Иногда они отказываются производить капитальный ремонт, объясняя это тем, что среди собственников имеются должники, которые не внесли платежи за их услуги. Данное основание не является законной причиной для невыполнения обязанностей ЖЭКа. Кто платит за замену стояков Владельцы квартир ежемесячно вносят средства на содержание и ремонт. Именно поэтому все капитальные работы, в том числе по замене стояка, производятся без дополнительного привлечения денег с собственников. Владельцы квартир и так заплатили за ремонт. Если ЖЭК предлагает жильцам самостоятельно собрать деньги на проведение капитальных работ, то это незаконно. Владельцы квартир в такой ситуации могут жаловаться на подобные действия в прокуратуру или в суд.

Замена стояков в квартире: за чей счет

Полезно знать! Если потребность в ремонте возникает из-за владельца квартиры, действия которого привели к изменению общедомовых конструкций, то оплачивать ремонт будет именно он. Кто должен заменить электросчетчик в квартире читайте здесь.
Кто должен менять стояки в многоквартирном доме Обязанность проведения работ по замене труб будет зависеть от того, где они располагают и сколько квартир обслуживают. Если они находятся внутри жилого помещения, то ремонт производится за счет средств ее владельца.
Работы будут выполняться либо управляющей организацией, либо сторонней компанией. И в том, и в другом случае замена осуществляется на возмездной основе.
Итак, стояк относится к общедомовому имуществу, замена которого является обязанностью управляющей организации.

Обязанности по замене стояков в приватизированной квартире

Право собственности на квартиру неминуемо влечет за собой целый ряд обязанностей и проблемных вопросов. Особенно это касается обслуживания инженерных систем.

Один из спорных моментов тут – замена стояков водоснабжения. Она может потребоваться как в случае аварийной течи, так и в рамках планового обслуживания, но независимо от этого у владельца квартиры ожидаемо возникнет вопрос: как и за чей счет должна осуществляться замена труб? Однозначного ответа нет, поэтому, чтобы прояснить ситуацию, разберемся, что говорит законодательство, каковы обязанности владельцев и управляющей компании и как обратиться в последнюю для получения необходимых услуг.

За чей счет производится ремонт стояка

Но подтверждение того факта, что все трубы, включая водопроводные, отопительные, газовые и канализационные являются собственностью жильцов дома, не отвечает на вопрос, кто все-таки должен менять стояки в приватизированной квартире? В том же документе говорится о таком понятии, как ремонт (текущий и капитальный). Определение текущего ремонта, данное в Правилах технической эксплуатации жилого фонда, включает в себя такие позиции относительно всех трубопроводов внутри жилого строения, как:

• установка;
• замена;
• восстановление работоспособности.

Обязанности владельца Согласно Правилам принятие решений о необходимости текущего и тем более капитального ремонта лежит на всех собственниках.

За чей счет и кто должен менять стояки в многоквартирном доме

Внимание

Владельцы квартир и общего имущества обязаны:

• обеспечивать нормальное техническое состояние общедомовых коммуникаций;
• принимать решение об их ремонте при возникновении такой необходимости.

Но сами владельцы могут ремонтировать только то оборудование, которое обслуживает непосредственно их квартиру. Поскольку это их частная собственность. А для ремонта общего имущества передают часть своих обязанностей управляющей компании, которая за них решает все технические проблемы.

Договор этот безвозмездный, то есть подразумевает уплату определенной суммы ежемесячно. Ее внесение также входит в обязанности владельца квартиры.
Взамен он получает техническое обслуживание всего общедомового хозяйства.

Ответственные лица за ремонт и замену стояков отопления в квартире мкд

Стояки – это часть общедомовой коммуникации, если они пришли в негодность в результате старения, то их ремонт и его оплату должна производить управляющая компания, потому как в ежемесячную квартплату включена сумма, которая должна идти на содержание стояков, труб и других составляющих инженерных систем. В случае же если жильцы той или иной квартиры решили по собственной прихоти или в результате неправильной эксплуатации произвести ремонт стояка, то оплату они должны производить за свой счёт. Что касается муниципальных домов, то они являются собственностью администрации города, поэтому и ремонт стояков в муниципальных квартирах производится за её счёт. При необходимости ремонтных работ нужно написать заявление и отправить в адрес администрации города или района, а они, в свою очередь, отправляют запрос на ремонт в управляющую компанию.

Замена стояков в многоквартирном доме — кто должен этим заниматься?

Если УК отрицает свою вину, можно обратиться к экспертной организации, которая проведет оценку объекта повреждений. Всё в тех же «Правилах» (пункт 42) прописана ответственность управляющей организации перед собственниками помещений в случае, если она нарушает свои договорные обязательства, а ее сотрудники выполняют работу по содержанию общего имущества неудовлетворительно.

Важно

По действующему законодательству их легко призвать к ответу. В досудебном порядке можно обратиться в надзорные органы; Госжилинспекцию, прокуратуру, Роспотребнадзор.

Инфо

Отправьте туда свое письменное обращение; лучше – коллективное, с подписями ваших соседей. Для того чтобы эффективно отстаивать свои интересы в случае их нарушения управляющей компанией, нужно знать о своих правах и проявлять активность.

А в сложных ситуациях вам всегда придут на помощь грамотные юристы.

Замена стояков. кто должен их менять?

Сначала в ПП № 354, а затем и в ЖК РФ, определено, что все инженерные системы дома, в состав которых входят стояки – это часть общего имущества многоквартирного дома (МКД). В ПП № 491, во втором параграфе, дополнительно указано, что оборудование этих систем считается общим, когда оно обслуживает больше, чем одно помещение в доме.

Существует несколько нормативных признаков общего имущества МКД:

• принадлежит всем собственникам квартир на праве общедолевой собственности;
• находится в МКД внутри или за пределами помещений или вне данного МКД;
• предназначается для обслуживания более чем одного помещения в МКД.

