Comment est calculée la norme de chauffage ? Comment fonctionne l'IPU chaleur et est-il possible de payer le chauffage à l'aide de compteurs individuels ?

En majorité immeubles d'habitation notre pays a une centrale chauffage au gaz, factures pour lesquelles chaque propriétaire reçoit mètres carrés. Bien sûr, vous devez vous fier aux informations figurant sur le reçu, mais il est conseillé de revérifier l'exactitude des calculs afin d'éliminer complètement la possibilité d'erreur. Le problème est que de nombreux propriétaires d’appartements ne savent tout simplement pas comment procéder. Examinons une question si importante !

Comment calculer le coût du chauffage dans un appartement ?

L'algorithme de calcul est entièrement déterminé par la méthode de chauffage de la maison et les appareils de chauffage disponibles. Les options pour équiper les bâtiments en appareils comptables peuvent être complètement différentes :

Un seul compteur est installé pour toute la maison, et appartements séparés Et locaux non résidentiels ne sont pas équipés d’appareils comptables.
Il existe un compteur commun, mais certains appartements et locaux sont également équipés d'appareils individuels.
Il n'y a pas de compteur dans la maison, mais certains appartements disposent de compteurs.

Avant de commencer à calculer le chauffage, vous devez savoir quelle méthode de comptage de la consommation de gaz est utilisée dans la maison. Sans ces informations d'autres actions sont tout simplement impossibles.

Comment calculer le forfait de chauffage d'un appartement à l'aide d'un compteur commun à toute la maison ?

Pour que nos calculs soient clairs, il est nécessaire de prendre quelques données comme exemple. Disons que le compteur de la maison indiquait une consommation de 300 Gcal. La superficie du bâtiment à plusieurs étages lui-même est de 8 500 m². L'appartement pris en compte a une superficie de 80 m². Supposons que le tarif de l’électricité consommée soit de 1 500 roubles/1 Gcal.

Dans un premier temps, nous découvrirons comment calculer le chauffage en fonction de la superficie d’un appartement ; pour cela nous utiliserons le schéma suivant : (300*80/8500)*1500 =4235 RUR. Ce montant apparaîtra en premier sur le reçu, puisqu'il s'agit du paiement du chauffage de l'appartement.

N’oublions cependant pas les locaux non résidentiels dont les frais de chauffage sont répartis entre les résidents. Supposons que la surface habitable soit de 7 000 m². Les calculs seront alors les suivants : 300*(1-7 000/8 500)*80/7 000=0,6051 Gcal. Convertir en équivalent monétaire : 0,6051*1500=908 frotter.

Le montant total du reçu dans ce cas sera de : 4235+908=5143 frotter.

Comment calculer le chauffage selon le compteur dans un appartement ?

Imaginons que certains appartements, ainsi que des locaux non résidentiels, soient équipés de compteurs. Selon les compteurs disponibles, 15 Gcal ont été dépensés pour chauffer les zones non résidentielles et 10 Gcal dans les autres appartements. Les besoins en eau chaude s'élèvent à 40 Gcal.

Tout d'abord, découvrons combien de chaleur est tombée sur nos mètres carrés :

Si vous possédez un compteur, faites des relevés et multipliez par le tarif en vigueur : 2*1500=3000 frotter.
en l'absence de compteur, le taux de consommation de chaleur pour 1 m² est pris en compte, qui est de 0,03 Gcal : 0,03*80*1500=3600 frotter.

Vous devez maintenant savoir quel montant sera ajouté. Cela nous aidera diagramme suivant: (300-15-7000*0,03-10-40)*80/7000=0,2857 Gcal. Convertir en roubles : 0,2857*1500=429 frotter.

3000+429=3429 frotter.
3600+429=4029 frotter.

Comment calculer correctement le chauffage dans un appartement sans compteur commun ?

Dans ce cas, la présence d'un appareil de mesure dans le logement a également grande valeur. La première étape reste encore de déterminer le coût de chauffage de l'appartement :

avec compteur : 2*1500=3000 frotter.
sans compteur : 0,03*80*1500=3600 frotter.

Nous devons maintenant connaître le montant correspondant aux besoins de la maison, ce qui nécessite des informations sur la superficie de la propriété commune. Disons qu'il fait 200 m², alors le calcul sera le suivant : 0,03*200*80/7000=0,0686 Gcal. En argent : 0,0686*1500=103 frotter.

Le montant total du reçu sera de :

si disponible appareil individuel: 3000+103=3103 frotter.
en l'absence de compteur dans l'appartement : 3600+103=3703 frotter.

Comme le montrent les calculs, le compteur d'appartement réduit considérablement le paiement pour énergie thermique, il vaut donc la peine de penser à installer un compteur individuel. Cela vous permettra non seulement d'économiser de l'argent, mais vous permettra également de contrôler pleinement le processus d'accumulation.

Comment calculer les batteries de chauffage pour un appartement ?

Lors du choix des radiateurs pour votre maison, il est très important de faire le calcul correct, sinon l'appartement sera constamment chaud ou froid. Seuls des spécialistes peuvent fournir les données les plus précises, mais de manière indépendante quantité requise les sections peuvent également être calculées. Il existe une méthode simplifiée qui vous permet d'obtenir des données avec un minimum d'erreurs.

Nous devons d’abord savoir quelle puissance thermique est nécessaire pour chauffer complètement 1 m² :

à hauteur standard chambres avec une seule ouverture de fenêtre et une mur extérieur 100 W suffiront ;
s'il y a deux murs extérieurs, une ouverture de fenêtre et une hauteur de plafond standard, il convient de prendre en compte 120 W ;
à deux ouvertures de fenêtres, le même nombre de murs extérieurs et plafonds standards nous prenons 130 W.

Si la pièce a une hauteur supérieure à 3 mètres ou la présence grandes fenêtres, alors la valeur obtenue dans les calculs doit être multipliée par un facteur de correction de 1,1.

Comment calculer les radiateurs de chauffage d'un appartement à l'aide d'un exemple ?

