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Par où commencer à rénover un appartement. Par où commencer la rénovation d'un appartement et la terminer dans les plus brefs délais

Associez-vous la réparation d’un million de cellules nerveuses épuisées à un processus difficile et très long ? Nous allons vous prouver le contraire ! Vous ne le croyez peut-être pas encore, mais la rénovation peut devenir un plaisir si vous transformez cette tâche difficile et, à première vue, plutôt ennuyeuse en un processus simple et passionnant.

Et l'essentiel dans cette affaire est l'ORDRE, lorsque la séquence de réparation d'un appartement de vos propres mains est observée et que toutes les étapes de réparation dans l'appartement se succèdent selon un plan de réparation pré-établi.

Alors, vous avez enfin décidé et êtes déterminé à rénover votre appartement, chambre séparée de vos propres mains. Comment rénover un appartement de vos propres mains ? Quel est le meilleur endroit pour commencer ? Quand et dans quel ordre faut-il réparer les portes, les fenêtres et les sols ? Quel est l'ordre d'exécution ? travaux de réparation devrait-il y en avoir ? Nous tenterons de répondre aux principales questions dans cet article.

Étapes de la rénovation d'un appartement de vos propres mains : planifier l'ordre des travaux à l'avance

En effet, il est important de connaître toutes les étapes de la rénovation d'un appartement de toutes pièces et de suivre la séquence des travaux réalisés.

Si vous suivez l'ordre des événements, vous pouvez économiser considérablement de l'argent, réduire le temps de réparation et réaliser meilleur résultat pendant les travaux de finition

La première étape est la préparation globale

Chaque réparation commence par une préparation globale. Tout d'abord, vous devrez réaliser tous les travaux de démontage : enlever les enduits, les vieux papiers peints, la chaux, les blocs-portes, le parquet, mais aussi, si nécessaire, démonter les cloisons et les réagencer.

Il peut arriver qu'après avoir déjà effectué la réparation, vous découvriez lors de la finition que vous avez encore oublié de démonter quelque chose. Ici, nous devons refaire une partie considérable du travail, et le refaire lentement, avec soin, afin de minimiser de nouveaux dommages.

Par conséquent, après avoir fini de démonter tout ce qui est inutile, vieux et qui doit être remplacé, inspectez très attentivement le résultat de votre travail : si vous avez tout fait.

Étape 2 – remplacement des fenêtres à double vitrage

Ce travail est assez sale, surtout la première partie, quand l'ancien unités de fenêtre doit être démonté. Après avoir installé la fenêtre et le rebord, recouvrez-les immédiatement d'un film de polyéthylène épais pour éviter les rayures ou les bavures lors des travaux ultérieurs.

Étape 3 – travaux de plâtrage

Les travaux de plâtrage nécessitent le respect de la séquence de travaux suivante : marquage des profils de balise, apprêt des murs, pose d'un profil de balise, plâtrage des murs et des pentes. Murs en plaques de plâtre ne peut pas être plâtré. Les travaux de plâtrage du plafond, d'installation et d'assemblage des structures tendues et suspendues ne doivent être effectués qu'après avoir terminé l'installation de la ventilation, des câbles électriques et d'autres communications au plafond.

Étape 4 – câblage des communications électriques, travaux de plomberie

Les activités de la quatrième étape appartiennent à l'une des étapes les plus critiques de la réparation - il s'agit de l'installation de radiateurs de chauffage (ou de leur remplacement), de la pose et du câblage de câbles électriques, de fils à faible courant (cela inclut les câbles de mise à la terre, Internet, téléphone, Télévision, systèmes d'alarme.

Avant de commencer à poser les câbles, assurez-vous de marquer les sorties des prises et des interrupteurs sur les murs en plâtre. Ensuite, procédez au perçage des trous et des rainures pour les câbles, boîtes de distribution, boîtes de prises, installer un bloc électrique intégré.

Assurez-vous de dessiner un schéma du câblage électrique : il est nécessaire pour éviter plus tard tout contact accidentel avec les endroits où le fil est posé lorsque vous commencez à percer un trou ou à enfoncer des clous. Il est très important dans la cuisine, les toilettes, la salle de bain d'effectuer le cheminement des canalisations, y compris les autres travaux connexes, avant d'installer le câblage électrique.

Cinquième étape - préparation du sol

Pose de planchers chauffants, chape et nivellement. Lorsque la chape est posée et nivelée, il faut attendre qu'elle soit complètement sèche. Différents matériaux ont des temps de séchage différents, lisez attentivement les instructions contenues dans les instructions ou sur l'emballage.

Étape 6 des réparations – commençons à terminer

Lorsque le sol est préparé, vous pouvez installer les portes, puis commencer les travaux de finition. La séquence des travaux de finition dépend du choix des technologies et des matériaux utilisés. Ainsi, il faut d'abord blanchir ou peindre le plafond, mais, par exemple, il est préférable d'installer un plafond suspendu lorsque les murs sont terminés. La pose de tout revêtement de sol, qu'il s'agisse de linoléum, de carrelage ou de parquet, s'effectue lorsque les murs et le plafond sont prêts.

Ensuite, vous pourrez installer des plinthes, des prises, des moulures et toutes sortes d’éléments décoratifs ; Des appareils de plomberie, des robinets et divers accessoires sont installés dans la salle de bain, la cuisine et les toilettes.

Important! Si possible, il est préférable de rénover tout l'appartement d'un coup. Des étapes de travaux similaires, c'est particulièrement vrai pour les « sales », comme enlever les vieux badigeons, poser les fenêtres, sans oublier le bris et le réaménagement des cloisons, il est judicieux de le faire dans toutes les pièces en même temps afin d'éviter que cela ne se produise. ce qui se produit lorsque la moquette est posée dans une pièce, dans l'autre, le vieux badigeon du plafond vient de commencer à être lavé.

S'il est problématique de réparer tout l'appartement en même temps, vous devez commencer la réparation depuis la pièce la plus éloignée de la porte d'entrée et poursuivre les travaux de réparation en vous rapprochant progressivement de la sortie. Les réparations du couloir et du couloir sont effectuées en dernier. C'est une règle assez évidente : force est de constater que transporter des seaux de mortier et des sacs de déchets de chantier autour de pièces fraichement rénovées est loin d'être le cas. meilleure solution. Mais cette règle est constamment enfreinte...

Découvrez tous les secrets et caractéristiques de la technologie d'installation de fenêtres à double vitrage dans les locaux résidentiels.

Regardez la vidéo sur la façon de coller des plaques de plâtre sous du papier peint - toutes les feuilles de plaques de plâtre doivent être préparées avant de poser du papier peint.

À propos, vous devriez vous éloigner de la pièce la plus éloignée du couloir, même lors de la rénovation complète de tout l'appartement. Dans une plus large mesure, cela s'applique à la dernière étape du travail - la finition.

Voici à quoi ressemblent les instructions de rénovation d'un appartement. Pour ceux qui préfèrent le format vidéo à la lecture, nous suggérons de regarder vidéo éducative Rénovation d'appartement DIY :

Une chose courante au quotidien : l'appartement a clairement besoin de rénovation, et il y a peu d'argent. Comment faire réparation peu coûteuse Des appartements DIY ? Cela semble être la manière la plus simple et la plus évidente : superficielle réparations cosmétiques. C'est-à-dire poser du papier peint, blanchir le plafond à la chaux, peindre, réparer le sol qui grince ; Peut-être remplacer les fenêtres.

Cependant, si vous calculez les coûts de main-d'œuvre et la consommation de matériaux, il s'avère qu'en augmentant les coûts de main-d'œuvre de moitié et l'argent dépensé d'un quart, vous pouvez donner à l'appartement un aspect complètement différent, et pour longtemps. Le montant que vous devez investir dépend spécifiquement des prix dans la région, mais les méthodes générales par lesquelles vous pouvez rendre votre appartement confortable et élégant à moindre coût sont les mêmes.

Économiser de l'argent en rénovant un appartement de vos propres mains, comme la Terre dans les légendes anciennes, repose sur trois piliers et une tortue qui se précipite lentement sous eux :

  1. Nous n'avons pas peur du travail. Rien ne vient de rien. Soit de l'argent, soit du travail.
  2. Dans la mesure du possible, nous ne changeons pas les vieilles choses qui sont capitales mais qui ont perdu leur apparence, mais nous les renouvelons.
  3. Nous plaçons un maximum d'économies là où cela n'affectera pas la qualité du travail et ne sera pas visible.
  4. On répartit les coûts de main d'œuvre et d'argent dans le temps : après avoir prévu une rénovation à l'été ou à l'automne, on passe un an à se préparer, puis on se précipite et on fait tout vite. Dépenser 200 à 300 000 roubles à la fois est un problème, mais il est tout à fait possible de le diviser en plusieurs parties sur un an. De plus, il y aura le temps de mesurer sept fois et de couper une fois.

