Entwurf einer 2-Zimmer-Wohnung S. 44. Typische Sanierung von Wohnungen in P44T-Häusern. Kompletter Umbau des Badezimmers
Die Plattenhausserie P-44T ist eine neue Generation der beliebten Moskauer Hausserie. Es ist die am weitesten verbreitete moderne Standardserie in Moskau. Den Grundrissen wurden Erkerfenster hinzugefügt, wodurch die Qualität verbessert wurde Außenveredelung Gebäude hinzugefügt Dachgeschoss. Die Serie wurde Mitte der 1990er Jahre entworfen. Baujahre: von 1997 bis heute. Insgesamt wurden etwa 800 Häuser gebaut. Die normale Nutzungsdauer eines Hauses beträgt 100 Jahre.
Zu Hause in Moskau Standardserie P-44Ts wurden hauptsächlich in Gebieten mit Massenentwicklung gebaut: Izmailovo, Lefortovo, Perovo, Nagatino, Yuzhnoye Chertanovo, Zyuzino, Cheryomushki, Khovrino, Koptevo, Beskudnikovo, Degunino, Sviblovo, Medvedkovo, Yurlovo, Alekseev, Solntsevo, Ochakovo, Kuntsevo, Fili , Shchukino, Zelenograd sowie auf der Straße. 1905, st. Borisovskie-Teiche und Nizhegorodskaya Str.
In der Region Moskau wurden Häuser der P-44T-Serie in den Städten Zheleznodorozhny, Balashikha, Lobnya, Krasnogorsk, Lyubertsy, Moskovsky, Kotelniki, Reutov, Odintsovo, Khimki, Shcherbinka sowie im Dorf gebaut. Bärenseen (Bezirk Shchelkovsky), Dorf. Blau und Dorf Brechowo (Bezirk Solnetschnogorsk), Dorf. Pykhtino und Wohnkomplex „Butovo-Park“ (Bezirk Leninsky).
Alle Räume in den Wohnungen der Häuser der P-44T-Serie sind isoliert. Alle Wohnungen verfügen über Erkerfenster und großzügige Loggien. Jeder Eingang verfügt über einen Personen- und einen Lasten-Personenaufzug. Einzimmerwohnungen verfügen über kombinierte Badezimmer, andere über separate Badezimmer. Die Treppen sind rauchfrei, es gibt keinen Feuerbalkon. 
Der Küchenherd ist elektrisch, natürliche Absaugung, Einheiten in der Küche und im Badezimmer. Müllrutsche auf der Treppe, mit Ladeventil auf dem Treppenabsatz.
Die Hausserie P-44T unterscheidet sich von ihrem Vorgänger (Serie) durch eine erhöhte Wärmedämmung der Wände, einen Lüftungskanal im Flur, verglaste Loggien, Erkerfenster und Halberkerfenster sowie ein erkennbares Außenveredelung Unter Ziegel steht ein Dachgeschoss zum Wohnen in Häusern der P-44T-Serie zur Verfügung.
P-44T wurde wie alle anderen Serien der Familie speziell für entwickelt. Das erste Haus der P-44T-Serie wurde 1997 auf der Straße gebaut. Marschall Wassilewski (Schtschukino). " Visitenkarte„- ein mehrstöckiger Wohnkomplex am Rubtsovskaya-Damm der Yauza (Projekt I-1774), gebaut aus Blockabschnitten der P-44T und Serie.
Designmerkmale Und Aussehen Häuser der P-44T-Standardserie ähneln in vielerlei Hinsicht den Häusern der Serien , , .
Im Jahr 2005 wurde auf Basis der P-44T-Standardserie ein Projekt für Standardblockabschnitte der Serie entwickelt, bei dem jeder Abschnitt eine Stufe weniger (6 Stufen) hat und es nur eine und gibt Zweizimmerwohnungen. Derzeit wird diese Serie innerhalb der Moskauer Ringstraße aktiver gebaut.
