حساب تدفئة الطابق السفلي - نظام التدفئة. كيفية تسخين القبو بشكل صحيح

WP_Query Object (=> Array (=> 1 => rand) => Array (=> 1 => rand => [m] => [p] => 0 => => => => => 0 => => => => 0 => => => => 0 => 0 => 0 [w] => 0 => => => => => => => => 0 => = > => [s] => => => => => => => Array () => Array () => Array () => Array () => Array () => Array () => Array () => Array () => Array () => Array () => Array () => Array () => Array () => Array () => Array () => => => 1 => 1 => 1 => 1 => => => 50 => =>) => WP_Tax_Query Object (=> Array () => AND => Array () => Array () => wp_posts => المعرف ) => WP_Meta_Query Object (=> Array () => => => => => => Array () => Array () =>) => => حدد SQL_CALC_FOUND_ROWS wp_posts.ID من wp_posts حيث 1 = 1 AND wp_posts.post_type = "post" AND (wp_posts.post_status = "publish") ORDER BY RAND () LIMIT 0، 1 => Array (=> WP_Post Object (=> 1300 => 2 => 2015-04-10 17:31:41 => 2015-04-10 13:31:41 =>

الرطوبة في القبو

طرق التحكم في الرطوبة

يعتبر التخلص من الرطوبة في القبو في بعض الأحيان عملية شاقة إلى حد ما ، وبالتالي فمن الأفضل عمل نظام الصرف والعزل المائي بشكل صحيح في مرحلة البناء ، ومن ثم لن تظهر الرطوبة بالتأكيد في القبو. ولست بحاجة إلى تعليمات لإنجاز المهمة. ولكن إذا تغلغل الماء بالفعل ، فستساعدك إحدى الطرق بالتأكيد. => الرطوبة في القبو: ما السبب وكيفية إصلاحها => => نشر => فتح => مغلق => => v-pogrebe-syrost-59 => => => 2016-01-18 17 : 23: 19 => 2016-01-18 13:23:19 => => 0 =>؟ P = 1300 => 0 => post => => 18 => raw => index، follow)) => 1 => - 1 => => WP_Post Object (=> 1300 => 2 => 2015-04-10 17:31:41 => 2015-04-10 13:31:41 => الرطوبة في القبو الموجود في رطوبة السقف في القبو الموجود بالسقف ، فهذه هي الإشارة الأولى إلى ضرورة اتخاذ إجراءات للتخلص منها. سنخبرك اليوم كيف تتخلص من الرطوبة في القبو. هذا ليس مجرد عمل ، إنه مجموعة من تدابير القضاء على نفاذ الرطوبة. أولاً وقبل كل شيء ، من الضروري تحديد سبب رطوبة القبو. بعد كل شيء ، لا يحدث شيء مثل هذا. بعد ذلك ، حدد كيفية التخلص من الرطوبة في القبو. في هذا سننظر في المقال في العديد من الخيارات المقبولة لأداء العمل ، كما يمكنك مشاهدة الصور ومقاطع الفيديو حول هذا الموضوع.

الرطوبة في القبو

يجب أن تبدأ إزالة الرطوبة من القبو بتحديد نقطة تغلغل الرطوبة في الغرفة. بعد كل شيء ، تؤدي زيادة الرطوبة والرطوبة في الغرفة إلى تكون العفن والعفن الفطري ، مما يساهم في تدهور المنتجات المخزنة هناك. يتكون الهواء الرطب من الشعيرات الدموية ، بمعنى آخر ، تدخل قطرات صغيرة من الماء من خلال الشقوق الأرضية الترابية ، ثم تبدأ الرطوبة في التبخر ، مما يؤدي إلى زيادة رطوبة الهواء. وتجدر الإشارة إلى أن الصخور الرملية ترفع المياه بشكل أبطأ بكثير من الصخور الطينية. قبل البدء في مكافحة الرطوبة في القبو ، من الضروري تحديد أسباب ظهورها:

يمكن أن يكون ضعف عزل المنزل أحد الأسباب. لهذا السبب ، في الطقس البارد ، تدخل الرطوبة إلى جدران المنزل ، مما يساهم في تكوين العفن. غالبًا ما يمكن ملاحظة هذه الظاهرة في الزوايا العلوية من الجدران ، لأن الرطوبة تدخل الغرفة من الأعلى (من السقف).
بالإضافة إلى ذلك ، يمكن أن تدخل الرطوبة إلى القبو من خلال المياه الجوفية. . سبب آخر للعفن هو عدم وجود تسرب المياه تحت البلاط.
تحتاج أيضًا إلى الانتباه إلى. بعد كل شيء ، إذا تراكمت المياه بالقرب من القبو ، فقد تخترق الغرفة جيدًا.

طرق التحكم في الرطوبة

سيتم الآن تحليل كيفية التخلص من الرطوبة في القبو بمزيد من التفاصيل. توجد اليوم عدة طرق للتعامل مع الرطوبة في الأماكن المغلقة. يمكن إزالة الرطوبة من القبو بعدة طرق:

واحد منهم - بالإضافة إلى استخدام الزجاج السائل وورق التسقيف.

ملحوظة: نوصي بالاهتمام باستخدام طريقة غير مكلفة للتخلص من الرطوبة. يتكون من استخدام فيلم البولي إيثيلين (يُسمح باستخدام الفيلم المستخدم بالفعل). بالإضافة إلى ذلك ، سوف تحتاج إلى مجرفة ومجرفة وطين.

في الحالات التي يكون فيها القبو الخاص بك يحتوي على أرضية طينية ، يمكن استخدام هذا الطين لتسريع العمل. لهذا ، يجب إضافة الطين إلى طبقة العزل المائي. يتم العمل على النحو التالي:

أزل طبقة من الطين بسمك 5 سم.
ضع سطح الأرض وقم بتغطيته بلفافة بلاستيكية ملفوفة من المنتصف.
يُسكب الطين فوق الفيلم ويدك جيدًا. يمكن استبدال الطين بالخرسانة.
بعد أن يجف الطين ، سينخفض مستوى الرطوبة في القبو بشكل ملحوظ وسيصبح الهواء أكثر جفافًا.

ويحدث أيضًا أن مستوى الرطوبة يرتفع في فصلي الخريف والربيع. يرتبط هذا ارتباطًا مباشرًا بهطول الأمطار في الغلاف الجوي. في هذه الحالة ، ستكون طريقة أخرى فعالة ، والتي تحتاج إلى مزيد من الدراسة التفصيلية:

تُسكب طبقة من الرمل أو الحصى بسمك 10 سم على الأرض ، وإذا استمر مستوى الرطوبة في الازدياد ، تتم إضافة طبقة الحصى. يضمن ذلك خفض منسوب المياه الجوفية إلى درجة لا يمكن أن ترتفع فيها الرطوبة إلى مستوى الأرضية في قبو منزلك.
للتخلص من الرطوبة التي تحدث بسبب تراكم التكثيف ، يجب استخدام جص خاص مانع لتسرب المياه. تسمح هذه الطريقة للأرضية والجدران بالتنفس.
لهذه الأغراض ، يُسمح بشراء مخاليط مقاومة للماء جاهزة ، والتي يمكن تصنيعها بشكل مستقل. يتم الحصول عليها عن طريق خلط مادة مضافة مانعة لتسرب المياه مع الجص الجاف.

تنبيه: قبل وضع الخليط على الجدران والأرضيات ، يجب أولاً تنظيفها من العفن والعفن باستخدام عامل خاص (محلول إزالة العفن الفطري).

أسباب ظهور الرطوبة في القبو

إذا كان القبو رطبًا ، فإننا نحدد الأسباب على الفور ثم نفكر في كيفية إزالة الرطوبة من القبو.

الصرف القبو لذلك:

يمكن أن يكون السبب التالي لظهور الرطوبة في القبو أرضية باردة ورقيقة. في هذه الحالة ، يوصى بتثبيت أرضية مزدوجة ، ووضع مواد التسقيف على ألواح خشبية ، وهو أمر ضروري لمنع تكوين الرطوبة الزائدة والرطوبة في القبو.
يعتبر كلوريد الكالسيوم ، الذي يمتص الرطوبة الزائدة ، علاجًا ممتازًا لمكافحة الرطوبة. يُسكب هذا المسحوق في عبوات زجاجية توضع في زوايا القبو. بالنسبة لقبو صغير ، يكفي 0.5 كجم من المسحوق.

في حالة حدوث رطوبة بسبب المياه الجوفية ، التي يرتفع مستواها في الربيع والخريف ، فيجب إنشاء المزيد من العزل المائي.

أولاً ، يتم عزل الأرضية عن طريق تغطيتها بعدة طبقات من البيتومين.
يتم وضع طبقتين من مادة التسقيف على البيتومين الذي يتم تسخينه بمجفف شعر المبنى ، ويجب ألا يقل سمكه عن 15 سم.يمكن استبدال مادة التسقيف بالعزل المائي ، وتتمثل الميزة في عدم وجود تسوس ومقاومة للعفن .
في المرحلة الثانية من العزل المائي ، يجب إقامة جدران إضافية وملء الفراغ بين الجدران بمادة مانعة لتسرب المياه.

إنتباه: يجب أن تكون هناك مسافة حوالي 2 سم بين جدار القبو والجدار الإضافي ، ويجب الانتباه بشكل خاص إلى حقيقة أنه لا يوجد حل يجب أن يدخل هذه المساحة. يجب أن تكون سماكة الجدار المُنصب بشكل إضافي حوالي نصف القرميد.

أولاً ، يتم تنفيذ أعمال البناء بالطوب. وفقط بعد أن يجف المحلول ، تمتلئ المساحة بمادة مانعة لتسرب المياه خاصة.
بعد ذلك ، يتم عمل ذراع تسوية بيضاء بعرض حوالي 10 سم في القبو.

