Projekt eines Verwaltungsgebäudes im 3. Stock. Bauprojekt für ein Bürogebäude

Projekt Verwaltungsgebäude auf der Strasse D. Kovalchuk im Bezirk Zaeltsovsky von Nowosibirsk. APM-Site. Das Gebäude ist dreistöckig, Feuerwiderstandsklasse II, mit Grundrissabmessungen von 22 x 31 m. Das Gebäude ist auf einer Kombination aus zwei unterschiedlich hohen Volumina mit zylindrischer und rechteckiger Form errichtet.

Auf Höhe des 1. Obergeschosses wurde in einem zylindrischen Volumen, das den Hauptakzent des architektonischen Erscheinungsbildes des Gebäudes darstellt, eine Unterschneidung von der Seite der Haupteingänge vorgenommen. Im 1. Stock befindet sich eine Ausstellungshalle mit Verwaltungsräumen, die über zwei separate Eingänge verfügt, im 2. und 3. Stock - Büroräume mit separater Eingang von der Straßenseite und Notausgänge von der Hofseite, ab der 3. Etage - durch das nutzbare Dach.

Im Untergeschoss des Gebäudes befinden sich Service- und Technikräume sowie Haushaltsräume Dienstpersonal haben Tageslicht. Vom Keller aus gibt es zwei verteilte Ausgänge.

Die Fassaden des Gebäudes basieren auf einer kontrastierenden Kombination aus mit ALUCOBOND-Paneelen verkleideten Wänden und Buntglasflächen aus getöntem, poliertem Glas in einem Aluminiumrahmen mit Polymerpulverbeschichtung. Im ersten Stock, von der Straße aus gesehen. D. Kovalchuk wurde im zylindrischen Volumen eine Unterschneidung vorgenommen, die die Eingangsgruppe zu den Büroräumen betont. Das Ausfüllen von Fensteröffnungen und Buntglaskonstruktionen erfolgt durch doppelt verglaste Fenster. IN Keller Es werden Fenster mit Beleuchtung durch die Gruben eingebaut.

Decken der Verwaltungsräume der Ausstellungshalle und Büroräume– Gipskartonplatten (GVL), in der Ausstellungshalle – Spannung, Typ „BARRISOL“. Die Decken der Vorsprünge über den Vordächern sind mit linearen Aluminiumelementen „LUXALON“ verkleidet.

Wände und Trennwände – mit Glastapete bedeckt, mit einer hochwertigen Komposition („Tikkurilla“) bemalt, dekorativer Putz auf einem Acrylbindemittel („BAYROMIX“, „WOLANA“), in den Badezimmern liegen Keramikfliesen.

Gebäudefundamente – monolithisch Stahlbetonplatte, daneben - Streifenfundamente aus FBS-Blöcken, säulenförmig für Rahmensäulen. Die tragenden Elemente des Rahmens, die Säulen des zylindrischen Gebäudevolumens bestehen aus gewalztem Metall, das rechteckige Volumen besteht aus strukturellem „Sibita“, Y = 700 kg/m³, die Böden und Verkleidungen bestehen aus vorgefertigte Stahlbetonplatten, monolithischer Stahlbeton. Die Trennwände bestehen aus Halbziegeln, Sibit, 100 mm dick. Leichte Trennwände – Gipsfaser auf einem Metallrahmen. Die Außenwände bestehen aus Sibit Y = 700 kg/m³, 400 mm dick, anschließend erfolgt die Dämmung mit URSA P20-Matten 120 mm dick und die Verkleidung mit Alucobond-Platten entlang des Rahmens mit Einbau von hinterlüfteten Fassaden. Das Dach ist flach, belüftet und verfügt über eine interne Entwässerung. Ein Teil des Daches ist zur Nutzung vorgesehen.

