Quand l'appartement a un sol laid et défraîchi, l'impression générale est bonne réparation ou beaux meubles sera perdu. Mais un tel travail est un remplacement sol- un processus très laborieux, qui n'est pas facile à décider. Mais un simple changement revêtement décoratif ne donnera que le résultat d'une mise à jour cosmétique. Les processus invisibles se poursuivront et, par conséquent, vous devrez consacrer beaucoup plus d'efforts et d'argent pour restaurer le revêtement endommagé. Considérons l'algorithme en détail travaux de réparation sols de la maison, la procédure pour effectuer la procédure par vous-même.

Comment réparer le sol d'un appartement sur un socle en béton

Si le revêtement de sol est posé non pas sur des rondins, mais sur socle en béton, faites attention aux conseils des experts. Si le revêtement de sol est usé et nécessite d'être remplacé, alors il est nécessaire d'effectuer les manipulations suivantes :

• Quel que soit le matériau sur lequel repose le sol, les fragments endommagés doivent être enlevés. Si c'est du linoléum, il y a manière intéressante créer un patch à partir d'un nouveau. Pour ce faire, l'ancienne pièce doit être fixée au rouleau et le patch découpé le long de la bordure.
• Toute tuile qui bouge ou est tombée doit être retirée.
• Les endroits d'où les fragments endommagés ont été retirés doivent être débarrassés des débris et de la poussière. Soigneusement, à l'aide d'outils auxiliaires, nettoyez la surface de l'ancien matériau.
• Le substrat peut être endommagé, auquel cas il est nécessaire de préparer une nouvelle solution et de résoudre le problème.
• Une fois le béton sec, vous pouvez poser des patchs, qu'il s'agisse de linoléum, de carrelage ou d'un autre matériau. Pour cela, de la colle, du mortier ou tout autre mélange nécessaire est utilisé.

Il arrive parfois que toute la base en béton nécessite une restauration. Dans ce cas, il est nécessaire de réaliser une chape. Si la surface de la base en béton est inégale, grumeleuse, elle doit alors être nivelée, cela affectera couche de finition et le ruiner. Le linoléum deviendra inutilisable et pourra se déchirer, répétant les virages revêtement en béton, le carreau vacillera à cause de différents niveaux sol.

Méthodes de réparation du sol dans un appartement

Pour éviter de tels problèmes, vous devez niveler la surface dalles de béton, sur lequel sera posé le revêtement de sol. Cela devrait être fait comme ceci :

• vous devez d'abord retirer l'ancien revêtement, le cas échéant, le substrat, les restes de débris de construction et de poussière ;
• idéalement, la base du sol doit être imperméabilisée, elle est posée en chevauchement et renforcée le long des murs ;
• si vous n'utilisez pas d'imperméabilisation, vous devez en tenir compte point important - mortier de béton doit être versé sur une surface pré-humidifiée, cela permettra au matériau de mieux « saisir » ;
• lors du nivellement de la surface, pour la rendre idéalement uniforme, des balises et un niveau de bâtiment doivent être utilisés ;
• Une fois la surface du béton sèche, elle est recouverte de n'importe quel matériau.

Lors de la réparation d'un revêtement de sol en bois, il est nécessaire d'inspecter l'ensemble du sol et de retirer les planches endommagées. La surface du sol est traitée avec des solutions spéciales contre les champignons ; les endroits exposés à l'humidité sont protégés de l'eau à l'aide de solutions spéciales. matériaux d'étanchéité. Si des fissures se sont formées à la suite du dessèchement du bois, les travaux suivants doivent être effectués :

• meuler la surface avec un équipement spécial;
• apprêter et nettoyer les fissures ;
• recouvrir la surface du sol de vernis nitro;
• Une fois la solution sèche, recouvrez-la d'une substance de finition.

Si le stratifié est devenu inutilisable ou carreaux de céramique, vous devriez essayer de dissimuler des dommages mineurs. Un crayon de cire peut restaurer les rayures sur les sols stratifiés. Des pâtes spécialement développées masquent les défauts mineurs. Si le stratifié est gonflé ou endommagé, il doit être remplacé. Si des éclats et des fissures se forment sur les carreaux, vous pouvez essayer d'appliquer de la laitance de ciment et masquer les défauts. Mais si les dégâts sont importants et nuisent à l’aspect esthétique de la pièce, le carrelage doit être remplacé.

Lorsque vous réparez vous-même du linoléum, vous devez vous rappeler qu'il est possible de réparer la surface du sol avec un tel matériau.