Detaillierte Eigenschaften der Serie
| Eingänge | ab 1 |
| Anzahl der Stockwerke | von 9 bis 25, die häufigsten Optionen sind 14, 17. |
| Deckenhöhe | 2,70 m. |
| Aufzüge | Ein Passagier (400 kg) und ein Frachtpassagier (630 kg). |
| Balkone | Verglaste Loggien in allen Wohnungen außer im Erdgeschoss. Erkerfenster und Halberkerfenster in allen Zwei-Zimmer- und Dreizimmerwohnungen. |
| Wohnung pro Etage | 4 |
| Jahrelange Bauzeit | von 1997 bis heute |
| Gebaute Häuser | Moskau: ca. 600, Region Moskau: etwa 200 (einschließlich der im Bau befindlichen). |
| Wohnungsbereiche | 1-Zimmer-Wohnung Gesamtfläche: 37-40 m², Wohnzimmer: 19 m², Küche: 7,4-8,4 m² 2-Zimmer-Wohnung gesamt: 52-64 m², Wohnzimmer: 32-34 m², Küche: 8,3-13,2 m² 3-Zimmer-Wohnung Gesamtfläche: 70-84 m², Wohnzimmer: 44-54 m², Küche: 10-13,2 m² |
| Badezimmer | Bei Einzimmerwohnungen handelt es sich um kombinierte Wohnungen, bei Zwei- und Dreizimmerwohnungen um separate Wohnungen. Bäder: Standard |
| Treppe | Rauchfrei, mit Zugang zu einem feuerfesten Balkon. |
| Müllschlucker | Mit Ladeventil auf jeder Etage. |
| Belüftung | Natürliche und Zwangsabsaugung in Küche und Bad. |
| Wände und Decken | Außenwände – dreischichtige Stahlbetonplatten mit einer Dicke von 30 cm. Innenwände aus Stahlbeton mit einer Dicke von 16 und 18 cm. Stahlbetonplatten 14 cm dick. |
| Tragende wände | Längsrichtung zwischen den Wohnungen (sowie zwischen den Zimmern in Endwohnungen) und quer (zwischen den Wohnungen, zwischen den Zimmern und zwischen den Balkonen). |
| Farben und Ausführungen | Rot mit Sand, Erkern und Loggien – Weiß Ziegelverkleidung, untere Stockwerke – Steinverkleidung |
| Dachtyp | Flacher Boden mit Fliesen. Technikboden: oben Wohnetage. Möglichkeit der Einrichtung einer Dachgeschosswohnung. |
| Vorteile | Heizgeräte mit Temperaturreglern, elektrische Kupferleitungen, Warmwasserversorgung mit Überlauf von oben, schnelles Bautempo (1. Etage in 3 Tagen). |
| Mängel | Installationsqualität einzelne Elemente Außenwände in einigen Gebäuden, schmaler Raum in linearen Zweizimmerwohnungen (mit Fenstern auf einer Seite) |
| Hersteller | Moskauer Wohnungsbauwerk Nr. 1 (DSK-1) |
| Designer | MNIITEP (Moskauer Forschungs- und Designinstitut für Typologie und experimentelles Design) |
P-44T-Serie
Baujahre: von 1997 bis heute Zeit
Wandmaterial: Paneel mit Ziegelverkleidung
Anzahl der Abschnitte (Eingänge): 1-8
Anzahl der Etagen: 9-25, die häufigsten Optionen sind 14, 17
Deckenhöhe: 2,70-2,75 m.
Aufzüge: Passagier und Fracht-Passagier, in 20-25-stöckigen Abschnitten (Eingänge) - 2 Fracht-Passagier und Passagier
Balkone: verglaste Loggien in 1-Zimmer-Wohnungen. Verglaste Loggien und Erker in 2- und 3-Zimmer-Wohnungen (in den End- und Eck-2- und 3-Zimmer-Wohnungen gibt es auch Halberker)
Anzahl der Wohnungen pro Etage: 4
Plattenhäuser der P-44T-Standardserie in Moskau wurden sowohl in neuen Massenentwicklungsgebieten gebaut: Maryinsky Park, Nord- und Süd-Butovo, Solntsevo, Mitino, Dorf. Severny, Novokosino, Novoe Kozhukhovo, Nekrasovka, Zhulebino, Lyublino und in den alten Gebieten, in denen massive Abrisse von fünfstöckigen Gebäuden, baufälligen und unbequemen Wohnungen stattfanden bzw. stattfinden: Shchukino, Zelenograd, Khovrino, Beskudnikovo, Koptevo, Sviblovo, Medvedkovo , Izmailovo, Lefortovo, Perovo, Nagatino, Yuzhnoe Chertanovo, Zyuzino, Cheryomushki, Kuntsevo und viele andere. Außerdem wurden in vielen Gegenden Häuser der P-44T-Serie punktuell gebaut.
In der Region Moskau wurden/werden neue Gebäude der P-44T-Serie in den Städten Balashikha, Zheleznodorozhny, Lobnya, Krasnogorsk, Lyubertsy, Moskovsky, Kotelniki, Reutov, Odintsovo, Khimki, Shcherbinka sowie in gebaut das Dorf. Bärenseen, Dorf. Blau, Dorf Brechowo, Dorf Pychtino.
Anzahl der in Moskau gebauten Häuser: etwa 600, in der Region Moskau etwa 200. Diese Serie ist eine der häufigsten auf dem Markt für Neubauten in Moskau und der Region Moskau. Gleichzeitig beträgt der Anteil der Sozialhäuser etwa 50 %.
Standardlebensdauer eines Hauses(laut Hersteller - DSK-1) - 100 Jahre
Fläche der 1-Zimmer-Wohnungen (4 Standardgrößen): Gesamt: 37-39 qm. m., Wohnfläche: 19 qm m., Küche: 7-8,4 qm M.
Flächen der 2-Zimmer-Wohnungen (4 Standardgrößen): Gesamt: 51-61 qm. m., Wohnfläche: 30-34 m² m., Küche: 8,3-13,2 qm M.
