Tôt ou tard, tout le monde doit changer ses batteries de chauffage. Les raisons peuvent être différentes : fuite, détérioration du transfert thermique, colmatage, non présentable apparence. Dans tous les cas, il n’y a qu’une seule issue : le remplacement.

Dans un appartement, le remplacement des batteries de chauffage ne doit avoir lieu qu'avec l'autorisation de l'organisme exploitant. Le fait est que le système de chauffage est une propriété communale. Et toute modification apportée à celui-ci - remplacement de tuyaux et de radiateurs, installation de vannes de régulation ou d'arrêt - est une modification de sa conception. Toutes ces modifications modifient sa résistance hydraulique. Cela peut conduire au fait que peu importe la quantité de chauffage du liquide de refroidissement, les batteries resteront froides. Ainsi, tous les types de travaux nécessitent un permis : un ingénieur ou un contremaître évaluera l'impact de la modification projetée sur l'état du système et délivrera ou non un permis. Avant d'acheter des batteries, rendez-vous au Bureau du Logement, à Daewoo, au Dispensaire, etc. Si vous ne le faites pas, vous serez passible d'amendes administratives. Et l’ampleur des sanctions est assez importante.

Il est difficile de remplacer les radiateurs et les canalisations dans un appartement sans en informer la société de gestion : le système doit être vidangé, et il est impossible de le faire en secret. Votre travail ne passera pas inaperçu. En général, pour vidanger l'eau, vous devez rédiger une déclaration (avant la fin saison de chauffage). L'été, à la fin de la saison, l'équipe terminera les travaux.

Sélection de radiateurs de chauffage pour appartements et maisons

Lors du choix des radiateurs pour votre maison, tout est simple : si le système est avec circulation forcée(avec pompe), installez ceux qui vous plaisent, ou qui sont compatibles avec vos canalisations, chaudière, etc. Il existe certaines limitations pour les systèmes avec circulation naturelle- nous avons besoin d'appareils de chauffage à faible résistance hydraulique, à savoir :

Et il faudra également prendre en compte le type de liquide de refroidissement : tous les radiateurs ne peuvent pas fonctionner avec de l'antigel. AVEC liquides antigel ils vont bien et. Dans tous les autres, seuls certains modèles ayant subi un traitement spécial peuvent être utilisés. Dans ce cas, vous devez les rechercher délibérément. Et encore une chose : vous devrez choisir les bonnes tailles (nous en parlerons un peu plus tard).

Lors du choix des batteries pour un appartement, il y aura plus de critères : les conditions ici sont plus compliquées. Vous devriez probablement commencer par les tailles. Vous devez sélectionner de manière à ce que les distances suivantes soient respectées :

• du sol - 8-12 cm;
• du rebord de la fenêtre - 10-12 cm;
• du mur - 3-5 cm.

De plus, le dispositif de chauffage doit couvrir au moins 70 à 75 % de la largeur de l'ouverture de la fenêtre. La violation de ces recommandations entraîne une diminution du transfert de chaleur ou l'apparition de zones évidentes de chaleur et de froid.

Il faut alors prendre en compte paramètres techniques votre système : l'activité hydrogène Ph du liquide de refroidissement, le degré de sa contamination, température maximale, pression de service et d'essai (au démarrage du système). Tous ces paramètres peuvent être consultés auprès du Département de la protection économique, de l'Office du logement, etc. En fonction de tous ces critères, choisissez le type de radiateur. Cette question est décrite en détail dans l'article « ». En bref, nous pouvons dire ce qui suit :

Dans d'autres cas, vous pouvez installer n'importe quel radiateur, mais faites attention à spécifications techniques chaque modèle. Même chez le même fabricant, ils peuvent différer considérablement.

Et encore un point lors du choix de la puissance thermique d'une section : puissance maximale- une approche pas toujours justifiée. Il est conseillé de respecter les normes SNiP : le radiateur doit couvrir au moins 70 à 75 % de la largeur de la fenêtre. Ce n'est que dans ce cas que l'air froid du verre sera efficacement coupé et ne tombera pas sur le sol. Une batterie puissante et courte est donc loin d’être la meilleure solution.

Une fois les permis obtenus (si nécessaire), les radiateurs sélectionnés et achetés, vous pouvez commencer à remplacer les batteries de chauffage elles-mêmes.

Comment changer les piles vous-même

En résumé, la procédure de remplacement des radiateurs est la suivante :

• Vidange du système.
• Démontage des anciens radiateurs et retrait des anciens supports, en scellant les traces.
• Marquage des nouvelles fixations.
• Installation de supports.
• Installation de raccords sur le radiateur.
• Montage du radiateur.
• Connexion de pipeline.
• Tests (tests de pression).

Vidange du système

DANS bâtiments à plusieurs étages Cette opération est effectuée par les employés de l'organisme exploitant sur demande écrite de votre part. Dans une maison privée, vous devrez ouvrir le robinet de vidange, placer un récipient ou faire passer un tuyau dans les égouts et vider l'eau.

Dans certains cas, vous pouvez travailler sur un système complet : s'il y a des vannes d'arrêt à l'entrée du radiateur, le raccordement des nouvelles est la même, le remplacement des canalisations n'est pas prévu. De plus, la connexion ne doit pas être soudée, mais avec des connexions filetées. Alors bloque-le robinets à tournant sphérique et commencez à remplacer. Avec une telle organisation, vous pouvez changer ou réparer les appareils de chauffage à tout moment, même en saison.

La première étape lors du remplacement des batteries de chauffage est de vider le système

Mais pour une distribution monotube verticale, il est également nécessaire d'installer un by-pass devant les robinets. Le liquide de refroidissement le traversera si vous avez débranché ou retiré le radiateur. Sans ce morceau de tuyau, le chauffage dans toute la colonne montante s'arrêtera : il n'y aura aucun mouvement de liquide de refroidissement. Parce qu'à une système de canalisations meilleure connexion— avec vannes de dérivation et d'arrêt. Si ce n'est pas le cas, vous ne pourrez changer les radiateurs de l'appartement qu'après la fin de la saison de chauffage.

Dépose du radiateur

La méthode de réalisation des travaux dépend du type de raccordement. Si les raccords sont filetés, les écrous sont simplement dévissés ; si les radiateurs sont soudés, ils sont coupés. À ce stade, vous aurez besoin de plus de récipients pour le liquide de refroidissement - une partie reste encore dans les tuyaux et les radiateurs. Les plus pratiques sont les vasques, idéalement si elles sont rectangulaires.

Vous pouvez dévisser les écrous à l'aide de clés à molette ou à fourche. Il peut y avoir des problèmes s'il s'agit de vieux radiateurs en fonte qui existent depuis des décennies. Il arrive alors que la sculpture bout tellement qu'il est difficile de la déplacer. Dans ce cas, essayez de chauffer la connexion avec un chalumeau.

Avec les anciennes fixations, la situation est similaire : lorsque cela est possible, les supports sont dévissés, là où cela est impossible, ils sont coupés. Les crochets murés dans les murs, sur lesquels étaient accrochées de vieilles fontes, ne peuvent qu'être coupés. Seulement avant cela, il est nécessaire de retirer une certaine couche de plâtre autour - de cette façon, il sera possible de les couper suffisamment pour qu'ils ne dépassent pas du mur.

Ensuite, les marques de fixation sont réparées et le mur est nivelé. De nombreux fabricants ont condition préalable apportant des garanties : installer sur murs lisses. Et ce n'est pas une question d'esthétique, mais de transfert de chaleur - de mur lisse Les rayons thermiques sont mieux réfléchis.

