Gîte avec garage souterrain. Maisons avec garage souterrain : choisir un projet

DANS dernières années mode pour propres maisons grandissant à une vitesse fulgurante. Près des grandes villes poussent comme des « champignons après la pluie » villages de chalets. Entreprises de construction développent intensivement les terrains vacants. Un projet de maison avec garage peut être acheté prêt à l'emploi ou réalisé sur commande.

Il existe de nombreuses raisons de choisir une maison avec garage. Les mégalopoles polluées et encombrées sont nettement inférieures aux haciendas de banlieue tranquilles. En plus de tout le reste, maison privée Vous pouvez le créer entièrement en fonction de vos préférences stylistiques.

Lors de l'achat d'une maison, vous recevez également un bonus aussi agréable que votre propre garage.

L'option d'attacher un garage à la maison est très réussie et permet d'utiliser le terrain de la manière la plus intelligente possible. Un local technique intégré présente de nombreux avantages par rapport à un bâtiment indépendant :

Les coûts d’un garage indépendant sont nettement plus élevés.
Pour un usage quotidien, un garage intégré est plus pratique, surtout période hivernale. Vous n’avez pas besoin de sortir par temps froid pour rejoindre votre voiture et le temps de préchauffage du moteur est réduit, ce qui signifie une économie de carburant.

Projets de cottages avec garage box attenant

Des organisations spéciales sont impliquées dans les projets de garage. Le principal avantage de ce logement est l’utilisation de tout l’espace libre.

Les dimensions extérieures des maisons avec cette disposition sont assez modestes, cependant, elles disposent de tout le nécessaire pour séjour confortable. Il existe de nombreuses idées pour l'emplacement des locaux résidentiels et techniques.

L'espace garage peut être aménagé dans une extension située sur toute la longueur de la maison, sous un seul toit.

Un autre exemple d'emplacement est le suivant : l'espace du garage constitue la base du grenier. La disposition des pièces selon leur fonctionnalité reste la même pour ces aménagements.

La conception d'une maison avec un grenier et un garage implique généralement un placement au niveau inférieur : une salle à manger, un salon et des toilettes, et des chambres au niveau supérieur.

Maisons de plain-pied avec garage

Projets standards maison à un étage avec garage sont très appréciés. Les principaux avantages de ces maisons sont la facilité de mise en œuvre et le prix abordable.

Les bâtiments à un seul niveau sont légers, ce qui signifie que la charge sur les fondations et le sol est réduite. Cela permet d'introduire des fondations légères, dans la mesure la plus extrême.

En plaçant toutes les pièces au même niveau, vous n’aurez plus besoin d’escaliers coûteux. Ainsi, absolument tout l’espace libre est utilisé, sans aucune perte technique.

Le principe d'agencement des pièces à vivre et des locaux techniques est tel qu'entre eux se trouvent une cuisine et une salle de bain. Ce placement permet de réduire à zéro les effets néfastes sur l'homme d'un tel quartier.

Options pour les maisons à deux étages avec garage

La modeste superficie des chantiers de construction ne peut parfois pas accueillir une immense maison. Divers projets maisons à deux étages avec garage est une excellente alternative pour résoudre de telles difficultés. En conservant les dimensions extérieures du bâtiment, on peut doubler sa superficie.

Il existe de nombreuses configurations de pièces dans les maisons à plusieurs niveaux. Beaucoup diffèrent par l'emplacement du garage. Logiquement il faut placer les locaux techniques au rez-de-chaussée

Parfois, un garage est placé sous la maison, au rez-de-chaussée. Ces projets sont très populaires parmi les gens, car ils permettent de construire une belle maison sur un petit terrain.

Une maison à deux étages avec un garage au sous-sol est l'option de construction la plus courante.

Le garage box, les locaux techniques et même le séjour constituent la base des pièces situées au deuxième étage.

Les gens se déplacent entre les étages en utilisant les escaliers. Il existe de nombreuses options pour les escaliers : des plus simples, droits, aux modèles exclusifs en spirale.

Les bureaux spécialisés peuvent non seulement proposer des projets standards prêts à l'emploi, mais également personnaliser le vôtre. En règle générale, le client est d’abord présenté aux développements classiques qui répondent le mieux à ses conditions. Ils montrent des catalogues avec des photos de maisons avec garage. Les entreprises engagées dans la construction depuis longtemps ont de nombreux projets terminés systématisés dans des catalogues.