Flächen der 3-Zimmer-Wohnungen (6 Standardgrößen): gesamt: 70-84 qm. m., Wohnfläche: 44-54 m² m., Küche: 10-13 qm M.
Alle Räume in Wohnungen der Häuser der P-44T-Serie sind isoliert
Badezimmer: in 1-Zimmer-Wohnungen - kombiniert, in 2- und 3-Zimmer-Wohnungen - getrennt, Bäder: Standard, 170 cm lang.
Treppe: Rauchfrei. Müllrutsche: mit Ladeventil auf jeder Etage
Herdtyp: elektrisch
Wände: Dreischichtige Außenplatten aus Stahlbeton (Beton – Polystyrol-Dämmung – Beton) mit einer Gesamtdicke von 30 cm (deren Wärmedämmung gleich ist). Ziegelwand 90 cm dick.) Tragfähigkeit zwischen Wohnungen und Innenräumen – Stahlbetonplatten mit einer Dicke von 16 und 18 cm. Decken – großformatige („pro Raum“) Stahlbetonplatten mit einer Dicke von 14 cm.
Tragende wände: längs zwischen Wohnungen und quer alle (zwischen Wohnungen und innen)
Abschnittstyp: Ende, Reihe und rotierend (eckig). Der Eingang, an dem sich die Schalttafel befindet, hat einen Zugang von zwei Seiten
Anzahl der Stufen in einem Abschnitt (Eingang): 7, Schrittweite (Abstand zwischen zwei benachbarten Tragende wände): 300 cm (in den 3 Mittelfeldern jedes Abschnitts), 360 cm (im Rest)
Verkleidung, Verputzen von Außenwänden: ziegelartige Verkleidung, Untergeschosse – steinähnliche Verkleidung
Farboptionen Außenwände: dunkelorange, hellrot, untere Etagen – grau, Erkerfenster und halbe Erkerfenster – weiß
Dachtyp: Flachdachziegel oder Schrägdachziegel, hergestellt von BRAAS DSK-1, Farben: Grün, Braun
Unterscheidungsmerkmale: Die Häuser der P-44T-Serie unterscheiden sich von ihrem Vorgänger - der P-44-Serie (die 1979-1999 gebaut wurde) durch eine erhöhte Wärmedämmung der Wände, einen Lüftungskanal im Flur (und nicht in der Küche) und eine Verglasung die Loggien, Erkerfenster und Halberkerfenster sowie erkennbare Außendekoration unter dem Ziegelstein
Weitere Vorteile: erhöhte Schalldämmung, Heizgeräte mit Temperaturreglern, Kupferverkabelung, Technik " geschlossene Verbindung(Naht)“, Weltstandards für Kapitalfestigkeit und Feuerbeständigkeit (1. Klasse), modernes System Sicherheit (Reaktion auf sich öffnende Türen des Kellers, des Elektroraums, des Dachbodens, des Aufzugsschachts; Warnsystem für Überschwemmung, Feuer). Schnelles Tempo Bau (1 Etage in 3 Tagen): Spezialisten www.1 Dom. ru haben keinen einzigen Fall des langfristigen Baus von Häusern dieser Serie identifiziert.
Mängel: Qualität der Installation von Außenwänden in separaten Gebäuden
Hersteller: DSK-1 ( größtes Unternehmen Bauindustrie Russlands)
Designer: MNIITEP (Moskauer Forschungsinstitut für Typologie und experimentelles Design)
Strukturelle Eigenschaften und Aussehen von Häusern der P-44T-Standardserieähneln in vielerlei Hinsicht den Häusern der P-44M-Serie,
Das erste Haus der P-44T-Serie wurde 1997 auf der Straße gebaut. Marschall Wassilewski (Schtschukino). Einer der bekanntesten mehrstöckigen Stufenwohnkomplexe mit Türmen am Rubtsovskaya-Damm in Moskau, in Form einer Burg, erbaut aus Blockabschnitten der P-44T-Serie
- Hersteller: DSK-1
- Designer: MNIITEP (Moskauer Forschungsinstitut für Typologie und experimentelles Design)
Die p44t-Serie besteht aus 14- bis 17-stöckigen geraden und Eckblockabschnitten mit Verschiedene Optionen Dächer: mit Mansardenende, mit Flachdach, mit „schrägen“ Friesen, die es Ihnen ermöglichen, Gebäude mit unterschiedlichen Konfigurationen und Silhouetten zusammenzustellen. Sie können eine Höhe von 9-25 Stockwerken haben. Neu an der Lösung für die Fassaden der Serie ist die Kombination matt kaschierter Paneele Keramikfliesen„ziegelartig“ (hellorange, seltener sandfarben), mit bemalten Oberflächen von Erkern, Loggien, Gesimsen und anderen architektonische Details. an den Enden sind die Abschnitte gestaltet dreieckige Erkerfenster. Das Projekt sieht mehrere Möglichkeiten zur Verglasung von Balkonen und Loggien an der Nordfassade vor. Die p44t-Serie hat sich mit einem Bauvolumen von mehr als 1 Million Quadratmetern zu einer der beliebtesten für den kommunalen Wohnungsbau in Moskau entwickelt. m. pro Jahr.
