Cum se calculează rata de încălzire? Cum funcționează căldura IPU și este posibil să se plătească încălzirea cu contoare individuale

Majoritatea blocurilor de apartamente din tara noastra au centrala termica pe gaz, pentru care fiecare proprietar de metri patrati primeste facturi. Desigur, merită să aveți încredere în informațiile din chitanță, dar este indicat să verificați din nou corectitudinea calculelor pentru a elimina complet posibilitatea de eroare. Problema este că mulți proprietari pur și simplu nu știu cum să o facă. Să aruncăm o privire la această problemă importantă!

Cum se calculează costul încălzirii într-un apartament?

Algoritmul de calcul este determinat complet de metoda de încălzire a casei și de dispozitivele de încălzire disponibile. Opțiunile de echipamente pentru construcția dispozitivelor de contorizare pot fi complet diferite:

A fost instalat doar un contor pentru întreaga casă, iar apartamentele individuale și spațiile nerezidențiale nu sunt echipate cu dispozitive de contorizare.
Există un contor comun, dar unele apartamente și spații sunt, de asemenea, echipate cu dispozitive individuale.
Nu există contor în casă, dar dispozitive de contorizare sunt disponibile în unele apartamente.

Înainte de a continua cu calculul încălzirii, este necesar să aflați care dintre metodele de contabilizare a gazelor consumate este utilizată în casă. Fără aceste informații, alte acțiuni sunt pur și simplu imposibile.

Cum se calculează plata încălzirii într-un apartament în funcție de un contor comun pentru întreaga casă?

Pentru ca calculele noastre să fie vizuale, este necesar să luăm câteva date ca exemplu. Sa zicem ca dozatorul din casa a aratat un consum de 300 Gcal. Suprafața celei mai multe etajate este de 8500 m². Apartamentul in cauza are o suprafata de 80 mp. Să luăm tariful pentru energia electrică consumată ca 1500 de ruble/1 Gcal.

În primul rând, vom învăța cum să calculăm încălzirea pe suprafața apartamentului, pentru aceasta vom folosi următoarea schemă: (300*80/8500)*1500 =4235 RUB. Aceasta suma va fi prima din chitanta, deoarece este plata pentru incalzirea in apartament.

Cu toate acestea, să nu uităm de spațiile nerezidențiale, pentru încălzirea cărora costurile sunt distribuite între rezidenți. Să presupunem că suprafața de locuit este de 7000 m². Apoi calculele vor fi după cum urmează: 300*(1-7000/8500)*80/7000=0,6051 Gcal. Conversia în echivalent de numerar: 0,6051 * 1500 \u003d 908 ruble.

Suma totală a chitanței în acest caz va fi: 4235+908=5143 frec.

Cum se calculează încălzirea în funcție de contorul din apartament?

Imaginați-vă că unele apartamente, precum și spațiile nerezidențiale, sunt dotate cu contoare. Conform dispozitivelor de contorizare disponibile, 15 Gcal au fost cheltuiți pentru încălzirea unei zone nerezidențiale și 10 Gcal pentru alte apartamente. Necesarul de alimentare cu apă caldă a reprezentat 40 Gcal.

Mai întâi, află câtă căldură a căzut pe metrii noștri pătrați:

dacă există un contor, luăm citiri și înmulțim cu tariful actual: 2*1500=3000 rub.
în absența unui contor, se ia în considerare rata consumului de căldură pe 1 m², care este de 0,03 Gcal: 0,03*80*1500=3600 frec.

Acum trebuie să aflați cât va merge în plus. Următoarea diagramă ne va ajuta în acest sens: 300-15-7000*0,03-10-40)*80/7000=0,2857 Gcal. Conversia în ruble: 0,2857 * 1500 \u003d 429 ruble.

3000+429=3429 frec.
3600+429=4029 frec.

Cum se calculează corect încălzirea într-un apartament fără un contor comun?

În acest caz, de mare importanță este și prezența unui contor în locuință. Primul pas este încă să determinați costul încălzirii apartamentului:

cu contor: 2*1500=3000 rub.
fara contor: 0,03*80*1500=3600 frec.

Acum trebuie să știm suma pentru nevoile casei, iar acest lucru necesită informații despre suprafața proprietății comune. Să presupunem că este de 200 m², atunci calculul va fi după cum urmează: 0,03*200*80/7000=0,0686 Gcal. În bani: 0,0686 * 1500 \u003d 103 ruble.

Valoarea totală a facturii va fi:

în prezența unui dispozitiv individual: 3000+103=3103 frec.
în lipsa unui contor în apartament: 3600+103=3703 frec.

După cum se poate observa din calcule, un contor de apartament reduce semnificativ plata energiei termice, așa că ar trebui să vă gândiți la instalarea unui contor individual. Acest lucru nu numai că vă va economisi bani, ci vă va permite și să controlați pe deplin procesul de acumulare.

Cum se calculează bateriile de încălzire pentru un apartament?

Atunci când alegeți calorifere pentru o casă, este foarte important să faceți un calcul corect, altfel apartamentul va fi în mod constant cald sau rece. Numai specialiștii pot furniza cele mai precise date, cu toate acestea, numărul necesar de secțiuni poate fi calculat și independent. Există o metodă simplificată care vă permite să obțineți date cu o eroare minimă.

În primul rând, trebuie să aflăm câtă putere termică este necesară pentru a încălzi complet 1 m²:

cu o înălțime standard a camerei, în care doar o deschidere de fereastră și un perete exterior, 100 W vor fi de ajuns;
în prezența a doi pereți exteriori, o deschidere a ferestrei și o înălțime standard a tavanului, ar trebui să se țină cont de 120 W;
cu două deschideri de fereastră, același număr de pereți exteriori și tavane standard, luăm 130 de wați.

Dacă camera are o înălțime mai mare de 3 metri sau prezența ferestrelor mari, atunci valoarea obținută în calcule trebuie înmulțită cu un factor de corecție de 1,1.

Cum se calculează caloriferele de încălzire pentru un apartament folosind un exemplu?

