Kako odpreti gradbeno podjetje iz nič. Elementi poslovnega načrta gradbenega podjetja

Trg za opravljanje storitev za gradnjo zgradb in objektov ne izgubi svoje priljubljenosti. Ta segment trga se dinamično razvija, zahvaljujoč razvoju tehnologije se pojavljajo in aktivno uvajajo nove metode gradbenih del. Tiste, ki želijo ustanoviti svoje podjetje na tem področju, lahko ustavi razmeroma velika konkurenca v tej panogi. Vendar pa lahko s pravilno razvrstitvijo poslov in poznavanjem ustreznih odtenkov podjetništva na tem področju dosežete samozavesten poslovni uspeh in stabilen dohodek. Za dosego teh ciljev je treba najprej sestaviti poslovni načrt, kjer bodo izračunani vsi ekonomski kazalniki projekta. Navsezadnje so njihove vrednosti tisto, na kar je investitor najprej pozoren, ko mu je v obravnavo predstavljen poslovni načrt. Glede na metodologijo poslovnega načrtovanja, ki temelji na delu gradbenega podjetja, ima ta projekt veliko skupnega, saj so ti podatki bistveno različni; itd. Če se vrnemo k projektu gradbene organizacije, je mogoče opozoriti, da je takšno podjetje mogoče zagnati z zaporednim prehodom tri glavne stopnje. Te stopnje so sestavljene iz:

Postopek registracije kot pravne osebe in oskrba podjetja s potrebnimi žigi in obrazci.
Pridobivanje dovoljenj.
Izdelava poslovnega načrta.

1. Na prvi stopnji, povezani z zaključkom postopka registracije, se mora podjetnik odločiti o organizacijski in pravni obliki pravne osebe. Najbolj primerna možnost je samostojni podjetnik ali LLC. Nato morate izdati okrogel pečat organizacije in kupiti njegove obrazce. Prav tako morate odpreti osebni bančni račun. 2. Ker je bilo od leta 2010 ukinjeno licenciranje gradbenih dejavnosti, je bilo ukinjeno pridobivanje ustreznega dokumenta. Organizacija mora zagotoviti le dostop do SRO (samoregulativne organizacije). 3. Izdelava poslovnega načrta je ključna ne le za uspešno poslovanje organizacije v prihodnosti, ampak tudi za ugodno predstavitev projekta investitorjem. Poslovni načrt je podroben opis odprtja podjetja z izračunanimi ekonomskimi kazalniki projekta. Vsebovati mora podroben opis načrtovane organizacije gradnje, poimenovati izbrano organizacijsko in pravno obliko ter navesti vrste opravljenih storitev. V številu standardne storitve gradbeno podjetje vključuje:

geodetska in geodetska dela na lokacijah predvidene gradnje;
zaključna in popravljalna dela katere koli zahtevnosti;
gradbena dela katere koli zahtevnosti (vključno z nizkimi zgradbami in objekti).

Komentar o morebitni širitvi opravljenih storitev bo pridobil pozitivno oceno investitorja. Izdelati je treba oceno gospodarske situacije v določenem tržnem segmentu, ki nam omogoča tudi razumevanje, ali je primerno odpreti izbrano vrsto podjetja v določeni regiji in kako uspešno bo takšno podjetje.

Zaposlovanje

K izbiri bodočih zaposlenih je treba pristopiti zelo odgovorno, saj je oblikovanje podobe podjetja in nadaljnje povpraševanje strank po njegovih storitvah neposredno odvisno od njihove sposobnosti za učinkovito opravljanje poklicnih nalog. Vendar pa ni vredno zaposliti delavcev za stalno opravljanje celotnega obsega gradbenih del, saj je to preobremenjeno z znatnimi stroški za sklad plač. Za številna delovno intenzivna dela, ki zahtevajo uporabo posebne gradbene opreme, se lahko delavci najamejo za določen čas. Te vrste dela vključujejo:

geodetski;
geološki;
oblikovalsko delo;
dostava in dvigovanje prevelikega tovora itd.

Vse druge vrste dela morajo opravljati stalni zaposleni v podjetju. Minimalna delovna ekipa mora biti sestavljen iz:

vodovodar;
štukater;
slikar;
električar.

