Créez un balcon de vos propres mains à l'aide d'un cadre en fer. Comment créer un balcon de vos propres mains : plusieurs façons de embellir un balcon dans votre appartement. Pose de pannes pour dalles de plancher

Je réfléchis depuis longtemps à ajouter un balcon au deuxième étage de mes propres mains, mais j'étais confus par de nombreuses questions : de la manière de formaliser cela légalement jusqu'à la manière de choisir le bon design pour le futur espace. Et pourtant, la possibilité d'acheter des mètres carrés supplémentaires, d'aménager une petite pièce et un endroit pour sécher le linge - gagnée !

Alors voici un guide étape par étape pour vous !

Élaborer un plan

Pendant le processus de construction, vous devez suivre strictement le plan de travail, la documentation technique et rien d'autre, car tout arbitraire vous menace de conséquences graves, au minimum - l'indignation de vos voisins, au maximum - vous risquez de perdre votre nouveau bâtiment, et vous serez tenu responsable administrativement. Ce qui devrait être inclus dans le plan :

• rassembler tous les documents nécessaires à l'enregistrement officiel ;
• envisager des options pour les conceptions de balcons existants ;
• élaborer un projet de locaux ;
• calculer l'estimation.

Commençons par la procédure la plus longue. Ce n'est qu'après avoir évalué l'étendue des travaux d'enregistrement officiel que vous pourrez comprendre si vous avez la possibilité d'obtenir l'autorisation de prolongation.

Comment obtenir l'autorisation pour une extension

Comme le montre l'expérience de nombreux propriétaires et constructeurs d'appartements, le plus difficile est d'obtenir l'autorisation d'agrandir le deuxième étage. Il existe de nombreuses raisons à cela, mais la principale est liée à la menace possible pour l'intégrité d'un bâtiment à plusieurs étages et à la charge exercée sur le mur porteur. Permettez-moi de noter : cela ne veut pas dire qu'il est impossible d'obtenir l'ensemble des documents nécessaires.

Tout d'abord, contactez l'inspection de l'urbanisme de votre ville, après une consultation gratuite, elle vous fournira une liste des documents qui seront nécessaires à l'examen du dossier.

Permettez-moi de noter tout de suite qu'il existe un certain nombre de points législatifs sur lesquels vous serez immédiatement refusé. Ce qui est inclus dans cette liste :

• la maison est inscrite sur la liste des monuments architecturaux ;
• le balcon attenant donnera sur la rue principale ;
• la conception peut compromettre l'intégrité du mur porteur de la maison ;
• l'extension est située à moins de deux mètres et demi des services publics souterrains, ou longe le mur de la maison (par exemple, des conduites de gaz) ;
• la conception technique du balcon ne répond pas aux normes de construction.

Après vous être assuré que l'extension au 2ème étage ne viole pas les points énumérés, vous pouvez récupérer les documents en toute sécurité. Ce dont vous aurez besoin :

• l'autorisation de l'organisme au bilan duquel se trouve votre logement ;
• consentement écrit des résidents habitant à gauche, à droite, en haut et en bas ;
• commander un projet de balcon ou de loggia auprès d'un bureau d'architecture ;
• coordination du projet terminé avec les autorités de tutelle (service du gaz, Gorvodokanal, etc.) ; s'il est nécessaire de transférer les communications, il est alors nécessaire de préparer les documents pertinents et de rémunérer officiellement le travail des employés du service public.

Après avoir rassemblé la liste complète des documents, nous nous dirigeons vers le service de la construction et l'administration du district. Ce que vous devez fournir :

• demande de réaménagement au nom du propriétaire de l'appartement ;
• documents confirmant la propriété de l'appartement ;
• certificat du RTC;
• projet de balcon terminé;
• documents pour coordonner la conception du futur balcon avec les services publics ;
• consentement écrit des résidents de la maison;
• photo de la maison.

Je répète que cette procédure ne peut être évitée, et toute extension illégale est sujette à démolition ! Après avoir soumis tous les documents, nous nous armons de patience et attendons 45 jours ouvrables, pendant lesquels votre candidature doit être examinée et une réponse officielle doit être donnée. Après avoir reçu un mandat de développement, vous pouvez commencer en toute sécurité à acheter des matériaux et à inviter des constructeurs.

Je note qu'après l'achèvement des travaux, vous devez convoquer une commission qui établira un certificat de réception et confirmera que tout a été fait conformément à la documentation technique. Parallèlement, ces données doivent être enregistrées dans le RTC et dans le droit de propriété.

Options de conception et principes de calcul des coûts

Vous pouvez maintenant commencer la construction en toute sécurité. Il n'y a pas tellement d'options pour les balcons éprouvés pour le deuxième étage ; tout dépend de vos souhaits personnels et de vos caractéristiques de conception.

Tout le monde ne décide pas de concevoir lui-même un espace extérieur, donc si vous avez prévu une petite pièce et non un endroit pour sécher les vêtements, il est préférable de se tourner vers des spécialistes. Ce qu'ils peuvent vous offrir :

• installer un balcon sur une plateforme fixée à un mur porteur;
• ériger la structure sur des supports (piliers);
• installer une extension sur le prolongement de la structure de poutres des plafonds inter-étages ;
• double balcon, ajout d'un deuxième étage ou construction d'une chambre avec balcon sur la dépendance.

