Comment calculer la consommation individuelle de chauffage. Option n°1 : tachymètre. Calcul du chauffage avec un compteur commun à la maison et des compteurs individuels

Notation: 6 396

Parfois, un bulletin de versement avec les chiffres des paiements de chauffage étonne les propriétaires de maisons ou d'appartements par ses montants. Afin de déterminer d'où « grandit » chaque chiffre, vous devez savoir comment est calculé le chauffage d'un appartement.

De plus, les normes de consommation et de paiement des diverses ressources énergétiques augmentent constamment, et nous devons avoir le temps de naviguer dans ce flux. Il convient également de noter que récemment, une colonne supplémentaire a été ajoutée aux factures de paiement, appelée chauffage ODN (pour besoins généraux de la maison).

Ce matériel vous aidera à comprendre comment est calculé le chauffage d'un appartement. Par les dernières règles, introduit il n'y a pas si longtemps, chaque service sera désormais divisé en deux parties et également calculé séparément. Il s'agit de frais d'entretien des locaux d'habitation (c'est-à-dire, pour faire simple, de chauffage de l'appartement) et d'une compensation monétaire pour les services fournis à l'ensemble de la maison. C’est pourquoi une autre colonne « supplémentaire » s’est matérialisée dans les paiements.

Règles de calcul

Les règles de calcul du montant nécessaire pour payer le chauffage d'un appartement dépendent directement des compteurs installés dans chaque pièce et du mode de chauffage de l'ensemble du bâtiment. Il existe plusieurs modes d'utilisation qui ont un impact direct sur le calcul du chauffage d'un appartement. Par exemple, dans un immeuble avec des résidents, il n'y a qu'un seul appareil de comptabilité, il est considéré comme courant ; les pièces non résidentielles de l'immeuble n'en sont pas équipées.

Il y a des situations où la maison a appareil général comptabilisation des dépenses chaleur de chauffage, mais chaque « coin » est en outre équipé d'appareils séparés. La troisième option est l'absence totale de dispositif général d'enregistrement de l'énergie thermique dépensée dans un bâtiment sur une certaine période de temps.

Vous pouvez obtenir une précision maximale dans vos calculs de chauffage si vous savez avec certitude si la maison dispose de compteurs communs et de compteurs privés dans les zones résidentielles et inhabitées du bâtiment.

La maison ne dispose que d'un seul compteur de chauffage - commun à toute la maison, et aucun dispositif séparé n'est installé pour les autres éléments habitables. Les frais dans chaque appartement sont calculés lors de la sélection des calculs des compteurs de consommation privée installés dans l'appartement en question, ou d'une certaine norme.

Ce qu'affiche le compteur de chauffage est calculé en Gcal :

• Le compteur général de la maison indiquait une consommation de 250 Gcal.
• La superficie totale de la maison en question, avec tous les coins adaptés et impropres à la vie ensemble, s'est avérée être de 7 000 mètres carrés.
• La superficie de l'appartement individuel étudié, prise en considération, était de 75 mètres carrés.
• Le tarif du chauffage est calculé sur la base du chiffre de 1 400 roubles pour 1 Gcal.
• Compter les dépenses dans pièce spécifiée cela se fera ainsi :
• 250 * 75 / 7000 * 1400 = 3750 roubles

Ce n'est que la première étape du calcul du chauffage dans un appartement - l'une des lignes du reçu. Ensuite, vous devez connaître la superficie des locaux non résidentiels et appartements résidentiels- disons 6 mille mètres carrés.

La quantité de chaleur est déterminée par les actions suivantes :

• 250 * (1-6000/7000) * 75/6000 = 0,446428571 Gcal.

• 3750 + 625 = 4375 roubles.

Compteur de chaleur domestique

Il existe un compteur commun pour calculer les coûts de chauffage dans le bâtiment et des compteurs individuels ne sont installés que dans un certain nombre d'appartements. Le remboursement du chauffage consommé peut être calculé à l'aide de cette option.

