Planul unei case cu 3 etaje. Proiecte de case cu trei etaje. Din ce să construiești o căsuță cu trei etaje

Proiectele de case cu trei etaje pot fi împărțite în case cu trei etaje cu etaje complete, case cu două etaje cu mansardă rezidențială sau subsol. Ele diferă doar prin organizarea spațiului interior, nivelul de confort și suma de bani cheltuită pentru construcția unității. Evident, o casă clasică cu 3 etaje va costa mai mult decât o casă cu subsol. Și o casă cu subsol este mai scumpă decât o casă cu pod. Dar fiecare dintre aceste opțiuni are propriul farmec și logică.

Este clar că este mai logic să implementăm proiecte „cu mai multe etaje” unde este nevoie de a utiliza rațional teritoriul - pe parcele mici. Atunci va fi suficient spațiu nu numai pentru o casă, ci și pentru o grădină amenajată cu un pat de flori și o zonă de recreere.

Pentru a nu greși atunci când alegeți un proiect, merită să evaluați în mod realist toate avantajele și dezavantajele acestuia.

Avantajele unui proiect de casă cu 3 etaje

• În ciuda faptului că costurile de construcție se ridică la o sumă decentă, costul de 1 m2 este mai mic decât cel al caselor din aceeași zonă, dar cu mai puține etaje.
• Acest lucru se datorează în primul rând utilizării minime a materialelor în anumite etape de construcție. De exemplu, se folosește mai puțină izolație între podele. În același timp, în încăperile etajelor superioare pe vreme rece se mențin condițiile normale de temperatură datorită faptului că aerul cald crește. Desigur, acesta nu este un beneficiu direct în timpul construcției, ci un avantaj evident atunci când se operează o casă deja construită.
• Designul unei case cu trei etaje reduce cantitatea de material necesară pentru acoperiș. În consecință, bugetul pentru achiziționarea acestora și durata lucrărilor de construcție sunt reduse.
• Având în vedere că o casă cu trei etaje va necesita o fundație de o suprafață mai mică, obținem economii evidente. Dar datorită faptului că o astfel de structură necesită o fundație întărită și, în consecință, alte materiale suplimentare, beneficiul este „mâncat”. Costurile sunt similare dacă puneți bazele unei case cu un etaj cu o suprafață utilă similară.
• O cantitate suficientă de spațiu vă permite să realizați toate ideile dezvoltatorului despre casa de vis. Există loc aici pentru o baie la parter, un birou confortabil și o sală de sport.

Dezavantajele proiectelor de case cu trei etaje

• Este destul de evident că construirea unei astfel de case nu va fi ieftină. Dar dacă oportunitățile permit, acest dezavantaj trece în fundal.
• Un alt dezavantaj este utilizarea irațională a spațiului utilizabil. Într-o astfel de casă este imposibil să faci fără scări. Și aceasta este o pierdere de aproximativ 40 m 2.
• O creștere a lungimii rețelelor de utilități va presupune și o creștere a costurilor.
• Iar pentru a te simți confortabil în sezonul cald la etajele superioare, va trebui să ai grijă de aparatele de aer condiționat sau rulourile de protecție.

Specialiștii DOM4M vă vor ajuta să alegeți exact designul unei case cu trei etaje care este cel mai potrivit pentru șantierul, terenul și condițiile climatice dvs. O astfel de casă vă va servi mulți ani și va deveni fortăreața voastră.

Progresul în construcția de imobile rezidențiale este cel mai bun. În condiții moderne, construirea unei case de lux cu trei etaje nu ridică dificultăți. Din multitudinea de proiecte, ale căror fotografii se găsesc pe internet, îl alegem pe cel care ne place cel mai mult, obținem autorizație de construire și începem.

Avantajul caselor mari

O căsuță modernă cu trei etaje permite mai multor familii să trăiască sub un singur acoperiș. Este importantă o planificare rezonabilă a spațiului, oferind tuturor locuitorilor casei tot ce au nevoie, confort, confort și multe altele.

În timpul procesului de construcție, sunt utilizate materiale care accelerează semnificativ procesul fără a provoca încărcare excesivă asupra fundației. Blocurile de economisire a energiei sunt populare, capabile să mențină temperatura în timp ce reduc rata de încălzire a întregii clădiri.

Drept urmare, puteți construi ceva care amintește de un castel sau de o moșie veche rusească și să vă simțiți ca un lord englez care trăiește pe moșia lui.