Parfois, dans les chalets à plusieurs niveaux, l'espace garage est situé au rez-de-chaussée, au sous-sol. Cette technique est utilisée pour utilisation complète votre site. Cet emplacement est parfait pour un site au terrain difficile.

Lors de la construction d'une telle maison attention particulière Il convient de prêter attention à l'imperméabilisation. Même au stade du projet, un ensemble d'actions est prévu pour créer un système de drainage et recouvrir les murs de matériaux protégeant de l'humidité. Un système de ventilation efficace nécessite également une attention particulière.

Matériaux de construction

Déjà longue durée Les maisons les plus populaires et les plus abordables sont en bois avec des garages en rondins arrondis.

De nombreuses entreprises se consacrent à la construction de maisons en bois. L'utilisation du bois comme matériau de construction est possible aussi bien dans les constructions à un ou plusieurs étages.

La technique de construction d'une maison en bois comporte plusieurs traits distinctifs. L'ensemble des modules est fabriqué dans l'entreprise à l'aide d'équipements modernes.

Utilisant des équipements de haute précision, des éléments avec tolérances nécessaires. Parallèlement, la base est fabriquée. Assembler la maison base prête vous pouvez gagner un temps considérable.

Une maison avec une charpente spatiale est également une des options d'utilisation du bois. Cette technologie conquiert avec succès marché russe en raison du prix bas.

Les charpentes de ces maisons sont produites dans des entreprises industrielles.

Le poids insignifiant de telles structures permet l'utilisation de types de fondations légers. Isoler maison à ossature avec un garage vous pouvez utiliser des briquettes en fibres minérales ou en mousse de polystyrène.

En plus du bois, des briques et des blocs sont également utilisés dans la construction de chalets. Les maisons privées en blocs de mousse se sont révélées excellentes, notamment dans le Grand Nord. Les économies de chaleur et d’électricité sont au premier plan haut niveau. Les blocs de mousse sont légers et extrêmement durables.

Maisons en briques avec garage version classique bâtiments. Une maison en brique n'est pas un plaisir bon marché, à cause de très utile travail manuel. Projets maisons en brique Il en existe des typiques, mais vous pouvez créer votre propre projet unique.

Projets pour petites zones

Le plus souvent, l'envolée de la pensée architecturale est limitée par la taille de la surface allouée à la construction. Sous réserve de disponibilité section étroite la conception d'une maison avec garage doit être adaptée au maximum à l'entrée et à la sortie des véhicules. Sur un tel site, la structure sera allongée.

Un garage est idéalement situé sur le côté dont le portail peut être amené à donner directement sur la rue. Vous pouvez entrer dans la maison aussi bien depuis la rue que depuis votre emplacement.

Pour beaucoup, avoir une maison avec garage est un rêve, et beaucoup vivent déjà dans de tels immeubles. Avant de choisir ce type de logement, étudiez attentivement tous les avantages et inconvénients de la vie à la campagne.

Aujourd’hui, avoir son propre garage n’est plus un luxe, mais une nécessité. Vie homme moderne, surtout en dehors de la ville, est pratiquement impossible sans voiture. Et la voiture a simplement besoin d’un garage.

Photo d'une maison avec garage

Lorsque vous envisagez de créer un garage souterrain, vous devez tout d’abord considérer tous les avantages et les inconvénients de cette méthode. Si vous avez l'intention de localiser le garage sous immeuble résidentiel, alors cette option n'est possible qu'au stade de la construction d'un nouveau bâtiment. Des projets de maisons avec garage souterrain peuvent être trouvés dans grandes quantités trouvez-le sur Internet ou commandez-le auprès d'une entreprise de design. Chacun peut trouver son bonheur option appropriée, à la fois dans les solutions constructives et stylistiques.

La faisabilité de construire un garage souterrain dépend également de caractéristiques du sol parcelle. Son agencement nécessite de toute façon des coûts plus importants, mais si le niveau eaux souterraines est très élevé, alors une telle construction peut devenir un « trou noir » en termes de financement. L'installation d'une imperméabilisation puissante et d'un drainage de haute qualité ne garantit pas une protection absolue contre la pénétration de l'humidité dans la pièce. Et toute erreur de calcul et de construction peut entraîner gros problèmesà l'avenir et de nouveaux investissements financiers constants dans les réparations.