Să presupunem că avem o cameră de 30 m² cu doi pereți exteriori și o deschidere pentru fereastră. Înălțimea tavanelor este de 3,3 metri. Alegerea a căzut pe bateriile de încălzire bimetalice, puterea unei secțiuni este de 220 W (conform datelor din pașaportul model). Este necesar să aflăm de câte aripioare avem nevoie pentru a încălzi camera existentă.

În primul rând, aflăm puterea totală de căldură pentru încăperea existentă: 30*120*1,1=3960W.
Acum împărțim rezultatul la puterea unei secțiuni a încălzitorului: 3960/220=18 sectiuni.

Dacă avem două ferestre, atunci sub fiecare dintre ele este necesar să plasăm un radiator de încălzire cu 9 secțiuni. Această abordare va ajuta la reducerea pierderilor de căldură și la creșterea eficienței încălzirii. Facem același calcul pentru fiecare cameră din apartament.

După cum puteți vedea, calculul corect al încălzirii într-un apartament nu este o sarcină atât de dificilă, căreia este foarte posibil să o faceți pe cont propriu. Principalul lucru este să abordezi problema cu maximă responsabilitate și seriozitate!

Plata pentru serviciile de încălzire centrală a devenit o poziție semnificativă în rubrica de cheltuieli bugetare pentru familiile care locuiesc în blocuri. Întrebarea despre cum se calculează încălzirea într-un apartament rămâne deschisă pentru majoritatea consumatorilor, prin urmare, numărul abonaților care încearcă să înțeleagă metodologia dificilă prin care se calculează plata consumului de căldură a crescut.

Plata fara contoare termice

Principiul tehnicii este destul de simplu: volumul energiei termice consumate și suma plății se calculează în funcție de cuadratura totală a locuinței, iar costul încălzirii unui apartament în această situație este determinat de formula P = S x N x T, unde:

P - suma de bani care trebuie depusă;
S - suprafata totala (afisata in documentatia tehnica a locuintei, unitate de masura - m 2);
N este valoarea standard a energiei termice alocată pentru încălzirea zonei, valoarea de 1 m 2 pentru o lună întreagă, inclusiv sărbători și weekenduri (unitate - Gcal / m²);
T - tarif la energie (cost de 1 Gcal de energie termică).

Facturile la încălzire au crescut vertiginos

Tarifarea utilităților pentru proprietarii de apartamente este stabilită de organele executive de stat. La stabilirea prețului pentru serviciul de furnizare a căldurii se ia în considerare costul producerii de căldură și întreținerea echipamentului sistemului de încălzire centrală. O comisie specială este angajată în stabilirea unor standarde specifice de căldură, ale căror valori depind de condițiile climatice și sunt stabilite individual pentru fiecare regiune.

Pentru a calcula corect costul încălzirii într-un bloc de apartamente, trebuie să contactați biroul companiei care furnizează servicii de furnizare a căldurii și să aflați valoarea tarifului aprobat, precum și valoarea standard a energiei termice. Folosind formula, puteți calcula cât costă furnizarea de căldură a unui metru pătrat într-un apartament sau o casă privată conectată la încălzire centralizată (pentru aceasta, S este înlocuit cu numărul 1).

Exemplu de calcul: un apartament cu o cameră cu o suprafață de 33 m² este furnizat cu căldură la un tarif de 1850 de ruble per gigacalorie. Rata de consum de căldură este de 0,024 Gcal/m². Costul încălzirii într-un apartament este calculat după cum urmează: P \u003d 33 x 0,024 x 1850 \u003d 1465,2 ruble.

Această tehnică este utilizată în clădirile în care instalarea contoarelor comune nu este posibilă din cauza caracteristicilor de proiectare. Dacă instalarea dispozitivului de contorizare a fost efectuată cu introducerea nodului în registrul sistemului după 2017, la formula se adaugă un indice crescător de 1,5: P \u003d S x 1,5 N x T. Această formulă se aplică numai dacă încălzirea se plătește fără utilizarea dispozitivelor de contorizare.

O creștere a costului furnizării de energie termică de o dată și jumătate este prevăzută de Decretul nr. 603. Se poate aplica în următoarele situații: furt sau deteriorarea unui contor de căldură; pentru o lungă perioadă de timp, citirile contorului nu au fost transferate către organizația de alimentare cu căldură.

Acumulări pe tot parcursul anului

Într-o situație în care rezidenții trebuie să plătească pentru serviciile de furnizare a căldurii în mod constant pe tot parcursul anului, iar intrarea unui bloc de apartamente nu este echipată cu o unitate de contorizare, indicele K este inclus în formula de calcul a energiei termice, care arată frecvența de efectuarea de plăți pentru servicii pentru întregul an calendaristic: P = S x (N x K) x T.

Valoarea indicelui se determină împărțind numărul de luni ale sezonului de încălzire la numărul de luni dintr-un an. Un apartament cu două camere cu o suprafață totală de 56 m², care consumă 0,024 Gcal/m² de energie termică, va fi considerat ca eșantion. În primul rând, indicele de periodicitate este determinat cu durata perioadei de încălzire de 7 luni: K = 7 ÷ 12 = 0,583. Rezultatul obținut este înlocuit în formula: P \u003d 56 x (0,024 x 0,583) x 1850 \u003d 1449,57 ruble. În urma calculelor s-a obținut suma care trebuie plătită în fiecare lună pe tot parcursul anului.

Dacă din anumite motive nu există un contor de căldură în casă, atunci formula este completată cu un factor de multiplicare de 1,5: P = S x 1,5 (N x K) x T. În acest caz, pentru a calcula tariful de încălzire, lunar plata se inmulteste cu indicele 1,5. Rezultatul este 1449,57 x 1,5 = 2174,35 ruble.

