Amenajări tipice ale apartamentelor: de la primele clădiri înalte până în zilele noastre. Serii tipice de case Desen panou 45 apartamente 5 etaje

O serie de case este un grup de proprietăți rezidențiale construite în același timp după același proiect. Clădirile nu au practic diferențe în ceea ce privește numărul de etaje, materialele de construcție folosite, suprafața apartamentelor și locația camerelor. Dispunerea spațiilor în astfel de case este considerată standard: unirea unei serii de case conform caracteristică comună. Clădirile tipice sunt împărțite în mod convențional în mai multe categorii și fiecare are propriile caracteristici distinctive.

Amenajarea apartamentelor în case standard

Epoca construirii comunismului le-a oferit cetățenilor sovietici trei serii de case simultan, numite după numele de familie ale secretarilor generali, conducând țara. Clădirile diferă prin numărul de etaje și nivelul de confort al locuințelor, dar majoritatea caselor construite în acea perioadă sunt folosite cu succes astăzi.

"Stalin"

Prima etapă a construcției standard, care a început la începutul anilor 50 ai secolului trecut. Țara își revenea activ după cel Mare Războiul Patriotic, iar cetățenii aveau mare nevoie de condiții de locuințe îmbunătățite.

Trăsăturile caracteristice ale apartamentelor tipice din perioada lui Stalin au fost considerate a fi:

pereți puternici de cărămidă;
tavane înalte - cel puțin 3,5 metri;
bai separate;
un număr mare de camere - 3-4 per apartament în medie, cu o cameră și apartamente cu doua camere nu au fost incluse în proiect, deci au fost extrem de rare;
suprafață mare de locuințe și locuri uz public;
deschideri mari de uși și ferestre: uneori existau mai multe deschideri de ferestre într-o cameră;
distincție convenabilă spaţiul interior.

În cadrul seriei, „Stalins” au fost împărțiți în nomenklatura și cele obișnuite. Primul tip de layout a fost folosit pentru casele membrilor guvernului, figuri proeminente din știință și artă, nivel mediu și conducerea superioară. Au fost alocate încăperi special pentru birouri și spații pentru serviciul casnic. Apartamentele cu aspect pe rând au fost adesea folosite pentru locuința comunală a mai multor familii dintr-o zonă.

Apartamentele comunale din epoca lui Stalin au crescut semnificativ ca preț de la începutul anilor 90, când au început să fie strămutate și spațiul eliberat transformat în locuințe de lux.

„Hruşciov”

Construcția clădirilor cu 5 etaje din panouri și apoi cărămidă acoperă perioada 1957-1962, când s-a înregistrat un vârf în relocarea oamenilor din apartamente comuneși barăci de lemn. Nikita Hrușciov credea că fiecare persoană sovietică are dreptul la locuințe separate, confortabile, dar proiectul aprobat al clădirii nu corespundea acestor idealuri.

Aveți o întrebare sau aveți nevoie de ajutor juridic? Profită de o consultație gratuită:

Caracteristicile unui „Hruşciov” tipic:

pereți subțiri și izolare fonică slabă;
tavane joase: nu mai mult de 2,5 m;
camere adiacente;
spațiu de locuit mic;
spatii comune mici: bai, bucatarii, holuri.

Sub Hrușciov, au fost construite 4 serii de case:

1-464;
1-335;
1-434;
1-434S.

Numărul de camere din apartamente a variat de la 1 la 5, dar toate case standard Acea epocă a fost unită de un singur lucru - aspectul irațional al spațiului interior. În ciuda multor deficiențe, astfel de case au continuat să fie construite până la începutul anilor 80.

În prezent, clădirile „Hrușciov” sunt recunoscute ca improprii pentru locuire, astfel încât casele din aceste serii sunt demolate în toate marile oraseţări.

„Brezhnevki”

Construcția în masă a unor astfel de apartamente a avut loc între 1966 și 1977. „Brezhnevki” sunt considerate o versiune îmbunătățită a „Hrușciov”. Casele au fost construite din blocuri de panouri și cărămizi, cea mai mare parte a clădirilor nu depășea 5 etaje în înălțime. Cu similitudini externe, apartamente standard Epoca Brejnev a avut un aspect îmbunătățit și au început să apară primele clădiri înalte: clădiri cu nouă și douăsprezece etaje.

Caracteristici ale aspectului Brezhnevok:

înălțimea tavanului crescută – 2,7 metri;
bucătării și holuri spațioase;
mobilier încadrat: dulapuri, mezanin;
balcoane sau loggii;
numar diferit de apartamente pe scara: 2 sau 4;
baie combinată sau separată.

