Documente privind creditul social. Locuințe ipotecare sociale - reguli și caracteristici de proiectare. Cadrul de reglementare actual

Astăzi, statul lucrează cu încredere la diverse programe de sprijinire a celor săraci. Aceasta include oferirea oamenilor de locuințe la prețuri accesibile. Pentru a face acest lucru, există diverse beneficii și programe, dintre care unul este așa-numita ipotecă socială. Cine poate solicita, care sunt caracteristicile obținerii unei astfel de ipoteci și ce se cere de la solicitant, vom afla în continuare.

Ce este o ipotecă socială?

Ipoteca socială este una dintre formele de creditare ipotecară, în care o parte din suma de bani este plătită de stat. Care sunt caracteristicile creditului ipotecar social și cât de profitabil este acesta? Să încercăm să răspundem la aceste întrebări:

• Principalul avantaj și cel mai atractiv factor al ipotecii sociale este costul preferențial pe metru pătrat de locuință. Adică, se dovedește că aceeași locuință, achiziționată în cadrul programului de credit ipotecar social sau standard, va costa diferit.
• Înainte de a aprobă un împrumut, banca verifică apartamentul pentru „curațenie” și oferă, de asemenea, asigurare de viață pentru debitor și apartament.
• Dacă ai reușit să obții o ipotecă socială, acum mai ai un plus de partea ta - acestea sunt garanții de la guvern și de la banca însăși.
• Rata dobânzii stabilită la început se menține pe toată perioada împrumutului.
• Creditele ipotecare preferenţiale sunt emise la un procent mic. În diferite bănci, variază și începe de la aproximativ 9%.
• Oamenii pot alege o perioadă de împrumut de până la 30 de ani.

Vă rugăm să rețineți că forma acestui suport variază de la o regiune la alta. De exemplu, nu poate fi vorba doar de achiziționarea unei locuințe la un cost redus pe credit, ci și de compensarea unei anumite sume dintr-un împrumut pentru o locuință deja achiziționată sau rambursarea unei anumite părți din dobânda unui credit ipotecar.

Procedura de obținere și contractare a ipotecii sociale

Procedura de obținere a unui credit ipotecar nu este un proces ușor. Dacă vorbim de credite ipotecare sociale, atunci lucrurile sunt și mai complicate. Solicitantul va trebui să demonstreze că aparține cu adevărat categoriei sărace de cetățeni și are dreptul de a primi acest tip de împrumut. Acest proces este un proces pas cu pas, iar fiecare pas este detaliat mai jos:

1. Primul și cel mai important pas este să aplici pentru un credit ipotecar social. Această cerere, de regulă, se depune la administrația orașului sau la superiorii dumneavoastră imediati (în funcție de grupul social din care faceți parte). Acum sunteți la coadă pentru o ipotecă socială.
2. În continuare, trebuie să aflați nuanțele acestui împrumut. Acest lucru se realizează într-o bancă care cooperează în cadrul acestui program cu agențiile guvernamentale. Pentru început, aflăm ce bancă vă va acorda un împrumut (puteți face acest lucru în administrația orașului), apoi contactăm banca. Această etapă vă va permite să aflați rata dobânzii, caracteristicile plăților, termenele maxime și cel mai important punct - pachetul de documente necesare pentru înregistrare.
3. Cand, in sfarsit, iti vine randul, se intocmeste un contract de ipoteca sociala, si primesti ravnitul apartament in ipoteca. Exemplul de document arată astfel:

Vă rugăm să rețineți că procesul de credit ipotecar descris mai sus poate varia în zona dvs. Poate fi diferit și pentru anumite categorii de cetățeni. Luați în considerare acest lucru în prealabil pentru a acționa în conformitate cu legea.

Acte pentru credit ipotecar social

În funcție de grupul social din care faceți parte, pachetul de documente pentru dvs. poate varia. Cu toate acestea, există o anumită bază documentară, adică un set de documente de care veți avea nevoie cu siguranță. Include:

• Cerere de credit ipotecar social. Trebuie menționat că acest document este o cerere normală pentru un împrumut. Forma lui este posibilă.
• Un document care confirmă înregistrarea fiscală.
• Certificat de la locul de muncă, care conține informații despre veniturile și experiența de muncă la momentul actual.
• Pașapoartele fiecărui membru al familiei (copiii sub 14 ani necesită, de obicei, un certificat de naștere).
• Ajutor din cartea casei în forma prescrisă.
• Act de proprietate pentru apartament.
• Copie din cartea de munca.
• Certificat care confirmă componența familiei.
• Certificat care confirmă înregistrarea dreptului de proprietate asupra imobilului achiziționat.
• Extras din USRR pentru locuința achiziționată.
• Detaliile contului bancar.

Unele situații implică faptul că locuința a fost deja achiziționată cu un credit ipotecar. Adică, în acest caz, în cadrul programului social, statul va contribui la plata unei părți din datoria existentă sau în alt mod va ajuta la simplificarea plății sumei stabilite. Vă rugăm să consultați autoritățile locale pentru a afla pentru ce tip de asistență vă puteți califica.

Cine poate solicita un credit ipotecar social?

Nu toate categoriile de cetățeni pot solicita o ipotecă socială. Acesta este un aspect important, deoarece mai întâi trebuie să afli dacă ești eligibil pentru acest tip de împrumut în conformitate cu legislația modernă sau nu. Luați în considerare câteva condiții care trebuie îndeplinite pentru a obține acest tip de împrumut:

• Solicitantul nu deține o locuință. De regulă, astfel de oameni locuiesc fie într-un apartament comun, fie într-un cămin și uneori închiriază locuințe.
• Oamenii trăiesc în condiții înghesuite, adică mai puțin de 14 metri pătrați pentru fiecare membru al familiei.
• Există un set special de cerințe pe care banca le propune. Acest lucru poate lua în considerare cetățenia, vechimea în muncă, înregistrarea etc. Este necesar să aflați acest set de cerințe direct la banca cu care statul cooperează în cadrul programului.

Acestea sunt principalele cerințe pentru solicitanți, dar se notează și altele suplimentare, care sunt prezentate separat pentru fiecare categorie socială de cetățeni.

Tipuri de credite ipotecare sociale

Ipoteca socială pentru o familie tânără

Ce condiții trebuie să îndeplinească o familie tânără pentru a se califica pentru aceasta?

• Familia trebuie să aibă suficienți bani pentru a plăti ipoteca sau pentru a plăti o parte din apartament neplătită de stat. De regulă, aceasta înseamnă că venitul trebuie să fie de cel puțin 2 ori valoarea ratei creditului ipotecar.
• La momentul înregistrării ipotecii, vârsta fiecăruia dintre soți nu trebuie să depășească 30 de ani.
• Este necesar ca autoritățile locale să confirme că familia chiar are nevoie să-și îmbunătățească condițiile de viață. Pe baza rezultatelor acestei confirmări, ar trebui eliberat un certificat special, care va fi solicitat ulterior pentru un pachet de documente.