Стояк проходит через несколько квартир в подъезде; следовательно, он не может считаться личным имуществом какого-то одного собственника.

Новоиспеченный владелец квартиры порой даже не подозревает сколько проблем ему теперь придется решать. И одна из них, кому теперь принадлежат обязанности по замене стояков в приватизированной квартире? Ведь вместе с жилой площадью в собственность переходят и коммуникации, в том числе и общедомовые.

Замена труб Все те коммуникации, которые расположены внутри квартиры и пользоваться которыми может только ее владелец и жильцы, вопросов о своей принадлежности не вызывают. Это частная собственность. И владелец может сделать с ними все, что сочтет нужным.

Разумеется, если это не приведет к тому, что пострадает имущество его соседей или другие их права и интересы. Собственник квартиры вправе:

• заменить старые металлические трубы на более современные;
• поставить новые смесители, счетчики;
• увеличить или уменьшить количество сантехники;
• поменять батареи и т.

Все это он делает по собственной воле и за свой счет. Это не вызывает удивления или сомнений в правомерности таких действий.

Право собственности включает в себя возможность таких изменений и улучшений. Но когда речь заходит о замене стояков, то есть тех толстых труб, которые соединяют все этажи и квартиры в единое целое, мнения расходятся.
Жильцы считают, что за общедомовое имущество отвечает управляющая компания, а в той говорят, что поскольку это общее имущество владельцев квартир, то все, что касается замены или ремонта труб, является их обязанностью. Попробуем разобраться, кто прав. Кто должен менять стояки в приватизированной квартире Стоит помнить, что помимо права собственности существует и так называемое бремя собственника, которое заключается в необходимости поддерживать свое имущество в исправном состоянии и платить за его обслуживание.

За чей счет ремонт если меняют стояки

Кто отвечает за замену общедомового имущества? Для ответа на данный вопрос необходимо разграничить два понятия – текущий и капитальный ремонт. Первый выполняется силами и средствами жильцов квартир.

Текущий ремонт предусматривает осуществление следующих видов работ:

• окрашивание пола, дверей;
• замена оконных и дверных проемов;
• ремонт инженерных сетей, которые располагаются внутри квартиры;
• другие виды работ.

Капитальный ремонт выполняется управляющей организацией. Осуществление ремонтных работ, которые требуются для поддержания в рабочем состоянии стояков водоснабжения, канализации, отопления – обязанность ЖЭК или иной компании, с которой был заключён соответствующий договор.

Обязанность владельцев квартир Согласно действующему законодательству решение о проведении капитального ремонта принимают все собственники квартир.

Содержание [скрыть] В любом многоквартирном доме существуют такие инженерные системы, как отопление, водоснабжение, канализация и пр. И рано или поздно возникает необходимость ремонта данных систем. Ремонт стояков – это трудная, нервная и дорогостоящая работа, которую лучше выполнять запланировано. Но бывают ситуации, когда проводить эту работу приходится в срочном порядке. Например, если прорвало трубу или появилась небольшая течь. И в таких случаях возникает масса вопросов, ответы на которые нужно получить как можно быстрее. Это вопросы, касающиеся как юридической стороны, например: «За чей счёт оплачивается ремонт стояка?», так и технической: «Каким образом происходит замена труб?». Начнём с подробного рассмотрения юридических аспектов. Кто и за чей счёт должен проводить ремонт стояка? Плановые работы по замене стояков должны проводиться не реже, чем один раз в 25 – 35 лет.

Замена стояков в квартире: за чей счет

А если в результате такого вмешательства пострадали соседи, то придется компенсировать им ущерб. Часто задаваемые вопросы Рассмотрим вопросы, которые часто задают собственники приватизированных квартир.
Замена канализационного стояка Поскольку стояки, находящиеся за пределами квартир и соединяющие несколько из них являются общим имуществом, то из заменой занимается управляющая компания (ТСЖ, ЖЭК, ЖЭУ и пр.). За счет тех денежных средств, которые поступают в составе квартплаты на «содержание и ремонт общего имущества дома».
Любые попытки вынудить людей оплатить эти работы дополнительно будут незаконны.

Обязанности по замене стояков в приватизированной квартире

Содержание

• Чей в доме стояк
• Кто отвечает за ремонт и замену общедомового имущества
• Кто оплачивает работу
• Как защитить свои права

Каждому жителю многоквартирного дома рано или поздно придется пережить ситуацию либо с ремонтом, либо с заменой старых труб стояка на новые. У всех материалов есть конечный срок эксплуатации, поэтому вопрос обновления коммуникаций когда-нибудь станет неизбежным.

Прежде чем производить замену стояков отопления в квартире, нужно выяснить, кто несет ответственность за их состояние и оплачивает работу: жильцы или управляющая организация. Чей в доме стояк Все вопросы жилищной сферы, включая ЖКХ, регулируют несколько постановлений Правительства РФ (ПП) и Жилищный кодекс (ЖК).

За чей счет производится ремонт стояка

Внимание

Например, на входе газовой трубы в квартиру всегда расположен кран, предназначенный для перекрытия подачи газа. Владелец квартиры обязан менять только ту часть газовой системы, которая располагается уже после этого крана.

То же самое можно сказать и про системы подачи воды. Границей ответственности владельца недвижимости и управляющей компании будет ограничивающее устройство.

Если такого устройства для воды в квартире нет, то границей будет считаться вход системы водоснабжения в квартиру. Канализационные системы конструктивно не предназначены для снабжения их запорной или ограничительной арматурой.

Важно

Поэтому собственник приватизированной квартиры будет ремонтировать за свой счёт всё, что расположено в системе водоотведения до входа в центральный стояк. Сам стояк ни в одном случае владелец квартиры ремонтировать или менять за свои деньги по закону не обязан.

