ข้อกำหนดทางเทคนิคสำหรับอาคารพักอาศัยแต่ละหลัง ข้อกำหนดสำหรับอาคารที่พักอาศัย

การก่อสร้างบ้านเดี่ยวเช่นเดียวกับโครงสร้างอื่น ๆ จำเป็นต้องปฏิบัติตามข้อกำหนดบางประการ ความต้องการทางด้านเทคนิคซึ่งมีการควบคุมโดยเคร่งครัดต่างๆ กฎระเบียบรฟ. มีค่อนข้างมาก: SP 55.1333.2011 "อาคารพักอาศัยแบบอพาร์ตเมนต์เดี่ยว", SP 131.13330.2012 "ภูมิอากาศวิทยาของอาคาร", SP 22.13330.2011 "รากฐานของอาคารและโครงสร้าง", SP 131.13330.2012 "โหลดและผลกระทบ" ฯลฯ ด้านล่างเราจะพิจารณามากที่สุด จุดสำคัญซึ่งควรแนะนำทั้งลูกค้าและสถาปนิกในการพัฒนาโครงการบ้านที่ทำด้วยคอนกรีตมวลเบาหรือวัสดุอื่น ๆ

โดยพื้นฐานแล้วทุกสิ่งที่วางแผนไว้ว่าจะดำเนินการในระหว่างการก่อสร้างบ้านเดี่ยวจะถูกกำหนดโดยเจ้าของอาคารในอนาคต: จำนวนชั้นการจัดเรียงและขนาดของห้องการมีชั้นใต้ดินและห้องเอนกประสงค์อื่น ๆ อุปกรณ์ทางวิศวกรรมและเทคนิคจำนวนมาก และอื่นๆ อีกมากมายที่จะช่วยให้มั่นใจได้ถึงการพักผ่อนและทำอาหารอย่างสะดวกสบาย ขั้นตอนด้านสุขอนามัย และกิจกรรมประจำวันอื่นๆ ในบ้านนี้ อย่างไรก็ตาม ทั้งหมดนี้จะต้องดำเนินการให้สอดคล้องกับบรรทัดฐานและกฎเกณฑ์บางประการ ซึ่งสามารถสรุปคร่าวๆ ได้เป็น 4 ประเภท ได้แก่

ข้อกำหนดเบื้องต้น
การออกแบบบ้าน
ความปลอดภัยจากอัคคีภัย
การสื่อสารทางวิศวกรรม.

กฎพื้นฐานของการก่อสร้าง

ข้อกำหนดพื้นฐานสำหรับการก่อสร้างบ้านพักอาศัยแต่ละหลังถูกกำหนดโดยมาตรฐาน SP 55.13330.2011 “บ้านพักอาศัยแบบอพาร์ตเมนต์เดี่ยว” เอกสารนี้ระบุขนาดและรายการสถานที่ที่ต้องเป็น บังคับมีอยู่ในโครงสร้างของอาคาร: ห้องนั่งเล่น, ห้องน้ำ, ห้องครัว, ห้องอาบน้ำหรืออ่างอาบน้ำ, ห้องเอนกประสงค์(pantry)หรือตู้เสื้อผ้าบิวท์อิน

รูปแบบของบ้านดำเนินการในลักษณะที่ได้มาตรฐานสำหรับขนาดขั้นต่ำของสถานที่ซึ่งกำหนดจากเงื่อนไขความเป็นไปได้ในการจัดเฟอร์นิเจอร์และอุปกรณ์ที่วางแผนไว้สำหรับใช้ในแต่ละห้องเฉพาะ ตัวอย่างเช่น, พื้นที่ขั้นต่ำห้องครัวกำหนดเป็น 6 ตร.ม. และไม่ควรจำกัดขนาดของห้องนอนไว้ที่ 8 ตร.ม. ในเวลาเดียวกันทั้งความกว้างและความสูงของสถานที่ได้รับการควบคุมอย่างเข้มงวด ความสูงของห้องครัวและห้องนั่งเล่นควรมากกว่า 2.7 ม. และสำหรับห้องที่คล้ายกันซึ่งอยู่ในห้องใต้หลังคาเพดานควรสูงกว่า 2.3 ม. เงื่อนไขที่จำเป็นสำหรับสถานที่เหล่านี้ก็มีความพร้อมเช่นกัน แสงธรรมชาติ(หน้าต่าง)

ข้อกำหนดการออกแบบ

รากฐานและโครงสร้างของอาคารพักอาศัยแต่ละหลังคำนวณตาม โหลดมาตรฐานซึ่งคาดว่าจะเกิดขึ้นระหว่างการทำงานของอาคาร ยกเว้นการเสียรูปหรือความเสียหาย วิธีการคำนวณสอดคล้องกับวิธีปัจจุบันอย่างเคร่งครัด กฎระเบียบ. การออกแบบของสถาปนิก บ้านแต่ละหลังโดยคำนึงถึงภาระทั้งชั่วคราวและถาวรในทุกองค์ประกอบของอาคารรวมถึง โครงสร้างแบริ่ง. ที่นี่ต้องคำนึงถึงน้ำหนักของตัวอาคาร น้ำหนักจากอุปกรณ์และเฟอร์นิเจอร์ที่ติดตั้งภายใน ฯลฯ

รากฐานเป็นพื้นฐานสำหรับบ้าน ดังนั้นจึงได้รับการออกแบบ เอาใจใส่เป็นพิเศษ. ในที่นี้จำเป็นต้องคำนึงถึงประเภทและลักษณะของดิน, การปรากฏตัวของน้ำใต้ดิน, ความก้าวร้าวของดิน ฯลฯ

ความปลอดภัยจากอัคคีภัย

เมื่อเทียบกับข้อกำหนดอื่น ๆ จะมีการให้ความสนใจเป็นพิเศษกับความปลอดภัยจากอัคคีภัยเนื่องจากการไม่ปฏิบัติตามจะเต็มไปด้วยผลที่ตามมาร้ายแรง ในปัจจุบัน ข้อกำหนดด้านกฎระเบียบทั้งหมดในเรื่องนี้ถูกกำหนดโดยกฎหมายของรัฐบาลกลางหมายเลข 123-F3 ลงวันที่ 22 กรกฎาคม 2551 (ซึ่งแก้ไขเพิ่มเติมเมื่อวันที่ 23 มิถุนายน 2557) รวมถึงกฎระเบียบอื่นๆ ที่จะอธิบายข้อกำหนดในวงกว้างมากขึ้น กล่าวโดยสรุป สาระสำคัญของ “กฎระเบียบทางเทคนิคเกี่ยวกับข้อกำหนดด้านความปลอดภัยในอุตสาหกรรม” มีดังต่อไปนี้:

เมื่อออกแบบและสร้างโครงสร้างที่อยู่อาศัยต้องใช้มาตรการป้องกันอัคคีภัยเฉพาะ
ในการอพยพผู้คนในกรณีเกิดเพลิงไหม้การออกแบบบ้านที่ทำจากคอนกรีตมวลเบาหรือวัสดุอื่น ๆ จะต้องมีทางเลือกทางออกอื่นนอกเหนือจากทางออกหลัก
แผนการก่อสร้างและพื้นที่โดยรอบต้องจัดให้มีการเข้าถึงฟรีเพื่อช่วยเหลือผู้คนและดับไฟ
โครงการจะต้องสะท้อนถึงมาตรการป้องกันการแพร่กระจายของการเผาไหม้ไปยังอาคารข้างเคียงในกรณีเกิดเพลิงไหม้อีกด้วย ผลที่ตามมาที่เป็นไปได้ไฟไหม้ฉับพลันภายในแต่ละห้อง

ข้อกำหนดสำหรับการสื่อสารทางวิศวกรรม

อาคารที่อยู่อาศัยใด ๆ จำเป็นต้องมีสาธารณูปโภคขั้นต่ำบางประการ: น้ำประปา, เครื่องทำความร้อน, การระบายอากาศ, การระบายน้ำทิ้ง, ไฟฟ้า ฯลฯ นอกจากนี้ยังอยู่ภายใต้ข้อกำหนดที่เข้มงวดอีกด้วย ตัวอย่างเช่น ระบบระบายอากาศต้องให้แน่ใจว่ามีการกำจัดที่เพียงพอและมีมวลอากาศไหลสม่ำเสมอทั้งเข้าสู่ตัวบ้านและเข้าบ้าน แยกห้อง. ในห้องเหล่านั้นที่อาจเกิดกลิ่นอันไม่พึงประสงค์และสารที่เป็นอันตรายควรจัดให้มีการระบายอากาศแบบบังคับภายนอกอาคารโดยข้ามระบบทั่วไป

เมื่อออกแบบระบบทำความร้อนคุณควรคำนวณกำลังของระบบเพื่อให้แน่ใจว่าอุณหภูมิที่ต้องการตลอดทั้งกระบวนการ ฤดูร้อน. ใน ห้องนั่งเล่นตามข้อกำหนดด้านกฎระเบียบ ระบอบการปกครองของอุณหภูมิไม่ควรต่ำกว่า +20 o C ในห้องอาบน้ำหรือห้องน้ำ - มากกว่า +24 o C และในห้องน้ำและห้องครัว - สูงกว่า +18 o C

หากคุณวางแผนที่จะเชื่อมต่อท่อส่งก๊าซเข้ากับบ้าน จะต้องเดินสายไปที่ห้องครัว ห้องต้มน้ำ หรืออื่นๆ ห้องพิเศษ. ใน บ้านแต่ละหลังอนุญาตให้ใช้ ถังแก๊สความจุสูงสุดถึง 50 ลิตร

จดจำ ! ข้อกำหนดด้านกฎระเบียบทั้งหมดจะต้องปฏิบัติตามกฎระเบียบและเอกสารอย่างเคร่งครัด มิฉะนั้นอาคารจะไม่เหมาะสำหรับการอยู่อาศัยและจะไม่สามารถได้รับสถานะการอยู่อาศัยส่วนบุคคลได้

บริษัทเราขาย บริการระดับมืออาชีพสำหรับการจัดหาโครงการสำเร็จรูปสำหรับที่อยู่อาศัยส่วนบุคคลที่ทำจากคอนกรีตมวลเบา ติดต่อเรา และผู้เชี่ยวชาญที่มีคุณสมบัติสูงจาก Bonolit - Construction Solutions จะช่วยให้คุณตระหนักถึงความฝันของคุณ โดยคำนึงถึงข้อกำหนดด้านกฎระเบียบทั้งหมด

ฉันชอบ

ที่ได้รับการอนุมัติ
ตามมติของหัวหน้าแพทย์สุขาภิบาลแห่งสหพันธรัฐรัสเซีย
ลงวันที่ "10" 06 2553 เลขที่ _64_
ข้อกำหนดด้านสุขอนามัยและระบาดวิทยาสำหรับสภาพความเป็นอยู่ในอาคารพักอาศัยและสถานที่