Nu uitați și de cerințele speciale care pot fi impuse de bancă.

Ipoteca socială pentru angajații statului

Angajații de stat, de regulă, sunt angajați ai instituțiilor statului. În majoritatea cazurilor, aceștia primesc un salariu destul de mic și, prin urmare, au dreptul de a solicita condiții ipotecare preferențiale. Cine face parte mai exact din categoria angajaților de stat?

• profesori;
• tineri oameni de știință;
• doctorii;
• angajaţii din sfera militară.

Angajații de stat pot aplica pentru astfel de forme de sprijin social, cum ar fi credite ipotecare subvenționate; achiziționarea de locuințe la preț; rambursarea parțială a prețului imobilului din fonduri bugetare.

Ipoteca sociala pentru medici

Medicii, în calitate de angajați ai organizațiilor bugetare, pot aplica pentru împrumuturi ipotecare preferențiale. Cu toate acestea, pentru a face acest lucru, trebuie să îndeplinească o serie de condiții:

• Să aibă atât studii medii de specialitate, cât și studii superioare în domeniul medicinei. Dar o condiție prealabilă este ca el să fie un specialist atestat în acest domeniu.
• Pentru a începe să solicite un credit ipotecar, un specialist trebuie să lucreze în domeniul medicinei timp de cel puțin 1 an. În unele regiuni, acest bar este mai jos: undeva - un sfert și undeva - jumătate de an.
• Vârsta maximă a participanților la program nu poate depăși 35 de ani (în unele regiuni acest baraj ajunge la 40 de ani).
• Pe viitor, un medic trebuie să se dedice să lucreze în medicină în această regiune timp de cel puțin 5 ani.

De asemenea, o condiție importantă este locuirea în condiții înghesuite sau într-un apartament închiriat.

Ipoteca socială pentru profesori

Cadrele didactice în calitate de angajați de stat pot solicita o ipotecă socială numai dacă îndeplinesc următoarele condiții:

• Vârsta solicitantului nu poate depăși 35 de ani.
• Este necesar ca profesorul să nu dețină niciun imobil.
• Specialistul trebuie să aibă cetățenie rusă.
• Profesorul este obligat să locuiască permanent în regiunea în care lucrează, precum și să aibă o experiență în muncă directă de minim 1 an.
• Împrumutatul trebuie să fie solvabil. Aceasta conditie inseamna ca cuantumul contributiei lunare sa nu depaseasca 45% din salariu.
• Este de dorit să aveți un „istoric de muncă” bun. Acest lucru poate fi confirmat prin scrisori de recomandare de la locul de muncă, referințe pozitive, absența mustrărilor și alte sancțiuni impuse de autorități.

În selecția candidaților, lucrătorii rurali și profesorii care s-au mutat din oraș în sat sau sat primesc sprijin primar. De asemenea, avantajul este de partea celor care au copii mici.

Ipoteca socială pentru persoanele aflate pe lista de așteptare

Persoanele aflate pe lista de asteptare sunt cele care au solicitat credit ipotecar social si isi asteapta randul. Pentru a intra în coadă, trebuie să îndepliniți condițiile indicate în secțiunile prevăzute mai sus. Rețineți că momentul obținerii unui credit ipotecar depinde nu numai de cât de devreme ați ajuns în această coadă. De asemenea, acordați atenție următorilor factori:

• condițiile actuale de viață;
• prezența copiilor mici;
• aparținând categoriei bugetare (sau altei categorii preferențiale);
• au venituri suficiente pentru a plăti ipoteca.

Video: Ipoteca socială - oportunități pentru debitori

Este important de reținut că o ipotecă socială nu este doar o povară a obligațiilor din plata unei datorii, ci și o mulțime de oportunități pe care statul le oferă. Expertul va spune despre ele în videoclip:

Rețineți că, în unele cazuri, este necesară o plată în avans pentru un credit ipotecar și adesea este o sumă decentă. Cu toate acestea, o ipotecă preferențială implică un mic avans, care începe de la 10%.

Mulți au nevoie de condiții de viață mai bune, dar nu au venituri suficiente pentru a cumpăra proprietăți în viitorul apropiat.

Dragi cititori! Articolul vorbește despre modalități tipice de a rezolva problemele juridice, dar fiecare caz este individual. Daca vrei sa stii cum rezolva exact problema ta- contactati un consultant:

Este rapid și ESTE GRATUIT!

Prin urmare, merită să știți unde dau apartamente pe un credit ipotecar social în 2020. În zilele noastre, nu toată lumea își permite să cumpere un apartament.

Și, prin urmare, nu este de mirare că întrebarea cum să obțineți un credit ipotecar devine din ce în ce mai frecventă.

Guvernul rus a aprobat mai multe programe ipotecare care pot face plățile mai ușoare. Una dintre acestea este ipoteca socială. Să ne dăm seama unde dau apartamente celor aflați pe lista de așteptare pentru creditele sociale.

Aspecte generale

Statul acordă sprijin familiilor cu venituri mici și altor categorii de cetățeni nu doar prin plata unor indemnizații, ci și prin acordarea unei serii de beneficii la achiziționarea de bunuri imobiliare.

Dar cât costă un apartament pe o ipotecă socială? Ce este acest program și cui este disponibil?

Termeni de bază

Ipoteca este o oportunitate pentru cetățeni de a obține locuința râvnită atunci când nu există fonduri suficiente.

O ipotecă socială este un program de stat care are ca scop îmbunătățirea situației locative a cetățenilor care aparțin segmentului de populație neprotejat social.

Puțini oameni știu că oamenii în nevoie au anumite beneficii.

Care este esența programului

Tipuri de credit ipotecar social:

• subvenția dobânzii;
• achiziționarea de locuințe la cote reduse, (rata dobânzii este redusă pentru ceea ce este asigurat de o întreprindere comercială);
• plata anumitor fonduri din prețul total al unui apartament, atunci când o parte din fonduri este plătită de stat.

Ipoteca socială presupune acordarea de asistență în achiziția de imobile de către stat. Particularitatea este că banii nu sunt dați debitorilor în mâinile lor, ci sunt transferați în contul unei instituții bancare.

Sensul este următorul:

Cadrul de reglementare actual

Prin urmare, merită să clarificăm toate nuanțele din autoritățile locale autorizate. Și este, de asemenea, important să fii pe lista de așteptare pentru condiții de viață mai bune.

Anual, la nivel de stat, se revizuiește suma de fonduri care pot fi alocate pentru credite ipotecare sociale. Aceasta înseamnă că suma pe care te poți baza este în continuă schimbare.