Supposons que nous ayons une pièce de 30 m² avec deux murs extérieurs et une ouverture de fenêtre. La hauteur sous plafond est de 3,3 mètres. Le choix s'est porté sur batteries de chauffage en bimétallique, la puissance d'une section est de 220 W (selon les données du passeport modèle). Nous devons savoir de combien d’ailettes nous avons besoin pour chauffer la pièce existante.

Nous découvrons d'abord le général puissance thermique pour une pièce existante : 30*120*1,1=3960 W.
Maintenant, nous divisons le résultat par la puissance d'une section appareil de chauffage: 3960/220=18 tranches.

Si nous avons deux fenêtres, sous chacune d'elles, il est nécessaire de placer un radiateur de chauffage à 9 sections. Cette approche contribuera à réduire pertes de chaleur et augmenter l'efficacité du chauffage. Nous faisons le même calcul pour chaque pièce de l'appartement.

Comme vous pouvez le constater, le calcul correct du chauffage dans un appartement n'est pas le cas tâche difficile, ce qu'il est tout à fait possible de gérer seul. L'essentiel est d'aborder le problème avec un maximum de responsabilité et de sérieux !

Paiement des services chauffage central est devenu un poste important dans les dépenses budgétaires des familles vivant dans des immeubles à appartements. La question de savoir comment calculer le chauffage dans un appartement reste ouverte pour la plupart des consommateurs. Par conséquent, le nombre d'abonnés cherchant à comprendre la méthodologie complexe par laquelle les frais de consommation de chaleur sont calculés a augmenté.

Paiement sans compteurs de chaleur

Le principe de la technique est assez simple : le volume d'énergie thermique consommée et le montant du paiement sont calculés sur la base de la superficie totale des locaux d'habitation, et le coût de chauffage de l'appartement dans cette situation est déterminé par la formule P = S x N x T, où :

P - le montant d'argent qui doit être déposé ;
S- superficie totale(affiché dans la documentation technique de la maison, unité de mesure - m2) ;
N est la valeur standard de l'énergie thermique allouée pour chauffer une surface de 1 m2 pendant un mois complet, jours fériés et week-end compris (unité de mesure - Gcal/m²) ;
T - tarif énergie (coût de 1 Gcal de chaleur).

Les tarifs du chauffage ont considérablement augmenté

Les tarifs des services publics pour les propriétaires d'appartements sont établis par le gouvernement organes exécutifs. Lors de la fixation du prix d'un service de fourniture de chaleur, le coût de la production de chaleur et entretienéquipements pour systèmes de chauffage centralisés. Une commission spéciale établit des normes thermiques spécifiques, dont les valeurs dépendent de conditions climatiques et sont définis pour chaque région individuellement.

Pour calculer correctement le coût du chauffage en immeuble d'appartements, vous devez contacter le bureau de l'entreprise fournissant des services de fourniture de chaleur et connaître la valeur du tarif approuvé, ainsi que la valeur standard de l'énergie thermique. À l'aide de la formule, vous pouvez calculer combien il en coûte pour fournir de la chaleur à un mètre carré dans un appartement ou une maison privée raccordée à chauffage centralisé(pour cela, S est remplacé par le chiffre 1).

Exemple de calcul : studio d'une superficie de 33 m², il est alimenté en chaleur au tarif de 1850 roubles par gigacalorie. Le taux de consommation de chaleur est de 0,024 Gcal/m². Le coût du chauffage dans un appartement est calculé comme suit : P = 33 x 0,024 x 1850 = 1465,2 roubles.

Cette technique est utilisée dans les bâtiments dans lesquels l'installation de compteurs collectifs est impossible en raison de caractéristiques de conception. Si l'installation d'un doseur a été réalisée avec l'inscription de l'unité au registre du système après 2017, un indice croissant de 1,5 est ajouté à la formule : P = S x 1,5 N x T. Cette formule s'applique uniquement lorsque le chauffage est payé sans utilisation d'appareils de mesure.

Une augmentation d'une fois et demie du coût de l'approvisionnement en chaleur est prévue par l'arrêté n°603. Peut être appliqué dans les situations suivantes : vol ou dégradation compteur de chaleur; longue durée il n'y a pas eu de transfert des relevés de compteurs à l'organisme de distribution de chaleur.

Accumulations toute l'année

Dans une situation où les résidents doivent payer les services de chauffage en permanence tout au long de l'année et où l'entrée d'un immeuble d'habitation n'est pas équipée d'un compteur, l'indice K est inclus dans la formule de calcul de l'énergie thermique, qui indique la fréquence de paiement. pour les prestations pour toute l’année civile : P = S x (N x K) x T.

La valeur de l'indice est déterminée en divisant le nombre de mois saison de chauffage par le nombre de mois dans une année. A titre d'exemple, nous considérerons un appartement de deux pièces d'une superficie totale de 56 m², qui consomme 0,024 Gcal/m² d'énergie thermique. Dans un premier temps, l'indice de périodicité est déterminé pour une période de chauffage de 7 mois : K = 7 ÷ 12 = 0,583. Le résultat obtenu est substitué dans la formule : P = 56 x (0,024 x 0,583) x 1850 = 1449,57 roubles. À la suite des calculs, le montant qui doit être payé chaque mois tout au long de l'année a été obtenu.

Si, pour une raison quelconque, il n'y a pas de compteur de chaleur dans la maison, la formule est complétée par un facteur croissant de 1,5 : P = S x 1,5 (N x K) x T. Dans ce cas, pour calculer le tarif de chauffage, le mensuel le paiement est multiplié par l'indice 1,5. Le résultat est 1449,57 x 1,5 = 2174,35 roubles.

Correct factures de services publics. Froid et eau chaude

Utiliser un compteur de chaleur domestique commun

Cette technique est utilisée dans immeubles de grande hauteur lors du calcul des paiements pour les services de chauffage central dans un appartement. Calculer le coût de l'approvisionnement en chaleur pour période froide peut être fait en utilisant la formule P = V x S / S total x T, où :

Détermination du montant de la redevance mensuelle à l'aide de l'exemple d'un appartement de deux pièces : superficie totale appartements - 56 m² ; superficie de toutes les pièces et appartements de la maison - 7000 m² ; volume mensuel d'énergie thermique consommée - 123 Gcal ; le prix par unité d'énergie thermique est de 1850 roubles. En substituant toutes les valeurs nécessaires dans la formule, le montant des frais d'abonnement mensuels est déterminé : P = 123 x 56 / 7000 x 1850 = 1820,4 roubles.