Facturi corecte la utilități. Apa rece si calda

Folosind un contor de căldură comun

Această tehnică este utilizată în clădirile înalte atunci când se calculează plățile pentru serviciile de încălzire centrală dintr-un apartament. Puteți calcula costul furnizării de căldură pentru perioada rece folosind formula P = V x S / Stot x T, unde:

Determinarea mărimii taxei de abonament folosind exemplul unui apartament cu două camere: suprafața totală a apartamentului este de 56 m²; suprafața tuturor camerelor și apartamentelor casei - 7000 m²; volumul lunar de energie termică consumată - 123 Gcal; prețul pe unitate de energie termică - 1850 de ruble. Înlocuind toate valorile necesare în formulă, determinați valoarea taxei lunare de abonament: P = 123 x 56 / 7000 x 1850 = 1820,4 ruble.

Conform noilor reguli, este necesar să se plătească încălzirea în încăperile dotate cu contoare personale de căldură, pe baza datelor înregistrate de contoarele comune din casă și a volumului resurselor de utilități acumulate conform standardelor. Pentru a calcula consumul de energie termică, puteți folosi calculatorul online.

Calculul bateriilor de încălzire. Reguli și greșeli.

Principala problemă a acestei metode nu este dificultatea calculelor, ci extragerea informațiilor primare. Proprietarii de apartamente care doresc să verifice corectitudinea sumei datorate pentru plată vor trebui să afle informațiile de anul trecut din contorul casei comune sau să le noteze în avans. În plus, se face o ajustare anuală față de noile citiri ale contorului.

Cauza diferitelor sume

Această problemă a apărut concomitent cu introducerea diferitelor metode de plată a energiei termice: pe zonă (un indicator al normelor), folosind contoare de căldură generale sau personale. Diferența de plăți lunare se datorează prezenței sau absenței contoarelor de căldură. Prezența acestui dispozitiv de măsurare poate reduce semnificativ plata serviciilor de furnizare a căldurii, deoarece consumatorul plătește pentru resursele de energie utilizate efectiv.

Uneori sunt situatii in care locuitorii caselor invecinate primesc chitante pentru plata incalzirii pentru diferite sume, indiferent de aparatele de masura instalate in camera. Pot exista mai multe motive:

1. Încălzirea caselor învecinate este asigurată de diferite organizații de furnizare a căldurii, ale căror planuri tarifare pot varia;
2. Nivel crescut de pierdere de căldură;
3. Defecțiune a contoarelor de căldură din vina producătorilor.

Sume mari din facturile de încălzire pot apărea din cauza caracteristicilor inginerești ale clădirilor. Pereții de cărămidă stochează energia termică mult mai eficient decât betonul armat, astfel că casele din blocuri de panouri pierd în fața structurilor de cărămidă în ceea ce privește economisirea energiei.

Încasările pentru utilități, care au venit în această lună în cutiile poștale ale locuitorilor din Volgograd, au provocat un adevărat șoc în rândul orășenilor. „Comuna” lunară de apartamente cu două camere a depășit cinci mii de ruble, cu o cameră - pentru patru. Cele mai multe întrebări au fost cauzate de sumele pentru încălzire.

Concesiunile de furnizare a căldurii au ajutat la calculul plății pentru încălzirea în blocurile de locuințe.

„Deși organizația care furnizează resurse nu este angajată în servicii de decontare, suntem gata să rezolvăm plățile pentru căldură împreună cu consumatorii”, spun ei în Concessions.

Deci, cum să verificați calculele: ați calculat corect taxa de încălzire?

Dacă există un contor comun de căldură pentru casă

Dacă într-o clădire de apartamente este instalat un dispozitiv comun de contorizare a casei, atunci taxa este calculată pe baza citirilor dispozitivului de contorizare (PU).

Căutăm un tabel în documentul de plată „Informații despre PU-urile comune pentru calcul în perioada curentă”. În tabel găsim linia „Încălzire”. Coloana „ODPU” conține numere, în exemplul nostru este 171.925. Aceasta este cantitatea de căldură în gigacalorii (Gcal) consumată de întreaga casă în ultima lună.

Blocul de informații din stânga acestui tabel conține informații generale despre casă, inclusiv „Suprafața totală a spațiilor rezidențiale” și „Suprafața totală a spațiilor nerezidențiale”. Dacă adăugăm aceste două cifre, aflăm suprafața totală a spațiilor întregii case, în exemplul nostru este de 8091,9 metri pătrați (8051,5 mp + 40,4 mp = 8091,9 mp) .

Apoi împărțim cantitatea totală de căldură la suprafața totală a spațiilor din casă - obținem consumul de căldură pe metru pătrat, în cazul nostru - 0,02125 Gcal (171,925 Gcal / 8091,9 \u003d 0,02125). Pentru a calcula câtă căldură a fost cheltuită pentru încălzirea unui anumit apartament, trebuie să înmulțiți consumul pe metru pătrat cu suprafața totală a apartamentului: 0,02125 x 64,8 = 1,377 Gcal. Această cifră este indicată în coloana „Volum” a liniei „Încălzire”.

Conform tarifelor stabilite de comitetul de reglementare a tarifelor, o gigacalorie pentru populația din Volgograd costă 1643,5 ruble (coloana „Tarif, ruble”).

Acum putem calcula taxa de încălzire: 1643,5 x 1,377 = 2263,1 ruble. În cazul în care proprietarul apartamentului nu are recalculări, rate de datorii, amenzi ale societății de administrare în favoarea sa, angajamentele vor coincide cu suma totală pentru încălzire. Cu toate acestea, există și alte metode de calculare a plății pentru căldură, de exemplu, nu toate organizațiile de gestionare includ în calcul zona spațiilor nerezidențiale.

Organizațiile de conducere preiau citirile dispozitivelor comune de contorizare a casei o dată pe lună și le transferă la centrul de decontare. Reprezentanții proprietarilor au dreptul de a fi prezenți la luarea mărturiei (de regulă, aceasta se face de către Consiliul blocului de locuințe).

Dacă nu există contor

Daca casa nu este dotata cu contor, taxa de incalzire se calculeaza pe baza standardelor. În exemplul nostru de ordin de plată, standardul este indicat pentru referință, pentru această casă este de 0,023 Gcal pe metru pătrat.

Dacă nu există un contor de căldură, pentru a calcula suma plății, standardul este înmulțit cu suprafața totală a apartamentului și cu valoarea tarifului.