Cependant, comme déjà mentionné, la construction d'un garage souterrain dans une maison privée permet d'économiser considérablement la surface utilisable. Pour les propriétaires de petites parcelles, cela a grande valeur. Cette conception est pratique à utiliser. Statistiquement, les structures souterraines sont moins une cible pour les cambrioleurs que les autres types de garages.

Planifier la construction d'un garage est la première étape importante

Comme toute entreprise responsable, la construction d'un garage souterrain nécessite une attention particulière préparation préliminaire et créer un projet de qualité. Pour ce faire, il est nécessaire de réaliser une étude du sol et de déterminer le niveau de la nappe phréatique. Le projet de garage souterrain doit inclure des informations sur le coût et la quantité matériel nécessaire, les coûts des travaux et l'utilisation d'équipements spéciaux, les délais de livraison de l'objet fini.

Lorsque vous étudiez la question de savoir comment construire un garage souterrain, vous devez vous familiariser avec les matériaux qu'il est pratique et rationnel d'utiliser pour un aménagement de haute qualité et efficace des locaux du garage. Il existe deux manières de construire un garage souterrain : partiellement implanté sous terre ou en aménageant une pièce entièrement enfouie dans le sol. Dans le premier cas, le garage est souterrain aux deux tiers ou à la moitié de sa hauteur. Cette option est plus populaire, plus facile à mettre en œuvre et coûte beaucoup moins cher. De plus, la pression sur le sol et le risque de pénétration des eaux souterraines sont réduits.

Étapes de construction et règles pour créer une entrée de garage

Le processus technologique de construction d'une maison avec garage souterrain comprend certaines étapes. Tout d'abord, une fosse de la taille requise est creusée. Une voie d'entrée est créée à l'emplacement spécifié dans le projet. La pente ne doit pas dépasser 25 %. Sinon, des problèmes peuvent survenir lors du déplacement le long de la rampe dans des conditions défavorables. conditions météorologiques. Plus le garage est profond, plus l’allée doit être longue. Créer une entrée pratique et sûre dans un garage souterrain nécessite des calculs et des informations minutieux. Les informations nécessaires peuvent être obtenues en lisant documents réglementaires pour la construction de garages à plusieurs niveaux.

Toute la longueur de la route d'entrée est classiquement divisée en trois parties : la partie horizontale devant le portail, la partie principale inclinée et la zone « de départ » à l'intérieur du garage. La transition entre les sections doit être fluide. Pour ce faire, les zones supplémentaires doivent avoir une légère pente et leur longueur doit représenter 75 à 80 % de la partie principale.

Pour éviter l’affaissement de l’allée, une fondation de remblai ne doit pas être utilisée. Pour aménager l'entrée, vous devez créer une descente en gradins, en coupant séquentiellement des couches de sol le long de marques pré-créées. La descente préparée est recouverte d'une couche de pierre concassée de 15 cm d'épaisseur et soigneusement compactée. Le revêtement porteur est en béton. La solution doit être assez épaisse et visqueuse. Après avoir terminé les travaux principaux, il sera possible d'équiper couche de finition fait de matériaux antidérapants. Les côtés de l'entrée doivent être équipés de murs de soutènement pour protéger contre la pénétration de l'humidité. Ils doivent être soigneusement imperméabilisés du côté adjacent au sol et, si nécessaire, équipés d'un système de drainage. A environ 50 cm du début de la descente il faut disposer drainage pluvial, recouvert de grille.

Le processus de création et d'aménagement d'un espace de garage

Placé au fond de la fosse dalles en béton armé. Les murs et le plafond du garage sont également réalisés avec leur aide. Dalles verticales servira de fondation au bâtiment principal. Pour assurer l'étanchéité et la protection contre les pressions lors du gel du sol, un lit filtrant de graviers et de sable est installé entre les dalles et le sol. Une couche de matériau imperméabilisant est placée dessus. Un système de drainage fiable est en cours d'installation.

Les surfaces du sol et des murs sont couvertes matériaux d'étanchéité, les joints sont soigneusement enduits de bitume. Puis une couche est posée matériaux d'isolation thermique. A cet effet, la mousse de polystyrène est le plus souvent utilisée. laine minérale. Le treillis de renfort est fixé à l'aide d'une colle spéciale. Les surfaces sont enduites ou recouvertes de matériaux de parement.