Selon les nouvelles règles, il est nécessaire de payer le chauffage dans les locaux équipés de compteurs de chaleur personnels, sur la base des données enregistrées par les compteurs domestiques communs et des volumes de ressources utilitaires accumulés conformément aux normes. Pour calculer la consommation d'énergie thermique, vous pouvez utiliser un calculateur en ligne.

Calcul des batteries de chauffage. Règles et erreurs.

Le principal problème de cette méthode n’est pas la difficulté des calculs, mais l’extraction des informations primaires. Les propriétaires d’appartements qui souhaitent vérifier l’exactitude du montant payé devront rechercher les informations de l’année dernière auprès du compteur général de l’immeuble ou les noter à l’avance. De plus, un ajustement annuel est effectué par rapport aux nouveaux relevés de l'appareil de mesure.

La raison des différents montants

Ce problème est apparu simultanément à la mise en œuvre différentes méthodes paiement de l'énergie thermique : par zone (indicateur standard), à l'aide de compteurs de chaleur généraux ou personnels. La différence de mensualités est due à la présence ou à l'absence de compteurs de chaleur. La présence de cet appareil de mesure peut réduire considérablement le paiement des services de fourniture de chaleur, puisque le consommateur paie pour les ressources énergétiques réellement utilisées.

Parfois, des situations surviennent dans lesquelles les résidents des maisons voisines reçoivent des reçus pour payer le chauffage de montants différents, quels que soient ceux installés dans les locaux. instruments de mesure. Il peut y avoir plusieurs raisons :

1. Le chauffage des maisons voisines est assuré par différents organismes de distribution de chaleur, plans tarifaires qui peut varier ;
2. Augmentation du niveau de perte de chaleur ;
3. Dysfonctionnement des compteurs de chaleur dû à la faute des fabricants.

Des montants importants sur les factures de chauffage peuvent survenir en raison de caractéristiques d'ingénierie bâtiments. Murs de briques retiennent l'énergie thermique beaucoup plus efficacement que celles en béton armé, de sorte que les maisons constituées de blocs de panneaux sont perdantes bâtiments en brique en termes d'économie d'énergie.

Factures de services publics reçues ce mois-ci boîtes aux lettres habitants de Volgograd, a provoqué un véritable choc parmi les citadins. "Utilité" mensuelle appartements de deux pièces dépassait cinq mille roubles, les appartements d'une pièce coûtaient quatre mille. Les questions les plus posées concernaient les coûts de chauffage.

Les concessions de chauffage nous ont aidé à comprendre comment facturer le chauffage dans les immeubles d'habitation.

- Et bien que organisation d'approvisionnement en ressources ne fournit pas de services de règlement, nous sommes prêts à comprendre les paiements pour le chauffage avec les consommateurs », disent-ils chez Concessions. « Nous le comprendrons en utilisant l'exemple d'un modèle de document de paiement unique recommandé par l'Inspection nationale de surveillance du logement de Volgograd. Région.

Alors, comment vérifier les calculs : avez-vous été correctement facturé pour le chauffage ?

S'il y a un compteur de chaleur commun

Si un compteur communal est installé dans un immeuble à appartements, les frais sont calculés sur la base des relevés du compteur (MU).

Nous recherchons le tableau dans le document de paiement « Informations sur le PU commun du bâtiment pour le calcul en période actuelle" Dans le tableau, nous trouvons la ligne « Chauffage ». La colonne « ODPU » contient des chiffres, dans notre exemple il s'agit de 171.925. Il s'agit de la quantité de chaleur en gigacalories (Gcal) consommée par toute la maison au cours du mois dernier.

Le bloc d'informations à gauche de ce tableau indique informations générales sur la maison, y compris « Superficie totale des locaux résidentiels » et « Superficie totale des locaux non résidentiels ». Si l'on additionne ces deux chiffres, on obtient la superficie totale des locaux de la maison entière, dans notre exemple elle est de 8091,9 mètres carrés (8051,5 m² + 40,4 m² = 8091,9 m²).

Ensuite, nous divisons la quantité totale de chaleur par la superficie totale des locaux de la maison - nous obtenons la consommation de chaleur par mètre carré, dans notre cas - 0,02125 Gcal (171,925 Gcal / 8091,9 = 0,02125). Pour calculer la quantité de chaleur dépensée pour chauffer un appartement particulier, vous devez multiplier la consommation par mètre carré par la superficie totale de l'appartement : 0,02125 x 64,8 = 1,377 Gcal. Ce chiffre est indiqué dans la colonne « Volume » de la ligne « Chauffage ».

Selon les tarifs établis par le Comité de régulation tarifaire, une gigacalorie pour la population de Volgograd coûte 1 643,5 roubles (colonne « Tarif, frotter »).

Nous pouvons maintenant calculer les frais de chauffage : 1643,5 x 1,377 = 2263,1 roubles. Si le propriétaire de l'appartement n'a pas de recalculs, d'acomptes provisionnels ou d'amendes société de gestion en sa faveur, les charges coïncideront avec le montant total du chauffage. Cependant, il existe d'autres méthodes de calcul des paiements de chauffage ; par exemple, tous les organismes de gestion n'incluent pas la superficie des locaux non résidentiels dans le calcul.

Les organismes de gestion relèvent les relevés des appareils de mesure courants des maisons une fois par mois et les transmettent au centre de règlement. Les représentants des propriétaires ont le droit d'être présents lors du témoignage (en règle générale, cela est fait par le conseil de l'immeuble).

S'il n'y a pas de compteur

Si la maison n'est pas équipée de compteur, le forfait chauffage est calculé selon les normes. Dans notre exemple de paiement de facture, la norme est indiquée à titre indicatif pour cette maison elle est de 0,023 Gcal par mètre carré.