Au fost dotate case cu o înălțime mai mare de 5 etaje puțuri de liftși tobogane de gunoi.

Serie case standard Epoca de guvernare Brejnev:

1-464A;
1-335A;
MK-5;
1-OPB.

Sub Brejnev răspândită au primit pensiuni pentru familii mici - modele standard de case concepute pentru cetățeni singuri și familii tinere care nu aveau dreptul la o locuință confortabilă. După caracteristicile lor, familiile mici sunt considerate o legătură intermediară între o pensiune și apartament separat, se disting prin suprafața lor mică și nivel scăzut confort.

Etapa de tranziție: de la URSS la Rusia

De la sfârșitul anilor 70 ai secolului trecut, piața construcțiilor a trecut aproape complet la construcțiile cu mai multe etaje. Case cu nouă etaje sunt construite din blocuri de panouri și cărămizi. Primul val de astfel de clădiri este considerat standard, iar aspectul apartamentului stabilit în 1968 a fost folosit până în 1999.

M-464;
M-335;
MK-9;
3-OPB.

Au fost conectate clădiri standard cu nouă etaje alimentare centralizată cu apă, De aceea apă fierbinte apartamentele erau aprovizionate de la cea mai apropiată centrală termică. Numărul de camere din apartamente a variat de la 1 la 3, fiecare apartament având acces la un balcon sau logie. Băile erau întotdeauna separate, intrările erau dotate lift de pasageriși un tobog de gunoi.

Seria standard de case cu 9 etaje se caracterizează printr-o zonă mică de bucătărie, care de obicei nu depășește 6,2 m2.

Din 1976, au început să apară clădiri înalte aspect îmbunătățit. Astfel de apartamente au fost construite înainte de 2006, păstrând practic aspectul aprobat inițial al localului. Această categorie include casele, seria:

M-4644
M-335-BK;
M-111-90;
3A-OPB.

Spre deosebire de cele standard, clădirile înalte îmbunătățite puteau avea până la 18 etaje, lifturile de marfă au apărut la intrări, iar suprafața bucătăriei a crescut la 9 m2.

Amenajări tipice ale apartamentelor

Conceptul de construcție standard a apărut la mijlocul anilor '60. Guvernul sovietic a ajuns la concluzia dezamăgitoare că cetățenii URSS erau inferiori țărilor capitaliste în ceea ce privește nivelul de trai, așa că a început un adevărat boom construcțiilor. Ideea principală a introducerii proiectelor standard a fost cantitatea maximă de spațiu de locuit cu costuri minime. Datorită acestei decizii, au apărut case de designer care au fost literalmente asamblate din elemente gata făcute desene.

În case cu panouri

Fondatorul construcțiilor case cu panouri a fost arhitectul Vitaly Lagutenko, care a avut ideea de a asambla case din gata făcute panouri din beton armat. Durata medie Construcția unei clădiri cu 5 etaje a durat 12-15 zile.

În ciuda vitezei probabile de construcție, calitatea locuințelor construite a lăsat mult de dorit. Dispunerea clădirilor cu panouri Hrușciov este caracterizată de următoarele caracteristici:

suprafață mică de încăperi rezidențiale și utilitare;
baie combinata;
tavane joase;
lipsa aproape totală a izolației termice și fonice;
predominanţă pereți portanti, ceea ce presupunea imposibilitatea unei reamenajări independente.

Aspectul clădirilor panoului „Brezhnevok” a îmbunătățit oarecum situația. Tavanele din apartamente au crescut, suprafața a crescut, iar în case au început să apară tobogane de gunoi.

Determinarea seriei și tipului casei

Puteți afla care serie de clădiri standard îi aparține o anumită casă din pașaportul tehnic, care este disponibil fiecărui proprietar. Afișat aici informatii detaliate despre spațiul de locuit, inclusiv numărul de serie.

Informații de interes sunt disponibile în departamentul de construcții al primăriei locale, documente societate de administrare, care întreține clădirea.

Informațiile sunt oferite gratuit și se găsesc adesea pe site-urile web oficiale ale organizațiilor enumerate.

Care sunt avantajele layout-urilor standard?

În ciuda mai multor dezavantaje semnificative, proiectele standard au avut și avantaje:

low cost - casele sunt ștampilate conform unui singur șablon;
rapiditate - dezvoltatorul nu pierde timpul la intocmirea si aprobarea proiectului, incepand imediat lucrarile;
fiabilitate - o serie de case au fost deja puse în funcțiune, prin urmare, în timpul construcției clădirilor ulterioare proiect standard orice deficiențe care apar sunt imediat eliminate.