Un élément obligatoire d'un garage souterrain est une ventilation soigneusement organisée. Cela peut être naturel ou forcé. Il est équipé pour empêcher la formation de moisissures sous couche d'étanchéité. La dernière chose à faire est d'installer les portails d'entrée et d'organiser l'alimentation électrique du garage.

Vidéo - Garage souterrain dans la cour d'une maison privée

Comme le disait un classique Littérature russe: problème de logement des Moscovites gâtés et s'est avéré avoir tort. Le problème du logement touche non seulement les habitants de la capitale, mais tout le monde en général. Un toit au-dessus de votre tête est quelque chose dont une personne ne peut se passer. Dans notre Patrie, chacun s'efforce d'acquérir son propre appartement ou sa propre maison, estimant à juste titre que vivre sur appartement loué extrêmement myope, puisque vous devez payer pratiquement le même prix que pour un prêt hypothécaire.

Dans le même temps, après avoir payé une hypothèque pendant 10 à 15 ans, une personne devient propriétaire de 2 à 3 pièces avec une cuisine et une salle de bain et une vieillesse paisible dans le futur, et après avoir vécu 15 ans dans un appartement loué , il perd tout simplement ces quinze années.

Avoir son propre appartement, c'est bien sûr bien, mais vivre dans boîte en béton Cela ne plaît pas à tout le monde, surtout si cette vie se déroule dans une grande métropole.

Ainsi, chaque année, le nombre de personnes cherchant à s'installer lieu permanent résidence en banlieue. Achetez-y six cents mètres carrés de terrain et construisez propre maison avec un garage, des bains publics et d'autres plaisirs de la vie rurale avec les commodités de la ville.

Légaliser le futur garage

Bien sûr, cela pose des problèmes. Personne ne vous permettra de construire quelque chose simplement parce que vous avez vu sur Internet une photo d’une maison avec garage et que vous vouliez en avoir une. Les escrocs qui réussissent encore sont périodiquement obligés de démolir leurs bâtiments illégaux. Pour ne pas tomber sous le coup de la justice, il faut avant tout légaliser la construction.

Légaliser une telle construction signifie obtenir l’autorisation des autorités locales. Il ne peut être délivré qu'au propriétaire terrain, sur laquelle il (le propriétaire) va construire une maison avec un grenier et un garage.

De plus, les documents que vous recevez doivent clairement indiquer qu'en plus de la maison avec grenier, vous allez également construire un garage. Il est préférable de discuter de toutes ces nuances à l'avance afin de ne pas y revenir à chaque fois que vous souhaitez construire une sorte d'extension à côté de la maison.

Options de maisons de campagne

L'option la plus simple et la moins chère maison de campagne est bâtiment en bois. Il retient bien la chaleur, est respectueux de l'environnement et ne présente donc aucun effets nocifs sur la santé humaine.

Mais si vous souhaitez construire un logement pour plusieurs générations de votre famille, il est toujours préférable de le construire en brique. Une maison en brique durera des centaines d'années et, surtout, elle ne brûlera jamais, c'est-à-dire qu'elle n'a pratiquement pas peur des incendies.

Avant de commencer la construction, vous devez développer un projet pour le futur bâtiment ou simplement rechercher quelque chose d'approprié sur Internet, par exemple étudier les conceptions de maisons avec garage et choisir celle qui vous convient.

En général, cette approche de la construction est la plus rationnelle, car elle permet d'économiser du temps et de l'argent. Après tout, chacun d'entre nous n'est pas capable de créer son propre projet, nous devrons donc toujours le commander à quelqu'un.

C'est exactement ce que fera la personne à qui vous le commandez, trouvera le projet sur Internet et vous le vendra comme le sien. Bien sûr, il est toujours possible que vous rencontriez une personne honnête et qu'elle travaillera consciencieusement avec l'argent qu'elle a reçu de vous. Lors du choix d'un projet pour votre future maison, vous devez décider de l'emplacement du futur lieu de stockage de votre voiture.