خيارات أخرى للتخلص من الرطوبة

يمكنك بالفعل تحديد سبب رطوبة القبو. ولكن ما يجب فعله بقبو رطب يجب أن يتم تحديده في كل حالة بطرق مختلفة. بعد كل شيء ، تؤدي الرطوبة العالية إلى تكوين العفن. الأرفف الخشبية التي تبدأ بالتعفن تنهار تحت وطأة عبوات الطعام المعلب التي تقف عليها. لتجنب مثل هذه المواقف ، تحتاج إلى التعامل في الوقت المناسب مع العفن والرطوبة المتكونة في الطابق السفلي أو القبو. هناك سببان رئيسيان لارتفاع نسبة الرطوبة:

تهوية سيئة ، إلخ. يرتبط ارتفاع منسوب المياه الجوفية بذوبان الجليد.
يبدأ الماء بالتسرب إلى الطابق السفلي ، حيث تتبلل الجدران من الماء.

تنبيه: في حالة وجود تهوية سيئة أو عدم وجود تهوية في القبو ، يصبح الهواء الموجود فيه متعفنًا ، ويبدأ التكثيف في التراكم. لا يوجد مكان للابتعاد عن الرطوبة - فالرطوبة الزائدة تستقر على الجدران والسقف ورفوف القبو.

بسبب الرطوبة وعمليات التسوس وظهور الصدأ وتشكيل العفن. كل هذا يؤدي إلى إتلاف الطعام المتروك في القبو للتخزين.

إذا كانت المياه الجوفية هي سبب الرطوبة ، فلا يمكن حل هذه المشكلة إلا بمساعدة العزل المائي ، وإلا فلن تكون هناك طريقة .

انتباه: أولا وقبل كل شيء ، من الضروري ضمان العزل المائي للأرضية.

ويمكن القيام بذلك بعدة طرق:

يسمح باستخدام الحجر المكسر الصغير، والتي يتم تغطيتها لاحقًا بعدة طبقات من البيتومين. يتم وضع مادة مانعة لتسرب المياه (على سبيل المثال ، مواد التسقيف) على القار المسخن. يتم تنظيم أرضية خرسانية فوقه (يوصى باستخدام خليط من الخرسانة والطين الموسع).
يسمح بترتيب قلعة من الطين، والتي يمكن القيام بها عن طريق وضع طبقة من الطين وضغطها. يُسكب الرمل الجاف فوق طبقة الطين ، ثم يُسكب بالإسمنت أو الخرسانة.

في كلتا الحالتين ، يرتفع مستوى الأرضية. إذا كنت في ملكيتك ، فلا ينصح باستخدام هذه الخيارات. في هذه الحالة ، من الممكن تعميق الأرضية لارتفاع طبقة العزل الناتجة:

بالإضافة إلى العزل المائي ، يتم استخدام طريقة بناء الجدران الإضافية على نطاق واسع. من الخارج ، جدار القرميد في القبو مغطى بطبقة من العزل المائي.
يُسمح بوضع ألواح من مواد التسقيف أو طلاء الجدران بطبقة سميكة من البيتومين. يتم تنفيذ بناء الجدار باستخدام طريقة الحافة. يؤدي هذا إلى تقليل المساحة الصالحة للاستخدام داخل الطابق السفلي ، ولكنها طريقة رائعة للتخلص من الجدران الرطبة. الاختيار بين الرطوبة والمساحة ، عليك التضحية بشيء.
غالبًا ما يكون ضعف التهوية هو سبب الرطوبة. قد يكون صغيرًا جدًا بالنسبة لغرفة الطابق السفلي ، أو قد يكون مجرد ازدحام. في هذه الحالة ، يمكن استخدام فتحات التهوية مع المراوح. نتيجة لذلك ، يتم زيادة تبادل الهواء ، ولن يتم الاحتفاظ بالهواء الرطب في الغرفة.

الطرق الشعبية للتعامل مع الرطوبة في القبو

يمكن التخلص من الرطوبة في القبو بمساعدة العلاجات الشعبية. تكون هذه أحيانًا طرقًا فعالة جدًا وستكون تكلفة العمل باهظة. من بين هذه الطرق ، يمكن تمييز ما يلي:

تهوية القبو والعزل المائي

تتضمن إحدى أبسط الطرق وضع حاويات مملوءة بمسحوق الطحالب الأبيض على الأرضية ورفوف الطابق السفلي. إنها مادة ماصة ممتازة تمتص الرطوبة وتزيل الرطوبة من الغرفة.
يمكنك إزالة الرطوبة بحمض الهيدروكلوريك. للقيام بذلك ، من الضروري تحرير الطابق السفلي من جميع المنتجات المتاحة هناك. يتم تخفيف حمض الهيدروكلوريك للحصول على محلول ضعيف يستخدم لتزليق الجدران والأرفف في الغرفة. يجب أن يتم ذلك باستخدام قفازات مطاطية ، وإلا فقد تصاب بحروق حامضية.
خيار آخر لا يقل فعالية. يتم وضع وعاء خزفي أو زجاجي (لكن ليس معدني) مملوء بملح المائدة على الأرض. ثم يصب فيه حامض الكبريتيك. تساهم الأبخرة المنبعثة أثناء التفاعل الكيميائي في تدمير العفن والعفن الفطري الذي يتكون على جدران ورفوف الغرفة. يتضمن هذا الإجراء تهوية شاملة. بالإضافة إلى ذلك ، ليس من الضروري غسل الجدران بعد العملية.
الجير المطفأ يجفف الجدران تمامًا. يتم وضع وعاء من الجير المطفأ في زاوية الطابق السفلي.
يمكن تجفيف جدران القبو الرطبة باستخدام الطوب الطيني البسيط. لإزالة الرطوبة ، يكفي وضع اثنين أو ثلاثة من الطوب الساخن في الطابق السفلي. عندما تبرد ، تبدأ في امتصاص الرطوبة بفاعلية. بعد أن يبرد الطوب السيراميكي ، قم بإعادة تسخينه. نسخة مبسطة من هذه الطريقة هي مدفأة مثبتة بالقرب من جدار رطب. يساعد في تدفئة المنطقة الرطبة المتعفنة في القبو.
يجب القول أن العفن الذي استقر على جدران القبو لا يتحمل البيئة الحمضية. يمكن غسلها بحمض الخليك أو حمض البوريك أو حمض الستريك.
تخلص من الرطوبة في القبو بوقود الديزل ، هذا بالطبع إذا لم يكن لديك طعام هناك. قم بمعالجة الجدران الرطبة بوقود الديزل ، ثم قم بتبييضها ببياض الجير.

9313 المحامين في انتظارك

الدفع للتدفئة في قبو غير سكني

أهلا. أمتلك قبو غير سكني في مبنى سكني تمر من خلاله الأنابيب الرئيسية لأنظمة التدفئة وإمدادات المياه. جميع الأنابيب معزولة حرارياً ، ولا توجد مشعات. أقوم بتدفئة الغرفة باستخدام السخانات الكهربائية. منذ عام 2017 ، بدأت HOA في إصدار فواتير بدفع 100٪ للتدفئة. هل لديهم الحق في القيام بذلك؟ ما هي المستندات القانونية المستخدمة لحساب تكلفة الدفع للتدفئة في الطوابق السفلية؟ كيف يمكنني تحدي إجراءات HOA؟

سيرجي سيكتيفكار.

إجابات المحامين

أفضل إجابة

إيلينا ألكساندروفنا سوتورمينا(09.02.2017 الساعة 20:13:26)

يوم جيد ، سيرجي. وفقًا للمادة 54 من المرسوم الصادر عن حكومة الاتحاد الروسي بتاريخ 6 مايو 2011 N 354 "بشأن توفير المباني في المباني السكنية والمباني السكنية للمالكين والمستخدمين" ، و (أو) الإمداد بالماء الساخن) باستخدام المعدات التي هي جزء من الملكية المشتركة لأصحاب المباني في مبنى سكني ، ويتم حساب مبلغ الدفع للمستهلكين مقابل خدمة المرافق هذه من قبل المقاول بناءً على حجم مورد المنفعة (أو الموارد) المستخدمة خلال فترة الفوترة في الخدمات الجماعية للإنتاج للتدفئة و (أو) إمدادات الماء الساخن (المشار إليها فيما يلي باسم المورد المشترك المستخدم في الإنتاج) ، والتعريفة (السعر) للمورد الجماعي المستخدم في الإنتاج. يتم تحديد حجم المورد الجماعي المستخدم في الإنتاج وفقًا لقراءات جهاز القياس ، الذي يحدد حجم هذا المورد الجماعي ، وفي حالة عدم وجوده - بما يتناسب مع تكاليف هذا المورد الجماعي لإنتاج الطاقة الحرارية المستخدمة من أجل توفير خدمات التدفئة العامة و (أو) من أجل توفير الخدمات المجتمعية لإمداد الماء الساخن. أفترض أن HOA يفرض عليك بعض المبالغ الغريبة ، نظرًا لحقيقة أن إمداد الطاقة الحرارية للمباني غير السكنية يتم على أساس اتفاقيات توريد الموارد المبرمة كتابيًا مباشرة مع مؤسسة توريد الموارد. في الوقت نفسه ، يوفر HOA معلومات حول مالكي المباني غير السكنية في مبنى سكني ، ويرسل أيضًا إخطارات إلى مالكي المباني غير السكنية في مبنى سكني حول الحاجة إلى توفير الموارد مباشرة مع المنظمات الموردة للموارد. نظرًا لعدم وجود تدفئة مركزية في المباني غير السكنية الخاصة بك ، وفقًا لذلك ، لا يمكن إبرام أي اتفاق معك ، في الواقع ، بالإضافة إلى المدفوعات الخاصة بهذا المورد. وفقًا للمادة 33 من القرار رقم 354 ، يحق للمستهلك: تلقي معلومات من المقاول حول صحة حساب مبلغ فواتير الخدمات المقدمة للمستهلك للدفع. أرسل طلبًا إلى HOA ، مع طلب لتوضيح أسباب الإيصالات الصادرة ، هذه الإجراءات من HOA غير قانونية. علاوة على ذلك ، بناءً على الإجابة ، يمكنك الاتصال بـ GZI لمدينتك.

