إعادة بناء منزل بسقف منحدرين. نصنع علية دافئة من العلية. عزل علية المنزل. تعديل سقف المنزل تحت العلية - تعليمات لإعادة الإعمار
من الممكن زيادة المساحة الصالحة للاستخدام في منزل ريفي بشكل ملحوظ بسبب عزل السقف المائل والجهاز في المساحة الموجودة تحت السطح لطابق سكني آخر - العلية. لكن ضع في اعتبارك أن حل هذه المشكلة يتطلب نهجًا مدروسًا وسليمًا تقنيًا والتزامًا صارمًا بالتعليمات التكنولوجية. في هذه المقالة ، سننظر فقط في كيفية صنع علية من العلية.
§ أولا نقوم بتقييم الوضع
بادئ ذي بدء ، تحتاج إلى تقييم الوضع. الحقيقة هي أنه لا يمكن إعادة تشكيل كل علية. من أجل استيعاب أماكن المعيشة في أعماق سقف المنزل المائل ، يجب أن تكون ضخمة بدرجة كافية. من غير المحتمل أن تستمتع بالعيش في أقفاص ذات سقوف منخفضة وقمعية. لذلك ، يلزم ارتفاع غرفة لا يقل عن 2.5 متر.
من الواضح أن مستوى السقف المائل يحد من مساحة المعيشة الكاملة. لكن هناك حدود لكل شيء. إذا كان ارتفاع أكثر من نصف مساحة العلية أقل من 1.8-2 متر ، فمن الأفضل التخلي عن جهاز العلية أو اتخاذ قرار بشأن إعادة بناء السقف المائل.
يتم وضع العزل بين العناصر المائلة لهيكل التسقيف (العوارض الخشبية). يتم تحديد سمكها على أساس حساب هندسة الحرارة ، والذي يأخذ في الاعتبار الظروف المناخية المحلية والمعلمات الأخرى. إذا كان ارتفاع المقطع العرضي للعوارض الخشبية غير كافٍ لاستيعاب العزل الحراري ، يتم زيادة مجموعة الجمالون.
رسم تخطيطي لجهاز العلية الدافئة (أو العلية) ↓
لتسخين السندرات وأسطح السقف ، يتم استخدام عزل الصوف المعدني - منتجات البازلت (ROCKWOOL - روسيا - الدنمارك ، NOBASIL - سلوفاكيا ، PAROC - فنلندا ، LINEROCK - مجموعة Saint-Gobain ، ISOROC و TechnoNicol - كلاهما روسيا ، وغيرها) أو الألياف الزجاجية (ISOVER - الاهتمام الدولي Saint-Gobain ؛ URSA - الاهتمام الأسباني URALITA ، Knauf Insulation - شركة دولية ، وغيرها). نطاق سعر التجزئة - 20 دولارًا - 70 دولارًا / متر مكعب. متر (من 1 دولار لكل متر مربع). تباع في حزم (حزم) ولفائف.
عزل الحجر عبارة عن لوحة خاصة أو حصائر من الألياف الزجاجية أو ألواح أيضًا. مواد عزل الصوف المعدني متينة ، لا تحترق ، مقاومة للتأثيرات الخارجية المختلفة ، نفاذية للبخار. يتميز صوف البازلت باستقرار شكله - فهو لا يتكتل أو يتقلص بمرور الوقت. بالإضافة إلى ذلك ، فهو يزيد من سلامة المنزل من الحرائق. يمنع عازل الحرارة الحجري انتشار النار ، ويتحمل درجات حرارة تصل إلى 1000 درجة مئوية.
تتميز منتجات الألياف الزجاجية بمرونة متزايدة ، مما يجعلها تتكيف تمامًا مع خصائص موقع التثبيت. بالإضافة إلى ذلك ، يتم ضغط الحصائر والألواح أثناء التعبئة. في شكل مضغوط ، تشغل المادة مساحة أقل ، مما يؤثر بشكل إيجابي على التكلفة التقديرية للبناء (يتم تقليل تكاليف النقل والتخزين). عند التفريغ ، سيعود عزل الألياف الزجاجية إلى شكله الأصلي. بالإضافة إلى عزل منحدرات السقف وتركيب نوافذ مائلة في العلية ، يجب أن تهتم بالمرافق: الأسلاك الكهربائية ، والتدفئة ، والسباكة ، وما إلى ذلك.
خيارات لتدفئة علية المنزل: مع وبدون تسرب المياه.
§ غشاء العزل المائي
على السطح الخارجي للعزل ، يتم تثبيت غشاء مانع لتسرب المياه (سعر السوق لأغشية PVC هو 4 دولارات أمريكية / م 2) ، مما سيحميها من الرطوبة الخارجية. يتم توصيل المادة بالشبكة العكسية (القضبان مثبتة على العوارض الخشبية) ويتم ضغطها من الأعلى بشبكة مضادة. نتيجة لذلك ، يتم تشكيل فجوتين: بين الغشاء والسقف ، وكذلك بين الغشاء والعازل الحراري. توفر عملية التجوية للمياه من المساحة الموجودة تحت السقف تهوية طبيعية.
ومع ذلك ، في عملية تحويل العلية الباردة إلى علية دافئة ، من الصعب للغاية تثبيت غشاء مانع لتسرب المياه. للقيام بذلك ، تحتاج إلى تفكيك سقف سقف المنزل ، وإزالة الصندوق ، وما إلى ذلك في غضون ذلك ، يمكنك الذهاب في الاتجاه الآخر. يجب أن أقول إن الأسقف الموضوعة بشكل صحيح لا تسمح بمرور المطر وذوبان الماء. يتقطر الندى عمومًا على العازل ، أي التكثيف الذي يتشكل داخل السقف أثناء التغيرات المفاجئة في درجة الحرارة والرطوبة. معظم المياه "تتدفق" من المواد المعدنية لسقف السقف (بلاطات معدنية ، أسقف مطوية مصنوعة من ألواح الصلب ، نحاس ، زنك تيتانيوم ، ألمنيوم). من ناحية أخرى ، فإن البلاط الطبيعي ليس كريمًا جدًا مع الندى. والقطرات النادرة لن تضر بالصوف المعدني لأنه يتم معالجة المادة بالتشريب المقاوم للماء في المصنع). لن يكون للماء وقت لامتصاصه ، حيث ستجرفه الرياح "المشي" في فجوة التهوية بين العزل والسقف.
§ عزل العلية: طبقة أساس دافئة للسقف
يتم وضع الصوف المعدني بين العوارض الخشبية عند الحافة ، دون استخدام أي أدوات تثبيت إضافية. هذا يخلق طبقة عازلة للحرارة مستمرة دون تشققات وجسور باردة. من غير المقبول قبول أو ضغط العزل ، ودفعه إلى الإطار المحدد. يتم وضع العزل الحراري بعد تركيب نوافذ السقف ، وكذلك بعد الانتهاء من جميع الأعمال المتعلقة بإعادة بناء وتقوية هيكل الجمالون للسقف.
1 ... في عدة نقاط ، يتم قياس المسافة بين العوارض الخشبية على طول ارتفاع المنحدر.
2 ... يتم رسم عنصر بالحجم المطلوب على لوح من الصوف المعدني. يضاف 2 سم إلى المسافة بين العوارض الخشبية (لتركيب العزل في العوارض الخشبية).
3 ... يتم قطع الألواح بسكين خاص للعمل مع الصوف المعدني.
4 ... يتم إدخال عنصر القطع بين العوارض الخشبية. يتم وضع العزل الحراري على طول عمقها بالكامل. يجب ألا يتجاوز العزل ولا يسد فجوة التهوية (3-5 سم) بين السقف والعازل الحراري.
5 ... يتم إنشاء محيط عازل للحرارة لشرائط الصوف المعدني حول كتلة النافذة. في هذه الحالة ، تتشكل منحدرات داخلية "دافئة".
6 ... ثم انتقل إلى تركيب حاجز البخار. أولاً ، يتم عزل منحدرات المناور. يتم لصق التصاق الفيلم بالعناصر الهيكلية بشريط لاصق ذاتي. يتم وضع فيلم حاجز البخار على الجدران ويتم تثبيته على الإطارات باستخدام دباسة البناء.
8 ... يتم وضع الفيلم على كامل سطح المنحدر. يتم وضع الأوراق مع تداخل ومثبتة على العوارض الخشبية. المفاصل مغلقة بشريط لاصق ذاتي.
9 ... يتم توفير إحكام إضافي لحاجز البخار بواسطة شريط خاص ذاتي اللصق - يعزز جميع الوصلات والدعامات. في الوقت نفسه ، يشيرون إلى موضع العوارض الخشبية والعناصر الأخرى التي سيتم ربط شرائح اللوح الجصي بها.
10 ... تحت غطاء اللوح الجصي ، يتم تركيب الألواح الخشبية بزيادات لا تزيد عن 40 سم ، ويتم التحكم في الوضع الأفقي للألواح من خلال مستوى المبنى.
11 ... يجب أن تكون الألواح في نفس المستوى. للقيام بذلك ، استخدم خيطًا (خيطًا قويًا خاصًا) ، يتم سحبه فوق البراغي بطريقة معينة.
12 ... وبالفعل يتم تنفيذ التثبيت النهائي للشرائح على طول شبكة من الخيط المشدود.