กฎและข้อบังคับด้านสุขอนามัยและระบาดวิทยา
SanPiN 2.1.2.2645-10

ข้อกำหนดและขอบเขตทั่วไป

1.1. กฎและข้อบังคับด้านสุขอนามัย (ต่อไปนี้จะเรียกว่ากฎสุขาภิบาล) ได้รับการพัฒนาตามกฎหมายของสหพันธรัฐรัสเซีย
1.2. กฎสุขอนามัยเหล่านี้กำหนดข้อกำหนดด้านสุขอนามัยและระบาดวิทยาบังคับสำหรับสภาพความเป็นอยู่ในอาคารพักอาศัยและสถานที่ซึ่งจะต้องปฏิบัติตามเมื่อวางออกแบบสร้างใหม่สร้างและใช้งานอาคารพักอาศัยและสถานที่ที่มีจุดประสงค์เพื่อ ถิ่นที่อยู่ถาวร.
1.3. ข้อกำหนดของกฎสุขอนามัยเหล่านี้ใช้ไม่ได้กับสภาพความเป็นอยู่ในอาคารและสถานที่ของโรงแรม โฮสเทล บ้านเฉพาะสำหรับผู้พิการ สถานเลี้ยงเด็กกำพร้า และค่ายหมุนเวียน
1.4 กฎสุขอนามัยมีไว้สำหรับพลเมือง ผู้ประกอบการแต่ละรายและ นิติบุคคลซึ่งมีกิจกรรมที่เกี่ยวข้องกับการออกแบบ การก่อสร้าง การสร้างใหม่และการดำเนินงานของอาคารที่พักอาศัยและสถานที่ รวมถึงหน่วยงานที่ได้รับอนุญาตให้ดำเนินการกำกับดูแลด้านสุขอนามัยและระบาดวิทยาของรัฐ
1.5 การตรวจสอบการปฏิบัติตามข้อกำหนดของกฎสุขอนามัยเหล่านี้ดำเนินการโดยหน่วยงานที่ได้รับอนุญาตให้ดำเนินการกำกับดูแลด้านสุขอนามัยและระบาดวิทยาของรัฐตามกฎหมายของสหพันธรัฐรัสเซีย

ข้อกำหนดด้านสุขอนามัยสำหรับพื้นที่และอาณาเขตของอาคารที่พักอาศัยเมื่อวาง

2.1. อาคารที่อยู่อาศัยจะต้องตั้งอยู่ในเขตที่อยู่อาศัยตามผังทั่วไปของอาณาเขต การแบ่งเขตการทำงานอาณาเขตของเมือง เมือง และอื่นๆ การตั้งถิ่นฐาน.
2.2. พื้นที่จัดสรรสำหรับอาคารพักอาศัยจะต้อง:
- ตั้งอยู่นอกอาณาเขตของเขตอุตสาหกรรมเทศบาลเขตป้องกันสุขาภิบาลขององค์กรโครงสร้างและวัตถุอื่น ๆ โซนแรกของเขตป้องกันสุขาภิบาลของแหล่งน้ำประปาและท่อส่งน้ำดื่ม
- เป็นไปตามข้อกำหนดสำหรับเนื้อหาของสารเคมีและชีวภาพที่อาจเป็นอันตรายต่อมนุษย์ สิ่งมีชีวิตทางชีวภาพและจุลชีววิทยาในดิน คุณภาพ อากาศในชั้นบรรยากาศ, ระดับ รังสีไอออไนซ์, ปัจจัยทางกายภาพ(เสียง อินฟราซาวนด์ แรงสั่นสะเทือน สนามแม่เหล็กไฟฟ้า) ตามกฎหมายสุขาภิบาลของสหพันธรัฐรัสเซีย
2.3. ที่ดินที่จัดสรรสำหรับการก่อสร้างอาคารที่พักอาศัยจะต้องมีความเป็นไปได้ในการจัดพื้นที่ท้องถิ่นด้วยการแบ่งเขตการทำงานที่ชัดเจนและการจัดวางพื้นที่นันทนาการ สนามเด็กเล่น พื้นที่กีฬา พื้นที่สาธารณูปโภค ที่จอดรถสำหรับแขก และพื้นที่สีเขียว
2.4 เมื่อจัดสวนในพื้นที่ของอาคารที่พักอาศัยจำเป็นต้องคำนึงว่าระยะห่างจากผนังอาคารที่พักอาศัยถึงแกนของลำต้นของต้นไม้ที่มีมงกุฎที่มีเส้นผ่านศูนย์กลางไม่เกิน 5 ม. ต้องมีอย่างน้อย 5 ม. สำหรับต้นไม้ ขนาดใหญ่ขึ้นระยะทางควรมากกว่า 5 ม. สำหรับพุ่มไม้ - 1.5 ม. ความสูงของพุ่มไม้ไม่ควรเกินขอบล่างของการเปิดหน้าต่างของห้องชั้นหนึ่ง
2.5 ไม่ควรมีการจราจรทางรถวิ่งภายในพื้นที่ ต้องจัดให้มีการเข้าถึงสถานที่กำจัดขยะสำหรับยานพาหนะพิเศษ
2.6. ระยะทางระหว่างที่พักอาศัย ที่พักอาศัย และที่สาธารณะ และ อาคารอุตสาหกรรมควรปฏิบัติตามข้อกำหนดด้านสุขอนามัยสำหรับไข้แดดและป้องกันแสงแดดในที่พักอาศัยและ อาคารสาธารณะและอาณาเขต
2.7. เมื่อวางอาคารที่อยู่อาศัยจะมีการจัดเตรียมไว้สำหรับพวกเขา เครือข่ายวิศวกรรม(ไฟฟ้าแสงสว่าง การจัดหาน้ำดื่มและน้ำร้อนในครัวเรือน การทำความร้อนและการระบายอากาศ และในพื้นที่ก๊าซธรรมชาติ - การจัดหาก๊าซ)
2.8. ในที่ดินต้องจัดให้มีทางเข้าและทางผ่านไปยังแต่ละอาคาร สถานที่จอดรถหรือโรงจอดรถต้องเป็นไปตามข้อกำหนดด้านสุขอนามัย โซนป้องกันสุขาภิบาลและการจำแนกประเภทสุขาภิบาลขององค์กร โครงสร้าง และวัตถุอื่น ๆ

ในพื้นที่ท้องถิ่น ห้ามล้างรถ ถ่ายน้ำมันเชื้อเพลิงและน้ำมัน หรือควบคุมกฎระเบียบ สัญญาณเสียง, เบรก และเครื่องยนต์
2.9. บริเวณหน้าทางเข้าบ้าน ทางรถ และทางเดินเท้าต้องมีพื้นผิวแข็ง เมื่อสร้างวัสดุปูแข็ง ต้องมีการเตรียมการสำหรับการไหลแบบอิสระของที่หลอมละลายและ น้ำพายุ.
2.10. ห้ามมิให้วางสถานประกอบการเชิงพาณิชย์หรือเชิงพาณิชย์ในลานอาคารที่พักอาศัย การจัดเลี้ยงรวมถึงเต็นท์ ซุ้ม แผงลอย ตลาดขนาดเล็ก ศาลา ร้านกาแฟฤดูร้อน โรงงานผลิต การซ่อมแซมเล็กน้อยรถ, เครื่องใช้ในครัวเรือน,รองเท้าตลอดจนลานจอดรถขององค์การมหาชน
2.11. ควรทำความสะอาดอาณาเขตทุกวันรวมถึงในฤดูร้อน - รดน้ำอาณาเขต เวลาฤดูหนาว– มาตรการป้องกันการเกิดน้ำแข็ง (การกำจัด โรยด้วยทราย สารป้องกันการเกิดน้ำแข็ง ฯลฯ)
2.12. บริเวณลานภายในอาคารที่พักอาศัยควรมีการส่องสว่างในตอนเย็น มาตรฐานแสงสว่างได้รับในภาคผนวก 1 ของกฎสุขอนามัยเหล่านี้

ข้อกำหนดด้านสุขอนามัยสำหรับอาคารพักอาศัยและสถานที่สาธารณะที่ตั้งอยู่ในอาคารพักอาศัย

