Reconstructia unei case cu acoperis mansardat. Facem o mansardă caldă din pod. Izolarea podului unei case. Transformarea acoperișului unei case într-o mansardă - instrucțiuni de reconstrucție
Suprafața utilă a unei case de țară poate fi mărită semnificativ prin izolarea acoperișului înclinat și instalarea unui alt etaj rezidențial în spațiul de sub acoperiș - mansardă. Dar rețineți că rezolvarea acestei probleme necesită o abordare atentă, solidă din punct de vedere tehnic și respectarea strictă a instrucțiunilor tehnologice. În acest articol vom vedea cum puteți face o mansardă dintr-o mansardă.
§ Mai întâi evaluăm situația
În primul rând, trebuie să evaluăm situația. Chestia este că nu orice mansardă poate fi transformată. Pentru ca spațiile de locuit să fie situate în adâncurile acoperișului înclinat al unei case, acesta trebuie să fie suficient de voluminos. Este puțin probabil să vă placă să trăiți în cabine cu tavane joase, literalmente opresive. Prin urmare, este necesară o înălțime a încăperii de cel puțin 2,5 m.
Este clar că planul înclinat al tavanului limitează volumul total de locuit. Dar există o limită la orice. Dacă mai mult de jumătate din suprafața mansardei are o înălțime mai mică de 1,8-2 m, este mai bine să renunțați la instalarea mansardei sau să decideți o reconstrucție majoră a acoperișului înclinat.
Izolația este așezată între elementele înclinate ale structurii acoperișului (capriori). Grosimea sa este determinată pe baza calculelor de inginerie termică, care iau în considerare condițiile climatice locale și alți parametri. Dacă înălțimea secțiunii transversale a căpriorilor este insuficientă pentru a găzdui izolarea termică, grupul de căpriori este mărit.
Schema unui pod cald (sau mansardă) ↓
Pentru a izola mansardele și acoperișurile mansardelor, se utilizează izolație termică din vată minerală - produse din bazalt (ROCKWOOL - Rusia-Danemarca, NOBASIL - Slovacia, PAROC - Finlanda, LINEROCK - grupul Saint-Gobain, ISOROC și TechnoNikol - atât Rusia, cât și altele) sau fibra de sticla (ISOVER - concern international "Saint-Gobain"; URSA - concern spaniol URALITA, Knauf Insulation - companie internationala, si altele). Gama de prețuri cu amănuntul – 20 USD-70 USD / metru cub. metru (de la 1 USD pe m2). Vândut în pachete (pachete) și rulouri.
Izolația din piatră este plăci speciale, izolația din fibră de sticlă este covoare sau plăci. Materialele termoizolante din vată minerală sunt durabile, nu ard, sunt rezistente la diferite influențe externe și sunt permeabile la vapori. Lâna bazaltică se caracterizează prin stabilitatea formei - nu se încurcă și nu se micșorează în timp. În plus, crește siguranța la incendiu a casei. Izolatorul termic din piatră previne răspândirea focului, rezistând la temperaturi de până la 1000 ºC.
Produsele din fibră de sticlă se caracterizează printr-o elasticitate crescută, datorită căreia se adaptează perfect la caracteristicile locului de instalare. În plus, covorașele și plăcile sunt comprimate atunci când sunt ambalate. În forma sa compactă, materialul ocupă mai puțin spațiu, ceea ce are un efect pozitiv asupra costului estimat al construcției (costurile de transport și depozitare sunt reduse). Când este despachetat, izolația din fibră de sticlă revine la forma inițială. Pe lângă izolarea pantelor acoperișului și instalarea ferestrelor înclinate în pod, trebuie să aveți grijă de utilități: cablaj electric, încălzire, instalații sanitare etc.
Opțiuni pentru izolarea podului unei case: cu și fără hidroizolație.
§ Membrana hidroizolatoare
Pe exteriorul izolației este instalată o membrană de hidroizolație (prețul de piață al membranelor din PVC este de 4 USD-8 USD / m2), care o va proteja de umiditatea externă. Materialul este atașat de contra-zăbrele (șipci bătute în cuie pe căpriori) și apăsat de partea superioară cu contra-zădele. Ca urmare, se formează două goluri: între membrană și acoperiș, precum și între membrană și izolatorul termic. Intemperii apei din spatiul de sub acoperis este asigurata de ventilatie naturala.
Cu toate acestea, în procesul de transformare a unei pod reci într-o mansardă caldă, instalarea unei membrane de hidroizolație este extrem de dificilă. Pentru a face acest lucru, trebuie să demontați acoperișul casei, să îndepărtați învelișul etc. Între timp, puteți merge în altă direcție. Trebuie spus că un acoperiș așezat corespunzător nu permite trecerea ploii și a apei topite. Roua „picura” în principal pe izolație, adică condensul care se formează în interiorul acoperișului în timpul schimbărilor bruște de temperatură și umiditate. Cea mai mare parte a apei „se scurge” din materiale metalice pentru acoperișuri (plăci metalice, acoperișuri cu cusături din tablă de oțel, cupru, zinc-titan, aluminiu). Placile naturale, dimpotriva, nu sunt prea generoase cu roua. Și picăturile rare nu vor dăuna vatei minerale, deoarece... materialul este tratat cu impregnare hidrofugă în fabrică). Apa nu va avea timp să fie absorbită, deoarece va fi dusă de vântul „mergând” în golul de ventilație dintre izolație și acoperiș.
§ Izolarea mansardei: strat de bază cald pentru acoperiș
Vata minerală este plasată prin surprindere între căpriori, fără a utiliza elemente de fixare suplimentare. Acest lucru creează un strat de izolare termică continuu fără fisuri sau punți reci. Este inacceptabil să presați sau să compactați izolația, forțând-o într-un cadru dat. Izolația termică este așezată după instalarea ferestrelor de acoperiș, precum și la finalizarea tuturor lucrărilor de reconstrucție și consolidare a structurii ferme de acoperiș.
1 . În mai multe puncte, măsurați distanța dintre căpriori în lumină de-a lungul înălțimii pantei.
2 . Un element de dimensiunea necesară este desenat pe o placă de vată minerală. Adăugați 2 cm la distanța dintre căpriori (pentru instalarea izolației prin surprindere).
3 . Plăcile sunt tăiate cu un cuțit special pentru lucrul cu vată minerală.
4 . Elementul tăiat este introdus între două căpriori. Izolația termică este așezată pe toată adâncimea lor. Izolația nu trebuie să depășească și să nu acopere golul de ventilație (3-5 centimetri) dintre acoperiș și izolatorul termic.
5 . În jurul blocului ferestrei este creat un contur termoizolant de benzi de vată minerală. În acest caz, se formează pante interne „calde”.
6 . Apoi încep să instaleze bariera de vapori. În primul rând, pantele ferestrelor lucarnei sunt izolate. Joncțiunea filmului cu elementele structurale este etanșată cu bandă autoadezivă. Filmul de barieră de vapori este plasat pe pereți și fixat de rame cu un capsator de construcție.
8 . Filmul este întins pe întreaga suprafață a pantei. Panourile sunt așezate suprapus și atașate de căpriori. Imbinarile sunt acoperite cu banda autoadeziva.
9 . Etanșarea suplimentară a barierei de vapori este asigurată de o bandă specială autoadezivă - întărește toate îmbinările și joncțiunile. În același timp, indicați poziția căpriorii și a altor elemente de care vor fi atașate șipcile pentru gips-carton.
10 . Scândurile de lemn sunt instalate sub învelișul din gips-carton în trepte de cel mult 40 cm Poziția orizontală a scândurilor este controlată de nivelul clădirii.
11 . Scândurile trebuie să fie amplasate în același plan. Pentru a face acest lucru, folosesc sfoară (un fir special puternic), care este tras peste șuruburi într-un anumit fel.
12 . Și fixarea finală a scândurilor se realizează folosind o plasă de sfoară întinsă.
§ Transformarea podului în pod: decorarea peretelui
Gips-cartonul este utilizat pentru finisarea brută a pereților. Dacă în viitor intenționați să instalați pereți verticali sau dulapuri încorporate în zona inferioară a spațiului de sub acoperiș, atunci plăcile de gips-carton „de tavan” cu o grosime de numai 9,5 mm (de la 4 USD pe foaie 1200 × 2500 mm) sunt potrivite pentru placare. Cu toate acestea, se recomandă acoperirea pereților cu gips-carton mai solid - 12 mm grosime. În plus, finisarea brută este adesea efectuată în două straturi.