Pentru bărbați, limita de vârstă este de 60 de ani. Pentru femei - 55 de ani. Dar în unele bănci, astfel de limite sunt crescute (pentru bărbați - până la 75 de ani).

Acordul este întocmit în ruble. În conformitate cu programul, cetățenii vor trebui să asigure achiziția pentru întreaga perioadă de plată.

Ei își asigură și viața. Puteți contacta una dintre următoarele bănci:

1. Banca Moscovei.
2. VTB 24.
3. Gazprombank.
4. UralSib.
5. Deschiderea băncii.
6. Sberbank.
7. TranscapitalBank.

Metoda de calcul a ariei

Pentru a profita de beneficii, ar trebui să înțelegeți la câți metri pătrați are dreptul o persoană. Unele site-uri au calculatoare speciale care vă vor ajuta să calculați zona.

Luați în considerare nuanțele. Cetăţenii nu pot cumpăra proprietăţi imobiliare de elită, care au o suprafaţă mare, în cadrul programului.

Se spune că pentru a asigura condiții normale de viață, o persoană are nevoie de 18 m2.

De asemenea, a fost stabilită o cerință - membrii familiei de diferite sexe (frați și surori) trebuie să locuiască în camere separate. Prin urmare, atunci când calculați, merită să luați în considerare astfel de momente.

De exemplu, o familie de patru - părinți, fiică și fiu va contracta un împrumut. 18 m2 este permis pentru o persoană. Deci, este nevoie de un total de 72 m2.

Apartamentul ar trebui să fie cu trei camere, deoarece copiii sunt de sexe diferite. Aici merită să luați în considerare și faptul că practic nu există apartamente cu 3 camere cu o astfel de cuadratura. Așadar, adăugați încă 18 m2.

Deci, aveți nevoie de un apartament cu o suprafață de 90 m2. Dacă utilizați un calculator online atunci când calculați, va trebui să introduceți următoarele informații:

1. Suma primei plăți care se plătește la cumpărare.
2. Suma plății lunare pentru rambursarea împrumutului.
3. Pretul imobiliar.
4. Valoarea ratei dobânzii, ținând cont de categoria preferențială.
5. Perioada în care creditul trebuie rambursat.

Sistemul va furniza date despre valoarea plății lunare.

Argumente pro şi contra

Pentru a lua decizia corectă, merită să cântăriți toate argumentele pro și contra. Dacă ați calculat toate costurile, aveți suma de plătit avansul și ați calculat suma plăților lunare, atunci puteți solicita un credit ipotecar.

Dar fiți conștienți de aceste dezavantaje:

Remarcăm, de asemenea, avantajele creditului ipotecar social:

1. Puteți folosi proprietatea imediat după semnarea contractului.
2. Puteți rambursa împrumutul în avans. Acest lucru va reduce dobânda.
3. Împrumutul se efectuează pe o perioadă lungă de timp.
4. Există garanția că apartamentul va fi curat din punct de vedere legal. Până la urmă, înainte de semnarea contractului, acesta va fi din nou verificat.
5. Puteți cumpăra imediat o casă fără a acumula o anumită sumă.
6. Plata inițială este mică.
7. Puteți compensa o parte din fondurile plătite folosind deduceri fiscale.
8. Ipoteca este disponibilă pentru o gamă largă de persoane datorită disponibilității sale.

Conditii de imprumut

Fiecare bancă are propriile cerințe. Dar există o serie de condiții care sunt identice în diferite instituții:

Doar un cetățean al Federației Ruse poate fi împrumutat	Este permis ca soțul să aibă cetățenie străină, dar atunci nu va putea fi co-împrumutat
Interval de vârstă - 21-60 și uneori 65 de ani	Ele măresc vârsta maximă atunci când există garanții suplimentare - garanți etc.
Împrumutații trebuie să aibă o anumită vechime (băncile o stabilesc singure)	Precum și o perioadă lungă de muncă într-o singură companie
Merită să ai un venit stabil	Și documentează-l. Suma trebuie să fie de două ori mai mare decât suma plății lunare
Contractul se incheie in principal cu persoane	Ce au un istoric de credit pozitiv

Fiecare caz are cerințe separate. De exemplu, într-o situație, este importantă vârsta împrumutatului, în alta, prezența unui copil etc.

Merită să acordați atenție condițiilor de împrumut atunci când alegeți un pachet de credit ipotecar.

Băncile încearcă să stabilească solvabilitatea unui cetățean, deoarece au nevoie de o garanție că împrumutatul va rambursa datoriile la împrumut în timp util.

Video: credit ipotecar social (program de stat)

Cerințe pentru obiectele de proprietate colaterale:

1. Obiectul trebuie să fie proprietatea debitorilor.
2. Clădirea în care se află apartamentul nu trebuie să fie de urgență sau dărăpănată, supusă demolării.
3. Camera ar trebui să aibă băi utile, sisteme de comunicare de bază.
4. Dacă obiectul colateral este teren, atunci acesta trebuie să aibă o anumită dimensiune. Pe amplasament nu ar trebui să existe clădiri care să nu aparțină împrumutatului.

Imobile care se încadrează în ipoteca socială:

Ordinea de înregistrare a tranzacției

Pentru a obține un credit ipotecar, trimiteți:

• certificate care stau la baza primirii beneficiilor;
• un document care confirmă veniturile familiei;
• Identificare;
• certificat de căsătorie;
• afirmație;
• un document care confirmă vechimea în serviciu;
• alte certificate solicitate de bancă.

Procedura este următoarea:

Alegeți o instituție bancară	Ce funcționează cu programul de împrumut
Pregătiți documentele	Asta vă va confirma profitul timp de câțiva ani. Se ține cont de venitul fiecărui membru al familiei
Trimiteți toate informațiile și aplicațiile	Precum și un acord preliminar conform căruia este planificată încheierea unei tranzacții de cumpărare și vânzare
Semnează un acord	—
Trimiteți un certificat pentru primirea unei subvenții și un număr de cont	Unde ar trebui transferate fondurile? Detaliile contului pot fi obținute de la bancă
Depuneți documentele	Ce va confirma dreptul la o ipotecă socială
Face din	—
Avans obligatoriu	Pentru fonduri bugetare
Înregistrați drepturile de proprietate	—

Unde să aplici? Trebuie să mergeți la organul administrativ de la locul de reședință, precum și la o instituție bancară. Unele instituții au cerințe suplimentare pentru debitori.

De exemplu, persoanele trebuie să aibă o anumită vechime în muncă și un salariu minim. Astfel de caracteristici ar trebui luate în considerare atunci când depuneți o cerere.