S'il n'y a pas de compteur de chaleur, pour calculer le montant du paiement, la norme est multipliée par la superficie totale de l'appartement et le montant du tarif.

Les normes ont été établies par le Comité de réglementation tarifaire de la région de Volgograd pour différents types maisons en fonction de l'année de construction du bâtiment, des matériaux, du degré d'amélioration et d'autres facteurs.

De ces calculs, il ressort clairement que le montant final de la redevance chauffage ne dépend ni des déperditions thermiques dans les réseaux, ni de la qualité de l'isolation, ni de la longueur de la conduite de chauffage alimentant la maison en chaleur, ni du sol de la maison. où se trouve l'appartement, ou encore sur le nombre de ses locataires inscrits.

Les propriétaires ne paient que pour la chaleur qui entre dans leur maison - selon la norme ou selon un compteur installé à l'entrée de la maison. Dans ce cas, la quantité totale de chaleur consommée est répartie entre tous les résidents - proportionnellement à la superficie des appartements. Par conséquent, si les radiateurs de vos voisins sont très chauds, mais que ceux de votre appartement le sont à peine, c'est une raison pour demander à la société de gestion de déboguer le système de chauffage interne afin qu'il y ait de la chaleur dans tous les appartements.

Elena Ivanova

Photo de Maria Chasovitina

Les reçus de paiement entrants pour les services de chauffage laissent souvent perplexes quant à leur grosses sommes pour le paiement. En pratique, il est très difficile de vérifier la pertinence de ces chiffres, puisque chaque société de gestion élabore des tarifs individuels pour la population. Dans ce cas, il faut savoir comment payer le chauffage : la procédure de calcul et le calcul.

Base législative pour les calculs de chauffage

Tout d'abord, vous devez savoir sur quelle base les calculs de l'apport de chaleur sont effectués. Pour ce faire, vous devriez étudier la loi sur les paiements de chauffage. Son dernière édition– n° 354 du 05/06/2011. Ses clauses décrivent en détail la procédure de calcul du paiement.

Par rapport à l'ancienne version, la procédure de calcul des montants des prestations fournies, ainsi que les formulaires de conclusion des contrats et des récépissés, ont changé. Avant de calculer le supplément de chauffage, le consommateur doit connaître le type d'aménagement de son immeuble d'habitation :

Un compteur commun au bâtiment pour mesurer l'énergie thermique consommée a été installé, mais il n'y en a pas dans les appartements ;
En plus du compteur général du bâtiment, un compteur d'énergie individuel est installé dans l'appartement ;
Il n'y a aucun appareil dans la maison pour contrôler la quantité d'énergie thermique consommée.

Ce n'est qu'après cela que vous pourrez découvrir comment sont calculés les paiements de chauffage. De plus, selon la résolution n° 354, le paiement de l'énergie thermique consommée est divisé en deux types : pour des locaux d'habitation spécifiques et pour les besoins généraux de la maison. Ces derniers comprennent le chauffage cages d'escalier, sous-sols et greniers d'immeubles. Par conséquent, avant de calculer le paiement du chauffage, vous devez vous renseigner auprès de la société de gestion sur la superficie totale de ces locaux, ainsi que sur le tarif pour y maintenir le niveau de température requis.

Les mêmes informations doivent être affichées sur les reçus reçus - il y aura 2 points de paiement, qui donneront le montant total. En règle générale, les normes de paiement pour le chauffage des locaux non résidentiels sont plus élevées que pour les locaux résidentiels. Mais en répartissant le montant total entre tous les appartements de l'immeuble, leur déduction sur le reçu est réduite.

Étant donné que le paiement du chauffage des locaux résidentiels et non résidentiels est pris en compte, il est nécessaire que cette information soit précisée dans la convention avec la société de gestion.

Chauffage urbain - options de calcul

Actuellement, il n'existe pas de tarifs uniformes selon lesquels le logement et les services communaux seraient payés pour le chauffage. Au lieu de cela, il existe des recommandations et des règles pour fixer le coût des services par les sociétés de gestion responsables de l'approvisionnement en chaleur des bâtiments résidentiels. La méthode de calcul dépend directement des compteurs de chaleur installés dans la maison ou l'appartement.

De plus, le montant du montant est influencé par les caractéristiques climatiques de la région, le degré d'usure des équipements, ainsi que l'isolation thermique de la maison. Ces facteurs sont pris en compte lors du maintien du niveau de température souhaité dans les zones résidentielles et non résidentielles du bâtiment.

Ceux. plus l'efficacité du système est faible, plus le paiement pour le chauffage sera élevé toute l'année. Considérons les principales options de calcul du coût des services de fourniture de chaleur selon les dernières méthodes réglementées au niveau législatif.

Dans certains cas, plusieurs colonnes montantes de chauffage peuvent traverser un appartement. Installer un compteur sur chacun d’eux est une entreprise coûteuse. Il est alors préférable d'installer un compteur de chaleur domestique commun.

Calcul du chauffage avec un compteur commun à la maison

Si un compteur de chaleur est installé dans la maison, la société de gestion est tenue d'effectuer des calculs selon une certaine formule. Dans ce cas, la procédure de calcul du paiement du chauffage doit comprendre plusieurs points.

Tout d'abord, il est nécessaire de se mettre d'accord sur la superficie totale du bâtiment et sur l'appartement spécifique pour lequel le calcul est effectué. Ensuite, les actions suivantes sont effectuées :

Rapprochement des relevés des compteurs communaux en début et fin de période de paiement. La différence sera la consommation totale d’énergie de la maison. De cette façon, vous pouvez calculer correctement le paiement pour le chauffage d'un appartement ou de locaux non résidentiels ;
Calculer le rapport entre la superficie totale de l'appartement et le même indicateur pour la maison ;
Renseignez-vous sur le tarif de paiement de l'énergie thermique auprès de la société de gestion.

Le calcul supplémentaire du paiement du chauffage est effectué à l'aide de la formule suivante :

P=V*(Tk/Td)*K

Où R.– montant prévu à payer, V– le volume d'énergie thermique consommé sur la période, Merci Et Td– superficie de l'appartement et de la maison, À– tarif de chauffage des appartements.