Conform cerințelor de reglementare, cablurile electrice și alte comunicații sunt instalate înainte de a fi orientate spre pereți. Carcasa trebuie să aibă orificii pentru prize și întrerupătoare. Gips-cartonul este înșurubat cu șuruburi autofiletante, distanța dintre care nu trebuie să depășească 16 cm între foile de gips-carton se lasă un spațiu de 6-8 mm. Ulterior, rosturile sunt amorsate, lipite cu serpyanka (plasă specială) și chit. Când chitul s-a uscat, cusăturile sunt șlefuite cu șmirghel. Rezultatul este o bază complet plată pentru finisare - vopsire, tapet. De asemenea, este posibilă placarea cu plăci ceramice. Adevărat, în acest caz este necesar să folosiți plăci de gips-carton rezistente la umiditate sau plăci din fibre de gips. Înainte de finalizarea lucrărilor, pereții sunt acoperiți cu un grund adecvat.
Pentru a accelera lucrările de finisare, barele transversale sunt bătute în cuie pe căpriori din zona crestei, de care este apoi atașată învelișul de gips-carton. În plus, această tehnică îmbunătățește aspectul tavanului. Principalul lucru este să faci totul fără probleme și cu precizie.
1 . Instalarea învelișului începe de la tavan. Foile de gips-carton sunt înșurubate pe scânduri cu șuruburi autofiletante.
2 . Foile sunt așezate cu o deplasare de 25 cm una de alta. Șuruburile autofiletante sunt înșurubate folosind o șurubelniță sau burghiu cu un atașament special - un limitator de adâncime, care asigură aceeași poziție a capetelor (aproape la nivel cu suprafața pielii). Pentru comoditate, utilizați un suport de casă care ține foaia într-o poziție înclinată.
3 . Marginea proeminentă a pantei orizontale este reglată cu un plan sub înveliș.
4 . Folosind o placă auxiliară, marcați piesele de prelucrat și tăiați pantele verticale conform marcajelor.
5 . Pantele verticale și orizontale inferioare sunt asigurate cu șuruburi autofiletante. Colțurile sunt întărite cu profile de colț perforate.
6 . Rosturile și colțurile sunt tratate cu chit de gips-carton.
În sfârșit, permiteți-ne să vă reamintim încă o dată că, pentru ca podul din casă să fie complet, pe lângă izolarea pantelor și montarea ferestrelor înclinate pe acoperiș, trebuie să aveți grijă de toate utilitățile necesare: cablaj electric, încălzire, alimentare cu apă etc. De asemenea, trebuie menționat că, dacă doriți, puteți organiza gestionarea ferestrelor de la distanță. Această soluție modernă va face petrecerea timpului și mai convenabilă și confortabilă.
4.9444444444444 Evaluare 4.94 (9 voturi)
Transformarea acoperișului într-o mansardă este singura modalitate de a extinde ieftin spațiul de locuit al unei case de țară. La urma urmei, nu este nevoie să construiți un al doilea etaj sau să construiți o extensie lângă casă, pentru care va trebui să cheltuiți destul de mulți bani. Și dacă volumul spațiului mansardei permite, aceasta se referă în principal la înălțime, atunci procesul de reconstrucție este redus de mai multe ori. Așadar, în acest articol vă vom spune cum puteți remodela acoperișul unei case, ce materiale sunt folosite pentru aceasta și ce tehnologii sunt folosite pentru a desfășura întregul proces.
Caracteristicile conversiei
Să vă reamintim încă o dată că dacă înălțimea mansardei permite, atunci modificarea se reduce la costuri minime. Dacă înălțimea este mică, atunci o muncă serioasă, care practic echivalează cu reconstrucția structurii acoperișului, nu poate fi făcută fără ea. Prin urmare, vom lua în considerare ambele opțiuni separat.
Înălțimea mansardei vă permite să organizați o mansardă
Ce este o mansardă rece? Acesta este un sistem de căpriori pe care materialul de acoperiș este așezat folosind strung. În afară de acestea din urmă, nimic nu închide incinta cu strada. De fapt, temperatura de afară este prezentă și în interiorul mansardei. Prin urmare, sarcina principală a producătorului de lucru este de a izola mansarda. Faceți totul astfel încât pierderea de căldură prin structura acoperișului să devină minimă. Să începem să vorbim despre asta.
Izolarea mansardei începe cu alegerea unui material termoizolant. Există o gamă largă de el pe piață, dar pentru mansardă aleg literalmente două sau trei. Cel mai adesea acestea sunt fie plăci de vată minerală, fie plăci de polistiren spumat, fie spumă poliuretanică aplicată prin pulverizare.
Pe care să o aleagă, fiecare decide singur. Să observăm doar că vata minerală este cea mai proastă dintre cele trei opțiuni în ceea ce privește conductivitatea termică. Dar prin alegerea grosimii potrivite a plăcilor, această problemă poate fi rezolvată. În plus, vata minerală este un material neinflamabil, ecologic, cu o durată de viață lungă. În ceea ce privește inflamabilitatea, plăcile din spumă de polistiren sunt inferioare tuturor. Și spuma poliuretanică este un material scump.
Nu vom intra în detaliile alegerii izolației, să trecem la alte materiale de construcție care sunt utilizate în procesul de remodelare a acoperișului unei case. Există două dintre ele: folii impermeabile și barieră de vapori. Primul va proteja izolația de vaporii de aer umed care pătrund în pod din interiorul casei. Al doilea va face posibilă eliminarea umezelii din interiorul plăcintei izolatoare. Prin urmare, hidroizolația se instalează din interiorul mansardei, iar din exterior se instalează o barieră de vapori, adică între izolație și acoperiș.
Trebuie remarcat faptul că utilizarea spumei poliuretanice și a spumei de polistiren face posibilă refuzarea foliilor de protecție. Deoarece ambele materiale nu absorb umiditatea. Dar conform canoanelor de construcție, barierele de vapori, cunoscute și sub denumirea de protecție împotriva vântului, sunt oricum instalate. Pentru că în proiectarea oricărui acoperiș funcționează ca un strat protector suplimentar care va rezista la scurgeri în cazul în care învelișul acoperișului este deformat sau deteriorat dintr-un anumit motiv.
Pe site-ul nostru vă puteți familiariza cu cele mai multe . În filtre puteți seta direcția dorită, prezența gazului, a apei, a energiei electrice și a altor comunicații.
Izolarea acoperișului
Toate procesele sunt efectuate din interiorul mansardei.
Mai întâi de-a lungul căpriorii așezați o peliculă de barieră de vapori. Dacă lățimea sa nu este suficientă pentru a acoperi întregul plan al pantei, atunci instalarea se realizează în benzi cu o suprapunere de 10-20 cm. În acest caz, instalarea începe de la podea, iar a doua bandă este așezată suprapusă deasupra din primul. Îmbinarea trebuie acoperită cu bandă adezivă. Un punct important este că se formează o acoperire pe planul interior al pantei, astfel încât să se potrivească cu sistemul de căpriori, așa cum se arată în fotografia de mai jos.
Acum între căpriori așezați plăci de vată minerală. Acest lucru este vizibil și în fotografia de sus. Aici este important să alegeți lățimea plăcilor, astfel încât să se potrivească strâns în spațiul dintre căpriori, apăsând strâns pe capetele plăcilor. Așa vă puteți asigura că nu se formează punți reci.
Și următoarea etapă de formare a unui tort termoizolant este instalarea unei membrane hidroizolatoare. Este pur și simplu tras de-a lungul căpriorii și atașat de ele. Nu poți trage prea tare; Dacă așezarea se realizează în benzi, atunci procesul se desfășoară exact în același mod ca și în cazul barierei de vapori. Adică, suprapus folosind bandă autoadezivă.
Și un ultim lucru. Conduită acoperind sistemul de căpriori cu izolație instalată în el. Pentru aceasta se folosesc plăci de gips-carton, placaj, panouri din plastic, plăci OSB, PAL, plăci din fibre etc.