أفضل إجابة

أناتولي ك.(09.02.2017 الساعة 20:19:28)

مرحبًا عزيزي سيرجي ، بناءً على مزايا السؤال الذي طرحته ، يمكنني توضيح ما يلي: نظرًا لأنه تم وضع خط أنابيب معزول في الطابق السفلي ويتم الحفاظ على درجة حرارة الهواء بواسطة قوتك ، وسخان كهربائي ، فلا يوجد سبب بالطبع لتحصيل رسوم التدفئة منك بصفتك المالك. خلاف ذلك ، فهذا يعني أن المقاول ينوي أن يجمع من مالك المبنى استهلاك الطاقة الحرارية مقابل الخسائر التكنولوجية أثناء النقل ، والتي تؤخذ في الاعتبار عند الموافقة على التعرفة (فيما يتعلق بالخسائر من خلال الشبكات الخارجية) والاستهلاك قياسي (فيما يتعلق بالخسائر داخل المنزل) ، وفي وجود وحدة PSU ، يتم دفعها من قبل مالكي المباني المدفأة (قرارات AS UO بتاريخ 11.02.2015 رقم F09-10034 / 14 ، F09-9985 / 14 ، AS VSO بتاريخ 15.10.2014 في القضية رقم A10-2458 / 2013 ، AS ZSO بتاريخ 20.02.2015 رقم F04-15650 / 2015 ، AS SZO بتاريخ 27.10.2015 في القضية رقم A42-9616 / 2014). ستأخذ المحكمة جانبك بصفتك مالكًا للمكان المحدد وترفض القانون الجنائي في الدعوى ، إذا لم يثبت الأخير أن الاستهلاك الفعلي للطاقة الحرارية المتلقاة عن طريق إطلاق الحرارة من أنابيب التدفئة المعزولة وإمدادات المياه الساخنة من المنزل الذي يمر عبر مباني المدعى عليه يسمح بالحفاظ على درجة الحرارة المطلوبة في هواء الغرفة دون تركيب معدات إضافية (قرار AS PO بتاريخ 06/11/2015 رقم F06-23212 / 2015). تجرؤ ، كل التوفيق لك ونتمنى لك التوفيق.

تيموفيف إيفان الكسندروفيتش(09.02.2017 الساعة 20:22:12)

يوم جيد!

هذا القانون هو المرسوم الصادر عن حكومة الاتحاد الروسي بتاريخ 05/06/2011 رقم 354 "بشأن توفير خدمات المرافق لأصحاب ومستخدمي المساكن في شقق متعددة

المنازل والمنازل السكنية "وفقًا للفقرات الفرعية" د "من البند 31 من القرار:

يلتزم المقاول بالتحقق من صحة حساب مبلغ الدفع للمرافق المقدمة إلى المستهلك للدفع أو الدين أو الدفع الزائد للمستهلك مقابل المرافق ، والحساب الصحيح للغرامات (الغرامات والجزاءات) للمستهلك ، وعلى الفور ، بناءً على نتائج الشيك ، يصدر للمستهلك مستندات تحتوي على مدفوعات محسوبة بشكل صحيح ... يجب أن تكون المستندات الصادرة للمستهلك بناءً على طلبه مصدق عليها بتوقيع الرأس وختم المقاول (إن وجد). تقدم بطلب مكتوب إلى مزود خدمة HOA لتبرير الحساب وإعادة الحساب. إذا تم رفض طلبك ، فيحق لك تقديم طلب إلى Rospotbernadzor أو مكتب المدعي العام أو المحكمة. سأكون ممتنا لتقييم الإجابة [بريد إلكتروني محمي]

سيغوليا آنا فالنتينوفنا(09.02.2017 الساعة 20:22:25)

يوم جيد ، سيرجي. بصفتك المالك ، يجب عليك الاتصال بـ HOA للتعرف على وثائق التصميم والتشغيل. إذا كان هناك أنبوب به وسط تدفئة لمنزلك يمر عبر الطابق السفلي ، فسوف تدفع مقابل فقد الطاقة في الطابق السفلي وفقًا للميزانية العمومية. لتقليل تكاليف المدخلات ، يتم تثبيت عدادات الطاقة الحرارية. يمكنك إجراء عملية إعادة الحساب وفقًا لقواعد توفير المرافق لأصحاب ومستخدمي المباني في المباني السكنية والمباني السكنية ، المعتمدة. قرار حكومة الاتحاد الروسي رقم 354.

سيرجي زوبكوف(09.02.2017 الساعة 22:41:21)

أهلا. الأنابيب معزولة حرارياً لتقليل فقد الطاقة الحرارية أثناء النقل. هذا يعني أنها لا يمكن أن تكون مصدرًا للحرارة. لكن HOA لا تهتم بهذا. دفع الرسوم ولا كلام. يمكنك الطعن في إجراءات HOA على أساس قرار AC AK بتاريخ 10/19/2015 في القضية رقم AOZ-1395/2015 ، والتي بموجبها يعتبر العثور على خط أنابيب عبور ضرورة موضوعية ويرجع ذلك إلى الترتيب الفني والتكنولوجي والهيكلية لمبنى سكني. تعتبر خطوط الأنابيب العابرة أحد مكونات نظام الإمداد الحراري (شبكة التدفئة) للمنزل ، وإذا كانت معزولة بشكل صحيح ، فلا يمكن تصنيفها على أنها منشآت مستهلكة للحرارة. حقيقة أن الأنبوب الرئيسي يمر عبر مبنى غير سكني ، وهو جزء من الطابق السفلي لمبنى سكني ، لا يشير في حد ذاته إلى وجود أسباب لتحصيل رسوم التدفئة من المالك أو المالك الآخر لهذه المباني.

استشارة هاتفية 8 800 505-91-11

المكالمة مجانية

تدفئة الطابق السفلي

الشقة الواقعة في المبنى السكني بها تدفئة فردية ، وهناك مقياس حرارة مشترك في الطابق السفلي ، وهناك بطارية واحدة في المدخل. منذ فبراير 2019 ، تم استلام إيصال بعمود التسخين. أشار القانون الجنائي إلى المرسوم الحكومي الصادر في 12/28/18 الذي يقضي بمشاركة جميع سكان MKD ، بغض النظر عن نوع التدفئة ، في تدفئة باقي المباني (السندرات والمداخل وما إلى ذلك). هل هذا الاستحقاق قانوني؟ إذا كانت قانونية فكيف يمكن تخفيض المبلغ؟

أهلا! نعم هذا صحيح. الآن يتعين على جميع سكان المباني السكنية دفع مبلغ واحد مقابل تدفئة المناطق المشتركة في مبنى سكني ، وفقًا لمرسوم حكومة الاتحاد الروسي المؤرخ 28 ديسمبر 2018 N 1708. للأسف ، سياسة أخرى للإسكان والخدمات المجتمعية. ..

إذا كان منزل من طابقين وقبو به حظائر وتدفئة ومياه وإضاءة لكل شقة خاصة بها ، فلا يوجد شيء مشترك بالمنزل على الإطلاق ، فكيف يمكننا رفض المتاعب؟ نحن أنفسنا ، بقوتنا ووسائلنا ، نقوم بالإصلاحات ، لماذا نحتاج إلى هذا التمزق.

لا يمكنك رفض تقديم مساهمات للإصلاح الشامل ، ولكن يمكنك اتخاذ قرار في الاجتماع العام وتقديمها ليس للمشغل الإقليمي ، ولكن إلى حسابك الخاص.

يخضع المنزل لإصلاح شامل للتدفئة. شركتنا هي صاحبة الطابق السفلي. يوجد متجر في المبنى. لتنفيذ تركيب انابيب جديدة يلزم ايقاف عمل المخزن لفترة غير محددة من الوقت. وأيضاً توجد بعض الأنابيب خلف مساحة السقف وبعضها مخفي بواسطة كسوة الحائط. ما هي الحقوق التي لدينا في هذه الحالة؟ من يتحمل تكلفة فتح الجدران والأسقف والأجزاء الأخرى التي لا يمكن فصلها عن أعمال التجديد؟

صاحب المحل ويتحمل التكاليف بالطريقة المقررة.

أهلا. للأسف ، في هذه الحالة ، ستكون جميع التكاليف المذكورة على نفقتك الخاصة. يجب أن تتنبأ بهذا الموقف وتضمن الوصول المستمر إلى الاتصالات.

مبنى غير سكني مملوك ومستقل. تدفئة موصولة من الطابق السفلي لمبنى سكني مقابل. لا توجد طريقة أخرى للحصول على الحرارة. كان هناك اتفاق مع المدير ، والآن ، وفقًا للقانون الجديد ، دخلنا في اتفاقية مباشرة مع منظمة توظيف الموارد. شركة الإدارة قطعت الأنابيب عنا ، يقول السكان ضدها. وفقًا للعقد ، يجب على الشركة الموردة للموارد أن تزودنا بالحرارة بمشاركة أطراف ثالثة ، فقد أعطوا المدير وصفة طبية وفقًا لقانون شركة الطاقة الحرارية. 17 ص 6 ، لا شيء يمكن أن يعوقنا. لكن المدير لا يتفاعل ولا يستوفي هذا المطلب. مكتب المدعي العام لا يعمل في دفاعنا. قل لي كيف تحمي حقوقك ، إذا كانت هناك محكمة ، فمن الذي ترفع ضده ، ومن هو المدعى عليه ، ومن هو الطرف الثالث؟

تنطبق على المحكمة من المادة 3 من قانون الإجراءات المدنية للاتحاد الروسي المدعى عليه من القانون الجنائي ، منظمة توريد موارد طرف ثالث.

