Projet de 3 immeubles d'habitation économiques. Maison de campagne économique. Projet de grande maison : se battre pour chaque mètre carré

Dans Shop-project, vous pouvez acheter projets de maisons en classe économique. Ils vous permettront réellement d'économiser : grâce à petite zone(jusqu'à 150 m²), taille de la parcelle (en règle générale, elle ne dépasse pas 10 acres), sélection matériaux peu coûteux pour la construction et la finition, etc. En même temps des projets maisons simples et les cottages présentés dans le projet Shop sont laconiques et élégants à l'extérieur et extrêmement fonctionnels à l'intérieur. Parmi eux, il est facile de choisir une maison pour une famille, quelle que soit sa composition et ses préférences.

Projets de maisons « économiques » - une proposition anti-crise

En fait, c'est une offre toujours demandée, mais parfois elle peut devenir non seulement une option, mais une véritable solution. Les projets de maisons économiques permettent, même dans des conditions économiques changeantes, de ne pas abandonner la construction dont nous avons rêvé et préparé.

Les propositions de projets d'atelier peuvent également être qualifiées d'anticrise car les projets maisons bon marché et les chalets, qui eux-mêmes ont un faible coût ici, n'ont pas augmenté de prix récemment. Eh bien, il semblerait que le luxe soit une création projet individuel(Par exemple, maison combinée classe économique) - vous pouvez commander chez nous à un prix inférieur au prix actuel sur le marché moderne.

Projet de cottage économique pour vous et pas seulement

Nos services vous feront grand pas plus proche de la liberté des voisins, de la nature et, peut-être, de votre rêve. La conception d'une maison ou d'un chalet en classe économique peut être choisie pour une famille de 2, 3, 4 personnes ou même plus. Dans le même temps, les économies réelles reposent uniquement sur les coûts possibles, et non sur la qualité de la construction ou le confort des résidents.

Toutes les maisons ont une excellente disposition - avec une répartition correcte de l'espace de vie et la possibilité de fournir des communications. La construction est prévue à partir de matériaux modernes, fiables et matériaux sûrs. Vous pouvez choisir le projet de chalet le plus simple possible avec un minimum de choses inutiles ou contenant le nécessaire éléments fonctionnels, construisant dans style classique ou style high-tech. Du coup, vivre dans une telle maison sera un plaisir !

Mais ce n'est pas tout : construction similaire- un excellent investissement pour l'avenir, puisque les prix de l'immobilier périurbain sont en constante augmentation, et qu'une maison construite dans une zone écologiquement propre et dans bon projet, sera toujours en demande. La seule question est : voudrez-vous un jour le vendre ?

Pratique ou compact ? Beau ou économique ?

Presque tous les promoteurs potentiels à la recherche d'un projet prêt à l'emploi pour une maison de classe économique sont désormais intrigués par ce choix. Souvent, ceux que vous aimez dans les catalogues sont beaux et maisons confortables sont trop grandes, et leur construction et leur entretien dépassent nos capacités dans notre époque mouvementée et à court d’argent, et les options « abordables » n’ont pas assez de pièces, ne sont pas très attrayantes en apparence ou ont des structures de courte durée.

Une sorte de compromis est-il possible ici ? Après tout, vous voulez tout collectionner dans votre future maison meilleures qualités en même temps, et en même temps ne pas faire faillite sur un chantier.

Un compromis est possible si la conception de la maison a été créée par l'architecte uniquement pour des raisons de rationalité.

Lors de la conception de petites maisons « populaires » de classe économique, nous suivons les règles pour garantir un niveau de confort et de style décent tout en taille minimale et coûts de construction :

Construisez simplement

Dans les projets terminés petites maisons la classe économique du Bureau Invapolis utilise des conceptions économiques fiables, des solutions techniques simples et peu coûteuses disponibles au public matériaux de construction. Tout ce dont vous avez besoin pour la construction peut être trouvé dans n'importe quelle région de Russie.

Après avoir acheté un projet tout fait, vous pouvez construire vous-même, de vos propres mains ou avec une équipe de 4 à 5 personnes possédant des compétences de base en béton, maçonnerie, menuiserie et plâtrerie, une petite maison « populaire » en une saison.

Les façades des cottages sont réalisées sans décor coûteux et complexe, et ont fière allure grâce à proportions correctes et quelques détails simples et élégants. Décorer les « maisons du peuple » est facile et peu coûteux.