Marquage et pose de nouvelles fixations

Comment installer correctement une batterie de chauffage ? Strictement au milieu de l’ouverture de la fenêtre. Par conséquent, vous devez trouver le milieu sur le mur et le marquer. Déterminez ensuite où seront situées les fixations sur le radiateur. Les appareils de chauffage de type sectionnel sont suspendus à au moins trois supports : deux en haut - à droite et à gauche, un en bas au milieu. S'il y a beaucoup de sections (plus de 10 à 12), trois crochets peuvent être nécessaires en haut et deux en bas. Après avoir décidé du nombre de supports dont vous avez besoin, mesurez les distances sur la batterie assemblée et marquez-la sur le mur.

Accrochez maintenant le radiateur aux supports. Assurez-vous de vérifier sa verticalité et son horizontalité et, si nécessaire, ajustez la position des supports. Le radiateur doit être suspendu strictement horizontalement. Une légère inclinaison est autorisée dans le sens d'installation de l'évent (collecteur supérieur, à l'opposé du raccordement d'alimentation). Ce côté peut être 1 cm plus haut que l'autre. La pente inverse n'est pas autorisée.

Raccordement des canalisations

La question se pose souvent : comment bien installer une batterie de chauffage. Il existe plusieurs schémas de connexion latérale, mais seuls trois sont les plus efficaces et les plus courants :

Si le transfert thermique des radiateurs est insuffisant, la première idée qui vient à l’esprit est d’augmenter le nombre de sections. Mais une telle mesure pourrait ne pas améliorer la situation, mais plutôt l’aggraver. Soit remplacer le type de connexion par un autre plus efficace (diagonale), soit (plus facile à mettre en œuvre) installer un prolongateur de débit sera utile.

Il s'agit d'un long tube avec une raclette qui s'insère dans le collecteur d'alimentation. Il conduit le liquide de refroidissement plus loin et le répartit ainsi plus uniformément. La longueur du tube va soit jusqu'aux ¾ de la largeur du radiateur, soit jusqu'au milieu de la dernière section. DANS différentes situations mieux travailler différentes options. Tout d’abord, mettez-le dans la dernière section ; si le résultat n’est « pas très bon », coupez un morceau du tube. C'est très moyen efficace augmenter le transfert de chaleur si le radiateur ne chauffe pas bien. Changer la connexion en diagonale peut mieux fonctionner, mais techniquement, c'est plus difficile à mettre en œuvre - vous devez travailler avec des tuyaux. Et le prolongateur de débit est simplement placé dans le raccord (adaptateur).

Vous savez désormais comment changer les piles d'un appartement ou d'une maison et comment augmenter leur transfert de chaleur. Ce n’est pas facile, mais aucune éducation spécialisée n’est requise.

Résultats

Le remplacement des batteries de chauffage n'est pas le processus le plus simple, mais pas non plus le plus difficile. C'est plus difficile de faire ça dans un appartement, d'abord parce que subtilités juridiques, deuxièmement, en raison de plus conditions difficiles opération. Néanmoins, même un non-spécialiste peut remplacer les radiateurs de chauffage de ses propres mains.

Aujourd'hui, de plus en plus, dans les anciens immeubles soviétiques à plusieurs étages, les résidents sont confrontés à une situation où les batteries de chauffage (radiateurs) de l'appartement doivent être remplacées.

Cela est dû au fait que la date d'expiration radiateurs en fonte(il n'y en avait pas d'autres à l'époque soviétique) atteint 50 ans, alors que la plupart des maisons sont beaucoup plus anciennes.

Par conséquent, il n'est pas étrange qu'ils soient soit obligés de le faire, car ils sont en panne, soit qu'ils veuillent donner à leur maison un aspect présentable et moderne.

Foire aux questions

Quelle qu’en soit la raison, toute action ne peut être entreprise qu’après réception des réponses aux questions :

1. Combien coûte le remplacement des batteries de chauffage dans un appartement ?
2. Quels permis sont nécessaires pour cela ?
3. Qui a le droit d'effectuer de tels travaux ?
4. Par quoi dois-je remplacer les vieilles batteries en fonte ?
5. Est-il possible de remplacer gratuitement la batterie de chauffage d'un appartement ?
6. Quand est-il préférable de changer les batteries de chauffage dans un appartement ?
7. Comment changer soi-même la batterie de chauffage d'un appartement et est-ce possible ?

Système de chauffage immeuble à plusieurs étages- c'est joli conception complexe, dans lequel de nombreux éléments doivent être pris en compte. Si des dysfonctionnements surviennent lors de la réparation ou du remplacement des radiateurs dans un appartement, toute la colonne montante peut en souffrir.

Remplacer les batteries de chauffage d'un appartement : quand est-ce nécessaire ?

Comme cela arrive souvent, une personne n'est pas toujours prête au changement, même lorsqu'il sonne à sa porte. Selon les propriétaires d'appartements, les batteries de chauffage sont le plus souvent remplacées en hiver dans un immeuble, ce qui entraîne un changement dans l'ensemble du système de chauffage. Cela n'est pas surprenant, car pendant la saison hors chauffage, les tuyaux ne montrent pas leurs défauts.

Quand faut-il remplacer le chauffage de votre appartement ?

Le plus souvent, le remplacement du système de chauffage dans un immeuble à appartements est nécessaire si :

1. Une dépressurisation s'est produite dans les tuyaux ou les radiateurs.
2. Le transfert de chaleur est devenu pire.
3. Le système est bouché.
4. Des changements sont nécessaires à l'intérieur de l'appartement.

Le système de chauffage avec tous ses éléments et dispositifs appartient à services publics par conséquent, sans l'autorisation de la loi, la modification du chauffage de l'appartement et toute autre action sont illégales.

En règle générale, un représentant du bureau du logement évalue l'état de l'ancien chauffage et autorise l'installation d'un nouveau. Ce n'est qu'après avoir obtenu le feu vert pour le démantèlement et établi un plan de travail que vous pourrez réfléchir à la manière de changer la batterie de chauffage de l'appartement.

Sélection de la batterie

Lors du choix de tout type de radiateur, vous devez vous concentrer non pas sur son aspect esthétique, mais sur sa qualité. Ainsi, pour un système qui sera équipé d'une pompe, des batteries en n'importe quel matériau conviennent, même en fonte, mais d'un type nouveau, l'essentiel est qu'elles soient compatibles avec les canalisations et la chaudière.

Si la circulation dans le système est naturelle, vous devez alors faire attention au fait qu'ils ont une faible résistance hydraulique.

Aussi, dans une situation où il est nécessaire de remplacer le système de chauffage d'un appartement, il est nécessaire de prendre en compte un certain nombre de facteurs importants :

L'indicateur moyen pour déterminer la puissance est de 100 W/m2. Si vous le comparez avec la superficie de la pièce, vous pouvez découvrir quelle puissance devrait avoir une section de radiateur. Dans le même temps, il ne faut pas oublier qu'il doit occuper au moins 70 % du mur sous le rebord de la fenêtre, cela n'a donc aucun sens de se concentrer sur des systèmes très performants, mais plus courts, puisque l'air froid de la fenêtre, sans recevoir d'obstacles sous forme de chaleur de la batterie, il atteindra librement le sol.

Ce n'est qu'après avoir pris en compte tous les paramètres que vous pourrez obtenir l'autorisation des entreprises de services publics pour modifier le système et commencer à acheter des radiateurs.

Démanteler l'ancien système

Pour retirer les vieux tuyaux et radiateurs, vous devez vous mettre d’accord avec les voisins du dessus et du dessous pour les remplacer. Si cela échoue, alors la question de savoir comment changer un radiateur de chauffage dans un appartement devient exclusivement personnelle.

Comment remplacer un radiateur de chauffage dans un appartement ? Le démontage de l'ancien système commence par sa vidange. C'est ce que doivent faire les employés des bureaux de logement, car une pompe sera nécessaire pour évacuer complètement le liquide de refroidissement, après quoi ils couperont l'eau au niveau des radiateurs à remplacer.