Où est-il difficile d’économiser de l’argent ?

Le seul domaine dans lequel vous devrez faire appel à un spécialiste est de refaire et renforcer le câblage électrique, s'il est ancien et faible. La seule façon d'économiser de l'argent ici est de négocier avec un électricien DEZ. Il fera le travail par morceaux, pendant son temps libre, mais le risque de piratage sera encore moindre qu'avec des spécialistes « de marque » : après tout, il devra alors tout entretenir.

Il vaut mieux ne pas lésiner sur l'électricité et le câblage, mais certains aspects, comme l'installation des prises, peuvent être réalisés indépendamment.

Outil

Un bon outil spécialisé rend le travail beaucoup plus facile et moins coûteux. Mais l’acheter coûte cher. Il est donc préférable de louer un outil selon les besoins. En termes de coûts, cela ne coûtera pas cher si vous décidez de la conception à l'avance et établissez vous-même un plan de travail approximatif.

Période de l'année

Plomberie

Un point sensible lors des réparations de bricolage bon marché est le remplacement des appareils de plomberie. S'il est encore « vivant », juste sale, alors vous pouvez le nettoyer et le peindre. Comment procéder sera décrit ci-dessous. Mais s'il y a des éclats et des fissures, que cela vous plaise ou non, vous devez le remplacer.

Dans un tel cas, voici quelques informations pour vous : nouveaux résidents, notamment dans les maisons du dessus catégorie budgétaire, souvent immédiatement après l'emménagement, une rénovation majeure est lancée et une excellente plomberie toute neuve en faïence et en fonte finit dans une décharge. Les exploitants de décharges (simplement les travailleurs des décharges) ont depuis longtemps transformé cette situation en une activité rentable.

Ils n’entrent pas en contact direct avec des inconnus via leur téléphone professionnel, mais il est tout à fait possible de les joindre grâce au bouche à oreille. Le tarif varie d'un tiers à la moitié du prix d'usine d'un article ménager. Et ne pensez pas qu’ils vous emmèneront à la décharge et vous montreront où elle se trouve. Dans l'arrière-boutique, un choix de produits propres et soigneusement lavés vous sera proposé, sur lesquels vous pourrez immédiatement vous asseoir.

Déchets de construction

Le prochain point sensible est l’exportation déchets de construction. L'opération n'est pas bon marché et nécessite de la paperasse. Sortie : sous-sol, grange, chalet ou placard et plusieurs sacs usagés en toile de jute, achetés pour quelques centimes. Les déchets de construction ne se dégradent pas et ne pourrissent pas ; ils peuvent ensuite être déversés dans un conteneur à la décharge de la maison, seau par seau. Il n’y a rien d’illégal à cela.

Lattes, planches, bois et contreplaqué

Pour divers travaux utilitaires et couture de grandes surfaces, vous aurez besoin lattes en bois et contreplaqué. Vous pouvez acheter des lattes non rabotées, mais des dalles - des déchets issus du sciage du bois industriel. Courbine est vendue brute, mais si elle est achetée à l'avance, en mars-avril, et conservée dans une pièce sèche jusqu'à l'automne, sa qualité ne sera pas inférieure au bois de coupe.

Quant au contreplaqué, les déchets de contreplaqué d'emballage provenant de conteneurs usagés démontés peuvent être transformés en imperméables de la manière suivante :

  • Nous achetons un bidon de 10 litres ou deux mastics PVA ; elle est similaire à la colle PVA très fine et est bon marché.
  • Étage dans une maison de campagne, une grange, un grenier ou tout autre endroit locaux non résidentiels couverture film plastique. La température de l'air n'est pas inférieure à +13 degrés.
  • Nous posons une feuille de contreplaqué sur le sol, versons une flaque de mastic au centre et la dispersons avec un pinceau.
  • Nous recouvrons le contreplaqué de plastique, posons la feuille suivante, masticons de la même manière, etc.
  • Nous exerçons une pression plus forte sur un pied de contreplaqué imbibé de PVA ; mieux - dispersés sur la zone : briques, morceaux de métal, béton, vieille télé etc.
  • Après une semaine, nous répétons la procédure en retournant chaque feuille.
  • Après deux semaines supplémentaires, le contreplaqué lisse et imperméable est prêt à l'emploi. Une exposition supplémentaire sous pression améliorera sa qualité.

Des planches et de gros morceaux de bois épais peuvent également être obtenus à partir de conteneurs usagés - des palettes pour le fret. Les annonces pour leur vente sont courantes.

Matériels

Une option de réparation très économique - et ; pour les propriétaires économes et plus riches - MDF. Lors du revêtement de lattis en bois à partir de dalles, dans 80 % des cas, il n'est pas nécessaire de niveler les murs et le plafond, ce qui élimine déjà d'importantes dépenses de main-d'œuvre et d'argent.

Vous pouvez économiser encore plus en recouvrant les murs jusqu'à la taille ou la poitrine, et en les recouvrant de papier peint intissé jusqu'au plafond. Le travail est simplifié et moins cher, et le bas des murs, qui est le plus endommagé et sale, sera protégé de manière fiable par un matériau durable.

L'option la plus économique pour le revêtement de sol est. La préparation du sol n'est pas nécessaire dans 90 % des cas. Mais le marmoleum ne convient pas à la salle de bain et aux toilettes ; ici, vous devrez débourser de l'argent pour le carrelage, d'autant plus que vous n'en aurez besoin que d'une petite quantité.

Si vous souhaitez avoir un sol en planches dans vos pièces, cela ne coûtera pas beaucoup plus cher, mais il faudra peut-être niveler le sol.

Les murs de la salle de bain peuvent être recouverts de panneaux durs stratifiés au lieu de carrelage - ils sont hygroscopiques et ne nécessitent aucune préparation de surface.

Balcon

Si vous envisagez de vitrer et d'isoler le balcon, il est préférable de le faire séparément de tout le reste et à l'avance : de fin mars à début mai. À l'extérieur, mais à l'intérieur, il peut être cousu avec du contreplaqué et recouvert d'un film autocollant.

Fenêtres et portes

Lorsque vous décidez comment rénover un appartement de manière économique, vous avez besoin attention particulière faites attention aux fenêtres et aux portes : elles représentent une part importante des coûts. Quant aux fenêtres, voici l'option la plus économique : . Il est plus conseillé de les acheter en mars-avril, lorsque les prix du bois industriel baissent, et de les installer à la fin du printemps - au début de l'été, lorsque le bois sèche correctement et rétrécit. Technologie d'installation fenêtres en bois bien accessible par les ouvertures bricoleur à domicile moyenne.

Il vaudrait mieux mettre à jour les portes. Vous vous souvenez de la fabrication de votre propre contreplaqué imperméable ? C'est ainsi que les deux côtés de la porte sont gainés, adhésif de montage, en plaçant la porte démontée de ses gonds sur un tapis en plastique et sous pression. En même temps, vous pouvez fermer la fenêtre de la porte intérieure si cela n'est pas nécessaire.

La porte deviendra plus épaisse. Il y a deux options ici :

  1. Réinstallation des charnières - non meilleure façon"pour les paresseux."
  2. Retirez le revêtement précédent de la porte ; il est le plus souvent fabriqué à partir de carton de construction ou de panneaux de fibres minces, et un nouveau contreplaqué est posé sur le cadre. Dans ce cas, les coins ébréchés « disparaissent » immédiatement.

Dans les deux cas nouvelle porte collé avec du bois autocollant ou un autre matériau texturé et verni. Et vous serez surpris (agréablement bien sûr) par sa nouvelle apparence. Et les joues en contreplaqué dur assureront la durabilité de la porte. Les pentes des portes sont mieux fabriquées à partir du même contreplaqué : ce sera moins cher et plus beau que le replâtrage.