§ نقوم بإعادة تشكيل العلية في العلية: زخرفة الجدار
لتزيين الجدران الخشنة ، يتم استخدام دريوال. إذا كان من المخطط في المستقبل تركيب جدران رأسية أو خزائن مدمجة في المنطقة السفلية من المساحة الموجودة تحت السقف ، فإن ألواح الجبس "السقف" بسمك 9.5 مم فقط (من 4 دولارات للورقة 1200 × 2500 مم ) مناسبة للكسوة. ومع ذلك ، يوصى بتغطية الجدران بلوح جصي أكثر صلابة - بسمك 12 مم. بالإضافة إلى ذلك ، غالبًا ما يتم التشطيب الخشن في طبقتين.
وفقًا للمتطلبات التنظيمية ، يتم تثبيت الأسلاك الكهربائية والاتصالات الأخرى قبل تكسية الجدران. يجب عمل ثقوب للمآخذ والمفاتيح في الغلاف. يتم تثبيت الحوائط الجافة بمسامير ذاتية التنصت ، يجب ألا تتجاوز المسافة بينهما 16 سم ، وتترك فجوة من 6-8 مم بين ألواح الحوائط الجافة. في المستقبل ، يتم تحضير المفاصل ولصقها باستخدام serpyanka (شبكة خاصة) والمعجون. عندما يجف المعجون ، قم برمل اللحامات بورق الصنفرة. والنتيجة هي قاعدة مسطحة تمامًا للتشطيب - الطلاء ، بورق الجدران. من الممكن أيضًا تكسية بلاط السيراميك. صحيح ، في هذه الحالة ، من الضروري استخدام ألواح دريوال مقاومة للرطوبة أو ألواح ألياف جبسية. قبل الانتهاء من العمل ، يتم تغطية الجدران بطبقة أولية مناسبة.
لتسريع أعمال التشطيب ، في منطقة التلال ، يتم تثبيت الحزم على العوارض الخشبية ، والتي يتم بعد ذلك توصيل غلاف اللوح الجصي بها. بالإضافة إلى ذلك ، تعمل هذه التقنية على تحسين مظهر السقف. الشيء الرئيسي هو أن تفعل كل شيء بسلاسة ودقة.
1 ... يبدأ تركيب الكسوة من السقف. يتم ثمل صفائح اللوح الجصي على الألواح بمسامير ذاتية التنصت.
2 ... الأوراق مكدسة مع إزاحة 25 سم عن بعضها البعض. يتم فك مسامير التنصت الذاتية باستخدام مفك البراغي أو المثقاب مع مرفق خاص - توقف عميق ، مما يضمن نفس موضع الرؤوس (تقريبًا مع سطح الجلد). للراحة ، استخدم دعامة محلية الصنع تثبت الورقة في وضع مائل.
3 ... تم تجهيز الحافة البارزة للمنحدر الأفقي بمستوى تحت الجلد.
4 ... باستخدام لوحة مساعدة ، يتم تمييز قطع العمل ويتم قطع المنحدرات الرأسية وفقًا للوسم.
5 ... تستخدم البراغي لربط المنحدرات الرأسية والسفلية الأفقية. يتم تعزيز الزوايا بمظهر جانبي مثقوب.
6 ... يتم التعامل مع المفاصل والزوايا باستخدام حشو اللوح الجصي.
أخيرًا ، دعونا نذكر مرة أخرى أن العلية في المنزل مكتملة ، بالإضافة إلى عزل المنحدرات وتركيب النوافذ المنحدرة على السطح ، يجب أن تهتم بجميع الاتصالات الهندسية اللازمة: الأسلاك الكهربائية ، والتدفئة ، والسباكة ، إلخ. إدارة النوافذ. مثل هذا الحل الحديث سيجعل قضاء الوقت أكثر راحة وراحة.
4.9444444444444 التقييم 4.94 (9 أصوات)
يعد تحويل السقف إلى علية هو الطريقة الوحيدة لتوسيع مساحة المعيشة لمنزل ريفي بثمن بخس. بعد كل شيء ، ليست هناك حاجة لبناء طابق ثاني أو بناء ملحق بجوار المنزل ، والذي سيتعين عليه إنفاق أموال جادة. وإذا سمح حجم مساحة العلية ، فإن هذا يتعلق بشكل أساسي بالارتفاع ، ثم يتم تقليل عملية إعادة الهيكلة عدة مرات. لذلك ، في هذه المقالة سوف نخبرك كيف يمكنك إعادة تشكيل سقف المنزل ، وما هي المواد المستخدمة في ذلك ، وما هي التقنيات المستخدمة لتنفيذ العملية برمتها.
ميزات التعديل
دعنا نذكرك مرة أخرى أنه إذا سمح ارتفاع العلية ، فسيتم تقليل التغيير إلى الحد الأدنى من التكاليف. إذا كان الارتفاع صغيرًا ، فلا يمكن القيام بعمل جاد ، والذي يتم تقليله عمليًا لإعادة بناء هيكل التسقيف ، بدون عمل جاد. لذلك ، سننظر في كلا الخيارين بشكل منفصل.
يسمح لك ارتفاع العلية بتنظيم العلية
ما هي العلية الباردة. هذا هو نظام الجمالون ، حيث يتم وضع مواد التسقيف من خلال الصندوق. بصرف النظر عن الأخير ، لا شيء يحمي المبنى بالشارع. في الواقع ، درجة الحرارة الخارجية موجودة أيضًا داخل العلية. لذلك ، فإن المهمة الرئيسية للمقاول هي عزل العلية. افعل كل شيء حتى يكون فقدان الحرارة من خلال هيكل التسقيف ضئيلًا. لنبدأ الحديث عن هذا.
يبدأ عزل العلية باختيار مادة العزل الحراري. إنه موجود في السوق في تشكيلة كبيرة ، ولكن يتم اختيار اثنين أو ثلاثة من العلية حرفيًا. غالبًا ما تكون هذه الألواح عبارة عن ألواح من الصوف المعدني أو ألواح البوليسترين الرغوية أو رغوة البولي يوريثان التي يتم تطبيقها عن طريق الرش.
أي واحد يختار ، الجميع يقرر بنفسه. لاحظ فقط أن الصوف المعدني هو أسوأ الخيارات الثلاثة الموضحة من حيث التوصيل الحراري. ولكن عن طريق اختيار السماكة الصحيحة للألواح ، يمكنك حل هذه المشكلة. بالإضافة إلى ذلك ، الصوف المعدني مادة غير قابلة للاحتراق وصديقة للبيئة مع عمر خدمة طويل. من حيث القابلية للاشتعال ، فإن ألواح رغوة البوليسترين أدنى من الجميع. ورغوة البولي يوريثان مادة باهظة الثمن.
لن ندخل في تفاصيل اختيار العزل ، سننتقل إلى مواد البناء الأخرى المستخدمة في عملية إعادة تشكيل سقف المنزل. هناك نوعان منهم: فيلم مانع لتسرب المياه وحاجز بخار. الأول سيحمي العزل من أبخرة الهواء الرطبة التي تخترق العلية من داخل المنزل. والثاني سيجعل من الممكن إزالة الرطوبة من داخل الكعكة العازلة. لذلك ، يتم تثبيت العزل المائي من داخل العلية ، وحاجز بخار من الخارج ، أي بين العزل والسقف.
وتجدر الإشارة إلى أن استخدام رغوة البولي يوريثان والبوليسترين الموسع يسمح لك برفض الأفلام الواقية. لأن كلا المادتين لا تمتص الرطوبة. ولكن وفقًا لشرائع البناء ، حاجز البخار ، فهو أيضًا حماية للرياح ، يناسب الجميع. لأنها تعمل كطبقة حماية إضافية في هيكل أي سقف ، والتي تقاوم التسربات في حالة تشوه السقف أو تلفه لسبب ما.
على موقعنا يمكنك أن تجد أكثر ... في المرشحات ، يمكنك ضبط الاتجاه المطلوب ، ووجود الغاز والماء والكهرباء وغيرها من الاتصالات.
عزل الأسقف
تتم جميع العمليات من داخل العلية.
أولاً على طول أرجل الجمالون وضع فيلم حاجز بخار... إذا كان عرضه غير كافٍ لتغطية مستوى المنحدر بالكامل ، فسيتم التثبيت في شرائط متداخلة من 10 إلى 20 سم. في هذه الحالة ، يبدأ التمديد من الأرضية ، ويتم وضع الشريط الثاني مع تداخل فوق الأول. يجب تغطية المفصل بشريط لاصق. نقطة مهمة - على المستوى الداخلي للمنحدر ، يتم تشكيل غطاء بحيث يناسب نظام الجمالون ، كما هو موضح في الصورة أدناه.
الآن بين أرجل الجمالون وضع ألواح من الصوف المعدني... هذا واضح أيضًا في الصورة العلوية. من المهم هنا اختيار عرض الألواح بحيث تتلاءم بإحكام مع المساحة بين العوارض الخشبية ، مع الضغط بإحكام على نهايات الألواح. هذه هي الطريقة التي يمكنك بها التأكد من عدم تشكل الجسور الباردة.
والمرحلة التالية في تكوين فطيرة عازلة للحرارة هي تركيب غشاء العزل المائي... يتم سحبها ببساطة على طول العوارض الخشبية وربطها بها. من المستحيل السحب بقوة ، من الضروري ترك فجوة صغيرة بين أرجل الجمالون. إذا تم تنفيذ وضع الشرائط ، فسيتم تنفيذ العملية بنفس الطريقة كما في حالة حاجز البخار. وهذا هو ، تداخل باستخدام شريط لاصق ذاتي.
