Was ist der Unterschied zwischen Reparatur und Überholung: eine Liste der Reparaturarbeiten, ein Kostenvoranschlag. Kapital- und laufende Reparaturen von Gebäuden und Bauwerken

In Übereinstimmung mit Kap. 25 der Abgabenordnung der Russischen Föderation sind die Kosten für die Reparatur des Anlagevermögens aktuell und

Aufwendungen für Umbau, Modernisierung, technische Umrüstung - bis Kapital

Kosten. Das ist für Einkommensteuerzwecke das Verfahren zur Abrechnung von Reparaturkosten

Anlagevermögen unterscheidet sich von dem Verfahren zur Bilanzierung von Kosten für die Fertigstellung, zusätzliche Ausrüstung,

Umbau, Modernisierung und technische Umrüstung des Anlagevermögens, das

erhöhen die Anschaffungskosten einer Sachanlage und werden abgeschrieben

steuerlichen Zwecken durch den Abschreibungsmechanismus gem. Kunst. 256 - 259 der Abgabenordnung der Russischen Föderation.

Daher ist es sehr wichtig, zwischen diesen Begriffen richtig zu unterscheiden.

Das Finanzministerium Russlands hat mit Schreiben Nr. 03-03-04/1/794 vom 23. November 2006 seine Position dazu dargelegt

Problem.

Ausgaben für Anlagevermögen, die ihre Anschaffungskosten ändern,

werden steuerlich durch Abschreibungen berücksichtigt (natürlich, wann

Einhaltung der Anforderungen des Art. 252 der Abgabenordnung der Russischen Föderation). Und die Kosten für die Reparatur von Sachanlagen werden abgeschrieben

Kürzung der Steuerbemessungsgrundlage auf einmal in Höhe der tatsächlichen Kosten (Artikel 260 der Abgabenordnung der Russischen Föderation) oder

auf Kosten der Reserve für zukünftige Reparaturkosten (Artikel 324 der Abgabenordnung der Russischen Föderation), wenn die Organisation

die Bildung einer solchen Rücklage in den Rechnungslegungsgrundsätzen für Steuerzwecke vorgesehen.

Das Steuerrecht definiert nur, was eine Rekonstruktion ist,

technische Umrüstung, Modernisierung, d.h. diejenigen Ausgaben, die durch gebucht werden

Abschreibungen. Definitionen des Begriffs „Reparatur“ enthält die geltende Steuergesetzgebung nicht

enthält. Die dünnste "Wasserscheide" ist zwischen größeren Reparaturen und

Kapitalanlagen im Anlagevermögen. Daher ist es für einen Buchhalter wichtig, richtig zu sein

klassifizieren Sie die entstandenen Kosten. Und dafür ist es notwendig, nicht nur alles zu haben

Dokumente, die die entstandenen Kosten bestätigen, sondern auch auf ihrer Grundlage, um das Richtige zu machen

Schlussfolgerung über die Art der Kosten.

Fertigstellungs-, Zusatzausstattungs- und Modernisierungsarbeiten umfassen Arbeiten, die durch verursacht wurden

Änderung des technologischen oder dienstlichen Zwecks von Ausrüstung, Gebäude, Struktur oder

andere Gegenstände des abnutzbaren Anlagevermögens, erhöhte Lasten und (oder) andere

neue Qualitäten.

Für die Zwecke von Kap. 25 der Abgabenordnung der Russischen Föderation umfasst die Rekonstruktion die Rekonstruktion bestehender Anlagen

Anlagevermögen im Zusammenhang mit der Verbesserung der Produktion und Verbesserung ihrer technischen

Wirtschaftsindikatoren und durchgeführt im Rahmen des Projekts der Rekonstruktion des Anlagevermögens in

um die Produktionskapazität zu erhöhen, die Qualität zu verbessern und das Sortiment zu verändern

Produkte.

Die technische Umrüstung umfasst eine Reihe von Maßnahmen zur technischen Verbesserung

Wirtschaftsindikatoren des Anlagevermögens oder seiner Einzelteile auf der Grundlage der Umsetzung

fortschrittliche Maschinen und Technologien, Mechanisierung und Automatisierung der Produktion, Modernisierung und

Ersatz veralteter und abgenutzter Geräte durch neue, mehr

produktiv.

Bei der Definition der Begriffe "Überholung" und "Wiederaufbau" hat das Finanzministerium Russlands

empfiehlt, sich an folgenden Dokumenten zu orientieren: 63

Vorschriften zur Durchführung der planmäßigen vorbeugenden Instandhaltung der Produktion

Gebäude und Strukturen MDS 13-14.2000, genehmigt durch das Dekret der UdSSR Gosstroy datiert

Fachbereichsbaunormen (VSN) N 58-88 (P) „Verordnungen über

Organisation und Durchführung von Rekonstruktionen, Reparaturen und Instandhaltung von Gebäuden, Einrichtungen

kommunale und soziokulturelle Zwecke“, vom Orden genehmigt

Goskomarchitectura unter dem Gosstroy der UdSSR vom 23.11.1988 N 312 (im Folgenden - Order N 312).

Schreiben des Finanzministeriums der UdSSR vom 29. Mai 1984 N 80 „Über die Definition der Konzepte eines neuen

Neubau, Erweiterung, Umbau und technische Umrüstung bestehender

Unternehmen".

Insbesondere sieht die Verordnung N 279 vor, dass die Reparatur von Industriegebäuden u

Strukturen ist eine Reihe von technischen Maßnahmen, die angestrebt werden

Erhaltung oder Wiederherstellung der ursprünglichen Leistung als Gebäude und

Gebäude als Ganzes und ihre einzelnen Strukturen. Und im Auftrag N 312 ausführlich genug

offenbart die Arten von Arbeiten, die sich beispielsweise auf den Wiederaufbau beziehen.

Gleichzeitig definiert die Verordnung N 279 die Begriffe laufende und größere Reparaturen (S.

bzw. 3.11).

Die laufende Reparatur von Industriegebäuden und -strukturen umfasst Arbeiten an

systematischer und rechtzeitiger Schutz von Gebäudeteilen und Bauwerken sowie der Technik

Geräte vor vorzeitigem Verschleiß durch vorbeugende Maßnahmen und

kleinere Schäden und Störungen beheben.

Eine Generalüberholung ist eine Arbeit, bei der ein Wechsel abgenutzt wird

Strukturen und Teile von Gebäuden und Strukturen oder deren Ersatz durch langlebigere und wirtschaftlichere,

Verbesserung der Betriebsfähigkeit der reparierten Anlagen, mit Ausnahme von vollständig

Änderung oder Ersatz der Hauptstrukturen, deren Lebensdauer in Gebäuden und Strukturen ist

größten (Stein- und Betonfundamente von Gebäuden und Bauwerken, alle Arten von Gebäudewänden, alle

Arten von Wandrahmen, Rohren von unterirdischen Netzen, Brückenstützen usw.).

Darüber hinaus trennt die Verordnung N 279 die Begriffe laufende und größere Reparaturen klar voneinander

nach Funktionsteilen von Gebäuden, Bauwerken, Arten des Innenausbaus usw.

Zum Beispiel ist gemäß Verordnung N 279 (Anhang N 8) ein vollständiger Austausch von maroden Fenstern und

Türblöcke ist eine Generalüberholung. Daher die Kosten für solche Arbeiten

sollten als Kapitalreparaturkosten klassifiziert und für die Zwecke berücksichtigt werden

Besteuerung als Teil der laufenden Ausgaben, und nicht durch Abschreibung als Ausgaben für

Kapitalanlage.

Gemäß Abschnitt 5.1 der Verordnung N 312 sollte eine Generalüberholung die Beseitigung beinhalten

Funktionsstörungen aller verschlissenen Teile, Wiederherstellung oder Austausch (außer Komplettaustausch).

Stein- und Betonfundamente, tragende Wände und Rahmen) dauerhafter und

wirtschaftlich und verbessert die Leistung von renovierten Gebäuden. Dabei

Eine wirtschaftlich sinnvolle Modernisierung eines Gebäudes oder einer Anlage kann durchgeführt werden:

Verbesserung der Planung, Erhöhung der Anzahl und Qualität der Dienstleistungen, Ausstattung mit Fehlenden

Arten von technischen Geräten, Landschaftsgestaltung der Umgebung.

Aus den oben genannten Normen kann geschlossen werden, dass größere Reparaturen, Fertigstellungen,

Zusatzausstattung, Modernisierung, Umbau und technische Umrüstung im Wesentlichen

eine Reihe von Maßnahmen zur Verbesserung der technischen und wirtschaftlichen,

Betriebsleistung des Anlagevermögens, sowie die Erhöhung der Lebensdauer und

Rentabilität, der Erwerb von Anlagevermögen neuer Qualitäten durch das Objekt.

Wie wir anhand der obigen Definitionen sehen können, ist dies in der Praxis sehr schwierig

die Begriffe „Instandsetzung“ und „Umbau, Modernisierung“ zu trennen.

Aus diesem Grund ist die Schiedspraxis in der zu prüfenden Frage mehrdeutig.

Gerichtsentscheidungen hängen von konkreten Situationen ab. Zur gleichen Zeit, oft die Gerichte für die Qualifikation

geleistete Arbeit ziehen Experten an.

Zum Beispiel die FAS des Ostsibirischen Bezirks im Erlass vom 26.02.2007 N A33-5384 / 06-

F02-610/07 gab an, dass die Steuerbehörde die Bestimmungen von Art. 31

Steuergesetzbuch der Russischen Föderation mit dem Recht, die umstrittenen Räumlichkeiten zu inspizieren, zur Steuerkontrolle anzuziehen

Spezialisten, da die umstrittene Frage der tatsächlich in der Einrichtung durchgeführten Arbeiten

erfordert spezielle Kenntnisse.

Der Föderale Antimonopoldienst des Bezirks Moskau hat in seinem Dekret N KA-A40 / 14837-07 vom 4. März 2008 darauf hingewiesen, dass in

gemäß Absatz 3.8 des Dekrets des Gosstroy of Russia vom 05.03.2004 N 15/1 (MDS 81-35.2004) zu

Kapitalreparaturen umfassen Arbeiten zur Wiederherstellung oder zum Austausch einzelner Gebäudeteile

(Strukturen) oder ganze Strukturen, Teile und technische Ausrüstung in Verbindung mit

ihre physische Abnutzung in haltbarer und sparsamer, wodurch sie verbessert werden

Die Grenze zwischen den Begriffen „aktuell“ und „Überholung“ ist teilweise sehr bedingt. Versuchen wir es herauszufinden.

1. Definitionen. Unterschiede zwischen aktueller Reparatur und Überholung

1. Wartung
Ich zitiere:

Instandhaltung gemeinsames Eigentum eines Wohngebäudes - planmäßig durchgeführte Reparaturen zur Wiederherstellung der Gebrauchs- oder Leistungsfähigkeit eines Wohngebäudes, teilweise Wiederherstellung seine Ressource mit dem Ersatz oder der Wiederherstellung davon Komponenten mit begrenzter Reichweite festgelegt durch behördliche und technische Dokumentation

An derselben Stelle, in Anhang 2, befindet sich eine Liste der Arbeiten zu laufenden Reparaturen.