Salle de bain

WC et lavabo

Les appareils de plomberie sales, s’ils sont intacts, doivent être nettoyés. Les actifs recommandés pour cela sont assez chers. détergents peut être remplacé par du vinaigre de table beaucoup moins cher - c'est aussi un acide faible - suivi d'un lavage des taches détrempées avec la lessive la plus ordinaire. N'utilisez simplement pas de détergents abrasifs - ils rayeraient le vernis et les objets, notamment la cuvette des toilettes, se saliraient très rapidement.

Pour nettoyer avec du vinaigre, ils fabriquent du kvasha - un bouton fait d'un chiffon sur un bâton. Le vinaigre est versé là où il ne coulera pas, ou le kvas y est plongé et les gouttes sont nettoyées dans un mouvement circulaire avec pression. Les taches particulièrement « tenaces » dans les évidements sont éliminées avec du petit kvas et de l'acide chlorhydrique technique. Tout cela, bien entendu, se fait avec des gants de ménage en latex, un tablier en plastique et portes ouvertes et les fenêtres. Il est également conseillé de porter un respirateur, au moins un « pétale » bon marché.

Carrelage sur murs et sols

Les carrelages non ébréchés ou fissurés peuvent être restaurés selon une méthode bien connue des automobilistes ; Voici comment ils mettent à jour les spoilers et pare-chocs en plastique effiloché :

  • Toute la surface est recouverte de mon Pemolux ; N'utilisez pas de détergents actifs contenant de l'acide ! Pour une salle de bain dans un immeuble Khrouchtchev, 1 litre suffit ; pour un plus grand - en conséquence plus.
  • Après Pemolux, essuyez avec un chiffon généreusement imbibé du même vinaigre de table : Pemolux est à base alcaline, et le vinaigre neutralise ses résidus.
  • Essuyer plusieurs fois avec un chiffon humide « jusqu'à obtenir un chiffon propre » ; Nous sommes désormais débarrassés de la saleté qui s'est incrustée dans la surface.
  • On recouvre les bords des carreaux avec du masking tape (« ruban de papier"), sauf les coutures.
  • Nous peignons les coutures à l'aide d'un flacon pulvérisateur avec de la peinture nitro en deux couches ; le second - après que le premier soit complètement sec.
  • Retirez le ruban adhésif, éliminez les éclaboussures et coulures de peinture sur les carreaux avec un coton-tige imbibé de solvant 646 ou 647.
  • Nous achetons un bidon de lubrifiant silicone liquide dans un marché automobile ou un magasin d'automobiles et pulvérisons correctement les carreaux avec les joints.
  • Si le lubrifiant est absorbé immédiatement, vous devrez pulvériser à nouveau.
  • Si au bout de 2-3 jours il reste encore du silicone sur le carrelage, essuyez la surface avec un chiffon imbibé de vinaigre.

L'intérêt de ce traitement est que le silicone resserre les microfissures et les pores dans lesquels la saleté s'accumule. Le traitement dure 3 à 5 ans, puis il peut être répété.

Bain

Fonte bain capital peut être restauré. Les plaintes concernant sa fragilité découlent de violations de la technologie de préparation de la composition colorante et de son application. Si la technologie est strictement respectée, la baignoire restaurée servira encore 10 à 15 ans.

Sèche-serviettes chauffant

Il n'est pas du tout nécessaire de le remplacer par un modèle coûteux en acier inoxydable ou en laiton et d'en faire un contournement. Le sèche-serviettes est démonté jusqu'au métal après avoir nettoyé la baignoire pour peindre avec la même brosse à fil dans un mandrin. Si aucune fistule n'est trouvée, elle est peinte avec le composé restant de la peinture de la baignoire. Le look ne sera pas pire que celui des marques modernes et la durabilité sera comme celle d'une baignoire.

Vidéo : rénovation de salle de bain économique

Attaches

Vous pouvez économiser jusqu'à 1 000 roubles sur les fixations lors des réparations en utilisant des fixations phosphatées (noires) plutôt que galvanisées ou cadmiées (brillantes). Les têtes de vis autotaraudeuses et de clous devront encore être scellées, mais il n'y a ni pluie ni gel dans l'appartement.

Conception

Pour réaliser une rénovation pas chère, vous devez d'abord savoir ce qui doit être fait et comment, à quoi devrait ressembler l'appartement après la rénovation. Ne soyez pas trop paresseux pour discuter plusieurs fois avec toute la famille, regardez plus de photos d'appartements prêts à l'emploi. Le design n’est pas quelque chose d’incompréhensiblement sublime ; La plupart des gens sont dotés d’un goût artistique. Le professionnalisme d’un designer se résume dans la plupart des cas à comprendre les goûts du client et à deviner ce qu’il veut. Et vous, puisque vous le faites vous-même, devez comprendre ce que vous voulez. Jusqu'à 50 % des coûts des réparations à faire soi-même proviennent du fait qu'elles commencent au hasard, puis les corrigent et les refont en cours de route.

Séquence de travail

Et enfin, réaliser des travaux en séquence correcte: on part de loin de la porte d'entrée, et au fur et à mesure de l'avancée des travaux on s'en rapproche progressivement. Salon, chambre et peuvent être rénovés dans n'importe quel ordre. Ensuite vient l'heure de la cuisine. Nous faisons du couloir l'avant-dernier et terminons la rénovation avec la salle de bain. Les économies proviennent de la quantité de déchets de construction (dont la moitié sont des déchets de matériaux payés) et du remaniement des déchets souillés et battus en raison d'une organisation déraisonnable du travail.

Sur la base de ce qui précède, vous pouvez effectuer une rénovation complète d'un appartement au design original, en dépensant un peu plus qu'en réparations esthétiques.

Vidéo : réflexions sur la qualité et le coût des réparations

(Pas encore de notes)

Discussion:

    Ksénia a dit :

    L'année dernière, la rénovation d'une chambre dans un appartement communal m'a coûté au maximum trois mille cinq cents. Parmi ceux-ci, il y a environ trois mille papiers peints et colles. Une amie m'a donné trois kg de mastic gratuitement, elle a comblé de petites irrégularités et a acheté une spatule. J'ai acheté un pot de peinture et un pinceau. En général, tout a changé avec le monde, mais l'apparence est devenue complètement différente. Demandez plus souvent du matériel à vos amis ; beaucoup en ont aussi des restes après réparation, mais c'est dommage de les jeter.

    Olga a dit :

    Nous avons pu économiser beaucoup sur la finition des murs, mais malheureusement, nous n'avons pas immédiatement compris comment le faire, nous avions donc une chambre pour le prix d'un couloir et d'un couloir ou d'un salon avec cuisine.
    La chambre a été tapissée à prix réduit (nous-mêmes) - 4 000 roubles, et le reste a été recouvert par mon mari.
    Le mastic (le plus courant) a été mélangé avec un apprêt acrylique et de la couleur (nous avons trouvé des vidéos avec du plâtre décoratif sur YouTube).
    Il l’a fait pour la première fois, mais cela s’est très bien passé.

    Alexeï a dit :

    Lorsque vous effectuez les réparations vous-même, cela permet en soi d’économiser de l’argent. L'équipe embauchée fera tout pour finalement gonfler le prix et ce n'est pas un fait que le travail sera fait efficacement. Vous ferez toujours vous-même ce dont vous avez besoin et économiserez de l'argent. Vous pouvez certainement économiser de l'argent sur les outils, par exemple, demandez à votre voisin =). J'ai tous les outils dont j'ai besoin pour les réparations, donc tous ceux que je connais économisent de l'argent en les empruntant. Le plus important est de tout faire sans hâte. Vous devez commencer par de petites pièces ou par des toilettes, une salle de bain et le faire lentement, en calculant les moyens et la conception de la réparation.

    Vladimir a dit :

    Je n'ai jamais été particulièrement impliqué dans la rénovation d'appartements, car en raison de mon métier militaire, elles étaient toutes temporaires. Passons donc aux petites choses : poser du papier peint, teinter quelque chose, le resserrer, et rien de plus. Tout a commencé avec l’obtention d’un logement permanent en 1994. Ensuite, j’ai dû travailler dur et apprendre beaucoup. J'ai littéralement tourmenté les commis de magasin et les voisins qualifiés avec des questions. Cependant, sans embaucher personne, j'ai lentement mais sûrement appris de mes propres mains comment bien coller du papier peint, poser et ajuster le linoléum, gratter le parquet, déplacer les portes, les prises et les interrupteurs, changer les appareils de plomberie, aménager murs de briques et plâtrez-les, et bien plus encore. Ils ont commencé à venir solutions de conception. Par exemple, à l’indignation générale de mes parents, j’ai détruit le garde-manger (« chambre de la belle-mère »), résultant en une 3ème chambre presque complète. Oui, c'était une vraie école, ce qui m'a été utile plus tard à plusieurs reprises ! Ce n’est donc pas en vain qu’ils disent : « Les yeux ont peur, mais les mains s’en sortent ». Il n’est pas du tout nécessaire de parler d’économies de coûts importantes.