وآخر شيء. تنفيذ تغليف الجمالونمع العزل الموضوعة فيه. لهذا الغرض ، يتم استخدام الحوائط الجافة ، والخشب الرقائقي ، والألواح البلاستيكية ، و OSB ، واللوح ، واللوح الليفي وغيرها.
إذا تم استخدام ألواح البوليسترين الممتد لعزل العلية ، فسيتم تنفيذ العملية بنفس الطريقة. إنها مجرد طبقة من العزل المائي لا توضع فوق العزل. الأمر نفسه ينطبق على استخدام رغوة البولي يوريثان.
على موقعنا يمكنك العثور على جهات اتصال لشركات المقاولات التي تقدم خدمات تصميم السقف وإصلاحه... يمكنك التواصل مباشرة مع الممثلين من خلال زيارة معرض المنازل الريفية المنخفضة الارتفاع.
تشكيل الأرضية
لا يقتصر تغيير السقف تحت العلية على عمليات العزل الحراري. من الضروري تشكيل قاعدة أرضية دافئة ومتينة وجميلة. تعتمد عملية بناء الأرضية ذاتها على ما يشكل تداخل المنزل. يمكن أن تكون خرسانية (ألواح خرسانية مسبقة الصب أو لوح واحد مصبوب على شكل متراصة معززة) أو خشبية ، مجمعة على طول عوارض أرضية حاملة.
في الحالة الأولى ، يتم تجميع هيكل متخلف ، متصل بقاعدة خرسانية. يتم وضع العزل بين العناصر ، ويتم وضع فيلم العزل المائي في الأعلى ، ويتم تثبيت الأرضية في الأعلى.
مع عوارض أرضية ، هي نفسها تقريبًا. كل ما في الأمر أن هناك نقطة واحدة في هذا التصميم ، تتعلق بتكوين القاعدة لوضع العزل. هذا كالتالي:
على طول الحافة السفلية لنهايات الساقين الخشنة ، ما يسمى ب قضبان البلاط... هذه شرائح بقسم 40 × 40 أو 50 × 50 مم ، موضوعة على طول العوارض الخشبية.
عليهم لوحات كومةسمك 20 مم أو مادة الصفيحة: خشب رقائقي ، OSB ، لوح خشب مضغوط.
وفي الخلايا المستلمة بالفعل وضع العزل.
لن يسمح ارتفاع العلية بتنظيم العلية
هذا هو الخيار الأكثر صعوبة لإعادة تصميم سقف منزل خشبي في العلية والأكثر تكلفة ، سواء من حيث استثمار الأموال أو الوقت الذي يقضيه. في الأساس ، هذا هو إعادة بناء السقف.
إلى أي مراحل يتم تقسيم عملية إعادة العمل هذه.
تصميموإجراء الحسابات.
اكتسابالمواد الإضافية المطلوبة.
تفكيك تسقيف.
تفكيك نظام الجمالونمع قفص.
تشكيلسقف منحدر.
لها تسخين.
تصاعد تسقيفمواد.
تشكيل الأرضيةوالديكور الداخلي للمبنى الجديد.
تصميم
هنا تختار نوع سقف العلية. على الفور ، نشير إلى أنه يمكن تنظيم علية تحت أي هيكل تسقيف. من الصعب فقط تنظيم أماكن للمعيشة تحت الأرانب متعددة اللغات والخيام. لا توجد مساحة خالية صغيرة تحتها. لذلك ، يتم إعطاء الأفضلية لثلاثة أنواع ، موضحة في الصورة أدناه.
أبسط نموذج هو سقف الجملون التقليدي. ولكن من أجل زيادة المساحة ، يوصي المهندسون المعماريون برفعها إلى ارتفاع صغير - يصل إلى 1 متر ، وللقيام بذلك ، يقومون بالإضافة إلى ذلك بتفكيك لوحة الطاقة القديمة ، ورفع جدران المبنى ، وتثبيت المورلات ونظام الجمالون من فوق.
انتبه إلى الصورة أدناه ، حيث يمكنك أن ترى بوضوح أن أرجل العارضة مرفوعة فوق مستوى جدران المنزل على أعمدة الدعم المصنوعة من نفس الألواح مثل العوارض الخشبية. تستقر الرفوف على المورلات ، وهي متصلة بها. بعد اكتمال التثبيت ، يتم تغليف جدار العلية وعزله ، مثل نظام الجمالون.
إذا كان المنزل من الطوب ، يتم بناء جدران العلية من الطوب ، ورفع جدران المنزل نفسه إلى الارتفاع المطلوب. وبالفعل تم وضع Mauerlat عليها مع التثبيت اللاحق لنظام الجمالون.
إذا تم إنشاء مشروع سقف السقف القياسي ، فسيتم إجراء جميع الحسابات مع مراعاة هيكل الهيكل. بالمناسبة ، حول الحسابات. من المهم تنفيذها بشكل صحيح ، مع مراعاة حمل الثلج والرياح. في الواقع ، هذه الحسابات ليست سهلة. تعتمد قوة وموثوقية هيكل السقف عليها ، لذلك يشارك المصممون المحترفون في هذه المرحلة.
شراء المواد
أولاً ، تجدر الإشارة إلى أنه يتم الكشف عن الخلل أثناء إعادة البناء. أي أن المادة المستغلة يتم فحصها لمعرفة حالتها النوعية. إذا كانت بعض الأجزاء والتجمعات لا تفي بمتطلبات العمليات الحسابية التي تم إجراؤها ، وعادة ما يكون هذا قسمًا أو سمكًا أو طولًا ، فسيتعين استبدالها. على الرغم من وجود تقنيات ، على سبيل المثال ، عندما لا يتطابق الخشب مع معلمات الطول ، فإنه يتم تطويله ببساطة.
بعد وضع الفعل المعيب ، يشرعون في اختيار المواد اللازمة. وتجدر الإشارة إلى أنه عند القيام بإعادة بناء السقف ، يحاولون التخلص من مواد التسقيف. إذا كان قد قضى وقتًا كافيًا على السطح ، فمن المحتمل جدًا أن يفشل أثناء التفكيك. لذلك ، يتم شراء مواد التسقيف بالكامل وفقًا لمشروع السقف الجديد.
عمليات التفكيك
كما يقول المثل ، لا تنهار. هذا هو ، هذه هي أسهل عملية. لكن لا تكن متحمسًا جدًا ، لأنه من المهم حفظ المواد لاستخدامها في المستقبل.
وصف الفيديو
يظهر الفيديو كيف تم تفكيك سقف الجملون القديم:
تشكيل سقف منحدر جديد
إذن البناء يعتمد على المشروع الذي يشير إلى نوع السقف وأبعاده والمواد المستخدمة في البناء. انظر إلى الصورة أدناه ، وسوف تفهم على الفور ما هو إطار العلية التقليدية. في الواقع ، هذه سلالم تتكون من جزأين مدعومين بقوائم وعوارض. هذا الأخير يشكل المبنى.
باختصار ، تقنية تجميع الإطار هي كما يلي:
تثبيت المشاركات الرأسية.
هم مرتبطة بالحزم، والتي لا تؤدي وظائف الربط فحسب ، بل تدعم أيضًا عوارض السقف.
تشكل المنحدرات العلويةالأسطح باستخدام نظام الجمالون. يمكن تثبيت الأرجل إما على شكل طبقات (مع تركيب عارضة من التلال) أو من النوع المعلق ، كما هو موضح في الصورة العلوية.
قم بتركيب العوارض الخشبيةالتي تشكل الأجزاء السفلية من منحدر السقف. نهاياتهم العلوية تتاخم ضد الجزء العلوي من العلية ، والنهايات السفلية مقابل المورلات.
في الواقع ، الإطار جاهز ، يمكنك الانتقال إلى أعمال أخرى. بادئ ذي بدء ، يتم إغلاق الجملونات ، حيث يتم عادةً تثبيت نوافذ ناتئة. إذا كانت الشرفة متصلة بالعلية ، فسيتم إدخال باب في العلية.
بعد ذلك ، يتم وضع فيلم صامد للرياح أعلى نظام الجمالون. اربطها على العوارض الخشبية ، ضعها في شرائط من الأسفل إلى الأعلى مع تداخل مع إزاحة 10-20 سم.يجب إغلاق مفاصل الشرائط بشريط لاصق ذاتي. ثم يتم تثبيت العوارض العداد ، والعوارض ومواد التسقيف. بعد ذلك ، يتم نقل جميع العمليات إلى غرفة العلية.
من داخل العلية ، يتم تنفيذ جميع العمليات نفسها كما هو موضح أعلاه. وهذا هو ، العزل ، وتشكيل الأرضيات والتشطيب.
وصف الفيديو
في الفيديو ، يقوم الأخصائي بإلقاء نظرة عامة على سقف العلية ، ويتحدث عن المواد والتجمعات والتفاصيل:
نوافذ السقف
وتجدر الإشارة إلى أن نوافذ ناتئة مثبتة على الجملونات في العلية لا توفر ضوء النهار للغرفة المبنية. علاوة على ذلك ، فهم غير موجودين في جميع المشاريع. أفضل خيار للعلية هو ما يسمى بنوافذ السقف.