A titre d'exemple, vous pouvez calculer le paiement du chauffage pour un appartement d'une superficie totale de 43 m² situé dans un immeuble de 7000 m². La consommation totale de chaleur était de 85 Gcal. Pour Voronej, le tarif moyen est de 1 371 roubles/Gcal. Ensuite, selon les normes de paiement du chauffage, le montant total sera de :

Р=85*(43/7000)*1371= 715 frotter.

Mais en plus, un système de normes de paiement pour le chauffage a été introduit. Il est utilisé en l'absence de compteurs de chaleur individuels. Le taux W moyen pour les locaux d'habitation varie actuellement de 0,022 à 0,03 Gcal/m² par mois. Ensuite, le paiement du chauffage doit être calculé à l'aide de la formule suivante :

Р=Тк*W*K

Supposons la valeur de W=0,027. Dans ce cas, le paiement sera :

Р=43*0,027*1371=1591 frotter.

C'est par cette formule que toutes les sociétés de gestion préfèrent faire des calculs.

Lors de l'établissement d'un contrat de fourniture de chaleur, vous devez vérifier la méthodologie de calcul. En pratique, les sociétés de gestion ne le fournissent pas toujours.

Calcul du chauffage avec un compteur commun à la maison et des compteurs individuels

La situation est beaucoup plus simple lorsque l'appartement dispose d'un compteur de chaleur. Dans ce cas, il suffit de multiplier les relevés des compteurs par le tarif de la société de gestion.

Considérant qu'il est possible interprétation différente loi sur les paiements de chauffage - une attention particulière doit être accordée aux tarifs. La différence de prix entre les différents prestataires de ce service peut atteindre 30 %. Et même si le chauffage est payé à l'aide d'un compteur individuel, un tarif élevé peut annuler toutes les tentatives d'économies sur les coûts courants.

Mais en pratique, le consommateur n'a pas la possibilité de choisir une société de gestion. Cela est particulièrement vrai pour les immeubles à appartements. Par conséquent, lorsqu'un calcul de vérification du paiement du chauffage est effectué à l'aide d'un compteur de chaleur individuel, les tarifs en vigueur doivent être appliqués.

Cependant, en plus du coût du service de consommation d'énergie dans les locaux d'habitation, il est nécessaire de prendre en compte les coûts de chauffage général de la maison. Tout d'abord, la quantité d'énergie thermique dépensée pour ce type d'approvisionnement en chaleur est calculée. Pour ce faire, vous devez utiliser la formule :

V=N*S*(Tk/Td)

Où V– la part du propriétaire de l'appartement pour payer le chauffage collectif, N– des normes de consommation pour payer le chauffage collectif, S– la superficie totale des locaux appartenant à cette catégorie, Merci Et Td– superficie de l'appartement et de la maison.

Actuellement, l'indicateur N est de 0,016 Gcal/m². A titre d'exemple de calcul du paiement du chauffage collectif, on peut supposer que la superficie des locaux non résidentiels de la maison est de 500 m². Ensuite, le propriétaire de l'appartement doit payer la consommation de chaleur suivante pour le chauffage :

V=0,06*500(43/7000)=0,18 Gcal

Ensuite, vous devez multiplier le résultat par le tarif du fournisseur de services. Dans la plupart des cas, dans le calcul global du paiement du chauffage, cette part représente entre 5 % et 15 %.

Comment réduire les coûts de chauffage actuels

Compte tenu de l'augmentation constante des tarifs du logement et des paiements des services communaux pour la fourniture de chaleur, la question de la réduction de ces coûts devient chaque année plus pertinente. Le problème de la réduction des coûts réside dans les spécificités du travail système centralisé.

Comment réduire les factures de chauffage et en même temps assurer le bon niveau de chauffage des locaux ? Tout d'abord, vous devez comprendre que pour chauffage urbain les réguliers ne fonctionnent pas moyens efficaces réduisant les pertes de chaleur. Ceux. si la façade de la maison a été isolée, un remplacement a été effectué conceptions de fenêtres pour les nouveaux, le montant du paiement restera le même.

La seule façon de réduire les coûts de chauffage est d'installer des compteurs de chaleur individuels. Cependant, vous pouvez rencontrer les problèmes suivants :

Un grand nombre de colonnes montantes thermiques dans l'appartement. Actuellement coût moyen l'installation d'un compteur de chauffage varie de 18 000 à 25 000 roubles. Afin d'effectuer des calculs de coûts de chauffage à partir d'un appareil individuel, il est nécessaire de les installer sur chaque colonne montante ;
Difficulté à obtenir l'autorisation d'installer un compteur. Pour ce faire, vous devez obtenir spécifications techniques et sur cette base, sélectionnez le modèle d'appareil optimal ;
Afin d'effectuer les paiements en temps opportun pour la fourniture de chaleur à l'aide d'un compteur individuel, il est nécessaire de les envoyer périodiquement pour vérification. Pour ce faire, le démontage et l'installation ultérieure de l'appareil ayant passé la vérification sont effectués. Cela entraîne également des coûts supplémentaires.

Mais malgré ces facteurs, l'installation d'un compteur de chaleur entraînera à terme une réduction significative des paiements pour les services de chauffage. Si la maison dispose d'un circuit avec plusieurs colonnes montantes thermiques traversant chaque appartement, vous pouvez installer un compteur commun à la maison. Dans ce cas, la réduction des coûts ne sera pas si significative.

Lors du calcul du paiement du chauffage à l'aide d'un compteur domestique commun, ce n'est pas la quantité d'énergie thermique reçue qui est prise en compte, mais la différence entre celle-ci et le tuyau de retour du système. C'est le plus acceptable et méthode ouverte formation du coût final de la prestation. De plus, en choisissant le modèle d'appareil optimal, vous pouvez encore améliorer système de chauffage domicile selon les indicateurs suivants :

Possibilité de réguler la quantité d'énergie thermique consommée dans le bâtiment en fonction de facteurs externes– la température extérieure ;
Une manière transparente de calculer les paiements de chauffage. Cependant, dans ce cas, le montant total est réparti entre tous les appartements de la maison en fonction de leur superficie, et non en fonction du volume d'énergie thermique arrivant dans chaque pièce.

