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Cet article discutera des options pour diverses manipulations avec la colonne montante de chauffage. Les problèmes d'arrêt et de démarrage de la colonne montante, les options de raccordement et d'acheminement des tuyaux et les caractéristiques des réparations, ainsi qu'un schéma de la colonne montante de chauffage seront abordés.

Options de câblage d'un système de chauffage par colonne montante

Une colonne montante est un tuyau vertical qui permet de combiner une partie appareils de chauffage en un seul système. DANS différents types des systèmes de chauffage existent diverses options combinaison de contremarches : par paire ou indépendamment. Les deux cas nécessitent un examen détaillé.

Câblage inférieur

Ce schéma est un câblage classique à deux tuyaux. Les conduites d'alimentation et de retour sont installées au sous-sol, et les appareils de chauffage sont connectés à un cavalier situé entre ces circuits. Enfilez dans ce cas sont deux contremarches reliées l'une à l'autre au même point culminant systèmes de chauffage. Les éléments chauffants placés dans les combles doivent être isolés, sinon les premiers gels pourraient provoquer une stagnation du liquide durci ou une rupture de canalisation. Ce problème peut être résolu en utilisant chalumeau, et dans le pire des cas, vous devrez souder les colonnes montantes de chauffage.

En théorie, une telle connexion nécessite un bon équilibre des contremarches afin que les contremarches situées à distance puissent fonctionner aussi efficacement que celles situées à proximité. En pratique, un tel équilibrage n'est pas effectué, mais le chauffage fonctionne de manière stable. Cela est dû au fait que le diamètre des colonnes montantes de chauffage est différent.

La longueur d'embouteillage à partir d'une unité d'élévateur doit être minimale pour garantir une différence minimale de température au niveau des colonnes montantes proches et éloignées. Dans le cas d'une installation de colonnes montantes par paires, l'une d'entre elles peut fonctionner au ralenti, mais des appareils de chauffage doivent être connectés aux deux.

Câblage supérieur

En cas de remplissage par le haut, le système de chauffage aura un aspect différent. Le câblage sera installé dans les combles et isolé, et le circuit de retour passera par le sous-sol. Les colonnes montantes sont dans ce cas des cavaliers indépendants entre les circuits de chauffage. Pour arrêter les déversements, les colonnes montantes sont équipées de deux vannes : supérieure et inférieure.

Comment éteindre la colonne montante de chauffage et la démarrer après réparation

Pour réparer les colonnes montantes, il est d'abord nécessaire de réinitialiser le système, puis une fois terminé travaux de réparation le redémarrage est effectué. La mise en œuvre de ces opérations doit se faire selon un certain algorithme.

Remplissage inférieur

Vous devez d’abord trouver les vannes appropriées. Vous pouvez les trouver en vous concentrant sur volées d'escaliers et un schéma de l'emplacement des appareils de chauffage. Si nécessaire, vous pouvez monter au dernier étage et voir où se trouve le cavalier. Pour décharger les colonnes montantes, il est nécessaire de dévisser les bouchons ou d'ouvrir les soupapes de décharge.

Une fois ce travail terminé, vous pouvez fermer les évacuations et remplir très lentement le système d'eau. La lenteur de ce processus est due au fait que lorsque le système est rempli rapidement, un coup de bélier peut se produire. S'il y a des vannes à vis, l'eau doit se déplacer dans le sens indiqué par la flèche sur le corps - sinon la vanne risque de se briser, après quoi vous devrez réinitialiser le système de chauffage dans toute la maison.

Ensuite, vous pouvez ouvrir complètement les vannes et relâcher la pression de l'air pour dernier étage. La vanne Mayevsky est généralement située dans le bouchon du radiateur ou dans la partie supérieure du cavalier. La réinitialisation et le démarrage seront grandement simplifiés si toutes les vannes installées dans le système sont des vannes à bille.

Remplissage supérieur

Dans ce cas, le démarrage du chauffage est beaucoup plus simple, mais la réinitialisation du système nécessitera beaucoup plus d'action. Tout d'abord, la contremarche du grenier est bloquée, puis installée au sous-sol. Vous pouvez maintenant ouvrir la réinitialisation. Pour prévenir erreur possible lors de la désactivation du système dans le grenier, il convient de partir du nombre de robinets dans la mise en bouteille à partir du point de référence localisé.

Une fois les travaux terminés, vous pouvez fermer l'évacuation et remplir très lentement la colonne montante. Il est impératif d'observer le sens du mouvement de l'eau. Vous pouvez maintenant ouvrir les deux vannes. Il n’est pas nécessaire de purger l’air : il se déplacera lui-même dans le vase d’expansion des combles.

Vous pouvez utiliser des tuyaux ondulés en acier inoxydable pour les réparations. Il est moins résistant que l’acier galvanisé, mais est nettement supérieur en termes de facilité d’installation. Une installation bonne et facile est assurée par une bonne flexibilité et la présence de connexions adaptées. La plupart des tuyaux produits peuvent résister à une pression d'au moins 15 atmosphères.

Utilisez du plastique ou tuyaux en métal-polymère Non recommandé. L'une des principales raisons est le risque accru de coups de bélier dus à un mauvais fonctionnement des vannes d'arrêt ou à des dysfonctionnements. Lire aussi : "".

Des petites choses utiles

Diverses nuances et subtilités surviennent lors des travaux de réparation. Tuyau vertical, auquel les appareils de chauffage sont connectés, et le tuyau de ralenti de la vapeur se trouvent à proximité immédiate, il vaut donc la peine de les changer en même temps. Lors du remplacement des colonnes montantes de chauffage, il est conseillé de créer un espace entre elles qui permettra de démonter le raccordement sur une colonne montante sans retirer la seconde.

Il est conseillé de fixer les colonnes montantes au mur afin qu'elles ne vacillent pas et ne fuient pas, car cela réduit considérablement la durée de vie des colonnes montantes de chauffage. Souvent, deux fixations dans la zone située entre les sols suffisent. Le tuyau en acier peut être fixé à l'aide de colliers galvanisés équipés de joints en caoutchouc.

Un exemple de remplacement d'un système de chauffage de colonne montante est présenté dans la vidéo :

Pour dissimuler les tuyaux, vous pouvez utiliser des rideaux ou Panneaux muraux. Dans ce cas, le pipeline sera invisible, mais si un entretien ou une réparation est nécessaire, il sera accessible. Il ne sert à rien de bien emballer les tuyaux : ils doivent être remplacés régulièrement.
Il est conseillé d'installer les colonnes montantes de chauffage dans un endroit où leur accès sera simplifié. Cela vous permettra de réparer et de déplacer la colonne montante de chauffage sans aucun problème à l'avenir. Lorsque vous coupez un fil, vous devez vous assurer que la distance entre celui-ci et le sol et les murs est d'au moins 8 à 10 cm. Cela ne vaut pas la peine de couper un tuyau en position pliée et lors de la coupe, il est conseillé de le faire. Tenez le tuyau avec une clé pour réduire le risque qu'il se déchire à cause du couple. De plus, le tuyau peut être lubrifié avec de l'huile pour faciliter la coupe.

Conclusion

Cet article discutait système de colonne montante le chauffage et ses caractéristiques. Ces informations devraient aider à l'entretien et à la réparation des colonnes montantes, et les connaissances acquises aideront à comprendre les enjeux du fonctionnement du chauffage des colonnes montantes dans la pratique.

Comment débrancher la batterie et la colonne montante de chauffage

Presque tous les travaux liés au chauffage nécessitent de débrancher la batterie de chauffage, et parfois la colonne montante. Si vous devez vidanger le système, vous devez vous rappeler que le système est rempli de liquide de refroidissement toute l'année. Si elle se vide temporairement, c'est uniquement pour des travaux de réparation. Du moins, c'est comme ça que ça devrait être.

Cela est dû au fait qu'un certain volume de liquide de refroidissement (eau additionnée d'additifs ou antigel) circule dans les canalisations de chauffage.

La corrosion est le principal ennemi du chauffage

À fonctionnement normal l'oxygène « frais » n'y entre pas : les systèmes sont désormais fermés pour qu'il n'y soit pas « ajouté ». Par conséquent, après un certain temps, l'oxygène dissous dans le liquide de refroidissement réagit avec les éléments du système. Et cela signifie que plus de métaux ne s'effondre pas (ne se corrode pas).

Si l’eau est évacuée, il y en aura une grande quantité dans l’air qui remplit le système. Il y aura aussi de la vapeur d'eau. Une atmosphère idéale pour une oxydation active (rouille). Par conséquent, pour prolonger la durée de vie, le système est constamment rempli d'eau.

Comment éteindre la batterie

Pour effectuer certains travaux, il suffit d'éteindre le radiateur :

Si des vannes d'arrêt sont installées - Vannes à bille. C'est simple à faire : il faut tourner la poignée du robinet jusqu'à ce qu'elle s'arrête sur les conduites d'alimentation et de retour. Le flux de liquide de refroidissement est bloqué, le chauffage peut être retiré.

S'il y a des robinets à tournant sphérique devant le radiateur, fermez-les et retirez le radiateur

Parfois, une vanne de régulation manuelle est installée au niveau de l'alimentation. Il peut également couper l'alimentation en liquide de refroidissement, mais sa fonction principale est de réguler : il est installé pour maintenir une température constante dans la pièce.