La question : « Comment rénover une pièce ? - demandé non seulement par ceux qui souhaitent économiser sur les services de spécialistes, mais aussi par ceux qui ont le temps et préfèrent meubler eux-mêmes leur logement.
Les instructions de réparation et de conception, ainsi que la vidéo contenue dans cet article, ne feront pas de mal même à ceux qui ont une certaine expérience, et plus encore, elles sont nécessaires pour ceux qui effectueront des réparations pour la première fois.

Au fil du temps, tout change : de nouveaux matériaux de finition et technologies pour effectuer les travaux apparaissent ; Les styles anciens sont interprétés et de nouveaux styles de décoration d'intérieur apparaissent.
Nous parlerons de la rénovation des pièces à vivre : chambres, salons, chambres d'enfants - d'autant plus qu'elles sont souvent, en l'absence de pièces supplémentaires, regroupées en diverses options. Dans tous les cas, le travail préparatoire n’est certainement pas différent.
Donc:

  • Vous avez décidé de changer radicalement votre intérieur, mais vous ne savez pas par où commencer ? Avec préparation, bien sûr ! Mais avant de le faire vous-même, vous devez décider à l'avance du concept de design d'intérieur, avec jeu de couleurs, calculer quantité requise matériaux et, bien sûr, les acheter.
  • Après avoir retiré les anciens revêtements décoratifs, vous serez dans tous les cas confrontés à la nécessité de niveler les surfaces.
  • À un degré ou à un autre, cela doit toujours être fait, mais la complexité de ce travail dépend de la qualité des murs eux-mêmes. Si une pièce est en cours de rénovation complète, tout travail commence par le plafond.
    Vous n'aurez peut-être même pas à le nettoyer si vous décidez d'installer un plafond suspendu ou suspendu. Ensuite, vous pouvez immédiatement commencer à nettoyer les murs.

Il existe une autre option : recourir aux cloisons sèches.
Nous ne parlerons pas maintenant de la technologie permettant de produire ce type d’œuvres. Si vous êtes intéressé, recherchez des articles sur le sujet, regardez la vidéo.

Conception structurelle et décorative

Ensuite, nous parlerons des actions à entreprendre pour réaliser tel ou tel type de finition. Si vous devez isoler les surfaces des murs ou des plafonds, vous devrez dans tous les cas privilégier les plaques de plâtre pour le nivellement.
De plus, il peut être utilisé pour apporter des modifications à la conception, ce qui vous offrira des opportunités de conception supplémentaires.
Donc:

  • Par exemple : vous pouvez réaliser une niche murale décorative ou fonctionnelle, comme c'est le cas dans l'exemple ci-dessous. On voit deux niches de travail : dans l'une il y a un lampadaire, et dans l'autre il y a une demi-colonne avec un bas-relief.
    Veuillez noter que toutes les finitions de cette pièce ont été réalisées uniquement par peinture, et dans une couleur inhabituelle pour les intérieurs.
  • Cela semble sombre, mais le créateur l'a voulu ainsi pour que l'abondance d'accessoires colorés puisse être équilibrée. Devant vous se trouve le style architectural le plus original : le patchwork.
    Les enfants aiment particulièrement ce style de décoration intérieure, c'est pourquoi il est souvent utilisé dans les chambres d'enfants.
  • Si vous maîtrisez les bases du travail avec les cloisons sèches, vous pourrez faire beaucoup de choses. En plus d'aménager des niches, vous pouvez recourir à d'autres options de conception.
    Vous pouvez par exemple installer un plafond suspendu, ou diviser la pièce en deux zones avec une belle cloison (voir).
  • D'ailleurs, une pièce dans un T1 combine deux fonctions : un salon et une chambre, et ici l'option avec cloison peut être considérée comme la plus réussie. Vous pouvez le vérifier en regardant l'image ci-dessus. Cet intérieur contient tous les types de structures en plaques de plâtre que nous venons de mentionner.
  • L'utilisation de ce matériau ne fait intervenir que deux types de finitions décoratives : la peinture et revêtements de rouleaux. Cependant, les panneaux peuvent également être montés sur la surface des plaques de plâtre en utilisant une méthode adhésive : soit du gypse, soit du bambou.
    Ces types de finitions peuvent être réalisés directement sur le mur s'il est porteur. Ces matériaux sont collés sur une cloison sèche s'il s'agit par exemple d'une cloison intérieure ou d'un mur isolé.
  • Pendant que nous parlons de panneaux, présentons un excellent exemple de leur utilisation dans la conception d'un salon. DANS dans ce cas, ce sont des panneaux de bambou écologiques avec un effet 3D.
    Un tel revêtement n'est pas réalisé dans toute la pièce, mais seulement sur un seul mur. S'il s'agit d'une chambre, alors en tête de lit, dans le séjour cela pourrait être un coin télévision ou, comme dans notre exemple, un espace détente.
  • Les panneaux volumétriques peuvent également être collés sur un mur pas très lisse - le relief masquera les défauts mineurs de la surface. Un mur ainsi revêtu est toujours un élément d'accentuation de l'intérieur, les murs restants doivent donc être finis de manière neutre par rapport à lui.
    À propos, non seulement les panneaux, mais aussi le papier peint peuvent avoir un effet volumétrique.
  • Quel que soit le revêtement décoratif qui sera monté sur la surface nivelée, il doit être prétraité avec un apprêt : universel, ou spécifiquement conçu pour le type de support avec lequel vous travaillez. Nous ne parlons que des revêtements qui doivent être collés.
  • Naturellement, lorsque le parement est réalisé, par exemple, avec une planche, ou panneaux de bois, cela n'est pas nécessaire, puisqu'ils sont montés sur le revêtement. Il ne faut pas non plus oublier la possibilité de finir les salons avec de tels matériaux.
    Ils s'associent parfaitement aux enduits décoratifs, aux frises et aux papiers peints unis gaufrés. De plus, le bois peut être utilisé aussi bien pour le revêtement mural que pour créer un plafond suspendu.
  • Considérons l'option d'une telle finition à l'aide d'un exemple précis, et commençons par le plafond (voir). À en juger par ce qui y est intégré projecteurs, Ce structure suspendue.
    Il ne diffère d'un faux plafond que par la taille de l'échancrure par rapport au plafond de base. Lors de l'ourlet, l'espace entre les surfaces est formé uniquement en raison de l'épaisseur du rail ou du profilé à partir duquel le cadre est monté.

  • DANS plafond suspendu l'espace doit être d'au moins 10-12 cm, sinon il sera impossible d'y intégrer une lampe. Sur dans cet exemple, vous voyez une conception de planches à clin populaire qui peut s'adapter à presque tous les styles architecturaux : anciens et modernes.
    Tout d'abord, une planche est montée sur le cadre, puis, dans le sens transversal, des barres sont installées, symbolisant les poutres du plafond.
  • Gardez simplement à l’esprit qu’un tel design n’aura pas fière allure à l’intérieur. Si le bois entre à la fois dans la conception du plafond et dans le revêtement des murs, prenez meilleur conseil différentes tailles et profils.
    Pour les murs, une planche plus large convient, montée horizontalement ou en diagonale. Dans ce cas, on en utilise suffisamment option difficile pose à chevrons.
  • Concernant finition bois, alors il y a beaucoup de façons. Il est peint et verni, traité à l'huile ou à la cire, teinté et vieilli artificiellement. Le choix de la méthode de finition dépend du concept de l'intérieur dans son ensemble, ou du choix choisi style architectural en particulier.
  • Le revêtement de sol est installé en dernier, une fois la finition du plafond et des murs complètement terminée. La seule chose est que si la pose du sol nécessite une chape, celle-ci est coulée avant la finition des murs.

Les revêtements de sol tels que le parquet, les planches, le stratifié et la moquette à poils sont les plus harmonieux dans une chambre à coucher. Avec les revêtements montés dans chape en ciment
, ils peuvent également installer un système de plancher chauffant, par exemple infrarouge.