De plus, seuls les représentants de la société de gestion peuvent entretenir et mettre en place un compteur commun à la maison. Cependant, les résidents ont le droit d'exiger tous les rapports nécessaires pour rapprocher les paiements effectués et accumulés du logement et des services communaux pour la fourniture de chaleur.

En plus d'installer un compteur de chaleur, il est nécessaire d'installer une unité de mélange moderne pour réguler le degré de chauffage du liquide de refroidissement entrant dans le système de chauffage de la maison.

Questions sur le paiement des services de chauffage

Outre l'opacité de la procédure de calcul des paiements de chauffage, il existe également toute une série problèmes liés au chauffage central. Dans la plupart des cas, ils incluent la qualité des services fournis, la légalité de la facturation toute l'année, ainsi que les modalités de calcul des paiements pour le chauffage électrique.

Hélas, dans la loi sur le paiement des services de chauffage central, une grande partie est consacrée aux calculs et éventuelle indemnisation pour des services de mauvaise qualité. Obtenir ce dernier est extrêmement difficile en raison de la paperasse. Considérons les principaux problèmes d'approvisionnement en chauffage central et les moyens de les résoudre.

Paiement à l'année ou saisonnier des services de chauffage

Au cours des cinq à sept dernières années, il y a eu nouveau formulaire facturer le coût des services de chauffage urbain. Paiement du chauffage en période estivale est devenue une pratique courante. Mais dans quelle mesure est-ce pratique pour les consommateurs et légal d'un point de vue juridique ?

Le problème est que le consommateur moyen ne peut pas choisir s'il doit payer le chauffage toute l'année ou uniquement pendant la saison de chauffage. La décision à ce sujet est prise uniquement entre la société de gestion et organisation de l'approvisionnement en chaleur. Dans de rares cas, il est possible de modifier l'échéancier de paiement en accord avec la HOA ou la coopérative d'habitation.

Quelles sont les caractéristiques du paiement du chauffage en été ?

Impossibilité de contrôler la pertinence des frais facturés. Pour sa constitution, la société de gestion utilise de nombreuses méthodes complexes et complexes ;
Charge financière uniforme pour le consommateur. Le coût des services de chauffage en été et période hivernale toujours le même. Ceux. les dépenses en février seront les mêmes qu'en août ;
Possibilité de prendre une décision sur le paiement saisonnier de la fourniture de chaleur si des compteurs de chauffage sont disponibles.

C'est à cause de ce dernier point que les habitants des immeubles d'habitation préfèrent installer un compteur de chaleur commun.

Résumer coût total paiement saisonnier et à l'année, vous remarquerez que le montant le plus petit sera dans le premier cas.

Paiement du chauffage au gaz et électrique

Si possible, de nombreux propriétaires d'appartements tentent de se déconnecter du système d'alimentation en chauffage central. Alternativement, faites systèmes autonomes avec chaudières à gaz ou électriques.

En pratique, vous pouvez rencontrer de nombreux problèmes lors de l'organisation de tels systèmes d'alimentation en chaleur. Le principal n’est pas de payer le chauffage électrique, mais d’obtenir l’autorisation de l’installer. Et même après l'installation légale de l'équipement, les difficultés suivantes peuvent survenir :

Le paiement du chauffage au gaz sera facturé le principes généraux. Avant cela dans obligatoire vous devrez installer un compteur de gaz ;
De plus, vous devrez payer pour le chauffage associé aux espaces communs. La procédure de calcul a été décrite ci-dessus ;
Vous ne pouvez pas connecter la chaudière au système de chauffage central sans vous en déconnecter au préalable. Cela conduira à l’ouverture du circuit des maisons communes.

Il est possible d'économiser de l'argent lors de l'organisation du chauffage électrique. Il consiste à fournir tarif préférentiel fournisseur d'électricité. Mais il ne peut être utilisé que s'il n'y a pas de conduite de gaz dans la maison. S'il est disponible, le coût des services de fourniture d'électricité sera calculé sur une base générale.

Sinon, comment pouvez-vous économiser sur les coûts de chauffage central ? Une possibilité consiste à offrir des incitations ou des subventions. Cependant, ces derniers temps, il a été extrêmement difficile de les obtenir. Pour ce faire, vous devrez rassembler de nombreux documents et confirmer vos demandes de réduction des factures de services publics, y compris la fourniture de chauffage.

Les propriétaires reçoivent régulièrement des factures pour approvisionnement centralisé la chaleur d'un immeuble de grande hauteur. Les reçus contiennent deux éléments qui nécessitent un paiement :

chauffer l'espace de vie lui-même;
apport de chaleur pour les entrées, escaliers et paliers, couloirs.

Calcul des frais de chauffage d'un immeuble à appartements

Cette valeur dépend de la présence d'un compteur de chaleur domestique commun. S'il n'y a pas de compteur de chaleur, la consommation d'eau chaude est calculée selon les normes approuvées par décret de l'organisme gouvernemental habilité. Le prix imprimé sur le ticket représente le résultat final affiché par le document de paiement. Le coefficient croissant pour le comptage de chaleur sans dispositifs de contrôle de la consommation de chaleur n'est pas appliqué, puisqu'il a été annulé à partir du 14 mars 2017 par le document concerné.

Important ! L'accumulation de logements et de services communaux en Russie et en Ukraine est quelque peu différente ; les méthodes données de relations monétaires entre les consommateurs et les représentants du secteur des services publics sont destinées aux résidents. Fédération de Russie.

Le paiement pour le chauffage d'un appartement est calculé comme le produit de trois facteurs :

superficie totale de la maison ;
consommation d'énergie thermique standard ;
plan tarifaire pour une localité particulière.

Payer le chauffage à l'aide d'un compteur domestique commun est nettement plus rentable que de payer l'approvisionnement en chaleur à l'aide d'un indicateurs réglementaires. Cependant, les pertes espèces du budget familial restent surestimés, car la chaleur consommée contient des déperditions de chaleur parasite.