يتم تقديمها في السوق بتشكيلة كبيرة من عدد كبير من الشركات المصنعة. ولكل ماركة نوافذ تقنية التثبيت الخاصة بها. بشكل عام ، جميع التقنيات متشابهة إلى حد ما ، ولكن هناك بعض الميزات المميزة. في هذه المقالة ، لن نتطرق إلى تقنية تركيب نوافذ السقف ، لأن هذا هو موضوع مقال كامل.
أردت فقط أن أشير إلى أن مقترحات اليوم ليست مجرد تصميمات قياسية للنافذة. هذا عدد كبير من الخيارات الإضافية التي تزيد من أداء النوافذ. أحد الخيارات الجديدة هو نافذة ناتئة ، والتي عند فتحها تشكل شرفة صغيرة.
وصف الفيديو
حتى تفهم ما نتحدث عنه ، نقترح مشاهدة مقطع فيديو يوضح كيفية فتح وإغلاق هيكل النافذة هذا:
الخلاصة حول الموضوع
تحويل العلية إلى الطابق الثاني (سكني) ليس في الواقع أسهل عملية. خاصة إذا تم إجراء إعادة بناء كاملة لهيكل التسقيف. ستستغرق هذه العملية أكثر من يوم واحد. ستكون التكاليف كبيرة ، لكنها لا تزال أرخص من البناء ، على سبيل المثال ، أرضية كاملة ثانية مع تشييد الجدران والسقوف ، وكذلك تركيب سقف منفصل.
1. هل العلية إعادة الإعمار؟
1.1 مساء الخير! كما أخبرك المحامون سابقًا ، فإن عزل العلية لن يكون إعادة بناء ، لأنه لا يتضمن تغييرات في الكائن.
1.2 يوم سعيد يا ايلينا!
إذا كنت في شك ، يمكنك استشارة قسم الهندسة المعمارية والتخطيط العمراني.
اتمنى لك الافضل. حل ناجح لسؤالك.
1.3 يوم جيد ايلينا! يعد عزل العلية بمثابة إعادة بناء ، حيث يتغير الحمل على الهياكل الداعمة. يمكنك الاتصال بالخبراء في هذه القضية ، وسوف يعطونك رأيًا احترافيًا حول هذه المسألة. أي مشكلة لها حل ، الشيء الرئيسي هو أن تكون قادرًا على إيجادها. شكرا لك على استخدام خدمات الموقع!
2. هل عزل العلية إعادة بناء؟
2.1. فن. 1 القانون المدني للاتحاد الروسي
إعادة بناء مرافق البناء الرأسمالي (باستثناء المرافق الخطية) - تغيير معايير منشأة البناء الرأسمالية ، أجزائها (الارتفاع ، عدد الطوابق ، المساحة ، الحجم) ، بما في ذلك البنية الفوقية ، إعادة الإعمار ، توسيع منشأة البناء الرأسمالي ، وكذلك الاستبدال و (أو) هياكل البناء الحاملة للترميم لكائن بناء رأسمالي ، باستثناء استبدال العناصر الفردية لهذه الهياكل بعناصر مماثلة أو أخرى تعمل على تحسين أداء هذه الهياكل و (أو) ترميم هذه العناصر ؛
2.2. أهلا
لا ، لن تكون هذه إعادة إعمار.
"قانون التخطيط العمراني للاتحاد الروسي" بتاريخ 29 ديسمبر 2004 N 190-FZ
إعادة بناء منشآت البناء الرأسمالية (باستثناء المرافق الخطية) - تغيير معايير منشأة البناء الرأسمالية ، أجزائها (الارتفاع ، عدد الطوابق ، المساحة ، الحجم) ، بما في ذلك البنية الفوقية ، إعادة الإعمار ، توسيع منشأة البناء الرأسمالي ، وكذلك الاستبدال و (أو) هياكل البناء الحاملة للترميم لكائن بناء رأسمالي ، باستثناء استبدال العناصر الفردية لهذه الهياكل بعناصر مماثلة أو أخرى تعمل على تحسين أداء هذه الهياكل و (أو) ترميم هذه العناصر ؛
كل التوفيق لك.
3. هل أحتاج للحصول على إذن ومن الذي يجب علي إعادة إعمار العلية؟
3.1 إعادة تجهيز العلية هو بناء هيكل علوي يغير الخصائص الرئيسية للمبنى ، مثل الارتفاع وعدد الطوابق والمظهر ويتطلب تغيير في الهياكل الداعمة. وفقًا لقانون التخطيط الحضري للاتحاد الروسي ، فإن تنفيذ أعمال البناء هذه هو إعادة بناء ويتم تنفيذه على أساس تصريح صادر عن هيئات الحكم الذاتي المحلي. الرجاء الاتصال بقسم العمارة.
3.2 أهلا! نعم تحتاج. يجب عليك الاتصال بقسم الهندسة المعمارية في إدارة هيئات LSG.
(المادة 51 من قانون التخطيط العمراني للاتحاد الروسي).
4. ما هي الوثائق المطلوبة للذهاب إلى المحكمة. تقدمت بطلب للحصول على إذن لإعادة بناء منزل خاص (تم عزل الشرفة الأرضية وتم بناء العلية) لم تتغير حدود المبنى ، لكن لجنة تخطيط المدينة رفضت على أساس أنه في عام 2012 ، تم تغيير المعايير وتغير المنزل لا تمتثل لقواعد البناء الجديدة.
4.1 أهلا! إذا كنت ستطعن في رفض إصدار تصريح إعادة الإعمار ، فأنت بحاجة إلى تقديم طلب إلى المحكمة وإرفاق المستندات التي أرفقتها بطلب إصدار تصريح.
5. إعداد المستندات للحصول على تصريح لبناء العلية. عندما اتصلت بقسم الهندسة المعمارية في كراسنودار ، تم رفض تقديم المعلومات المطلوبة (حددت مستوى الفيضان للموقع لإعداد SPOZU) ، في إشارة إلى حقيقة أنهم لن يسمحوا لي بالتأكيد بإعادة البناء وبيتي ( بني عام 1957) مخالفاً لحدود المسافة البادئة من المساحات المجاورة .. القسائم .. هل لهم الحق في رفض الإذن لهذا السبب؟
5.1 مساء الخير ، للأسف نعم ، إذا لم يتم احترام الحدود بين قطع الأرض والمباني والمزروعات بين الأشجار ، فإن هذه الأراضي هي أساس الثماني في إصدار التصريح.
6. لدي منزل خاص من طابق واحد بني في عام 1957. على جانب واحد من المنزل ، المسافة إلى منزل الجار حوالي متر. لذلك تم بناؤه في الأصل عام 57. الآن أريد تحويل السقف إلى علية. هل أحتاج إلى الحصول على إذن من جاري؟ هل هناك حاجة لمشروع اعادة بناء سقف العلية؟
6.1 يجب أن تحتاج إلى إذن لتجديد سقف العلية ...
وموقع المنزل لا يتعارض مع قواعد القانون على وجه التحديد لأن لذلك تم بناؤه في الأصل عام 57.
7. رُفض ترخيص إعادة إعمار مبنى سكني. يرجع الرفض إلى حقيقة أن المنزل يقع على بعد أكثر من 15 مترًا من المنزل المجاور في قطعة الأرض المجاورة. لكن مشروع إعادة الإعمار ينص فقط على إضافة علية سكنية داخل حدود المبنى دون توسعة. ما هو احتمال الطعن في الرفض في المحكمة؟
7.1 مرحبًا ، حاول إجراء خبرة في البناء ، لكنني أخشى قليلاً من الفرص لمجرد إنفاق أموال إضافية على خبرة البناء.
8. قطعة أرض في ملكية مشتركة. مباني سكنية منفصلة على هذه الأرض uch.- ليس في ملكية مشتركة. في منزلي ، أضفت طابقًا علويًا منذ 4 سنوات دون الحصول على إذن لإعادة الإعمار. الجيران المشتركون على الأرض - ضد بنيتي الفوقية (بدافع الحسد) ، لم يفعلوا ولم يعطوا موافقتهم. بموجب العفو الداخلي ، هل يمكنني تقنين العلية قبل 1 مارس 2018 في ظل هذه الظروف ، أو من خلال المحكمة فقط؟
8.1 يوم جيد! يمكنك إضفاء الشرعية من خلال المحكمة ، مع ظهور مثل هذه الأسئلة في كثير من الأحيان مع الجيران ، الشيء الرئيسي هو أن هناك مسافة بادئة لا تقل عن متر واحد من الحدود والأسر الأخرى ، انتقل إلى إدارتك وتحدث مع المهندس المعماري.
8.2 من الضروري رفع دعوى للاعتراف بملكية الكائن المعاد بناؤه. من غير المرجح أن ينصح المهندس بأي شيء آخر ، لأن لم يكن هناك اتفاق مبدئي. إذا كنت لا تريد تغيير المشاركات ، فعادة ما لا يمانع الجيران. إذا كنت بحاجة إلى مساعدة - اتصل على 8903431 48 10
9. نريد إعادة بناء منزلنا الفردي ، الذي هو ملك خاص. ستبقى أبعاد المنزل كما هي ، ولكن سيتم ربط العلية فقط وسيتم تغطية المنزل بالطوب. المسافة بين الجيران أقل من 3 أمتار. لا يمانع الجيران. هل يمكن رفض الإذن بإعادة الإعمار لأن المسافة بين المباني حسب القانون لا تقل عن 3 أمتار.