Placement de garage

Il peut être placé au sous-sol ou sous-sol sous les espaces de vie. Il peut être rattaché directement à la maison sur la même fondation. Cependant, si la superficie du terrain le permet, il est préférable de construire un coffre pour la voiture un peu sur le côté. Ce placement de ce bâtiment a des avantages indéniables et cela ne coûtera pas plus cher, et peut-être même moins cher que les deux premières options.

En règle générale, même les gens riches sont à court d'argent et sont obligés de compter chaque rouble. Ainsi, lorsqu'ils parlent de logements de banlieue, ils pensent maison à un étage avec un garage construit légèrement à l'écart du bâtiment principal. Le fait est que les construire sur les mêmes fondations que la maison ou, par exemple, dans le sous-sol est certes tentant, mais aussi quelque peu difficile.

Maison et garage sur la même fondation

Si vous faites une fondation maison en brique, il doit alors être suffisamment puissant pour résister à la charge d’un grand bâtiment. Dans le même temps, un garage est une pièce relativement petite dont la hauteur dépasse rarement deux mètres.

Épaisseur murs de garage c'est aussi pratiquement la moitié de l'épaisseur des murs du bâtiment principal. Il s'ensuit que la charge sur une même fondation dans ses différentes parties ne sera pas uniforme, ce qui signifie qu'une fissure peut se former avec le temps à la jonction de la maison et du garage.

Bien sûr, vous pouvez vous passer de fissure si vous les combinez avec une ceinture renforcée commune ; dans ce cas, la différence de charges sur la fondation affecte sensiblement moins et n'affecte en aucun cas apparence Des maisons.

L'installation d'une ceinture blindée est une tâche assez laborieuse, mais ce n'est pas son seul inconvénient. Parce qu'ils seront connectés mur mitoyen, il est alors très probable que votre espace de vie sente constamment le garage.

Cette nuisance peut également être éliminée si elle est réalisée entre l'espace de vie et le garage. portes doubles. La plupart de manière fiable Pour éviter la pénétration des odeurs du garage dans la pièce à vivre, il est nécessaire d'aménager entre eux une autre pièce aérée, par exemple une chaufferie.

En général, un tel agencement de maison est tout à fait justifié si un système de ventilation fiable y est installé, qui peut être naturel ou forcé.

Garage au rez-de-chaussée

Dans tous les cas, une bonne ventilation ne fera pas de mal, car hormis garage attenant, il y aura probablement aussi une salle de bain à l'intérieur de la maison, alors pourquoi ne pas la poser sur les mêmes fondations que la maison.

La deuxième option pour un garage situé en sous-sol a également le droit d'exister. Cependant, son seul avantage est peut-être que la voiture, pratiquement sous votre nez, sera toujours à portée de main.

Un tel projet présente bien plus d’inconvénients que d’avantages. Le tout premier d’entre eux est le prix. Cela coûtera assez cher, tant en termes d’argent que de main d’œuvre. Il existe d’autres inconvénients tout aussi importants à l’idée de garder sa voiture au sous-sol.

Le premier d'entre eux, pour ainsi dire : environnemental - les vapeurs des carburants et lubrifiants atteindront inévitablement les étages supérieurs.

La vie dans de telles conditions deviendra inconfortable et perdra tout le charme de l'existence. zones rurales. Tout mauvais temps, la pluie par exemple, entraînera des inondations, qu'il sera très difficile d'éviter.

Cependant, de nombreux projets de maisons à deux étages avec garage au rez-de-chaussée indiquent que cette idée est très appréciée de la population. Cela est compréhensible, car dans ce cas, vous n'aurez pas seulement un toit au-dessus de votre tête, mais le toit d'une maison avec garage.

Garage sur le côté de la maison

Pour être juste, il faut dire que les projets maisons à un étage avec garage ne sont pas moins populaires. Surtout dans les cas où le garage n'est pas situé sous le même toit que la maison, mais est placé un peu plus loin.

Le fait est que lorsque vous combinez une maison et un garage en un tout, tout cela devrait ressembler à ceci, c'est-à-dire que les deux bâtiments doivent être en brique.

Si l'endroit où est stockée la voiture est situé sur le côté, il peut alors être en bois ou en métal, ce qui donne au propriétaire les mains libres et permet de réaliser des économies importantes.

Une structure métallique sera beaucoup moins chère bâtiment en brique. On peut en dire autant d'un garage en bois, qui présente à la fois des inconvénients et toute une série avantages.