Priporočljivo je, da teh delovnih mest ne združuje ena oseba in da vsak specializirani del dela opravlja ločen delavec. Zaposleni naj bi bili tudi delovodja, ki nadzoruje celoten gradbeni del dela, arhitekt, pa tudi vodja pisarne, ki bo odgovoren za sprejemanje klicev strank in odgovarjanje na njihova vprašanja.

Prostori in oprema

Gradbeno podjetje potrebuje najem prostorov za svojo pisarno. Takšni prostori se lahko nahajajo v stanovanjski stavbi in so stanovanje preurejeno v pisarno. Zato poleg standardnih kosov pohištva – miz in stolov za naročnike, V pisarni morajo biti prisotni:

telefon;
računalnik;
tiskalnik/skener.

Torej, za specializirano delo se lahko začasno uporablja posebna oprema, zato ni potrebe po nakupu takšnih naprav. Za uspešno poslovanje gradbenega podjetja zadostuje nakup tovornega vozila za prevoz gradbenega materiala do mesta njegove neposredne uporabe. Poleg tega je treba zagotoviti delavce naslednje orodje:

izvijač;
sestavljanka;
perforator;
laserski nivo;
rezalnik ploščic;
vrtalnik;
kladiva;
kompleti orodij in drugo.

Oglaševalska strategija

odpiranje lastne spletne strani podjetja;
oglasi v medijih;
razdeljevanje letakov in knjižic na ulicah in v bližini postajališč javnega prevoza.

Ustvarjanje lastnega spletnega mesta je eden najuspešnejših načinov za privabljanje dodatnih strank, saj lahko na internetnem viru objavite vzorce opravljenih del, približne stroške storitev, potencialnim strankam poveste o novih gradbenih projektih in storitvah itd.

Finance

Obvezen korak pri izdelavi poslovnega načrta je izračun finančnega načrta projekta in z njim povezanih ekonomskih kazalcev. Odhodkovni del tak načrt vključuje:

Nakup posebne opreme - 10.000.000 rubljev.
Nakup gradbene opreme in orodja - 1.000.000 rubljev.
Najem pisarne - 250.000 rubljev na leto.
Izvajanje oglaševalske strategije, prevozni stroški in stroški zabave - 220.000 rubljev na leto.

Pri izračunu stroškov se izkaže, da je začetni kapital za odprtje gradbenega podjetja 11.270.000 rubljev. Prihodnji prihodki podjetja v okviru gradbenih del znašajo več kot 1.500.000 rubljev na mesec. Pri tej višini mesečnega dohodka se bo podjetje povrnilo v manj kot 12 mesecih poslovanja.

Za 350 rubljev, od naših partnerjev, z garancijo kakovosti. Ni javno dostopen na internetu.
Vsebina poslovnega načrta:
1. Zasebnost
2. Povzetek
3. Faze izvedbe projekta
4. Značilnosti predmeta
5. Načrt trženja
6. Tehnični in ekonomski podatki opreme
7. Finančni načrt
8. Ocena tveganja
9. Finančna in ekonomska upravičenost naložb
10. Sklepi

Predstavljeni video daje nekaj nasvetov tistim, ki želijo odpreti podjetje, povezano z gradbeništvom.

Zaključek

Gradbeništvo ne izgubi svoje priljubljenosti med potrošniki, zato lahko odprtje gradbenega podjetja postane uspešen poslovni projekt, če se upoštevajo nianse upravljanja na tem področju in sestavi kompetenten poslovni načrt.

Bralci strani si ga lahko brezplačno naložijo in ga v prihodnje uporabijo pri pripravi lastnega poslovnega projekta.

Obseg gradnje v sodobni Rusiji je kljub krizi preprosto ogromen. To pomeni, da bo več kot eno podjetje lahko našlo »toplo mesto« v tej panogi. Tisti, ki verjamejo, da za vstop v gradbeništvo potrebujejo milijone rubljev, se resno motijo - lahko začnete z majhno trgovino z gradbenimi materiali in postopoma obvladujete nova področja dejavnosti. Ker je to zelo dobičkonosen posel, se lahko precej dobro razvijate, če vanj vložite le četrtino do tretjino svojega čistega prihodka. Glavna stvar je dobro napisan poslovni načrt.

Pripravljalna faza

Pripravljen poslovni načrt za analizirano podjetje je zasnovan za izvedbo v povprečnem ruskem mestu (300-600 tisoč prebivalcev) z začetno naložbo 500 tisoč rubljev. Od tega je 350 tisoč načrtovanih za organizacijo gradbenega podjetja iz nič, preostali znesek pa za odprtje trgovine s sorodnimi izdelki.

