ในที่สุดคุณก็ตัดสินใจอัพเดตการตกแต่งภายในบ้านของคุณแล้วหรือยัง? จากนั้นจะมีประโยชน์ที่จะทราบว่าการปรับปรุงอพาร์ทเมนท์ขั้นตอนใดรอเราอยู่และจะปฏิบัติตามคำสั่งของพวกเขาอย่างไร สิ่งนี้สามารถนำไปสู่ความแตกต่างหลายอย่างที่ดูเหมือนไม่มีใครสังเกตได้

หากคุณกำหนดลำดับการดำเนินการล่วงหน้าผลลัพธ์จะทำให้คุณพอใจเท่านั้น

• นี่เป็นโอกาสที่จะประหยัดงบประมาณของคุณได้อย่างมาก เนื่องจากคุณไม่จำเป็นต้องทำอะไรใหม่หรือซื้ออะไรแบบเร่งรีบในขณะที่จ่ายเงินมากเกินไป
• ระยะเวลาการทำงานจะลดลง การจัดระเบียบตนเองช่วยให้งานเสร็จเร็วขึ้นเสมอ
• การปรับปรุงจะมีคุณภาพสูงจริงๆ

ข้อผิดพลาดแรกของเจ้าของที่ตัดสินใจเริ่มงานก่อสร้างคือการซื้อที่ไร้เหตุผล วัสดุก่อสร้าง. บ่อยครั้งเนื่องจากความเร่งรีบเขาจึงซื้อของที่ไม่จำเป็นมากมาย แต่สิ่งที่เขาต้องการจริงๆกลับยังคงอยู่บนชั้นวาง ท้ายที่สุดแล้ว แม้ว่าจะเลือกซื้อของชำ ก็ยังดีกว่าถ้าจะเขียนรายการอย่างรอบคอบ
อ่านว่าจะเริ่มซ่อมได้ที่ไหน
ทุกอย่างเริ่มต้นด้วยการประมาณการ ในกรณีนี้แนะนำให้เชิญผู้เชี่ยวชาญมาปรึกษาแม้ว่าจะในอนาคตเท่านั้นก็ตาม งานอิสระ.

ก่อนที่จะเริ่มการซ่อมแซมจำเป็นต้องพัฒนาโครงการและจัดทำประมาณการ
เมื่อมีแผนที่ชัดเจนและรายการทุกสิ่งที่คุณต้องการอย่างครบถ้วน คุณก็สามารถเริ่มต้นได้

สั่งงาน

โปรดทราบอีกครั้ง: เพื่อหลีกเลี่ยงข้อผิดพลาด การทำงานซ้ำ และการหยุดทำงานในระหว่างกระบวนการซ่อมแซม โปรดปฏิบัติตาม แผนพร้อม.

ทีละขั้นตอนการซ่อมแซม

การรื้อภายในเก่า

ทุกอย่างเริ่มต้นด้วยการเตรียมการทั้งหมด งานดังกล่าวประกอบด้วย:

• ลบวอลเปเปอร์เก่า
• รื้อปูนปลาสเตอร์;
• การทำลายกำแพงและฉากกั้นที่ไม่ได้ระบุไว้ในโครงการใหม่
• การถอดพื้น
• การรื้อพื้นผิวที่มีจุดประสงค์เพื่อทดแทน

ข้ามขั้นตอนการรื้อ ย้ายไปยังขั้นตอนถัดไปโดยตรง

การรื้อภายใน

การติดตั้งระบบสื่อสาร

ก่อนอื่นงานจะดำเนินการเกี่ยวกับการติดตั้งระบบสื่อสาร ก่อนทำการซ่อมแซม คุณต้องดำเนินการทั้งหมดที่สามารถทำลายสารเคลือบใหม่ได้: การติดตั้งหน้าต่าง ประตู สายไฟ และการระบายอากาศ ขั้นตอนนี้ยังรวมถึงการเดินสายท่อด้วย
อ่านเพิ่มเติมเกี่ยวกับสิ่งนี้ในบทความของเรา:

ทั้งหมด สายไฟเก่าช่างไฟฟ้าจะถอดและติดตั้งอันใหม่ คำแนะนำเพื่อความปลอดภัยในการวางเต้ารับจะช่วยคุณในการวางตำแหน่ง องค์ประกอบไฟฟ้าให้ถูกต้องและใช้สายไฟที่มีหน้าตัดเพียงพอ ตัวอย่างเช่นคุณควรดูแลให้มีสายไฟและสายดินหนา ณ จุดที่จะเชื่อมต่อเครื่องซักผ้า



การสร้างพาร์ติชัน

ในขั้นตอนนี้คุณสามารถเปลี่ยนเค้าโครงทั้งหมดของอพาร์ทเมนท์โดยนำความแปลกใหม่และความสะดวกสบายเพิ่มเติมมาสู่การตกแต่งภายใน


ด้วยความช่วยเหลือของฉากกั้น (โดยเฉพาะถ้าผนังพิเศษถูกถอดออก) คุณสามารถสร้างสำนักงาน เรือนเพาะชำ หรือแบ่งห้องน้ำได้
บ่อยครั้งที่มีการใช้อิฐหรือบล็อคโฟมเพื่อจุดประสงค์ดังกล่าวซึ่งน้อยกว่า - แผ่นยิปซั่ม ด้วยการปูผนังใหม่ด้วยพลาสเตอร์กันเสียง คุณจะได้รับความสะดวกสบายมากขึ้น เมื่อสร้างพาร์ติชันสิ่งสำคัญคือต้องคำนึงถึงพื้นที่เป็นตารางฟุตของสถานที่ซึ่งบางครั้งก็ควรทิ้งไว้ดีกว่า ห้องใหญ่ยิ่งกว่าทำสิ่งเล็กๆ ห้าอัน นอกจากนี้ การสร้างพาร์ติชันที่ไม่จำเป็นอาจทำให้เกิดการหยุดชะงักได้ การระบายอากาศตามธรรมชาติอพาร์ทเมน ดังนั้นเมื่อสร้างกำแพงเพิ่มเติมควรปรึกษาผู้เชี่ยวชาญ
บทความในเว็บไซต์ของเราในหัวข้อ:

พลาสเตอร์

สำหรับงานฉาบปูนแนะนำให้ใช้แบบสำเร็จรูป ส่วนผสมซีเมนต์ทราย(CPS) หรือปูนยิปซั่มซึ่งจะขจัดข้อผิดพลาดที่อาจเกิดขึ้นในการผสมสัดส่วนทรายและซีเมนต์อย่างอิสระ หากคุณไม่มีประสบการณ์เพียงพอในการทำงานดังกล่าว ควรจ้างผู้เชี่ยวชาญจะดีกว่า ประการแรก ช่วยประหยัดเวลา และประการที่สอง คุณไม่จำเป็นต้องทำงานที่ไม่สำเร็จซ้ำอีก
รายละเอียดเพิ่มเติม:



พูดนานน่าเบื่อ

โดยการเทคอนกรีตเราปรับระดับพื้น คุณภาพของงานนี้จะส่งผลต่อการจัดวางเฟอร์นิเจอร์ในห้องในภายหลัง แน่นอนว่าคุณเคยประสบปัญหาในการปรับระดับโต๊ะ ตู้ลิ้นชัก เก้าอี้มากกว่าหนึ่งครั้ง และที่สำคัญกว่านั้นคือ เครื่องซักผ้า. การพูดนานน่าเบื่อที่ดีจะช่วยหลีกเลี่ยงปัญหาดังกล่าวในอนาคต
รายละเอียดเพิ่มเติม: .



การติดตั้งแผ่นยิปซั่ม

ควรผ่านไปอย่างน้อยหนึ่งสัปดาห์ระหว่างการพูดนานน่าเบื่อและการติดตั้ง drywall เพื่อให้ห้องมีเวลาแห้ง
เราติดตั้งฐานตัดเหล็กเพื่อปรับระดับพื้นผิวเพดาน แล้ว .
บทความที่มีรายละเอียดเพิ่มเติมในหัวข้อนี้

การตัดสินใจดำเนินการซ่อมแซมทันทีทำให้เกิดคำถามมากมายสำหรับผู้ที่ตัดสินใจเริ่มดำเนินการ การปรับปรุงครั้งใหญ่ของอพาร์ตเมนต์. จะเริ่มการปรับปรุงที่กำลังจะมาถึงได้ที่ไหน ควรทำตามลำดับอะไร อะไรต้องเปลี่ยนแปลง และอะไรจะคงสภาพเดิมได้? คำถามเหล่านี้ทั้งหมดรวมทั้งคำถามอื่นๆ อีกมากมายต้องการคำตอบที่ชัดเจน และในหลายๆ กรณี วิธีแก้ปัญหาของคำถามเหล่านี้มีผลกระทบโดยตรงต่อทั้งคุณภาพของการซ่อมแซมและระยะเวลาในการดำเนินการ รวมถึงค่าใช้จ่ายที่คุณต้องใช้ .

มาลองทำความเข้าใจคุณลักษณะบางประการของการปรับปรุงอพาร์ทเมนต์ที่คุณควรให้ความสนใจเป็นพิเศษกันดีกว่า

ก่อนอื่น คุณควรเข้าใจอย่างถูกต้องว่างานที่คุณตัดสินใจทำอาจหมายถึงอะไร ตามกฎแล้วในกระบวนการปรับปรุงใหม่กำแพงที่มีอยู่จะถูกทำลายและสร้างใหม่ ทางเดินยาวในห้องนั่งเล่น การรวมอ่างอาบน้ำเข้ากับโถส้วม การตัดช่องและการเปิดหน้าต่างใหม่ และยังทำการเปลี่ยนแปลงอื่นๆ ในการจัดห้อง โครงสร้างและขนาด ความยาวของผนัง และตำแหน่งของทางเข้าประตู

สิ่งแรกที่คุณมักจะเริ่มต้นด้วยคือ การปรับปรุงอพาร์ตเมนต์- นี่คือการกำจัดสารเคลือบเก่าออกจากพื้นผิวผนังและเพดาน เมื่อดำเนินการซ่อมแซม อพาร์ตเมนต์ทันสมัยตามกฎแล้วพวกเขาใช้สีกระจายน้ำซึ่งมักจะใช้เคลือบน้ำมันหรืออัลคิดซึ่งน้อยกว่ามากซึ่งต้องใช้ความรุนแรงมาก งานเตรียมการกับพื้นผิวโดยเริ่มจากการรื้อพื้นผิวเก่าออก

หากต้องการขจัดคราบปูนขาวเก่าซึ่งจะต้องขจัดออกจากพื้นผิวทั้งหมด ให้ใช้ลูกกลิ้ง ไม้พาย และฟองน้ำชุบน้ำหมาดๆ หากการล้างบาปเก่าไม่ได้ถูกลบออกทั้งหมดจะทำให้เกิดอุปสรรคร้ายแรงในการทาการเคลือบใหม่และยังจะนำไปสู่การก่อตัวของฟองบนพื้นผิวที่ทาสีใหม่ในสถานที่เหล่านั้นซึ่งยังมีพื้นที่ที่มีชั้นของวัสดุตกแต่งเก่าอยู่ พื้นผิวที่เคลือบด้วยสีน้ำและสารเคลือบจะต้องใช้ความพยายามในการเตรียมการน้อยลงอย่างมาก พื้นที่ที่ลอกออกของสารเคลือบเก่าบนพื้นผิวดังกล่าวจะถูกกำจัดออกโดยใช้เครื่องขูดธรรมดา จากนั้นความแตกต่างที่เกิดขึ้นจะถูกทำให้เรียบก่อนที่จะใช้วัสดุตกแต่งชั้นใหม่ พื้นผิวที่ปกคลุม สีเคลือบฟันเพื่อให้แน่ใจว่ามีการยึดเกาะที่ดีขึ้นกับการเคลือบใหม่จึงจำเป็นต้องดำเนินการ กระดาษทรายเพื่อให้เกิดความหยาบตามที่ต้องการ

ในกรณีที่คุณต้องจัดการกับผนังที่ปูด้วยวอลเปเปอร์มีสองทางเลือกที่เป็นไปได้สำหรับการพัฒนาเพิ่มเติม ตัวเลือกแรกคือการติดวอลเปเปอร์ใหม่ลงบนวอลเปเปอร์เก่า ซึ่งทำได้เฉพาะในกรณีที่ไม่มีพื้นที่ที่โดดเด่นหรือยื่นออกมาบนวัสดุปิดเก่า หากวอลเปเปอร์เก่าอยู่ในสภาพไม่ดี ก็มีทางเดียวเท่านั้นที่จะลบออกได้อย่างสมบูรณ์ ในกรณีเช่นนี้ บริเวณที่ล้าหลังและหลุดลอกจะถูกกำจัดออกจากพื้นผิว และบริเวณที่ติดกาวอย่างแน่นหนาจะถูกชุบน้ำไว้ล่วงหน้า

หนึ่งในการดำเนินการที่สกปรกที่สุดซึ่งเป็นส่วนหนึ่งของการพัฒนาขื้นใหม่คือการเปลี่ยนขอบหน้าต่าง หน้าต่าง และหลังคา ทางลาดของหน้าต่าง. งานดังกล่าวจะต้องทำให้เสร็จก่อนอื่นจากนั้นจึงปิดหน้าต่างและขอบหน้าต่างใหม่อย่างแน่นหนาด้วยฟิล์มพลาสติกซึ่งจะช่วยปกป้องพวกเขาจากสิ่งสกปรกและความเสียหายทางกล

ขั้นต่อไปของการทำงานด้วย การปรับปรุงครั้งใหญ่ของอพาร์ตเมนต์และการพัฒนาขื้นใหม่ที่ควรได้รับความสนใจอย่างจริงจังคือการติดตั้งระบบสื่อสารและการช่วยชีวิต ขั้นตอนนี้เกี่ยวข้องกับการเปลี่ยนน้ำประปาและ ท่อระบายน้ำทิ้งตลอดจนการเปลี่ยนอุปกรณ์ประปา อายุการใช้งานการออกแบบของท่อน้ำที่อพาร์ทเมนท์ของเราติดตั้งนั้นอยู่ที่ประมาณ 5 ปี แต่ในความเป็นจริงแล้วจะใช้งานจนกระทั่งพังครั้งแรกหรือ .

เมื่ออัปเดตการสื่อสารในอพาร์ทเมนต์ของคุณเองขอแนะนำให้ติดตั้งตัวกรองพิเศษสำหรับน้ำเย็นทันที แน่นอนว่าการติดตั้งตัวกรองดังกล่าวไม่ใช่ขั้นตอนบังคับ แต่การใช้งานสามารถปรับปรุงคุณภาพน้ำในอพาร์ทเมนต์ของเราได้อย่างมากและด้วยเหตุนี้จึงเป็นการดูแลสุขภาพของเรา น้ำที่ไหลจากก๊อกของเราซึ่งมีรสชาติและกลิ่นค่อนข้างเฉพาะเจาะจง มีสารอันตรายมากมาย เช่น คลอรีน ยาฆ่าแมลง และเกลือของโลหะหนัก การใช้น้ำดังกล่าวเพื่อดื่มซึ่งไม่แนะนำอย่างยิ่งหากไม่มีน้ำดังกล่าว การทำความสะอาดล่วงหน้าอาจทำให้เกิดปัญหาสุขภาพร้ายแรงได้ เช่น โรคไต โรคตับ และอาการแพ้ ปริมาณสารที่เป็นอันตรายในน้ำดังกล่าวเกินมาตรฐานที่อนุญาตประมาณห้าถึงสิบเท่า ซึ่งเป็นเหตุผลหลักว่าทำไมจึงควรระมัดระวังอย่างจริงจังในการทำความสะอาดอย่างเหมาะสมโดยใช้ตัวกรอง รดน้ำด้วยสิ่งนี้ องค์ประกอบทางเคมีจัดเตรียมให้ อิทธิพลที่ไม่ดีไม่เพียงแต่ในร่างกายมนุษย์เท่านั้น แต่ยังรวมถึงเครื่องใช้ในครัวเรือนที่ใช้ด้วย ดังนั้นในน้ำที่มีเกลือเหล็กในปริมาณสูงจะเกิดการสะสมในรูปของเกล็ดตะกอนที่อุดตันท่อในน้ำที่มีเกลือแคลเซียมและแมกนีเซียมซึ่งเป็นระดับที่รู้จักกันดี พื้นผิวภายในหลากหลาย เครื่องใช้ในครัวเรือน. องค์ประกอบที่ใช้งานทางเคมีที่มีอยู่ในน้ำและทำหน้าที่เป็นตัวทำละลายจะปิดการใช้งานองค์ประกอบความร้อนไฟฟ้าของเครื่องใช้ในครัวเรือนซึ่งพวกเราหลายคนอาจพบ อนุภาคขนาดเล็กของสเกลที่เกิดขึ้นจะค่อยๆอุดตันรูในฉากกั้นอาบน้ำและหัวฉีดนวดด้วยพลังน้ำมันเป็นชั้นของสเกลนี้ที่ทำให้องค์ประกอบความร้อนของการซักและล้างเครื่องทำน้ำอุ่นมากเกินไป เครื่องล้างจานซึ่งในขั้นต้นนำไปสู่การเพิ่มการใช้พลังงานไฟฟ้าและการหยุดชะงักในการทำงานและต่อมาทำให้องค์ประกอบสำคัญเหล่านี้ล้มเหลวโดยสิ้นเชิง ผลลัพธ์ตามธรรมชาติของสถานการณ์ดังกล่าวทั้งหมดคือการซ่อมแซมที่มีราคาแพงหรือจำเป็นต้องซื้ออุปกรณ์ใหม่

มีลำดับงานซ่อมแซมบางอย่างที่ต้องปฏิบัติตามเมื่อทำงานเกี่ยวกับระบบทำความร้อนและน้ำประปาระหว่างการปรับปรุงอพาร์ตเมนต์ ก่อนที่คุณจะเริ่มทำงานกับระบบเหล่านี้และของพวกเขา แยกองค์ประกอบคุณต้องดำเนินการทั้งหมดให้เสร็จสิ้นด้วย สายไฟฟ้า. สิ่งสำคัญคือต้องจำไว้ว่าเมื่อติดตั้งสายไฟในห้องน้ำและห้องน้ำจำเป็นต้องต่อสายดินด้วย หลังจากงานไฟฟ้าเสร็จสิ้นคุณสามารถติดตั้งอ่างอาบน้ำ ฉาบผนัง ปูกระเบื้อง จากนั้นปูกระเบื้องลงบนพื้น และหลังจากนั้น ติดตั้งก๊อกน้ำ และอุปกรณ์ประปาอื่นๆ เท่านั้น

ขั้นตอนต่อไป การปรับปรุงอพาร์ตเมนต์ครั้งใหญ่- เป็นการเปลี่ยนสายไฟทุกห้อง ตามกฎแล้วสายไฟใหม่จะถูกวางตามช่องที่เตรียมไว้ในผนังหรือซ่อนอยู่ใต้ พื้น. เพื่อป้องกันสายไฟใหม่จากความเสียหายและเพื่อให้ง่ายต่อการเปลี่ยนในอนาคตคุณสามารถวางสายไฟไว้ในท่อโลหะพิเศษที่มีการเคลือบอิเล็กทริก ในการเปลี่ยนสายไฟที่ชำรุดในระบบดังกล่าวจะเพียงพอที่จะดึงออกจากท่อแล้วใส่สายใหม่ลงไป

จำนวนและตำแหน่งของจุดไฟฟ้า: ซ็อกเก็ตและสวิตช์ได้รับการวางแผนล่วงหน้าอย่างดีที่สุด เมื่อดำเนินการติดตั้งสายไฟใหม่จะมีการวางเสาอากาศและพร้อมกัน สายโทรศัพท์ตลอดจนสายไฟจากเสาอากาศพาราโบลาและ สายเคเบิลเครือข่ายเพื่อเชื่อมต่ออินเทอร์เน็ต ในเวลาเดียวกัน สิ่งสำคัญคือต้องใส่ใจเพื่อให้แน่ใจว่าสายไฟไม่ได้อยู่ใกล้กับสายสื่อสาร ซึ่งอาจทำให้เกิดการรบกวนและการรบกวนที่สำคัญในการทำงานของอุปกรณ์

งานทาสีเป็นสิ่งต่อไปที่ต้องทำหลังจากติดตั้งสายไฟเสร็จแล้ว ควรสังเกตว่างานดังกล่าวใช้เวลาส่วนใหญ่ในการดำเนินการ การปรับปรุงอพาร์ตเมนต์และต้องการความเป็นมืออาชีพสูงจากนักแสดงโดยตรง ปัจจัยหลักที่มีอิทธิพลต่อระยะเวลา งานจิตรกรรมคือความจำเป็นเพื่อให้แน่ใจว่าปูนปลาสเตอร์แต่ละชั้นแห้งสนิทซึ่งใช้ในการปรับระดับพื้นผิวของผนังและเพดาน อาจต้องใช้ปูนปลาสเตอร์หลายชั้นเพื่อปรับระดับทั้งนี้ขึ้นอยู่กับสภาพเริ่มต้นของพื้นผิวเหล่านี้ ซึ่งโดยธรรมชาติจะส่งผลต่อระยะเวลาของการซ่อมแซม อุปกรณ์เดียวที่สามารถระบุได้อย่างแม่นยำว่าชั้นของปูนปลาสเตอร์ถึงสภาวะแห้งแล้วหรือไม่คือเครื่องวัดความชื้นแบบพิเศษ

