"Balcons et loggias: Mode d'emploi

4 septembre 2013.

Les balcons et les loggias sont un espace que vous souhaitez utiliser le plus efficacement. Lors de l'achat de logements, ils constituent un bonus supplémentaire - et il est nécessaire de comprendre toutes les nuances technologiques et juridiques avec lesquelles vous rencontrerez.

• Vitrage froid
• Balcon et loggia - théorie et photos
  • Isolation complète

"Balcon"

Les balcons initialement ont été considérés comme des sites clôturés qui dépassent à l'extérieur du bâtiment. À peu près, le balcon n'a qu'une seule base - c'est son sol. Le treillis, les feuilles métalliques ou le ruban béton sur la courroie peuvent effectuer une clôture. Même si le balcon est vitré du sol au plafond et isolé - la loggia de celle-ci ne devient pas, malgré de nombreuses illusions.

Il est construit dans le bâtiment lui-même, étant une pièce séparée à l'intérieur. La loggia entoure trois murs et une seule partie est ouverte.

Sans aucun doute, ses propriétaires ont plus d'avantages. En règle générale, il est plus large et plus spacieux que le balcon, donne un plus grand espace pour la fantaisie designer et, à la fin, la loggia est plus chaude. Il y aura une place pour une armoire complète, un petit canapé, une table basse, débarquer.

Quel est le meilleur - balcon ou loggia? Il semblerait que la réponse soit évidente, mais ce dernier a de petites mines. En particulier, les propriétaires de l'appartement avec une loggia obtiennent beaucoup moins que la lumière naturelle, car la plupart des murs reflètent. Si la chambre avec une loggia sort sur la direction nordique, probablement, en hiver, il devra être éclairé par des sources de lumière artificielle de près de 24 heures. Mais en même temps - le manque de vent et de brouillons, sous réserve de réparations de qualité et de haute qualité.

Dans le même temps, la littérature est retrouvée comme une loggia balcony. Comme il ressort clairement du titre, il s'agit de quelque chose de moyen, à moitié encastré dans le bâtiment, une demi-sortie exceptionnelle. Appelez également correctement une structure semi-élastique lorsque des dalles de béton ou de la brique la ferme à trois côtés et que le cadre métallique est effectué devant.

"Quelle est la différence?"

Donc, résumer:

• La loggia a trois murs communs avec un bâtiment et le balcon n'est qu'un. Vrai, la loggia peut être angulaire ou semi-circulaire, puis il y aura deux murs communs.
• La loggia a un plafond et il n'y a pas de balcon.
• Le balcon est hors du bâtiment et il n'y a pas de loggia.
• Dans certains cas, la loggia peut être chauffée, il ne sera pas possible de le faire sur le balcon.
• La différence essentielle entre la loggia du balcon - lors de l'organisation de ce dernier, il est nécessaire de prendre en compte la charge admissible. La loggia ne concerne pas ces restrictions.
• Selon la loi, la première et la seconde appartiennent aux locaux non chauffés. Par conséquent, lorsque la batterie apparaît, l'espace est inclus dans la zone totale du boîtier.

"Calcul d'un appartement"

Considérez un autre important pour les propriétaires d'appartements. La question est de savoir si le balcon et la loggia sont inclus dans l'appartement. Et à la fin - le coût ultime du logement affecte-t-il le coût final? La zone de l'appartement est la somme des zones de tous ses composants, logique? Oui, mais pas tout à fait. Étant donné que le balcon ne peut pas être considéré comme une zone adaptée à l'hébergement, sa zone est calculée avec un coefficient à la baisse. Il en va de même pour les loggiammes, pour une petite réservation, que nous notions séparément.

Il ne sera pas superflu de dire: faites attention à ce qui est écrit dans votre documentation. Naturellement, les agents immobiliers ont pour objectif d'augmenter la zone de vente de logements, alors soyez prudent. La différence entre le balcon et la loggia est de la taille du coefficient de correction. Pour le balcon - 0.5, et pour la loggia - 0.3. Cela est pertinent et dans le cas des paiements municipaux - pour payer le chauffage de l'ensemble du métrique, y compris la loggia, vous ne devriez pas.

"Comment faire des mètres supplémentaires

une partie de l'espace résidentiel? "

Le rêve bleu de la plupart des propriétaires des "périmètres adjacents" - utilisez-les plus efficacement qu'un endroit modeste pour se détendre. Bien sûr, si le balcon est ouvert et que la condition de la maison ne permet pas au glaur et à l'isoler - ils ne s'en soucient pas. Mais ne soyez pas découragé - même d'un petit balcon proche, vous pouvez construire un coin confortable à l'envie à tous les voisins!
Il peut être décoré à la tente est, transformer en un jardin luxuriant à fleurs, décorer dans le style d'un café d'été français. Vous pouvez trouver les plus belles idées de l'article sur l'endroit où nous avons collecté pour vous inspirer des photos avec des explications détaillées.