• 1,5 * 1400 = 2100 roubles

1,5 est l'énergie thermique indiquée en Gcal, qui est tirée de ce que le compteur privé a calculé ;

• 1 400 roubles sont des frais fixes établis pour 1 Gcal de chaleur ;

numéro 75 – surface habitable indiquée ;

• 0,025 Gcal est le taux de consommation de chaleur par carré.

La manière dont vous pouvez connaître les coûts dans un appartement particulier dépend directement de l'information indiquant si cette pièce dispose d'un appareil individuel pour lire l'énergie thermique consommée.

L'autre moitié du paiement reçu avec des numéros dans le même cas est considérée de manière légèrement différente.

La première méthode consiste à estimer la quantité compensation monétaire, et d'autre part - le volume de service fourni :

• (250 – 10 -5000 * 0,25 – 8 -30) * 75 / 6000 = 0,9625 Gcal

Parmi les composants inconnus, on distingue :

• 10 Gcal – la quantité de chaleur utilisée pour chauffer les zones non résidentielles du bâtiment ;
• 5 mille mètres carrés est la superficie de tous les locaux d'habitation ;
• 8 Gcal – chaleur dépensée pour le chauffage des appartements. Les informations sont collectées à partir de tous les appareils de comptabilité privés.
• 30 Gcal est la quantité de chaleur qui doit être utilisée pour fournir eau chaude dans des canalisations, utilisé en l'absence de tout système centralisé.

• 0,9625 * 1 400 = 1 347,50 frotter.

Le montant total des frais de chauffage pour un seul appartement est calculé selon la méthode suivante :

• 2.100 + 1.347,50 = 3.447,50 – si le système de chauffage dispose d'un appareil individuel ;
• 2 625 + 1 347,50 = 3 972,50 roubles. - s'il n'existe pas un tel appareil.

Installation d'un compteur individuel

Absence de compteur commun dans la maison

Cette situation suppose qu'il n'y a actuellement aucun compteur communal dans le bâtiment. Les frais seront calculés à l’aide de quelques formules.

Avant de calculer les indicateurs d'un seul appartement privé, le calcul est effectué selon l'algorithme suivant :

• 1,5 * 1400 = 2100 roubles

Ensuite, le calcul commencera à se faire selon un scénario légèrement différent :

• 0,025 * 75 * 1400 = 2625 roubles

Le calcul des frais personnels pour la garde d'une journée devra être effectué à l'aide de l'algorithme suivant :

• 0,025 * 100 * 75 / 6 000 = 0,03125 Gcal

Cent mètres carrés est la superficie de tout ce qui est inclus dans le concept de bâtiments communs.

Afin de convertir tous les chiffres de chaleur perdue en billets de banque :

• 0,03125 * 1 400 = 43,75 roubles.

Une fois toutes les étapes terminées, vous pouvez être sur le point de résoudre le problème de calcul dans une zone résidentielle spécifique :

• 2 100 + 43,75 = 2 143,75 roubles. – s'applique lorsque les propriétaires de l'appartement ont installé des appareils de comptage distincts ;
• 2 625 + 43,75 = 2 668,75 roubles. - utilisé lorsque l'appartement ne dispose pas de tels appareils.

Aide de spécialistes

Si soudainement vous ne savez pas comment installer le chauffage dans un appartement, vous devez pour ce faire contacter spécialistes qualifiés. Ils vous diront tout et vous recommanderont comment choisir paramètres optimaux. Tout d'abord, le projet est terminé, ce qui est marqué plan approximatif emplacement système de chauffageà l'intérieur.

Une fois que toutes les nuances ont été clarifiées et approuvées, vous pouvez acheter du matériel et vous renseigner sur des solutions de chauffage supplémentaires dans la maison. L'essentiel est de ne pas permettre l'initiative en la matière, sinon le système pourrait tomber en panne et inonder les voisins, qui ne vous seront probablement pas reconnaissants pour un tel cadeau.