هذه المسألة غير قابلة للحل في إطار استشارة مجانية لأنها تتطلب توضيح التفاصيل ، وكذلك التعرف على الوثائق المتعلقة بهذه العلاقات. اطلب المساعدة العملية من محامٍ فرديًا.

إيرينا ، مع المستندات المتوفرة ، يرجى الاتصال بنا للحصول على استشارة شخصية. الأسئلة المتعلقة بالإسكان والخدمات المجتمعية ليست بسيطة ، ولكن يمكن حلها إذا قرأت المستندات وقمت بتنفيذ الإجراءات اللازمة بشكل صحيح ، وفي المقام الأول الإجراءات السابقة للمحاكمة.

تتمتع MKD بتدفئة فردية منذ عام 1999 من غلايات تعمل بالفحم والحطب. في عام 2007 تم توريد الغاز الطبيعي. من الذي يجب عليه تركيب أنابيب السقف؟ مالك أم شركة إدارة؟

إذا كنا نتحدث عن التدفئة الفردية لشقة واحدة ، فوفقًا للمادة 210 من القانون المدني للاتحاد الروسي ، يجب أن يقوم مالك الشقة بتركيب الأنبوب الموجود على السطح.

ثم نشأ جدول الأعمال التالي: القبو المُدفأ في المبنى السكني ، وأنابيب التدفئة ، وإمدادات المياه الساخنة وإمدادات المياه الباردة غير معزولة. نود إرسال خطاب إلى شركة الإدارة حول عزل الأنابيب وفقًا للقانون الفيدرالي الصادر في 23.11.2009 N 261-FZ (بصيغته المعدلة في 03.07.2016) و SNiP 41-03-2003. تحتاج إلى كتابة رسالة بشكل صحيح!

مرحبا فاليري. لديك الحق في حلاقة محامي حسب تقديرك وإبرام اتفاق معه لكتابة بيان حول عزل الأنابيب في منزلك.

مرحبًا ، لا يتطلب القانون نموذجًا إلزاميًا عند صياغة هذه الرسالة. اكتب كادعاء بأنك ستذهب إلى المحكمة إذا لم يتخذوا تدابير لتحسين جودة فن المرافق المقدمة. 29 ZoZPP RF - رابط لهذه المقالة.

غمرت المياه الطابق السفلي في مبنى منفصل منفصل ، وأنا المالك. لا توجد تدفئة أو أنابيب في القبو. إلى أين نذهب في هذه الحالة لإنهاء حالة الطوارئ؟

يوم سعيد لك. من الضروري بالتأكيد الاتصال بخدمة الطوارئ لشركة الإدارة. إذا كنت المالك ، ثم إلى خدمة المدينة. أتمنى لك التوفيق في حل مشكلتك.

في المباني غير السكنية (الطابق السفلي) ، تمر أنابيب التدفئة العابرة للطوابق العليا. وفقًا للمشروع ، يجب عزلها ، لكن البنائين ، ولاحقًا ، القانون الجنائي لا يعزل الأنابيب ، لكنه يحاول أخذ أموال منا للتدفئة ولا حتى فقدان الحرارة ، ولكن التدفئة بنسبة 100 ٪. ليس لدينا أي أجهزة تدفئة ولم نمتلكها قط. شكرا.

تحتاج إلى كتابة شكوى ضد القانون الجنائي إلى مفتشية الإسكان الحكومية ، بشأن هذه الحقيقة. يجب أن يتم تحرير فاتورة لك وفقًا للوائح.

أهلا! في هذه الحالة ، وفقًا للوائح الحالية ، لديك أسباب لتقديم شكوى إلى مفتشية الإسكان.

في أبريل / نيسان لم يكن لدينا تدفئة في الحمام لمدة أسبوع كامل. حتى ركض السباك إلى الطابق السفلي وربطه. كما قالوا في الإسكان والخدمات المجتمعية ، فإنهم لا يقومون بإعادة الحسابات ، tk. سوف ندفع أقل على أي حال. يُزعم أن العداد سجل أقل من ذلك. لكننا لم نلاحظ "أقل". هل هو قانوني؟ علاوة على ذلك ، كانت درجة حرارة البطاريات 40 درجة.

مساء الخير. كان يجب أن تتصل باللجنة ، لواء الطوارئ وأن تشرع في اتخاذ إجراء حيال ذلك. أن البطاريات لا تسخن. منحك هذا القانون الفرصة لإعادة الحساب ، بما في ذلك في المحكمة. إذا رفضوا القيام بذلك طواعية. وافق مرسوم حكومة الاتحاد الروسي بتاريخ 05/06/2011 N 354 على قواعد توفير المرافق لأصحاب ومستخدمي المباني في المباني السكنية والمباني السكنية ، التي يتم توفيرها فيها.

الطابق السفلي في العقار كمباني غير سكنية. أنا أدفع أيضًا مقابل الماء ، والمصعد ، والتدفئة ، وما إلى ذلك ، لكن لم يتم توفير هذه الخدمات لي ، لأنها ليست في هذه الغرفة. لا يوجد وصول حتى إلى مدخل المصعد ، لكنني أدفع ثمنه أيضًا. هل تصرفات شركة الإدارة قانونية؟ إذا غادرت ولم أستخدم السرداب على الإطلاق ، فهل لا يمكنني الدفع مقابل هذه الخدمات (كهرباء ، تدفئة ، مصعد ، قمامة ، إلخ) لهذه الفترة الزمنية؟ الرجاء الإجابة على هذه الأسئلة.

يلتزم مالك المبنى (السكني وغير السكني) في MKD بدفع تكاليف الصيانة والتدفئة والمرافق في ONE. إجراءات القانون الجنائي لتحصيل المدفوعات مشروعة. يحق لغير المقيم (لا يستخدم المباني غير السكنية) إعادة حساب المرافق المدفوعة وفقًا لمعدل الاستهلاك فقط إذا كان هناك إجراء بشأن استحالة تثبيت IPU. PP RF بتاريخ 06.05.2011 رقم 354.

قل لي ، كيف يتم احتساب تكلفة خدمات التدفئة والمياه الساخنة إذا كان هناك غلاية في الطابق السفلي من مبنى سكني؟ كيف تحسب السعر بنفسك؟ قيل لنا أن الماء الساخن مشمول بالفعل في التدفئة ، لكننا ندفع ثمن ذلك وذاك بشكل منفصل ... ولكل هذه التدفئة ، والمنافذ ، ولتخفيف الماء الساخن ، وما إلى ذلك.

مرحبًا أولغا ، نحن لا نشارك في حساب فواتير الخدمات العامة. لا يسعني إلا أن أوصيك بالاتصال بفحص الإسكان كتابيًا ، شكرًا لك على زيارة موقعنا. يسعدني دائمًا تقديم المساعدة! كل التوفيق لك.

هل يمكنني استبدال رافع التدفئة بشكل مستقل بآخر بلاستيكي من الطابق السفلي إلى الشقة؟

لا لا يمكنك. هذه ملكية مشتركة ، ولهذا السبب لا يمكنك ببساطة استبدال جزء منها. يجب أن يتم كل شيء بموجب القانون الجنائي.

قبل تغيير المصاعد في شقتك ، يجب عليك إخطار قانون العقوبات الخاص بك كتابةً بهذا الأمر ، لأن استبدال الناهض يتضمن أفعالك في الطابق السفلي ، أي في الممتلكات المنزلية المشتركة. يمكنك ، بالطبع ، أن تفعل ذلك بنفسك ، ولكن حتى لا تكون هناك مشاكل لاحقًا ، إذا حدث خطأ ما ، فتأكد من مثل هذا البيان.

عندما يتم تشغيل التدفئة (لدي طابق أول) ، يسمع صوت همهمة من الطابق السفلي للسنة الثالثة. في العام الأول ، طلبت Rospotrebnadzor سحب الطلب ، حيث وعدت شركة الإدارة بإصلاح كل شيء (غير صحيح). بالنسبة للسنة الثانية ، قام Rospotrebnadzor بقياس مستوى ضوضاء متزايد ، ولكن نظرًا لعدم وجود ممثلين عن شركة الإدارة في القياسات ، لم يتعرف القاضي على القياسات. هذا العام ، غادر Rospotrebnadzor مرتين ، ولكن قبل القياسات ، تقوم شركة الإدارة ببعض الإجراءات ولا يوجد ضوضاء. على الرغم من أنني قبل وصولي ، قمت بدعوة جيراني وأكدوا وجود ضوضاء (يحتوي مقياس مستوى الصوت لدي على 40 DCB ، وهو غير معتمد ، لذلك أفهم أن هذا ليس دليلاً). ساعدني ماذا أفعل ، فأنا لم أنم لفصل الشتاء الثالث.

