"Balcones y logias: Instrucciones de uso

4 de septiembre de 2013.

Los balcones y las logias son un espacio que desea utilizar de manera más efectiva. Al comprar viviendas, son un bono adicional, y es necesario comprender todos los matices tecnológicos y legales con los que se encontrará.

Acristalamiento en frío
Hearth Balcony and Loggia - Teoría y Fotos
- Aislamiento completo

"Balcón"

Inicialmente, los balcones se consideraron sitios cercados que sobresalían fuera del edificio. Hablando aproximadamente, el balcón tiene una sola base, esta es su piso. La celosía, las hojas de metal o la cinta de hormigón en la correa pueden realizar como una cerca. Incluso si el balcón está acristalado desde el piso hasta el techo y aislada, la logia de esto no se convierte, a pesar de numerosos delirios.

Está construido en el edificio en sí, siendo una habitación separada en su interior. La logia rodea tres paredes, y solo una parte está abierta.

Sin lugar a dudas, sus dueños tienen más ventajas. Como regla general, es más amplio y espacioso que el balcón, le da un mayor espacio para la fantasía del diseñador, y, al final, en la logia es más cálida. Allí habrá un lugar para un gabinete completo, un pequeño sofá, una mesa de café, desembarco.

¿Qué es mejor - balcón o logia? Parecería que la respuesta es obvia, pero esta última tiene pocas minas. En particular, los propietarios del apartamento con una logia obtienen mucho menos que la luz solar natural, ya que la mayoría de las paredes se reflejan. Si la habitación con una logia sale a la dirección norte, lo más probable es que, en invierno, tendrá que ser iluminado por fuentes de luz artificiales de casi 24 horas. Pero al mismo tiempo, la falta de viento y giros, sujeto a reparaciones de buenas y de alta calidad.

Al mismo tiempo, la literatura se encuentra tal cosa como una logia de balcón. A medida que se desprende del título, esto es algo promedio, medio empotrado en el edificio, medio pendiente hacia afuera. También llame correctamente una estructura semi-elástica cuando los losas de concreto o el ladrillo lo cierre de tres lados, y el marco de metal se realiza delante.

"¿Cuál es la diferencia?"

Entonces, resume:

La logia tiene tres paredes comunes con un edificio, y el balcón es solo uno. Es cierto que la logia puede ser angular o semicircular, luego habrá dos paredes comunes.
La logia tiene un techo, y no hay balcón.
El balcón está fuera del edificio, y no hay loggia.
En algunos casos, la logia puede ser calefacción, no será posible hacer esto en el balcón.
La diferencia esencial entre la logia del balcón: cuando está arreglando este último, es necesario tener en cuenta la carga permisible. La logia no se refiere a estas restricciones.
Según la ley, tanto el primero como el segundo pertenecen a las instalaciones sin calefacción. Por lo tanto, cuando aparece la batería, el espacio se incluye en el área total de la carcasa.

"Cálculo de un área de apartamento"

Considere otro importante para los propietarios de apartamentos. La pregunta es si el balcón y la logia se incluyen en el área de apartamentos. Y al final, ¿el costo máximo de la vivienda afecta el costo final? El área del apartamento es la suma de las áreas de todos sus componentes, lógicos? Sí, pero no del todo. Dado que el balcón no se puede considerar una zona adecuada para el alojamiento, su área se calcula con un coeficiente descendente. Lo mismo se aplica a los logias, para una pequeña reserva, que notamos por separado.

No será superfluo decir: Preste atención a lo que está escrito en su documentación. Naturalmente, los agentes de bienes raíces establecen un objetivo para aumentar el área de venta de viviendas, así que ten cuidado. La diferencia entre el balcón y la logia está en el tamaño del coeficiente de corrección. Para el balcón - 0.5, y para la logia - 0.3. Esto es relevante y en el caso de los pagos municipales, para pagar la calefacción durante todo el METRA, incluida la logia, no debe.

"Cómo hacer medidores extra

¿Parte del espacio residencial?

El sueño azul de la mayoría de los propietarios de los "perímetros adyacentes": úsalos de manera más eficiente que un lugar modesto para relajarse. Por supuesto, si el balcón está abierto, y la condición de la casa no permite glaur y aislarlo, no les importa nada. Pero no se desanime, ¡incluso de un pequeño balcón cercano, puedes construir un rincón acogedor para envidiar a todos los vecinos!
Se puede decorar a la manera de la tienda de este, convertirse en un jardín exuberante floreciente, decore el estilo de un café de verano francés. Puede encontrar las ideas más hermosas del artículo sobre dónde recopilamos para usted inspirar fotos con explicaciones detalladas.