Standardele sunt stabilite de Comitetul de reglementare a tarifelor din regiunea Volgograd pentru diferite tipuri de case, în funcție de anul în care a fost construită clădirea, materialul, gradul de îmbunătățire și alți factori.

Din aceste calcule se poate observa că suma totală a plății pentru încălzire nu depinde de pierderile de căldură din rețele, sau de calitatea izolației, sau de lungimea magistralei de încălzire care furnizează căldură casei, sau pe podea. pe care este situat apartamentul, sau chiar pe numărul de locuitori înregistrate în ei.

Proprietarii plătesc doar pentru căldura care a intrat în casă - conform standardului sau conform contorului, care este instalat la intrarea în casă. În acest caz, cantitatea totală de căldură consumată este împărțită între toți rezidenții - proporțional cu suprafața apartamentelor. Prin urmare, dacă bateriile vecinilor sunt foarte fierbinți, iar în apartamentul dvs. abia sunt calde, acesta este un motiv să căutați de la societatea de administrare să depanați sistemul de încălzire al casei, astfel încât să fie cald în toate apartamentele.

Elena Ivanova

Fotografie de Maria Chasovitina

Chitanțele de plată primite pentru serviciile de furnizare de căldură deseori derută cu sumele lor mari de plătit. În practică, este foarte dificil să se verifice relevanța acestor cifre, deoarece fiecare societate de administrare dezvoltă tarife individuale pentru populație. În acest caz, trebuie să știți cum se efectuează plata pentru încălzire: procedura de acumulare și calcul.

Baza legislativă pentru calculul încălzirii

În primul rând, este necesar să aflăm pe ce temei se efectuează calculele pentru alimentarea cu căldură. Pentru a face acest lucru, ar trebui să studiați legea privind plata încălzirii. Ultima sa ediție este Nr. 354 din 05/06/2011. În paragrafele sale, procedura de calcul a plății este descrisă în detaliu.

Față de versiunea veche, procedura de calcul a sumelor pentru serviciile prestate, precum și formularele de încheiere a unui acord și chitanțele au suferit o modificare. Consumatorul, înainte de a calcula suprataxa pentru încălzire, trebuie să afle tipul de amenajare al clădirii sale rezidențiale:

A fost instalat un dispozitiv comun de contorizare a casei pentru energia termică consumată, dar nu există în apartamente;
Alături de contorul comun al casei, în apartament este instalat un contor individual de energie;
Nu există dispozitive pentru monitorizarea cantității de energie termică consumată în casă.

Abia atunci poți afla cum se calculează plata pentru încălzire. În plus, conform Decretului nr. 354, plata pentru energia termică consumată este împărțită în două tipuri - pentru o locuință specifică și ca nevoi generale ale casei. Acestea din urmă includ încălzirea caselor scărilor, subsoluri și mansarde ale clădirilor. Prin urmare, înainte de a calcula plata pentru încălzire, ar trebui să solicitați companiei de administrare suprafața totală a acestor spații, precum și tariful pentru menținerea nivelului de temperatură dorit în ele.

Aceleași informații ar trebui să fie afișate în chitanțele primite - vor fi 2 puncte pentru plată, care vor oferi suma finală. De regulă, normele de plată pentru încălzirea spațiilor nerezidențiale sunt mai mari decât cele pentru locuințe. Dar la împărțirea sumei totale pentru toate apartamentele din casă, sângerarea lor în chitanță scade.

Deoarece se are în vedere plata pentru încălzirea spațiilor rezidențiale și nerezidențiale, este necesar ca aceste informații să fie înscrise în contractul cu societatea de administrare.

Termoficare - opțiuni de calcul

În prezent, nu există tarife uniforme conform cărora s-ar plăti facturile de utilități pentru încălzire. În schimb, există recomandări și reguli pentru formarea costului serviciilor de către companiile de administrare responsabile cu furnizarea de căldură a clădirilor rezidențiale. Metoda de calcul depinde direct de contoarele de căldură instalate în casă sau apartament.

În plus, mărimea cantității este afectată de caracteristicile climatice ale regiunii, de gradul de uzură a echipamentului, precum și de izolarea termică a casei. Acești factori sunt luați în considerare la menținerea nivelului de temperatură dorit în spațiile rezidențiale și nerezidențiale ale clădirii.

Acestea. cu cât randamentul sistemului este mai mic, cu atât este mai mare plata pentru încălzire pe tot parcursul anului. Luați în considerare principalele opțiuni pentru calcularea costului serviciilor de furnizare a căldurii conform celor mai recente metode reglementate la nivel legislativ.

În unele cazuri, mai multe coloane de încălzire pot trece printr-un apartament. Instalarea unui contor pentru fiecare dintre ele este o întreprindere costisitoare. Atunci cel mai bine este să instalați un contor de căldură comun.

Calculul încălzirii cu un contor comun comun

Dacă în casă este instalat un contor de energie termică, societatea de administrare este obligată să efectueze calcule după o anumită formulă. În acest caz, procedura de calculare a plății pentru încălzire ar trebui să constea din mai multe puncte.

În primul rând, este necesar să se convină asupra suprafeței totale a clădirii și a apartamentului specific pentru care se efectuează calculul. Apoi se efectuează următoarele acțiuni:

Reconcilierea citirilor unui contor comun de casă la începutul și sfârșitul perioadei de plată. Diferența va fi consumul total de energie al casei. Astfel, este posibil să se calculeze corect plata pentru încălzirea unui apartament sau spații nerezidențiale;
Calculați raportul dintre suprafața totală a apartamentului și același indicator pentru casă;
Aflați tariful pentru plata energiei termice de la societatea de administrare.

Calculul suplimentar al plății pentru încălzire se efectuează conform următoarei formule:

P=V*(Tk/Td)*K

Unde R- suma planificată de plătit, V- cantitatea de energie termica consumata in perioada; Tkși Td- suprafața apartamentului și a casei, LA- tarif incalzire apartament.