مرحبًا ، أنت بحاجة للذهاب إلى المحكمة مع بيان الدعوى. وبالفعل في المحكمة لإعلان فحص الطب الشرعي المستقل. ستعتمد الإجراءات الإضافية على الخبير ، ومن خلال العمل الكفء سيكون قادرًا على ضمان إجراء القياسات في وضع التشغيل الأقصى للمعدات ، وفقًا لـ MUK 4.3.2194-07 "التحكم في مستويات الضوضاء في المناطق السكنية ، في المناطق السكنية والمباني والمباني العامة ". أيضًا ، إذا كان بإمكان شركة الإدارة توفير الوصول إلى الطابق السفلي قبل المحاكمة ، فمن الممكن إجراء تحقيق ما قبل المحاكمة استنادًا إلى النتائج التي يمكن من خلالها اتخاذ قرار لرفع دعوى إلى المحكمة.

لدينا منزل به طابق أرضي ، والطابق السفلي عبارة عن قبو تحت المنزل بالكامل مزود بتدفئة بالغاز من غلاية الغاز في المنزل المشترك لدينا ويستخدم كمخزون تقني / حديقة / مساحة 50 م 2. ضريبة لمبنى سكني - 160 م 2 لكننا نعيش على مساحة 110 م 2. يرجى الإفادة - هل من الممكن إعادة المستندات حسب التسجيل. جناح لإزالة القبو من السكنى؟ وتخفيض الضريبة بسبب المساحة الأصغر / للسنوات اللاحقة /

عليا ، من الفترة الحالية ، يتم تحديد ضريبة العقارات من حجم القيمة المساحية. تكلفة الضريبة ستزيد كل عام. إذا كنت لا توافق على القيمة المساحية ، فيمكن الطعن عليها في المحكمة أو في لجنة تم إنشاؤها خصيصًا. رقم هاتفي هو 9192832094

منذ بداية موسم التدفئة ، واجهتنا مشكلة خطيرة. نحن نعيش في الطابق الأول. يتم تثبيت بعض المعدات والمضخات وما إلى ذلك في الطابق السفلي. لتدفئة المنزل. بعد يومين من بدء التسخين ، بدأ صوت قوي من المحرك. يشتكي الجيران الموجودون على الأرض في المدخل المجاور أيضًا من الضوضاء. بدأت البطارية في إصدار ضوضاء عالية جدًا في القاعة (ليس أنبوب التدفئة ، ولكن البطارية). خلال النهار لا يكون مسموعًا جدًا ، لأنهم يصنعون طريقًا في الشارع ، وهناك ببساطة وسائل نقل ، وفي الليل لا يمكن النوم. يبدو أن المضخة طافوا. اتصلت بشركة الإدارة واشتكيت كل يوم ، وأخبروني أن العمل جار لتحرّي خلل غرفة الغلاية وستنتهي قريبًا. جاء صانعو الأقفال وحاولوا عمل شيء ما. جاءوا اليوم مع مهندس ، واستمعوا وقالوا إن كل شيء سيكون على ما يرام. يكاد لا يوجد ضوضاء. لكن في الواقع ، لم يتغير شيء. وفي الليل مرة أخرى سيكون من المستحيل النوم.
أفهم أنك بحاجة للذهاب لكتابة شكوى إلى القانون الجنائي ، ثم إلى إدارة المدينة ، لكن الأمر سيستغرق شهرين على الأقل. وإذا لم يتم التخلص من أي شيء ، فماذا بعد؟ هل من الممكن إجبار شركة الإدارة (HOA) على إغلاق السقف بطريقة ما في القبو حتى لا تحدث ضوضاء؟ ما الذي يمكن عمله في حالتنا.

تحتاج إلى إبرام Rospotrebnadzor - اتصل بممثلهم بالمنزل ، دعه يتوصل إلى استنتاج ويلزم شركة الإدارة بإزالة هذا الانتهاك لقواعد الصيانة الفنية لممتلكات المنزل

نحن نعيش في الطابق الأول. نقوم بالإصلاحات. من الضروري النزول إلى الطابق السفلي لإغلاق التدفئة لإزالة المبرد من أجل وضع أنبوب فقط. سباك مألوف سيفعل ذلك.
مفتاح القبو هو من سباك يعيش في نفس المنزل. ويطلب 500 ص فقط لفتح القبو.
ما هي الوثيقة التي يمكن استخدامها لتهدئته؟

لا يوجد مثل هذا المستند. اتصل بشركة الإدارة لتقديم شكوى.

//اسمي إيفان. مثل هذا السؤال ... يوجد بين مبنيين من 6 طوابق أنبوب تدفئة من الطابق السفلي لأحد المباني إلى الطابق السفلي في آخر. وهي تمشي على طول الشارع فوق الطريق (منازل متقابلة ، بجوار بعضها البعض). والسؤال من يصلح عند التسرب ويغير العزل عليه! ثم في الشتاء يتجمد في بعض الأماكن.

يمكنك معرفة الإجابة على سؤالك فقط عندما تكتشف كيف يتم تحديد حدود المسؤولية التشغيلية وملكية الميزانية العمومية بين شركة الإدارة (MC) ومنظمة الإمداد الحراري (TO) وفقًا للاتفاق بينهما. أولئك. من ، في الواقع ، هو المسؤول عن هذا القسم من شبكة الإمداد الحراري بموجب اتفاقية بين شركة الإدارة و TO. كقاعدة عامة ، وفقًا للبند 8 من قواعد صيانة الممتلكات العامة في مبنى سكني ، تمت الموافقة عليه. قرار حكومة الاتحاد الروسي بتاريخ 13 أغسطس 2006 رقم 491 (المشار إليه فيما يلي بالقواعد) الحدود الخارجيةالشبكاتالكهربائية ، بحرارة-، ماء اللوازموشبكات الصرف الصحي والمعلومات والاتصالات (بما في ذلك شبكات البث السلكية والتلفزيون الكابلي وشبكات الألياف البصرية وخطوط الهاتف والشبكات الأخرى المماثلة) ، المدرجة في الممتلكات المشتركةما لم تنص تشريعات الاتحاد الروسي على خلاف ذلك ، هو الجدار الخارجي لمبنى سكني، وحدود المسؤولية التشغيلية في وجود جهاز قياس جماعي (منزل مشترك) للمورد المجتمعي المقابل ، ما لم يتم تحديد خلاف ذلك بموجب اتفاق بين مالكي المباني مع مزود المرافق أو مؤسسة توريد الموارد ، هو تقاطع جهاز القياس الجماعي (المنزل المشترك) مع الشبكة الهندسية المقابلة المضمنة في المبنى السكني ... ومع ذلك ، يمكن تغيير هذه القاعدة باتفاق بين مؤسسة الإمداد الحراري وشركة الإدارة ، وقد تم وضع أعمال تحديد ملكية الميزانية العمومية والمسؤولية التشغيلية ، مما يضع حدودًا غير تلك المحددة في البند 8 من القواعد. إذا لم يكن هناك تمييز من هذا القبيل ، يختلف عن البند 8 من القواعد ، فيجب أن تتم خدمة هذا القسم من شبكة الإمداد الحراري بين المنزلين بواسطة مؤسسة إمداد حراري.

عندي سؤال. أنا أسكن في مبنى سكني (12 متر مربع) مع تدفئة مركزية ، تم تزويدنا بالغاز الطبيعي وأود فصلها عن التدفئة المركزية. هل يدفع الجيران للمتر المربع الخاص بي أم لا؟

اعقد اجتماعًا عامًا وقرر ما يجب القيام به.

في الطابق السفلي من MD ، يوجد خط أنابيب عبور (عبر الطابق السفلي بالكامل) لإمداد المياه والتدفئة إلى MD المجاور لكيفية تقديم مطالبة بكفاءة بشأن صيانة أو استبدال RO إذا لم يتعرفوا على الموقع على أنه ملكهم من هو صاحب انابيب العبور.

يوم جيد! لا يوجد نمط محدد. مكتوبًا بشكل حر مع بيان وشرح لظروف القضية. من ، عنوانك ورقم هاتفك ، لمن (الاسم أو اسم المنظمة ، المنصب) ، ماذا ، أين ، متى ، ماذا تطلب .... التاريخ ، التوقيع.

يرجى توضيح ما إذا كان يتعين على منظمتنا دفع تكاليف تدفئة الطابق السفلي إذا لم تكن هناك بطاريات ، ولكن فقط الأنابيب التي تحتوي على عبور الماء الساخن. السرداب والمباني غير السكنية (محل) بالدور الأول من مبنى سكني مملوك للمنظمة. شكرا.

هذا على الأرجح يتعلق بفقدان الحرارة ، وليس التدفئة في الطابق السفلي.

نحن نعيش في إسطبل سابق من طابق واحد بدون قبو ، ولا تدفئة على الأرض ، وكل الأسرة متعفنة والفطر ينمو على الجدران ، فكيف نحقق إعادة التوطين؟

اتصل بالإدارة لتعلن أن المسكن غير صالح للعيش.

هل أحتاج إلى دفع ثمن المنازل المشتركة اللازمة للتدفئة ، إذا كان المبنى السكني لا يحتوي على بطاريات ولا قبو.

أهلا! لا. أرسل لإعادة الحساب ، ثم انتقل إلى المحكمة بسبب الخدمات التي لم يتم تقديمها. يمكنك الحصول على مشورة مفصلة إما في فئة أسئلة VIP أو في استشارة شخصية من أي محام على الموقع. كل التوفيق لك.

من المفترض أن المداخل ليست ساخنة ، ولكن اتصالات التدفئة إما في الطابق السفلي أو في العلية من المنزل. يذهب فقدان الحرارة على أي حال. عليك أن تدفع مبلغ واحد.

ما هي مناطق الممسحة التي يتعين عليك دفعها سواء تم أخذ العلية والطابق السفلي بدون تدفئة في الاعتبار.

ترد قائمة الأشياء المشمولة في الملكية المشتركة في المرسوم 491 الصادر في 13.08.2006. 2. وفقا للفقرة الثانية من اللائحة المذكورة أعلاه ، السندرات والأقبية هي مناطق مشتركة.