Pentru a aplica pentru un credit ipotecar în cadrul programului social, trebuie să mergeți la departamentul de locuințe din regiunea în care erați pe lista de așteptare.

Caracteristici la Moscova

La Moscova, pentru a solicita un împrumut în cadrul acestui program, puteți contacta următoarele instituții bancare:

1. Sberbank.
2. Banca de Comunicatii.
3. Banca Rosselhoz.
4. Bank Zenith.
5. VTB 24.

Intervalul ratei dobânzii este de 5-10%, în funcție de programul ales și care este situația financiară a debitorilor.

După cum arată practica, este mai ușor să luați un credit ipotecar nu în Moscova în sine, ci în regiunea Moscovei.

În plus, există programe de creditare suplimentare, ale căror detalii ar trebui găsite în autoritățile de la Moscova.

Deci există opțiuni pentru locuințe la prețuri accesibile, trebuie doar să știi unde, când să aplici și ce documente să colectezi.

Dacă vă încadrați în una dintre categoriile de cetățeni care au dreptul la prestații la cumpărarea unui imobil, mergeți la organismul abilitat pentru a afla toate caracteristicile procedurii.

Ar trebui să fiți interesat de ele chiar dacă aveți o dorință puternică de a achiziționa metri pătrați în viitorul apropiat.

APLICAȚIILE ȘI APELURILE SUNT ACCEPTATE 24/7 și 7 zile pe săptămână.

Bine ati venit! Astăzi vom afla ce este o ipotecă socială, cine o poate obține. Cum să obțineți un credit ipotecar social. Cum interacționează băncile și creditele ipotecare sociale. Citiți postarea până la final și veți afla toate noutățile anului 2020 pe această temă.

Îți poți achiziționa propria locuință pe cheltuiala fondurilor proprii, care le dețin, sau poți apela la ajutorul băncilor și poți apela la creditul ipotecar. Dar dacă venitul nu vă permite să utilizați niciuna dintre aceste metode? Securitatea socială vine în ajutor. Ea este cea care există în țara noastră pentru a rezolva problema locuinței cetățenilor cu venituri medii și mici.

Care este diferența dintre un împrumut obișnuit și un împrumut favorabil? Prima este emisă de o bancă comercială unui client care rambursează împrumutul și dobânda la acesta din fonduri proprii. Rezultă că consumatorul se poate baza doar pe propriile puteri. În același timp, rata anuală de utilizare a fondurilor împrumutate și avansul va fi destul de mare. Contractul de ipotecă socială va include un terț la acord - statul. Aici, rolul său este de a sprijini interesele ambelor părți: să ramburseze băncii beneficiile sale comerciale și să ofere cetățenilor Federației Ruse locuințe la prețuri accesibile.

Creditul ipotecar social este un program guvernamental implementat la nivel de subiect. Prin urmare, în fiecare regiune are propriile caracteristici, care pot fi găsite în autoritățile locale de la locul de reședință, sau în AHML.

Care este esența ipotecii sociale? Ideea este că ipoteca pentru locuințe va fi emisă cu unul sau altul sprijin de la bugetul de stat. Și în ce sumă - depinde în ce categorie de beneficiari te încadrezi. De fapt, o ipotecă socială este un concept complex care include o serie de programe guvernamentale de sprijin pentru populație ca parte a problemei locuințelor. Sunt adesea confuzi și confuzi într-un singur concept.

Conceptul de „ipotecă socială” ar trebui împărțit într-o serie de derivate:

• Ipoteca socială în bănci și parteneri ai AHML (ipoteca care oferă o serie de beneficii pentru rata, termenul ipotecii, valoarea PV etc., angajaților instituțiilor semnificative social și bugetare, precum și familiilor numeroase).
• Subprogramul „Locuințe pentru familia rusă” (vă permite să obțineți o reducere la un apartament de la companiile de dezvoltare care participă la program, cei care au nevoie de locuințe mai bune, cei săraci și, din nou, angajați de stat de diferite niveluri, precum și familii tinere cu copii.Rata creditului ipotecar rămâne în cadrul programelor bancare standard ).
• Subprogramul „Familie tânără” la nivel federal și local (trebuie să obțineți un certificat de participare la program pentru a fi recunoscut ca având nevoie de condiții de locuințe mai bune, apoi statul va aloca o subvenție pentru achiziționarea de locuințe de până la 35% din costul apartamentului).
• Subvenții regionale (un exemplu este Republica Tatarstan, unde există o rată redusă a dobânzii la creditele ipotecare și o reducere la locuințe).
• Programe de sprijin de stat pentru cadrele militare, capital de maternitate.

În anumite cazuri, ajutorul de stat va fi de 10-50% din costul apartamentului. Există subvenții regionale care rambursează 100 la sută din prețul locuinței, iar cetățeanul trebuie să plătească doar dobândă băncii. Pentru tineri, un astfel de sprijin poate fi de 30%, iar pentru familiile tinere cu copii - 35% din valoarea de piata a locuintei.

Există următoarele condiții ipotecare sociale:

• Cea mai mică rată a dobânzii posibilă. Astăzi, este de 7,55%;
• Avans minim 10%;
• Termen mai lung al împrumutului;
• Subvenții de la bugete de diferite niveluri pentru rambursarea unei părți din costul locuinței. Un exemplu este compensarea plăților lunare de credit ipotecar social pentru unii angajați ai statului pe toată durata împrumutului;
• Plată amânată sau restructurare. În diferite cazuri de la 1,5 la 3 ani;
• Reducerea cuantumului ratei lunare prin refinanțare;
• Construirea de imobile de clasă economică cu sprijinul statului și vânzarea acestuia la prețuri preferențiale către anumite categorii de cetățeni;
• Subvenții unice pentru îmbunătățirea condițiilor de locuire. Un astfel de exemplu este capitalul de maternitate.

Cine o poate obține

Cine este eligibil? Mulți cetățeni nu sunt conștienți de oportunitatea pentru ei de a achiziționa locuințe în condiții preferențiale. Pentru a face acest lucru, trebuie să știți cine poate obține un credit ipotecar social.

Vă puteți aștepta să primiți în 2020:

• familii numeroase;
• familii incomplete ale căror venituri au scăzut cu 30%;
• persoanele cu dizabilități și familiile care cresc copii cu dizabilități;
• familii tinere sub 35 de ani cu și fără copii;
• unele categorii de medici, profesori și oameni de știință;
• angajații instituțiilor științifice municipale și de stat;
• lucrători ai orașelor științifice;
• participanții militari în sistemul finanțat;
• veterani de luptă;
• Tineri profesioniști;
• lucrătorii instituțiilor de cultură, protecție socială și ocuparea forței de muncă;
• specialişti ai organizaţiilor sportive;
• muncitori ai complexelor militaro-industriale;
• saracul.