Comment changer les batteries de chauffage dans un appartement ? Il faudra couper les anciens tuyaux au niveau du sol et du plafond et en souder de nouveaux, il vaut mieux qu'ils soient en aluminium-propylène.

Si vous remplacez de vos propres mains des radiateurs de chauffage (batteries) dans un appartement, vous devrez alors préparer à l'avance des éléments supplémentaires qui ne les accompagnent pas :

Les outils dont vous avez besoin sont :

• broyeur;
• percer;
• clé à molette;
• niveau;
• fer à souder à gaz.

Après cela. Une fois que le niveau marque l'endroit où sont coupées les anciennes piles, vous pouvez commencer à les démonter en laissant au moins 1 cm de fil pour connecter le nouveau système.

Ce n'est qu'après avoir identifié les endroits (en tenant compte de tous les paramètres) où seront situés les nouveaux radiateurs que vous pourrez commencer à les installer.

Installation de radiateur

Le remplacement des radiateurs de chauffage en fonte dans un appartement commence par le retrait de toutes les anciennes fixations, car elles peuvent ne pas convenir aux modèles de systèmes de chauffage modernes. Après avoir préalablement fait des repères sur le mur, de nouveaux supports sont installés sur lesquels sont accrochés les radiateurs, avec leur contrôle obligatoire horizontalement à l'aide d'un niveau.

Après cela, vous pouvez utiliser des connexions métal-plastique spéciales pour connecter la batterie au nouveau support. Si le système utilise un câblage monotube, un by-pass est installé entre les connexions.

S'il n'y avait pas de cavaliers dans l'ancien système, cela ne signifie pas qu'il n'est pas nécessaire de les installer sur le nouveau. Les convecteurs des radiateurs modernes diffèrent des radiateurs soviétiques et ont une résistance plus élevée, un contournement est donc nécessaire.

Comment remplacer une batterie de chauffage dans un appartement ?

Si vous remplacez des batteries de chauffage (radiateurs) dans un appartement en hiver, vous devez prendre en compte :

1. Premièrement, la déconnexion de la colonne montante doit être convenue avec les représentants du bureau du logement(idéalement, pour qu'ils effectuent tout le travail) sur la fermeture de l'eau.
2. Deuxièmement, seulement Après avoir pompé tout le liquide de refroidissement, vous pouvez commencer le démontage et l'installation de nouveaux radiateurs..
3. Troisièmement, il faut tenir compte du fait que Tout le travail est donné seulement 3-4 heures, puisque toute la colonne montante reste sans chaleur.

Les travaux pendant la saison de chauffage pour changer la colonne montante ou les batteries ne sont effectués que lorsque la température de l'air à l'extérieur de la fenêtre n'est pas inférieure à -10 degrés. Sinon, vous devrez vous asseoir sans chaleur en attendant des conditions plus favorables.

Activités du bureau du logement lors du changement de radiateurs

Lorsque les résidents décident que leur système de chauffage est obsolète, ils se posent une question légitime : qui doit changer les radiateurs de chauffage de l'appartement.

DANS ce problème vous devez vous appuyer sur les faits suivants :

1. Le changement a été causé par une défaillance (dépressurisation ou autre raison) du système, ce qui signifie tous les travaux doivent être effectués par des travailleurs des services publics.
2. Les vieux radiateurs chauffent, quoique mal, mais s'il y a un désir de décorer l'appartement avec des analogues plus modernes, alors ce « caprice » retombera sur les épaules de l'utilisateur lui-même.

Dans tous les cas, les batteries de chauffage de l'appartement sont remplacées par l'intermédiaire du bureau du logement, même si tous les frais sont à la charge des résidents. Sans documents d'autorisation tout travail est considéré comme illégal. Parfois, les consommateurs ignorent une telle exigence et souhaitent établir une documentation après le travail effectué. Cela ne peut se produire que si les employés des bureaux de logement envisagent nouveau système le chauffage est sans danger pour toute la structure.

Si les résidents se demandent s'il vaut la peine de changer les batteries de chauffage de l'appartement, la réponse est définitivement « oui » si elles sont devenues inutilisables ou si elles sont simplement vieilles. La procédure de remplacement n'est pas si compliquée, même en tenant compte de la paperasse. Choisir une équipe adaptée à ce travail ne sera pas non plus difficile, mais savoir que pendant les 25 à 30 prochaines années l'appartement sera chauffé par de beaux et modernes radiateurs en vaut la peine.

9344 les avocats vous attendent

Qui doit changer les batteries de chauffage dans un appartement ?

L'appartement a été acheté en 2007. Pendant longtemps personne n'y vivait et lorsque j'ai emménagé, il est devenu évident que l'appartement était mal chauffé. Comme me l'a expliqué le mécanicien, il faut remplacer les distributeurs de chaleur (ceux qui ont été installés dans l'appartement lors du transfert de propriété) par des batteries, que je dois leur acheter et aussi installer contre de l'argent. Y a-t-il des avantages pour une mère célibataire ? Dois-je payer pour cela ? Quel type d’examen dois-je faire pour prouver que les températures sont inférieures à ce qui est nécessaire ? De nombreux voisins sont tout aussi froids. Quelle est la raison pour laquelle il fait froid dans les appartements ? Vous avez fait une erreur avec ? Cette année, nous avons terminé la rénovation de la façade de notre maison, les murs étaient graissés, mais les appartements n'étaient pas assez chauffés. Comment agir correctement ? Récolter les signatures des voisins ?

Les réponses des avocats

Meilleure réponse

Mychelova Victoria Dmitrievna(18/10/2015 à 23:21:22)

Il peut y avoir plusieurs raisons. D'un point de vue juridique, nous pouvons vous conseiller ce qui suit : Vous devez remplacer les piles à vos frais, ainsi que les acheter. Peut-être que votre municipalité offre des avantages appropriés. Puisque le problème est commun à toute la maison, il est beaucoup plus facile de le résoudre « avec le monde entier ». La procédure à suivre pour déposer une réclamation auprès de la société de gestion : Mais dans tous les cas, la première chose à faire est de mesurer la température dans les locaux de l'appartement. Selon les normes, la température dans les pièces ne doit pas être inférieure à +18 C et dans les pièces d'angle - pas inférieure à +20 C. Le thermomètre doit être placé à une distance de 1 mètre de mur extérieur et à 1,5 mètres du sol. La mesure est terminée en 10 minutes. Il est conseillé de conserver un graphique de la température interne par heure. Si la lecture du thermomètre est inférieure température normale, alors vous devez contacter votre centre de répartition société de gestion. Informez le spécialiste de vos coordonnées et du motif de votre demande. Le répartiteur est tenu de vous informer de ses données et des données de la demande enregistrée (numéro et heure), ainsi que de la raison du manque de chauffage dans votre appartement, si elle est connue. Si la raison est inconnue, le répartiteur doit être d'accord avec vous heure exacte et la date du test thermique dans votre appartement. Sur la base des résultats de l'inspection, un acte est rédigé, qui est signé par les deux parties. Si vous n'êtes pas d'accord avec l'acte rédigé, une nouvelle heure et date d'inspection sont déterminées, auxquelles un représentant de l'inspection nationale du logement est invité. Sur la base des résultats de la réinspection, un rapport est à nouveau établi. Si la température dans l'appartement reste inférieure à la normale, vous avez le droit d'exiger un recalcul du logement. Pour ce faire, vous devez avoir en main les documents suivants : 1) Formulaire de candidature. Il est établi par la société de gestion après votre appel au répartiteur dans un délai de 24 heures. Les salariés de la société de gestion doivent tout vérifier sur place et établir un protocole en trois exemplaires. L'un vous est fourni, le second - organisation de l'approvisionnement en chaleur et le troisième restera aux services publics. 2) Un rapport d'inspection - il est établi après élimination du problème et doit indiquer le nombre de jours et d'heures complets pendant lesquels il n'y a pas eu de chaleur. Lors du recalcul, la taille de la surface habitable, le nombre de personnes enregistrées et même le nombre de degrés de température de l'air dans l'appartement inférieur à la normale sont pris en compte. Le montant reçu sera pris en compte dans le paiement du montant accumulé du mois suivant. Si un recalcul vous est refusé ou si vous ne répondez pas du tout à vos déclarations, adressez-vous au tribunal pour déposer une réclamation. De telles réclamations ne sont pas soumises à des droits. Même si votre communication avec les spécialistes du logement et des services communaux n'a pas conduit à un réchauffement de l'appartement, alors grâce à de telles actions, vous pouvez au moins économiser une partie de l'argent pour payer les services de chauffage, en les redirigeant vers le paiement de l'électricité dépensée lors de l'utilisation d'un appareil électrique. chauffage.