Le principal « point fort » de l’intérieur ne doit pas nécessairement être le plafond ou un mur. Cela pourrait très bien être le sol, comme vous pouvez le constater en regardant la photo ci-dessus. Avant de commencer les rénovations de l'appartement, il est nécessaire d'effectuer travail préparatoire . L’essentiel est de planifier soigneusement chaque étape. Pour commencer, renseignez-vous sur les tarifs actuels des rénovations d'appartements sur le site afin de bien planifier votre budget. Cela évitera frais supplémentaires

en termes de temps et de finances à l'avenir. Vous pouvez maintenant passer au plan de travail. L'ensemble des travaux est conditionnellement divisé en plusieurs étapes, qui doivent être effectuées strictement une par une. Examinons en détail les étapes des travaux de réparation et les règles de leur mise en œuvre.

Nous prévoyons des rénovations La première chose à faire avant une rénovation majeure d'un appartement ou d'une maison est d'élaborer plan détaillé votre maison. Ce schéma doit indiquer où se trouvent les meubles, l'intérieur, appareils électroménagers

. Cela vous aidera à décider par où commencer la rénovation de votre appartement, où placer les prises, les interrupteurs et les lustres.



Grâce au plan, vous pourrez installer des tuyaux et des fils sans complications et du premier coup. Après tout, le confort de la pièce dépend directement du placement rationnel de ces éléments. Si les plans incluent non seulement des travaux esthétiques, mais également une rénovation clé en main de l'appartement avec réaménagement, il vaut alors la peine de commencer par démolir ou construire des murs. Ensuite, vous devez décider du style de votre future maison : allez-vous vous en tenir à un style lors de la décoration de toute la pièce, ou allez-vous combiner futur intérieur

avec plusieurs styles. Il est conseillé aux personnes qui n'ont pas suffisamment d'expérience en la matière de demander conseil à designer professionnel

. Un spécialiste sera en mesure de développer l'option de design d'intérieur optimale, en tenant compte de l'aménagement spécifique et des souhaits personnels du client. Après avoir terminé la planification, passez à– calculez de quels matériaux et en quelles quantités vous aurez besoin. Il vaut mieux les acheter dans les magasins spécialisés.

Privilégiez les marques connues et éprouvées, dont la qualité de la gamme correspond à leur prix. Les économies de matériaux peuvent entraîner des coûts financiers supplémentaires à l'avenir.

Un travail difficile

Il faut commencer la transformation des lieux en effectuant de gros travaux. Il s'agit notamment du démontage de l'ancien revêtement. Pour que le nouvel intérieur soit attrayant et dure de nombreuses années, le carrelage, le papier peint ou la chaux doivent être retirés.

Si vous n'envisagez pas de changer le revêtement de sol, il doit être protégé contre d'éventuels dommages au cours du processus. travaux de construction. Pour ce faire, utilisez un film plastique épais dont les bords doivent être solidement fixés avec du ruban de masquage. En cas de travaux de grande envergure prévus, protéger le sol des dommages mécaniques Il est plus pratique d’utiliser des feuilles de carton, beaucoup plus résistantes que le film.

Il n'est pas recommandé de remplacer les fenêtres et les portes intérieures dès la première étape de la rénovation. Après tout, lors du démontage et du masticage, une couche importante de saleté se déposera dessus, dont il sera difficile de se débarrasser. Seuls les retraits d'espèces sont requis.

Électricité et plomberie

Lors de la deuxième étape, il est nécessaire d'effectuer la partie la plus sale, mais en même temps la plus importante du travail. Nous parlons d'électricité et de plomberie. Ces types de travaux doivent être traités avec la plus grande responsabilité, car pour corriger les erreurs, vous devrez refaire des réparations majeures dans l'appartement. Pour cette raison, il n’est pas recommandé de lésiner sur la qualité des fils et des tuyaux. Après tout, ils ne peuvent être réparés qu’après avoir détruit le mur.

Dans un premier temps, un schéma de prise d'assaut est établi pour chaque mur séparé. Il est recommandé de conserver ces schémas après les réparations pour éviter des dommages erronés aux canalisations ou câblage électrique clous. Placez les fils de la section requise, ainsi que les tuyaux, dans la rainure préparée et scellez soigneusement les rainures.

Remplacement de fenêtre

Il est temps de remplacer vos anciennes fenêtres. Mais si vous rénovez un appartement dans un immeuble neuf, vous n’aurez pas à effectuer cette partie des travaux. Après tout, dans maisons modernes Des fenêtres métal-plastique de haute qualité ont déjà été installées.



De toute façon cadres de fenêtres et le verre doit être protégé de la peinture à l'aide d'un film ou de rideaux de papier plissé. Ces rideaux sont d'assez bonne qualité et leur prix n'est pas élevé.

Après avoir terminé les travaux avec les fenêtres, vous pouvez commencer à préparer le sol et le plafond. Vous devez procéder comme suit :

  • niveler les murs;
  • sceller les coutures et les fissures ;
  • mastic.



Les matériaux de construction utilisés pour la phase de réparation grossière ne doivent pas nécessairement correspondre aux matériaux de base. Mais ils doivent être de haute qualité.

Apprêt de surface

Ensuite, commencez à appliquer un apprêt sur les murs et les plafonds. Grâce à ce revêtement, la résistance de ces surfaces augmente. Apprêt de haute qualité, contient des substances qui s'infiltrent dans la surface, reliant ses petites particules. Assurez-vous d'attendre que l'apprêt soit complètement sec. Ce n'est qu'après cela que vous pourrez commencer à peindre les plafonds.



La prochaine étape consiste à niveler le sol. Pour ce faire, une chape et un remblai sont réalisés. Mais il sera beaucoup plus facile et plus rapide d'utiliser des solutions spécialisées modernes qui s'auto-nivelent. Après tout, la rénovation des appartements en 2018 devrait être réalisée à l'aide des nouvelles technologies.

Pendant que le sol sèche, tous les travaux s'arrêtent. Si vous enfreignez cette règle, vous endommagerez sa surface et les travaux devront être refaits.

Matériaux de finition des murs

Vous choisissez les matériaux qui serviront à décorer les murs uniquement à votre discrétion esthétique et financière. La méthode de finition la plus populaire est le papier peint. La gamme de ce matériau est assez riche en termes de couleur, de taille, de texture et de matière. Souvent, ils se tournent aussi vers la peinture, ou plâtre décoratif murs

Pour les amateurs de plus des décisions audacieuses, il existe d'autres options. La seule limite est votre imagination ; les matériaux doivent être en harmonie avec l'ensemble de l'intérieur.


Si vous souhaitez économiser de l'argent, vous pouvez décorer les murs de la pièce avec des restes de plusieurs types de matériaux. Cette solution mettra en valeur votre originalité et réduira considérablement le coût des réparations.

Décoration de sol

Lorsque les murs sont déjà décorés, commencez à recouvrir le sol. Le revêtement peut être réalisé à partir de linoléum, de stratifié, de moquette, de parquet en blocs ou de planches de parquet.



Une solution populaire dans un intérieur moderne est l'utilisation carrelages. Mais vous ne pouvez commencer à le poser qu'après avoir terminé la conception du plafond.

Les dernières touches de la rénovation

Cette étape est la dernière. Vous pouvez maintenant commencer à installer des cadres de porte, des seuils, des plinthes et bien plus encore. Assembler et installer des meubles, des électroménagers et des objets décoratifs d’intérieur. Après quoi il ne reste plus qu'à faire le ménage et admirer la nouvelle maison.



Photos des principales étapes de rénovation de l'appartement

Le mot « réparation » évoque immédiatement émotions négatives. Ce sentiment est dû au fait qu’il s’agit d’un processus très laborieux, long et coûteux. Surtout si le travail est effectué de manière indépendante. Cet article décrit en détail par où commencer la rénovation d'un appartement, selon son type, quels matériaux choisir et dans quel ordre réaliser les travaux pour que la rénovation se déroule sans problème et que le résultat dépasse toutes les attentes.

Les étapes de rénovation d'un appartement et le coût des travaux dépendent de l'état des locaux, du type de réparation et de la taille de la surface couverte, c'est-à-dire qu'il peut s'agir de l'ensemble de l'appartement ou de ses locaux individuels. Il y a une rénovation majeure, cosmétique et de qualité européenne. Chacun d'eux a sa propre séquence d'actions claire, dont la bonne exécution détermine le résultat final et la durée de la période d'exploitation.