À quoi les constructeurs feront-ils attention et de quoi dépendront le projet et l’estimation de la construction ? Tout d’abord, c’est l’âge et l’état de la maison. Deuxièmement, l’épaisseur et l’intégrité des murs porteurs et des fondations. Armé de la documentation de conception de la maison et du passeport technique, faites attention à la composition du mur :

• maçonnerie - si elle mesure au moins 50 cm et est solide et intacte, comme la fondation, alors au 2ème étage, vous pouvez construire l'une des structures de balcon décrites ci-dessus ;
• bois - il est important que la taille soit d'au moins 20x20 cm, qu'il n'y ait aucun dommage causé par les insectes, que les plafonds et les poutres entre les étages soient en parfait état et que l'âge de la maison ne dépasse pas 20 ans et repose fermement sur des fondations solides. Ce n'est que si tous les points ci-dessus sont respectés que l'on peut envisager de construire une extension sur piliers de soutènement ou sous forme de dépendance ;
• blocs de béton cellulaire et de béton cellulaire - il est raisonnable d'envisager l'option d'une extension sur supports ou sous forme de dépendance ;
• blocs de béton d'argile expansée ou murs à ossature légère. Une extension n'est possible qu'avec l'utilisation de supports, de piliers supplémentaires et d'une charge soigneusement réfléchie sur ceux-ci.

La fonctionnalité du projet est calculée en tenant compte de l'endroit où s'ouvre l'ouverture de la fenêtre. De cette façon, vous pouvez immédiatement calculer où vous aurez accès depuis l'appartement aux nouveaux locaux. Si l’espace de la cour le permet et que cela ne dérange pas les résidents de la maison, vous pouvez envisager d’ajouter un porche.

Un autre facteur important est. Au stade de la construction, je vous recommande fortement de penser à l'isolation et à la ventilation, afin de ne pas dépenser deux fois dans les travaux des constructeurs.

Sur la base des informations reçues, vous pouvez établir un devis et vous rendre sur le chantier en toute sérénité !

Outils, matériaux - commençons la construction !

Est-il possible de se passer entièrement de l’implication des entreprises et des équipes de construction ? Si vous faites partie de ceux qui ne font confiance qu'à eux-mêmes et qui ont des connaissances en construction, alors il est tout à fait possible de réaliser soi-même le deuxième étage !

De quels outils aurez-vous besoin :

• instruments de marquage et de mesure : niveau à bulle, mètre ruban, fil à plomb, marqueurs ;
• outils électriques : tournevis, perceuse et mèches, meuleuse et jeu de meules ;
• outils auxiliaires : marteau, pinces, scie à métaux ;
• clés à molette;
• inverseur de soudage, brosses à poils métalliques, masque de protection pour le soudage.

En fonction de la conception choisie, la liste et la quantité de matériaux changeront - c'est évident, mais je vous présenterai quand même une liste approximative que vous pourrez examiner : bois d'œuvre, poteaux de support, ciment, pierre concassée fine et sable de construction, profilés métalliques et connexes. matériaux, quincaillerie et fixations.

Installation d'une structure de balcon

Pour votre considération, je propose des options d'installation de structures de balcon pour le deuxième étage.

Balcon sur consoles

La première option d'installation - un balcon sur supports - est idéale pour les petits balcons.

1. Nous préparons une structure soudée ou en bois à partir d'équerres selon les dimensions précisées dans le projet. Par conséquent, veillez à vérifier les dimensions et les angles.
2. Nous fixons la structure au mur à l'aide de boulons d'ancrage ou de tiges filetées de liaison. Nous vérifions la verticalité de l'installation à l'aide d'un niveau à bulle et d'un fil à plomb.
3. Nous renforçons la dalle du balcon ou le sous-plancher avec des supports.

Conseil: Pour le sous-plancher, des planches de 50 mm d'épaisseur conviennent.

1. Nous construisons des clôtures, des murs et installons des encadrements de fenêtres.

Les maisons privées, construites par le propriétaire lui-même, surprennent par des projets et des conceptions inhabituels, réalisés consciencieusement pour lui-même. Très souvent, dans ce cas, la question se pose de savoir comment ajouter un balcon de vos propres mains. Vous pouvez voir comment procéder efficacement et magnifiquement dans les instructions ci-dessous.

Avantages et inconvénients de la construction

Les avantages sont les suivants :

• Il est possible d'ajouter un balcon à une maison privée uniquement si la maison a déjà eu au moins deux étages, dont un grenier. Le plus souvent, cette extension est utilisée à des fins de divertissement et de détente, même si certains propriétaires envisagent d'agrandir l'espace existant.
• De beaux types d'extensions, dont la conception est de bon goût, créent une apparence présentable et servent de décoration aux maisons privées.
• Dans de nombreux cas, de telles extensions servent non seulement à agrandir l’espace de la maison, mais servent également de toit, de terrasse ou de porche, leur servant de fondation.
• Vous créez une issue de secours supplémentaire qui sera utile à vous et à votre famille en cas d'urgence.

Cependant, il existe un certain nombre d'inconvénients :

• Il est préférable d’envisager de financer la construction d’un balcon immédiatement, lors de la planification et de la construction d’une maison. Une extension d’un bâtiment existant peut s’avérer très coûteuse et complexe en termes de travaux de construction.
• Avant de commencer à construire un nouveau bâtiment, vous avez besoin de calculs précis. Pour cela, il est recommandé de contacter des spécialistes qui étudieront votre question en détail et calculeront la quantité requise de matériaux adaptés, ainsi qu'élaboreront un projet individuel. Les balcons sont des extensions présentant un danger accru ; une construction aléatoire se termine généralement par un accident.
• La présence d'une porte-fenêtre peut provoquer d'importantes pertes de chaleur ; ce problème est très courant dans les structures en porte-à-faux. Un bâtiment sur supports indépendants vous aidera à éviter les fuites de chaleur.
• Étudiez attentivement la question de la rationalité de ces œuvres. Construire dans un endroit qui ne convient pas à vos besoins peut s’avérer inutile.

Vous pouvez construire

La conception et l'apparence d'un nouveau bâtiment dépendent en grande partie de l'apparence et de la décoration de la maison, ainsi que du matériau à partir duquel elle est fabriquée. Une condition importante est le choix harmonieux du type de balcon dans un style tel qu'il ne se démarque pas par sa conception de l'image générale du bâtiment.