Na splošno je postopek ustanovitve gradbenega podjetja v marsičem podoben podobnemu postopku na katerem koli drugem poslovnem področju. Že pripravljena gradbena dejavnost najbolj ustreza takšni organizacijski in pravni obliki, kot je družba z omejeno odgovornostjo. Jasno je treba navesti glavne točke v istem zaporedju kot v pregledanem poslovnem načrtu:

Tako morate pri pripravi že pripravljenega načrta za podjetje upoštevati potrebo po naslednjih dokumentih ob registraciji:

Fotokopije potnih listov ustanoviteljev, pa tudi poznavanje podatkov o registraciji pravnih oseb, ki delujejo kot ustanovitelji: ime, naslov, INN, OKATO;
Podatki o lokaciji pravne osebe, ki se registrira;
Specifične informacije o tem, kaj namerava vaše podjetje početi (zagotavljanje gradbenih storitev, popravila, vodenje trgovine z gradbenimi materiali itd.);
Velikost odobrenega kapitala (v našem primeru 1,5 milijona rubljev) in vir njegovega oblikovanja (v našem primeru osebna sredstva ustanoviteljev v enakih deležih). Ne pozabite, da že pripravljenega podjetja ni mogoče registrirati, če je velikost ustanovnega kapitala manjša od 10 tisoč rubljev.

Hkrati končni načrt za ta poslovni projekt vsebuje eno zelo pomembno razliko - za delovanje gradbenega podjetja je v nekaterih primerih potrebno pridobiti posebno dovoljenje za določene vrste opravljenih storitev: tako imenovani SRO, ki lahko stane nekaj deset tisoč rubljev in traja mesec dni, da ga pridobite.

Seznam opravljenih storitev

Druga pomembna točka predhodne faze, ki jo je treba vključiti v končni načrt podjetja, je opredelitev področij dejavnosti vašega podjetja. Teh je precej, vendar se lahko majhno podjetje ukvarja le z gradnjo in obnovo prostorov s površino do 1 tisoč kvadratnih metrov. m., trgovina z materialom in opremo preko lastne trgovine. Te storitve je treba evidentirati v obliki tabele, hkrati pa izračunati načrtovani mesečni prihodek od vsake od njih.

Upoštevajte, da je zgoraj omenjeni obseg dobička mogoče doseči, če ima vaše podjetje vsaj dve polni ekipi strokovnjakov po 10 ljudi, ki jih vodi delovodja. V poslovnem načrtu je predpisana možnost rotacije kadrov in delitev timov na manjše, če se pojavi potreba.

Dokumentacija za izdajo dovoljenj

Gradbeništvo je edinstveno poslovno okolje, v katerem je poleg velikega denarja skoncentrirano veliko različnih certifikatov, soglasij in dovoljenj.

Na primer, SRO (samoregulativne organizacije) niso že pripravljeno dovoljenje za delovanje podjetja, temveč status podjetja, ki daje zeleno luč za opravljanje nekaterih posebej kompleksnih storitev. Če poslovni načrt vašega gradbenega podjetja navaja, da gradite 1-3 nadstropne hiše s površino manjšo od 1501 kvadratnih metrov. m ali objektov, ki spadajo pod definicijo "individualna stanovanjska gradnja", ni potrebna odobritev SRO.

V nasprotju z zgornjim dokumentom brez gradbenega dovoljenja, ki ga izda lokalna občina in potrdi glavni mestni arhitekt, gradbena dela, na primer gradnja majhne enonadstropne trgovine, niso mogoča.

V nekaterih primerih je potrebno pridobiti licenco za projektiranje stavb in objektov, pa tudi podoben dokument za inženirske raziskave med gradnjo. Priprava vseh teh dokumentov ni tako draga (znotraj 7 tisoč rubljev), vendar traja veliko časa, zato jih je treba vključiti v sporazum o gradbenem načrtu podjetja.

Iskanje naročil in možnosti razvoja

Pripravljen načrt za podjetje, specializirano za gradbena in popravljalna dela, mora nujno vključevati mehanizme za iskanje naročil in sodelovanje z drugimi organizacijami v gradbeništvu.