أنا فاسيلي ، أرزاماس. استمرار موضوع تدفئة السرداب والأماكن المشتركة في دار الجمعية العقارية. فرد يتم تركيب تسخين الغاز بشكل قانوني ، والسبب في الطابق الأول بارد لا يزيد عن 16 جرام. في الوقت الحالي ، يأتي إيصال لتدفئة الأماكن الموصوفة أعلاه ، والسؤال هو: إذا كان هناك فرق في الدفع من المقيمين الآخرين الذين يستخدمون التدفئة المشتركة. لقد فهمت الفوائد. شكرا.

بموجب التعليمات ، يقوم مكتب المدعي العام لمنطقة نيجني نوفغورود بمراقبة خاصة في مجال الإسكان والخدمات المجتمعية. قم بإرسال استئناف مكتوب الآن من خلال الموقع الإلكتروني لمكتب المدعي العام يحدد موقفك. بعد الفحص ، ستتخذ قرارًا آخر.

في منزل خاص في الطابق السفلي توجد أنابيب تدفئة ، يبلغ ارتفاع الطابق السفلي 2 متر ، فهل يحق لهم الشحن للتدفئة من الطابق السفلي.

مرحبًا ، إذا كانت هناك أنابيب في الطابق السفلي. قد يتم محاسبتك.

أستأجر مبنى غير سكني (قبو) من منطقة التجارة الحضرية. لا توجد أجهزة تدفئة (مشعات). لكن فواتير التدفئة يتم تحصيلها بانتظام. هل هو قانوني؟ شكرا.

اقرأ شروط عقد الإيجار. من حيث الدفع للتدفئة كما تم صياغتها هناك.

أمتلك قبوًا ، فهو بدون تدفئة ، ولكن في نهاية عام 2014 تم دفع فاتورتي للتدفئة ، بناءً على المرسوم 354 ، ما علي فعله لتجنب هذا الدفع ..

للإجابة على سؤالك ، عليك أن تعرف القبو الذي تتحدث عنه. اين يقع؟

في الوقت نفسه ، ينص الجزء 18 من قواعد توفير المرافق لأصحاب ومستخدمي المباني في المباني السكنية والمباني السكنية ، التي تمت الموافقة عليها بموجب مرسوم حكومة الاتحاد الروسي رقم 354 بتاريخ 06.05.2011 ، على ما يلي: مباني في مبنى سكني لإبرام عقود إمدادات المياه الباردة ، وإمدادات المياه الساخنة ، والصرف الصحي ، وإمدادات الطاقة ، وإمدادات الغاز ، والتدفئة (الإمداد الحراري) مباشرة مع منظمات توريد الموارد. يتم إبرام هذه العقود بالطريقة ووفقًا للمتطلبات المنصوص عليها في التشريع المدني للاتحاد الروسي وتشريعات الاتحاد الروسي بشأن إمدادات المياه والصرف الصحي وإمدادات الطاقة وإمدادات الغاز والتدفئة.

هل يجب على المستأجر دفع تكاليف التدفئة؟

قد تتغير تكلفة المرافق كل شهر اعتمادًا على التغييرات في التعريفات أو مقدار الخدمات المستهلكة ، مما يستبعد الخسائر الاقتصادية لكل من المؤجر والمستأجر.

انتباه

علاوة على ذلك ، فإن الأحكام<п. . <1 Несмотря на то что в Информационном письме ВАС РФ рассмотрел соглашение об участии арендатора в расходах на потребленную электроэнергию, его вывод распространяется и на другие коммунальные услуги, так как правила об энергоснабжении применяются и к отношениям, связанным со снабжением тепловой энергией, газом, водой (ст. 548 ГК РФ). Итак, в указанных случаях коммунальные платежи уже не являются частью арендной платы, а носят характер самостоятельных платежей.

آخر الملاحة

في الوقت نفسه ، في الفترة من يناير 2012 إلى أبريل 2012 ، قامت شركة فولغا للتوليد الإقليمي OJSC بتزويد الطاقة الحرارية للمباني غير السكنية المذكورة أعلاه ، وتم إصدار الفواتير التالية N 744200478/77236 بتاريخ 31.01.2012 ، N 744202053/77236 بتاريخ 02/29/2012 ، N 744203654/77236 من 03/31/2012 ، N 7800200476-7440 / 77236 من 2012/04/30 (71-73 ليرة لبنانية) بمبلغ إجمالي قدره 4998 روبل. 93 كوبيل لم يتم الدفع مقابل الطاقة الحرارية ، والتي كانت بمثابة الأساس لاستئناف المدعي أمام المحكمة.
تلبيةً للمطالبات بالكامل ، أشارت المحكمة الابتدائية ، بناءً على قواعد المواد 210 ، 249 ، 539-548 من القانون المدني للاتحاد الروسي ، بشكل معقول إلى أن عبء الحفاظ على الممتلكات قد فرض على مالكها ، يجب إنشاء استثناء لهذه القاعدة بشكل خاص بموجب القانون أو الاتفاق.

فواتير الخدمات عند الاستئجار

الأهمية

أما بالنسبة لمدفوعات المرافق ، فيمكن للمستأجر ، بالاتفاق مع المؤجر ، دفع "المجمع" إما كجزء من الإيجار أو منفصلاً عنه. ينص القانون المدني على إمكانية تضمين فواتير الخدمات العامة في الإيجار (المادة 614 من القانون المدني للاتحاد الروسي).

دعونا ننظر في عدة طرق لمثل هذا التضمين: 1. الإيجار ، مع مراعاة "الجماعية" - الثابتة. بهذه الطريقة ، يتم تحديد مبلغ الإيجار ، مع مراعاة تكاليف المرافق ، في شكل ثابت.
لم يتم تحديد تكلفة المرافق بشكل منفصل في العقد. على سبيل المثال ، أبرمت المنظمتان "Alpha" (المؤجر) و "Omega" (المستأجر) اتفاقية إيجار للمباني غير السكنية بمساحة إجمالية قدرها 200 متر مربع. م ينص العقد على أن الإيجار الشهري هو 42952 روبل.

الدفع لتدفئة القبو المستأجر

يتم تحديد المبلغ المشار إليه على أساس فاتورة صادرة عن المالك مرفقة بنسخ من فواتير الخدمات. عند استخدام الطريقة الثانية ، فإن الجزء المتغير ، أي
قد تتغير تكلفة المرافق كل شهر اعتمادًا على التغييرات في التعريفات أو مقدار الخدمات المستهلكة ، مما يستبعد الخسائر الاقتصادية لكل من المؤجر والمستأجر. في الوقت نفسه ، فإن أحكام البند 3 من الفن. لم يتم انتهاك 614 من القانون المدني للاتحاد الروسي بشأن عدم جواز مراجعة الإيجار أكثر من مرة في السنة (لمزيد من المعلومات ، انظر الفقرة 11 من الرسالة الإعلامية لهيئة رئاسة محكمة التحكيم العليا التابعة للاتحاد الروسي 11 يناير 2002 شمال 66). 33.1.2.

الفصل 33. فواتير الخدمات عند الإيجار

كيف يتم تحديد مبلغ الدفع للتدفئة في المباني غير السكنية لمبنى سكني في حالة عدم وجود أجهزة قياس؟ بالنسبة للغاز والطاقة الكهربائية - عن طريق الحساب ، الذي تم الاتفاق عليه من قبل مؤسسة تزويد الموارد مع الشخص الذي أبرم اتفاقية معها ، بناءً على وضع الطاقة والتشغيل للأجهزة المستهلكة المثبتة في هذه الغرف ؛ د) للتدفئة - وفقًا للفقرة الفرعية 1 من الفقرة 1 من الملحق رقم 2 للقواعد [ملاحظة: وفقًا لمعيار الاستهلاك في Gcal / m2 ، أي الحساب هو نفسه بالنسبة للشقق]. هل يختلف الإيجار الذي يدفعه الملاك عن الإيجار الذي يدفعه المستأجرون ، إيجار المسكن لا يعتمد على عدد المسجلين.

يحدد قانون الإسكان للاتحاد الروسي (الفن.

تدفئة المباني المستأجرة

يجب أن يكون العقار المنقول إلى الشركة بموجب اتفاقية الإيجار مناسبًا للاستخدام بناءً على الغرض الفعلي منه. مُقدم من SP Lukoyanova Yu.V. يتم تزويد المباني غير السكنية بنظام إمداد حراري يتم من خلاله توفير الحرارة اللازمة للتشغيل العادي للعقار.
نظرًا لحقيقة أن استخدام المباني المؤجرة غير السكنية ينطوي على استهلاك موارد الطاقة المقدمة من قبل المستأجر ، فإن المؤجر ، بصفته مالك المبنى ، ملزم بضمان شروط وصول المستأجر إلى المرافق ، و ، لذلك ، لدفعها لمقدمي الموارد. تتوافق النتائج التي توصلت إليها المحكمة الابتدائية مع الموقف القانوني المنصوص عليه في قرار هيئة رئاسة محكمة التحكيم العليا للاتحاد الروسي بتاريخ 21/05/2013 رقم 13112/12. في ظل هذه الظروف ، فإن الدعاوى المرفوعة ضد SP Lukoyanova Yew.
أوليانوفسك ، ش. Karbysheva ، 30 عاما ، في ملكية البلدية. في الفترة من 01.07.2008 إلى 09.03.2012 ، تم تأجير المبنى المذكور لرائد الأعمال Lukoyanova Yu.V.
وفقًا للاتفاق

رقم 8883/1415 ، المبرم بينها وبين لجنة إدارة الممتلكات الحضرية التابعة لمكتب رئيس بلدية مدينة أوليانوفسك. وفقًا للبند 2.2.8 من الاتفاقية ، يلتزم المستأجر ، في غضون أسبوعين من تاريخ إبرام هذه الاتفاقية ، بإبرام اتفاقيات مع منظمات خاصة (إما صاحب الأصل أو المستأجر المسؤول) لتوريد المبنى مع الطاقة والموارد الأخرى ، وصيانة المباني ، وكذلك صيانة المبنى بما يتناسب مع المساحة المشغولة.