Dacă pentru izolarea podului sunt folosite plăci de spumă de polistiren, atunci procesul se desfășoară exact în același mod. Pur și simplu nu pun un strat de hidroizolație deasupra izolației. Același lucru este valabil și pentru utilizarea spumei poliuretanice.
Pe site-ul nostru puteți găsi contacte ale companiilor de construcții care oferă servicii proiectarea și repararea acoperișului. Puteți comunica direct cu reprezentanții vizitând expoziția de case „Țara joasă”.
Formarea podelei
Transformarea unui acoperiș într-o mansardă nu înseamnă doar realizarea unor procese de izolare. Este necesar să creați o bază de podea care să fie caldă, fiabilă și frumoasă. Procesul de construire a podelei în sine depinde de care este podeaua casei. Poate fi din beton (plăci prefabricate din beton armat sau o singură placă turnată sub formă de monolit armat) sau din lemn, asamblate de-a lungul grinzilor de podea portantă.
În primul caz, este asamblată o structură de grinzi, care este atașată la o bază de beton. Izolația este așezată între elemente, deasupra se pune o folie de hidroizolație, iar deasupra este instalată pardoseala.
Este aproape la fel cu grinzile de podea. Există doar un punct în acest design, care se referă la formarea unei baze pentru așezarea izolației. Acesta este după cum urmează:
De-a lungul marginii inferioare a capetelor picioarelor de căpriori, așa-numitele bare de faianta. Acestea sunt șipci cu o secțiune transversală de 40x40 sau 50x50 mm, așezate de-a lungul căpriorii.
asupra lor aşezarea scândurilor 20 mm grosime sau placa (foaie) material: placaj, OSB, PAL.
Și în celulele deja primite așezați izolație.
Înălțimea mansardei nu vă va permite să organizați o mansardă
Aceasta este cea mai dificilă variantă de transformare a acoperișului unei case din lemn într-o mansardă și cea mai scumpă, atât din punct de vedere al investiției bănești, cât și al timpului petrecut. În esență, aceasta este o reconstrucție a acoperișului.
Care sunt etapele acestui proces de remodelare?
Proiecta si efectuarea calculelor.
Achiziţie materiale suplimentare necesare.
Demontarea acoperișuri.
Demontarea sistem de căpriori cu strunjire.
Formare acoperiș mansardat.
Ei izolare.
Instalare acoperișuri material.
Formarea podeleiși decorarea interioară a noului sediu.
Proiecta
Aici alegeți tipul de acoperiș mansardat. Să remarcăm imediat că o mansardă poate fi organizată sub orice structură de acoperiș. Este doar dificil să organizezi spațiul de locuit sub acoperișuri de șold, cu mai multe frontoane și corturi. Există puțin spațiu liber sub ele. Prin urmare, se acordă preferință trei soiuri, care sunt prezentate în fotografia de mai jos.
Cel mai simplu model este un acoperiș obișnuit. Dar pentru a crește spațiul, arhitecții recomandă ridicarea acestuia la o înălțime mică - până la 1 m. Pentru a face acest lucru, demontează în plus vechiul Mauerlat, ridică pereții clădirii și instalează sistemul Mauerlat și căpriori de sus.
Fiți atenți la fotografia de mai jos, unde puteți vedea clar că picioarele căpriorii sunt ridicate deasupra nivelului pereților casei pe stâlpi de sprijin din aceleași scânduri ca și căpriorii. Rafturile se sprijină pe Mauerlat și sunt atașate de acesta. După finalizarea instalării, peretele mansardei este învelit și izolat, la fel ca și sistemul de căpriori.
Dacă casa este din cărămidă, atunci pereții mansardei sunt construiți din cărămidă, ridicând pereții casei la înălțimea necesară. Și Mauerlat este deja așezat pe ele, urmat de instalarea sistemului de căpriori.
Dacă se creează un proiect standard de acoperiș mansardat, atunci toate calculele sunt efectuate ținând cont de structura structurii. Apropo, despre calcule. Este important să le efectuați corect, ținând cont de încărcătura de zăpadă și vânt. De fapt, aceste calcule nu sunt simple. Rezistența și fiabilitatea structurii acoperișului depind de ele, așa că această etapă este realizată de designeri profesioniști.
Achizitionarea materialelor
În primul rând, trebuie remarcat faptul că în timpul reconstrucției efectuează detectarea defectelor. Adică, ei examinează materialul exploatat pentru starea sa de calitate. Dacă unele piese și ansambluri nu îndeplinesc cerințele calculelor efectuate, iar aceasta este de obicei secțiunea transversală, grosimea sau lungimea, atunci acestea vor trebui înlocuite. Deși există tehnologii, atunci când, de exemplu, cheresteaua nu îndeplinește parametrii de lungime, este pur și simplu prelungită.
După ce au întocmit un raport de defecțiune, aceștia procedează la selectarea materialelor necesare. Trebuie remarcat faptul că atunci când reconstruiesc un acoperiș, ei încearcă să scape de materialul de acoperiș. Dacă a durat suficient timp pe acoperiș, atunci în timpul demontării există o probabilitate mare ca acesta să se defecteze. Prin urmare, materialul de acoperiș este achiziționat în totalitate în conformitate cu designul noului acoperiș.
Operațiuni de dezmembrare
După cum se spune, spargerea nu se poate construi. Adică acesta este cel mai simplu proces. Dar nu ar trebui să fii prea zelos, deoarece este important să păstrezi materialele pentru utilizare ulterioară.
Descriere video
Videoclipul arată cum să demontați un vechi acoperiș cu două versiuni:
Formarea unui nou acoperiș de mansardă
Deci, baza construcției este un proiect care specifică tipul de acoperiș, dimensiunile acestuia și materialele folosite pentru construcție. Priviți fotografia de mai jos și veți înțelege imediat ce este cadrul unei pod tradiționale. În esență, acestea sunt pante formate din două părți, care sunt susținute de rafturi și pane. Acestea din urmă formează camera.
Pe scurt, tehnologia de asamblare a cadrului este următoarea:
Instala rafturi verticale.
Lor legat cu grinzi, care îndeplinesc nu numai funcțiile de curele, ci și suporturi pentru căpriori de acoperiș.
Formați pantele superioare acoperiș folosind un sistem de căpriori. Picioarele pot fi instalate fie stratificat (cu instalarea unei grinzi de coamă), fie de tip suspendat, așa cum se arată în fotografia de sus.
Montați căpriorii, care formează părțile inferioare ale pantei acoperișului. Capetele lor superioare se sprijină pe marginea superioară a podului, iar capetele inferioare de mauerlat.
De fapt, cadrul este gata, puteți trece la alte lucrări. În primul rând, frontoanele sunt închise, în care sunt instalate de obicei ferestre de lucarnă. Dacă un balcon este atașat la pod, atunci o ușă este introdusă în fronton.
Apoi, o peliculă rezistentă la vânt este așezată deasupra sistemului de căpriori. Îl atașează la căpriori, le așează în benzi de jos în sus, suprapunându-se cu un decalaj de 10-20 cm. Îmbinările benzilor trebuie acoperite cu bandă autoadezivă. Apoi se instalează contra-zărele, învelișul și materialul de acoperiș. După care toate procesele sunt transferate în camera de la mansardă.
Din interiorul mansardei, se efectuează aceleași procese descrise mai sus. Adică izolarea, formarea podelei și finisarea.
Descriere video
În videoclip, un specialist revizuiește acoperișul mansardei, vorbește despre materiale, componente și detalii:
Ferestre de dormitor
Trebuie remarcat faptul că ferestrele de lucarnă instalate pe frontoanele mansardei nu oferă lumină naturală încăperii construite. Mai mult, nu sunt prezenți în toate proiectele. Cea mai bună opțiune pentru mansardă sunt așa-numitele ferestre de lucarnă.
Sunt prezentate pe piață într-un sortiment mare de la un număr mare de producători. Și fiecare marcă de ferestre are propria tehnologie de instalare. În general, toate tehnologiile sunt oarecum similare, dar au și propriile caracteristici distinctive. În acest articol nu ne vom opri asupra tehnologiei de instalare a ferestrelor de acoperiș, deoarece acesta este subiectul unui întreg articol.