Si saison de chauffage terminé, en fermant les robinets, vous pouvez retirer le radiateur en toute sécurité. S'il est nécessaire d'effectuer des travaux pendant la saison de chauffage, il est nécessaire de prendre en compte les particularités de l'installation. Dans un système monotube à distribution verticale, l'arrêt sans arrêter le système n'est possible qu'en présence d'un by-pass.

Un système monotube avec câblage vertical ressemble à ceci : un tuyau sort du plafond, va au radiateur, le second sort d'un autre trou de la batterie et va au sol.

Le bypass est un cavalier placé devant le radiateur. Il relie les tuyaux d'alimentation et de retour. Elle est généralement réalisée avec une taille de tuyau inférieure d'un cran au diamètre du revêtement.

S'il y a un contournement, lorsque le radiateur est éteint, le liquide de refroidissement continue de circuler dans la colonne montante, mais c'est déjà en cours le long de ce cavalier. Résultat, personne ne souffre : les voisins sont chaleureux, vous effectuez les travaux demandés.

Le bypass est un cavalier devant la batterie. Sur la photo de droite, même s'il y a un bypass, il n'y a rien pour couper la batterie : il n'y a pas de robinet à tournant sphérique

Lors du raccordement selon un schéma à deux tuyaux, il n'y a aucun problème : il y a des robinets, fermez-les, retirez le radiateur. Avec un système monotube, mais avec un câblage horizontal, des cavaliers sont également nécessaires. Mais, en leur absence, vous gelerez votre appartement.

En général, le contournement est très élément requis: il permet, si nécessaire, d'installer un thermostat (thermostat) à l'entrée du radiateur, avec lequel vous pourrez maintenir une température constante dans la pièce. Sans ce cavalier, l'installation d'appareils de commande est interdite. C'est juste que sans cela, il s'avère que vous régulez non seulement la température de votre batterie, mais aussi l'ensemble de la colonne montante, ce qui ne plaira probablement pas à vos voisins.

S'il y a un bypass et des vannes à bille, vous pouvez à tout moment retirer la batterie : afin de la peindre. lavez-le ou mettez-en un nouveau à sa place. Le cavalier sur la batterie sera également utile lors du démarrage du système : une partie du flux le traversera, et non le radiateur, et la majeure partie de la suspension que transporte le liquide de refroidissement lors du test de pression passera par là.

Mais la simple présence d'un bypass ne garantit pas la possibilité d'éteindre la batterie pendant la saison de chauffage. Il devrait également y avoir des robinets à tournant sphérique sur l'alimentation et le retour. De plus, il est préférable de prendre des vannes à passage intégral pour les radiateurs de chauffage. Il en existe aussi des standards. Dans ceux-ci, le jeu en position ouverte est d'environ 70 à 80 % du diamètre. Dans les modèles à passage intégral, c'est 100 %. Pour assurer un transfert de chaleur normal, ils sont exactement ce dont vous avez besoin.

La batterie peut être déconnectée à tout moment s'il y a des vannes à bille à son entrée et à sa sortie. Mais pour que le transfert de chaleur ne diminue pas, il est nécessaire d'installer des modèles à passage intégral

S'il n'y a pas de contournement, pour effectuer tous ces travaux, vous devrez éteindre la colonne montante, et cela ne se fera pas de sitôt, et même à un coût.

Comment arrêter une colonne montante de chauffage

La colonne montante de chauffage appartient à la propriété commune. Il doit être bloqué par les employés de l'organisme de service qui en ont le droit.

Si vous suivez la lettre de la loi, vous devez vous présenter au DEZ, Office du logement, DEU, etc. rédiger une demande, payer le service à la caisse. À une certaine heure (à indiquer dans la demande), un représentant de l'organisme de service doit venir fermer la vanne du sous-sol.

Combien coûte l'arrêt de la colonne montante de chauffage ? Ce n'est pas une question facile. Le fait est qu’il n’y a pas de prix fixes. Il existe une liste de prix pour les services, mais ce n'est qu'une recommandation. En réalité, chaque organisation fixe ses propres tarifs. En moyenne, vous devrez débourser entre 15$ et 20$ pour cette opération.

La vanne qui coupe l'alimentation en chauffage est située au sous-sol de la maison

Il existe une solution de contournement. Mettez-vous d’accord avec les voisins et fermez vous-même la colonne montante à l’insu de la campagne. Mais vous savez que ce n’est pas toujours possible : les voisins sont différents. Si en été, lorsque le chauffage est éteint, de telles actions peuvent être comprises, alors pendant la saison, c'est peu probable. Il existe une autre difficulté : la vanne de chauffage n'est pas toujours facile à trouver. Soit vous devez avoir un plan de communication, soit simplement savoir où il se trouve. Ils connaissent généralement un serrurier. Mais ils ne bloqueront pas la colonne montante gratuitement et nécessiteront au moins 10 à 15 $. Il semble y avoir des économies, mais elles sont minimes. Et si ce fait est porté à la connaissance de la direction ou de l'entreprise opérationnelle, vous vous exposez à des amendes substantielles.

À qui confier les travaux ?

Puisque vous devrez quand même payer, il vaut mieux tout faire en même temps. Dans tous les cas, avec tous les radiateurs sur une seule colonne montante. Et là se pose la question : qui réalisera ce travail. Pour commencer, vous pouvez vous rendre au bureau du logement ou au bureau départemental et vous renseigner sur leurs tarifs. En règle générale, les prix y sont plutôt élevés et la qualité du travail n'est pas à la hauteur. Pour vous en assurer, vous pouvez demander à des voisins qui s'en sont déjà occupés.

Vous pouvez trouver un propriétaire privé. Pas seulement à partir de publicités, mais à partir des recommandations de connaissances, de collègues, d'amis. Leurs prix sont rarement supérieurs à ceux des opérateurs. Et la qualité est meilleure - c'est leur pain : s'ils font du mauvais travail, il n'y aura pas de clients. C’est pourquoi ils essaient (s’ils sont sains d’esprit) de tout faire consciencieusement.

Choisir un artiste n'est pas une tâche facile

Il est toujours possible de négocier avec l'employé du bureau du logement en contournant la caisse. Mais ici, cette option est controversée. Premièrement, ils ont tendance à demander un prix en fonction de la richesse du client et il est loin d’être certain qu’ils exigeront moins que la liste de prix. Plus probablement – ​​plus. Pourquoi, dites-moi, devraient-ils payer plus pour la même qualité de travail (il est peu probable qu'ils travaillent avec plus de diligence que dans leur emploi principal) ?

Une autre option consiste à contacter un organisme spécialisé. Et encore une fois, de préférence sur la base de recommandations. Cependant, les organisations sont obligées de surveiller la qualité du travail pour des raisons prosaïques : elles ont besoin de clients. S’ils ont mauvaise réputation, personne ne s’adressera à eux. Par conséquent, si vous ne connaissez pas l’organisation, il n’y a pas de recommandations, vous pouvez faire attention à la période de son existence sur le marché. Si cela ne fait pas un an ou deux, alors ils savent certainement comment faire quelque chose, sinon ils n'auraient pas tenu aussi longtemps. Naturellement, faites attention aux services qu’ils fournissent. De nombreuses personnes suggèrent que les problèmes d'autorisation et de déconnexion des colonnes montantes devraient être traités par la direction ou l'organisme d'exploitation. Il vous suffit de préciser la liste des travaux et l'heure. Combien cela coûtera-t-il ? De différentes manières : les organisations, comme leurs dirigeants, sont différentes. Cela coûte peut-être plus cher que le travail d'un mécanicien du bureau du logement, mais au moins vous aurez quelqu'un à qui déposer une réclamation en cas de problème : vous signez un accord qui indiquera clairement qui fait quoi.

Et l'option la plus économique : faites tout vous-même, de vos propres mains. Ce n’est pas une tâche facile, mais ce ne sont pas les dieux qui brûlent les marmites. Vous devez d'abord tout découvrir dans les moindres détails, acheter tout ce dont vous avez besoin, préparer les outils et l'équipement, et seulement après cela rédiger une demande pour éteindre la colonne montante.

Tout cela concernait des réparations planifiées ou une maintenance préventive. Si un radiateur ou un tuyau fuit, vous devez absolument agir vous-même. Découvrez comment réparer une fuite de radiateur ici.

Est-il possible d'éteindre le radiateur en été ?

Tous les organismes d'exploitation déclarent qu'ils ne vidangent pas le système en été, mais « conduisent » du liquide de refroidissement froid. En réalité, le système est vidé : pour des réparations, un remplacement de canalisations ou d'équipements, etc. Et bien que tous les fabricants de radiateurs affirment qu'ils peuvent rester sans eau pendant deux semaines (ou une semaine) par an, personne ne garantit que le système sera rempli en deux semaines. Cette situation n'est pas critique pour les radiateurs en cuivre et cuivre-aluminium - le cuivre contient généralement de l'oxygène ou non - il ne réagit pratiquement pas à sa présence (après formation d'un film d'oxyde en surface).

Pour éviter d'endommager les radiateurs, de nombreuses personnes ferment les radiateurs avec des robinets à tournant sphérique après la fin de la saison. Mais vous ne pouvez pas faire cela : la batterie peut tout simplement se rompre.

