Las principales etapas de una reparación efectiva de un balcón.

¿Cómo hacer reparaciones en el balcón? Después de haberse propuesto reparar el balcón con sus propias manos, es importante comprender que esta no es una tarea fácil, pero no tan costosa como si estuviera contratando especialistas. Después de todo, ¿por qué pagar dinero por un trabajo que puede hacer usted mismo? Una logia bien equipada le servirá durante mucho tiempo y complacerá la vista. Debe abordar este problema a fondo, sin prisa, sabiendo que el resultado depende solo de usted. Ya se están construyendo casas modernas con logias grandes y cómodas que se pueden transformar fácilmente en habitaciones adicionales. Pero, ¿qué deberían hacer los propietarios de casas antiguas?

Primero, debe decidir qué función debe realizar su balcón y cómo lo va a utilizar. En primer lugar, debe proteger el apartamento de fenómenos atmosféricos desfavorables, de lo contrario, la elección es suya. Muy a menudo, los propietarios de pequeños apartamentos a expensas de la logia intentan aumentar la superficie habitable, que se puede utilizar con la máxima eficiencia. A continuación se muestran ejemplos del uso racional de esta sala.

• El invernadero es un lugar ideal para las plantas con la máxima cantidad de luz natural que necesitan las plantas. No solo es hermoso, sino también bueno para la salud. Aquí podrá relajarse y recargar energías positivas.

• Una sala de juegos para un niño puede ser un verdadero taller para un joven soñador, donde puede jugar, dibujar, guardar sus cosas, juguetes e incluso hacer los deberes.
• Vestidor: la habitación se puede equipar con cómodos estantes y perchas para guardar cosas. También puedes poner una tabla de planchar aquí. Esta opción será especialmente conveniente si el balcón está adyacente al dormitorio.
• Despensa: para no abarrotar el espacio del apartamento, puede usar la logia para almacenar artículos voluminosos, equipos deportivos o espacios en blanco para el invierno. Este es un enfoque conservador para el uso de logias.
• El taller es el uso original de esta sala. Si te gusta un pasatiempo que requiere espacio adicional para colocar tu equipo, o tal vez estás haciendo una renovación profesional en el hogar. Te será conveniente trabajar aquí y guardar tus pertenencias.
• Una cuenta personal es una gran opción para este tipo de habitación. Todo lo que necesitas cabe aquí: un escritorio, un sillón, un pequeño armario. Aquí puede jubilarse y sumergirse por completo en su trabajo.

• Cocina: para apartamentos pequeños de una habitación, esta opción puede ser adecuada. Al mover la cocina a la logia, puede liberar espacio para otra habitación.
• Comedor: vale la pena considerar esta opción si el balcón está adyacente a la cocina. La barra de la barra, que delimitará el espacio, encajará muy armoniosamente en dicho interior.
• Sala de descanso: aquí puede colocar un pequeño sofá y una mesa. En un lugar así, puede relajarse agradablemente o pasar tiempo con amigos.

Plan de renovacion

Una vez que haya decidido lo que quiere ver en estos metros cuadrados adicionales, puede proceder a la elaboración de un plan de trabajo. Decide por ti mismo qué tipo de balcón necesitas: ¿"frío" o "cálido"? ¿Cuánto dinero estás dispuesto a invertir en renovaciones? Es necesario pensar con anticipación la lista y secuencia del trabajo propuesto, hacer una lista de los materiales necesarios (construcción y acabado) y calcular el monto aproximado de los costos.

Para mayor claridad, también puede esbozar un boceto de la habitación con el marcado de su diseño futuro. Para hacer esto, debe medirlo y volver a dibujarlo en papel a escala. Por lo tanto, podrá diseñar correctamente el diseño futuro de la habitación. Como ejemplo, traemos a su atención una de las opciones para un plan de trabajo:

• Liberar las instalaciones de basura y escombros innecesarios para que nada interfiera con el proceso de reparación.
• Desmantelamiento de estructuras, revestimientos y tabiques antiguos, si los hubiere.