Die Heizungs-, Wasserversorgungs- und Lüftungssysteme der Häuser wurden im Vergleich zur P44-Serie verbessert. Die Lüftungsschachtsteigleitung, die sich in P44 in der Küche befand, wurde in P44T in den Flur (neben Bad und Toilette) verlegt.
Das P44T-Haus besteht aus Eck- und Reihenabschnitten mit vier Wohnungen, ähnlich der Basisserie P44. Im Gegensatz dazu gibt es in den Küchen der Zwei- und Dreizimmerwohnungen P-44T große trapezförmige Erkerfenster. Gleichzeitig verfügen die Küchen der einseitigen Zweizimmerwohnungen sowie die Wohnzimmer der Endwohnungen (2 und 3 Zimmer) über dreieckige Halberkerfenster. Auch die Fläche der Wohnungen wurde vergrößert.
Sie müssen verstehen, dass es sich bei P-44T tatsächlich um eine Gruppe von Serien handelt – es gibt und gibt gebrauchte Hausdesigns P-44TM oder TM-25 sowie P-44K, die eine Reihe von Unterschieden in der Wohnungsaufteilung aufweisen. sowie die Anordnung typischer Etagen. Darüber hinaus werden manchmal Wohngebäude gebaut, die aus mehreren Abschnittsvarianten bestehen, beispielsweise zwei P-44T-Abschnitten und vier P-44K-Abschnitten. Es gibt auch andere Konfigurationen von Abschnittskombinationen.
Im Folgenden werden typische Wohnungsgrundrisse von Häusern dieser Serie vorgestellt.
Meistens handelt es sich im Erdgeschoss um Wohnräume. Die Deckenhöhe im Haus beträgt 2,70 m. Aufzüge im Haus: Der Personenaufzug hat eine Tragfähigkeit von 400 Kilogramm, der Lastenaufzug hat eine Tragfähigkeit von 630 Kilogramm. Das Gebäude hat 20 und 25 Stockwerke und verfügt über einen Personen- und zwei Lastenaufzüge (der Umbau heißt P-44T/25).
Verglaste Loggien beginnen im zweiten oder dritten Stock. In einer Zwei- oder Dreizimmerwohnung gibt es auch Eck- und Halbeckwohnungen. Auf einer Etage befinden sich vier Wohnungen.
Der Bau solcher Häuser begann im Jahr 1997 und wird heute erfolgreich gebaut.
Es werden Häuser des Typs P-44T gebaut, ebenso wie in neuen Moskauer Großentwicklungsgebieten wie Nekrasovka, Novoe Kozhukhovo, Zhulebino, Novokosino, Mitino, Lyublino, Maryinsky Park, Süd- und Nord-Butovo, Khodynka und dem Dorf. Nördlich. Auch in den alten Moskauer Bezirken wird gebaut, wo fünfstöckige Gebäude und heruntergekommene Häuser abgerissen werden: Yuzhnoye Chertanovo, Nagatino, Perovo, Zyuzino, Ochakovo, Solntsevo, Kuntsevo, Cheryomushki, Fili, Khovrino, Beskudnikovo, Koptevo, Degunino, Medvedkovo, Sviblovo, Yurlovo, Izmailovo, Alekseevo, Lefortovo, Zelenograd, Shchukino, st. Nischegorodskaja, st. 1905, st. Borisov-Teiche. Häuser des Typs P-44T werden auch in anderen Teilen Moskaus (einschließlich des Zentralverwaltungsbezirks) gebaut.
Neue P-44T-Gebäude werden nicht nur in Moskau, sondern auch in den Städten der Region Moskau gebaut. zum Beispiel: Balashikha, Zheleznodorozhny, Lyubertsy, Lobnya, Krasnogorsk, Reutov, Moskovsky, Kotelniki, Shcherbinka, Odintsovo, Khimki, im Dorf Medvezhye Ozera und das Dorf Goluboe, ebenfalls im Dorf. Pychtino und Dorf Brekhovo und auch in der Wohnanlage Butovo-Park.
In Moskau und in der Region Moskau wurden etwa 600 solcher Häuser gebaut. – etwa 200 (einschließlich der im Bau befindlichen). Die Lebensdauer eines solchen Hauses beträgt laut Hersteller 100 Jahre.
Einzimmerwohnung: Die Wohnfläche kann bis zu 19 Quadratmeter betragen. m, Küchenfläche bis zu 8,4 qm. m. aber nicht weniger als 7,4 (in einem Haus mit 25 Etagen ist die Küche ca. 9 m² groß), Gesamtfläche kann bis zu 40 qm groß sein. m. aber nicht weniger als 37 qm. M.
Zweizimmerwohnung: Die Wohnfläche kann bis zu 34 Quadratmeter betragen. m., jedoch nicht weniger als 19, Küchenfläche bis zu 13,2 m². m., aber nicht weniger als 8,3 qm. m. (in einem Haus auf 25 Etagen ist die Küche 12,8 bis 13,8 m² groß), die Gesamtfläche beträgt bis zu 64 m². m. aber nicht weniger als 52 qm. M.