3.1. ไม่อนุญาตให้วางสถานที่อยู่อาศัยในอพาร์ตเมนต์ชั้นล่างและชั้นใต้ดิน
3.2. ในอาคารที่พักอาศัยอนุญาตให้วางสถานที่สาธารณะ อุปกรณ์ทางวิศวกรรม และการสื่อสาร ทั้งนี้ขึ้นอยู่กับการปฏิบัติตาม มาตรฐานด้านสุขอนามัยโดยสัญญาณรบกวน อินฟราซาวนด์ การสั่นสะเทือน สนามแม่เหล็กไฟฟ้า
ในชั้นใต้ดินและชั้นล่างของอาคารที่พักอาศัยดังกล่าวอนุญาตให้ติดตั้งที่จอดรถในตัวและในตัวสำหรับรถยนต์และรถจักรยานยนต์ได้ภายใต้ความรัดกุม เพดานและอุปกรณ์กำจัดก๊าซไอเสียออกจากยานพาหนะ
3.3. สถานที่สาธารณะที่สร้างขึ้นในอาคารที่พักอาศัยจะต้องมีทางเข้าแยกจากส่วนที่พักอาศัยของอาคาร
3.4. ไม่อนุญาตให้มีการวางการผลิตทางอุตสาหกรรมในที่พักอาศัย
3.5. เมื่อวางโรงจอดรถไว้ใต้อาคารที่พักอาศัยจำเป็นต้องแยกโรงจอดรถออกจากส่วนที่พักอาศัยของอาคารด้วยพื้นที่ไม่ใช่ที่พักอาศัย ไม่อนุญาตให้วางสถานที่สำหรับการทำงานกับเด็ก และสถานที่เพื่อวัตถุประสงค์ทางการแพทย์และการป้องกันเหนือโรงรถ
3.6. ในอาคารพักอาศัยทุกชั้นในชั้นหนึ่ง ชั้นล่าง หรือชั้นใต้ดิน ควรมีห้องเก็บของสำหรับเก็บอุปกรณ์ทำความสะอาดพร้อมอ่างล้างจาน อนุญาตให้ติดตั้งห้องเก็บของที่มีพื้นที่อย่างน้อย 3 ตร.ม./คน สำหรับผู้พักอาศัยในบ้าน: ในครัวเรือน, สำหรับเก็บผักรวมทั้งสำหรับ เชื้อเพลิงแข็ง. ในกรณีนี้ต้องแยกทางออกจากพื้นซึ่งเป็นที่ตั้งของห้องเก็บของออกจากส่วนที่พักอาศัย ห้ามวางเครือข่ายท่อระบายน้ำในห้องเก็บของสาธารณูปโภค
3.7. สถานที่สาธารณะที่สร้างขึ้นในอาคารที่พักอาศัยจะต้องมีทางเข้าแยกจากส่วนที่พักอาศัยของอาคาร ในขณะที่ที่จอดรถสำหรับยานพาหนะส่วนบุคคลจะต้องตั้งอยู่นอกพื้นที่ท้องถิ่น
ไม่อนุญาตให้โหลดวัสดุและผลิตภัณฑ์ไปยังสถานที่สาธารณะจากลานภายในอาคารพักอาศัยซึ่งมีหน้าต่างและทางเข้าอพาร์ทเมนท์ ควรโหลดจากปลายอาคารที่พักอาศัยที่ไม่มีหน้าต่าง จากอุโมงค์ใต้ดินหรือขั้นตอนการลงจอดแบบปิด จากทางหลวง
ห้องโหลดอาจไม่สามารถติดตั้งได้หากพื้นที่สาธารณะในตัวมีขนาดไม่เกิน 150 ตร.ม.
3.8. ไม่อนุญาตให้มีสิ่งต่อไปนี้ในอพาร์ตเมนต์:
- ตำแหน่งของห้องน้ำและห้องสุขาเหนือห้องนั่งเล่นและห้องครัวโดยตรงยกเว้นอพาร์ทเมนต์สองชั้นซึ่งอนุญาตให้วางห้องน้ำและอ่างอาบน้ำ (หรือฝักบัว) ไว้เหนือห้องครัวได้โดยตรง
- การยึดอุปกรณ์และท่อประปาของหน่วยสุขาภิบาลโดยตรงกับโครงสร้างที่ปิดล้อมของห้องนั่งเล่นผนังและฉากกั้นระหว่างอพาร์ทเมนต์ตลอดจนส่วนต่อขยายภายนอกห้องนั่งเล่น
3.9. ไม่อนุญาตให้จัดทางเข้าห้องที่มีห้องน้ำโดยตรงจากห้องครัวและห้องนั่งเล่นยกเว้นทางเข้าจากห้องนอนไปยังห้องน้ำรวมโดยมีเงื่อนไขว่าในอพาร์ทเมนท์จะมีห้องที่สองพร้อมกับ ห้องน้ำที่มีทางเข้าจากทางเดินหรือห้องโถง
3.10. อาคารที่พักอาศัยที่มีความสูงมากกว่าห้าชั้นจะต้องติดตั้งลิฟต์ (ค่าขนส่งและผู้โดยสาร) เมื่อเตรียมบ้านด้วยลิฟต์ ขนาดของกระท่อมหลังหนึ่งต้องมั่นใจในความเป็นไปได้ในการเคลื่อนย้ายบุคคลบนเปลหามหรือ รถเข็นคนพิการ.
3.11. ไม่อนุญาตให้วางห้องเครื่องและเพลาลิฟต์ ห้องเก็บขยะ รางขยะและอุปกรณ์สำหรับทำความสะอาดและล้าง หรือห้องแผงไฟฟ้าด้านบนหรือด้านล่างห้องนั่งเล่นรวมทั้งที่อยู่ติดกัน

ทุกคนมีสิทธิที่จะมีชีวิตอยู่ในสภาพความเป็นอยู่ที่เหมาะสมที่สุด ดังนั้นจึงมีข้อกำหนดบางประการสำหรับสถานที่อยู่อาศัย ในการดำเนินการนี้ จะต้องคำนึงถึงบรรทัดฐานและกฎเกณฑ์หลายประการของ SanPiN หากถูกละเมิดนี่เป็นพื้นฐานสำหรับการลงทะเบียนพลเมืองที่อาศัยอยู่ในสภาพเช่นผู้ที่ต้องการที่อยู่อาศัย ดังนั้นรัฐควรพยายาม วิธีทางที่แตกต่างป้องกันการมีอยู่ของที่อยู่อาศัยดังกล่าว ข้อกำหนดสำหรับสถานที่อยู่อาศัยประกอบด้วยหลายด้าน ซึ่งรวมถึง:

ความพร้อมใช้งานและสภาพของสาธารณูปโภค
ที่ตั้งของทรัพย์สินที่อยู่อาศัย
คุณสมบัติของท้องถิ่น

ข้อกำหนดระบุไว้ที่ไหน?

เมื่อศึกษาสภาพของแต่ละห้องจะต้องคำนึงถึงข้อกำหนดของ SanPiN 2.1.2.2645-10 ด้วย มาตรฐานด้านสุขอนามัยเหล่านี้ถูกนำมาใช้ในปี 2010 พระราชบัญญัตินี้เรียกว่า “ข้อกำหนดสำหรับสภาพความเป็นอยู่ในสถานที่อยู่อาศัย” พวกเขาได้รับคำแนะนำจากคณะกรรมการระหว่างแผนกพิเศษเพื่อพิจารณาความเหมาะสมของสถานที่เฉพาะสำหรับการอยู่อาศัย

เอกสารดังกล่าวระบุเงื่อนไขพื้นฐาน ตลอดจนข้อกำหนดด้านความปลอดภัยและความสะดวกสบายในการใช้ชีวิตของพลเมือง มีความแตกต่างของการนำไปปฏิบัติ งานซ่อมแซมหรือการตกแต่งห้อง SanPiN ควบคุมประเด็นต่างๆ มากมาย ซึ่งรวมถึง:

เงื่อนไขบนพื้นฐานของการที่ประชาชนได้รับสถานที่อยู่อาศัยหลังจากเสร็จสิ้น งานก่อสร้าง;
มาตรฐานที่เจ้าของบ้านสังเกตเมื่อดำเนินการสถานที่และได้รับการพัฒนาในระหว่างกระบวนการออกแบบอาคาร
ข้อกำหนดสำหรับกระบวนการสร้างโครงสร้างใหม่
กฎระเบียบและข้อบังคับที่ปฏิบัติก่อนกระบวนการก่อสร้าง
ข้อกำหนดที่องค์กรประกอบการต้องปฏิบัติตาม

ข้อกำหนดของ SanPiN ไม่เพียงใช้กับอาคารอพาร์ตเมนต์เท่านั้น แต่ยังรวมถึงโรงแรมหรือโฮสเทลต่างๆ รวมถึงอาคารที่พักอาศัยที่มีวัตถุประสงค์พิเศษด้วย

จะทำอย่างไรถ้านักพัฒนาล้มละลาย?

มักจะมีสถานการณ์ที่ประชาชนต้องการซื้ออสังหาริมทรัพย์จากนักพัฒนา ในกรณีนี้ก็เท่ากับ บริษัทรับเหมาก่อสร้างดีดียู. จากเอกสารนี้ ผู้พัฒนาจะต้องโอนที่อยู่อาศัยที่สร้างเสร็จแล้วให้กับผู้ซื้อภายในกรอบเวลาที่กำหนด แต่บางครั้งบริษัทก็ประกาศตัวเองล้มละลาย ในกรณีนี้บ้านอาจจะสร้างเสร็จเรียบร้อยแล้วแต่บริษัทไม่มีเวลาดำเนินการ

ภายใต้เงื่อนไขดังกล่าว เป็นการดีที่สุดสำหรับผู้ซื้อที่จะยื่นคำร้องขอโอนที่อยู่อาศัยให้กับผู้ซื้อ จะถูกส่งต่อศาลซึ่งกำลังพิจารณาคดีล้มละลายโดยเฉพาะ สร้างทะเบียนข้อกำหนดสำหรับการโอนสถานที่อยู่อาศัย แสดงรายการข้อกำหนดพิเศษของเจ้าหนี้ทั้งหมด เอกสารนี้ได้รับการศึกษาโดยศาลเพื่อพิจารณาว่าโจทก์กำลังเรียกร้องอะไรบ้าง ต้องได้รับการยืนยันจากเอกสารราชการ

การลงทะเบียนข้อกำหนดสำหรับสถานที่อยู่อาศัยรวมถึงการเรียกร้องของผู้ซื้ออพาร์ทเมนท์ทั้งหมดภายใต้ DDU การลงทะเบียนดังกล่าวถูกนำมาใช้บนพื้นฐานของกฎหมายของรัฐบาลกลางหมายเลข 210 ภายใต้เงื่อนไขดังกล่าว จะใช้ขั้นตอนการล้มละลายเฉพาะ บริษัทรับเหมาก่อสร้างดังนั้นไม่เพียงแต่จะขายทรัพย์สินเท่านั้น แต่ยังมอบสิ่งของสำเร็จรูปให้กับผู้ซื้อด้วย ข้อกำหนดในการโอนที่อยู่อาศัยจะมีความเหมาะสมและถูกกฎหมายหากผู้พัฒนาสร้างทรัพย์สินให้เสร็จก่อนประกาศล้มละลาย

สิ่งที่จำเป็นจะต้องรวมอยู่ในรีจิสทรี?

ในขั้นต้นผู้พัฒนาจะต้องประกาศล้มละลาย จากนั้น ขั้นตอนการสังเกตจะเริ่มต้นขึ้น ในระหว่างนี้เจ้าหนี้ทุกคนจะสามารถยื่นข้อเรียกร้องของตนได้ ในเวลานี้มีโอกาสที่จะรวมข้อกำหนดสำหรับการโอนสถานที่พักอาศัยไว้ในทะเบียน โดยผู้ถือหุ้นจะต้องมีเอกสารยื่นต่อศาล:

ใบสมัครที่ร่างขึ้นอย่างถูกต้องเพื่อรวมไว้ในทะเบียนข้อกำหนดเกี่ยวกับสถานที่พักอาศัย
DDU ก่อตั้งร่วมกับผู้พัฒนาที่ล้มละลาย
เอกสารยืนยันการชำระเงินค่าที่อยู่อาศัย

สิ่งสำคัญคืออย่าพลาดกำหนดเวลาในการยื่นใบสมัครเนื่องจากตั้งแต่ช่วงเวลาที่เผยแพร่ข้อมูลเกี่ยวกับการล้มละลายของผู้พัฒนา กระบวนการนี้จะแล้วเสร็จภายในสองเดือนเท่านั้น เอกสารจะถูกส่งไปยังศาลอนุญาโตตุลาการที่เกี่ยวข้องกับคดีล้มละลายโดยเฉพาะ หากมีเหตุที่ต้องลงทะเบียนให้รวมผู้ถือหุ้นเข้าไว้ในเจ้าหนี้ ตามคำตัดสินของศาลการเรียกร้องของเจ้าหนี้เป็นที่พอใจดังนั้นผู้ถือหุ้นสามารถรับอพาร์ทเมนต์ที่สร้างเสร็จได้ แต่ในขณะเดียวกันก็ต้องเป็นไปตามข้อกำหนดด้านสุขอนามัยหลายประการ นอกจากนี้ตามคำตัดสินของศาล บ้านจะแล้วเสร็จได้หากยังไม่ได้ดำเนินการ มักจะขายให้กับนักพัฒนารายใหม่