9.1 --- مرحبًا ، ستُحرم من إعادة الإعمار ، وبعد ذلك سيتخلى الجيران أيضًا عن كلماتهم عندما يرون أن الثلج والماء سيتسلل إلى فناء منزلهم من سطح منزلك. حظا سعيدا و اطيب التمنيات. : sm_ax:
9.2. يوم جيد! قد يتم رفض تصريحك ، لأنه في هذه الحالة ، قد يتم انتهاك قواعد التخطيط الحضري.
9.3 عند طلب الإذن بالتجديد ، أشر إلى أنه سيكون هناك مصارف وحواجز ثلجية حتى لا يزعج الجيران.
أو اجعل السقف في منحدر ، إلى الجانب الآخر من الجيران.
10. انتهى الإذن بإعادة إعمار المخزن في عام 2014. أريد أن أجعل المتجر يعمل. بالإضافة إلى الإذن منتهي الصلاحية ، هناك مشكلة أخرى. بدلا من السقف ، بنى علية. تحتاج مساعدة.
10.1. يوم جيد! المادة 51 بند 20. يجوز تمديد فترة صلاحية رخصة البناء من قبل الهيئة التنفيذية الفيدرالية أو هيئة حكومية محلية أو منظمة مرخصة أصدرت رخصة البناء ، بناءً على طلب المطور ، المقدم قبل ستين يومًا على الأقل من انتهاء الصلاحية من هذا التصريح. (في غضون 60 يومًا ، المعيار الذي لا يعمل) يجب رفض تمديد صلاحية رخصة البناء إذا لم يبدأ البناء وإعادة الإعمار وإصلاح مرفق البناء الرأسمالي قبل انتهاء الموعد النهائي لتقديم مثل هذا الطلب. تقدم بطلب إلى الإدارة لاستمرار تصريح البناء ، يجب أن تتلقى إجابة في غضون 10 أيام. يجب أن يكون الطلب مصحوبًا بـ 1) مستندات ملكية قطعة الأرض ؛ 2) مخطط التخطيط العمراني لقطعة الأرض. 3) رسم تخطيطي لتنظيم التخطيط لقطعة الأرض مع تحديد موقع كائن بناء المساكن الفردية.
يجب عليك أولاً محاولة تمديد مدة تصريح البناء ، ثم إجراء تغييرات على المشروع. حسنًا ، بعد تشغيل المرفق.
11. بنينا منزلا من طابقين وعلية و بدروم تحت 2 متر فوق سطح الأرض. هل من الممكن تسجيله قانونيا. يوجد إذن لإعادة بناء المبنى السابق ، وهناك مخطط حيث تم تحديد 4 طوابق ، وهناك إذن للدخول ، حيث يشار إلى 3 ، بما في ذلك الطابق تحت الأرض. شكرا لكم مقدما.
11.1. في النهاية ، يمكن تسجيل كل شيء. ومع ذلك ، كيفية القيام بذلك - هذه حالة محددة وتحتاج إلى إلقاء نظرة على المستندات. والاستفسارات لا تفهم جوهر المشكلة ، اتصل بالمحامي شخصيًا.
12. تملك منزل خاص ، أرض أيضا. في العام الماضي ، تم صنع غرفة معيشة في طابق العلية. لم يتم تغيير الجزء الخارجي من المنزل (باستثناء البنية الفوقية غير السكنية فوق قاعة المدخل). هل سنتمكن من تقنين الأمتار المربعة الآن؟ في المستقبل ، نخطط لإنهاء بناء غرفة أخرى في الطابق الثالث من خلال رفع أحد جدران المنزل. هل أحتاج إلى الحصول على إذن لإعادة الإعمار؟ شكرا لكم مقدما على ردكم.
12.1. يوم جيد! وفقًا للتشريعات الحالية للاتحاد الروسي ، يلزم الحصول على إذن ، اتصل بإدارتك المحلية
حظا سعيدا و اطيب التمنيات!
12.2. أهلا! نعم ، يمكنك التقنين إذا كنت المالك. من الضروري البدء بفحص تقني للكائن ، إذا لم يتم تحديد التهديدات على الحياة وتم استيفاء الحالة ، فسيعمل كل شيء.
13. كم من الوقت يستغرق استخدام (استلام) رأس المال لإعادة بناء المنزل: تغيير مساحة المنزل ، وتنظيم التمديدات ، والهياكل الفوقية ، وتفكيك الهياكل الحاملة وتعزيزها ، وتحويل العلية إلى علية ، وما إلى ذلك؟
13.1. حسبما من سانت. 7 من القانون الاتحادي المؤرخ 29 ديسمبر 2006 N 256-FZ "بشأن التدابير الإضافية لدعم الدولة للأسر التي لديها أطفال"
6. يمكن تقديم طلب الطلب في أي وقت
عند انقضاء ثلاث سنوات من تاريخ ميلاد (تبني) الطفل الثاني أو الثالث أو الأطفال اللاحقين ، باستثناء الحالة المنصوص عليها في الجزء 6.1 من هذه المادة.
6.1 يمكن تقديم أي طلب
الوقت من تاريخ ميلاد (تبني) الطفل الثاني أو الثالث أو الأطفال اللاحقين ، إذا كان من الضروري استخدام الأموال (جزء من الأموال) من رأس مال الأم (الأسرة) لسداد الدين الأساسي ودفع الفائدة على القروض أو الاقتراض لشراء (تشييد) المباني السكنية ، بما في ذلك قروض الرهن العقاري المقدمة للمواطنين بموجب اتفاقية ائتمان (اتفاقية قرض) مبرمة مع منظمة ، بما في ذلك مؤسسة ائتمانية.
14. مساعدة ، هل تحتاج إلى مشروع وتصاريح لبناء طابق ثالث في مبنى سكني فردي. المبنى السكني في الواقع من طابقين. نريد إضافة امتداد للمنزل والبناء في الطابق الثالث مع علية. قرأت كود تخطيط المدينة - يبدو أنه ليس ضروريًا ، لكن في قسم الهندسة المعمارية يقولون إنه بدون تصاريح ومشروع لن أتمكن من إجراء تغييرات على الكادشيت بسبب إعادة بناء الكائن العقاري.
14.1. هذا صحيح تم إخبارك في قسم الهندسة المعمارية. كيف تتخيل خلاف ذلك إذا تغيرت مساحة العقار وخصائصه التقنية والغرض من المبنى؟ هذه ليست إعادة بناء الخاص بك. هذه إعادة تطوير للمياه النظيفة (المادة 25 من RF LC). البخيل يدفع مرتين ، ولا تنسى: sm_bt:
15. في عام 1987 ، تم بناء منزل (64.7 متر مربع) ، وكان هناك تصريح بناء ، وتم عمل جواز سفر فني ، ثم تم إعادة البناء ، وتم بناء علية (أصبحت 130 مترًا مربعًا) ، في 2016 تم وضع جواز سفر تقني جديد. ترسل BTI إلى المحكمة (للتسجيل المساحي تحتاج إلى قرار من المحكمة). ألا يمكنك حل هذا بدون محكمة؟ نصح المحامي بضرورة إرفاق فحص بالطلب المقدم إلى المحكمة (حريق ، بناء) والذي يحسب مقدار واجب الدولة عند التقدم إلى المحكمة.
15.1. يعتبر المحامي الذي تبرم معه اتفاقاً لتمثيل مصالحك في المحكمة. من الواضح أنه سيتعين عليك الاعتراف بملكية البناء غير المصرح به وفقًا للفن. 222 GKRF.
15.2. ألكساندر ، لديك حالة كلاسيكية لتسجيل منزل بموجب "العفو الداخلي" ، عندما يكون جواز السفر الفني فقط (جواز السفر الفني) كافياً لتسجيل ملكية منزل أعيد بناؤه. إذا كنت ترغب في ذلك ، اكتب لي عبر البريد الإلكتروني ، أو اتصل بي ، وسأشرح لك ذلك. منذ أن عدت بنفسي إلى هذا الطريق في عام 2007. ولا تستمع إلى هؤلاء المتخصصين الزائفين من BTI. إنهم يغشون فقط من أجل المال. وتم تمديد فترة "عفو الداتشا" حتى 1 مارس 2018 ، فأسرعوا. حظا طيبا وفقك الله!
16. ما هو مطلوب اذن اعمار العلية اذا كان عندي 4/5 دولار واختي تملك 1/5. بيت خاص مقسم الى حروف.
16.1. ايكاترينا ، إذا كان منزلك في ملكية مشتركة ، فيجب عليك الحصول على موافقة خطية من المالك الثاني إلزاميًا. بدون موافقتها ، سيكون من المستحيل عمليًا بالنسبة لك تسجيل إعادة الإعمار هذه في المستقبل.
مع خالص التقدير ، المحامي ل.ن. نوسكوفا.
17. تطالبني إحدى الجارات ، التي يقع منزلها على الحدود ، بأن أتركها تملأ الأساس. هل يحق لي عدم السماح لها بالدخول؟ (قامت بإعادة بناء السقف ، وبدلاً من ذلك ظهرت العلية ، حيث يخرج جدارها مع منحدر السقف بمقدار 25 سم ، والجدار متصدع من الحمل).