За чей счет и кто должен менять стояки в многоквартирном доме

Приобретая квартиру, новый собственник не всегда задумывается о тех проблемах, с которыми он может столкнуться. Так, в многоквартирных домах старше 30 лет часто возникают проблемы с системами водоснабжения и канализации, трубы и стояки дают течь.

Устранить неполадку в рамках одной квартиры не получится. Покупка новых сантехнических приборов может быть абсолютно бесполезна, так как требуется замена стояков.

Кто должен менять стояки в многоквартирном доме, за чей счет должны производится работы? Законодательство В 2006 году Правительство РФ приняло Правила, которые определяют порядок содержания общедомового имущества. В данном акте раскрыто понятие «общедомового имущества» путем перечисления тех объектов, которые относятся к таковому.
В числе прочих указано оборудование, обслуживающее более чем 1 квартиру, система водоотведения (канализации).

Ответственные лица за ремонт и замену стояков отопления в квартире мкд

Ежемесячно в извещениях на оплату коммунальных услуг можно видеть строчку «содержание и ремонт жилья». Сумма в ней зависит от метража квартиры и количества жильцов. Согласно нормам МДК 2-04.2004 есть два перечня работ, которые включены в квартплату. Сюда входят:

• содержание различного общего имущества;
• техническое и иное обслуживание коммуникаций;
• аварийные работы;
• текущий ремонт.

То есть все работы по замене, обслуживанию и ремонту уже включены в без того немаленькую квартплату.

Поэтому ЖЭК должен менять канализационный стояк в приватизированной квартире абсолютно бесплатно. За него уже уплачено. Исключением является тот случай, когда ремонт требуется в результате самовольно произведенных одним из владельцев квартир ремонт или какие-либо конструктивные изменения общедомовых коммуникаций.

Замена стояков в многоквартирном доме — кто должен этим заниматься?

Инструменты В процессе ремонта понадобиться следующий набор инструментов:

• болгарка;
• отвёртка;
• стамеска;
• молоток;
• перфоратор;
• гвоздодёр;
• полиэтилен;
• машина для шлифования;
• средства защиты: перчатки, очки, маска;
• строительный уровень.

Этапы работ Независимо от того к какой инженерной системе относится стояк его ремонт будет состоять из следующих этапов:

1. демонтаж старого оборудования;
2. установка нового;
3. подключение к разводке.

Рассмотрим более подробно процессы смены стояков разных инженерных систем. Ремонт стояка отопления При ремонте стояка отопления заменить лучше весь пролёт, то есть и у соседей сверху и снизу.

Замена стояков. кто должен их менять?

Ремонт производится по следующим этапам:

1. Первым делом стоит перекрыть стояк и слить воду.
2. Далее производят демонтаж труб. Это делается путём их вырезания с помощью болгарки, а затем извлечения из плит перекрытия.
3. На следующем этапе необходимо установить батареи.

   Для этого на стене обозначают место, на которое они будут установлены. Затем, используя строительный уровень, крепят батарею таким образом, чтобы она стояла идеально ровно.

   Крепление производят с помощью перфоратора. Верхнюю и нижнюю часть батареи соединяют с соседской системой.

4. Следующий этап – это непосредственная установка стояка. Метод установки целиком зависит от материала, из которого изготовлена труба. Чаще всего в системе отопления используют метод сварки.
5. Далее производят подключение батареи к трубе.

В данном заявлении собственник жилья должен отобразить причину написания заявления, а также изложить просьбу о проведении технического обследования стояка (или определённой его части). Необходимость проведения ремонтных работ, их состав и очерёдность устанавливаются специалистами по результатам обследования.

Всё это должно быть отображено в акте. В этом же акте должно быть указано, за чей счёт предполагается проведение ремонта или замены стояка. Юридический портал bukva-zakona.com обращает ваше внимание на то, что любые попытки управляющей компании переложить обязанность оплачивать ремонт элементов общедомового имущества на владельцев квартир, являются незаконными.
Обращение в управляющую компанию Теперь переходим к наиболее интересному – обращению в управляющий орган, который взял на себя функцию обслуживания вашего дома. Для этой организации главным основанием для замены стояков должно служить заявление от жильцов о необходимости ремонта.

В нем следует указать точную причину для обслуживающих работ. К заявлению рекомендуется приложить:

• фотографии, доказывающее аварийное или изношенное состояние стояков;
• независимую экспертизу, подтверждающую необходимость замены;
• копии квитанций оплаты услуг компании.

Оплата ремонта производится коммунальными службами Как показывает практика, все эти документы ускоряют процесс рассмотрения заявки.

Но их отсутствие не считается поводом для отказа в ремонте.

За чей счет ремонт если меняют стояки

Также компания не может требовать у вас проведения экспертизы за свои средства – она выполняется исключительно по желанию жильцов. После рассмотрения заявки управляющий орган должен дать ответ в письменном виде. Если вы получили необоснованный отказ, у вас есть три потенциальных сценария развития дальнейших событий:

• написать жалобу на имя руководителя управляющей компании;
• обратиться в местное жилищное управление;
• подать в суд.

Итак, мы рассмотрели, когда владельцы квартиры могут претендовать на замену стояков водоснабжения за средства управляющей компании, а когда им придется выкладывать свои деньги.

Ремонт производится по следующим этапам:

1. Первым делом стоит перекрыть стояк и слить воду.
2. Далее производят демонтаж труб. Это делается путём их вырезания с помощью болгарки, а затем извлечения из плит перекрытия.
3. На следующем этапе необходимо установить батареи. Для этого на стене обозначают место, на которое они будут установлены. Затем, используя строительный уровень, крепят батарею таким образом, чтобы она стояла идеально ровно. Крепление производят с помощью перфоратора. Верхнюю и нижнюю часть батареи соединяют с соседской системой.
4. Следующий этап – это непосредственная установка стояка. Метод установки целиком зависит от материала, из которого изготовлена труба. Чаще всего в системе отопления используют метод сварки.
5. Далее производят подключение батареи к трубе.