De exemplu, puteți calcula plata pentru încălzire pentru un apartament cu o suprafață totală de 43 m², situat într-o casă cu 7000 m². Consumul total de căldură a fost de 85 Gcal. Pentru Voronezh, tariful mediu este de 1371 R/Gcal. Apoi, conform normelor de plată pentru încălzire, suma totală va fi:

P \u003d 85 * (43/7000) * 1371 \u003d 715 ruble.

Dar, pe lângă aceasta, a fost introdus un sistem de norme de plată a încălzirii. Se folosește în absența contoarelor individuale de căldură. Norma medie W pentru spațiile rezidențiale este în prezent de la 0,022 la 0,03 Gcal/m² pe lună. Apoi, calculul pentru calcularea plății pentru încălzire este necesar conform următoarei formule:

P \u003d Tk * W * K

Să presupunem că W=0,027. În acest caz, plata va fi:

P \u003d 43 * 0,027 * 1371 \u003d 1591 ruble.

Prin această formulă toate companiile de management preferă să facă calcule.

La întocmirea unui contract de furnizare de căldură, este necesar să se verifice metoda de calcul. În practică, companiile de management nu îl oferă întotdeauna.

Calculul încălzirii cu un contor comun comun și dispozitive individuale de contorizare

Situația este mult mai simplă atunci când apartamentul are un contor de căldură. În acest caz, trebuie doar să înmulțiți citirea contorului cu tariful companiei de administrare.

Având în vedere că sunt posibile interpretări diferite ale legii cu privire la plata încălzirii, o atenție deosebită trebuie acordată tarifelor. Diferența de prețuri între diferiții furnizori ai acestui serviciu poate fi de până la 30%. Și chiar dacă încălzirea este plătită de un contor individual, un tarif ridicat poate anula toate încercările de a economisi costurile curente.

Dar, în practică, consumatorul nu are posibilitatea de a alege o companie de management. Acest lucru este valabil mai ales pentru blocurile de apartamente. Prin urmare, atunci când se face un calcul de verificare a plății pentru încălzire în funcție de un contor de căldură individual, trebuie aplicate tarifele actuale.

Cu toate acestea, pe lângă costul serviciului pentru consumul de energie în spațiile rezidențiale, este necesar să se țină seama de costurile de încălzire generală a casei. În primul rând, se calculează cantitatea de energie termică cheltuită pentru acest tip de alimentare cu căldură. Pentru a face acest lucru, trebuie să utilizați formula:

V=N*S*(Tk/Td)

Unde V– cota-parte a proprietarului apartamentului pentru plata încălzirii casei comune, N– standarde de consum pentru plata încălzirii casei generale, S- suprafața totală a spațiilor care aparțin acestei categorii, Tkși Td- suprafata apartamentului si a casei.

În prezent, indicatorul N este de 0,016 Gcal/m². Pentru un exemplu de calcul al plății pentru încălzirea generală a casei, se poate presupune că suprafața spațiilor nerezidențiale din casă este de 500 m². Apoi, proprietarul apartamentului trebuie să plătească următorul consum de căldură pentru încălzirea lor:

V=0,06*500(43/7000)=0,18 Gcal

Apoi, trebuie să înmulțiți rezultatul cu tariful de la furnizorul de servicii. În cele mai multe cazuri, în calculul general al plății pentru încălzire, această parte durează de la 5% la 15%.

Cum să reduceți costurile curente de încălzire

Având în vedere tarifele din ce în ce mai mari pentru locuințe și serviciile comunale pentru furnizarea de căldură, problema reducerii acestor costuri devine doar mai relevantă în fiecare an. Problema reducerii costurilor constă în specificul funcționării unui sistem centralizat.

Cum să reduceți plata pentru încălzire și, în același timp, să asigurați nivelul adecvat de încălzire a spațiilor? În primul rând, trebuie să învățați că modalitățile obișnuite eficiente de reducere a pierderilor de căldură nu funcționează pentru termoficare. Acestea. dacă fațada casei a fost izolată, structurile ferestrelor au fost înlocuite cu altele noi - valoarea plății va rămâne aceeași.

Singura modalitate de a reduce costurile de încălzire este instalarea contoarelor individuale de căldură. Cu toate acestea, este posibil să întâmpinați următoarele probleme:

Un număr mare de ridicătoare termice în apartament. În prezent, costul mediu al instalării unui contor de încălzire variază între 18 și 25 de mii de ruble. Pentru a calcula costul de încălzire pentru un dispozitiv individual, acestea trebuie instalate pe fiecare verticală;
Dificultate în obținerea permisiunii de a instala un contor. Pentru a face acest lucru, este necesar să obțineți condiții tehnice și, pe baza acestora, să selectați modelul optim al dispozitivului;
Pentru a efectua plata la timp pentru furnizarea de căldură conform unui contor individual, este necesar să le trimiteți periodic spre verificare. Pentru a face acest lucru, se efectuează demontarea și instalarea ulterioară a dispozitivului care a trecut verificarea. Acest lucru implică și costuri suplimentare.

Dar, în ciuda acestor factori, instalarea unui contor de căldură va duce în cele din urmă la o reducere semnificativă a plății pentru serviciile de furnizare a căldurii. Dacă casa are o schemă cu mai multe ridicări de căldură care trec prin fiecare apartament, puteți instala un contor comun pentru casă. În acest caz, reducerea costurilor nu va fi atât de semnificativă.

Atunci când se calculează plata pentru încălzire conform unui contor comun al casei, nu se ia în considerare cantitatea de căldură primită, ci diferența dintre aceasta și conducta de retur a sistemului. Acesta este cel mai acceptabil și deschis mod de a forma costul final al serviciului. În plus, alegând modelul optim al dispozitivului, puteți îmbunătăți în continuare sistemul de încălzire al casei conform următorilor indicatori:

Capacitatea de a controla cantitatea de energie termica consumata in cladire in functie de factori externi - temperatura exterioara;
O modalitate transparentă de a calcula plata pentru încălzire. Cu toate acestea, în acest caz, suma totală este distribuită între toate apartamentele din casă în funcție de suprafața acestora, și nu de cantitatea de energie termică care a venit în fiecare cameră.

