Projekte von Häusern für 3 Personen. Wie groß ist die Gesamtfläche für den Bau eines Hauses? Es ist auch nützlich zu wissen

Jedes Architektur- und Bauprojekt besteht aus drei Teilen: Architektur, Design und Technik. Dabei handelt es sich um ein Dokument, ohne das der Bauträger keine Baugenehmigung erhält.

Der Hauptteil des Projekts sind die Bereiche Architektur und Design. Wenn der Kunde absolut sicher ist, dass das Bauteam über intelligente Spezialisten für Ingenieurnetzwerke verfügt, kann er die Entwicklung dieses Teils des Projekts in einem spezialisierten Unternehmen ablehnen. Es ist jedoch wichtig zu verstehen, dass Architekt, Designer und Ingenieur gemeinsam an dem Projekt arbeiten und Aspekte wie beispielsweise Nuten und Öffnungen in den Wänden zum Verlegen von Rohren und Drähten von ihnen im Voraus vorgesehen werden.

Der technische Teil des Projekts ist in mehrere Teile gegliedert

Wasserversorgung und Kanalisation (WK)

Wasserversorgungsschema
Abwasserdiagramm
generelle Form Systeme.

Bevor mit dem Design begonnen wird, muss entschieden werden, welche Art von Kommunikation erfolgen soll – individuell oder verbunden zentralisiertes System.

Die individuelle Wasserversorgung sorgt für völlige Unabhängigkeit äußere Bedingungen. Sie müssen jedoch bedenken, dass Sie eigene Wasserquellen benötigen und das Bohren eines Brunnens eine angemessene Menge kosten wird.

Die Anbindung an ein zentrales System erfordert die Entwicklung eines Projekts gemäß technische Spezifikationen bestehendes Netzwerk und Einholen der Verbindungsgenehmigung.

Beim Anschluss eines Abwassersystems an ein zentrales System ist das Verfahren das gleiche wie beim Anschluss einer Wasserversorgung: Einreichen eines Antrags bei den zuständigen Dienststellen, Ausarbeiten eines Projekts, Einholen der Genehmigung für den Anschluss an das System. Wenn Sie sich entscheiden, eine Einzelperson zu organisieren Kanalisation, dann müssen Sie von Zeit zu Zeit einen Abwasserdienst einladen.

Heizung und Lüftung (HLK)

Heizschema: Berechnung benötigte Leistung Ausrüstung, Verteilungspläne der Heizungsnetze, Lage der Rohre und Heizkörper
Lüftungsschema: Link zu elektrische Leistungsgeräte, Lüftungsverbindungen und Schächte, Durchgangsknoten und ggf. Platzierung von Öfen und Kaminen
Kesselverrohrung (falls erforderlich)
allgemeine Anweisungen und Empfehlungen für den Abschnitt.

Wenn das Lüftungssystem immer individuell gestaltet ist, kann die Heizung entweder individuell (Ofen, Luft, Wasser, Strom) oder an zentrale Netze angeschlossen werden.

Netzteil (ETR)

Beleuchtungsverkabelung
Stromnetzverkabelung
ASU-Diagramm
Erdungssystem
detaillierte Beschreibung und Eigenschaften aller Systemelemente.

Elektrische Systeme können in obligatorische und optionale Systeme unterteilt werden. Zu den Pflichtbestandteilen gehören Innen- und Außenbeleuchtung, Lüftung, Klimaanlage und elektrische Heizsysteme. Zu den weiteren Systemen gehören Systeme wie „Warmer Boden“ oder automatisierte Steuerung Tor.

WICHTIG

Jeder Teil des technischen Abschnitts des Projekts muss allgemeine und enthalten technische Beschreibungen, Spezifikationen der Materialien und der notwendigen Ausrüstung.
Zeichnungen von Elementen aller Systeme und Böden Elektroverkabelung werden im Maßstab 1:100 ausgeführt.

Preis: ab 100 Rubel. hinter M²

Paket „Versorgungsnetze“

Projekt Versorgungsnetze ermöglicht es Ihnen, die Kommunikation kompetent zu gestalten und das Haus wirklich komfortabel und modern zu gestalten.