Remarcabil, dar în vremurile moderne piata constructiilor Aspectul standard a fost păstrat, deși este utilizat în principal pentru construcția de locuințe departamentale și municipale.

Aspectul apartamentului în Rusia modernă

Astăzi se acordă preferință grătarelor, construcție monolitică. Dispunerea apartamentelor este individuală pentru fiecare dezvoltator. Cerință principală: respectarea strictă a cerințelor de alocare a spațiului de locuit necesar pt sejur confortabil o singură persoană.

Aspectul modern oferă zone de zi spațioase și zone comune. Pentru apartamente etaje superioare sunt prevăzute balcoane vitrate și loggii, etajul inferior fiind de obicei rezervat magazinelor sau birourilor. Locuința cu plan deschis, în care locația, numărul și suprafața camerelor depind doar de dorințele rezidenților, câștigă o mare popularitate.

Atenţie! Datorită ultimele modificari din cauza legislației, informațiile din acest articol pot fi depășite. Cu toate acestea, fiecare situație este individuală.

Pentru a vă rezolva problema, completați următorul formular sau sunați la numerele afișate pe site, iar avocații noștri vă vor sfătui gratuit!

Proiectul unei clădiri rezidențiale cu 5 etaje și 3 secțiuni a fost finalizat în 2011 pe baza misiunii de proiectare și a Hotărârii de capitol. aşezare rurală Gabovskoye, districtul Dmitrovsky, regiunea Moscova. Terenul destinat constructiei suprafata totala 0,52 hectare situat în satul Gabovskoye, districtul Dmitrovsky, regiunea Moscova. Proiectul prevede un bloc de locuit cu 53 de apartamente cu mansarda utila si suprafata utila subteran tehnic. La parterul casei se află birouri cu locuri de muncă pentru serviciile administrative ale satului Gabovskoye în valoare de 19 locuri. Clădirea a fost ridicată în octombrie 2012.

Soluții de arhitectură și planificare:

Cladire rezidentiala - 5 etaje, 3 sectiuni, formă dreptunghiulară, cu mansarda utila si suprafata subterana tehnica utila. Dimensiunile casei în axele extreme sunt de 15,3 × 53,32 m Proiectul prevede 3 secțiuni dreptunghiulare obișnuite. Există apartamente în interiorul clădirii de la etajele 1 până la 5. La parter sunt si spatii de birouri cu iesiri separate direct in exterior. Fiecare secțiune a casei are propria sa scară spre care se deschid ușile. Pentru sprijinirea vieții persoanelor cu mobilitate redusă și persoanelor cu dizabilități dizabilități rampe cu panta de 1:12 sunt prevazute la intrarea la intrare si in interiorul cladirii din fata scarilor.

Soluții de amenajare a spațiului:

Soluțiile de amenajare a spațiului pentru clădire au fost adoptate în conformitate cu proiectarea, soluții tehnologice pentru locuințe și spații de birouri, valabil regulamente de construcție si norme standardele sanitare, reglementări tehnice și cod de urbanism. Diagrama structurală cladiri - perete fara rama, formata din ziduri de cărămidă, plăci cu miez tubular pardoseli, acoperiri si beton armat monolit fundație bandă. Elementele portante sunt fundațiile, pereții și plăcile de podea. Imobilul dispune de mansarda utila pentru pozarea comunicatiilor si subteran inutilizabil.

Pereții exteriori și interiori ai clădirii sunt din cărămidă (exterior b=380 mm, interior transversal și longitudinal b=250,380 mm). Partea de subsol a clădirii este realizată din cărămidă roșie solidă b=510 mm. Plăci și acoperiri prefabricate din beton armat. Zboruri de scări sunt efectuate din stringere metaliceși trepte prefabricate din beton armat. Platformele sunt realizate din beton armat monolit grinzi metalice. Acoperișul este în fronton. Fundațiile clădirii sunt benzi monolit din beton armat.

Indicatori tehnici și economici ai instalației proiectate:

numarul de etaje al cladirii: etaje supraterane - 5; pod - 1;
volumul constructiei imobilului: 12680,60 metri cubi. m;
suprafata imobil: 748,50 mp. m;
suprafata totala a constructiei: 663,54 mp. m;
suprafata utila a imobilului: 663,54 mp. m;
numărul apartamentelor: 53 (inclusiv cu o cameră: 36, cu două camere: 14, cu trei camere: 3);
suprafata totala a apartamentelor: 2364,54 mp. m;
suprafata totala construita: 410,50 mp. m;
suprafata incinta tehnica + mansarda: 19,0 + 206,40 mp. m.