Balcons en béton

L'option la plus courante est celle avec un sol en béton. Il y a plusieurs fonctionnalités :

• Les éléments porteurs d'un des côtés sont fixés dans le mur de la maison. Grâce au soudage électrique, ils sont connectés à des ancrages préinstallés et soigneusement sécurisés. La fiabilité de l’ensemble de la structure dépendra de la masse du mur. Si les murs de la maison, qui contribueront à répartir le poids et la pression du nouveau bâtiment, ne sont pas assez solides, il est nécessaire de fixer des supports supplémentaires.
• Les dimensions en portée et en profondeur ne doivent pas dépasser un mètre.
• Dans les bâtiments en brique, des dalles de béton sont insérées dans le mur porteur de la maison sur toute sa longueur. Ils sont soudés au renfort du linteau, qui est placé au-dessus du plancher inférieur.
• Des éléments de console sont posés dans la maçonnerie dans les maisons aux murs en pierre.
• Le niveau supérieur de la dalle de support principale doit finalement être placé 100 à 120 mm en dessous du niveau final du sol.
• Le sol de la structure en cours de création doit avoir une pente de 2% par rapport au bâtiment principal.
• La dalle en béton doit être imperméabilisée. Pour ce faire, un revêtement hydrofuge est posé à la surface de la dalle posée, sur laquelle est ensuite coulée une chape sable-ciment.
• Les parapets doivent mesurer au moins un mètre. À cette fin, des grilles métalliques sont utilisées, constituées de mains courantes et de supports. Les crémaillères sont fixées par soudure électrique aux éléments encastrés de la dalle, et les bords des mains courantes sont insérés dans le mur porteur du bâtiment.
• Le seuil de la porte du balcon doit être positionné à 100 mm au-dessus du niveau du sol.

En bois

• Les éléments porteurs sont des poutres pour la fabrication desquelles une poutre en bois d'une section de 10x20 cm a été utilisée.
• À une profondeur de 25 cm ou plus, la poutre est fixée dans un mur porteur et recouverte de substances ou de matériaux hydrofuges. Ils doivent être situés à une distance d'environ 80 cm les uns des autres.
• Les poutres sont fixées aux murs à l'aide de cornières ou de bandes en acier.
• Des poteaux en bois 4x10 cm sont fixés aux poutres installées avec des boulons M12.
• Ensuite, des poutres longitudinales constituées de planches de 5x10 cm sont fixées au-dessus des poutres en porte-à-faux à une distance de 30 à 40 cm les unes des autres.
• Pour obtenir une structure plus rigide, aux points d'intersection des poutres longitudinales et en porte-à-faux, des rainures pour poutres en porte-à-faux d'une profondeur de 300 à 400 mm sont réalisées.
• Les sols sont posés en installant des planches préparées de 4 cm d'épaisseur.
• La clôture en planches doit être constituée de planches d'une section de 3x13 cm. Elle est fixée aux poteaux avec des vis ou des clous.
• La main courante en bois doit avoir une section de 4x9 cm. Elle est fixée avec des clous aux poteaux et insérée dans le mur porteur.
• Tous les éléments de la structure finie doivent être recouverts de peinture ou d'huile hydrophobe, et les clôtures et mains courantes du balcon sont traitées deux fois avec un vernis hydrophobe résistant au gel.

Forgé

C'est une très belle option qui sert non seulement de clôture, mais aussi de décoration élégante du bâtiment. Les fonctionnalités d'installation sont les suivantes :

• Le produit forgé ne doit pas dépasser les dimensions de la dalle et de l'ouverture pour éviter de couper la grille. Mais de petites réductions sont acceptables.
• Pour la pose, réfléchissez bien à l’état de la dalle, car les produits métalliques sont assez lourds. La surface doit être lisse, sans rainures ni dommages.
• Pour restaurer l'intégrité de la dalle, vous devez restaurer les pièces encastrées, auxquelles la grille forgée décorative sera soudée lors du processus d'installation.
• Pour restaurer le renforcement de la dalle, la première couche d'enduit est renversée jusqu'à la base.
• Si les bords de la dalle sont cassés ou ébréchés, le cadre est soudé afin qu'il soit possible de couler une chape en ciment et de conserver la forme originale de la dalle. Le cadre est soudé en métal.
• Les hypothèques en fer sont fixées directement aux éléments de cadre soudés pour l'installation de la clôture.
• Une fois les éléments décrits ci-dessus soudés, ils commencent à installer le coffrage et à couler la dalle.
• La grille ne doit être installée que lorsque la solution a complètement durci. Ceci s'applique également aux autres travaux d'installation. Le temps de séchage complet est d'environ un mois.
• Si la dalle est intacte ou présente des défauts mineurs, n'utilisez pas de mortier ciment-sable pour la restaurer, car elle tomberait très rapidement.
• Pour éliminer les petites fissures, ajoutez de la colle à carrelage à la solution dans la même quantité que le ciment. Si la couche finie ne dépasse pas 20 mm, seule de la colle peut être utilisée.

Balcon français dans une maison privée

Il s'agit d'un balcon entièrement vitré avec des fenêtres teintées ou transparentes. La teinture peut être réalisée avec un film décoratif spécial, si désiré, partiellement ou sur toute la surface. Les caractéristiques de son installation sont les suivantes :

• Les plaques d'ancrage sont fixées aux caissons à une distance ne dépassant pas 80 cm.
• La ligne de contact entre le bloc et le quart d'ouverture doit être collée avec du ruban d'étanchéité pré-comprimé, puis le bloc extérieur doit être monté sur les blocs de support.
• Un deuxième est fixé au bloc installé et serré avec des vis à intervalles de 40 cm.
• Ensuite, vous devez aligner les éléments assemblés et les fixer avec des clous à cheville.
• Les espaces qui en résultent sont remplis de mousse de polyuréthane.
• La mousse restante est retirée et recouverte de ruban pare-vapeur.
• La dernière étape consiste à visser les poignées et à enduire les pentes.

Avec auvents

Si vous le souhaitez, vous pouvez fixer un auvent au balcon installé. Le choix dans ce cas est si vaste qu'il nécessite un examen séparé.