Dreizimmerwohnung: Die Wohnfläche kann bis zu 54 Quadratmeter betragen. m. aber nicht weniger als 44 qm. m., Küchenfläche bis 13,2 m². m. aber nicht weniger als 10 qm. m., die Gesamtfläche beträgt bis zu 84 qm. m. aber nicht weniger als 70 qm. M.
Die Räume in den Häusern der P-Serie sind 44T, alle isoliert. Getrennte Badezimmer sind nur in Zwei- und Dreizimmerwohnungen vorhanden, in einer Einzimmerwohnung gibt es ein kombiniertes Badezimmer. Badewannen mit einer Länge von 1,7 m (Standard).
In Gebäuden mit 20 und 25 Stockwerken stehen rauchfreie Treppenhäuser zur Verfügung (Typ P-44T/25). gemeinsame Balkone. Auf allen Etagen ist eine Abfallrutsche mit Beladeventil vorhanden.
Elektrisch Küchenherd. Natürlich Absaugung und Lüftungsgeräte im Flur und Bad.
Außenwände: dreischichtige, 30 cm dicke Stahlbetonplatten (die Wärmedämmung solcher Wände entspricht laut Hersteller 90 cm dicken Ziegeln). Die tragenden Innen- und Wohnungsplatten sind Stahlbetonplatten mit einer Dicke von 16 bis 18 cm. Trennwände aus 8 cm dickem Gipskarton. Großflächige Decken pro Raum, Stahlbetonplatten mit einer Dicke von 14 cm.
Tragende Längswände zwischen den Wohnungen (in Endwohnungen auch Innenwände). Zu den tragenden Querwänden zählen alle Wände (zwischen Balkonen, zwischen Wohnungen und zwischen Zimmern).
Arten von Abschnitten: gewöhnlich (in Reihe, P-44-1), End- und Eckabschnitte (rotierend). Es gibt zwei Eingänge zum Eingang mit der Schalttafel.
Stufen im Eingang: sieben, die Breite einer Stufe (eine Stufe ist der Abstand zwischen zwei tragenden Wänden) beträgt 300 Zentimeter (in den drei mittleren Spannweiten des Abschnitts) und 360 Zentimeter in den übrigen Abschnitten.
Farboptionen für Außenwände können sein: Sand, Dunkelorange und Rot. Die ersten Stockwerke können sein: Weiß oder grau mit Steinoptik.
Dacheindeckung aus BRAAS DSK1-Flachziegeln. Über dem oberen (letzten) Wohngeschoss befindet sich ein Technikgeschoss.
Besonderheit Häuser des Typs P-44T unterscheiden sich vom veralteteren Typ P-44 (die von 1979 bis 2000 gebaut wurden) durch: höhere Wärmedämmung, eine größere Küche, aufgrund der Entfernung des Lüftungskanals in den Flur, Fertigstellung der Außenwände mit Backstein- und Erkerfenstern.
Weitere Vorteile sind: Kupferverkabelung, Heizgeräte mit Temperaturregelung, erstklassige Weltstandards für Kapital- und Feuerbeständigkeit, Versorgung heißes Wasser mit Überlauf, schneller Aufbau(Boden in drei Tagen).
Aber es gibt auch Nachteile von Häusern dieser Serie: die Qualität der Installation einiger Elemente von Außenwänden in separaten Gebäuden, in Zweizimmerwohnungen (Linien, mit Fenstern in eine Richtung), ein enger kleiner Raum.
In einigen Häusern des Typs P-44T können Sie eine Wohnung mit kommunaler Ausstattung kaufen.
Auf der Strasse Marschall Vasilevsky errichtete 1997 das erste Haus des Typs P-44T. Am Yauza-Damm des Rubtsovsky-Bezirks wurde eines der bedeutendsten mehrstöckigen Häuser Moskaus aus Blöcken der Abschnitte P-44T und gebaut P-44M. Auf der Standardbasis des Typs P-44T wurde es im Jahr 2005 erstellt Standardblöcke– Abschnitte aus der Ansicht P-44K, wobei es in jedem Abschnitt eine Stufe weniger gibt (6 statt sieben Stufen), natürlich nur in Ein- und Zweizimmerwohnungen. Heutzutage werden solche Typen auf der Moskauer Ringstraße aktiver gebaut.
Unten - großes Foto und Grundrisse der Wohnungen dieser Serie (zum Vergrößern und für weitere Informationen auf das Foto klicken).
Häuser der Serien P-44T und P-44K sind recht beliebte Gebäude, die auf dem Gelände abgerissener fünfstöckiger Gebäude errichtet werden. Die Anzahl der Stockwerke beträgt 17 bis 25, die Anzahl der Eingänge beträgt 2 bis 8. Die Attraktivität und Beliebtheit dieses Wohnraums beruht auch auf der Tatsache, dass er über Loggien verfügt. Bei vernünftiger Ansatz Es ist möglich, sie in eine Erweiterung des Wohnraums umzuwandeln oder einen separaten Funktionsraum einzurichten. Aus diesem Grund sollten Sie mit Renovierungen nicht beginnen, ohne zuvor ein durchdachtes Designprojekt zu entwickeln.
