De unde să începeți renovarea unei case de țară: nuanțe și sfaturi importante. Ce trebuie să știți pentru cei care încep o renovare majoră a unei case private Renovare bugetară într-o locuință privată

Pentru unii, nevoia de a-și renova apartamentul provoacă o reacție departe de a fi pozitivă. Partea financiară a problemei este pe primul loc. Începe un calcul minuțios al fondurilor, cu o distincție între achiziționarea de materiale și plata serviciilor echipelor de construcții specializate.

Reparațiile pot fi cosmetice și limitate la vopsire, împachetare și actualizarea aspectului. Și poate fi major cu înlocuirea cablurilor electrice, instalațiilor sanitare și instalarea acrilului modern băi.

Procesul de renovare a unui apartament în sine este perceput ca o perioadă lungă de timp cu multe inconveniente. Rezultatul se transformă în cele din urmă de la dorit la câștigat cu greu și, în loc de un sentiment de satisfacție, apare un sentiment de oboseală și detașare.

Situația este complet diferită pentru persoanele cu gândire imaginativă. După ce și-au imaginat vizual cum va arăta apartamentul după terminare, sunt mai ușor să se despartă de banii lor, în speranța de a vedea rapid totul cu propriii ochi.

Oamenii din aceeași categorie, care nu sunt împovărați cu fonduri, apelează adesea la serviciile designerilor. Un maestru decorator de interior poate folosi programe de calculator pentru a crea o vedere 3D a unui apartament. În multe privințe, această metodă este considerată un stimulent puternic la acțiune, deoarece vă permite să vedeți rezultatele muncii în avans.

Cu toate acestea, oamenii care sunt intenționați și au un mare entuziasm interior nu renunță niciodată, chiar și într-o situație în care există o limitare severă a fondurilor. Pentru astfel de oameni, calea de ieșire este să efectueze singuri reparații parțiale sau complete.

Unii oameni aleg o renovare capitală aprofundată a casei lor cu reamenajare, în timp ce pentru alții este suficient să efectueze renovări ieftine în apartament, care se numesc mai des reparații cosmetice.

Etapele reparațiilor

Atunci când decid de unde să înceapă renovarea unui apartament, unii oameni cred că mai întâi trebuie să achiziționeze materiale și unelte. În general, acest lucru este corect, dar pentru a cheltui banii corect și a nu cumpăra prea mult, trebuie să faceți calcule preliminare. Calculați parametrii geometrici de bază ai fiecărei încăperi: înălțime, lungime și lățime. Determinați dimensiunile deschiderilor ferestrelor și ușilor.

Datele obținute vor ajuta la determinarea domeniului exact al lucrării și la calcularea cantității fiecărui tip de material de construcție.

Atunci când decideți să efectuați o schimbare globală a aspectului interior al apartamentului pe cont propriu, trebuie mai întâi să întocmiți un plan pas cu pas. Este un plan dezvoltat corespunzător, inclusiv o renovare treptată a unui apartament, care devine cheia proceselor de lucru de succes.

Primul pas va fi dezmembrarea lucrărilor:

demolarea pereților interiori și a pereților despărțitori pentru extinderea spațiului;
demontarea ferestrelor din lemn pentru a le înlocui cu geamuri termopan din plastic;
îndepărtarea panourilor ușilor sau demontarea completă a tocurilor ușilor.
îndepărtarea pardoselii vechi;
demontarea acoperirilor de pereți sau curățarea pereților de compuși de vopsea;
curățarea sau estomparea tavanelor.

Categorii de complexitate a proceselor de lucru

Cea mai intensivă muncă este considerată a fi șapa pardoselilor și tencuiala pereților. Poate fi deosebit de dificil să faci față suprafețelor cu un număr mare de diferențe. Unele dintre ele pot fi eliminate prin doborârea lor cu un ciocan, dar numai o șapă de nivelare sau un strat similar de ipsos poate salva cu adevărat situația.

Pentru a efectua îndreptarea de înaltă calitate a suprafețelor pereților, se folosesc balize de ipsos. Pentru a face acest lucru, cumpărați șipci de aluminiu sau țevi metalice cu secțiune transversală pătrată sau dreptunghiulară mică.

În primul caz, materialul este ieftin, dar la cumpărare, trebuie să știți că atunci când scoateți șipcile din cusături după ce tencuiala s-a uscat, acestea nu mai pot fi folosite din nou.

Țevile metalice sunt mai scumpe, dar procentul de conservare a acestora după demontare este mult mai mare. În plus, unii preferă să le lase în soluție pentru un strat mai puternic.

Cea mai economică modalitate de a obține uniformitatea șapei este considerată a fi instalarea balizelor de mortar pe podele. Dar acest proces este foarte minuțios și numai cei care au abilitățile adecvate pot decide asupra lui.

Cel mai simplu tip de lucru este pictura. Cel puțin așa crede majoritatea. Opinia este și corectă și greșită. Adevărul afirmației constă în realizarea procesului final, adică pictura în sine, folosind instrumente de calitate.

Role și perii de vopsea, tăvi de plastic cu plase pentru rulare. Lucrând cu unelte de înaltă calitate, puteți evita pete pe pereți și apariția dungilor verticale de vopsea.

Captarea unei impresii

De dragul interesului și pentru a confirma participarea lor personală, un număr mare de persoane fac fotografii înainte și după renovarea apartamentului lor. Uneori, acest lucru are ca rezultat o serie întreagă de fotografii cu vederi inițiale și finale separate ale fiecărei camere.

Unii amatori postează fotografii pe Internet pentru că astăzi este considerată o activitate la modă, în timp ce alții le folosesc pur și simplu pentru a le vizualiza împreună cu prietenii și cunoștințele. În orice caz, o fotografie a renovării unui apartament făcută cu propriile mâini nu este doar o amintire, ci și o confirmare a aptitudinilor personale.

Fotografie de renovare a apartamentului cu propriile mâini

Așa arăta înainte de renovare... Rame de lemn putrezite, acoperite la exterior cu folie dublă, de frig și vânt... În stânga este o verandă veche cu baldachinul pridvorului lăsat...

Pentru cei care sunt pe cale să facă reparații în casa lor, se pare...

Acestea erau ferestrele și pervazurile ferestrelor.

Am început să punem casa în ordine de la temelie.

Deschidem colțurile casei unul câte unul, scoatem buștenii putrezi de coroană folosind o drujbă, instalăm cofraje, așezăm pietre mari și piatră zdrobită, punem armături astfel încât capetele să rămână deschise (pentru fixarea ulterioară pe fundația turnată), înfășuram coroana cu pâslă pentru acoperiș și umpleți-o cu beton.

Și așa mai departe toate cele patru colțuri ale casei și mijlocul ei, în jurul perimetrului. Total - 8 dulapuri. Procesul este laborios și dificil, dar rezultatul merită... Când dulapurile au fost terminate, am făcut o grămadă în jurul întregului perimetru. Continuarea lucrărilor externe a fost amânată până în vara viitoare. Am început renovarea interioară a casei...

Aceasta este o cameră mare și să începem de acolo. Iată cum arăta înainte de renovare:

Acesta este colțul ei din dreapta... și acesta, în fotografia de mai jos, este colțul din stânga. În procesul de scriere a subiectului, voi rămâne la aceste două colțuri...

În primul rând, am rupt complet toate straturile de tapet vechi. Ferestrele erau încă vechi, dar deja așteptam ca specialiști să monteze ferestre din plastic.

Vechea sobă a fost demontată... iar producătorul de sobe a pus una nouă.