Кто должен отвечать за замену стояка канализации в квартире?

Но подтверждение того факта, что все трубы, включая водопроводные, отопительные, газовые и канализационные являются собственностью жильцов дома, не отвечает на вопрос, кто все-таки должен менять стояки в приватизированной квартире? В том же документе говорится о таком понятии, как ремонт (текущий и капитальный). Определение текущего ремонта, данное в Правилах технической эксплуатации жилого фонда, включает в себя такие позиции относительно всех трубопроводов внутри жилого строения, как:

• установка;
• замена;
• восстановление работоспособности.

Обязанности владельца Согласно Правилам принятие решений о необходимости текущего и тем более капитального ремонта лежит на всех собственниках.

За чей счет производится ремонт стояка

Владельцы квартир и общего имущества обязаны:

• обеспечивать нормальное техническое состояние общедомовых коммуникаций;
• принимать решение об их ремонте при возникновении такой необходимости.

Но сами владельцы могут ремонтировать только то оборудование, которое обслуживает непосредственно их квартиру. Поскольку это их частная собственность. А для ремонта общего имущества передают часть своих обязанностей управляющей компании, которая за них решает все технические проблемы. Договор этот безвозмездный, то есть подразумевает уплату определенной суммы ежемесячно.

Ее внесение также входит в обязанности владельца квартиры. Взамен он получает техническое обслуживание всего общедомового хозяйства.

Кто должен ремонтировать стояк канализации?

Этот процесс достаточно долгий и требует много терпения и крепких нервов.

• Закупить необходимые материалы и оплатить работу сантехника из «своего кармана». Этот способ более затратный, но в то же время более быстрый и простой.
Ремонт стояков в многоквартирном доме Необходимые инструменты и материалы Материалы Для того чтобы определиться с тем каким материалы вам понадобятся для ремонта стояков, лучше обратиться за консультацией в управляющую компанию, к которой относится ваш дом. Не стоит выбирать материал самостоятельно, так как это может привести не только к лишним тратам ваших финансов, но и к возникновению неисправностей в ремонтируемой системе.

Обязанности по замене стояков в приватизированной квартире

Внимание

Далеко не все жители РФ проживают в новых домах, поэтому проблема износа коммуникаций знакома многим. Не являются исключением и канализационные трубы, повреждение и разрыв которых могут приводить к затоплениям и порче имущества. О процедуре замены стояка канализации в квартире поговорим в этой статье.

Содержание статьи:

• Общая информация
• Нормативные документы
• Личное или общедомовое имущество?
• Кто должен менять?
• За чей счет?
• Как поменять?

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам бесплатной консультации: Каковы нормы температуры в квартире в отопительный сезон по СанПин? Узнайте об этом из нашей статьи.

Кто должен менять канализационный стояк в квартире?

А если в результате такого вмешательства пострадали соседи, то придется компенсировать им ущерб. Часто задаваемые вопросы Рассмотрим вопросы, которые часто задают собственники приватизированных квартир. Замена канализационного стояка Поскольку стояки, находящиеся за пределами квартир и соединяющие несколько из них являются общим имуществом, то из заменой занимается управляющая компания (ТСЖ, ЖЭК, ЖЭУ и пр.).
За счет тех денежных средств, которые поступают в составе квартплаты на «содержание и ремонт общего имущества дома». Любые попытки вынудить людей оплатить эти работы дополнительно будут незаконны.

За чей счет ремонт канализационных труб в многоквартином доме

Инфо

Подобное незаконно, поскольку жильцы приватизированных квартир ежемесячно оплачивают установленный взнос за ремонт и обслуживание, соответственно никаких дополнительных сумм за замену стояков жители квартир оплачивать не должны. Процедура замены стояка Важным моментом является обращение владельца по поводу замены вышедшего из строя эксплуатационного элемента. Заметив, что стояк находится в непригодном состоянии, собственнику следует как можно быстрее обратиться в управляющую фирму и написать соответствующее заявление.

В бланке потребуется указать информацию о замеченных неполадках в оборудовании, а также сформулировать просьбу о проведении тщательного обследования. В ходе экспертизы, сотрудниками компании устанавливается степень непригодности стояка и необходимость в ремонте.

Замена стояков в многоквартирном доме — кто должен этим заниматься?

Ежемесячно в извещениях на оплату коммунальных услуг можно видеть строчку «содержание и ремонт жилья». Сумма в ней зависит от метража квартиры и количества жильцов. Согласно нормам МДК 2-04.2004 есть два перечня работ, которые включены в квартплату.
Сюда входят:

• содержание различного общего имущества;
• техническое и иное обслуживание коммуникаций;
• аварийные работы;
• текущий ремонт.

То есть все работы по замене, обслуживанию и ремонту уже включены в без того немаленькую квартплату. Поэтому ЖЭК должен менять канализационный стояк в приватизированной квартире абсолютно бесплатно. За него уже уплачено. Исключением является тот случай, когда ремонт требуется в результате самовольно произведенных одним из владельцев квартир ремонт или какие-либо конструктивные изменения общедомовых коммуникаций.

За чей счет осуществляется замена канализационного стояка?

Нормативные документы Замена и ремонт канализационных, водопроводных труб и труб отопления регулируются:

• правилами содержания общего имущества в МКД;
• правилами и нормами технической эксплуатации жилого фонда;
• методическим пособием по содержанию и ремонту жилищного фонда МДК 2-04.2004.