หลังจากงานฉาบเสร็จเรียบร้อยแล้วก็สามารถเริ่มฉาบพื้นผิวและวัดแรงดันไฟทั้งหมดได้ จุดไฟฟ้า. หากการวัดพบว่าสายไฟไม่เสียหายที่ใดเลย คุณสามารถหุ้มปลายสายไฟและวางไว้ในกล่องปลั๊กไฟอย่างระมัดระวัง โปรดทราบว่ามีการติดตั้งซ็อกเก็ตและสวิตช์เองหลังจากงานทั้งหมดเสร็จสิ้นซึ่งจำเป็นต่อการรักษาความสมบูรณ์และรูปลักษณ์ที่น่าดึงดูด

สุดท้าย เวทีการซ่อมแซมกำลังปูพื้น งานบนพื้นจะเสร็จสิ้นเป็นลำดับสุดท้าย แม้ในกรณีที่จำเป็นต้องซ่อมแซมเท่านั้น การดำเนินการหลักและใช้เวลานานที่สุดในการติดตั้งพื้นใหม่คือการติดตั้งเครื่องปาด ทุกวันนี้การพูดนานน่าเบื่อสามารถทำได้สองวิธีหลัก: การใช้ส่วนผสมทรายซีเมนต์แบบธรรมดา หรือใช้ส่วนผสมแบบปรับระดับเองที่มีราคาแพงและระบบปรับระดับแบบแห้ง

เวลาที่ต้องใช้ในการพูดนานน่าเบื่อในการแข็งตัวโดยสมบูรณ์อยู่ในช่วง 15 ถึง 40 วัน เมื่อกระบวนการนี้เสร็จสมบูรณ์และพื้นปาดแข็งตัวแล้ว คุณก็สามารถเริ่มติดตั้งวงกบประตูและตัวประตูได้ด้วยตนเอง หลังจากตรวจสอบการทำงาน ณ สถานที่ติดตั้งแล้ว แนะนำให้ถอดบานประตูออกแล้วบรรจุในฟิล์มพลาสติกเพื่อป้องกันการปนเปื้อนและความเสียหายทางกล

การวางการเคลือบขั้นสุดท้ายซึ่งสามารถเริ่มได้ทันทีหลังจากที่เครื่องปาดพร้อมแล้วเป็นกระบวนการที่คุณสามารถจินตนาการได้อย่างอิสระ คุณสามารถปูพื้นด้วยกระเบื้องตกแต่งด้วยลวดลายเรขาคณิตหรือเครื่องประดับแฟนซี ไม้ปาร์เก้จาก สายพันธุ์ต่างๆไม้ปาร์เก้ชิ้นหรือหยุดที่ ตัวเลือกที่ประหยัดตกแต่งอุปกรณ์เคลือบโดยใช้แผ่นไม้อัด อย่างไรก็ตามแผ่นไม้อัดไม่ได้มีเพียงเท่านั้น ตัวเลือกที่ไม่แพงพื้นแต่ยังมีความสามารถในการให้คุณสมบัติฉนวนความร้อนและเสียงที่ยอดเยี่ยม

มีความแตกต่างบางประการเมื่อติดตั้ง ไม้ปาร์เก้ชิ้น. ในกรณีเช่นนี้วอลล์เปเปอร์จะติดกาวกับพื้นผิวผนังหลังจากวางไม้ปาร์เก้ขัดและทาวานิชชั้นแรกแล้วเท่านั้น การปฏิบัติตามลำดับนี้จะทำให้คุณมีโอกาสรักษาพื้นผิวของวอลเปเปอร์ใหม่ได้ ปริมาณมากฝุ่นที่เกิดขึ้นระหว่างการขัดไม้ปาร์เก้

เมื่อวางแผนการปรับปรุงอพาร์ทเมนต์ครั้งใหญ่สิ่งสำคัญคือต้องคิดล่วงหน้าเกี่ยวกับปัญหาของประตู: จำนวนตำแหน่งรูปร่างและขนาดเนื่องจากองค์ประกอบที่สำคัญเหล่านี้ส่วนใหญ่จะกำหนดความสะดวกสบายของพื้นที่อยู่อาศัย

หลังจากนั้น งานที่กว้างขวางคุณสามารถดูแลเรื่องเล็กๆ น้อยๆ ที่สำคัญได้ เช่น การติดตั้งบัว การติดตั้งผ้าม่านและมู่ลี่ รวมถึงสิ่งอื่นๆ อีกมากมาย ซึ่งจะทำให้การออกแบบอพาร์ทเมนต์ที่ปรับปรุงใหม่ของคุณมีความหมายพิเศษและครบถ้วนสมบูรณ์

ขั้นตอนการจัดและดำเนินการก่อสร้าง การสร้างใหม่ และการซ่อมแซมอาคารและโครงสร้างที่สำคัญ เพื่อวัตถุประสงค์ต่างๆ

พัฒนาโดยสหภาพวิศวกรประมาณการ
(ทีมผู้เขียนนำโดย P.V. Goryachkin)

I. บทบัญญัติทั่วไป

1.1. ขั้นตอนนี้กำหนด กฎทั่วไปการจัดระเบียบและการดำเนินการก่อสร้างการบูรณะและการซ่อมแซมอาคารและโครงสร้างที่สำคัญเพื่อวัตถุประสงค์ต่าง ๆ ขั้นตอนในการตรวจสอบคุณภาพของการก่อสร้างและการประเมินการปฏิบัติตามวัตถุอสังหาริมทรัพย์ที่เสร็จสมบูรณ์ (อาคารและโครงสร้าง) ตามข้อกำหนดของเอกสารประกอบโครงการเงื่อนไขของสัญญา และกฎหมายปัจจุบันของสหพันธรัฐรัสเซีย 1.2. เพื่อวัตถุประสงค์ของขั้นตอนนี้ จะใช้แนวคิดพื้นฐานต่อไปนี้: 1) โครงการก่อสร้างทุน- อาคาร โครงสร้าง โครงสร้าง วัตถุที่การก่อสร้างไม่แล้วเสร็จ (ต่อไปนี้เรียกว่าวัตถุที่ก่อสร้างไม่เสร็จ) ยกเว้นอาคารชั่วคราว ซุ้ม เพิง และโครงสร้างอื่นที่คล้ายคลึงกัน 2) อาคาร- โครงสร้างการก่อสร้างภาคพื้นดินพร้อมสถานที่สำหรับการอยู่อาศัยและ (หรือ) กิจกรรมของผู้คน ที่ตั้งการผลิต การจัดเก็บผลิตภัณฑ์ หรือเลี้ยงสัตว์ 3) การก่อสร้าง- ผลลัพธ์เดียวของกิจกรรมการก่อสร้างที่มีไว้สำหรับการใช้งานฟังก์ชั่นผู้บริโภคบางอย่าง 4) ห้อง- พื้นที่ภายในอาคารที่มีจุดประสงค์การใช้งานเฉพาะและถูกจำกัดด้วยโครงสร้างอาคาร 5) การก่อสร้าง- การสร้างอาคาร โครงสร้าง โครงสร้าง (รวมถึงที่ตั้งโครงการก่อสร้างทุนรื้อถอน) 6) การฟื้นฟู- การเปลี่ยนแปลงพารามิเตอร์ของโครงการก่อสร้างทุน ส่วนต่างๆ (จำนวนสถานที่ ความสูง จำนวนชั้น (ต่อไปนี้จะเรียกว่าจำนวนชั้น) พื้นที่ ตัวบ่งชี้กำลังการผลิต ปริมาณ) และคุณภาพของการสนับสนุนทางวิศวกรรมและทางเทคนิค 7) การปรับปรุงครั้งใหญ่- ชุดงานก่อสร้างและมาตรการขององค์กรและทางเทคนิคเพื่อขจัดการสึกหรอทางกายภาพและทางศีลธรรมซึ่งไม่เกี่ยวข้องกับการเปลี่ยนแปลงในตัวบ่งชี้ทางเทคนิคหลักของอาคารหรือวัตถุประสงค์ การซ่อมแซมอาคารและโครงสร้างที่สำคัญ ได้แก่ งานเปลี่ยนและบูรณะชิ้นส่วนหรือโครงสร้างทั้งหมด (ยกเว้น ทดแทนโดยสมบูรณ์โครงสร้างหลักอายุการใช้งานในอาคารและโครงสร้างยาวที่สุด) และอุปกรณ์ทางวิศวกรรมและเทคนิคของอาคารเนื่องจากการสึกหรอทางกายภาพและการทำลายล้างให้กลายเป็นอุปกรณ์ที่ทนทานและประหยัดมากขึ้นซึ่งช่วยปรับปรุงประสิทธิภาพการดำเนินงาน 8) นักพัฒนา- ทางกายภาพหรือ เอนทิตีจัดให้มีการก่อสร้าง การบูรณะ และการซ่อมแซมที่สำคัญของโครงการก่อสร้างทุนบนที่ดินที่เป็นของเขา ตลอดจนดำเนินการสำรวจทางวิศวกรรมและจัดเตรียมเอกสารการออกแบบสำหรับการก่อสร้าง การบูรณะ และการซ่อมแซมที่สำคัญ 9) ชม พนักงานขาย- ถูกกฎหมายหรือ รายบุคคลการสรุปข้อตกลงการก่อสร้างหรือสัญญาของรัฐบาลในการก่อสร้างอสังหาริมทรัพย์และปฏิบัติหน้าที่ตามประมวลกฎหมายแพ่งของสหพันธรัฐรัสเซีย ลูกค้าอาจเป็นผู้พัฒนาหรือบุคคลอื่นที่ได้รับอนุญาตจากผู้พัฒนา 10) ผู้รับเหมา- นิติบุคคลหรือบุคคลธรรมดาที่ทำงานภายใต้สัญญาและ (หรือ) สัญญาของรัฐบาลที่ทำกับลูกค้าตาม ประมวลกฎหมายแพ่งรฟ; สิบเอ็ด) สถานที่ก่อสร้าง- พื้นที่รั้วกั้นที่ใช้สำหรับวางโครงการก่อสร้างที่กำลังก่อสร้าง อาคารและโครงสร้างชั่วคราว อุปกรณ์ ที่ทิ้งดิน การจัดเก็บวัสดุก่อสร้าง ผลิตภัณฑ์ อุปกรณ์และการก่อสร้าง งานติดตั้ง; 12) โครงการที่เสร็จสมบูรณ์- โครงการก่อสร้างที่มีองค์ประกอบที่ช่วยให้สามารถใช้งานได้อย่างอิสระตามวัตถุประสงค์ที่ตั้งใจไว้ซึ่งรับน้ำหนัก โครงสร้างปิดล้อม และ ระบบวิศวกรรมซึ่งร่วมกันรับประกันความแข็งแกร่งและเสถียรภาพของอาคาร (โครงสร้าง) การป้องกันจากอิทธิพลของบรรยากาศ สภาพอุณหภูมิ ความปลอดภัยของผู้ใช้ ประชากร และสิ่งแวดล้อม 13) การก่อสร้างอาคาร- ส่วนหนึ่งของอาคารหรือโครงสร้างการก่อสร้างอื่น ๆ ที่ทำหน้าที่รับน้ำหนัก การปิดล้อม และ (หรือ) ความสวยงาม 14) สินค้าก่อสร้าง (สินค้า)- ผลิตภัณฑ์ที่มีวัตถุประสงค์เพื่อใช้เป็นองค์ประกอบของโครงสร้างอาคารของอาคารและสิ่งปลูกสร้าง 15) วัสดุก่อสร้าง (วัสดุ)- วัสดุ (รวมถึงวัสดุที่เป็นชิ้น) ที่มีไว้สำหรับการสร้างโครงสร้างอาคารของอาคารและโครงสร้างและการผลิต ผลิตภัณฑ์ก่อสร้าง. 1.3. การก่อสร้าง การบูรณะโครงการก่อสร้างทุน ตลอดจนการซ่อมแซมที่สำคัญ หากการดำเนินการดังกล่าวส่งผลกระทบต่อลักษณะโครงสร้างและความน่าเชื่อถือและความปลอดภัยของสิ่งอำนวยความสะดวกอื่น ๆ จะดำเนินการบนพื้นฐานของใบอนุญาตก่อสร้าง ยกเว้นกรณีที่เมืองกำหนดไว้ รหัสการวางแผนของสหพันธรัฐรัสเซีย ใบอนุญาตก่อสร้างเป็นเอกสารยืนยันการปฏิบัติตามเอกสารโครงการตามข้อกำหนดของแผนผังเมือง ที่ดิน และให้สิทธิ์แก่นักพัฒนาในการดำเนินการก่อสร้างการบูรณะโครงการก่อสร้างทุนตลอดจนการซ่อมแซมที่สำคัญยกเว้นกรณีที่กำหนดไว้ในประมวลกฎหมายผังเมืองของสหพันธรัฐรัสเซีย 1.4. การก่อสร้าง การสร้างใหม่ และการซ่อมแซมที่สำคัญของโครงการก่อสร้างทุนสามารถดำเนินการโดยบุคคลและนิติบุคคลที่ปฏิบัติตามข้อกำหนดของกฎหมายของสหพันธรัฐรัสเซียสำหรับผู้ที่ดำเนินการก่อสร้าง 1.5. บุคคลที่ดำเนินการก่อสร้างอาจเป็นนักพัฒนาหรือบุคคลหรือนิติบุคคลที่นักพัฒนาหรือลูกค้าดึงดูดตามข้อตกลงซึ่งตรงตามข้อกำหนดที่กำหนดโดยประมวลกฎหมายผังเมืองของสหพันธรัฐรัสเซีย 1.6. การถ่ายโอนโดยผู้พัฒนาฟังก์ชันและความรับผิดชอบที่เกี่ยวข้องไปยังองค์กรหรือผู้เชี่ยวชาญที่เกี่ยวข้องนั้นได้รับการจัดทำอย่างเป็นทางการโดยข้อตกลงระหว่างพวกเขา ในวิธีการก่อสร้างตามสัญญา ความสัมพันธ์ระหว่างลูกค้ากับผู้รับเหมาจะถูกกำหนดโดยสัญญาก่อสร้าง ภายใต้สัญญาก่อสร้าง ผู้รับเหมาดำเนินการภายในระยะเวลาที่กำหนดในสัญญา เพื่อสร้างวัตถุบางอย่างตามคำแนะนำของลูกค้าหรือเพื่อดำเนินการก่อสร้างอื่น ๆ และลูกค้ารับหน้าที่สร้างเงื่อนไขที่จำเป็นสำหรับผู้รับเหมาในการดำเนินการ ทำงานยอมรับผลงานและชำระเงินตามราคาที่ตกลงกัน สัญญาก่อสร้างสรุปสำหรับการก่อสร้างหรือการสร้างใหม่ขององค์กร อาคาร (รวมถึงอาคารที่อยู่อาศัย) โครงสร้างหรือวัตถุอื่น ๆ รวมถึงการปฏิบัติงานติดตั้ง การว่าจ้าง และงานอื่น ๆ ที่เกี่ยวข้องกับวัตถุที่กำลังก่อสร้างอย่างแยกไม่ออก กฎเกณฑ์ในสัญญาก่อสร้างยังใช้กับการซ่อมแซมอาคารและโครงสร้างที่สำคัญด้วย เว้นแต่สัญญาจะกำหนดไว้เป็นอย่างอื่น บุคคลที่ดำเนินการก่อสร้างมีหน้าที่ต้องดำเนินการก่อสร้าง การสร้างใหม่ การซ่อมแซมที่สำคัญของโครงการก่อสร้างทุนตามคำแนะนำของผู้พัฒนาหรือลูกค้า (ในกรณีของการก่อสร้าง การสร้างใหม่ การซ่อมแซมที่สำคัญตามข้อตกลง) เอกสารการออกแบบ ข้อกำหนดของแผนผังเมืองของที่ดิน ข้อกำหนดของกฎระเบียบทางเทคนิคและในขณะเดียวกันก็รับประกันความปลอดภัยในการทำงานสำหรับบุคคลที่สามและสิ่งแวดล้อม การปฏิบัติตามข้อกำหนดด้านความปลอดภัยของแรงงาน และความปลอดภัยของแหล่งมรดกทางวัฒนธรรม . บุคคลที่ดำเนินการก่อสร้างยังมีหน้าที่ต้องให้การเข้าถึงอาณาเขตที่มีการดำเนินการก่อสร้าง, การสร้างใหม่, การซ่อมแซมที่สำคัญของโครงการก่อสร้างทุน, ตัวแทนของผู้พัฒนาหรือลูกค้า, หน่วยงานกำกับดูแลการก่อสร้างของรัฐ, จัดเตรียมเอกสารที่จำเป็นให้พวกเขา ดำเนินการควบคุมการก่อสร้าง, ตรวจสอบการบำรุงรักษาเอกสารตามที่สร้างขึ้น, แจ้งให้ผู้พัฒนาหรือลูกค้า, ตัวแทนหน่วยงานกำกับดูแลการก่อสร้างของรัฐเกี่ยวกับระยะเวลาของการทำงานให้เสร็จสิ้นซึ่งอยู่ภายใต้การตรวจสอบ, ตรวจสอบให้แน่ใจว่าได้กำจัดข้อบกพร่องที่ระบุและไม่เริ่มทำงานต่อ จนกว่าจะมีการร่างรายงานเกี่ยวกับการกำจัดข้อบกพร่องที่ระบุให้ควบคุมคุณภาพของวัสดุก่อสร้างที่ใช้ 1.8. หากวัตถุที่มีร่องรอยของวัตถุมรดกทางวัฒนธรรมถูกค้นพบในระหว่างการก่อสร้าง การบูรณะใหม่ หรือการซ่อมแซมครั้งใหญ่ ผู้ดำเนินการก่อสร้างจะต้องระงับการก่อสร้าง การบูรณะใหม่ หรือการซ่อมแซมครั้งใหญ่ และแจ้งให้เจ้าหน้าที่กำหนดโดยกฎหมายของรัสเซีย สหพันธ์วัตถุมรดกทางวัฒนธรรมเกี่ยวกับการค้นพบวัตถุดังกล่าว 1.9. เพื่อให้มั่นใจว่าหลักการของความสม่ำเสมอของกฎและวิธีการทดสอบและการวัดที่กำหนดโดยกฎหมายวิธีการและวิธีการควบคุมที่ดำเนินการโดยผู้เข้าร่วมการก่อสร้างทุกคนจะต้องได้มาตรฐานหรือได้รับการรับรองในลักษณะที่กำหนดและการทดสอบและการวัดการควบคุมจะต้องดำเนินการโดยบุคลากรที่มีคุณสมบัติเหมาะสม . 1.10. เมื่อการก่อสร้างสิ่งอำนวยความสะดวกเสร็จสิ้น จะมีการประเมินการปฏิบัติตามสิ่งอำนวยความสะดวกที่สร้างเสร็จแล้วตามข้อกำหนดของกฎหมาย การออกแบบ และเอกสารกำกับดูแลในปัจจุบัน ตลอดจนการยอมรับตามเงื่อนไขของสัญญาสำหรับวิธีการก่อสร้างตามสัญญา . 1.11. ด้วยวิธีการก่อสร้างตามสัญญา เมื่อแล้วเสร็จ ผู้พัฒนา (ลูกค้า) ยอมรับงานที่ดำเนินการโดยผู้รับเหมา