วิธีที่ง่ายที่สุดในการหาที่อยู่อาศัยคือถ้าบ้านสร้างเสร็จแล้ว แต่สิ่งที่เหลืออยู่ก็คือการนำไปปฏิบัติจริง ภายใต้เงื่อนไขดังกล่าว ศาลจะแต่งตั้งคณะกรรมการเพื่อตรวจสอบโครงสร้างให้เป็นไปตามข้อกำหนดของ SanPiN หากไม่มีการละเมิดอพาร์ทเมนท์จะถูกโอนไปยังผู้ถือหุ้นตามความต้องการของพวกเขา

เงื่อนไขสำหรับท้องถิ่น

เพื่อให้อพาร์ทเมนต์ใดมีความสะดวกสบายต้องเป็นไปตามเงื่อนไขหลายประการ ข้อกำหนดสำหรับสถานที่อยู่อาศัยไม่เพียงใช้กับอพาร์ทเมนท์และตัวบ้านเท่านั้น แต่ยังรวมถึงบริเวณโดยรอบด้วย ซึ่งรวมถึง:

ทุกคนมีมัน อาคารอพาร์ทเม้นจะต้องมีอาณาเขตติดกันและจะต้องตกลงเขตพื้นที่กับฝ่ายบริหารส่วนภูมิภาคล่วงหน้า
ไม่ควรมีสารเคมีหรือชีวภาพที่เป็นอันตรายหรือเป็นอันตรายใด ๆ อยู่บนพื้นดิน
นักพัฒนาต้องทำการวิเคราะห์ดินก่อนเพื่อดูว่ามีจุลินทรีย์หรือองค์ประกอบใด ๆ ที่อาจเป็นอันตรายต่อมนุษย์หรือไม่
องค์ประกอบของอากาศในดินแดนจะต้องเป็นไปตามมาตรฐานที่กำหนดโดยกฎหมายดังนั้นระดับไอออไนซ์จะต้องยอมรับได้
ไม่ได้รับอนุญาตให้ติดตั้งวัตถุทางกายภาพต่าง ๆ ที่อาจส่งผลต่อสุขภาพและความสะดวกสบายของชีวิตผู้คนในอาณาเขตและรวมถึงอุปกรณ์ที่มีเสียงดังต่าง ๆ ที่ไม่เพียงแต่ทำงานเสียงดังเท่านั้น แต่ยังก่อให้เกิดอันตรายผ่านรังสีอินฟราเรด การสั่นสะเทือนที่รุนแรงหรือการสร้าง ของสนามแม่เหล็กไฟฟ้า

ควรสามารถสร้างพื้นที่สีเขียวในพื้นที่ท้องถิ่นได้ ข้อกำหนดสำหรับอาคารที่อยู่อาศัยและสถานที่รวมถึงความจำเป็นในการสร้างเรือนเพาะชำและ สนามกีฬา, พื้นที่ให้ผู้คนได้พักผ่อนและ ที่จอดรถ. อีกทั้งจำเป็นต้องจัดเขตเศรษฐกิจด้วย

ข้อกำหนดด้านสุขอนามัย

ระหว่างการก่อสร้าง อาคารหลายชั้นนักพัฒนาจะต้องคำนึงถึง มาตรฐานสุขอนามัย. หากถูกละเมิด บ้านก็ไม่สามารถนำไปใช้งานได้ ข้อกำหนดด้านสุขอนามัยและระบาดวิทยาสำหรับสถานที่อยู่อาศัยรวมถึงสภาพความเป็นอยู่หลายประการ ในหมู่พวกเขา:

ไม่อนุญาตให้ค้นหาสถานที่อยู่อาศัยในห้องใต้ดินหรือชั้นใต้ดิน
อนุญาตให้ติดตั้งหน่วยทางเทคนิคหรืออุปกรณ์ต่าง ๆ ในห้องใต้ดินเท่านั้นเพื่อให้แน่ใจว่าการทำงานของระบบสาธารณูปโภคที่เชื่อมต่อกับบ้านมีประสิทธิภาพ
เสียงดังจากการทำงานของอุปกรณ์ไม่ควรทะลุจากชั้นใต้ดินและชั้นใต้ดินเข้าไปในพื้นที่อยู่อาศัย
อนุญาตให้สร้างลานจอดรถในห้องใต้ดินได้หากมีการสร้างสิ่งปกคลุมที่เหมาะสมสำหรับจุดประสงค์นี้และจำเป็นต้องสร้างช่องทางพิเศษที่ออกแบบมาเพื่อกำจัดก๊าซไอเสีย
ไม่อนุญาตให้จัดเตรียมที่จอดรถแยกต่างหากในอาณาเขตถัดจากอาคารอพาร์ตเมนต์ที่อยู่อาศัยสำหรับรถยนต์ที่มีไว้สำหรับพนักงานขององค์กรใด ๆ เท่านั้น
ไม่ควรมีการประชุมเชิงปฏิบัติการแยกต่างหากหรือ สถานประกอบการผลิต;
หากจอดรถในห้องใต้ดินก็ควรแยกออกจากอาคารพักอาศัยด้วยชั้นเพิ่มเติมและจะสร้างเฉพาะอาคารที่ไม่ใช่ที่อยู่อาศัยเท่านั้น

หากมาตรฐานเหล่านี้ถูกละเมิด บ้านก็จะไม่ถูกนำไปใช้งาน นั่นเป็นเหตุผล ข้อกำหนดด้านสุขอนามัยไปยังสถานที่อยู่อาศัยเป็นสิ่งจำเป็น

ข้อจำกัดด้านพื้นที่ที่อยู่อาศัยมีอะไรบ้าง?

พื้นที่เป็นตารางฟุตของที่อยู่อาศัยยังมีข้อจำกัดอีกด้วย รวมถึงกฎสำหรับตำแหน่งของวัตถุต่างๆ ในห้องด้วย ดังนั้นข้อกำหนดด้านสุขอนามัยสำหรับอาคารที่พักอาศัยและสถานที่มีดังนี้:

ตามมาตรฐานสุขอนามัย พื้นที่ที่อยู่อาศัยขั้นต่ำต่อคนคือ 6 ตารางเมตร ม. ม.;
ไม่อนุญาตให้ติดตั้งห้องน้ำและห้องน้ำเหนือห้องนั่งเล่นอื่น ๆ เช่นเหนือห้องครัวหรือห้องนอน แต่อพาร์ทเมนต์สองระดับจะเป็นข้อยกเว้น
ไม่สามารถติดตั้งอุปกรณ์สุขาภิบาลภายในได้ พาร์ทิชันภายใน;
ประตูที่นำไปสู่ห้องน้ำไม่สามารถอยู่ในห้องครัวได้
จำเป็นต้องติดตั้งในอาคารพักอาศัยที่มีความสูงมากกว่า 5 ชั้น ลิฟต์โดยสารและในบางกรณีจำเป็นต้องใช้ลิฟต์ขนส่งสินค้าซึ่งไม่เพียงแต่ออกแบบมาเพื่อยกอุปกรณ์ต่าง ๆ เท่านั้น แต่ยังใช้งานโดยผู้พิการด้วย

มาตรฐานทั้งหมดเหล่านี้มีจุดมุ่งหมายไม่เพียง แต่เพื่อปรับปรุงความสะดวกสบายของชีวิตเท่านั้น แต่ยังเพื่อความปลอดภัยในการใช้ชีวิตในอสังหาริมทรัพย์อีกด้วย

กฎการสร้างระบบทำความร้อน

ห้องพักสามารถถือเป็นที่อยู่อาศัยได้ก็ต่อเมื่อมีระบบทำความร้อนคุณภาพสูง หากไม่มีมันก็เป็นไปไม่ได้ที่จะอาศัยอยู่ในทรัพย์สินใด ๆ ดังนั้นข้อกำหนดของ SanPiN สำหรับอาคารที่พักอาศัยและสถานที่จึงรวมถึงคุณสมบัติหลักของการก่อตัวของการสื่อสารทางวิศวกรรมนี้:

ปากน้ำในห้องขึ้นอยู่กับสถานะของระบบทำความร้อนและระบายอากาศ
ในฤดูร้อนระบบจะต้องทำงานโดยไม่หยุดชะงัก
ไม่ควรมีกลิ่นอันไม่พึงประสงค์
ไม่อนุญาตให้ใช้สารอันตรายใด ๆ เพื่อสร้างระบบทำความร้อนเนื่องจากอาจนำไปสู่ความจริงที่ว่าเมื่อให้ความร้อนน้ำในระบบอากาศภายในอาคารจะปนเปื้อนด้วยควันที่เป็นอันตราย
ข้อกำหนดสำหรับระดับเสียงที่เกิดขึ้นระหว่างการทำงานของอุปกรณ์นั้นถูกนำมาพิจารณาด้วย
ระบบจะต้องสามารถเข้าถึงได้โดยอิสระเพื่อการบำรุงรักษาและการซ่อมแซม
สารหล่อเย็นไม่ควรให้ความร้อนเกิน 90 องศา และอุปกรณ์เอง - มากกว่า 75 องศา

หากเครื่องทำความร้อนหม้อน้ำร้อนขึ้นภายใน 70 องศาแล้วสำหรับ การดำเนินงานที่ปลอดภัยตัวเรือนต้องติดตั้งตะแกรงป้องกันพิเศษ ข้อกำหนดสำหรับสถานที่อยู่อาศัยนี้ได้รับการตรวจสอบโดยคณะกรรมการพิเศษซึ่งตัดสินใจเกี่ยวกับความเหมาะสมในการนำบ้านไปใช้งาน

ควรมีการระบายอากาศแบบใด?