Din 1957, după adoptarea unei legi care prevedea eliminarea exceselor în proiectarea caselor, în URSS au început să fie ridicate clădiri de un nou tip. În mod popular, astfel de case erau numite „Hrușciov” (derivat din numele de familie Secretar general Comitetul Central al PCUS N.S. Hruşciov). Astfel de case au primit un al doilea nume - Hrușciobi, în principal din cauza amenajării incomode și disproporționate a camerelor, a coridoarelor înguste și a palierelor, a pereților subțiri și, ca urmare, a izolației fonice groaznice. În acest articol vom vorbi despre care sunt seriale tipice Hrușciov și vom încerca să evidențiem principalele avantaje și dezavantaje ale acestor clădiri. Vom furniza caracteristicile de planificare sub formă de descrieri și fotografii.

Serii tipice de clădiri Hrușciov: principalele avantaje și dezavantaje ale caselor

Să ne uităm la principalele caracteristici ale apartamentelor și să determinăm caracteristicile fiecărei serii de clădiri Hrușciov care au fost construite pe parcursul a 27 de ani. Este de remarcat faptul că inițial clădirile Hrușciov au fost destinate a fi folosite ca locuințe temporare, iar durata de viață a clădirii a variat între 25 și 50 de ani. Dar, după cum știți, oamenii încă locuiesc în astfel de case în timpul nostru. Dezavantajele apartamentelor din epoca Hrușciov includ izolarea fonică slabă și izolarea termică (este rece iarna și prea cald în apartament vara), nu întotdeauna aspect bun apartamente si intrare: coridoare înguste, bucatarie mica, lipsa toboganului de gunoi si foarte des lift. Principalele avantaje ale unor astfel de case includ costul lor scăzut.

Principalele avantaje ale unor astfel de case includ costul scăzut al locuințelor și infrastructura dezvoltată în jurul clădirii. De regulă, nu departe de Hrușciovka există grădinițe, școli, magazine și excelente schimb de transport. Dacă numerar Dacă nu ai suficienți bani pentru a cumpăra un apartament, nu este cea mai proastă opțiune. Mai mult, astfel de clădiri din Moscova și alte orașe ale Rusiei sunt supuse demolării, caz în care proprietarii primesc locuințe noi, sau reconstrucție și reamenajare.

Seria 1-464 (1960 – 1967)

Desen general:

Una dintre cele mai populare serii de clădiri Hrușciov din URSS a fost 1-464 (1960 - 1967). Acest casă cu panouri cu 5 etaje, rar se gasesc cladiri cu 3 si 4 etaje. Toate apartamentele au balcoane (de asemenea camere suplimentare de depozitare), dar nu există lifturi, iar rezidenții clădirii trebuie să urce și să coboare scările, ceea ce este destul de dificil pentru persoanele în vârstă și familiile cu copii mici. Băile din apartamente sunt combinate, nu există tobogan comun de gunoi la intrare, iar numărul de apartamente de pe șantier este de 4. Înălțimea tavanelor din apartamente este de 2,5 m2, bucătăriile sunt mai mici de 6 m2, la fii mai precis - 5,8 m2. Apartamente 1, 2 si 3 camere.

Imagine – desen:

1 camera:

2 camere:

3 camere:

Seria 1-335 (1963 – 1967)

Din 1963 până în 1967 Teritoriul a fost construit cu case din seria 1-335. Este vorba și de clădiri cu panouri, cu înălțimea tavanului de 2,54 m, balcoane în fiecare apartament, băi comune, și absența liftului și a tobogului de gunoi. Zona de bucătărie este puțin mai mare decât în seria anterioară - 6,2 m2, suprafața tavanului este de 2,5 m Pe site sunt patru apartamente - de la 1 la 3 camere. Pe lângă balcoane, apartamentele au încăperi suplimentare de depozitare și dulapuri încorporate.

1 camera:

2 camere:

Seria 1-434 (1958 – 1964)

Această serie a fost construită din 1958 până în 1964 în diferiți ani de construcție, amenajarea apartamentelor a fost ușor modificată. De exemplu, în clădirile construite în 1958 apartamente cu o camera Suprafața sufrageriei era de 18,6 m2, iar în 1959 a scăzut la 18,2 m2, în 1969 suprafața camerei era de 17,7 m2. Și astfel, în toate tipurile de apartamente, suprafața spațiilor rezidențiale a variat în direcția scăderii și creșterii. Dar suprafața bucătăriei a rămas neschimbată - 5,8 m2, precum și înălțimea tavanului - 2,5 m. Casele sunt din cărămidă, cu băi combinate, iar fiecare apartament are balcon, cămară și dulapuri încorporate.

Imagini – desen (pe an)

1 camera 1958