Contrôle de la consommation de chaleur d'un immeuble à plusieurs étages

La loi autorise deux calculs possibles pour les utilités de chauffage :

peut être calculé sur la base des données du compte financier général ;
calculé sur la base des données d'un contrôleur de chaleur individuel.

Première option : seul un compteur domestique commun est installé. Dans ce cas, le montant de la redevance est déterminé en fonction des relevés des appareils, qui sont répartis entre les consommateurs en fonction des mètres carrés utilisés. Cette méthode ne réduit pas efficacement les dépenses du budget familial, car les relevés généraux de la maison contiennent des déperditions de chaleur supplémentaires dues à :

isolation insuffisante des zones chauffées publiques d'un immeuble de grande hauteur ;
la présence d'appartements mal isolés avec du vieux cadres de fenêtres ou un emplacement dans un coin.

La société de gestion peut proposer de rémunérer les prestations fournies comme suit :

la consommation de chaleur est contrôlée uniquement pendant la période de chauffage ;
répartis uniformément sur tous les mois.

La deuxième option consiste à insérer appareil personnel relié à un système de chauffage centralisé. Dans ce cas, les coûts des services publics seront réduits d'environ 25 à 30 % par rapport aux recettes basées sur les données d'un compteur domestique commun.

Veuillez noter que la société fournisseur peut refuser d'autoriser la déclaration à l'aide d'un identifiant personnel. équipement de mesure, si tous les lieux d'un immeuble résidentiel n'en sont pas équipés. Une défaillance peut être causée par le fait que l'équipement de chauffage n'a pas réussi la procédure de scellement.

S'il existe un compteur séparé pour l'appartement, le calcul des frais de chauffage à l'aide du compteur comprendra les relevés réels du compteur et la part du locataire dans la consommation de chaleur dans les parties communes de l'immeuble à plusieurs étages.

Formules de logement et de services communaux pour le calcul des frais de chauffage

Beaucoup de choses sont utilisées pour les calculs. grand nombre des formules simples dont l'utilisation est déterminée par un certain nombre de facteurs :

la présence d'un système de chauffage centralisé ou local - les nouveaux bâtiments modernes ont souvent des chaufferies intégrées ou montées sur le toit ;
la présence d'un compteur de chaleur public installé dans la maison ;
si les locaux résidentiels et non résidentiels sont équipés ou non d'appareils de mesure de la chaleur séparés ;
type d'accumulation : uniquement dans heure d'hiver ou à parts égales mensuellement.

Ci-dessous, nous expliquons en détail comment payer le chauffage avec et sans compteur.

Important! Le taux de paiement doit être déterminé conformément au décret du gouvernement de la Fédération de Russie n° 354 du 06/05/2011 « Sur la fourniture de services publics aux propriétaires et utilisateurs de locaux dans les immeubles à appartements et les immeubles résidentiels » (tel que modifié le 09/09/2017).

Règles de détermination mathématique du coût des apports thermiques en l'absence d'appareils énergétiques

Si l'accumulation se produit uniquement pendant la saison froide, les frais de chauffage pendant la période de chauffage sont déterminés comme le produit des multiplicateurs :

la taille de votre logement selon le passeport technique, m2 ;
taux de consommation recommandé, Gcal/m2 ;
plan tarifaire, frotter/Gcal.

Le taux tarifaire est déterminé par les autorités autorisées agences gouvernementales pour chaque région spécifique.

Si les fonds sont amortis de manière égale, quel que soit l'emplacement de la colonne du thermomètre extérieur, alors la détermination du montant accumulé ressemble au produit des indicateurs suivants :

superficie en pieds carrés de la surface habitable de votre bien selon le passeport technique, m2 ;
norme de consommation d'énergie thermique, Gcal/m2 ;
facteur de périodicité ;
tarif du service fourni, rub/Gcal.

Le coefficient de périodicité est calculé :

K = N/12

Où K est le coefficient à déterminer ;

12 – nombre de mois civils ;

N – durée de la saison de chauffage, mois.

Dans le cas où l'immeuble est équipé d'un compteur de chaleur collectif, et les zones chauffées secteur du logement partiellement équipés de compteurs de chaleur individuels, les paiements peuvent être effectués ou, pendant la période automne-printemps, effectués à parts égales, réparties sur 12 mois calendaires.

La première option de calcul est effectuée sur la base des informations suivantes :

volume liquide chaud, dépensés selon les dispositifs de comptabilité publique ;
mètres carrés occupés par votre espace de vie ;
superficie totale des pièces résidentielles et non résidentielles et des lieux publics ;
le montant du tarif déclaré.

La formule de calcul ressemble à :

P = V*S/S k *T

où P est le prix calculé de la fourniture de chaleur, frotter ;

V – la quantité d'eau chaude fournie selon le dispositif de contrôle général de la maison ;

S – la superficie de votre appartement, déterminée selon le passeport technique ;

S k – la superficie totale de toutes les sections d'un bâtiment à plusieurs étages, quelle que soit sa destination ;

T – tarif de l'énergie thermique déclaré par le fournisseur.

Si l'organisme de gestion effectue des paiements mensuels uniformes, le montant payé lors de l'utilisation du liquide de refroidissement est calculé comme le produit des indicateurs :

valeur mensuelle moyenne de la consommation de chaleur des 12 mois précédents ;
superficie du logement, déterminée par la documentation technique qui l'accompagne ;
taille du tarif.

Important! Le volume mensuel moyen d'énergie thermique est déterminé sur la base d'un ensemble de mesures issues d'un compteur de chaleur collectif, réparties sur le nombre de mois au prorata des mètres carrés occupés par les appartements et les parties communes.

Avec cette procédure de calcul du coût de la prestation au premier trimestre de l'année en cours, le montant du montant versé est ajusté à la hausse ou à la baisse selon la formule :

Р cor = Р*S/S k - Р кв

où R sq sont les frais qui doivent être payés pour la fourniture de services publics au cours des 12 derniers mois.

Comment est-il calculé pour un appartement avec compteur individuel ?

Le paiement de l'énergie thermique d'un immeuble à appartements avec compteurs individuels connectés dans toutes les pièces peut être calculé de deux manières : pour la saison froide uniquement ou toute l'année à parts égales.