О том, какие льготы по оплате коммунальных услуг положены инвалиду 2 группы, читайте здесь. к содержанию Личное или общедомовое имущество? Согласно правилам, обязанность содержания и ремонта коммуникаций лежит на собственниках. Водопроводные трубы, являющиеся ответвлениями от труб-стояков содержатся, ремонтируются и меняются собственниками самостоятельно и за свой счет. Трубы-стояки, которые используются несколькими квартирами, являются общедомовой собственностью согласно правилам содержания общего имущества в МКД.

Важно

Все это он делает по собственной воле и за свой счет. Это не вызывает удивления или сомнений в правомерности таких действий. Право собственности включает в себя возможность таких изменений и улучшений.

Но когда речь заходит о замене стояков, то есть тех толстых труб, которые соединяют все этажи и квартиры в единое целое, мнения расходятся. Жильцы считают, что за общедомовое имущество отвечает управляющая компания, а в той говорят, что поскольку это общее имущество владельцев квартир, то все, что касается замены или ремонта труб, является их обязанностью. Попробуем разобраться, кто прав. Кто должен менять стояки в приватизированной квартире Стоит помнить, что помимо права собственности существует и так называемое бремя собственника, которое заключается в необходимости поддерживать свое имущество в исправном состоянии и платить за его обслуживание.

В любом многоквартирном доме существуют такие инженерные системы, как отопление, водоснабжение, канализация и пр. И рано или поздно возникает необходимость ремонта данных систем. Ремонт стояков - это трудная, нервная и дорогостоящая работа, которую лучше выполнять запланировано. Но бывают ситуации, когда проводить эту работу приходится в срочном порядке. Например, если прорвало трубу или появилась небольшая течь. И в таких случаях возникает масса вопросов, ответы на которые нужно получить как можно быстрее. Это вопросы, касающиеся как юридической стороны, например: «За чей счёт оплачивается ремонт стояка?», так и технической: «Каким образом происходит замена труб?».

Начнём с подробного рассмотрения юридических аспектов.

Кто и за чей счёт должен проводить ремонт стояка?

Плановые работы по замене стояков должны проводиться не реже, чем один раз в 25 - 35 лет. Стояки - это часть общедомовой коммуникации, если они пришли в негодность в результате старения, то их ремонт и его оплату должна производить управляющая компания, потому как в ежемесячную квартплату включена сумма, которая должна идти на содержание стояков, труб и других составляющих инженерных систем. В случае же если жильцы той или иной квартиры решили по собственной прихоти или в результате неправильной эксплуатации произвести ремонт стояка, то оплату они должны производить за свой счёт.

Что касается муниципальных домов, то они являются собственностью администрации города, поэтому и ремонт стояков в муниципальных квартирах производится за её счёт. При необходимости ремонтных работ нужно написать заявление и отправить в адрес администрации города или района, а они, в свою очередь, отправляют запрос на ремонт в управляющую компанию.

Если инженерные системы, требующие ремонта, являются приватизированными, то этот ремонт придётся оплачивать всем жильцам дома.

Ну, и, конечно, если дом является частным, то никто, кроме его владельца, не должен нести расходы по ремонту любых инженерных систем. Поэтому искать работников, которые выполнят ремонт и оплачивать их труд должен сам владелец.

Если же лица, ответственные за состояние стояков той или иной инженерной системы, норовят уклониться от исполнения своих обязанностей, то решить проблему ремонта можно двумя способами:

1. Сначала можно написать заявление и отправить в управляющую компанию, если реакции на него не последует, то можно отправить жалобу в жилищное управление. Чаще всего этих мер бывает достаточно, но если проблема все же не решится, то можно обратиться в суд. Этот процесс достаточно долгий и требует много терпения и крепких нервов.
2. Закупить необходимые материалы и оплатить работу сантехника из «своего кармана». Этот способ более затратный, но в то же время более быстрый и простой.

Ремонт стояков в многоквартирном доме

Необходимые инструменты и материалы

Материалы

Для того чтобы определиться с тем каким материалы вам понадобятся для ремонта стояков, лучше обратиться за консультацией в управляющую компанию, к которой относится ваш дом. Не стоит выбирать материал самостоятельно, так как это может привести не только к лишним тратам ваших финансов, но и к возникновению неисправностей в ремонтируемой системе.

Инструменты

В процессе ремонта понадобиться следующий набор инструментов:

• болгарка;
• отвёртка;
• стамеска;
• молоток;
• перфоратор;
• гвоздодёр;
• полиэтилен;
• машина для шлифования;
• средства защиты: перчатки, очки, маска;
• строительный уровень.

Этапы работ

Независимо от того к какой инженерной системе относится стояк его ремонт будет состоять из следующих этапов:

1. демонтаж старого оборудования;
2. установка нового;
3. подключение к разводке.

Рассмотрим более подробно процессы смены стояков разных инженерных систем.

Ремонт стояка отопления

При ремонте стояка отопления заменить лучше весь пролёт, то есть и у соседей сверху и снизу. Ремонт производится по следующим этапам:

1. Первым делом стоит перекрыть стояк и слить воду.
2. Далее производят демонтаж труб. Это делается путём их вырезания с помощью болгарки, а затем извлечения из плит перекрытия.
3. На следующем этапе необходимо установить батареи. Для этого на стене обозначают место, на которое они будут установлены. Затем, используя строительный уровень, крепят батарею таким образом, чтобы она стояла идеально ровно. Крепление производят с помощью перфоратора. Верхнюю и нижнюю часть батареи соединяют с соседской системой.
4. Следующий этап - это непосредственная установка стояка. Метод установки целиком зависит от материала, из которого изготовлена труба. Чаще всего в системе отопления используют метод сварки.
5. Далее производят подключение батареи к трубе.

   Совет ! нелишним будет установить перемычку, с помощью которой, в случае аварийной ситуации, можно перекрыть отдельный участок отопления и не отключать всю систему.

6. Последний этап - это заполнение системы водой.