Meilleure réponse

Zoubkov Sergueï Vassilievitch(19/10/2015 à 03:24:31)

Chère Olga. Conformément à l'article 6 des Règles d'entretien des biens communs dans un immeuble à appartements, approuvées. par décret du gouvernement de la Fédération de Russie du 13 août 2006 N 491, la propriété commune comprend un système de chauffage interne composé de colonnes montantes, éléments chauffants réglementer et vannes d'arrêt, les compteurs d'énergie thermique collectifs (maison commune), ainsi que les autres équipements situés sur ces réseaux. Et la propriété commune, comme vous et moi le savons, ne doit pas être modifiée à nos dépens. Cependant, de l'article 1.4 du tableau 2.3 aux RECOMMANDATIONS METHODOLOGIQUES pour former l'étendue des travaux pour les grosses réparations immeubles d'habitation Dans le cadre de la mise en œuvre du 21 juillet 2007 n° 185-FZ « Sur le Fonds d'aide à la réforme du logement et des services publics », les appareils de chauffage intérieur ont disparu de la propriété commune des immeubles d'habitation.

1.4. Réparation ou remplacement de système de chauffage :

1.4.1. Réparation ou remplacement de lignes de distribution et de colonnes montantes.

1.4.2. Remplacement des vannes d'arrêt et de régulation, y compris sur le branchement des colonnes montantes aux appareils de chauffage dans les locaux d'habitation.

1.4.3. Réaménagement ou remplacement appareils de chauffage dans les espaces communs.

La contradiction est évidente ! Mais le Fonds ne se laissera pas guider par les actes juridiques normatifs, qui ont une plus grande force juridique (article 6 du Règlement), et ne changera pas les radiateurs de l'appartement à ses frais. Il sera guidé Recommandations méthodologiques, développé, approuvé et publié par lui. Cela signifie que nous remplacerons les batteries (appareils de chauffage) à nos frais. Dans le même temps, la Fondation ne s'intéressera pas à savoir s'il existe ou non des dispositifs qui coupent les radiateurs. D'après son MR, ce sont les nôtres, ce qui veut dire que nous détenons les cartes ! Et je ne suis pas sûr que le tribunal prendra notre parti. Malheureusement, vous n’avez pas indiqué « l’année de naissance à la maison ». Cela signifie que la durée de vie des radiateurs en fonte est de 25 à 30 ans. Ce n’est pas si long, sachant que l’appartement n’est resté vide que pendant 8 ans. Par conséquent, la raison de la basse température peut être l'inadéquation des radiateurs au chauffage. Mais depuis le début de la saison de chauffage, il se peut que vous ne soyez pas autorisé à changer les piles si elles ne sont pas équipées de dispositifs de déconnexion. La raison de la basse température peut être une mauvaise qualité des services de chauffage (en d’autres termes, un mauvais chauffage). Selon l'article 105 des Règles pour fournir aux propriétaires et aux utilisateurs des locaux dans immeubles d'habitation et les bâtiments résidentiels, approuvés par le décret du gouvernement de la Fédération de Russie du 6 mai 2011 N 354, lorsqu'une violation de la qualité d'un service public est détectée, le consommateur en informe le service de répartition d'urgence de l'entrepreneur ou un autre service spécifié par l'entrepreneur. Le prestataire de services publics est tenu de procéder à une inspection, à l'issue de laquelle un rapport est établi. Si la température est inférieure à +18°C, le coût du paiement doit être recalculé.

Malheureusement, tout cela semble correct et beau dans les lois, mais dans la pratique, cela est réalisé avec beaucoup de difficulté. Il faut agir collectivement. Contactez toutes les autorités. A Rospotrebnadzor, au parquet, aux autorités de la ville. Les gens se tournent vers le Commissaire aux droits de l’homme, les médias, etc. Agissez !

Bonne chance. Ma réponse est votre retour.

CABINET D'AVOCAT LLC "YASH GARANT"(18/10/2015 à 23:21:14)

Bonjour, Olga!

La charge du propriétaire est d'être responsable de l'entretien de sa propriété.

Cependant, vous avez peut-être bénéficié de services mauvaise qualité, il est donc logique de commencer par déposer une plainte auprès de Rospotrebnadzor afin d'établir le degré eau chaude, ainsi que sa qualité, car il est possible que les radiateurs de chauffage soient simplement obstrués par de la rouille et d'autres saletés en raison de la qualité des canalisations communes et de la qualité de l'eau qui les traverse.

Rospotrebnadzor procédera à un examen sans vos fonds.

Cordialement, Cabinet d'avocats "VOTRE GARANT".

Nous attendons vos commentaires. Merci.

Morozov Igor Vladimirovitch(19/10/2015 à 00:44:13)

Les batteries, s'il n'y a pas de robinets pour les éteindre, sont la propriété commune de la maison.

C’est pourquoi aucun des propriétaires d’appartements ne les achète ou ne les installe.

La responsabilité incombe à l'entreprise qui entretient l'immeuble.

Ce n'est que dans les maisons unifamiliales que les batteries sont remplacées par les propriétaires eux-mêmes, à leurs frais.

S'il fait froid, vous devez appeler un représentant de la société de services pour établir un rapport sur la température dans l'appartement.

Valuikin Roman Nikolaïevitch(19/10/2015 à 08:15:23)

Olga, bon après-midi !

Sur la base du 1er alinéa du 1er alinéa de l'article 36 du code du logement, « les propriétaires de locaux d'un immeuble à appartements sont propriétaires de plein droit des biens communs dans un immeuble à appartements : les locaux de la maison qui ne font pas partie d'appartements et sont destinés à entretien plus d'une pièce dans une maison donnée, y compris inter-appartements atterrissages, escaliers, ascenseurs, cages d'ascenseur et autres, couloirs, étages techniques, greniers, sous-sols dans lesquels se trouvent communications techniques, autres équipements desservant plus d’une pièce d’une maison donnée (sous-sols techniques).

Comme il résulte du paragraphe 1 de l'article 290 Code civil Fédération de Russie"les propriétaires d'appartements dans un immeuble appartiennent au droit de propriété commune espaces communs Les maisons, structures porteuseséquipements domestiques, mécaniques, électriques, de plomberie et autres équipements extérieurs ou intérieurs de l'appartement, desservant plus d'un appartement".

L'article 6 des Règles pour l'entretien des biens communs dans un immeuble à appartements, approuvées par le décret du gouvernement de la Fédération de Russie du 13 août 2006 N 491, stipule que les éléments chauffants (radiateurs) sont classés comme propriété commune, malgré le fait qu'ils ne chauffent qu'un seul espace de vie et ne sont pas destinés à desservir plus d'un espace de vie.