Varietăți de machete

Designul vă permite să construiți fie o clădire solidă cu trei etaje, cu toate comunicațiile, fie o clădire de apartamente. Unde pot locui nu numai rudele, ci și oameni care sunt complet străini între ei.

Puteți găsi căsuțe de lux cu trei etaje, cu acoperiș plat, pe care spațiul liber este maximizat. O zonă unică de recreere în aer liber, înconjurată de plante verzi cățărătoare.

Printre varietatea de clădiri cu mai multe etaje, clădirile cu trei etaje aparțin grupului de apartamente mici. Spațiul poate fi planificat astfel încât fiecare etaj să fie împărțit în mai multe apartamente izolate cu două sau trei camere, al căror număr depinde de împărțirea lungimii casei în intrări.

În orașele mici puteți găsi încă clădiri nedescrise cu înălțimi joase, cu sobe cu burtă. Construcția modernă abordează sistemele de încălzire, alimentarea cu apă, canalizarea și iluminatul electric în mod diferit. Nu merge pe calea simplă, simplă.

Amenajarea și construcția utilităților sunt incluse în deviz. Instituțiile relevante sunt responsabile pentru furnizarea tuturor utilităților. Nu mai este necesar să aprindeți o sobă pentru a vă încălzi apartamentul într-o clădire cu trei etaje.

Având în vedere tipurile de amenajări ale ansamblurilor rezidențiale joase, să acordăm atenție altuia - cămine și familii mici. Este convenabil să împărțiți casele cu trei etaje în camere izolate, cu un coridor comun, bucătărie și baie, unde fiecare rezident se simte mai mult sau mai puțin confortabil.

Astfel de clădiri încă își permit să aibă instituții de învățământ de diferite niveluri unde se stabilesc studenți nerezidenți. Întreprinderi de stat, cum ar fi o fabrică metalurgică sau de cocs, în care locuiesc muncitori care au venit să lucreze din alte orașe împreună cu familiile lor.

Astfel, casele cu trei etaje sunt împărțite în unele de elită, în care locuiesc oameni destul de de succes și oameni obișnuiți care au venit să câștige bani sau să învețe.

Un proiect bun este cheia succesului

De asemenea, blocurile de apartamente cu trei etaje în construcție modernă sunt proiectate ca un complex rezidențial multifuncțional, cu o parcare, facilități sportive și o grădiniță. Și dacă o pensiune simplă nu necesită o atenție specială sau o planificare atentă, atunci în astfel de complexe rezidențiale de elită totul este diferit.

Proiectarea are loc în mai multe etape cu elaborarea schemelor de construcție necesare și a documentației de lucru. Această abordare este justificată de faptul că casa devine în cele din urmă multifuncțională și mai confortabilă pentru locuit.

Desigur, nu orice companie de construcții se va ocupa de construcția unei astfel de case. Un astfel de proces intensiv de muncă, cu multe dificultăți. Dar aceasta este o altă întrebare, care implică competența atât a personalului, cât și a întregului management în ansamblu.

Încălzirea unei case cu trei etaje

În timpul procesului de construcție, toate comunicațiile de inginerie necesare pentru o viață confortabilă sunt gândite cu atenție. Sistemul de încălzire dintr-o casă cu trei etaje poate fi proiectat în moduri diferite.

Dacă acesta este un bloc de apartamente, atunci acesta este centralizat, iar anumite agenții guvernamentale sunt responsabile pentru calitatea acestuia. Când este o casă privată, sistemul de încălzire este autonom și poate avea o anumită schemă aplicată în timpul procesului de construcție.

Este important să plasați totul corect, astfel încât toate camerele unei case destul de mari să fie încălzite uniform în perioada rece de iarnă.

Sistemul „Warm Floor” devine foarte popular, care poate fi proiectat nu numai într-o casă privată, ci și într-un apartament dintr-o clădire cu mai multe etaje. Panourile termice speciale pot fi montate si pe pereti.

Principala sursă de căldură într-o cabană privată cu trei etaje este un cazan pe gaz cu un sistem de comunicații ramificat în toate încăperile etajelor.

Elementele importante ale sistemului de încălzire sunt, de asemenea:

• o pompă, datorită căreia lichidul de răcire circulă în toate încăperile etajelor;
• rezervor de expansiune care vă permite să reglați calitatea încălzirii;
• un grup de securitate responsabil de funcționarea neîntreruptă a întregului sistem de încălzire.