Vos contacts dans cet article à partir de 500 roubles par mois. D’autres options de coopération mutuellement avantageuses sont possibles. Écrivez-nous à [email protégé]

Calcul des frais de chauffage en immeuble d'appartements,

équipé d'un compteur de chaleur commun à la maison.

Actuellement, les frais de chauffage ont fortement augmenté et s'élèvent à environ la moitié du montant du paiement. Pourquoi cela se produit-il ? Après avoir reçu un paiement, les gens ne fouillent pas dans les chiffres, mais vont payer. Ils pensent à peu près comme ceci : « Puisque le chiffre est comme ça, cela signifie qu'il a été calculé conformément aux exigences. législation actuelle basé sur les relevés des compteurs » - AUSSI BIEN QUE C'EST FAUX !

Certaines sociétés de gestion ou présidents de HOA, profitant du manque de contrôle et de l'analphabétisme des habitants, font très simplement :

1. Ils facturent le chauffage aux résidents selon la norme, c'est-à-dire selon les tarifs approuvés par Moscou et sont payés selon les relevés des compteurs de chaleur.

Les relevés des compteurs de chaleur sont cachés aux résidents, car la différence entre le tarif et la consommation réelle est importante.

LE TROP-PAIEMENT EST D'ENVIRON 500 RUBLES PAR MOIS ET PAR APPARTEMENT.

Disons. Il y a 100 appartements dans le bâtiment, chacun coûtant 500 roubles. par mois - 50 000 roubles. trop-payés par an - 600 000 à 1 000 000 de roubles. Et s'il y avait plus d'appartements ?

2. Certaines sociétés de gestion ou présidents de HOA fixent au hasard le tarif un peu inférieur à la norme et informent fièrement les résidents : « Regardez, nous sommes si généreux, vous payez en dessous du tarif », mais en fait le trop-payé est à peu près le même que dans le premier cas.

Pour éviter cela, il est suggéré de défendre vos droits et de NE PAS SURPAYER exemple spécifique montrer comment calculer le coût du chauffage de 1 m². m. dans un quartier résidentiel (appartement).

La base juridique pour déterminer les frais de chauffage est l'art. 157 du Code du logement de la Fédération de Russie et règlement - Résolution du gouvernement de la Fédération de Russie n° 354.

Clause 4.2 1. Le décret du gouvernement de la Fédération de Russie n° 354 stipule :

42.1. En l'absence de compteurs collectifs (maison commune), communs (appartement) et individuels dans tous les logements ou locaux non résidentiels immeuble d'appartements Le montant du paiement des services publics de chauffage est déterminé conformément à la formule 2 de l'annexe n° 2 au présent règlement sur la base de la norme de consommation. services publics.

Dans un immeuble à appartements équipé d'un compteur d'énergie thermique collectif (bâtiment commun) et dans lequel tous les locaux résidentiels ou non résidentiels ne sont pas équipés de compteurs d'énergie thermique individuels et (ou) communs (appartements) (distributeurs), le montant Le paiement des services publics pour le chauffage d'un immeuble résidentiel à l'intérieur est déterminé conformément à la formule 3 de l'annexe n° 2 au présent règlement sur la base des relevés d'un compteur d'énergie thermique collectif (maison commune).

Dans un immeuble à appartements équipé d'un compteur d'énergie thermique collectif (bâtiment commun) et dans lequel tous les locaux résidentiels et non résidentiels sont équipés de compteurs d'énergie thermique individuels et (ou) communs (appartements) (distributeurs), le montant de le paiement des services publics pour le chauffage dans les locaux résidentiels et non résidentiels est déterminé conformément à la formule 3.1 de l'annexe n° 2 au présent règlement sur la base des relevés des compteurs d'énergie thermique individuels et (ou) généraux (appartements).