Je nach Funktion Feuergefahr Die Haupträume im 1. Stock des Gebäudes gehören zur Klasse F2.2, die Büroräume im 2. und 3. Stock des Gebäudes gehören zur Klasse F4.3. Zur Evakuierung von Personen aus den Räumlichkeiten des Verwaltungsgebäudes sind zwei verteilte Evakuierungsausgänge aus dem Untergeschoss, dem 1. Obergeschoss und den Büroräumen des 2. und 3. Obergeschosses vorgesehen.

Um die Energieressourcen des geplanten Gebäudes zu schonen, sieht das Projekt Folgendes vor: technische Lösungen: Installation von Wärme- und Stromzählern; Ausführung umschließender Bauwerke mit effektive Isolierung; Installation Metall-Kunststoff-Fenster und Aluminium-Buntglasfenster mit doppelt verglasten Fenstern.

Wir präsentieren das Projekt eines vorgefertigten Modulgebäudes mit Gesamtfläche 432 qm, zusammengesetzt aus 30 Blockcontainern mit den Maßen 6,0 x 2,4 x 2,5 m und installiert auf 3 Etagen.

Art der blockmodularen Bauweise – Verwaltungsgebäude.

Das Gebäude ist für die ganzjährige Verwaltung eines Unternehmens mit 45 Mitarbeitern konzipiert.
Die Umsetzungszeit des schlüsselfertigen Projekts beträgt 20-25 Arbeitstage.

Das blockmodulare Verwaltungsgebäude bietet folgende Räumlichkeiten:

Bürofläche 9,46 qm 5 Zimmer. Geeignet für die Unterbringung von 1-2 Personen.

Bürofläche 12,76 qm. 4 Zimmer. Geeignet für die Unterbringung von 2-3 Personen.

Bürofläche 19,78 qm 2 Zimmer. Perfekt für die Unterbringung von 4-5 Personen.

Bürofläche 26,68 qm 2 Zimmer. Geeignet für Manager oder für 4–6 Mitarbeiter.

Bürofläche 40,1 qm 1 Räumlichkeiten. Eine ausgezeichnete Option für die Unterbringung einer Abteilung mit 6-10 Personen.

Tagungsraum mit einer Fläche von 30,1 qm. im 1. Stock eines Modulgebäudes für Planung und Besprechungen.

Toilette mit 3 eingebauten Toilettenkabinen und 2 Waschbecken im 1. und 2. Stock.

Ein Toilettenraum mit 2 Toilettenkabinen und 2 Waschbecken im 3. Stock.

Der Rahmen des Verwaltungsmodulgebäudes besteht aus einem gebogenen Kanal von 120 x 50 x 3 mm und Gestellen aus warmgewalztem Winkel von 75 x 75 x 5 mm. Zusätzlich wurden die Blockcontainer des 1. und 2. Obergeschosses mit Aussteifungsstreben verstärkt. Die Umfassungskonstruktionen sind mit Profilblech C8-1150 mit ummantelt Polymerbeschichtung 0,45 mm dick.

Für angenehmes Arbeiten Innenausstattung Die Räumlichkeiten eines modularen Containergebäudes bestehen aus laminierten Spanplatten und PVC-Platten, der fertige Boden ist belegt halbkommerzielles Linoleum, der Boden ist mit verzinktem Blech abgedeckt. Eingangstüren Hergestellt aus langlebigem Stahlrahmen Mit Pulverbeschichtung und Klingenstärke 1,8 mm. Innentüren Hergestellt aus MDF mit installierten Schlössern. Der Luftstrom erfolgt auf natürliche Weise durch PVC-Kipp- und Drehfenster mit Einkammer-Doppelverglasung von 1360 x 900 mm. PVC-Riegel (Fenster) 500x500 mm und Abluftventilatoren um den Luftaustausch zu gewährleisten.

Die Bewegung der Mitarbeiter zwischen den Etagen eines blockmodularen Gebäudes gewährleistet bequeme Treppe auf einem Metallrahmen mit Holzstufen und Geländer (4 Treppen).
Wärmedämmung von Wänden - Ursa-Isolierung P-30 100 mm dick, Boden und Decke mit 100 mm Rollen isoliert Ursa Geo M11. Schutz des Gebäudes vor Kondenswasserbildung – PE-Folie 80 Mikron.