2. การเตรียมองค์กรและด้านเทคนิคสำหรับการก่อสร้าง

2.1. ผู้พัฒนา (ลูกค้า) กำหนดผู้ปฏิบัติงาน: - ผู้รับเหมา (ผู้รับเหมาทั่วไป) บนพื้นฐานของสัญญาก่อสร้างสำหรับวิธีการก่อสร้างตามสัญญารวมถึงขึ้นอยู่กับผลการประกวดราคา; - บนพื้นฐานของเอกสารการบริหารของตนเองเมื่อดำเนินการก่อสร้างโดยองค์กรที่รวมฟังก์ชันของผู้พัฒนา (ลูกค้า) และผู้ปฏิบัติงาน 2.2. ความสามารถในการปฏิบัติตามในระหว่างกระบวนการก่อสร้างตามข้อกำหนดของกฎหมายว่าด้วยการคุ้มครองแรงงาน สิ่งแวดล้อม และประชากร ตลอดจนความสามารถในการควบคุมทุกประเภทที่จำเป็นในการประเมินการปฏิบัติตามงานที่ดำเนินการตามข้อกำหนดของการออกแบบ กฎระเบียบ เอกสารประกอบและ (หรือ) ข้อกำหนดของสัญญาได้รับการรับรองโดยเอกสารขององค์กรและเทคโนโลยีของผู้รับเหมางาน ผู้รับเหมาสามารถยืนยันความสามารถของเขาในการรับประกันคุณภาพการก่อสร้างโดยมีระบบการจัดการคุณภาพที่ได้รับการรับรองอย่างถูกต้อง 2.3. เมื่อดำเนินการก่อสร้าง บูรณะ ซ่อมแซมใหญ่ของโครงการก่อสร้างทุนโดยบุคคลที่ดำเนินการก่อสร้างตามข้อตกลงกับผู้พัฒนาหรือลูกค้า ผู้พัฒนาหรือลูกค้าจะต้องเตรียมที่ดินสำหรับการก่อสร้างและโครงการก่อสร้างทุนสำหรับการก่อสร้างใหม่ หรือซ่อมแซมใหญ่ๆ แล้วยังโอนให้ผู้ดำเนินการก่อสร้าง วัสดุสำรวจทางวิศวกรรม เอกสารการออกแบบ ใบอนุญาตก่อสร้างอีกด้วย 2.4. ผู้พัฒนา (ลูกค้า) โอนเอกสารโครงการไปยังผู้รับเหมางาน: - ส่วนที่ได้รับการอนุมัติ รวมถึงโครงการองค์กรก่อสร้าง (COP) - - เอกสารการทำงานสำหรับทั้งโรงงานหรือบางขั้นตอนของงาน เอกสารการออกแบบจะต้องได้รับการอนุมัติสำหรับการดำเนินงานโดยนักพัฒนา (ลูกค้า) 2.5. โครงการองค์กรการก่อสร้างเพื่อให้มั่นใจว่าสอดคล้องกับข้อกำหนดด้านความปลอดภัยที่บังคับมักประกอบด้วย: - มาตรการเพื่อให้มั่นใจถึงความแข็งแกร่งและเสถียรภาพของอาคารและโครงสร้างที่สร้างขึ้นและมีอยู่ในระหว่างกระบวนการก่อสร้าง; - สำหรับวัตถุที่ซับซ้อนและไม่เหมือนใคร - โปรแกรมการวิจัยที่จำเป็น การทดสอบและการสังเกตตามปกติ รวมถึงการจัดสถานี สถานที่ทดสอบ เสาตรวจวัด ฯลฯ - การตัดสินใจเกี่ยวกับการจัดระบบการขนส่ง, การประปา, การระบายน้ำทิ้ง, การจัดหาพลังงาน, การสื่อสาร, การตัดสินใจในการก่อสร้างโครงสร้าง, การก่อสร้างในสภาพธรรมชาติและสภาพภูมิอากาศที่ยากลำบากตลอดจนสภาพที่คับแคบ - มาตรการจำกัดการจราจรชั่วคราว เปลี่ยนแปลงเส้นทางคมนาคม - แผนการก่อสร้างตามสถานการณ์พร้อมตำแหน่งของหลักยึด รางรถไฟท่าเทียบเรือแม่น้ำและทะเล การตั้งถิ่นฐานชั่วคราว ฯลฯ - ขั้นตอนและเงื่อนไขสำหรับการใช้งานและการฟื้นฟูดินแดนที่ตั้งอยู่นอกที่ดินที่ผู้พัฒนา (ลูกค้า) เป็นเจ้าของตามความสะดวกที่กำหนดไว้ - แผนปฏิทินการก่อสร้างโดยคำนึงถึงระยะเวลาที่มีผลบังคับใช้ของความสะดวกสำหรับการใช้งานชั่วคราวในดินแดนของผู้อื่น - รายการงานและโครงสร้างตัวบ่งชี้คุณภาพที่ส่งผลต่อความปลอดภัยของสถานที่และในระหว่างกระบวนการก่อสร้างจะต้องได้รับการประเมินการปฏิบัติตามข้อกำหนดของเอกสารและมาตรฐานด้านกฎระเบียบซึ่งเป็นฐานหลักฐานในการปฏิบัติตามข้อกำหนดของ กฎระเบียบทางเทคนิค - กำหนดเวลาในการทำงานที่ยังไม่เสร็จ (ตามฤดูกาล) ขั้นตอนการยอมรับ - วิธีการและวิธีการดำเนินการติดตามและทดสอบ (รวมถึงโดยการอ้างอิงถึงเอกสารกำกับดูแลที่เกี่ยวข้อง) 2.6. ในกรณีที่โครงการองค์กรก่อสร้างไม่ได้รับการพัฒนาเป็นส่วนหนึ่งของเอกสารโครงการ ผู้พัฒนา (ลูกค้า) ร่วมกับผู้ออกแบบและผู้ปฏิบัติงาน (ผู้รับเหมา) ตามเงื่อนไขของสัญญา (เอกสารการบริหาร) กำหนดขั้นตอน สำหรับการยอมรับสิ่งอำนวยความสะดวกการก่อสร้างที่เสร็จสมบูรณ์ตลอดจนรายการขั้นตอนการควบคุมสำหรับการประเมินความสอดคล้องที่ดำเนินการในระหว่างกระบวนการก่อสร้างเมื่อเสร็จสิ้นในบางขั้นตอน 2.7. ผู้ปฏิบัติงาน (ผู้รับเหมา) ตาม กฎหมายปัจจุบันดำเนินการควบคุมอินพุตที่ถ่ายโอนไปตามข้อ 2.4 เพื่อดำเนินการเอกสาร ส่งรายการข้อบกพร่องที่ระบุในนั้นไปยังนักพัฒนา (ลูกค้า) และตรวจสอบการกำจัด กำหนดเส้นตายในการตรวจสอบเอกสารโครงการที่เข้ามาจะกำหนดไว้ในสัญญา ในเวลาเดียวกันผู้รับเหมางานสามารถตรวจสอบความเป็นไปได้ในการดำเนินโครงการโดยใช้วิธีการที่ทราบ กำหนดหากจำเป็นความจำเป็นในการพัฒนาวิธีการและอุปกรณ์ทางเทคโนโลยีใหม่ ๆ รวมถึงความเป็นไปได้ในการซื้อวัสดุผลิตภัณฑ์และอุปกรณ์ การใช้งานที่ระบุไว้ในเอกสารประกอบโครงการและการปฏิบัติตามสถานที่ตั้งจริงของสถานที่และเงื่อนไขในการเชื่อมต่อการสื่อสารทางวิศวกรรมชั่วคราว (เครือข่าย) เข้ากับเครือข่ายถาวรเพื่อให้สถานที่ก่อสร้างได้รับความร้อนและไฟฟ้าน้ำไอน้ำตามที่ระบุใน เอกสารการออกแบบ 2.8. ในการเตรียมการก่อสร้าง ผู้ปฏิบัติงาน (ผู้รับเหมา) สามารถจัดทำแผนการปฏิบัติงาน (WPP) ได้ เมื่อดำเนินการก่อสร้างและติดตั้งโดยใช้เครื่องยกเมื่อสร้างสิ่งอำนวยความสะดวกใหม่ในอาณาเขตขององค์กรที่มีอยู่เมื่อสร้างวัตถุและวัตถุเฉพาะที่มีความซับซ้อน โซลูชั่นทางเทคนิค 1 เช่นเดียวกับในระหว่างการก่อสร้างโครงสร้างใต้ดินทั้งแบบปิดและแบบเปิดจำเป็นต้องมีการพัฒนา PPR ___________________________ 1 โครงการก่อสร้างที่เป็นทุนซึ่งเป็นอันตรายอย่างยิ่ง ซับซ้อนทางเทคนิคและไม่เหมือนใคร เอกสารการออกแบบซึ่งมีลักษณะอย่างน้อยหนึ่งลักษณะต่อไปนี้: ก) ความสูงมากกว่า 75 เมตรหรือมีช่วงมากกว่า 100 เมตร รวมถึงคอนโซล ส่วนยื่นเกิน 20 เมตร b) การมีชั้นใต้ดินมากกว่า 1 ชั้น c) การใช้โครงสร้างและระบบโครงสร้างที่ต้องใช้วิธีการคำนวณที่ไม่ได้มาตรฐานโดยคำนึงถึงความไม่เชิงเส้นทางกายภาพหรือทางเรขาคณิตหรือการพัฒนาแบบพิเศษ วิธีคำนวณตลอดจนวิธีใช้ในพื้นที่เกิดแผ่นดินไหวเกิน 9 จุด 2.8.1. โครงการงานเป็นเอกสารหลักที่จัดระเบียบงานให้สอดคล้อง กฎทางเทคโนโลยีข้อกำหนดด้านการคุ้มครองแรงงาน ความปลอดภัยต่อสิ่งแวดล้อม และคุณภาพของงาน ให้การสร้างแบบจำลองกระบวนการ การคาดการณ์ความเสี่ยงที่อาจเกิดขึ้น การกำหนดเวลาการก่อสร้างที่เหมาะสม ทรัพยากรที่จำเป็น และอุปกรณ์ในสถานที่ก่อสร้าง องค์ประกอบและเนื้อหาของโครงการโดยประมาณมีอยู่ในภาคผนวก 1 2.8.2 ในฐานะที่เป็นส่วนหนึ่งของ PPR แผนงานสำหรับการเชื่อมโยงกลไกการยกแผนการสำหรับสลิงโหลดแผนที่เทคโนโลยี (แบบแผน) ตามประเภทของงานโครงการสำหรับการวางอาคารและโครงสร้างชั่วคราวการวางโครงข่ายสาธารณูปโภคสำหรับสถานที่ก่อสร้างแบบออกแบบอุปกรณ์และ อุปกรณ์, อุปกรณ์ยึดลิฟต์, แผนการจัดการการเคลื่อนย้ายยานพาหนะอย่างปลอดภัย, มาตรการความปลอดภัย, ความปลอดภัยต่อสิ่งแวดล้อม,ลำดับการผลิต กำแพงดิน ขึ้นอยู่กับลักษณะสิ่งแวดล้อมและทางธรณีวิทยาของดินที่พัฒนา เอกสารการควบคุมคุณภาพ และกิจกรรมอื่น ๆ ผู้รับเหมากำหนดองค์ประกอบและระดับรายละเอียดของวัสดุที่พัฒนาในโครงการงานโดยพิจารณาจากข้อมูลเฉพาะและปริมาณของงานที่ทำ 2.8.3. โครงการวิจัย การทดสอบ และการสังเกตตามปกติที่จำเป็นได้รับการพัฒนาเป็นส่วนหนึ่งของโครงการสำหรับการก่อสร้างวัตถุที่มีลักษณะเฉพาะและวัตถุที่มีโซลูชันทางเทคนิคที่ซับซ้อน รวมถึงวิธีการควบคุมทางเทคนิคที่ช่วยให้มั่นใจในงานก่อสร้างที่เชื่อถือได้และการทำงานของโครงสร้างในภายหลัง 2.8.4. ขึ้นอยู่กับระยะเวลาของการก่อสร้างสิ่งอำนวยความสะดวกและปริมาณงานตามการตัดสินใจของผู้รับเหมางานโครงการงานได้รับการพัฒนาสำหรับการก่อสร้างอาคารหรือโครงสร้างโดยรวมเพื่อการก่อสร้างแต่ละส่วน ( ชิ้นส่วนใต้ดินและเหนือพื้นดิน ส่วน ช่วง พื้น ชั้น ฯลฯ) สำหรับการปฏิบัติงานของการก่อสร้างการติดตั้งและงานก่อสร้างพิเศษที่มีความซับซ้อนทางเทคนิคตลอดจนงานในช่วงเตรียมการและถูกโอนไปยังสถานที่ก่อสร้างก่อน การเริ่มก่อสร้างส่วนต่างๆ ของอาคาร (โครงสร้าง) หรือการเริ่มงานตามที่ได้ร่างแผนงานไว้แล้ว 2.9. ผู้พัฒนา (ลูกค้า) จะต้องเตรียมอาณาเขตสถานที่ก่อสร้างสำหรับการก่อสร้างเพื่อให้มั่นใจว่าเริ่มงานได้ทันเวลารวมถึงการโอนอาคารและโครงสร้างที่จำเป็นสำหรับการปฏิบัติงานให้กับผู้รับเหมาเพื่อให้มั่นใจว่ามีการย้ายบุคคลและองค์กรที่ตั้งอยู่ใน อาคารที่จะรื้อถอน, มั่นใจในการติดตั้งโครงข่ายสาธารณูปโภค, การขนส่งสินค้า. 2.10. นักพัฒนา (ลูกค้า) จะต้องตรวจสอบให้แน่ใจว่าฐานการจัดตำแหน่งทางภูมิศาสตร์นั้นถูกส่งไปยังไซต์โดยสถาปัตยกรรมท้องถิ่นและหน่วยงานผังเมืองหรือตามคำแนะนำโดยองค์กรเฉพาะทางและยอมรับตามการกระทำ 2.11. เมื่อได้รับเอกสารการออกแบบผู้รับเหมางานควรตรวจสอบการมีอยู่ของเอกสารด้านองค์กรและเทคโนโลยีที่ใช้โดยเขาในขั้นตอนเอกสารสำหรับการควบคุมคุณภาพการผลิตทุกประเภทตรวจสอบความสมบูรณ์และหากจำเป็นให้แก้ไขตลอดจนการพัฒนาที่ขาดหายไป คน 2.12. ตามเอกสารการออกแบบผู้รับเหมางานควรจัดทำไดอะแกรมของตำแหน่งของแกนของอาคารและโครงสร้างที่จะจัดวางตามธรรมชาติสัญญาณสำหรับการรักษาความปลอดภัยแกนเหล่านี้และจุดสังเกตการติดตั้งตลอดจนไดอะแกรมของที่ตั้งของโครงสร้างและองค์ประกอบต่างๆ สัมพันธ์กับแกนและจุดสังเกตเหล่านี้ แผนภาพได้รับการพัฒนาตามเงื่อนไขที่ว่าแกนและจุดสังเกตที่วางไว้จะต้องสามารถเข้าถึงได้ทางเทคโนโลยีเพื่อการสังเกตในขณะที่ตรวจสอบความถูกต้องของตำแหน่งขององค์ประกอบโครงสร้างในทุกขั้นตอนของการก่อสร้าง ในเวลาเดียวกันหากจำเป็นจำเป็นต้องปรับเปลี่ยนสิ่งที่มีอยู่หรือพัฒนาวิธีการในการดำเนินการและตรวจสอบความถูกต้องของงานการจัดตำแหน่งทางภูมิศาสตร์กฎสำหรับการใช้และการรักษาจุดสังเกตการติดตั้ง 2.13. หากจำเป็นผู้รับเหมาควรฝึกอบรมบุคลากรรวมทั้งทำข้อตกลงกับห้องปฏิบัติการที่ได้รับการรับรองเพื่อทำการทดสอบประเภทที่ผู้รับเหมาไม่สามารถทำได้ด้วยตนเอง 2.14. ในการเตรียมงานก่อสร้างและติดตั้งในอาณาเขตของโรงงานผลิตที่มีอยู่ฝ่ายบริหารของผู้พัฒนาและผู้รับเหมาจะแต่งตั้งบุคคลที่รับผิดชอบในการจัดการการปฏิบัติงานของงานและกำหนดขั้นตอนสำหรับการดำเนินการประสานงาน ในเวลาเดียวกันจะมีการกำหนดและตกลงดังต่อไปนี้: - ปริมาณ, ลำดับทางเทคโนโลยี, ระยะเวลาของงานก่อสร้างและการติดตั้งตลอดจนเงื่อนไขในการรวมเข้ากับงาน การประชุมเชิงปฏิบัติการการผลิตและพื้นที่ของสถานประกอบการที่สร้างขึ้นใหม่ - ขั้นตอนการจัดการการปฏิบัติงานรวมทั้งการดำเนินการของผู้สร้างและผู้ปฏิบัติงานในกรณีเกิดเหตุฉุกเฉิน - ลำดับของโครงสร้างการรื้อถอน ตลอดจนการรื้อหรือย้ายโครงข่ายสาธารณูปโภค สถานที่และเงื่อนไขในการเชื่อมต่อโครงข่ายน้ำประปาชั่วคราว ไฟฟ้า ฯลฯ สถานที่สำหรับการสำรวจตามที่สร้างขึ้น - ขั้นตอนสำหรับผู้สร้างในการใช้บริการขององค์กรและวิธีการทางเทคนิค - เงื่อนไขในการจัดส่งมอบอุปกรณ์และวัสดุการขนส่งการจัดเก็บสินค้าและการเคลื่อนย้ายโดยสมบูรณ์และมีลำดับความสำคัญ อุปกรณ์ก่อสร้างในอาณาเขตขององค์กรตลอดจนการจัดวางอาคารและโครงสร้างชั่วคราวและ (หรือ) ใช้สำหรับความต้องการของการก่อสร้างอาคารโครงสร้างและสถานที่ที่มีอยู่ องค์กรการผลิต. 2.15. มาตรการในการปิดถนน จำกัด การจราจรเปลี่ยนการเคลื่อนย้ายการขนส่งสาธารณะซึ่งกำหนดไว้ในแผนการก่อสร้างและตกลงกันในระหว่างการพัฒนาในที่สุดก็ได้ตกลงกับผู้ตรวจความปลอดภัยทางถนนแห่งรัฐของหน่วยงานภายในและสถาบันการขนส่งและการสื่อสารของ ราชการส่วนท้องถิ่นก่อนเริ่มงาน เมื่อความจำเป็นในการจำกัดสิ้นสุดลง จะต้องแจ้งให้หน่วยงานเหล่านี้ทราบ 2.16. ผู้เข้าร่วมการก่อสร้างแต่งตั้งเจ้าหน้าที่ที่รับผิดชอบในสถานที่โดยเอกสารการบริหาร (คำสั่ง): - ตัวแทนที่รับผิดชอบในการควบคุมการก่อสร้างของผู้พัฒนา (ลูกค้า) - เจ้าหน้าที่ที่รับผิดชอบในการบำรุงรักษาการควบคุมการก่อสร้าง; - ผู้ผลิตงานที่รับผิดชอบ - เจ้าหน้าที่ที่รับผิดชอบในการดำเนินการและคุณภาพของงาน - ตัวแทนผู้รับผิดชอบของผู้ออกแบบ - เจ้าหน้าที่ผู้รับผิดชอบในการควบคุมดูแลสถาปัตยกรรม ในกรณีที่มีการดำเนินการควบคุมดูแลสถาปัตยกรรม เจ้าหน้าที่เหล่านี้ต้องมีคุณสมบัติเหมาะสม สำหรับสิ่งอำนวยความสะดวกที่ถูกสร้างขึ้นโดยองค์กรที่ทำหน้าที่ของนักพัฒนา (ลูกค้า) และผู้ปฏิบัติงาน (ผู้รับเหมา) เจ้าหน้าที่เหล่านี้ได้รับการแต่งตั้งจากหัวหน้าองค์กรนี้ ในเวลาเดียวกันการรวมหน้าที่ของผู้ปฏิบัติงานที่รับผิดชอบและตัวแทนที่รับผิดชอบในการควบคุมการก่อสร้างโดยแผนกหรือเจ้าหน้าที่ขององค์กรนี้เป็นสิ่งที่ยอมรับไม่ได้