DANS dans ce cas, V une maison ordinaire De construction soviétique, nous choisissons le calcul selon la formule 3 :

3. Le montant du paiement des services publics pour le chauffage dans le ième local résidentiel ou non résidentiel non équipé d'un compteur d'énergie thermique individuel ou commun (appartement) dans un immeuble d'habitation équipé d'un collectif (maison commune ) dispositif de mesure de l'énergie thermique et dans lequel tous les locaux résidentiels et non résidentiels ne sont pas équipés de dispositifs de mesure de l'énergie thermique individuels (ou) communs (appartements), conformément aux paragraphes 42.1 et aux Règles, déterminés par la formule 3 :

Où:

Le volume (quantité) d'énergie thermique consommée pendant la période de facturation, déterminé en fonction des relevés du compteur d'énergie thermique collectif (bâtiment commun) dont est équipé l'immeuble. Dans les cas prévus au paragraphe 59 du Règlement, pour calculer le montant du paiement pour les services publics, le volume (quantité) de la ressource utilitaire déterminé conformément aux dispositions du présent paragraphe est utilisé ;

Superficie totale du i-ième local résidentiel ou non résidentiel ;

La superficie totale de tous les locaux résidentiels et non résidentiels d'un immeuble à appartements ;

Tarif pour énergie thermique, établi conformément à la législation Fédération de Russie.

Informations sur les modifications :

Tout le monde devrait savoir comment est calculé le paiement du chauffage dans un appartement. Ces informations vous aideront à comprendre ce qui est inclus dans le prix. De plus, sa formation se fait sur la base de certains documents.

Calculs importants

Comment est calculé le chauffage d’un appartement ? Le décret gouvernemental correspondant approuve la procédure de paiement et de présentation des documents. Existe un certain ordre fourniture de services publics aux propriétaires d'appartements et d'immeubles résidentiels. Une autre résolution a approuvé les règles permettant de fournir des services similaires à tous les citoyens de la Fédération de Russie.

Face à la question de savoir comment calculer la redevance de chauffage, il faut se laisser guider par les règles adoptées initialement et dans une version ultérieure. Même s'il ne doit être utilisé que dernière version pour 2011, mais la période associée à la transition vers celui-ci se poursuit. Autorités gouvernementales locales niveau régional définir une liste documents nécessaires qu'il faut suivre.

Comment calculer le paiement du chauffage selon les règles établies par la résolution n°354 ? La procédure prévue détermine la perception des paiements non pas pour toute l'année, mais uniquement pour la période de chauffage. Si le lieu de résidence du sujet est la région de Moscou et que les frais de chauffage ne sont facturés que pendant la période d'octobre à mai, vous pouvez alors vous laisser guider en toute sécurité par les informations fournies. Si le nombre de mois est différent, vous devez suivre les règles établies par la résolution n° 307.

Paiements uniquement à temps saisons de chauffage rend le processus de calcul beaucoup plus simple et plus pratique. Il s'agit d'une réalisation importante et d'un plus pour les résidents. En pratique, il apparaît clairement que la redevance de chauffage fixée ultérieurement pour les locaux d'habitation est légèrement supérieure au montant accepté antérieurement. Cela est dû au fait que les paiements ont été répartis sur les 12 mois. Dans la plupart des cas, cela entraîne des désagréments.

Comment est calculé le paiement du chauffage dans les appartements ? L'algorithme de calcul est influencé par un certain nombre de facteurs. Parmi eux figurent :

• la présence d'un mètre dans les locaux d'habitation (immeubles à appartements) ;
• la présence de compteurs de chaleur dans chaque appartement et local non résidentiel ;
• la présence de distributeurs (ils doivent se trouver dans la moitié des locaux non résidentiels et résidentiels d'un immeuble à appartements).

Formule de calcul

Selon les règles, si la chaleur est mesurée à l'aide d'un appareil électroménager courant, il sera possible de calculer la redevance sur la base définir les paramètres. La norme de consommation d'énergie thermique pour le chauffage peut varier dans chaque région spécifique du pays. Il détermine le nombre de gigacalories nécessaires pour chauffer la zone pendant 30 jours calendaires.

Le tarif du chauffage est approuvé individuellement pour chaque région par les autorités locales. On parle du coût de 1 Gcal pour le chauffage. Un paramètre important est la superficie des locaux d'habitation. Il faut tenir compte du fait que la zone chauffée de la pièce ne comprend pas de balcon ni de loggia.