Die elektrische Verkabelung soll den gleichzeitigen Betrieb aller Unternehmensgeräte, einschließlich Computer und Peripheriegeräte sowie Elektroheizungen, gewährleisten.

Es ist möglich, es herzustellen und zu installieren Satteldach basierend auf LGTS mit einer Beschichtung aus profiliertem Dachblech HC-35.
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Das Unternehmen Module Park führt schlüsselfertig das gesamte Spektrum der Arbeiten zum Bau vorgefertigter Gebäude aus Blockcontainern beliebiger Komplexität durch.

I. ZUSAMMENSETZUNG DES PROJEKTS:

Projektdokumentation: Alle Abschnitte für Stufe P sind gemäß 87 PP verfügbar
Arbeitsdokumentation: Alle Abschnitte verfügbar

II.TECHNISCHE UND WIRTSCHAFTLICHE INDIKATOREN:

Baufläche – 718,2 m²
Die Gesamtfläche des Gebäudes beträgt 2161,7 m², darunter:
Die Gesamtfläche des oberirdischen Gebäudeteils beträgt 1981,4 m²
Die Gesamtfläche des unterirdischen Gebäudeteils beträgt 180,3 m²
Nutzfläche des Gebäudes – 1923,2 m²
Geschätzte Gebäudefläche - 1662,0 m²
Abmessungen in Achsen - 13,8 x 51,0 m
Bauvolumen – 8668,0 m3
Anzahl der Stockwerke des Gebäudes – 3 Stockwerke

III. BESCHREIBUNG DES PROJEKTS

Das Gebäude ist eine einzelne symmetrische Komposition mit rechteckiger Form, die mit ihren Längsseiten zur Ost- und Westseite der Welt ausgerichtet ist; mit zwei Treppen, die mit Balkonen ausgestattet sind und unabhängige Ausgänge direkt nach draußen haben.
Das Projekt bietet zwei Ausgänge von Treppenhäuser auf einem flach nutzbaren Dach mit Innenausbau Sturmentwässerung: für die Inspektion und Wartung von Dachdecker- und Ingenieurgeräten und die Einrichtung eines Freigeländes zur Erholung im Sommer.
Im zentralen Teil der Hauptfassade ist der Haupteingang gestaltet, betont durch ein auskragendes Volumen, das gegenüber der Fassadenebene hervorsteht kubische Form aus lichtdurchlässigen Umfassungskonstruktionen auf einem Metallprofil auf der Ebene des zweiten und dritten Obergeschosses. Von den anderen Fassaden aus gibt es keine weiteren Eingänge zum Gebäude.
Um einer Gruppe von Führungskräften Räumlichkeiten mit angemessenen Innenlösungen zu bieten, ist der Einbau von Streifenverglasungen in diesen Räumlichkeiten geplant; auf der dritten Etage - Streifenverglasung, ausgestattet Metallzäune gemäß GOST 25772-83 „Stahlzäune für Treppen, Balkone und Dächer“ aus Sicherheitsgründen während der Nutzung.
Im Gebäudeteil der Achsen 2-4; A-D – ein Untergeschoss wurde für die Unterbringung technischer Geräteräume konzipiert, das über einen separaten Ausgang direkt ins Freie verfügt.