Si vous éteignez le radiateur en été et n'ouvrez pas la bouche d'aération, la batterie peut simplement se rompre

Le fait est que s'il y a de l'eau dans le radiateur, procédés chimiques qui s'accompagnent d'un dégagement de gaz. À robinets fermés la possibilité de leur sortie est supprimée. Les gaz s'accumulent de plus en plus à l'intérieur, créant surpression. Une fois qu’elle dépasse sa résistance à la traction, la batterie éclate. Et ce ne sera pas un cas de garantie : les conditions de fonctionnement ont été violées.

Ce problème est pertinent pour ceux en aluminium. fonte, bimétallique et radiateurs en acier. Autrement dit, pour tout le monde. Mais que faire? C’est à la fois mauvais et mauvais. Et la solution est la suivante : coupez la batterie, mais en même temps ouvrez la bouche d’aération.

Si vous éteignez le radiateur pendant l'été, assurez-vous que les bouches d'aération sont ouvertes et en bon état de fonctionnement.

Aujourd'hui, tous les radiateurs modernes disposent de cet appareil. Le plus souvent - la grue Mayevsky. Il s'agit d'une petite rondelle percée d'un trou, à l'aide de laquelle il est nécessaire de purger l'air après le démarrage du système et pendant la saison de chauffage. DANS modèles manuels Pour ce faire, utilisez une clé ou un tournevis pour tourner la vis dans le sens inverse des aiguilles d'une montre. Dans les systèmes automatiques, le saignement se produit lorsque l'air apparaît. Mais même ici, il y a un bouchon à vis qui bloque la sortie des gaz. Alors voilà. Si vous décidez d'éteindre la batterie pour l'été, assurez-vous que les bouches d'aération sont ouvertes et que l'air est évacué (non obstrué). Cela ne fait pas de mal non plus de s'assurer au moins une fois par mois que la bouche d'aération est toujours ouverte, sinon on ne sait jamais : les enfants jouaient, ou quelqu'un l'a tordue distraitement...

Résultats

Vous savez maintenant comment déconnecter correctement la batterie et la colonne montante de chauffage. Et vous savez même comment le faire correctement en été.

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Nous ventilons la colonne montante à Khrouchtchev méthodes disponibles

Salutations, camarades. J'ai déjà évoqué à plusieurs reprises la rénovation d'un appartement dans un immeuble de l'époque Khrouchtchev avec des proches (salle de bain et toilettes), qui s'est déroulée avec succès. Mais avec le début de la saison de chauffage, mon aide était à nouveau nécessaire, et pour les résidents du 5ème étage à la fois. Nous parlons d’un dégonflage de la colonne montante de chauffage, auquel nous avons réussi à faire face, non sans difficulté.

Arrière-plan

Je vous rappelle que dans l'appartement de mes proches, cet été, nous avons remplacé 2 radiateurs ainsi qu'un morceau de tuyau, en laissant le design inchangé :

1. L'alimentation en liquide de refroidissement se fait par le bas- du sous-sol de la maison ;
2. Par la rocade (ouverte), il se précipite vers l'appartement du deuxième étage, puis jusqu'au cinquième;
3. Par temps froid, le by-pass est fermé pour que le liquide de refroidissement circule uniquement à travers le radiateur.

Problème

Le principal problème dont mes proches m'ont parlé était les radiateurs absolument froids dans deux pièces adjacentes, tandis que dans d'autres pièces, les radiateurs devenaient sensiblement plus chauds avec le début de la saison de chauffage.

En comparaison:

1. Dans les chambres avec piles chaudes température moyenne quotidienneétait de +17°C ;
2. Dans les pièces avec chauffage qui ne fonctionne pas +13C.

Comme on dit, sentez la différence...

Pendant plusieurs jours, les appels des voisins et des proches vers le réseau de chaleur se sont terminés à peu près de la même manière - rien, car... la maison est une coopérative et son entretien ne relève pas de leur responsabilité, sauf en cas d'urgence.

Et pour une coopérative de 60 appartements (4 entrées), où plus de la moitié des résidents sont des personnes en âge de retraite avancée, entretenir son plombier permanent de sa poche coûtait cher. Le spécialiste à temps partiel s'est seulement assuré qu'il n'y avait pas de fuite lors du démarrage du système, et rien de plus.

Recherche de décisions

Arrivé sur place, la première chose que je fais est de vérifier les robinets des radiateurs et des bypass - tout est en position ouverte dans les deux pièces. J'ouvre les robinets Mayevsky sur chaque radiateur - un mince filet d'eau informe qu'il y a de la pression dans le système et que le radiateur n'est pas rempli d'air. Mais vous devez savoir s’il y a du liquide de refroidissement dans le système.

Pour cela je me rends au sous-sol de la maison. Depuis l'ascenseur, je détermine la direction et trouve « mes » canalisations d'alimentation et de retour.

Arrivé à l'emplacement des appartements à notre entrée, j'en vois deux : l'approvisionnement et le retour. Au toucher, les deux tuyaux diffèrent sensiblement, il n'a donc pas été difficile de déterminer que le tuyau le plus froid était le tuyau de retour.

J'utilise à nouveau mes mains - les deux colonnes montantes sont froides, même si littéralement un mètre avant cette section, la température était plus que confortable. La raison en est l'aération du système au cinquième étage supérieur, c'est pourquoi le liquide de refroidissement ne circule pas.

Je quitte le sous-sol et vais faire connaissance avec les voisins de l'étage, tout en m'enquérant auprès des autres résidents de la présence de vannes d'arrêt et de leur état. Comme on peut s'y attendre, tout le monde a radiateurs en fonte, installé il y a 30 ans.

Dans les maisons de l'époque de Khrouchtchev, il n'y a pas de plancher technique, le liquide de refroidissement est donc fourni par le bas depuis le sous-sol. Pour clarifier le fonctionnement du système de chauffage, je propose de considérer le schéma ci-dessous.

Nous retournons à l'appartement du cinquième étage. Dans deux pièces d'une famille de retraités, des radiateurs en fonte à 12 et 7 sections ont été installés. C'étaient eux qu'il fallait aérer.

La seule façon d'y parvenir est d'utiliser un mamelon (un prototype du robinet Mayevsky) intégré dans le bouchon du radiateur.

Armé d'outils :

1. Ancien seau galvanisé 12 litres ;
2. Pinces;
3. Deux tournevis à lame plate ;
4. Plusieurs chiffons de sol - les éclaboussures seront inévitables.

Comme de nombreuses éclaboussures sont attendues, je prévois un endroit pour travailler autour du radiateur - je le nettoie et éloigne les meubles. Ensuite, je prends un tournevis et, avec précaution, pour ne pas lécher les bords, je dévisse la vis dans le sens inverse des aiguilles d'une montre.

• L'ancien système n'a pas fonctionné du premier coup, j'ai dû utiliser des pinces - avec leur aide, j'ai tourné le tournevis jusqu'à ce que la vis se détache de l'endroit coincé ;
• Le sifflement de l'air marqua le début de la sortie sas. En 3-4 minutes, l'air a quitté le radiateur, après quoi de l'eau froide a coulé en un mince filet ;
• Après avoir réglé la vis pour que l'eau coule dans le seau, je lui ai laissé le temps - en une demi-heure environ, lorsque le seau était à moitié rempli, la température de l'eau est passée de glacée à chaude, après quoi j'ai revissé la vis.

J'ai fait la même opération avec batterie en fonte dans une autre pièce. Quelques heures plus tard, les appartements sont devenus sensiblement plus chauds - le thermomètre a montré une augmentation de quelques degrés. Bien sûr, il n'est pas nécessaire de parler d'une solution complète au problème du froid dans l'appartement, car... La température du liquide de refroidissement est loin de 75°C, mais l’hiver n’est pas encore rigoureux dehors.

Conclusion

J'espère que mon expérience sera utile à certains d'entre vous. Si les symptômes sont similaires, négociez avec les voisins du dernier étage et aérez la contremarche avant le début de l'hiver. Bonne chance, camarades !

30 octobre 2016

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Aujourd'hui, nous allons nous familiariser avec les réseaux publics d'un immeuble d'appartements typique situé au sous-sol, et vous montrer comment ils fonctionnent . Nous examinerons également les problèmes qu'ils peuvent créer pour les résidents et comment résoudre ces problèmes.

Sous-sol technique dans un immeuble à appartements
L'article s'adresse principalement aux plombiers débutants : la plupart des problèmes décrits ne devraient pas être résolus par les résidents de la maison, mais par les représentants des organisations qui la desservent.
Voici une LISTE des sujets abordés dans cet article
1 Pouvez-vous voir tout le monde ?
2HVS
— Arrêt du compteur d'eau
— Dysfonctionnements des raccords des compteurs d'eau
— Fuites dans le compteur d'eau
— Fuite de remplissage d'eau froide
— Envahissement de la mise en bouteille par des dépôts
— Blocage ou prolifération de la colonne montante
— Dysfonctionnements des vannes à boisseau
— Pompe de fuite
3 ECS
— Température de l'eau basse
— Chaleur eau
— Manque de circulation dans Système ECS
— Il n'y a pas de circulation dans le groupe de colonnes montantes
4 Chauffage
— Aucune circulation dans le système de chauffage
— Pas de circulation dans la colonne montante ou le groupe de colonnes montantes
— Température de retour chauffage basse
— Température de retour chauffage élevée
5 Assainissement
— Colonne montante bloquée
— Lit bouché
— Sortie du puits bouchée
— Fuites
6. Conclusion
Et vous pouvez voir tout le monde.
Commençons par une liste des réseaux et équipements associés situés au sous-sol. Pour Tours d'appartements construction typiquement soviétique approvisionnement centralisé chaleur et eau chaude.