1. Norme de chauffage.
2. La superficie totale d'un local résidentiel ou non résidentiel.
3. Coût déterminé de l'énergie consommée (thermique).

Si vous regardez la formule de calcul plus en détail, vous devez multiplier le nombre de gigacalories pour chauffer la pièce par le prix de 1 hl, puis multiplier par la superficie de l'appartement.

Calcul dans d'autres conditions

Pour calculer le paiement de l'énergie en l'absence de compteurs dans un immeuble à appartements, mais en présence d'un appareil électroménager commun, vous devez suivre la procédure de calcul indiquée ci-dessous. Le paiement selon la procédure décrite est facturé exclusivement dans les bâtiments où il n'y a pas de compteurs dans absolument tous les appartements et locaux non résidentiels.

La formule utilisée consiste à calculer d'abord le rapport entre la superficie totale des locaux d'habitation individuels et la superficie totale des locaux d'habitation. Ensuite, la valeur obtenue doit être multipliée par le coût de l'énergie thermique et par le nombre de gigacalories consommées pendant la période estimée. La quantité d'énergie dépensée est déterminée sur la base des lectures d'un appareil électroménager courant.

Si tous les appartements ne sont pas équipés de compteurs, mais par exemple seulement 95 %, l'algorithme ci-dessus peut être utilisé pour le calcul.

Le paiement du chauffage selon celui-ci dans une version simplifiée s'effectue en utilisant la quantité totale d'énergie thermique utilisée dans la maison. La part de chaque appartement doit être calculée. Le volume de chaleur consommé qui en résulte doit être multiplié par le tarif en vigueur adapté à une région particulière.

Compteurs de différents types

Le calcul des frais de chauffage présente certaines fonctionnalités si immeuble à plusieurs étages commun installé mètre et des compteurs séparés pour mesurer la quantité de chaleur dans tous les appartements (cela ne s'applique pas uniquement aux locaux d'habitation). L'essentiel est de clarifier la disponibilité des compteurs dans tous les appartements.

Dans le cas considéré, la formule comprend les indicateurs suivants. Ils prennent le volume de chaleur utilisé dans une installation spécifique (s'applique aux locaux résidentiels et non résidentiels). Elle est déterminée à partir d'indicateurs issus de compteurs individuels ou généraux liés au compteur de l'appartement. Le montant des ressources communes est déterminé, grâce auquel les besoins généraux de la maison sont satisfaits. De plus, ils sont équipés dispositifs collectifs, vous permettant de prendre en compte avec précision l'énergie thermique consommée.

La superficie totale d'un immeuble dans lequel sont concentrés de nombreux appartements, appartenant à des biens immobiliers résidentiels ou non résidentiels, est prise en compte, ainsi que la superficie totale d'un objet individuel distinct situé dans un multi-appartement donné bâtiment. Assurez-vous de prendre en compte le coût du chauffage pour chaque région.

Le paiement peut être effectué si les calculs suivants sont effectués : la superficie de l'appartement est divisée par la superficie de la maison et multipliée par la quantité d'énergie fournie pour les besoins totaux de l'ensemble du bâtiment avec appartements. Faites ensuite le bilan avec la quantité d’énergie consommée dans la première pièce. Dans la dernière étape, vous devez multiplier le chiffre obtenu par le tarif actif.

Essence cette possibilité Le paiement consiste en ce que la quantité de chaleur consommée par les résidents d'un appartement augmente de la part de la chaleur dépensée dans le cadre des besoins généraux de la maison.

Si le montant final est supérieur au montant payé d’avance, il sera pris en compte dans le paiement que la personne envisage d’effectuer. S'il s'avérait plus petite valeur, vous devrez payer un supplément. L'action est menée sur la base de mécanismes correcteurs.