Zum Beispiel die teilweise Reparatur (Restaurierung) des Putzes im Eingang, der Austausch (oder noch mehr die Reparatur) einzelner Rohrleitungsabschnitte - das sind alles laufende Reparaturen.

2. Überholung
Ich zitiere den Städtebaukodex der Russischen Föderation (in der Fassung vom 18. Juli 2011 Nr. 215-FZ):

Überholung- Ersatz und (oder) Wiederherstellung von Baukonstruktionen von Investitionsgütern oder Elementen solcher Strukturen, mit Ausnahme von tragenden Baukonstruktionen, Ersatz und (oder) Wiederherstellung von Ingenieur- und technischen Unterstützungssystemen und Netzwerken von Ingenieur- und technischen Unterstützung von Kapitalbauobjekte oder deren Elemente sowie der Ersatz einzelner Elemente von tragenden Baukonstruktionen für ähnliche oder andere Elemente, die die Leistung solcher Konstruktionen und (oder) die Wiederherstellung dieser Elemente verbessern.
Wiederaufbau Kapital Bauprojekte (ohne Linien-Features)- Änderung der Parameter des Kapitalbauobjekts, seiner Teile (Höhe, Anzahl der Stockwerke, Fläche, Volumen), einschließlich der Überbauung, Umbau, Erweiterung des Kapitalbauobjekts sowie Ersatz und (oder) Wiederherstellung der Stützen Baukonstruktionen des Kapitalbauobjekts, mit Ausnahme des Austauschs einzelner Elemente solcher Konstruktionen durch ähnliche oder andere Elemente, die die Leistung solcher Konstruktionen verbessern, und (oder) der Wiederherstellung dieser Elemente.
Hinweis: Lineare Objekte - Stromleitungen, Kommunikationsleitungen (einschließlich linearer Kabelstrukturen), Pipelines, Straßen, Eisenbahnlinien und andere ähnliche Strukturen.

1.3. Reparaturklassifizierung
Das System der Reparatur von Mehrfamilienhäusern sieht geregelte Reparaturen und Reparatur- und Umbauumwandlungen in bestimmten Abständen vor (siehe Abb. 1.1).
///
Ausschnitt aus Abb. 1.1:
Kapitalinstandsetzung - Instandsetzung eines Gebäudes bei Bedarf mit Austausch von Strukturelementen und Systemen der technischen Ausrüstung und mit Beseitigung von funktionellem (moralischem) Verschleiß durch Modernisierung.
Die Rekonstruktion eines Gebäudes ist eine Reihe von Arbeiten und organisatorischen und technischen Maßnahmen mit Beseitigung der physischen und funktionellen (moralischen) Abnutzung und Änderung der technischen und wirtschaftlichen Indikatoren zur Verbesserung der Lebensbedingungen, der Servicequalität und zur Erhöhung des Serviceumfangs .
///
Überholungsfristen und ungefähre Instandsetzungs- und Instandsetzungsvolumina werden für Zwecke der langfristigen Planung gemäß VSN 58-88 (p) empfohlen und für mittel- und kurzfristige Planungen zugrunde gelegt über den technischen Zustand, architektonische und planerische und gestalterische Besonderheiten von Mehrfamilienhäusern.
Kapitalreparaturen von Gebäuden- Austausch oder Wiederherstellung Einzelteile oder ganze Strukturen(mit Ausnahme des vollständigen Austauschs der Hauptstrukturen, deren Laufzeit die Lebensdauer des gesamten Mehrfamilienhauses bestimmt) sowie der technischen und technischen Ausrüstung von Gebäuden aufgrund ihrer körperlichen Abnutzung, sowie gegebenenfalls die Beseitigung der Folgen der funktionalen (moralischen) Verschlechterung von Strukturen und der Durchführung von Arbeiten zur Erhöhung des internen Verbesserungsgrades, d.h. Modernisierung von Gebäuden. Bei der Sanierung wird die physische (teilweise) und funktionale (teilweise oder vollständige) Abschreibung von Gebäuden eliminiert.

Die Überholung umfasst den Austausch eines, mehrerer oder aller Systeme der technischen Ausrüstung sowie das Versetzen aller strukturellen Elemente des Hauses in einen guten Zustand.

Die Überholung wird in komplexe Überholung und selektive Überholung unterteilt.

a) Eine umfassende Überholung ist eine Reparatur mit dem Austausch von Strukturelementen und technischen Geräten und deren Modernisierung. Es umfasst Arbeiten, die das gesamte Gebäude als Ganzes oder seine einzelnen Gebäudeteile umfassen, bei denen deren physische und funktionelle Abnutzung kompensiert wird.
b) Selektive Überholung ist eine Reparatur mit vollständigem oder teilweisem Austausch einzelner Bauelemente von Gebäuden und Bauwerken oder Anlagen mit dem Ziel, ihre physische und teilweise funktionelle Abnutzung vollständig zu kompensieren.

Die Zuordnung zur Art der Instandsetzung hängt vom technischen Zustand der zur Instandsetzung zugewiesenen Gebäude sowie von der Qualität ihrer Planung und dem Grad der internen Verbesserung ab.

Beispielsweise können Arbeiten zum Austausch einer Kaltwasser- oder Warmwasser-Steigleitung als im Zusammenhang mit größeren Reparaturen anerkannt werden. Oder besser gesagt, eine selektive Überholung. Obwohl es eine andere Meinung gibt (siehe unten).

Eine umfassende Überholung in Bezug auf das Bundesgesetz Nr. 185-FZ sieht die Durchführung aller in Artikel 15 vorgesehenen Arbeiten vor (mit Ausnahme der Reparatur von Kellern und Aufzügen in den Häusern, in denen sie nicht verfügbar sind).
Bei der Durchführung von Reparaturen sollten Materialien verwendet werden, die die normale Lebensdauer der zu reparierenden Strukturen und Systeme gewährleisten. Die Zusammensetzung der Arbeitsarten und -unterarten sollte so sein, dass das Mehrfamilienhaus nach der Sanierung alle betrieblichen Anforderungen vollumfänglich erfüllt (näheres siehe Abschnitt 2). Die selektive Überholung in Bezug auf das Bundesgesetz Nr. 185-FZ wird mit der Durchführung bestimmter in Artikel 15 vorgesehener Arbeiten beauftragt.
Die selektive Überholung erfolgt je nach technischem Zustand einzelner Bauwerke und Ingenieursysteme durch deren vollständigen oder teilweisen Austausch.
...
2.1.9. Die Liste der Arbeiten, die während der Sanierung des Wohnungsbestandes durchgeführt wurden, ist in Anlage 9 zu aufgeführt. Anhang 3 zur Liste der Strukturelemente, technischen Systeme und Ausrüstungen und der ungefähren Betriebsbedingungen vor der Überholung. Die Liste umfasst die gesamte Vielfalt von Mehrfamilienhäusern in Bezug auf Konstruktionsmerkmale und technische Anordnung, die zum Zeitpunkt der Veröffentlichung dieses Regulierungsdokuments gebaut und betrieben wurden und daher für die Zwecke dieser Richtlinien innerhalb des festgelegten Rahmens anwendbar sind Teil 3, Artikel 15 des Bundesgesetzes Nr. 185-FZ.

2. Bei größeren Reparaturen – basierend auf dem Kostenvoranschlag für die Arbeiten. Der geschätzte Betrag wird durch die Gesamtfläche der Wohn- und Nichtwohngebäude eines Mehrfamilienhauses (mit Ausnahme der Fläche der Gemeinschaftsflächen) und durch die Anzahl der Monate, in denen sie zugrunde liegen, geteilt nach Entscheidung der Eigentümer werden die Arbeitskosten übernommen.
Die zweite Möglichkeit, größere Reparaturen zu bezahlen, liegt in Höhe von. Dies ist einfach und unkompliziert, berücksichtigt jedoch nicht die individuellen Besonderheiten des Einzelfalls. Zudem war diese Bundesnorm ursprünglich nicht für den Zahlungsverkehr vorgesehen. wurde für den Einsatz in zwischenstaatlichen Beziehungen entwickelt.
In jedem Fall wird die Entscheidung über die Höhe der Zahlung für laufende und größere Reparaturen auf der Hauptversammlung der Eigentümer des MKD-Geländes getroffen (und wenn im Haus der HOA, dann wird die Entscheidung in der vom Gesetzgeber vorgeschriebenen Weise getroffen). Satzung der Partnerschaft).

3. Zusätzliche Informationen zum Thema
Zur Frage der Zuordnung von Arbeiten zu laufenden oder größeren Reparaturen gibt es eine andere Meinung, die auf der empfohlenen Anlage Nr. 7 basiert.
Ich zitiere:

Liste der Arbeiten im Zusammenhang mit der aktuellen Reparatur
<...>
12. Wasserversorgung und Kanalisation, Warmwasserversorgung
Installation, Austausch und Wiederherstellung der Gebrauchstauglichkeit einzelner Elemente und Teile von Elementen interner Wasserversorgungs- und Abwassersysteme, Warmwasserversorgung, einschließlich Pumpeinheiten in Wohngebäuden.

Auf diese Weise, Arbeiten zum Austausch von Kaltwasser- und Warmwasser-Steigleitungen können im Zusammenhang mit laufenden Reparaturen anerkannt werden. Es gibt .

Jene. Die Schlüsselfrage, die zu Diskrepanzen führt, ist, was zu zählen ist"System" und "Element"in diesem Zusammenhang. Eine eindeutige Antwort darauf im Reglement ist noch nicht gefunden.