Pour référence !

Pour fixer un auvent, des tuyaux profilés et des matériaux de toiture seront utiles. Les premiers sont destinés à l'assemblage de la charpente, et le matériau de la toiture peut être très diversifié.

Fondamentalement, les auvents sont constitués d'ardoise, d'onduline, de polycarbonate, de tôles ondulées ou de tuiles métalliques. L'option la plus rentable est le polycarbonate. Premièrement, il est facile à installer. De plus, il supprime le bruit, est durable et sa formule crée une protection supplémentaire contre les rayons ultraviolets. L'ardoise et l'onduline sont inférieures au polycarbonate en termes de massivité, ainsi que d'installation plus complexe.

Les visières sont des types suivants selon la conception :

• Emplacement unique. L'option la plus simple et la plus économique pour équiper une visière. Un angle d'inclinaison uniforme est formé grâce aux supports triangulaires sur lesquels le toit est fixé.
• Gâble. Un type plus complexe sous la forme d'un toit à pignon, le plus pratique pour un balcon d'angle ou une loggia. Un tel auvent sera plus résistant aux conditions météorologiques défavorables et constituera également une solution au problème de l'accumulation de neige sur le toit.
• Auvent "Marquise". L'avantage de ce type de canopée est l'impossibilité d'accumulation de glaçons et de couches de neige en hiver.
• Type de dôme. Une option moins populaire car elle prend du temps et est également plus coûteuse. Cependant, il semble très présentable dans les maisons privées.
• Type arqué. Il est facile à utiliser et à installer, a un design intéressant et possède une grande fonctionnalité lorsqu’il est utilisé.

Installation de la verrière

Pour installer la visière vous aurez besoin du matériel suivant :

• Machine à souder pour former un cadre.
• Marteau.
• Tournevis.
• Niveau, ruban à mesurer et marqueur de construction ou crayon.
• Marteau.

Étapes d'installation :

• Appliquez des marquages ​​précis pour la fixation du cadre de support, ainsi que des emplacements pour percer des trous pour les chevilles. Définissez l'horizon et le niveau exacts de la structure.
• À l'aide d'une perceuse, faites des trous pour fixer le cadre avec des chevilles.
• Le cadre est fixé par serrage avec des ancrages et serrage avec des clés de taille appropriée.
• Entre les parties porteuses du cadre se trouvent des nervures de renforcement constituées du même tube profilé. Ils peuvent être soudés ou fixés avec un collier de serrage.
• A ce stade, la base est déjà installée ; procéder à la pose de la toiture. La toiture est fixée aux raidisseurs à l'aide de vis autoperceuses.

Balcon sur le toit

Il existe trois types de balcons de ce type : les balcons à fronton, les balcons de toit et les balcons à fenêtres. Les premiers sont en saillie et en retrait, en forme de petite terrasse.

Aménagement d'un balcon pignon :

• L’un des pignons du toit est construit plus profondément, proportionnellement à la largeur du balcon souhaité. Pour finir le toit, un système de chevrons suspendus est utilisé.
• La dalle délimitant le sol en dessous et le balcon en cours de préparation est recouverte d'isolant, une imperméabilisation est appliquée par-dessus cette couche puis une chape est appliquée.
• La prochaine étape consiste à installer la clôture. Ici le choix est assez large, ce sera du métal, du bois ou de la brique.
• Le mur séparant les combles ne doit pas être massif.

Installation de type toiture :

• Une ouverture en largeur et en hauteur est créée dans la toiture pour un futur passage.
• De haut en bas de l'ouverture, sont installées la porte et les cloisons qui serviront d'entrée. Les trous formés sur les côtés de l’entrée sont remplis de briques et les joints sont scellés.
• Le plancher du grenier entre la cloison et la toiture est votre futur balcon. Il est soigneusement isolé, imperméabilisé et serré, à l'instar de la version à pignon précédente.
• Vous pouvez augmenter l'espace à l'aide d'une dalle en béton. Il est légèrement avancé. Ensuite, la dalle est renforcée le long du périmètre et une clôture est érigée.

Pose d'une fenêtre de balcon :

• Ce type de conception se compose de châssis supérieurs et inférieurs. Une fois ouvert, celui du bas sert généralement de garde-corps et celui du haut d'auvent.
• Les charnières permettent à l'ouvrant inférieur d'effectuer des mouvements de translation ou de le fixer dans la position souhaitée. L'ouvrant supérieur s'élève le long de l'axe supérieur, s'il est réalisé en technique suspendue, et s'il est en technique à mi-tour, il s'élève le long de l'axe central.
• Lorsqu'elle est ouverte, la fenêtre-balcon forme des mains courantes.

La variété dans le choix des balcons attenants vous permet de choisir exactement l'option qui conviendra le mieux au style d'exécution et de décoration de la maison. Des options en bois, en béton, en métal avec une variété de designs seront conçues pour souligner l'individualité de la maison, et vous permettront également de trouver le temps de vous détendre et de contempler le panorama.

Vidéo

La vidéo contient les plus belles maisons avec balcons originaux.

Dans de nombreux immeubles de grande hauteur, les propriétaires d'appartements au rez-de-chaussée sont confrontés au problème du manque de balcon. La présence d'un balcon offre un certain nombre d'avantages grâce auxquels la vie des propriétaires d'appartements devient plus pratique. Aujourd'hui, les résidents des premiers étages peuvent agrandir leur espace de vie en ajoutant un balcon. De nombreux propriétaires pensent peut-être que cela prendra beaucoup de temps, d’argent et d’efforts. Aujourd'hui, de nombreuses restrictions sur la construction d'extensions au rez-de-chaussée ont été levées, chaque propriétaire peut donc construire lui-même un balcon sur une fondation séparée ou réaliser un balcon suspendu.

Extension d'une maison avec balcon : options et avantages

Afin de commencer à construire un balcon au premier étage, vous devez définir un plan d'action, établir un dessin et un projet pour les travaux futurs. Pour que la construction soit réussie, il est nécessaire d'élaborer un projet officiel, grâce auquel les autorités officielles donneront leur accord pour la construction du balcon ou de la loggia approprié.