เมื่อขึ้นรูป ระบบระบายอากาศข้อกำหนดถูกนำมาพิจารณา:

ไม่อนุญาตให้แปลงระบบที่มีไว้สำหรับอพาร์ทเมนท์สองห้องเพื่อที่ว่าหลังจากกระบวนการนี้จะใช้สำหรับทรัพย์สินเพียงแห่งเดียวเท่านั้น
ท่อไอเสียในห้องครัวและห้องสุขาไม่สามารถรวมกันเป็นองค์ประกอบเดียวได้
หากอยู่ระหว่างการก่อสร้าง ห้องพิเศษแล้วมันก็ถูกสร้างขึ้นสำหรับสิ่งนั้น ระบบแยก;
สามารถเชื่อมต่อเครื่องดูดควันเข้ากับการระบายอากาศของอาคารที่พักอาศัยได้ การใช้งานทั่วไปแต่ไม่ควรปล่อยมลพิษที่เป็นอันตรายเข้าสู่ระบบ
อุปกรณ์ระบายอากาศควรยื่นออกมาเหนือสันหลังคาอย่างน้อย 1 เมตร
ในระหว่างกระบวนการนำบ้านไปดำเนินการ ไม่อนุญาตให้มีสารอันตรายที่มีความเข้มข้นสูงในระบบ

ข้อกำหนดด้านสุขอนามัยข้างต้นสำหรับสถานที่อยู่อาศัยได้รับการตรวจสอบโดยผู้เชี่ยวชาญก่อนเริ่มดำเนินการบ้าน ผลลัพธ์ที่ได้จะเข้าสู่การกระทำพิเศษโดยที่ไม่สามารถถ่ายโอนได้ อพาร์ทเมนที่อยู่อาศัยแก่ผู้ถือหุ้น

ควรมีแสงสว่างประเภทใด?

บ้านแต่ละหลังควรมีช่องเปิดสำหรับติดตั้งหน้าต่างซึ่งช่วยให้แสงธรรมชาติเข้ามาในพื้นที่ได้ ในเวลาเดียวกันพารามิเตอร์นี้ไม่ควรน้อยกว่า 0.5%

อพาร์ตเมนต์และพื้นที่ส่วนกลางทั้งหมดได้รับการติดตั้งเพิ่มเติม แหล่งที่มาเทียมแสงสว่าง แผนผังของบ้านควรไม่มีสิ่งกีดขวางในการเข้าบ้าน แสงแดด. หากมีรั้วหรืออาคารสูงอยู่หน้าหน้าต่าง จะไม่เป็นไปตามข้อกำหนดสำหรับสถานที่อยู่อาศัย ดังนั้นจึงเป็นการยากที่จะให้เช่าอาคารดังกล่าว

ข้อกำหนดด้านเสียงและการสั่นสะเทือน

ทุกคนต้องการอยู่อย่างสะดวกสบายและปลอดภัย ดังนั้น ข้อกำหนดเรื่องระดับเสียงจึงเกิดขึ้น เหตุผลต่างๆการสั่นสะเทือนและแม้แต่อัลตราซาวนด์ ดังนั้นเมื่อสร้างการสื่อสารทางวิศวกรรมจะต้องคำนึงถึงพารามิเตอร์ที่สำคัญด้วย

จากข้อมูลของ SanPiN ข้อกำหนดสำหรับสถานที่อยู่อาศัยมีคุณสมบัติดังต่อไปนี้:

หากบ้านตั้งอยู่ติดกับทางหลวงควรติดตั้งหน้าต่างกระจกสองชั้นแบบพิเศษเพื่อป้องกันไม่ให้คลื่นเสียงเข้ามาในบ้าน
ในระหว่างวันเสียงรบกวนจากการทำงานของอุปกรณ์ต่าง ๆ จะต้องไม่เกิน 55 เดซิเบล
อัลตราซาวด์ไม่ควรเกินค่าที่กำหนดและวัดได้ไม่เพียง แต่ในที่พักอาศัยเท่านั้น แต่ยังวัดที่ระเบียงด้วย

เมื่อซื้ออุปกรณ์ที่จำเป็นสำหรับการสร้างการสื่อสารทางวิศวกรรมต่างๆ จำเป็นต้องคำนึงถึงระดับการสั่นสะเทือนที่เกิดขึ้นด้วย

ข้อกำหนดสำหรับงานตกแต่งและระบบบำบัดน้ำเสีย

ข้อกำหนดด้านสุขอนามัยจำนวนมากมีผลแม้กระทั่งกับการตกแต่งภายในของที่พักอาศัย อาจใช้เพื่อจุดประสงค์นี้เท่านั้น วัสดุที่ปลอดภัยซึ่งไม่มีส่วนประกอบที่เป็นอันตราย โดยคำนึงถึงความเข้มข้นของสารเคมีหรือสารอื่นๆ

มาตรฐานที่จำเป็นสำหรับการเลือกวัสดุ:

เมื่อทำการวัดพื้นผิวที่แตกต่างกัน ส่วนผสมตกแต่งสนามไฟฟ้าสถิตไม่ควรเกิน 15 kV/m โดยมีความชื้นอยู่ระหว่าง 30 ถึง 60 เปอร์เซ็นต์
กิจกรรมของนิวไคลด์กัมมันตภาพรังสี ปูนต้องน้อยกว่า 370 Bq/kg;
ระบบบำบัดน้ำเสียจะต้องได้รับการพัฒนาในระหว่างกระบวนการออกแบบอาคารที่พักอาศัย: ประกอบด้วยท่อระบายน้ำพายุอุปกรณ์ประปาในแต่ละอพาร์ทเมนต์และองค์ประกอบอื่น ๆ
ถ้าขาดไป ระบบระบายน้ำดังนั้นจำนวนชั้นในบ้านไม่ควรเกินสองชั้น
อุณหภูมิที่ตั้งไว้ในห้องน้ำไม่ควรต่ำกว่าอุณหภูมิในพื้นที่อยู่อาศัยอื่นๆ

อยู่ภายใต้การตรวจสอบ ท่อที่แตกต่างกันและโหนด เนื่องจากคณะกรรมาธิการจะต้องตรวจสอบให้แน่ใจว่าระบบบำบัดน้ำเสียนั้นมีระบบปิดสนิท

ในที่สุด

ก่อนที่จะเริ่มดำเนินการบ้านใดๆ จะต้องมีการตรวจสอบหลายครั้งอย่างแน่นอน จุดประสงค์คือเพื่อระบุข้อบกพร่องต่างๆ ในโครงสร้าง คณะกรรมการที่ดำเนินการตามกระบวนการนี้จะพิจารณาว่าบ้านน่าอยู่อาศัยหรือไม่ เพื่อให้บรรลุเป้าหมายนี้ จึงได้คำนึงถึงข้อกำหนดหลายประการสำหรับอาคารที่พักอาศัยและสถานที่ หากมีการละเมิดอย่างร้ายแรงจะต้องกำจัดก่อนที่จะโอนอพาร์ทเมนท์ให้กับผู้ถือหุ้น

ดังนั้นที่อยู่อาศัยควรมีความสะดวกสบายและปลอดภัย ในการดำเนินการนี้ ให้พิจารณาว่าเป็นไปตามบรรทัดฐานและข้อกำหนดของ SanPiN 2.1.2.2645-10 หรือไม่ การตรวจสอบจะดำเนินการโดยคณะกรรมการพิเศษก่อนที่จะนำบ้านไปใช้งานหรืออยู่ในกระบวนการพิจารณาความไม่ปลอดภัยของบ้านหลังใดหลังหนึ่ง ในการทำเช่นนี้จะมีการประเมินการสื่อสารทางวิศวกรรมระดับการส่องสว่างเสียงและการสั่นสะเทือนตลอดจนวัสดุตกแต่งที่ใช้และความถูกต้องของการจัดสวนของพื้นที่ที่อยู่ติดกัน

พลเมืองซึ่งเป็นเจ้าของที่ดินได้สร้างไว้ บ้านใหม่และต้องลงทะเบียนในอาคารนี้เพื่อตนเองและญาติสนิท ในการดำเนินการนี้ เจ้าของจะต้องพิสูจน์ว่าสถานที่ภายในอาคารเป็นที่อยู่อาศัยและได้รับการยอมรับว่าเหมาะสำหรับการอยู่อาศัย ซึ่งเป็นข้อกำหนดบังคับของรหัสที่อยู่อาศัย (LC) เพื่อลงทะเบียนพลเมืองในสถานที่

บริการควบคุมจะถือว่าสถานที่เป็นที่อยู่อาศัยหากเป็นไปตามมาตรฐานด้านสุขอนามัย ความปลอดภัยจากอัคคีภัย และการก่อสร้างในขั้นตอนการออกแบบและระหว่างการก่อสร้าง การตรวจสอบข้อมูลนี้มีคำอธิบายโดยละเอียดว่าเจ้าของต้องทำอย่างไรจึงจะถือว่าบ้านของตนเหมาะสมสำหรับการอยู่อาศัย และนำไปจดทะเบียนคนในบ้านต่อไป

วิธีการเปลี่ยนสถานะของอสังหาริมทรัพย์ที่ไม่ใช่ที่อยู่อาศัยเป็นที่อยู่อาศัย

ในการลงทะเบียนบุคคลในสถานที่ เจ้าของทรัพย์สินจำเป็นต้องจัดทำและบันทึกความเหมาะสมของอาคารสำหรับการอยู่อาศัยตลอดทั้งปี

ซึ่งสามารถทำได้สองวิธี:

โดยติดต่อศูนย์มัลติฟังก์ชั่น หลังจากการอุทธรณ์ของพลเมือง ฝ่ายบริหารเขตจะจัดตั้งคณะกรรมการระหว่างแผนกพิเศษขึ้นมา ขั้นตอนเพิ่มเติมในการตรวจสอบโครงสร้าง และรายการใบรับรอง การสอบ และเอกสารอื่น ๆ ที่จำเป็น จะถูกกำหนดโดยคณะกรรมการชุดนี้
ผ่านศาล. เมื่อเริ่มดำเนินคดีทางกฎหมายเจ้าของจะต้องไม่มีทะเบียนบ้านอื่น ศาลจะต้องแสดงหลักฐานว่าเป็นเพียงอาคารเดียว สถานที่ที่เป็นไปได้ซึ่งครอบครัวของเจ้าของสามารถอยู่อาศัยได้

การกำหนดสถานที่ที่เหมาะสมสำหรับการอยู่อาศัย

อาคารพักอาศัย คือ อาคารที่มีห้องหลายห้อง ห้องเอนกประสงค์, ห้องครัว, ห้องน้ำ, ห้องสุขา, มีไว้สำหรับการอยู่อาศัยถาวรของผู้คน, จัดให้มีสภาพความเป็นอยู่ที่จำเป็นทั้งหมดแก่พวกเขา

สถานที่พักอาศัยถือเป็นอสังหาริมทรัพย์ที่ตั้งอยู่ภายในอาคารที่ประชาชนสามารถอยู่อาศัยได้ในระหว่างปีปฏิทิน

อาคารนี้ถือว่าเหมาะสมกับการอยู่อาศัยและอาจจะ สถานที่ถาวรถิ่นที่อยู่ของพลเมืองหากดำเนินการตามข้อกำหนดของเอกสารดังต่อไปนี้:

มทส. ตำแหน่ง 13-21 07;
สนิป 31-02-2544;
แซนพิน 2.1.2.2645 10;
กิจการร่วมค้าหลายแห่งที่มีกฎระเบียบด้านความปลอดภัยจากอัคคีภัย

เป็นไปไม่ได้ที่จะรับรู้ว่าเป็นที่อยู่อาศัย:

การก่อสร้างทางเทคนิค
พื้นที่ส่วนกลางรวมทั้งชั้นใต้ดินและทางเข้า

ข้อกำหนดพื้นฐานสำหรับอสังหาริมทรัพย์ที่สามารถอยู่อาศัยได้

การพิจารณาให้เป็นที่พักอาศัยและเหมาะสมกับการอยู่อาศัย โครงและผนังของบ้านดังกล่าวจะต้องมีความแข็งแรงทำให้มั่นใจในความปลอดภัยของโครงสร้างได้ ผนังภายนอกต้องมีแผงกั้นความร้อนและไอเพียงพอ ในฤดูหนาว ความชื้นภายในอาคารไม่ควรเกิน 60% และอุณหภูมิไม่ควรลดลงต่ำกว่า 18 องศา
สถานที่ต้องเป็นไปตามข้อกำหนดของ SNiP 31-02-2001 สำหรับความกว้างของห้องและทางเดิน ขนาดของห้องครัวและห้องสุขา พื้นที่ของห้องไม่น้อย - 12 ตร.ม. ห้องครัว - 6 ตร.ม. ห้องนอน - 8 ตร.ม. ความกว้างของทางเดินไม่เกิน 0.85 ม. ห้องครัว 1.7 ม. โถงทางเดิน 1.4 ม. ห้องน้ำ 1.5 ม. ห้องน้ำ 0.8 ม.
อาคารจะต้องตั้งอยู่ในที่ดินในเขตที่อยู่อาศัยของการตั้งถิ่นฐาน
ความสูงของเพดานภายในอาคารต้องมีอย่างน้อย 2.5 เมตร และในโถงทางเดินและทางเดินค่านี้สามารถลดลงเหลือ 2.1 เมตร โดยมีเงื่อนไขว่ามีชั้นลอยบนเพดาน
ไม่อนุญาตให้ใช้ขั้นบันได ความสูงที่แตกต่างกันเนื่องจากอาจส่งผลให้ผู้โดยสารได้รับบาดเจ็บได้
ห้องพักและห้องครัวควรมีหน้าต่างและมีแสงสว่างตามธรรมชาติในระหว่างวัน
ห้องได้รับการปกป้องจากน้ำฝน น้ำละลาย หรือน้ำใต้ดินเข้าไปภายใน
ต้องติดตั้งระบบสาธารณูปโภคต่อไปนี้ในอาคารที่พักอาศัย:

แหล่งจ่ายกระแสไฟฟ้า;
น้ำประปา (เย็นเพียงพอ);
เครื่องทำความร้อน;
การระบายอากาศ;
การระบายน้ำทิ้ง (สามารถใช้ถังบำบัดน้ำเสียได้);
การจ่ายก๊าซ (หากบริเวณที่อาคารตั้งอยู่ถูกทำให้เป็นแก๊ส)

ระดับเสียงและความสั่นสะเทือนภายในตัวเครื่องต้องอยู่ภายในค่ามาตรฐานที่ยอมรับได้ และเนื้อหาของสารอันตรายมีค่าน้อยกว่าค่าที่เป็นอันตรายต่อสุขภาพ
ห้องนั่งเล่นไม่ควรอยู่เหนือห้องน้ำ ห้องน้ำ หรือห้องครัว

หากบ้านปฏิบัติตามข้อกำหนดที่ระบุไว้ทั้งหมด บ้านนั้นสามารถได้รับการยอมรับว่าเป็นที่อยู่อาศัยในศาลหรือโดยคณะกรรมการระหว่างแผนกที่จัดขึ้นเป็นพิเศษเพื่อจุดประสงค์นี้

ขั้นตอนการเตรียมเอกสารเพื่อทราบถึงความเหมาะสมของบ้านในการอยู่อาศัย

ก่อนอื่น คุณควรลงทะเบียนความเป็นเจ้าของทรัพย์สิน ซึ่งสามารถทำได้โดยติดต่อ MFC โดยไม่ต้องป้อนข้อมูลเกี่ยวกับกรรมสิทธิ์ในทะเบียนแบบรวมจะเป็นไปไม่ได้ที่จะดำเนินการตามขั้นตอนในการจดจำบ้านเป็นที่อยู่อาศัย

เอกสารถัดไปที่ต้องกรอกคือหนังสือเดินทางทางเทคนิคของ BTI เป็นเอกสารที่ประกอบด้วยคุณลักษณะทั้งหมดของบ้าน (แบบแปลนห้อง ขนาด คุณสมบัติการออกแบบ). การตรวจสอบจะดำเนินการตามหนังสือเดินทางทางเทคนิคและออกข้อสรุปที่จำเป็น

ในการรับหนังสือเดินทางทางเทคนิค เจ้าของจะต้องเขียนใบสมัครไปยัง BTI และชำระค่าธรรมเนียมของรัฐ ผู้เชี่ยวชาญนอกสถานที่จะตรวจสอบอาคาร สถานที่ และพื้นที่โดยรอบ และตรวจสอบเอกสาร จากการสำรวจครั้งนี้ BTI จะเตรียมหนังสือเดินทางทางเทคนิคสำหรับโครงสร้าง ข้อมูลในหนังสือเดินทางทางเทคนิคสามารถใช้เป็นพื้นฐานในการรับรู้ได้ บ้านสวนที่อยู่อาศัยหากมีการระบุข้อมูลที่เกี่ยวข้องไว้ที่นั่น

เอกสารทั้งสองนี้จำเป็นต้องใช้ทั้งในกรณีของการดำเนินคดีทางกฎหมายและเมื่อนำไปใช้กับหน่วยงานบริหารระดับภูมิภาค

ขั้นตอนในการรับรู้สถานที่เป็นที่อยู่อาศัยเมื่อพลเมืองสมัครกับ MFC

การบริหารงานของการตั้งถิ่นฐานหรือเขตตามคำสั่งจะสร้างคณะกรรมการระหว่างแผนกเพื่อดำเนินการสำรวจที่ครอบคลุมและสร้างสภาพที่แท้จริงของสถานที่ พนักงานฝ่ายบริหารเขตได้รับการแต่งตั้งให้เป็นประธานคณะกรรมาธิการ

คณะกรรมการระหว่างแผนกประกอบด้วยสมาชิกขององค์กรต่อไปนี้:

หน่วยงานที่รับผิดชอบด้านการควบคุมที่อยู่อาศัย
บริการสุขาภิบาลและระบาดวิทยา
กระทรวงสถานการณ์ฉุกเฉินซึ่งดูแลความปลอดภัยจากอัคคีภัยของอาคาร
ตัวแทนกำกับดูแลสถาปัตยกรรม การวางผังเมือง ผู้เชี่ยวชาญด้านการออกแบบ และตัวแทนอื่นๆ (หากจำเป็นเป็นกรณีเฉพาะ)

คณะกรรมการระหว่างแผนกจะกำหนดเอกสารที่ผู้สมัครจะต้องจัดเตรียมเพื่อรับรู้ทรัพย์สินว่าเหมาะสมกับการอยู่อาศัย

หลังจากที่คณะกรรมาธิการได้ดำเนินการสำรวจและตรวจสอบแล้ว ผู้เข้าร่วมจะร่างข้อสรุปและลงนามโดยผู้เข้าร่วมเกี่ยวกับการปฏิบัติตามหรือไม่ปฏิบัติตามอสังหาริมทรัพย์ที่ได้รับการตรวจสอบตามข้อกำหนดของกฎระเบียบว่าด้วยการรับรู้สถานที่เป็นที่อยู่อาศัย หากคณะกรรมการไม่ยอมรับสถานที่ดังกล่าวว่าเป็นที่พักอาศัย พลเมืองจะต้องไปที่ศาล

ศาลจะต้องใช้เอกสารและหลักฐานอะไรบ้าง?

หากหนังสือเดินทางทางเทคนิคที่ออกโดย BTI ไม่เพียงพอ ศาลอาจขอเอกสารดังต่อไปนี้:

การสอบที่ครอบคลุม แบบสำรวจนี้กำหนดความเป็นจริง เงื่อนไขทางเทคนิคอาคาร ในระหว่างการตรวจสอบลักษณะของสถานที่จะได้รับการตรวจสอบเพื่อให้เป็นไปตามข้อกำหนดของ SNiP, SanPiN และมาตรฐานความปลอดภัยจากอัคคีภัย จากการดำเนินการดังกล่าว จะมีการร่างความเห็นของผู้เชี่ยวชาญโดยประกาศว่าอาคารเหมาะสมหรือไม่เหมาะสมสำหรับการอยู่อาศัยถาวร ค่าบริการดังกล่าวมีตั้งแต่ 10,000 รูเบิล ขึ้นอยู่กับความซับซ้อนของวัตถุที่กำลังประเมิน
ใบรับรองที่ยืนยันการปฏิบัติตามข้อกำหนดด้านสุขอนามัย ระบาดวิทยา และความปลอดภัยจากอัคคีภัยของสถานที่ สามารถรับได้จากหน่วยงานกำกับดูแล (บริการสุขาภิบาลและระบาดวิทยาและกรมกระทรวงสถานการณ์ฉุกเฉิน) แต่อาจใช้เวลานาน บ่อยครั้งที่เจ้าหน้าที่จากแผนกเหล่านี้ระบุพารามิเตอร์ของอาคารที่ไม่เป็นไปตามมาตรฐานปัจจุบันและปฏิเสธที่จะออกใบรับรอง ในกรณีนี้จะต้องเปลี่ยนเอกสารดังกล่าวเป็นการสอบประมวล
ลงทะเบียนคำขอในศาลเพื่อรับรองสถานที่ดังกล่าวเป็นที่อยู่อาศัย

ในระหว่างการพิจารณาคดีของศาลจำเป็นต้องยืนยันข้อเท็จจริงด้วยว่าพลเมืองอาศัยอยู่อย่างถาวรในอาณาเขตของห้างหุ้นส่วนในบ้านสวนตามที่อยู่ที่ระบุ (คำให้การของพยานหรือใบรับรองจากประธานสหกรณ์ทำสวน)

ข้อสรุป

โดยสรุปของบทความนี้เราสามารถสรุปได้ว่าการรับรู้บ้านเป็นที่อยู่อาศัยนั้นเป็นขั้นตอนที่ยาวนานและต้องใช้แรงงานเข้มข้นซึ่งต้องมีการรวบรวม ปริมาณมากเอกสารและดำเนินการสอบหลายรายการ สิ่งสำคัญนั้น บ้านในชนบทเป็นไปตามข้อกำหนดทั้งหมดของเอกสารกำกับดูแล