4. Arten von Arbeiten zur Instandsetzung von Mehrfamilienhäusern gemäß dem Bundesgesetz vom 21. Juli 2007 Nr. 185-FZ
Artikel 15
Teil 3. Zu den Arten von Arbeiten zur Sanierung von Mehrfamilienhäusern gemäß diesem Bundesgesetz gehören:
1) Reparatur von hausinternen technischen Systemen für Strom, Wärme, Gas, Wasserversorgung, Abwasserentsorgung;
(Ziffer 1 in der Fassung des Bundesgesetzes vom 29. Dezember 2010 N 441-FZ)
2) Reparatur oder Austausch von als betriebsuntauglich erkannten Aufzugsanlagen, ggf. Reparatur von Aufzugsschächten;
3) Reparatur von Dächern;
4) Reparatur von Kellern, die zum Gemeinschaftseigentum gehören, in Mehrfamilienhäusern;
5) Isolierung und Reparatur von Fassaden;
6) Installation von kollektiven (allgemeinen Haus-) Messgeräten für den Ressourcenverbrauch und Steuereinheiten (thermische Energie, heißes und kaltes Wasser, elektrische Energie, Gas);
(Abschnitt 6 wurde durch das Bundesgesetz vom 29. Dezember 2010 N 441-FZ eingeführt)
7) Reparatur von Fundamenten von Mehrfamilienhäusern.
(Ziffer 7 wurde eingeführt durch das Bundesgesetz vom 29. Dezember 2010 N 441-FZ, geändert durch das Bundesgesetz vom 25. Dezember 2012 N 270-FZ)

FRAGE:
Schauen Sie, und wenn die Überholung bereits mit Budgetgeld ausgegeben wurde, was ist dann in diesem Fall zu tun? Nehmen wir an, sie haben eine gründliche Überholung durchgeführt und dann ein HOA erstellt. Wird es immer noch einen Teil des Geldes aus dem Tarif irgendwohin schicken? oder wie. Dmitri.
ANTWORTEN:
Dieselben Arbeiten können nicht unter zwei Artikeln abgerechnet werden - sowohl als Generalüberholung zu Lasten der Haushaltsmittel als auch als laufende Reparaturen im Auftrag der HOA. Entweder das eine oder das andere.
Die HOA sammelt die Zahlung für den Wohnungsbau und gibt sie für den laufenden Betrieb des Hauses und die Bildung eines Reparaturfonds aus.
Wenn jedoch die Bedingung für eine Überholung auf Kosten von Haushaltsmitteln die Zahlung eines bestimmten Anteils der Überholungsgebühr durch Mitglieder der HOA war (wie dies jetzt unter 185-FZ geschieht), wird die HOA eine gezielte Gebühr für die Überholung erheben und Senden Sie das gesammelte Geld, wohin es gehen soll.

5. Tabelle. Wer zahlt und organisiert größere und laufende Reparaturen im Haus und in der Wohnung

Wohngebäude Individuelles Eigentum
(innerhalb der Wohnung)
- alles, was nicht auf das Wohnungsgesetz des Eigentümers der Russischen Föderation zutrifft
Firmengelände Zahlt für: Eigentümer (monatliche Wartungs- und Reparaturgebühr)
Arbeit organisiert: MA / HOA

Noch Material

Die Instandhaltung von Mehrfamilienhäusern sieht die Durchführung von Maßnahmen vor, die auf die technische Erhaltung des ordnungsgemäßen Zustands der Immobilie abzielen. Dieses Gebiet wird durch städtebauliche Gesetze und Verordnungen geregelt, die Listen von Arbeiten und damit verbundenen Reparatur- und Restaurierungsarbeiten erstellen. Gleichzeitig kann die Art solcher Ereignisse unterschiedlich sein, daher sollten größere und aktuelle Reparaturen getrennt werden, obwohl sie auch viele Gemeinsamkeiten haben. Für einen gewöhnlichen Wohnungsnutzer ist es wichtig, die Feinheiten im Bereich der Hausreparatur zu verstehen, sowohl im Hinblick auf die eigene Sicherheit mit der Bequemlichkeit des Hausbetriebs als auch wirtschaftlich.

Allgemeine Informationen zur Gebäudesanierung

Um das Wesentliche der aktuellen Reparatur und die Aspekte zu verstehen, die sie von der Überholung unterscheiden, sollte die Betrachtung des Problems auf breiterer Basis beginnen. Die Reparatur von Gebäuden ist also in erster Linie ein Prozess der Änderung der technischen Parameter eines Objekts und der zugehörigen Systeme und Komponenten, um seine Leistung zu verbessern. Das heißt, die aktuelle Reparatur ist in gewisser Weise eine Verbesserung des Zustands des Gebäudes im Rahmen der akzeptablen Möglichkeiten. Gleichzeitig sollten solche Ereignisse nicht mit Wiederherstellung verwechselt werden.

Der Prozess der Änderung der technischen Daten einer Struktur kann verschiedene Arten von Arbeiten umfassen, nicht nur Reparatur, sondern auch Bau. Tatsache ist, dass die Restaurierung von Gebäuden, Bauwerken und Bauwerken häufig eine vollständige Überarbeitung des einen oder anderen Teils mit sich bringt - beispielsweise müssen möglicherweise Endarbeiten von Grund auf neu durchgeführt, Dächer ersetzt oder elektrische Leitungen aktualisiert werden. Es ist unmöglich, solche Operationen streng als Reparatur zu qualifizieren, da sie im Bauwesen die gleichen Ressourcen und finanziellen Kosten erfordern. Und doch kann man nicht sagen, dass aktuelle Reparaturen Konstruktionen im wörtlichen Sinne sind. Nur teilweise sind diese Konzepte miteinander verbunden, aber ihre Ziele und ihr Zweck sind unterschiedlich. Beim Bauen besteht die Aufgabe darin, ein Haus zu bauen und bei Reparaturen die Eigenschaften des Objekts in seinen ursprünglichen Zustand zu bringen. Eine andere Sache ist, dass sich die Mittel zum Erreichen solcher Ziele in beiden Fällen überschneiden können.

Aktuelle Reparaturdefinition

Jetzt können Sie zu einer klareren Definition der aktuellen Reparatur kommen. Gemäß den Verordnungserlassen handelt es sich dabei um eine Reihe von Maßnahmen, die darauf abzielen, die Betriebseigenschaften eines Gebäudes wiederherzustellen, indem die Ressourcen seiner Bestandteile ersetzt oder technisch erneuert werden. Ein Merkmal solcher Reparaturen ist der Einsatz minimaler (im Vergleich zur Überholung) technischer Mittel und finanzieller Kosten. Mit anderen Worten, Wartung ist die geplante Ausführung technischer Operationen zur Wiederherstellung eines Hauses, das keine schwerwiegenden Verstöße aufweist. Das heißt, die Teams, die solche Reparaturen durchführen, wirken sich nicht auf den Bau der Hauptelemente des Gebäudes aus, sondern stören die technischen Systeme mit Einschränkungen. In der Praxis gibt es jedoch keine strikte Abgrenzung des Tätigkeitsfeldes von Spezialisten – insbesondere dann nicht, wenn der Prozess der Sanierung eines Bauwerks zwangsläufig die Instandsetzung einer angrenzenden Anlage mit sich bringt.

Liste der Arbeitsveranstaltungen

Durch die Bezeichnung bestimmter Arbeitstätigkeiten können Sie die Bereiche, die von der aktuellen Reparatur des Hauses abgedeckt werden, genauer bestimmen. Insbesondere handelt es sich um die folgenden Operationen:

Operationen zur Wiederherstellung der Effizienz der Lüftungskommunikation im Keller.
Stärkung des Fundaments, die oft auch die Beseitigung lokaler Verformungsprozesse beinhaltet.
Verstärkung von Decken, Malerarbeiten, Beseitigung kleinerer Mängel und Schäden, Teilrestaurierung einzelner Ausbaukomponenten.
Verstärkung der Fachwerkkonstruktion von Dächern, Austausch von Dachrinnen, Beseitigung von Mängeln an der Dacheindeckung, Revision und ggf. Reparatur von Lüftungs- und Isoliersystemen sowie Antiseptika.
Dämmung an Wandfugen, Austausch einzelner Schalungsteile, Reparatur von Architekturbauteilen, technische Sanierung von Fassaden und Malerarbeiten.
Austausch oder Restaurierung von Elementen von Bodenbelägen, Treppenkonstruktionen, Loggien, Eingängen.
Restaurierung oder Austausch einzelner Bauteile von Türen und Fenstern. Die Wartungsarbeiten wirken sich in diesem Fall jedoch nicht auf die Erweiterung von Öffnungen aus.
Wiederherstellung des ursprünglichen Aussehens der Innenausstattung;
Beseitigung von Störungen an Öfen, Reparaturarbeiten an Wasserversorgungs- und Heizungsanlagen.
Restaurierung von Müllschluckern.
Restaurierung und ggf. Einbau von Lüftungs- und Stromversorgungskomponenten.
Verbesserung des angrenzenden Territoriums: Wiederherstellung von Wegen, Bürgersteigen, Zäunen usw.
Es ist auch möglich, spezielle Reparaturarbeiten durchzuführen, um Störungen an Geräten zu beseitigen, die Teil der Infrastruktur des Hauses sind.

Was ist bei der Erstellung eines Werkverzeichnisses zu beachten?

In jedem Fall kann ein bestimmter Satz von Reparaturmaßnahmen vorgesehen werden, die den technischen Zustand der Anlage verbessern. Die Erstellung solcher Werkverzeichnisse basiert auf den Ergebnissen der Gebäudeinspektion. Geprüft wird insbesondere der Zustand von Bauteilen, hausinternen Anlagen etc. Es ist jedoch wichtig nicht zu vergessen, dass laufende Instandsetzungen eine städtebauliche Vorschrift in echter technischer Ausführung sind, also sowohl in der Phase der Arbeitsausführung als auch in Bei der Vermessung eines Objekts müssen autorisierte Auftragnehmer ihre Aufgaben gemäß bestimmten Standards erfüllen. Dies gilt insbesondere für Situationen, in denen das Gerät, das Kommunikationsnetz oder das Strukturelement als für den weiteren Betrieb ungeeignet erkannt wird. Solche Entscheidungen werden in der Regel nach entsprechenden Prüfungen getroffen.

Überholung

Die Überholung sieht ein breiteres Spektrum an technischen Eingriffen vor, die auch darauf abzielen, die ursprüngliche Leistung des Hauses wiederherzustellen. Das Maßnahmenspektrum kann dabei verantwortungsvollere und bautechnisch bedeutsame Gebäudeteile betreffen. Die Überholung hat jedoch ihre Grenzen. Sie gilt insbesondere nicht für tragende Konstruktionen. Im Gegensatz zu aktuellen Reparaturen können solche Aktivitäten jedoch Arbeiten zur vollständigen Wiederherstellung der technischen und technischen Infrastruktur umfassen. Dies können Heizungsnetze, Wasserversorgungsnetze usw. sein. Obwohl sowohl größere als auch laufende Reparaturen die Beseitigung von Störungen in der Technik und der technischen Kommunikation beinhalten, haben sie unterschiedliche Ebenen und Größenordnungen von Arbeitsaktivitäten. Es ist wichtig, die Merkmale der Überholung in Bezug auf lineare Objekte zu beachten. Aufgaben in solchen Fällen zielen auch darauf ab, den vorherigen Zustand der Betriebsfähigkeit von Gebäuden wiederherzustellen, gleichzeitig dürfen jedoch die Kategorie und Klasse des Objekts nicht geändert werden.