Die raumplanerischen Lösungen des Gebäudes werden bestimmt durch technologische Anforderungen zum Gerät und zur Platzierung besondere Räumlichkeiten basierend auf dem vom Kunden erteilten Entwurfsauftrag sowie der Zusammensetzung der folgenden Gruppen von Räumlichkeiten, die gemäß Abschnitt 5.1 des SNiP 31-05-2003 funktional miteinander verbunden sind „ Öffentliche Gebäude Verwaltungszweck“:
1. Stock auf Höhe 0,000
Eingangsgruppe von Räumlichkeiten, einschließlich:
eine Lobby, die mit einem Kontroll- und Zugangssystem ausgestattet ist;
der Wartebereich;
Sicherheitsposten;
Sicherheitsraum;
Kleiderschrank
Arbeitsräume,
Konferenzsaal (geschätzte Anzahl Sitze – 50),
ausgestattet mit zwei Notausgängen gem
mit der Anforderung von Abschnitt 4.2.1 SP 1.13130.2009. „Feuerlöschanlagen
Schutz. Evakuierungswege und -ausgänge“


Ärztezentrum;
Badezimmer;


USV-Raum (unterbrechungsfreie Stromversorgung);
AUGPT-Gelände ( automatische Installation Gasfeuerlöschung)
2. Etage auf Höhe. 3.600

Sanitäranlagen, darunter:
Esszimmer (geschätzte Sitzplatzzahl – 10);
Badezimmer;
Lagerraum für Reinigungsgeräte
Firmengelände Wartung Gebäude, darunter:
Verbrauchsmaterial für Speisekammer-Ersatzteile
3. Etage auf der Höhe. 7.200
Verwaltungsbüros, darunter:
das Büro des Direktors mit Empfangsbereich, Ruheraum und separatem Badezimmer;
Stellvertreter- und Abteilungsleiterbüros;
Konferenzraum
Arbeitsräume strukturelle Unterteilungen;
Sanitäranlagen, darunter:
Esszimmer (geschätzte Sitzplatzzahl – 10);
Badezimmer;
Lagerraum für Reinigungsgeräte
Informations- und Technikräume, darunter:
Bürogeräteraum
Im Keller des Gebäudes auf der Höhe. -3.300 Gemäß Anhang G SNiP 31.05.2003 „Öffentliche Gebäude für Verwaltungszwecke“ ist geplant, Folgendes zu platzieren:
Firmengelände Technische Hilfe, einschließlich:
Belüftungskammer;
Schalttafel;
Wasser- und Wärmeeingabeeinheit;
Kompressor;
Kabelschacht KREUZ
Gebäudewartungsräume, darunter:
Lagerräume für elektrische Lampen

KONSTRUKTIVE ENTSCHEIDUNGEN

Fundamente: Monolithische Stahlbetonplatte mit tiefer und flacher Verlegung mit Isolierung der Kellerwände und entlang des gesamten Gebäudeumfangs unter dem Blindbereich mit Polystyrolschaumplatten vom Typ „TECHNOPLEX 35“ TU 2244-047-17925162, 50 mm dick , mit Bitumenbeschichtungsabdichtung.
Vertikal tragende Elemente des Gebäudes: Rahmen aus Monolith Stahlbetonsäulen, Abschnitt 400 x 400 mm.
Äußere umschließende Strukturen von zwei Arten(hinterlüftete Fassade):
1. Doppelschichtiger Aufbau, bestehend aus Mauerwerk, 250 mm dick aus Ziegel KORPo 1NF/125/2,0/50/GOST 530-2007 auf M100-Mörtel; Wärmedämmschicht, 120 mm dick, ROCKWOOL VENTI BATTS D® – starr hydrophobiert Wärmedämmplatten auf einem synthetischen Bindemittel, hergestellt aus Steinwolle aufgrund Felsen Basaltgruppe, Wind- und Wasserschutzfolie, Luftspalt 30 mm; mit Verblendkassetten des Systems VF MP2005 METAL PROFILE®, hergestellt aus Blech, 25 mm dick, mit Polyesterbeschichtung und Colorcoat Prisma-Beschichtung.
2. Zweischichtige Struktur, besteht aus Mauerwerk mit einer Dicke von 250 mm, hergestellt aus KORPO 1NF/125/2,0/50/GOST 530-2007 Ziegeln auf M100-Mörtel; Wärmedämmschicht, 120 mm dick, ROCKWOOL KAVITI BATTS® – leichte hydrophobierte Wärmedämmplatten aus Steinwolle auf Basis von Basaltgesteinen, mit einem Luftspalt von 30 mm; mit Ziegelverkleidung, 120 mm dick, KOLPu 1NF-Beresta/125/1,4/100/GOST 530-2007 mit M100-Mörtel.