Il peut être mis en œuvre de deux manières fondamentalement différentes :
1. Schéma d'approvisionnement en chaleur fermé ne prévoit pas de prélèvement d'eau du circuit de chauffage. L'eau destinée aux besoins en eau chaude sanitaire est chauffée dans des échangeurs de chaleur, où le liquide de refroidissement du système de chauffage lui fournit de l'énergie ;
Point de chauffage avec Échangeurs de chaleur ECS

2. Circuit ouvert signifie que l'eau chaude est prélevée directement du réseau de chauffage via des robinets d'eau chaude situés dans les ascenseurs.
Unité d'ascenseur. Tuyaux noirs - robinets d'eau chaude
La grande majorité des bâtiments de construction soviétique (et, par conséquent, au moins 80 % de ceux actuellement utilisés parc immobilier) utiliser circuit ouvert apport de chaleur. C’est exactement ce que va décrire l’auteur de l’article.
Ainsi, au sous-sol il y a :

• Alimentation en eau froide ;
• Alimentation en eau chaude ;
• Chauffage;
• Assainissement.

De plus, au sous-sol, il y a deux nœuds qui fournissent à la maison eau froide(compteur d'eau) et énergie thermique (ascenseur).
Passons maintenant aux problèmes de périphérique et de réseau.

HVS
Voici une liste des éléments du système d'alimentation en eau froide situés au sous-sol :

Image	Description
Compteur d'eau avec conduite de dérivation	Unité de comptage d'eau, chargé de couper l'alimentation en eau froide de la maison et d'enregistrer la consommation d'eau de tous les résidents. Le compteur d'eau comprend un compteur d'eau, des éléments de vanne d'arrêt avant et après le compteur, un puisard ou un filtre devant le compteur et un manomètre ou une vanne de régulation pour le connecter. De plus, une ligne de dérivation peut être installée dans l'unité de comptage d'eau, qui est utilisée pour fournir de l'eau lors de réparations ou de vérification du compteur. S'il y a plusieurs arrivées d'eau froide dans la maison différentes sources, le compteur d'eau est en outre équipé d'un clapet anti-retour.
Mise en bouteille d'eau froide	Embouteillage. Il distribue l'eau à travers des colonnes montantes d'approvisionnement en eau. Le remplissage d'eau froide est généralement une impasse (l'eau qu'il contient ne bouge que lorsqu'elle est démontée par les consommateurs) et a un diamètre de 25 à 100 mm, en fonction du nombre de points de collecte d'eau connectés. Les points de remplissage inférieurs sont équipés de soupapes de décharge pour une vidange complète lors des travaux de réparation.
Colonnes montantes d'alimentation en eau	Des colonnes montantes distribuent l'eau aux appartements. Le diamètre des colonnes montantes d'eau froide est de 20 à 40 mm. A chaque sortie de la mise en bouteille vers la colonne montante, un robinet ou une vanne est installé pour couper l'alimentation en eau et un bouchon ou un évent pour vidanger la colonne montante.
Pompe d'alimentation en eau	Pagination (station de pompage approvisionnement en eau) élève la pression de l'eau au niveau requis pour assurer son alimentation aux étages supérieurs. Le pompage peut fonctionner 24 heures sur 24 ou être activé (manuellement ou par minuterie) pendant le pic de prélèvement d'eau - le matin et le soir. Appareil typique pompage - moteur électrique avec Pompe centrifuge, monté sur une fondation monolithique.

Passons maintenant aux dysfonctionnements et problèmes pouvant survenir lors du fonctionnement du système d’eau froide.
Arrêt du compteur d'eau
Causes: blocage de la roue, usure mécanique.
Solution: le compteur est remis pour réparation ou remplacement aux représentants de l'organisme de distribution d'eau après établissement d'un constat de dysfonctionnement de l'appareil. En l'absence de compteur d'eau, l'eau est amenée au bâtiment par une conduite de dérivation ou par un tuyau installé à la place de l'appareil avec le même diamètre que le filetage fixé.
Dysfonctionnements des raccords des compteurs d'eau
Symptômes : l'alimentation en eau de la maison ne se coupe pas ou ne s'ouvre pas.
Causes :
— Usure de la cale entre les joues du clapet (les joues tombent en dessous des contre-miroirs du corps) ;
Dispositif de vanne à coin
— Envahissement des joues ou des miroirs avec dépôts calcaires ;
— Chute des joues due à l'usure de la cale ou de la tige.

Solutions:

• Souder ou remplacer la cale ;
• Meulage des joues et des miroirs ;

Vannes démontées pour réparation

• Si la réparation est impossible, remplacez les vannes d'arrêt.

  Nuancer: Si la vanne située après le compteur d'eau est défectueuse, il suffit de fermer la vanne d'entrée pour la réparer. Pour réparer les raccords à l'entrée du bâtiment, ou la conduite de dérivation, il est nécessaire de convenir avec le fournisseur d'eau de débrancher une section de l'alimentation en eau principale.

Fuites dans le compteur d'eau
Causes:

Destruction du joint reliant le compteur d'eau aux canalisations du compteur d'eau.

Solutions:

Remplacement du joint sur la vanne de régulation ;

En bonne santé: En l'absence de joint fabriqué en usine, son remplacement est découpé dans une feuille de caoutchouc ou un tube d'un camion.

• Remplacement de la vanne de régulation ou de sa tête ;
• Garniture de joint d'huile. Pour ce faire, il suffit de fermer complètement la vanne problématique, de dévisser quelques écrous sur les boulons ou goujons retenant le presse-étoupe et de soulever le presse-étoupe ;
• Le joint sous le compteur est remplacé par un similaire.

Fuite de remplissage d'eau froide

Raison: corrosion des tuyaux en acier. Les fuites se produisent principalement le long de la soudure électrique longitudinale et au niveau des connexions des colonnes montantes.
Fistule sur la suture longitudinale

• Solution : en fonction du degré d'usure des canalisations - soudage de fistules individuelles, remplacement de la zone d'embouteillage ou remplacement de l'ensemble de l'embouteillage.

Envahissement de la mise en bouteille par des dépôts

Symptômes : chute de pression de l'eau dans toute la maison ou dans certaines parties des colonnes montantes. En règle générale, les étages supérieurs sont laissés sans eau pendant les heures de pointe du matin et du soir.
Astuce : mesurer la pression de l’eau au moment de la consommation maximale d’eau aidera à localiser le problème. Les mesures sont effectuées au compteur d'eau et aux colonnes montantes d'alimentation en eau ; dans ce dernier cas, le manomètre est vissé à la place du bouchon (si nécessaire, via un adaptateur avec changement de diamètre de filetage).

Mesure de la pression dans le compteur d'eau

Solutions:

Blocage ou prolifération de la colonne montante. Symptômes : une baisse de pression de l'eau ou son absence totale sur une colonne montante d'alimentation en eau séparée.

Causes :

La colonne montante est obstruée par du tartre provenant de la soudure ou des corps étrangers (joint de vanne détruit, copeau de bois, etc.) ;

Indice: Les blocages se produisent le plus souvent au niveau des coudes de tuyaux et sous le siège de la vanne à vis.

Dispositif à valve. Les débris s'accumulent sous le siège sur lequel repose la vanne

• Mauvaise installation de la vanne à vis (l'eau ne s'écoule pas vers le siège de vanne par le bas, mais appuie sur la vanne par le haut). Tôt ou tard, une telle installation entraîne le détachement de la vanne, après quoi elle coupe totalement ou partiellement l'eau et ne peut être retirée qu'à l'ouverture de la vanne ;
• Envahissement de la zone des colonnes montantes par de la chaux ou de la rouille. La lumière du tuyau se rétrécit tout d'abord au niveau de ses coudes.

Solutions:

Dysfonctionnements des vannes à boisseau.

La pompe de gonflage fuit
Symptômes: L'eau s'écoule le long de la tige de l'arbre de la pompe.
Cause: développement de la garniture mécanique.
Fuite sur le joint de la pompe de surpression
Solution: emballage du presse-étoupe. Elle est effectuée après avoir mis la pompe hors tension et coupé l'alimentation en eau de celle-ci.

ECS
Certains des problèmes typiques de l'approvisionnement en eau chaude (dysfonctionnement des vannes d'arrêt, fuites de mise en bouteille, etc.) reproduisent les problèmes d'approvisionnement en eau froide que nous avons déjà décrits.
Dans le même temps, les robinets et les colonnes montantes d'alimentation en eau chaude durent plus longtemps en raison de l'absence de condensat sur eux (et, par conséquent, d'un taux de corrosion de l'acier beaucoup plus faible) et d'une quantité relativement faible de dépôts à l'intérieur des tuyaux causés par des différences de composition. de l'eau. Une chute de pression sur l'alimentation en eau chaude peut être causée par des vannes d'arrêt défectueuses, mais pas par une prolifération de canalisations.