Basé sur la partie 3 de l'article 162 du code du logement, « le contrat de gestion d'un immeuble à appartements doit indiquer composition des biens communs immeuble d'appartements, dont la gestion sera assurée , et l'adresse d'une telle maison.
A cet égard, les propriétaires ont le droit, en accord avec l'organisme de gestion, d'établir en annexe au contrat de gestion d'un immeuble à appartements une liste des objets de propriété commune dont la responsabilité du bon état incombe à l'organisme de gestion. . Bonjour, Olga! L'obligation de prendre en charge les frais de remplacement des batteries incombe soit au propriétaire des lieux, soit à la société de gestion, qui supporte ces frais aux dépens des fonds collectés auprès des propriétaires des lieux au titre de la ligne « entretien et réparations en cours logement" Justification : Décret du gouvernement russe n° 491). Si le système de chauffage de votre appartement est équipé de vannes qui coupent l'alimentation en chaleur de la pièce, alors tout ce qui dépasse cette vanne est VOTRE propriété et vous le remplacez à vos frais. S'il n'y a pas de vannes, la société de gestion en supportera les frais, car celles-ci seront une propriété commune.

Si vous pensez que les constructeurs sont à blâmer, vous pouvez d'abord contacter Rospotrebnadzor et le parquet, puis exiger que le coupable rembourse les frais que vous avez engagés pour le remplacement des batteries).

Bonne chance! Je serais reconnaissant pour vos commentaires)

Départ rénovation majeure appartements, vous constaterez certainement que le remplacement des radiateurs de chauffage est étape nécessaire. Surtout si la maison est à plusieurs étages et ancienne, il vaut mieux ne pas risquer de laisser des radiateurs en fonte, car... avec le temps, les trous de passage internes se bouchent encore (la qualité du liquide de refroidissement laisse beaucoup à désirer), une corrosion importante se produit au fil de nombreuses années de fonctionnement (les fuites commencent à certains endroits), et l'aspect avec de nombreuses couches de peinture est, franchement parlant, terrible.

Bien sûr, c'est à vous de décider, mais je suis dans mon appartement Je n'ai pas pris de risques lors de grosses réparations et j'ai décidé remplacer les pilesà des bimétalliques plus esthétiques et fiables. En plus de celles énumérées, j'avais trois autres raisons remplacer les batteries de chauffage: premièrement, les tuyaux d'alimentation étaient tous en fistules, et deuxièmement, les radiateurs de chauffage, pour une raison quelconque, n'étaient pas situés sous la fenêtre, mais étaient tournés vers la pièce. Et troisièmement, la perspective d'inondations nouvelle rénovation brun liquide chaud, et même faire plaisir aux voisins du dessous avec la même chose n'est pas très attrayant.

En général, la décision est prise - il faut remplacement des batteries de chauffage.

L'ensemble du processus peut être divisé en deux étapes - il s'agit de l'étape préparatoire, car le résultat et la rapidité du remplacement du chauffage dépendront du soin avec lequel vous préparerez ce processus, ne manquez pas le moindre détail. « Pourquoi la vitesse est-elle importante ? » - demandez-vous. Mais parce que si tout ce processus se produit pendant la saison de chauffage, et cela se produit le plus souvent à l'automne, au début de la saison de chauffage, tous les problèmes surviennent, vous devrez éteindre le système de chauffage au moins le long de la colonne montante sur laquelle les radiateurs sont localisés, et le maximum dépend de la présence et du fonctionnement des vannes d'arrêt au sous-sol (qui ont également 30 ans). Dans ma pratique, il y a eu un cas où une maison entière a été éteinte parce que... c'était la seule valve qui fonctionnait.

Et la deuxième étape est le processus proprement dit de remplacement des batteries de chauffage.

Première étape : préparatoire

Nous agirons selon le plan :

1. Nous négocions avec les voisins de l'étage du dessus et de l'étage du dessous.
2. Nous mesurons toutes les dimensions requises.
3. Nous achetons de nouveaux radiateurs de chauffage avec raccords, raccords et tuyaux.
4. Nous préparons les outils nécessaires.

1. Nous négocions avec les voisins de l'étage du dessus et de l'étage du dessous.

Notre objectif est de se mettre d'accord avec les voisins sur (depuis la sortie du radiateur du voisin du dessus, jusqu'à l'entrée du radiateur du voisin du dessous). Si vous y parvenez, ce sera tout simplement le résultat le plus magnifique. Vous pouvez même supposer que vous achèterez tous les raccords et tuyaux d’adaptation adaptés aux batteries de votre voisin avec votre propre argent. Cela ne coûtera pas très cher, mais cela résoudra tous les problèmes liés à l’eye-liner. tuyaux métalliques, facilitera grandement le processus et remplacement des radiateurs de chauffage dans un appartement ne sera plus jamais nécessaire.

Je n'ai pas eu de chance, je n'ai pas réussi à me mettre d'accord avec mes voisins, j'ai donc coupé la contremarche sous le plafond et près du sol et j'ai opté pour des tuyaux renforcés en polypropylène dans mon appartement.

2. Nous mesurons toutes les dimensions requises.

Symboles sur le schéma :

1 - sortie du radiateur du voisin du dessus ;

2,4,5,7,9,12,13,15,17,18,20 – tuyau ;

3,6,16,19 – coin 90˚ ;

8.14 – départ;

11- robinet en polypropylène ;

10 - Robinets « américains » ;

21 - entrée du radiateur du voisin en dessous.

Si vous êtes d'accord avec vos voisins, alors vous devez :

a) Mesurer et noter le diamètre du trou de sortie du radiateur de chauffage du voisin du dessus (n°1 sur le schéma) et le diamètre du trou d'entrée du radiateur de chauffage du voisin du dessous (n°21 sur le schéma) .

b) Mesurer la longueur du tuyau nécessaire pour se connecter au voisin du dessus (No. 2,4 sur le schéma) La somme des distances de la sortie de la batterie du voisin du dessus jusqu'au coin 90˚ et du coin 90˚ à la dalle de plancher.

c) Mesurer la longueur du tuyau nécessaire au raccordement au voisin du dessous (No. 18, 20 sur le schéma) La somme des distances de la sortie de la dalle de plancher au coin 90˚ et du coin 90˚ au entrée du radiateur de chauffage.

d) Nous mesurons la longueur requise du tuyau dans notre appartement (somme des segments 5,7,9,12,13,15,17). Plus un tuyau pour le passage des dalles de plancher (environ 1 mètre). Nous prenons le même diamètre de tuyau auquel la batterie de chauffage à remplacer était connectée.

3. Nous achetons de nouveaux radiateurs de chauffage avec raccords, raccords et tuyaux.

Connaissant tous les diamètres et longueurs requis, nous établissons un devis pour les matériaux. Je fournirai des quantités et des prix spécifiquement pour mon cas. Vos données peuvent être différentes, car... Les tailles de chacun sont différentes et nos prix changent rapidement. Le calcul sera fait à partir de la dimension d'un tuyau en polypropylène renforcé Ø20 mm, et de 8 sections bimétalliques de radiateurs.