Vivre confortablement

Tous les projets de maisons populaires d'Invapolis disposent de dispositions rationnelles. Nous y parvenons en adhérant aux principes suivants :

SÉPARATION DE DIFFÉRENTS ET COMBINAISON DE SIMILAIRES. Des locaux de même nature d'usage se trouvent à proximité : cuisine avec séjour, chambre avec salle de bain, buanderies- avec une cuisine. Pièces aux fonctions incompatibles, par exemple chambres à coucher et espaces communs, sont éloignés les uns des autres. Cela permet même à une famille très impressionnante d'exister sans conflit dans un petit territoire.

COMPTEURS UTILES UNIQUEMENT. Dans les projets de petites maisons de classe économique, il n'y a pas de couloirs, de greniers, de recoins - tout ce que vous construirez mais n'utiliserez pas. Ce principe nous a permis de « gagner » compteurs utiles pour une à deux chambres supplémentaires.

DES INTÉRIEURS EFFICACES. De l'entrée de la maison on a vue sur les beaux éléments du salon - cheminée, escalier ou salle à manger. Ce minimum est largement suffisant pour créer une image mémorable et expressive. Après tout, la beauté est aussi une composante du rationalisme et il est plus logique de la créer ; intérieur élégant que de construire une maison inexpressive avec des pièces laides et exiguës pour le même montant.

SALLES COMMUNES SPACIEUSES. La combinaison du salon avec la cuisine et la salle à manger rend l'intérieur spacieux et représentatif. Si vous le souhaitez, vous pouvez toujours le diviser avec une cloison ou des paravents.

LOCAUX PERSONNELS COMPACTS. Les chambres sont conçues pour être idéalement situées meubles nécessaires et équipements, sans excès d'espace.

UNE CHAMBRE AU REZ-DE-CHAUSSÉE est un attribut obligatoire d'un petit projet la maison des gens classe économique, car elle vous permet de faire vie confortable les personnes âgées, les enfants et les personnes à mobilité réduite temporairement ou définitivement.

RE-PLANIFICATION FACILE lorsque les circonstances de la vie changent. La plupart des maisons sont dépourvues d'intérieur murs porteurs, ce qui signifie que lors du réaménagement le volume travaux de construction sera minime.

Considérons un projet d'immeuble résidentiel individuel bon marché (budget) pour une jeune famille avec possibilité de transformation en immeuble résidentiel de 6 pièces. Nous discuterons des possibilités d'augmenter les logements et surface utilisable Des maisons.

Nous avons donc une solution de planification de départ, illustrée dans la figure ci-dessous. Il s’agit d’un aménagement économique, idéal pour démarrer une construction avec un budget limité.

Plan d'étage

De quel ensemble de locaux disposons-nous ?

1. Couloir chauffé
2. Deux chambres
3. Salle de bains et
4. Salon combiné avec coin repas et cuisine.

Tous les locaux pour un séjour confortable pour une jeune famille composée de 2 ou 3 personnes sont disponibles. Et c'est pour relativement petit dimensions hors toutà la maison - 6x9 mètres (propre). Il n'est pas difficile de construire soi-même une telle maison. Nous en avons parlé dans l'article « Comment construire la maison la moins chère ?

Ainsi, la maison est construite, la jeune famille vit et se développe, son bien-être financier augmente et un agrandissement est attendu. Naturellement, le besoin de nouveaux espaces de vie augmente.

On note ici que l'idée de notre maison de jeunesse est d'avoir la possibilité d'augmenter sa superficie dans le futur à moindre coût.

Considérons la première option de transformation. Le plus simple et le plus évident est l'ajout d'une chambre supplémentaire et son attribution chambre séparée pour le couloir. L'image ci-dessous montre clairement qu'à l'endroit où se trouvait une fenêtre porte d'entrée, nous pouvons en faire un nouveau porte. En conséquence, nous obtenons une pièce supplémentaire, un couloir, ainsi qu'un petit espace à l'entrée. Les coûts financiers et de main-d'œuvre ici ne seront pas trop élevés ; tout peut être fait de vos propres mains.

Deuxième option de transformation plus grand - en plus d'ajouter une pièce supplémentaire, nous pouvons augmenter l'espace coin repas, et déplacez la salle de bain à l'intérieur ancienne chambre. En chemin, il y a de la place pour un dressing. Cette option est plus chère et est conçue pour ceux qui ont besoin de plus d'espace pour espace commun repos.

Troisième option de transformation : la maison peut être réalisée à deux étages ! Plus précisément, avec un étage mansardé. Pour ce faire, nous réduisons l'espace de la salle de bain et installons à sa place un escalier menant au deuxième étage.