În plus, doar reprezentanții societății de administrare se pot ocupa de întreținerea și configurarea contorului casei comune. Cu toate acestea, rezidenții au dreptul de a solicita toate raportările necesare pentru reconcilierea facturilor de utilități finalizate și acumulate pentru furnizarea de căldură.

Pe lângă instalarea unui contor de căldură, este necesar să instalați o unitate de amestec modernă pentru a controla gradul de încălzire a lichidului de răcire inclus în sistemul de încălzire al casei.

Întrebări despre plata serviciilor de încălzire

Pe lângă lipsa de transparență în procedura de calcul a plății pentru încălzire, există încă o serie de probleme asociate cu termoficarea. În cele mai multe cazuri, acestea constau în calitatea serviciilor oferite, legitimitatea perceperii taxelor pe tot parcursul anului, precum și modalitățile de calcul a plății pentru încălzirea electrică.

Din păcate, în legea plății pentru serviciile de încălzire centrală, cea mai mare parte este acordată calculelor și posibilelor compensații pentru serviciile de proastă calitate. Este extrem de dificil să obții acesta din urmă din cauza documentelor. Luați în considerare principalele probleme ale încălzirii centralizate și cum să le rezolvați.

Plată pe tot parcursul anului sau sezonier pentru serviciile de încălzire

În ultimii cinci până la șapte ani, a apărut o nouă formă de percepere a taxelor de serviciu pentru termoficare. Plata pentru încălzire vara a devenit o practică obișnuită. Dar cât de convenabil este pentru consumator și legal din punct de vedere legislativ?

Problema este că consumatorul mediu nu poate alege dacă plătește pentru furnizarea de căldură tot timpul anului sau doar în timpul sezonului de încălzire. Decizia în acest sens se ia numai între societatea de management și organizația de furnizare a căldurii. În cazuri rare, este posibilă modificarea programului de plată în acord cu HOA sau cooperativa de locuințe.

Care sunt caracteristicile plății pentru încălzire vara?

Incapacitatea de a controla relevanța taxei percepute. Pentru formarea sa, societatea de management folosește o mulțime de metode complicate și complexe;
Povara financiară uniformă asupra consumatorului. Costul serviciilor de furnizare a căldurii vara și iarna este întotdeauna același. Acestea. cheltuielile în februarie vor fi aceleași ca în august;
Posibilitatea de a lua o decizie privind plata sezonieră pentru furnizarea de căldură în prezența contoarelor de încălzire.

Din cauza ultimului punct, locuitorii blocurilor de apartamente preferă să instaleze un contor de căldură comun.

Însumând costul total al plății sezoniere și pe tot parcursul anului, puteți vedea că suma mai mică va fi în primul caz.

Plata incalzire pe gaz si electric

Dacă este posibil, mulți proprietari de apartamente încearcă să se deconecteze de la centrala termică. Alternativ, sistemele autonome sunt realizate cu boilere pe gaz sau electrice.

În practică, se pot confrunta cu multe probleme la organizarea unor astfel de sisteme de alimentare cu căldură. Principalul nu este să plătești încălzirea electrică, ci să obții permisiunea pentru amenajarea acesteia. Și chiar și după instalarea legală a echipamentului, pot apărea următoarele dificultăți:

Plata pentru încălzirea pe gaz se va percepe pe bază generală. Înainte de aceasta, este obligatorie instalarea unui contor de gaz pentru gazul consumat;
În plus, va trebui să plătiți pentru încălzirea asociată spațiilor comune. Procedura de calcul a fost descrisă mai sus;
Este imposibil să conectați cazanul la sistemul de încălzire centrală, după ce ați deconectat anterior de la acesta. Aceasta va deschide circuitul casei comune.

Există posibilitatea de economii în organizarea încălzirii electrice. Constă în acordarea unui tarif preferenţial de către furnizorul de energie electrică. Dar poate fi aplicat doar dacă casa nu are conductă de gaz. Dacă este disponibil, costul serviciilor de furnizare a energiei electrice va fi calculat pe o bază generală.

Cum altfel poți economisi bani la facturile de încălzire centrală? O posibilitate este de a oferi stimulente sau subvenții. Cu toate acestea, acestea au fost extrem de greu de obținut în ultima vreme. Pentru a face acest lucru, va trebui să colectați o mulțime de documente și să vă confirmați cerințele pentru a reduce facturile la utilități, inclusiv furnizarea de căldură.

Proprietarii de case primesc în mod regulat facturi pentru furnizarea centralizată de căldură a clădirilor înalte. Chitanțele conțin două articole care necesită plata:

încălzirea spațiului de locuit în sine;
alimentare cu căldură a intrărilor, scărilor și platformelor, coridoarelor.

Calculul plății pentru încălzirea unui bloc de locuințe

Această valoare depinde de disponibilitatea unui contor comun de energie termică a casei. Dacă nu există contor de căldură, atunci consumul de apă caldă se taxează în conformitate cu standardele aprobate prin decretul autorității abilitate. Pretul tiparit pe chitanta este rezultatul final afisat pe documentul de plata. Factorul de contorizare a căldurii în creștere fără dispozitive de control al consumului de căldură nu se aplică, acesta fiind anulat din 14 martie 2017 prin documentul relevant.

Important! Acumularea de locuințe și servicii comunale în Rusia și Ucraina este oarecum diferită, metodele de mai sus de relații monetare între consumatori și reprezentanții sectorului de utilități publice sunt destinate rezidenților Federației Ruse.

Plata pentru încălzirea unui apartament se calculează ca produsul a trei multiplicatori:

suprafața totală a locuinței;
consumul normativ de energie termică;
plan tarifar pentru o singură localitate.

Calculul pentru încălzire conform unui dispozitiv comun de contorizare a casei este cu siguranță mai profitabil decât plata pentru furnizarea de căldură conform indicatorilor standard. Cu toate acestea, pierderea de fonduri din bugetul familiei rămâne supraestimată, deoarece căldura consumată conține pierderi de căldură străină.