Am vrut doar să remarc că propunerile de astăzi nu sunt doar modele standard de ferestre. Acesta este un număr mare de opțiuni suplimentare care măresc performanța ferestrelor. Una dintre noile opțiuni este o fereastră de acoperiș, care, atunci când este deschisă, formează un mic balcon.
Descriere video
Pentru a înțelege despre ce vorbim, vă sugerăm să vizionați un videoclip care arată cum se deschide și se închide această structură de fereastră:
Concluzie asupra subiectului
Transformarea unei mansardă într-un al doilea etaj (locuință) nu este de fapt cel mai ușor proces. Mai ales dacă se realizează o reconstrucție completă a structurii acoperișului. Acest proces va dura mai mult de o zi. Costurile vor fi semnificative, dar este încă mai ieftin decât construirea, de exemplu, a unui al doilea etaj complet cu construcția de pereți și tavane, precum și instalarea unui acoperiș separat.
1. Izolarea mansardei este o reconstrucție?
1.1. Bună seara! După cum v-au răspuns avocații mai devreme, izolarea mansardei nu va constitui reconstrucție, deoarece nu implică modificări ale obiectului.
1.2. O zi buna, Elena!
Dacă aveți dubii, puteți consulta Departamentul de Arhitectură și Urbanism.
Toate cele bune pentru tine. Rezolvarea cu succes a problemei dvs.
1.3. Bună ziua, Elena! Izolarea mansardei este o reconstrucție, deoarece există o modificare a sarcinii asupra structurilor de susținere. Puteți contacta experți în această problemă, aceștia vă vor oferi o opinie profesională cu privire la această problemă. Fiecare problemă are o soluție, principalul lucru este să o poți găsi. Vă mulțumim că folosiți serviciile site-ului!
2. Izolarea mansardei este o reconstrucție?
2.1. Artă. 1 GRK RF
reconstrucția obiectelor de construcție de capital (cu excepția obiectelor liniare) - modificarea parametrilor unui obiect de construcție de capital, a părților sale (înălțime, număr de etaje, suprafață, volum), inclusiv suprastructură, reconstrucție, extinderea unui obiect de construcție de capital, precum și înlocuirea și (sau) restaurarea structurilor de construcție portante ale unui proiect de construcție capitală, cu excepția înlocuirii elementelor individuale ale unor astfel de structuri cu elemente similare sau cu alte elemente care îmbunătățesc performanța acestor structuri și (sau) refacerii acestor elemente;
2.2. Buna ziua
Nu, aceasta nu va fi o reconstrucție.
„Codul de urbanism al Federației Ruse” din 29 decembrie 2004 N 190-FZ
Reconstrucția obiectelor de construcție de capital (cu excepția obiectelor liniare) - modificarea parametrilor unui obiect de construcție de capital, a părților sale (înălțime, număr de etaje, suprafață, volum), inclusiv suprastructură, reconstrucție, extinderea unui obiect de construcție de capital, precum și înlocuirea și (sau) restaurarea structurilor de construcție portante ale unui proiect de construcție capitală, cu excepția înlocuirii elementelor individuale ale unor astfel de structuri cu elemente similare sau cu alte elemente care îmbunătățesc performanța acestor structuri și (sau) refacerii acestor elemente;
Mult noroc pentru tine.
3. Trebuie să iau permisiunea și de la cine să reconstruiesc podul?
3.1. Conversia mansardei este construirea unei suprastructuri care modifică principalele caracteristici ale clădirii, cum ar fi înălțimea, numărul de etaje, aspectul și necesită modificări ale structurilor portante. Conform Codului de urbanism al Federației Ruse, implementarea unei astfel de lucrări de construcție este reconstrucție și se realizează pe baza unei autorizații eliberate de autoritățile locale. Vă rugăm să contactați departamentul de arhitectură.
3.2. Buna ziua! Da, este necesar. Trebuie să contactați departamentul de arhitectură al administrației locale autonome.
(Articolul 51 din Codul de urbanism al Federației Ruse).
4. Ce acte sunt necesare pentru a merge în instanță. Am solicitat permisiunea de a reconstrui o casă privată (verandă a fost izolată și s-a construit o mansardă), limitele clădirii nu s-au schimbat, dar comitetul de urbanism a refuzat pe motiv că în 2012, standardele s-au schimbat și casa s-a schimbat. nu respectă noile reguli de construcție.
4.1. Buna ziua! Dacă intenționați să contestați refuzul de a elibera un permis de reconstrucție, atunci trebuie să depuneți o cerere la instanță și să atașați documentele pe care le-ați atașat la cererea de autorizare.
5. Pregatesc acte pentru a obtine permisiunea de a construi mansarda. Când am luat legătura cu Departamentul de Arhitectură al orașului Krasnodar, ei au refuzat să-mi ofere informațiile solicitate (au precizat nivelul de inundare a șantierului pentru pregătirea SPOZU), invocând faptul că cu siguranță nu mi-ar permite sa o reconstruiesc si pentru ca casa mea (construita in 1957) incalca limitele retragerii de la parcelele vecine... au dreptul sa refuze permisiunea din acest motiv?
5.1. Bună ziua, din păcate da, dacă nu se respectă limitele dintre parcele, clădiri și plantații între copaci, atunci aceste motive sunt motive pentru refuzul eliberării autorizației.
6. Am o casă privată cu un etaj construită în 1957. Pe o parte a casei distanța până la casa vecinului este de aproximativ un metru. Așa a fost construit inițial în 57. Acum vreau să transform acoperișul în pod. Trebuie să obțin permisiunea vecinului meu? Ai nevoie de un proiect pentru reconstrucția acoperișului mansardei?
6.1. TREBUIE să aveți nevoie de permisiunea pentru a reconstrui acoperișul în pod...
Iar amplasarea casei nu contravine normelor legii tocmai pentru că Așa a fost construit inițial în 57.
7. A primit un refuz de autorizare pentru a reconstrui o clădire rezidențială. Refuzul se datorează faptului că casa este situată la mai puțin de 15 metri de casa vecină, pe parcela învecinată. Însă proiectul de reconstrucție prevede doar adăugarea unui pod rezidențial, în limitele clădirii, fără extindere. Care este probabilitatea de a contesta refuzul în instanță?
7.1. Bună ziua, încercați să efectuați un examen de construcție, dar mă tem că sunt foarte puține șanse să cheltuiți pur și simplu bani în plus pentru o examinare de construcție.
8. Teren în proprietate comună. Clădiri de locuit decomandate pe acest teren. student - NU în proprietate comună. Am adăugat o mansardă casei mele în urmă cu 4 ani fără a obține permisiunea de reconstrucție. Vecinii care împart pământul sunt împotriva suprastructurii mele (din invidie), nu și-au dat acordul. Sub amnistia dacha, îmi pot legaliza mansarda înainte de 1 martie 2018 în astfel de circumstanțe, sau numai prin instanță?
8.1. Bună ziua! O puteți legitima prin instanță, astfel de întrebări apar adesea cu vecinii, principalul lucru este că există o distanță minimă de 1 metru față de graniță și alte gospodării, mergeți la administrația dvs. și discutați cu arhitectul.
8.2. Este necesară depunerea unei cereri pentru recunoașterea dreptului de proprietate asupra obiectului reconstruit. Este puțin probabil ca arhitectul să sfătuiască altceva, pentru că... nu a existat un acord prealabil. Dacă nu cereți schimbarea acțiunilor, vecinii, de regulă, nu se opun prea mult. Dacă aveți nevoie de ajutor, sunați la 8 903 431 48 10
9. Dorim să ne reconstruim casa individuală, care este proprietate privată. Dimensiunile casei vor ramane aceleasi, dar se va adauga doar o mansarda si casa va fi acoperita cu caramida. Distanța dintre vecini este mai mică de 3 metri. Vecinii nu se deranjează. Ni se poate refuza permisiunea de reconstrucție, întrucât legea impune o distanță de minim 3 metri între clădiri?
9.1. --- Bună ziua, ți se va refuza reconstrucția, iar vecinii își vor retrage și ei cuvintele când vor vedea că zăpada se va strecura în curtea lor de pe acoperișul tău și se va turna apă. Succes vouă și toate cele bune. :sm_ax:
9.2. Bună ziua Este posibil să vi se refuze permisiunea, deoarece în acest caz, reglementările de urbanism pot fi încălcate.