ȘI REZULTATUL NU M-A LĂSUT AȘTEPTAT MULT...Am decis să închid complet o fereastră și să fac una mare - acolo va fi o sufragerie.

După ce au instalat ferestrele, bărbații au început să demonteze podeaua veche, să niveleze grinzile și să pună dulapuri din cărămidă sub ele...

Apoi au așezat podelele cu scânduri vechi (vor rezista foarte mult timp, deoarece sunt groase și uscate), iar în locurile unde erau putrezite, le-au înlocuit cu scânduri noi.

Am instalat un cadru de profil metalic pentru pereți și tavan... greșeala mea a fost că mai întâi trebuie să faci tavanul, apoi pereții, și nu invers am găsit tehnica de a efectua această lucrare pe internet, am câștigat Nu intra în detalii despre asta. Dacă aveți întrebări, voi răspunde cu plăcere la ceea ce știu...

Atașarea cadrului de tavan este mult mai dificilă, mă doare gâtul...

Când cadrul metalic este complet gata, puteți coase plăci de gips-carton pe el, de preferință într-un model de șah, începând de la tavan! Nu uitați să întindeți cablurile electrice și să-l ascundeți în canalul ondulat, în spatele profilului și să instalați cutiile de distribuire într-un loc convenabil pentru dvs.

In aceasta fotografie vedeti blocuri de lemn, le-am infiletat pentru montarea ulterioara de rafturi de carti le atasez exact aceleasi, doar mai subtiri, sub tavan deasupra ferestrelor (pentru atasarea corniselor).

Când toți pereții și tavanul sunt acoperiți cu plăci de gips, chit cu un cuțit de chit și nivelăm toate rosturile dintre foi și locurile unde se înșurubează șuruburile cu acest compus...

Așezăm plasă întărită de-a lungul colțurilor și cusăturilor pentru a întări rosturile, iar după ce totul este uscat, o șlefuim și aplicăm un grund pe pereți și tavan.

Și acum cel mai interesant moment - tapetarea. Am luat vinil alb pentru tavan și cu trandafiri delicati pentru pereți...

Când tapetul a fost uscat, am fost de comun acord

Am invitat o echipă de meșteri să-și termine treaba în această cameră de la ferestre (pârtie și pervaz).

După aceea, am lipit soclul de tavan, am atârnat rafturile de perete, mi-am pus florile pe pervazurile ferestrelor, pe care băieții de la companie le instalaseră deja...

Tâmplarul a ajutat la montarea ușii de interior, abia ulterior am aflat că era cu susul în jos... (ce diferență are!) atâta timp cât funcționează normal...

Am lipit peste uși cu un colț alb folosind cuie lichide.

Am așezat strat de bază pe pardoseală, apoi plăci de fibre și linoleum. Apoi am înșurubat plintele de podea cu șuruburi autofiletante și voila, frumusețe!!!

Iată treaba cu această cameră mare...

Unii dintre voi ați vrut să vadă mai multe detalii despre dulapurile din beton, așa că am adăugat detalii... Așa că s-au montat ferestrele din plăci, exteriorul casei a fost acoperit cu ardezie plată și s-a făcut o grămadă în jurul casei, până următoare. vară...

Acum sa continuam cu lucrarile exterioare, dupa iarna rece si primavara...vara viitoare.

Când toate dulapurile sunt gata, treptat, deschizând fiecare parte a casei de la dărâmături, scoatem bustenii putreziti ai coroanei inferioare, învelim pe cei uscati cu hidroizolație,

Instalăm cofrajul, așezăm armătura, conectându-l la capetele armăturii posturilor de colț și umplem cu beton...

Facem asta împreună cu un bărbat, sub îndrumarea mea strictă...

Facem zidărie pe fundația finită...

Toată lumea lucrează pentru noi!!!

Și așa cum era de așteptat, a fost făcută o zonă oarbă... nu chiar obișnuită...

Asta e tot pentru lucrările exterioare și renovarea casei. Dacă aveți întrebări, întrebați, voi fi bucuros să știu ce știu și vă voi răspunde. Și pentru toți cei interesați, o continuare a renovării interioare - sala de mese!

Cumpărarea unei case vechi este o investiție profitabilă. La urma urmei, a fost construit în locuri în care infrastructura este deja dezvoltată, în timp ce progresul nu a ajuns încă la clădiri noi. Dacă achiziționați un teren și ridicați singur o clădire, atunci va trebui să stabiliți comunicații cu acesta. Acest lucru va necesita timp și bani suplimentari. Dar casele vechi necesită întotdeauna renovare. De unde să începeți și la ce să acordați atenție mai întâi interesează fiecare persoană care a decis să cumpere o casă construită cu mulți ani în urmă.

Daune comune la casele vechi

Înainte de a începe să vă renovați singur casa și să cumpărați materiale de construcție, trebuie să dezvoltați un plan de acțiune clar. Inspectați clădirea și evaluați starea acesteia.

Vă rugăm să acordați atenție:

Pereții exteriori. Au adesea cusături slabe și crăpături. Grinzile sau învelișurile sunt adesea putrede. O atenție deosebită trebuie acordată sistemului de ventilație interioară și izolației termice a clădirii.
Fundaţie. Betonul se poate desprinde în mai multe locuri. Și pereții umezi din subsol indică faptul că impermeabilizarea bazei este ruptă.
Acoperiş. La începutul anilor 90 era acoperită cu gresie. Dar instalarea nu a fost întotdeauna făcută bine. Prin urmare, ar trebui să acordați atenție dacă materialul este deformat și dacă există grinzi putrede. Dacă există suprastructuri și coșuri de fum, acestea trebuie, de asemenea, verificate pentru integritate.
Podele. Ca urmare a calculelor inexacte, grinzile podelei se îndoaie. Dacă nu există impermeabilizare între grinda de lemn și peretele de cărămidă, aceasta trebuie înlocuită. Nu este neobișnuit să vezi grinzi de oțel destul de scurte sau podele de beton în subsol.
Podele. Acestea trebuie reparate dacă pardoseala este uzată sau apar goluri între plăci.
Instalatii sanitare. Din cauza plasării necorespunzătoare a comunicațiilor, conductele înfundate provoacă blocaje frecvente. Nu va fi posibil să instalați un încălzitor de apă pe gaz sau un cazan pentru a încălzi apa. Corpurile sanitare din casele mai vechi ar trebui aproape întotdeauna înlocuite.

După o inspecție amănunțită a casei, puteți întocmi un plan de lucru, amploarea modificărilor, puteți asculta sfaturile constructorilor, apoi puteți să vă orientați și să pregătiți instrumentele și materialele necesare. În funcție de ceea ce trebuie făcut exact, costul lucrării ar trebui calculat.

Reparatie fundatie

Mai întâi trebuie să inspectați fundația. Datorită acestui fapt, se va determina cauza distrugerii și metoda de reparare:

Dacă există distrugeri în jurul perimetrului, nu trebuie să vă temeți de reparații. Nu va costa mult și toată munca poate fi făcută fără a apela la profesioniști. Mai întâi trebuie să săpați un șanț de-a lungul bazei. Curățați tencuiala veche și murdăria. Introduceți o plasă de metal în fundație și fixați-o de ancore. Montați cofrajul, iar după betonarea șanțului, umpleți-l și compactați-l.
Dacă o parte a fundației este distrusă, este necesar să se facă suplimentar zidărie pe părțile laterale ale părții distruse. Ar trebui să fie astfel încât să fie posibilă conectarea părților noi și vechi ale bazei.