ومع ذلك ، فإن اتفاقية الإمداد الحراري بين SP Lukoyanova Yew. ولم يتم الانتهاء من منظمة توريد الموارد OJSC "VTGK".

من يدفع مقابل التدفئة في المكان المستأجر

لذلك ، في الممارسة العملية ، تفضل المنظمات استخدام الطريقة الثانية. 2. الإيجار ثابت ، "جماعي" - متغير.

بهذه الطريقة ، يتكون مبلغ الإيجار في العقد من جزأين: - دفعة ثابتة (أساسية) ؛ - دفعة متغيرة (إضافية). الدفعة الثابتة (الرئيسية) هي في الواقع دفعة مقابل مساحة العقار المستأجر (المبنى) ، أي

رسوم الإيجار. يمثل الجزء المتغير (الإضافي) من الإيجار تكاليف المرافق التي يستهلكها المستأجر في فترة الفوترة. على سبيل المثال ، بين مؤسستي "ألفا" (المؤجر) و "أوميغا" (المستأجر) ، اتفاقية إيجار للمباني غير السكنية بمساحة إجمالية قدرها 200 متر مربع. م تنص شروط العقد على أن يدفع المستأجر إيجارًا شهريًا بمبلغ 33400 روبل.
تنص الاتفاقية على أن يدفع المستأجر إيجارًا شهريًا بقيمة 167 روبل. لـ 1 متر مربع. بالإضافة إلى ذلك ، يتعهد المستأجر بدفع تكلفة المرافق شهريًا (إمدادات المياه الساخنة والباردة ، والتدفئة ، وإمدادات الطاقة ، وإمدادات الغاز) بما يتناسب مع مساحة العقار المستأجر على أساس الفواتير الصادرة عن المؤجر. يجب على المالك إثبات تكلفة المرافق التي يدفعها المستأجر عن طريق تقديم فواتير المياه والكهرباء. بالإضافة إلى ذلك ، يمكن للملاك والمستأجرين الدخول في عقود منفصلة لسداد تكاليف المرافق. على سبيل المثال ، اتفاقية لسداد فواتير الخدمات العامة ، أو اتفاقية لدفع فواتير الخدمات العامة ، أو اتفاقية بشأن المشاركة في تكلفة دفع فواتير الخدمات ، وما إلى ذلك.

تعمل معظم المنظمات في أماكن مستأجرة. من أجل تشغيل المبنى بشكل صحيح ، يستخدم المستأجرون الكهرباء والماء البارد والساخن والحرارة والغاز ، أي

المرافق (البند 4 من المادة 154 من RF LC). يتم وضع قائمة المرافق المقدمة في كل حالة محددة في عقد الإيجار. وبالتالي ، عند استلام عقار للإيجار ، يكون المستأجر ملزمًا ليس فقط بدفع الإيجار بالكامل وفي الوقت المناسب ، ولكن أيضًا بالدفع مقابل المرافق ، ما لم ينص القانون أو العقد على خلاف ذلك (البند 2 من المادة 616 من القانون المدني). قانون الاتحاد الروسي). كقاعدة عامة ، يقوم المستأجرون بدفع مدفوعات للمرافق ليس لمقدمي هذه الخدمات ، ولكن لأصحاب العقارات ، وبالتالي يعوضون نفقاتهم عن "المرافق".

محكمة التحكيم لمنطقة مورمانسك

شارع. كنيبوفيتش ، 20 ، مورمانسك ، 183049

http://murmansk.arbitr.ru

باسم الاتحاد الروسي

المحلول

مدينة مورمانسك القضية رقم А42-10712 / 2015

تم الإعلان عن منطوق القرار: 2016/03/31.

صدر القرار كاملاً بتاريخ 04/07/2016.

قاضي محكمة التحكيم لمنطقة مورمانسك Kamalova E.S.

عند حفظ محضر جلسة المحكمة من قبل سكرتير جلسة المحكمة Evdokimova O.V. ، بعد النظر في بيان الدعوى في جلسة المحكمة

شركة ذات مسؤولية محدودة "Teploenergoservis" (PSRN 1065109002530، Murmansk region، Monchegorsk، Nagornaya st.، 34)

إلى رائد أعمال فردي Vaigicheva Svetlana Ivanovna (OGRNIP 304510723800076 ، TIN 510700007523)

على استعادة 45655.90 روبل.

الطرف الثالث: شركة مساهمة مفتوحة "Monchegorskaya Teploset" (OGRN 1055100082025 ، منطقة مورمانسك ، Monchegorsk ، شارع Stroitelnaya ، 15)

بمشاركة الممثلين في جلسة المحكمة:

من المدعي - Chistyakova I.A ، توكيل رسمي ؛ رومانوفيتش إس إيه ، توكيل رسمي

من المدعى عليه - Vaigicheva S.I. ، جواز سفر ؛ Kolpakov A.V. ، توكيل رسمي ،

من شخص ثالث - لم يظهر ، تم إخطاره

المثبتة:

تقدمت شركة Teploenergoservis ذات المسؤولية المحدودة (المشار إليها فيما يلي باسم المدعي) بطلب إلى محكمة التحكيم في منطقة مورمانسك مع بيان مطالبة ، محدد وفقًا لمقالة قانون إجراءات التحكيم في الاتحاد الروسي ، للتعافي من رجل أعمال فردي Vaigicheva سفيتلانا إيفانوفنا (المشار إليها فيما يلي باسم المدعى عليه) الإثراء غير المشروع بمبلغ 44821.84 روبل ، فائدة لاستخدام أموال الآخرين بمبلغ 690.26 روبل.

ودعماً للمطالبات ، أشار المدعي إلى أنه بناءً على قرار حكومة منطقة مورمانسك رقم 358-PP بتاريخ 01.07.2013 ، أجرى المدعي تعديلاً على مدفوعات التدفئة ؛ لم يتم دفع المبلغ المستحق للمدعى عليه نتيجة التعديل الذي تم إجراؤه.

قدم المدعى عليه ردًا على الدعوى ، حيث لم يعترف بالمتطلبات ، وأشار إلى أن المباني غير السكنية التابعة للمدعى عليه بموجب حق الملكية ، والتي قام المدعي بتعديلات بشأنها على مدفوعات التدفئة ، هي الطابق السفلي الذي لا يحتوي على تدفئة مركزية متصلة بشبكات المرافق في مبنى سكني ؛ لا توجد رافعات لأنابيب التدفئة المركزية ولا أجهزة تدفئة ؛ ويمتد خط أنابيب عبور في الطابق السفلي. بالإضافة إلى ذلك ، اعتقد المدعى عليه أن حسابات المدعي كانت غير صحيحة.

قدم المدعي اعتراضات على رد المدعى عليه ، حيث أشار إلى إجراءات تحديد مساحة المباني السكنية وغير السكنية في مبنى سكني. اعتقدت أن مباني المدعى عليه قد تم تسخينها ، نظرًا لأن خط أنابيب النقل لنظام التدفئة يمر في الطابق السفلي ، وفي الوقت نفسه ، لا يوجد إجراء خاص للتسويات مع الملاك الأفراد للمباني في مبنى سكني الذين فصلوا مبانيهم عن المبنى المركزي. نظام التدفئة ، يتم تحديد الالتزام بدفع فواتير المرافق لجميع المستهلكين ولا يمكن اعتماده على وجود أو عدم وجود أجهزة تدفئة في الغرفة ؛ مالك المبنى ملزم بتحمل تكاليف المرافق لتلبية احتياجات المنزل العامة.

قدم المدعى عليه ردًا على اعتراضات المدعي ، موضحًا ، وفقًا للاتفاقية المبرمة مع شركة Monchegorskaya Teploset JSC ، أن المدعى عليه يدفع مقابل خسائر الحرارة ، وليس خدمات التدفئة. لم يفك المستفتى أبدًا أجهزة التدفئة لأنها لم تكن موجودة في الغرفة المتنازع عليها.

في الجلسة ، أوضح ممثل المدعى عليه بالإضافة إلى ذلك أنه في عام 2015 ، تم إجراء عزل إضافي لخط أنابيب النقل (بالإضافة إلى العازل الموجود سابقًا) ، من أجل استبعاد أي خسائر في الطاقة الحرارية ، والتي لا يدفع المدعى عليها بسببها خسائر الحرارة في الوقت الحاضر ، تم إبرام العقد مع شركة JSC "Monchegrskaya Teploset" لإمداد الماء الساخن فقط. قدم إلى المحكمة اتفاقًا مع Monchegrskaya Teploset JSC لعام 2016 ، والذي ينعكس فيه استهلاك الطاقة الحرارية للتدفئة ، بما في ذلك في شكل فقدان الحرارة ، على أنه صفر.