№	Nom	Quantité	Prix	Somme
1.	Tuyau renforcé PPR Ø20 mm.		39-00	273-00
2.	Radiateur Radena		455-00	3640-00
3.	Bouchon de radiateur droit		30-00	30-00
4.	Bouchon de radiateur traversant droit Ø 12 mm.		30-00	30-00
5.	Bouchon de radiateur traversant gauche Ø20 mm		30-00	60-00
6.	Joint de bouchon de radiateur		7-00	28-00
7.			25-00	25-00
8.	Angle 90˚ PPR Ø20 mm.		5-00	20-00
9.	Té PPR Ø20 mm.		7-00	14-00
10.	Robinet PPR Ø20 mm.		120-00	120-00
11.	Embout PPR Ø20 mm, extérieur filetage Ø20 mm.		56-00	112-00
12.	Robinet américain Ø20 mm		288-00	576-00
13.	Ruban adhésif		42-00	42-00
	Total:			4970-00

Nous réalisons des radiateurs de chauffage :

Le tuyau en polypropylène doit être renforcé (voir photo ci-dessous)

Des robinets « américains » sont nécessaires pour débrancher complètement la batterie et permettre de la retirer pour le lavage et l'inspection. (voir photo ci-dessous)

Un robinet en polypropylène est nécessaire pour mettre en marche le système lorsque nos robinets américains sont fermés et permet de faire circuler le liquide de refroidissement dans le système lorsque notre batterie de chauffage est retirée. (voir photo ci-dessous)

Embout PPR Ø20 mm. avec filetage extérieur Ø20 est nécessaire pour le raccordement aux radiateurs des voisins (transition de notre Tuyaux PPR dans le radiateur du voisin) (sur la photo il y a un fin de course avec filetage intérieur)

4. Nous préparons les outils nécessaires.

Et le dernier moment dans étape préparatoireà remplacement des batteries de chauffage dans un appartement il y aura une préparation l'outil nécessaire. Nous aurons besoin de :

1. Fer à souder pour souder des tuyaux. (Maintenant, de nombreux magasins de plomberie les proposent à la location. Le coût de la location pour 1 jour est de 300 roubles.)
2. Clé à molette.
3. Clé de gaz.
4. Percez avec une mèche à béton (pour fixer le radiateur de chauffage au mur).
5. Broyeur avec disque métallique.
6. Roulette.
7. Crayon pour marquer.
8. Niveau.

Si vous êtes dans la même situation que moi - (il n'a pas été possible de s'entendre avec les voisins), vous aurez besoin d'un outil pour couper les filetages externes sur le tuyau sous le plafond et près du sol. J'ai aussi loué 300 roubles par jour.

Deuxième étape : instructions pour remplacer les batteries de chauffage de vos propres mains

Tous travail préparatoire terminé, vous pouvez passer à la deuxième étape - au processus proprement dit de remplacement des batteries de chauffage.

Nous élaborons un plan d'action :

1. On marque d'abord la position des radiateurs de chauffage sur le mur.
2. Faisons pré-assemblage nœuds
3. Nous négocions avec le service du logement pour éteindre la colonne montante de chauffage.
4. Nous percutons le système de chauffage.

Pré-marquer la position des radiateurs de chauffage sur le mur

Lors du marquage de la position du radiateur de chauffage sur le mur, il est nécessaire de prendre en compte points suivants. Premièrement, la distance entre le sol et le radiateur doit être de 10 à 15 cm. Si vous placez le radiateur de chauffage plus bas, l'air le traversera et il sera peu pratique d'effectuer un nettoyage humide dans la pièce.

Deuxièmement, pour la même raison de mauvaise convection, il ne faut pas rapprocher la batterie du rebord de la fenêtre. La distance entre le rebord de la fenêtre et le radiateur de chauffage doit être d'au moins 15 cm.

Troisièmement, vous ne pouvez pas appuyer trop fort le radiateur de chauffage contre le mur en raison de la détérioration de la puissance thermique. Distance optimale 3-4 cm. La distance entre le mur et le radiateur de chauffage est ajustée par la profondeur de vissage des supports sur lesquels il est suspendu.

Nous effectuons l'assemblage préliminaire des unités

Nous assemblons complètement la batterie de chauffage - installons les joints, resserrons les bagues et les bouchons borgnes, vissons les robinets « américains » et le robinet « Mayevsky ».

Nous marquons et coupons les tuyaux, soudons les coins et les tés.

Nous soudons l’ensemble de l’assemblage aux coins à 90° de haut en bas comme indiqué sur la photo ci-dessous.

J'ai écrit dans l'article comment souder correctement les tuyaux en polypropylène .

Nous négocions avec le service du logement pour éteindre la colonne montante de chauffage

Tous travaux préliminaires terminé, les principaux composants sont assemblés, l'outil est prêt. L'étape suivante consiste à convenir avec le service opérationnel d'éteindre la colonne montante de chauffage pendant au moins une demi-journée.

Il me semble que dans toute l'opération de remplacement des batteries de chauffage, c'est l'étape la plus difficile. En fait, en effectuant le travail vous-même et de vos propres mains, vous prenez du pain aux plombiers, qui vous diront à quel point il s'agit d'une opération complexe, responsable et dangereuse. De quelles connaissances, qualifications et expérience professionnelle avez-vous besoin ? Il peut donc être un peu difficile de parvenir à un accord, mais tout est possible. Cette procédure m'a coûté 500 roubles.

On s'écrase sur le système de chauffage

La colonne montante est fermée, le robinet de vidange au sous-sol est ouvert. Vous pouvez commencer la procédure d'insertion.

Premièrement, couper vieux tuyau broyeur à 2 endroits, comme indiqué sur la photo. (photo de coupures du voisin ci-dessous)

On veille à couper après avoir retourné le voisin par le bas et par le haut, mais dans le sens de la longueur pour que lorsque l'on fait tourner le tuyau (en le dévissant des piles du voisin), l'extrémité ne repose pas contre le mur. Cela nous donnera l'occasion de mieux saisir le tuyau lors du dévissage.

Nous le coupons n'importe où, à condition qu'il soit pratique de retirer la batterie plus tard et qu'il n'y ait pas de « cornes » qui dépassent dans différentes directions.

Deuxièmement, nous dévissons les tronçons coupés des batteries des voisins, retirons les morceaux des dalles de plancher et retirons notre ancienne batterie.

Troisièmement, aux endroits marqués, nous fixons notre nouvelle batterie en place.

Quatrième, rembobiner ruban d'étanchéité et visser les transitions des batteries du voisin vers les nôtres tuyau en polypropylène et soudez à un angle de 90° le tuyau sort à travers les plafonds dans notre appartement. Il est conseillé d'allonger un peu la longueur du tuyau - avec un chevauchement par rapport au lieu de soudure dans notre unité de chauffage.

ET dernière étape, on coupe notre tuyau du voisin du dessus pour bonne taille et soudez-le dans le coin à 90°. On fait de même avec le tuyau du voisin du dessous. Pour faciliter la soudure des dernières connexions, vous pouvez déconnecter temporairement le radiateur de chauffage des tuyaux au niveau de la jonction à l'aide de robinets américains. Cela permettra aux tuyaux de bouger librement.

Ça y est, la batterie de chauffage est neuve, le câblage est terminé.

Nous démarrons le système de chauffage. Nous demandons au service du logement d'ouvrir d'abord le tuyau de retour - nous remplissons la colonne montante de bas en haut avec du liquide de refroidissement tout en purgeant simultanément l'air vers dernier étage. Ouvrez le robinet d'alimentation. La circulation dans le système a été rétablie. Nous vérifions l'étanchéité de notre unité.

Si vous avez tout fait avec soin, je vous félicite pour votre victoire et les économies réalisées.

Dépenses totales

Donc, un calcul complet pour remplacement de la batterie de chauffage dans l'appartementça s'est passé comme ça :

Comme vous pouvez le constater, le coût principal de l'ensemble de l'opération est remplacer une batterie de chauffage dans un appartement tombe sur le coût des radiateurs de chauffage eux-mêmes. Si vous engagez une organisation et effectuez le même travail, le coût augmentera immédiatement d'au moins 3 fois.

On peut dire que l'opération de remplacement des batteries de chauffage n'est pas un processus très compliqué. L’essentiel est de bien réfléchir, de bien préparer et de le faire avec soin.

Bonne chance à tous et réparations moins compliquées.

Contenu

Les radiateurs de chauffage offrent un confort conditions de température dans un appartement pendant la saison froide. Traditionnellement, les appareils de chauffage en acier et en fonte étaient installés lors de la construction d'une maison et connectés directement au pipeline, sans vannes d'arrêt. Dans de telles situations, le remplacement des piles dans un appartement entraîne des tracas supplémentaires.