Funktioniert bei größeren Reparaturen

Für viele Punkte finden Sie die bereits erwähnten Aktivitäten, aber es ist wichtig zu verstehen, dass die Überarbeitung tiefer und gründlicher ist. Gleichzeitig ist die aktuelle Instandsetzung in vielerlei Hinsicht eine partielle und oberflächliche Wiederherstellung des technischen Zustands des Gebäudes. Die Überholung umfasst also die folgenden Vorgänge:

Sanierungsarbeiten an hausinternen Anlagen. Dieser Posten umfasst die Kommunikation der Strom-, Gas- und Wasserversorgung.
Austausch oder Reparatur von Steigleitungen und Autobahnen sowie Kanalisationselementen.
Reparatur und, falls erforderlich, vollständiger Austausch von Aufzugsschächten und zugehöriger Ausrüstung.
Dachsanierung, einschließlich Austausch, Abdichtung und Isolierung von Dacheindeckungen.
Reparatur von Kellern, die in der Eigentumsliste des Hauses enthalten sind.
Eine breite Palette von Fassadenveredelungsarbeiten, einschließlich Wärmedämmung.
Installation von Sammelmessgeräten und Kontrollsystemen.

Es ist auch erwähnenswert, dass, wenn die aktuelle Reparatur eines Hauses die Modernisierung von Zentralheizungs- und Wasserversorgungsnetzen ausschließt, dies einer der beliebtesten Bereiche in der Liste der Überholungsarbeiten ist. Es gibt jedoch viele andere Unterschiede, die gesondert betrachtet werden sollten.

Unterschiede zwischen aktuell und generalüberholt

Es sei gleich darauf hingewiesen, dass es keine klare Grenze zwischen diesen Reparaturarten gibt. Darüber hinaus geben verantwortliche Personen oft eine Form der Reparatur für eine andere aus. Dennoch lassen sich einige grundlegende Unterschiede feststellen, wenn wir spezifische Situationen betrachten. Beispielsweise sind laufende Reparaturen hauptsächlich Maßnahmen, um die Ausstattung und Strukturen des Hauses in gutem Zustand zu halten. Die Überholung kann eine vollständige Renovierung oder Restaurierung von technischen Systemen, Dächern usw. beinhalten, während die aktuelle nur eine teilweise und oberflächliche Restaurierung vorsieht. Bei Dacheindeckungen kann dies das Ausbessern oder Ersetzen eines Dacheindeckungselements sein.

Die auffälligsten Unterschiede liegen in der Arbeit mit Ingenieursystemen und wichtigen Strukturelementen. Die gleichen Arbeiten mit elektrischen Leitungen oder der Gasversorgung werden nur im Rahmen einer Generalüberholung durchgeführt, obwohl aktuelle Aktivitäten die Reparatur einiger Komponenten und Komponenten umfassen können. Wenn es um die Arbeit mit den architektonischen Elementen des Gebäudes geht, kann man in der Regel nicht auf großflächige Eingriffe in die Struktur und Außendekoration verzichten.

Es gibt auch Unterschiede anderer Art - wirtschaftlicher. Ganz zu schweigen davon, dass eine Überholung aus offensichtlichen Gründen teurer ist, es hat eine andere Kostenklassifizierung. Um den Unterschied in diesem Aspekt zu verstehen, sollte man sich mit der Frage beschäftigen: Sind laufende Reparaturen direkte oder indirekte Kosten? Da die Zahlung dafür in der allgemeinen Liste der Versorgungsunternehmen enthalten ist, sind Ausgaben dieser Art indirekt. Die Überholung ist jedoch ein separater Artikel, daher erfolgt die Zahlung direkt, wenn auch mit einigen Konventionen.

Wer führt die Reparaturen durch?

Da Reparaturen in Bezug auf verschiedene Objekte durchgeführt werden können, unterscheiden sich auch die Schemata für ihre Organisation. Das gängigste Modell ist, dass sowohl laufende als auch größere Reparaturen von der Verwaltungsgesellschaft durchgeführt werden. Das heißt, es wird eine Vereinbarung mit einer spezialisierten Organisation geschlossen, die die Verantwortung für die Aufrechterhaltung eines akzeptablen technischen Zustands des Hauses übernimmt. Die Kosten für solche Dienstleistungen werden jedoch von den Mietern getragen. Wenn der Mieter der Wohnung gleichzeitig für die laufenden Reparaturen bezahlen muss, liegt die Verantwortung für die Kosten der Überholung beim Eigentümer. Dies ist der Hauptunterschied in Bezug auf die finanzielle Unterstützung dieser Aktivitäten. Darüber hinaus kann auch die Eigentümergemeinschaft als Veranstalter der Reparatur auftreten, die jedoch auch Auftragnehmer für eine einmalige Arbeitsleistung beauftragen kann.

Die Kategorie größere und laufende Reparaturen umfasst auch Arbeiten innerhalb der Wohnung. Im Gegensatz zu den Arbeiten am Gemeinschaftseigentum des Hauses wird hier von einer individuellen Reparaturorganisation ausgegangen. Dieser Unterschied hilft bei der Beantwortung einer wichtigen Frage: Ist die aktuelle Reparatur eine Dienstleistung oder ein Job? Wie Sie sehen, kann es sich sowohl um eine Dienstleistung der Verwaltungsgesellschaft als auch um direkte Arbeitstätigkeiten handeln, die der Eigentümer ohne fremde Hilfe durchführt.

Reparatur und Investition

Aus buchhalterischer Sicht ist es üblich, Reparaturen als Aufwandsposten auszuweisen. Das heißt, es gilt nicht für Kapitalanlagen. Gleichzeitig gibt es gängige Reparaturformen, die auf Kapitalinvestitionen zurückzuführen sind. Insbesondere handelt es sich um Modernisierungen, Umbauten und technische Umrüstungen. Der Unterschied in solchen Qualifikationen ist nicht schwer zu verstehen - Maßnahmen, die sich später auf das wirtschaftliche Wohlergehen des Objekts auswirken, beziehen sich auf Kapitalinvestitionen. Wenn beispielsweise während des Umbaus die Fläche des Gebäudes vergrößert wurde, wirkt sich dies zweifellos auf die Steigerung seiner Attraktivität auf dem Markt im Vergleich zur Zeit seines ursprünglichen Zustands aus. Bei manchen Typen sind auch laufende Reparaturen eine Kapitalanlage, aber nur langfristig durch buchmäßige Abschreibungen. Gleiches gilt in noch größerem Umfang für die Überholung, da es sich um einen tieferen Eingriff in die Veränderung der Betriebsparameter der Anlage handelt.

Aber warum erkennen Experten solche Reparaturen dann nicht als Kapitalanlage an? Um dies zu beantworten, können wir ein Beispiel für dieselbe Rekonstruktion geben. Solche Arbeiten können die Eigenschaften eines Gebäudes durch Hinzufügen oder Hinzufügen neuer Strukturelemente radikal verbessern, während laufende oder größere Reparaturen das Objekt nur in seinen ursprünglichen technischen Zustand zurückversetzen.

Fazit

Die Aufrechterhaltung des betriebsbereiten Zustands eines Gebäudes ist das oberste Ziel bei der Instandhaltung. Dieser Aspekt ist bei der Beantwortung folgender Frage wichtig: Wartung – was ist das? Erstens ist es ein Mittel, um die Zuverlässigkeit des Objekts zu erhöhen. Zu diesem Zweck verstärken Spezialisten Strukturen, stellen die Unversehrtheit von Böden wieder her, erneuern Trennwände usw. Auch die ästhetische Zweckmäßigkeit von Reparaturen kann nicht ausgeschlossen werden. In diesem Teil können wir die Gestaltung von Fassaden, die Verbesserung des angrenzenden Bereichs, die Erneuerung von Verkleidungsmaterialien und andere Arten von Arbeiten vermerken. Übrigens ist in diesem Teil die Überholung nicht so stark vertreten wie die aktuelle. Aber nur in Kombination sorgen beide Arten von Instandsetzungsmaßnahmen für einen dauerhaften und sicheren Gebäudebetrieb.

Überholung

Überholung- eine Reihe bedeutender Arbeiten zur Verbesserung des Zustands von Gebäuden und Bauwerken, Versorgungseinrichtungen, Maschinen und Ausrüstungen usw.

Das Wort "Kapital" leitet sich von dem Wort "Kapital" ab, was in diesem Fall "wichtig", "groß", "bedeutend" bedeutet.

Wikimedia-Stiftung. 2010 .

Sehen Sie, was "Überholung" in anderen Wörterbüchern ist:

Überholung- Reparatur zur Wiederherstellung der Betriebsfähigkeit und vollständige oder nahezu vollständige Wiederherstellung der Ressource des Objekts durch Austausch oder Wiederherstellung von Komponenten. Hinweis Der Wert einer Ressource, die fast voll ist, wird in der normativen ... Handbuch für technische Übersetzer

Überholung- Reparaturen zur Wiederherstellung der Betriebsfähigkeit und vollständige oder nahezu vollständige Wiederherstellung der Produktressource durch Austausch oder Wiederherstellung aller ihrer Teile, einschließlich der grundlegenden, ... Quelle: Dekret der Regierung der Russischen Föderation vom 15.07 /2010 N 533 ... ... Offizielle Terminologie

Siehe Reparaturüberholung Glossar der Geschäftsbegriffe. Akademik.ru. 2001 ... Glossar der Geschäftsbegriffe

Einfache Reproduktion der aktiven und passiven Teile des Anlagevermögens, die ihre normativen Ressourcen verbraucht haben, und die Wiederherstellung von Elementen des Anlagevermögens, die noch nicht abgenutzt sind, um ihre Betriebsressourcen zu nutzen. Überholung... ... Großes enzyklopädisches Wörterbuch

Wiederherstellung des Anlagevermögens durch eine große, umfassende Instandsetzung, bei der völlig verschlissene Teile, Baugruppen, Teile von Maschinen, Gebäuden und Bauwerken ersetzt werden. Raizberg B.A., Lozovsky L.Sh., Starodubtseva E.B. Modernes Wirtschaftswörterbuch ... Wirtschaftslexikon

KAPITAL, oh, oh; Flachs, Flachs. Grundlegend, grundlegend, sehr wichtig. K. Frage. K. Arbeit. Erklärendes Wörterbuch von Ozhegov. S.I. Ozhegov, N. Yu. Schwedova. 1949 1992 ... Erklärendes Wörterbuch von Ozhegov

GROSSE REPARATUR- einfache Reproduktion der aktiven und passiven Teile des Anlagevermögens, die ihre normativen Ressourcen verbraucht haben, und die Wiederherstellung noch nicht abgenutzter Elemente des Anlagevermögens, um ihre Betriebsressourcen zu nutzen. Gegenüber… … Rechtslexikon

Überholung- 3.11 Überholung: Reparatur zur Wiederherstellung der Betriebsfähigkeit, vollständige oder nahezu vollständige Wiederherstellung der technischen Ressourcen des EPS durch Austausch oder Wiederherstellung eines seiner Teile, einschließlich der grundlegenden. Eine Quelle … Wörterbuch-Nachschlagewerk von Begriffen der normativen und technischen Dokumentation

Wiederherstellung von Teilen des Anlagevermögens, die ihre normativen Ressourcen aufgebraucht haben, und Erneuerung von Elementen des Anlagevermögens, die noch nicht abgenutzt sind, um ihre Betriebsressourcen zu nutzen. Überholung der Ausrüstung eine Reihe von Arbeiten an ... ... Enzyklopädisches Wörterbuch

Überholung - eine Reihe technischer Maßnahmen, die darauf abzielen, die ursprüngliche Leistung eines Gebäudes, einer Struktur, einer Ausrüstung oder eines Fahrzeugs aufrechtzuerhalten oder wiederherzustellen.