وقدم الطرف الثالث رداً على الادعاء اعتبر فيه أن الادعاءات لا أساس لها من الصحة. أوضح Monchegorskaya Teploset JSC أن حساب حجم الطاقة الحرارية المستهلكة لجسم استهلاك الحرارة للمدعى عليه في عام 2014 تم على أساس الأحمال الحرارية المتبقية ، نظرًا لأن المباني غير السكنية تقع في الطابق السفلي من مبنى سكني و لا توجد أجهزة تسخين فيه ، ولكن يمر خط أنابيب عابر معزول. من أحجام الطاقة الحرارية المستهلكة في مبنى سكني وفقًا لمؤشرات أجهزة القياس العامة للمنزل ، طرح JSC "Monchegorskaya Teploset" أحجام الطاقة الحرارية التي قدمتها IE Vaigicheva SI ، ولم يقدم خدمات المرافق للمقاول. يعتقد أن الغياب في التشريع الذي يحكم العلاقات القانونية المثيرة للجدل لإجراءات حساب مبلغ الدفع لغرف التدفئة غير المجهزة بمستقبلات طاقة لا يمكن أن يكون في حد ذاته أساسًا لعرض جزء من تكلفة الطاقة الحرارية المستهلكة فعليًا من قبل جميع الآخرين غرف للدفع. لم يتم توصيل مباني المستفتى أبدًا بنظام تدفئة مركزي ولم يتم تحويلها إلى طريقة تدفئة بديلة. المباني المحددة هي ، في الواقع ، قبو تقني ، غير مدرج في منطقة المباني غير السكنية لمبنى سكني.

بالإضافة إلى ذلك ، في حالة فشل جهاز القياس العام للمنزل المثبت في مبنى سكني في الفترة من سبتمبر إلى نوفمبر 2014 ، قدمت Monchegorskaya Teploset JSC المدعي مع كمية الطاقة الحرارية لأغراض التدفئة ، محسوبة على أساس المعايير على أساس مساحة المباني السكنية ، باستثناء منطقة المباني غير السكنية للمدعى عليه.

قدم المدعي اعتراضات على انسحاب طرف ثالث ، حيث اعتبر المدعي حجة الطرف الثالث حول عدم اتصال مباني المدعى عليه بنظام التدفئة المركزية على أنها غير مقبولة ، لأن خط أنابيب يمر عبر الغرفة المتنازع عليها.

قدم المدعي موقفًا مكتوبًا بشأن القضية ، يشير إلى أنه بناءً على نتائج فحص المبنى ، تم إثبات أن درجة حرارة الهواء في الغرفة المتنازع عليها كانت + 12 درجة مئوية - + 14 درجة مئوية ، وهو ما يلبي المتطلبات من GOST 30494-2011. المباني غير السكنية المتنازع عليها للمدعى عليه ليست ملكية مشتركة لمبنى سكني سكني ، فيما يتعلق به يلتزم مزود خدمة المرافق بحساب التعديل مع مراعاة المباني السكنية وغير السكنية ، منذ منطقة يتكون المبنى السكني من مساحة المباني السكنية وغير السكنية في المنزل. يعتبر معسراً حجة المدعى عليه بأن طرفًا ثالثًا قد كلف المدعى عليه بحساب خسائر الحرارة ، نظرًا لأن العقد المبرم مع طرف ثالث لا يحتوي على معلومات حول الحمل المتبقي لنظام التدفئة في المباني غير السكنية المتنازع عليها ، منهجية التحديد تم إعلان عدم صلاحية كمية الطاقة الحرارية والمبرد في أنظمة إمداد المياه بالحرارة البلدية ، والتي تمت الموافقة عليها بأمر من لجنة البناء الحكومية في الاتحاد الروسي بتاريخ 06.05.2000 رقم 105.

بناءً على مواد الحالة ، تم إنشاء ما يلي.

تم انتخاب المدعي بصفته المنظمة الإدارية للمبنى السكني رقم 22 في Metallurgov Ave. في Monchegorsk ، وهو ما أكده محضر الاجتماع العام لأصحاب المباني في المبنى السكني بتاريخ 24.02.2010 و 23.01.2015.

وفقًا لشهادة تسجيل الدولة للحقوق المؤرخة 07/11/2012 Vaigicheva S.AND. يمتلك مباني غير سكنية بمساحة إجمالية قدرها 104.8 مترًا مربعًا 37).

وفقًا لجواز السفر الفني ، تبلغ المساحة الإجمالية للشقق في مبنى 22 في شارع Metallurgov في Monchegorsk 1714.3 مترًا مربعًا.

كما يلي من شهادة GUPTI ، تبلغ المساحة الإجمالية للمبنى السكني 2874.7 مترًا مربعًا ، بما في ذلك: المساحة الإجمالية للشقق السكنية 1710.8 مترًا مربعًا ؛ مساحة المباني غير السكنية 891.2 متر مربع. (بما في ذلك مساحة الطابق السفلي 111.2 متر مربع) ، ومنطقة الدرج 272.7 متر مربع.

في تقرير التفتيش بتاريخ 14/12/2012 ، الذي أعدته مؤسسة توريد الموارد ، يتضح أن هناك متجرًا في الطابق السفلي ، ولا توجد مواسير تدفئة وبطاريات ، وهناك أنبوب عبور ، وهناك قرعة واحدة- أوف بوينت (المجلد 2 ، ملف القضية 134).

في تقرير التفتيش بتاريخ 2015/03/27 ، الذي أعدته منظمة توريد الموارد ، يتضح أن خط الأنابيب المعزول العابر يمر عبر المخزن ، وتم إصلاح نقطة واحدة لاستهلاك المياه ، ولا توجد أجهزة تدفئة (المجلد 2 ، ملف القضية 135).

في تقرير التفتيش الصادر بتاريخ 22/03/2016 ، والذي تم إجراؤه بمشاركة المدعي والمدعى عليه وطرف ثالث ، يتبين أن خط أنابيب ترانزيت وملء ونهوض لنظام التدفئة يمر عبر المباني غير السكنية ؛ خط أنابيب النقل معزول في المستودع رقم 1 ورقم 2 ، في قاعة التداول - حماية إضافية ؛ الشبكات الهندسية عبور ، هناك نقطة واحدة لتزويد الماء الساخن ؛ لا يتم توفير أجهزة التدفئة في المشروع ؛ للتدفئة ، يتم استخدام مشعات الزيت بكمية 6 قطع. كانت درجة حرارة الهواء الداخلي عند درجة حرارة الهواء الخارجية -6 + 12 درجة مئوية- + 14 درجة مئوية ، وهو ما يتوافق مع درجة الحرارة في مناطق البيع بالمخازن.

من الملحق رقم 1 لعقد الإمداد الحراري وإمداد الماء الساخن رقم 202/2013 بتاريخ 2012/4/22 ، يترتب على ذلك أن مؤسسة تزويد الموارد تقدم للمدعى عليه استهلاك الحرارة المتبقي للدفع.

وفقًا لرسالة Gipronickel Institute LLC ، فرع Kola رقم GN-03-00 / 335 بتاريخ 03.14.2016 ، في مشروع مبنى سكني في 22 ، Metallurgov Ave. ، الطابق السفلي الفني في المحاور 8-12 و AD هو لا يتم تسخينها بواسطة أجهزة التدفئة.

على النحو التالي من مقتطف من مشروع الطابق السفلي للمنزل المعروض في مواد القضية ، تقع مباني المدعى عليه ضمن المحاور المحددة.

كما قدم المدعى عليه في مواد القضية مستندًا بتاريخ 22/01/2016 ، تم إعداده من قبل ممثلين عن منظمة الإدارة والمدعى عليه ، والذي سجل نتيجة تفتيش مباني المدعى عليه بسبب الفيضانات. يعكس الفعل أنه بسبب انخفاض درجة الحرارة الخارجية ونقص التدفئة في المتجر ليلاً ، ركود الهواء البارد في الصندوق ، وبالتالي كان هناك تمزق في جهاز تسخين الماء الساخن.

المدعي ، اعتقادًا منه بأن مباني المدعى عليه يتم تسخينها ، على أساس الفقرة 2 من الإجراء الخاص بحساب الدفع مقابل خدمات المرافق للتدفئة في المباني السكنية (غير السكنية) في مبنى سكني مجهز بمقياس طاقة حراري مشترك (جماعي) ، التي تمت الموافقة عليها من قبل حكومة منطقة مورمانسك بموجب قرار بتاريخ 01.07.2013 N 358-PP (المشار إليها فيما يلي - الأمر N 358-PP) ، إجراء تعديلات على مدفوعات التدفئة لعام 2014 ، مع مراعاة قراءات جهاز قياس المنزل العام .

وفقًا لنتائج التعديل الذي تم إجراؤه ، فإن مبلغ الرسوم التي سيتم تحميلها على المدعى عليه لعام 2014 بلغ 44821.84 روبل ، والتي قدمها المدعي للدفع.

نظرًا لحقيقة أن مبلغ تسوية مدفوعات التدفئة لم يدفع من قبل المدعى عليه ، فقد تراكم للمدعي الفائدة عن الفترة من 02/10/2016 إلى 03/23/2016 بمبلغ 690.26 روبل ، والتي قدمها للتحصيل مع أصل الدين.

بعد فحص مواد القضية ، والاستماع إلى الأطراف ، وتقييم الأدلة المقدمة ، تجد المحكمة أن المطالبات لا تخضع للرضا على الأسس التالية.

من الجزء 1 والفقرة 5 من الجزء 2 من المادة ، والجزء 2 من المادة ، مادة من قانون الإسكان للاتحاد الروسي (المشار إليها فيما يلي باسم قانون الإسكان للاتحاد الروسي) ، يترتب على ذلك أنه من لحظة ملكية إذا نشأ مسكن ، فإن مالكه ملزم بدفع رسوم شهرية لفواتير المسكن والمرافق.

في مثل هذه الظروف ، يجب رفض المطالبات.

عند التقدم إلى المحكمة ببيان الدعوى هذا ، دفع المدعي ، بموجب أمر الدفع المؤرخ 23.12.2015 رقم 8095 ، رسوم الدولة بمبلغ 2000 روبل.