Fissures dans le mur d'une maison privée, que faire. Nous éliminons les fissures dans le mur - réparations urgentes de bricolage. Quels types de fissures dans les murs d’une maison sont dangereuses ?

Si une fissure apparaît sur le mur de votre appartement, l'essentiel est de ne pas paniquer. Vous devez d’abord comprendre à quel point c’est dangereux, puis poser des questions : « comment réparer les fissures dans le mur d’un appartement ? ou "qui paiera la réparation des fissures dans les murs de l'appartement ?" Le degré de danger peut être déterminé par la taille de la dépression qui en résulte.

S'il est inférieur à un millimètre, il n'y a probablement rien de mal. Pour les nouvelles constructions, d’ici cinq ans, c’est normal. La maison rétrécit tout simplement.

Si, au contraire, le bâtiment est trop « ancien », cela peut indiquer qu'il est vétuste, usé, et qu'il est temps de lui attribuer un statut d'urgence. En général, les raisons peuvent être très diverses.

Fissure dans le mur de l'appartement. Que faire et qui est à blâmer ?

Toute fissure apparaissant sur le mur d'un appartement est un symptôme alarmant qui indique l'état tendu des structures qui l'entourent. Avant de se poser la question : « comment réparer des fissures dans le mur d’un appartement ? vous devez comprendre les raisons de leur apparition.

Les raisons peuvent être différentes, mais elles sont généralement associées à une déformation de la fondation. De tels dommages réduisent la fiabilité structurelle du bâtiment ainsi que ses propriétés opérationnelles. Afin d’en comprendre la cause, vous devez déterminer le type de fissure, sa direction, la largeur de l’ouverture et son contour.

Direction des fissures :

• Fissure verticale dans le mur de l’appartement ;
• Fissure en pente dans le mur d'un appartement ;
• Fissure horizontale sur le mur d'un appartement.

Par contour :

• Curviligne ;
• Fermé;
• Direct.

Par profondeur :

• Superficiel;
• À travers.

Raisons de l'apparition :

• Retrait des bâtiments ;
• Déformation des fondations ;
• Température;
• En raison de l'usure du bâtiment ;
• Altération des murs.

Par exemple, lorsque les sols sont comprimés de manière inégale, des fissures inclinées apparaissent. Il peut y avoir plusieurs raisons à cela :

• Les ajouts ou ajouts peuvent augmenter la charge sur la fondation, entraînant une contrainte de compression excessive et un tassement de la fondation. Dans ce cas, des fissures inclinées peuvent apparaître sur les murs, s'ouvrant vers le haut ;
• Si vous creusez une fosse trop près d’un bâtiment existant, celui-ci risque de se retrouver soit près de la pente, soit sur celle-ci. Dans ce cas, les déplacements du sol et l'apparition de fissures inclinées dans le mur du côté de la fosse ne peuvent être évités.

Des fissures verticales peuvent apparaître si :

• Le gel du sol, suivi du dégel, peut faire « marcher » le bâtiment et provoquer des fissures, tant inclinées que verticales ;
• La surcharge des murs due à la superstructure peut entraîner un écrasement de la maçonnerie. Le résultat est des fissures verticales très dangereuses qui peuvent détruire les murs.

L'apparition de fissures horizontales est grave :

• Les raisons peuvent être très différentes, par exemple, des erreurs de développement telles qu'un toit trop lourd combiné à une conception incorrecte du bâtiment peuvent conduire à cet état de fait.
• Surcharger les murs d'un côté.

Une fissure est apparue sur le mur de l'appartement. Ce qu'il faut faire?

Le degré de dangerosité d'une fissure particulière peut être démontré de manière éloquente non seulement par son emplacement et sa direction, mais également par son comportement. Avant de réparer une fissure dans le mur d’un appartement, il convient d’en étudier la nature. S'il augmente rapidement en largeur et en profondeur, c'est un signe très dangereux. Vous devez tirer la sonnette d'alarme le plus rapidement possible et contacter des spécialistes. Si une fissure apparaît dans le mur d'un appartement, la question : « que dois-je faire ? peuvent être fournis par des experts en construction. Il est préférable de les contacter, ainsi que l'inspection du logement. Il peut être nécessaire de rédiger une déclaration indiquant clairement qui est en faute et qui est tenu d'assumer des obligations financières pour corriger les déficiences. Par exemple, les voisins du dessus, violant toutes les règles de réaménagement, ont enlevé le mur porteur, et le mur de votre appartement est fissuré, où aller ? Il est clair que ce n'est pas vous qui devez payer pour la réparation des fissures dans le mur de votre appartement. D'ailleurs, avec des dépressions assez distinctes, réparer soi-même les fissures dans le mur d'un appartement est extrêmement indésirable. Après tout, cela peut masquer un problème grave qui peut avoir des conséquences extrêmement défavorables à long terme.

Fissures dans le mur de l'appartement, où aller ?

Si de graves fissures apparaissent dans le mur d'un appartement, où s'adresser, autre que le service de l'habitat et des services communaux ? Les experts doivent diagnostiquer la dépression qui en résulte et éliminer les carences. Si cette mesure, pour une raison quelconque, s'avère insuffisante, le propriétaire a alors le droit de faire appel à une commission interministérielle pour reconnaître les locaux comme dangereux. La commission doit rédiger un avis d'expert qui précise la possibilité ou l'impossibilité ultérieure d'utiliser les locaux. Désormais, en cas de fissure profonde dans le mur de votre appartement, vous savez déjà où aller. Mais que faire si l’œil nu constate qu’il n’y a rien de grave. Comment réparer les fissures dans le mur d'un appartement à la maison sans aide extérieure ?

Si un mur d'un appartement est fissuré, où s'adresser si contacter les services du logement et des services communaux n'apporte pas de résultats ?

Bien entendu, les réparations des fissures dans les murs d'un appartement doivent être effectuées par les employés du logement et des services communaux, et en cas de tels problèmes, les citoyens se tournent en premier vers eux. Mais que faire si ces recours sont inefficaces et que les réparations sont retardées sous divers prétextes. Dans ce cas, cela vaut la peine d'adresser votre juste indignation à l'Inspection nationale du logement. Là, ils examineront la plainte et influenceront la société de gestion. Si cela ne fonctionne pas, vous pouvez vous adresser au parquet ou au tribunal. Mais en règle générale, on n’atteint pas ce stade, puisque le problème est résolu plus tôt.

Nous découvrons comment réparer vous-même les fissures dans le mur d'un appartement à la maison

Si vous avez fait un cauchemar dans lequel vous avez commencé à réparer des fissures dans les murs de votre appartement, alors à votre réveil, inspectez soigneusement la pièce dans laquelle vous vivez. Si en réalité tout est en ordre, alors vous devez de toute urgence taper dans un moteur de recherche : livre de rêves fissure dans le mur de l'appartement.

Et s'il y a une fissure dans la réalité, il est d'abord important de comprendre à quel point elle est dangereuse. Pour évaluer toute l'étendue du danger, il est nécessaire d'appliquer un trait de plâtre sur la fissure, sur la largeur de votre paume. Ensuite, vous devrez observer la marque pendant un mois. Si rien n’est fissuré sur le plâtre, la fissure est suffisamment stable pour être réparée.

Mais vous devez d’abord nettoyer la zone à problèmes jusqu’à la dalle ou la brique, puis l’essuyer avec un chiffon humide et la laisser sécher complètement. Il convient de noter que le colmatage des fissures à proximité des prises électriques dans les murs d'un appartement nécessite un soin particulier. Assurez-vous que le câblage n'est pas endommagé. Si nécessaire, déplacez la prise électrique. À propos, avant de réparer les zones fissurées problématiques à proximité des prises électriques, il est nécessaire de couper l'alimentation électrique de la pièce. N'oubliez pas l'éclairage alternatif, car il peut faire nuit avant que vous ayez le temps de terminer votre travail.

Comment réparer une fissure dans un mur d'un appartement ?

Tout dépend de la taille de la cavité fissurée qui en résulte. Si les dépressions sont très petites, moins d'un millimètre, vous pouvez alors vous en sortir avec un apprêt et du mastic. Si c’est un peu plus, jusqu’à trois à cinq millimètres, vous aurez également besoin de mortier de ciment. Le mastic est également un produit merveilleux ; il est injecté dans la niche à l'aide d'un pistolet spécial. La meilleure option pour les zones à problèmes fissurées est la fibre de verre. Il est collé au mur à l'aide d'une colle spéciale sur un support sec apprêté, puis un mastic de finition est utilisé. La fibre de verre est bonne car elle renforce la surface. Si la fissure n'est pas stable et n'est pas dangereuse, alors, en principe, colmater les fissures dans le mur d'un appartement n'est pas particulièrement difficile.