Ena najpogostejših možnosti je sodelovanje pri pogodbi med obsežnimi gradbenimi deli velikih organizacij. Glavna težava pri tem je interakcija z drugimi podjetji, ki bodo delala v istem objektu. Kljub temu, da boste delali na različnih področjih gradbene fronte, boste imeli isti končni cilj – dokončan objekt dostaviti čim hitreje in s čim manj napakami.

Mnoga mala podjetja se sama obrnejo na velikega razvijalca s prošnjami za delo, zato bi bila zelo dobra možnost uporaba osebnih poznanstev in vzdrževanje povezav z vodstvom gradbenih "velikanov" v regiji.

Mnoga podjetja se osredotočajo na zasebno gradnjo, gradijo objekte, kot so kopališča, garaže in majhna gospodinjstva. V tem primeru bi bila dobra možnost razvoja oglaševanje v lokalnih medijih in na internetu, pa tudi sklenitev pogodbe o sodelovanju ali celo samostojno odprtje trgovine z gradbenimi materiali in sorodnimi izdelki.

Seveda ne smete pozabiti na takšno obliko vzajemno koristnega sodelovanja, kot je oddajanje obstoječe gradbene opreme in osebja tistim organizacijam, ki to potrebujejo. Po drugi strani pa bo za vaše podjetje veliko bolj donosno, če bo za več dni od poslovnega kolega najelo buldožer z voznikom buldožerja, namesto da bi kupilo sam mehanizem in plačevalo redno plačo strokovnjaku, ki bo le občasno opravlja svoje delo v vašem podjetju.

Prihodki in odhodki

Dobiček naše organizacije smo izračunali višje. Če verjamete poslovnemu načrtu, bo to približno 1,51 milijona rubljev na mesec. Bodimo pozorni na stroške in ugotovimo čisti dobiček:

Stroškovna postavka (na mesec, razen postavk 5-8)	Znesek (v rubljih)
1. Najem pisarne 60 m2 m in proizvodnih prostorov 250 m2. m.	110000
2. Davki (USN, 6 % prihodkov)	157200
3. Pripomočki	65000
4. Plača direktorju, vodjem, računovodji, delovodjem, strokovnjakom in delavcem - skupaj 25 ljudi	550000
5. Nakup strojev, opreme in gradbenega materiala	1200000
6. Odpiranje in vzdrževanje trgovine	600000
7. Prispevek k oblikovanju odobrenega kapitala	1500000
8. Dovoljenja, licence, soglasja	60000

V tem primeru so trije ustanovitelji LLC, zato bomo stroške in dobiček podjetja razdelili na tri. Začetni stroški bodo znašali 3,36 milijona rubljev ali 1,12 milijona za vsakega ustanovitelja. Mesečni stroški podjetja znašajo 882,2 tisoč rubljev. Z ocenjenim dohodkom v višini 1,51 milijona rubljev bo čisti dobiček znašal 627,8 tisoč rubljev ali približno 210 tisoč za vsakega ustanovitelja. Seveda so ti pogoji blizu idealnih in pod njimi bo doba vračila naložb približno šest mesecev. Če so pogoji bližje realnim (ne 100% izkoriščenost proizvodnih zmogljivosti in kadrov), je vračilna doba za gradbeno podjetje od enega do dveh let.

Zaključek: gradbeništvo je področje, kjer je velika gneča, vendar si lahko z ustrezno oglaševalsko podporo in ustvarjanjem dobrega ugleda podjetja zagotovite stabilen dohodek ob zanimivem in koristnem poslu.

Tukaj je o tem, kako odpreti gradbeno podjetje, kaj je za to potrebno, kakšna oprema, pa tudi že pripravljen primer poslovnega načrta za njegovo odprtje.

Gradbeništvo je bilo in bo v vseh časih najperspektivnejša storitev, saj... Le redki običajni ljudje lahko sami zgradijo hišo, prenovijo stanovanje, zamenjajo cevi, saj... To zahteva posebne veščine, znanje in strokovnost.

V tem članku si bomo ogledali sam načrt, pa tudi osnovne informacije, povezane z odpiranjem popravil in gradbenih podjetij ter njihovimi kasnejšimi uspešnimi dejavnostmi.

Poslovni načrt - primer

Predstavljamo vam brezplačen že pripravljen primer tipičnega poslovnega načrta za gradbeno podjetje za odprtje majhne organizacije za popravila in gradnjo, ki jo sestavlja 11 ljudi, vključno z direktorjem.