Controlul consumului de căldură al unei clădiri cu mai multe etaje

Legislativ, sunt permise două calcule posibile ale utilităților pentru încălzire:

poate fi calculat pe baza datelor ODPU;
calculat în funcție de regulatorul individual de căldură.

Prima opțiune: este instalat doar un dispozitiv comun de contabilitate a casei. În acest caz, cuantumul taxei se stabilește pe baza citirilor dispozitivului, care sunt distribuite între consumatori în funcție de metri pătrați utilizați. Această metodă nu vă permite să reduceți eficient cheltuielile bugetului familiei, deoarece citirile generale ale casei conțin pierderi suplimentare de căldură din cauza:

izolare insuficientă a zonelor încălzite publice ale clădirilor înalte;
prezența unor apartamente prost izolate cu rame vechi de ferestre sau o locație de colț.

Societatea de administrare poate oferi să plătească pentru serviciile furnizate după cum urmează:

controlul costurilor cu căldura se realizează numai în perioada încălzită;
distribuite uniform pe toate lunile.

A doua opțiune este introducerea unui dispozitiv personal conectat la un sistem de încălzire centralizat. În acest caz, costul unui apartament comunal va scădea cu aproximativ 25-30% față de chitanțele conform datelor unei unități de măsurare a casei comune.

Trebuie remarcat faptul că societatea furnizor poate refuza să permită raportarea folosind echipamente personale de măsurare dacă nu toate locurile clădirii rezidențiale sunt dotate cu acestea. Eșecul poate fi cauzat de faptul că echipamentul de încălzire nu a trecut procedura de etanșare.

Dacă există o unitate de măsurare separată a apartamentului, calculul plății pentru încălzire în funcție de dispozitivul de contorizare va consta din citirile efective ale dispozitivului de măsurare și ponderea chiriașului în raport cu consumul de căldură de către locurile publice ale unui apartament cu mai multe etaje. clădire.

Formule de locuințe și servicii comunale pentru calcularea costului încălzirii

Pentru calcule, se utilizează un număr destul de mare de formule simple, a căror utilizare se datorează unui număr de factori:

prezența unui sistem de încălzire centralizat sau local - clădirile noi moderne au adesea cazane încorporate sau pe acoperiș;
prezența în casă a unui mijloc public instalat de contorizare a căldurii;
dacă spațiile rezidențiale și nerezidențiale sunt sau nu echipate cu dispozitive separate de măsurare a căldurii;
tip de acumulare: numai pe timp de iarnă sau în rate lunare egale.

Mai jos este o discuție detaliată despre cum să plătiți încălzirea cu un contor și fără acesta.

Important! Rata de plată ar trebui determinată în conformitate cu Decretul Guvernului Federației Ruse nr. 354 din 05/06/2011 „Cu privire la furnizarea de servicii de utilități către proprietarii și utilizatorii spațiilor din blocurile de apartamente și clădirile rezidențiale” (modificat la 09.09.2017).

Reguli pentru determinarea matematică a costului consumului de căldură în absența aparatelor energetice

Dacă acumularea are loc numai în timpul sezonului rece, atunci plata pentru încălzire în perioada de încălzire este determinată ca produs al multiplicatorilor:

dimensiunea locuinței dumneavoastră conform certificatului de înregistrare, m2;
rata de consum recomandată, Gcal/m2;
plan tarifar, rub/Gcal.

Tariful este determinat de organele de stat abilitate pentru fiecare regiune specifică.

Dacă fondurile sunt anulate în mod egal, indiferent de locația termometrului stradal, atunci determinarea sumei percepute arată ca produsul următorilor indicatori:

metru pătrat al proprietății dumneavoastră conform certificatului de înregistrare, m2;
standard de consum de energie termică, Gcal/m2;
coeficient de periodicitate;
tariful serviciului furnizat, rub/Gcal.

Se calculează coeficientul de periodicitate:

K = N/12

Unde K este coeficientul determinat;

12 - numărul de luni calendaristice;

N este durata sezonului de încălzire, luni.

În cazul în care MKD este echipat cu un contor de căldură colectiv, iar zonele încălzite din sectorul locuințelor sunt parțial echipate cu unități individuale de contorizare a căldurii, taxa se poate efectua sau în intervalul toamnă-primăvară se poate efectua în mod egal. rate distribuite pe 12 luni calendaristice.

Prima opțiune de calcul se bazează pe următoarele informații:

volumul de lichid fierbinte consumat conform dispozitivului de contabilitate publica;
metri pătrați ocupați de spațiul dvs. de locuit;
suprafața totală a încăperilor rezidențiale și nerezidențiale și a locurilor publice;
cuantumul tarifului declarat.

Formula de calcul arată astfel:

P \u003d V * S / S k * T

unde P este prețul calculat pentru furnizarea de căldură, rub;

V - cantitatea de apă caldă furnizată conform dispozitivului de control general al casei;

S - suprafața apartamentului dvs., determinată de fișa de date;

S k - cuadratura totală a tuturor secțiunilor unei clădiri cu mai multe etaje, indiferent de destinație;

T - tariful pentru energia termica declarat de furnizor.

Dacă organizația de management face calcule lunare uniforme, atunci suma plătită atunci când se utilizează lichidul de răcire este considerată un produs al următorilor indicatori:

valoarea medie lunară a consumului de căldură pentru ultimele 12 luni;
cuadratura locuinței, determinată de documentația tehnică de însoțire;
mărimea tarifului.

Important! Volumul mediu lunar de energie termică se determină pe baza unui set de măsurători efectuate de contorul colectiv de căldură, repartizate pe numărul de luni proporțional cu metri pătrați ocupați de apartamente și spații comune.

Cu această procedură de calculare a costului serviciului în primul trimestru al anului curent, valoarea sumei plătite este ajustată în sus sau în jos conform formulei:

R cor \u003d R * S / S k - R kv

unde R kv - angajamente pe care trebuie să le plătiți pentru furnizarea serviciilor de utilități în ultimele 12 luni.

Cum se calculează pentru un apartament cu un dispozitiv de contabilitate individual

Plata pentru energia termică a unui bloc de locuințe cu contoare individuale conectate în toate camerele poate fi calculată în două moduri: numai în sezonul rece sau pe tot parcursul anului în cote egale.