Este problematic să se creeze circulația naturală a lichidului de răcire prin instalarea de țevi de diferite diametre într-o clădire cu trei etaje. Ca să nu mai vorbim de aspectul de neprezentat al unui astfel de design, un astfel de sistem de schimb de căldură va fi foarte scump.

Pompa necesită alimentare constantă. Pentru aceasta, trebuie să pregătiți o versiune autonomă de rezervă, cum ar fi un generator sau o baterie de rezervă în caz de întreruperi în furnizarea de energie electrică.

Este important ca acesta să funcționeze liniștit, fiabil, bine instalat pe fundație, împământat, toate țevile sunt sigilate ermetic și nu vibrează în timpul funcționării sale

Rezervorul de expansiune este folosit doar ca tip închis. Funcția sa principală este de a amesteca lichidul de răcire cu aerul rece, menținând temperatura și presiunea optime.

Grupul de siguranță este prezentat sub forma unui monometru care reglează presiunea și dispozitive care vă permit să eliberați excesul de abur atunci când valoarea lor atinge valori inacceptabile sau critice.

O conductă de apă obișnuită este de obicei utilizată ca lichid de răcire, care este alimentată printr-un conector special cu un șurub sau un robinet cu bilă în cavitatea cazanului pe gaz. Utilizarea altor tipuri, de exemplu, antigel nu este economică, deoarece un astfel de sistem închis va avea nevoie de el în cantități foarte mari. Și va trebui să fie în mod constant completat și actualizat.

Pentru a scurge lichidul din sistemul de încălzire, se folosește o supapă cu bilă, instalată pe ultima tură a circuitului închis. De obicei, acesta este ultimul radiator din lanț.

Pentru a combate „aerimea” în interiorul întregului circuit de încălzire, se folosesc supape speciale care funcționează automat. Sau - o opțiune simplă: golirea manuală a lichidului de răcire. Rezultatul important este îndepărtarea blocajului de aer care împiedică încălzirea uniformă a încăperii.

În ceea ce privește cazanele, acestea pot funcționa și pe combustibil solid dacă modelul lor acceptă o astfel de utilizare. Apoi trebuie să vă gândiți bine și să planificați ceva de genul unei mini-cazane cu un loc separat în afara casei (de exemplu, un hambar) pentru depozitarea combustibilului solid.

Atunci când funcționează un cazan, indiferent de tipul acestuia, este important un sistem de ventilație și evacuare bine conceput. Schimbul normal de aer, eliminarea gazelor nocive și a impurităților sunt foarte importante atât pentru viața normală în casă, cât și pentru funcționarea stabilă a întregului sistem de încălzire.

Un cazan pe gaz poate încălzi apa pentru baie. Este mai convenabil să-l folosești în locul unui cazan. Pentru a face acest lucru, pur și simplu ne asigurăm că nivelul apei din sistemul de încălzire nu scade din cauza utilizării zilnice și este actualizat în mod constant.

În cele din urmă, planificarea și construcția unei case cu trei etaje este o chestiune originală, creativă. Multe idei de arhitectură și design pot fi aduse la viață. Există mult spațiu pentru creativitate. Cu un design și o planificare adecvată, puteți obține atât o casă multifuncțională, confortabilă, cu apartamente pentru mulți rezidenți, cât și o „moșie” luxoasă în care să locuiască întreaga familie și rudele apropiate.

Fotografii cu case cu trei etaje

Proiectul unei case pentru 12 apartamente este realizat într-un stil modern, urban, care se caracterizează prin prezența elementelor arhitecturale originale și a detaliilor care conferă casei originalitate și un șic unic. Această opțiune va fi o soluție excelentă în categoria locuințelor la prețuri accesibile și va arăta la fel de organic atât într-o localitate obișnuită, cât și într-o comunitate de cabane de elită.

Proiectul de clădire cu trei etaje include șase apartamente cu o cameră și același număr de două camere, cu o suprafață cuprinsă între 55 și 80 de metri pătrați. Cu o dimensiune relativ mică, fiecare locuință are o listă completă a tuturor premiselor necesare unei vieți confortabile. Amenajările interioare atent gândite sunt funcționale și practice, îndeplinesc în același timp toate cerințele de siguranță și design.

Geamurile panoramice ale clădirii pot da o senzație de aerisire, căldură și lumină chiar și în cea mai rece și înnorată zi. Pentru placarea pereților se folosesc panouri termice din lemn ecologice, care se potrivesc bine cu cărămidă închisă la culoare și decorul alb original al intrării în casă. Pentru creșterea siguranței, ferestrele sunt echipate cu balustrade.