17.1. لديك الحق في عدم السماح لهم بالدخول ، ولا يمكنك بناء منزل على الحدود على الإطلاق.
17.2. أهلا. نعم ، لك الحق في عدم السماح لها بالدخول إلى أرضك. بناء منزل على الحدود انتهاك للقانون.
اكتب شكاوى حول انتهاك SNiP إلى إدارة مراقبة الأراضي وإدارة الهندسة المعمارية بالمدينة. يمكنك أيضًا تقديم شكوى إلى مكتب المدعي العام.
كل التوفيق لك.
18. أحد الجيران له منزل من طابق واحد على الحدود. قامت بإعادة بناء السقف ، ونتيجة لذلك أصبح السقف علية ، بينما دخل جدار العلية مع منحدر السقف إلى أراضينا بمقدار 25-30 سم ، فهل لها الحق في القيام بذلك؟ هل كانت قد اتفقت معنا على إعادة الإعمار هذه؟
18.1. مرحبًا ، تحتاج إلى تقديم مطالبة إلى المالك. ثم تقديم بيان مطالبة في المحكمة على أساس الفن. 304 من القانون المدني للاتحاد الروسي
المادة 304 من القانون المدني للاتحاد الروسي حماية حقوق المالك من الانتهاكات التي لا تتعلق بالحرمان من الملكية [القانون المدني للاتحاد الروسي] [الفصل 20] [المادة 304] يجوز للمالك أن يطالب بإزالة أي انتهاكات الحقوق ، حتى لو لم تقترن هذه الانتهاكات بالحرمان من الملكية. حظا طيبا وفقك الله.
18.2. إذا تم انتهاك حقوقك ، فانتقل إلى المحكمة مع مطالبة لإزالة العوائق التي تحول دون استخدام الممتلكات الخاصة بك
18.3. بعد ذلك ، يجب عليها إضفاء الشرعية على المنزل ، ولهذا من الضروري إجراء فحص يجيب عما إذا كان حق الجيران الآخرين لا يتم انتهاكه من خلال إعادة الإعمار ، ولكن من خلال البناء غير المصرح به ، وسوف تضفي الشرعية من خلال المحكمة ، ولكن من خلال المحكمة قد لا تمارس حقك في التحدث شفهيًا لفترة طويلة إذا لم توافق على متطلباتك بنفسها ، اذهب إلى المحكمة لهدم هيكل غير مصرح به ينتهك حقوق المالك.
19. ما هو واجب الدولة الذي يتم دفعه مقابل بيان المطالبة لإعادة الإعمار غير المصرح به لمبنى سكني خاص (تم تركيب التدفئة في العلية دون تغيير المنطقة وتم إعادة تخطيط غرفة واحدة بسبب تغيير منطقتها) هناك جواز سفر فني للخردة من BTI.
19.1. مساء الخير. 300 روبل.
20. Gkfybhe. htrjycnherwb. رسيب؟ ز
يوم جيد! أخطط لإعادة بناء السقف ، وتحويل مساحة العلية إلى علية. منزل لاثنين من أصحاب المملوكة. الأرض التي يقع عليها نصفي مملوكة للقطاع الخاص أيضًا. لا توجد علاقات طبيعية مع الجيران. هل يحق لي تجديد نصف المنزل الخاص بي؟ شكرا لكم مقدما!
يوم جيد!
20.1. مرحبا نعم لديك. للمالك الحق في امتلاك واستخدام والتصرف في الممتلكات وفقًا لتقديره الخاص.
20.2. أهلا.
لسوء الحظ ، لم تحصل على إجابة صحيحة تمامًا. أنت مسؤول عن ممتلكاتك. بالطبع يمكنك ذلك ، لكن كل هذا يتوقف على نوع الملكية التي تمتلكها. إذا كانت المشاركة - فلا شيء بدون موافقة الجيران ليس لديك الحق والموافقة الكتابية.
تعتبر الحبكة أيضًا ذات أهمية كبيرة - سواء تم تمييز أجزائك أم لا. لديه رقم مساحي واحد أم لا.
تحتاج إلى توضيح السؤال ، عندها سيكون من الممكن إعطاء إجابة أكثر دقة. خلاف ذلك ، إذا قمت بتنفيذ أعمال البناء دون موافقة ، فسيكون لدى الجيران طريقة قانونية للحد من ذلك ، مما يؤدي إلى تفاقم العلاقة معك ، وسوف تواجه دعوى قضائية وغرامات وتكاليف قانونية.
بإخلاص.
21. هل من الممكن استخدام أموال materkapital لتحسين المنزل؟ أخذ قرض مصرفي لرأس مال الأمومة لإعادة الإعمار - لإعادة العلية إلى مبنى سكني؟ دون انتظار سن 3 سنوات للطفل الثاني. لكن في نفس الوقت لا أعمل في أي مكان. منطقيا ، لن يعطوني قرضا. ما الذي يمكن عمله في هذه الحالة؟ إنه مجرد منزل من نصف قرميد وفي الشتاء يكون الجو باردًا مع وجود طفل. ما الذي يمكن فعله للحصول على وقت لعزل المنزل قبل الخريف؟
21.1. كل هذا يتوقف على عمر الطفل - الحصول على رخصة بناء (إعادة إعمار) من الإدارة.
إن لم يكن لمدة 3 سنوات ، فاحصل على قرض أو قرض للبناء - ثم سدد لعضو الكنيست.
إذا كانت 3 سنوات - اتصل بـ PF مباشرة - من البداية ، ستحصل على 50 ٪ ، بعد 6 أشهر 50 ٪.
22. ما شكل الحصول على تصريح من الجيران لبناء منزل (من طابق واحد مع العلية). بحاجة إلى عينة أو فارغة.
22.1. يوم جيد!
ولماذا تحتاجها ، إذا كانت الأرض مملوكة للمنزل ، فستحتاج إلى تصريح بناء أو إعادة إعمار من الإدارة.
23. تم تمديد منزل خاص منذ 12 عاما (العلية). كيف يمكن إضفاء الشرعية على إعادة الإعمار هذه في الوقت الحاضر؟
إذا كنت في المحكمة ، فمن أين تبدأ؟ تسعى على الفور للحصول على اعتراف قانوني؟
مع أطيب التحيات ، أوكسانا.
23.1. مرحبا نعم الحق في المحكمة.
24. قمنا باعادة اعمار البيت وزيادة مساحته ببناء علية بدون تصريح ومشروع. ملكية الأرض والمنزل. كيف الآن لإضفاء الشرعية على إعادة الإعمار هذه وما إذا كان من الممكن استخدام الحصيرة. العاصمة لاستكمال التمديد؟
24.1. سيكون من الممكن تقنين هذا الإعمار فقط في المحكمة
24.2. يمكنك التعرف على الملكية في المحكمة.
25. اشتريت شقة في الطابق الخامس من مبنى مكون من 5 طوابق. أريد إعادة بناء العلية في العلية ، أي رفع سقف المنزل عاليا وإقامة الجدران. بالجوار ، قام أحد الجيران بهذا بالفعل. ما هي الطريقة التي يجب أن أسير بها لإضفاء الشرعية على إعادة الهيكلة هذه (إعادة البناء ، البنية الفوقية)؟ شكرا!
25.1. تقدم بطلب إلى AMC Vladikavkaz، North Ossetia-Alania مع طلب للحصول على تصريح.
25.2. أهلا. وفقًا للتشريعات ، تحتاج إلى عمل مشروع معماري.
كل التوفيق لك
26. بنيت منزلًا وأرضًا لبناء مساكن فردية (بدروم ، الطابق الأول ، الطابق الثاني ، العلية) ، ووضعته في السجل المساحي وحصلت على جواز سفر مساحي. لا يمكنني تسجيل العقار لوجود 4 طوابق ، لذلك قررت إزالة العلية. من الضروري إعادة جواز السفر المساحي (خطة فنية لمراعاة التغييرات). السؤال هو هل احتاج لاصدار تصريح اعادة اعمار بمشروع وخاتمة فنية؟
26.1. أهلا! لا في هذه الحالة
26.2. قد يتم حرمانك من إصدار جواز سفر مساحي والتسجيل ، إذا لم يكن هناك إذن من الإدارة
27. تم هدم المنزل الخشبي في العقار وفي هذا المكان تم بناءه فقط من كتل الرغوة + ظهرت العلية. لم أغير أي مستندات. الآن ، إذا قمت بإصداره على أنه بناء جديد أو إعادة بناء منزل؟
27.1. مثل البناء بالطبع
28. هل يحق لثلاثة مشاركين في ملكية مبنى سكني خاص مع بعض الأسهم نقل ملكية مساحة العلية لهذا المنزل إلى أحد مالكي الأسهم ، لغرض إعادة البناء أو تشييد مساحة العلية على هؤلاء؟ المناطق؟ هل من الممكن أن تأخذ ملكية العلية؟
28.1. مساء الخير. لا ، هذه ملكية مشتركة يتم استخدامها بموافقة جميع المالكين أو بالطريقة التي تحددها المحكمة (المادة 247 من القانون المدني للاتحاد الروسي)
29. منزل لمالكين ، مدخل واحد ، لا يوجد ممرات منفصلة ، لم يظهر أي مالك آخر منذ أكثر من 20 عامًا ، يعيش في الخارج طوال هذا الوقت ، تمت مراقبة المنزل بواسطة مالك آخر يقوم بإصلاحات جارية ، هل كان لا بد من انهيار المنزل أعيد بناؤها جعل العلية يمكن للمالك الثاني رفع دعوى لمبنى غير قانوني.