Preis: ab 100 Rubel. pro m²

Änderungen am Projekt vornehmen

Oftmals steht der Kunde vor der Frage: Wählen Standardprojekt Bauen Sie ein neues Zuhause und sparen Sie Geld, ohne dabei die Originalität Ihres zukünftigen Zuhauses einzubüßen, oder bestellen Sie ein individuelles Projekt, aber für viel Geld.

Unser Unternehmen bietet eine Kompromissmöglichkeit. Sie bestellen ein Standardprojekt und wir nehmen Änderungen daran vor und berücksichtigen so weit wie möglich alle Ihre Wünsche. Dies ist natürlich mit zusätzlichen Kosten verbunden, aber in jedem Fall kostet ein solches Projekt deutlich weniger als die Arbeit für einen bestimmten Auftrag. Und wir sorgen dafür, dass Ihr Zuhause originell aussieht.

Am Hausdesign können folgende Änderungen vorgenommen werden:

Trennwände verschieben. Aber nur, wenn sie nicht tragfähig sind. Mit diesem Vorgang können Sie die Größe und den Zweck der Räume ändern

Durch das Verschieben von Fenster- und Türöffnungen können Sie die Beleuchtung der Räume verändern und organisieren einfacher Zugriff zu den Räumlichkeiten, die Sie benötigen

Durch die Änderung der Art der Decken und Wände können Sie Ihre eigenen Vorstellungen von wirtschaftlichem und rationellem Wohnen voll und ganz verwirklichen

Ändern Sie die Höhe der Decken. Obwohl alle unsere Häuser mit entworfen sind optimale Höhe Räume 2,8 m², glauben manche Kunden Hohe Decken- Das zusätzlicher Komfort und Komfort

Durch den Ausbau eines Dachbodens zum Wohnraum haben Sie die Möglichkeit, Ihren eigenen Wohnraum zu erweitern

Unter Berücksichtigung lohnt es sich, den Neigungswinkel von Dach und Vordächern zu ändern Klimabedingungen bestimmte Region

Es ist notwendig, die Art des Fundaments unter Berücksichtigung der technischen und geologischen Parameter des Bodens zu ändern. Es ist auch möglich, ein Keller- oder Erdgeschoss hinzuzufügen oder zu ändern

Sie können eine Garage oder Terrasse hinzufügen, entfernen oder verändern, ganz nach Ihren Vorstellungen von der Funktionalität Ihres Hauses

Veränderung der strukturellen Zusammensetzung, Konstruktion und Veredelungsmaterialien ermöglicht Ihnen einen sparsamen Umgang mit Ihren eigenen finanziellen Ressourcen

Das spiegelbildliche Projekt ermöglicht es dem Haus, sich organisch in die umgebende Landschaft einzufügen.

Die vorgenommenen Änderungen sollten die Sicherheit des Hauses nicht beeinträchtigen.

Zu viel große MengeÄnderungen führen in der Regel nicht zu einer Verbesserung des Projekts. Wenn Sie nicht aus den Katalogen auswählen konnten passendes Haus, dann lohnt es sich vielleicht, bei einem Architekten eine Wohnung nach einem individuellen Projekt zu bestellen.

Preis: ab 2000 Rubel.

Änderungen am Projekt vornehmen

Ein nach Standarddesign gebautes Haus kann originell aussehen

Preis: ab 2.000 Rubel.

Paket „Fundamentanpassung“

Bei der Entwicklung eines Standardhausentwurfs werden bestimmte durchschnittliche Bodenparameter zugrunde gelegt. Ohne genaue geologische Untersuchungsdaten ist es jedoch schwierig, bei der Planung alle Nuancen zu berücksichtigen. Daher unterscheiden sich die technischen und geologischen Merkmale eines realen Standorts häufig erheblich von denen, die ursprünglich im Projekt enthalten waren. Das bedeutet, dass das Fundament – die Basis des gesamten Hauses – modifiziert werden muss, um es stabil und zuverlässig zu machen.