จากสองขั้นตอนที่เราพูดถึงในบทความ การดำเนินคดีของศาลดูเหมือนง่ายกว่าเมื่อเทียบกับการอุทธรณ์ต่อองค์กรปกครองส่วนท้องถิ่น

มีเพียงทนายความที่มีคุณสมบัติซึ่งดำเนินการเกี่ยวกับข้อพิพาทเรื่องที่อยู่อาศัยเป็นประจำเท่านั้นที่สามารถตอบคำถามโดยละเอียดว่าต้องใช้เอกสารใดบ้างในแต่ละกรณีเฉพาะในภูมิภาคที่กำหนด

ข้อกำหนดทางสถาปัตยกรรมและการก่อสร้างสำหรับอาคารพักอาศัยแต่ละหลังระบุไว้ในประมวลกฎหมาย "SP 55.13330.2011. หลักปฏิบัติ อาคารพักอาศัยแบบอพาร์ตเมนต์เดี่ยว อัปเดต SNiP 31-02-2001" (อนุมัติโดยคำสั่งของกระทรวงการพัฒนาภูมิภาคของสหพันธรัฐรัสเซียลงวันที่ 27 ธันวาคม 2553 N 789). ชุดกฎนี้ใช้กับอาคารพักอาศัยเดี่ยวที่สร้างขึ้นใหม่และสร้างขึ้นใหม่ (ต่อไปนี้จะเรียกว่าบ้าน) ที่มีไม่เกินสามชั้น มีไว้สำหรับบ้านเดี่ยว (วัตถุก่อสร้างที่อยู่อาศัยส่วนบุคคล)

ตามเอกสารข้างต้น บ้านจะต้องมีรายการอย่างน้อยดังต่อไปนี้ องค์ประกอบของสถานที่:

ห้องนั่งเล่น),
ห้องครัว (เฉพาะห้องครัว) หรือห้องครัว-ห้องรับประทานอาหาร
ห้องน้ำหรือห้องอาบน้ำ
ห้องน้ำ,
ตู้กับข้าวหรือตู้เสื้อผ้าบิวท์อิน
ปราศจาก เครื่องทำความร้อนอำเภอ- ห้องกำเนิดความร้อน

บ้านต้องมีเครื่องทำความร้อน น้ำประปา ท่อน้ำทิ้ง และไฟฟ้า

พื้นที่ของบ้านถูกกำหนดโดยคำนึงถึงการจัดชุดเฟอร์นิเจอร์และอุปกรณ์ที่จำเป็น

พื้นที่บริเวณบ้านต้องมีอย่างน้อย:

ห้องนั่งเล่นส่วนกลาง - 12 ม.
ห้องนอน - 8 ม. (หากวางไว้ในห้องใต้หลังคา - 7 ม.)
ห้องครัว - 6 ม.

อย่างไรก็ตามสำหรับ พักอย่างสะดวกสบายขอแนะนำให้ใช้:

พื้นที่ ห้องส่วนกลางและห้องนั่งเล่นอย่างน้อย 16 ตร.ม.
พื้นที่ห้องนั่งเล่นและห้องครัวอื่น ๆ อย่างน้อย 9 ตร.ม.

ความกว้างของสถานที่ของอาคารพักอาศัยแต่ละหลังต้องมีอย่างน้อย:

ห้องครัวและ พื้นที่ครัวในห้องครัว-ห้องรับประทานอาหาร - 1.7 ม.
ด้านหน้า - 1.4 ม.
ทางเดินภายในอพาร์ทเมนท์ - 0.85 ม.
ห้องน้ำ - 1.5 ม.
ห้องน้ำ - 0.8 ม.
ความลึกของโถสุขภัณฑ์ต้องมีอย่างน้อย 1.2 ม. เมื่อประตูเปิดออกด้านนอก และอย่างน้อย 1.5 ม. เมื่อประตูเปิดเข้าด้านใน

การวางห้องน้ำ อ่างอาบน้ำ ฝักบัว ซาวน่า สระว่ายน้ำ หรือสถานที่สุขอนามัยอื่นๆ ไว้เหนือห้องนั่งเล่นและห้องครัว ทำไม่ได้เนื่องจากอาจมีน้ำรั่ว. คุณไม่ควรออกแบบทางเข้าห้องที่มีห้องน้ำหรือโถสุขภัณฑ์โดยตรงจากห้องนั่งเล่นและห้องครัวเนื่องจากกลิ่นอันไม่พึงประสงค์อาจแทรกซึมได้ ในเวลาเดียวกันไม่อนุญาตให้ยึดท่อเครื่องมือและอุปกรณ์ประปาพิเศษเข้ากับผนังระหว่างอพาร์ทเมนต์และฉากกั้นที่ล้อมรอบห้องนั่งเล่นโดยตรง

ความสูง (จากพื้นถึงเพดาน) ของห้องนั่งเล่นและห้องครัวในภูมิภาคภูมิอากาศ IA, IB, IG, ID และ IIA (ตาม SNiP 23-01) ต้องมีอย่างน้อย 2.7 ม. ส่วนที่เหลือ - อย่างน้อย 2.5 ม. ความสูง ห้องนั่งเล่น ห้องครัว และสถานที่อื่น ๆ ที่ตั้งอยู่ในห้องใต้หลังคาและหากจำเป็นในกรณีอื่น ๆ ที่ผู้พัฒนากำหนดจะได้รับอนุญาตให้มีความยาวอย่างน้อย 2.3 ม. ในทางเดินและเมื่อติดตั้งชั้นลอยความสูงของห้องต้องมีอย่างน้อย 2.1 ม. .

บ้านอยู่ในคลาส F1.4 ใช้งานได้ อันตรายจากไฟไหม้ตามข้อบังคับทางเทคนิคเกี่ยวกับข้อกำหนดด้านความปลอดภัยจากอัคคีภัย ในเวลาเดียวกันตามข้อ 6.3 ของกฎกติกาสำหรับหนึ่งและ บ้านสองชั้นข้อกำหนดสำหรับระดับการทนไฟและระดับอันตรายจากไฟไหม้ของโครงสร้าง ไม่ได้นำเสนอ.

ตามข้อ 6.12 ของกฎเกณฑ์ ห้องที่มีเครื่องกำเนิดความร้อนที่ใช้ก๊าซหรือเชื้อเพลิงเหลวต้องปฏิบัติตามข้อกำหนดด้านความปลอดภัยที่กำหนดไว้ใน SP 61.13330 และ SP 62.13330 ควรป้อนท่อส่งก๊าซเข้าไปในห้องครัวโดยตรงหรือเข้าไปในห้องกำเนิดความร้อน ท่อส่งก๊าซภายในบ้านต้องเป็นไปตามข้อกำหนดของท่อส่งก๊าซ ความดันต่ำตาม SP 62.13330 ในกรณีที่ไม่มีแหล่งจ่ายก๊าซส่วนกลางสำหรับการจัดหาก๊าซ เตาในครัวอนุญาตให้ใช้การติดตั้งถังแก๊สที่อยู่นอกบ้านได้ อนุญาตให้ติดตั้งกระบอกสูบภายในบ้านได้ โดยมีความจุไม่เกิน 50 ลิตร.

ข้อ 6.15 ของกฎเกณฑ์กำหนดว่าการติดตั้งระบบไฟฟ้าจะต้องเป็นไปตามข้อกำหนดของ "กฎสำหรับการติดตั้งระบบไฟฟ้า (PUE)" และ มาตรฐานของรัฐสำหรับการติดตั้งระบบไฟฟ้าของอาคารโดยคำนึงถึงบทบัญญัติของย่อหน้านี้และติดตั้งอุปกรณ์ การปิดระบบป้องกัน(รพช.) การเดินสายไฟฟ้าที่ติดตั้งโดยตรงบนพื้นผิวของโครงสร้างอาคารหรือซ่อนอยู่ภายในจะต้องทำด้วยสายเคเบิลหรือสายหุ้มฉนวนที่มีปลอกหน่วงไฟ อนุญาตให้ส่งสายไฟหรือสายเคเบิลดังกล่าวผ่านโครงสร้างของบ้านได้โดยตรง (โดยไม่ต้องใช้บูชหรือท่อ) เตาไฟฟ้าที่ใช้สำหรับอบซาวน่าไอน้ำต้องมี การป้องกันอัตโนมัติและอุปกรณ์ปิดเครื่องหลังจากใช้งานต่อเนื่อง 8 ชั่วโมง

ตามข้อ 6.16 ของกฎเกณฑ์เมื่อออกแบบและสร้างบ้านต้องคำนึงถึงข้อกำหนดในการจัดหาน้ำสำหรับการดับเพลิงภายนอกตามตารางที่ 7 ของข้อบังคับทางเทคนิคเกี่ยวกับข้อกำหนดด้านความปลอดภัยจากอัคคีภัย

ข้อ 7.6 ของหลักจรรยาบรรณกำหนดว่า ระบบวิศวกรรมบ้านต้องได้รับการออกแบบและติดตั้งโดยคำนึงถึงข้อกำหนดด้านความปลอดภัยที่มีอยู่ในข้อกำหนดที่เกี่ยวข้อง เอกสารกำกับดูแลและคำแนะนำจากผู้ผลิตอุปกรณ์ โดยที่:

อุณหภูมิพื้นผิวของชิ้นส่วนที่เข้าถึงได้ อุปกรณ์ทำความร้อนและท่อจ่ายความร้อนไม่ควรเกิน 70 °C เว้นแต่จะมีมาตรการป้องกันไม่ให้มนุษย์สัมผัสท่อเหล่านั้น และ 90 °C ในกรณีอื่น ๆ
อุณหภูมิของพื้นผิวของท่อและปล่องไฟอื่นไม่ควรเกิน 40 °C
อุณหภูมิอากาศร้อนที่ระยะ 10 ซม. จากทางออกของอุปกรณ์ทำความร้อนด้วยอากาศไม่ควรเกิน 70 °C
อุณหภูมิ น้ำร้อนในระบบจ่ายน้ำร้อนไม่ควรเกิน 60 °C

ระบบทำความร้อนและโครงสร้างปิดล้อมของบ้านจะต้องได้รับการออกแบบเพื่อให้แน่ใจว่าอุณหภูมิอากาศภายในอาคารในบริเวณบ้านในช่วงระยะเวลาการทำความร้อนอยู่ภายในขอบเขตที่อนุญาตที่กำหนดโดย GOST 30494 แต่ไม่ต่ำกว่า 20 °C สำหรับทุกสถานที่ด้วย ถิ่นที่อยู่ถาวรคน (ตาม SP 60.13330) และในห้องครัวและห้องน้ำ - 18 ° C ในห้องน้ำและฝักบัว - 24 ° C (ข้อ 8.2 ของประมวลกฎหมาย)