Avec les distributeurs

Que faire si des distributeurs sont installés ? Ce sont des capteurs installés sur des batteries avec dehors. Ils prennent en compte la quantité de chaleur dégagée par les batteries lors environnement externe. Cet appareil est similaire à un compteur, mais il fonctionne différemment.

Si vous suivez les règles de fourniture de services d'utilité publique, vous devez tenir compte du fait que le décret gouvernemental n° 354 a une certaine norme. La comptabilisation du logement et des services communaux détermine l'utilisation des relevés des distributeurs dans le processus de calcul.

Un immeuble à plusieurs étages doit disposer d'un appareil de comptage commun destiné à des usages collectifs. Il est important que l'installation des distributeurs soit effectuée dans un tel nombre d'appartements, qui constituent ensemble plus de la moitié de tous les locaux résidentiels et non résidentiels.

Si les exigences spécifiées sont remplies, 1 fois dans l'année (si les résidents le décident, alors plus souvent), le paiement de l'énergie thermique est basé sur appareils de distribution sera ajusté en tenant compte des lectures du capteur.

Les formules de calcul contiennent les indicateurs suivants :

1. Paiement du chauffage d'un local spécifique équipé d'une sonde pour une durée sujette à adaptation.
2. Le nombre d'appartements et de locaux non résidentiels dans un immeuble à appartements équipés appareils spéciaux pour la mesure.
3. Le nombre total de distributeurs situés dans une pièce d’une propriété résidentielle.
4. La partie de la prestation consommée relative à l'énergie thermique qui est comptabilisée par un distributeur distinct. Cette part est prise en compte dans la quantité de chaleur consommée dans chaque pièce équipée de capteurs.

Décision anticipée

Selon le document n°307, les règles de paiement s'appliquent sous réserve de la présence d'instruments de mesure énergétique dans un immeuble comportant de nombreux appartements. Les manipulations de règlement se réduisent à la facturation de frais tout au long de l'année.

Le montant payé par les résidents pour l’énergie consommée pourra être modulé.

Montant mensuel pour le chauffage intérieur différents types dans les immeubles à plusieurs appartements avec distributeurs, il est calculé à l'aide d'une formule similaire à celle utilisée pour les appartements avec compteurs. Il suffit de multiplier la superficie totale d'une propriété résidentielle par la quantité d'énergie thermique consommée pour la période (année) précédente. Le chiffre obtenu est multiplié par le tarif.

Le montant du paiement est ajusté chaque année en fonction une certaine formule. Il prend en compte le montant du paiement pour la chaleur, qui est prélevé sur les équipements de comptage généraux du bâtiment. La redevance est prise en compte selon la valeur standard dans les appartements ne disposant pas de capteur. Vous devez connaître d'autres indicateurs notés dans les règles. Par exemple, il s'agit de la part des montants des paiements liée à un appareil de mesure spécifique.

Chaque personne ne devrait avoir aucune difficulté dans le processus de calcul. Il est nécessaire de surveiller en permanence les évolutions législatives en cours pour prendre en compte les augmentations tarifaires et d’autres critères.

En cas de difficultés, vous pouvez contacter le service agréé approprié de votre lieu de résidence.

DANS société de gestion Nous avons été informés que cette année, ils allaient installer un nouveau compteur de chaleur dans notre immeuble de grande hauteur. En attendant, ils le changeront, nous devrons payer le chauffage à des tarifs plus élevés. Expliquez s'ils peuvent nous facturer des montants gonflés et comment ils calculent généralement le paiement du chauffage ?

Denis Potapov. Quartier sud-ouest.

Comme l'explique la mairie de la capitale, si un compteur de chaleur domestique commun fonctionne correctement toute l'année, les frais de chauffage sont facturés sur la base des relevés moyens calculés du compteur de maison pour l'année dernière. Cela est nécessaire pour répartir uniformément le montant tout au long de l'année. Autrement dit, chaque mois, nous payons pour le chauffage 1/12 de la chaleur totale enregistrée sur le compteur de la maison pour l'année précédente. La société de gestion divise par 12 mois la quantité de chaleur qui, selon les relevés des compteurs, a chauffé la maison l'année dernière. Le chiffre obtenu est divisé par superficie totale de la maison entière et multiplié par la superficie totale d'un appartement spécifique et le tarif en vigueur (voir « Spécifique »).