Fassadenoption Nr. 1

Für alle Organisationen stellt sich die Frage nach dem Aufbau eines eigenen Büros, in dem tatsächlich alles stattfindet. Arbeitstätigkeit Team. Darüber hinaus ist das Büro das Gesicht des Unternehmens, ein Indikator für seine Zuverlässigkeit und damit Attraktivität für die Kunden des Unternehmens.

Bei Bürogebäuden ist der Standort wichtig. Sie sollten innerhalb der Stadtgrenzen und möglichst nahe am Geschäftszentrum liegen. Sie benötigen eine gute Verkehrsanbindung.

Solche Gebäude ermöglichen die Ausübung jeder Art von Geschäftstätigkeit auf ihrem Territorium und sind für Organisationen wie:

• Arbeiten im Bankensektor;
• Versicherungsagenturen;
• Handelsmissionen;
• Unternehmen, die im Bereich der Hochtechnologie tätig sind;
• Unternehmen, die Informationen und technischen Support bereitstellen;
• Bau- und Installationsunternehmen;
• Maklerbüros;
• Immobilienunternehmen – Makler;
• Hauptsitze medizinischer Unternehmen.

und viele andere.

Für normal kommerzielle Aktivitäten Im Rahmen der Struktur sollte eine abschnittsweise Aufteilung der Räumlichkeiten geplant werden:

• Konferenz - Säle und Tagungsräume.
• Büros der Manager.
• Arbeitsräume, Klassenzimmer und Büros.
• Bibliotheken.
• Archiv.
• Hallen mit Computertechnologie, Rechenzentren, Kopierräume, Räume mit Druckgeräten.
• Empfangshalle.
• Häuser wechseln.
• Zone Gastronomie(Speisesaal, Café, Buffet).
• Medizinische Versorgung.
• Sanitär- und Hygieneräume.
• Räumlichkeiten technischer Bereiche: elektrischer Kontrollraum, Kesselräume, Generatorräume und andere.

Die grundlegenden Bau- und Installationsanforderungen für Bürogebäude sind in SNiP 31.05.2002, 31.06.2009 und SP 118.13330.2012 festgelegt. Sie beziehen sich hauptsächlich auf Deckenhöhen und Raumgrößen:

• Die Höhe der Arbeitsräume beträgt mindestens 3 Meter
• Die Höhe der Flure beträgt 2,4 Meter
• Die Breite von Fluren bis 10 Meter beträgt 1,2 Meter, über 10 Meter - 1,5 Meter, bei Nutzung des Flures als Wartebereich muss seine Breite mindestens 2,4 Meter betragen.

Wichtig für Bürogebäude ist außerdem eine Belüftungsanlage, insbesondere für Computerräume, und eine Klimaanlage für Arbeitsbereiche. Natürlich müssen Maßnahmen zur Beheizung des gesamten Gebäudekomplexes ergriffen werden.

Die Einhaltung der Vorgaben ist selbstverständlich zwingend Brandschutz und Regeln für die Installation und den Anschluss elektrischer Geräte.

Allgemeiner Bauplan.

Auf dem zu errichtenden Grundstück muss Platz zum Abstellen von Fahrzeugen vorhanden sein. Außerdem entsteht neben dem Gebäude mithilfe von Technologie ein kleiner Park Landschaftsdesign, zur Entspannung von Büroangestellten.

Die Außenseite des Gebäudes ist passend zu den umliegenden Strukturen und dem gesamten Stadtbild verkleidet Granitfliesen oder Sandwichplatten, deren Struktur und Farbe für den jeweiligen Standort am besten geeignet sind.