Participanții la program sunt cetățeni solvabili care lucrează ai Federației Ruse, care au venituri stabile și pot obține un împrumut, de exemplu. respectă termenii prevederii acestuia; având în acumularea de fonduri pentru avansul. Istoricul lor de credit trebuie să fie pozitiv. Aceștia trebuie să fie recunoscuți ca având nevoie de îmbunătățiri locative sau rezidenți ai fondului de urgență (pentru o serie de subprograme). Pentru angajații de stat se cere să aibă o experiență de muncă de profesie de trei ani sau mai mult în structurile de stat. Cetăţenii cu vârsta cuprinsă între 18 şi 54 de ani cu continuitate în serviciu într-un singur loc timp de cel puţin şase luni se încadrează în fondul ipotecar social pentru locuinţe. Personalul militar care a servit cel puțin zece ani. Condiții mai detaliate ar trebui luate în considerare în cadrul programelor specifice.

Cum se emit

În primul rând, trebuie să te asiguri că te afli în orice categorie de beneficiari. În funcție de tipul de program, contactați mai întâi autoritățile și/sau banca. Dacă da, următorul pas este colectarea documentelor necesare.

Lista de bază include:

• o cerere de credit ipotecar social;
• o copie a pașaportului solicitantului;
• adeverință de la locul de muncă privind veniturile sub formă de 2NDFL;
• o copie certificată a tuturor foilor din carnetul de muncă;
• un document care confirmă necesitatea solicitantului de locuire sau de îmbunătățire a condițiilor de viață;
• un document din care să rezulte că sunteți la coada pentru rezolvarea problemei locative în autoritățile locale;
• un extras din cartea casei sau un certificat de componență a familiei;
• Certificat de căsătorie;
• certificatele de naștere ale copiilor.

Această listă este de bază și de bază pentru toate categoriile de beneficiari și se completează în funcție de programul social care ți se potrivește. Ce documente mai sunt necesare, puteți afla mai multe în restul articolelor de pe site-ul nostru.

Veți avea nevoie de o adeverință specială pentru a deveni membru al programului Young Family în 2020. Trebuie să anunțați autoritățile locale și banca intenția dumneavoastră de a primi un împrumut favorabil pentru a cumpăra un apartament și a fi inclus în lista finală.

Când se formează listele cu astfel de participanți, administrația municipală primește bani de la buget pentru subvenții și îi distribuie. Până în acel moment, va trebui să oferiți un contract de împrumut deja întocmit cu banca.

Bănci și credit ipotecar social

O ipotecă pentru personalul militar presupune deschiderea unui cont de economii nominal. Statul îi transferă lunar anumite sume, indexate în mod regulat. Banii pot fi folosiți apoi pentru achiziționarea unei locuințe. Il poti folosi atat in timpul service-ului cat si dupa iesirea din rezerva. Un astfel de produs în 2020 este disponibil tuturor tinerilor ofițeri, chiar și celor care dețin deja imobile. Mai multe bănci sunt angajate în acordarea de împrumuturi militarilor în cadrul NIS.

Și alte puncte sunt discutate în ultimul nostru post. De asemenea, puteți utiliza calculatorul nostru de împrumut pentru a calcula.

Avantajul este că o decizie se ia în trei zile cu un pachet minim de documente. Singura cerință pentru împrumutat este o perioadă de serviciu de cel puțin trei ani.

Pentru a afla cuantumul ratei lunare a creditului, folosiți site-ul nostru.

Ipoteca socială „Building the Future” operează în Republica Tatarstan (Kazan, Naberezhnye Chelny etc.). Esența programului este că familia se alătură cooperativei „Building the Future” și apoi participă la licitația de apartamente, oferindu-le prețul accesibil pentru acestea. Familia care oferă cel mai mare preț va câștiga competiția și va primi un apartament la preț redus. Ipoteca socială Construirea viitorului este disponibilă în orașul Naberezhnye Chelny, de exemplu, 90% din populație.

Ipoteca socială „Construim viitorul” sub Președintele Republicii Tatarstan se emite în următoarele condiții: Rată de la 7% pe an; Prima rata de la 10% din valoarea creditului; Durata de la 20 la 28,5 ani. Pentru a întocmi un acord, trebuie să contactați AK Bars Bank, Kara Altyn Bank, Sberbank of Russia.

În Naberezhnye Chelny, cele mai favorabile rate sunt oferite de VTB24 Bank (acesta este de 9,4% pe an pentru utilizarea unui împrumut și un avans de numai 10% pentru orice termen convenabil al împrumutului), Rosbank și Agenția Ipoteca din Republica Tatarstan. . Pentru a alege o organizație de credit și condiții mai favorabile pentru dvs., utilizați calculatorul nostru de credit ipotecar.

Rosselkhozbank a dezvoltat un produs special de împrumut - credit ipotecar rural în Rusia. A fost creat pentru a ajuta tinerii profesioniști care trăiesc în zonele rurale. Implică faptul că o parte din datorie este plătită de la bugetul federal, o altă parte este alocată de regiune, o parte de producătorul agricol local, iar partea mică rămasă este plătită chiar de angajat. Aceasta este una dintre puținele bănci care nu refuză să acorde împrumuturi clienților din provincii din cauza valorii scăzute a garanțiilor.

Condiții de împrumut:

• rata de la 11,5% la 13,5% pe an;
• fără avans;
• valoarea sumei în termen de 3 milioane de ruble;
• termen de la 1 an la 25 de ani;
• nu sunt necesari garanții;
• vârsta debitorului este peste 18 ani;
• confirmarea sumei venitului cu certificat 2NDFL sau sub forma unei banci.

Cunoscând termenii împrumutului și costul apartamentului dorit, puteți calcula suma plății lunare folosind calculatorul nostru de credit ipotecar.

Cum să obțineți un credit ipotecar social în 2020 — poate fi găsit în DOM.RF. Aceasta este principala organizație căreia guvernul i-a încredințat implementarea programelor sociale de stat pentru a oferi populației din Federația Rusă propriile locuințe și pentru a îmbunătăți condițiile de viață. DOM.RF implementează programe precum „Locuințe pentru o familie rusă”, emite produse precum „Ipoteca militară”, „Ipoteca socială pentru medici, profesori și oameni de știință” și, de asemenea, implementează un program pentru a ajuta debitorii.

Avantajele DOM.RF:

• Ratele anuale aici încep de la 10,95%.
• Avans de 10% din valoarea creditului.
• Termenul maxim posibil este de până la 30 de ani.
• Suma creditului nu este limitată.
• Nu există asigurări suplimentare, adică doar proprietatea dobândită și răspunderea împrumutatului conform contractului sunt asigurate.
• Sunt utilizate fondurile capitalului maternității.
• În caz de dificultăți financiare pentru plătitor, se prevede o reducere a comisionului lunar.
• Oportunitatea de a cumpăra un apartament cu treizeci la sută mai ieftin decât același segment într-un proiect acreditat.