Pour l'alimentation en eau chaude, les conduites en acier souffrent moins de corrosion et ne sont pas sujettes à l'accumulation de dépôts

Donc, Commençons par une liste d'éléments du système d'alimentation en eau chaude.

• L'eau chaude est raccordée à l'ascenseur. Il peut y en avoir deux (pour une alimentation en eau chaude sans issue) ou 4 (pour une alimentation en eau chaude en circulation) ;

Indice: les bâtiments construits après le milieu des années 70 étaient et sont équipés principalement d'eau chaude en circulation. La circulation continue à travers les colonnes montantes en boucle et les embouteillages garantit une livraison instantanée eau chaudeà tout moment de son analyse et du fonctionnement 24 heures sur 24 des sèche-serviettes.

• Remplissage (pour un système de circulation - deux remplissages) de l'alimentation en eau chaude ;

Deux coulées chaudes sont le signe d'un système de circulation d'eau chaude

• Contremarches. Dans le système de circulation, ils sont reliés par des cavaliers au dernier étage ou dans les combles en groupes de 2 à 7 contremarches. Habituellement, les cavaliers se connectent Montantes ECS appartement séparé(dans ce cas il y en a deux - dans la cuisine et dans la salle de bain) ou toute l'entrée passons aux problèmes et à leurs solutions.

Température de l'eau basse

Causes : ouvrir l'alimentation en eau chaude sanitaire à partir de la canalisation de retour en été ou hors saison.

Référence: SP 30.13330.2012 limite la température de l'eau chaude à la plage de 60 à 75°C. Où graphique de température Un réseau de chaleur 150/70°C implique une température de retour de 40 degrés.
Tableau des températures principales du chauffage.

Solution :allumer l'eau chaude sanitaire à partir de l'alimentation. Au début de la saison de chauffage, les vannes d'arrêt des robinets de la canalisation de retour sont fermées de manière fiable. En été, circulation d'ECS.

Température de l'eau élevée

Causes : allumer l'ECS à partir du réseau lorsque la température de réseau dépasse 75°C.

Solution : commutation de l'alimentation en eau vers la canalisation de retour.

Manque de circulation dans le système ECS

Symptômes: sèche-serviettes froids et chauffage long de l'eau à l'ouverture des robinets dans toute la maison.

Causes :

À raccordement ECS« de fourniture en fourniture » ou « de retour en retour » - l'absence de rondelle de retenue entre les robinets ou son érosion par l'écoulement de l'eau ;

Référence: la rondelle de retenue crée une différence de pression entre les robinets. Le diamètre standard du trou est 1 mm plus grand que le diamètre de la buse de l'élévateur.

Rondelles de support

Lors de l'ouverture de l'alimentation en eau chaude « de l'alimentation au retour », il n'y a pas de différence de pression entre les conduites du réseau de chauffage. C'est typique des premiers jours après la fin de la saison de chauffage : l'organisme fournissant de la chaleur éteint de force le chauffage, réduisant ainsi ses propres coûts de chauffage de l'eau ;

Enfin, la cause du problème peut être un dysfonctionnement des vannes d'arrêt sur l'un des inserts (par exemple, chute des joues des vannes).

Solutions:

Symptômes: sèche-serviettes froids et chauffage long de l'eau sur groupe séparé contremarches.

Cause : aérer le cavalier entre les contremarches au dernier étage.

Solution:

1. Fermez l’une des contremarches interconnectées du sous-sol ;
2. Montez dans n'importe quel appartement en utilisant cette contremarche ;
3. Ouvrez complètement le robinet d’eau chaude de n’importe quel mitigeur. L'air s'échappera par le robinet situé à l'avant du jet d'eau ;
4. Démarrez la colonne montante en mode normal. S'il y a un dumper sur une des contremarches connectées au lieu d'une prise, vous pouvez redémarrer le groupe depuis le sous-sol sans monter à l'appartement.

Réservoir de décharge sur la colonne montante d'eau chaude
De plus : l'air peut être évacué via le robinet Mayevsky installé sur le linteau de l'appartement au dernier étage.

Chauffage
Tout d'abord, quelques mots sur la conception du système de chauffage d'un immeuble à appartements. Le cœur de l’ascenseur qui alimente la maison en chaleur est l’ascenseur à jet d’eau. Un flux d'eau chaude provenant de l'alimentation est injecté dans sa chambre de mélange à travers une buse. Il aspire une partie du liquide de refroidissement de la canalisation de retour dans un cycle de circulation répété. Ainsi, un grand volume d'eau circule dans le système de chauffage avec une consommation minimale de la canalisation d'alimentation.

Dispositif d'ascenseur

Indice: plus le volume est grand l'eau en circulation, plus la différence de température entre le début et la fin du circuit de chauffage est faible, plus les batteries des appartements sont chauffées uniformément.
Deux distributeurs de chauffage - l'alimentation et le retour sont reliés entre eux par des colonnes montantesEt . Dans le cas d'un remplissage inférieur (lorsque le soufflage et le retour sont séparés au sous-sol), les contremarches sont reliées par paires par des cavaliers à l'étage supérieur.

Remplissage par le bas : les deux lignes de chauffage sont réparties dans tout le sous-sol

Remplissage supérieur (l'arrivée s'effectue par le grenier, le retour par le sous-sol) signifie que les colonnes montantes ne sont pas connectées les unes aux autres.

Remplissage par le haut : apport de chauffage dans les combles

Passons maintenant à problèmes typiques systèmes de chauffage.

Aucune circulation dans le système de chauffage
Causes :

• Dysfonctionnement des vannes d'arrêt dans l'unité d'ascenseur ;
• Buse d'ascenseur bouchée ;
• Aérer le système de remplissage supérieur ;

Indice: au démarrage, tout l'air du circuit précédemment évacué est refoulé dans le flacon d'alimentation et le vase d'expansion installé à son point supérieur. Si la sortie d'alimentation est remplie d'air, la circulation dans le système de chauffage n'est pas possible.
Vase d'expansion avec évent dans les combles d'une maison avec remplissage par le haut

• Aucune chute de pression dans le réseau de chauffage.

Solutions:

• Réparation de vannes d'arrêt ;
• Démontage de l'élévateur et nettoyage de la buse ;
• Purge de l'air par l'orifice d'aération vase d'expansion service de mise en bouteille;
• Dans ce dernier cas, le fournisseur de chaleur est informé du problème.

Nuancer:à températures négatives Ah l'arrêt de la circulation pendant plus d'une heure entraîne un dégivrage de l'accès chauffage.
Radiateur de chauffage d'accès dégivré. Si les travaux de rétablissement de la circulation sont retardés, les colonnes montantes de chauffage des entrées d'un système à remplissage par le bas doivent être éteintes et réenclenchées, avec ouverture obligatoire des bouches d'aération. Les fuites d'air empêcheront l'eau de pendre dans les colonnes montantes et les batteries.
Bouche d'aération sur accès chauffage

• Dans une maison avec une coulée supérieure, il est plus facile de réinitialiser l'ensemble du système de chauffage : le démarrage prendra beaucoup moins de temps que le démarrage de colonnes montantes individuelles. Il n’y a pas de circulation dans la colonne montante ou dans le groupe de colonnes montantes.

Causes :

• Aérer le cavalier entre les contremarches dans une maison avec remplissage par le bas ;
• Partie d'aération du remplissage supérieur (grâce au joint incliné, le remplissage d'alimentation est partiellement rempli d'air) ;
• Dysfonctionnement des vannes d'arrêt.

Solutions:

Température de retour chauffage basse

Symptômes: la température du liquide de refroidissement dans la canalisation de retour est inférieure à celle prescrite par le programme de température.
Le dysfonctionnement provoque un flot de plaintes concernant le froid dans les appartements

Causes :

• Vannes d'arrêt pas complètement ouvertes (y compris les vannes d'entrée de l'unité d'ascenseur) ;
• Dysfonctionnement des vannes d'arrêt (notamment chute des joues des vannes) ;
• Diamètre réduit de la buse de l'élévateur. Dans les nouveaux bâtiments, il est sélectionné sur la base de calculs système de chauffage, qui ne prennent souvent pas en compte les facteurs secondaires (remplacement des appareils de chauffage par les habitants par des appareils plus performants, bris de vitrage dans les entrées, etc.).

Solutions:

Température de retour chauffage élevée

Symptômes: la température de retour est supérieure à celle prescrite par le programme de température.

Indice:pour les générateurs thermiques, cela signifie une consommation de chaleur excessive et coûts supplémentaires avec des bénéfices constants.

Cause: Diamètre surdimensionné de la buse de l'élévateur ou érosion de la buse.

Solution: soudage de la buse suivi d'un perçage à un nouveau diamètre de conception.