Die Struktur hat eine einfache rechteckige Form mit einem Dach auf zwei Schrägen. Das Gehäuse ist einfach zu installieren Streifenfundament, das an den Stellen der Stützbalken verstärkt ist (alle 5-6 Meter). Die Konstruktion der Struktur erfolgt mit der LSTK-Technologie (leichte dünnwandige Stahlkonstruktionen), bei der es sich um einen Profilmetallrahmen handelt, der mit Sandwichpaneelen oder Profilblechen ummantelt ist. Aufgrund seiner Einfachheit ermöglicht es eine schnellstmögliche Bauausführung (nicht länger als 5 Monate, „schlüsselfertig“, in Absprache mit dem Auftragnehmer), zu jeder Jahreszeit und sehr wirtschaftlich. Dadurch ist die Lebensdauer solcher Gebäude sehr hoch und sie zeichnen sich durch eine gute Zuverlässigkeit aus.

Der Zugang zum und vom Gebäude wird durch eine Eingangsgruppe – zwei – dargestellt Pendeltüren basierend auf einem Aluminiumrahmen mit eingebauten Einkammer-Doppelverglasungsfenstern. Der Eingang zur Lobby ist in einer bemalten Öffnung aus montiert Aluminiumprofil. Die Breite der Gruppe beträgt 3 Meter und die Höhe 2,2 Meter. Auch gem Projektdokumentation Das Gebäude verfügt über 3 Notausgänge. Es handelt sich um mit Eisenblechen ummantelte Metallprofile, die ebenfalls aus einem Metallprofil in die Öffnung eingebaut werden. Alle Eingangs- und Fluchttüren sind mit drei Scharnieren ausgestattet. Darüber ist von der Straße her ein mit Dachprofilblechen gedecktes Schutzdach montiert.

Das Innere des Gebäudes ist unterteilt in Funktionsräume Verwendung von Wänden, die auf einem leichten Profil montiert sind, wobei die Wände mit Glas- oder Mineralwolleplatten gefüllt und mit Gipskartonplatten bedeckt sind. Darauf wird zu dekorativen Zwecken platziert oder Holzplatten, oder Fliesen oder Glastapete zum Streichen (je nach Raumtyp).

Es ist geplant, auf jeder Etage zwei Toiletten für Männer und Frauen einzurichten. Die Böden und Wände sind zum Schutz vor Feuchtigkeit mit hellen Ceramit-Granitfliesen belegt.

• Die Decke im gesamten Gebäude ist vom Armstrong-Typ abgehängt, was es wiederum ermöglicht, technische Systeme in ihrem Raum zu verbergen.
• Der Boden der Flure und Gemeinschaftsgänge ist zur leichteren Wartung und Reinigung aus montiertem Material Fliesen große Größe. Die Böden in anderen, nicht denkmalgeschützten Räumen sind mit einer verschleißfesten Beschichtung versehen.
• Der Brandschutz des Gebäudes ist gewährleistet Feueralarm und auf jeder Etage mit Brandschutzpaneelen ausgestattet. Auch in allen Räumen gibt es Befestigungspunkte und manuelle Feuerlöscher.
• Zur Überwachung des Gebäudezustandes werden ein Videoüberwachungssystem und ein Leitsystem für die Bausysteme KAIS eingesetzt.
• Die Türen zwischen den Räumen und die Ausgänge zum Flur bestehen aus Holzrahmen mit Isolierung und Verkleidung dünne Bleche DVPT.
• In allen Arbeitsräumen sieht die Planungsdokumentation Tageslichtquellen vor, während in Technikräumen LED-Lampen zum Einsatz kommen.
• Fensteröffnungen und die Fenster selbst sind entsprechend gefertigt PVC-Technologie, mit installiert doppelt verglaste Fenster. Höhe Fensteröffnungen 2 Meter, Breite 1,8 Meter. Im Erdgeschoss sind Fenstergruppen durch Klappgitter vor Einbruch geschützt. Jedes Fenster ist mit einem Scharniermechanismus ausgestattet, der es in zwei Positionen öffnet und so eine natürliche Belüftung ermöglicht.

