 22.03.2016, der unter Beteiligung des Klägers, des Beklagten und eines Dritten erstellt wurde, geht hervor, dass in den Nichtwohnräumen eine Transitleitung, Abfüll- und Heizsystemsteigleitungen vorhanden sind; die Transitleitung ist in den Lagerhäusern Nr. 1 und Nr. 2 im Verkaufsbereich isoliert - zusätzlicher Schutz; technische Netze sind Transitnetze, es gibt einen Warmwasserversorgungspunkt; Heizgeräte sind im Projekt nicht vorgesehen; Zur Beheizung werden 6 Ölradiatoren eingesetzt. Die Innenlufttemperatur betrug bei einer Außenlufttemperatur von -6°C +12°C – +14°C, was der Temperatur in den Verkaufsräumen von Geschäften entspricht.

Aus der Anlage Nr. 1 zum Wärmelieferungs- und Warmwasserversorgungsvertrag Nr. 202/2013 vom 22.04.2013 geht hervor, dass der Ressourcenversorgungsbetrieb der Beklagten den Restwärmeverbrauch zur Vergütung vorlegt.

Gemäß dem Schreiben des Gipronickel Institute LLC, Kola Branch vom 14. März 2016 Nr. GN-03-00/335, befindet sich im Projekt eines Wohngebäudes in der Metallurgov Ave., 22, der technische Keller in den Achsen 8-12 und A-D nicht durch Heizgeräte erhitzt.

Wie aus dem in den Verfahrensunterlagen vorgelegten Auszug aus dem Kellerprojekt des Hauses hervorgeht, liegen die Räumlichkeiten des Beklagten innerhalb der angegebenen Achsen.

Der Beklagte legte den Verfahrensunterlagen außerdem ein von Vertretern der Verwaltungsorganisation und der Beklagten erstelltes Gesetz vom 22. Januar 2016 vor, in dem das Ergebnis der Inspektion der Räumlichkeiten der Beklagten aufgrund von Überschwemmungen festgehalten wurde. Die Tat spiegelt wider, dass es aufgrund der niedrigen Außentemperatur und der fehlenden Heizung im Laden nachts zu einer Stagnation kalter Luft im Kasten kam, was zu einem Bruch der Warmwasserversorgungs-Heizungsleitung führte.

Der Kläger, der davon ausgeht, dass die Räumlichkeiten des Beklagten beheizt werden, basiert auf Absatz 2 des Verfahrens zur Berechnung der Vergütung für Versorgungsleistungen für die Beheizung von Wohn- (Nichtwohn-)Räumen eines Mehrfamilienhauses, die mit einer gemeinsamen Gebäude-(Kollektiv-)Wärmeenergie ausgestattet sind Der von der Regierung der Region Murmansk mit Beschluss vom 07.01.2013 N 358-PP (im Folgenden als Verfahren N 358-PP bezeichnet) genehmigte Zähler hat die Heizkostenvergütung für 2014 unter Berücksichtigung der Messwerte des gemeinsamen Hauszählers angepasst .

Auf der Grundlage der Ergebnisse der vorgenommenen Anpassung belief sich die Höhe der der Beklagten nachzurechnenden Gebühr für das Jahr 2014 auf 44.821,84 Rubel, die der Kläger zur Zahlung vorgelegt hat.

Aufgrund der Tatsache, dass die Beklagte den Betrag der Anpassung der Heizgebühr nicht gezahlt hat, sind dem Kläger für den Zeitraum vom 10.02.2016 bis zum 23.03.2016 Zinsen in Höhe von 690,26 Rubel aufgelaufen, die er vorgelegt hat Inkasso zusammen mit der Hauptschuld.

Nach Prüfung der Verfahrensunterlagen, Anhörung der Parteien und Bewertung der vorgelegten Beweise kommt das Gericht zu dem Schluss, dass den Ansprüchen aus folgenden Gründen nicht stattgegeben werden kann.

Aus Teil 1 und Absatz 5 von Teil 2 des Artikels, Teil 2 des Artikels, Artikel des Wohnungsgesetzbuchs der Russischen Föderation (im Folgenden als Wohnungsgesetzbuch der Russischen Föderation bezeichnet) folgt, dass ab dem Zeitpunkt des Eigentums an Bei Entstehen der Wohnräume ist der Eigentümer zur Zahlung der monatlichen Miete für die Wohnräume und der Nebenkosten verpflichtet.

Unter solchen Umständen sollte der Anspruch abgelehnt werden.

Bei der Einreichung dieser Klageschrift vor Gericht hat der Kläger mit Zahlungsbefehl Nr. 8095 vom 23. Dezember 2015 die staatliche Gebühr in Höhe von 2.000 Rubel entrichtet.