Au plus fort des grands froids, le démontage de la buse est dangereux pour des raisons évidentes : il nécessite un arrêt long de la circulation. Dans ce cas, deux solutions sont possibles :

Assainissement

Les éléments suivants du système d'égouts sont situés au sous-sol :

Colonne montante bloquée

Symptômes: les évacuations des appartements supérieurs pénètrent dans l'appartement de l'étage inférieur par les toilettes, la baignoire et les lavabos (si le raccordement entre les lavabos et l'égout fuit, par les prises de ce dernier).
Colonne montante bloquée: toutes les eaux usées des voisins du dessus rentrent dans l'appartement

Causes :

• Dépôts de graisse au niveau de la connexion de la colonne montante avec le lit, ou dans le lit lui-même ;
• Envasement du sommier ou accumulation de sable dans celui-ci, fillers pour litière pour chats etc.;
• Corps étrangers pénétrant dans le réseau d'égouts (chiffons, bouteilles jetées dans la bouche d'aération du toit, gros déchets alimentaires, déchets de chantier).

Solution:nettoyer la colonne montante et le lit avec un câble ou un fil pendant l'inspection. Après avoir nettoyé le bouchon de graisse, le lit doit être rincé abondamment à l'eau chaude.
Déboucher les canalisations bouchées.

Lit bouché

Symptômes: les eaux usées inondent plusieurs appartements aux étages inférieurs. En option, les eaux usées pénètrent au sous-sol par la prise ouverte du té sur le banc.
Le sous-sol est inondé par les eaux usées

Les causes et la solution au problème dans ce cas sont identiques à celles décrites ci-dessus. Attention : si possible, le blocage doit être éliminé grâce à l'inspection située au-dessus le long du drain. Sinon, au moment du nettoyage, vous risquez d'être aspergé d'eaux usées : elles commenceront à s'écouler vers l'audit ouvert avec une pression de 2 à 3 mètres.

Sortie du puits bouchée

Symptômes: Eaux usées n'entrez pas dans le puits d'égout de la cour, ce qui inonderait les appartements ou les sous-sols.

Solution: nettoyage de la sortie par le té du sous-sol.

Tee avant la sortie

Vous pouvez nettoyer la sortie du côté du puits uniquement en introduisant du fil jusqu'au blocage depuis la surface, à travers un tuyau en forme de L d'un diamètre de 32 à 40 mm. Il y a deux raisons à cela :

1. Une fois le blocage éliminé, les eaux usées s'écouleront dans le puits avec une pression de plusieurs mètres. Il est très difficile d'esquiver le courant fétide dans un espace confiné ;
2. Le méthane s’accumule souvent dans les puits d’égouts. Il n’est pas toxique en soi, mais il déplace l’air respirable. La perte de conscience due à un manque d'oxygène à une profondeur de puits de 2 mètres ou plus signifie une mort certaine. FuitesCauses :

Solutions:

Conclusion
Nous espérons que notre matériel aidera le lecteur à résoudre avec succès la plupart des problèmes typiques associés au fonctionnement des réseaux publics dans le sous-sol d'un immeuble résidentiel.

Derrière de longues années service, les équipements du bâtiment sont usés, le système de chauffage a besoin de réparations (programmées ou d'urgence). Si la maison a deux étages ou plus, des colonnes montantes sont utilisées pour le système de chauffage de l'eau. Ainsi, lors du remplacement des batteries, la colonne montante de chauffage doit être éteinte. Quelle est la procédure pour couper le liquide de refroidissement, vous l'apprendrez dans cet article.

Dans cet article, vous apprendrez :

• Comment éteindre la colonne montante de chauffage.
• Est-il possible d'éteindre la colonne montante de chauffage en hiver ?
• Combien coûte l'arrêt de la colonne montante de chauffage ?
• Est-il possible d'éteindre la colonne montante de chauffage sans la participation de la société de gestion ?

Quand est-il nécessaire d'éteindre la colonne montante de chauffage ?

La colonne montante en tant qu'élément du système de chauffage fait partie intégrante de l'infrastructure interne d'un immeuble à appartements. Une colonne montante est un tuyau qui relie plusieurs autres tuyaux et permet à l'eau de circuler dans les appareils de chauffage. Les fonctions des contremarches s'expriment comme suit :

• il fournit de l'eau préchauffée aux batteries des radiateurs ;
• l'eau refroidie est évacuée du système par ce qu'on appelle le retour ;
• dans certains cas, il combine les fonctions d'alimentation et d'évacuation (avec un système monotube).

Contremarches en Tours d'appartementséquipé de telle manière qu'il soit possible de réguler l'alimentation en liquide de refroidissement et, si nécessaire, d'éteindre la colonne montante de chauffage. Cet élément est généralement monté à côté mur extérieur bâtiment. Lors de son installation, vous devez suivre un certain nombre de règles clés :

1. Ne laissez pas de matériaux inflammables à proximité de la colonne montante. Par exemple, lorsque le liquide de refroidissement est chauffé à 105 ˚C (ce qui est facilement réalisable avec la méthode de chauffage à la vapeur), ces objets ne doivent pas être placés à une distance inférieure à 10 cm.
2. La longueur des connexions des colonnes montantes ne doit pas dépasser 40 cm, si elles sont utilisées système monotube, et la contremarche elle-même est montée à 15 cm de l'ouverture de la fenêtre.
3. Dans les cas où la colonne montante est située à une distance de plus d'un demi-mètre de l'appareil de chauffage, il est nécessaire de réaliser une sortie avec une pente vers un tel appareil. Avec plus emplacement proche Il n'est pas nécessaire de construire une pente.
4. Les contremarches nécessitent souvent une fixation supplémentaire au mur. Cela se produit lorsque la hauteur du sol est supérieure à 3 mètres. Dans ce cas, le tuyau doit être fixé au milieu du sol.

Dans un système de chauffage à eau, la colonne montante contient constamment de l’eau, elle est juste froide en été et chaude en hiver. Nous obtenons de la chaleur grâce à l'eau chauffée dans la batterie.

Ainsi, dans les cas où il est nécessaire de couper la colonne montante de chauffage, c'est l'eau qui pénètre dans le tuyau qui est coupée. Il est impossible de remplacer un appareil de chauffage sans débrancher la colonne montante de chauffage. Ainsi, le moment où le radiateur est remplacé n'a aucune importance - en hiver ou en été. Dans tous les cas, il est nécessaire d'éteindre la colonne montante de chauffage afin que l'eau ne pénètre pas dans la batterie. Dans certains cas, des arrêts doivent être effectués en hiver, mais il s'agit généralement de situations d'urgence. Selon les règles, vous ne pouvez pas éteindre la colonne montante de chauffage à des températures inférieures à -10 °C.

La colonne montante de chauffage n'est éteinte que sur décision de la régie de l'immeuble, car ce tuyau est un élément qui dessert plusieurs appartements et est donc assimilé à une propriété commune.

Éteindre la colonne montante de chauffage est une tâche responsable, donc tout le monde ne peut pas le faire. Cette tâche est confiée aux plombiers gestionnaires d’immeubles, qui ont accès aux sous-sols et aux greniers, alors qu’ils sont fermés aux autres.

Certains casse-cou décident d'entrer seuls dans le sous-sol et de couper l'eau dans la colonne montante. Mais cela est dangereux en raison de la vétusté des canalisations : un seul mouvement maladroit peut endommager la canalisation ou le robinet. Ensuite, vous devrez réparer et restaurer le système de chauffage, ce qui entraîne des coûts supplémentaires, que les propriétaires ont généralement du mal à accepter.

Quand est-il permis d'éteindre la colonne montante de chauffage ?

L'ensemble du système de chauffage, y compris les colonnes montantes, les éléments chauffants, les vannes d'arrêt et de régulation, les compteurs communaux et autres équipements, est inclus dans la propriété commune d'un immeuble à appartements conformément au par. 2 clause 6 art. 36 du Code du logement de la Fédération de Russie.

La responsabilité de l'entretien des biens communs, conformément à l'article 12 de la résolution du gouvernement de la Fédération de Russie n° 491 du 13 août 2006, est attribuée aux propriétaires des locaux d'un immeuble à appartements. Ils ont le droit d'exercer de manière indépendante des activités d'entretien et de réparation des biens communs et de faire appel à des tiers pour ces travaux en concluant des accords appropriés, en fonction du type de gestion de la maison.

Si le propriétaire des lieux a conclu un accord pour l'installation de batteries de radiateurs dans son appartement, l'organisme de gestion, sur sa demande, en joignant tous documents nécessaires doit éteindre la colonne montante de chauffage pour éviter une urgence. Si Société de gestion non motivé ou pour des raisons non prévues par la loi, refuse d'éteindre la colonne montante de chauffage, un tel refus sera considéré comme illégal.

Éteindre la colonne montante de chauffage pendant la saison de chauffage

Dans tous les cas, il est préférable de changer les piles en été, car cela est beaucoup plus difficile en hiver. Il est important de ne pas enfreindre la loi ici, car priver les gens de chaleur pendant la saison de chauffage est une activité dangereuse. Éteindre la colonne montante de chauffage signifie arrêter complètement le flux de liquide de refroidissement dans un circuit séparé du système.

Néanmoins, il est simplement nécessaire de remplacer le radiateur lorsqu'il est nécessaire d'installer de nouveaux éléments du système de chauffage ou de réparer des anciens. Si un tel besoin se fait sentir en plein hiver, la société de gestion est alors toujours obligée d'examiner la demande et de convenir de la date et de l'heure d'arrêt de la colonne montante de chauffage. Il n'est pas permis de fermer la colonne montante sans autorisation.