Remplacement des batteries de chauffage dans un appartement

Raisons du remplacement

Existe toute une série raisons pour lesquelles les appareils de chauffage d'un immeuble doivent être changés. Ceux-ci incluent :

• Usure physique du matériel. Les vieilles batteries se détériorent, perdent leur étanchéité et lors des tests de pression du système après des travaux d'entretien d'urgence ou saisonniers, ou simplement pendant le fonctionnement, elles fuient.
• Chauffage insuffisant. Un vieux radiateur diffère d'un nouveau par une épaisse couche de dépôts à l'intérieur du boîtier, c'est pourquoi le liquide de refroidissement ne peut pas transférer complètement la chaleur à la pièce.
• Puissance insuffisante. Dans les immeubles à appartements maisons à panneaux Des convecteurs peuvent être installés dont la puissance n'est pas suffisante pour chauffer pleinement les grandes pièces.
• Aspect peu attrayant. Le remplacement de la batterie peut se faire pour des raisons esthétiques - modèles modernes avoir un design élégant et attrayant.

Après avoir pris la décision d'installer de nouveaux appareils de chauffage au lieu d'appareils physiquement ou moralement obsolètes, il est nécessaire de déterminer qui financera et réalisera les travaux - la société de gestion ou le propriétaire de l'appartement.

Vieux batterie en fonte

À qui revient la responsabilité de remplacer les radiateurs de chauffage dans un appartement ?

Voyons qui doit changer les piles dans un appartement privatisé. Conformément au décret du gouvernement de la Fédération de Russie n° 491 (entré en vigueur en août 2006), l'ensemble du système de chauffage d'un immeuble à appartements est classé comme propriété commune. Sa composition (selon le paragraphe n° 6 du Règlement) comprend les équipements du réseau de chaleur, les colonnes montantes, les vannes (d'arrêt et de régulation), les compteurs de chaleur généraux de la maison, ainsi que les appareils de chauffage (radiateurs).

Ainsi, en cas d'usure physique des batteries, de fuites ou de prolifération de l'intérieur, le remplacement des radiateurs de chauffage de l'appartement est effectué par la société de gestion (ZhEK), pour le compte de laquelle les résidents bénéficient de déductions mensuelles pour grosses réparations. . C'est la société de gestion qui est chargée de l'entretien et de l'entretien des biens communs, dont une partie des radiateurs de chauffage des appartements.

En pratique, il est plus facile de parvenir à un remplacement gratuit des appareils de chauffage d'urgence dans appartement municipal. Les employés des bureaux de logement obligent souvent les résidents d'appartements privatisés à acheter eux-mêmes une batterie, à payer pour le démontage et travaux d'installation. Mais d'après législation actuelle, l'achat d'un appareil de chauffage et tous les travaux de son installation doivent être payés à même l'argent récolté pour les grosses réparations parc immobilier, que l'appartement soit privatisé ou non.

Dans un effort pour économiser de l'argent, les sociétés de gestion préfèrent réparer les vieilles batteries jusqu'à ce qu'elles commencent à s'effondrer. Par conséquent, il faudra peut-être beaucoup d’efforts pour y parvenir installation gratuite de nouveaux radiateurs pour remplacer ceux d'urgence.

Radiateur de chauffage de secours

Si les résidents décident d'en installer un nouveau, appareil moderne système de chauffage pour remplacer celui obsolète mais utilisable, ils devront résoudre ce problème eux-mêmes en payant l'achat et l'installation.

Remplacement des appareils de chauffage par l'intermédiaire du bureau du logement

Ainsi, le remplacement des appareils de chauffage est effectué par l'intermédiaire du bureau du logement uniquement dans les situations où la durée de vie établie des radiateurs est dépassée, ils sont en mauvais état et ne peuvent pas être réparés. Dans d'autres cas, lorsque les piles fuient, des réparations mineures sont effectuées.

Selon les normes en vigueur, la durée de vie d'un radiateur en fonte est de 15 à 30 ans lorsqu'il est utilisé dans système ouvert et 30-40 ans - dans un établissement fermé. Mais, même s'il s'agit d'un immeuble où les batteries ont été installées il y a plus de 40 ans, l'exploitant se limite souvent à la seule réparation du radiateur, puisque le remplacement est inclus dans la liste des grosses réparations, dont le calendrier peut pas encore être déterminé.

Remplacement de la batterie par soudage au gaz

Pour remplacer gratuitement les batteries de secours, les résidents doivent contacter le Bureau du Logement avec une demande correspondante. Il est recommandé de préparer deux exemplaires de la demande et de marquer les deux comme ayant été acceptés par la personne responsable du bureau du logement. La demande et sa copie portent le numéro, la date et la signature lisible de la personne responsable.

La duplication du document sera utile si des problèmes surviennent à l'avenir liés à la réticence de la société de gestion à changer les batteries de secours au détriment du budget de réparation des immobilisations. Mais les habitants doivent défendre leurs droits, puisqu'ils ont payé le remplacement des vieux radiateurs par des mensualités pour le logement, l'entretien et les grosses réparations des biens communs de la maison.

Coordination du remplacement des éléments du système

Le remplacement du système de chauffage d'un appartement nécessite l'accord de l'entreprise fournissant services publics. Il est nécessaire d'obtenir l'autorisation en contactant l'administration de l'organisme exploitant desservant la maison.

Même au stade de la conception d'un immeuble, des calculs sont effectués système de chauffage- le nombre et la puissance des appareils de chauffage, leur emplacement, le volume et la température du liquide de refroidissement, etc. sont déterminés. Le remplacement des batteries de chauffage par des modèles présentant des caractéristiques de performance différentes peut entraîner une détérioration du système de chauffage de la maison. Si les batteries de chauffage de remplacement non autorisées ne répondent pas aux paramètres de conception, cela provoque une situation d'urgence.

Retrait de la batterie des supports

Si vous envisagez de changer vous-même les radiateurs de chauffage de l'appartement - à vos frais, un certain nombre de documents sont requis pour l'examen:

• Demande avec passeport technique ci-joint pour l'appartement.
• Un document confirmant la propriété de l'appartement.
• Calculs thermiques validés par expertise pour les appareils de chauffage neufs.
• Certificats de conformité pour tous les composants (radiateurs, raccords, tuyaux, raccords, etc.).

Faites attention! Si le radiateur est remplacé par un appareil de chauffage similaire, aucune autorisation n’est requise. Dans ce cas, la société de gestion est uniquement avertie des travaux en cours.

Compétence calcul thermique requis si vous prévoyez :

• changer les batteries de chauffage en installant des appareils d'un type différent, avec des caractéristiques techniques différentes ;
• augmenter la puissance du radiateur existant en ajoutant des maillons ;
• déplacez l'appareil de chauffage dans une autre partie de la pièce.

Un expert devra vérifier si la mise à niveau du système de chauffage ne perturbera pas l'équilibre thermique de la maison. L'expertise est service payant et est effectué aux frais du propriétaire de l'appartement.

Après avoir remplacé les batteries de chauffage dans l'appartement, une demande d'examen technique est soumise - des spécialistes et des représentants de la société de gestion vérifient l'installation correcte et la conformité des appareils de chauffage avec ceux dont l'installation a été approuvée.

Moment propice au travail

La période pendant laquelle il est préférable de changer les batteries de chauffage est la période entre la fin d'une période de chauffage et le début d'une autre. Dans l'intervalle de chauffage intermédiaire, il est possible d'effectuer essais hydrauliques systèmes. Il est important de s'informer au préalable auprès de la société de gestion sur le calendrier des tests afin de planifier le remplacement des batteries pour les autres jours.