Premier étage après transformation

Deuxième étage après transformation

En conséquence, un espace supplémentaire apparaît à l'étage du grenier pour deux pièces, et nous y plaçons également une salle de bain. A noter qu'il est conseillé de décider à l'avance si vous aménagerez un deuxième étage à l'avenir. Dans ce cas, il est préférable d'installer des pentes de toit plus fortes afin d'obtenir plus d'espaceà l'étage du grenier.

Vous vous demandez probablement à quoi ressemblera une telle maison avant et après la transformation ?

La façade principale dans la version originale du projet ressemble à ceci :

Et général apparenceà la maison, ça ressemble à ça :

Ou comme ceci :

Après transformation et augmentation de la surface habitable façade principale la maison selon le projet sera comme ceci :

Et l'apparence après la transformation sera comme ceci :

Et la possibilité d'une maison avec un deuxième appareil ( plancher du grenier) ressemblera à ceci :

Il s'agit d'un projet de maison pour l'un de nos clients. Ici, il a proposé l'idée de déplacer les escaliers en dehors des dimensions principales de la maison, ce qui est également la bonne décision.

Il convient de dire qu'il existe de nombreuses options pour transformer une telle maison - tout n'est limité que par votre imagination et la disponibilité des fonds pour les mettre en œuvre.

P.S. Téléchargez gratuitement projet architectural une maison bon marché peut être trouvée sur le lien ci-dessous :

En utilisant notre solutions de planification comme base, vous pouvez réaliser vos idées et « adapter » le projet de maison à vos besoins. Vous pouvez commander un projet pour obtenir un permis de construire dans n'importe quel bureau d'architecture à proximité.

Bonne chance avec votre conception et votre construction ! Nous vous souhaitons idées créatives et inspiration !

Les experts affirment qu’une maison moderne et confortable n’a pas besoin d’être grande. En fait, 28 m suffisent à une personne pour mener une vie normale 2 . Il s'avère qu'une famille de quatre personnes se sentira à l'aise dans une maison d'une superficie d'un peu moins de 120 m2 2 . Et une telle maison peut à juste titre être qualifiée de petite.

En règle générale, les projets de petites maisons sont à un étage. Mais à la demande du client, il est possible d'aménager un deuxième étage ou un grenier complet.

Afin de tout placer dans une zone relativement petite salons et fournir hébergement confortable familles, tailles de techniques et buanderies sont en diminution. Bien que l'espace soit organisé selon les mêmes principes que dans tout autre projet. Mais certaines fonctionnalités sont dues à la nécessité d'économiser strictement de l'espace utilisable.

Projet de grande maison : se battre pour chaque mètre carré

1. En concevant petit, les architectes minimisent l'utilisation cloisons internes. Ainsi, des pièces aux fonctionnalités différentes sont combinées en un seul espace. Par exemple, le salon, la salle à manger, la cuisine sont regroupés en un espace jour et séparés purement visuellement - grâce à techniques de conception. Projet maisonnette permet une utilisation rationnelle de chacun mètre carré surface utilisable. En même temps chambres supplémentaires restent isolés.
2. Les chambres des membres de la famille, les salles de bains et les dressings forment la zone nuit et sont situés de manière à protéger au maximum l'espace personnel des résidents de la maison des étrangers. Si la maison est à deux étages, la zone nuit s'y trouve.
3. Ils essaient de concevoir la zone de service, composée de salles de bains, d'une chaufferie et d'autres pièces de service, à une taille minimale.
4. Afin d'utiliser de manière productive l'espace non résidentiel, ils s'efforcent de limiter le nombre de couloirs et de passages.
5. Si la maison est à deux étages, il devrait y avoir deux salles de bains. Pour réduire les coûts d'installation réseaux de distribution, ils sont placés les uns au-dessus des autres. DANS maison à un étage La salle de bain est placée de manière à avoir une contremarche commune avec la cuisine.

Avantages des projets de petites maisons

• Construction maisonnette ne dépend pas de la configuration et de la taille du terrain.
• La construction d’une telle maison coûtera également beaucoup moins cher.
• Délais de conception et de construction courts.
• Des coûts relativement faibles pour services publics Et entretien facile derrière la maison.

Projets de petites maisons : résultats

Une conception soigneusement pensée d'une petite maison vous permet d'utiliser rationnellement chaque mètre carré d'espace utilisable. Grâce à cela, le client bénéficie d'un logement moderne et confortable pour relativement peu d'argent. Par conséquent, nous vous recommandons de choisir des projets professionnels de petites maisons de Dom4m.