Si le linoléum est gonflé, fissuré ou déchiré, vous pouvez procéder comme suit :

• injecter de la colle avec une seringue dans la zone endommagée ;
• placez la charge et laissez-la reposer pendant plusieurs jours ;
• Si le résultat n'est pas satisfaisant, remplacez la zone par une nouvelle.

Si le tapis tombe en panne, des pièces de rechange doivent être utilisées :

• découpez la zone endommagée, collez un patch ;
• les bords sont traités avec une colle spéciale pour éviter l'effilochage ;
• Idéalement, il vaut la peine de considérer le motif et la direction des fibres.

Pour revêtement en pierreétage, il est nécessaire d'effectuer les actions suivantes :

• les fissures et les éclats sont nivelés à l'aide d'un équipement de meulage, après quoi la surface est polie ;
• le polissage aide à protéger le revêtement de la saleté ;
• Vous pouvez effectuer de telles actions avec pour résultat que la profondeur de fissuration ne dépasse pas un demi-centimètre.

Remplacement complet du sol de l'appartement

Si vous avez décidé de remplacer complètement le revêtement de sol de votre appartement et même de changer de matériau, faites attention au nouveau produit marché de la construction- Panneaux OSB. Remplacement version en bois des planches aux sols de de ce matériel un résultat assez pratique. Les revêtements de sol en panneaux OSB méritent l'attention, car ils sont de haute qualité, durables et pratiques. La surface n'a pas peur de l'humidité et ne l'accumule pas à l'intérieur. En utilisant des plaques, vous pouvez obtenir le résultat suivant :

• niveler parfaitement la surface, ce qui vous permet d'utiliser n'importe quel revêtement, même le plus délicat et le plus sensible ;
• une isolation phonique élevée vous permet d'absorber le bruit;
• deux tâches sont résolues simultanément : l'isolation et l'imperméabilisation sont effectuées.

Utiliser Panneaux OSB C'est possible aussi bien sur un sol en ciment que sur des rondins. Le revêtement avec le matériau n'est pas difficile. Les panneaux sont faciles à couper aux dimensions requises. Pour travailler, vous devez préparer l'outil suivant :

• avion;
• marteau en caoutchouc;
• niveau du bâtiment ;
• moulin électrique.

Les assiettes peuvent être surface de finition ou une base pour n'importe quel matériau.

L'avantage de l'utilisation de panneaux OSB est :

• facilité d'utilisation;
• une dalle peut couvrir grande surface chambres;
• rapidité de pose du revêtement ;
• résistance aux contraintes mécaniques.

Instructions pour réparer le sol dans un appartement

Après avoir décidé de remplacer le parquet ou ses rénovation majeure, il est nécessaire de déterminer l'ampleur des travaux et le plan des mesures de réparation. Si nous parlons de remplacer la surface du sol dans un appartement, il convient de noter que la base est dalle en béton armé plafonds Ensuite, il peut y avoir des différences : dans certains appartements le revêtement de sol est posé sur des solives, dans d'autres il est posé sur une chape en béton.

Les parquets sont sensibles à la pourriture et à l’usure. Les premières manifestations sont considérées comme des craquements, un « desserrage » de certaines planches, une odeur d'humidité peut apparaître et des espaces entre les fragments du sol.

Non seulement la couche de finition, mais aussi la chape peuvent se détériorer, surtout si la qualité du travail n'était pas la meilleure haut niveau. Un bruit étranger peut apparaître lors du déplacement ou le revêtement peut « marcher ».

Un ensemble de manifestations indiquent la nécessité d’un remplacement du genre.

Travaux de réparation de parquet

À condition que les défauts du revêtement soient mineurs, vous pouvez remplacer partiellement le matériau du sol :

• La surface est nettoyée de l'ancienne couche de peinture ou de vernis. Ceci est plus facile à faire à l'aide d'une technique spéciale - une rectifieuse.
• Les planches endommagées doivent être retirées.
• Après cela, toute la surface du sol est vérifiée pour un clouage de qualité. Ils retirent les vieilles planches déformées pour que les planches tiennent bien ; il est recommandé d'utiliser des vis autotaraudeuses.
• S'il y a de petites distances entre les planches, les fissures sont colmatées avec du mastic pour surfaces en bois, vous pouvez couvrir l'endroit où les clous pénètrent dans la base du sol.
• Si les interstices sont importants, vous pouvez combler les interstices avec des copeaux de bois, les recouvrir de mastic et frotter la zone de restauration.
• Une fois le mastic séché, les sols sont poncés manuellement ou à la machine.
• Une fois les travaux terminés, la surface du sol est recouverte de peinture ou de vernis.