La principale chose à apprendre ici est une règle : plus tôt vous commencez à travailler sur un problème, plus il sera résolu rapidement et avec de meilleurs résultats.

À propos, ces mêmes problèmes sont facilement détectés lorsque l'ancien papier peint est retiré. Il a déjà été mentionné ci-dessus quel matériau est le meilleur pour sceller les fissures, mais il n'a pas été dit que la méthode de réparation dépend en grande partie du matériau des murs.

Mur de briques

Afin de supprimer une fissure dans un mur de briques, celle-ci doit être dégagée, approfondie et élargie à un angle de quarante-cinq degrés. Puis amorcez. Un mastic est ici idéal pour sceller, car en séchant, il prend une consistance légèrement caoutchouteuse. Le scellant doit être placé dans le joint et l'excédent doit être enlevé avec une spatule. Vous pouvez utiliser du mortier de ciment à la place du mastic. Avant de le poser dans l'interstice, il doit être humidifié avec de l'eau.

Mur en plaques de plâtre

Bien que les cloisons sèches soient considérées comme un matériau universel, des fissures peuvent également apparaître lors de leur utilisation. Les plaques de plâtre elles-mêmes ne sont qu’un matériau et non une structure. Ils sont montés dans la position de conception souhaitée à l'aide d'un cadre ou de colle. Les problèmes surviennent généralement en raison d’une base mal installée ou d’un défaut des feuilles elles-mêmes.

Si les constructeurs ont commis des erreurs lors de l'installation du cadre, des fissures peuvent apparaître dans tout le mur en plaques de plâtre. Ce problème ne peut être éliminé qu'après avoir démonté plusieurs tôles voire le cadre.

Si la fissure n'est pas très grande et n'est pas liée à l'installation, vous pouvez essayer de la sceller avec du mastic.

mur de béton

Les fissures dans un tel mur ne sont pas si rares. La colle PVA est parfaite pour colmater les fissures dans un mur en béton. Il doit être appliqué en profondeur dans la fissure. Ensuite, remplissez la cavité avec du mortier de ciment et lissez-la avec une spatule.

Si l'écart est trop large, vous devez utiliser un treillis de renfort supplémentaire.

Que faire si un mur avec des carreaux de céramique est fissuré ?

Il n'est pas nécessaire que lorsque la maison rétrécit, les murs des pièces se fissurent. Ils peuvent également se fissurer dans la salle de bain ou les toilettes, c'est-à-dire là où se trouvent des carreaux de céramique. Que faire dans de tels cas ?

1. Nous enlevons les carreaux fissurés. Pour ce faire, on le casse en petits morceaux avec un outil en métal lourd, un marteau avec un burin ou un marteau perforateur avec une lance ;
2. Ensuite, retirez tous les fragments et nettoyez la surface. Après cela, vous devez passer l'aspirateur sur la zone débarrassée des carreaux et réparer la fissure dans le mur en utilisant la méthode appropriée décrite ci-dessus ;
3. Ensuite, on pose les nouveaux carreaux sur la colle à l'aide de croix intercalaires.

Une fissure dans un appartement n’est pas une raison de paniquer. L'essentiel ici n'est pas de se perdre, mais de commencer à agir. Soit de manière indépendante, soit, si vous n'avez pas confiance en vos capacités, avec l'aide de spécialistes. De plus, tout cela peut être résolu. C’est pire lorsqu’une rupture survient dans les relations avec les proches. Après tout, selon le livre de rêves, ce n'est pas pour rien qu'on rêve d'une fissure dans le mur d'un appartement. Cela signifie qu’un élément important de votre vie est en train de s’effondrer. C'est une raison de penser à votre vie.

Vous savez déjà comment réparer les fissures dans un mur d’appartement. Il n’y a donc rien à craindre ici. Vous réussirez.

Fissure de fondation

Si dans une maison privée, un garage ou une datcha, il y a des fissures dans les murs ou si les fondations sont fissurées, vous ne devez pas désespérer, vous pouvez réparer les dégâts causés. Les raisons de l'apparition de tels défauts sont un tassement inégal des sols, des erreurs de calcul structurelles au stade de la conception, des erreurs lors des travaux de construction ou l'influence d'influences naturelles et mécaniques sur la structure de la fondation. Les fissures dans les fondations doivent être éliminées, sinon la capacité portante des structures de la maison pourrait être altérée et une conséquence irréversible d’un effondrement pourrait survenir.

Les fissures des fondations peuvent être classées selon leur localisation :

• Une fissure horizontale dans les fondations est un type courant de défaut qui se produit en raison d'erreurs dans la technologie de maçonnerie et d'une sélection incorrecte de la composition des mortiers de construction. Le plus souvent, des fissures horizontales apparaissent sur les structures en bandes construites par étapes. Les fissures horizontales ne constituent pas une menace significative ; cependant, il est recommandé de réparer les fissures en temps opportun pour éviter leur développement ultérieur.
• Une fissure verticale apparaît en raison de la déformation de la structure de base sous l'influence des forces de gonflement du sol et de la montée du niveau des eaux souterraines. L'apparition de fissures verticales indique le début du processus de destruction de la structure porteuse, elles doivent donc être éliminées le plus rapidement possible. Si la fondation est fissurée verticalement, il est recommandé de renforcer la base du coussin de structure.

Afin d'éviter l'apparition de fissures dans la structure porteuse de la maison, il est recommandé d'effectuer au stade de la conception une évaluation approfondie de la géologie des sols de fondation, de ne pas lésiner sur l'achat de matériaux de construction de haute qualité. , calculer correctement les charges maximales et prendre en compte la possibilité de modifications du sol sous l'influence de divers facteurs naturels.

Rupture de fondation horizontale

Causes de déformation des fondations

Avant de commencer les réparations de la structure de la fondation, il est nécessaire de déterminer la raison pour laquelle la fondation est fissurée et de choisir la bonne méthode efficace pour éliminer les violations survenues. Les raisons les plus courantes pour lesquelles une fondation pourrait éclater pourraient être les facteurs suivants.

Raisons technologiques

Si, lors des travaux de construction de la structure de base, des violations du processus technologique obligatoire sont commises, toutes ces erreurs entraîneront l'apparition de déformations destructrices. Par conséquent, il est si important de renforcer correctement la base, d'installer systématiquement le système de coffrage, de sélectionner la qualité correcte du mélange de béton et de prendre en compte la profondeur de congélation et le niveau des eaux souterraines dans la zone.

Raisons opérationnelles

Une autre raison de l'ouverture de fissures dans les fondations peut être une violation du régime de fonctionnement de la construction de maisons. Par exemple, un propriétaire a décidé d’ajouter un deuxième étage aux fondations existantes d’une maison à un étage. Une telle augmentation de charge peut affecter négativement la capacité portante de la structure de base et des dommages importants apparaîtront sur les fondations de la maison.

Humidité élevée dans le sous-sol du bâtiment et manque de drainage du bâtiment - tous ces facteurs peuvent être attribués aux causes opérationnelles des fissures.

Raisons structurelles

Schéma d'apparition des fissures dans les fondations

Au stade de la conception d'un bâtiment, il est nécessaire de réaliser une étude géologique des sols de fondation du chantier et de calculer correctement la charge sur la structure de fondation. Si, pour une raison quelconque, de telles erreurs de calcul sont commises, des changements de déformation importants dans les structures de fondation peuvent certainement se produire.

Observation des fissures

Lorsqu'une fissure apparaît dans la fondation, les experts conseillent de surveiller l'évolution de la taille de la rupture de fissure pour voir si elle augmentera avec le temps. Le processus d'identification de la nature de la destruction des fissures se déroule dans l'ordre suivant :

1. La fissure ouverte doit être soigneusement nettoyée de tout reste de plâtre, de saleté et de poussière.
2. De petites balises en plâtre d'une épaisseur ne dépassant pas 5 mm sont installées avec un certain pas. Après cela, nous surveillons leur état.
3. Si, au bout de deux ou trois semaines, les balises ne se fissurent pas et qu'aucune nouvelle déformation n'apparaît, alors la structure de fondation n'est pas en danger et la fissure à la surface s'est très probablement formée en raison du retrait du bâtiment.