"Terminar"

Se discutió en detalle en un artículo separado, pero ahora estamos interesados \u200b\u200bsolo en un aspecto: trabajo en el ajuste y el aislamiento externo. Balcones de acristalamiento frío y cálido y logias, ¿cuál es la diferencia?

"Acristalamiento en frío"

Es apropiado cuando no vas a pasar mucho tiempo en la logia, o lo explotará activamente solo en el verano. Tirar un dinero bastante grande para un aislamiento significativo en su caso no tiene sentido.

El acristalamiento en frío protegerá la logia de la precipitación, la suciedad, el polvo, el ruido de la calle. Y extrañamente, la temperatura en el balcón seguirá siendo significativamente mayor. Tal acristalamiento se realiza mediante un perfil de aluminio que está protegido contra la corrosión y está diseñado para la vida útil durante más de 50 años. Por cierto, se puede pintar en cualquier color realizando alguna idea de software.
Si los planes para calentar la habitación, es necesario instalar ventanas de plástico y un aislamiento más sólido.

"El aislamiento de un balcón y logia - teoría y fotos".

El aislamiento de la logia es la etapa requerida antes del inicio de la reurbanización, si lo combinas con la habitación. El procedimiento afecta a todo: género, techo y paredes. Muchos temen que el aislamiento coma centímetros adicionales de la plaza, ya que las paredes demasiado finas no pueden proporcionar un aislamiento térmico. Pero no te preocupes, no pierdes más de 5-6 centímetros, lo que, ves, ligeramente.

Las paredes están realmente congeladas rápidamente, por lo que el calor debe retrasarse. Para hacer esto, use el aislamiento "PENOFOL" y placas de aislamiento térmico llamadas Penopelex.

Antes de eso, cuidadosamente cerrar todas las grietas, para que el viento no camine bajo el aislamiento. Además, las capas de aislamiento están plateadas por polietileno.

Como resultado, un balcón o una logia comienzan a parecerse a un termo gigante, que se le encomendó de manera confiable al almacenamiento de calor.

Y solo después de eso, puede proceder al acabado cosmético de la habitación.

Si tales manipulaciones gastaron en el balcón, incluso en el invierno, la puerta de la puerta puede mantenerse abierta, los borradores y las heladas se enfrentarán permanentemente. Pero para vivir en esta habitación, tomará una artillería pesada.

"Aislamiento completo"

¿Cuál es la diferencia entre el aislamiento completo del balcón y la logia?

Lo que entendemos bajo el aislamiento normal ayuda solo a mantener el calor en interiores, pero en ningún caso aumenta su número. En una logia calentada convencional en invierno, tendrá que estar en desventaja. No hay tiempo para trabajar allí todo el día, desafió ni llegue a su pasatiempo favorito y no puede ser ningún discurso.

¡Automáticamente en el calor de la logia no será! Para que sea una parte integral del apartamento, es decir, para encender el área total sin ningún coeficiente, es posible solo si la batería se entregará a la logia. Esto no solo le dará mayor comodidad ni confort, sino que también elevará el costo de la vivienda.

"Asociación con apartamento"

Si la logia está adyacente a la cocina o la sala de estar, tiene la oportunidad de ampliar el área de la habitación. Tenga en cuenta que se considera la reurbanización, mientras que es bastante grave para decidir si el juego vale la pena. La unión de la logia a la habitación puede calcular la reconstrucción parcial del edificio, si se trata de desmontar las paredes de los rodamientos. La reurbanización requerirá la aprobación, y no se recomienda producirlo de forma independiente.

Al combinar la cocina con un balcón, puede organizar un comedor en el antiguo balcón, un lugar para juegos infantiles, poner un refrigerador allí y organizar el almacenamiento de productos. Integración del balcón y la logia En la sala de estar o el dormitorio, puede organizar un estudio, un lugar para ejercitar deportes o solo una acogedora zona de estar con una hermosa vista de la ciudad.

Es importante entender que la eliminación completa de la abertura no se puede hacer, ¡debilitará fuertemente la estructura de transporte! Parte del antiguo alféizar de la ventana tendrá que quedarse en el lugar, pero manifestando la fantasía, ¡puede convertirlo fácilmente en una barra, superficie de trabajo o tocador!