Calculul costului unui apartament comun pentru o perioadă încălzită se bazează pe următoarele date:

consumul de căldură obținut din măsurătorile unui contor individual;
nivelul colectiv de consum minus furnizarea integrată de energie termică în toate locurile dotate cu unități separate de contorizare a căldurii;
numărul de metri pătrați de spațiu locuibil indicat conform documentației tehnice;
suprafața totală a tuturor spațiilor unui bloc de apartamente, indiferent de utilizarea acestora;
tarif normalizat pentru costurile transportatorului de căldură.

P \u003d (V i + V 1 * S / S k) * T

unde V i este debitul indicat de contorul personal de căldură;

V 1 - costurile lichidului de răcire pentru perioada de facturare conform indicatorilor contorului de căldură colectiv minus cantitatea totală de energie furnizată tuturor încăperilor echipate cu dispozitive separate de contorizare a căldurii:

V 1 =V-∑Vi

Calculul plății pentru încălzire acumulată pe parcursul anului calendaristic:

P \u003d (V i + V * S / S k) * T

unde V i este consumul mediu lunar de căldură furnizată conform măsurătorilor contorului de căldură din apartament.

În cazul în care relațiile de locuințe și comunale se realizează pe baza citirilor medii lunare de anul trecut ale contoarelor generale de casă și personală de căldură, în primul trimestru al anului curent, suma plății trebuie ajustată în sus sau în scădere.

Ajustarea este definită ca diferența dintre:

mărimea prețului determinată pe baza măsurătorilor efective ale contoarelor de căldură din complex și apartament pentru anul de facturare
costul calculat pe baza livrărilor medii lunare de energie termică prezentate de echipamentele generale ale casei și apartamentelor pe an.

Cum să reduceți plățile pentru utilizarea lichidului de răcire

Suma care se acumulează de societatea de administrare, în lipsa oricăror dispozitive de contorizare a consumului de energie termică, poate cauza prejudicii grave bugetului familiei. Este posibil să vă reduceți cheltuielile lunare. Soluția problemei este să introduceți într-un singur sistem de încălzire conductele unui contor comun și să instalați elemente de măsurare personale. Conectarea echipamentelor va reduce costurile cu aproximativ 30%. Cu toate acestea, rambursarea poate fi de câțiva ani.

Important! În casele noi, instalarea contoarelor de încălzire în apartament se realizează imediat, în stadiul de construcție. În acest caz, un singur lucru este necesar de la proprietarii spațiului de locuit - să-și emită etanșarea, după care li se garantează un cost redus al consumului de căldură.

În conformitate cu cerințele legislației federale, consumatorii au dreptul de a cere în mod ordonat de la societatea de administrare instalarea unui mijloc colectiv de control al consumului de căldură. Pentru a conecta un dispozitiv personal de măsurare și a obține permisiunea de a plăti conform indicațiilor acestuia, va trebui să „lupți” cu organizația de furnizare a căldurii.

O reducere a sumei indicate în chitanța pentru locuințe și servicii comunale este posibilă după finalizarea lucrărilor care vizează izolarea de înaltă calitate a locuințelor. Excluderea pierderilor de căldură străine va reduce semnificativ consumul de lichid de răcire. Lucrările de izolare a locuinței nu vor aduce rezultatul economic dorit dacă nu este instalat un contor de căldură de apartament.

Motivul plății în exces poate fi radiatoarele prea fierbinți. Problema încălzirii excesive este rezolvată prin instalarea de termostate pe baterii, cu ajutorul cărora puteți reduce sau crește debitul de lichid de răcire, reglând astfel temperatura aerului din cameră. Această problemă este relevantă în special pentru clădirile cu conducte verticale, deoarece apa fierbinte, care urcă de jos în sus, se răcește treptat. Rezultatul sunt calorifere fierbinți la primele etaje și cele moderat calde la etajele superioare.

Important! O soluție radicală la problema facturilor prohibitive de încălzire este trecerea la metode alternative de încălzire. Una dintre ele este prezența propriei sale cazane. Cel mai adesea, camera cazanului este echipată pe acoperiș. În boom-ul modern al construcțiilor din Rusia, au apărut organizații care combină funcțiile unui dezvoltator și reprezentanții locuințelor și serviciilor comunale. Aceștia sunt responsabili pentru construcția și funcționarea ulterioară a clădirii, inclusiv pentru funcționarea echipamentului cazanului.

O altă modalitate posibilă de încălzire a spațiului este utilizarea convectoarelor staționare care utilizează energie electrică sau combustibil gazos pentru funcționare. În acest caz, se asigură independența completă față de sistemul centralizat de alimentare cu căldură, dar plățile cresc în funcție de citirile contorului electric. Această opțiune de economisire este comună în străinătate, în special în Statele Unite ale Americii.

De ce plătim pentru furnizarea de căldură în PEV vara

Documentul unic de plată (EPD) conține conturile diferitelor sectoare ale sectorului locativ, inclusiv costurile cu utilitățile pentru utilizarea căldurii vara. Chiriașii au o întrebare rezonabilă - de ce plătesc pentru furnizarea de căldură vara, în timp ce sezonul de încălzire este toamna-primăvara.

Legislația Federației Ruse permite colectarea plăților pentru furnizarea de căldură în două moduri:

în rate lunare egale;
doar iarna.

Cel mai adesea, companiile de administrare folosesc prima metodă, deoarece vă permite să „mânjiți” uniform suma plății lunare. La acumularea în a doua modalitate, costurile bugetului gospodăriei în timpul sezonului de încălzire vor crește semnificativ, iar în restul timpului nu vor fi taxate.

Nu poți avea încredere orbește în sumele prescrise în chitanță. Dacă există îndoieli cu privire la integritatea reprezentanților locuințelor și serviciilor comunale, cel mai bine este să faceți calcule simple independente folosind un calculator conform metodelor de calcul de mai sus. Dacă există o discrepanță, contactați compania de utilități cu o solicitare de a emite din nou o factură.