Parmi les inconvénients d’un garage en bois, le principal est qu’il est construit à partir de matériaux inflammables. Quant aux avantages, ils sont nombreux. Le principal est le prix bas. Garage en bois dans une maison privée - c'est meilleure option, pour les Russes à revenus moyens.

Photos de maisons avec garage

Les projets de maisons avec garage sont en demande constante parmi les promoteurs. Après tout, il est tout simplement impossible d'imaginer la vie d'une personne moderne sans voiture, et même vivant en dehors de la ville. C'est pourquoi la présence d'un garage dans un projet de maison est facteur important lors de l'achat. Bien entendu, vous pouvez commander un projet de garage séparément. Mais un garage dans la maison est bien plus pratique. Et surtout, cela coûtera moins cher qu'un

La maison et le garage sont conçus de manière à ce que la voiture soit accessible non seulement depuis la rue, mais aussi directement depuis le quartier résidentiel. Il n'est pas nécessaire de sortir par mauvais temps. En règle générale, l'entrée du garage se fait depuis la cuisine ou le couloir. Il y a un autre point positif dans cet arrangement : si vous avez apporté, par exemple, des produits d'épicerie du magasin, il est très pratique de les transférer directement dans la cuisine.

Projets de maisons avec garage pour toute la famille

Il ne faut pas oublier qu'un garage pour une voiture moderne doit faire au moins 18 m2. Dans ce cas, il est conseillé de respecter toutes les distances recommandées par les experts : du mur à la voiture - 50 cm, à gauche et à droite - 70 cm, à l'arrière vous pouvez la limiter à 20 cm Habituellement le projet prévoit. pour un portail avec une entrée décalée vers la gauche. Ceci est fait pour rendre plus confortable la sortie de la voiture. Ensuite, sur le côté droit du garage, vous pouvez placer des étagères contenant des outils et des pièces détachées automobiles. Largeur standard porte - 2,5 m. La hauteur est conçue pour qu'un adulte puisse passer - 1,8-2,0 mètres.

Pour que le garage soit confortable, la pièce doit être correctement conçue. Il est nécessaire de fournir accès facile aux étagères et pensez non seulement à l'électricité, mais aussi à lumière naturelle. Ce serait bien de prévoir quantité suffisante des prises dans lesquelles il sera possible, si nécessaire, d'allumer des outils électriques, et pendant la saison froide - un chauffage. Et si vous envisagez d'utiliser du matériel électrique plus sérieux, veillez au préalable à installer une prise conçue pour le courant triphasé.

À propos, un radiateur n'est peut-être pas nécessaire si vous envisagez de chauffer le garage. De plus, connectez-le à système commun Chauffer une maison est assez simple. Et, en plus, dans le garage, vous pouvez aménager un atelier supplémentaire ou un débarras pour le matériel.

Et pour les clients qui possèdent deux voitures par famille, notre entreprise peut proposer un projet de maison avec garage conçu pour deux voitures. Ce choix vous permettra de résoudre une fois pour toutes vos problèmes de stationnement et vous évitera des recherches. endroit approprié sous le garage pour une deuxième voiture.

Les terrains alloués ou acquis pour la construction de logements individuels sont souvent relativement petits. Économie surface utilisable possible de différentes manières, et le plus efficace d'entre eux est un garage dans la maison. Ce mode de pose d'un coffret technique permet de résoudre un certain nombre de problèmes liés à une réduction significative des coûts de construction et d'entretien.

DANS la meilleure solution maison de campagne ou un chalet est immédiatement conçu avec un garage. Une étude minutieuse solutions architecturales les spécialistes créeront une structure harmonieuse. Au stade de la conception et du calcul, les caractéristiques du terrain, la structure géologique, la composition du sol et le relief sont prises en compte. Les bureaux d'architecture sérieux peuvent offrir des services très options intéressantes utilisation du paysage.

Comment construire une maison avec garage sur une pente ou sur un terrain plat avec une interférence minimale avec l'environnement.

Dans un immeuble situé en pente, il est judicieux de prévoir un étage technique où se situera un local pour une voiture. Même avec un faible dénivelé, les volumes terrassements diminuera considérablement. La hauteur d'une maison de campagne par rapport au paysage environnant sera également moindre.