Um alle Probleme bei der Grundsteinlegung vollständig zu beseitigen, haben die Spezialisten unseres Unternehmens das Paket „Fundamentanpassung“ entwickelt. Nicht nur bei der Implementierung eines Pakets technische Eigenschaften, sondern auch die Wünsche des Kunden.

Dieses Paket beinhaltet:

Auswahl des Fundamenttyps
Berechnung technischer Parameter:

Tiefe der Verlegung des Fundamentsockels
- Tragfähigkeit
- Indikatoren für Bodenspannung unter dem Fundament
- Querschnittsfläche der Arbeitsbewehrung usw.

detaillierte Zeichnungen des Nullzyklus
Kostenblatt für Baumaterialien.

Die Anpassung des Fundaments gewährleistet eine vollständige Garantie seiner Festigkeit und damit der Zuverlässigkeit des gesamten Gebäudes. Probleme wie Schrumpfung und Risse während des Betriebs werden Ihnen garantiert beseitigt. fertiges Haus. Darüber hinaus erweist sich das angepasste Fundament oft als günstiger als die ursprünglich im Projekt vorgesehene Option. Und das hilft, Material und finanzielle Ressourcen zu sparen.

Preis: 14.000 Rubel.

Paket „Fundamentanpassung“

Ein sorgfältig vorbereitetes Gründungsprojekt ist stark und zuverlässiges Zuhause

Preis 14.000 Rubel.

Individuelles Design

Wenn Sie sich für den Bau eines Hauses entscheiden, dann haben Sie Ihre eigene Vorstellung davon, wie Ihr Traumhaus aussehen soll. Und wenn Ihnen keines der Standardprojekte zusagt, ist es sinnvoll, darüber nachzudenken individuelles Projekt. Darüber hinaus werden alle Ihre Wünsche bestmöglich berücksichtigt: Komfort, Familienzusammensetzung, sogar der Ausblick aus dem Fenster. Es ist klar, dass ein solches Projekt nicht billig sein wird. Aber Sie werden sicher wissen, dass es nichts Vergleichbares gibt.
Manchmal muss man jedoch auf eine individuelle Gestaltung zurückgreifen. Beispielsweise erhielt ein Bauträger ein Grundstück mit einer nicht standardmäßigen Konfiguration, auf das kein einziges Standardprojekt passte. Und es kommt auch vor, dass der Kunde so viele Änderungen vornimmt, dass es einfacher und kostengünstiger ist, ein Haus von Grund auf zu entwerfen.

Phasen der Arbeit an einem einzelnen Projekt:

Entwicklung Leistungsbeschreibung für die Hausgestaltung
Vertrag für Design-Arbeit
Vorbereitung vorläufiger Entwurf: Verbindung des Gebäudes mit der Umgebung, Außen- und Sicht von innen, Layouts, Abschnitte
detaillierte Untersuchung der Projektabschnitte.

Darüber hinaus können Sie auch bestellen:

Projekte für zusätzliche Strukturen - Garage, Werkstatt, Badehaus usw.
Visualisierung des Projekts im 3D-Format.

Letztendlich erhält der Kunde das Paket Projektdokumentation, bestehend aus architektonischen und strukturellen Abschnitten.

Das Projekt umfasst:

Allgemeiner Plan des Hauses, der es mit den Grundstücksgrenzen verbindet.
Grundrisse, die die Dicke von Wänden, Stürzen und Trennwänden, Raumflächen sowie Spezifikationen von Fenstern und Türen angeben.
Fassadenpläne mit Angaben zu Materialien und Farbgestaltung.
Gebäudeteile und Hauptkomponenten.
Zeichnungen und Schnitte des Fundaments, Materialverbrauchstabelle.
Überlappungsberechnung, Sparrensystem Dächer, Dachisolations- und Abdichtungseinheiten.

Im Katalog „Individuelles Design“ können Sie den Stil Ihres zukünftigen Zuhauses bestimmen.

Preis: ab 450 Rubel. / m²

Individuelles Design

Verwirklichen Sie Ihre Individualität!