Conséquences de la coupure de la colonne montante de chauffage sans accord avec la société de gestion :

• l'ensemble du circuit de chauffage est privé de chaleur, ce qui entraîne une baisse importante de la température dans tous les appartements raccordés à ce circuit ;
• violation des normes de chauffage de l'air dans une zone résidentielle. Si les résidents éteignent le chauffage sans autorisation, ils pourraient être inculpés devant le tribunal. compensation monétaire et le préjudice moral qu'ils ont causé par de telles actions ;
• Si pendant la saison de chauffage le propriétaire a éteint arbitrairement la colonne montante de chauffage afin d'effectuer des réparations, la société de gestion pourra, à titre de sanction, couper l'alimentation en chaleur de ce propriétaire.

La désactivation de la colonne montante de chauffage ne doit être effectuée que légalement. Comment faire?

1. Déposez une demande à la gestion du bâtiment avec une demande d'arrêt de la colonne montante de chauffage. Il est nécessaire d'indiquer le motif de l'arrêt (en cas de remplacement d'appareils de chauffage par des neufs, indiquer leurs paramètres). Lors de la mise à jour d'une partie du système de chauffage, vous devez étudier les conditions techniques de la société de gestion : elle indique le tracé des canalisations et les spécifications techniqueséléments du système.
2. Achetez tout composants nécessaires, correspondant aux normes des spécifications techniques.
3. Convenez de la date et de l'heure d'arrêt de la colonne montante de chauffage.

Les propriétaires peuvent installer eux-mêmes de nouveaux radiateurs, mais beaucoup font appel à des spécialistes à cet effet. Ensuite, la société de gestion vérifie nécessairement l'équipement et envoie de la chaleur à travers la colonne montante.

Après des réparations ou un réaménagement, dans certains autres cas, il devient nécessaire d'installer une colonne montante de chauffage dans un nouvel emplacement. Ce n'est pas si facile à faire. Ici, vous avez besoin non seulement de l'autorisation de la société de gestion et des autres propriétaires pour éteindre la colonne montante de chauffage, mais également d'une modification de la disposition de l'ensemble de l'unité d'alimentation en chauffage dans les appartements situés dans ce secteur. Il est presque impossible de réaliser un tel événement. Ici, il ne suffit pas d'éteindre toute la colonne montante de chauffage, il faut également modifier complètement la configuration des appareils de chauffage dans plusieurs appartements le long du circuit.

Est-il possible d'éteindre la colonne montante de chauffage indépendamment ?

Les propriétaires prennent parfois sur eux d'éteindre la colonne montante de chauffage. Cela se fait dans l'ordre suivant :

1. Vous devez d’abord obtenir l’approbation des voisins de la contremarche (respectivement l’étage supérieur et l’étage inférieur). Prévenez-les que vous devrez éteindre le chauffage pendant au moins une demi-journée, et ce dans le meilleur des cas. S'il ne fait pas encore froid dehors, personne ne remarquera peut-être la panne, mais par temps froid, il ne sera pas facile d'obtenir le soutien de vos voisins.
2. Ensuite, obtenez la permission du Code criminel. Malgré le fait que la colonne montante fasse partie de la propriété commune, sa gestion est confiée à organisme spécialisé, qui doit veiller à sa sécurité. Évitez les situations imprévues où un accident peut survenir : par exemple, lors du remplacement d'appareils de chauffage, l'organisme de l'habitat et des services communaux ouvre brusquement la vanne à des fins de prévention.
3. Engagez un spécialiste expérimenté et obtenez la documentation technique. Dans les vieilles maisons, les communications se font de manière assez confuse. Sans documentation, vous ne pourrez peut-être pas comprendre exactement comment la colonne montante est fermée.
4. Après avoir terminé tout travail préparatoire vous pouvez descendre au sous-sol pour couvrir la contremarche. Dans la plupart des cas, les ferrures sont situées à la jonction de la contremarche et du pont. Cela ressemble à une valve en cuivre ou à une valve ordinaire.
5. Après avoir terminé les travaux d'installation et d'installation, vous devez ouvrir l'alimentation en chaleur et souffler les batteries.

Avant de commencer les travaux, étudiez le SNiP 3.05.01-85 - ils contiennent des règles et réglementations pour l'installation des batteries. Initialement, l'installation de la colonne montante et des appareils de chauffage a été réalisée conformément à ces SNiP. Lors du remplacement, vous devez respecter strictement les paramètres opérationnels et techniques spécifiés :

• Ne modifiez pas le diamètre interne du tuyau.
• La courbure maximale de la colonne montante ne doit pas dépasser 2 mm pour 1 ml de longueur.
• Où passe le tuyau plafonds inter-étages un manchon spécial doit être installé au niveau du plafond. Assurez-vous que le manchon se trouve à 30 mm au-dessus du sol fini.

Assurez-vous que la surface extérieure de la colonne montante de chauffage est au moins normes établies. Sinon, les pertes de chaleur ne peuvent être évitées, car la colonne montante est généralement montée à mur extérieur locaux. Les paramètres minimaux varieront en fonction du diamètre de la colonne montante de chauffage.

Après avoir remplacé la colonne montante, le travail est vérifié par des spécialistes de la société de gestion. Il est donc extrêmement important que les exigences du SNiP 3.05.01-84 ne soient pas violées. Ces exigences incluent, par exemple, la sortie obligatoire de la colonne montante dans les pièces voisines, situées au-dessus et en dessous par rapport à l'appartement où le remplacement est effectué.

Il convient également de prendre en compte que les tuyaux qui tombent dans l'espace au sol entre les étages ne doivent pas être connectés - lors de l'installation d'un coude montant, il s'agit d'une règle très importante.

Un autre détail est le matériau des tuyaux. Par défaut, le développeur installe des tuyaux en acier. Il s’agit d’un matériau relativement bon marché et durable, mais il n’est pas suffisamment durable pour pouvoir servir correctement pendant plusieurs décennies. C'est pourquoi il est si important, lors du remplacement des tuyaux, de choisir davantage matériel de qualité. Il faut tenir compte du fait qu'il existe certains les pré-requis techniques aux caractéristiques du matériau du tuyau (elles sont contenues dans les conditions techniques, qu'il faut absolument lire avant de remplacer la colonne montante de chauffage). Un cahier des charges peut être obtenu auprès de la société de gestion.

Lors des études spécifications techniques faire attention à:

• caractéristiques de température du matériau : à quelles charges thermiques le matériau à partir duquel le tuyau est fabriqué doit résister sans créer de situations d'urgence ;
• paramètres de la pression maximale que le tuyau peut supporter. Veuillez noter que la pression dans les tuyaux chauffage central atteint 6 atm, et des coups de bélier se produisent souvent dans de tels systèmes (lorsque l'eau est fournie). À cet égard, il est nécessaire d'ajouter 30 % à la norme de pression établie afin de s'assurer contre de tels chocs. Il n'est pas possible d'installer une pompe de circulation sur la colonne montante de chauffage ;
• caractéristiques d'isolation thermique des tuyaux qui traversent, entre autres, locaux non résidentiels et peut être exposé à des températures glaciales. Pour neutraliser cet impact négatif, les tuyaux doivent être recouverts d'un matériau d'isolation thermique. À basses températures acier résistant et tuyaux en polypropylène. Le choix du matériau n’est donc pas très large.

Cela a déjà été dit ci-dessus à propos des tuyaux en acier - ce n'est pas le plus matériau résistant. Mais le polypropylène peut être choisi davantage Haute qualité, et alors il résistera parfaitement haute pression et coup de bélier. Mais il ne convient pas aux températures supérieures à +90 °C.

Certains prennent le risque d’installer des conduites métal-plastique, ce qui est inacceptable. De telles colonnes montantes ne dureront pas longtemps en raison des coups de bélier dans le système. Les raccords de serrage qui connectent les ensembles de conduites ne résistent généralement pas à de tels tests.

Lorsque la saison de chauffage est terminée, la colonne montante de chauffage est éteinte. Pour le redémarrer, vous devez l'appuyer et ensuite seulement envoyer de la chaleur à travers les conduites.

Opinion d'expert

Quel système remportera la comparaison ?

Veniamin Gassul,

Candidat en sciences économiques, bâtisseur honoraire de Russie, Saint-Pétersbourg

Lors du remplacement de tuyaux, le choix se pose le plus souvent entre le matériau polymère et l'acier. Examinons leurs avantages et leurs inconvénients.

Durée de vie standard

Les tuyaux en acier pour systèmes ouverts durent 15 à 20 ans, pour les systèmes fermés - 30 ans. Ces données sont établies dans le VSN, et dans la méthodologie de détermination de l'usure physique bâtiments civils une seule durée est précisée - 30 ans. Il existe également des systèmes ouverts qui utilisent de l'eau désaérée pour le chauffage. Dans de tels systèmes de chauffage des structures en acier servir correctement pendant au moins 50 ans. Donc, durée moyenne la durée de vie des tuyaux en acier est de 40 ans.