À la fin de l'année, la société de gestion vérifie le chiffre obtenu avec la quantité de chaleur réellement utilisée et modifie la quantité selon que la maison a dépensé plus ou moins de chaleur cette année que l'année dernière. L'ajustement du paiement est indiqué sur le reçu dans la colonne « Recalcul ».

PAR NORMES OU PAR FAIT

S'il y a eu une interruption du fonctionnement du compteur de chaleur domestique pendant au moins un mois (par exemple, l'appareil est tombé en panne ou la société de gestion n'a pas transmis les relevés du compteur au fournisseur de chaleur), alors les résidents paieront le chauffage cette année selon les données du compteur de l'année dernière. Et dans l'année prochaine- déjà selon la norme. Le paiement du chauffage dans un immeuble résidentiel dépend du nombre d'étages, du matériau des murs, de l'année de construction et du travail de la société de gestion sur les économies d'énergie dans le bâtiment. En moyenne, le prix du chauffage mètre carré dans les maisons où un compteur de chaleur est installé, il varie de 23,11 roubles. jusqu'à 29,42 roubles. Et dans les maisons où ils paient le chauffage selon la norme - plus de 33 roubles, c'est-à-dire que le montant des recettes peut être plus élevé.

OÙ SE PLAINDRE

Si les résidents de la maison doutent de l'exactitude du montant indiqué sur le bulletin de versement, ils peuvent contacter l'Inspection du logement de Moscou pour demander un contrôle. paiements de services publics. Vous pouvez adresser une réclamation à :

Apport de chaleur

L'utilisation de compteurs individuels de consommation par tous les payeurs honnêtes est reconnue comme la plus efficace. Cela est devenu particulièrement clair après la généralisation des compteurs d'eau chaude et froide. eau froide. Quoi de plus raisonnable que de payer uniquement ce que l’on consomme et rien d’autre ? C’est logique et pratique, mais pas toujours facile à appliquer. Par exemple, lorsqu’il s’agit d’utiliser des compteurs de chaleur individuels, de nombreux problèmes surviennent. Mais si vous vous fixez un objectif, vous pouvez alors résoudre ces problèmes.

Comment fonctionne l'UIP ?

L'énergie thermique est prise en compte sous forme de mesure de la différence de température et du débit de liquide de refroidissement. Lors de l'installation d'un compteur individuel dans un appartement, vous devez d'abord vérifier si le système de chauffage de votre maison est installé verticalement ou horizontalement. Ceci est important car acheter et installer un compteur de chaleur n’est pas un plaisir bon marché.

Les appareils sont généralement montés directement sur le tuyau d'alimentation en liquide de refroidissement, respectivement, si le système de chauffage de la maison est en état de marche, vous devrez alors logiquement installer un compteur séparé pour chaque tuyau, ce qui coûte assez cher. Avec un système horizontal, ce problème n'existe pas ; un seul compteur y est installé. Mais si votre maison a système vertical chauffage, vous pouvez installer des distributeurs sur batteries qui mesurent le débit de liquide de refroidissement par la différence de température de l'air dans la pièce et à la surface du radiateur.

Dans les nouveaux bâtiments des années 2000, en règle générale, système horizontal, les maisons anciennes sont équipées d'un système de standing. Une fois le compteur installé par des spécialistes, il est scellé. D'ailleurs, n'oubliez pas de veiller à ce que la chaleur ne s'échappe pas de votre appartement, sinon il ne servirait à rien d'installer un compteur individuel.

Dois-je le prendre ?

Avant d'acheter un appareil aussi cher et d'appeler des installateurs, ce qui en soi n'est pas si difficile, vous devez en régler un autre, bien plus encore. détail important, pour obtenir de la société de gestion une réponse sans ambiguïté à la question : acceptera-t-elle les témoignages compteurs individuels chaleur comme donnée sur laquelle les frais sont calculés.