• Comprobación de la fiabilidad de las estructuras. Si es necesario, deben fortalecerse o reemplazarse. Las grietas en la losa del balcón y el refuerzo expuesto son el motivo de la restauración de la capa de hormigón. Es extremadamente importante tener en cuenta el hecho de que después de la reparación, el peso total del balcón puede aumentar significativamente, por lo tanto, la carga en su base también aumentará. Para fortalecer la losa, puede usar un marco hecho de un canal o esquinas metálicas soldandolas a lo largo del perímetro de la base del balcón. En cuanto a la estructura de cerramiento, para mayor confiabilidad, la valla existente se puede reforzar o reemplazar con nuevos elementos soldados. Si no se planea el revestimiento exterior de la cerca, las varillas de acero rizadas serán relevantes aquí. El marco de la cerca se construye a partir de un tubo perfilado enrollado. Los postes verticales se fijan en la losa mediante uniones de anclaje.
• Decoración exterior. Si está reparando un balcón en una casa de paneles que no está en el primer piso, por su propia seguridad, le recomendamos que en esta etapa involucre a especialistas con el equipo necesario y la experiencia en la realización de trabajos de gran altura. Para el revestimiento exterior, se utilizan revestimientos, láminas de metal, revestimientos o paneles de plástico reforzado. La mayoría de las veces, los desarrolladores prefieren el revestimiento. Esto se debe a sus elevadas características físicas. El revestimiento es un material bastante fuerte y confiable, no se corroe, no aparecen moho, hongos y otros patógenos debajo de él. Además, no cambia sus propiedades bajo la influencia de factores climáticos y tiene una apariencia presentable.

• Instalación de bloques de ventanas. El acristalamiento de la logia debe realizar dos funciones principales: transmisión de luz y aislamiento térmico. Las ventanas de doble acristalamiento deben tener tres o incluso cinco cámaras, según las condiciones climáticas de su región. En esta etapa, es necesario no solo instalar ventanas de doble acristalamiento, sino también cuidar de equipar adecuadamente la cornisa externa y sellar cuidadosamente todas las costuras.
• Trabajos de aislamiento. El diseño de la logia es más susceptible a las condiciones climáticas negativas, la humedad y los cambios bruscos de temperatura. Debe estar bien aislado y protegido del frío y la humedad. Se debe prestar especial atención a esta etapa, por lo que se coloca en un subtítulo separado del artículo (en adelante en el texto).

• Cableado eléctrico. Decida la cantidad de accesorios y enchufes que necesita para una habitación determinada. Puede ser necesario suministrar electricidad para el sistema de "piso caliente". Considere todos los matices, y si no tiene experiencia en la realización de dicho trabajo, le recomendamos invitar a un especialista.
• Decoración de interiores. La ejecución del trabajo en esta etapa se describe a continuación.

Aislamiento del techo, piso y todas las paredes adyacentes.

Un aislamiento completo le permitirá usar la logia como espacio habitable o combinarla con una habitación adyacente. El aislamiento principal se realiza en el exterior. Los siguientes materiales de aislamiento térmico se utilizan para balcones: penoplex, penofol, espuma de poliuretano, lana mineral (isover), poliestireno (poliestireno expandido), styrodur.

El aislamiento para logias no solo debe tener las máximas propiedades protectoras, ocupar poco espacio y también tener un peso reducido. La primera etapa del trabajo de aislamiento es el sellado de todas las costuras y grietas. En este caso, puede usar una variedad de masillas y selladores de poliuretano que ayudarán a cubrir las grietas de manera confiable.

El criterio principal al elegir un material aislante térmico es su conductividad térmica y su espesor. Cuanto mayor es la conductividad térmica, peor retiene el calor el aislamiento. Y cuanto menor sea su grosor, menos quitará centímetros preciosos de espacio libre. Los materiales de aislamiento térmico se pueden fijar con tacos o pegamento. Tenga en cuenta que el adhesivo utilizado para fijar el aislamiento no debe contener tolueno. Si la fijación se realiza con tacos, deben colocarse alrededor del perímetro con el cálculo de 10 tacos por 1 metro cuadrado. Se utiliza espuma de poliuretano para rellenar las costuras.