Il existe les options suivantes pour les bâtiments au rez-de-chaussée :

• Construction d'un bâtiment sur fondation;
• Construction d'un bâtiment sur une charpente métallique;
• Construction d'un bâtiment en dalles de béton sur consoles.

Les moyens les plus pratiques, mais en même temps les plus coûteux, de construire un balcon et une loggia sont une fondation et une charpente métallique. Ils offrent l'avantage d'un espace supplémentaire séparé pouvant servir de cave à domicile.

Avantages de construire un balcon sur fondation :

1. Possibilité d'agrandir le balcon en éloignant la structure des murs;
2. La possibilité de construire un long balcon qui couvrira tout l'appartement, mais ne dérangera pas les voisins ;
3. La capacité de réaliser une isolation et un vitrage de haute qualité du balcon à l'aide de méthodes pratiques.

Il est important de garder à l’esprit que pour construire une porte menant au balcon, il sera nécessaire d’effectuer un certain nombre d’opérations pour créer une ouverture dans le mur porteur. Cela sera considéré comme un réaménagement de l'appartement, il sera donc nécessaire de préparer des documents et d'obtenir l'autorisation appropriée.

Installer un nouveau balcon (vidéo)

Comment ajouter un balcon au rez-de-chaussée : nous le faisons légalement

Afin de commencer à ajouter une loggia ou un balcon à la maison, vous devez préparer les documents nécessaires et les faire approuver par les autorités compétentes. La conception du futur balcon doit être convenue avec le service des eaux, le service du gaz et les autres autorités de contrôle. Après cela, vous devez contacter l'organisation administrative et le département de la construction et de l'architecture.

Documents requis pour l'approbation :

• Demande de réaménagement du propriétaire ;
• Document sur la propriété de l'appartement ;
• Notification du Bureau de l'inventaire technique ;
• Photo d'un immeuble résidentiel ;
• Documents des services publics ;
• Consentement écrit des voisins pour la construction ;
• Projet d'aménagement de balcon.

Il est important de rappeler qu’il est toujours possible de refuser l’autorisation de construire un balcon.

Selon la loi, les propriétaires peuvent être refusés pour les raisons suivantes :

1. Le bâtiment résidentiel est situé dans l'une des rues centrales de la ville ;
2. La maison est un monument historique ;
3. Un balcon peut endommager le bâtiment et dégrader son aspect esthétique ;
4. La conception affectera les communications ;
5. Les technologies de construction utilisées ne seront pas conformes aux règles de sécurité.

Il est très important de suivre toutes les démarches officielles avant la construction afin d'avoir confiance dans la légalité de vos actes.

Aménagement d'un balcon au premier étage : pose de « A » à « Z »

Si l'autorisation d'achever le balcon a été délivrée, tous les documents sont en règle, vous pouvez commencer les travaux de construction. La première étape consiste à poser les bases. Si les propriétaires décident de tout faire eux-mêmes, ils devront vérifier l'exactitude des travaux et la fabrication des structures.

S'il dépasse un mètre et demi, les fondations doivent être posées à une profondeur ne dépassant pas un demi-mètre. Avec un sol en vrac, le niveau des fondations change et doit dépasser le niveau du sol.

Outils nécessaires au marquage du site de fondation :

• Jambe fendue ;
• Grande place ;
• Planches de bois;
• Chevilles;
• Clous;
• Colorant.

Pour que le balcon soit de niveau et stable, il est nécessaire de faire un marquage précis.

Le marquage doit être effectué dans l’ordre suivant :

1. Vous devez d'abord marquer l'emplacement de la fondation à l'aide de ficelle et d'un carré.
2. À l’aide d’un carré, comparez soigneusement les angles et les longueurs des diagonales du rectangle.
3. Marquez correctement les axes des murs avec des piquets et clouez les planches légèrement au-dessus du sol.
4. Enfoncez des clous dans les joints entre les structures.
5. Retirez la ficelle et commencez à creuser la fosse.

Chaque étape de la construction d’un balcon est importante et nécessite une approche particulière. Si toutes les nuances sont respectées, le balcon durera de nombreuses années.

Caractéristiques de la construction de fondations

Il est important de bien réfléchir à la question de l’imperméabilisation. Le niveau de protection contre les eaux souterraines doit être élevé et les murs et l'extension ne doivent pas s'effondrer, c'est pourquoi une couche d'étanchéité doit être posée à 0,1 mètre au-dessus de la zone aveugle.

Si les plans prévoient la construction d'une cave sous le balcon, vous devrez réaliser une double étanchéité.

Subtilités dans la construction des sols

Dans la plupart des cas, les sols sont un moyen de recouvrir un balcon. Lors de la pose des sols, il est important de s'assurer que le renfort correspond aux endroits où les dalles ont une tension maximale.

Pour construire un tel dispositif, des dalles en béton armé de 3 à 6 mètres de long et 110 à 180 cm de large sont généralement utilisées. Un tel chevauchement servira également de sol de balcon. Les dalles doivent être installées le long des murs du bâtiment. Les dalles sont soutenues par les parois latérales et la partie portante doit dépasser 14 cm.

Si vous suivez toutes les règles, vous pouvez avoir confiance dans la stabilité de la structure.

Nuances dans la construction de murs

L'extension du balcon doit être solide et stable. Il doit être suffisamment épais pour résister à la charge si vous avez besoin d'un balcon au deuxième étage.

Il est important d'utiliser un matériau pour la décoration extérieure qui n'interférera pas avec l'aspect esthétique général de la maison. Les briques doivent être posées à l'aide d'une chaîne. Cela augmentera la résistance de l’extension du balcon et nouera efficacement toutes les coutures.

L'option la plus courante et la plus acceptable est la construction de maçonnerie d'une largeur d'au moins 15 cm.