Naj takoj opozorimo, da so v vašem primeru stroški seveda lahko bistveno drugačni, saj vse je odvisno od obsega storitev, ki jih nudite, njihove vrste, pa tudi od števila naročil in količine dela.

Ne pozabite, da mnoga gradbena podjetja in podjetja zelo pogosto uporabljajo storitve lizinških podjetij, ki nudijo posebno opremo, gradbeno opremo in osebje za najem, tako da, če se kaj zgodi, lahko preprosto povečate svoje osebje na enak način, vendar o tem preberite spodaj v poglavju »Gradbena mehanizacija in lizing«.

Kako odpreti gradbeno podjetje/podjetje?

Torej, poglejmo podrobnosti o tem, kako odpreti gradbeno podjetje (podjetje).

Pravzaprav se postopek odpiranja tega podjetja ne razlikuje od katerega koli drugega. Ključne točke za LLC so naslednje točke:

Ime organizacije - gradbeno podjetje;
lokacija podjetja;
Odobreni kapital;
Ustanovitelji (udeleženci) družbe.

Na podlagi zgoraj navedenega boste potrebovali naslednje dokumente:

Kopije potnih listov ustanoviteljev in / ali informacije o pravnih osebah, ki so ustanovitelji (ime, lokacija, OGRN, OKPO, INN);
Podatek o naslovu lokacije registrirane pravne osebe, tj. vi;
Informacije o glavnih dejavnostih gradbenega podjetja;
Podatki o velikosti in načinu oblikovanja odobrenega kapitala.

Najlažje bi se bilo obrniti na odvetniške pisarne, saj... Storitve registracije niso drage - okoli 3000 rubljev, vendar lahko vse storite sami, tako da plačate državno dajatev in nekaj časa stojite v vrsti.

Vendar pa seveda obstajajo razlike, oziroma ena stvar je potreba po posebnem dovoljenju za nekatere vrste del, ki jih izvajajo gradbena podjetja (organizacije), vendar o tem preberite v odstavku »SRO in druga dovoljenja. ”

Področja delovanja – opravljene storitve

S katerimi vrstami dejavnosti se torej lahko ukvarja vaše gradbeno podjetje ali organizacija? Obstajajo naslednja področja:

Industrijski inženiring.
Gradbeništvo.
Gradnja cest.

Vsak od njih vključuje zagotavljanje naslednjih storitev:

Gradnja (na ključ ali ne) zgradb, stanovanjskih objektov, skladišč, kopališč, garaž itd. Izraz “na ključ” pomeni, da boste zgradili celoten objekt s streho, inštalacijami itd. elementi.
Popravilo, montaža, demontaža.
Dodatne storitve gradbenega podjetja. Trije so:
- Oddajanje obstoječe opreme in osebja v najem;
- izobraževanje. Če imate v svojem podjetju strokovnjake, lahko nudite storitve usposabljanja za osebje drugih podjetij. Te storitve so pogosto potrebne pri prodaji kakršne koli opreme.
- Prodaja blaga: gradbeni materiali, projekti, gradbena oprema. Poleg tega se pri prodaji projektov, na primer podeželskih hiš, praviloma znova obrnejo na vaše gradbeno podjetje za njihovo izvedbo, tj. jih boste tudi zgradili.

SRO in druga dovoljenja

Mnogi mislijo, da je za odprtje katerega koli podjetja ali podjetja za popravila in gradnjo potrebna registracija SRO ali kakšno drugo dovoljenje. Pravzaprav še zdaleč ni tako. Navajamo vse glavne vrste "licenc" in trenutke, ko so potrebne:

SRO(skrajšano od Samoregulativne organizacije). Strogo gledano, SRO ni licenca ali celo dovoljenje in sprejem, temveč sam status gradbenega podjetja (podjetja), na podlagi katerega so dovoljene nekatere vrste storitev, ki so povezane z visokim tveganjem. SRO ni potreben, če gradite: stavbe z višino največ treh nadstropij; blokovske stanovanjske stavbe, v katerih število stanovanjskih blokov ne presega deset; stavbe s površino manjšo od 1500 kvadratnih metrov; objekti individualne stanovanjske gradnje, ki so namenjeni eni družini. Tisti. Za običajno podjetje SRO sploh ni potreben.
Gradbeno dovoljenje. Brez tega ne morete nikjer ničesar zgraditi. To dovoljenje gradbenim podjetjem in organizacijam izdajo lokalne oblasti ob sodelovanju vodje občine in glavnega arhitekta okrožja (mesta). Stroški njegove pridobitve so minimalni.
Licenca za projektiranje stavb in objektov. Potreben za dejavnost pravnih oseb in podjetnikov, ki nimajo pravne izobrazbe za opravljanje projektantskih storitev.
Licenca za inženirske raziskave med gradnjo. To je dovoljenje za izvajanje inženirskih del med gradnjo in projektiranjem.