Refacerea acoperișului

În primul rând, ar trebui să inspectați acoperișul din interior. Verificați starea căpriorilor și a pardoselii, apoi suprafața exterioară a acoperișului. Pe vreme ploioasă, puteți vedea dacă există daune și unde este scurgerea. Datorită acestui fapt, nu va fi nevoie să risipești material pe zone întregi.

Uneori trebuie doar să înlocuiți materialul de acoperiș și să acoperiți marginile peticului cu mastic de bitum.

Dacă acoperișul este metalic, complexitatea lucrării depinde de gradul de deteriorare. Dacă sunt mici, puteți folosi chit siliconic sau puteți face petice din pânză de pânză foarte înmuiată în vopsea. Uneori este suficient un petec de oțel. În alte cazuri, întreaga foaie trebuie înlocuită.

Pentru a izola acoperișul din interior, puteți utiliza vată minerală sau izolație lichidă - penoizol sau spumă poliuretanică.

Plafon

Reparațiile tavanului se fac numai după lucrările de acoperiș. Altfel, eforturile tale vor fi zadarnice. Îl poți tăia cu clapetă. Dacă intenționați să văruiți, mai întâi trebuie să curățați bine suprafața tencuielii vechi și să îndepărtați mucegaiul și mucegaiul.

Este recomandabil să efectuați renovări ale bucătăriei acasă în sezonul cald. În acest fel, nu vor fi probleme cu gătitul în bucătăria de vară sau pe verandă.

Podele - eliminând scârțâitul și lăsarea

Într-o casă veche, podelele din lemn necesită adesea reparații:

Cea mai comună pacoste este scârțâitul plăcilor de podea. Acest lucru se întâmplă din cauza scândurilor care sunt fixate lejer de grinzi. Dacă este posibil, trebuie să găsiți placa problematică de dedesubt și să introduceți o pană de lemn între ea și grinda. Dacă nu există acces de sub podea, puteți lua șuruburi și puteți înșuruba scândurile la grinzi în unghi. Se recomandă chitul capetelor șuruburilor și se recomandă șlefuirea suprafeței în sine.
Dacă scândurile pardoselii sunt lăsate, trebuie să luați o frânghie sintetică și să o tratați cu lipici de lemn sau PVA. Apoi puneți-l între scânduri. Puteți folosi adeziv PVA combinat cu rumeguș.

Fatada frumoasa

Pentru a repara fațada unei clădiri cu propriile mâini, trebuie să luați o scară și să îndepărtați straturile vechi de vopsea sau tencuială. Apoi umpleți orice umflături și zone neuniforme.

După ce chitul s-a uscat complet, puteți tencui suprafața și puteți începe pictura. În alte cazuri, este mai întâi necesar să-l izolați.

Ventilație în clădire

Dacă în casă există o ventilație slabă, schimbul natural de aer în camere este perturbat. Acest lucru duce la deteriorarea podelei, tavanului, pereților și a bolilor respiratorii.

Casele construite cu decenii în urmă este puțin probabil să aibă ventilație în acoperiș și pereți. În acele vremuri, metodele de ventilare a fundațiilor și acoperișurilor, pe care constructorii le folosesc cu succes, nu fuseseră încă inventate.

Cea mai mare atenție trebuie acordată ventilației încăperilor cu umiditate ridicată a aerului: bucătării, toalete și subsoluri. Ventilația prin evacuare este utilizată în clădirile rezidențiale cu mai multe apartamente, dar această metodă este inacceptabilă pentru casele private.

Ventilația auxiliară este asigurată prin pereți și orificii de ventilație. Dar iarna este incomod să faci asta. Prin urmare, constructorii oferă un sistem de evacuare care funcționează pe ventilatoare. Ei iau rapid oxigen din cameră și îl trimit afară. Aerul proaspăt vine de acolo.

Izolarea camerei

Microclimatul din locuință depinde de umiditate și temperatură. Acești factori sunt asigurați de o bună ventilație și bariere de vapori și izolație termică corespunzătoare.

Pentru ca o persoană să se simtă confortabil în casă, trebuie luate în considerare două componente - temperatura aerului și a suprafețelor. Temperatura normală este de +20 C, iar tavanul și pereții sunt de +17 grade. Pentru cetățenii în vârstă, este mai bine să faceți camera mai caldă.

În casele și apartamentele vechi, izolarea termică a pereților este slabă sau complet absentă. Apare condens, umiditate crescută a aerului, iar încăperile devin înfundate. Membrii gospodăriei nu se simt bine. Dacă nu puteți dezasambla peretele, puteți face izolație termică în interiorul sau în exteriorul camerei.

Lumina naturala

Conform standardelor, 10% din suprafața totală a casei ar trebui să fie ferestre. În anii anteriori, constructorii au instalat structuri mici pentru a reduce semnificativ pierderile de căldură. S-a introdus sticlă obișnuită în ele, dar au lăsat frigul să treacă.

Astăzi se acordă preferință structurilor din plastic. Sunt de înaltă calitate și confortabile.

Decorație interioară

După înlocuirea cablajului electric, a instalațiilor sanitare și a implementării unei bariere de vapori, puteți trece la tratarea interioară a spațiilor. Pereții despărțitori GKL pot fi acoperiți cu tapet, iar pereții de cărămidă se recomandă să fie prenivelați și grunduți. Acest lucru nu este necesar dacă finisarea se face cu panouri practice din plastic.

Decorarea interioară este necesară nu numai pentru a oferi confort. Sarcina principală este de a proteja materialul peretelui de deteriorare. Prin urmare, ar trebui să cumpărați corect materialele de construcție. Panourile din lemn sunt destul de potrivite pentru un hol sau birou.

Înainte de finisarea finală a pereților din lemn, este necesar să le tratați cu compuși ignifugă. Vopseaua este considerată cea mai bună opțiune. Dar trebuie și să-l alegeți corect.

Protecția mediului a produselor joacă un rol important. În casele mai vechi, încă mai puteți vedea suprafețele din bucătărie și baie și astăzi, care sunt acoperite cu vopsele care conțin plumb. Sunt stabile, aproape că nu se estompează, dar sunt nesigure pentru sănătatea umană. Vopselele ieftine ulei-alchidice ar trebui, de asemenea, abandonate. Este recomandabil să cumpărați produse dispersabile în apă. Sunt sigure, arată frumos și rezistă mult timp pe pereți, fără a interfera cu ventilația aerului.

Este imposibil să spunem exact cum să renovați ieftin cutare sau cutare casă veche. Sfera de activitate depinde în întregime de natura prejudiciului. Dacă intenționați doar să cumpărați proprietăți imobiliare în sectorul privat, este recomandabil să acordați atenție acestor puncte, în special, stării acoperișului, fundației și pereților. Datorită acestui fapt, costurile mari pot fi evitate.

Mulți locuitori ai unei metropole visează la o casă de țară, dar cumpărarea de bunuri imobiliare va necesita mulți bani, iar construirea unei case de la zero va costa și mai mult. Prin urmare, majoritatea oamenilor preferă să cumpere case vechi care necesită renovare, despre care vom discuta mai jos.

Cum să renovați o casă veche cu propriile mâini

După cum sa menționat mai sus, prețurile pe piața imobiliară sunt de așa natură încât uneori, de fapt, este mai profitabil să cumpărați locuințe second hand. Pe lângă beneficiile financiare, există un alt avantaj semnificativ al caselor vechi - cel mai adesea acestea sunt situate în locuri cu infrastructură bine dezvoltată, în timp ce progresul poate să nu ajungă curând la clădirile noi.