3. การก่อสร้าง การบูรณะ และการซ่อมแซมครั้งใหญ่

3.1. ก่อนเริ่มงานใดๆ สถานที่ก่อสร้างและพื้นที่ทำงานอันตรายด้านนอกจะถูกล้อมรั้วตามข้อกำหนดของเอกสารกำกับดูแล บริเวณทางเข้าโครงการมีการติดตั้งกระดานข้อมูลระบุชื่อวัตถุ ชื่อผู้พัฒนา (ลูกค้า) ผู้ปฏิบัติงาน (ผู้รับเหมา ผู้รับเหมาทั่วไป) ชื่อ ตำแหน่ง และหมายเลขโทรศัพท์ของผู้รับผิดชอบ สำหรับงานเกี่ยวกับวัตถุและตัวแทนของหน่วยงานกำกับดูแลการก่อสร้างของรัฐหรือรัฐบาลท้องถิ่นที่ควบคุมการก่อสร้างวันที่เริ่มต้นและแล้วเสร็จของงานแผนผังไซต์ นอกจากนี้ ชื่อและหมายเลขโทรศัพท์ของผู้รับเหมาจะติดไว้บนแผงรั้วสินค้าคงคลังสำหรับไซต์งานนอกสถานที่ อาคารและโครงสร้างแบบเคลื่อนที่ องค์ประกอบอุปกรณ์ขนาดใหญ่ ดรัมเคเบิล ฯลฯ ตามคำร้องขอของรัฐบาลท้องถิ่น สถานที่ก่อสร้างอาจติดตั้งอุปกรณ์เก็บขยะหรือถังขยะ รวมถึงสถานีทำความสะอาดหรือล้างล้อ ยานพาหนะที่ทางออกและสิ่งอำนวยความสะดวกเชิงเส้น - ในสถานที่ที่ระบุโดยรัฐบาลท้องถิ่น หากจำเป็นต้องใช้พื้นที่บางแห่งที่ไม่รวมอยู่ในสถานที่ก่อสร้างเป็นการชั่วคราวสำหรับความต้องการในการก่อสร้างที่ไม่เป็นอันตรายต่อประชากรและสิ่งแวดล้อม ระบอบการใช้งาน การป้องกัน (หากจำเป็น) และการทำความสะอาดดินแดนเหล่านี้จะถูกกำหนดโดยข้อตกลง กับเจ้าของดินแดนเหล่านี้ (สำหรับดินแดนสาธารณะ - กับหน่วยงานปกครองส่วนท้องถิ่น) 3.2. ผู้รับเหมาจะต้องให้การเข้าถึงอาณาเขตของสถานที่ก่อสร้างและวัตถุที่ถูกสร้างขึ้นแก่ตัวแทนของผู้พัฒนา (ลูกค้า) หน่วยงานกำกับดูแลการก่อสร้างของรัฐ การควบคุมดูแลสถาปัตยกรรม และรัฐบาลท้องถิ่น จัดเตรียมเอกสารที่จำเป็นให้พวกเขา 3.3. ในกรณีที่สถานที่ก่อสร้างตั้งอยู่ในพื้นที่เสี่ยงภัย ปรากฏการณ์ทางธรรมชาติและกระบวนการทางธรณีวิทยา (โคลน, หิมะถล่ม, ดินถล่ม, การพังทลาย, น้ำท่วม, น้ำท่วม ฯลฯ ) ก่อนที่จะเริ่มงานก่อสร้างในโครงการพิเศษ พวกเขาดำเนินมาตรการสำคัญและทำงานเพื่อปกป้องดินแดนจากกระบวนการเหล่านี้ 3.4. การพัฒนาทรัพยากรธรรมชาติโดยไม่ได้ตั้งใจสามารถดำเนินการได้เมื่อมีเอกสารที่เหมาะสมซึ่งตกลงและอนุมัติตามขั้นตอนที่กำหนด 3.5. ผู้รับเหมารับประกันความปลอดภัยของงานสำหรับสภาพแวดล้อมทางธรรมชาติในขณะที่: - ทำความสะอาดสถานที่ก่อสร้างและโซนห้าเมตรที่อยู่ติดกัน ต้องกำจัดขยะและหิมะไปยังสถานที่และเวลาที่รัฐบาลท้องถิ่นกำหนด - งานในพื้นที่คุ้มครองและเขตสุขาภิบาลดำเนินการตามกฎพิเศษ - ไม่อนุญาตให้มีการกำจัดต้นไม้และพุ่มไม้โดยไม่ได้รับอนุญาต - ไม่อนุญาตให้ปล่อยน้ำออกจากสถานที่ก่อสร้างโดยไม่มีการป้องกันการกัดกร่อนของพื้นผิว - ในระหว่างการขุดเจาะต้องมีมาตรการป้องกันน้ำล้น น้ำบาดาล; - ดำเนินการวางตัวเป็นกลางและจัดระเบียบน้ำเสียอุตสาหกรรมและครัวเรือน - ดำเนินงานเกี่ยวกับการบุกเบิกและการปรับเปลี่ยนภูมิประเทศที่มีอยู่ตามการอนุมัติของหน่วยงานกำกับดูแลของรัฐและเอกสารโครงการที่ได้รับอนุมัติเท่านั้น 3.6. อาคารและโครงสร้างชั่วคราวสำหรับความต้องการในการก่อสร้างจะถูกสร้างขึ้น (ติดตั้ง) ในสถานที่ก่อสร้างโดยเฉพาะเพื่อให้แน่ใจว่ามีการก่อสร้างและอาจต้องชำระบัญชีหลังจากเสร็จสิ้น อาคารและโครงสร้างชั่วคราวตลอดจนสถานที่แต่ละแห่งใน อาคารที่มีอยู่และโครงสร้างที่ปรับใช้สำหรับความต้องการในการก่อสร้างจะต้องเป็นไปตามข้อกำหนดของกฎระเบียบทางเทคนิคและการก่อสร้าง บรรทัดฐานและกฎด้านอัคคีภัย สุขาภิบาลและระบาดวิทยาที่บังคับใช้ก่อนที่จะนำมาใช้ ซึ่งใช้ได้กับอาคาร โครงสร้าง และสถานที่ภายในประเทศ อุตสาหกรรม การบริหาร และที่อยู่อาศัย องค์ประกอบของอาคารและโครงสร้างชั่วคราวที่ตั้งอยู่ในสถานที่ก่อสร้างจะต้องถูกกำหนดโดยโครงการองค์กรการก่อสร้าง 3.7. อาคารและโครงสร้างชั่วคราวที่เป็นส่วนหนึ่งของการตั้งถิ่นฐานชั่วคราวตั้งอยู่ในอาณาเขตของผู้พัฒนาตามโครงการของการตั้งถิ่นฐานนี้ ซึ่งควรรวมถึงการรื้อถอนการตั้งถิ่นฐานชั่วคราวและการบุกเบิกที่ดิน และการประมาณการต้นทุนสำหรับงานเหล่านี้ โครงการตั้งถิ่นฐานชั่วคราวและโครงการรื้อถอนได้รับการอนุมัติจากนักพัฒนาตามข้อตกลงกับหน่วยงานของรัฐดับเพลิง สุขาภิบาล - ระบาดวิทยา กำกับดูแลสิ่งแวดล้อม และหน่วยงานรัฐบาลท้องถิ่นที่ออกใบอนุญาตในการก่อสร้างสิ่งอำนวยความสะดวกตลอดจนตัวแทน ของลูกจ้าง ถ้าได้ระบุไว้ในข้อตกลงระหว่างลูกจ้างกับนายจ้าง 3.8. ในกรณีที่มีการโอนการตั้งถิ่นฐานชั่วคราว อาคาร และโครงสร้างเพื่อการดำเนินงานถาวรในภายหลัง โครงการสำหรับการตั้งถิ่นฐานชั่วคราว อาคารและโครงสร้างได้รับการพัฒนา ตกลง และอนุมัติในลักษณะที่กำหนดไว้สำหรับการออกแบบการตั้งถิ่นฐาน อาคาร และโครงสร้างที่มีไว้สำหรับการถาวร ใช้เพื่อวัตถุประสงค์ที่ตั้งใจไว้ 3.9. อาคารและโครงสร้างชั่วคราวที่ตั้งอยู่ในสถานที่ก่อสร้างจะถูกนำไปใช้งานโดยการตัดสินใจของผู้ผลิตงานที่รับผิดชอบในสถานที่ก่อสร้าง การว่าจ้างจะดำเนินการอย่างเป็นทางการโดยการกระทำหรือรายการในบันทึกการทำงาน การดำเนินการก่อสร้างอาคารและโครงสร้างในอาณาเขตของการตั้งถิ่นฐานชั่วคราวตามข้อ 3.8 ดำเนินการแล้ว หลักการทั่วไป. 3.10. เมื่อทำการรื้อถอนอาคารและโครงสร้างเพื่อเตรียมสถานที่ก่อสร้างสำหรับการก่อสร้าง จะต้องปฏิบัติตามข้อกำหนดด้านความปลอดภัยของแรงงานตามเอกสารกำกับดูแลในปัจจุบัน เมื่อมีการใช้วัตถุระเบิด การเผา หรือวิธีการที่อาจเป็นอันตรายอื่นๆ ในการรื้อถอน จะต้องมีการปิดล้อม ทุกคนในสถานที่เกิดเหตุจะต้องได้รับแจ้งถึงช่วงเวลาของการระเบิด การเผาไหม้ หรือการพังทลาย สถานที่ก่อสร้างเช่นเดียวกับบุคคลตามกฎหมาย (บุคคล) - เจ้าของดินแดนที่อยู่ติดกัน 3.11. ผู้รับเหมารับประกันคลังสินค้าและการจัดเก็บวัสดุและผลิตภัณฑ์ตามข้อกำหนดของมาตรฐานและข้อกำหนดสำหรับวัสดุและผลิตภัณฑ์เหล่านี้ หากตรวจพบการละเมิดกฎคลังสินค้าและการจัดเก็บที่กำหนดไว้ผู้รับเหมาจะต้องกำจัดสิ่งเหล่านั้นทันที การใช้วัสดุและผลิตภัณฑ์ที่เก็บและจัดเก็บอย่างไม่เหมาะสมโดยผู้รับเหมางานจะต้องถูกระงับจนกว่าปัญหาความเป็นไปได้ในการใช้งานโดยไม่กระทบต่อคุณภาพของการก่อสร้างโดยผู้พัฒนา (ลูกค้า) จะได้รับการแก้ไขโดยการมีส่วนร่วมของตัวแทนหากจำเป็น ของผู้ออกแบบและหน่วยงานกำกับดูแลการก่อสร้างของรัฐ การตัดสินใจนี้จะต้องได้รับการบันทึกไว้ 3.12. เมื่อดำเนินงานที่เกี่ยวข้องกับการติดตั้งการขุดค้นชั่วคราวและสิ่งกีดขวางอื่น ๆ ในอาณาเขตของอาคารที่มีอยู่องค์กรก่อสร้างที่ดำเนินงานจะรับประกันการผ่านของยานพาหนะและการเข้าถึงบ้านโดยการสร้างสะพาน สะพานคนเดินพร้อมราวจับ และบันไดใน ข้อตกลงกับเจ้าของดินแดน หลังจากเสร็จสิ้นงานจะต้องถอดอุปกรณ์เหล่านี้ออกจากอาณาเขต พื้นที่ทำงานตลอดจนทางเดินและทางเดินชั่วคราวจะต้องมีการส่องสว่าง โซลูชันขององค์กรและเทคโนโลยีควรมุ่งเน้นไปที่การเพิ่มการลดความไม่สะดวกที่เกิดจากงานก่อสร้างให้กับประชากรให้สูงสุด เพื่อจุดประสงค์นี้การวางการสื่อสารในเขตเมืองตามถนนและถนนจะต้องดำเนินการตามกำหนดเวลาที่คำนึงถึงการติดตั้งพร้อมกัน ตามกฎแล้วควรเช่าไม่เกินหนึ่งช่วงตึกเพื่อฟื้นฟูสิ่งอำนวยความสะดวก งานบูรณะควรดำเนินการในสองหรือสามกะ ขยะแอสฟัลต์คอนกรีตและขยะจากการก่อสร้างควรถูกกำจัดในเวลาที่เหมาะสมและในลักษณะที่รัฐบาลท้องถิ่นกำหนด 3.13. งานที่เกี่ยวข้องกับการเปิดพื้นผิว ณ ตำแหน่งปฏิบัติการ การสื่อสารใต้ดินและโครงสร้างจะต้องดำเนินการตามกฎพิเศษที่กำหนดโดยกระทรวงและกรมที่ดำเนินการสื่อสารเหล่านี้ตลอดจนกฎเพิ่มเติมต่อไปนี้ 3.13.1. ตามกฎปัจจุบันสำหรับการป้องกันการสื่อสารใต้ดินผู้รับเหมางานจะต้องโทรติดต่อตัวแทนไซต์งานขององค์กรที่ดำเนินการการสื่อสารและโครงสร้างใต้ดินที่มีอยู่ล่วงหน้าและในกรณีที่ไม่มีตัวแทนขององค์กรที่อนุมัติเอกสารการออกแบบ 3.13.2. ตัวแทนขององค์กรปฏิบัติการที่เดินทางมาถึงไซต์งานจะได้รับการนำเสนอพร้อมเอกสารการออกแบบและเพลาหรือขนาดของการขุดค้นที่ต้องการ ร่วมกับองค์กรปฏิบัติการ ตำแหน่งที่แท้จริงของการสื่อสารและโครงสร้างใต้ดินที่มีอยู่จะถูกกำหนดบนไซต์ (โดยการขุดค้นหรือวิธีการอื่น) ทำเครื่องหมายไว้บนพื้นและเขียนแบบการทำงาน ตัวแทนขององค์กรปฏิบัติการให้คำแนะนำแก่ผู้รับเหมาเกี่ยวกับมาตรการเพื่อความปลอดภัยของการสื่อสารและโครงสร้างใต้ดินที่มีอยู่และความจำเป็นในการเรียกพวกเขาเพื่อตรวจสอบงานที่ซ่อนอยู่และในเวลาที่มีการขุดถมกลับ องค์กรที่ไม่ปรากฏและไม่ได้แจ้งให้ทราบเกี่ยวกับการไม่มีการสื่อสารและโครงสร้างที่ดำเนินการโดยพวกเขาที่ไซต์งานจะถูกเรียกอีกครั้งหนึ่งวันก่อนพร้อมกับการแจ้งเตือนจากหน่วยงานท้องถิ่นพร้อมกันซึ่งตัดสินใจดำเนินการต่อไปในกรณีที่ตัวแทนล้มเหลวซ้ำแล้วซ้ำอีก ขององค์กรเหล่านี้ให้ปรากฏ งานไม่สามารถเริ่มได้จนกว่าจะมีการตัดสินใจที่เหมาะสม 3.13.3. การสื่อสารแบบเปิด หากจำเป็น ตามคำแนะนำขององค์กรปฏิบัติการ จะต้องถูกระงับหรือรักษาความปลอดภัยด้วยวิธีอื่น และได้รับการปกป้องจากความเสียหาย สภาพของการระงับและ อุปกรณ์ป้องกัน ควรตรวจสอบและจัดระเบียบอย่างเป็นระบบ 3.13.4. หากมีการค้นพบการสื่อสารและโครงสร้างใต้ดินที่ไม่ระบุรายละเอียด งานจะต้องถูกระงับ และจะต้องเรียกตัวแทนขององค์กรปฏิบัติการ องค์กรออกแบบ และผู้พัฒนา (ลูกค้า) ไปที่ไซต์งาน หากไม่ได้ระบุเจ้าของการสื่อสารที่ไม่รู้จัก จะมีการเรียกตัวแทนของรัฐบาลท้องถิ่นซึ่งตัดสินใจที่จะเกี่ยวข้องกับบริการที่จำเป็น หากจำเป็น จะต้องเปลี่ยนแปลงเอกสารการออกแบบตามขั้นตอนที่กำหนดโดยได้รับการอนุมัติซ้ำแล้วซ้ำอีก 3.14. ผู้ปฏิบัติงานดูแลรักษาเอกสารตามที่สร้างขึ้น: - ชุดภาพวาดการทำงานพร้อมคำจารึกเกี่ยวกับความสอดคล้องของงานที่ดำเนินการในลักษณะเดียวกับภาพวาดเหล่านี้หรือการเปลี่ยนแปลงที่ทำกับพวกเขาตามข้อตกลงกับผู้ออกแบบซึ่งทำโดยบุคคลที่รับผิดชอบ งานก่อสร้างและติดตั้ง - ไดอะแกรม geodetic ตามที่สร้างขึ้นตามข้อกำหนดของเอกสารกำกับดูแลปัจจุบัน 3.15. เมื่องานและโครงสร้างพร้อมแล้ว ตัวชี้วัดคุณภาพที่ส่งผลต่อความปลอดภัยของสถานที่และอยู่ภายใต้การประเมินการปฏิบัติตามข้อกำหนดของเอกสารและมาตรฐานด้านกฎระเบียบซึ่งเป็นฐานหลักฐานสำหรับการปฏิบัติตามข้อกำหนดของกฎระเบียบทางเทคนิค ผู้รับเหมาแจ้งผู้พัฒนา (ลูกค้า) ตัวแทนของหน่วยงานภายใน 3 วันทำการ การกำกับดูแลการก่อสร้างของรัฐและการกำกับดูแลสถาปัตยกรรมตามกำหนดเวลาของขั้นตอนที่เกี่ยวข้อง ข้อบกพร่องที่ระบุโดยขั้นตอนนี้จะต้องถูกกำจัด จนกว่าข้อบกพร่องที่ระบุจะถูกกำจัดและการดำเนินการที่เกี่ยวข้องเสร็จสิ้น งานในภายหลังจะไม่เป็นที่ยอมรับ 3.16. หากจำเป็นต้องหยุดงานหรือระงับการทำงานเกิน 6 เดือน ให้ดำเนินการอนุรักษ์วัตถุ (นำวัตถุและอาณาเขตที่ใช้ในการก่อสร้างให้อยู่ในสภาพที่ทำให้มั่นใจในความแข็งแกร่ง ความมั่นคง และความปลอดภัยของวัตถุหลัก โครงสร้างและความปลอดภัยของวัตถุต่อประชากรและสิ่งแวดล้อม) ขั้นตอนทั่วไปสำหรับการอนุรักษ์โครงการก่อสร้างทุนเพื่อวัตถุประสงค์ต่าง ๆ ซึ่งการก่อสร้างที่ถูกระงับนั้นกำหนดขึ้นโดยกฎหมายที่เกี่ยวข้องของสหพันธรัฐรัสเซีย 3.17. ประสิทธิภาพของงานก่อสร้างและติดตั้งในเงื่อนไขของการสร้างโรงงานใหม่จะต้องเชื่อมโยงกับกิจกรรมการผลิตขององค์กรที่สร้างใหม่ ลูกค้าและผู้รับเหมาจะต้องกำหนดขั้นตอนการประสานงานและแต่งตั้งผู้รับผิดชอบในการบริหารจัดการการปฏิบัติงานของงาน 3.18. เมื่อสร้างสิ่งอำนวยความสะดวกขึ้นใหม่ จำเป็นต้องมีการใช้การสื่อสารการขนส่งภายในโรงงานและเครือข่ายสาธารณูปโภค อุปกรณ์ยกของในโรงงานโดยบุคลากรฝ่ายก่อสร้างและเจ้าหน้าที่ปฏิบัติการร่วมกัน 3.19. เมื่อสร้างสิ่งอำนวยความสะดวกใหม่ จำเป็นต้องคำนึงถึงข้อมูลจากการสำรวจสภาพทางเทคนิคของโครงสร้าง ยานพาหนะภายในร้านค้าและในสถานที่และการสื่อสาร อุปกรณ์และเครือข่ายสาธารณูปโภค เงื่อนไขในการรื้อและงานก่อสร้างและติดตั้ง (การปนเปื้อนของก๊าซ ฝุ่น อันตรายจากการระเบิดและไฟไหม้ เสียงที่เพิ่มขึ้น สภาพความแออัด ฯลฯ .) 3.20. เมื่อสร้างองค์กรใหม่ ลูกค้าและผู้รับเหมาร่วมกับองค์กรออกแบบจะต้อง: - ตกลงเกี่ยวกับปริมาณลำดับทางเทคโนโลยีระยะเวลาของงานก่อสร้างและติดตั้งตลอดจนเงื่อนไขในการรวมเข้ากับงานของร้านค้าการผลิตและส่วนต่างๆ ของวิสาหกิจที่กำลังก่อสร้างขึ้นใหม่ - กำหนดขั้นตอนการบริหารจัดการการปฏิบัติงาน รวมถึงการดำเนินการของผู้สร้างและผู้ปฏิบัติงานในกรณีเกิดเหตุฉุกเฉิน - กำหนดลำดับของโครงสร้างการรื้อรวมถึงการรื้อหรือเคลื่อนย้ายเครือข่ายสาธารณูปโภคสถานที่และเงื่อนไขในการเชื่อมต่อเครือข่ายน้ำประปาชั่วคราวการจ่ายไฟฟ้า ฯลฯ - จัดทำรายการบริการของลูกค้าและวิธีการทางเทคนิคที่ผู้สร้างสามารถใช้ได้ในช่วงเวลาทำงาน - กำหนดเงื่อนไขในการจัดการจัดหาอุปกรณ์และวัสดุ จัดระเบียบการขนส่งและการจัดเก็บสินค้าและการเคลื่อนย้ายอุปกรณ์ก่อสร้างทั่วอาณาเขตขององค์กรที่สร้างขึ้นใหม่ตลอดจนการจัดวางอาคารและโครงสร้างเคลื่อนที่ (สินค้าคงคลัง) 3.21. การซ่อมแซมที่สำคัญควรรวมถึงการแก้ไขปัญหาชิ้นส่วนที่สึกหรอ การบูรณะหรือการเปลี่ยนใหม่ (ยกเว้นการเปลี่ยนฐานหินและคอนกรีตทั้งหมด ผนังรับน้ำหนักและเฟรม) เพื่อให้ทนทานและประหยัดยิ่งขึ้น ปรับปรุงประสิทธิภาพของวัตถุที่กำลังซ่อมแซม ในเวลาเดียวกัน การปรับปรุงอาคารหรือสิ่งอำนวยความสะดวกให้ทันสมัยเป็นไปได้ในเชิงเศรษฐกิจ การเปลี่ยนเค้าโครง การเพิ่มปริมาณและปรับปรุงคุณภาพของการบริการ การติดตั้งอุปกรณ์วิศวกรรมประเภทที่ขาดหายไป และการเพิ่มระดับของการปรับปรุงสามารถดำเนินการได้ 3.22. ตามกฎแล้วอาคาร (สิ่งอำนวยความสะดวก) ทั้งหมดหรือบางส่วน (ส่วนหลายส่วน) ควรได้รับการซ่อมแซมครั้งใหญ่ หากจำเป็น สามารถดำเนินการซ่อมแซมหลักๆ ขององค์ประกอบแต่ละส่วนของอาคารหรือสิ่งอำนวยความสะดวก รวมถึงการปรับปรุงภายนอกได้ 3.23. เพื่อดำเนินการซ่อมแซมอาคารที่พักอาศัยที่สำคัญอย่างปลอดภัย ผู้รับเหมาจึงดำเนินการติดตั้งกันสาดนิรภัยเหนือทางรถวิ่ง ทางเดิน และประตูทางเข้าภายนอก ตามแสงสว่างของสถานที่ทำงาน บันได ทางเดิน ทางรถวิ่ง ฯลฯ การดำเนินงานซ่อมแซมอาคารจะต้องดำเนินการตาม กฎปัจจุบันข้อควรระวังด้านความปลอดภัย การคุ้มครองแรงงาน กฎความปลอดภัยจากอัคคีภัย 3.24. คุณสมบัติขององค์กรและการดำเนินการซ่อมแซมอาคารและโครงสร้างที่สำคัญอาจถูกกำหนดโดยกฎหมายของสหพันธรัฐรัสเซีย 3.25. ในสถานที่ก่อสร้างแต่ละแห่งมีความจำเป็นต้อง: - ดูแลรักษาบันทึกการทำงานทั่วไป บันทึกพิเศษสำหรับงานแต่ละประเภท (ถ้าจำเป็น) และบันทึกการควบคุมการออกแบบขององค์กรการออกแบบ (ถ้ามี) - จัดทำเอกสารการผลิตและผู้บริหารอื่น ๆ ที่กำหนดโดยกฎหมายปัจจุบันและการดำเนินการทางกฎหมายด้านกฎระเบียบอื่น ๆ ในด้านการก่อสร้างหรือที่ระบุไว้ในสัญญาก่อสร้าง