Ремонт стояка водоснабжения

Современные системы водоснабжения чаще всего состоят из пластиковых полиэтиленовых труб, потому как они легко монтируются, имеют долгий срок службы и редко засоряются.

Этапы ремонта:

1. Перекрытие стояка и слив воды.
2. Демонтаж старой системы. Перед тем как приступить к работам стоит составить схему расположения разводок, иначе после окончания демонтажа придётся составлять новый план расположения труб.
3. Подготовка труб нужного размера и разметка мест их расположения. Отметки делают в местах, где будут установлены крепёжные клипсы. Трубы нарезают отрезками нужной длины. Стыковочные места очищают и обезжиривают.
4. Сварка стыков. На этом этапе необходим аппарат для сварки с насадкой из тефлона, который необходимо нагреть до температуры 250 градусов. При сварке производят одновременную насадку фитинга и трубы, которые соединяют до метки, которая была поставлена заранее. Подобным образом производят спайку всех узлов.
5. Соединение стояка с соседями с помощью муфты. В случае если материал труб в вашей квартире отличается от соседского, используют специальный переходник.

Ремонт стояка канализационной системы

Ремонт стояка канализации следует делать с прохождением перекрытия между этажами, потому что эти места являются самыми уязвимыми в данной системе. Если же это выполнить невозможно, то производится врезка от потолка до пола.

Этапы ремонта канализационного стояка:

1. Демонтаж: на каждом этаже пробивается отверстие вокруг трубы, через которые, начиная сверху, вытаскивают старые трубы.
2. Далее производят установку новой канализационной системы, начиная снизу.
3. Канализационные трубы вставляют друг в друга и закрепляют кольцом из резины, которое их плотно сжимает и не даёт им разъединиться.
4. Самая верхняя точка канализационного стояка должна располагаться на чердаке.

Внимание ! Не стоит производить ремонт стояка канализации в квартире самостоятельно, это может привести к порче всей канализационной системы дома. Особенно это касается чугунных канализаций, которые имеют значительный вес, что усложняет процесс ремонта. Лучше поручить эту работу специалистам-сантехникам!

Предлагаем вам, ознакомится подробнее с процессом замены стояков, просмотрев расположенное ниже видео:

Телефонная консультация 8 800 505-91-11

Звонок бесплатный

За чей счет ремонт

Дому 15 лет. За чей счет должен производится ремонт в подъезде?

Здравствуйте, Юлия! Ремонт в подьезде должен производится за счет УК, если дом управляется УК. Расходы на ремонт подьезда должны быть заложены в оплате по тарифу "содержание жилья".

У нас в двухэтажном дома от снега сломалась крыша, кто должен делать ремонт и за чей счет.

Простите, дом свыше 4 х квартир?

В соответствии с Постановлением Правительства РФ от 28.01.2006 N 47 (ред. от 24.12.2018) "Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания, многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, садового дома жилым домом и жилого дома садовым домом" многоквартирным домом признается совокупность двух и более квартир, имеющих самостоятельные выходы либо на земельный участок, прилегающий к жилому дому, либо в помещения общего пользования в таком доме. Многоквартирный дом содержит в себе элементы общего имущества собственников помещений в таком доме в соответствии с жилищным законодательством. Обратитесь в Управляющую компанию, крыша-общее имущество.

За чей счет ремонт подезда.

Подъезды - это общее имущество МКД в долях от общей площади квартир. Поэтому ремонт их производится за счет собственников ст. 151 ЖК РФ.

В муниципальной квартире произошел пожар из-за неисправной проводки. Ремонт ее за чей счет: квартиросъемщика или администрации?

За счет проживающего, так как проживающий несет бремя содержания того, что находится в квартире, за исключением общедомового имущества. С Уважением!

За чей счет производится ремонт и восстановление освещения в подъеде.

Подъезд является местом общего пользования. Ремонт в подъезде и работы по освещению в подъезде осуществляются за счет общих средств собственников квартир из взносов на содержание общего имущества собственников жилья.

Здравствуйте, Татьяна. Ремонт проводки и коридорного освещения производится Управляющей Компанией "бесплатно". Эти работы относятся к текущему ремонту и обеспечивают функционирование общедомового имущества. Данные работы осуществляются работниками Управляющей Компании по письменному обращению собственников жилья, либо по указанию ответственного должностного лица компании после произведения осмотра и актирования выявленных недостатков. При получении требований оплатить работы дополнительно или персонально обращайтесь в письменном (печатном) виде в Государственную Жилищную инспекцию или прокуратуру района.

Пожалуйста за чей счет должен производится ремонт всей системы электричества в муниципальной квартире.

Данный вопрос очень интересен. В соответствии с законодательством в муниципальном жилищном фонде капитальный ремонт осуществляется за счет собственника, а текущий за счет нанимателя. Если ремонт проводки относится к текущему ремонту, а также в том случае если необходимость ремонта вызвана действиями нанимателя то и проводится он за счет нанимателя, а если ремонт относится к капитальному то его должна проводить администрация. Однако точных критериев отнесения видов работ к капитальному или текущему ремонту нет. На практике наниматели говорят что это капитальный, администрация говорит текущий, а дело стоит.

За чей счет и какая организация занимается ремонтом по замене старой канализационной трубы от общего колодца до ввода в 8-картирный дом.

Здравствуйте! Трубы канализации относятся к обще домовому имуществу (это все стояки, лежаки в подвале и участок до первого колодца на улице), и менять их при необходимости должна управляющая компания за счет тех денет, что Вы ежемесячно платите по статье «содержание и ремонт жилища».

За чей счет производится ремонт тросов лифта?

Ремонт должен производиться после принятия общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме решения о ремонте. Финансировать работы должны либо сами собственники, либо Региональный фонд (то есть путем проведения капитального ремонта).

Как часто должны делать ремонт в подъезде многоквартирных домов? И за чей счет?