Maison avec garage en pente

La superficie des surfaces extérieures à couvrir est considérablement réduite. Le sol adjacent aux murs du plancher technique fait office d’isolant. Entretien température confortable dans un tel garage, il faudra des coûts nettement inférieurs. Cette circonstance a un effet positif sur bilan thermique l'ensemble de la structure à plusieurs niveaux dans son ensemble.

De nombreux facteurs doivent être pris en compte avant de décider d’ajouter ou non un garage à votre maison. Le cas d'utilisation décrit ci-dessus est l'une des nombreuses options utilisation efficace terrain accidenté. Vous pouvez le faire vous-même ou contacter des spécialistes. Des erreurs dans un projet peuvent avoir des conséquences très désagréables.

Les bureaux d'architecture peuvent proposer à leurs clients des conceptions adaptées aux conditions locales. Les organisations sérieuses disposent d'une vaste base de données de solutions bien développées pour différents cas. Habituellement, le client se voit proposer plusieurs options parmi lesquelles il peut choisir celle qui lui convient le mieux. vous permettent de démontrer clairement et en images tridimensionnelles comment la structure s'intégrera dans l'environnement.

Un garage dans un immeuble résidentiel privé peut être conçu de manière individuelle projet architectural. Dans ce cas, lors des négociations préalables, les spécialistes identifient les souhaits du client et les formalisent sous la forme exigences techniques. La discussion commence par un concept général et une définition de solutions architecturales volumétriques. La tâche de conception est formalisée et constitue la base.

Caractéristiques des travaux de conception et de calcul dans les constructions de faible hauteur

Un garage intégré dans une maison peut avoir plusieurs options d'aménagement. Classiquement, ils peuvent être classés selon le mode de placement du caisson par rapport à la structure principale.

La disposition verticale prévoit l'emplacement du garage en sous-sol ou sous-sol, ou au premier étage technique.
Placement horizontal : la boîte est fixée sur un mur vierge de la maison d'un côté.
Option combinée : le garage est construit au rez-de-chaussée avec les locaux de service ; salons sont construits au-dessus d'eux.

Projet maison à deux étages avec un garage souterrain au sous-sol de la maison

Le choix d'une option spécifique est principalement dicté par les capacités du budget alloué aux travaux de construction.

Dans certains cas, un garage est ajouté à un bâtiment existant - cette option est principalement utilisée pour réduire les coûts. Une porte est découpée de la maison au garage, unissant les bâtiments en un seul complexe. Le passage est généralement aménagé en locaux de service. Afin d'éviter la pénétration des odeurs du garage dans les pièces à vivre et isolation supplémentaire des portes doubles sont installées.

Garage attenant au côté de la maison

Une ventilation par aspiration doit être prévue dans les locaux techniques. Au sommet du mur, des bouches d'aération sont installées pour fermer grilles décoratives. L'installation d'une hotte avec un conduit vertical surélevé au-dessus du niveau du faîte du toit augmente considérablement l'efficacité. Dans certains cas, l'installation est indiquée système obligatoireéchange d'air avec création d'une zone hypotension artérielle dans le garage.

Dans ce cas, la direction du flux d'air s'effectuera depuis les locaux d'habitation et de bureau : cuisine, salle de bain et toilettes vers le box. Les odeurs désagréables et les gaz d'échappement générés après le démarrage du moteur ne pénétreront pas dans la maison. Le calcul des systèmes de ventilation pour les box de garage est effectué conformément aux exigences du SNiP. Lors de la réalisation de travaux sans l'intervention de spécialistes, la sélection des sections transversales des canaux est effectuée expérimentalement.

Spécificités de l'utilisation de différents schémas de mise en page

Dans la grande majorité des cas, un garage en sous-sol d’une maison est l’un des schémas d’aménagement les plus utilisés. Ses principaux avantages sont tout d'abord la relative facilité de mise en œuvre, les faibles volumes de terrassement au stade de la préparation des fondations du bâtiment et la possibilité d'une utilisation optimale de l'espace intérieur.

Box de garage en sous-sol

Avec de petites dimensions de terrain et des restrictions sur la hauteur totale de la maison, la meilleure solution d'aménagement est un garage au sous-sol de la maison. La mise en œuvre d'un tel projet présente un certain nombre de caractéristiques et nécessite des préparatifs préalables. L'objectif principal de ces activités est d'établir la profondeur des eaux souterraines. Si l'aquifère est proche de la surface, une inondation des niveaux inférieurs est possible.