9.3. Când solicitați permisiunea de reconstrucție, indicați că va exista drenaj și reținere de zăpadă, pentru ca vecinii să nu fie deranjați.
Sau faceți acoperișul cu o pantă, în cealaltă direcție față de vecini.
10. Avizul de reconstrucție a magazinului a expirat în 2014. Doresc să pun în funcțiune magazinul. Pe lângă permisul expirat, mai este o problemă. În loc de acoperiș, am construit o mansardă. Am nevoie de ajutor.
10.1. Bună ziua Articolul 51, paragraful 20. Perioada de valabilitate a unei autorizații de construcție poate fi prelungită de către organul executiv federal, organismul administrației publice locale sau organizația autorizată care a eliberat autorizația de construcție, la cererea dezvoltatorului depusă cu cel puțin șaizeci de zile înainte de expirarea acesteia. un permis. (o regulă care nu funcționează în 60 de zile) Prelungirea valabilității unei autorizații de construire trebuie refuzată dacă construcția, reconstrucția sau reparațiile majore ale unui proiect de construcție capitală nu au început înainte de expirarea termenului limită pentru depunerea unei astfel de cereri. Solicitați la administrație continuarea autorizației de construire și ar trebui să primiți un răspuns în termen de 10 zile. Cererea trebuie să fie însoțită de 1) documente de proprietate pentru terenul; 2) planul urbanistic al terenului; 3) o diagramă a organizării de planificare a terenului care indică locația proiectului individual de construcție a locuințelor.
Mai întâi trebuie să încercați să prelungiți autorizația de construcție, apoi să faceți modificări în proiect. Ei bine, atunci pune în funcțiune instalația.
11. Am construit o casa de 2 etaje, mansarda si subsol sub 2 metri deasupra solului. Este posibil să-l înregistrezi legal? Există permisiunea de a reconstrui cel precedent, există un plan unde sunt indicate 4 etaje, există permisiunea de a intra unde sunt indicate 3, inclusiv subteran. Vă mulțumesc anticipat.
11.1. Până la urmă totul poate fi înregistrat. Cu toate acestea, cum să faceți acest lucru - Acesta este un caz specific și trebuie să vă uitați la documente. Și dacă nu înțelegeți esența problemei, contactați personal un avocat.
12. Deține o casă privată, și un teren. Anul trecut s-a realizat un living la mansarda. Aspectul casei nu a fost schimbat (cu excepția unei extinderi nerezidențiale peste intrarea). Vom reuși să legalizăm acum metri pătrați? Pe viitor, intenționăm să adăugăm încă o cameră la etajul trei prin ridicarea unuia dintre pereții casei. Trebuie să obțin permisiunea pentru reconstrucție? Multumesc anticipat pentru raspuns.
12.1. Bună ziua În conformitate cu legislația actuală a Federației Ruse, este necesară permisiunea, contactați administrația locală
Succes vouă și toate cele bune!
12.2. Buna ziua! Da, îl poți legitima dacă ești proprietarul. Este necesar să începeți cu o inspecție tehnică a instalației, dacă nu sunt identificate amenințări la adresa vieții și starea este satisfăcătoare, atunci totul va funcționa.
13. Cât timp va dura să folosiți (primiți) capitalul de maternitate pentru a reconstrui o casă: schimbați suprafața casei, organizați extinderi, suprastructuri, demontarea și consolidarea structurilor portante, transformarea mansardei în pod etc. ?
13.1. Conform din art. 7 din Legea federală din 29 decembrie 2006 N 256-FZ „Cu privire la măsuri suplimentare de sprijin de stat pentru familiile cu copii”
6. O cerere de dispoziție poate fi făcută în orice moment
după trei ani de la data nașterii (adopției) celui de-al doilea, al treilea copil sau al copiilor ulterior, cu excepția cazului prevăzut la punctul 6.1 din prezentul articol.
6.1. O cerere de eliminare poate fi depusă în orice moment
timp de la data nașterii (adopției) celui de-al doilea, al treilea copil sau al următorilor copii, dacă este necesar să se utilizeze fonduri (parte din fonduri) din capitalul matern (familial) pentru a rambursa datoria principală și a plăti dobânda la împrumuturi sau împrumuturi pt. achiziționarea (construirea) spațiilor rezidențiale, inclusiv împrumuturile ipotecare acordate cetățenilor în baza unui contract de credit (contract de împrumut) încheiat cu o organizație, inclusiv cu o instituție de credit.
14. Ajuta-ma, am nevoie de proiect si autorizatii pentru construirea unui etaj al treilea intr-o cladire individuala de locuit? Clădirea rezidențială este de fapt cu două etaje. Dorim sa facem o extindere a casei si sa adaugam un al treilea etaj cu mansarda. Am citit codul de urbanism - nu pare necesar, dar la departamentul de arhitectură se spune că fără autorizații și proiect nu voi putea înregistra modificări din cauza reconstrucției proprietății.
14.1. Îți spun chiar la departamentul de arhitectură. Cum vă imaginați că ar fi diferit dacă se schimbă suprafața proprietății, caracteristicile sale tehnice și scopul spațiilor? Aceasta nu este o reconstrucție. Aceasta este o reamenajare a apei pure (articolul 25 din Codul de locuințe al Federației Ruse, consider că este recomandabil să faceți totul așa cum trebuie: obțineți permisiunea, un plan de arhitectură și tot ce este necesar). Avarul plătește de două ori, nu uita: sm_bt:
15. În 1987 s-a construit o casă (64,7 mp), a fost autorizație de construire, s-a făcut pașaport tehnic, apoi s-a reconstruit, s-a construit mansarda (a devenit 130 mp), în 2016. a fost întocmit un nou paşaport tehnic. ITO îl trimite instanței de judecată (pentru înregistrarea cadastrală este necesară o hotărâre judecătorească). Nu există nicio modalitate de a rezolva acest lucru fără un proces? Avocatul a sfătuit că la cererea adresată instanței trebuie atașată o expertiză (incendiu, construcție) și cine calculează cuantumul taxei de stat atunci când se adresează instanței.
15.1. Aceasta este opinia avocatului cu care incheiati un acord de reprezentare a intereselor dumneavoastra in instanta. Se pare că va trebui să recunoașteți dreptul de proprietate asupra construcției neautorizate în conformitate cu art. 222 Cod civil al Federației Ruse.
15.2. Alexandru, ai un caz clasic de înregistrare a unei case sub „amnistia dacha”, când pentru a înregistra dreptul de proprietate asupra unei case reconstruite tot ce ai nevoie este un pașaport tehnic de inventar (pașaport tehnic). Dacă doriți, scrieți-mi un e-mail sau sună-mă și îți voi explica. De când eu însumi am mers pe acest drum în 2007. Și nu ascultați de acești pseudo-specialiști de la BTI. Ei doar înșelează oamenii din bani. Iar perioada de valabilitate a „amnistiei dacha” a fost prelungită până la 1 martie 2018, așa că grăbește-te. Noroc!
16. Ce este necesar pentru a autoriza reconstrucția mansardei dacă eu am 4/5 din a mea, iar sora mea are 1/5 din a mea. O casă privată împărțită în scrisori.
16.1. Ekaterina, dacă casa ta este în proprietate comună, atunci trebuie să obții acordul scris al celui de-al doilea proprietar. Fără acordul ei, îți va fi practic imposibil să înregistrezi această reconstrucție în viitor.
Cu stimă, avocata L.N.
17. O vecină, a cărei casă este la hotar, cere să o las să toarne temelia. Am dreptul să nu o las să intre? (a reconstruit acoperișul, în locul căruia a apărut o mansardă, al cărei perete se întinde împreună cu panta acoperișului cu 25 cm; peretele a crăpat din cauza încărcăturii).
17.1. Ai dreptul să nu-i lași să intre, nu poți construi o casă la graniță.
17.2. Buna ziua. Da, ai dreptul să nu o lași pe pământul tău. Construirea unei case pe linia de hotar este o încălcare a legii.
Scrieți plângeri cu privire la încălcările SNiP către departamentul de control funciar și departamentul de arhitectură a orașului. De asemenea, puteți depune plângere la parchet.