Un didacticiel vidéo pour l'installation des balises peut être visionné :

Réparer des fissures simples

La réparation des fissures de retrait simples s'effectue en plusieurs étapes :

• Tout d'abord, la cavité fissurée est nettoyée de la poussière et lavée à l'eau.
• Ensuite, la fissure sèche est recouverte sur toute la profondeur possible avec un primaire pour usage externe.
• La cavité de la fissure est remplie de produits d'étanchéité spéciaux ou de mortier de ciment d'une qualité de ciment d'au moins 500.

Nettoyer une simple fissure

Méthodes de réparation des fissures

Les méthodes de réparation des fissures dans les fondations sont choisies en fonction du type de matériaux des murs principaux du bâtiment. Pour les murs en pierre, en brique ou en bois, il existe des schémas spéciaux pour colmater les fissures :

• Le renforcement des fondations d'une maison en pierre ou en parpaings se fait à l'aide de clips en béton armé, qui sont montés des deux côtés de la fondation.
• Les fondations d'une maison en bois sont rarement recouvertes de fissures de déformation. Mais si cela se produit, vous pouvez alors utiliser des vérins pour soulever la structure en bois, après avoir préalablement débarrassé toutes les pièces des meubles.
• Lors du renforcement des fondations des maisons en briques, il est possible d'utiliser deux méthodes : remplir le mur du sous-sol avec un mélange de béton sur une charpente métallique préinstallée sur tout le périmètre ou installer des pieux d'injection forés. La deuxième méthode est très efficace ; avec cette méthode, il est possible de restaurer une fondation presque détruite, mais le prix d'un tel renforcement est assez élevé.

Exemple vidéo de renforcement des fondations d'une maison en bois :

Façons de renforcer la fondation

Avant de renforcer les fondations, si des fissures apparaissent sur les murs, il est nécessaire de choisir la méthode la plus appropriée pour éliminer l'apparition de déformations. Les technologies de construction modernes pour sceller les fissures dans les fondations fournissent des recommandations optimales sur ce qu'il faut faire dans de tels cas. Les méthodes suivantes pour renforcer les fondations sont généralement utilisées.

Renforcement de la semelle avec un nouveau design

Tout d'abord, la fondation cassée est pré-nettoyée de la saleté et de la poussière et les fissures sont remplies d'une solution de réparation. Sous la section déformée de la structure, une petite tranchée d'une largeur maximale de 60 cm est creusée en damier jusqu'à une profondeur de 200 à 300 mm sous la base de la fondation. La base ouverte de la fondation doit être remplie de mélange de béton et soigneusement compactée.

Après avoir remblayé et compacté le sol, renforçant ainsi la surface de base, il est possible de réparer la prochaine zone fissurée après une distance de 60 cm.

Renforcement avec des pieux spéciaux

La méthode sur pieux pour renforcer une fondation fissurée est le moyen le plus efficace. Il existe plusieurs types de pieux selon le mode de leur pose :

1. Pieux vissés. Le type le plus simple et le plus courant de renforcement des fondations fissurées, qui ne nécessite pas de compétences particulières. La conception du pieu a la forme d’un tuyau avec des lames hélicoïdales à son extrémité. Lors de la pose, le pieu est vissé dans le sol, seule la pointe reste visible en surface.
2. Les pieux forés ont une structure creuse de 2 m de haut, dans laquelle sont insérées des armatures métalliques et après quoi toute la cavité est remplie de mélange de béton. Avant d'installer des pieux forés, des puits sont forés par incréments de 1,5 à 2 m.
3. L'utilisation d'une méthode enfoncée pour l'installation de pieux ne convient pas aux bâtiments vétustes, car les murs du bâtiment peuvent se fissurer sous l'effet du battage de pieux.

Renforcement des fondations avec des pieux vissés

Renfort supplémentaire lors du renforcement de la base

Le renforcement d'une fondation brisée à l'aide d'armatures supplémentaires consiste à attacher toute la partie du sous-sol de la structure avec un treillis d'armature constitué de renforts métalliques longitudinaux et transversaux, à installer un coffrage et à couler un mélange de béton d'une qualité non inférieure à 200. Cette technologie de renforcement de la fondation est la plus populaire et moins exigeante en main-d’œuvre que les autres méthodes.

Si des fissures dans les fondations apparaissent, vous devez étudier attentivement les recommandations et les instructions pour les éliminer. Bien sûr, il est toujours plus difficile de réparer que de construire, il vaut donc mieux ne pas commettre d'erreurs et ne pas perturber le processus technologique de construction. Il ne sera alors pas nécessaire de renforcer les fondations.

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Toutes les fissures qui apparaissent sur les fondations de la maison indiquent que la base de la structure doit être renforcée ou réparée. Mais pour le faire de vos propres mains, vous devez connaître les raisons de la destruction des fondations, ainsi que la manière exacte dont les travaux de restauration doivent être effectués.

Pourquoi les fissures sont-elles dangereuses ?

Si les fondations d’un bâtiment sont fissurées, les travaux doivent commencer immédiatement pour les restaurer. Si cela n'est pas fait, après un certain temps, en raison de l'inclinaison de la maison, les portes et les fenêtres commenceront à se coincer. Si la maison est en brique, la fissure peut se propager au mur, provoquant l’effondrement de toute la structure. C'est pourquoi il est nécessaire de commencer dès que possible les travaux de renforcement des fondations.

Avant de commencer les travaux de restauration, il convient de déterminer le type de fissure. Pour ce faire, il suffit de le nettoyer de la poussière et de le rincer à l'eau. Après cela, vous devez installer une balise sur la faille. La date de fixation y est marquée. Ceci est nécessaire pour déterminer le taux de destruction de la base. Si le phare reste intact dans les deux semaines, la fissure peut simplement être colmatée avec du mortier de béton. Si le phare se brise, il faut commencer les travaux de renforcement de la base.

En règle générale, les fissures commencent à apparaître en hiver ou au printemps, car c'est à ce moment-là qu'une fondation mal créée commence à s'élever ou à se tasser de manière inégale. Il convient de rappeler que les fondations peuvent éclater pour de nombreuses raisons. Il est donc nécessaire de réfléchir à ce problème dès la conception d'une maison.

Causes des défauts

Avant de commencer les travaux de restauration, il est nécessaire de déterminer la raison pour laquelle la destruction a commencé. Si ces actions sont négligées, même après réparation, les fondations s'effondreront progressivement. Les causes de destruction peuvent être divisées en plusieurs groupes :

1. Technologique. Un exemple est la création des fondations d'une maison avec des violations de renforcement ou l'installation de coffrages. Les erreurs incluent également le choix de la mauvaise marque de béton. Poser les fondations au-dessus du niveau de la nappe phréatique est également considéré comme une erreur technologique.
2. Opérationnel. De telles erreurs sont déjà commises lors de l’utilisation de la structure construite. Par exemple, une augmentation de la charge sur les fondations suite à la création d'un deuxième étage. Une autre violation est une augmentation de l'humidité dans le sous-sol ou une installation de mauvaise qualité d'un système de drainage à proximité de la maison.
3. De construction. Un exemple est la préparation de calculs incorrects lors de la conception d’une structure. Souvent, les fondations commencent à s'effondrer prématurément en raison du fait que des études géologiques n'ont pas été réalisées avant le début de la construction.

Important! Afin d'éviter de rencontrer le problème décrit, avant de construire une maison, il est nécessaire de calculer avec précision la charge sur les fondations.

Types de fissures

Les fissures dans les fondations d'une maison en bois, qui peuvent survenir sur les fondations, sont divisées en plusieurs types :

1. Poilu. Ces fissures sont à peine perceptibles et ont une épaisseur ne dépassant pas 3 mm. Leur présence indique uniquement un changement dans la couche externe de la base. De tels défauts peuvent être corrigés assez facilement.
2. Horizontal. De tels défauts n’affectent pas l’intégrité de la fondation.
3. Fissures de retrait. De tels défauts surviennent lorsque les règles de création d'une fondation sont violées.
4. Verticale. Ce sont ces fissures qui indiquent que la fondation a besoin de réparations. Ils apparaissent souvent sous l'influence des eaux souterraines sur le socle ou en raison du soulèvement du sol.

Comment résoudre le problème

Si vous remarquez que les fondations de votre maison sont fissurées, vous devez commencer à les renforcer le plus rapidement possible. Ces travaux sont réalisés comme suit :

• tout d'abord, à l'aide d'un vérin, les parties affaissées de la base sont relevées jusqu'au niveau de conception ;
• après cela, des trous sont percés dont le diamètre varie de 20 à 40 cm;
• le vide résultant est rempli de verre liquide, de laitance de ciment ou de bitume chaud.