Здравствуйте! В соответствии с п.3.2.9. Постановления Госстроя РФ от 27.09.2003 N 170 "Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда" (Зарегистрировано в Минюсте РФ 15.10.2003 N 5176) периодичность ремонта подъездов должна быть соблюдена один раз в пять или три года в зависимости от классификации зданий и физического износа.

За чей счет осуществляется ремонт канализации в многоквпртирном многоэтажном доме?

Добрый день! Если текущий ремонт за счет управляющей компании, капитальный ремонт за счет средств собственников жилья, если нет дома в программе на капитальный ремонт.

Меня как отца двоих детей интересует вопрос за чей счет делается необходимый ремонт помещений например пол пришел внегодность на веранде на которой играют дети.

Здравствуйте, Владимир, отец двоих детей! Вы не сообщили, в каком помещении пол пришел в негодность, где играют дети! В любом случае бремя содержания имущества, в данном случае помещения несет его собственник в соответствии с ГК РФ (ст. 210).

За чей счет делается ремонт деревянных полов в муниципальном доме?

В отношении квартиры. Согласно п. "е" типового договора найма жилого помещения (утв. Постановлением Правительства РФ от 21 мая 2005 г. N 315 во исполнение статьи 63 Жилищного кодекса Российской Федерации) "наниматель обязан: е) производить текущий ремонт занимаемого жилого помещения. К текущему ремонту занимаемого жилого помещения, выполняемому Нанимателем за свой счет, относятся следующие работы: побелка, окраска и оклейка стен, потолков, окраска полов, дверей, подоконников, оконных переплетов с внутренней стороны, радиаторов, а также замена оконных и дверных приборов, ремонт внутриквартирного инженерного оборудования (электропроводки, холодного и горячего водоснабжения, теплоснабжения, газоснабжения). Если выполнение указанных работ вызвано неисправностью отдельных конструктивных элементов общего имущества в многоквартирном доме или оборудования в нем либо связано с производством капитального ремонта дома, то они производятся за счет Наймодателя организацией, предложенной им..." При этом согласно ст. 65 ЖК РФ проведение капитального ремонта - это обязанность наймодателя.

Скажите если одноквартирный дом в соцнайме за чей счет дожен производится капремонт кровли?

Согласно ст. 65 ЖК РФ Наймодатель жилого помещения по договору социального найма имеет право требовать своевременного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Наймодатель жилого помещения по договору социального найма обязан: 1) передать нанимателю свободное от прав иных лиц жилое помещение; 2) принимать участие в надлежащем содержании и в ремонте общего имущества в многоквартирном доме, в котором находится сданное внаем жилое помещение; 3) осуществлять капитальный ремонт жилого помещения; 4) обеспечивать предоставление нанимателю необходимых коммунальных услуг надлежащего качества.

За чей счет производится ремонт водонапорного оборудовария общего пользования в сельской местности.

Смотря что имеете в виду. Бремя содержания, в том числе и ремонт, своего имущества - закреплено за собственником, вне зависимости от того, кто этим имуществом пользуется. Если - собственник не заключал с такими пользователями иных соглашений по условиям пользования.

За чей счет производится ремонт водопроводной сети, если обнаружена течь на стыке трубы из основной магистрали в частный дом.

Скорее всего - за счет ресурсоснабжающей организации, так как линия разграничения ответственности обычно проходит по первому запорному устройству (крану) на отводе. Однако для боле точного ответа нужно изучать договор и приложения к нему, на основании которых осуществляется водоснабжение дома.

В подъезде не было ремонта лет 20. За чей счет он должен быть сделан? Жильцы оплачивают ремонт или управляющая компания? Директор управляющей компании утверждает, что ремонт оплачивают жильцы, при этом собирается собрание и подписи.

Косметический ремонт подъездов производится за счет дополнительных средств собственников помещений в МКД путем принятия решения общим собранием. Любой из собственников, а также управляющая компания, вправе инициировать проведение общего собрания и поставить вопрос на голосование, решение по косметическому ремонту подъездов принимается простым большинством (более половины участвовавших в голосовании при наличии кворума, ст.44-46 ЖК РФ). Текущий ремонт поврежденных участков управляющая организация обязана выполнять в рамках договора управления (за ежемесячные платежи на содержание). ПП РФ от 03.04.2013 N 290 (ред. от 27.02.2017) "О минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения".

За чей счет и кто должен проводить ремонт подъезда?

Здравствуйте фактически за счет собственников жилья так как они платят по квитанции ежемесячно На текущий ремонт и содержание жилья вот из этих денежных средств управляющей компании делают ремонт.

Доброго вам времени суток. За счет собственников жилья многоквартирного дома проводится ремонт. Желаю вам удачи в решении вашего вопроса.

Здравствуйте, Надежда. В вашей ситуации ремонт будет проводится за счет собственников жилья, поскольку вы платите на это ежемесячно, а ремонт будут производить управляющая компания.

Здравствуйте! В данном случае ремонт должна производить Ваша УК, так как деньги на него жильцами уже заплачены. Удачи Вам и всего самого доброго.

У меня за окном оторвался водоотвод (карниз) за чей счет производится ремонт?

Добрый день, уважаемый посетитель! В данном случае за счет управляющей компании Всего доброго, желаю удачи в решении Вашего вопроса!

Потек стояк горячей воды в квартире... за чей счет ремонт? Если я оплачиваю ремонт сама, могу ли я потребовать возмещение с ТЦЖ?

Здравствуйте! Если стояк протек до первого запирающего устройства, то ремонт за счет УК. Если после, то ремонт за счет собственника квартиры.

Здравствуйте! В данном случае ремонт должен производиться за счет ТЦЖ. Если заранее не договоритесь о возмещении, то ремонт за свой счет Вам никто не оплатит.