Construction de toiture : technologie

Pour construire une toiture lisse, vous devrez réaliser une charpente en bois. Le cadre doit être construit selon un angle afin qu'en cas de pluie, l'eau s'écoule vers le plan incliné.

Le toit lui-même peut être en ardoise ou en carton ondulé. Les joints du toit doivent être traités avec de l'acier galvanisé pour éviter tout risque de fuite. Une couche d'isolant entre la charpente et le toit aidera à éliminer la condensation.

Une fois les travaux terminés, il ne reste plus qu'à installer les fenêtres et les portes, ainsi qu'à terminer les travaux de finition.

Comment installer des balcons suspendus au premier étage

Aujourd'hui, il est possible de construire un balcon suspendu au rez-de-chaussée. Il est fabriqué à partir de cadres suspendus fixés au mur de la maison à l'aide de coins et de boulons métalliques. Après cela, le cadre est recouvert de tôles ondulées.

Pour la toiture, il est préférable d'utiliser l'onduline, qui est abordable et facile à utiliser. Il est magnifique et fait parfaitement son travail, rendant les gouttes de pluie silencieuses.

Les balcons suspendus nécessitent une installation durable et de haute qualité, il est donc préférable de se tourner vers des spécialistes pour leur construction.

Extension d'un balcon suspendu (vidéo)

Avant de commencer à ajouter un balcon ou à installer un balcon suspendu, vous devez suivre les procédures d'enregistrement auprès des autorités officielles et obtenir l'autorisation pour effectuer ces actions. Une fois le plan du projet approuvé, la construction du balcon peut commencer. Toutes les étapes de la construction doivent être effectuées avec soin, car la résistance de l'ensemble de la structure dépend de la manière dont nous construisons. Le prix de construction d’un balcon dépend en grande partie des matériaux utilisés dans la construction. Un nouveau balcon élargira l'espace et la fonctionnalité de l'appartement.

Notation

Selon la vieille tradition, les objets qui n'ont pas leur place dans l'appartement sont rangés sur le balcon et la loggia. Et pour éviter que ces petits espaces ne se transforment en décharge, un bon système de stockage est nécessaire. L'option la plus pratique est une armoire intégrée sur un balcon ou une loggia. Il suffit souvent de réaliser des constructions qui maintiendront les étagères et d'installer des portes. Vous pouvez facilement faire face à une telle tâche de vos propres mains, même avec un minimum de compétences.

Matériaux et conceptions

La conception d’une armoire intégrée peut être divisée en deux parties : le cadre et les portes. Parfois, si une béquille latérale est nécessaire, des garnitures sont également disponibles.

De quoi est fait le cadre ?

Les étagères d'armoires sont le plus souvent en bois. La section transversale est d'environ 40*40 mm ou 50*50 mm. C'est une bonne option, mais sur un balcon non chauffé, il peut y avoir une humidité élevée. Et le bois est un matériau qui change de taille en fonction de l’humidité. Il y a encore un point : le bois n’est pas bon marché dans toutes les régions.

Il existe une autre option : assembler le cadre sur un profilé de cloison sèche. N'importe quel matériau en feuille tel que , etc. peut y être facilement attaché. Si vous en prenez un galvanisé, il n'y a aucun problème d'humidité.

De quoi fabriquer des étagères

Le moyen le plus simple consiste à découper les étagères sur mesure à partir d'un matériau en feuille. Il s'agit toujours du même panneau de particules - du contreplaqué épais ordinaire ou stratifié peut parfois être utilisé, mais les étagères pour objets lourds doivent être sur un cadre en bois.

Ils peuvent être fixés aux endroits préparés sur le cadre - barres installées ou avec des vis autotaraudeuses. Il existe une option : les coins sont directement contre le mur. Mais c'est bien si les murs peuvent être percés immédiatement avec des vis autotaraudeuses, sinon il faudra trop de temps pour installer chaque étagère sur des chevilles. Il est alors plus facile d’assembler le cadre et de l’y fixer.

Il existe un moyen encore plus simple de réaliser des étagères sur un balcon ou une loggia : utilisez des guides et des supports métalliques pour celles-ci. Ces systèmes sont utilisés dans les magasins, mais dans ce cas, ils sont plus que pratiques : la hauteur peut être modifiée facilement par incréments assez petits. Les supports sont simplement déplacés vers d'autres trous.

Avec une telle organisation, il ne reste plus qu’à installer les portes. Le placard de la loggia ou du balcon est maintenant prêt.

À propos, vous pouvez fabriquer quelque chose de similaire à partir de blocs de bois : des évidements pour étagères avec un certain pas. Vous pouvez faire des coupes avec une scie puis les retirer avec un ciseau.

Les étagères sont souvent fabriquées à partir de morceaux de planches découpées. Étant donné que la largeur du balcon est généralement petite, toutes sortes de garnitures sont utilisées. Juste pour qu'ils ne perdent pas leur apparence pendant longtemps et soient facilement essuyés, ils doivent être recouverts de quelque chose. Et bien que les balcons et loggias vitrés soient davantage liés aux espaces intérieurs, prenez des produits de peinture et de vernis pour usage extérieur, ainsi que des imprégnations protectrices. Ils contiennent des substances qui protègent contre les rayons ultraviolets. Sans eux, dans quelques années, le bois aura l'air pitoyable.

Pour éviter que l'appartement ne sente trop mauvais lors des travaux, vous pouvez utiliser un vernis à l'eau. Il ne crée pas de film, mais la saleté n'est pas absorbée par la surface.

Quels types de portes existe-t-il ?

Il existe trois types de portes pour un placard sur une loggia ou un balcon :

• balançoire ordinaire;
• coulissant - comme une armoire ;
• volets roulants

Toutes ces portes peuvent faire toute la hauteur du meuble, mais il est plus pratique de le diviser en deux ou trois parties et d'accrocher ses propres portes sur chacune.