Cela réduit la perméabilité du sol, ce qui rendra le sol plus stable. La méthode de renforcement décrite ne peut être utilisée qu'avec l'utilisation d'équipements spéciaux. Pour de tels travaux, il est donc nécessaire de faire appel à des constructeurs professionnels.

Renforcer les fondations d'une maison en pierre

La tâche principale de la réparation des fondations d’une maison est d’arrêter le processus de tassement de la structure. par conséquent, vous ne pouvez pas creuser sous la fondation sans la sécuriser. Une méthode de renforcement est souvent utilisée, dans laquelle une ceinture de béton d'armature est érigée de tous les côtés. Ces travaux sont réalisés comme suit :

1. Une tranchée est creusée le long de la base en bande de la maison, dont la largeur est d'environ 45 cm. Lors de ces travaux, la base de la fondation ne doit pas être exposée.
2. Après cela, la fondation est nettoyée de la saleté et de la poussière. Dans ce cas, toutes les fissures doivent être élargies à l'aide d'une spatule.
3. Ensuite, les parties tombées de l'ancienne fondation sont enlevées.
4. À l'étape suivante, la surface du béton est traitée avec un apprêt. Il convient de rappeler que vous devez choisir des formulations à pénétration profonde.
5. Après cela, des trous sont percés dans la fondation. La distance entre eux doit être d'environ 60 cm.
6. Les ancrages sont enfoncés dans les trous créés, qui sont ensuite soudés au cadre de renfort. Le diamètre du renfort doit être d'environ 12 mm.
7. Lors de la dernière étape, le mélange de béton est coulé dans la tranchée créée. Pour garantir que la solution de béton est uniformément répartie dans toute la tranchée, il est nécessaire d'utiliser un vibrateur de construction. Cela permet également de combler les fissures de l'ancienne fondation. Si cette étape des travaux est négligée, des vides peuvent subsister dans le béton, ce qui entraînera par la suite la destruction de la fondation.

Le remblayage du sol n'a lieu qu'après le durcissement complet du béton. Si les fissures ne sont pas causées par un affaissement ou une déformation de la fondation, elles peuvent être réparées avec du mortier et enduites.

Il convient de rappeler que si le travail est effectué de manière incorrecte, la fondation commencera rapidement à s'effondrer, même avec des éléments structurels de renforcement supplémentaires.

Réparation de la base d'une maison en bois

Les fondations fissurées d'une maison en bois peuvent être renforcées tout simplement, car de telles structures peuvent être soulevées avec un cric et installées sur des supports temporaires. Mais il convient de rappeler que si les bûches inférieures sont pourries, la structure ne peut pas être surélevée.

Si les couronnes ne sont pas fiables, des zones pourries en sont découpées, après quoi la maison est surélevée. Après cela, vous pouvez restaurer les fondations en utilisant l'une des méthodes courantes. Souvent, les propriétaires de maisons de campagne installent un bandage en béton autour de la base. Vous pouvez également creuser sous la base et couler des piliers en béton. Cela rendra la fondation résistante à des charges importantes.

Il convient de rappeler qu'avant de surélever la maison, il est nécessaire de démonter une partie du toit à l'endroit où il se connecte à la cheminée. Il est préférable d'inviter des constructeurs professionnels à réaliser de tels travaux.

Renforcement avec pieux

Dans certains cas, il n’est pas possible d’augmenter la densité du sol sous un bâtiment. Dans une telle situation, il est nécessaire de renforcer la fondation avec des pieux :

1. Si la maison est en bois, la structure entière est soulevée sur des supports temporaires, après quoi les sommets sont liés entre eux par un grillage. Après cela, la structure est abaissée sur une nouvelle fondation.
2. Dans les cas où il est nécessaire de renforcer les fondations sans surélever la maison, des « taureaux » sont utilisés. Ce sont des pieux enfoncés obliquement depuis différents côtés du coin. Des poutres sont soudées sur les têtes de ces éléments, qui serviront de support à la structure.

Lors de l'utilisation de pieux, il convient de rappeler que leur longueur doit être suffisante pour qu'ils reposent sur un sol solide.

Réparation de dalle monolithique

Les fondations monolithiques sont assez rarement détruites, mais cela est possible sous certaines conditions. Si une fissure importante apparaît sur une telle base, celle-ci ne peut être remplacée que par une nouvelle dalle. Aucune méthode ne permettra d'arrêter la destruction d'une fondation monolithique si elle commence déjà à se déformer.

Conclusion

S'il est impossible de remplacer complètement les fondations pour une raison quelconque, les murs sont renforcés et les anciennes sections de dalle sont retirées. À ces endroits, du mortier de béton est coulé, ce qui contribue à maintenir temporairement l'intégrité de la structure. Vous pouvez également installer des blocs de béton ou des pieux comme supports.

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• Renforcer les fondations d'une maison privée

Renforcer les fondations d'une maison privée est nécessaire dans deux cas :

• les fondations ou le mur de la maison sont fissurés ;
• La maison devra être reconstruite avec une augmentation de sa masse, pour laquelle les fondations existantes ne sont pas conçues.

Le premier cas est évident. S'il y a une fissure dans la fondation, cela signifie que quelque chose n'a pas été fait correctement et que la situation doit être corrigée de toute urgence. Et le second n'est pas si critique, mais nécessite des calculs préliminaires minimes.

Mais les situations sont différentes.

Tout comme les fissures sont différentes, leurs conséquences le sont aussi.

Dans ce cas, il n'y a plus rien à sauver, mais de telles conséquences catastrophiques, en règle générale, si elles ne sont pas le résultat d'un grave tremblement de terre, sont précédées de signaux primaires sous la forme de petites fissures dans les fondations, parfois à peine perceptibles.

Il y avait une fissure sur le mur. Comment réagir, faut-il renforcer immédiatement les fondations ?

La formation de petites fissures sur le mur ne signifie pas que vous avez des problèmes avec les fondations.

De telles fissures apparaissent souvent sur des maisons constituées de blocs de silicate de gaz ou utilisant d'autres technologies de béton cellulaire et peuvent être associées à une violation de leur technologie de pose ou même de leur technologie de production.

Le matériau lui-même a une forte absorption d'humidité, ce qui entraîne un séchage trop actif du plâtre et une augmentation des fissures.

Ces conséquences peuvent également être provoquées par un engorgement excessif des blocs dû à une mauvaise étanchéité.

Et sur d’autres bâtiments, ce n’est souvent pas le mur qui se fissure, mais la couche de finition. Par conséquent, tout d’abord, examinez la base. Et si tout est en ordre, continuez à surveiller jusqu'à ce que vous soyez enfin convaincu que la finition se fissure ou que des symptômes de faiblesse évidente de la base apparaissent.

Si cela se produit, nous suggérons l'algorithme d'actions suivant.

Détection des processus de destruction

1. Nous fendons la fissure en enlevant le plâtre qui l'entoure.

2. À certains intervalles, nous installons des balises en plâtre de 3 à 5 mm d'épaisseur et observons leur comportement.

3. Si après 2-3 semaines d'observation, aucune balise ne se fissure, vous pouvez dormir paisiblement et, dans les intervalles entre vos sommeils, choisir un moyen de résoudre le problème.

Mais en même temps, il convient d'étendre la période d'observation à plusieurs mois, et encore mieux de survivre à l'intersaison afin d'exclure la cause provoquée par la montée saisonnière des eaux souterraines.

Mais surtout des causes naturelles. Peu de gens le savent, mais n'importe quelle maison en brique, même monolithique, rétrécit en 1 à 5 ans à compter du moment de la construction, donc le plâtrage et l'installation de fenêtres et de portes peuvent être effectués après au moins 1 an, voire plus, ce qui est souvent violé. Un retrait inégal est possible en raison des différences dans la formulation ou les ingrédients des mortiers de maçonnerie et de la brique elle-même. C’est là que des fissures peuvent apparaître et la fondation n’y est pour rien.

Si telle est la raison et que vous en êtes convaincu, effectuez avec lui les mêmes procédures avec les balises. Il s'agit peut-être d'un léger affaissement ponctuel dû à la présence de petits vides dans le sol en dessous, qui se sont arrêtés après un léger tassement d'une partie de la base.

Alors, que faire si les fissures formées dans le mur et les fondations ne se développent pas pendant un certain temps ?