Réparation de sol à faire soi-même lorsque les lames de parquet grincent

Vous pouvez restaurer le sol d'un appartement, à condition que les lames de parquet soient fixées ensemble, de la manière suivante :

• vous devez d'abord écouter dans quelle zone de la pièce le craquement se fait entendre ;
• entre la planche et la poutre, vous devez enfoncer des cales;
• cela doit être fait avec précaution afin de ne pas desserrer le plancher ;
• un emplacement pour les vis est percé dans les lames de plancher, elles sont vissées légèrement inclinées et la poutre est vissée ;
• Ces manipulations peuvent éliminer les grincements gênants.

Si vous avez seulement besoin de restaurer apparence revêtement, cela peut être fait rapidement et facilement :

• s'il n'est pas possible de retirer les meubles et de libérer la pièce, les travaux de réparation seront effectués en deux étapes : d'abord sur un côté de la pièce, puis les meubles sont déplacés vers la partie rénovée de la pièce et la seconde moitié de la pièce est réparée ;
• Il faut désormais utiliser une machine pour gratter le sol, cela ne sert à rien d'acheter du matériel une seule fois, vous pouvez le louer pour la durée des travaux ;
• vous pouvez effectuer ce travail manuellement, mais cela demandera beaucoup d'efforts, de temps et de papier de verre ;
• après avoir scellé les petits joints et nivelé définitivement, je vernisse le sol proprement essuyé et sec ;
• Il est recommandé d'utiliser deux à trois couches de vernis, en laissant d'abord le temps à la couche de sécher.

La restauration partielle du sol de l'appartement vous permettra de vous débarrasser du défaut et de ne pas dépenser d'argent pour son élimination grande quantité temps.

Enlever un ancien revêtement de sol

Avant de commencer les travaux, il est nécessaire de vider complètement la pièce : retirer les meubles, enlever les tableaux et, si possible, les lampes et lustres. Le travail est très poussiéreux et s'il est effectué par étapes, une protection anti-poussière fiable et hermétique doit être prévue pour les autres pièces. C'est bien si la pièce a une porte, mais il est conseillé de la recouvrir d'un chiffon humide supplémentaire et de placer un rouleau en dessous. Cela aidera à protéger un peu le reste des pièces de la propagation de la poussière. Cela n'aura pas d'effet particulier, et si d'autres membres de la famille habitent dans l'appartement, il est préférable de les déplacer pendant les travaux de rénovation.

La procédure de démontage du revêtement de sol est la suivante :

• dans la pièce d'où les meubles ont été retirés, les plinthes sont démontées ; cela doit être fait avec précaution afin de ne pas endommager la surface des murs sur lesquels elles sont partiellement fixées ;
• après avoir démonté les plinthes, ils commencent à retirer l'ancien revêtement de sol ;
• si le matériau est du type rouleau (moquette, linoléum), posé sans l'aide de colle, il est alors soigneusement enroulé, mais le plus souvent le matériau est enlevé avec des fragments de chape, dans ce cas le revêtement est retiré par sections et la pièce est immédiatement débarrassée des débris ;
• si le matériau a été collé et est difficile à retirer de la base, il est nécessaire d'utiliser outils supplémentaires ce qui aidera à enlever le revêtement ;
• le vieux parquet, qui ne peut plus être gratté et restauré, est enlevé morceau par morceau et sorti de la pièce si le matériau a été collé solutions spéciales, le processus de démontage du parquet peut alors être difficile, auquel cas l'utilisation d'outils auxiliaires est également recommandée ;
• carrelage peut être retiré à l'aide d'un marteau et d'un burin ; si vous pouvez louer un marteau perforateur, le processus de démontage sera beaucoup plus facile ;
• si le sol est constitué de planches de bois, la chose la plus difficile à enlever le revêtement sera l'enlèvement de la première planche ; à l'aide d'un marteau, d'un arrache-clou et d'une pince, vous pourrez démonter le revêtement en planches, peut-être que tout le matériel ne sera pas destiné à être éliminé. , vous devrez le trier en parallèle.