Dacă cumpărați un teren și construiți singur o casă, atunci va trebui să stabiliți comunicații, ceea ce necesită timp și fonduri suplimentare. Și totul ar fi bine, dar nimeni nu a anulat uzura naturală a structurii și de multe ori casele vechi au nevoie de reparații majore. Care este cel mai bun loc pentru a începe să lucrezi și pe ce să te concentrezi mai întâi.

În primul rând, dezavantajele caselor uzate sunt legate de specificul construcției în Uniunea Sovietică. În trecut, majoritatea caselor din zonele rurale erau construite din lemn și este clar că după 50 de ani sau mai mult aceste structuri vor trebui consolidate și restaurate. Gândacii plictisitoare de lemn trăiesc cel mai probabil în interiorul podelei și a pereților ciupercile și putrezirea sunt vizibile undeva.

Dacă ați cumpărat o casă sovietică, atunci fiți pregătiți pentru faptul că repararea unei case vechi de lemn va necesita cheltuieli mari și, în unele cazuri, va fi mai ușor să demolați complet cutia, să reparați și să întăriți fundația și să construiți totul de la zero. .

În anii 90, a existat o mare popularitate a construcției de locuințe private, iar apoi cărămida a început să fie folosită în construcții. S-ar părea că un material de construcție mai durabil ar trebui să își păstreze proprietățile de performanță mai mult timp, dar utilizarea unor amestecuri de construcție slabe, lipsa arhitecților calificați și, uneori, pur și simplu neglijența în timpul construcției au devenit motivul pentru care majoritatea caselor au necesitat investiții de capital considerabile.

De obicei, în astfel de case există o discrepanță între natura solului și structurile de fundație - clădirile din cărămidă au o greutate mare, așa că trebuie să existe un sol stabil și o fundație puternică sub ele.

Dacă trebuie să lucrați cu cadrul unei case care nu are decorațiuni interioare, atunci cel mai probabil pereții de cărămidă neprotejați au început deja să se prăbușească, din acest motiv va trebui să-i întăriți sau să înlocuiți zonele deosebit de deteriorate.

Cele mai frecvente daune în casele vechi

Înainte de a începe reparațiile și de a cumpăra materiale de construcție, merită să dezvoltați un plan de acțiune detaliat. Pentru a face acest lucru, trebuie să inspectați cu atenție casa și să evaluați starea acesteia. La ce ar trebui să acordați atenție când renovați o casă veche cu propriile mâini?

Cele mai „slabe” puncte din casele private de construcție veche:

Pereții exteriori - adesea conțin cusături slabe, fisuri care permit trecerea apei, elemente putrezite (grinzi, învelișuri), grinzi de oțel ruginite, beton decojit. De exemplu, pereții umezi dintr-un subsol indică un design slab sau o deteriorare a impermeabilizării fundației. O atenție deosebită trebuie acordată ventilației interioare și izolației termice a pereților.

Pereții interiori - izolație fonică slabă, siguranță la foc (materialele de finisare care nu sunt tratate cu substanțe ignifuge sunt ușor inflamabile), tencuiala se prăbușește din cauza aplicării de proastă calitate sau a umezelii.

Uși și ferestre – În 99% din cazuri, ferestrele vor trebui înlocuite. Acordați o atenție deosebită pervazurilor (integritatea, rezistența acoperirii), izolarea cadrelor metalice (adesea se formează condens pe ele). De regulă, încuietorile și fitingurile de pe uși suferă uneori, când fundația se micșorează, acestea sunt revopsite și etanșarea se desprinde. Dacă nu există un vestibul rece într-o casă cu ușă metalică, atunci se va forma condens în interiorul acesteia.

În anii 90, țiglele erau folosite cel mai adesea ca acoperiș, care erau așezate la întâmplare. Este important să acordați atenție structurii căpriorului - indiferent dacă grinzile sunt putrezite sau deformate. Placinta pentru acoperiș trebuie să includă barieră de căldură, hidro și vapori și, de asemenea, să fie intactă. Dacă sunt utilizate suprastructuri și coșuri de fum de acoperiș, verificați integritatea acestora. Inspectați-vă cu atenție jgheaburile și verificați cât de bine sunt fixate.

Plafoane interplanșeale - din cauza calculelor incorecte, grinzile podelei se crăpă sau se îndoaie. Daca nu exista hidroizolatie intre grinda de lemn si perete, aceasta va trebui inlocuita. Subsolurile conțin adesea pardoseli din beton sau grinzi scurte de oțel.

Pardoseli – există goluri mari între plăci, parchetul este uzat, parchetul scârțâie, crăpături și găuri în podelele monolitice, linoleum ars sau uzat, înveliș PAL tremurat.

Scări - aproape toate scările din lemn necesită înlocuirea elementelor deteriorate sau a unui element capital. Cerințele de siguranță la incendiu sunt adesea încălcate - există o distanță mică între balustrade.

Încălzire – o sobă care se prăbușește, dimensiunea adaptorului nu corespunde conexiunii la sistemul de alimentare cu gaz, coșurile de fum sunt prea largi (acumulează funingine), calorifere nepotrivite (adesea fontă), lipsa regulatoarelor de încălzire.

Instalații sanitare - conducte înfundate sau deteriorate, locația prost gândită a comunicațiilor, ceea ce duce la blocaje constante, incapacitatea unui încălzitor de apă pe gaz sau a unui cazan de a încălzi apa. În aproape toate cazurile, se recomandă schimbarea instalațiilor sanitare.

Electricitate – tensiune joasă, cablare necorespunzătoare (doar suficient pentru a aprinde televizorul sau luminile din cameră, dar nu suficient pentru funcționarea normală a dispozitivelor de uz casnic), siguranțe vechi.

Majoritatea problemelor enumerate mai sus sunt eliminate în timpul reparațiilor, de exemplu, acoperirile de perete neadecvate sunt demontate dacă intenționați să creșteți izolația termică. Înlocuirea întrerupătoarelor și prizelor nu este, de asemenea, dificilă, puteți înlocui corpurile sanitare vechi în scurt timp. Fie că este vorba despre o fundație crăpată sau un acoperiș defect, aceste probleme pot fi costisitoare și dificil de rezolvat.

Cum să renovați o casă veche cu propriile mâini - planificarea renovării

O renovare majoră a unei case vechi ar trebui să înceapă cu o planificare atentă. După inspectarea locuinței și identificarea tuturor defectelor grave, se recomandă începerea implementării proiectului pe hârtie. Dacă nu ai pregătirea unui artist, te poți descurca cu vizualizarea utilizând programe de calculator de design (Autodesk Homestyler, 3DMax, SketchUp Make, Ashampoo Home Designer, Sweet Home 3D, SketchUp Make).

Cine are nevoie de un plan:

Veți avea o idee despre ce trebuie făcut și în ce ordine.
Vei vedea dinainte cum va arata casa si vei compara rezultatul cu cel virtual.
Veți calcula cantitatea exactă de materiale de construcție.

Dacă intenționați să mutați sau să demolați pereți, aparate de încălzire sau pe gaz, echipamente sanitare sau să înlocuiți o sobă electrică cu una pe gaz, astfel de acțiuni vor necesita permisiunea documentară. Pentru a face acest lucru, va trebui să contactați autoritățile relevante din zonă.

Pentru a corecta certificatul de înregistrare al unei case, trebuie să scrieți o cerere și să pregătiți un pachet de documente, inclusiv o descriere a lucrării viitoare. Pentru a determina dacă trebuie să obțineți permisiunea pentru reparații, uitați-vă la pașaportul tehnic - toate structurile incluse în plan pot fi reparate. Cu toate acestea, pentru a adăuga spațiu suplimentar, de exemplu, o bucătărie de vară, veți avea nevoie de permisiune. În caz contrar, extinderea poate fi considerată ilegală și pur și simplu demolată.