4. การควบคุมคุณภาพการก่อสร้าง การควบคุมและควบคุมการก่อสร้าง

4.1. ผู้รับเหมาควบคุมคุณภาพการผลิตในการก่อสร้างและรวมถึง: - การควบคุมขาเข้าของเอกสารการออกแบบที่จัดทำโดยผู้พัฒนา (ลูกค้า) - การยอมรับฐานการจัดแนวจีโอเดติกที่เกิดขึ้นในธรรมชาติ - การตรวจสอบวัสดุและผลิตภัณฑ์ที่ใช้เข้ามา - การควบคุมการปฏิบัติงานระหว่างการดำเนินการและเมื่อเสร็จสิ้นการปฏิบัติงาน - การประเมินความสอดคล้องของงานที่เสร็จสมบูรณ์ซึ่งผลลัพธ์ไม่สามารถควบคุมได้หลังจากเริ่มงานครั้งต่อไป 4.1.1. ในระหว่างการตรวจสอบเอกสารโครงการที่เข้ามา คุณควรวิเคราะห์เอกสารที่ส่งมาทั้งหมด รวมถึง PIC และเอกสารการทำงาน โดยตรวจสอบ: - ความสมบูรณ์; - ความสอดคล้องของขนาดแกนการออกแบบและพื้นฐานทางภูมิศาสตร์ - ความพร้อมของข้อตกลงและการอนุมัติ - ความพร้อมใช้งานของลิงก์ไปยังวัสดุและผลิตภัณฑ์ - การปฏิบัติตามขอบเขตของสถานที่ก่อสร้างในแผนการก่อสร้างพร้อมกับความสะดวกที่กำหนดไว้ - ความพร้อมของรายการงานและโครงสร้างตัวบ่งชี้คุณภาพที่ส่งผลต่อความปลอดภัยของสถานที่และขึ้นอยู่กับการประเมินความสอดคล้องในระหว่างกระบวนการก่อสร้าง - การมีค่า จำกัด ของพารามิเตอร์ที่ควบคุมตามรายการที่ระบุระดับการไม่ปฏิบัติตามที่อนุญาตสำหรับแต่ละรายการ - ความพร้อมของคำแนะนำเกี่ยวกับวิธีการควบคุมและการวัด รวมถึงในรูปแบบของลิงก์ไปยังเอกสารกำกับดูแลที่เกี่ยวข้อง หากพบข้อบกพร่อง เอกสารที่เกี่ยวข้องจะถูกส่งกลับเพื่อการแก้ไข 4.1.2. ผู้รับเหมางานยอมรับฐานการจัดตำแหน่งทางภูมิศาสตร์ที่นักพัฒนา (ลูกค้า) มอบให้เขา และตรวจสอบการปฏิบัติตามข้อกำหนด ข้อกำหนดที่กำหนดไว้ ความถูกต้องแม่นยำในการติดป้ายบนพื้น เพื่อจุดประสงค์นี้อาจเกี่ยวข้องกับผู้เชี่ยวชาญอิสระ การยอมรับฐานการจัดตำแหน่งทางภูมิศาสตร์จากผู้พัฒนา (ลูกค้า) ควรได้รับการทำให้เป็นทางการโดยการกระทำที่เหมาะสม 4.1.3. การตรวจสอบที่เข้ามาตามกฎหมายปัจจุบันจะตรวจสอบการปฏิบัติตามตัวบ่งชี้คุณภาพของวัสดุผลิตภัณฑ์และอุปกรณ์ที่ซื้อ (ได้รับ) ตามข้อกำหนดของมาตรฐาน ข้อกำหนดทางเทคนิค หรือใบรับรองทางเทคนิคสำหรับสิ่งเหล่านั้นที่ระบุไว้ในเอกสารประกอบโครงการและ (หรือ) สัญญา . ในเวลาเดียวกันจะมีการตรวจสอบการมีอยู่และเนื้อหาของเอกสารประกอบจากซัพพลายเออร์ (ผู้ผลิต) เพื่อยืนยันคุณภาพของวัสดุผลิตภัณฑ์และอุปกรณ์ที่ระบุ หากจำเป็น สามารถควบคุมการวัดและการทดสอบตัวชี้วัดข้างต้นได้ วิธีการและวิธีการวัดและทดสอบเหล่านี้ต้องเป็นไปตามข้อกำหนดของมาตรฐาน ข้อกำหนดทางเทคนิค และ (หรือ) ใบรับรองทางเทคนิคสำหรับวัสดุ ผลิตภัณฑ์ และอุปกรณ์ ต้องมีการบันทึกผลการตรวจสอบที่เข้ามา 4.1.4. ในกรณีของการควบคุมและการทดสอบที่ดำเนินการโดยห้องปฏิบัติการพิเศษที่เกี่ยวข้อง จำเป็นต้องตรวจสอบการปฏิบัติตามวิธีควบคุมและทดสอบที่ใช้กับมาตรฐานที่กำหนดและ (หรือ) ข้อกำหนดทางเทคนิคสำหรับผลิตภัณฑ์ควบคุม 4.1.5. วัสดุ ผลิตภัณฑ์ อุปกรณ์ การไม่ปฏิบัติตามข้อกำหนดที่กำหนดไว้ถูกเปิดเผยโดยการตรวจสอบที่เข้ามา ควรแยกออกจากสิ่งที่เหมาะสมและทำเครื่องหมาย งานที่ใช้วัสดุ ผลิตภัณฑ์ และอุปกรณ์เหล่านี้ควรถูกระงับ ผู้พัฒนา (ลูกค้า) จะต้องได้รับแจ้งการระงับการทำงานและเหตุผล ตามกฎหมาย สามารถตัดสินใจได้หนึ่งในสามประการ: - ซัพพลายเออร์เปลี่ยนวัสดุ ผลิตภัณฑ์ อุปกรณ์ที่ไม่เป็นไปตามข้อกำหนดด้วยสิ่งที่เหมาะสม; - ผลิตภัณฑ์ที่ไม่เป็นไปตามข้อกำหนดได้รับการแก้ไขใหม่ - วัสดุและผลิตภัณฑ์ที่ไม่เป็นไปตามข้อกำหนดสามารถใช้งานได้หลังจากข้อตกลงบังคับกับผู้พัฒนา (ลูกค้า) ผู้ออกแบบและหน่วยงานควบคุมของรัฐ (กำกับดูแล) ภายในความสามารถของตน 4.1.6. โดยผ่านการควบคุมการปฏิบัติงาน ผู้ปฏิบัติงานจะตรวจสอบ: - ความสอดคล้องของลำดับและองค์ประกอบของการดำเนินงานทางเทคโนโลยีที่ดำเนินการกับเอกสารทางเทคโนโลยีและกฎระเบียบที่ใช้บังคับกับการดำเนินงานทางเทคโนโลยีเหล่านี้ - การปฏิบัติตามระบอบเทคโนโลยีที่กำหนดโดยแผนที่และข้อบังคับทางเทคโนโลยี - การปฏิบัติตามตัวบ่งชี้คุณภาพของการดำเนินงานและผลลัพธ์ตามข้อกำหนดของการออกแบบและเอกสารทางเทคโนโลยีตลอดจนเอกสารด้านกฎระเบียบที่เกี่ยวข้องกับการดำเนินงานทางเทคโนโลยีเหล่านี้ สถานที่ที่มีการดำเนินการควบคุมความถี่นักแสดงวิธีการและเครื่องมือวัดแบบฟอร์มสำหรับการบันทึกผลลัพธ์ขั้นตอนในการตัดสินใจเมื่อมีการระบุความไม่สอดคล้องกับข้อกำหนดที่กำหนดไว้จะต้องเป็นไปตามข้อกำหนดของเอกสารการออกแบบเทคโนโลยีและกฎระเบียบ ต้องมีการบันทึกผลการควบคุมการปฏิบัติงาน 4.2. ในระหว่างขั้นตอนการก่อสร้างจะต้องมีการประเมินงานที่เสร็จสมบูรณ์ซึ่งผลลัพธ์จะส่งผลต่อความปลอดภัยของสถานที่ แต่ตามเทคโนโลยีที่นำมาใช้นั้นไม่สามารถควบคุมได้หลังจากเริ่มงานครั้งต่อไปตลอดจนโครงสร้างอาคารที่เสร็จสมบูรณ์และ ส่วนของเครือข่ายสาธารณูปโภค การกำจัดข้อบกพร่องที่ระบุโดยการควบคุมนั้นเป็นไปไม่ได้โดยไม่ต้องแยกชิ้นส่วนหรือทำลายโครงสร้างและส่วนต่างๆ ของเครือข่ายสาธารณูปโภคที่ตามมา ตัวแทนของหน่วยงานกำกับดูแลของรัฐที่เกี่ยวข้อง การกำกับดูแลของนักออกแบบ ตลอดจนผู้เชี่ยวชาญอิสระ หากจำเป็น อาจมีส่วนร่วมในขั้นตอนการควบคุมเหล่านี้ ผู้รับเหมาจะแจ้งให้ผู้เข้าร่วมรายอื่นทราบถึงกำหนดเวลาของขั้นตอนเหล่านี้ล่วงหน้าไม่เกินสามวันทำการ 4.2.1. ผลลัพธ์ของการยอมรับงานที่ซ่อนอยู่ในงานที่ตามมาตามข้อกำหนดของการออกแบบและเอกสารด้านกฎระเบียบได้รับการบันทึกไว้ในใบรับรองการตรวจสอบงานที่ซ่อนอยู่ (ภาคผนวก 2) นักพัฒนาซอฟต์แวร์ (ลูกค้า) อาจต้องมีการตรวจสอบอีกครั้งหลังจากกำจัดข้อบกพร่องที่ระบุแล้ว 4.2.2. ในขั้นตอนการประเมินความสอดคล้องของโครงสร้างแต่ละส่วน ระดับของโครงสร้าง (พื้น) ผู้รับเหมางานจะต้องส่งใบรับรองการตรวจสอบของงานที่ซ่อนอยู่ทั้งหมดที่รวมอยู่ในโครงสร้างเหล่านี้ แผนภาพ geodetic ตามที่สร้างขึ้น รวมถึงรายงานการทดสอบโครงสร้างในกรณีที่จัดให้ สำหรับในเอกสารการออกแบบและ (หรือ) สัญญาก่อสร้าง นักพัฒนาซอฟต์แวร์ (ลูกค้า) สามารถตรวจสอบความถูกต้องของโครงร่างจีโอเดติกตามที่ผู้รับเหมานำเสนอได้ เพื่อจุดประสงค์นี้ ผู้ปฏิบัติงานจะต้องรักษาแกนการจัดตำแหน่งและแนวทางการติดตั้งคงที่ไว้จนกว่าจะเสร็จสิ้นการยอมรับ ผลลัพธ์ของการยอมรับโครงสร้างส่วนบุคคลจะต้องได้รับการบันทึกไว้ในการกระทำของการยอมรับโครงสร้างระดับกลาง (ภาคผนวก 3) 4.2.3. การทดสอบส่วนของเครือข่ายสาธารณูปโภคและอุปกรณ์สาธารณูปโภคที่ติดตั้งจะดำเนินการตามข้อกำหนดของเอกสารกำกับดูแลที่เกี่ยวข้องและได้รับการจัดทำเป็นเอกสารในรูปแบบที่กำหนดโดยพวกเขา 4.2.4. หากมีการค้นพบข้อบกพร่องในงาน โครงสร้าง หรือส่วนของเครือข่ายสาธารณูปโภคอันเป็นผลมาจากการยอมรับทีละขั้นตอน การดำเนินการที่เกี่ยวข้องจะต้องถูกร่างขึ้นหลังจากกำจัดข้อบกพร่องที่ระบุแล้วเท่านั้น ในกรณีที่งานครั้งต่อไปต้องเริ่มหลังจากหยุดพักนานกว่า 6 เดือนนับจากเสร็จสิ้นการยอมรับตามระยะ ก่อนที่จะกลับมาทำงานต่อ ควรทำซ้ำขั้นตอนเหล่านี้พร้อมกับดำเนินการตามการกระทำที่เกี่ยวข้อง 4.3. การควบคุมการก่อสร้างของผู้พัฒนา (ลูกค้า) ในการก่อสร้างรวมถึง: - ตรวจสอบว่าผู้รับเหมามีเอกสารคุณภาพ (ใบรับรองในกรณีที่กำหนด) สำหรับวัสดุ ผลิตภัณฑ์และอุปกรณ์ที่เขาใช้ เอกสารผลลัพธ์ของการตรวจสอบที่เข้ามาและการทดสอบในห้องปฏิบัติการ - - การควบคุมการปฏิบัติตามกฎระเบียบของผู้รับเหมาเกี่ยวกับคลังสินค้าและการจัดเก็บวัสดุผลิตภัณฑ์และอุปกรณ์ที่ใช้ หากตรวจพบการละเมิดกฎเหล่านี้ ตัวแทนของผู้พัฒนา (ลูกค้า) อาจห้ามการใช้วัสดุที่จัดเก็บและจัดเก็บอย่างไม่เหมาะสม - ติดตามการปฏิบัติตามการควบคุมการปฏิบัติงานที่ดำเนินการโดยผู้รับเหมางานตามข้อกำหนดของข้อ 4.1.6 - การตรวจสอบความพร้อมใช้งานและความถูกต้องของเอกสารการดำเนินการโดยผู้รับเหมางานรวมถึงการประเมินความน่าเชื่อถือของไดอะแกรม geodetic ที่สร้างขึ้นของโครงสร้างที่เสร็จสมบูรณ์พร้อมการควบคุมความแม่นยำของตำแหน่งขององค์ประกอบที่เลือก - การควบคุมการกำจัดข้อบกพร่องในเอกสารการออกแบบที่ระบุในระหว่างขั้นตอนการก่อสร้าง การส่งคืนเอกสารที่มีข้อบกพร่องไปยังผู้ออกแบบ การควบคุมและการยอมรับเอกสารของเอกสารที่ถูกต้อง การโอนไปยังผู้รับเหมา - การควบคุมการดำเนินการโดยผู้รับเหมาตามคำแนะนำของหน่วยงานกำกับดูแลการก่อสร้างของรัฐ (หากมีการกำกับดูแลดังกล่าวสำหรับการก่อสร้างประเภทนี้) และรัฐบาลท้องถิ่น - ประกาศของหน่วยงานกำกับดูแลการก่อสร้างของรัฐเกี่ยวกับกรณีฉุกเฉินทุกกรณี ณ สถานที่ก่อสร้าง - ติดตามการปฏิบัติตามปริมาณและระยะเวลาการทำงานตามเงื่อนไขของสัญญาและกำหนดการก่อสร้าง - การประเมิน (ร่วมกับผู้รับเหมางาน) ของการปฏิบัติตามงานที่ทำโครงสร้างส่วนต่างๆของเครือข่ายสาธารณูปโภคการลงนามในการกระทำทวิภาคีเพื่อยืนยันการปฏิบัติตาม - ควบคุมการปฏิบัติตามโดยผู้รับเหมางานตามข้อกำหนดว่างานต่อไปไม่สามารถยอมรับได้จนกว่าจะลงนามในการกระทำที่ระบุ - การประเมินขั้นสุดท้าย (ร่วมกับผู้รับเหมางาน) ของการปฏิบัติตามข้อกำหนดของโรงงานที่เสร็จสมบูรณ์ตามข้อกำหนดของกฎหมาย การออกแบบ และเอกสารกำกับดูแล เพื่อดำเนินการควบคุมการก่อสร้าง นักพัฒนา (ลูกค้า) หากจำเป็น จะต้องจัดตั้งบริการกำกับดูแลด้านเทคนิค โดยจัดเตรียมการออกแบบและเอกสารด้านกฎระเบียบที่จำเป็น ตลอดจนเครื่องมือและเครื่องมือต่างๆ เพื่อติดตามและควบคุมการก่อสร้างและตัดสินใจในนามของผู้รับเหมาที่เกี่ยวข้องกับผู้รับเหมา ลูกค้าอาจทำข้อตกลงในการให้บริการประเภทนี้แก่ลูกค้ากับวิศวกรที่เกี่ยวข้องโดยอิสระโดยไม่ต้องได้รับความยินยอมจากผู้รับเหมา (วิศวกรรม) องค์กร). ในกรณีนี้สัญญาก่อสร้างกำหนดหน้าที่ของวิศวกร (องค์กรวิศวกรรม) ที่เกี่ยวข้องกับผลที่ตามมาของการกระทำของเขาต่อผู้รับเหมา 4.4. นักพัฒนาหรือลูกค้าอาจเกี่ยวข้องกับบุคคลที่จัดทำเอกสารการออกแบบเพื่อตรวจสอบความสอดคล้องของงานที่ดำเนินการกับเอกสารการออกแบบ - เพื่อดำเนินการควบคุมการก่อสร้างของนักออกแบบโดยใช้ความคิดริเริ่มของตนเอง ขั้นตอนการดำเนินการและหน้าที่ของการกำกับดูแลการออกแบบนั้นกำหนดโดยเอกสารกำกับดูแลที่เกี่ยวข้อง 4.5. ความคิดเห็นจากตัวแทนของการควบคุมการก่อสร้างของผู้พัฒนา (ลูกค้า) และการกำกับดูแลทางสถาปัตยกรรมได้รับการบันทึกไว้ ข้อเท็จจริงของการกำจัดข้อบกพร่องตามความคิดเห็นของตัวแทนเหล่านี้ได้รับการบันทึกไว้พร้อมกับการมีส่วนร่วม 4.6. หน่วยงานกำกับดูแลการก่อสร้างของรัฐ (หากมีการกำกับดูแลดังกล่าวสำหรับการก่อสร้างประเภทนี้) ประเมินความสอดคล้องของกระบวนการก่อสร้างและสิ่งอำนวยความสะดวกที่ถูกสร้างขึ้นตามข้อกำหนดของกฎหมาย กฎระเบียบทางเทคนิค การออกแบบ และเอกสารกำกับดูแลที่ได้รับมอบหมายให้มั่นใจในความปลอดภัยของสิ่งอำนวยความสะดวก ในระหว่างกระบวนการก่อสร้างและหลังการทดสอบเดินเครื่องตามกฎหมายปัจจุบัน หน่วยงานกำกับดูแลการก่อสร้างของรัฐดำเนินการประเมินความสอดคล้องของกระบวนการก่อสร้างของสิ่งอำนวยความสะดวกเฉพาะเมื่อได้รับแจ้งจากผู้พัฒนา (ลูกค้า) เกี่ยวกับการเริ่มงานก่อสร้าง 4.7. การประเมินการปฏิบัติตามข้อกำหนดของอาคารและโครงสร้างตามข้อกำหนดด้านความปลอดภัยบังคับในฐานะผลิตภัณฑ์ที่ก่อให้เกิดอันตรายต่อชีวิต สุขภาพ และทรัพย์สินของผู้ใช้ ประชากรโดยรอบ ตลอดจนสิ่งแวดล้อม และเป็นผลิตภัณฑ์ที่ผลิตโดยไม่มีการทดสอบ ตัวอย่างมาตรฐานในสำเนาเดียวที่สถานที่ปฏิบัติงานและไม่บรรลุคุณสมบัติการทำงานขั้นสุดท้ายก่อนการทดสอบการใช้งานจะดำเนินการในรูปแบบของ: - การตรวจสอบการตรวจสอบความสมบูรณ์องค์ประกอบความทันเวลาความน่าเชื่อถือและเอกสารการควบคุมการผลิต (การก่อสร้าง) (ตามข้อ 4.1); - การตรวจสอบการตรวจสอบความสมบูรณ์ องค์ประกอบ ความน่าเชื่อถือ และเอกสารขั้นตอนการตรวจสอบงานที่ซ่อนอยู่ การยอมรับระดับกลางของโครงสร้าง โครงสร้างที่เสร็จสมบูรณ์ ตลอดจน โครงสร้างรับน้ำหนักอาคารและโครงสร้างในกรณีที่การทดสอบเหล่านี้ระบุไว้ในเอกสารการออกแบบ 4.8. ตัวแทนของหน่วยงานควบคุมของรัฐ (กำกับดูแล) หลังจากได้รับแจ้งจากผู้รับเหมางานสามารถเข้าร่วมตามอำนาจของพวกเขาในขั้นตอนการประเมินความสอดคล้องของผลลัพธ์ของงานที่ซ่อนอยู่ในงานที่ตามมาและโครงสร้างส่วนบุคคลตามข้อ 4.2 4.9. เมื่อระบุความไม่สอดคล้องกัน หน่วยงานควบคุมของรัฐ (กำกับดูแล) จะใช้มาตรการคว่ำบาตรตามที่กฎหมายปัจจุบันกำหนด 4.10. การควบคุมการบริหารการก่อสร้างเพื่อจำกัดผลกระทบด้านลบของงานก่อสร้างและติดตั้งต่อประชากรและอาณาเขตในเขตอิทธิพลของการก่อสร้างที่กำลังดำเนินอยู่นั้นดำเนินการโดยหน่วยงานรัฐบาลท้องถิ่นหรือองค์กรที่ได้รับอนุญาตจากพวกเขา (การตรวจสอบทางปกครอง ฯลฯ ) ใน ลักษณะที่กำหนดโดยกฎหมายปัจจุบัน การกำกับดูแลประกอบด้วยการจัดทำเงื่อนไขการก่อสร้างเบื้องต้น (ขนาดของรั้วไซต์ก่อสร้าง ตารางเวลาการทำงาน การกำจัดของเสีย การรักษาความสงบเรียบร้อยในพื้นที่โดยรอบ ฯลฯ) และการติดตามการปฏิบัติตามเงื่อนไขเหล่านี้ในระหว่างการก่อสร้าง นักพัฒนาซอฟต์แวร์ต้องรับผิดชอบต่อรัฐบาลท้องถิ่น เว้นแต่จะระบุไว้เป็นอย่างอื่นในข้อตกลง