"Finir"

Il a été discuté en détail dans un article séparé, mais nous ne sommes maintenant intéressés que dans un aspect - travail sur la garniture externe et l'isolation. Balcons et loggias de vitrage froid et chaud - Quelle est la différence?

"Vitrage froid"

• Il convient de ne pas passer beaucoup de temps sur la loggia, ou vous n'exagérerez-vous activement qu'en été. Jeter un peu d'argent assez important pour une isolation importante dans votre cas n'a pas de sens.

Le vitrage froid protégera la loggia contre les précipitations, la saleté, la poussière, le bruit de la rue. Et curieusement, la température sur le balcon sera toujours considérablement plus élevée. Un tel vitrage est effectué par un profil d'aluminium protégé contre la corrosion et est conçu pour la durée de vie pendant plus de 50 ans. Au fait, il peut être peint de n'importe quelle couleur en réalisant toute idée de logiciel.
Si vous envisagez de rendre la chambre plus chaude, il est nécessaire d'installer des fenêtres en plastique et une isolation plus solide.

"L'isolation d'un balcon et d'une loggia - théorie et photos"

• L'isolation de la loggia est la scène requise avant le début du réaménagement, si vous le combinez avec la pièce. La procédure affecte tout - genre, plafond et murs. Beaucoup craignent que l'isolation mange des centimètres supplémentaires de la place, car des murs trop minces ne peuvent pas fournir une isolation thermique. Mais ne vous inquiétez pas - vous ne perdez pas plus de 5-6 centimètres, qui, vous voyez, légèrement.

1. Les murs sont vraiment gênants rapidement, de sorte que la chaleur doit être retardée. Pour ce faire, utilisez les plaques d'isolation "Penofol" et d'isolation thermique appelée Penopelex.
2. Avant cela, fermez soigneusement toutes les fissures, de sorte que le vent ne marchait pas sous l'isolation. De plus, les couches d'isolation sont plaquées par du polyéthylène.
3. En conséquence, un balcon ou une loggia commencent à ressembler à un thermos géant, qui confie de manière fiable la chaleur.
4. Et seulement après que vous puissiez passer à la finition cosmétique de la pièce.

Si de telles manipulations passées sur le balcon - même en hiver, la porte peut être maintenue ouverte, les brouillons et les gelées seront confrontés de manière permanente. Mais pour vivre dans cette pièce - il faudra une artillerie lourde.

"Isolation complète"

Quelle est la différence entre l'isolation complète du balcon et de la loggia?

Ce que nous comprenons sous isolation normale ne permet que de garder la chaleur à l'intérieur, mais en aucun cas augmenter son nombre. Sur une loggia chaude conventionnelle en hiver, vous devrez être désavantagés. Il n'y a pas de temps à travailler là-bas toute la journée, défi de tranquillité ou aller à votre passe-temps préféré et ne peut être aucun discours.

Automatiquement sur la chaleur de la loggia ne sera pas! Pour en faire une partie à part entière de l'appartement, c'est-à-dire pour activer la superficie totale sans aucun coefficient, il n'est possible que si la batterie sera livrée à la loggia. Cela vous donnera non seulement seulement du vrai confort et de confort, mais également en soulevant le coût du logement.

"Association avec appartement"

Si la loggia est adjacente à la cuisine ou à la salle de séjour, vous avez la chance de zoomer dans la zone de la pièce. Veuillez noter que le réaménagement est considéré comme assez grave de décider si le jeu vaut la peine. La jonction de la loggia dans la salle peut calculer la reconstruction partielle du bâtiment, s'il s'agit de démonter les murs porteurs. Le réaménagement nécessitera une approbation et il n'est pas recommandé de le produire de manière indépendante.

• En combinant la cuisine avec un balcon, vous pouvez organiser une salle à manger sur l'ancien balcon, une place pour les enfants, mettre un réfrigérateur et organiser un stockage de produits. Intégration du balcon et de la loggia dans le salon ou la chambre à coucher, vous pouvez organiser une étude, un endroit où faire du sport ou un coin salon confortable avec une vue magnifique sur la ville.

• Il est important de comprendre que l'élimination complète de l'ouverture ne peut pas être effectuée - elle affaiblira fortement la structure de transport! Une partie de l'ancien seuil de fenêtre devra être laissée sur place, mais manifestant la fantaisie, vous pouvez facilement la transformer en bar, surface de travail ou table de toilette!