Ein wichtiger Punkt, der das Design der beiden bestimmt Zimmer Wohnung in einem Haus der P44T-Serie - das sind Einschränkungen bei der Sanierung, da fast alle Wände der Wohnung tragend sind. Ein Verstoß stellt nicht nur eine Gefahr für die Eigentümer, sondern auch für die Bewohner anderer Wohnungen dar. Trotz aller Einschränkungen ist es jedoch durchaus möglich, eine gemütliche und komfortable Unterkunft zu schaffen.
Die Gestaltung einer Zweizimmerwohnung ist recht einfach, da bereits eine vorgefertigte Raumaufteilung vorliegt. Es besteht keine Notwendigkeit, das „Fahrrad“ mit der Zoneneinteilung neu zu erfinden. Es ist nur wichtig zu berücksichtigen, wie viele Personen in der Familie sind und was Funktionsräume notwendig. Wie bereits erwähnt, besteht kein Grund, auf die Loggia zu verzichten. In den Häusern dieser Serie gibt es zwei Möglichkeiten für „Zweizimmerwohnungen“: „Weste“ und linear.
Linear
Die Wohnung wird „Herrscher“ genannt, weil alle Fenster auf eine Seite zeigen. Flur rechteckige Form, und die Räume fächern sich davon auf. Auf der rechten Seite befindet sich ein großer, langgestreckter Raum, der zweite liegt geradeaus. Auf der linken Seite befindet sich das Badezimmer, etwas weiter entfernt befindet sich die Küche. Zu den Vorteilen dieser Option gehören: gute Beleuchtung. Nachteile – schlecht natürliche Zirkulation Luft und eine kleinere Fläche im Vergleich zu Eck-Zweizimmerwohnungen. Der Unterschied im Filmmaterial beträgt fast 10 „Quadrate“. Gleichzeitig kostet eine lineare Wohnung weniger als eine „Westen“-Wohnung. Mit dem Kauf einer solchen Wohnung im Haus P44 investieren Sie in hochwertige und zugleich liquide Immobilien. Alles kommt auf den relativ niedrigen Preis an.
Swing-Typ
Es gibt zwei gängige Optionen. Am Ende des Hauses befinden sich Zweizimmerwohnungen mit Erkerfenstern im Wohnzimmer. Sie sind eine Minderheit. Es gibt Optionen ohne Erkerfenster. Die Besonderheit des Grundrisses besteht darin, dass sich darin die Eingangshalle oder Halle befindet innere Ecke. Der Unterschied zu einer linearen Wohnung besteht darin, dass die Zimmer etwas geräumiger sind. Aufgrund der Tatsache, dass die meisten Wände tragende Wände sind, wird eine radikale Sanierung des Wohnraums nicht funktionieren. Sie können Räume komfortabler gestalten, indem Sie sie mit Funktionalität füllen. In Endwohnungen sind Experimente mit der Zonierung mit Möbeln und (oder) mobilen Trennwänden möglich.
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Erste Designoption
Dies ist eine Lösung für ein junges kinderloses Paar. Vielleicht arbeitet jemand von zu Hause aus, aus der Ferne. In diesem Fall traditionell funktionaler Zweck Räume werden gespeichert. Um qm kleiner. m Raum ist für ein Schlafzimmer reserviert, ein großer für ein Wohnzimmer. Hier können die Eigentümer Treffen mit Freunden organisieren. In der Halle ist ein großes angebracht Ecksofa Mit dekorative Kissen. Der Flur ist durch eine leere Bartheke vom Wohnzimmer getrennt. Es ist praktisch, Ihr Heimbüro auf einer verglasten Loggia unterzubringen.
Zweite Gestaltungsmöglichkeit
Möglichkeit gemütliches zu Hause Für Ehepaar mit 2 Kindern. Es kommt vor, dass es nicht möglich ist, eine größere Wohnung zu erwerben, sodass Sie mit dem weitermachen müssen, was Sie haben. In diesem Fall ist es praktisch, das Kinderzimmer dort unterzubringen größeres Zimmer. Das kleinere Zimmer dient als Elternschlafzimmer. Das Kinderzimmer bietet problemlos Platz für 2 Betten, einen Kleiderschrank und einen Platz zum Lernen. Es empfiehlt sich, den zweiten Schreibtisch auf eine warme Loggia zu verlegen.
Wenn ein Kind viel älter ist, empfiehlt sich die Anschaffung für es Klappsofa. In diesem Fall sparen Sie Platz und die Funktionalität und der Komfort der Betten werden in keiner Weise beeinträchtigt. Es ist besser, das Badezimmer nicht zu kombinieren, um Warteschlangen für Toilette und Badezimmer zu vermeiden.