Mult noroc pentru tine.
18. Casa cu un etaj a unui vecin se află pe linia de hotar. Ea a reconstruit acoperișul, în urma căruia acoperișul a devenit mansardă, în timp ce peretele mansardei, împreună cu panta acoperișului, s-au extins cu 25-30 cm în teritoriul nostru. Are dreptul să facă asta? Ar fi trebuit ea să fie de acord cu noi pentru o astfel de reconstrucție?
18.1. Bună ziua, Trebuie să depuneți o reclamație împotriva proprietarului. și apoi depune o cerere în instanță în temeiul art. 304 Cod civil al Federației Ruse
Articolul 304 din Codul civil al Federației Ruse Protecția drepturilor proprietarului împotriva încălcărilor care nu sunt legate de privarea de posesie [Codul civil al Federației Ruse] [Capitolul 20] [Articolul 304] Proprietarul poate cere eliminarea oricăror încălcări a drepturilor sale, chiar dacă aceste încălcări nu erau asociate cu privarea de posesie. Cele mai bune urări.
18.2. Dacă drepturile dumneavoastră sunt încălcate, mergeți în instanță cu o cerere pentru a elimina obstacolele din calea utilizării proprietății dumneavoastră
18.3. După aceasta, ea trebuie să legitimeze casa, iar pentru aceasta este necesar să efectueze o examinare care să răspundă dacă drepturile altor vecini nu sunt încălcate nu prin reconstrucție, ci prin construcție neautorizată, iar ea va legitima prin instanță, ci prin instanță ea poate să nu-ți facă dreptul de a avea o conversație orală pentru o lungă perioadă de timp dacă nu este de acord cu cerințele tale, mergi în instanță pentru demolarea unei clădiri neautorizate care încalcă drepturile tale ca proprietar.
19. Ce taxă de stat se plătește pentru o cerere de reconstrucție neautorizată a unei clădiri rezidențiale private (încălzirea a fost instalată la mansardă fără schimbarea zonei și 1 cameră a fost reproiectată, motiv pentru care s-a schimbat suprafața sa. Există un nou pașaport tehnic pentru resturi de la BTI.
19.1. Bună ziua. 300 de ruble.
20. Gkfybhe. htrjycnherwb. rhsib? g
Bună ziua Plănuiesc să reconstruiesc acoperișul transformând spațiul mansardei într-o mansardă. Casa pentru doi proprietari, proprietate. Terenul pe care se află jumătatea mea este, de asemenea, proprietate privată. Nu există relații normale cu vecinii. Am dreptul să-mi reconstruiesc jumătatea casei? Mulţumesc anticipat!
Bună ziua
20.1. Salut, da ai. Proprietarul are dreptul de a deține, de a folosi și de a dispune de proprietate la propria discreție.
20.2. Buna ziua.
Din păcate, ți s-a dat un răspuns incorect. Vă gestionați proprietatea. Desigur, puteți, dar totul depinde de ce fel de proprietate aveți. Dacă este partajat, atunci nu aveți dreptul să faceți nimic fără consimțământul vecinilor și fără acordul scris.
Site-ul contează și el foarte mult – dacă părțile tale sunt sau nu evidențiate. Are un număr cadastral sau nu?
Trebuie să clarificați întrebarea, apoi puteți da un răspuns mai precis. În caz contrar, dacă desfășurați lucrări de construcție fără acord, vecinii dvs. vor avea o modalitate legală de a vă restricționa de la acest lucru, înrăutățindu-le relația cu dvs. și veți avea un proces, o amendă și cheltuieli judiciare.
Cu stimă.
21. Pot fi folosite fondurile de capital de maternitate pentru îmbunătățirea unei locuințe? Luați un împrumut bancar cu capitalul maternității pentru reconstrucție - transformarea unei mansardă într-un spațiu de locuit? Fără a aștepta ca al 2-lea copil să împlinească 3 ani. Dar, în același timp, nu lucrez nicăieri. În mod logic, nu îmi vor da un împrumut. Ce se poate face în acest caz? Este doar o casă pe jumătate de cărămidă și va fi frig iarna cu un copil. Ce se poate face pentru a izola casa înainte de toamnă?
21.1. Totul depinde de vârsta copilului --- obțineți permisiunea de construcție (reconstrucție) de la administrație.
dacă nu sunt 3 ani, atunci luați un împrumut sau un împrumut pentru construcție - apoi plătiți ipoteca.
daca 3 ani - contactati direct Fondul de Pensii - de la inceput veti primi 50%, dupa 6 luni 50%.
22. În ce formă ar trebui să întocmesc permisiunea de la vecini pentru construirea unei reconstrucții a unei case (cu un etaj cu mansardă). Aveți nevoie de un eșantion sau formular.
22.1. Bună ziua!
De ce ai nevoie dacă deții terenul, dar și casa, vei avea nevoie de autorizație de construire sau reconstrucție de la administrație.
23. S-a făcut o extindere la o casă privată acum 12 ani (mansardă). Cum poate fi legitimată această reconstrucție în acest moment?
Dacă în instanță, atunci de unde să încep? Ar trebui să solicit imediat recunoașterea în instanță?
Salutări, Oksana.
23.1. Bună, da, du-te direct la tribunal.
24. Am reconstruit casa, marind suprafata prin construirea unei mansarde, fara permis sau proiect. Pamant si casa proprie. Cum putem legitima acum această reconstrucție și cum va fi posibil să folosim covorașul? capital pentru a finaliza extinderea?
24.1. Această reconstrucție va putea fi legitimată doar în instanță
24.2. Puteți recunoaște proprietatea în instanță.
25. Am cumpărat un apartament la etajul 5 al unui bloc cu 5 etaje. Vreau să transform podul în pod, adică. ridicați acoperișul casei mai sus și construiți ziduri. Un vecin din apropiere a făcut deja asta. Ce cale ar trebui să merg pentru a legitima această restructurare (reconstrucție, suprastructură)? Multumesc!
25.1. Contactați AMC din Vladikavkaz, Osetia de Nord-Alania cu o cerere de permis.
25.2. Buna ziua. În conformitate cu legea, trebuie să realizați un proiect de arhitectură.
Succes pentru tine
26. Am construit o casa cu teren pentru constructie individuala de locuinte (subsol, etaj 1, etaj 2, mansarda), am pus-o in cadastru si am primit pasaport cadastral. Nu pot inregistra proprietatea deoarece sunt 4 etaje, am decis sa scot podul. Este necesară refacerea pașaportului cadastral (plan tehnic pentru a ține cont de modificări). Întrebare: Este necesară obținerea autorizației de reconstrucție cu proiect și raport tehnic?
26.1. Buna ziua! Nu în acest caz
26.2. vi se poate refuza pașaportul cadastral și înregistrarea dacă nu există permisiunea administrației
27. Casa de lemn de pe proprietate a fost demolata si a fost construita aceeasi pe acest santier, doar din blocuri de spuma + a aparut mansarda. Nu am modificat niciun document. Ar trebui să mă înregistrez acum ca construcție nouă sau reconstrucție a unei case?
27.1. ca constructii desigur
28. Trei coproprietari ai unui imobil de locuit privat cu anumite cote-parte au dreptul de a transfera dreptul de proprietate asupra spațiului de mansardă al acestei case unuia dintre acționarii în scopul reconstrucției sau construirii spațiului de mansardă în aceste zone? Este posibil să înregistrați o mansardă ca proprietate?
28.1. Bună ziua. Nu, aceasta este proprietate comună, a cărei procedură de utilizare este efectuată prin acordul tuturor proprietarilor sau în modul stabilit de instanță (articolul 247 din Codul civil al Federației Ruse)
29. Casa pentru doi proprietari, o intrare cu pasaje separate, nici un al doilea proprietar nu a apărut de mai mult de 20 de ani, locuiește în străinătate, în tot acest timp, un alt proprietar s-a ocupat de casa în curs de reparații; prăbușirea a trebuit să fie făcută o mansardă;
29.1. În primul rând, trebuie să înțelegeți dacă reconstrucția a fost coordonată cu șeful arhitecturii. În continuare, cum rămâne cu dimensiunile, adică? dacă a existat o creștere generală a casei, atunci aceasta este împărțită între ambii proprietari (apropo, nu este clar dacă împărțirea spațiilor casei a fost în natură sau aveți cote ideale - ar fi mai bine dacă instanța a stabilit procedura de utilizare în proprietatea dumneavoastră unică). În ceea ce privește costurile de reconstrucție, este posibilă atribuirea acestora unui alt proprietar, dar trebuie dovedită necesitatea și justificarea costurilor.