Le coût des services communaux pour la période de chauffage est calculé sur la base des données suivantes :

consommation de chaleur obtenue à partir des mesures d'un compteur individuel ;
niveau de consommation collective moins la fourniture intégrée d'énergie thermique à tous les lieux équipés de compteurs de chaleur séparés ;
le nombre de mètres carrés de surface habitable indiqué selon la documentation technique ;
la superficie totale de tous les locaux d'un immeuble à appartements, quelle que soit leur utilisation ;
tarif standardisé pour les frais de liquide de refroidissement.

Р=(V i +V 1 *S/S k)*Т

où Vi est le débit indiqué par un appareil de mesure de chaleur personnel ;

V 1 - frais de refroidissement pour la période de facturation selon les indicateurs du compteur de chaleur collectif moins la quantité totale d'énergie fournie à tous les locaux équipés de compteurs de chaleur séparés :

V 1 =V-∑Vi

Calcul des frais de chauffage facturés tout au long de l'année civile :

P = (V i + V*S/S k)*T

où V i est la consommation mensuelle moyenne d'énergie thermique fournie selon les mesures du compteur de chaleur de l'appartement.

Si le logement et les relations communales sont effectués sur la base des relevés mensuels moyens de l'année dernière des compteurs de chaleur générale et personnelle, au premier trimestre de l'année en cours, le montant du paiement doit être ajusté à la hausse ou à la baisse.

L'ajustement est défini comme la différence entre :

le montant du prix déterminé sur la base des mesures réelles des compteurs de chaleur des complexes et des appartements pour l'année de facturation
coût calculé sur la base des approvisionnements mensuels moyens en énergie thermique indiqués par les équipements communs de la maison et de l'appartement pour l'année.

Comment réduire les paiements pour l'utilisation du liquide de refroidissement

Le montant accumulé par la société de gestion, en l'absence de tout compteur de consommation d'énergie thermique, peut causer de graves dommages budget familial. Il est possible de réduire les dépenses mensuelles. La solution au problème consiste à insérer les canalisations d'un compteur domestique commun dans un système de chauffage et à installer des éléments de mesure personnels. La connexion des équipements réduira les coûts d’environ 30 %. Cependant, le retour sur investissement peut prendre plusieurs années.

Important! Dans les maisons neuves, les compteurs de chauffage sont installés immédiatement dans l'appartement, dès la phase de construction. DANS dans ce cas Les propriétaires de l'espace de vie ne sont tenus de faire qu'une seule chose : les faire sceller, après quoi ils ont la garantie d'un coût réduit de consommation de chaleur.

Selon les exigences de la législation fédérale, les consommateurs ont le droit d'exiger de manière ordonnée de la société de gestion l'installation d'un moyen collectif de suivi de la consommation de chaleur. Pour connecter un appareil de mesure personnel et obtenir l'autorisation de payer en fonction de ses relevés, vous devrez « vous confronter » à l'organisme de distribution de chaleur.

Une réduction du montant indiqué sur le reçu du logement et des services communaux est possible après la réalisation de travaux visant à isolation de haute qualité logement. L'élimination des pertes de chaleur parasite réduira considérablement la consommation de liquide de refroidissement. Les travaux d'isolation de la maison n'apporteront pas le résultat économique souhaité si un compteur de chaleur pour l'appartement n'est pas installé.

La raison du trop-payé peut être des radiateurs de chauffage trop chauds. Le problème du chauffage excessif est résolu en installant des thermostats sur batteries, avec lesquels vous pouvez réduire ou augmenter le débit de liquide de refroidissement, régulant ainsi la température de l'air dans la pièce. Cette question est particulièrement pertinente pour les bâtiments avec câblage vertical tuyaux, puisque l'eau chaude, montant de bas en haut, se refroidit progressivement. Le résultat est des radiateurs chauds au rez-de-chaussée et des radiateurs moyennement chauds aux étages supérieurs.

Important! Une solution radicale au problème des factures de chauffage prohibitives consiste à passer à méthodes alternatives chauffage L’un d’eux est d’avoir votre propre chaufferie. Le plus souvent, la chaufferie est installée en toiture. Dans le boom de la construction moderne en Russie, des organisations sont apparues qui combinent les fonctions de promoteur et de représentants du logement et des services communaux. Ils sont responsables de la construction et exploitation ultérieure bâtiments, y compris le fonctionnement des équipements de chaudière.

Aux autres manière possible le chauffage des locaux consiste à utiliser des convecteurs fixes qui utilisent de l'électricité ou gaz combustible. Dans ce cas, une indépendance totale par rapport au système d'approvisionnement en chaleur centralisé est assurée, mais les paiements basés sur les relevés des compteurs électriques augmentent. Cette option d’épargne est courante à l’étranger, notamment aux États-Unis.

Pourquoi payons-nous l'approvisionnement en chaleur en EPD en été ?

Célibataire document de paiement(EPD) contient des comptes diverses industries secteur du logement, y compris les coûts des services publics pour l'utilisation de la chaleur dans heure d'été. Les locataires se posent à juste titre une question : pourquoi dois-je payer pour le chauffage en été, alors que la saison de chauffage se situe entre l'automne et le printemps.

La législation de la Fédération de Russie autorise le recouvrement des paiements pour la fourniture de chaleur de deux manières :

en versements mensuels égaux ;
seulement en hiver.

Le plus souvent, les sociétés de gestion utilisent la première méthode, car elle permet de « répartir » de manière homogène le montant de la mensualité. Lorsqu'ils sont comptabilisés selon la deuxième méthode, les coûts du budget de la maison pendant la saison de chauffage augmenteront considérablement et le reste du temps ne sera pas facturé.

Vous ne pouvez pas faire aveuglément confiance aux montants inscrits sur le reçu. S'il existe des doutes sur l'intégrité des représentants du logement et des services communaux, il est préférable d'effectuer des calculs simples et indépendants à l'aide d'une calculatrice utilisant les méthodes de calcul ci-dessus. Si un écart est identifié, contactez la société de services publics pour lui demander d'émettre à nouveau une facture.

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