กลางวันควรจัดให้มีในห้องนั่งเล่นและห้องครัว ระดับแสงธรรมชาติต้องเป็นไปตามข้อกำหนดของ SP 52.13330 อัตราส่วนของพื้นที่ช่องแสงต่อพื้นที่พื้นที่อยู่อาศัยและห้องครัวต้องมีอย่างน้อย 1:8 สำหรับ พื้นห้องใต้หลังคาอนุญาตให้ใช้อัตราส่วนนี้อย่างน้อย 1:10

ในการกำจัดน้ำเสีย จะต้องจัดให้มีระบบบำบัดน้ำเสีย - แบบรวมศูนย์ ระดับท้องถิ่นหรือระดับบุคคล รวมถึงส้วมซึม การดูดซับ หรือการบำบัดทางชีวภาพส่วนบุคคลอย่างถูกสุขลักษณะ การรวบรวมและกำจัดขยะมูลฝอยในครัวเรือนและของเสียจากการปฏิบัติงานในสถานที่สาธารณะจะต้องได้รับการจัดการตามกฎการปฏิบัติงาน หุ้นที่อยู่อาศัยรับรองโดยรัฐบาลท้องถิ่น น้ำเสียและขยะมูลฝอยจะต้องถูกกำจัดโดยไม่สร้างมลพิษให้กับอาณาเขตและชั้นหินอุ้มน้ำ (ข้อ 8.10)

ข้อ 8.11 ของกฎเกณฑ์กำหนดว่าต้องจัดให้มีสถานที่ของบ้านตามข้อกำหนดของ SanPiN 2.1.2.2645 ซึ่งกำหนดข้อกำหนดด้านสุขอนามัยและระบาดวิทยาบังคับสำหรับสภาพความเป็นอยู่ในอาคารที่พักอาศัยและสถานที่ซึ่งจะต้องสังเกตระหว่างการจัดวาง การออกแบบ การสร้างใหม่ การก่อสร้าง และการดำเนินงานอาคารที่พักอาศัยและสถานที่ที่มีไว้สำหรับการอยู่อาศัยถาวร

ผู้เขียนบางคนระบุว่าสามารถติดตั้งกระท่อมในอนาคตของคุณได้ สถานที่ที่ไม่ใช่ที่อยู่อาศัยและแม้แต่ไม่มีใครอยู่ทั้งหมดก่อนหรือ ชั้นล่างซึ่งมีสิ่งอำนวยความสะดวกพิเศษใด ๆ ที่คุณต้องการอย่างแน่นอน (เช่น สำนักงาน ศูนย์ออกกำลังกาย แม้แต่สำนักงานทันตกรรม หากคุณต้องการและโดยทั่วไปทุกสิ่งที่จินตนาการของคุณเพียงพอ) อย่างไรก็ตามข้อ 4.1 ของกฎเกณฑ์ระบุว่าในสถานที่สาธารณะในตัวหรือที่แนบมา ไม่อนุญาตให้โพสต์:

สถานประกอบการค้า โรงงานการผลิต และคลังสินค้าที่เป็นแหล่งกำเนิดเสียง ความสั่นสะเทือน สนามอัลตราโซนิกและสนามแม่เหล็กไฟฟ้า มลพิษในท่อระบายน้ำ และปัจจัยที่เป็นอันตรายอื่น ๆ ที่ส่งผลกระทบต่อสิ่งแวดล้อม
ร้านค้าที่มีสารและวัตถุระเบิด รวมถึงสถานประกอบการบริการผู้บริโภคที่ใช้ของเหลวไวไฟ (ยกเว้นร้านทำผม ร้านซ่อมนาฬิกาและรองเท้า)

มีข้อกำหนดพื้นฐานต่อไปนี้สำหรับการวางแนวบ้านตามทิศทางสำคัญ:

ในบ้านทางตอนเหนือของละติจูด 50 N สำหรับห้องนอนห้องส่วนกลางและห้องเด็กแนะนำให้วางแนวไปทางทิศใต้และตะวันออกเฉียงใต้และสำหรับห้องรับประทานอาหารห้องนั่งเล่นและห้องโถง - ไปทางทิศใต้ตะวันออกเฉียงใต้และตะวันออก
ในบ้านทางใต้ของ 50 วิ ว. สำหรับห้องนอนห้องส่วนกลางและห้องเด็กแนะนำให้จัดวางไปทางทิศใต้และสำหรับห้องรับประทานอาหารห้องนั่งเล่นและห้องโถง - ไปทางทิศใต้และตะวันออกเฉียงใต้
การวางแนวของสถานที่ที่ไม่ใช่ที่อยู่อาศัยของบ้าน (ห้องครัว, โรงรถ, อาคารสาธารณูปโภค, หน่วยสุขอนามัย ฯลฯ ) เป็นไปได้ที่ด้านใดด้านหนึ่งของขอบฟ้า

ในระหว่างกระบวนการก่อสร้างจำเป็นต้องจัดให้มีมาตรการดังต่อไปนี้:

การดำเนินการตามลำดับความสำคัญของมาตรการความปลอดภัยจากอัคคีภัยที่จัดทำโดยโครงการซึ่งพัฒนาขึ้นตามมาตรฐานปัจจุบันและได้รับอนุมัติในลักษณะที่กำหนด
การปฏิบัติตามกฎความปลอดภัยจากอัคคีภัยและการป้องกันอัคคีภัยของการก่อสร้างและสิ่งอำนวยความสะดวกเสริม งานก่อสร้างและติดตั้งที่ปลอดภัยจากอัคคีภัย
ความพร้อมใช้งานและการบำรุงรักษาอุปกรณ์ดับเพลิงอย่างเหมาะสม
ความเป็นไปได้ในการอพยพอย่างปลอดภัยและช่วยเหลือผู้คนตลอดจนการปกป้องทรัพย์สินที่เป็นวัสดุในกรณีที่เกิดเพลิงไหม้ในบ้านที่กำลังก่อสร้างและในสถานที่ก่อสร้าง

บ้านส่วนตัวต้องมีคุณสมบัติด้านความแข็งแรงที่จำเป็นด้วย ได้แก่ ความแข็งแรงเชิงพื้นที่ ความแข็งแกร่ง ความมั่นคง และความทนทาน มั่นใจได้ด้วยการปฏิบัติตามข้อกำหนดการออกแบบชุดหนึ่ง ความสำคัญอย่างยิ่งมันมี ทางเลือกที่ถูกต้องพิมพ์ ระบบอาคารซึ่งเป็นโครงรองรับหรือ “โครงกระดูก” ของบ้าน สามารถใส่กรอบ ผนัง (หรือไม่มีกรอบ) ผสม ฯลฯ

การเลือกใช้วัสดุก่อสร้างเฉพาะสำหรับองค์ประกอบโครงสร้างอย่างมีเหตุผลคือ ข้อกำหนดที่สำคัญส่งผลกระทบต่อคุณภาพของอาคารที่พักอาศัย วัสดุสมัยใหม่มีประเภทหลัก ๆ ดังต่อไปนี้: รับน้ำหนัก, ฟันดาบ, ฉนวนกันความร้อน, การตกแต่งและพิเศษ

วัสดุรับน้ำหนักใช้เป็นโครงรองรับของบ้าน และเหนือสิ่งอื่นใด ต้องแข็งแรง ทนทาน และทนไฟ เหล่านี้ได้แก่ ประเภทต่างๆคอนกรีตและคอนกรีตเสริมเหล็ก บล็อกถ่าน เหล็ก หินธรรมชาติ, ประเภทของอิฐ, คานไม้ฯลฯ สัญญา วัสดุรับน้ำหนักเป็นแผงแซนวิชประหยัดพลังงานหลายชั้นพร้อมโครงโลหะหรือโลหะไม้ ฉนวนความร้อนและเสียงภายใน และการหุ้มที่ทนทานต่อสภาพอากาศที่ทำจากอลูมิเนียม ไม้ และวัสดุอื่น ๆ

วัสดุทำฟันดาบประการแรก ต้องมีคุณสมบัติเป็นฉนวนความร้อนและเสียงสูง ทนความชื้น ทนความเย็นและทนไฟ และทนทาน เหล่านี้เป็นคอนกรีตมวลเบาหลายประเภท (คอนกรีตโพลีสไตรีนขยายตัว, คอนกรีตเซลลูล่าร์), อิฐกลวงเซรามิก, คานไม้ ฯลฯ อิฐทาสีประหยัดพลังงาน บล็อกคอนกรีตมวลเบา, อิฐหันหน้าทนสภาพอากาศ, กระเบื้องโลหะ, เหล็กชุบสังกะสี, พื้นอะลูมิเนียมโปรไฟล์ และวัสดุอื่นๆ ถึง วัสดุฉนวนกันความร้อนรวมถึงอิฐ ไม้ โฟมโพลีสไตรีน โฟมโพลียูรีเทน แผ่นพื้นขนสัตว์บะซอลต์ และวัสดุอื่น ๆ สำหรับการป้องกันความร้อนของตัวเครื่อง

ถึง วัสดุตกแต่งเป็นของหินธรรมชาติ, กระเบื้องเซรามิก, ผลิตภัณฑ์ไม้ (ซับ, ปาร์เก้), แผ่นไวนิล, แผ่นยิปซั่มไฟเบอร์,แผ่นยิปซัมบอนด์และซีเมนต์บอนด์และวัสดุอื่นๆ ทิศทางที่น่าหวังคือการหยุดการใช้สารสังเคราะห์ซึ่งมักเป็นมิตรกับสิ่งแวดล้อม วัสดุอันตรายและการใช้วัตถุดิบจากธรรมชาติล้วนๆ วัสดุตกแต่ง. เช่น กระเบื้องไม้ก๊อกสำหรับพื้นและผนัง ไม้ปาร์เก้และซับในและผลิตภัณฑ์อื่นๆ

วัสดุพิเศษ, เช่น กระจกกันกระสุนภายนอก แผงโลหะด้วยการควบคุมการดูดซับความร้อน โลหะ "หน่วยความจำ" โลหะผสมไทเทเนียมที่มีความแข็งแรงสูงและเบาเป็นพิเศษสำหรับเฟรม ฯลฯ ทำหน้าที่เฉพาะในบ้าน

การเลือกใช้และคุณภาพของวัสดุก่อสร้างมีอิทธิพลต่อความสะดวกสบายและความทนทานของบ้าน