Gradbena mehanizacija, oprema in leasing

Tukaj ne bomo analizirali stroškov posebne opreme in opreme za gradbena in inštalacijska dela, temveč storitev, s katero lahko bistveno zmanjšate svoje stroške za nakup vsega naštetega in njegovo vzdrževanje.

Lizing je torej z drugimi besedami najem za uporabo. V tem primeru boste najemali, lahko pa tudi dodatno. Ta storitev je preprosto potrebna, če vašemu gradbenemu podjetju primanjkuje opreme za izvedbo kakršnega koli dela. Najamete lahko vse od bagra do vrtalnika.

Nobeno gradbeno podjetje si ne more zagotoviti vso potrebno opremo, ker bo zanj drago. Nekatera podjetja in organizacije imajo to opremo v osebju, vendar je praviloma njena količina minimalna. Poleg tega, zakaj bi kupovali bager in najemali rovokopača, če ga potrebujete le nekajkrat na leto? Zato pred odpiranjem dobro premislite, kaj boste nenehno potrebovali. Običajno je to najbolj minimalno orodje, brez katerega nobena gradnja ne more storiti.

Možnosti sodelovanja in iskanja naročil

Če govorimo o velikih gradbenih projektih, se običajno izvajajo s sodelovanjem gradbenih izvajalcev. Tisti. ena velika organizacija - podjetje, ki ima vse organizacijske sposobnosti, se najprej udeleži razpisa, ga zmaga in nato najame druga podjetja za sodelovanje pri gradnji tega objekta. Istočasno neko gradbeno podjetje gradi temelje, drugo izvaja komunikacije, nekdo dobavi okna in jih namesti itd. Tisti. Imeti takega izvajalca, kot je vaš prijatelj, bo za vas zelo donosno. A kdo ve, morda boste to tudi sami postali.

Kar zadeva zasebno gradnjo (garaže, kopalnice, zasebne hiše), bi bila odlična možnost za oglaševanje ali sodelovanje z maloprodajnimi mesti gradbenega materiala. Ne pozabite na internet in seveda na oglaševanje po vaseh, mestih itd.

Upamo, da vam bo ta članek o tem, kako odpreti gradbeno podjetje in njegov poslovni načrt, pomagal pri ustanovitvi lastnega podjetja.

Podjetja, ki nudijo storitve gradnje in notranje opreme, so vedno v velikem povpraševanju. To je posledica želje prebivalstva po povečanju življenjskega prostora ali izboljšanju obstoječega. Zato se mnogi podjetniki sprašujejo, kako odpreti gradbeno podjetje iz nič.

A kljub povpraševanju po tem poslu ne računajte na preprost in hiter začetek. Gradbena dejavnost zahteva analizo trga storitev, ravni povpraševanja in konkurenčnega okolja. Skoraj v vsakem mestu je na tem trgu veliko število velikih in majhnih igralcev.

Izkušena podjetja ponujajo celotno paleto storitev - od majhnih zaključnih del do razvoja projektov in gradnje objektov na ključ.

Izbira specializacije

Kje začeti organizirati gradbeno podjetje? Za izdelavo poslovnega načrta se morate na prvi stopnji odločiti za svojo specializacijo. Ne mislite, da bo novincu enostavno pokriti celotno paleto storitev naenkrat. Priporočljivo je začeti z enim segmentom in se nenehno razvijati s ponudbo novih storitev.

Obstajajo naslednja področja gradbenih del:

notranja dekoracija, popravila;
gradnja proizvodnih objektov;
gradnja cest;
gradnja stanovanjskih objektov.

Navedene storitve vključujejo tudi pripravljalna dela in demontažo objektov. Mnoga gradbena podjetja danes ponujajo številne dodatne storitve:

najem opreme, strojev, delavcev;
proizvodnja gradbenih materialov in njihova prodaja;
izdelava projektne dokumentacije.