Übersichtstabelle der Baukosten ohne Installationskosten:

Bürogebäudeprojekt für 640 m2

• Fläche für ein Bürozentrum (m2): 1000
• Baufläche (m2): 640
• Baulänge der Struktur (m): 18
• Baubreite des Bauwerks (m): 36
• Stützsäulenabstand (m): 6
• Bauvolumen des Gebäudes (m3): 3072
• Anzahl der Etagen: 1

Kostenvoranschlag (RUB):

• Tragender Rahmen des Gebäudes: 1931676
• Sandwichplatten-Set: 2367706
• Bau von Fundamenten: 1030320
• Einbau des Stahlbetonbodens (120 mm): 1879200
• Einbau Bausatz: 1681119
• Technische Kommunikation:
• Sanitär: 25000
• Abwasser: 15000
• Heizung: 23000
• Belüftung: 150000
• Brandschutzsystem: 22000
• Backup-Dieselgenerator: 90000
• Möbel: 1250000
• Büroausstattung: 2200000
• Sonstiges: 15000

Das Gebäude befindet sich auf dem Gelände der Altstadt, im Geschäftszentrum. Alle Ingenieurkommunikation an die Hauptnetze der Stadt angeschlossen.

Um einen reibungslosen Betrieb zu gewährleisten Notfallsysteme Neben dem Gebäude ist in Modulbauweise ein 15-kWh-Gasstromgenerator installiert.

Nahegelegener Zugang zu Haltestellen öffentlicher Verkehr und direkter Zugang zu Stadtstraßen.

Bürogebäudeprojekt für 900 m2

• Bebaubare Fläche (m2): 1200
• Baufläche (m2): 900
• Baulänge der Struktur (m): 15
• Höhe bis zur Dachunterkante (m): 4,8
• Höhe bis Dachfirst (m): 5,2
• Stützsäulenabstand (m): 5
• Bauvolumen des Gebäudes (m3): 4320
• Anzahl der Etagen: 2

Kostenvoranschlag (RUB):

• Strukturen, die die Grundlage der Struktur bilden: 2611772
• Verkleidungssätze: 3626058
• Stiftung: 715500
• Einbau eines Stahlbetonbodens (120 mm): 2610000
• Baugruppe: 2442896
• Wasserversorgung: 29000
• Abwasserentsorgungssystem: 18500
• Heizsystem: 150000
• Aktive Belüftung: 210000
• Feuerlöschanlage: 24000
• Reserve-Benzingenerator: 110000
• Möbel: 1800000
• Büroausstattung: 2500000
• Sonstiges: 20000

Im Bereich des städtischen Neubaus wird gebaut. Wasserversorgung und Kanalisation sind an die Hauptnetze der Stadt angeschlossen. Die Beheizung erfolgt durch unser eigenes Dampfkesselsystem, wobei der Kessel über die städtische Gasleitung gespeist wird.

Die Bundesstraße ist für Fahrzeuge direkt erreichbar.

Das Notstromversorgungssystem wird durch einen 20-kWh-Dieselgenerator repräsentiert.

Bürogebäudeprojekt für 2160 m2

• Dem Zentrum zugewiesene Fläche (m2): 1500
• Gebäudefläche (m2): 2160
• Baulänge der Struktur (m): 24
• Baubreite des Bauwerks (m): 30
• Höhe bis zur Dachunterkante (m): 4,8
• Höhe bis Dachfirst (m): 5,2
• Stützsäulenabstand (m): 4
• Bauvolumen des Gebäudes (m3): 10368
• Anzahl der Etagen: 3

Kostenvoranschlag (RUB):