La question la plus courante qui se pose lors de la restauration d'un sol est de savoir s'il vaut la peine de démonter l'intégralité du revêtement si le matériau est fragmenté. Si vous avez lancé une entreprise aussi globale, vous devez remplacer complètement le revêtement. Il est possible que le processus de pourriture ou de destruction ait affecté toutes les zones du sol, mais jusqu'à présent, cela n'est pas visible visuellement. Pour éviter de devoir démonter à nouveau le revêtement au bout d'un certain temps, consacrez du temps et de l'énergie à une restauration globale de l'ensemble de la pièce.

Même un constructeur inexpérimenté peut effectuer de ses propres mains la réparation du sol d'un appartement. Instructions étape par étape dans la vidéo vous aidera à comprendre des concepts tels que partiel et remplacement complet couverture pour les réparations. Après avoir regardé la vidéo, il n'y aura plus de questions sur remplacement correct chevauchement ou restauration de surface.

Décision n° 2-2386/2014 2-28/2015 2-28/2015(2-2386/2014;)~M-2360/2014 M-2360/2014 du 11 mars 2015 dans l'affaire n° 2-2386/ 2014

NOM DE LA FÉDÉRATION DE RUSSIE

Tribunal municipal de Zhigulevsky Région de Samara composé de :

Juge président – ​​Juge L.F. Nikonova,

Sous-secrétaire Ermolaeva A.V.,

Avec :

La demanderesse Savushkina L.A.,

Le représentant du demandeur - Trushkina N.G., agissant sur la base d'une procuration du JJ.MM.AAAA,

Le représentant du défendeur - LLC Management Company "Nadezhda" - Tomashevskaya L.Yu., agissant sur la base d'une procuration du JJ.MM.AAAA,

Expert Bondarenko A.S.,

Ayant examiné en audience publique l'affaire civile n° sur la demande de Savushkina L.A. contre la société de gestion LLC "Nadezhda" en réparation du préjudice matériel, en recouvrement des pertes, en réparation du préjudice moral et en une amende,

U S T A N O V I L :

Savouchkina L.A. a déposé la plainte susmentionnée contre Nadezhda Management Company LLC, exigeant de récupérer auprès du défendeur :

Frotter. - le coût des réparations du sol de la cuisine, du couloir et du couloir de l'appartement n° de la maison n°, qui lui appartient par droit de propriété, en arguant que l'affaissement du sol était le résultat d'un mauvais entretien par le défendeur, qui gère la maison, des structures porteuses et de clôture liées à la propriété commune des locaux des propriétaires ;

Roubles en réparation du préjudice moral,

Roubles en compensation des pertes liées à l'évaluation des dommages,

Une amende de 50 % des montants accordés en cas de non-respect volontaire des exigences du consommateur (fiche de cas 3-4).