Dritte Designoption
Die beliebtesten Designer-Renovierung für eine Familie mit 3 Personen, in der das Kind in der Schule oder in einer anderen Schule studiert Bildungseinrichtung. Er braucht einen persönlichen Raum mit Schlaf- und Arbeitsplatz sowie einen Schrank für Dinge. In diesem Fall verfügt die Wohnung über zwei isolierte Schlafzimmer. Die Küche dient als Ort für Familientreffen. Es ist besser, das Badezimmer nicht zu kombinieren. Um Platz zu sparen, können Sie im Badezimmer keine Badewanne, sondern eine Kabine mit Dusche verwenden.
Sollen Bad und Toilette kombiniert werden?
Häuser der P-44T-Serie verfügen über ein separates Badezimmer. Die einzigen Ausnahmen sind Einzimmerwohnungen. Dies führt zu gewissen Schwierigkeiten bei der Gestaltung, da die Räume sehr klein ausfallen. Selbst in Kombination beträgt die Raumfläche nicht mehr als 4,5 Quadratmeter. Außerdem, Lüftungskanal Teil „isst“. nutzbarer Raum in der Toilette. Die maximale Länge einer Badewanne beträgt 1,6 m, daher verzichten manche Familien lieber ganz darauf und installieren eine Duschkabine. Nach Ansicht der Designer haben beide Möglichkeiten, zwei Räume zu kombinieren oder alles so zu lassen, wie es war, ein Recht auf Leben. Alles hängt nur von den Wünschen der Hausbesitzer ab. Lassen Sie uns überlegen Möglichkeiten Raumlösungen.
Verwendung einer Schiebetür
Die Rolle der Partition wird gespielt Schiebetür. Das auf einfache Weise Sie erhalten ein „transformierendes“ Interieur. Natürlich ist dies ein kombiniertes Badezimmer mit größere Fläche als ursprünglich, kann aber bei Bedarf in ein separates umgewandelt werden. Orte für großes Bad eindeutig nicht genug, daher ist es sinnvoll, es durch eine Duschkabine zu ersetzen. Wenn die Trennwand und die Kabinentür eingebaut sind einheitlicher Stil, dann wirkt der Raum geräumiger.
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Idee für ein kombiniertes Badezimmer
Standort hygienische Dusche Mit einem Tablett neben der Toilette sparen Sie Platz. Im Vergleich zu einer Duschkabine ist die Installation einer Wanne viel einfacher. Modelle erhältlich bei verschiedene Materialien. Das Tablett ist mit drehbaren Beinen ausgestattet, sodass die Oberfläche nicht perfekt nivelliert werden muss. Es ist wichtig, den Ort für das Abflussloch richtig zu bestimmen.
Separates Badezimmer
Es ist nicht immer möglich, zwei Räume zu kombinieren. Um Platz zu gewinnen, empfiehlt es sich in diesem Fall, parallel zur Tür eine Kabine mit Dusche oder Badewanne zu platzieren. Die Wasserleitungen sind dahinter verborgen dekorativer Bildschirm. Da die Räume nicht als geräumig bezeichnet werden können, empfiehlt sich die Nutzung hängende Strukturen Waschbecken und Toilette.
Innenraum mit Boiler oder Boiler
Dies ist eine weitere Option, wenn am ursprünglichen Layout nichts geändert werden muss. Der Boiler ist in einer falschen Box in der Toilette versteckt. Gleichzeitig wird die Toiletteninstallation in derselben Box versteckt. Elektroboiler kann durch einen Gas-Warmwasserbereiter ersetzt werden.
Kompletter Umbau des Badezimmers
Wenn Sie anstelle der Toilette eine Duschkabine installieren, wird ein erheblicher Teil des Platzes in der gegenüberliegenden Ecke frei. Hier gibt es eine Eckarbeitsplatte und ein eingebautes Waschbecken. Darunter ist Platz für eine kleine Waschmaschine. Wir verlegen die Toilette an die angrenzende Wand.
Ein Erkerfenster anordnen
Bevor wir über die Dekoration eines Erkerfensters im Wohnzimmer sprechen, müssen wir entscheiden, welche funktionelle Belastung es tragen muss:
- Die häufigste Option ist die Einrichtung eines Erholungsgebiets. Diese Lösung eignet sich für alle, die nach der Arbeit gerne auf dem Sofa, mit einem Buch oder vor dem Fernseher entspannen. Das Möbelproblem lässt sich leicht lösen: Ein Sofa (manchmal wird es durch zwei Sessel ersetzt) und ein kleiner Couchtisch reichen aus.
- Erkerfenster passt perfekt Arbeitsplatz. Dies ist für Familien mit Kindern relevant, da eine Zuordnung nicht möglich ist Heimbüro getrennter Raum.
- Der hervorstehende Teil des Raumes - perfekter Ort zum Aufstellen eines elektrischen Kamins. Es ist absolut sicher und entspricht den Spezifikationen eines Erkerfensters.
- Eine ungewöhnliche Lösung: ausrüsten Spielplatz für ein Kind. Dies ist besonders praktisch für Familien, in denen der Teenager ein eigenes Zimmer hat und das Baby mit seinen Eltern im Wohnzimmer ist.