Les réparations majeures sont considérées comme les plus importantes et les plus exigeantes en main-d'œuvre, ce qui nécessitera non seulement beaucoup d'efforts, mais également des coûts financiers importants. Il s'agit d'une reconstruction complète de l'appartement avec réaménagement possible, remplacement des fenêtres, portes, communications techniques, revêtements de plafonds, murs et sols. Cela commence généralement à partir de zéro.

Comment légaliser un réaménagement d'appartement déjà réalisé. Comment obtenir l'autorisation de réaménager votre propre maison.

Sélection de design d'intérieur

Par où commencer à rénover une pièce ou un appartement dans son ensemble ? Du choix du style de décoration de la pièce. Un design intérieur correctement sélectionné contribuera à créer un logement confortable et élégant. Son choix dépend du goût, du caractère et de la vision de la vie du propriétaire de l'appartement. Il existe aujourd'hui une variété de styles d'intérieur avec des caractéristiques distinctives qui doivent être étudiées avant de procéder à des rénovations afin de pouvoir concrétiser avec succès la direction choisie.

Tous existants directions de style les designers sont divisés en certains groupes :

  • classique, qui comprend les styles provençal, empire, baroque, anglais et antique ;
  • le style ethnique couvre les styles japonais, égyptien, africain, scandinave et chinois ;
  • le style moderne allie country, moderne, classicisme et minimalisme.

Les restes les plus populaires conception classique intérieur Caractéristiques les directions sont considérées comme la pompe, la grandeur, la fonctionnalité, évoquant l'aristocratie et la grâce noble. Tous les éléments intérieurs témoignent du statut élevé des propriétaires de l'appartement.

Les locaux sont décorés de manière discrète couleurs pastel. Des meubles massifs et coûteux avec des motifs sculptés deviennent une carte de visite fait soi-même. Il y a une peinture inhabituelle au plafond. Les grands appartements sont souvent décorés dans un style classique, où vous ne devez pas lésiner sur l'espace libre.

La jeunesse moderne préfère décorer les locaux style moderne. Ceci est particulièrement justifié pour les appartements de petite superficie. Tout ici doit être simple, sobre et concis. Les locaux sont situés quantité minimale des meubles qui doivent être compacts, mobiles, fonctionnels et modernes. Vous pouvez diluer la palette calme de la décoration décorative des locaux à l'aide d'éléments décoratifs lumineux.

L’orientation ethnique reflète la prédisposition du propriétaire à une certaine culture, dont les principales caractéristiques s’incarnent dans la décoration intérieure. Avec l'aide de technologies modernes et de matériaux de finition, vous pouvez réaliser vos rêves et créer une imitation de votre pays préféré dans votre appartement. Cette direction est choisie de manière non standard les gens qui réfléchissent avec un grand amour pour l'aventure et les voyages. Vous pouvez voir chaque style plus clairement sur les photos des appartements rénovés.

Par où commencer à rénover un appartement : stratégie de base

Une fois que le projet de conception de l'appartement a été élaboré et que la question dans quel ordre effectuer les réparations a été décidée, vous pouvez commencer à effectuer les travaux, qui comprennent les étapes suivantes :

  • étape préparatoire;
  • travail difficile;
  • finition de la pièce.

Par où commencer à rénover un appartement de vos propres mains ? AVEC étape préparatoire, qui consiste à effectuer un ensemble de travaux de démontage. Cela s'applique aussi bien aux nouveaux bâtiments qu'aux ancien appartement. Quel que soit le type de réparation envisagée, cosmétique ou majeure, toutes les surfaces doivent être nettoyées. décoration ancienne. A cette époque, les blocs de fenêtres sont démontés avec l'installation ultérieure de plus produits de qualité. La porte d'entrée doit également être remplacée. Ici, vous devrez peut-être agrandir ou réduire la porte. En fonction du projet, les cloisons sont démontées et érigées, scellées ou installées portes pour installer des portes intérieures ou créer des arcs.

Conseils utiles ! Réparer une pièce de vos propres mains devrait commencer par démonter les portes intérieures.

La préparation de la surface est l'une des tâches les plus étapes importantes Réparations de bricolage. Par où commencer le processus dépend de l’état de la fondation. Cette étape comprend le nettoyage des murs, du plafond et du sol de l'ancien revêtement et l'élimination de tous les défauts à la surface des structures à l'aide de matériaux de construction. C'est la qualité du travail à ce stade qui déterminera la solidité et la précision de l'adhérence du nouveau revêtement de finition.

Tout d'abord, le plafond est débarrassé de l'ancien revêtement. Le badigeon est lavé avec une brosse trempée dans l'eau. Vieux mastic peut être enlevé à l’aide d’une meuleuse avec une brosse métallique.

Vous pouvez retirer le papier peint ordinaire des murs à l'aide d'une spatule, après l'avoir humidifié avec de l'eau. Papier peint en vinyle Ils résistent assez bien à l'humidité et peuvent donc être retirés à l'aide d'un générateur de vapeur ou d'un fer à repasser. S'il n'existe pas d'appareil de ce type, vous pouvez utiliser un fer à repasser ordinaire doté d'une fonction vapeur, qui est amené au mur à une distance de 10 à 15 cm. Sous l'influence de la vapeur, le papier peint se détache facilement du mur. Vous pouvez enlever la peinture à l'aide d'une ponceuse munie d'un accessoire spécial ou sèche-cheveux de chantier. Ensuite, vous devez retirer l'ancien revêtement de sol.

Conseils utiles ! Si le projet implique l'installation d'un plafond suspendu ou suspendu, l'ancien revêtement n'a pas besoin d'être enlevé. Il suffit de traiter toutes les zones à problèmes avec un apprêt fortifiant et un antiseptique.

Par où commencer à rénover un appartement avec une finition brute dans un immeuble neuf

Par où commencer la finition d'un appartement dépend de l'état de ses éléments structurels. Habituellement, le développeur effectue minimum requis travaux, sans adhérer strictement à la technologie de leur mise en œuvre et sans utiliser de matériaux de construction de haute qualité. Par conséquent, tous les éléments de la pièce nécessitent une finition grossière de l'appartement de vos propres mains ou avec l'aide de spécialistes, ce qui consiste à effectuer les activités suivantes :

  • démanteler les anciennes structures et construire de nouvelles structures non porteuses sur la base d'un nouveau tracé ;
  • remplacement de fenêtres;
  • préparer des trous dans les murs pour la pose de nouveaux services publics selon le schéma développé ;
  • câblage électrique;
  • installation de communications technologiques : adduction d'eau, évacuation, chauffage, ventilation, ligne de climatisation inter-blocs ;
  • niveler toutes les surfaces en béton ;
  • pose d'isolation et d'isolation phonique;
  • chape de sol.

Après avoir terminé les gros travaux de réparation dans l'appartement, la finition des locaux est effectuée. La solution à la question de savoir comment planifier les réparations au stade final dépendra du type de matériau de finition et de la méthode de son installation. Par exemple, si les murs et le plafond sont peints ou recouverts de papier peint, les travaux de finition commencent par le plafond, puis les murs sont carrelés et le revêtement de sol est posé. Dans le cas d plafond suspendu les travaux d'installation sont effectués après la finition des murs.

Si du parquet est posé, les travaux sont effectués avant la finition des murs et du plafond, afin de ne pas endommager la surface. Les portes peuvent être installées avant et après la finition des murs. S'il n'y a pas de boîtier, alors installation vantail de porte est réalisée avant la finition afin de pouvoir sceller le joint entre le mur et cadre de porte. Dans le cas d'un plateau, l'espace est rempli de mousse et le plateau est fixé au mur après la finition des murs.

Une fois tous les travaux de finition terminés, l'installation des plinthes, des prises, des interrupteurs, des garnitures, des appareils d'éclairage et de plomberie commence. Ensuite, il est produit nettoyage général, après quoi vous pourrez commencer à disposer les meubles et les éléments décoratifs. C'est l'ordre dans lequel les réparations sont effectuées par vous-même.

Par où commencer les rénovations dans un appartement brut : travaux d'installation

La liste des travaux d'installation lors de réparations à partir de zéro comprend :

  • construction de cloisons non porteuses;
  • remplacement de fenêtres et de portes;
  • travaux liés à l'installation de câblage électrique et d'autres communications.

Construction de matériaux non structurels cloisons intérieures réalisé sur la base d'un plan préalablement élaboré. Pour l'installation de structures, gaz, blocs de béton mousse, brique ou cadre en métal avec finition en plaques de plâtre.