Avec un degré de probabilité élevé, la réponse sera négative. Le fait est que pour appliquer une formule spéciale de calcul du montant du paiement pour un service de chauffage, prenant en compte les indicateurs d'un compteur individuel, il est nécessaire que tous les locaux résidentiels et non résidentiels de l'immeuble soient équipés avec une unité de contrôle de la chaleur. Cette exigence est contenue dans le décret du gouvernement de la Fédération de Russie n° 354 « sur la fourniture de services publics aux propriétaires et utilisateurs de locaux dans les immeubles d'habitation et les immeubles résidentiels ». Sinon, une formule de calcul est appliquée, basée sur les lectures d'un compteur domestique commun.

Ainsi, pour payer autant que vous consommez, il faut inciter tous les propriétaires à installer volontairement des compteurs de chaleur individuels. Comme déjà mentionné, le plus adapté d'un point de vue technologique aux maisons avec câblage vertical les systèmes de chauffage sont l’installation de distributeurs de radiateurs. Ce sont des appareils compacts qui enregistrent la différence de température entre la surface de la batterie et l'air de la pièce.

Le distributeur intègre la différence de température mesurée dans le temps et calcule la valeur du transfert thermique appareil de chauffage en unités proportionnelles. Le facteur de conversion des unités de distribution en Gcal s'avère différent selon les bâtiments et différentes périodes mesures. Ce coefficient doit être calculé pour chaque période comptable en répartissant entre les appartements tous les coûts de la maison, mesurés par un compteur de chaleur commun au bâtiment.

Les calculs sont effectués par un spécialiste logiciel, qui contient un algorithme de répartition de la chaleur consommée conformément au cadre réglementaire en vigueur. De plus, plus les batteries dans les locaux sont chaudes, plus valeur plus élevée afficher des distributeurs de radiateurs, ce qui signifie des paiements plus élevés pour les ressources thermiques consommées. Toutefois, le montant des paiements pour tous les appartements sera toujours égal au paiement pour l'ensemble de la maison facturé par le fournisseur de chaleur.

Il semblerait que ce soit la solution

Mais il y a deux nuances. Le premier est le prix. Ce n'est pas si effrayant pour un appartement (même aux prix de 2015, vous pouvez dépenser entre 6 000 et 10 000 roubles). D'un côté. Mais d’un autre côté, essayez de convaincre tous les habitants. Surtout les retraités.

Cependant, même le coût n’est peut-être pas une raison pour abandonner cette idée. Il n'y a toujours pas d'unité dans l'interprétation de la notion de « distributeur ». Voici ce qui est dit à ce sujet dans le RF PP n°354 :

• Distributeur - un appareil utilisé dans un immeuble d'habitation équipé d'un appareil de mesure de la chaleur collective (bâtiment commun) et permettant de déterminer la part du volume de consommation des services de chauffage des services publics par local résidentiel ou non résidentiel individuel dans lequel de tels appareils sont installés, dans le volume total de consommation de services publics pour le chauffage dans tous les locaux résidentiels et non résidentiels d'un immeuble à appartements dans lequel des distributeurs sont installés.

Il semblerait que tout soit clair. Mais comme le document ne contient pas la mention « le distributeur est un compteur individuel d'énergie thermique », cela laisse à la société de gestion la possibilité de refuser aux propriétaires d'appliquer la formule de calcul du paiement des prestations de chauffage selon une formule qui prend en compte la lectures de l’UIP. Ici, l'affaire devra peut-être être résolue devant le tribunal. Et il y a une chance de gagner l'affaire. Il y a au moins un précédent. En 2013, le tribunal municipal de Saint-Pétersbourg n'a trouvé aucune raison de croire que les distributeurs ne respectaient pas la législation de la Fédération de Russie visant à garantir l'uniformité des mesures. Mais il convient néanmoins de reconnaître qu’aujourd’hui, dans la pratique judiciaire, il n’existe pas d’unité d’opinion sur cette question.