Pour les tuyaux en polymère, la durée de vie est d'environ 15 ans. Mais nous pouvons prendre en compte des cas plus réussis et calculer la durée de vie des structures polymères à 20 ans. Et même avec cet arrondi, on constate que la durée de vie des tubes en acier est au moins deux fois plus longue que la durée de vie des conduites en polymère.

Prix

Les tuyaux en polymère sont environ 1,8 fois moins chers que les tuyaux en acier. Sinon, la relation peut être décrite de la manière suivante : un système de chauffage constitué d'unités de tubes en acier agrandies n'est que 10 % moins cher que deux systèmes de chauffage à part entière fabriqués à partir de matériaux polymères. Mais les tuyaux en polymère bon marché s'usent plus rapidement et nécessitent des réparations plus souvent. Qui veut s'occuper du remplacement des canalisations dans un immeuble à appartements ? De tels événements ne plairont pas seulement aux propriétaires, mais également à la gestion de l'immeuble.

Fiabilité

Les tuyaux en acier tombent progressivement en panne. Il est possible de deviner dès les premiers stades que des défauts sont apparus dans le système et d'effectuer des réparations. Mais les tuyaux en polymère s'effondrent immédiatement et, en règle générale, ne peuvent pas être réparés. Les conséquences sont désastreuses.

Si toute la maison est approvisionnée unités d'ascenseur, conçu pour une température du liquide de refroidissement allant jusqu'à 95 ° C, le remplacement des éléments en acier par des éléments en polymère sera extrêmement indésirable, car un tel remplacement affectera sérieusement la durée de vie du système dans son ensemble.

En règle générale, en remplaçant la colonne montante de chauffage, les résidents mettent à jour l'ensemble du système de chauffage. Le remplacement de la colonne montante est le plus souvent associé à une modernisation générale du système de chauffage : les canalisations, batteries et autres composants doivent être remplacés. Tous les éléments du système doivent être connectés de la manière prescrite et selon le schéma développé.

Tout d'abord, le radiateur est assemblé. Son forfait comprend :

• thermostat pour réduire le débit du liquide de refroidissement afin d'abaisser la température de la surface des tuyaux ;
• des vannes d'arrêt pour limiter complètement le débit d'eau chaude dans la batterie en cas de remplacement ou de réparation ;
• Vanne Mayevsky pour évacuer l'air des tuyaux.

Lors de l'installation d'une colonne montante de chauffage, vous devez prendre en compte le schéma de câblage des lignes d'alimentation. Par exemple, s'il s'agit d'un système monotube, vous avez besoin d'un segment qui relierait les coupes d'entrée et de sortie du radiateur. Cette section de tuyau est appelée le bypass. Il est nécessaire de choisir un by-pass tel que son diamètre ne soit que d'une taille inférieure à celui de la colonne montante de chauffage. Dans ce cas, vous pouvez éviter les zones de basse pression dans la conduite commune. N'oubliez pas d'installer une crépine sur le tuyau d'alimentation. Il doit être installé devant le thermostat.

Si les résidents ont éteint la colonne montante de chauffage sans autorisation

L'arrêt de la colonne montante de chauffage est associé à de nombreuses difficultés, c'est pourquoi les experts estiment qu'il est préférable de réparer le système de chauffage pas pendant la saison de chauffage. Ceux qui pensent autrement s’exposent à la censure publique. Si les voisins appellent la police pour chaque cas d'arrêt non autorisé de la colonne montante de chauffage, le résultat sera qu'il n'y aura pas d'interruption de l'approvisionnement en chaleur due au manque de prévoyance de quelqu'un.

• Tout d’abord, signalez ce fait à la direction de l’immeuble. L'arrêt est peut-être dû à des travaux de réparation ou de maintenance effectués par la société de gestion elle-même.
• Vous ne devez pas non plus découvrir par vous-même la raison de la fermeture ; laissez les employés de la société de gestion le faire. Entité, responsable de la fourniture du chauffage, et découvrira pourquoi ce chauffage n'est actuellement pas disponible dans les appartements.
• Une fois la cause découverte, le coupable s’expose à une amende pour de tels actes. Et ce sera une mesure légale, puisqu'une telle clause est généralement présente dans le contrat de fourniture de chaleur.

Afin de ne pas perdre de temps et d'énergie, vous devez recourir à des mesures sévères contre les personnes qui éteignent arbitrairement les colonnes montantes de chauffage.

Combien coûte l'arrêt de la colonne montante de chauffage ?

Il n'existe pas de tarifs légaux pour les mesures de déconnexion de la colonne montante de chauffage, chaque organisme de gestion a donc le droit de fixer indépendamment les prix, qui dépendront de nombreux facteurs. Par exemple, le coût d'arrêt de la colonne montante de chauffage s'il y a des rats dans le sous-sol sera calculé à un prix, et s'il n'y a pas de rats, à un autre prix. Le fait qu'elle ne soit pas utilisée comme liquide de refroidissement augmente également le coût de la fermeture de l'évacuation du chauffage. l'eau claire, mais un liquide spécialisé.

Désactivation de la colonne montante de chauffage pour non-paiement

Chaque partie à un contrat de fourniture de logements et de services communaux doit se conformer à ses obligations. Les responsabilités des propriétaires incluent le paiement régulier et intégral des services fournis. En cas de non-paiement, le contrevenant s'expose :

• limitation temporaire de l'offre de ressources (mise à disposition de ressources selon un planning dans la journée) ;
• suspension de l'approvisionnement en ressources tout en scellant simultanément les équipements d'approvisionnement ;
• déconnexion complète de l'appartement de services publics. Cette mesure est possible soit par accord des parties (par exemple, un appartement pendant longtemps vide sans résidents) ou par décision de justice (non-paiement du logement et des services communaux).

Les non-paiements doivent être de longue durée. Les règles relatives à la fourniture de services publics stipulent que la suspension d'une ressource telle que l'électricité, par exemple, n'est possible que si la dette dépasse trois mois de paiement pour le service.

Lors de la limitation de l'offre d'une ressource, la procédure suivante doit être suivie :

1. Le prestataire de services avertit le consommateur par écrit 30 jours avant de limiter/mettre fin à la fourniture du service et lui propose également de rembourser la dette dans le délai prescrit afin d'éviter des conséquences désagréables.
2. Lorsque la période proposée arrive à son terme, l'offre de la ressource est limitée (s'il y a faisabilité technique une telle restriction). Trois jours avant cela, le consommateur est à nouveau informé par écrit de la limitation de la fourniture des services publics.
3. S'il est techniquement impossible de restreindre la fourniture d'une ressource, alors au lieu de restriction, la fourniture du service est suspendue. Cette mesure plus sévère peut également être appliquée 30 jours après la date d’introduction de la restriction.

Mais la restriction, comme la suspension, n’est possible que pour l’électricité, le gaz, ou le consommateur doit de toute façon en bénéficier. Il n’y a aucun moyen de le priver de ces services, tout comme le drainage.

Lorsqu'un consommateur ne rembourse pas de manière persistante la dette des services, le montant de la dette peut être recouvré auprès de lui devant le tribunal.

Si les moindres détails de la procédure de suspension ou de restriction d'un service public n'ont pas été respectés, le consommateur peut porter plainte auprès de Rospotrebnadzor, de l'inspection du logement ou du bureau du procureur. Par exemple, si la société de gestion a cessé de fournir de l'eau mais n'a pas respecté la procédure prescrite, ses fonctionnaires coupables d'une telle violation peuvent être tenus responsables en vertu de l'article 7.23 du Code des infractions administratives de la Fédération de Russie « Violation des normes de fourniture la population disposant de services publics » ou en vertu de l'article 215.1 du Code pénal de la Fédération de Russie « Arrêt ou restriction de la fourniture énergie électrique ou déconnexion d'autres sources de survie », article 330 du Code pénal de la Fédération de Russie « Arbitraire ». La récupération des dommages (matériels et moraux) est également appliquée à titre de sanction.

Opinion d'expert

Restriction et suspension de la fourniture de services publics en présence de dette

S. A. Kirakosyan,

doctorat légal Sciences, professeur agrégé de la branche KubSU (Novorossiysk), expert indépendant au ministère de la Justice de Russie sur l'examen anti-corruption des actes juridiques, partenaire de la société Estok-Consulting

Un motif valable pour restreindre/suspension de la fourniture d’un service public est un paiement incomplet. Autrement dit, la dette doit être au moins deux fois supérieure au montant mensuel des services. Le calcul prend en compte la norme de consommation du service, ainsi que le tarif d'un service spécifique de logement et de services communaux, en vigueur au moment de l'introduction des restrictions. Le calcul de la dette n'est pas affecté par les relevés de compteurs du propriétaire. Il se peut même qu'il n'y ait pas de compteur pour la ressource.

Aucune restriction ne devrait être introduite si un accord est conclu entre l'entrepreneur et le consommateur pour rembourser la dette selon un certain calendrier convenu. Cependant, si les termes de l'accord ne sont pas respectés, cette violation équivaut à un non-paiement.

Vous ne pouvez restreindre que le service pour lequel il existe une dette. Personne ne coupera l’électricité pour non-paiement des services d’approvisionnement en eau. Et bien sûr, le chauffage ne peut pas être éteint. Ainsi que l'assainissement et l'approvisionnement en eau froide. Cette norme est consacrée au paragraphe 119 du Règlement n° 354.