- Erkerfenster – perfekter Ort zum Platzieren von Dekoartikeln: Bodenvase oder eine kleine Originalskulptur.
Wir müssen auch über „Bekleidung“ für die Fenster nachdenken. Der Zweck der Erkerfensterkonstruktion besteht darin, Folgendes bereitzustellen gute Beleuchtung im Zimmer. Deshalb die Gehörlosen schwere Vorhänge Es ist unwahrscheinlich, dass sie hierher kommen. Die konkrete Ausführung der Vorhänge hängt vom Einsatzszenario des Erkerfensters ab. Rollos oder Jalousien sind für zu Hause geeignet Botanischer Garten oder Büro. Es empfiehlt sich, den Ess- oder Ruhebereich mit Vorhängen aus hellen Textilien zu dekorieren. Gesimse werden als Profil, Rund oder Schnur verwendet. Wenn Sie alles Ungewöhnliche und Einzigartige lieben, sollten Sie über Buntglas nachdenken.
Der Bau begann im Jahr 1997. und bis in die Gegenwart. Es gibt eine eigene Modifikation, die sich von ihr nur durch die Anzahl der Stockwerke unterscheidet – dies ist die P-44T/17-Serie.
Das Plattenhaus P-44T besteht aus Eck- und Reihenabschnitten von vier Wohnungen, wobei eine 1-Zimmer-Wohnung eine Wohnfläche von 19 m2, eine Küche von 7-9 m2 und kombinierte Badezimmer hat; 2-Zimmer-Wohnung - 30-34 m2, Küche - 8-13 m2, separate Badezimmer; 3-Zimmer-Wohnung - 44-54 m2, Küche - 10-13m2, auch separates Badezimmer. Alle Räume in den Wohnungen der Häuser der P-44T-Serie sind isoliert. Alle Wohnungen verfügen über Erkerfenster und großzügige Loggien. Innenwände bestehen aus Fertigteilen Stahlbetonplatten 16 cm und 18 cm dicke Außenwandpaneele mit Polystyrolschaum-Isolierung und einer wärmereflektierenden Metallfolie im Inneren der Isolierung, Gesamtdicke 30 cm; Die Fassadenseite ist ab dem zweiten Obergeschoss mit ziegelähnlichen Fliesen verkleidet. Trennwände aus vielen Materialien: Nut und Feder oder Schaumbetonblöcke, Gipskartonplatten Auf einem Metallrahmen sind Gipsbetonplatten, am häufigsten jedoch Gipsbetonplatten, alle gleich dick – 8 cm. Böden – Stahlbetonplatten mit einer Dicke von 14 cm.
Serie von Wohngebäuden P-44T hat diverse Nachteile B. in einem schmalen Raum in linearen Zweizimmerwohnungen (mit Fenstern auf einer Seite), müssen die Nähte zwischen den Paneelen zusätzlich gefettet werden (sonst wird es kalt). Sanierungsmöglichkeiten im Haus dieser Art sehr stark eingeschränkt. Fast alle Wände sind tragend. Folgende Möglichkeiten zur zulässigen Sanierung sind jedoch nicht gegeben schädlicher Einfluss an tragenden Konstruktionen:
- In Dreizimmerwohnungen ist die Trennwand dazwischen großer Raum und der Korridor ist nicht strukturell.
- Der Sanitärblock besteht aus Gips und ist demontierbar und/oder modifizierbar.
- In Häusern, die nach 2007 gebaut wurden tragende Platten In einigen Wohnungen gibt es zwischen der Küche und dem Zimmer eine spezielle Nische zum Aufführen Tür(„Wafer“), das zerlegbar ist.
Dennoch bietet diese Serie auch eine Reihe von Vorteilen: Erkerfenster, elektrische Kupferleitungen, natürliche Absaugung, Warmwasserversorgung mit Überlauf von oben wurden zum Grundriss hinzugefügt, das Erscheinungsbild erhielt eine besondere Farbe – Rot mit Sand, Erkerfenstern und Loggien wurden weiß gestrichen. Für das Wohnen in Häusern der P-44T-Serie steht ein Dachgeschoss zur Verfügung. Es ist ein modernes Sicherheitssystem entstanden, das auf das Öffnen reagiert Büroräume, Überschwemmungs- oder Brandgefahr.
Jeder Eingang verfügt über einen Personen- und einen Lasten-Personenaufzug, in 20-25-stöckigen Abschnitten (Eingänge) - 2 Lasten-Personenaufzüge und einen Personenaufzug. Die Anzahl der Eingänge liegt zwischen 1 und 8. Die Treppen sind rauchfrei, es gibt keinen Feuerbalkon. Der Müllschlucker befindet sich auf der Treppe, mit einem Ladeventil auf dem Treppenabsatz.
Die Lebensdauer des Hauses der P-44T-Serie beträgt etwa 100 Jahre, Sie sollten also nicht auf einen baldigen Abriss hoffen.
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