Mai multe informații utile pot fi găsite abonându-vă la actualizările site-ului nostru.

Ne interesează opinia dumneavoastră - lăsați un comentariu aici și adresați întrebări avocatului nostru online în colțul din dreapta jos.

Problema locuințelor în Rusia este deosebit de acută. Este aproape imposibil pentru majoritatea cetățenilor să o achiziționeze prin alte mijloace decât prin ipotecă. Această problemă este relevantă în special pentru familiile tinere și cetățenii neprotejați din punct de vedere social. Potrivit statisticilor Fondului de pensii, același capital de maternitate este cheltuit cu 95% pentru achiziționarea de imobile.

Prin urmare, guvernul a elaborat un program special de creditare pentru locuințe pentru populație, care include așa-numita ipotecă socială.

Ce este o ipotecă socială și preferențială

În primul rând, o astfel de ipotecă este concepută pentru a ajuta segmentele neprotejate din punct de vedere social ale populației să achiziționeze imobile în condiții preferențiale sau să le îmbunătățească condițiile de viață.

Cu alte cuvinte, acest program guvernamental oferă o șansă reală de a achiziționa locuințe pentru cetățenii cu venituri nu foarte mari. Acestea includ în primul rând lucrători din sectorul public, familii numeroase și tinere.

Cum diferă exact de cel obișnuit și cum să-l obțineți - vedeți mai jos.

Caracteristici

1. Oportunitatea de a obține împrumut bancar la rate reduse.
2. Se acordă dreptul de a primi subvenții direcționate de la bugetul regional;
3. Cumpărarea unei locuințe la un preț semnificativ sub piata. Adevărat, este de remarcat faptul că proprietatea va fi clasa economică. Statul nu este obligat să cheltuiască fonduri bugetare pentru locuințe de lux.
4. Se va calcula plata inițială pentru achiziționarea unui imobil rezidențial la rata minimă.
5. Rata dobânzii va fi asigurată printr-o subvenție federală sub formă de compensare. Cert este că un credit ipotecar social poate fi obținut sub 12% pe an, în timp ce înainte de introducerea programului, rata dobânzii la bănci era de aproximativ 15%. Este clar că acest lucru este neprofitabil pentru bănci. Și pentru ca aceștia să nu sufere o pierdere, statul le compensează diferența.
6. Posibilitate plată amânată(„sărbători cu credit”).

Avantaje

Scopul principal al programului este acela de a ajuta acei cetățeni care nu au venituri mari, dar în același timp au mare nevoie de locuințe. Faptul că astfel de împrumuturi sunt cele mai benefice pentru cei săraci se poate observa pe baza acestor date:

• o persoană care a căzut sub împrumut concesional plătește doar 30% din valoarea proprietății dobândite;
• 30% -40%, iar uneori jumătate (totul depinde de ce categorie de săraci aparține împrumutatul) din cost este acoperit de subvenții de stat;
• restul este garantat printr-un credit ipotecar.

Implementarea acestui program social este benefică pentru absolut toată lumea: un cetățean care are nevoie de locuințe are șansa de a sărbători o petrecere de inaugurare a casei, băncile primesc un număr mare de clienți potențiali, locuințe ieftine în clădiri noi sunt cumpărate în mod activ, stimulând astfel dezvoltarea a industriei constructiilor.

De asemenea, un avantaj important al creditării ipotecare pentru cetățenii vulnerabili social este faptul că li se acordă garanții suplimentare de către bancă:

• fac testul puritatea legală tranzacții;
• oferi acoperire de asigurare nu numai imobiliare, ci și viața debitorului;
• furnizează un acord acolo unde se angajează nu ridicați dobânzile până la sfârșitul acordului.

Pentru a fi corect, trebuie remarcat limitări deţinut de ipoteca socială. În primul rând, datorită termenului lung al contractului, supraplata pentru locuințe crește semnificativ, care în alte cazuri poate ajunge la 100%. De asemenea, o persoană care solicită o ipotecă preferențială suportă costuri semnificative asociate cu serviciile unui notar și specialiștii unei firme de evaluare. În plus, deducerile merg la banca care întocmește acordul - pentru luarea în considerare a cererii, pentru menținerea unui cont de credit etc.

Cine poate solicita beneficii

În condițiile programului, în primul rând, cetățenii care locuiesc în condiții necorespunzătoare de locuință și, în același timp, se află la coada pentru locuințe la locul lor de reședință pot aplica pentru împrumuturi preferențiale. Categoria de cetățeni ale căror locuri de reședință sunt recunoscute oficial ca improprii pentru aceasta, precum și persoanele care locuiesc în case de urgență sau demolate, au dreptul legal să facă acest lucru. Aceste cerințe sunt obligatorii pentru toți solicitanții.

În plus, următoarele pot fi eligibile pentru subvenții guvernamentale:

• familii tinere cu copii în întreținere, în care soții nu au împlinit vârsta de 35 de ani;
• familii numeroase cu trei sau mai mulți copii;
• persoane care au participat la operațiuni militare în Afganistan, Cecenia, Siria;
• tineri antreprenori, participanți la programul de locuințe;
• angajații organizațiilor bugetare (școli, spitale, centre de cercetare și academii).

Mărimea creditului ipotecar va depinde direct de solvabilitatea împrumutatului, de venitul său lunar. Dacă acest venit este mic, atunci un cetățean poate include în contract și alte persoane (prieteni, rude) care vor acționa ca co-împrumutați. În acest caz, banca poate decide să mărească suma împrumutului.

Conditii si documente solicitate

Deoarece acesta este un program de stat, există anumite condiții pentru a primi asistență: să fii cetățean al Rusiei, să ai experiență de muncă, un permis de ședere permanent, nu un istoric de credit murdar în bănci. Procedura de înregistrare este simplă - o cerere adecvată este scrisă autorităților locale, care sunt obligate să o ia în considerare (sub rezerva condițiilor de mai sus) în termen de trei zile.

Dacă problema este rezolvată pozitiv, va fi necesar să furnizați următorul pachet de documente:

1. cerere de credit ipotecar preferential;
2. document de identitate;
3. o copie a cărții de muncă și o adeverință de la locul de muncă;
4. adeverinta de venit;
5. un document care confirmă faptul că un cetățean are într-adevăr nevoie de locuință;
6. legitimatie militara;
7. certificatele de naștere ale copiilor.