Les portes battantes sont les moins chères. Vous avez besoin des portes et des charnières elles-mêmes, et il est facile de les « mettre » en place vous-même. Les systèmes coulissants sont plus chers. Vous avez besoin de guides - supérieur, inférieur et latéral, ainsi que d'un système de rouleaux installé sur le vantail de la porte. Mais cette option est intéressante car elle permet de gagner de la place.

Les volets roulants sont les plus chers. Mais ils sont attrayants car ils sont livrés sous forme de kit prêt à l’emploi et l’installation est essentiellement « incluse » avec l’achat.

Regardez la vidéo sur la façon d'assembler des portes coulissantes pour un placard de balcon. Beaucoup de choses deviendront plus claires.

Comment réaliser une armoire de balcon sur une ossature en bois

Tout d'abord, coupez 4 étagères à la hauteur requise du meuble. Si vous envisagez d'aller jusqu'au plafond, mesurez chacun séparément, plutôt que de couper des éléments identiques. La hauteur est souvent très différente. Les supports coupés sont fixés. La distance entre eux détermine la profondeur du meuble, mais dépend le plus souvent de l'espace disponible. Autant il y en a, autant on en utilise.

S’il y a trois murs vierges, il n’y a aucun problème. Les barres sont fixées à des chevilles. Placez le bloc contre le mur, vérifiez sa verticalité et percez des trous pour les fixations aux bons endroits. La planche est retirée et des bouchons en plastique des chevilles sont insérés dans les trous du mur. Après avoir installé la barre en place, vissez-la au mur.

Si vous réalisez un meuble sur le balcon, un côté est fixé au mur et l'autre - aux éléments du cadre ou seulement en haut et en bas - au plafond et au sol (nous utilisons des coins métalliques renforcés).

Une autre option pour un tel cas - si vous devez recouvrir la vitre de la fenêtre avec quelque chose - placez un mur près de la fenêtre (par exemple, en panneaux de particules stratifiés), fixez-le en bas et en haut avec des coins au sol et au plafond, puis fixez-le aux barres du cadre du mur (et du flux et du sol).

Ensuite, des barres transversales sont clouées aux poteaux. Ils confèrent à l'ensemble du système une grande rigidité et les étagères reposeront dessus.

Pour éviter de perdre de la place près de la vitre, cette partie est également occupée par des étagères. Étant donné que la largeur des meubles varie, deux petites armoires distinctes sont souvent réalisées : pour les moitiés inférieure et supérieure. Ils diffèrent souvent aussi en profondeur : celui du bas peut être rendu plus large et plus lourd et des objets plus gros peuvent y être cachés. Dans ce cas, le meuble supérieur peut être rendu moins profond. Dans ce cas, le haut du meuble inférieur peut être utilisé comme plateau de table.

Armoire d'angle sur la loggia : reportage photo

Au début, la loggia était recouverte de planches à clin. Immédiatement après, ils ont commencé à fabriquer un meuble avec le même revêtement. Il a été décidé d'opter pour un coin pour ne pas trop couvrir la fenêtre. Du côté opposé, le meuble occupe presque toute la largeur, légèrement en retrait de la porte du balcon.

Les supports n'étaient pas fixés. Ils clouèrent les barreaux du plafond et du sol, ainsi que les murs. Ils se sont avérés courts - trois planches. Des planches ont été clouées sur les lambris muraux, sur lesquels les mêmes lambris, découpés à la forme de l'armoire résultante, ont été posés.

En haut et en bas de la porte, des planches à clin ont été placées en travers de l'ouverture. Nous avons mesuré la distance restante, soustrait 1,5 centimètre pour les imprécisions et coupé les panneaux de la porte à cette longueur. Il en a fallu six. Ils l'ont renversé à l'aide de quatre barres transversales et l'ont fait tomber contre la porte. Suspendu à l'aide de charnières ordinaires.

Deux étagères sont clouées dans l'espace libre entre la paroi du meuble et le lambris du balcon. Un peu plus tard, ils ont ajouté un peu plus haut avec des bords arrondis. La dernière étape consistait à clouer les plinthes sous le plafond et au sol (pour combler les interstices), puis à poncer le revêtement avec du papier de verre et à le peindre avec de la lasure.

Dessins et diagrammes

Il est impossible de parler de normes concernant les armoires pour balcons. Et les dimensions, la configuration et le vitrage sont différents pour chacun. Par conséquent, même la taille des étagères doit être déterminée « sur place ». Mais voici quelques exemples que vous pouvez modifier selon vos besoins.

Photos d'armoires finies sur la loggia et le balcon

Pas tout à fait un placard – un siège avec un tiroir en dessous

La nécessité de construire indépendamment un balcon surgit souvent parmi les propriétaires de maisons privées ou les résidents d'appartements dans lesquels la présence d'une telle pièce n'était pas initialement prévue par la conception.

Vous pouvez gérer vous-même les travaux de construction et de finition du balcon. Lisez les instructions de ce guide et commencez.

Options de construction

Il existe 2 options principales pour construire un balcon, à savoir :

Si la structure est fixée au deuxième étage et aux étages supérieurs, elle doit disposer de supports supplémentaires. Il est interdit de fixer le bâtiment exclusivement au mur, il ne tiendra pas.

La fonction de supports est le plus souvent assurée par des colonnes. Ils s'intègrent bien dans l'environnement et complètent l'architecture de la maison.

Avant de commencer les travaux, établissez ou commandez auprès d'un organisme spécialisé un projet de balcon avec un schéma détaillé.

Construction d'un balcon sur fondation

Si le balcon est attenant au premier étage, un simple socle en lame sera suffisant. Dans le cas d'aménagement d'une extension aux étages supérieurs, construire.

En général, la procédure de disposition des fondations en béton reste quasiment la même. Voici les instructions pour construire une fondation à colonnes en bandes. En supprimant les recommandations d'installation des poteaux du manuel, vous recevrez des instructions toutes faites pour l'installation d'une base en bande.

Premier pas. Marquez la future fondation au sol. Utilisez des piquets et de la ficelle pour marquer.