Здравствуйте. За ремонтом стоянка Вам следует обратиться с заявлением в свое ТСЖ. А если они откажутся Вам его ремонтировать, то с этим отказом Вам следует обратиться в суд. Если не будет письменного отказа, то можно также обжаловать бездействие и обязать ТСЖ его отремонтировать, или просить в суде о компенсации убытка если сами отремонтируете.

За чей счет проводится ремонт/замена радиаторов отопления в неприватизированной квартире?

Добрый день, уважаемый посетитель! ЗА счет собственника, то есть за счет муниципалитета в данном случае Всего доброго, желаю удачи.

Доброго времени суток, Виктор. Если у радиатора отопления нет отключающего вентиля, то наниматели жилья не должны оплачивать приобретение радиатора и его замену.

Здравствуйте. Замена радиаторов относится к капитальному ремонту, поэтому обязанность возлагается на органы местного самоуправления (собственника - местную администрацию)

За чей счет производиться ремонт центрального крана газового. Который установлен во дворе соседей. Договор с газовиками мы не подписывали.

Доброго Времени суток! ЕСли КРАН во дворе соседей - ремонт производится за их счет, газовики здесь не причем Удачи ВАМ! Всегда рады помочь

Побежала труба до вентиля. За чей счет ремонт?

Доброго времени суток! В соответствии с действующим законодательством до первой запорной арматуры имущество является общедомовым и ремонт производится за счет УК всего вам хорошего.

У меня к вам вопрос на тему ремонта, вернее сказать за чей счет и что должен "тсж" отремонтировать в многоквартирном доме с печным отопление (коммуналка), где топка находиться на общем коридоре. А суть в следующем. Как мне пояснили в "тсж" что они проводят, только частичный ремонт печного отопления а если капитальный ремонт, то за свой счет, а выявят они, путем комиссии, только не пояснили когда а печь находится в плачевном состоянии и ее невозможно изтопить, т.к. ,она дымит а вторую печь неистопить так как пробита вся практически кровля и огромным ручьем течет вода при дожде, повторюсь опять, мне нужно знать что именно обязаны ремонтировать "тсж" и еще один важный момент, квартира долговая т.к. , отказываюсь платить за коммунальные услуги в виду того, что реально проживать опасно и невозможно, одним словом руины выглядят достойно!

Добрый день! Обратитесь письменно в ТСЖ и администрацию за разъяснением, чтобы получить письменный ответ, можно через их сайт. Установленного образца заявления не существует. Пишется в свободной форме с изложением и пояснением обстоятельств по делу. От кого, ваши адрес и телефон, кому (ФИО или название организации, должности), что, где, когда, что просите или что хотите узнать... Дата, подпись.

За чей счет должен производиться ремонт в группе детсада?

Детский сад является муниципальным учреждением, соответственно ремонт имущества должен осуществляться его собственником – муниципалитетом. Родители ничего платить не должны.

По идеи, департамент образования должен этим заниматься. Если вынуждают родителей платить, то они не обязаны это делать.

Здравствуйте! В соответствии с существующим законодательством в данном случае ремонт может производиться за чей угодно счет, только не за счет родителей.

Федеральный закон от 29.12.2012 N 273-ФЗ (ред. от 01.05.2017, с изм. от 05.07.2017) "Об образовании в Российской Федерации" Статья 65. Плата, взимаемая с родителей (законных представителей) за присмотр и уход за детьми, осваивающими образовательные программы дошкольного образования в организациях, осуществляющих образовательную деятельность 4. Не допускается включение расходов на реализацию образовательной программы дошкольного образования, а также расходов на содержание недвижимого имущества государственных и муниципальных образовательных организаций, реализующих образовательную программу дошкольного образования, в родительскую плату за присмотр и уход за ребенком в таких организациях. Размер родительской платы за присмотр и уход за детьми в государственных и муниципальных образовательных организациях не может быть выше ее максимального размера, устанавливаемого нормативными правовыми актами субъекта Российской Федерации для каждого муниципального образования, находящегося на его территории, в зависимости от условий присмотра и ухода за детьми. За муниципальный счет.

В соответствии с п. 5 ст. 9 Федерального закона «Об образовании в РФ» содержание зданий и сооружений относится к полномочиям муниципалитета. Родители не обязаны проводить ремонт классов, комнат отдыха и т.д. приобретать мебель. Вместе с тем, согласно действующему законодательству (Федеральный закон от 11.08.1995 № «О благотворительной деятельности благотворительных организациях») граждане, юридические лица могут на добровольной основе оказать помощь образовательному учреждению.

Будьте добры, за чей счет я должна делать ремонт в квартире из-за того, что течет крыша? Спасибо.

Доброго времени суток. Текущий ремонт должны осуществляться силами собственника, и за его счёт, что касается капитального ремонта, должны засчитать управляющей компании за счёт взносов В фонд капитального ремонт.

Здравствуйте, Нина Петровна. Если повреждения в квартире причинены протечкой кровли - ремонт в квартире осуществляется за счет Управляющей компании, при условии фиксации данного факта в письменной форме (Акт, заключение), а в случае отказа УК - материальный ущерб взыскивается в судебном порядке.

Кто и за чей счет должен осуществлять ремонт в помещении детского сада?

Доброго времени суток! Ремонт здания дошкольного образовательного учреждения осуществляется за счет бюджета, если ДОУ муниципальное.

Здравствуйте. Ремонт должен осуществляться за счет бюджетных средств. С родителей взимать плату, не вправе на ремонт. Спасибо за обращение на наш сайт.

Протекает балкон, живу на последнем этаже. За чей счет должен производиться ремонт и куда обращаться?

Здравствуйте! Обращайтесь в Управляющую компанию, требуйте проведение работ, а если вам откажут - пишите в прокуратуру, в местную администрацию, они должны поспособствовать решению проблемы.