5. การยอมรับและการว่าจ้างโครงการก่อสร้างที่แล้วเสร็จ

5.1. เมื่อเสร็จสิ้นการทำงานตามเอกสารการออกแบบตลอดจนสัญญาก่อสร้าง (ในกรณีของวิธีการก่อสร้างตามสัญญา) ผู้เข้าร่วมการก่อสร้างโดยมีส่วนร่วมของรัฐบาลและ (หรือ) หน่วยงานรัฐบาลตนเองที่ออกใบอนุญาตก่อสร้าง องค์กรที่ได้รับอนุญาตจากหน่วยงานเหล่านี้หน่วยงานกำกับดูแลการก่อสร้างของรัฐ (หากการกำกับดูแลของรัฐจัดให้มีขึ้นสำหรับการก่อสร้างประเภทนี้) จะดำเนินการประเมินขั้นสุดท้ายของความสอดคล้องของสิ่งอำนวยความสะดวกการก่อสร้างที่เสร็จสมบูรณ์ในรูปแบบของการยอมรับและการว่าจ้าง องค์ประกอบของผู้เข้าร่วมและขั้นตอนในการประเมินการปฏิบัติตามข้อกำหนดบังคับจะกำหนดโดยกฎระเบียบทางเทคนิคและกฎเกณฑ์ที่เกี่ยวข้องซึ่งใช้บังคับ ณ เวลาที่ได้รับการยอมรับ 5.2. การประเมินการปฏิบัติตามข้อกำหนดของวัตถุสามารถรวมกับการยอมรับของวัตถุโดยนักพัฒนา (ลูกค้า) ภายใต้สัญญาก่อสร้าง 5.3. ขั้นตอนการประเมินความสอดคล้องเมื่อยอมรับวัตถุนั้นดำเนินการโดยผู้พัฒนา (ลูกค้า) หรือในนามของเขาโดยบริการควบคุมการก่อสร้างโดยมีส่วนร่วมของผู้ปฏิบัติงาน (ผู้รับเหมา) และขึ้นอยู่กับประเภทของวัตถุ ตัวแทนของการก่อสร้างของรัฐ หน่วยงานกำกับดูแลและการปกครองตนเองในท้องถิ่น องค์กร (องค์กร) ที่จะดำเนินการหลังจากการว่าจ้าง องค์กรที่ดำเนินงานเครือข่ายวิศวกรรมภายนอก นักพัฒนา (ลูกค้า) ยังสามารถดึงดูดผู้เชี่ยวชาญอิสระ (ผู้เชี่ยวชาญ) ได้ 5.4. เมื่อยอมรับวัตถุที่สร้างขึ้นโดยองค์กรที่ทำหน้าที่หลายอย่างของผู้เข้าร่วมการก่อสร้างรวมถึงหน้าที่ของนักพัฒนา (ลูกค้า) และผู้ปฏิบัติงาน (ผู้รับเหมา) ตัวแทนของบริการด้านการทำงานขององค์กรนี้จะรวมอยู่ในผู้เข้าร่วมการยอมรับในขณะที่ การรวมหน้าที่หลายอย่างเข้าด้วยกันโดยเจ้าหน้าที่คนเดียวเป็นสิ่งที่ยอมรับไม่ได้ 5.5. องค์กรออกแบบมีส่วนร่วมในการยอมรับหากมีการดำเนินการควบคุมดูแลนักออกแบบในระหว่างการก่อสร้างสิ่งอำนวยความสะดวก 5.6. หากผู้เข้าร่วมการก่อสร้างตัดสินใจที่จะยอมรับวัตถุที่มีการตกแต่งที่ไม่สมบูรณ์และอุปกรณ์ทางวิศวกรรมภายในและนำวัตถุนั้นให้พร้อมอย่างเต็มที่โดยผู้ใช้ (เจ้าของ) ค่าใช้จ่ายโครงสร้างและการทำงานที่สร้างความมั่นใจในความปลอดภัยของวัตถุเพื่อชีวิตและสุขภาพของผู้คนและสิ่งแวดล้อม จะต้องทำให้เสร็จครบถ้วน ทำงานเกี่ยวกับการตกแต่งภายในสถานที่ตลอดจนการติดตั้งในส่วนของวิศวกรรมและ อุปกรณ์เทคโนโลยี . ขอบเขตของงานที่ดำเนินการโดยผู้ใช้จะต้องกำหนดไว้อย่างชัดเจนในสัญญาหรือเอกสารอื่น ๆ ที่ควบคุมความสัมพันธ์ระหว่างผู้เข้าร่วมในกระบวนการลงทุน และยังสะท้อนให้เห็นในเอกสารประกอบโครงการด้วย 5.7. งานตามฤดูกาลในการปลูกพื้นที่สีเขียว การติดตั้งพื้นผิวด้านบนของถนนและทางเท้าสามารถเลื่อนออกไปได้ในภายหลัง ตามที่ตกลงกับหน่วยงานเทศบาล 5.8. การประเมินความสอดคล้องในรูปแบบของการยอมรับในการดำเนินงานของสิ่งอำนวยความสะดวกการก่อสร้างที่เสร็จสมบูรณ์จะเสร็จสิ้นโดยการจัดทำใบรับรองการยอมรับ ในกรณีนี้จะใช้แบบฟอร์มอุตสาหกรรมมาตรฐานหมายเลข KS-11 "ใบรับรองการยอมรับของสิ่งอำนวยความสะดวกการก่อสร้างที่เสร็จสมบูรณ์" 2 (ในกรณีของการก่อสร้างการสร้างใหม่การซ่อมแซมครั้งใหญ่ตามสัญญา) และแบบฟอร์มหมายเลข KS-14 “ ใบรับรองการยอมรับของสิ่งอำนวยความสะดวกการก่อสร้างที่เสร็จสมบูรณ์โดยคณะกรรมการยอมรับ (อนุมัติโดยมติ Goskomstat ของรัสเซียในข้อตกลงกับคณะกรรมการการก่อสร้างแห่งรัฐรัสเซียหมายเลข 71a ลงวันที่ 30 ตุลาคม 2540 (แก้ไขเพิ่มเติมโดยมติหมายเลข 100 ลงวันที่ 11 พฤศจิกายน 2542 ) โครงสร้าง, คิว, การเปิดตัวคอมเพล็กซ์รวมถึงการสร้างใหม่, การขยายและการปรับปรุงอุปกรณ์ทางเทคนิค) เมื่อพร้อมอย่างเต็มที่ตามโครงการที่ได้รับอนุมัติข้อตกลงการก่อสร้าง (สัญญา) ใบรับรองการยอมรับเป็นพื้นฐานสำหรับการชำระเงินครั้งสุดท้ายของทั้งหมด งานที่ดำเนินการโดยผู้รับเหมาตามข้อตกลง (สัญญา) การกระทำนั้นจัดทำขึ้นในจำนวนสำเนาที่ต้องการและลงนามโดยตัวแทนของผู้ปฏิบัติงาน (ผู้รับเหมา) และลูกค้าหรือบุคคลอื่นที่ได้รับอนุญาตจากผู้ลงทุนรวมทั้ง สมาชิกของคณะกรรมการตอบรับ (สำหรับแบบฟอร์มหมายเลข KS-14) องค์ประกอบที่กำหนดโดยนักลงทุนหรือลูกค้าตามลำดับสำหรับงานผู้รับเหมา (ผู้รับเหมา) ลูกค้า การยอมรับจะเสร็จสมบูรณ์โดยลูกค้าและสมาชิกของคณะกรรมการตอบรับ (สำหรับแบบฟอร์มหมายเลข KS-14) ตามผลการสำรวจการตรวจสอบการทดสอบการควบคุมและการวัดผลเอกสารของผู้รับเหมางานยืนยันการปฏิบัติตามวัตถุที่ยอมรับโดยได้รับการอนุมัติ โครงการ บรรทัดฐาน กฎเกณฑ์ และมาตรฐาน ตลอดจนข้อสรุปของหน่วยงานกำกับดูแล ผู้รับเหมาส่งเอกสารการรายงานทางสถิติเกี่ยวกับการปฏิบัติตามภาระผูกพันตามสัญญาในลักษณะที่กำหนดบนพื้นฐานของใบรับรองการยอมรับ ___________________________ 2 เมื่อกรอกแบบฟอร์มหลังจากคำว่า "ตามหลักเกณฑ์ชั่วคราวสำหรับการยอมรับสิ่งอำนวยความสะดวกการก่อสร้างที่เสร็จสมบูรณ์" ให้เพิ่ม "(ยกเลิก)" และเสริมรายละเอียดด้วยลิงก์ไปยังเอกสารกำกับดูแลปัจจุบันตามหลักเกณฑ์ , ตาม คำสั่งที่จัดตั้งขึ้นสถานประกอบการแห่งนี้ได้รับการยอมรับให้เปิดดำเนินการแล้ว 5.9. การยอมรับวัตถุโดยลูกค้าจากผู้รับเหมาไม่ได้ให้สิทธิ์ในการนำไปปฏิบัติ ในการนำสิ่งอำนวยความสะดวกไปดำเนินการ นักพัฒนาจะต้องนำไปใช้กับหน่วยงานบริหารของรัฐบาลกลาง หน่วยงานบริหารของหน่วยงานที่เป็นส่วนประกอบของสหพันธรัฐรัสเซีย หรือหน่วยงานรัฐบาลท้องถิ่นที่ออกใบอนุญาตก่อสร้างพร้อมคำขอใบอนุญาตให้นำสิ่งอำนวยความสะดวกไปดำเนินการ ใบอนุญาตให้นำสิ่งอำนวยความสะดวกไปดำเนินการเป็นเอกสารที่รับรองความสมบูรณ์ของการก่อสร้าง การบูรณะ การซ่อมแซมใหญ่ของโครงการก่อสร้างทุนเต็มจำนวนตามใบอนุญาตก่อสร้าง การปฏิบัติตามโครงการก่อสร้างทุนที่สร้าง สร้างขึ้นใหม่ ซ่อมแซมด้วย แผนผังเมืองของที่ดินและเอกสารการออกแบบ ขั้นตอนการอนุญาตให้นำสิ่งอำนวยความสะดวกไปดำเนินการนั้นถูกกำหนดโดยประมวลกฎหมายผังเมืองของสหพันธรัฐรัสเซียและการดำเนินการทางกฎหมายด้านกฎระเบียบในการพัฒนา รูปแบบการอนุญาตให้นำวัตถุไปใช้งานได้รับการอนุมัติโดยพระราชกฤษฎีกาของรัฐบาลสหพันธรัฐรัสเซียเมื่อวันที่ 24 พฤศจิกายน 2548 ฉบับที่ 698 การอนุญาตให้นำวัตถุไปใช้งานเป็นพื้นฐานสำหรับการลงทะเบียนโครงการก่อสร้างทุนที่สร้างขึ้นกับรัฐ โดยทำการเปลี่ยนแปลงเอกสารการลงทะเบียนของรัฐของวัตถุก่อสร้างทุนที่สร้างขึ้นใหม่ 5.10. ภาระผูกพันในการรับประกันสำหรับอาคาร โครงสร้างและองค์ประกอบ และระยะเวลาการรับประกันกำหนดโดยสัญญาการก่อสร้างตามกฎหมายปัจจุบัน 5.11. นักพัฒนา (ลูกค้า) ซึ่งยอมรับวัตถุโดยไม่ต้องดำเนินการตามขั้นตอนการประเมินความสอดคล้องตามกฎหมายปัจจุบันจะถูกลิดรอนสิทธิ์ในการอ้างถึงข้อบกพร่องที่สามารถระบุได้อันเป็นผลมาจากการดำเนินการตามขั้นตอนเหล่านี้ (ข้อบกพร่องที่ชัดเจน) . 5.12. การดำเนินงานของสิ่งอำนวยความสะดวก รวมทั้งจำนวนผู้เข้าพัก จนกว่าการยอมรับจะเสร็จสมบูรณ์เป็นสิ่งที่ยอมรับไม่ได้

การใช้งาน

ภาคผนวก 1. องค์ประกอบโดยประมาณและเนื้อหาของโครงการงาน ภาคผนวก 2. แบบฟอร์มรายงานการตรวจสอบงานที่ซ่อนอยู่ ภาคผนวก 3. แบบฟอร์มใบรับรองการยอมรับโครงสร้างที่สำคัญ

ภาคผนวก 1

องค์ประกอบและเนื้อหาโดยประมาณของโครงการงาน

1. โครงการงานสำหรับการก่อสร้างอาคารโครงสร้างหรือชิ้นส่วน (ชุดประกอบ) รวมถึง: - แผนปฏิทินสำหรับงานบนวัตถุหรือกำหนดการเครือข่ายที่ครอบคลุมซึ่งกำหนดลำดับและกำหนดเวลาของงานด้วยการผสมผสานที่เป็นไปได้สูงสุด พวกเขา; - แผนแม่บทการก่อสร้างระบุ: ขอบเขตของสถานที่ก่อสร้างและประเภทของรั้ว, เครือข่ายและการสื่อสารใต้ดิน, ทางบกและทางอากาศที่มีอยู่และชั่วคราว, ถนนถาวรและชั่วคราว, รูปแบบการจราจรสำหรับยานพาหนะและกลไก (ที่สถานที่ก่อสร้าง) และ อาณาเขตที่อยู่ติดกัน (เมื่อทำงานบนถนนของถนนและทางหลวง) สถานที่ติดตั้งเครื่องจักรก่อสร้างและเครื่องยก เส้นทางของการเคลื่อนย้ายและพื้นที่ครอบคลุม การวางตำแหน่งถาวร อยู่ระหว่างการก่อสร้างและอาคารและโครงสร้างชั่วคราว ตำแหน่งของสัญญาณการจัดตำแหน่งทางภูมิศาสตร์ อันตราย โซนเส้นทางและวิธีการในการยกคนงานขึ้นสู่ระดับการทำงาน ( พื้น) เช่นเดียวกับทางเข้าไปในอาคารและโครงสร้างการวางแหล่งที่มาและวิธีการจัดหาพลังงานและแสงสว่างของสถานที่ก่อสร้างตำแหน่งของลูปกราวด์ตำแหน่งของอุปกรณ์สำหรับการถอดการก่อสร้าง ของเสีย สถานที่และสถานที่สำหรับจัดเก็บวัสดุและโครงสร้าง สถานที่สำหรับขยายโครงสร้าง ที่ตั้งของสถานที่สุขาภิบาล - บริการผู้บริโภคสำหรับคนงานก่อสร้าง การติดตั้งน้ำดื่มและพื้นที่พักผ่อนหย่อนใจ รวมถึงพื้นที่ทำงานที่มีความเสี่ยงสูง บน ดินทรุดตัวจุดจ่ายน้ำ โครงสร้างชั่วคราว และการติดตั้งเครื่องจักรโดยใช้กระบวนการเปียกควรตั้งอยู่ในสถานที่ก่อสร้างทางท้ายน้ำของภูมิประเทศจากอาคารและโครงสร้าง และควรวางแผนพื้นที่โดยรอบด้วยการระบายน้ำอย่างรวดเร็วอย่างเป็นระบบ - กำหนดการรับโครงสร้างอาคารผลิตภัณฑ์วัสดุและอุปกรณ์ที่ไซต์พร้อมข้อมูลเกี่ยวกับการรับทรัพยากรเหล่านี้สำหรับทีมผู้รับเหมาแต่ละทีมและแนบรายการเสร็จสมบูรณ์ (หากมีบริการจัดหาการผลิตและเทคโนโลยี - เอกสารแบบรวมสำหรับ การจัดหาทางเทคโนโลยี) และในกรณีของการก่อสร้างเสร็จสมบูรณ์ - วิธีการบล็อก - กำหนดการส่งมอบบล็อกให้เสร็จสมบูรณ์ - กำหนดการเคลื่อนย้ายคนงานรอบไซต์งานและยานพาหนะก่อสร้างหลักรอบไซต์งาน ตารางการเคลื่อนย้ายสำหรับยานพาหนะก่อสร้างหลักควรได้รับการพัฒนาโดยคำนึงถึงความเสร็จทันเวลาโดยแต่ละทีมงานที่ได้รับมอบหมาย - แผนที่เทคโนโลยี (แผนภาพ) (โดยใช้ความเหมาะสม เอกสารมาตรฐาน) เพื่อปฏิบัติงานบางประเภทโดยรวมถึงแผนการควบคุมคุณภาพการปฏิบัติงานคำอธิบายวิธีการทำงานระบุต้นทุนแรงงานและความต้องการวัสดุเครื่องจักรอุปกรณ์อุปกรณ์และอุปกรณ์ป้องกันสำหรับคนงานตลอดจนลำดับของ งานรื้อถอนในระหว่างการสร้างสถานประกอบการอาคารและโครงสร้างใหม่ - โซลูชั่นสำหรับการผลิตงาน geodetic รวมถึงแผนผังการวางป้ายสำหรับการก่อสร้างและการวัด geodetic รวมถึงคำแนะนำเกี่ยวกับความแม่นยำที่ต้องการและ วิธีการทางเทคนิค การควบคุมจีโอเดติกของงานก่อสร้างและติดตั้ง - โซลูชั่นด้านความปลอดภัย - มาตรการในการดำเนินการ (หากจำเป็น) การทำงานแบบหมุนเวียน รวมถึงตารางการทำงาน ตารางการทำงานและการพักผ่อน และองค์ประกอบของชุดอุปกรณ์เทคโนโลยีสำหรับการเตรียมทีม - โซลูชั่นสำหรับการวางเครือข่ายชั่วคราวของการจัดหาน้ำความร้อนและพลังงานและแสงสว่าง (รวมถึงเหตุฉุกเฉิน) ของสถานที่ก่อสร้างและสถานที่ทำงานพร้อมการพัฒนาแบบร่างการทำงานสำหรับเชื่อมต่อเครือข่ายจากแหล่งพลังงานหากจำเป็น - รายการอุปกรณ์เทคโนโลยีและอุปกรณ์ติดตั้งตลอดจนไดอะแกรมสลิงโหลด ข้อความอธิบายที่ประกอบด้วย: เหตุผลในการตัดสินใจเกี่ยวกับงาน รวมถึงการตัดสินใจในฤดูหนาว ความต้องการทรัพยากรพลังงานและแนวทางแก้ไขเพื่อให้ครอบคลุม รายการอาคารและโครงสร้างและอุปกรณ์เคลื่อนที่ (สินค้าคงคลัง) พร้อมการคำนวณความต้องการและเหตุผลของเงื่อนไขในการเชื่อมโยงไปยังส่วนของสถานที่ก่อสร้าง มาตรการที่มุ่งสร้างความมั่นใจในความปลอดภัยและป้องกันการโจรกรรมวัสดุ ผลิตภัณฑ์ โครงสร้าง และอุปกรณ์ ณ สถานที่ก่อสร้าง ในอาคารและโครงสร้าง มาตรการปกป้องอาคารและโครงสร้างที่มีอยู่จากความเสียหายตลอดจนมาตรการรักษาสิ่งแวดล้อม ตัวชี้วัดทางเทคนิคและเศรษฐกิจ รวมถึงปริมาณและระยะเวลาของงานก่อสร้างและติดตั้ง 2. โครงการดำเนินงานสำหรับงานบางประเภท (การติดตั้ง, สุขาภิบาล, การตกแต่ง, geodetic ฯลฯ ) จะต้องประกอบด้วยแผนปฏิทินสำหรับการผลิตงานตามประเภทของงานแผนแม่บทการก่อสร้างที่พัฒนาขึ้นที่เกี่ยวข้องกับ คำแนะนำของวรรค 1 ของภาคผนวกนี้ แผนที่เทคโนโลยีของการทำงานพร้อมการประยุกต์ใช้แผนการควบคุมคุณภาพการปฏิบัติงาน ข้อมูลเกี่ยวกับความต้องการวัสดุพื้นฐาน โครงสร้าง และผลิตภัณฑ์ ตลอดจนเครื่องจักร อุปกรณ์ติดตั้งและอุปกรณ์ที่ใช้และบทสรุป คำอธิบายพร้อมเหตุผลที่จำเป็นและตัวชี้วัดทางเทคนิคและเศรษฐกิจนอกจากนี้ที่รวมอยู่ในโครงการการผลิตงาน geodetic ควรมีคำแนะนำเพิ่มเติมเกี่ยวกับความแม่นยำและวิธีการดำเนินงาน geodetic เมื่อสร้างเครือข่ายการจัดตำแหน่งของอาคารโครงสร้างและรายละเอียด เค้าโครง, แผนผังตำแหน่งของจุดต่างๆ ของเครือข่ายการจัดตำแหน่ง, เครื่องหมายการติดตั้ง, บีคอนและวิธีการแก้ไข, การออกแบบป้าย geodetic รวมถึงรายการเอกสาร geodetic สำหรับผู้บริหาร . 3. โครงการงานในช่วงเตรียมการก่อสร้างจะต้องมี: - แผนปฏิทินสำหรับงานกับวัตถุ (ประเภทของงาน) - แผนแม่บทการก่อสร้างที่ระบุตำแหน่งของชั่วคราวรวมถึงอาคารมือถือ (สินค้าคงคลัง) โครงสร้างและอุปกรณ์เครือข่ายนอกและในสถานที่ที่มีการเชื่อมต่อกับสถานที่เชื่อมต่อและการบริโภคตลอดจนสิ่งอำนวยความสะดวกถาวรที่สร้างขึ้นในการเตรียมการ ระยะเวลาความต้องการในการก่อสร้างโดยเน้นงานที่ดำเนินการในช่วงเตรียมการ - แผนที่เทคโนโลยี - กำหนดการเคลื่อนย้ายคนงานและเครื่องจักรก่อสร้างหลัก - กำหนดการรับงานก่อสร้างโครงสร้างอาคาร สินค้า วัสดุพื้นฐานและอุปกรณ์ที่จำเป็นในช่วงนี้ - ไดอะแกรมของการวางสัญญาณสำหรับการก่อสร้าง geodetic การวัดรวมถึงคำแนะนำเกี่ยวกับความแม่นยำที่ต้องการและวิธีการทางเทคนิคในการควบคุม geodetic - - หมายเหตุอธิบายตามขอบเขตที่กำหนดไว้ในวรรค 1 ของภาคผนวกนี้ 4. ข้อกำหนดพื้นฐานสำหรับงานก่อสร้างและติดตั้งซึ่งเป็นส่วนหนึ่งของเอกสารการทำงานสำหรับโครงการมาตรฐานขององค์กรอาคารและโครงสร้างจะต้องได้รับการพัฒนาโดยองค์กรออกแบบโดยมีเหตุผลของวิธีการขององค์กรและเทคโนโลยีที่เป็นที่ยอมรับสำหรับการปฏิบัติงานประเภทหลักพร้อมคำแนะนำ สำหรับการปฏิบัติงานในฤดูหนาว โดยมีข้อกำหนดด้านความปลอดภัย รายการอุปกรณ์การติดตั้ง อุปกรณ์ และอุปกรณ์เสริมที่แนะนำ บทบัญญัติเหล่านี้จะต้องมาพร้อมกับ: ตารางการทำงานที่ระบุปริมาณงานทางกายภาพและค่าแรงในการดำเนินงานแผนภาพแผนแม่บทการก่อสร้างสำหรับการก่อสร้างส่วนเหนือพื้นดินของอาคาร (โครงสร้าง) และคำอธิบายสั้น ๆ .