Création de blocs de béton construction robuste, qui peut supporter une charge en porte-à-faux importante. C'est donc le plus option appropriée, s'il y a un téléviseur ou un meuble mural accroché au mur. La surface a besoin d'un enduit de base pour une finition décorative ultérieure.

Beaucoup moins souvent, les cloisons sont érigées à partir de briques de construction. Cela s'explique par le fait que la structure occupe une partie importante de l'espace libre. En effet, pour qu'elle soit stable, l'épaisseur de la cloison doit être d'au moins 170 mm. De plus, cette conception crée une charge importante sur la base.

L'option la plus populaire consiste à créer une cloison à partir d'un cadre métallique recouvert de plaques de plâtre. La conception a une bonne isolation phonique et ne crée pas de charge importante sur l'élément porteur du bâtiment.

Conseils utiles ! Dans les cloisons en plaques de plâtre, il est nécessaire de prévoir l'installation de pièces encastrées qui résisteront à la charge d'éventuelles structures suspendues. .

L'installation des fenêtres et des portes d'entrée doit être confiée à organismes spécialisés, la qualité de leur travail déterminera la nature de la protection de l’appartement contre le froid et la probabilité d’intrusion des cambrioleurs.

Caractéristiques de l'installation des communications

Par où commencer vos propres réparations après avoir rénové votre appartement ? De l'exécution câblage électrique et la pose d'autres services publics. Tout d’abord, tous les travaux de plomberie doivent être terminés. De nouveaux radiateurs sont installés et les canalisations sont raccordées au système de chauffage général. Des tuyaux sont disposés pour relier les robinets, les toilettes, machine à laver, lavabo, baignoire, cabine de douche, chauffe-eau et lave-vaisselle. Avant l'installation, vous devez clairement connaître l'emplacement et les détails de connexion de tous les appareils.

Les tuyaux d'alimentation en eau chaude et froide peuvent être cachés dans des niches murales ou montés dans des plaques de plâtre ou boîtes en plastique. Il est recommandé d'utiliser du polypropylène comme matériau pour les tuyaux, qui présente des caractéristiques de résistance et de performance élevées.

Conseils utiles ! La taille des trous pour la pose des communications sanitaires doit être deux fois plus grande que le diamètre des canalisations, ce qui est dû à la valeur élevée du coefficient. dilatation thermique matériel.

Le câblage électrique est généralement réalisé de manière cachée. Tous les câbles et fils sont posés dans des rainures murales, au-dessus d'un plafond suspendu ou suspendu, ou dans le sol sous une chape.

Important! Lors de réparations appartements à panneaux Le portail mural pour le futur câblage électrique est réalisé uniquement verticalement. Les sections horizontales sont montées à la jonction du mur et du sol ou sous le plafond.

Les travaux doivent commencer par un marquage effectué sur la base du plan de l'appartement élaboré. Grâce à ce marquage, les murs sont ébréchés. La taille des trous est déterminée par le nombre et l'épaisseur des câbles à poser. Dans les nouveaux bâtiments, tout le câblage électrique est installé de toutes pièces, à partir du panneau électrique. Dans les vieux appartements lors de la représentation révision Vous pouvez également changer complètement les câbles électriques ou en installer des sections individuelles nécessaires pour connecter des appareils électriques sur la base d'un nouveau projet de conception.

Sur à ce stade Il faut prévoir la pose des câbles pour l'interphone, la TV, le téléphone et Internet, qui peuvent également être cachés.

Où commence la réparation du plafond dans un appartement ?

Par où commencer à rénover un appartement brut ? Tous les travaux de rénovation d'un appartement s'effectuent généralement de haut en bas. Cela signifie que vous devez commencer par le plafond. Dans les bâtiments neufs, il se présente sous la forme d'une dalle monolithique en béton dont la surface doit être nettoyée, enduite, apprêtée et recouverte d'une finition décorative. Si la rénovation est effectuée dans un ancien appartement, la surface doit dans un premier temps être nettoyée des anciens matériaux de finition.

Le plan d'action supplémentaire dépend de l'option de conception de plafond choisie. Si la surface est parfaitement plane, l'option la plus simple et la moins chère consiste à la blanchir à la chaux ou à la peindre. Si la base nécessite une élimination préalable des défauts à l'aide travaux de plâtrage, alors cette option sera très laborieuse et coûteuse.

Une autre option budgétaire, mais moins exigeante en main-d'œuvre, est l'installation. dalles de plafond que même un débutant peut réaliser. La surface de base ne nécessite pas de nivellement préalable. L'essentiel est de choisir la bonne qualité matériau de finition et de la colle.

Une solution plus acceptable, mais coûteuse, consiste à créer structure suspendue en plaques de plâtre, qui peuvent avoir n'importe quelle forme et comporter plusieurs niveaux, ce qui détermine le coût et le temps de travail. Grâce à cette solution, vous pouvez obtenir un espace libre entre le plafond et la structure pour la pose et l'installation de spots.

Une solution moderne consiste aujourd'hui à créer un plafond tendu en tissu PVC. Le résultat est une base parfaitement lisse de n'importe quelle texture et nuance. L'installation est réalisée en quelques heures par une équipe spécialisée. Avant d'effectuer des travaux, vous devez d'abord préparer les structures murales. Parce que le processus d'installation d'un plafond tendu consiste à réaliser des bordures à partir de baguettes. De plus, il est nécessaire d'effectuer tous les travaux salissants dans la pièce afin que la poussière et les éventuels contaminants ne se déposent pas sur le plafond propre.

Finition des structures murales

Le nivellement des murs est une entreprise importante dont la qualité détermine la durabilité et l'aspect esthétique de la future finition décorative. Habituellement, lors de la rénovation d'appartements avec une finition rugueuse, ils sont confrontés à un revêtement assez lisse. murs en béton, qui ne nécessitent que des ajustements de lumière à l'aide de mélanges de plâtre. Cependant, si les murs sont constitués de blocs d'argile expansée, de silicate de gaz ou de briques, des travaux assez laborieux et coûteux sont nécessaires pour les niveler.

Avant de commencer à niveler les murs, vous devez nettoyer soigneusement la surface de l'ancien revêtement. Ce étape obligatoire pour effectuer de grosses réparations dans des appartements anciens. Toutes les fissures ou autres défauts constatés doivent être réparés. Pour ce faire, les zones à problèmes doivent être brodées, apprêtées et scellées avec du mortier de ciment, du mastic ou du scellant. Les grands espaces et fissures dans les coins peuvent être comblés avec de la mousse de polyuréthane.

L'alignement des murs peut se faire de deux manières :

  • enduire les murs avec des mélanges de construction ;
  • finition des murs avec des plaques de plâtre et des plaques de fibres de gypse.

La première option implique l'utilisation de mélanges de plâtre sur gypse ou à base de ciment. Si le mur présente des irrégularités mineures, l'alignement visuel est effectué à l'aide niveau du bâtiment. Si la surface présente une différence significative, il est alors conseillé d'effectuer un nivellement à l'aide de balises. Ceci est particulièrement important lorsque les murs seront peints. Lors de l'installation de meubles le long d'un mur plat, le risque de fissures est éliminé.

En plus de niveler les surfaces des murs, les ouvertures des portes et des fenêtres doivent être finies. Pour ce faire, vous pouvez utiliser des panneaux de plâtre, de cloison sèche ou de plastique.

La deuxième option est préférable lorsque les murs sont en brique ou présentent des irrégularités importantes. L'utilisation du plâtre s'avère être une entreprise excessivement coûteuse et longue. Les tôles GKL ou GVK sont montées sur un cadre métallique préalablement installé. À la suite de cette finition, un espace se forme entre le mur et le revêtement, dans lequel diverses communications peuvent être cachées. Ce processus se caractérise par l'absence de sale boulot et une faible intensité de travail. Les murs ne nécessitent pas de plâtrage supplémentaire avant de finir avec un matériau décoratif.

Le principal inconvénient de cette conception est sa fragilité. Par conséquent, si à la surface il y aura par la suite meubles muraux ou de l'équipement, vous devez prendre soin des pièces encastrées qui sont installées avant d'effectuer la couche de nivellement.

Où commence la réparation du sol ?