Réparation simple de fissures dans les murs

Si les fissures ne se sont pas accentuées et que les fissures sont petites :

1. Retirez-en les petits fragments et enlevez un maximum de poussière, si possible à l'aide d'un aspirateur.
2. Traitez en profondeur maximale avec un apprêt à pénétration profonde.
3. Remplissez la fissure avec du mortier de ciment polymère ou polymérisé, vendu en quincaillerie.

Pour les méthodes plus complexes, comme l'injection, il est préférable d'inviter des spécialistes disposant du matériel et des appareils appropriés.

Si la fissure dans la fondation s’agrandit, recherchez-en la cause.

Causes de la destruction des fondations et moyens de les éliminer

Ils peuvent être à la fois locaux (parfois banals) et globaux.

Si vous avez de longues fissures horizontales dans la base, la raison n'est peut-être pas dans la fondation, mais dans la zone aveugle que vous y avez connectée et qui s'élève avec les forces de soulèvement du gel, transférant les déformations à la partie extérieure de la base. .

Il est clair qu'il faudra le refaire en installant un ruban amortisseur, et la base devra être réparée.

Si le coin de votre maison s'affaisse et qu'il y a un tuyau d'évacuation d'eau à cet endroit, vous pouvez vous insulter et commencer à installer un point de drainage. Dans de nombreux cas, cela arrêtera le processus.

Si votre fondation s'est fissurée sans raison apparente, vous devez faire des trous dans le sol au niveau de la fissure, ainsi que dans le coin affaissé, des deux côtés à une distance d'environ un demi-mètre, à une profondeur légèrement inférieure à la niveau de la fondation.

Si de l'eau apparaît dans les fosses, vous devez immédiatement commencer à installer un système de drainage, sinon aucun renforcement des fondations ne vous sauvera. Voyez comment procéder ici.

La fondation peut se fissurer s'il y a des soi-disant fondations en dessous. des vides dans le sol, inaperçus lors de la construction, car peu de personnes effectuent des recherches géodésiques sérieuses lors de la construction de logements individuels. Cela peut également se produire en raison d'un calcul incorrect des charges ou d'une violation de la technologie de sa conception.

Dans ces cas-là, il doit être renforcé.

Comment renforcer les fondations de vos propres mains

Comment renforcer les fondations s'il y a une fissure dans le mur ? Réservons tout de suite, nous vous décrirons des méthodes que vous pouvez utiliser seul, sans faire appel à des organismes spécialisés, aussi bien pour renforcer les fondations d'une maison en brique que pour renforcer les fondations d'une ancienne structure en bois. Si aucun d’entre eux ne vous convient, contactez les professionnels.

Regardons les méthodes.

1. Couper la base de la maison.

Il est utilisé si les fondations sont fissurées à de nombreux endroits ou avant de reconstruire une maison avec une augmentation de la charge sur ses fondations.

Dans le même temps, il est rarement possible de nouer le ruban de fondation des deux côtés. L'exception concerne les fondations en bandes sous les maisons en bois ou à ossature, qui peuvent être surélevées de manière entièrement uniforme sur des vérins.

Dans d'autres cas, la fondation est liée de l'extérieur. Pour ce faire :

• ils creusent une tranchée le long des fondations le long du périmètre du bâtiment jusqu'à une profondeur en dessous de son emplacement de 150 à 300 mm, et si possible, puis en dessous de 1/3 de sa largeur ;
• réaliser un coussin de drainage à partir d'une couche de sable (jusqu'à 100 mm) et de pierre concassée (jusqu'à 100 mm) ;
• réaliser une tuyauterie spatiale à partir d'armatures de 10 à 12 mm, en la reliant à la fondation existante en y perçant des trous et en martelant des pièces d'armature ;
• Un coffrage extérieur est posé et du béton est coulé avec une qualité d'au moins M200.

Une variante de ce cerclage dans la vidéo :

2. Renforcement des fondations avec un banc double face.

Cette méthode est également efficace lorsqu'il est possible de soulever l'ensemble du bâtiment.

Ou bien il faut le faire par sections, en arrachant progressivement la bande de fondation afin qu'il reste un support constant sur la fondation existante.

Ce type d'amplification peut se faire de deux manières :

• avec portail de la fondation existante et insertion d'une poutre de déchargement dans la rainure ;
• placer une poutre sous la bande de fondation.

Dans tous les cas, sa base est un banquet en béton armé monolithique, placé sous la bande de fondation existante, et plusieurs poutres de support et de déchargement, qui sont ensuite bétonnées à l'extérieur avec le banquet.

3. Renforcement des fondations avec des pieux vissés.

Pour ce faire :

• arracher une partie de la fondation qui doit être renforcée ;
• Des pieux vissés sont vissés en dessous en biais ;
• le béton est placé autour des pieux et sous les fondations.

4. Renforcement des fondations avec une dalle en béton armé.

Le plus souvent, un coin affaissé d'une maison est ainsi renforcé, bien qu'il soit également possible d'éliminer la cause de l'affaissement local d'une section de la fondation, formé à la suite de fuites d'approvisionnement en eau ou d'égouts qui n'ont pas été détectées à temps. .

Bon de travail :

• creusez les fondations des deux côtés du coin sur au moins un mètre, à une distance d'un demi-mètre de celui-ci et à une profondeur d'un demi-mètre en dessous ;
• disposer un tapis de drainage comme décrit ci-dessus ;
• réaliser un cadre spatial à partir d'un renfort d'au moins 10 à 14 mm avec une connexion à la fondation existante en la perçant ;
• bétonné à une hauteur juste en dessous du niveau du sol.

Et voici la vidéo. C'est un peu long, mais c'est informatif, et surtout : tout a été fait sans erreur.

Réparer les fissures des murs après la réparation des fondations

Après avoir renforcé les fondations ou revêtu la base, la fissure dans le mur doit être réparée. S'il est petit, vous pouvez utiliser la méthode décrite ci-dessus, comme pour colmater les fissures dans les fondations. Et s'il est trop grand, alors :

• comblez le vide avec un mortier ciment-sable polymérisé, vous pouvez le serrer avec des chapes temporaires (ou permanentes), en comblant l'éventuel vide au dessus de la fondation avec la même solution ;

• Après avoir percé le mur à travers la fissure à plusieurs endroits, installez des attaches métalliques cachées avec des épingles profondément dans des sections entières du mur et scellez-le avec le même mortier polymère-ciment-sable.

Bien entendu, il vaut mieux éliminer les conséquences de telles réparations en les combinant avec la finition, voire l'isolation, de la façade de la maison.

Chers lecteurs, si vous avez des questions, n'hésitez pas à les poser en utilisant le formulaire ci-dessous. Nous serons heureux de communiquer avec vous 😉

Parfois, des fissures se forment dans les fondations d’une maison. Et les propriétaires d'immeubles commencent tout à fait raisonnablement à se demander quoi faire dans une telle situation. Dans tous les cas, une fondation éclatée affecte négativement l'intégrité du bâtiment. Mais dans la plupart des situations, il ne sera pas superflu de le réparer. Même si les fissures sont encore très petites, elles sont minimes.

Quelles sont les conséquences des fissures dans la fondation ?

Si les fondations de votre maison sont fissurées pour une raison quelconque, il est recommandé de réparer la fissure immédiatement. Après tout, si vous n'éliminez pas le problème au stade de son apparition, les conséquences peuvent être des plus indésirables. Dans le meilleur des cas, les fenêtres et les portes commenceront à se coincer, et dans le pire des cas, la fissure se propagera au mur du bâtiment, et ce dernier s'effondrera dans les plus brefs délais.

Pour éviter les problèmes, la première chose à faire est de déterminer le type de fissure. Pour ce faire, la fissure doit être soigneusement nettoyée de la saleté et de la poussière accumulées et rincée à l'eau. Après cela, vous devez préparer une balise en plâtre. Il est marqué de la date à laquelle la fondation s'est fissurée (ou à laquelle elle a été remarquée pour la première fois). Le phare est installé dans la fissure et l'observation commence. Le comportement de la zone à problèmes de la fondation doit être observé sur une période de temps assez longue. Si la balise reste ainsi intacte, cela signifie que la fondation n'est pas entièrement fissurée et que la fissure ne présente pas un grand danger. Pour des raisons purement esthétiques, il peut être scellé avec du mortier de ciment et le problème sera oublié.

La balise aidera également à surveiller si l'emplacement de la rupture des fondations augmente. Si cela se produit, les fondations sont entièrement fissurées et il faut agir immédiatement.