Programe pentru o familie tânără, condiții

Pentru a primi ajutor de stat, o familie tânără trebuie să îndeplinească următorii parametri:

• vârsta sub 30 de ani;
• trebuie să existe un document care să confirme că familia chiar are nevoie să rezolve problema locuinței;
• familia trebuie să aibă capacitatea financiară de a rambursa partea necesară a împrumutului sau să aibă un venit lunar satisfăcător pentru a efectua plata conform contractului.

Caracteristicile programului pentru personalul militar

Pentru această categorie de cetățeni, proiectul special al statului „Ipoteca Militar” este chemat să rezolve problema locuințelor. Sensul acestui proiect este că în fiecare an o anumită sumă va fi creditată în contul de economii personal al unui militar. Suma este determinată de guvernul țării, dar întreaga sumă primită de la stat poate fi egală cu 2,2 milioane de ruble.

Aceste fonduri pot fi folosite nu numai după expirarea contractului, ci și direct în timpul serviciului. Desigur, este permis să cheltuiți acești bani doar pentru achiziționarea sau construirea de spații rezidențiale.

Un fapt important: în funcție de situația financiară din țară sau de o creștere bruscă a inflației, fondurile vor fi indexate corespunzător.

Cum tinerii profesioniști pot obține locuințe la prețuri accesibile

Această categorie mare de cetățeni este luată în considerare și în programul social. Pentru a beneficia de subvenții preferențiale, aceștia trebuie să lucreze în echipe de construcții pentru cel puțin 150 de ture. Abia după aceea vor putea cumpăra imobile la un preț mult mai mic decât prețul pieței. Adevărat, acest tip de creditare este până acum doar în câteva regiuni ale țării.

Condiții de participare la programe regionale

Pe lângă programul de credit ipotecar preferențial, care funcționează în toată țara, se dezvoltă și programe locale și regionale. În funcție de regiune, acestea pot avea diferențe minore, dar sunt implementate în principal după două scheme:

• autoritățile locale construiesc obiecte imobiliare pe cheltuiala lor, apoi le vând participanților la credit ipotecar contra cost;
• cetățenii din categoria preferențială primesc subvenții unice pentru efectuarea primei rate a împrumutului, iar apoi toate calculele se fac la prețurile și ratele creditelor ipotecare comerciale.

Achiziționarea unei case cu asistență guvernamentală are multe opțiuni. De exemplu, puteți aplica o schemă combinată: utilizați fondurile certificatului unei mame împreună cu un program de credit ipotecar pentru o familie tânără.

Informații reale din videoclip: cum să obțineți un credit ipotecar social

Informații proaspete în materialul de știri de la canalul TV 360. Cum să obțineți un credit ipotecar social în regiunea Moscova - pe video.

Pentru un număr mare de oameni din țările CSI, problema de a avea propria locuință este destul de acută și deschisă. Nu se întâmplă întotdeauna ca o persoană să aibă propriul apartament.

În astfel de cazuri, un credit ipotecar pentru locuință poate deveni un fel de salvare, permițându-vă să vă achiziționați propriul spațiu de locuit în cazul în care întreaga sumă de bani necesară achiziționării acestuia nu este disponibilă.

În ultimii zece până la cincisprezece ani, în țările CSI, cumpărarea de apartamente prin credite ipotecare a devenit destul de comună și destul de obișnuită.

O ipotecă oferă un împrumut în numerar pentru achiziționarea unui apartament garantat de apartamentul însuși. Conform acordului, împrumutatul se obligă să efectueze un avans (de obicei în valoare de o treime din costul locuinței).

Restul cotei se plateste intr-o suma reglementata in cuantumul ratei dobanzii stabilite. Pentru înregistrarea acestuia, este necesar să furnizați băncii un număr de documente necesare.

Acestea includ documente care dovedesc identitatea împrumutatului, confirmarea angajării sale oficiale. In functie de situatie, banca poate solicita documente și certificate suplimentare.

Astăzi, există un număr mare de bănci care acordă credite ipotecare pentru locuințe.

Pentru a facilita procesul de achiziționare a propriei locuințe, băncile ruse pun la dispoziție populației o serie de programe ipotecare care presupun condiții mai favorabile pentru rambursarea datoriilor. Aceste programe includ programul de credit ipotecar social.

Creditul social este un program de credit ipotecar care vă permite să cumpărați o locuință la un preț mai accesibil în condiții foarte favorabile.

Această ipotecă este acordată anumitor categorii de rezidenți ai Federației Ruse și constă într-o strânsă cooperare între organizațiile bancare și agențiile guvernamentale.

Programul constă în reducerea costului locuințelor achiziționate în detrimentul fondurilor publice. Costul total al apartamentului poate fi redus de 4 sau mai multe ori.

Videoclip înrudit:

ipoteca sociala se poate baza pe unul dintre următoarele principii:

• Oferirea unui credit ipotecar asupra bunurilor imobiliare cu o rată redusă a dobânzii la plățile lunare ale datoriilor. Scăderea dobânzii se datorează subvențiilor guvernamentale. Un program de rambursare mai mic și mai convenabil face procesul de rambursare a creditului ipotecar mai confortabil.

• Subvenții de stat pentru a plăti o parte din costul locuințelor, pe care statul îl plătește băncii. Această subvenție include și o parte din rata dobânzii. Această formă de ipotecă socială este oferită, de regulă, segmentelor cu venituri mici ale populației, precum angajații organizațiilor bugetare: profesori, medici, oameni de știință și lucrători culturali.

• Posibilitate vanzare cu ipoteca a apartamentelor secundare la preturi mici.

Există multe varietăți de programe de credit ipotecar social concepute pentru diferite segmente ale populației, în funcție de tipul activității și de situația financiară a acestora.

Cine are dreptul la o ipotecă socială?

Creditul ipotecar social există pentru a facilita achiziționarea de locuințe prin prestații care sunt plătite de la buget. Nu toată lumea poate conta pe aceste beneficii.

Conform legislația rusă actuală, persoanele care trebuie să-și îmbunătățească condițiile de trai solicită un credit ipotecar social, dacă condițiile actuale de trai sunt mai proaste decât normele declarate de lege.

Pentru a înțelege dacă puteți conta pe o ipotecă socială, trebuie să contactați reprezentanții administrației publice locale pentru a oferi toate informațiile necesare cu privire la această problemă.

În primul rând, o persoană trebuie să confirme faptul că trebuie să-și îmbunătățească condițiile de viață. Printre nevoiași se numără persoanele care nu au o locuință proprie, persoanele al căror spațiu de locuit este mai mic de 18 metri pătrați de persoană.

Reprezentanții organizațiilor bugetare, familiile numeroase, cadrele militare, angajații structurilor statului, oamenii care stau la coadă pentru locuințe pot conta pe ipoteci sociale.

Este necesar să aveți cetățenie rusă, permis de ședere, experiență de muncă.