Cum să renovați o casă veche cu propriile mâini: lucrări de interior

Ritmul rapid al vieții îi obligă pe oameni să petreacă deseori timp pe drumuri sau să muncească constant, dar chiar și cel mai ocupat își petrece o treime din viață acasă, ca să nu mai vorbim de copii, gospodine și pensionari. Prin urmare, este foarte important să se creeze o atmosferă favorabilă, iar acest lucru se aplică nu numai decorațiunii, ci și iluminatului, căldurii, ventilației și altor aspecte importante. Sănătatea psihologică și fizică a gospodăriei va depinde de acestea.

Lumina naturala

Este important ca în casă să existe lumină naturală, iar cu cât este mai multă, cu atât mai bine. Ferestrele nu trebuie să ocupe mai mult de 10% din suprafața totală a casei. Imaginați-vă cât de mult disconfort va simți o persoană care stă în mod regulat într-o cameră umbrită - îi va distruge vederea, este imposibil să curățați complet, să ventilați și să creșteți plante de interior în această cameră. În plus, lipsa sau absența ferestrelor va duce la costuri mari ale energiei, iar acum chiar și proprietarii bogați încearcă să economisească energie electrică.

Atenţie! Anterior, ușile mici și ferestrele mici erau realizate în casele din lemn pentru a minimiza pierderile de căldură. În acele vremuri, se foloseau sticlă simplă, care nu protejează foarte bine de frig.

Cu toate acestea, nimeni nu vă va permite să tăiați doar o fereastră de plajă în perete. Există anumite reglementări pentru extinderea, mutarea sau înlocuirea ferestrelor. Vă rugăm să rețineți că sunt furnizate standarde separate pentru toate regiunile țării, deoarece coeficientul de iluminare naturală este diferit.

Pierderea luminii este afectată nu numai de dimensiunea ferestrei, ci și de tipul de sticlă pe care o folosești. Nu este un secret pentru nimeni că ferestrele cu geam dublu sau sticla obișnuită nu transmit radiații UV, ceea ce înseamnă că nu va fi posibilă crearea unei sere sau solar de lux. Pentru asta se folosesc ochelari de cuarț, dar sunt scumpi, așa că sunt achiziționați pentru nevoi specifice.

Cum să aranjați ferestrele în casă:

Ferestrele dormitorului și bucătăriei ar trebui să fie orientate spre sud-est, astfel încât seara apusul să nu orbească gospodăria, iar dimineața să fie lumină naturală.

Ferestrele sufrageriei sunt de obicei situate spre vest, astfel încât să puteți aprinde luminile în timpul relaxării de seară cât mai mult posibil și să admirați apusul.

Ferestrele încăperilor trebuie să fie orientate spre nord, deoarece acestea conțin de obicei echipamente, unelte, materiale și produse care nu au nevoie de lumină naturală strălucitoare.

Dacă camera are mai multe ferestre pe laturi diferite, atunci cele mici ar trebui să fie orientate spre nord, iar cele mari spre sud.

Ferestrele orientate spre sud și vest ar trebui să fie umbrite în mod natural prin elementele structurale ale clădirii (acoperiș sau balcoane proeminente), cornișe sau obloane sau copaci care cresc în apropiere.

Izolarea casei

Un microclimat confortabil într-o casă depinde în mare măsură de umiditate și temperatura aerului. La rândul lor, acești factori sunt asigurați de izolarea adecvată cu abur și căldură și ventilarea spațiului.

Temperatura din casă este formată din două componente - temperatura suprafețelor (tavan, pereți și podea) și aer. Temperatura optimă a suprafeței este de +17°C, temperatura aerului este de +20°C. În acest caz, este necesar să se țină cont de caracteristicile individuale ale rezidenților. De exemplu, pentru persoanele în vârstă, locuințele ar trebui să fie mai calde, așa că este mai bine să instalați un regulator de încălzire în fiecare cameră, astfel încât toată lumea să poată seta temperatura dorită.

De regulă, în casele de tip vechi există o izolație termică insuficientă a pereților sau pur și simplu lipsește. Din acest motiv, între temperatura din interiorul și exteriorul clădirii apare o diferență, în urma căreia se formează condens, umiditatea crește și gospodăriile se simt rău din cauza înfundarii constante. Dacă peretele nu poate fi demontat, vă recomandăm să faceți izolarea termică de înaltă calitate a pereților din interior sau din exterior.

Ventilație în casă

Din cauza perturbării schimbului natural de aer, structurile pardoselii, pereților și tavanului se deteriorează în timp, ceea ce poate provoca și boli ale tractului respirator. Anterior, rar s-a gândit cineva să creeze ventilație în acoperiș și pereți, iar motivul pentru aceasta a fost adesea nu doar neatenția constructorilor, ci și lipsa proiectelor bine gândite.

La acea vreme, metodele de ventilare a fundațiilor, fațadelor și acoperișurilor care sunt folosite astăzi în construcții nu erau încă cunoscute.

Aerisirea încăperilor cu umiditate excesivă a aerului – băi, bucătării, subsoluri – merită o atenție deosebită. Dacă în clădirile cu mai multe etaje se folosește ventilația prin evacuare, care funcționează din cauza diferențelor de presiune dintre aerul rece și cald, atunci această metodă este inacceptabilă pentru casele private.

Într-o casă cu două sau trei etaje, presiunea aerului este foarte slabă, astfel încât schimbul de aer se realizează prin pereți. Pentru a asigura acest lucru, merită să așezați o barieră de vapori și să o izolați cu materiale „respirabile”. Acestea includ plăci de vată minerală, polistiren expandat (extrudat și obișnuit), penoflex etc.

Ventilația suplimentară ar trebui să treacă prin ferestre și orificii de ventilație, dar iarna această metodă provoacă neplăceri. Drept urmare, în construcția de cabane este întotdeauna prevăzut un sistem de ventilație prin evacuare, care funcționează pe ventilatoare - aceștia preiau aer cald și îl scot afară, furnizând aer proaspăt de pe stradă. Fotografia de mai jos arată principiul de funcționare a ventilației prin evacuare.

Electricitate în casă

Din păcate, sursa de alimentare din casele vechi lasă aproape întotdeauna de dorit. Dacă rezidenții anteriori nu s-au ocupat de îmbunătățirea sistemului, atunci o astfel de muncă va cădea pe umerii dumneavoastră. Principala problemă în aceste cazuri nu este cablarea putrezită și prizele vechi, ci puterea insuficientă.

Anterior, oamenii nu consumau prea multă energie electrică pentru că nu exista o abundență de aparate electrice. Cât despre divertisment, era doar radio și TV, dar acum sunt console de jocuri, computere, sisteme stereo etc.

Dacă ați plănuit să instalați un sistem „pardoseală caldă”, nu doriți să opriți computerul pentru a porni mașina de spălat sau pur și simplu riscați performanța unui echipament scump, va trebui să contactați organizația regională de furnizare a energiei și să cereți crește cota pentru casa ta.

Din păcate, pentru majoritatea caselor vechi acest lucru nu se poate face, așa că singura soluție corectă este să vă instalați propria substație. Acest eveniment este destul de costisitor, dar se poate amortiza în primii ani și, ca urmare, va economisi bani și va controla furnizarea de energie.

În cazul în care totul este în regulă cu puterea și trebuie doar să înlocuiți cablajul, trebuie să întocmiți o diagramă a sistemului finit. Este necesar nu numai pentru înlocuirea rapidă și coordonată, ci și pentru reparațiile ulterioare în casă. Așadar, dacă intenționați să demolați un perete sau o ușă, atunci există o probabilitate mare de a întrerupe curentul la absolut întreaga casă.