Kapitalreparaturen unterscheiden sich von laufenden Reparaturen durch ihren großen Umfang.

Der Begriff „Overhaul“ bedeutet im Englischen umfangreiche Reparatur, Hauptreparatur, Kapitalreparatur, Überholung.

Definitionen aus Vorschriften

Kapitalreparaturen von Kapitalbauobjekten (mit Ausnahme von linearen Objekten) - Ersatz und (oder) Restaurierung von Baustrukturen von Kapitalbauobjekten oder Elementen solcher Strukturen, mit Ausnahme von tragenden Baustrukturen, Ersatz und (oder) Restaurierung von ingenieurtechnischen und technischen Unterstützungssystemen und ingenieurtechnischen Netzwerken Bereitstellung von Kapitalbauanlagen oder deren Elementen sowie der Ersatz einzelner Elemente von tragenden Baukonstruktionen durch ähnliche oder andere Elemente, die die Leistung solcher Konstruktionen und (oder) die Wiederherstellung verbessern dieser Elemente (Abschnitt 14.2, Artikel 1 des Städtebaugesetzbuchs der Russischen Föderation vom 29. Dezember 2004 N 190-FZ);

Überholung linearer Einrichtungen - eine Änderung der Parameter linearer Einrichtungen oder ihrer Abschnitte (Teile), die keine Änderung der Klasse, Kategorie und (oder) ursprünglich festgelegter Indikatoren für das Funktionieren solcher Einrichtungen zur Folge hat und die nicht erfordert a Änderung der Wegerechtgrenzen und (oder) Sicherheitszonen solcher Objekte (Abschnitt 14.3. Artikel 1 des Städtebaugesetzbuchs der Russischen Föderation vom 29. Dezember 2004 N 190-FZ);

Kommentar

Überholung ist eine der Arten (zusammen mit laufenden Reparaturen). Großreparaturen unterscheiden sich von gewöhnlichen (laufenden) Reparaturen in großem Umfang.

In der Buchhaltung und Steuerbilanz werden Kapitalreparaturen als Aufwand erfasst und keine Kapitalinvestitionen. Trotz der Tatsache, dass Kapitalreparaturen als Kapitalreparaturen bezeichnet werden, werden die Kosten solcher Reparaturen (sowie anderer Arten von Reparaturen) als Aufwand erfasst.

Zu den mit der Herstellung und dem Verkauf verbundenen Aufwendungen gehören laut Einkommensteuer also - Aufwendungen für die Instandhaltung und den Betrieb, die Reparatur und Instandhaltung von Anlagevermögen und sonstigen Vermögensgegenständen sowie für deren Erhaltung in gutem (aktuellem) Zustand (Ziff 2 Absatz 1 Artikel 253 der Abgabenordnung der Russischen Föderation).

Ausgaben für die Reparatur von Anlagevermögen, die vom Steuerzahler getätigt werden, gelten als sonstige Ausgaben und werden für Steuerzwecke in der Berichtsperiode (Steuerperiode), in der sie angefallen sind, in Höhe der tatsächlichen Kosten erfasst (Absatz 1, Artikel 260 der Steuer Kodex der Russischen Föderation).

Nach Abschluss der Reparatur wird ein Gesetz über die Annahme und Lieferung von reparierten, rekonstruierten und modernisierten Sachanlagen (Formular OS-3) erstellt und genehmigt. Dekret des Staatlichen Komitees für Statistik der Russischen Föderation vom 21. Januar 2003 N 7.

Bei der Einkommensteuer darf eine Rückstellung für Reparaturkosten gebildet werden- Um innerhalb von zwei oder mehr Besteuerungszeiträumen eine einheitliche Berücksichtigung der Ausgaben für die Reparatur des Anlagevermögens zu gewährleisten, haben die Steuerpflichtigen das Recht, Rückstellungen für künftige Reparaturen des Anlagevermögens nach dem Verfahren des Art. 324 der Abgabenordnung der Russischen Föderation.

Wie kann man Reparatur von Kapitalinvestitionen unterscheiden?

In der Praxis ist es wichtig, die Reparatur richtig von Kapitalanlageformen zu trennen - usw. Tatsache ist, dass Reparaturkosten sofort das zu versteuernde Einkommen reduzieren und Kapitalinvestitionen erst nach längerer Zeit. Nicht selten kommt es zu Streitigkeiten mit den Finanzbehörden darüber, ob es sich bei den angefallenen Aufwendungen um Reparaturen oder Kapitalinvestitionen handelt.

Der Hauptunterschied zwischen Reparaturen und Kapitalinvestitionen besteht darin, dass der Zweck der Reparatur darin besteht, die ursprünglichen technischen Eigenschaften des Anlagevermögens wiederherzustellen. Zweck der Kapitalanlage ist es, diese Eigenschaften zu steigern.

Beispiel

Die Organisation führte Arbeiten in Form des Streichens der Wände des Büros durch, ersetzte das alte Parkett durch ein neues, installierte abgehängte Decken - dies ist eine Reparatur.

Die Organisation hat Arbeiten durchgeführt, wodurch sich die Nutzfläche der Räumlichkeiten um 30% vergrößert hat - das sind Kapitalinvestitionen.

Die Regeln, die es ermöglichen, größere Reparaturen von Kapitalinvestitionen zu unterscheiden, sind in den alten Baudokumenten der UdSSR festgelegt. Diese Dokumente können trotz ihres Alters noch heute verwendet werden. Bei Gerichtsentscheidungen über Streitigkeiten darüber, ob es sich bei den entstandenen Kosten um Reparaturen oder Kapitalinvestitionen handelt, verwenden die Gerichte daher häufig diese Dokumente (z. B. Beschluss des Föderalen Antimonopoldienstes des Ostsibirischen Bezirks vom 1. 3291 / 2013):

Dekret des Gosstroy der UdSSR vom 29. Dezember 1973 N 279 "Über die Genehmigung der Verordnung über die Durchführung der planmäßigen vorbeugenden Instandhaltung von Industriebauten und -bauwerken"

Beschluss des Landesausschusses für Architektur vom 23. November 1988 N 312"Über die Genehmigung von Fachbaunormen des Landesausschusses für Architektur" Verordnungen über die Organisation und Durchführung der Rekonstruktion, Instandsetzung und Instandhaltung von Wohngebäuden, kommunalen und soziokulturellen Einrichtungen" (zusammen mit "VSN 58-88 (r). Baunormen des Ressorts. Verordnungen über die Organisation und den Wiederaufbau, die Instandsetzung und den Unterhalt von Wohngebäuden, kommunalen und soziokulturellen Einrichtungen")

Hier sind die wichtigsten Bestimmungen dieser Dokumente, die die Überholung bestimmen:

Verordnung des Staatlichen Ausschusses für Architektur vom 23. November 1988 N 312 „Über die Genehmigung der Abteilungsbaunormen des Staatlichen Ausschusses für Architektur“ Vorschriften über die Organisation und Durchführung von Umbauten, Reparaturen und Instandhaltung von Wohngebäuden, kommunalen und soziokulturellen Einrichtungen "(zusammen mit "VSN 58-88 (r). Abteilungsbauordnungen. Vorschriften über die Organisation und Durchführung von Umbau, Instandsetzung und Instandhaltung von Wohngebäuden, kommunalen und soziokulturellen Einrichtungen")

5. Kapitalreparaturen und Rekonstruktion von Gebäuden und Einrichtungen

5.1. Kapitalreparaturen sollten die Fehlerbehebung aller abgenutzten Elemente, die Wiederherstellung oder den Austausch (mit Ausnahme des vollständigen Austauschs von Stein- und Betonfundamenten, tragenden Wänden und Rahmen) durch langlebigere und wirtschaftlichere Elemente umfassen, die die Leistung der zu reparierenden Gebäude verbessern. Gleichzeitig kann eine wirtschaftlich sinnvolle Modernisierung eines Gebäudes oder Objekts durchgeführt werden: Verbesserung des Layouts, Erhöhung der Anzahl und Qualität der Dienstleistungen, Ausstattung mit fehlenden technischen Geräten, Landschaftsgestaltung der Umgebung.

Die Liste der zusätzlichen Arbeiten, die während der Überholung durchgeführt wurden, ist im empfohlenen Anhang aufgeführt. neun.

LISTE DER ZUSÄTZLICHEN ARBEITEN, DIE WÄHREND DER GROSSEN REPARATUR DES GEBÄUDES UND DER GEGENSTÄNDE AUSGEFÜHRT WURDEN

1. Besichtigung von Gebäuden (einschließlich einer vollständigen Bestandsaufnahme des Wohnungsbestands) und Erstellung von Entwurfsschätzungen (unabhängig von der Dauer der Reparaturarbeiten).

2. Neuplanung von Wohnungen, die keine Änderung der wichtigsten technischen und wirtschaftlichen Indikatoren des Gebäudes bewirkt; Steigerung der Quantität und Qualität der Dienstleistungen; Ausstattung der Wohnungen von Küchen und Sanitäranlagen; Wohnraumerweiterung durch Hauswirtschaftsräume; Verbesserung der Sonneneinstrahlung von Wohngebäuden; die Beseitigung von dunklen Küchen und Wohnungszugängen durch Küchen mit ggf. eingebauten oder angebauten Räumlichkeiten für Treppenhäuser, Sanitäranlagen oder Küchen sowie Balkone, Loggien und Erker; Ersatz der Ofenheizung durch Zentralheizung durch Installation von Heizräumen, Wärmeleitungen und Wärmepunkten; Umrüstung von Öfen zum Verbrennen von Gas oder Kohle in ihnen; Ausrüstung mit Kalt- und Warmwasserversorgung, Kanalisation, Gasversorgungssystemen mit Anschluss an vorhandene Hauptnetze mit einem Abstand vom Eingang zum Anschlusspunkt an das Stromnetz bis zu 150 mm; Installation von Gasleitungen, Wasserpumpen, Heizräumen; Installation von Haushaltselektroherden anstelle von Gasherden oder Küchenherden; Installation von Aufzügen, Müllschluckern, pneumatischen Abfallentsorgungssystemen in Häusern mit einer Podesthöhe im Obergeschoss von 14 m und mehr; Umstellung des bestehenden Stromversorgungsnetzes auf erhöhte Spannung; Anordnung von Fernseh- und Rundfunkantennen zur gemeinsamen Nutzung, Anschluss an Telefon- und Rundfunknetze; Installation von Gegensprechanlagen, Elektroschlössern; Installation von Brandbekämpfungsautomatisierung und Rauchabzugssystemen; Automatisierung und Disposition von Heizkesselhäusern, Heizungsnetzen, Wärmepunkten und technischen Ausrüstungen von Wohngebäuden; Landschaftsgestaltung von Hofflächen (Pflaster, Asphaltierung, Gartenarbeit, Einzäunung, Holzschuppen); Ausrüstung für Kinder-, Sport- (ausgenommen Stadien) und Haushaltsstandorte; Abriss von Notunterkünften; Änderung in der Gestaltung von Dächern; Ausstattung von Dachgeschossen von Wohn- und Nichtwohngebäuden zur Nutzung.