ภาคผนวก 2

แบบรายงานการตรวจสอบการทำงานที่ซ่อนอยู่

พระราชบัญญัติเลขที่ ______

การตรวจสอบงานที่ซ่อนอยู่

แล้วเสร็จระหว่างการก่อสร้าง

(ชื่อและที่ตั้งของวัตถุ)

"_____" _____________ 2000 __

พวกเราผู้ลงนามข้างท้ายนี้:

ตัวแทนที่รับผิดชอบของผู้รับเหมางาน

_____________________________________________________________________________

_____________________________________________________________________________

(นามสกุล ชื่อย่อ องค์กร ตำแหน่ง)

ตลอดจนผู้เข้าสอบเพิ่มเติม ได้แก่

_____________________________________________________________________________

(นามสกุล ชื่อย่อ องค์กร ตำแหน่ง)

_____________________________________________________________________________

(นามสกุล ชื่อย่อ องค์กร ตำแหน่ง)

ตรวจสอบงานที่ดำเนินการโดย _____________________________________________________

_____________________________________________________________________________

(ชื่อผู้รับเหมา (ผู้ปฏิบัติงาน)

1. มีการส่งงานดังต่อไปนี้เพื่อตรวจสอบ ____________________________

_____________________________________________________________________________

(ชื่อผลงานที่ซ่อนอยู่)

_____________________________________________________________________________

_____________________________________________________________________________

_____________________________________________________________________________

_____________________________________________________________________________

(ชื่อวัสดุ โครงสร้าง ผลิตภัณฑ์ที่มีการอ้างอิง

_____________________________________________________________________________

สำหรับหนังสือเดินทางหรือเอกสารคุณภาพอื่นๆ)

ผู้ปฏิบัติงานนำเสนอหลักฐานเพิ่มเติมต่อไปนี้ของการปฏิบัติตามข้อกำหนดของงานที่แนบมา (ไม่แนบ) กับพระราชบัญญัตินี้

_____________________________________________________________________________

_____________________________________________________________________________

(แผนผังและภาพวาดสำหรับผู้บริหาร ข้อสรุปจากห้องปฏิบัติการ ฯลฯ)

4. เมื่อปฏิบัติงานไม่มีการเบี่ยงเบน (หรือใด ๆ ) จากเอกสารการออกแบบ ________________________________________________________________

5. วันที่: เริ่มงาน _______________________

6. งานนี้ดำเนินการตามเอกสารการออกแบบและประมาณการและข้อกำหนดของเอกสารกำกับดูแลปัจจุบัน

จากที่กล่าวมาข้างต้น อนุญาตให้มีการก่อสร้าง (ติดตั้ง) ในภายหลังได้ _____________________________________________________________________

_____________________________________________________________________________

(ชื่อของงานและโครงสร้างที่ตามมา)

_____________________________________________________________________________

_____________________________________________________________________________

(ลายเซ็น)

(ลายเซ็น)

ผู้เข้าร่วมเพิ่มเติม:

(ลายเซ็น)

นามสกุล ชื่อย่อ ________________________________

(ลายเซ็น)

นามสกุล ชื่อย่อ ________________________________

(ลายเซ็น)

ข้อมูลเพิ่มเติม:

_____________________________________________________________________________

_____________________________________________________________________________

ที่แนบมากับพระราชบัญญัตินี้คือ:

_____________________________________________________________________________

_____________________________________________________________________________

ภาคผนวก 3

แบบฟอร์มใบรับรองการยอมรับโครงสร้างวิกฤติ

MDS 81-2.99 แนวทางการพัฒนาคอลเลกชัน (แคตตาล็อก) ราคาโดยประมาณสำหรับวัสดุผลิตภัณฑ์โครงสร้างและการรวบรวมราคาโดยประมาณสำหรับการขนส่งสินค้าเพื่อการก่อสร้างและการซ่อมแซมที่สำคัญของอาคารและโครงสร้าง

TSN RK 97 ขั้นตอนในการดำเนินการบูรณะและซ่อมแซมอาคารที่อยู่อาศัยของซีรีย์แรกและสิ่งอำนวยความสะดวกด้านสาธารณูปโภคในอาณาเขตของภูมิภาคมอสโก

VSN 41-85(r) คำแนะนำสำหรับการพัฒนาโครงการเพื่อการจัดและดำเนินโครงการซ่อมแซมอาคารที่อยู่อาศัยที่สำคัญ

พระราชบัญญัติเลขที่ ______

การยอมรับระดับกลางของโครงสร้างที่สำคัญ (ระบบ)

_____________________________________________________________________________

(ชื่อโครงสร้าง (ระบบ)

แล้วเสร็จระหว่างการก่อสร้าง ________________________________________________

(ชื่อและที่ตั้งของวัตถุ)

"_____" _____________ 2000 __

พวกเราผู้ลงนามข้างท้ายนี้:

ตัวแทนผู้รับผิดชอบของผู้ปฏิบัติงาน (ผู้รับเหมา)

_____________________________________________________________________________

(นามสกุล ชื่อย่อ องค์กร ตำแหน่ง)

ตัวแทนผู้รับผิดชอบการควบคุมการก่อสร้าง

_____________________________________________________________________________

(นามสกุล ชื่อย่อ องค์กร ตำแหน่ง)

ตัวแทนที่รับผิดชอบในการควบคุมดูแลของผู้เขียน (หากดำเนินการควบคุมดูแลของผู้เขียนที่ไซต์) ______________________________________________________________

_____________________________________________________________________________

(นามสกุล ชื่อย่อ องค์กร ตำแหน่ง)

ตลอดจนบุคคลที่เกี่ยวข้องกับการยอมรับเพิ่มเติม:

_____________________________________________________________________________

(นามสกุล ชื่อย่อ องค์กร ตำแหน่ง)

_____________________________________________________________________________

(นามสกุล ชื่อย่อ องค์กร ตำแหน่ง)

โครงสร้างที่ตรวจสอบ (ระบบ) ทำโดย ________________________________

_____________________________________________________________________________

(ชื่อผู้ปฏิบัติงาน (ผู้รับเหมา)

และได้ร่างพระราชบัญญัตินี้ไว้ดังนี้

1. โครงสร้าง (ระบบ) ต่อไปนี้นำเสนอเพื่อการยอมรับ: _________________________

____________________________________________________________________________

(รายการและคำอธิบายโดยย่อของโครงสร้าง)

2. งานนี้ดำเนินการตามเอกสารการออกแบบ _______________________

_____________________________________________________________________________

(ชื่อองค์กรออกแบบ จำนวนภาพวาด และวันที่จัดทำ

____________________________________________________________________________

หรือพารามิเตอร์ประจำตัวของแบบร่างหรือรายการในสมุดบันทึกการควบคุมของนักออกแบบ)

3. เมื่อปฏิบัติงาน _____________________________________________ ถูกใช้

_____________________________________________________________________________

(ชื่อวัสดุ โครงสร้าง ผลิตภัณฑ์ อ้างอิงถึงหนังสือเดินทาง

_____________________________________________________________________________

หรือเอกสารคุณภาพอื่นๆ)

4. มีการตรวจสอบงานปกปิดที่รวมอยู่ในโครงสร้าง (ระบบ) _________ แล้ว

_____________________________________________________________________________

(ระบุประเภทของงานที่ซ่อนอยู่และจำนวนรายงานการตรวจสอบ)

5. มีการนำเสนอเอกสารยืนยันความสอดคล้องของงาน โครงสร้าง และระบบ ได้แก่

ก) แผนภาพภูมิศาสตร์ผู้บริหารของตำแหน่งของโครงสร้าง _______________________

_____________________________________________________________________________

(วันที่ ตัวเลข นามสกุลของนักแสดง)

b) ข้อสรุปของห้องปฏิบัติการก่อสร้างเกี่ยวกับความแข็งแรงที่แท้จริงของคอนกรีต _______________

_____________________________________________________________________________

(วันที่ หมายเลข ชื่อนักแสดง หรือวันที่ลงในบันทึกการทำงาน)

c) เอกสารเกี่ยวกับการควบคุมคุณภาพของรอยเชื่อม ________________________________

_____________________________________________________________________________

d) วารสารห้องปฏิบัติการ บันทึกการทำงาน และเอกสารการผลิตที่จำเป็นอื่น ๆ ที่ยืนยันคุณภาพของงานที่ดำเนินการ _________________________

_____________________________________________________________________________

6. มีการทดสอบและทดสอบที่จำเป็นแล้ว

_____________________________________________________________________________

(ระบุชื่อการทดสอบ

_____________________________________________________________________________

เลขที่และวันที่เอกสาร)

7. ในระหว่างการปฏิบัติงานมีการระบุความเบี่ยงเบนจากเอกสารการออกแบบ

_____________________________________________________________________________

(หากมีการเบี่ยงเบนให้ระบุผู้อนุมัติ จำนวนแบบ และวันที่อนุมัติ)

8. วันที่: เริ่มงาน _______________________

เสร็จสิ้นงาน ________________________________

9. โครงสร้าง (ระบบ) ที่นำเสนอจัดทำขึ้นตามเอกสารการออกแบบ กฎระเบียบทางเทคนิค มาตรฐาน รหัสอาคารและข้อบังคับ และถือว่าเป็นที่ยอมรับ

10. ตามข้างต้น:

ก) อนุญาตให้ใช้โครงสร้างตามวัตถุประสงค์ที่ตั้งใจไว้ ________; หรืออนุญาตให้ใช้โครงสร้างตามวัตถุประสงค์ที่ตั้งใจไว้โดยมีน้ำหนักบรรทุก ______% ของน้ำหนักการออกแบบ หรืออนุญาตให้โหลดเต็มเมื่อดำเนินการ เงื่อนไขต่อไปนี้:

_____________________________________________________________________________

b) อนุญาตให้ทำงานในภายหลัง:

_____________________________________________________________________________

(ชื่องานและโครงสร้าง)

ตัวแทนที่รับผิดชอบของผู้ปฏิบัติงาน (ผู้รับเหมา) ________________________

(ลายเซ็น)

ตัวแทนผู้รับผิดชอบการควบคุมการก่อสร้าง _______________________________

(ลายเซ็น)

ผู้เข้าร่วมเพิ่มเติม:

นามสกุล ชื่อย่อ ________________________________

(ลายเซ็น)

นามสกุล ชื่อย่อ ________________________________

(ลายเซ็น)

นามสกุล ชื่อย่อ ________________________________

การปรับปรุงอพาร์ทเมนต์ครั้งใหญ่ประกอบด้วยหลายขั้นตอน ลำดับขั้นตอนเหล่านี้มีความสำคัญมาก มิฉะนั้นงานบางส่วนที่ทำไปแล้วจะต้องทำใหม่ซึ่งจะนำไปสู่ความล่าช้าในการซ่อมแซมและต้นทุนที่เพิ่มขึ้น บทความนี้แสดงให้เห็นว่าจะเริ่มการปรับปรุงครั้งใหญ่ในอพาร์ทเมนต์ได้ที่ไหนและจะต้องปฏิบัติตามลำดับของการดำเนินการใดในระหว่างการปรับปรุงครั้งใหญ่ คำแนะนำเหล่านี้จะช่วยหลีกเลี่ยงการเรียกผู้เชี่ยวชาญไปยังไซต์ซ้ำแล้วซ้ำเล่าโดยไม่จำเป็น และเป็นผลให้เกิดความเสียหายต่อปริมาณที่เสร็จสมบูรณ์แล้ว จะเริ่มปรับปรุงอพาร์ตเมนต์ได้ที่ไหน?

ขั้นเริ่มต้นของการยกเครื่อง

ในระยะเริ่มแรกการปรับปรุงอพาร์ทเมนต์จะต้องเริ่มต้นด้วยการจัดทำโครงการปรับปรุงใหม่ ควรประกอบด้วย:

• เค้าโครงที่ได้รับหลังการปรับปรุง
• แผนเค้าโครงการสื่อสาร (น้ำเสีย, น้ำประปา, การเดินสายไฟฟ้า);
• แผนการจัดวางอุปกรณ์เทคโนโลยี (อ่างอาบน้ำ สุขา อ่างล้างหน้า มิเตอร์น้ำ เครื่องปรับอากาศ เฟอร์นิเจอร์บิวท์อิน)

การปรับปรุงอพาร์ตเมนต์

นี่ไม่ใช่โครงการปรับปรุง นี่คือโครงการออกแบบตกแต่งภายใน

หากไม่มีโครงการคุณสามารถเผชิญกับสถานการณ์ที่ไม่สามารถวางอ่างล้างหน้าได้อย่างง่ายดายเนื่องจากไรเซอร์ปิดกล่องไว้ และไม่มีไฟฟ้าจ่ายให้โคมใกล้กระจก ค่าใช้จ่ายในการแก้ไขข้อผิดพลาดดังกล่าวมักจะสูงกว่าต้นทุนของโครงการหลายเท่า อย่าละเลยโครงการ – ในทางกลับกัน มันจะช่วยให้คุณประหยัดเงินได้ เงื่อนไขที่จำเป็นการรวบรวมจะขึ้นอยู่กับการวัดสดโดยตรงที่ไซต์งาน คุณไม่ควรเชื่อถือขนาดที่ระบุในหนังสือเดินทางของอพาร์ตเมนต์โดยสุ่มสี่สุ่มห้า

สิ่งสำคัญในโครงการปรับปรุงคือการจัดวางองค์ประกอบทางเทคโนโลยีที่จำเป็นอย่างรอบคอบและความสะดวกในการใช้งานอพาร์ทเมนท์หลังการปรับปรุง

ขั้นตอนต่อไปคือการอนุมัติโครงการโดยลูกค้าโดยมีส่วนร่วมโดยตรงของผู้รับเหมา ลูกค้าแทบจะไม่เข้าใจถึงความซับซ้อนของการใช้วัสดุก่อสร้างตลอดจนเทคโนโลยีในการติดตั้ง ดังนั้นโครงการที่ได้รับอนุมัติจะต้องเหมาะสมกับต้นแบบ นอกเหนือจากที่กล่าวมาข้างต้นจะต้องกำหนดประเภทของวัสดุที่ใช้ในการตกแต่ง

หลังจากได้รับอนุมัติแบบแล้วก่อนที่จะเริ่มการซ่อมแซมในอพาร์ทเมนต์จะมีการติดตั้งเครือข่ายชั่วคราว - น้ำ, น้ำเสีย, ไฟฟ้า ในระหว่างการปรับปรุงอพาร์ทเมนต์ครั้งใหญ่ ทุกอย่างเปลี่ยนไปตั้งแต่สายไฟไปจนถึงพื้น ในเวลาเดียวกันการซ่อมแซมในอพาร์ทเมนต์ที่ไม่มีน้ำประปาและไฟฟ้าเป็นไปไม่ได้เลย

เครื่องมือแบบใช้แล้วทิ้งสำหรับการปรับปรุงครั้งใหญ่ในอพาร์ตเมนต์:

เครื่องมือซ่อมแซมแบบใช้แล้วทิ้งหมายถึงวัสดุสิ้นเปลืองที่เราต้องการ นี้:

• รูเล็ต
• สายดิ่ง
• ระดับ
• ไม้พาย
• แปรง
• ลูกกลิ้ง
• ปืนสเปรย์
• รอง
• ไฟล์
• กระดาษกาว
• กระดาษทราย (เมล็ดต่างๆ)
• ปืนกาว
• ทาสีอ่างอาบน้ำสำหรับส่วนผสมต่างๆ ไพรเมอร์ ซีเมนต์ สี ฯลฯ

บ่อยครั้งที่ทีมซ่อมแซมไม่ได้รวมพวกเขาไว้ในค่าใช้จ่ายในการดำเนินงานและเรียกร้องจากลูกค้า อย่างหลังนี้มักจะกลายเป็นข่าว

ต่อมาเป็นการซื้ออุปกรณ์อุปโภคบริโภค เช่น ถุงขยะ ไม้กวาด ที่ตักผง ถุงเก็บฝุ่นสำหรับเครื่องดูดฝุ่น เป็นต้น

งานรื้อถอน (ปรับปรุงในอพาร์ตเมนต์)

งานรื้อถอนเป็นขั้นตอนที่มีเสียงดังและสิ้นเปลืองที่สุดในการปรับปรุงอพาร์ทเมนต์ครั้งใหญ่ ทั้งหมดจะถูกลบ ตกแต่งชั้นบนผนังหลัก พาร์ติชั่นที่ไม่จำเป็นและไม่รับน้ำหนักทั้งหมดจะถูกทำลาย (หากมีการวางแผนพัฒนาอพาร์ทเมนต์ขื้นใหม่) การเปลี่ยนแปลงการกำหนดค่า ทางเข้าประตู(ที่ตั้งขนาด) เช่นเดียวกับการปูพื้นและโครงสร้างทดแทน รั้วระเบียงและชาน

ก่อนที่จะเริ่มรื้อถอนขอแนะนำให้พูดคุยกับเพื่อนบ้านของคุณ เตือนพวกเขาเกี่ยวกับเสียงรบกวนและรับประกันความไม่สะดวกดังกล่าวโดยเร็วที่สุด สุดท้าย ตกลงกันว่าคุณจะซ่อมแซมอพาร์ทเมนท์เวลาใดเพื่อไม่ให้รบกวนเพื่อนบ้านเป็นพิเศษ

คุณควรตัดสินใจล่วงหน้าว่าจะกำจัดขยะอย่างไร จาก "ชิ้นส่วน kopeck" มาตรฐาน คุณสามารถรับรถบรรทุกหลายคันได้อย่างง่ายดาย (ขึ้นอยู่กับปริมาณการรื้อและความจุของยานพาหนะ) การจัดเก็บขยะใกล้ทางเข้ารวมทั้งการจัดเก็บชั่วคราวอาจทำให้เกิดความขัดแย้งกับเพื่อนบ้านได้

ปริมาณของเสียระหว่างการปรับปรุงอพาร์ตเมนต์มักจะสร้างความประหลาดใจให้กับลูกค้าอย่างมาก

การกำจัดขยะไม่สามารถทำได้เพียงครั้งเดียว เมื่องานดำเนินไป จะต้องนำวัสดุ บรรจุภัณฑ์ ฯลฯ ที่เหลือออกเป็นระยะๆ ควรหารือเกี่ยวกับจำนวนยานพาหนะที่คาดหวังทั้งหมดล่วงหน้ากับผู้รับเหมา

ลูกค้ามักจะดูถูกดูแคลนปริมาณงานและต้นทุนของงานจำนวนหนึ่งต่ำเกินไป อย่าลังเลที่จะหารือเกี่ยวกับต้นทุนทางการเงินของคุณโดยละเอียดกับผู้รับเหมาล่วงหน้า สิ่งนี้จะช่วยให้คุณควบคุมมันได้ง่ายขึ้น และในทางกลับกัน นักแสดงก็จะแน่ใจว่าเขาจะได้รับค่าตอบแทนที่เหมาะสม

การติดตั้งขั้นพื้นฐาน

การเปิดประตูและหน้าต่าง

การเตรียมพื้น

การติดตั้งขั้นสุดท้าย

ในขั้นตอนการติดตั้งขั้นสุดท้ายเมื่อปรับปรุงอพาร์ทเมนต์ มักจะติดตั้งผนังปลอมเพื่อซ่อนหม้อน้ำทำความร้อน และติดตั้งประตูลับแบบพับเก็บได้ (หากจำเป็น)

เครื่องทำความร้อนหม้อน้ำ

การหุ้มหม้อน้ำทำความร้อนทำให้คุณสามารถซ่อนท่อและตัวหม้อน้ำได้ (ซึ่งสำคัญอย่างยิ่งหากเครื่องเก่า) นอกจากนี้ยังช่วยหลีกเลี่ยงปัญหาที่แก้ไขไม่ได้ในทางปฏิบัติในการตกแต่งห้องในบริเวณที่ผู้ยกบรรจบกับพื้นและเพดาน

เปลือกของการสื่อสาร

ในช่วงเวลาเดียวกันจะมีการติดตั้งกล่องซับการสื่อสาร การปรับปรุงห้องน้ำเพียงครั้งเดียวในอาคารอพาร์ตเมนต์ไม่สามารถทำได้หากไม่มีการดำเนินการนี้

กล่องยิปซั่มบอร์ดเป็นโซลูชั่นที่เป็นมาตรฐาน

หลังจากงานผนังยิปซั่มแล้ว ให้ทำการรองพื้น การติดตั้งมุม และฉาบ

พื้นผิวทั้งหมดที่ปูด้วยยิปซั่มจะต้องฉาบ

เพดาน

หลังจากสร้างพื้นผิวทั้งหมดแล้ว คุณจะต้องเรียกช่างสำรวจเพดานยืด (หากเพดานเป็นเพดานยืด) ในเวลาเดียวกันการตกแต่งระเบียงหรือระเบียงการติดตั้งหน่วยแยกการปูกระเบื้องในห้องน้ำห้องครัวและการติดตั้งห้องน้ำ