Cablare deschisă în mare parte în casele vechi (sârmele sunt pe exteriorul peretelui, mergând în colțurile de lângă podea sau sub tavan), așa că va fi ușor să întocmești o diagramă. Dacă utilizați cabluri de tip închis, vă recomandăm să apelați la un specialist.

Atenţie! La întocmirea unei scheme electrice, vă recomandăm să indicați nu doar locația prizelor, ci și puterea dispozitivelor pe care urmează să le conectați la acestea. Ar fi o idee bună să faceți o cantitate mică de prize dacă intenționați să instalați echipamente suplimentare în viitor.

Încălzire de înaltă calitate în casă

Cea mai frecventă problemă a caselor vechi este consumul mare de energie pentru încălzirea spațiilor. Acest lucru se datorează în primul rând izolației termice slabe a podelei, pereților și tavanului și unui sistem de încălzire învechit. Pentru a reduce costurile, pe lângă izolarea termică, merită să înlocuiți caloriferele vechi (de obicei din fontă). Izolarea termică a acoperișului merită o atenție deosebită, deoarece cea mai mare parte a căldurii scapă prin acesta.

Atenţie! Dacă vopsiți bateriile în negru și așezați material folie între perete și ele (partea reflectorizante ar trebui să fie în exterior), atunci casa va fi mult mai caldă. Culoarea neagră ajută bateria să se încălzească mai repede, iar folia va reflecta căldura în cameră, în timp ce anterior a scăpat prin perete.

Este deosebit de important să decideți cu privire la alegerea corectă a echipamentului de încălzire. Astfel, cazanele moderne care funcționează pe combustibil solid sunt capabile să mențină temperatura optimă la ieșirea cazanului în regim automat la acestea se poate conecta un acumulator de căldură capacitiv, care va acumula excesul de căldură în timpul zilei și o va elibera noaptea. Acest lucru este convenabil dacă nu există rezidenți în timpul zilei și pur și simplu nu există nimeni care să se încălzească.

Recent, cazanele cu generatoare de gaz au devenit extrem de populare. Eficiența lor ajunge la 90%, deoarece arde nu doar lemn, ci și gaz de lemn. Ele produc o cantitate mică de zonă, economisesc semnificativ combustibil și nu produc funingine.

În ceea ce privește cazanele cu piroliză, acestea sunt perfecte pentru casele cu alimentare centralizată cu gaz, în timp ce centralele electrice sunt recomandate a fi folosite ca opțiune de rezervă în cazul în care centrala dumneavoastră se defectează brusc. Nu sunt profitabile financiar și consumă multă energie electrică. Cu toate acestea, chiar și un cazan de înaltă calitate nu poate evita pierderile de căldură, mai ales dacă este instalat într-o casă veche.

Există mai multe modalități de a ajuta la minimizarea pierderilor de căldură:

sigilați sau înlocuiți ferestrele și ușile;

instalați praguri și garnituri de etanșare între podea și uși;

dacă există o singură sticlă instalată în ferestre, asigurați-i un al doilea cadru sau instalați al doilea;

atârnă perdele groase și grele în sufragerie, dormitor și creșă, dar astfel încât să nu acopere caloriferele;

Izolarea podelei din camera de deasupra subsolului poate fi asigurată folosind suport de plută sau pâslă, linoleum, covor gros, plăci termoizolante pentru a spori efectul, izolați tavanul de la subsol;

Vă recomandăm să acoperiți suprafața exterioară a cazanului de încălzire cu izolație incombustibilă prin aerul excesiv de cald puteți determina că echipamentul de încălzire pierde multă energie utilă;

Vara, colectoarele solare speciale care incalzesc apa te vor ajuta sa economisesti energie electrica;

În acele locuri în care conducta de căldură trece printr-o cameră neîncălzită, izolați-o cu spumă sau vată minerală.

Decorație interioară

Când înlocuirea cablurilor electrice, a instalațiilor sanitare, a barierei de vapori și a izolației suprafețelor este finalizată, puteți începe partea interesantă a renovării unei case vechi cu propriile mâini - decorarea interioară. Specificul și domeniul de aplicare depind direct de materialul de perete selectat.

De exemplu, pereții despărțitori din gips-carton pot fi acoperite cu tapet, în timp ce pereții de cărămidă necesită amorsare și nivelare, cu excepția cazului în care, desigur, intenționați să terminați cu panouri PVC.

Decorarea pereților interiori este necesară nu numai pentru atractivitatea externă. Sarcina sa principală este de a proteja stratul de barieră de căldură și vapori și materialul în sine de deteriorarea și deteriorarea prematură. Prin urmare, ar trebui să alegeți materialele de finisare doar ținând cont de specificul încăperii. Vopselele sau chiturile lavabile sunt potrivite pentru bucătărie și pepinieră;

Înainte de finisarea pereților din lemn, merită să îi tratați cu compuși ignifugă, care protejează lemnul de foc. În acest sens, vopseaua este cea mai bună opțiune, deoarece îndeplinește atât funcții decorative, cât și de protecție.

Cu toate acestea, ar trebui să-l alegeți cu atenție. Ca și alte materiale de finisare, vopselele pot fi folosite pentru uz interior și exterior. Principala diferență dintre vopselele „interne” este că nu sunt atât de rezistente la influențele externe negative, schimbările de temperatură și radiațiile UV, dar au o acoperire și o estetică mai mare.

Ecologicul materialului joacă, de asemenea, un rol important. În casele vechi se mai găsesc suprafețe acoperite cu vopsele grele (conțin plumb). De asemenea, este mai bine să evitați vopselele alchidice ieftine pe bază de ulei, deoarece eliberează substanțe chimice nocive.

În ceea ce privește vopselele cu dispersie de apă, acestea sunt perfecte pentru finisarea încăperilor. Sunt sigure pentru sănătate și nu interferează cu ventilația naturală, adică permit pereților să „respire”.

Etajul casei

De regulă, podelele din casele vechi sunt acoperite fie cu scânduri, cu parchet scârțâit, fie cu linoleum uzat. Să luăm în considerare fiecare dintre opțiuni mai detaliat.

Natura lucrărilor de reparație depinde direct de acoperirea podelei casei:

Acoperire din lemn.

Cel mai obișnuit tip de pardoseală este podeaua din scândură, deoarece podeaua oferă estetică și confort camerei și este ieftină. Este durabil și prietenos cu mediul, din acest motiv, dacă obțineți o astfel de podea, nu vă grăbiți să rupeți plăcile - dacă este reparată corect, atunci nici un strat modern nu se poate compara cu ea în calitate și frumusețe.

De-a lungul timpului, scândurile se usucă, încep să primească, scârțâie și se clătină, iar în unele locuri apar găuri de la gândacii plictisitori de lemn. În acest caz, plăcile grav deteriorate trebuie înlocuite. Dacă decideți să înlocuiți o parte a plăcii, atunci plasturele trebuie să se sprijine pe două grinzi, altfel va fi instabil. Pentru a vă asigura că podeaua nu scârțâie și este nivelată, scândurile de podea sunt ținute împreună.

Pentru a face acest lucru, podeaua este demontată, marcând locația plăcilor pentru a nu perturba ulterior ordinea acestora. Apoi trebuie să verificați starea, să înlocuiți sau să așezați substratul dacă acesta s-a deteriorat din cauza umidității sau a timpului.