• Strukturbasis: 6642342
• Sandwichplattenverkleidung: 7456914
• Arbeiten am Rumpfboden: 1144800
• Betonboden: 6264000
• Installation: 5506857
• Wasser: 40000
• Klärgruben: 50000
• Raumheizung: 180000
• Belüftungssystem: 245000
• Brandschutzsystem: 50000
• Elektrischer Notstromgenerator: 120000
• Möbel: 3 Millionen
• Büroausstattung: 3 Millionen
• Sonstiges: 50.000

Bei der Baustelle handelt es sich um ein dreistöckiges rechteckiges Verwaltungsgebäude. Abmessungen in Achsen: 24x15 m, Höhe: 12,7 m. Auf der ersten Ebene des Gebäudes sind Folgendes geplant: eine Ausstellungshalle, ein Büro des Direktors, ein Besprechungsraum, ein Sicherheitsraum, eine Garderobe, ein Lager und technische Räume. Der zweite und dritte Stock sind vorgesehen Büroräume. Jede Ebene ist mit Badezimmern ausgestattet. Das fertige Projekt des Verwaltungsgebäudes wurde von Ingenieuren der Firma Mosproekt fertiggestellt.

Technische und wirtschaftliche Indikatoren

Grundstücksfläche: 0,1424 Hektar

Baufläche: 410 m2

Gebäudefläche: 1044 m2

Bauvolumen: 4010 m3

Anzahl der Etagen: 3

Gebäudehöhe: 12,7 m

Keller: nein

In unserem Katalog finden Sie weitere Projekte von Verwaltungsgebäuden.

Architektonische Lösungen

Geplant ist das in der Entwurfsdokumentation vorgestellte dreistöckige Gebäude maximaler Komfort Büroangestellte. Zusätzlich zum Grundstück befinden sich auf dem Gelände einstöckige Nichtwohngebäude, die Eigentum sind und abgerissen werden sollen. Entsprechend fertiges Projekt, das Verwaltungsgebäude hat rechteckige Form und Abmessungen: 24x15 m, Höhe: 12,7 m. Hauptfassade, in dem der zentrale Eingang installiert ist, ist mit einer Rampe ausgestattet und für die freie Bewegung von Personen mit eingeschränkter Mobilität vorgesehen.

Auf der ersten Ebene befinden sich eine Ausstellungshalle, ein Sicherheitsraum, ein Verwaltungsbüro, ein Besprechungsraum, eine Garderobe, ein Lager, Toiletten und Technikräume. Das zweite und dritte Obergeschoss sind für Büroräume vorgesehen, die sich auf beiden Seiten des Flurs befinden. Die Ebenen sind außerdem mit Technikräumen und Toiletten ausgestattet. Im dritten Obergeschoss befinden sich Büros für 7 Mitarbeiter, eine Lüftungskammer, ein Konferenzraum mit 25 Sitzplätzen, ein Lagerraum und Toiletten.

Konstruktive und raumplanerische Lösungen

Der Rahmen der Struktur besteht aus monolithischem Material Stahlbetonkonstruktionen. Außenwände bestehen aus Porenbetonmaterialien 300 mm dick, isoliert Mineralwolle. Der mittlere Teil zur Straße hin ist gesäumt Naturstein. Die restlichen Fassaden werden mit Putz und Farben fertiggestellt. Buntglasfenster und Fensteröffnungen sind mit Einkammer-Doppelglasfenstern gefüllt. Die Eingangstüren sind aus Metall-Kunststoff und die Technikräume sind feuerfest. Dachabdeckung flach, mit interner Entwässerung. Die Anlage ist mit zwei Treppenhäusern ausgestattet.

Innenausstattung

Die Wände der Büroräume sind mit Tapeten zum Streichen beklebt, die Decken sind abgehängt, Bodenbelag– Laminat. Die Böden und Wände der Badezimmer bestehen aus Keramikfliesen.

Die von den Experten unseres Unternehmens entwickelten Projekte können auf Kundenwunsch geändert werden. Zusammen mit der Entwicklung