Le plus souvent, les fondations d’une maison commencent à se fissurer en hiver ou au printemps. Ainsi, si les fondations d'une maison sont mal installées, en hiver, elles commenceront inévitablement à s'élever de manière inégale et au printemps, elles se stabiliseront également de manière inégale. Pendant un certain temps, la structure résistera avec succès à de telles surcharges, mais après quelques années, une fissure verticale ou horizontale apparaîtra certainement.

Causes de fissuration de la base

Si les fondations d'une maison en brique ou en bois sont fissurées, vous devez comprendre pourquoi cela s'est produit. Il peut y avoir de nombreuses conditions préalables à la fissuration de la base :

Raisons technologiques

Si une fondation éclate pour une raison technique, il est fort probable qu’elle ait été mal coulée lors de la pose. D'autres raisons de l'apparition de fissures peuvent être un coffrage mal installé, un gel profond du béton en hiver, une quantité insuffisante d'armatures utilisée et bien plus encore.

Raisons opérationnelles

Si les fondations se sont soudainement fissurées pour des raisons opérationnelles, cela est probablement dû à la superstructure du bâtiment. Mais dans certains cas, l’éclatement de la voûte des fondations est dû à l’absence de système de drainage autour de la maison et à une augmentation du taux d’humidité au sous-sol.

Raisons structurelles

Comment renforcer les fondations d'un bâtiment

Si vous ne savez pas comment renforcer les fondations d'un bâtiment et que faire pour éviter l'apparition de fissures, même minimes, quelques conseils utiles ne seront probablement pas superflus.

Souvent, pour renforcer les fondations d'une maison, une méthode d'injection est utilisée utilisant de la résine synthétique ou du ciment ordinaire.

Pour mettre en œuvre cette méthode, il est nécessaire de percer un trou dans le corps de la fondation dont le diamètre est d'environ 30 mm et de maintenir une distance d'environ 0,5 m. La profondeur du trou doit être choisie en fonction de la taille du trou. couche protectrice. Un injecteur est immergé dans les puits résultants et l'espace est rempli d'une solution sous pression. S'il est nécessaire d'identifier les sols faiblement porteurs sous les fondations d'une maison, il est en outre nécessaire de cimenter le sol sous les fondations.

Réparer les lacunes des fondations sur pieux

Le renforcement des fondations sur pieux et la prévention de leur fissuration se font souvent en passant d'une fondation sur pieux à une fondation en bandes. Pour réaliser une telle opération, des linteaux en béton sont installés. Dans certains cas, ces cavaliers doivent être réalisés sur toute la hauteur de la base du bâtiment. Cela permet d'équiper le sous-sol sans difficultés inutiles dans un avenir prévisible.

Réparer les interstices dans les bases en bandes

Si la fondation en bande est fissurée, pour la réparer, vous devrez utiliser toute une gamme de méthodes de restauration. Dans ce cas, il ne suffira pas de sceller la zone fissurée avec du mortier de ciment, car cette étape ne résoudra pas le problème. Il serait plus judicieux de renforcer les fondations avec des pieux forés, le sol avec un système de drainage et l'aménagement d'une zone aveugle calorifuge.

Les pieux, installés sous la base de la maison sous la forme d'un support, empêchent de manière fiable la bande de fondation de l'affaissement. Quant au drainage, si tout est fait correctement, il contribuera à augmenter la profondeur de gel du sol et ainsi empêcher l'affaissement des fondations avec le temps.

Les fissures peuvent également être évitées en posant une chape sur la maçonnerie en bandes. Cette technologie utilise l'introduction directement dans le corps de base de deux béquilles spéciales, reliées entre elles au moyen d'une pince. Cette conception fonctionne à la fois comme une chape et comme un élément amortisseur. La fissure elle-même peut être scellée avec du mortier de béton ou renforcée avec de la résine époxy.

Après la pose de la zone aveugle, du support ou de la chape, il est nécessaire d'utiliser un marqueur (drapeau) qui permettra de constater l'état de la zone fissurée. Pour ce faire, vous devrez attacher une certaine quantité de résine époxy le long des bords de la fracture, sur laquelle est tiré un fil ordinaire. Si, au fil des saisons, le fil ne se brise pas et les fondations de la maison ne continuent pas à s'affaisser, alors le processus destructeur a été évité avec succès.

Réparer un bris de dalle

Si vous devez réparer une brèche dans une fondation en dalle, vous devez vous préparer au fait que le travail à venir sera morne. La seule bonne chose est que cela ne devra être fait que dans des cas exceptionnels, car les dalles se fissurent extrêmement rarement. Mais si une rupture de dalle survient, un remplacement complet ou partiel de la base sera nécessaire.

De nombreuses années de pratique démontrent clairement qu’il n’est pas possible d’arrêter la destruction de la dalle. Par conséquent, vous devrez creuser sous la dalle, la renforcer aux endroits où la fissure s'est produite, retirer les parties endommagées, remblayer la zone endommagée et installer des supports de pieux ou de blocs.

Malheureusement, même de telles manipulations ne peuvent pas garantir à 100 % que la dalle ne continuera pas à s'effondrer. Par conséquent, dans certains cas, il peut être nécessaire de reconstruire la maison à partir de zéro.

Ainsi, il s’avère qu’il est beaucoup plus facile d’éviter l’apparition de ruptures de fondations que d’y remédier.

Nous percevons généralement le slogan « la vie s’est fissurée » comme une blague.

Cependant, l'humour n'est pas de mise lorsque des fissures apparaissent sur les murs d'une maison privée, signalant une violation de la capacité portante des fondations.

Il est difficile pour le citoyen moyen de comprendre quoi faire des fissures dans une maison en brique. Seul un constructeur expérimenté peut établir de manière fiable la cause de leur apparition et donner des conseils pratiques sur la façon de les éliminer.

Qu’est-ce qui cause les fissures dans les murs d’un bâtiment ? Nous parlerons de ce sujet difficile en détail.

Classification et causes de formation de fissures

L’émergence d’un ciment Portland durable et technologiquement avancé a révolutionné l’industrie de la construction. Cependant, du point de vue du risque de fissuration, le nouveau liant présente un inconvénient important : un taux de durcissement élevé.

Comme vous le savez, après la construction, un bâtiment n’occupe pas immédiatement une place stable dans le massif du sol. Le processus de retrait naturel se poursuit pendant plusieurs années. Le mortier de ciment, au contraire, gagne en résistance très rapidement. Une différence aussi importante entre le temps de décroissance des déformations sédimentaires et le gain de résistance active du ciment Portland conduit à l'apparition de fissures qui brisent la masse de maçonnerie.

Avec le mortier de chaux, les choses sont plus simples. Il durcit lentement, de sorte que lorsque les fondations se stabilisent, des vides traversants apparaissent généralement dans les murs. C'est pourquoi dans les bâtiments qui existent depuis des siècles, nous voyons beaucoup moins de fissures que dans les nouveaux bâtiments modernes à grande vitesse.

Spécialistes Les fissures dans la maçonnerie sont classées selon les critères suivants :

• Raison de la formation : structurel, déformation, retrait, température, usure ;
• Type de destruction : rupture, écrasement, cisaillement ;
• Direction : horizontale, verticale, oblique ;
• Contour : courbé, droit, fermé (n'atteint pas le bord du mur).
• Profondeur : traversante, superficielle ;
• Niveau de danger : non dangereux, dangereux ;
• Temps : stabilisé, non stabilisé.
• Taille de l'ouverture : racine des cheveux (jusqu'à 0,1 mm), petite (jusqu'à 0,3 mm), développée (0,4 à 0,8 mm), grande (1 mm ou plus).

Il existe de nombreuses raisons pour lesquelles une maison se fissure :

1. Règlement du sol . Cela peut être causé par une compressibilité inégale du sol (zones denses et faibles), une charge inégale des fondations, des fuites d'eau du robinet et d'égout dans le sol. Elle conduit à l'apparition de fentes inclinées atteignant le bord du mur ou au développement de fissures verticales (obliques) dans la partie médiane de la façade.

1 – fissures sédimentaires ; 2 – entonnoir sédimentaire ; 3 – déviation du mur par rapport à la verticale.

2. Gel et dégel du sol . Le gel des sols soulevés provoque une élévation inégale de la fondation (si sa base est située au-dessus du point de congélation du sol). Ce procédé est particulièrement dangereux pour un bâtiment en construction dont le poids des murs est faible (faible rigidité en flexion). Dans ce cas, de nombreuses fissures se forment sur les murs. Lorsque le sol dégèle au printemps, le processus inverse se produit : les fondations se stabilisent. Les murs subissent de nouveaux dégâts.