En cuanto al aislamiento de la parte inferior de la logia, primero debe impermeabilizar el piso y la parte inferior de la pared y el parapeto. Para ello, se utilizan los siguientes materiales: penecrite, penetron, tirante M500, materiales en rollo a base de polietileno. Una impermeabilización insuficiente puede tener consecuencias indeseables como la corrosión de las piezas metálicas, el pelado del acabado, la formación de moho, etc. El aislamiento se coloca encima del impermeabilizante, por ejemplo, poliestireno expandido, que no solo tiene baja conductividad térmica, sino también resistencia a altas cargas. Se puede colocar de dos maneras: colocado en un marco hecho de vigas de madera o pegado al piso. El siguiente paso es rellenar gradualmente la mezcla de arcilla expandida y hormigón e instalar la malla reforzada de modo que quede en el medio de la regla. El suelo del balcón también se puede aislar con un moderno aislamiento laminado.

Al reparar balcones de emergencia, especialmente cuando la losa está inclinada o su pendiente aumenta, se deben colocar varias vigas de acero laminado en la regla. Después de completar todas las medidas anteriores, el proceso de aislamiento del piso se puede considerar completo.

El aislamiento del techo y las paredes se realiza de la misma manera: se coloca una barrera de vapor, luego se instala un calentador en una caja de madera. En el caso de paneles de PVC-MDF o placas de yeso, el aislamiento se coloca en el espacio entre los perfiles del marco para los paneles de revestimiento.

Después de terminar el trabajo de aislamiento térmico, es necesario agregar una fuente adicional de calor a la habitación. Puede ser un radiador eléctrico, un sistema de calefacción por suelo radiante o un aire acondicionado de su elección. En este caso, tenga en cuenta que está prohibido instalar una batería de calentamiento de agua en las logias.

Trabajo de acabado: la etapa final de la renovación.

La elección de los acabados decorativos interiores dependerá completamente del propósito de la habitación.

Los siguientes materiales se utilizan con mayor frecuencia para la decoración de interiores:

• Paneles de yeso: ayudará a nivelar las paredes y crear estructuras de varios niveles: estantes, nichos, etc. En nuestro caso, los paneles de yeso resistentes a la humedad son más adecuados. La superficie de este material se masilla, luego se pinta o se pega con papel tapiz.
• El revestimiento es de madera, tiene una hermosa textura de madera natural y agrega una comodidad especial al interior. Además de la apariencia estética, el revestimiento tiene muchas otras ventajas sobre otros materiales. Los paneles se distinguen por su facilidad de instalación, resistencia a temperaturas extremas, resistencia a la humedad y facilidad de mantenimiento posterior. Además, ayudarán a ocultar posibles defectos en las paredes. En el proceso de revestimiento, el revestimiento se une, combinándose en las ranuras, y el resultado es una superficie lisa y sin costuras. Además, los materiales de este tipo son buenos aislantes contra el ruido y el frío. Después de la instalación, la superficie debe barnizarse.

• El papel pintado es una de las opciones poco acertadas para la decoración de este tipo de locales. Tienden a desvanecerse y no toleran bien la humedad.
• Los paneles de plástico son un acabado bastante práctico. Difiere en la facilidad de instalación y no requiere cuidados especiales.
• El blanqueo es una opción de acabado barata, rara vez se usa, lo que se debe a la impracticabilidad de su uso. Para mantener la pulcritud, deberá blanquear las paredes cada seis meses.

Para terminar el techo en la logia, es mejor usar materiales tradicionales que le darán un aspecto presentable y ocultarán todas las irregularidades. Para techos suspendidos, los paneles de plástico son los mejores. Debajo de ellos, el cableado y el aislamiento están bien ocultos, y también se montan fuentes de luz.

Se pueden colocar baldosas, laminado, linóleo o moqueta en el suelo. Las baldosas se colocan directamente sobre la regla preparada previamente. En otros casos, los tableros OSB se montan en la regla y solo entonces se coloca el revestimiento de acabado.

Esperamos sinceramente que este artículo le haya resultado útil. Y puede hacer frente fácilmente a la reparación del balcón con sus propias manos. Y como resultado de la implementación de todas las recomendaciones anteriores, esta habitación se convertirá en un rincón verdaderamente cálido, acogedor y, lo que es más importante, un rincón seguro de su apartamento.