การปรับระดับพื้นขั้นสุดท้าย โดยเฉพาะอย่างยิ่งในระหว่างการซ่อมแซมครั้งใหญ่เป็นที่น่าพอใจอย่างยิ่ง สิ่งนี้อธิบายได้จากข้อเท็จจริงที่ว่าเมื่อทำงานบนพื้นจำนวนมากความเสียหายต่าง ๆ ต่อชั้นพื้นผิวจะเกิดขึ้นอย่างหลีกเลี่ยงไม่ได้ ดังนั้นจึงไม่น่าเป็นไปได้ที่จะปกป้องการพูดนานน่าเบื่อใหม่จากสิ่งนี้ จะสะดวกกว่าในการเติมเครื่องปาดหลักที่มีความสูง 1 ซม. และหลังจากงาน "หนัก" ทั้งหมดเสร็จสิ้นแล้วให้สร้างชั้นตกแต่ง "ปรับระดับตัวเอง"

เสร็จสิ้นผนัง

หลังจากเสร็จสิ้นงานบนพื้นแล้วคุณสามารถไปยังงานติดตั้งขั้นสุดท้ายประเภทสุดท้ายได้ ซึ่งรวมถึงการรองพื้นและการตกแต่งผนังขั้นสุดท้าย (วอลล์เปเปอร์หรือภาพวาด) การติดตั้งเพดานแบบแขวนและการวางพื้น (ลามิเนต, เสื่อน้ำมัน ฯลฯ ) หลังจากนี้สิ่งที่เหลืออยู่คือการติดตั้งประตูภายใน จากนั้นตกแต่งส่วนโค้งและพอร์ทัล (ถ้ามี)

ขั้นตอนสุดท้ายของการปรับปรุงอพาร์ตเมนต์

การปรับปรุงของเราเกือบจะเสร็จสมบูรณ์แล้ว เพื่อให้เสร็จสมบูรณ์คุณจะต้อง:

• ติดตั้งห้องครัวและเฟอร์นิเจอร์บิวท์อินทั้งหมด,
• การติดตั้งแผงรอบ
• ตกแต่งเครื่องปรับอากาศทั้งระบบไฟฟ้าและภายในอาคาร

ในเวลาเดียวกัน เรากำลังติดตั้งอุปกรณ์ประปาที่สะอาด (อ่างล้างจาน ห้องน้ำ) ตามด้วยการล้างข้อมูล

สัมผัสสุดท้ายคือการติดตั้งผ้าม่าน มู่ลี่ ชั้นวาง กระจก และติดตั้งเฟอร์นิเจอร์

เราหวังว่าบทความนี้จะช่วยให้คุณเข้าใจว่าจะเริ่มปรับปรุงอพาร์ทเมนต์ของคุณได้ที่ไหนและคุณควรปฏิบัติตามลำดับการดำเนินการใดในอนาคต

ความคิดที่ว่าจะเริ่มปรับปรุงอพาร์ทเมนต์ได้ที่ไหนเริ่มสร้างความกังวลให้กับเจ้าของบ้านในอนาคตก่อนที่ "สามรูเบิล" หรือ "โคเปคชิ้น" ที่พวกเขาชอบจะได้รับการจดทะเบียนอย่างเป็นทางการ และกุญแจสำหรับประตูหน้าก็ย้ายจากนายหน้าไปยังเจ้าของใหม่ ทุกอย่างชัดเจนกับการซื้อที่อยู่อาศัยในอาคารใหม่ในกรณีนี้ ตัวเลือกที่ดีที่สุดจะทำการปรับปรุงอพาร์ทเมนต์แบบคร่าว ๆ ด้วยมือของเขาเอง การซื้อที่อยู่อาศัยในตลาดรองทำให้สถานการณ์มีความซับซ้อนมากขึ้น

ตัวเลือกไหนดีกว่ากัน ทุนหรือเครื่องสำอาง?

เป็นที่ชัดเจนว่าการตัดสินใจว่าจะวางแผนการปรับปรุงอพาร์ทเมนต์อย่างไร จะเริ่มที่ใด และลำดับของงานจะขึ้นอยู่กับสภาพของพื้นที่อยู่อาศัยเป็นหลัก ส่วนใหญ่ขอบเขตงานที่วางแผนไว้ สิ่งที่ต้องใส่ใจและจะเริ่มปรับปรุงอพาร์ทเมนต์รองได้ที่ไหนนั้นขึ้นอยู่กับเงื่อนไขหลายประการ รวมถึงแผนสำหรับอนาคต ความสามารถและโชคของเจ้าของใหม่:

• หากซื้ออพาร์ทเมนท์ในอาคารที่ค่อนข้างใหม่ อายุ 4-10 ปี ครบครันด้วยคุณภาพ ประตูเหล็ก, หน้าต่างพลาสติกพื้นโทรม แต่ "มีชีวิต" จึงค่อนข้างเป็นไปได้ที่คุณจะผ่านการปรับปรุงอพาร์ทเมนท์ให้สวยงามได้
• การซื้ออพาร์ทเมนต์จากคนกลาง โดยเฉพาะอย่างยิ่งหากบริเวณที่อยู่อาศัยมีกลิ่นของการปรับปรุงเครื่องสำอางที่เพิ่งเสร็จสิ้นซึ่งออกแบบมาเพื่อซ่อนข้อบกพร่องและปัญหาทั้งหมด มักจะต้องมีการปรับปรุงรายละเอียดส่วนใหญ่ครั้งใหญ่
• ทางเลือกที่สามคือซื้ออพาร์ทเมนต์เก่ามากที่ไม่ได้รับการปรับปรุงใหม่มาเป็นเวลานาน ในกรณีนี้ คุณจะต้องใช้เวลาและความพยายามพอสมควรเพื่อระบุข้อบกพร่องและปัญหาทั้งหมด

ในกรณีหลังนี้วิธีแก้ปัญหาชัดเจน: จำเป็นต้องปรับปรุงอพาร์ทเมนท์ตั้งแต่เริ่มต้น การปรับปรุงสถานที่ครั้งใหญ่ก่อนที่ผู้อยู่อาศัยจะย้ายเข้าไปอยู่ในอพาร์ทเมนต์ใหม่นั้นง่ายกว่าและสะดวกกว่า ในสถานการณ์เช่นนี้คุณสามารถเบี่ยงเบนไปจากลำดับการทำงานมาตรฐานเมื่อปรับปรุงอพาร์ทเมนต์และตัดสินใจด้วยตัวเองว่าจะเริ่มการปรับปรุงใหม่ที่ไหนโดยพิจารณาจากความสามารถทางการเงินและเวลาว่างของคุณ

อพาร์ทเมนท์พร้อมการปรับปรุงเครื่องสำอาง จะเริ่มตรงไหนดี

กรณีที่สองถือเป็นปัญหามากที่สุดในแง่ของการวางแผนขั้นตอนการปรับปรุงอพาร์ทเมนท์ ไม่เพียงแต่ค่าใช้จ่ายในการซ่อมแซมเครื่องสำอางจะรวมอยู่ในราคาบ้านที่ซื้อโดยอัตโนมัติ แต่ยังต้องใช้ทักษะของนักมายากลในการพิจารณาด้วย สภาพจริงพื้นที่ที่สำคัญที่สุดของห้อง:

• คุณภาพของการปูพื้น สภาพและระดับการสึกหรอของพื้นชั้นล่าง
• ความสามารถในการให้บริการของท่อน้ำประปา, ท่อน้ำทิ้ง, ระบบทำความร้อน;
• สภาพการเดินสายไฟฟ้า

สำหรับข้อมูลของคุณ! ง่ายพอที่จะตรวจสอบพื้น พื้น และสายไฟด้วยตัวเอง ทางที่ดีควรเชิญผู้เชี่ยวชาญมาตรวจสอบและซ่อมแซมท่อ หม้อน้ำ และท่อน้ำทิ้ง

จากผลการตรวจสอบ คำตอบสำหรับคำถามว่าจะเริ่มต้นจากตรงไหนและเป็นอย่างไร ขั้นตอนต่อไปการปรับปรุงอพาร์ทเมนต์รองมีความชัดเจน ก่อนอื่นจะดำเนินการ งานปรับปรุงในพื้นที่ที่ความปลอดภัยและความเป็นไปได้ในการใช้ที่อยู่อาศัยขึ้นอยู่กับ ถัดไปคุณสามารถปรับปรุงอพาร์ทเมนต์ตามลำดับใด ๆ เป็นที่ชัดเจนว่าเป็นการดีที่สุดที่จะเริ่มต้นด้วยงานที่มีฝุ่นและสกปรกที่สุดและจบด้วยการทาสีและสติกเกอร์ตกแต่ง

วิธีจัดระเบียบและเริ่มซ่อมแซมเครื่องสำอางอย่างเหมาะสม

ผู้เชี่ยวชาญแนะนำว่าเมื่อวางแผนที่จะซื้ออพาร์ทเมนต์ในตลาดรอง ให้สำรองเงินทุนสำหรับการซ่อมแซมครั้งใหญ่ แม้ว่าเมื่อมองแวบแรก ที่อยู่อาศัยจะอยู่ในสภาพที่ยอมรับได้ก็ตาม หากคุณโชคดีกับการซื้ออพาร์ทเมนต์และไม่มีปัญหาเร่งด่วนที่ต้องมีการซ่อมแซมครั้งใหญ่อย่างเร่งด่วน คุณสามารถเริ่มต้นด้วย "เครื่องสำอาง" และวางแผนการปรับปรุงสถานที่อย่างละเอียดล่วงหน้าสองสามปีเมื่อมีเงินทุนและ เวลามีให้

การปรับปรุงความงามของอพาร์ทเมนต์หนึ่งห้อง

สิ่งที่ยากที่สุดในการวางแผนคือการปรับปรุงในอพาร์ทเมนต์แบบหนึ่งห้องมีพื้นที่ว่างไม่เพียงพอ ในทางปฏิบัติไม่มีที่จะวางวัสดุและเครื่องมือสำหรับการปรับปรุงอพาร์ทเมนต์ การปรับปรุงการตกแต่งภายในให้สวยงามจะต้องทำในสถานการณ์ที่แทบไม่มีเวลาเหลือที่จะเขย่าสิ่งต่างๆ และคิดว่าจะเริ่มการปรับปรุงที่ไหน ผู้อยู่อาศัยจะย้ายเข้าไปอยู่ในบ้านใหม่ไม่ว่าวันนี้ก็ตาม

ในกรณีนี้งานปรับปรุงในอพาร์ทเมนต์อย่างที่พวกเขากล่าวว่าดำเนินการ "บนล้อ":

ในตอนท้ายของงานจะทาสีพื้นไม้หรือปาร์เก้เคลือบเงา หากไม่มีเวลาและโอกาสที่จะแล้วเสร็จ ตกแต่งใหม่อพาร์ทเมนท์เต็ม ควรเริ่มต้นด้วยการปูพื้นกลับคืนจะดีกว่า

แม้ว่าคุณจะต้องย้ายเข้าไปอยู่ในอพาร์ทเมนต์ที่ไม่ได้รับการปรับปรุงพร้อมเฟอร์นิเจอร์และข้าวของ แต่ในอนาคตคุณสามารถหาวันว่างสองสามวันได้เสมอเมื่อคุณสามารถซ่อมแซมในอพาร์ทเมนท์ได้ การซ่อมแซมพื้นเป็นสิ่งที่ยากและเป็นปัญหามากที่สุดเสมอมา ดังนั้นการวางหรือเปลี่ยนพื้นจึงควรทำในโอกาสแรก

เรากำลังปรับปรุงอพาร์ทเมนต์สองห้อง

ขั้นตอนเครื่องสำอางในอพาร์ทเมนต์สองห้องนั้นง่ายกว่ามากเนื่องจากก่อนเริ่มงานเป็นไปได้ที่จะย้ายเฟอร์นิเจอร์และของบางอย่างไปที่ห้องว่าง

ช่างฝีมือแนะนำให้เริ่มงานปรับปรุงในอพาร์ทเมนต์โดยเปลี่ยนชิ้นส่วนที่ยากที่สุดในการซ่อมแซมสองชิ้น - เปลี่ยนหน้าต่างและองค์ประกอบของระบบทำความร้อน นอกจากจะเพียงพอแล้ว ราคาสูงระบบช่วยชีวิตทั้งสองส่วนของอพาร์ทเมนต์จะเชื่อมโยงกับสภาพอากาศและช่วงเวลาของปี

ดังนั้นจึงจำเป็นต้องปรับแผนงานซ่อมแซมทั้งหมดเพื่อเปลี่ยนหม้อน้ำหรือกรอบหน้าต่าง เช่น วางแผนที่จะเริ่มซ่อมแซมเครื่องสำอางที่ไหนสักแห่งในปลายเดือนสิงหาคมในช่วงวันหยุดครั้งต่อไป ราคาสำหรับหน้าต่างกระจกสองชั้นและหม้อน้ำเริ่มลดลงแล้ว อากาศหนาวอยู่ไกลออกไป และระบบทำความร้อนส่วนกลางยังไม่เต็มไปด้วยน้ำ

ในเดือนกันยายนคุณสามารถเริ่มปิดผนึกทางลาดและทาสีท่อได้ ภายนอกยังอบอุ่นพอที่จะซ่อมแซมอพาร์ทเมนท์ขั้นสุดท้ายได้ ถ้าล้มระหว่างทำงาน น้ำค้างแข็งในฤดูใบไม้ร่วงห้องจะยังอุ่นพอที่จะซ่อมแซมได้ อพาร์ตเมนต์สองห้องโดยเสียเวลาน้อยที่สุด

วิธีการเริ่มยกเครื่องอพาร์ทเมนต์ที่มีปัญหาอย่างถูกต้อง

แตกต่างจาก "เครื่องสำอาง" ซึ่งได้รับการวางแผนตามหลักการตั้งแต่สกปรกไปจนถึงสะอาด ตัวเลือกการซ่อมแซมที่สำคัญต้องเริ่มต้นด้วยการแก้ปัญหาที่ซับซ้อนและลึกที่สุด งานซ่อมแซมอาจใช้เวลาหลายสัปดาห์ ทางที่ดีควรเริ่มในต้นฤดูใบไม้ผลิ เมื่อช่างฝีมือเฉพาะทางส่วนใหญ่ไม่มีคำสั่งซื้อจำนวนมากอีกต่อไป ฤดูร้อนกำลังรออยู่ข้างหน้า และมีโอกาสที่จะเตรียมอพาร์ทเมนท์อย่างละเอียด:

• แก้ไขปัญหาในการขอใบอนุญาตเช่นการปรับปรุงอพาร์ทเมนต์การเคลื่อนย้ายมิเตอร์การติดตั้งเครื่องทำความร้อนส่วนบุคคล
• ถอดเฟอร์นิเจอร์ ดอกไม้ บางส่วนออก เครื่องใช้ในครัวเรือนไปที่เดชา;
• ตุนถุงขยะและฟิล์มพลาสติกคลุม
• ซื้อวัสดุและเครื่องมือ

สิ่งสำคัญคือคุณต้องวาดเพื่อตัวคุณเอง คำแนะนำทีละขั้นตอนหากการปรับปรุงครั้งใหญ่ในอพาร์ทเมนท์เสร็จสิ้นตั้งแต่เริ่มต้น รายการงานที่เป็นประโยชน์จะช่วยคุณหลีกเลี่ยงความไม่สอดคล้องและการเสียเวลาโดยเฉพาะอย่างยิ่งหากมีช่างฝีมือหลายคนทำงานพร้อมกันในอพาร์ตเมนต์

ลำดับของงานซ่อมแซม

การเตรียมการเสร็จสิ้น ได้รับใบอนุญาต ซื้อวัสดุแล้ว และสามารถเริ่มกระบวนการซ่อมแซมอพาร์ทเมนท์ได้ ตามเนื้อผ้า การซ่อมแซมใหญ่จะมีการวางแผนตามลำดับต่อไปนี้:

การติดตั้ง ประตูภายในการวางพื้นและการติดตั้งโคมไฟจะถูกย้ายไปยังส่วนสุดท้ายของการปรับปรุงใหม่โดยเร่งด่วนน้อยที่สุด มีความจำเป็นต้องเริ่มกระบวนการฟื้นฟูห้องโดยนำขยะเก่าออก

รื้อวงกบประตู พื้น และปูนเก่า

ตามที่ผู้อยู่อาศัยใหม่ส่วนใหญ่จะเป็นการถูกต้องที่จะเริ่มการปรับปรุงครั้งใหญ่ในอพาร์ทเมนต์ด้วยการติดตั้งประตูทางเข้าแบบตัวพิมพ์ใหญ่ อาจเป็นประตูเกราะ โลหะ หรือไม้โอ๊คคู่ก็ได้ ตราบใดที่มีช่องเปิดที่ใหญ่เพียงพอ กว้างอย่างน้อย 90 ซม. และมีฉนวนกันเสียงที่ดี

ผนังภายนอกต้องฉาบปูน การตกแต่งภายในสามารถถ่ายโอนความลาดชันไปยังเวลาฉาบผนังได้ ในเวลาเดียวกันคุณต้องเริ่มตัดประตูทั้งหมดภายในอพาร์ทเมนต์ออกและรื้อกรอบไม้เก่าออก เราขันช่องเปิดให้แน่น ฟิล์มพลาสติก. ก่อนเริ่มงานฉาบปูนจำเป็นต้องติดตั้งหน้าต่างกระจกสองชั้นก่อน

การเคลื่อนย้ายฉากกั้นและผนังปรับระดับ

จากนั้นส่วนที่สกปรกที่สุดของงานจะดำเนินการ - พลาสเตอร์ถูกตัดออกชอล์กหรือปูนขาวบนเพดานจะถูกชะล้างออกไป การปูพื้นจะถูกถอดออกจนกระทั่ง ฐานคอนกรีตพื้นไม้ถูกรื้อและถอดออกจากอพาร์ตเมนต์

หากแผนงานกำหนดให้มีการโอนพาร์ติชั่น ขั้นตอนต่อไปคือการวางโครงสร้างผนังใหม่จากบล็อกยิปซั่มหรือแผ่นยิปซั่ม ก่อนอื่นให้ถอดท่อประปาในห้องน้ำออกเปลี่ยนน้ำประปาและท่อระบายน้ำทิ้ง ถัดไปพื้นผิวของผนังในห้องน้ำห้องน้ำและห้องครัวจะถูกปรับระดับเพื่อการตกแต่ง คุณสามารถเชิญช่างฝีมือมาวางการสื่อสารใหม่ได้ แต่ตอนนี้คุณต้องเริ่มทำงานฉาบผนังและเพดานในห้องนั่งเล่นของอพาร์ทเมนต์

ปัญหาที่ไม่คาดคิด

งานทุนที่เกี่ยวข้องกับการใช้สว่านกระแทก เครื่องบดสว่าน หรือเครื่องมือไฟฟ้าที่มี "เสียงดัง" อื่นๆ ควรทำในเวลากลางวันเท่านั้น

งานซ่อมแซมใด ๆ สามารถทำได้ตั้งแต่ 8-00 ถึง 20-00 ในบางกรณีตามคำสั่งของหน่วยงานเทศบาลห้ามใช้เครื่องมือต่างๆ ระดับสูงเสียงรบกวนตั้งแต่ 13.00 น. ถึง 15.00 น. ดังนั้นจึงจะมีประโยชน์ในการค้นหาล่วงหน้าว่าคุณสามารถซ่อมแซมในอพาร์ทเมนท์ได้เมื่อใดและนานแค่ไหนเพื่อไม่ให้เกิดสถานการณ์ขัดแย้งกับเพื่อนบ้าน

การวางสายไฟใหม่

เมื่อขั้นตอนการปรับระดับผนังด้วยปูนยิปซั่มเรียบร้อยแล้ว ก็สามารถเริ่มเดินสายไฟได้ หากไม่มีแผนที่จะย้ายมิเตอร์ในอพาร์ทเมนต์ให้ตัดช่องทันทีวางสายไฟและติดตั้งกล่องปลั๊กไฟและขั้วสำหรับโคมไฟ หากย้ายมิเตอร์ สายไฟจะถูกส่งไปยังตำแหน่งการติดตั้งใหม่ การเชื่อมต่อและการทดสอบสามารถเริ่มได้หลังจากปิดผนึกอุปกรณ์แล้วเท่านั้น

พร้อมกับวางสายไฟคุณสามารถเริ่มตกแต่งห้องน้ำและห้องครัวก่อนอื่นคือผนังจากนั้นจึงปูพื้นและเพดาน ขณะเดียวกันก็มีการติดตั้งระบบประปา ก่อนเริ่มปรับปรุงพื้นงานในครัว-ห้องน้ำต้องเสร็จก่อน

ติดตั้งประตูและซ่อมแซมพื้น

เมื่อผนังและเพดานพร้อมแล้ว จบ- หลังจากทาสีหรือติดวอลเปเปอร์แล้วก็สามารถเริ่มปรับปรุงพื้นได้ ส่วนใหญ่มักจะวางแผ่นลามิเนตหรือไม้ปาร์เก้บนคอนกรีต แต่สามารถติดตั้งพื้นไม้จริงได้ พื้นปูด้วยสีรองพื้น ตากให้แห้ง และปิดด้วยฟิล์ม

ในขั้นตอนต่อไปของการซ่อมแซม จะประกอบประตูภายใน ยังไม่ได้แขวนประตูตัวเองและไม่ได้ตอกตะปูแผ่นจนกว่าผนังและเพดานจะเสร็จสิ้น

ขั้นตอนสุดท้ายของการซ่อมแซม

ขั้นตอนสุดท้ายของการซ่อมแซมสามารถเริ่มต้นด้วยการติดตั้งซ็อกเก็ต, สวิตช์, โคมไฟ, การปรับแต่ง อุปกรณ์หน้าต่าง. หากพื้นต้องการทาสีหรือเคลือบเงา คุณจะต้องติดตั้งพัดลมระบายอากาศ ไม่เช่นนั้นกระบวนการทำให้แห้งจะใช้เวลาหลายวัน