La réparation du sol d'un appartement commence par la réalisation d'une chape, qui sert à éliminer les dommages importants et les irrégularités de la base par rapport à l'horizon. Cela se produit en remblayant ou en coulant le sol. composition spéciale, qui forme parfaitement surface plane nécessaire à la poursuite de l'installation du revêtement de sol. De plus, la chape sert à renforcer la surface de la dalle en béton et à augmenter ses caractéristiques de résistance. Avant de le réaliser, il est nécessaire de créer une couche d'isolation phonique et thermique. À cette fin, on utilise souvent de l'argile expansée, qui est posée sur une épaisseur d'au moins 5 cm. Grâce à la couche de nivellement, vous pouvez élever le niveau du sol ou réaliser une pente technologique.

Conseils utiles ! Dans la salle de bain, il est conseillé de fixer une certaine pente au sol pour l'évacuation de l'eau en cas d'inondation, ce qui évitera l'inondation de tout l'appartement.

La chape peut être :

  • béton;
  • ciment-sable;
  • auto-nivelant;
  • sec;
  • demi-sec.

La méthode traditionnelle d'ajustement de la surface du sol consiste à utiliser des mortiers de béton ou de ciment-sable, qu'il est conseillé d'utiliser pour éliminer les irrégularités et les dommages importants à la surface. Ils sont utilisés lors de l'installation d'une isolation thermique et phonique.

Le plus pratique et solution moderne est l'utilisation de composés autonivelants composés de deux options de mélange : niveleur et niveleur. Le premier est utilisé pour éliminer les irrégularités importantes de la base, le second est couche de finition, créant un équilibre uniforme et surface lisse aucun défaut.

Cependant, malgré le processus moins exigeant en main-d'œuvre lors de l'utilisation de ces compositions, leur coût est nettement plus élevé que celui des mélanges traditionnels. Il est donc conseillé d'utiliser des composés autonivelants lorsque la différence de hauteur par rapport à l'horizon ne dépasse pas 4 cm.

La version semi-sèche ou sèche est utilisée pour niveler la base lorsque la différence de hauteur atteint plus de 3 à 5 cm. C'est une bonne alternative aux compositions traditionnelles, cependant, la nouvelle couche créera beaucoup moins de pression. dalle en béton. Par conséquent, cette méthode est recommandée lors de la rénovation d’appartements dans des maisons anciennes et de l’installation de moquettes et de revêtements de sol stratifiés.

La procédure de chape

Vous devez d’abord préparer la base du sol. Pour ce faire, l'ancienne structure du plancher est ouverte avec le démontage des plinthes, du parquet et vieille chape. Ensuite, la surface est nettoyée des débris de construction et de la poussière. Si des fissures, des nids-de-poule et des éclats sont détectés, il est nécessaire d'effectuer des travaux de réparation à l'aide de mélanges d'étanchéité. Pour éliminer les dommages profonds, une méthode de jointoiement est utilisée, qui consiste à réaliser des coupes perpendiculaires à la fissure d'une profondeur de 20 mm et d'une épaisseur de 5 mm. Ensuite, tous les dégâts doivent être réparés avec du mortier de béton.

Le nivellement du sol commence par son marquage, à savoir la détermination des points les plus bas et les plus élevés par rapport à l'horizon. Un niveau est indiqué sur les murs, qui indique l'épaisseur de la future couche de remplissage. Des balises et des guides sont installés en fonction du balisage. Le versement du mélange commence depuis le coin le plus éloigné de la pièce. La solution est distribuée et nivelée à l'aide d'une règle métallique.

La chape en béton doit sécher pendant trois semaines. 24 à 30 heures après la fin des travaux, il est nécessaire de mouiller la surface une fois par jour.

Conseils utiles ! Pour obtenir une fondation durable et de haute qualité, il n'est pas recommandé de perturber le processus naturel d'évaporation de l'humidité en utilisant appareils de chauffage et aération de la pièce.

De la même manière, la surface du sol est nivelée avec une solution semi-sèche, uniformément répartie et compactée à l'aide de pelle ordinaire. Après séchage complet, la surface doit être traitée avec du coulis de bois. Le processus est effectué jusqu'à ce que la surface du sol soit parfaitement plane.

La chape sèche consiste à poser une couche d'argile expansée d'une fraction de 1 à 5 mm, sur laquelle sont montées des plaques de fibres de gypse. Ils sont reliés entre eux à l'aide de vis autotaraudeuses dont les bords d'extrémité sont recouverts de colle spéciale. C'est le moyen le plus simple de niveler le sol, ce qui permet d'obtenir un revêtement de résistance accrue. Une fois la chape terminée, vous pouvez commencer la pose du revêtement de sol sélectionné.

Rénovation d'appartement clé en main. Prix ​​au mètre carré

Quel que soit le type de rénovation que vous envisagez de faire dans votre appartement, vous pouvez le faire vous-même ou faire appel aux services de professionnels. Vous pouvez également faire appel à des spécialistes pour effectuer des types ou des étapes de travaux spécifiques dans tout l'appartement ou dans une pièce spécifique.

Le coût des réparations esthétiques comprend liste suivante travaux:

  • démontage des anciennes finitions des éléments de la pièce ;
  • peindre ou blanchir le plafond à la chaux ;
  • nivellement partiel des murs ;
  • coller du papier peint intissé ou en papier ;
  • pose de revêtements de sol;
  • remplacement partiel de l'électricité et de la plomberie ;
  • pose de carrelage.

Le coût d'une telle liste de travaux commence à 2 500 roubles/m², ce qui dépend de l'intensité du travail du processus. La rénovation coûtera 85 000 roubles, un appartement de deux pièces - 110 000 roubles, un appartement de trois pièces - 120 000 roubles. Tout cela sans tenir compte du coût des matériaux.

S'il est nécessaire d'effectuer des travaux grossiers, qui comprennent l'installation et le démontage des structures murales, l'alignement de tous les éléments de la pièce et travaux d'installation électrique, le prix des services est en moyenne de 3 500 à 4 000 roubles/m².

Lorsqu'il est nécessaire d'effectuer tous les travaux d'installation électrique clé en main dans un nouveau bâtiment, le prix des travaux sera de 25 000 roubles pour un appartement d'une pièce, de 35 000 roubles pour un appartement de deux pièces et de 45 000 roubles. pour un appartement de trois pièces.

Le coût d'une rénovation clé en main est en moyenne de 5 500 roubles/m². Tout dépend de l'état de l'appartement et superficie totale locaux. De nombreux experts proposent des réparations haut de gamme, qui incluent le développement d'un projet de conception individuel. Le prix de ces réparations est d'environ 7 500 roubles/m².

Prix ​​rénovation appartement clé en main avec matériaux

Le coût des travaux de réparation, compte tenu des matériaux, dépend de nombreux facteurs : la superficie de l'appartement, son état actuel (logement neuf ou secondaire), le volume et l'intensité de main d'œuvre des étapes de travaux et la qualité des matériaux de construction. utilisé. Vous pouvez calculer approximativement le coût des réparations à l'aide d'un calculateur en ligne, disponible sur des sites Web spécialisés. Ici, il est pris en compte coût moyen rénovation d'appartement pour mètre carré zone. Plus informations exactes ne peut être obtenu qu’après avoir établi un devis au cas par cas.

Ainsi, le coût d'une rénovation budgétaire d'un appartement dans un immeuble neuf avec des matériaux coûtera en moyenne 6 à 6 500 roubles/m². Si des matériaux de construction plus chers sont utilisés pour rénover l'appartement, le prix des travaux sera d'environ 11 à 12 000 roubles/m². Ceux qui souhaitent décorer leur maison avec des produits de finition exclusifs doivent préparer au moins 20 000 roubles/m². Le prix de la réparation du logement secondaire sera inférieur de 10 à 15 %, déterminé par l'état de l'appartement.

Le coût des réparations avec les matériaux est également affecté objectif fonctionnel locaux. Ainsi, la rénovation d'un salon coûtera 6 000 roubles/m², un couloir - 6 500 roubles/m², une cuisine - 8 500 roubles/m², une salle de bain - 8 000 roubles/m², une loggia ou un balcon - 5 000 roubles/m².

Lorsque vous décidez par où commencer la rénovation d'une maison ou d'un appartement, vous devez étudier chaque processus en détail. Surtout lorsqu'il s'agit de faire le travail soi-même. Si vous n'avez pas confiance en vos propres capacités, mieux vaut confier tous les travaux ou une étape précise à des professionnels qui vous proposeront plan clair rénovation d'appartement. Ainsi, les travaux seront réalisés efficacement et dans des délais courts.

Rénovation d'appartement à faire soi-même. Histoire vidéo

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