3. Réparer une fissure dans le mur peut être nécessaire après l'ajout d'une nouvelle pièce. Cela provoque des contraintes de compression supplémentaires dans le sol de fondation, conduisant à un tassement de la fondation. En conséquence, des fissures inclinées apparaissent dans les murs adjacents du bâtiment existant (ouvertes vers le haut).

4. Charges inégales sur les fondations au sein d’un même bâtiment . Dans les maisons modernes, les longs murs vitrés alternent souvent avec des zones aveugles. La différence de charge entraîne un tassement inégal de la fondation.

5. Creuser une fosse à côté du bâtiment . Si la maison se trouve sur la pente d'une fosse ou à proximité de celle-ci, le glissement du sol affecte les fondations et des fissures inclinées apparaissent dans les murs de briques du côté de la fosse.

6. Influence des fondations voisines . Les zones de contraintes se superposent, augmentant la compression et le tassement du sol.

7. Charges superficielles . Lors du stockage d'une grande quantité de matériaux de construction à côté d'un bâtiment en construction, des contraintes supplémentaires apparaissent dans le sol. Ils peuvent provoquer des tassements importants et des fissures dans les fondations.

8. Influences dynamiques . Grâce au battage des pieux, au mouvement constant des véhicules lourds et au fonctionnement des compresseurs, les sols sableux sont compactés et les sols argileux sont ramollis. En conséquence, les fondations s’affaissent et les murs se fissurent.

9. Déformations thermiques . Provoque la formation de fissures dans la partie médiane des murs (direction verticale). La réparation des fissures dans les murs de briques est le plus souvent nécessaire pour les bâtiments longs qui n'ont pas de joints de dilatation.

10. Surcharge de la maçonnerie . Ils apparaissent dans les murs et sur les piliers. Une caractéristique des fissures d’écrasement est leur fermeture et leur direction verticale. Ils sont très dangereux car ils peuvent provoquer un effondrement soudain d’une pile, suivi d’une réaction en chaîne de l’effondrement de toutes les autres.

11. Déformations par retrait (non dangereuses) . Observé sur les murs en plâtre (les fissures sont petites, dispersées au hasard, fermées, n'atteignent pas le bord du mur). La raison de leur apparition est le retrait d'un mortier de plâtre trop gras.

Comment réparer les fissures dans les murs en briques ?

Il n'est possible de répondre à la question de savoir comment réparer une fissure dans le mur d'une maison en brique qu'après avoir identifié la cause de sa formation et stabilisé le processus de sédimentation.

Pour contrôler les fissures, on utilise des dômes de plâtre placés directement dans la zone de leur développement. Si le gypse fragile n'éclate pas dans un certain temps, on peut parler de l'arrêt du processus de fissuration et commencer à l'éliminer.

Une autre option est une balise à plaque avec une échelle

Vous pouvez recouvrir la fissure avec du mortier de ciment solide et la limiter à cela dans le cas où elle est petite (jusqu'à 5 mm), non traversante et n'augmente pas en taille.

Les serrures en brique sont utilisées pour réparer les fissures larges. Pour ce faire, les briques fissurées sont retirées de la masse de maçonnerie sur les côtés extérieur et intérieur du mur et une nouvelle est placée à leur place sur le mortier.

Une version améliorée de cette solution est l'insertion d'une ancre métallique(plaque d'alimentation avec deux broches). Elle est placée du côté où se développe la fissure (expansion vers le haut - l'ancre est en haut, expansion vers le bas - la plaque d'ancrage est placée en dessous).

Deux plaques d'acier avec des boulons de tension passés à travers le mur sont placées à travers les fissures. Une autre option consiste à enfoncer des supports en acier dans la maçonnerie des deux côtés du mur.

Si une fissure apparaît dans la zone où la dalle de plancher repose sur le mur (surface insuffisante de la zone d'appui), alors un canal est placé sous la dalle. De l'autre côté, une plaque d'acier est placée sur le mur et fixée avec des boulons d'accouplement.

Lorsque des fissures apparaissent dans les murs en briques des murs extérieurs, des clips en acier sont utilisés. Leur taille et leur conception dépendent de la largeur du mur.

Toutes les options de réparation décrites sont visibles sur la figure.

a - installation d'un château en brique ; b – château en brique avec une ancre ; renforcement avec des plaques avec des boulons de tension (c - mur plat ; d - coin du mur) ; d – réparation d'une fissure traversante à l'aide d'agrafes en acier ; e - réparation à l'endroit où repose la dalle de plancher ; g – renforcement du mur fissuré.
1- mur de briques ; 2- fissure; 3 – château en brique ; 4 – mortier de ciment ; 5 – boulon d'accouplement ; 6 – canal (ancre); 7 – plaque d'acier; 8 – agrafes (pas d'installation 50 cm) ; 9 – dalle de plancher ; 10 – mur de briques ; 11 – coin ; 12 – couche de finition.

Lorsque des fissures apparaissent et menacent l'intégrité de la maison, des mesures plus radicales doivent être prises. Ils consistent à installer des tiges d’acier sur les côtés extérieurs et intérieurs du mur, recouvrant l’ensemble du bâtiment d’un puissant bandage d’acier.

a, b - tiges d'acier le long des côtés extérieur (a) et intérieur (b) du mur ; c – pose de barres de canal non tendues ;
1 – tige d'acier; 2 - coin ; 3 — plaque de support en acier ; 4 canaux.

Pour résumer ce qui a été dit, notons que l'état d'une maison en brique et parpaing (surtout neuve) doit être étroitement surveillée. Plus les fissures sont détectées tôt, moins il faudra de temps et d'argent pour les éliminer.

Un mur fissuré ne doit pas être traité avec négligence. Une fissure dans le mur d'une maison est une conséquence d'une violation de la technologie de construction des fondations ou des murs. Après avoir lu notre court programme pédagogique, vous apprendrez à déterminer correctement la cause des fissures en vous basant sur des signes indirects. Et, par conséquent, vous pouvez rapidement éliminer l’erreur, évitant ainsi d’autres complications.

Causes des fissures

En raison du mouvement des couches de sol, l'ensemble du bâtiment s'incline dans un sens ou dans l'autre, mais en général, le bâtiment est maintenu de manière étanche et monolithique, grâce à une base massive et solide. Et c’est justement ce qui fait peur : si des fissures apparaissent sur le mur, cela signifie que la fondation ne remplit pas sa fonction.

Pendant ce temps, il existe un certain nombre de raisons pour lesquelles des fissures peuvent se former sans détruire la base. Et si la fondation n'est pas assez rigide ou si les sols porteurs n'acceptent pas la charge de manière uniforme, le ruban se pliera plus que ce que les murs peuvent supporter. Nous pouvons affirmer avec certitude que des fissures apparaissent en raison d'imperfections dans la conception du bâtiment, d'erreurs de conception ou de défauts lors de la construction.

Les fissures peuvent être le résultat d'erreurs de conception, de construction ou d'un mauvais fonctionnement du bâtiment.

La cause fondamentale est le fait que la couche de sol sous les fondations est hétérogène. Dans les zones à forte densité, la pression est plus forte, ce qui fait que le bâtiment ne repose que sur quelques points et se déforme sous son propre poids. La principale caractéristique est que la densité des parcelles peut évoluer de manière significative dans le temps ou en fonction des conditions météorologiques. En raison du gel, le sol se soulève, lorsqu'il est mouillé, il devient trop mou et, moins souvent, des facteurs géologiques, sismiques et géomorphologiques entrent en jeu.

Il ne suffit pas de réparer ou de masquer une fissure ; il faut rechercher la cause de sa formation et ensuite seulement commencer la restauration.

Comment déterminer la cause d'une fissure

Lorsque des fissures sont détectées pour la première fois, il est nécessaire de commencer à surveiller étroitement leur évolution, en enregistrant simultanément les changements de température et la présence de précipitations pendant cette période. Pour avoir la compréhension la plus complète des modèles de fissuration, il est utile de tenir un journal détaillé tout au long de l’année.