Il vaut mieux changer les radiateurs période estivale

À cause de situation d'urgence Il peut être nécessaire de changer rapidement les appareils de chauffage. Pour appartement privatisé Le remplacement d'urgence des radiateurs est un service payant, puisque le propriétaire de l'appartement doit surveiller leurs performances et informer rapidement l'exploitant des fuites ou de l'usure physique des vieilles batteries périmées.

Nous changeons nous-mêmes les piles

Avant de remplacer l'appareil de chauffage par un neuf, décidez de l'étendue des travaux. Si la batterie est raccordée à des tuyaux horizontaux sortant du mur, seul le dispositif de chauffage lui-même est modifié. Dans d'autres cas, il est conseillé de remplacer la colonne montante afin de ne pas couper les tuyaux métalliques.

Pour remplacer la colonne montante, vous devrez négocier avec les voisins au-dessus et en dessous du sol - dans ce cas, le pipeline est connecté à leurs appareils de chauffage. Si les voisins ne souhaitent pas commencer les réparations, vous pouvez choisir l'une des trois options suivantes :

• coupez la colonne montante du haut et du bas, coupez les filetages externes et installez un nouveau pipeline à partir de matériaux modernes ;
• coupez les tuyaux d'alimentation à côté de l'ancien radiateur et connectez le nouvel appareil de chauffage à l'ancienne canalisation ;
• couper les tuyaux de liner au niveau du coude et pour coupes verticales colonne montante, connectez les nouveaux tuyaux d'alimentation avec un by-pass.

Remplacement des radiateurs de chauffage par soudage

Tubes en acier nécessitent une installation sur un poste de soudage au gaz, pour laquelle vous devez faire appel à des professionnels disposant du matériel approprié. Lors de l'installation indépendante d'un radiateur de chauffage, il est plus pratique d'utiliser des tuyaux métal-plastique (une condition préalable est des raccords à sertir, pas connexions filetées), cadres en acier galvanisé avec installation sur coudes, tuyaux ondulés ou réguliers en acier inoxydable.

Retrait des vieilles piles

Avant de changer les batteries de l'appartement, il est important de s'assurer que les employés de la société de gestion ont coupé l'alimentation en liquide de refroidissement et vidé la colonne montante. Les résidents qui remplacent des radiateurs doivent disposer d'un récipient pratique prêt à évacuer l'eau restante du radiateur pendant le démontage.

S'il est décidé de remplacer le radiateur de chauffage avec la colonne montante ou uniquement avec les tuyaux d'alimentation, le pipeline est simplement coupé aux endroits sélectionnés. Dans le cas où une nouvelle batterie est installée pour remplacer l'ancienne, Le dispositif de chauffage est démonté selon le schéma suivant:

• tourner le contre-écrou du variateur jusqu'en butée (c'est ce qui sécurise la batterie), l'opération s'effectue sur les liaisons supérieure et inférieure ;
• déterminer les emplacements de coupe sur les tuyaux d'alimentation, et il faut laisser au moins un centimètre de filetage ;
• les marquages ​​sont faits à l'aide d'un niveau - la coupe doit être verticale et uniforme, sinon il sera difficile d'installer une nouvelle batterie ;
• couper les tuyaux selon les repères et retirer la batterie à remplacer des supports muraux ;
• retirez les supports ;
• Si nécessaire, les bords des tuyaux filetés sont coupés en serrant le contre-écrou et en éliminant les bavures.

Retrait de l'ancienne batterie de plaque

Préparation à l'installation

Au stade de la préparation de la modernisation du système de chauffage d'un appartement de vos propres mains, vous devez élaborer un schéma de connexion, déterminer la longueur et le diamètre de toutes les sections du pipeline, le nombre et le type de composants. La liste des matériaux utilisés doit être approuvée par les spécialistes délivrant l'autorisation de remplacement de la batterie. Le schéma prévoit nécessairement l'installation de vannes d'arrêt sur la conduite d'alimentation et d'un by-pass - un cavalier qui vous permet d'éteindre le radiateur sans bloquer le flux de liquide de refroidissement dans le système domestique.

Les travaux d'installation d'un nouveau radiateur commencent une fois que l'emplacement de l'appareil de chauffage a été déterminé :

• l'espace entre le sol et le bord inférieur du radiateur est d'au moins 10 à 15 cm ;
• distance entre le bord supérieur de la batterie et le rebord de la fenêtre - à partir de 15 cm ;
• un espace de 3 à 4 cm est laissé entre le mur et le boîtier de l'appareil de chauffage (réglable lors de l'installation des supports).

Tuyaux, robinets, raccords pour installation de batterie

Faites attention! Le non-respect des distances recommandées nuit à la circulation de l'air chauffé et réduit l'efficacité thermique du radiateur.

Installation d'une nouvelle batterie

Si la colonne montante du système de chauffage a été démontée, coupez tout d'abord les parties saillantes des anciens tuyaux filetage externe pour la fixation de l'acier ou tuyaux métal-plastique en utilisant des raccords appropriés. Un cavalier de dérivation est installé entre les tuyaux d'alimentation et de retour à l'aide de tés. Après contournement de chacun des tuyaux horizontaux Un robinet à tournant sphérique avec un raccord américain est installé.

Les connexions filetées sont scellées avec des brins de lin mastic silicone(ou peinture à l'huile). Cette option d'étanchéité est autorisée pour le raccordement des radiateurs en fonte ; contrairement au ruban ou au filetage FUM, le joint n'est pas arraché ou déchiré. Les produits d'étanchéité qui ne sèchent pas ont tendance à s'échapper, tandis que les produits d'étanchéité qui durcissent ont tendance à sécher, provoquant une fuite de la batterie.

Installation nouvelle batterie

Pour connecter vous-même l'appareil de chauffage au système, vous devez respecter une certaine technologie de travail :

• Assemblez le radiateur. Le trou inférieur inutilisé est fermé avec un bouchon standard et un robinet Mayevsky est monté sur le tuyau supérieur (l'égouttoir aidera à retirer sas lors du remplissage d'un nouvel appareil de chauffage).
• Sur entrées radiateur, installer des écrous de pied avec filetages à droite et à gauche, en utilisant des joints en paronite pour l'étanchéité (caoutchouc sous l'influence de températures élevées peut sécher et se fissurer).
• Le radiateur est installé sur un support de hauteur appropriée afin que les écrous adaptateurs puissent être connectés aux écrous américains sur les robinets à tournant sphérique.
• Après le montage, des marquages ​​sont effectués sur le mur pour l'installation des supports, des trous sont percés et les quatre fixations sont montées. Pour vous assurer que la batterie est correctement fixée, vérifiez la position des supports avec un niveau : ils doivent être horizontaux.
• Le radiateur est connecté aux tuyaux d'alimentation (il est important de bien sceller toutes les connexions) et accroché sur des supports.

Une fois les travaux terminés, les représentants de l'organisme de gestion remplissent le système de liquide de refroidissement. À ce stade, l'étanchéité des connexions et du dispositif de chauffage lui-même est vérifiée. À l'aide du robinet Mayevsky, purgez l'air de la batterie lors du remplissage du système. Pour ce faire, utilisez une clé spéciale ou un tournevis pour tourner élément spécial. Lorsqu'un filet d'eau s'écoule du trou, fermez le robinet.

Faites attention! Pour remplacer les radiateurs dans tout l'appartement, vous devez éteindre chaque colonne montante concernée une par une et en informer la société de gestion.

Conclusion

Le remplacement des batteries de chauffage dans les immeubles d'habitation est dans la plupart des cas effectué à vos frais. Lors de l'achat d'un nouveau radiateur, vous devez savoir s'il peut être utilisé dans le cadre d'un réseau de chauffage central avec des tests haute pression et le risque de coup de bélier. Si vous n'avez aucune expérience dans l'installation d'appareils de plomberie et de chauffage, il est recommandé de faire appel à un spécialiste expérimenté qui remplace régulièrement les appareils de chauffage obsolètes par des modèles modernes.