29.1. أولاً ، عليك أن تفهم ما إذا كانت إعادة الإعمار قد تمت بالاتفاق مع رئيس الهندسة المعمارية. علاوة على ذلك ، ماذا عن الأبعاد ، أي إذا كانت هناك زيادة عامة في المنزل ، فسيتم تقسيم eono إلى كلا المالكين (بالمناسبة ، ليس من الواضح ما إذا كان تقسيم مباني المنزل بطبيعته أم أنك تمتلك حصصًا مثالية - سيكون من الأفضل لو أنشأت المحكمة أمر الاستخدام في مالكك الوحيد). أما بالنسبة لتكاليف إعادة الإعمار ، فالتنازل عنها إلى مضيف آخر ممكن ، لكن من الضروري إثبات ضرورة وصحة التكاليف.
30. أمتلك منزلاً وقطعة أرض ، وقمت بإعادة بناء المنزل ، وقمت بتغليف غرفة العلية ، وعزلها ، وقمت بالتدفئة ، وطلبت شهادة تسجيل جديدة ، وقدمت شهادة تسجيل جديدة ، ولكن تم إصدار غرفة العلية كعلية ، على الرغم من أن العلية تعتبر بناء فوقي ، إذا أزيلت الجدران ، فإننا لم نقم بإزالة الجدران ، ولكن ببساطة غلفنا السقف ، ووضعنا ختمًا تعسفيًا ، هل يمكنني بيع المنزل بشهادة التسجيل هذه وإلا ستكون هناك مشاكل.
30.1. على الأرجح لن تكون هناك مشاكل.
إن فكرة تحويل غرفة العلية الباردة إلى علية دافئة ومريحة ليست جديدة ، وعادة ما تظهر عندما لا يناسب المنزل في الكوخ الصيفي جميع سكانه ، ولكن لم يعد هناك مكان لتمديده. . يعد تحويل العلية إلى مساحة معيشة أرخص بكثير من تفكيك السقف بالكامل وبناء أرضية جديدة ، ويستغرق وقتًا أقل بكثير.
أنواع أشكال أسطح السقف.
نرسم مشروع العلية
من أجل صنع علية من علية في منزل من علية غير مدفأة ، تحتاج أولاً إلى إعداد مشروع. هذا ضروري حتى لا ينهار مستقبلك ، بل يخدم لفترة طويلة. يوصى عادةً بتكليف المتخصصين بهذا العمل ، حيث أنه من المخطط تغيير نظام الجمالون جزئيًا ، فقد تكون هناك حاجة إلى التعزيز. إذا لم يكن من المتوقع حدوث تغييرات جذرية ، فيمكن عندئذٍ صياغة المشروع بشكل مستقل على قطعة من الورق ، وبعد ذلك عليك فقط البدء في العمل.
مخطط هيكل دعم السقف.
اليوم ، يمكن تقسيم جميع أنظمة الجمالون على الأسطح إلى أنظمة معلقة ، عندما تكون العوارض الخشبية موضوعة على الجدران الخارجية للمنزل ، وأخرى مائلة ، حيث توجد دعامات على الجدران الداخلية أو دعامات إضافية. في الحالة الأخيرة ، لن يعمل على توفير مساحة واحدة تحت السقف ، حيث لا يمكن إزالة الدعامات.
قد تختلف الأسقف نفسها في تصميمها:
- ج ، أي تشغل كل المساحة ولها سقف مائل ، يتم دمج الجدران هنا مع الجدران الخارجية ؛
- مع فواصل جانبية بين الجدران الداخلية والجدران الخارجية.
مراحل إعادة بناء السقف
من الممكن ، مع مراعاة مراحل العمل التالية:
- إعداد المشروع؛
- تحضير الأدوات والمواد ؛
- التحقق من الهيكل الخشبي وتعزيزه ، إذا لزم الأمر ؛
- عزل الأسقف؛
- جهاز الخروج
- الانتهاء من العمل.
قبل عزل العلية ، عليك التفكير في مساحة جيدة التهوية تحت السقف.
دعنا نتطرق إلى العمل باستخدام نظام الجمالون بمزيد من التفاصيل. أولاً ، نقوم بإعداد الأدوات والمواد اللازمة لإعادة الإعمار. سيعتمد ذلك على مقدمة العمل ، ولكن عادة ما يكون ما يلي مطلوبًا:
- أدوات نجارة (مطرقة ، مسامير ، براغي خشبية ، منشار ، بانوراما) ؛
- القفازات والنظارات الواقية.
- مستوى البناء
- تدريبات؛
- أنابيب التدفئة والكابلات الكهربائية للاتصالات والتمويج الخاص للوضع ؛
- غشاء العزل والبخار والعزل المائي.
- مواد الديكور.
إذا كان ارتفاع العلية كافياً لصنع علية بيديك ، فلن تحتاج إلى تفكيك السقف. تحتاج فقط إلى فحص العوارض الخشبية بعناية بحثًا عن التلف ، واستبدالها إذا لزم الأمر.
إذا كانت العوارض الخشبية للسقف في حالة ممتازة ، فأنت تحتاج فقط إلى صنع الأرضية بيديك. لهذا الغرض ، يتم وضع الصوف المعدني بين جذوع الأشجار للعزل ، وبعد ذلك يتم خياطة الأرضية من الأعلى باستخدام الألواح الخشبية أو ألواح OSB ، ويتم تثبيتها بمسامير ذاتية التنصت.
بين العوارض الخشبية ، من الضروري أيضًا وضع العزل ، بعد الانتهاء من توصيل الأسلاك في السابق ، لكننا نحدد أولاً ما إذا كان هناك ما يكفي من الضوء الطبيعي في العلية.
للقيام بذلك ، قم بقطع فتحة في السقف وقم بتثبيت إطارات النوافذ. النوافذ الخاصة للسندرات جاهزة للبيع ، ما عليك سوى إدخال الإطار. يتم تثبيت النوافذ بأيديهم قبل وضع العزل ، في نفس الوقت يتم تشكيل المداخل. إذا لزم الأمر ، تتم إعادة تغطية السقف الموجود في مكان تركيب النافذة بغطاء سقف ، مما يؤدي إلى سد الوصلات بين الإطار والسقف.
انتباه: قبل القيام بذلك ، عليك التفكير في مساحة جيدة التهوية تحت السقف.
كيف وكيف تعزل مساحة تحت السقف؟
واحدة من أهم اللحظات هي مسألة كيفية ضمان مناخ محلي مريح وحماية جميع العناصر الهيكلية. باستخدام يديك فقط ، يمكنك استخدام مواد مثل الألواح الفوم أو الصوف المعدني أو البولي يوريثين.
يوصي الخبراء عادةً باستخدام ألواح الصوف المعدني ، والتي يسهل وضعها تمامًا بين العوارض الخشبية ، ومغطاة بغشاء حاجز مائي وبخار على كلا الجانبين. قبل البدء في العزل ، يجب تنفيذ الشبكات الهندسية ، أي الكابلات الكهربائية وأنابيب التدفئة ، فمن الأفضل وضعها في تمويج خاص. لهذا الغرض ، يتم عمل ثقوب في العوارض الخشبية لوضعها.
يتم وضع العزل نفسه بإحكام شديد ، ولا ينبغي ترك أي فجوات أو تجاويف. يتم وضع حاجز بخار أعلى الصوف المعدني ، والذي يتم تثبيته بأقواس على سطح خشبي. الفيلم متداخل ولا يمكن تمديده.
بعد الاحترار ، يتم خياطة الجدران باستخدام OSB أو دريوال ، وجميع اللحامات معجون. هذا السطح المسطح الأملس مثالي لإنهاء العمل.
نصنع مخرجًا إلى العلية
تحويل العلية إلى مكان للمعيشة ، من الضروري توفير بناء سلم مريح في الطابق العلوي. تتوفر مجموعة متنوعة من الخيارات ، في بعض الحالات يمكن أن يكون درجًا مفتوحًا من الشارع يؤدي إلى شرفة مريحة أو تراس ، ولكن في معظم الحالات ، من الأفضل بناء درج داخلي.
أفضل الخيارات التي يمكنك القيام بها بيديك هي السلالم الحلزونية أو المصنوعة من الخشب ، والتي لا تشغل مساحة كبيرة قابلة للاستخدام.
أعمال تشطيب العلية
السلم ذو الرحلة الواحدة هو نوع آمن من الدرج لأن درجاته مستطيلة.
قبل الشروع في المرحلة الأخيرة من تحويل علية مملة ومغبرة إلى علية مريحة ومشرقة ، تحتاج إلى التأكد من أن جميع المرافق في مكانها الصحيح. هذه ليست فقط الأسلاك الكهربائية ، ولكن أيضًا أنابيب التدفئة ، والتي تعد عنصرًا لا غنى عنه في أي مكان للمعيشة.
بالنسبة إلى السندرات ، يمكن وضعها تحت الأرض ، ومتصلة بالنظام الرئيسي في منطقة الدرج ، ولكن يعتمد في الأساس توصيل هذه الأنظمة بأيديهم على تصميم العلية ليس فقط ، ولكن أيضًا منزل. في الوقت نفسه ، يُنصح بإخفاء الاتصالات الهندسية في أنابيب معدنية مموجة خاصة ، والتي تتناسب تمامًا حتى مع طبقة من العزل.