Dans tous les cas, placer un box de garage en sous-sol nécessitera toute une série de mesures techniques et technologiques pour le protéger de l’humidité. Exigences relatives à l'état de l'atmosphère dans les locaux destinés au stockage véhicules, assez dur. Humidité élevée peut endommager pièces métalliques la voiture, d'abord la carrosserie.

Garage souterrain, ou plutôt, ses murs et ses sols sont en contact direct avec le sol, pour leur protection fiable Les mesures suivantes sont prises pour empêcher la pénétration de l'eau :

Un système de drainage est installé autour du périmètre pour évacuer l'eau qui pénètre dans le sol à la suite des précipitations.
Sur les murs et sols d'un garage box avec dehors une couche imperméabilisante est appliquée pour empêcher l'humidité de pénétrer dans structures de construction.
Un efficace ventilation par aspiration avec le taux de renouvellement d’air requis par les normes.

Seule la mise en œuvre de l'ensemble des mesures peut garantir conditions nécessaires pour stocker une voiture dans des structures souterraines.

Tâche principale système de drainage consiste à évacuer l’eau pénétrant dans le sol depuis la surface à l’écart du bâtiment. Lors de la réalisation de travaux de terrassement et d'excavation de sols pour une fosse, il convient de prendre en compte la nécessité d'équiper les surfaces de drainage. Du haut du mur, en pente vers l'extérieur, un remblai est réalisé, au-dessus duquel une couche d'étanchéité est posée jusqu'à l'égout.

Schéma correct des dispositifs de drainage du sous-sol ou rez-de-chaussée dans la maison

Imperméabilisation des surfaces extérieures des sols et des murs sous-sol réalisé en stricte conformité avec les exigences cadre réglementaire. Généralement, des matériaux tels que le feutre de toiture, le feutre de toiture, les résines et revêtements polymères. Lors de l'exécution des travaux, vous devez être extrêmement prudent et éviter les lacunes dans les couches d'étanchéité. La toile doit être posée avec chevauchement nécessaire entre eux.

Imperméabilisation externe murs de garage situés sous le niveau du sol

Garages sous forme d'extensions au bâtiment principal

Les bâtiments et les structures à un seul niveau sont les plus simples en termes de conception et de technologie de construction. Garage dans maison en bois peut être situé au sous-sol, au sous-sol et sous la forme

Les dimensions générales de l'espace pour la voiture sont déterminées en fonction de ses dimensions, en tenant compte de la possibilité d'acheter un modèle plus grand. La norme est considérée comme une structure d'une longueur d'au moins six mètres, d'une largeur d'environ quatre mètres et d'une hauteur supérieure à deux mètres. Si le portail d’entrée est de taille suffisante, n’importe qui peut facilement entrer dans un tel garage. voiture. Il y aura encore suffisamment d’espace pour que les gens puissent se déplacer.

Les caractéristiques géométriques du box de garage peuvent être ajustées pour les augmenter. Habituellement, les structures de ce type sont fixées à l'un des murs d'un immeuble résidentiel sur toute sa longueur. Ainsi, d'une part, le concept général du bâtiment est préservé, d'autre part, une pièce est créée avec une réserve de surface utilisable. L'utilisation de ce surplus peut être différente : il s'agit d'un atelier à domicile.

Frais d'acquisition matériaux de construction et le travail peut être considérablement réduit. L'usage vous permettra de construire un bâtiment fonctionnel et confortable dans dès que possible. En fait, il suffit d'installer le toit et trois murs seront occupés ; porte d'entrée. Le cadre est assemblé à partir de poutre en bois, et la laine minérale est utilisée comme isolant.

La construction d'un garage dans une maison privée, non prévue dans la conception initiale, nécessite des modifications documentation technique. La réalisation de tels travaux est délivrée sous forme d'autorisation de construction individuelle. Un ensemble de documents est fourni aux autorités de tutelle de l'architecture, comprenant les agréments des organismes exploitant des réseaux souterrains d'ingénierie et de télécommunication.

Une fois la construction terminée, vous devez contacter le RTC pour apporter des modifications à la documentation technique du bâtiment.