Preis: ab 450 Rubel. / m²

Plastiktüte " Ausschreibungsvorschlag"

Für jeden Entwickler stellt sich die Frage aus dem lustigen Kinderreim „Was sollen wir ein Haus bauen...?“ alles andere als untätig. Darüber hinaus hängen die Kosten für den Bau eines Hauses von vielen Faktoren ab. Daher sollten Sie die Kosten nicht nach Augenmaß abschätzen. Ohne vollständige Informationen ist eine Berechnung bis ins kleinste Detail nicht möglich und verursacht am Ende höhere Kosten. Und darüber hinaus wirkt sich eine sorgfältige Kalkulation der Material- und Arbeitskosten nicht nur auf Ihre Finanzen, sondern auch auf den Zeitrahmen für den Hausbau aus.

Mit dem von unseren Spezialisten entwickelten Service „Ausschreibung“ können Sie die Baukosten genau kalkulieren. Im Wesentlichen handelt es sich hierbei um ein Dokument, das Folgendes bereitstellt volle Liste alle Baumaterialien und Bauarbeiten mit Angabe ihres Umfangs.

Mit einem Übernahmeangebot können Sie:

Machen Sie sich ein realistisches Bild über die anstehenden Baukosten
anlocken Baufirma, die am meisten bieten kann gewinnbringende Konditionen Ausführung der Arbeiten
Verstehen Sie nicht nur das Wesentliche des Bauprozesses, sondern kontrollieren Sie auch kompetent den Verbrauch von Baumaterialien und passen Sie die Preise für jeden Artikel unabhängig an
Kontrollieren Sie kompetent die Handlungen der Auftragnehmer in allen Bauphasen

Ausschreibungsvorschlag mit Angaben zu den Materialkosten und Bauarbeiten- ein ernstzunehmendes Argument für die Beschaffung von Kreditmitteln bei einer Bank.

Paket „Ausschreibungsvorschlag“

Ausschreibungsvorschlag:

Fordern Sie einen detaillierten Kostenvoranschlag an. Bauen Sie zu Ihrem eigenen Vorteil!

Preis 10.500 Rubel.

Anti-Eis-Paket

Schneeverwehungen und Eis drin Winterzeit auf dem Dach Ihres Hauses verursachen viel Ärger. Sie können natürlich auch auf das Dach klettern und 2-3 Stunden lang in der Kälte eine Schaufel schwingen – egal was passiert. Aber sie sind schon lange erfunden und weit verbreitet effiziente Systeme Schneeschmelze und Vereisungsschutz. Ihre Basis sind Heizkabel. Das System ist nach dem gleichen Prinzip wie ein „warmer Boden“ aufgebaut. Nur leistungsstärker und der Kabelverlegeschritt ist kleiner.

Das Anti-Eis-Paket wird unter Berücksichtigung der Besonderheiten der Energieversorgung des Hauses entwickelt:

für Dach und Dachrinnen: Schneeschmelze in Dachrinnen, am Dachrand, um die Bildung von Eiszapfen und Eis in Rohren zu verhindern

für die Eingangsgruppe: beheizte Treppen, Wege und Freiflächen

für die Garageneinfahrt: beheizte Einfahrten

Darüber hinaus wird das Anti-Ice-System manchmal zur Erwärmung des Bodens in Gewächshäusern und zur Landschaftsheizung von Blumenbeeten, Rasenflächen und Rasenflächen sowie zur Beheizung von Sportanlagen eingesetzt.

Während des Entwurfsprozesses wird der minimale Energieverbrauch berechnet und der Brandschutz gewährleistet. Beim Aufbau eines Anti-Eis-Systems wird empfohlen, nur zertifizierte selbsterhitzende Elemente zu verwenden, die die Verbrennung nicht unterstützen. Darüber hinaus ist das System mit einer Überhitzungsabschaltung oder einem Differentialschutzschalter ausgestattet automatische abschaltung Systeme, wenn Energieverluste erkannt werden. Sollte sich herausstellen, dass das System zu groß ist, wird es in kleinere Abschnitte unterteilt. Dies erleichtert die Verwaltung seiner Arbeit.