Lors de l'audience du tribunal, le plaignant L.A. Savushkina et son représentant Trushkina N.N. les exigences énoncées ont été prises en charge, expliquant ce qui suit. Le demandeur avec JJ.MM.AAAA est légitimement propriétaire de l'appartement n° dans le bâtiment n° po. La maison est à deux étages, l'appartement du demandeur est situé au premier étage. Après l'acquisition, en JJ.MM.AAAA, l'appartement a été rénové, au cours duquel des panneaux de particules et des sols stratifiés ont été posés sur le parquet dans toutes les pièces. En JJ.MM.AAAA, le sol du couloir a commencé à s'affaisser et un espace visuellement perceptible s'est formé entre la plinthe et le sol. À ce sujet, le plaignant a contacté la société de gestion LLC "Nadezhda", dont les employés ont ouvert les sols du couloir et les ont glissés sous les poutres. déchets de construction, ils n'ont rien fait de plus. Le JJ.MM.AAAA, des fissures sont apparues sur le mur de la salle de bain, le JJ.MM.AAAA, la porte des toilettes s'est affaissée, puis les carreaux ont commencé à s'envoler du mur de la cuisine. Au même moment, un affaissement du sol de la cuisine et du couloir a commencé, entraînant des dommages sol, le stratifié s'est détaché au niveau des joints. De plus, la base située le long du mur extérieur les appartements, la zone aveugle et les fondations étaient également en mauvais état. Le demandeur a contacté l'inspection du logement, après quoi le défendeur a effectué le JJ.MM.AAAA des travaux de réparation de la zone aveugle et du sous-sol, et a ensuite délivré une lettre de garantie pour ces travaux. Lorsque l’inspection du logement s’est rendue sur place, les employés de la société de gestion ont promis d’effectuer des travaux de restauration du sol de l’appartement du plaignant. Au cours de l'été JJ.MM.AAAA, la plaignante a ouvert les sols de la cuisine et du couloir de son appartement, des employés de la société de gestion étaient présents, ont examiné les bûches sous le sol, mais ont refusé d'effectuer des travaux pour les réparer ou les remplacer. , et donc le demandeur a été obligé d'effectuer ce travail à vos frais (bûches remplacées et piliers en brique sur lequel ils sont installés). De plus, dans le cadre de ces travaux, il a été nécessaire de remplacer les sols de ces pièces, constitués de planches de bois, de panneaux de particules et de stratifié. Coût total les travaux et les matériaux, selon le rapport d'évaluation, s'élevaient à RUB. Le demandeur demande à récupérer cette somme à titre de dommages et intérêts auprès de la société de gestion. Lors de l'ouverture du sol, il a été découvert que le tuyau d'alimentation en eau commune de la maison passant sous le sol du couloir était en mauvais état (entièrement recouvert de rouille et de condensation). Face à cette situation, les salariés de la société de gestion n'ont pas pris de mesures pour remplacer conduite d'eau. Afin d'éviter des accidents ultérieurs, la demanderesse a réalisé ces travaux à ses frais, en remplaçant le tuyau par un tuyau en plastique. L’affaissement du sol dans le couloir et la cuisine de l’appartement du demandeur est associé à la destruction des solives provoquée par l’inondation de la maison par zones endommagées socle et zone aveugle, ainsi qu'en cas de mauvais état des bâtiments des maisons communes fonctionnant sous le sol communications techniques, dont l'humidité, selon le demandeur, pourrait également affecter l'état des structures enveloppantes. De plus, il a été signalé que les sols de salons les appartements ne présentent aucun dommage, ce qui, selon le demandeur, indique un travail de haute qualité effectué lors de la pose du stratifié. Le préjudice moral pour la plaignante réside dans le fait qu’elle a été contrainte pendant longtemps d’assister à la destruction de son appartement, qui s’est produite en raison de la mauvaise exécution par le défendeur de ses fonctions, et qu’elle s’en est inquiétée.

Représentants du défendeur - LLC Management Company "Nadezhda" Tomashevskaya L.Yu. et Konovalov M.V. lors de l'examen de l'affaire, les réclamations de Savushkina L.A. n'ont pas été reconnus, ce qui explique ce qui suit. L'immeuble résidentiel à plusieurs appartements n° est géré par la société de gestion LLC "Nadezhda" avec le JJ.MM.AAAA. La plaignante a contacté la société de gestion au sujet de l'affaissement du sol de son appartement, lui a demandé d'établir un devis pour son remplacement, mais cela lui a été refusé, car la société de gestion n'y considérait pas sa faute. En conséquence, la plaignante a ouvert les sols de son appartement, en présence d'un représentant de la société de gestion Mosin M.P., ce dernier, après inspection, a constaté que les sols étaient dans un état satisfaisant, qu'il n'y avait aucune raison de réparer ou de remplacer les solives. . Le JJ.MM.AAAA, la société de gestion a déjà corrigé le désalignement du sol de l'appartement du plaignant comme l'avait ordonné l'inspection du logement. De plus, le demandeur en JJ.MM.AAAA a contacté l'inspection du logement concernant la réparation de la zone aveugle et du sous-sol, ces travaux société de gestion ont été achevés. On pense que les sols n'appartiennent pas à la propriété commune d'un immeuble à appartements et que le remplacement des solives est un travail de réparation majeur et ne doit donc pas être effectué par la société de gestion.

Après avoir écouté les explications des parties, interrogé un témoin et un expert et examiné les pièces du dossier, le tribunal arrive à la conclusion suivante.

Lors de la résolution des réclamations des consommateurs, il est nécessaire de prendre en compte que la charge de prouver les circonstances exonérantes de responsabilité en cas d'inexécution ou de mauvaise exécution d'une obligation, y compris pour avoir causé un préjudice, incombe au vendeur (fabricant, interprète, organisme agréé ou autorisé entrepreneur individuel, importateur) (clause 4 de l'article, clause 5 de l'article, clause 5 de l'article, clause 6 de l'article de la loi sur la protection des droits des consommateurs, article Section IV. Espèces sélectionnées obligations > Chapitre 59. Responsabilités dues aux dommages > § 3. Réparation des dommages causés en raison de défauts des biens, des travaux ou des services > Article 1098. Motifs d'exonération de responsabilité pour les dommages causés en raison de défauts des biens, des travaux ou des services" target= "_blank"> 1098 du Code civil de la Fédération de Russie) – article 28 de la résolution du plénum de la Cour suprême de la Fédération de Russie du 28 juin 2012 N 17 « Sur l'examen par les tribunaux des affaires civiles dans les litiges concernant la protection des droits des consommateurs.