La notion de « classe » d’un bien immobilier de campagne en réalité marché moderne construction de banlieue est devenu très conventionnel. Toutefois, les critères permettant de définir la classe moyenne dans la Russie d’aujourd’hui sont également très vagues. Le projet d'un cottage miniature avec vue sur la baie dans le quartier de Kurortny, réalisé par un architecte « célèbre », sera considéré comme une élite, et maison à ossature d'une vaste superficie, créée par le travail d'un équipage embauché, sera toujours une maison de campagne économique. Cependant, aujourd'hui, le client se voit proposer un large choix de projets maisons de campagne dans une large gamme de prix dont les limites sont déterminées dans chaque cas type de structure les bâtiments, les matériaux de construction utilisés et la superficie de la maison. Aucun de ces facteurs n'est décisif, mais ensemble, ils permettent de classer grossièrement les préférences des clients lors du choix des projets. maison de campagne.

Projets populaires de maisons économiques

Actuellement, les projets les plus populaires sont maisons économiques superficie 140 - 200 m² m., maisons de taille moyenne, de 250 à 500 m². m., sont beaucoup moins demandés. La demande, en général, est la seule différence entre les maisons de classe économique et la moyenne conventionnelle, mais dans les deux cas, il s'agit d'une construction économique. La volonté d'économiser de l'argent explique aussi la popularité des projets prêts à l'emploi, beaucoup moins chers. développements individuels. Certains clients contournent complètement les étapes de conception et de construction en achetant maison prête sous finition. L'option la plus rentable dépend dans chaque cas des conditions et circonstances spécifiques. Mais je trouve certainement projet adapté bien plus réel qu'une maison déjà construite. De plus, les bureaux d’études connaissent parfaitement les préférences du client : qualité et fiabilité au plus haut niveau. coûts minimaux. Dans le même temps, les conceptions des maisons de classe économique ne peuvent pas être qualifiées de primitives - il existe une grande variabilité solutions de conceptionà cause du changement divers éléments Des maisons.

De plus, la demande pour le projet est attestée par le nombre d'options qui émergent sur sa base. Le principe principal du design au format « économique » est un aménagement rationnel et concis avec un niveau de confort suffisant, et lors du dialogue entre le concepteur et le client, il est toujours possible d'améliorer le design d'une maison de campagne, en tenant compte compte des intérêts du client.

Pour des raisons d'économie, la plupart des projets commandés prévoient deux étages dans la maison, le deuxième étage étant généralement aménagé en grenier. La construction d'un grenier permet non seulement de maximiser tout le potentiel structures verticales bâtiment, mais aussi pour lui conférer une esthétique architecturale supplémentaire. Pour le grenier, il est particulièrement important de calculer correctement la taille des fenêtres, leur nombre et hauteur optimale installations. Fenêtres verticales créer une sorte de crépuscule "grenier" dans le grenier, il est donc préférable d'utiliser des pentes conceptions de fenêtres. Cependant, toutes ces nuances doivent être prévues dès la phase de conception - c'est en fait son objectif.

L'avis de notre expert

Concernant l'orientation des maisons, il y a un principe : il convient d'orienter les locaux annexes au nord, par exemple, garage attenant, escaliers, salles de bains, couloir, débarras. En conséquence, il est préférable d'orienter la véranda vers le sud, salle commune, salle à manger. Cette approche est pratique du point de vue du maintien de la chaleur dans la maison et du point de vue de l'éclairage. Pour faciliter la vérification des projets selon ce principe, dessinez vous-même diagramme simple avec un emplacement où sont indiquées les directions cardinales, indiquer le sens d'entrée de la maison et l'entrée du site. Gardez ce diagramme à portée de main lorsque vous examinez des projets.

Avant de choisir un projet, essayez de décider de l'aménagement spatial de la maison que vous souhaitez réaliser :
- situé sur un seul étage. Une telle maison est pratique pour communiquer et surveiller les enfants. Pour une telle maison, vous avez besoin d’un terrain relativement grand. Le coût au mètre carré est relativement élevé.

- premier étage et grenier - confortable schéma classique. La plupart option économique au prix au mètre carré.
- sur deux étages complets. Le grenier est entièrement utilisé (les murs du deuxième étage sont surélevés à une hauteur permettant l'utilisation de toute la surface, y compris sous les pentes du toit) ou la maison dispose d'un deuxième étage. Le schéma classique, le plus courant, est tout à fait justifié économiquement.

- sur trois étages. Cette disposition est forcée lorsqu'il y a de l'exiguïté terrains. L'inconvénient est les longues communications verticales : on ne peut pas courir du premier étage au troisième.