Wichtig:

Für ein Satteldach entwerfen die Spezialisten unseres Unternehmens das Anti-Ice-System nach individuellen Aufträgen.

Preis: 4500 Rubel.

Anti-Eis-Paket

Ihr Komfort und Ihre Sicherheit im Winter

Preis 4.500 Rubel.

Paket „Blitzschutz“

Entwickler geben oft nicht nach von großer Wichtigkeit das eigene Zuhause vor Blitzen schützen: Manche sparen, manche zählen, manche hoffen auf den Zufall. Aber 3-4 Jahre nach dem Bau eines Hauses erinnern sich viele Menschen an den Blitzschutz. Bei einem Gewitter wurden die Dachpappen des Nachbarn komplett verbrannt Haushaltsgeräte, dann stieß ich auf Statistiken darüber, wie viele Brände durch Blitzschlag pro Jahr auftreten.

Wir schlagen vor, das Problem sofort zu lösen: Schutz bereits in der Entwurfsphase des Hauses zu gewährleisten. Zumindest aus rein ästhetischen Gründen lohnt es sich, darüber nachzudenken – es ist nicht nötig, noch einmal in die Hauswände zu hämmern und die Ableitung entlang der Fassade zu ziehen, was gegen das Durchdachte verstößt Aussehen Gebäude.

Der Blitzschutz für ein Zuhause ist ein System von Geräten, die sich sowohl außerhalb als auch innerhalb des Hauses befinden. Der äußere Blitzschutz verhindert, dass Blitze in das Haus eindringen, der innere Blitzschutz schützt das Stromnetz vor plötzlichen Spannungsspitzen. A spezielle Geräte Schützen Sie elektrische Geräte vor plötzliche Veränderungen elektromagnetisches Feld im Umkreis eines Blitzeinschlags.

Das Blitzschutzpaket beinhaltet

Anordnungsdiagramm von Blitzableitern, die direkte Blitzeinschläge absorbieren
Querschnittsdiagramm eines Ableiters, der den Strom vom Blitzableiter zur Erdung umleitet
Diagramm einer Erdungsschleife, die Blitzenergie im Boden verteilt und so vollständige Sicherheit gewährleistet
gemittelte Widerstandsberechnungen
detaillierte Liste notwendige Materialien
Empfehlungen zur Projektumsetzung.

Das Blitzschutzpaket von Dom4M garantiert die Sicherheit Ihres Zuhauses auch bei heftigstem Gewitter.

Paket „Blitzschutz“

Blitzschutz: Denken Sie im Voraus an die Sicherheit

Preis 3.100 Rubel.

Plastiktüte " Zentralstaubsauger"

„Zentralstaubsauger“ ist eine Art Absauganlage(Entfernung kleiner Partikel durch Ansaugen mit einem Luftstrom).

Das System besteht aus:

Staubsauger(im Technikraum installiert);
Luftkanalsystem entlang derer sich die Staub-Luft-Masse bewegt (verdeckter Einbau erfolgt oft bei der Bodenvorbereitung oder im Raum dahinter Zwischendecke);
Pneumosteckdosen und pneumatische Schaufeln(verbindet sich mit dem ersten flexibler Schlauch mit Teleskopstange und Düse, wie bei einem normalen Staubsauger, letztere sind für die Expressreinigung, meist in der Küche, gedacht).

Vorteile:

entfernbar staubig es kommt keine Luft rein zurück in das Zimmer, und wird nach der Einheit auf die Straße „herausgeworfen“;
Kein Geräusch in gereinigten Bereichen.
Einfache Reinigung ohne den Staubsauger von Raum zu Raum „schleppen“ zu müssen, ohne Verlängerungskabel zu verwenden.
Versteckte Installation System gibt es im Raum nichts außer einem Luftauslass.

Projektpreis: ab 3100 Rubel.

Paket „Zentralstaubsauger“

"Bestandteil modernes Haus- Komfort, Sauberkeit und frische Luft"

Projektpreis: ab 3.100 Rubel.