Conformément aux paragraphes 1 et 2 de l'article Code civil Fédération de Russie une personne dont le droit a été violé peut exiger une indemnisation intégrale pour les pertes qui lui ont été causées, à moins que la loi ou le contrat ne prévoie une indemnisation pour les pertes d'un montant inférieur.

Par pertes, on entend les dépenses qu'une personne dont le droit a été violé a faites ou devra faire pour restaurer le droit violé, la perte ou le dommage à ses biens (dommages réels), ainsi que la perte de revenus que cette personne aurait perçue si conditions normales chiffre d'affaires civil, si son droit n'a pas été violé (manque à gagner).

DÉCIDÉ:

Les prétentions de Savushkina L.A. sont partiellement satisfaites.

Pour récupérer auprès de la société de gestion LLC "Nadezhda" (No.) en faveur de L. A. Savushkina :

En réparation des dommages matériels RUR,

En compensation des pertes en roubles

Indemnisation pour préjudice moral d'un montant de roubles,

Amende pour non-respect volontaire des exigences du consommateur d'un montant de roubles,

En compensation des frais juridiques engagés dans l'affaire, RUB.

Pratique judiciaire sur l'application de l'art. 15 Code civil de la Fédération de Russie

Paiement des grosses réparations dans une maison (8 appartements), dont 82 % de la superficie est louée. Comment obliger la municipalité ?
Sauleécrit le 04/04/2012 :
C'est la situation de ma sœur. La maison a 55 ans et a été rénovée. réparation Il y a 50 ans, lorsque les poêles ont été supprimés. Après une série de plaintes lors de l'assemblée générale, ils décident d'établir une estimation du capital. réparations et décider du montant à collecter. Ils collectent par an à raison de 6,18 * 319,06 m2 * 12 mois = 23 061 roubles. C'est un montant ridicule et vous savez ce qu'on peut en faire.
(1) Selon la résolution du 21 décembre 2011, 1077 ne peut pas augmenter le tarif des grosses réparations. Pour Région de Léningrad plus de 6,9 ​​roubles, est-ce que j'ai bien compris ?
(2) Existe-t-il des lois qui stipulent que la commune doit apporter la part du lion de ce capital ? rénovation, puisqu'il s'agit essentiellement de leur maison. ???? Quels documents sont utilisés pour documenter cela ?
(3) Puisque rien n'a été fait étape par étape. réparer, alors peuvent-ils récupérer leur argent pour 3 l'année dernière. Après tout, ils se sont réglés dans le budget municipal (uniquement par l'intermédiaire du tribunal, n'est-ce pas ?) Ou peuvent-ils simplement exiger qu'ils soient inclus dans le coût estimé ? Merci pour vos réponses, je suis très satisfait du site et je le recommande à tous ceux que je connais.

Je réponds :
Je ne dirais pas que c'est un montant ridicule. Si vous l’utilisez à bon escient, vous pourrez bénéficier de ce montant. Je constate qu'un immeuble à appartements est accepté en tenant compte des propositions de l'organisme de gestion sur la date de début des grosses réparations, le volume des travaux requis, le coût des matériaux, la procédure de financement des réparations et le calendrier de remboursement des dépenses ( Partie 2 de l'article 158 2 du Code du logement de la Fédération de Russie). Autrement dit, payer le nième montant par mois « pour rien » est contraire au Code du logement de la Fédération de Russie.

(3) Compte tenu de la partie 2 de l'art. 158, cela peut être considéré comme . Je recommande d'aller au tribunal. Le paiement des grosses réparations a probablement été versé à l'organisme de gestion - et il est nécessaire d'en exiger le remboursement.

Recommandation générale est la suivante : Établir un plan des grosses réparations et estimer leur coût. Cela doit être vrai plan, avec lequel les propriétaires eux-mêmes (y compris la municipalité, bien sûr) seront d'accord. Trouvez un accord de financement local pour la part de la municipalité dans les rénovations majeures. immeubles d'habitation(s'il y en a un). Préparer les documents conformément à celui-ci (solution assemblée générale, devis) ou, à défaut, simplement une demande écrite à la commune accompagnée des pièces justificatives.