Vladimir Tarasov, architecte, directeur général SARL "Atelier d'Architecture et de Design "ALFAPLAN"

Matériaux économiques

Les projets de petites maisons de classe économique peuvent inclure presque tous matériaux de mur. Ils construisent également en brique, mais les exigences de réduction des coûts obligent le client à abandonner les maisons lourdes qui nécessitent des fondations appropriées. Maisons en bois, béton cellulaire et béton cellulaire, et plus encore bâtiments à ossature mettre moins de charge sur la base. Cher fondation en bande est remplacé par des pieux, notamment des pieux vissés.

Une part de marché importante projets terminés se composent de maisons à ossature et à panneaux, qui sont produites sur des lignes de production dans une usine, puis transportées jusqu'au chantier de construction. Les travaux de construction d'une maison peuvent être effectués par quelques ouvriers sans utiliser d'équipement spécial. Mais l'avantage ici ne réside pas seulement dans la construction économique : par rapport à d'autres technologies, les murs maison à ossature avoir la plus petite épaisseur, ce qui permet d'augmenter espace utilisable locaux. D'ailleurs, technologie de cadre a dans son arsenal des méthodes de construction à partir de structures métalliques légères. La rentabilité d'une telle charpente lui permet de rivaliser avec le prix du bois, et elle est souvent utilisée pour la construction du grenier mentionné ci-dessus. Basé sur un cadre qui remplit les fonctions système de chevrons, l'isolation est en cours de pose et toiture. Les structures de préparation maximale en usine sont assemblées sans utiliser de grue et sa faible consommation de métal permet la construction d'une superstructure sans augmentation significative de la charge sur structures porteuses Des maisons. "Le talon d'Achille" construction de charpente– le problème de la perméabilité à l'air, puisque l'espace entre les racks est étroitement rempli d'isolant pour éliminer les ponts thermiques et réduire les coûts de chauffage de la maison. Encore une fois, la conception dans ce cas doit inclure une combinaison efficace d'isolation thermique, de protection contre le vent de l'enveloppe extérieure de la maison et de sa ventilation.

Un point important dans la conception maisons économiques– conception réfléchie et optimisation de la consommation de matière. Avec des dimensions de maison de 6 x 6 mètres, il devient possible d'utiliser des matériaux de construction dans les sols pratiquement sans résidus. Aux mêmes fins, la hauteur des plafonds de la pièce doit être choisie en tenant compte de la longueur des étagères. S'il y a un deuxième étage, un toit à plusieurs pentes permet d'utiliser le plus efficacement possible son espace, contrairement aux maisons à toit à pignon.

Décorer une maison de campagne économique

La conception d’une maison ne tient peut-être pas compte de sa décoration, mais ça aussi bonne façon sauvegarder. Par exemple, l'un des plus abordables matériaux de façade pour la construction de logements de faible hauteur en classe économique - revêtement en vinyle. A part les bons propriétés opérationnelles, ce matériau imite la texture de la brique, de la pierre ou du bois. Bien entendu, cette imitation est plutôt conventionnelle - avec à courte portée mais il y a une différence apparence Le bâtiment s’avère plutôt esthétique. Il n'y a pas si longtemps, une alternative aux panneaux en polychlorure de vinyle est apparue sur le marché : le revêtement en acier galvanisé avec revêtement polymère. Coûte un peu plus parement en fibrociment, composé de ciment, d'eau, de sable et de fibre de verre. En général, aujourd’hui tout le monde prête attention au respect de l’environnement du matériau. segment de prix construction. DANS maisons économiques les artificiels sont généralement utilisés matériaux de parement, qui sont un ordre de grandeur moins chers que les naturels. Parallèlement, pour la production d'artificiel matériaux de finition sont utilisés soit ingrédients naturels, ou des composants neutres. Par exemple, la pierre artificielle est fabriquée à partir de sable et de ciment, auxquels sont ajoutés divers colorants et charges. La fibre de verre est absolument respectueuse de l'environnement, une autre option pour la finition d'imitation pierre naturelle. Au cours du processus de fabrication, la masse fondue est coulée dans des moules appropriés qui suivent le relief. différents types pierre naturelle.

Avantage matériaux artificiels s'exprime également dans la facilité et la simplicité d'installation. La face arrière des panneaux de parement et des carreaux est plate, ce qui permet de les fixer facilement sur n'importe quelle surface. Et les panneaux en fibre de verre sont fixés à l'aide de vis autotaraudeuses ou de produits d'étanchéité, ce qui offre un avantage en termes de temps et de coût par rapport à même avec pierre artificielle. Certes, leur prix est plus élevé, mais c'est une question de choix.

Texte : Edouard Dominov

Consultant:

SARL "Atelier d'Architecture et de Design "ALFAPLAN"

Construction suburbaine n°3(79), 2013