Astfel de proiecte sunt comandate din ce în ce mai rar, există o tendință constantă de scădere a numărului de etaje ale unei case de țară. Totuși, asemănătoaremodele de case în catalogul nostru sunt prezente și au o cerere constantă, la fel ca cele cu două etaje. Ce seduce clienții noștri în astfel de soluții?

Proiectul unei case cu trei etaje vă permite să construiți o casă de suprafață maximă cu o amprentă minimă a clădirii pe site-ul dvs., spre deosebire de casele cu două etaje sau cu un etaj. Adesea, municipalitățile reglementează procentul de dezvoltare a suprafeței totale a sitului. Nu este întotdeauna posibil să se potrivească toate spațiile dorite pentru o cazare confortabilă de familie în zona alocată, există o singură cale de ieșire - creșterea numărului de etaje.

Etajul al treilea este parter sau mansardă?

Alegerea depinde nu numai de aspectul dorit al casei, ci și de caracteristicile site-ului dvs., topografia și solul acestuia.

Site-ul cu o pantă dezvoltată în sine sugerează că etajul trei va fi un subsol și trebuie integrat în relief. Aveți o oportunitate unică de a împărți casa în mai multe niveluri în funcție de relief, fiecare dintre ele va avea acces la site. În catalogul nostru veți găsi mai multe proiecte similare.

Un teren cu teren plat vă permite să alegeți dacă să faceți un subsol (subsol) sau să faceți un etaj suplimentar la înălțime completă sau la mansardă. Totul va depinde de preferințele tale personale. Există o avertizare: nu este recomandabil să construiți un etaj de subsol atunci când nivelul apei subterane este ridicat. Dacă inițial sunteți concentrat pe un proiect de casă cu subsol, atunci vă recomandăm să faceți sondaje geotehnice înainte de a cumpăra un proiect sau de a începe un proiect individual al viitoarei dvs. case de țară.

Unde să plasați un garaj într-o cabană cu trei etaje

Dacă o casă cu trei etaje este mulțumită de subsol, atunci avem două opțiuni de amplasare la subsol și la primul etaj, le vom lua în considerare pe ambele.

• Garaj la subsol– in aceasta varianta, inainte de a intra in garaj (daca casa este situata pe o zona plana), avem intrare inclinata. Trebuie efectuată în conformitate cu anumite reguli, astfel încât mașina să poată conduce confortabil în garaj. Acest design ocupă destul de mult spațiu. Deoarece aceasta este în esență o depresiune în relief, este necesar să se asigure drenarea apei pluviale și să se ia măsuri pentru a elimina pătrunderea apei pluviale de suprafață din teritoriul adiacent. Este de remarcat faptul că în regiunile cu multe precipitații de iarnă, nu recomandăm să faceți această opțiune ieșirea va fi acoperită cu zăpadă. Avantajul acestei soluții este eliberarea suprafeței parterului pentru spații rezidențiale.
• Garaj la parter– astfel de decizii apar frecvent. Sub garajul situat la parter sunt de obicei camere de utilitate. Aleea către garaj este folosită pentru parcare sau alte nevoi.

În toate cazurile, proiectele noastre de case asigură ventilația naturală a spațiului de garaj, precum și proiecte pentru case cu două etaje și cu un singur etaj fără greș.

Este posibil să amplasați o piscină la subsol?

Da, acest lucru este posibil, dar acest lucru se datorează unui număr de caracteristici tehnologice. Recomandăm ca zona SPA să fie amplasată la parter va fi mai confortabil și mai convenabil pentru familie să folosească piscina. Iesirea din piscina este dotata cu terasa si geam panoramic. Puteți citi informații mai detaliate despre piscine în secțiunea noastră - „ Proiect de piscină.”

Din ce să construiești o căsuță cu trei etaje

Alegerea este exact aceeași ca și pentru construirea unei case cu două etaje sau cu un singur etaj. Alegerea obișnuită de blocuri, cărămizi și beton celular. Structurile blocurilor de spumă s-au dovedit foarte bine. Al treilea etaj poate fi din lemn, folosind, de exemplu, cărămizi poroase de format mare pentru construcția celui de-al doilea. Podeaua subsolului este realizată din beton monolit sau blocuri FBS nu sunt recomandate aici.