Pour visualiser les changements de largeur des fissures, de petits morceaux d'albâtre imbibés de consistance de pâte à modeler y sont attachés. Des balises sont installées sur toute la longueur de la fissure tous les mètres. En vérifiant périodiquement les marques, par exemple après un mois, deux, etc., on peut tirer une conclusion sur la nature des dégâts :

1. Si la marque est fissurée ou est tombée, cela signifie que la fissure continue de s'étendre. L'écart dans la marque peut être utilisé pour juger de la vitesse de divergence.
2. Si le repère est fissuré, il n'y a pas d'espace, le mur est soumis à des charges dynamiques, mais il n'y a plus de tension dans le matériau et aucune autre divergence n'est observée.
3. Si la marque reste intacte, cela signifie qu’il n’y a aucune contrainte dans le mur. La fissure était le résultat d’un retrait ponctuel.

Pour obtenir des informations plus précises, les observations se poursuivent sur une longue période et les étiquettes endommagées sont remplacées par de nouvelles, enregistrant le résultat précédent.

Tout matériau dur mais cassant permettant de détecter la moindre déformation de la base peut être utilisé comme repère.

La forme des fissures peut en dire beaucoup sur la nature du mouvement. Si le site de fracture est lisse, le bord est tranchant et ne présente aucun éclat, alors la fissure s'est élargie et a simplement déchiré le phare. Si les bords de la fissure du phare ont des bords ébréchés ou s'il est complètement tombé, il est fort probable que la fissure, au contraire, ait diminué et que le phare s'est effondré à cause de la compression.

La forme particulière des tags et des balises permet d'identifier les fluctuations les plus mineures

En projetant ces changements sur le modèle géométrique de la maison et des fondations, vous pouvez déterminer avec une grande précision comment le tassement se produit dans le temps, s'il dépend de l'humidité du sol pendant la pluie, où se trouvent des endroits de haute et faible densité.

Et pourtant, l’information la plus complète ne peut être fournie que par une analyse complète réalisée par des spécialistes sur la base d’un examen comprenant :

• contrôle de la résistance des structures porteuses ;
• analyse des sols porteurs;
• identifier les fissures cachées ou la répartition inégale de la charge.

À terme, avec vos propres observations ou avec une aide extérieure, il sera possible d'élaborer un plan d'action pour renforcer les fondations et les murs du bâtiment et éliminer les fissures.

Nous éliminons la cause, débarrassons-nous de la fissure

Le cas le plus dangereux est celui où la fissure continue de s'étendre. Cela indique que les murs du bâtiment ou les fondations seront irrémédiablement endommagés. Le problème ne peut être résolu radicalement qu’en reconstruisant entièrement la partie endommagée du bâtiment. Cependant, si vous remarquez le problème à temps, une méthode beaucoup moins radicale vous aidera : couvrir la maison.

Tout se fait tout simplement :

1. Des coins en acier avec une bride de 100 mm sont installés aux coins extérieurs.
2. Sur les béquilles, au moins deux lignes de renfort lisse sont posées le long des murs - supérieure et inférieure.
3. Un fil est coupé sur chaque tige : à gauche d'un côté, à droite de l'autre. Des écrous sont vissés sur le renfort et soudés aux coins.
4. A un mètre du coin, du côté des barres d'armature, une petite tige parallèle est soudée pour que la rotation puisse être transmise avec une clé à molette ordinaire.
5. Lors du serrage final, deux personnes tournent simultanément la barre, augmentant progressivement la tension.

Dans ce cas, les fissures fondent littéralement sous nos yeux, il ne reste plus qu'à remplacer l'enduit protecteur des murs et du soubassement, en le renforçant avec un treillis en acier.

Un exemple de resserrement d'un bâtiment le long du socle

Il est possible que les marqueurs sur la fissure restent intacts pendant une longue période ou que l'espace se dilate et se contracte constamment, mais n'augmente globalement pas. C'est un signe clair que les fondations fonctionnent normalement et qu'il y avait initialement des contraintes excessives dans le matériau du mur, ce qui a entraîné une fissure.

Pour renforcer le mur dans une zone à problèmes, utilisez :

• renfort externe en fibre de carbone, treillis en acier ;
• ancrages et cadres métalliques;
• éléments de renforcement intégrés le long des rainures ;
• méthode d'injection.

Il est important de fermer la fissure et de restaurer la solidité de la structure. Si la cause était une mauvaise ligature des rangées de briques, il est fort possible que le seul remède efficace soit un revêtement complet ou partiel du mur dans la zone d'urgence.

La pose de renforts dans les rainures permet de contenir d'autres déformations

Renfort massif avec cadre extérieur avec fixation par ancrage au mur

Renforcement des murs avec renfort externe en fibre de carbone

Réparer les fissures par la méthode d'injection

Pour sceller d'éventuelles fissures, il est nécessaire de le nettoyer sur toute sa longueur et sa profondeur de la saleté, de la poussière, de retirer la couche de mortier et de matériau de base en l'étendant à 15 mm ou plus. L'espace résultant est rempli de mortier, préalablement renforcé selon l'une des méthodes énumérées ci-dessus.

Soulèvement dû à l'imbibition du sol

Pour éviter que le sol sous les fondations ne soit sursaturé d'humidité, une zone aveugle est installée autour de la maison et les tuyaux de drainage sont éloignés le plus possible. Cependant, avec le temps, la chape peut s'effondrer et l'eau de pluie s'infiltrera directement sous la fondation, l'emportant.

Habituellement, un signe d'un tel phénomène est l'expansion progressive des fissures, qui se produit principalement lors de fortes pluies ou quelque temps après. Il est typique de tels phénomènes que des fissures semblent « fendre » les coins de la maison, passant par les ouvertures des fenêtres les plus proches.

Le soulèvement dû au gel peut détruire les fondations d'une maison

Les fondations restent intactes, mais l'inclinaison globale du bâtiment peut augmenter d'année en année. De plus, personne ne sait quelle sera l'ampleur du prochain retrait et comment cela affectera l'intégrité de la base en béton. Des soulèvements dus à une humidité élevée peuvent également survenir en raison de la montée des eaux.

Un système de drainage assemblé autour du périmètre du bâtiment pour évacuer les eaux souterraines et les eaux aériennes loin des fondations aidera à résoudre qualitativement le problème. Il est nécessaire d'exposer la fondation à la base, de poser le tuyau de drainage sur le coussin de sable et de gravier préparé autour du périmètre de la fondation et de le drainer sur le côté. Pour évacuer l’eau, vous devrez préparer un puits de drainage ou faire passer un tuyau jusqu’au plan d’eau le plus proche.

Drainage pour éliminer les eaux souterraines des précipitations atmosphériques et l'eau de fonte de la base de la fondation

Une large zone aveugle ne permettra pas aux précipitations de s'écouler sous les fondations

Une étape obligatoire pour éliminer le problème est la restauration de la zone aveugle en ciment et son expansion. En règle générale, pour une fondation en bande peu profonde, une zone aveugle d'environ 40 à 60 cm de large est suffisante, et pour les fondations enterrées, jusqu'à un mètre et demi. Il ne serait pas non plus superflu d'installer des marées basses et de déverser les eaux de pluie à 4-5 mètres de la maison.

Que faire si le problème vient de la fondation

Si aucune mesure ne réussit, vous devrez rechercher le problème dans la fondation. Une condition préalable à cela peut être non seulement la formation visible d'une fissure dans la zone exposée, mais également l'inadéquation structurelle générale de la base, provoquant une rigidité insuffisante.

Les défauts locaux des fondations doivent être réparés immédiatement. Tout d'abord, une fouille est effectuée jusqu'à une profondeur de 60 à 100 cm sous le bord inférieur du ruban et jusqu'à 2 mètres de large. Un socle renforcé de renfort est coulé sous le site de fracture, après quoi la fosse sèche, la fosse est agrandie d'un autre mètre dans chaque direction et complétée à nouveau.

Renforcement des fondations avec des pieux

N'oubliez pas que la raison peut être une erreur de calcul initiale dans la conception de la maison ou le non-respect des exigences lors de la construction :

• les propriétés des sols porteurs ne sont pas prises en compte ;
• la profondeur de la fondation est mal adaptée à la profondeur de gel réelle ;
• la largeur de la fondation n'est pas suffisante pour les charges réelles, etc.

Renforcer les fondations en coulant en plus du béton armé autour du périmètre du bâtiment

Si des fissures apparaissent dans les fondations et les murs de la maison, vous devez immédiatement prendre des mesures pour renforcer les fondations, par exemple des pieux vissés, du coulis latéral ou inférieur. Il est possible de déterminer quelle méthode de renforcement est requise uniquement en s'appuyant sur les données issues de l'expertise en construction et de la préparation du projet approprié, qu'il est préférable de laisser aux concepteurs professionnels.