30. Detin o casa si un teren, casa a fost reconstruita, podul a fost invelit, izolat, incalzit, am comandat un nou certificat tehnic, s-a facut un nou certificat tehnic, dar mansarda a fost proiectata ca mansarda, desi o mansardă este considerată o suprastructură, dacă pereții au fost îndepărtați, noi nu am îndepărtat pereții, ci pur și simplu au învelit acoperișul și am pus o ștampilă pe ea fără permisiune, pot să vând casa cu acest certificat de înregistrare sau vor fi probleme.
30.1. Cel mai probabil nu vor fi probleme.
Ideea de a transforma un spațiu de mansardă rece într-o mansardă caldă și confortabilă nu este nouă, de obicei, apare atunci când o casă dintr-o cabană de vară pur și simplu nu poate găzdui toți locuitorii săi, dar nu mai este loc pentru a face o extindere. Transformarea unei mansardă într-un spațiu de locuit este mult mai ieftină decât îndepărtarea completă a întregului acoperiș și construirea unui etaj nou și durează mult mai puțin timp.
Tipuri de forme de acoperiș mansardat.
Întocmim un proiect de mansardă
Pentru a realiza o mansardă dintr-o mansardă într-o casă dintr-o mansardă neîncălzită, trebuie mai întâi să pregătiți un proiect. Acest lucru este necesar pentru ca viitorul tău să nu se prăbușească, ci să servească mult timp. De obicei, se recomandă să se încredințeze o astfel de muncă profesioniștilor, deoarece este planificată schimbarea parțială a sistemului de căpriori și poate necesita consolidare. Dacă nu sunt prevăzute modificări fundamentale, atunci puteți întocmi singur proiectul pe o bucată de hârtie, apoi trebuie doar să vă puneți la treabă.
Schema structurii de susținere a acoperișului.
Astăzi, toate sistemele de ferme pentru acoperiș pot fi împărțite în sisteme suspendate, când căpriorii se sprijină pe pereții exteriori ai casei, și înclinate, unde există suporturi pe pereții interiori sau suporturi suplimentare. În acest din urmă caz, nu va fi posibilă crearea unui singur spațiu sub acoperiș, deoarece suporturile nu pot fi îndepărtate.
Mansardele în sine pot diferi în designul lor:
- s, adică ocupând întreg spațiul și având tavan înclinat, pereții de aici sunt combinați cu cei exteriori;
- cu compartimentări laterale între pereții interiori și exteriori.
Etapele reconstrucției acoperișului
Este posibil urmând următoarele etape de lucru:
- pregătirea proiectelor;
- pregătirea instrumentelor și materialelor;
- verificarea si intarirea, daca este cazul, a structurii sarpantei;
- izolarea acoperișului;
- dispozitiv de ieșire;
- lucrari de finisare.
Înainte de a izola mansarda, trebuie să vă gândiți la un spațiu ventilat sub acoperiș.
Să atingem mai detaliat lucrul cu sistemul de căpriori. În primul rând, pregătim instrumentele și materialele necesare care vor fi necesare pentru reconstrucție. Acest lucru va depinde de domeniul de activitate, dar de obicei sunt necesare următoarele:
- unelte de tâmplărie (ciocan, cuie, șuruburi pentru lemn, ferăstrău, ferăstrău);
- mănuși și ochelari de protecție;
- nivelul clădirii;
- burghiu;
- conducte de incalzire, cablu electric pentru comunicatii, ondulat special pentru instalare;
- membrană izolație, vapori și hidroizolație;
- materiale de finisare.
Dacă înălțimea mansardei este suficientă pentru a face o mansardă cu propriile mâini, atunci nu este nevoie să demontați acoperișul. Trebuie doar să inspectați cu atenție căpriorii pentru deteriorare și să le înlocuiți dacă este necesar.
Dacă căpriorii acoperișului sunt în stare excelentă, atunci trebuie doar să faceți singur podeaua. Pentru a face acest lucru, vată minerală este așezată între bușteni pentru izolație, după care podeaua este acoperită cu PAL sau plăci OSB și sunt fixate cu șuruburi autofiletante.
De asemenea, este necesar să se așeze izolație între căpriori, după ce au fost prevăzute anterior rețele de utilități, dar mai întâi determinăm dacă există suficientă lumină naturală în pod.
Pentru a face acest lucru, trebuie să tăiați o gaură în acoperiș și să instalați rame de ferestre. Ferestrele speciale pentru mansarde sunt gata de vânzare, trebuie doar să introduceți cadrul. Ferestrele sunt instalate cu propriile mâini înainte de așezarea izolației, în același timp se formează ușile. Dacă este necesar, acoperișul din locația în care este instalată fereastra este re-acoperit cu acoperiș, etanșând rosturile dintre cadru și acoperiș.
Atenție: înainte de a face acest lucru, trebuie să vă gândiți la spațiul ventilat de sub acoperiș.
Cum și cum să izolăm spațiul de sub acoperiș?
Unul dintre cele mai cruciale momente este întrebarea cum să asigurăm un microclimat confortabil și protecția tuturor elementelor structurale. Folosind doar mâinile, puteți folosi materiale precum plăci de spumă, vată minerală sau poliuretan.
Experții recomandă de obicei folosirea plăcilor de vată minerală, care se potrivesc perfect și foarte simplu între căpriori și sunt acoperite cu o peliculă de barieră hidro- și vapori pe ambele părți. Înainte de a începe izolarea, ar trebui să instalați rețele de utilități, adică cabluri electrice și conducte de încălzire, cel mai bine este să le plasați într-o ondulare specială. În acest scop, în căpriori se fac găuri pentru așezare.
Izolația în sine este așezată foarte strâns; nu trebuie lăsate goluri sau cavități. O barieră de vapori este așezată deasupra vatei minerale și fixată cu capse de suprafața de lemn. Filmul este așezat suprapus; nu poate fi întins.
După izolare, pereții sunt acoperiți cu plăci OSB sau gips-carton, toate cusăturile sunt chituite. O astfel de suprafață plană și netedă este ideală pentru lucrările de finisare.
Făcând o ieșire în pod
Când transformați mansarda într-un spațiu de locuit, este necesar să se prevadă construcția unei scări convenabile către partea de sus. Sunt posibile o varietate de opțiuni, în unele cazuri poate fi o scară deschisă de la stradă care duce la un balcon sau o terasă confortabilă, dar în cele mai multe cazuri este mai bine să construiți o scară interioară.
Cele mai bune opțiuni, pe care le puteți face cu ușurință cu propriile mâini, sunt scările spiralate sau de zbor din lemn, care nu ocupă mult spațiu util.
Lucrari de curatenie in pod
O scară cu o singură etapă este un tip sigur de scară, deoarece treptele sale au formă dreptunghiulară
Înainte de a începe ultima etapă de transformare a unei pod plictisitoare și prăfuite într-o mansardă confortabilă și luminoasă, trebuie să vă asigurați că toate utilitățile sunt instalate. Acesta nu este doar cabluri electrice, ci și conducte de încălzire, care sunt un element esențial al oricărui spațiu de locuit.
Pentru mansarde, acestea pot fi instalate sub podea, conectate la sistemul principal din zona scărilor, dar practic, cablarea de tip „do-it-yourself” a unor astfel de sisteme depinde nu numai de amenajarea mansardei, ci și a întregului casa. Este indicat să ascundeți liniile de utilități în țevi speciale metalice ondulate, care se potrivesc perfect chiar și într-un strat de izolație.
Finisarea bricolaj, ca etapă finală a transformării unei pod în pod, presupune transformarea podelei și a pereților înclinați. Aici totul depinde doar de imaginația proprietarului, pereții pot fi acoperiți cu tencuială decorativă sau tapet, dar mulți preferă să le acopere cu lemn natural sau clapetă. Arată atractiv și organic în astfel de camere. Dacă mai aveți căpriori proeminente, acestea pot fi folosite ca un excelent element decorativ, acoperite cu pată și lac.