Există o listă de nuanțe asociate cu obținerea posibilității de a obține o ipotecă socială:

Dau un credit ipotecar social la Moscova?

La Moscova, persoanele care au dreptul să participe la acest program pot solicita o ipotecă socială în absolut orice bancă.

Condițiile de creditare oferite de băncile de capital sunt foarte favorabile și accesibile reprezentanților multor segmente ale populației.

Costul locuinței la Moscova, conform condițiilor creditării ipotecare sociale, este redus de pe piață la o sumă egală cu costul unui apartament, ceea ce face spațiul de locuit de multe ori mai ieftin.

Conditii bancare

Creditele ipotecare sociale sunt emise de organizațiile bancare care aprobă acordarea de credite ipotecare pentru locuințe anumitor persoane.

În cazul unei decizii pozitive a băncii, se poate acorda un credit ipotecar în următoarele condiții:

1. termenul de rambursare a creditului de până la 30 de ani;
2. rata medie a dobânzii este de 12,2% din costul locuinței;
3. pentru plata unui credit ipotecar variază de la 10 la 30 la sută din costul total al apartamentului achiziționat.

Banca oferă propriile condiții, în multe cazuri acestea sunt individuale și depind de o serie de factori (statutul financiar și social al împrumutatului, numărul de copii din familie).

Cerințe pentru debitori

Pentru a primi un credit ipotecar social, un participant la program are o serie de cerințe. Programul de credit ipotecar social al Moscovei presupune faptul că împrumutatul este la coada pentru locuințe.

Video util:

Doctori

Ipoteca socială pentru medici implică o serie de cerințe pentru lucrătorii medicali.

Aceste cerințe sunt după cum urmează:

• necesitatea unei diplome de studii medicale;
• vârsta medicului nu trebuie să depășească 35 de ani;
• cel puțin un an experiență de muncă în medicină;
• lucrătorul sanitar ar trebui să-și îmbunătățească condițiile de viață (locuiește într-un apartament închiriat, într-un apartament în care fiecare membru al familiei are mai puțin de 18 mp prescris);
• necesitatea de a lucra cel puțin cinci ani în medicină în viitor.

profesori

Ipotecile acordate tinerilor profesori impun ca aceștia să îndeplinească anumite criterii. Profesorul nu trebuie să aibă mai mult de treizeci de ani.

O condiție prealabilă pentru acordarea unei subvenții de stat este o diplomă, confirmarea calificării unui profesor.

Un criteriu important în acordarea beneficiilor este faptul că unui profesor i se acordă un credit ipotecar pentru locuință.

Experiența de lucru trebuie să fie de cel puțin trei ani.

O nuanță importantă este aceea că, pentru a putea primi o subvenție ipotecară, un tânăr profesor trebuie să lucreze într-o instituție publică de învățământ.

Oamenii de știință

Procedura de acordare a beneficiilor pentru plata datoriilor ipotecare pentru locuințe pentru tinerii oameni de știință este determinată de legislația actuală a Federației Ruse.

Da, beneficii atribuite candidaților la științe care nu au mai mult de 35 de ani, medici nu mai mari de 40 de ani. În general, vechimea într-o instituție științifică a Academiei Ruse de Științe trebuie să fie de cel puțin cinci ani.

Un tânăr om de știință ar trebui să primească statutul de persoană care are nevoie de condiții mai bune de locuit.

În ce bănci ale Moscovei funcționează programul?

Programul operează în toate băncile importante ale capitalei.

Condițiile pentru emiterea unui credit ipotecar și cerințele pentru cei care doresc să-și achiziționeze propriul apartament variază în funcție de organizația bancară.

Liderii de pe piața financiară a țării includ bănci precum:

1. Sberbank;
2. VTB 24;
3. Raiffeisenbank;
4. Gazprombank;
5. Comunicare-Banca.

Este important de știut:

Sberbank

Această bancă oferă clienților săi credite ipotecare în condiții foarte favorabile. Sberbank are un program de credit ipotecar social pentru angajații de stat și membrii agențiilor de aplicare a legii, precum și familiile tinere.

Rata dobânzii la soldul datoriei depinde de vechimea în muncă, vechimea în muncă, situația financiară a împrumutatului și variază de la 10 la 13,5 la sută. Suma plății inițiale - de la 10%. Perioada de rambursare este de până la 30 de ani.

Există, de asemenea, unele cerințe privind locuința.

Apartamentul trebuie să fie într-o stare satisfăcătoare (deprecierea comunicațiilor cu cel mult 50%), nu o stare de urgență a casei.

VTB 24

VTB 24 Bank oferă credit ipotecar social pentru diferite segmente ale populației care se bazează pe beneficii pentru achiziționarea de locuințe, oferind debitorilor o mulțime de programe:

• pentru militari;
• cumpărarea unei noi locuințe;
• acordarea de credite pentru un apartament existent;
• pentru familii tinere și multe altele.

Rata dobânzii medii 10%-12%. Plata inițială - de la 10%.

Există un sistem de reducere a dobânzii în funcție de creșterea suprafeței apartamentului.

Raiffeisenbank

Aceasta banca are o multime de avantaje in ceea ce priveste emiterea de credite ipotecare sociale. Rata dobânzii nu depinde de modificările cursului de schimb al rublei.

Sistem loial de aprobare a cererilor de credit ipotecar. Proces de luare a deciziilor destul de rapid cu privire la cererile debitorilor potențiali.

Gazprombank

Oferă un împrumut pentru un apartament în următoarele condiții:

1. rata minimă a dobânzii lunare este de 11,75%
2. prima plată este egală cu o cincime din prețul apartamentului (20%)
3. suma furnizată de bancă nu poate depăși opt milioane de ruble
4. împrumutul se acordă pe 10 ani.

Sviaz-bank

Clienții Sviaz-Bank beneficiază și de programe de creditare ipotecară socială în condiții foarte favorabile.

Svyaz Bank oferă credite ipotecare atât pentru locuințe finite, cât și pentru locuințe într-o clădire nouă.

Rata minimă a dobânzii ipotecare este de la 9,5%, există o limită de credit de până la 30 de milioane de ruble, iar termenul împrumutului este de până la 30 de ani.

Cum să participi la program?

Dacă doriți să participați la acest program în orașul Moscova, primul lucru pe care trebuie să-l faceți este să mergeți direct la administrație și să obțineți o listă cu documentele necesare atunci când solicitați statutul de persoană care are nevoie de condiții de locuință mai bune.

Procedura pentru achiziționarea de locuințe la Moscova pe o ipotecă socială

Nu mai puțin important este să fii la coadă pentru un apartament.

Eligibilitatea pentru beneficii facilitează creditele ipotecare sociale, ajutând la realizarea visului de a deține o locuință.

Video de la un expert