Registracija podjetja

Od začetka dejavnosti je priporočljivo registrirati bodoče gradbeno podjetje. Kaj je potrebno za pridobitev dovoljenj? Začnite tako, da izberete svoj pravni status. Lahko delate kot samostojni podjetnik posameznik ali kot pravna oseba (doo).

Samostojni podjetnik pomeni hitro registracijo, najmanj dokumentov, poenostavljeno poročanje. Toda LLC ponuja več možnosti za nadaljnji razvoj, med katerimi je glavno sodelovanje z investitorji in poslovnimi partnerji. Poleg tega pravna oseba plačuje vse finančne obveznosti samo z odobrenim kapitalom, v nasprotju s samostojnim podjetnikom posameznikom, ki mu je mogoče osebno premoženje zaseči, če nastanejo dolgovi.

Vstop v SRO

Brez pridružitve SRO (Samoregulativna organizacija) vaše dejavnosti ne bodo obravnavane kot zakonite. Če želite postati član, morate pripraviti naslednje dokumente:

potrdilo o registraciji predmeta dejavnosti (kopija, overjena pri notarju);
izvleček iz enotnega državnega registra pravnih oseb;
statut (če ste registrirani kot pravna oseba);
potrdila delavcev (inženirjev, upravljavcev gradbenih strojev itd.).

Oprema in tehnologija

Zagonskim podjetjem ni lahko zagotoviti potrebne tehnologije že od prvih dni dela. Količina in vrsta potrebne opreme je odvisna od obsega opravljenega dela. Ena ekipa delavcev bo potrebovala tehnologijo v vrednosti 20.000 $ ali več. Če pa je vaš začetni kapital omejen, lahko potrebno opremo najamete ali zakupite. V to odhodkovno postavko je treba vključiti tudi nakup vozila za prevoz opreme, materiala in delavcev.

Zaposlovanje

Vestne delavce je mogoče najti prek oglasov, na specializiranih univerzah in visokih šolah, v agencijah za zaposlovanje ali med prijatelji. Bodite pozorni na delavce, ki prihajajo iz zaledja ali sosednjih držav z nizko stopnjo razvoja. Lahko so kvalificirani strokovnjaki, ne da bi za svoje storitve zahtevali veliko denarja.

Iskanje strank

Višina dohodka bo odvisna od števila naročil. Kako si ustvariti ime na gradbenem trgu, ki je poln konkurentov:

Sodelovanje na razpisih. Na natečajih za gradnjo velikih industrijskih objektov začetniku ni kaj početi, saj so namenjeni uglednim gradbenim podjetjem. Toda mlado gradbeno podjetje lahko zmaga na razpisih za šole, vrtce in druge ustanove za popravila, saj je glavno merilo cena opravljenih storitev. Dobro izdelan poslovni načrt za gradbeno podjetje in nizka cena storitev bosta omogočila dober začetek gradbenega posla.
Dogovor z razvijalci. Vsako leto se v naši državi predajo novi objekti. Ker vsako stanovanje zahteva zaključna dela, se razvijalci ne morejo vedno spopasti in iščejo pomoč.
Sodelovanje v podizvajalskih programih. Mnoga velika gradbena podjetja po prejemu naročila uporabljajo storitve majhnih podjetij, ki nudijo številne dodatne storitve.

Glavno oglaševanje vaših storitev poteka od ust do ust. Po prejemu kakovostnih storitev bo vaša stranka verjetno povedala svojim kolegom in znancem o podjetju. Priporočila bližnjih v katerem koli poslu so najučinkovitejše trženje.

Finančni izračuni

Ena od pomanjkljivosti je velika naložba, ki je potrebna za ustanovitev podjetja. Poleg tega se pripravite na zamudo pri obratnih sredstvih med nedokončanimi gradbenimi deli.

Za odprtje gradbenega podjetja bodo zagonske naložbe razporejene na naslednje stroške:

nakup orodja - 1 milijon rubljev;
nakup opreme - 10 milijonov rubljev;
stroški prevoza, papirologija, plačilo davkov - 100 tisoč rubljev;
najem skladiščnega prostora, organizacija pisarne - 200 tisoč rubljev.

Zgornje stroške lahko prepolovite, če se odpoveste pisarni in najamete posebno opremo.