Dacă scândurile pardoselii sunt lăsate, acest lucru poate însemna că nu există suficiente grinzi dedesubt și nu există suficient suport de calitate. Prin urmare, trebuie doar să îndepărtați plăcile și să adăugați grinzi în locurile de deformare. Dacă găsiți brusc găuri, așchii și fisuri în scânduri, acestea pot fi reparate folosind chit de lemn.

Pardoseli cu parchet.

Pardoseala cu parchet este deosebit de comună în casele care au fost construite în anii 60 și 70. secolul trecut. Una dintre cele mai frecvente probleme ale parchetului din acele vremuri era scârțâitul și umflarea plăcilor de podea. Astfel de elemente vor trebui înlocuite cu altele noi, cu excepția cazului în care, desigur, parchetul este umflat de-a lungul întregului perimetru, de atunci va trebui înlocuit complet.

Adesea, cauza scârțâitului este plăcile uscate sau o bază neuniformă. Anterior, parchetul era așezat direct pe mastic de bitum și nu s-a vorbit de nicio suprafață de plută sau placaj. Pentru a găsi cauza scârțâitului, trebuie să îndepărtați placa de podea și să inspectați cu atenție baza. Cel mai bine este să reașezați parchetul care scârțâie pe un substrat.

Pardoselile vechi de parchet au crăpături în care resturile se înfundă în mod regulat. Cu siguranță trebuie să fie sigilate. Pentru a face acest lucru, trebuie să curățați golul și să îl umpleți cu un chit special. Dacă este mare, atunci pentru a o elimina, utilizați un plasture din lemn, care este montat pe lipici epoxidic.

Dacă te confrunți cu parchet uzat, zgâriat și întunecat, există o singură cale de ieșire - șlefuirea. Mașina de șlefuit îndepărtează stratul superior de parchet și îndepărtează stratul de lac, după care puteți începe să sigilați fisurile și să acoperiți podeaua cu lac proaspăt.

Linoleum.

Dacă există linoleum vechi pe podea, este mai ușor să îl înlocuiți decât să îl reparați. Aceasta este una dintre opțiunile de acoperire la buget, astfel încât să nu pierdeți din punct de vedere financiar. În plus, linoleum-urile moderne sunt produse cu substraturi dense de izolare fonică și termică, astfel încât acestea vor fi mai bune decât acoperirea anterioară.

Dacă linoleum-ul este în stare bună, dar există mici găuri sau adâncituri acolo unde era mobila, aplicați petice. Puneți o nouă bucată de linoleum pe zona deteriorată cu o cantitate mică, tăiați plasturele, apucând linoleumul vechi de dedesubt.

Deci, veți avea atât un plasture, cât și o crestătură potrivită pentru acesta. Acoperiți cu atenție marginile găurilor din vechiul linoleum și partea de jos a plasturelui cu lipici, iar pentru o fixare mai bună, puneți o greutate deasupra până când lipiciul se usucă. Mai mult, cu ajutorul unor astfel de petice poți crea o pardoseală originală dacă ai bucăți de linoleum cu modele diferite.

Cum să renovați o casă veche cu propriile mâini: lucrări exterioare

Dacă ați renovat o casă veche din interior, atunci pentru lucrări exterioare veți avea nevoie cel mai probabil de echipamente speciale și muncitori angajați. În primul rând, aceasta se referă la decorarea exterioară a pereților de la etajul doi și repararea acoperișului.

Caracteristici de proiectare a fundației

Când cumpărați o casă privată veche, în primul rând, trebuie să acordați atenție nu tapetului, țevilor și cablurilor, nici măcar la starea acoperișului și a pereților, ci la fundație, deoarece dacă fundația este defectă, atunci reparați-o. este foarte scump și dificil sau chiar imposibil.

Eșecul fundației poate duce la multe probleme, de la inundarea subsolului și crăparea pereților până la prăbușirea întregului cadru al casei.

Una dintre cele mai frecvente probleme este modificarea proprietăților fizice și chimice ale solului. Dacă o casă a fost construită anterior pe un teren stabil, asta nu înseamnă că de-a lungul anilor solul nu s-a erodat și nivelul apei subterane a crescut. Ca urmare, fundația cade sub pământ sau se deformează.

Când fundația unei case se așează, acest proces trebuie întrerupt cât mai repede posibil. De obicei, în acest scop, grinzile sunt plasate sub bază, astfel încât să poată prelua sarcina în timpul reparațiilor. Pentru a consolida fundația de-a lungul întregului perimetru, se folosește o plasă de armare, care va îmbunătăți capacitatea portantă a fundației prin extinderea acesteia în lateral.

Oricum ar fi, repararea fundației este o întreprindere responsabilă care implică un risc pentru viață și necesită calificări înalte, așa că nu este recomandat să o faci pe cont propriu.

Pereții exteriori

Majoritatea pereților exteriori vechi vorbesc în mod elocvent despre vârsta lor venerabilă cu rosturi de mortar deteriorate, tencuială decojită, crăpături evidente sau pete de umezeală. Și în timp ce tencuiala poate fi înlocuită, o crăpătură în perete poate indica o problemă serioasă de fundație, așa că înainte de a cumpăra o casă veche, inspectați cu atenție pereții.

Dacă se observă ciuperci sau mucegai pe interiorul peretelui, aceasta indică lipsa sau deteriorarea hidroizolației - diferența de temperatură dintre exteriorul și interiorul casei determină formarea condensului. Dar pentru a elimina mai multe probleme în același timp: reținerea căldurii, umezirea pereților, crearea ventilației și economisirea energiei, merită să aveți grijă de așezarea vaporilor și de izolarea termică.

Dacă peretele a fost izolat, atunci așezarea unei membrane de barieră de vapori și a unui strat de izolare termică va preveni formarea condensului.

Pentru a îmbunătăți ventilația spațiului interior, este suficient să luați câteva măsuri simple:

Aerisiți camera cât mai des posibil.
Nu mutați mobilierul aproape de pereți - lăsați să existe o distanță de 5 cm între ei.
Între înveliș și bariera de vapori pentru decorarea interioară, faceți o adâncitură pentru ventilație.
Înlocuiți elementele putrezite și tratați restul cu compuși anticorozivi.

Acoperișul casei

Acoperișul nu numai că oferă protecție împotriva frigului și ploii, dar determină și aspectul casei. În funcție de design, „dispoziția” și exteriorul casei se schimbă. Dacă anterior structurile de țiglă cu frontoane erau la modă, acum majoritatea oamenilor preferă acoperișurile drepte „europene”. Sunt mult mai ușor de utilizat, creează o imagine lacoică și elegantă și pot fi folosite ca spațiu suplimentar utilizabil (se aplică pentru acoperișurile plate).

Integritatea și starea plăcintei de acoperiș determină în mod direct păstrarea căldurii și microclimatul interior. Cele mai frecvente probleme ale acoperișului includ acoperirea deteriorată sau compromisă, sistemul de căpriori putred, hidroizolația deteriorată, izolația termică cu scurgeri sau lipsă. Dacă aveți un acoperiș din ardezie, atunci cel mai probabil a devenit verde din cauza umidității și a timpului.

Din motive practice, este mai bine să înlocuiți ardezia veche pentru a elimina posibilitatea de scurgeri, mai ales dacă ați cumpărat o casă vara și nu știți la ce să vă așteptați când va veni sezonul ploios.

Este imposibil să spuneți exact cum să reparați o casă veche, deoarece specificul și domeniul de activitate depind direct de natura daunelor. Mai sus ne-am uitat la cele mai frecvente defecte. Dacă intenționați doar să cumpărați o casă veche în afara orașului, acordați atenție punctelor enumerate mai sus, în special stării pereților portanti și a fundației acoperișului, iar apoi, poate, veți putea evita reparațiile majore costisitoare.