Paket „Gemütliches Zuhause“

Erklärende Wörterbücher behaupten, dass Komfort eine Reihe von Haushaltsannehmlichkeiten ist, ohne die das Leben undenkbar ist
moderner Mann V modernes Haus. Die meisten dieser Annehmlichkeiten werden bereits in der Entwurfsphase berücksichtigt. Aber wir sind bereit, ihre Liste zu erweitern und Kunden dabei zu helfen, ihr Zuhause so komfortabel wie möglich zu gestalten.

Das Projekt ist sehr kleines Haus fürs Leben, nur 67 Quadratmeter, aber es hat alles dafür komfortabler Aufenthalt 3 Menschen. Die Aufgabe war ziemlich schwierig, aber interessant, sie wollten die Million erreichen Innenausstattung. Deshalb haben wir jedes kleine Detail durchdacht, angefangen beim Fundament bis hin zur letzten Ecke in diesem Haus. В качестве фундамента выбрали УШП (утепленную шведскую плиту), в этом случае мы получаем не только основу под дом, но и отопление сразу, так как трубы теплого пола, при этой технологии закладываются непосредственно в сам фундамент, тут мы сэкономили на работах по раскладке отопления im Haus. Nächste Wahl War Rahmentechnik Ein Haus mit dieser Technologie kann in einer Woche gebaut werden, außerdem ist es sehr günstig und eines der günstigsten warme Arten Häuser. Auch bei der Außendekoration des Hauses haben wir sehr sorgfältig vorgegangen, wir wollten ein stilvolles und preiswertes Haus bauen, deshalb haben wir uns für Holzimitationen entschieden Außenveredelung Es hat uns nur 43.000 gekostet. Als nächstes sehr wichtiger Schritt Es gab eine Aufteilung, wir mussten zwei Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, eine Küche, ein Badezimmer und einen Vorraum im Haus unterbringen, dazu noch ziemlich viel Stauraum, dieses Haus hat alles und fühlt sich nicht beengt an, obwohl jedes Zimmer es hat Geräumige Einbauschränke sowie über den Schlafzimmern, dem Badezimmer und dem Vorraum befindet sich ein sehr großes Zwischengeschoss, das die Eigentümer als zusätzlichen Stauraum, Gästezimmer oder ganz nach Lust und Laune nutzen können. Bei der Planung wurden auch andere Punkte berücksichtigt, wie z. B. die elektrische Verkabelung, um nicht alle Wände im Inneren des Hauses zu vernähen oder zu vernähen offene Verkabelung, alle elektrischen Anschlüsse sind entsprechend angeordnet interne Partitionen, und wir haben sie eingerahmt, damit sie die Verkabelung von Steckdosen oder Schaltern nicht behindern, mit Ausnahme des Hauptschlafzimmers, wo das Kopfteil des Bettes durch ein Kopfteil aus einem gewöhnlichen Nut-Feder-Dielenbrett dahinter ersetzt wurde in dem die Schalter und Steckdosen in der Nähe des Bettes installiert werden. Die Gestaltung der Räumlichkeiten wurde auf die gleiche Weise angegangen besondere Aufmerksamkeit Hier gibt es keine teuren Veredelungsmaterialien, sondern nur Platten, die den Rahmen bedecken. Vielleicht ersetzen wir sie durch Verkleidungen oder Holzimitationen, die mit Farbe oder getöntem Lack gestrichen sind Latte und ein paar Meter preiswerter weißer Fliesen, eine enorme Ersparnis. Was die Möbel betrifft, ist auch alles recht interessant, von den gekauften Punkten her gibt es in diesem Haus nur Stühle von IKEA und ein Sofa, alle anderen Möbel werden wir beim Tischler bestellen, damit die Möbel für die Enkel übrig bleiben. Besonderes Augenmerk wurde auf die Lampen im Kinderzimmer gelegt; die Beine sind aus Holz, die Lampenschirme sind jedoch mit einem Stück Kinderpullover bedeckt. Und unsere Türen stammen von der wunderbaren jungen Firma DoorsBrothers, bitte lieben und bevorzugen.))

1. Unser MINI

Sergej Petrow 19.03.2017, 19:53

2. Unser MINI