Toda če pravilno organizirate svoje podjetje in sklenete pogodbe s strankami, lahko stroške povrnete v enem letu. V povprečju je donosnost 50-60%.

Težave in tveganja pri organizaciji podjetja

Gradbeništvo ima svoje pasti. Glavna tveganja, ki vas čakajo na začetku, so:

nekvalificirano ali nepošteno osebje;
pomanjkanje naročil ali zmanjšanje obsega dela (na primer zaradi gospodarske nestabilnosti, inflacije);
naraščajoči stroški gradbenih materialov;
zvišanje davkov;
zamuda pri zagonu objekta, kar bo povzročilo zamudo pri plačilu gradbenih storitev;
konkurenčni pritisk;
gospodarske težave - depreciacija nacionalne valute, inflacija.

Komercialne ponudbe

Če ste proizvajalec ali dobavitelj opreme, strokovnjak ali franšizojemalec na tem področju, nam pišite preko strani Kontakt. Spodaj bomo objavili podatke o vaši ponudbi in vaše kontakte.

Shranite ta članek med svoje zaznamke. Bo prav prišlo ;)
Sledite posodobitvam na Facebooku:

Sledite posodobitvam VKontakte:
→ 11.03.2016

Pozor!
Stran objavlja samo ocene, ki so koristne za druge in kažejo, da je oseba imela izkušnje s to zadevo.

ocene:

Delil bom lastne izkušnje z odpiranjem gradbenega podjetja, upam, da bo to komu zanimivo. Naj najprej povem, da sem po izobrazbi inženir. Poleg tega je diplomiral na gradbeni fakulteti. Učila sem se tako-tako, od treh do štirih. Pravzaprav nisem imel pojma, kaj bom počel po diplomi, saj sem šele po tretjem letniku nekaj zares naredil v praksi. Nenavadno je, da takrat ni bilo želje po ustvarjanju lastnega gradbenega podjetja. Odločil sem se za drugo izobrazbo, ekonomsko.
Šele po tem so se začele pojavljati bolj ali manj konkretne ideje o lastnem poslu. Še več, ne glede na to, kako čudno se sliši, so bile glavne misli povezane prav s prvo pridobljeno gradbeno izobrazbo.
Za začetek sem našel partnerja v starem prijatelju. S skupnim denarjem sva kupila majhen pisarniški prostor, saj sva menila, da je najem neučinkovita naložba. Na prvi stopnji smo si zastavili resnično in izvedljivo nalogo - preprosto začeti delati, ne da bi poskušali tekmovati z morskimi psi gradbenega posla.
Nato smo registrirali lastno LLC, nato pa smo se pridružili SRO. Kljub tako obilici okrajšav postopek ni bil posebej težak. V obeh primerih je bilo malo krvi in zelo malo stroškov. Res je, v situaciji s SRO smo preprosto prejeli določen obrok za ne tako majhna obvezna plačila.
Naslednja stopnja razvoja je bila določitev vrst del, ki jih nameravamo opravljati. Seveda je bilo povsem logično začeti z majhnimi zaključnimi deli. Za lastno oglaševanje so uporabljali različna sredstva, tudi letake, ki so jih delili po novogradnjah v mestu. Tako ali drugače smo naleteli na nekaj dokaj velikih objektov, povezanih s proračunskim financiranjem. To je bil prvi resnejši uspeh.
Nato smo morali rešiti težave s pridobivanjem soglasja SRO, ki so sprva zamujale. Na splošno je znesek prispevka za takšno organizacijo približno 400 tisoč rubljev z minimalnim paketom prejetih dovoljenj. SRO prejme ta denar, nato pa se kot mrtva teža usede na račune organizacije. O smiselnosti takšnih finančnih stroškov lahko razpravljate kolikor želite, vendar trenutna zakonodaja ne predvideva drugih možnosti za sodelovanje v resnem gradbenem poslu.
Tako ali drugače smo denar seveda plačali. Trenutno imamo nekaj razmeroma velikih pogodb, ena izmed njih je dokončanje vrtca v novi četrti. Glavna težava pri delu je visoka konkurenca med gradbenimi organizacijami. Na visoko donosnost je precej težko računati, glavni poudarek je na povečanju obsega opravljenega dela. Ta način ustvarjanja dobička se v trenutnem okolju upravičeno šteje za bolj učinkovitega.