Deuxième étape.

Débarrassez-vous de la couche supérieure du sol. Creusez une tranchée de la profondeur requise (déterminée en fonction des caractéristiques du sol de la zone) et des trous pour les poteaux.

Troisième étape.

Enfoncez (vissez) les pieux de support. Vous pouvez également réaliser vous-même des supports à partir de tuyaux, de piliers en béton ou d'autres matériaux adaptés. Pour assurer une solidité supplémentaire de l'installation, avant d'installer les piliers, le fond des fosses peut être rempli d'une couche de béton de 20 à 30 cm. L'espace vide entre les parois des fosses et les piliers après leur pose est également rempli de mortier.

Quatrième étape.

Compactez le fond de la tranchée, remplissez-le d'une couche de 10 centimètres de pierre concassée et d'une couche de 15 à 20 centimètres de sable. Compactez soigneusement chaque couche de remblai.

Cinquième étape.

Assemblez le coffrage à partir de planches durables.

Sixième étape.

Posez le cadre de renfort. Utilisez un renfort d'un diamètre de 10 à 14 mm. En conséquence, vous devriez obtenir un treillis de renfort avec une taille de cellule ne dépassant pas 150x150 mm.

Septième étape.

Coulez le béton et laissez-lui un mois pour gagner en solidité. Il est recommandé de démonter le coffrage une fois le béton complètement durci.

Huitième étape.

Recouvrir la fondation gelée d'un matériau imperméabilisant (bitume, feutre de toiture).

Neuvième étape.

Remplissez tous les vides avec de la terre.

Dixième étape.

Attachez les piliers le long des bords supérieurs à l'aide d'un canal. La hauteur des fondations du balcon doit correspondre.

Une poutre en bois de section carrée remplira parfaitement les fonctions de colonnes porteuses. Sélectionnez les paramètres du bois individuellement. Le plus souvent, des supports d'un côté de 100 mm suffisent. Au lieu du bois, vous pouvez utiliser un autre matériau approprié à votre discrétion.

Les colonnes doivent être installées strictement verticalement, sinon il ne sera pas question de fiabilité de la structure du balcon. Pour garantir la verticalité, soutenez les colonnes avec des entretoises temporaires pendant que la fondation sèche.

Sol

Poser une planche rabotée de 4 cm d'épaisseur sur le sol. Prétraiter le matériau avec un antiseptique et ignifuge.

Posez les planches sur les poutres de support. Laissez un espace de 2 à 3 mm entre les planches pour évacuer les précipitations.

Utilisez des vis autotaraudeuses pour fixer les planches. Les têtes des fixations doivent être légèrement encastrées dans le matériau.

Balustrade

Et le dernier élément structurel du balcon est la balustrade. Le choix du matériau de fabrication, les caractéristiques de conception et l'apparence du garde-corps restent à la discrétion du propriétaire. Si vous le souhaitez, vous pouvez vous en passer complètement en réalisant des clôtures de dimensions adaptées à partir de dalles de béton.

Vitrage

Vous pouvez utiliser des cadres en bois ou des structures métal-plastique. À ce stade, tout reste également à la discrétion du propriétaire.

Isolation du balcon

Nécessairement. Commencez par le sol.

Sol

Les panneaux de mousse conviennent parfaitement au revêtement de sol. Le matériau se caractérise par des propriétés d'isolation thermique élevées et peut facilement résister à divers types de charges.

Nivelez le support et collez-y les panneaux de mousse à l'aide d'un adhésif spécialement conçu à cet effet. Prévoir une fixation supplémentaire des dalles à l'aide de chevilles en plastique.

Placez le treillis de montage sur l'isolant avec de la colle, puis remplissez toute la structure avec un mélange autonivelant.

Au lieu de cela, vous pouvez créer un revêtement en bois sur la base, remplir les vides avec de l'isolant et remplir le dessus de contreplaqué ou de planches.

Le linoléum est un bon choix comme revêtement de sol de finition pour un balcon. Vous pouvez également utiliser du stratifié imperméable et d’autres matériaux ayant des propriétés similaires.

Murs

Fixez un cadre de lattes de bois aux murs. L'espacement des lattes est déterminé par la largeur de l'isolant.

Couvrir le cadre d'un film imperméabilisant. Utilisez une agrafeuse de chantier pour fixer le film. Assurez-vous de sceller les joints du matériau d'étanchéité avec du ruban adhésif.

Remplissez les cellules de gainage avec celle sélectionnée. Placez un pare-vapeur sur l'isolant. Vous pouvez également fixer le matériau à l'aide d'une agrafeuse de construction.

Placez un deuxième liteau sur la tarte isolante finie, perpendiculairement au premier, pour installer le matériau de finition.

Plafond

Le plafond peut être isolé avec de la laine minérale.

Clouez un revêtement de planches de 10 mm d'épaisseur au plafond. Fixez le bord des planches vers le bas.

Remplissez les espaces entre les panneaux avec de l'isolant.

Couvrez l'isolant avec un matériau imperméabilisant et clouez des barres transversales supplémentaires sur les planches. Ils retiendront l'isolation contre la chaleur et l'humidité, et fourniront également l'espace de ventilation nécessaire entre le gâteau isolant et le matériau de finition.

Prix ​​​​des types d'isolation populaires

Isolation

La doublure est bien adaptée pour un balcon. Le matériau possède d'excellentes propriétés et se fixe facilement au revêtement à l'aide de pinces.

La finition extérieure d'une structure se fait le plus souvent à l'aide de bardage. Ce matériau se caractérise par une grande fiabilité et d'excellentes performances, a un aspect attrayant et est facile à installer sans l'intervention d'installateurs tiers.

En général, lorsque vous choisissez une finition, concentrez-vous sur vos préférences personnelles et votre budget disponible.

Bonne chance!

Prix ​​​​des panneaux muraux de finition populaires

Panneaux muraux

Vidéo - Comment créer un balcon de vos propres mains