3. Ersatz vorhandener und Einbau neuer technischer Anlagen in Gebäuden für kommunale und soziokulturelle Zwecke.

4. Erwärmung und Schallschutz von Gebäuden.

5. Ersatz abgenutzter Elemente von viertelinternen Ingenieurnetzen.

6. Reparatur von Einbauten in Gebäuden.

7. Prüfung von Entwurfsschätzungen.

9. Technische Überwachung.

10. Durchführung von Reparatur- und Restaurierungsarbeiten an Denkmälern unter staatlichem Schutz.

Dekret des Gosstroy der UdSSR vom 29. Dezember 1973 N 279 "Über die Genehmigung der Vorschriften über die Durchführung der planmäßigen vorbeugenden Instandhaltung von Industriegebäuden und -bauten":

3.11. Die Instandsetzung von Industriegebäuden und -bauwerken umfasst solche Arbeiten, bei denen die abgenutzten Bauwerke und Teile von Gebäuden und Bauwerken ersetzt oder durch dauerhaftere und wirtschaftlichere ersetzt werden, die die Betriebsfähigkeit der reparierten Anlagen verbessern, mit Ausnahme von eine vollständige Änderung oder Ersetzung der Hauptstrukturen, deren Lebensdauer in Gebäuden und Strukturen am größten ist (Stein- und Betonfundamente von Gebäuden und Strukturen, alle Arten von Gebäudewänden, alle Arten von Wandrahmen, Rohre von unterirdischen Netzen, Brücke Stützen usw.).

Eine Liste der größeren Reparaturen finden Sie unter.

3.12. Vollständiger Ersatz von abgenutzten Holzwänden durch neue oder Ersatz von Holzwänden durch Stein- oder Betonwände sowie Neuverlegung von Steinwänden in Höhe von mehr als 20% (auf einmal) kann nur bei durchgeführt werden der Aufwand für Bauinvestitionen, wenn dies wirtschaftlich vertretbar ist.

3.13. Auch der Austausch eines Stahlbeton- oder Metallrahmens kann nicht zu Lasten der Mittel für größere Reparaturen erfolgen.

3.14. Es ist nicht gestattet, auf Kosten von Mitteln, die für größere Reparaturen bestimmt sind, Ausgaben für den Überbau von Gebäuden und verschiedene Erweiterungen bestehender Gebäude und Strukturen, die Installation neuer Zäune für das Unternehmen sowie durch eine Änderung verursachte Arbeiten zu tätigen der technologische oder dienstliche Zweck eines Gebäudes oder Bauwerks, erhöhte Belastungen und andere neue Qualitäten, mit Ausnahme der von der Regierung der UdSSR genehmigten Fälle.

3.15. Der Austausch von Rohrleitungsabschnitten durch Rohre mit größerem Durchmesser zu Lasten der Mittel für größere Reparaturen ist nicht zulässig.

3.16. Es ist nicht erlaubt, die Route der Pipeline, der Autobahn, der Eisenbahn, der Kommunikationsleitung oder der Stromleitung während der Überholung zu ändern.

3.17. Eine Erhöhung des Querschnitts von Kabeln in Stromnetzen und Kommunikationsleitungen sowie eine Änderung der Trassenführung dieser Netze sollte gemäß dem Wiederaufbauplan zu Lasten der Mittel für den Bau von Investitionen durchgeführt werden.

Während einer Generalüberholung dürfen Freileitungen und Kommunikationsleitungen nicht durch Kabel ersetzt werden.

3.18. Auf Kosten von Kapitalreparaturen ist es möglich, einzelne künstliche Bauwerke ohne Eigentumstitel auf Straßen oder Eisenbahnen (Rohre und Brücken, die im einzigen Buchwert der gesamten Anlage oder des Unterbaus enthalten sind) wiederherzustellen.

Die Restaurierung von völlig verschlissenen künstlichen Bauwerken (Brücken, Rohre), die eigenständige Inventargegenstände sind, darf nicht zu Lasten der Mittel für größere Reparaturen gehen; diese Kosten sollten durch Mittel für Kapitalanlagen gedeckt werden.

3.19. Die ungefähre Häufigkeit von Überholungen ist in den Anhängen 5 - 7 angegeben. Unter bestimmten Bedingungen sollten die Bedingungen für Überholungen unter Berücksichtigung von Betriebslasten, klimatischen Bedingungen und anderen Faktoren geklärt werden.

3.20. Die Überholung von Industriegebäuden und -strukturen kann komplex sein und die Reparatur eines Gebäudes oder einer Struktur als Ganzes umfassen, und selektiv sein und aus der Reparatur einzelner Strukturen eines Gebäudes, einer Struktur oder einer separaten Art von Ingenieurausrüstung bestehen.

3.21. Eine selektive Überholung wird in folgenden Fällen durchgeführt:

a) wenn eine umfassende Instandsetzung eines Gebäudes den Betrieb des gesamten Unternehmens oder einer einzelnen Werkstatt erheblich beeinträchtigen kann;

b) mit einer großen Abnutzung einzelner Strukturen, die die Sicherheit anderer Gebäudeteile gefährden; wenn es aus den in Absatz 3.25 dieser Verordnung genannten Gründen wirtschaftlich nicht sinnvoll ist, eine umfassende Instandsetzung des Gebäudes durchzuführen.

3.22. Bei der Durchführung einer selektiven Überholung müssen zunächst die Strukturen repariert werden, von denen der normale Verlauf des technologischen Prozesses abhängt (Kranträger und -schienen, Böden, Brauchwasserversorgung, Wärmeversorgung, Lüftungssysteme und Luft Klimaanlagen, industrielle Kanalisation usw.) sowie Bauwerke, deren Gebrauchstauglichkeit von der Sicherheit anderer Teile des Gebäudes oder Bauwerks abhängt (Dach, Entwässerungsnetz, Wasserversorgungs- und Abwasseranlagen usw.).

3.23. Eine selektive Überholung von Industriegebäuden und -bauwerken sollte in Abhängigkeit von den Betriebsbedingungen der betreffenden Bauwerke oder Arten von technischen Ausrüstungen durchgeführt werden, wenn sie sich abnutzen (siehe Anhang 6).

3.24. Es wird empfohlen, eine umfassende Instandsetzung von Industriegebäuden und -strukturen in Abhängigkeit von ihrem Kapitalwert und ihren Betriebsbedingungen unter Einhaltung der in den Anhängen 5-7 angegebenen Häufigkeit durchzuführen.

3.25. In einigen Fällen ist es nicht ratsam, die nächste umfassende Überholung eines Gebäudes oder Bauwerks durchzuführen. Zum Beispiel, wenn in den kommenden Jahren:

a) der Abriss oder die Verlegung von Gebäuden oder Bauwerken im Zusammenhang mit der bevorstehenden Errichtung eines anderen Gebäudes oder Bauwerks auf dem von ihnen bewohnten Grundstück geplant ist, um auch die im Projekt vorgesehene Sanitärschutzzone (Schutzzone) zu schaffen oder zu erweitern wie im Falle einer erwarteten Überschwemmung durch den Rückstau des geplanten Damms usw.;

b) es ist geplant, den Betrieb des Unternehmens einzustellen, für dessen Bedürfnisse dieses Gebäude oder diese Struktur gebaut wurde (Ende der Mineralreserven usw.);

c) Es ist geplant, das Gebäude zu rekonstruieren;

d) der Rückbau des Gebäudes wegen allgemeiner Baufälligkeit geplant ist.

In diesen Fällen sollten zu Lasten der Mittel für größere Reparaturen Arbeiten durchgeführt werden, um die Strukturen des Gebäudes oder der Struktur in einem Zustand zu erhalten, der ihren normalen Betrieb während des angemessenen Zeitraums (vor dem Abriss oder Wiederaufbau) gewährleistet.

3.26. Bei der Herstellung größerer Reparaturen von Gebäuden oder Bauwerken sollten fortschrittliche, industriell hergestellte Bauwerke verwendet werden. In diesem Fall ist es erlaubt, eine abgenutzte Struktur aus einem weniger haltbaren und kurzlebigen Material durch Strukturen aus einem haltbareren und haltbareren Material zu ersetzen, mit Ausnahme des vollständigen Austauschs der Hauptstrukturen, der Lebensdauer davon in Gebäuden und Bauwerken am längsten (siehe Abschnitt 3.11).

In baumlosen Gebieten ist es beispielsweise ratsam, abgenutzte Holzverkleidungen und -decken durch vorgefertigte Stahlbetondecken zu ersetzen. Beim Projekt eines solchen Ersatzes sollte die Wirtschaftlichkeit einer solchen Lösung unter Berücksichtigung der folgenden positiven und negativen Aspekte begründet werden:

a) das große Gewicht der montierten typischen (Standard-)Teile und die daraus resultierende Notwendigkeit, Kräne einzusetzen;

b) die Möglichkeit, typische (Standard-)Teile nach Größe zu verwenden;

c) ein Rückgang des Bedarfs an Arbeitskräften;

d) Reduzierung der Arbeitszeit und die Möglichkeit, die Unterbrechung der Arbeit der Werkstatt oder einer separaten Spanne, eines Abschnitts usw. zu reduzieren.

3.27. Während der Überholung dürfen bestehende Konstruktionen nicht durch andere ersetzt werden, die nicht den aktuellen technischen Bedingungen und Normen des Neubaus entsprechen.

3.28. Gleichzeitig mit der Überholung und auf Kosten der gleichen Mittel dürfen einige Arbeiten zur Verbesserung des Gebäudes durchgeführt werden. In diesem Fall sollten die Mittel in erster Linie für die Durchführung größerer Reparaturen verwendet werden.

Zu den Gebäudeverbesserungen gehören:

a) Einrichtung von Speiseräumen, Rotecken, Frauenhygieneräumen und Ausbau von Umkleideräumen in Gebäuden;

b) Verbesserung der elektrischen Beleuchtung von Räumlichkeiten (einschließlich Austausch von Lampentypen), Heizung und Belüftung;

c) Erweiterung bestehender Sanitäranlagen;

d) Bedecken von Kopfstein- oder Schotterpflaster mit Asphalt.