1. O față bună pentru un joc prost.

100% matase poliester. Placi ca piatra, linoleum ca parchet, laminat ca onix, Trekhgorka ca Ralph Lauren. Placi de porțelan asemănătoare pitonului. „Îmbătrânit artificial” ceva... E jenant să mă gândesc. Din păcate, numărul nu va funcționa. Căutați prin reviste bune de design interior. Acolo, peste tot o piatră este o piatră, iar un copac este doar atât: un copac. Dacă nu ai bani pentru parchet, iar laminatul simplu este sub tine, caută o placă de inginerie bună. Rezultatul este o podea care arată mult mai valoroasă decât banii pe care i-ați cheltuit pe ea. O alternativa buna la placile portelan pentru bucatarii, bai si holuri sunt placile de ciment. Rezultatul va părea de o sută de ori mai scump.

2. Lasă tavanul în pace.

Toată lumea a devenit obsedată de tavane! Dacă gândești înțelept, concentrarea atenției asupra tavanului nu face decât să amintească tuturor de existența lui. Și după înălțimea lui. Chiar dacă crapă, tavanele înalte de două şaizeci nu se vor transforma în bolţi maiestuoase topindu-se undeva la o înălţime de neimaginat. Acest lucru nu se poate întâmpla, indiferent ce îți promit „trucurile decoratorului”. Doar acceptă-l. Ușile înalte pot face mult mai mult pentru casa ta decât un tavan ridicol cu cinci straturi cu lumini de neon. Lasă ușile interioare să fie două, să zicem douăzeci, înalte. Și coboară puțin mânerele ușilor, cinci până la șapte centimetri. Luând o abordare non-standard, vei fi plăcut surprins de rezultat.

3. Când alegeți vopsea pentru pereți, gândiți-vă la mișcarea culorii în toată casa.

Învecinat. Dacă aveți un living luminos, vopsiți holul într-o culoare profundă, relativ închisă. Costul vopselei va fi același în orice caz, iar rezultatul poate părea foarte scump.

4. Cumpărați dulapuri laminate modulare dintr-un magazin si comandati usile pentru ei de la un bun atelier de tamplarie.

Acest lucru vă va oferi economii semnificative, pe care, totuși, nimeni nu le va observa vreodată. Același lucru este valabil și pentru echipamentele de bucătărie.

5. Dacă încă achiziționați mobilier de dulap gata făcut, furnirul fațadelor să fie întunecat, iar panourile ușilor să fie simple (dreptunghiulare).

Amintiți-vă: lemnul ușor arată întotdeauna mai ieftin. Evitați nuanțele gălbui și roșiatice ale furnirului. Și, în timp ce economisești la mobila în sine, investește în mânere bune!

6. Daca nu ai bani pentru un covor bun, cauta covorul din vascoza sau fibre mixte care imit un covor de mătase sau lână.

Alege culoarea și textura care ți se potrivește și comandă o bucată de dimensiunea de care ai nevoie. Pentru un pic de bani in plus, marginile acestuia vor fi acoperite cu impletitura.

7. Așezați perdelele pe o căptușeală groasă.

Chiar și țesătura de perdele ieftină va beneficia foarte mult de pe urma acestui lucru. Căutați țesături care au trei metri lățime. Acest lucru are ca rezultat economii semnificative. Dacă nu ești dispus să cheltuiești mult, evită textilele imprimate (țesături cu model). La tăierea țesăturilor cu model, din cauza necesității de a îmbina în mod corespunzător țesăturile, rămân o mulțime de resturi. Cu cât mai multă relație, cu atât mai multe deșeuri. Nu folosiți bandă pentru perdele. Lăsați croitoreasa să întindă pliurile „de mână”. Nu este atât de scump, iar pliurile, adunate cu împletitură, arată foarte ieftine.

8. Set-set-set. Lucrurile identice din interior sunt permise doar într-un singur caz: dacă sunt elemente pereche care formează o compoziție simetrică. și lăsați aplicele dintr-un set celor cărora Dumnezeu nu le-a dat imaginație. Au și seturi de mobilier tapițat „o canapea și două fotolii” și o tristețe blândă similară. Pentru mai multe detalii, vezi paragraful următor.

9. Soluții gata făcute.

Vești proaste: nu există. Cel puțin pentru noi. Sala de duș este construită folosind metode de construcție deoarece este o cameră. Cu excepția cazului în care conduceți un cămin studențesc sau un salon de masaj subteran cu striptease, o cabină de duș (acea structura tristă din acril galben și uși deformate) nu vă va potrivi. Nu cheltuiți bani pe corpuri sanitare „de designer”. Lăsați aspectul echipamentului sanitar din baie (bucătărie, toaletă) să fie dictat de funcție. Cumpărați lavoare și robinete de forme simple, fără decorațiuni nepotrivite. Toaleta ar trebui să fie discretă și să-și facă treaba. Nimeni nu-l va admira, nu?

10. Tablouri, imprimeuri, gravuri, fotografii și postere cadru în rame simple dar adânci cu sticlă și întotdeauna cu covoraș.

Chiar și o imagine imprimată pe o imprimantă cu jet de cerneală de acasă (sau desenul unui copil naiv) pare foarte semnificativă într-un astfel de cadru. Joacă-te cu dimensiunea covorașului. O lucrare mică într-un covor foarte lat arată foarte „ca de designer”. Și, apropo, cartonul pentru covorașe poate fi de aproape orice culoare.

11. Confort. Un alt fetiș colectiv.

Conform observațiilor mele, ceea ce la palestinienii noștri se numește „confort”, în 99 la sută din cazuri, este apropiere poetică. În multe privințe, aceasta este o amintire fizică a unei copilării trecute, a vieții sovietice slabe și afectuoase, calde și afectuoase, cu covoare pline de saprofiti, o bunică bună, cristal cehoslovac și Dreiser necitit în peretele polonez lustruit al lui „Hanka”. Mai mult, diavolitatea scumpă, cum ar fi un pat rotund cu muzică și un minibar, un tejghea de bar cu un acvariu încorporat etc., nu vor adăuga confort. Același lucru este valabil și pentru lucruri atât de bogate precum lambrequin, ghirlandă și swag. Nu vă faceți griji: într-un interior bun, bine gândit, confortul vine inevitabil de la sine. De aceea…

12. ...La revedere, ţigană Sera!

Cuverturi de pilote din calicot în Nefertiti fin, prosoape în trandafiri stacojii, fețe de pernă în nuanțe atrăgătoare, pături de nailon cu leoparzi din Shanghai. Toate acestea sunt atribute ale fermei colective șic, iartă-mă că sunt direct. Nu vor adăuga confort. Colorarea pestriță este adesea necesară pentru aceste lucruri numai pentru a ascunde calitatea lor excepțional de proastă. Păstrați lenjeria de pat și prosoapele de baie pur și simplu albe (opțiuni: fildeș, ecru). Dar fabricat din bumbac egiptean excelent.

13. Cu toate acestea, este, de asemenea, important să nu exagerați cu fildeșul.

Piersică, bej, nisip... Gama medie de nuanțe este bună pentru lanțuri de hoteluri. Pentru că interioarele lor cu șablon sunt obligate să mulțumească pe toată lumea. Ar trebui să-ți placă interiorul. La urma urmei, el este o manifestare a esenței tale, nu? Luați o paletă de evantai de la orice producător de vopsea. Simți o greutate plăcută? Acestea sunt posibilitățile tale. Nu le ratați!