Dar atunci când alegeți materiale de finisare pentru pod, trebuie să vă amintiți că nu este nevoie să creați o sarcină mare aici, așa că materialele de construcție grele nu sunt potrivite. Pentru podea, puteți face o pardoseală simplă din plăci OSB, aceasta ar trebui să fie izolata cu vată minerală, iar deasupra se poate monta laminat sau linoleum.
Să ne uităm la mai multe opțiuni pentru remodelarea celor mai comune podele de mansardă. În prima dintre ele (Fig. 1), întărim căpriorii 2 și grinzile de podea 3 cu suprapunerile 8 și, respectiv, 9, legându-le pe acestea din urmă cu montanții 10. Apoi atașăm tiranții 7 la barele 4 și la căpriorii întăriți. După ce am întărit fermele, am tăiat barele 4 și 5, care anterior erau portante.
Dacă fermele din pod sunt amplasate destul de des (în trepte de aproximativ 600 mm), atunci sarcina este distribuită de la acoperiș la grinzile podelei. După modificarea schemei de putere structurală a etajelor mansardelor, sarcina pe grinzile podelei va fi redistribuită și va crește, deoarece se va adăuga greutatea mobilierului și a locuitorilor de la etajul doi. Prin urmare, este mai bine să instalați grinzi în I suplimentare cu rafturi din lemn și un perete metalic ondulat, deasupra căruia puteți așeza podeaua în siguranță.
Trebuie remarcat faptul că este necesară refacerea secvenţială a fermelor de podea, pentru a evita deformarea excesivă a acoperişului şi deteriorarea acestuia. Acest design va elibera spațiu în jurul fermelor cu o lățime de 3 până la 4 m.
După ce ați terminat de alterat fermele de mansardă, ar trebui să aveți grijă de ferestrele care vor fi tăiate în acoperiș și de izolarea viitorului spațiu de locuit.
Într-o altă opțiune (Fig. 2) cu un acoperiș cu vârf, stâlpii centrali 2 și două lonjeroane 3 sunt utilizați în ferme de cadru. secțiunea lor transversală.
Acoperiș de mansardă bricolaj - tipuri de sisteme de căpriori
Orez. 1. Casă cu un acoperiș clasic în două frontoane - design sistem de căpriori: 1 - acoperiș; 2 - căprior; 3 - grinda de podea; 4,5 - bare vechi; 6 - suport; 7 - strângere nouă; 8 - scânduri de armare pe căpriori; 9 - armarea grinzii tavanului; 10-raft.
Orez. 2. Casă cu acoperiș în două frontoane - proiectare sistem de căpriori: 1 - căpriori; 2 - stâlp central; 3 - suport; 4 - strângere nouă; 5 - lonjerie nouă; 6 - grinda de podea; 7-acoperiș.
Apoi, trebuie să fixați legătura 4 pe căpriori și stâlpul central 2 de-a lungul înălțimii tavanului și a grinzilor înclinate 5, care ajută la redistribuirea sarcinii de pe acoperiș pe grinzile podelei 6. După aceasta, puteți îndepărta partea inferioară. părți ale stâlpilor 2 și suporturilor 3, eliberând spațiu pentru viitoarea încăpere.
După finalizarea lucrărilor pregătitoare și asigurându-vă că nimic nu amenință acoperișul și acoperișul acestuia, ar trebui să izolați viitoarea casă și să tăiați ferestrele.
În cea de-a treia versiune a acoperișurilor cu pante ușoare (Fig. 3), adesea găsite în locuri cu climă caldă, este necesar, în primul rând, să se mărească înălțimea tavanului viitoarei pod. Acest lucru se poate face numai folosind spațiile situate sub acesta.
Această lucrare este dificilă, deoarece va trebui să demontați tavanul și să fixați grinzile de podea 9 pe pereții etajului inferior, deasupra cărora va fi instalată pardoseala. Dar pentru a nu strica camera de la etajul inferior, trebuie să alegeți nișe adecvate în pereții acesteia, dacă, desigur, grosimea lor permite. Abia după aceasta ar trebui să înceapă reconstrucția ulterioară.
Toate cele de mai sus nu sunt altceva decât recomandări generale, deoarece pot exista multe opțiuni pentru remodelarea caselor, în special construcția privată. În acest caz, este necesară o abordare individuală a selecției secțiunilor transversale ale grinzilor, suporturilor și altor elemente de construcție prin calcularea rezistenței acestora.
În același timp, toate acestea trebuie protejate de efectele negative ale mediului. Conform codurilor și reglementărilor actuale de construcție (SNiP), pentru ca o persoană să se simtă confortabilă, înălțimea tavanului trebuie să fie de cel puțin 2,5 m.
Mansarda rezidentiala (mansarda) - fotografie
Două persoane pot transforma/converti o mansardă într-un spațiu de locuit în decurs de zece zile. Pentru a face acest lucru, vor avea nevoie de: o nivelă, un ciocan, un capsator de construcție, un ferăstrău circular, un burghiu cu ciocan, o șurubelniță fără fir, un cuțit, un ferăstrău pentru lemn și un ferăstrău pentru metal.
În fotografie, în cifre, sunt etapele instalării unui acoperiș de mansardă și construcției mansardelor:
1. Grinzile în I au fost transportate și așezate orizontal cu o zi înainte de începerea lucrărilor. În caz de ploaie, acestea trebuie acoperite cu folie. (fără fotografii - totul este clar aici)
2. O parte din acoperiș a fost îndepărtată de pe marginea uneia dintre pantele acoperișului pentru a ridica grinzile în pod.
3. Grinzile de podea sunt instalate în pod.
4. După instalarea grinzilor în formă de I, barierele sunt atașate temporar de ele cu șuruburi.
5-6. În tavanul primului etaj este necesar să se facă o deschidere între grinzile podelei și să o întărească cu cherestea de furnir laminat. Pentru a face acest lucru, plăci de lemn sunt atașate de rafturile grinzilor în I, iar colțurile metalice sunt atașate dedesubt, care susțin grinzile de curele.
7. Legăturile se înșurubează la bare și căpriori.
8. Tăiem strunțele de-a lungul șapei pentru a elibera spațiu în pod și începem așezarea podelei.
9. Înainte de a așeza podeaua, ar trebui să vă deplasați numai de-a lungul grinzilor podelei pentru a nu călca pe tavanul vechi.
10. Înainte de așezarea vatei minerale, comunicațiile electrice și sanitare ar trebui să fie amplasate între grinzile tavanului de la primul etaj.
11. Plăcile de podea de bază rezistente la umiditate sunt așezate cap la cap pe grinzile tavanului și se fixează cu șuruburi.
12. Podeaua de la mansardă este așezată pe întreaga zonă a încăperii, inclusiv spațiul de sub partea inferioară a pantei acoperișului, care poate fi utilizat eficient prin echiparea camerelor de depozitare aici.
13. Ferestrele trebuie instalate după instalarea izolației termice, dar deschiderile în acoperiș pentru acestea trebuie făcute în prealabil.
14. Suporturile pe tiranți și căpriori sunt proiectate pentru fixarea cadrului metalic al viitoarelor pereți despărțitori și sunt amplasate în trepte de 1,2 m.
15. Conductele de ventilație forțată trebuie instalate înainte de atașarea plăcilor de gips-carton.
16. Acolo unde ușile ar trebui să fie instalate, deschiderile sunt formate din blocuri de lemn.
Pentru pregătirea articolului s-au folosit materiale de la autorul J. Decroix (Franţa).
Depozitare 550 ml, silicon 5 culori silicon portabil telescopic de băut...
Recomandăm și noi
Prepararea siropului de zahăr alb Prepararea siropului de zahăr fierbinte
Carne de vita fiarta cu sos de branza
Rețete pentru gătit rața la cuptor și într-o tigaie
Întocmirea unui meniu într-o cerință de meniu dow pentru eliberarea eșantionului de produse alimentare
Norme morfologice ale limbii literare ruse
Războaiele din Golf: cauze și consecințe Combat Operation Desert Storm
Încărcare...