LISTE DER ARBEITEN FÜR KAPITALREPARATUREN VON GEBÄUDEN UND STRUKTUREN

A. NACH GEBÄUDEN

I. Stiftungen

1. Holzstühle austauschen oder durch Stein- oder Betonsäulen ersetzen.

2. Teilweise Neuverlegung (bis zu 10 %) sowie Verstärkung von Steinfundamenten und Kellerwänden, die nicht mit der Überbauung des Gebäudes oder zusätzlichen Belastungen durch neu installierte Geräte verbunden sind.

3. Wiederherstellung der vertikalen und horizontalen Isolierung von Fundamenten.

4. Wiederherstellung des bestehenden blinden Bereichs um das Gebäude herum (mehr als 20 % des gesamten blinden Bereichs).

5. Reparatur bestehender Abflüsse rund um das Gebäude.

6. Wechsel einzelner einstürzender Stein- und Betonpfeiler.

II. Wände und Säulen

1. Abdichten von Rissen in Ziegel- oder Steinmauern durch Ausräumen von Furchen, mit Verbinden von Nähten mit altem Mauerwerk.

2. Installation und Reparatur von Strukturen, die Steinmauern verstärken.

3. Neuverlegung von maroden Ziegelgesimsen, Stürzen von Grubenbrüstungen und Mauervorsprüngen.

4. Versetzen und Instandsetzen einzelner baufälliger Steinmauerabschnitte bis zu 20 % des Gesamtmauerwerksvolumens, nicht im Zusammenhang mit der Oberkonstruktion des Gebäudes oder zusätzlichen Belastungen durch neu installierte Geräte.

5. Verstärkung von Stahlbeton- und Steinsäulen mit Klammern.

6. Reparatur und teilweiser Austausch (bis zu 20% des Gesamtvolumens) von Säulen, die nicht mit zusätzlichen Belastungen durch neu installierte Geräte verbunden sind.

7. Änderung der Zuschlagstoffe in Wänden mit Stein-, Stahlbeton- und Metallrahmen (bis zu 40%).

8. Austausch von baufälligen Scheiteln von Block- oder Blockwänden (bis zu 20 % der Gesamtfläche der Wände).

9. Kontinuierliches Verstemmen von Block- oder Blockwänden.

10. Teilweiser Austausch von Schalungen, Hinterfüllungen und Plattenheizungen von Rahmenwänden (bis zu 50 % der gesamten Wandfläche).

11. Änderung oder Reparatur der Ummantelung und Isolierung von Holzsockel.

12. Reparatur von Steinsockel von Holzwänden mit deren Neuverlegung bis zu 50% des Gesamtvolumens.

13. Neu aufstellen und verschlissene Klemmen von Block- und Blockwänden wechseln.

III. Partitionen

1. Reparatur, Austausch und Ersatz abgenutzter Trennwände durch fortschrittlichere Konstruktionen aller Arten von Trennwänden.

2. Während der Überholung von Trennwänden ist eine teilweise Sanierung mit einer Vergrößerung der Gesamtfläche der Trennwände um nicht mehr als 20% zulässig.

IV. Dächer und Abdeckungen

1. Austausch von maroden Holzdachstühlen oder Ersatz durch vorgefertigten Stahlbeton.

2. Vollständiger oder teilweiser Ersatz von maroden Metall- und Stahlbetonfachwerken sowie Ersatz von Metallfachwerken durch vorgefertigte Stahlbetonfachwerke.

3. Verstärkung von Traversen beim Ersetzen von Beschichtungsarten (Ersetzen von Holzplatten durch Betonfertigteile, Kaltbeschichtung - durch Warm usw.), beim Aufhängen von Hebevorrichtungen sowie während der Korrosion von Knoten und anderen Elementen aus Metall und vorgefertigtem Stahlbeton Traversen.

4. Teilweiser oder vollständiger Wechsel von Sparren, Mauerlatten und Latten.

5. Reparatur von Tragkonstruktionen von Oberlichtern.

6. Reparatur von Vorrichtungen zum Öffnen der Abdeckungen von Oberlichtern.

7. Teilweiser oder vollständiger Ersatz von verfallenen Beschichtungselementen sowie deren Ersatz durch fortschrittlichere und dauerhaftere.

8. Teilweise (über 10 % der gesamten Dachfläche) oder vollständige Änderung oder Erneuerung aller Arten von Dacheindeckungen.

9. Rekonstruktion von Dächern im Zusammenhang mit dem Austausch des Dachmaterials.

10. Teilweiser oder vollständiger Austausch von Wandrinnen, Abhängen und Abdeckungen von Schornsteinen und anderen hervorstehenden Vorrichtungen über dem Dach.

V. Zwischendecken und -böden

1. Reparatur oder Austausch von Böden.

2. Austausch einzelner Strukturen oder Decken als Ganzes durch fortschrittlichere und langlebigere Strukturen.

3. Verstärkung aller Arten von Zwischenböden und Dachböden.

4. Teilweiser (mehr als 10 % der gesamten Bodenfläche des Gebäudes) oder vollständiger Austausch aller Arten von Böden und ihrer Untergründe.

5. Rekonstruktion von Fußböden während der Reparatur mit Ersatz durch stärkere und haltbarere Materialien. Gleichzeitig muss die Art der Böden den Anforderungen der Normen und technischen Bedingungen für den Neubau entsprechen.

VI. Fenster, Türen und Tore

1. Vollständiger Austausch von maroden Fenster- und Türblöcken sowie Toren von Industriegebäuden.

VII. Treppen und Veranden

1. Teilweise oder vollständige Änderung von Podesten, Rampen und Vordächern.

2. Änderung und Verstärkung aller Arten von Treppen und ihrer einzelnen Elemente.

VIII. Innenputz, Verkleidung

und Malerarbeiten

1. Erneuerung des Putzes aller Räumlichkeiten und Reparatur des Putzes in Höhe von mehr als 10 % der gesamten Putzfläche.

2. Veränderung der Wandverkleidung in Höhe von mehr als 10 % der Gesamtfläche der verkleideten Flächen.

3. Kontinuierliche Korrosionsschutzlackierung von Metallkonstruktionen.

IX. Fassaden

1. Reparatur und Erneuerung der Auskleidung mit einer Fläche von mehr als 10% der ausgekleideten Oberfläche.

2. Vollständige oder teilweise (mehr als 10 %) Erneuerung des Pflasters.

3. Komplette Erneuerung von Stäben, Gesimsen, Gurten, Sandriks usw.

4. Erneuerung von Stuckdetails.

5. Kontinuierliche Färbung mit stabilen Zusammensetzungen.

6. Reinigung der Fassade mit Sandstrahlern.

7. Wechsel von Balkonplatten und Geländer.

8. Änderung der Beschichtungen der hervorstehenden Gebäudeteile.

1. Komplettsanierung aller Arten von Heizöfen, Schornsteinen und deren Fundamenten.

2. Umrüstung von Öfen zum Verbrennen von Kohle und Gas in ihnen.

3. Komplettsanierung von Küchenherden.

XI. Zentralheizung

1. Änderung einzelner Sektionen und Baugruppen von Heizkesseln, Kesseln, Kesseleinheiten oder kompletter Austausch von Kesseleinheiten (falls die Kesseleinheit kein eigenständiger Bestandsgegenstand ist).

2. Reparatur und Austausch von Expandern, Kondensatableitern und anderen Netzwerkgeräten.

3. Reparatur und Neuverlegung von Fundamenten für Kessel.

4. Automatisierung von Heizräumen.

5. Übergang von der Ofenheizung zur Zentralheizung.

6. Heizregisterwechsel.

7. Anschluss von Gebäuden an Heizungsnetze (mit einer Entfernung vom Gebäude zum Netz von nicht mehr als 100 m).

XII. Belüftung

1. Teilweise oder vollständige Änderung der Luftkanäle.

2. Lüfter wechseln.

3. Elektromotoren zurückspulen oder wechseln.

4. Wechsel von Toren, Deflektoren, Drosselklappen, Jalousien.

5. Teilweise oder vollständige Änderung der Lüftungskanäle.

6. Heizungswechsel.

7. Wechsel der Heizkörper.

8. Filter wechseln.

9. Wechsel von Zyklonen.

10. Änderung einzelner Kammerdesigns.

XIII. Wasserversorgung und Kanalisation

1. Teilweise oder vollständige Änderung der Rohrleitungen innerhalb des Gebäudes, einschließlich Wasserversorgungseinlässen und Abwasserauslässen.

XIV. Warmwasserversorgung

1. Austausch von Spulen und Kesseln.

2. Änderung der Rohrleitung, Teile und im Allgemeinen Pumpeinheiten, Tanks und Rohrleitungsisolierung.

XV. Elektrische Beleuchtung und Kommunikation

1. Austausch von abgenutzten Abschnitten des Netzwerks (mehr als 10%).

2. Wechsel der Schutzschilde.

3. Reparatur oder Wiederherstellung von Kabelkanälen.

4. Während der Überholung des Netzwerks dürfen Lampen durch andere Typen (normale durch Leuchtstofflampen) ersetzt werden.

B. NACH EINRICHTUNGEN

XVI. Wasserversorgung und Kanalisation

a) Rohrleitungen und Netzarmaturen

1. Teilweiser oder vollständiger Austausch der Korrosionsschutzisolierung der Rohrleitung.

2. Änderung einzelner Rohrleitungsabschnitte (aufgrund von Rohrverschleiß) ohne Änderung des Rohrdurchmessers. Gleichzeitig dürfen Gusseisenrohre durch Stahlrohre, Keramikrohre durch Beton- oder Stahlbetonrohre und umgekehrt ersetzt werden, aber Asbestzementrohre dürfen nicht durch Metallrohre ersetzt werden (außer in Notfällen). .

Die Länge von Netzabschnitten, in denen ein kontinuierlicher Rohrwechsel zulässig ist, sollte 200 m pro 1 km des Netzes nicht überschreiten.

3. Austausch verschlissener Armaturen, Ventile, Hydranten, Entlüfter, Ventile, Standrohre oder deren Instandsetzung durch Austausch verschlissener Teile.

4. Wechsel einzelner Heberrohre.

b) Brunnen

1. Reparatur von Zellvertiefungen.

2. Luken wechseln.

3. Neue Tabletts füllen, um die zerstörten zu ersetzen.

4. Ersatz abgenutzter Holzbrunnen.

5. Erneuerung des Putzes.

c) Wassereinlässe und Wasserbauwerke

1. Dämme, Dämme, Überläufe, Kanäle

1. Änderung oder Ersatz der Befestigung von Böschungen oder Böschungen in Höhe von bis zu 50 %.