تتمثل المرحلة النهائية من تحويل العلية إلى علية بنفسك في تحويل الأرضية والجدران المنحدرة. كل هذا يتوقف على خيال المالك ، يمكن تغطية الجدران بالجص المزخرف أو ورق الحائط ، لكن الكثير من الناس يفضلون التشذيب بالخشب الطبيعي أو اللوح. تبدو جذابة وعضوية في مثل هذه الغرف. إذا كان لا يزال لديك عوارض خشبية بارزة ، فيمكن استخدامها كعنصر زخرفي ممتاز ، مغطاة بطلاء الخشب والورنيش.
ولكن عند اختيار مواد التشطيب للعلية ، يجب على المرء أن يتذكر أنه ليس من الضروري إنشاء حمولة كبيرة هنا ، وبالتالي فإن مواد البناء الثقيلة ليست مناسبة. بالنسبة للأرضية ، يمكنك عمل أرضية بسيطة من ألواح OSB ، وتحتاج إلى عزلها بالصوف المعدني ، ويمكنك تركيب صفح أو مشمع في الأعلى.
ضع في اعتبارك عدة خيارات لإعادة تصميم أرضيات العلية الأكثر شيوعًا. في أولها (الشكل 1) ، نقوم بتعزيز العوارض الخشبية 2 وعوارض الأرضية 3 مع تراكبات 8 و 9 ، على التوالي ، وربط الأخير بقوائم 10. ثم ، إلى الدعامات 4 والعوارض الخشبية المقواة ، نعلق نفث 7. بعد تقوية الجمالونات ، قمنا بقطع الدعامتين 4 و 5 ، والتي كانت سابقاً حاملات.
إذا كانت الدعامات الموجودة في العلية موجودة في كثير من الأحيان (بخطوة حوالي 600 مم) ، فسيتم نقل الحمل من السقف إلى عوارض الأرضية. بعد تغيير مخطط الهيكل والطاقة لأرضيات العلية ، سيتم إعادة توزيع الحمل على عوارض الأرضية وزيادته ، حيث سيتم إضافة وزن الأثاث وسكان الطابق الثاني. لذلك ، من الأفضل تثبيت عوارض I إضافية مع أرفف خشبية وجدار معدني مموج ، يمكنك فوقها وضع الأرضية بأمان.
يجب ألا يغيب عن الأذهان أنه من الضروري إعادة دعامات الأرضية بالتتابع لتجنب الانحراف المفرط للسقف وتلفه. سيوفر هذا التصميم مساحة للدعامات بعرض من 3 إلى 4 أمتار.
بعد الانتهاء من تغيير مزارع العلية ، يجب أن تعتني بالنوافذ التي سيتم قطعها في السقف وعزل أماكن المعيشة المستقبلية.
في نسخة أخرى (الشكل 2) ذات سقف مرتفع ، يتم استخدام الدعامات المركزية 2 واثنين من المباعد 3 في دعامات الإطار. عندما تكون في زيادات من 500 إلى 1000 مم ، يجب تقوية العارضة 1 وحزمة السقف 6 عن طريق المضاعفة المقطع العرضي.
افعل ذلك بنفسك سقف منحدر - أنواع أنظمة الجمالون
أرز. 1. منزل بسقف الجملون الكلاسيكي - هيكل نظام الجمالون: 1 - سقف ؛ 2 - رافتر 3 - شعاع الأرضية 4.5 - الدعامات القديمة 6 - الدعم ؛ 7 - تشديد جديد ؛ 8 - صفيحة تقوية مصنوعة من الألواح على العارضة ؛ 9 - تعزيز عوارض السقف ؛ 10 - الرف.
أرز. 2. منزل مع سقف الجملون ذو الذروة - هيكل نظام الجمالون: 1 - الجمالون ؛ 2 - رف مركزي 3 - الدعم 4 - تشديد جديد ؛ 5 - دعامة الجمالون الجديدة ؛ 6 - شعاع الأرضية 7-سقف.
بعد ذلك ، تحتاج إلى تثبيت الشد 4 على العوارض الخشبية والعمود المركزي 2 على طول ارتفاع السقف والعوارض المائلة 5 ، والتي تساعد في إعادة توزيع الحمل من السقف إلى عوارض الأرضية 6. بعد ذلك ، يمكنك إزالة الجزء السفلي أجزاء من العمودين 2 و 3 الدعم ، مما يوفر مساحة لغرفة المستقبل.
بعد الانتهاء من الأعمال التحضيرية والتأكد من عدم وجود ما يهدد السقف وسقفه ، يجب عزل المنزل المستقبلي وقطع النوافذ.
في الإصدار الثالث من الأسطح ذات المنحدرات اللطيفة (الشكل 3) ، والتي توجد غالبًا في الأماكن ذات المناخ الحار ، من الضروري أولاً وقبل كل شيء زيادة ارتفاع سقف العلية المستقبلية. لا يمكن القيام بذلك إلا على حساب المباني الواقعة تحتها.
هذا العمل صعب ، حيث سيتعين عليك تفكيك السقف وإصلاح عوارض الأرضية 9 على جدران الطابق السفلي ، والتي سيتم ترتيب الأرضيات فوقها. ولكن حتى لا تفسد مباني الطابق السفلي ، من الضروري اختيار المنافذ المناسبة في جدرانه ، إذا كان سمكها يسمح بذلك بالطبع. فقط بعد ذلك يجب المضي قدما في إعادة البناء.
كل ما سبق ليس أكثر من توصيات عامة ، حيث يمكن أن يكون هناك العديد من الخيارات لإعادة بناء المنازل ، وخاصة البناء الخاص. في هذه الحالة ، يلزم اتباع نهج فردي لاختيار المقاطع العرضية للحزم والدعامات وعناصر البناء الأخرى عن طريق حساب قوتها.
علاوة على ذلك ، يجب حماية كل منهم من الآثار السلبية للبيئة. وفقًا لقوانين ولوائح البناء الحالية (SNiP) ، حتى يشعر الشخص بالراحة ، يجب ألا يقل ارتفاع السقف عن 2.5 متر.
العلية السكنية (العلية) تفعل ذلك بنفسك - الصورة
يمكن لشخصين تحويل / تحويل العلية إلى مكان للمعيشة في غضون عشرة أيام. للقيام بذلك ، سوف يحتاجون إلى: مستوى ، ومطرقة ، ودباسة بناء ، ومنشار دائري ، ومثقاب مطرقة ، ومفك براغي لاسلكي ، وسكين ، ومنشار خشب ، ومنشار للمعادن.
في الصورة ، بالأرقام ، مراحل تركيب سقف العلية وبناء عروق الأوكداك:
1. تم إحضار العوارض I ووضعها أفقيًا في اليوم السابق لبدء العمل. قم بتغطيتها بورق احباط في حالة المطر. (لا توجد صورة - كل شيء واضح هنا)
2. تمت إزالة جزء من السقف من حافة أحد منحدرات السطح من أجل رفع الكمرات إلى العلية.
3. تم تركيب عوارض أرضية في العلية.
4. بعد تركيب الحزم على شكل I ، يتم تثبيت دعامات الجمالون عليها مؤقتًا بواسطة البراغي.
5-6. في سقف الطابق الأول ، من الضروري عمل فتحة بين عوارض الأرضية وتعزيزها بربط شعاع لاصق. للقيام بذلك ، يتم إرفاق الألواح الخشبية بأرفف العوارض I ، ويتم ربط الزوايا المعدنية ، التي تدعم عوارض الربط ، بها في الأسفل.
7. يتم إحكام ربط الدعامات والعوارض الخشبية.
8. قمنا بقص دعامات الجمالونات على طول ذراع التسوية لتحرير مساحة في العلية والبدء في وضع الأرضية.
9. قبل وضع الأرضية ، تحرك فقط على طول عوارض الأرضية حتى لا تخطو على السقف القديم.
10. قبل تركيب الصوف المعدني ، يجب وضع خدمات الكهرباء والسباكة بين عوارض سقف الطابق الأول.
11. يتم وضع ألواح الأرضية السفلية المقاومة للرطوبة من طرف إلى طرف على عوارض السقف ومثبتة بمسامير.
12. الأرضية في العلية مرتبة في جميع أنحاء مساحة الغرفة ، بما في ذلك المساحة الموجودة أسفل الجزء السفلي من منحدر السقف ، والتي يمكن استخدامها بشكل فعال عن طريق تجهيز غرف التخزين هنا.
13. يجب تركيب النوافذ بعد تركيب العازل الحراري ، لكن يجب عمل فتحات سقف لها مسبقاً.
14. الأقواس الموجودة على الدعامات والعوارض الخشبية مخصصة لتثبيت الإطار المعدني للقواطع المستقبلية وتقع بخطوة 1.2 متر.
15. يجب تركيب أنابيب للتهوية القسرية قبل تثبيت ألواح الحوائط الجافة.
16. حيثما يفترض تركيب الأبواب ، يتم تشكيل الفتحات من كتل خشبية.
لإعداد المقال ، تم استخدام مواد المؤلف J. Decroix (فرنسا)
550 مل تخزين سيليكون 5 ألوان سيليكون المحمولة تلسكوبي زجاجة شرب
تحميل ...