2. Auffüllen von angeschwollenen Hängen von Erdarbeiten.

3. Kleiderwechsel.

4. Erneuerung der Schutzschicht in den Unterwasserteilen von Stahlbetonkonstruktionen.

5. Wechsel von Gittern und Gittern.

6. Reparatur und Austausch von Schildtoren.

2. Wasserbrunnen

1. Auf- und Abbau einer Bohrinsel oder Auf- und Abbau einer Bestandsbohrinsel.

2. Reinigung des Brunnens von Einstürzen und Verschlammung.

3. Entfernen und Installieren eines neuen Filters.

4. Fixierung des Brunnens mit einer neuen Säule aus Mantelrohren.

5. Austausch von Wasser- und Luftleitungen.

6. Wiederherstellung der Bohrlochdurchflussrate durch Torpedieren oder Spülen mit Salzsäure.

7. Zementieren des Ringraums und Bohren von Zement.

d) Behandlungseinrichtungen

1. Reparatur und Austausch der vollständigen Abdichtung.

2. Reparatur und Erneuerung von Putz und Schmiedearbeiten.

3. Weiterleitung von Ziegelwänden und Trennwänden bis zu 20% des Gesamtvolumens des Mauerwerks im Gebäude.

4. Abdichten von Lecks in Stahlbeton, Beton- und Steinwänden und Böden von Bauwerken mit Betonabbau an getrennten Stellen und erneutem Betonieren.

5. Kontinuierliches Spritzen der Wände von Bauwerken.

6. Reparatur der Entwässerung um Bauwerke herum.

7. Austausch von Tankluken.

8. Austausch von Gitterrosten.

9. Austausch von Ladefiltern, Biofiltern, Luftfiltern.

10. Wechsel der Filterplatten.

11. Austausch von Rohrleitungen und Armaturen.

12. Neuverlegung des Entwässerungssystems der Schlammpolster.

XVII. Wärmeversorgung

a) Kanäle und Kameras

1. Teilweise oder vollständige Änderung der Beschichtungen von Kanälen und Kammern.

2. Teilweise oder vollständige Änderung der Abdichtung von Kanälen und Kammern.

3. Teilweise Neuverlegung der Wände von gemauerten Kanälen und Kammern (bis zu 20% der Gesamtfläche der Wände).

4. Teilweise Verlegung von Entwässerungssystemen.

5. Reparatur der Böden von Kanälen und Kammern.

6. Erneuerung der Schutzschicht in Stahlbetonkonstruktionen von Kanälen und Kammern.

7. Luken wechseln.

b) Rohrleitungen und Armaturen

1. Teilweise oder vollständige Änderung der Wärmedämmung der Rohrleitung.

2. Erneuerung der Rohrleitungsabdichtung.

3. Änderung einzelner Rohrleitungsabschnitte (aufgrund von Rohrverschleiß) ohne Vergrößerung des Rohrdurchmessers.

4. Austausch von Armaturen, Ventilen, Kompensatoren oder deren Instandsetzung mit Austausch verschlissener Teile.

5. Austausch von beweglichen und festen Stützen.

XVIII. Zugang und interne Gleisanlagen

a) Erdbett

1. Verbreiterung des Planums an Stellen mit zu geringer Breite auf Normalmaß.

2. Behandlung des Untergrunds an Orten mit Erdrutschen, Erosion, Erdrutschen, Abgründen.

3. Wiederherstellung aller Entwässerungs- und Entwässerungsvorrichtungen.

4. Wiederherstellung aller Schutz- und Befestigungskonstruktionen des Untergrunds (Rasenbelag, Pflasterung, Stützmauern).

5. Wiederherstellung der Regulierungsstrukturen.

6. Korrektur, Auffüllen der Brückenkegel.

7. Änderung einzelner Bauwerke von Kunstbauwerken oder deren Ersatz durch andere Bauwerke, sowie ein kompletter Wechsel von Rohren und kleinen Brücken (wenn sie keine eigenständigen Bestandsobjekte sind, sondern Teil des Untergrundes sind).

b) Der Oberbau der Strecke

1. Reinigen der Schotterschicht oder Aktualisieren des Schotters, indem das Schotterprisma auf die von den Normen für diesen Gleistyp festgelegten Abmessungen gebracht wird.

2. Wechsel unbrauchbarer Schwellen.

3. Austausch verschlissener Schienen.

4. Austausch unbrauchbarer Verbindungselemente.

5. Kurven begradigen.

6. Reparatur von Weichen mit dem Austausch von einzelnen Elementen und Transferstangen.

7. Weichenwechsel.

8. Reparatur des Brückendecks.

9. Änderung des Bodenbelags von Kreuzungen oder Ersatz von Holz durch Stahlbeton.

c) Künstliche Bauwerke (Brücken, Tunnel, Rohre)

1. Teilweiser Austausch von Elementen oder vollständiger Austausch verschlissener Aufbauten.

2. Teilweise Neuverlegung von Stein- und Ziegelstützen (bis zu 20 % des Gesamtvolumens).

3. Reparatur von Betonstützen (bis zu 15% des Gesamtvolumens).

4. Spritzen oder Vergießen der Oberfläche der Stützen.

5. Anordnung auf Stützen aus bewehrten Stahlbetonschalen (Jackets).

6. Reparatur oder kompletter Austausch der Isolierung.

7. Wechsel der Brückenbalken.

8. Wechsel der Diebstahlschutzstangen.

9. Wechsel des Holzfußbodens.

10. Bodenbelagswechsel aus Stahlbetonplatten.

11. Wechsel der Gegenschienen.

12. Austausch beschädigter Elemente von Holzbrücken, mit Ausnahme von Pfählen.

13. Ersatz von Holzpaketen durch Stahlbetonaufbauten.

14. Teilweise Neuverlegung von Steinen und Mauerwerk von Gewölben und Tunnelwänden.

15. Injektion von Zementmörtel hinter die Tunnelauskleidung.

16. Reparatur und Austausch von Entwässerungsvorrichtungen von Tunneln.

17. Versetzen des Rohrkopfes.

18. Änderung der Elemente von Holzpfeifen (bis zu 50% des Holzvolumens).

19. Änderung von Elementen aus Stahlbeton oder Betonrohren (bis zu 50% des Volumens).

XIX. Autostraßen

a) Erdbett

1. Behandlung des Untergrunds an Orten mit Erdrutschen, Erdrutschen, Erosion und Tiefen.

2. Wiederherstellung aller Entwässerungs- und Entwässerungsvorrichtungen.

3. Wiederherstellung aller Schutz- und Befestigungsstrukturen des Untergrunds.

4. Veränderung einzelner Bauwerke von Kunstbauwerken oder deren Ersatz durch andere Bauwerke, sowie eine komplette Veränderung von Rohren und kleinen Brücken (wenn sie keine eigenständigen Bestandsobjekte sind, sondern als einzelne Bestandsobjekte Teil des Untergrunds oder der Straße sind) .

b) Straßenkleidung

1. Ausrichtung und Austausch einzelner Zementbetonplatten.

2. Aufbringen einer Ausgleichsschicht aus Asphaltbeton auf die Zementbetonoberfläche.

3. Einbau von Asphaltbetondecken auf Straßen mit Zementbetondecken.

4. Wechsel der Zementbetonbeschichtung zu einer neuen.

5. Stärkung der Asphaltbetondecke.

6. Rekonstruktion von Schotter- und Kiesbeschichtungen.

7. Verlegung von Gehwegen.

8. Profilierung von Feldwegen.

c) Brücken, Rohre

1. Teilweise Neuverlegung von Stein- und Ziegelstützen (bis zu 20 % des Gesamtvolumens).

2. Reparatur von Betonstützen (bis zu 15% des Gesamtvolumens).

3. Austausch beschädigter Elemente von Holzbrücken, mit Ausnahme von Pfählen.

4. Austausch von Holz- oder Stahlbetonböden sowie Ersatz von Holzböden durch Stahlbeton.

5. Kompletter Wechsel oder Austausch von Aufbauten.

6. Versetzen von Rohrköpfen.

7. Änderung von Elementen aus Holz, Stahlbeton oder Betonrohren (bis zu 50% des Volumens).

d) Standorte für Autos, Straßenbau

und andere Maschinen, Lagerflächen sowie Flächen

Getreideannahmestellen

1. Reparatur und Wiederherstellung von Entwässerungsstrukturen (Schalen, Gräben usw.).

2. Verlegung von Kopfsteinpflasterflächen.

3. Rekonstruktion von Schotter- und Kiesoberflächen von Standorten.

4. Reparatur von Betonplatten durch Aufbringen einer Ausgleichsschicht aus Beton.

5. Ausrichtung und Austausch einzelner Zementbetonplatten.

6. Abdecken der in den Absätzen aufgeführten Stellen mit Asphaltbeton. 2-5.

XX. Elektrische Netze und Kommunikation

1. Änderung oder Ersatz unbrauchbarer Armaturen.

2. Haken durch Traversen ersetzen.

3. Kabelwechsel.

4. Reparatur und Austausch von End- und Verbindungskabelboxen.

5. Reparatur oder Austausch von Erdungsvorrichtungen.

6. Stützenwechsel (bis zu 30 % pro 1 km).

7. Installation von Kabelschächten.

XXI. Andere Strukturen

1. Reparatur, Austausch oder Austausch mit anderen Trägern von Gestellen für die Luftverlegung von Rohrleitungen.

2. Reparatur oder Austausch von Plattformen, Treppen und Geländern für Freileitungen.

3. Reparatur oder Austausch einzelner Säulen (bis zu 20 %) von Krangestellen.

4. Reparatur oder Austausch von Kranträgern von Krangestellen.

5. Reparatur von Galerien und Brennstoffversorgungsgestellen von Kessel- und Gaserzeugungsumspannwerken mit einer Änderung (bis zu 20%) der Strukturen ohne Änderung der Fundamente.

6. Ändern oder kompletter Austausch von Holzzaunpfosten (Zäunen).

7. Reparatur oder Austausch einzelner Beton- und Stahlbetonpfeiler (bis zu 20%) und Zäune (Zäune).

8. Reparatur einzelner Füllungsabschnitte zwischen Zaunpfosten (bis zu 40%).

9. Reparatur einzelner Abschnitte von Massivsteinzäunen (bis zu 20%).

10. Reparatur einzelner Abschnitte von massiven Lehmzäunen (bis zu 40%).

11. Reparatur von Schornsteinen mit Änderung oder Austausch der Auskleidung, mit Installation von Reifen, mit Wiederherstellung der Schutzschicht von Stahlbetonrohren.

12. Reparatur und Austausch einzelner Abschnitte von Metallschornsteinen.

13. Reparatur von Asche- und Schlackenaustragern mit vollständigem Austausch einzelner Rohrleitungsabschnitte (ohne Vergrößerung des Durchmessers).

14. Reparatur von Ladeflächen mit einem kompletten Wechsel des Holzbodens, des blinden Bereichs oder des Asphalts. Änderung einzelner Stützen oder Abschnitte von Stützwänden (bis zu 20 %). Für den Fall, dass der Entladebereich Teil eines Lagers (Rampe) ist, ist eine vollständige Änderung oder ein Austausch aller Strukturen zulässig.