"Balkoni in lože: navodila za uporabo

4. september 2013

Balkoni in lože so prostor, ki ga želite uporabiti čim bolj učinkovito. Ko kupujete dom, so dodaten bonus - in morate razumeti vse tehnološke in pravne nianse, na katere naletite.

• Hladna zasteklitev
• Toplotna izolacija balkona in lože - teorija in fotografija
  • Popolna izolacija

"Balkon"

Sprva so ograjene površine, ki štrlijo izven stavbe, veljale za balkone. Grobo rečeno, balkon ima samo eno podlago - to je njegovo dno. Rešetka, kovinske pločevine ali betonski trak do pasu lahko delujejo kot ograja. Tudi če je balkon zastekljen od tal do stropa in izoliran, kljub številnim zmotam iz tega ne postane loža.

Vgrajen je v samo zgradbo in je kot ločena soba v njej. Ložo obdajajo tri stene, odprt je le en del.

Nedvomno imajo njeni lastniki več prednosti. Praviloma je širši in prostornejši od balkona, daje več prostora za oblikovalsko domišljijo, na koncu pa je na loži topleje. Obstaja prostor za polnopravno garderobo, majhen kavč, mizico za kavo in odlaganje.

Kaj je bolje - balkon ali loža? Zdi se, da je odgovor očiten, vendar ima slednji nekaj manjših pomanjkljivosti. Lastniki stanovanja z ložo dobijo veliko manj naravne sončne svetlobe, saj večino odsevajo stene. Če je soba z ložo obrnjena proti severni strani, jo bo najverjetneje pozimi skoraj celo uro osvetljevati z umetnimi viri svetlobe. Toda hkrati - odsotnost vetra in prepiha, pod pogojem dobrega in kakovostnega popravila.

Hkrati v literaturi obstaja takšen koncept kot loža-balkon. Kot pove že ime, je to nekaj vmes, pol vdolbine v zgradbo, pol štrleče navzven. Pravilno je tudi, da se konstrukcija imenuje pol hlod, če je s treh strani pokrita z betonskimi ploščami ali opeko, spredaj pa je izdelan kovinski okvir.

"Kakšna je razlika?"

Torej, če povzamem:

• Loža ima tri skupne stene s stavbo in le en balkon. Res je, loža je lahko kotna ali polkrožna, potem bosta dve skupni steni.
• Loža ima strop, vendar nima balkona.
• Balkon se razteza zunaj stavbe, loža pa ne.
• V nekaterih primerih je mogoče ogrevanje opraviti na loži, tega pa na balkonu ni mogoče.
• Pomembna razlika med ložo in balkonom je v tem, da morate pri urejanju slednjega upoštevati dopustno obremenitev. Te omejitve ne veljajo za ložo.
• Po zakonu se tako prvi kot drugi nanašata na neogrevane prostore. Ko se pojavi baterija, je prostor vključen v skupno površino ohišja.

"Izračun površine stanovanja"

Razmislimo o še enem pomembnem vprašanju lastnikov stanovanj - ali je površina balkona in lože vključena v površino stanovanja. In na koncu - ali vplivajo na končne stroške stanovanja? Površina stanovanja je vsota površin vseh njegovih sestavnih delov, je logično? Ja, ampak res ne. Ker balkona ni mogoče šteti za bivalno območje, se njegova površina izračuna z redukcijskim faktorjem. Enako velja za lože z majhno opozorilo, ki ga bomo upoštevali ločeno.

Ne bo odveč reči: bodite pozorni na to, kar je zapisano v vaši dokumentaciji. Seveda so si nepremičninski posredniki zadali cilj povečati površino stanovanj za prodajo, zato bodite previdni. Razlika med balkonom in ložo je v velikosti korekcijskega faktorja. Za balkon - 0,5 in za ložo - 0,3. To velja tudi za račune za komunalne storitve - za ogrevanje celotnega posnetka, vključno z ložo, vam ni treba plačati.

"Kako narediti dodatne števce

del bivalnega prostora? "

Sanje večine lastnikov "sosednjih obodov" so, da jih uporabljajo učinkoviteje kot skromno počivališče. Seveda, če je balkon odprt, stanje hiše pa ne dovoljuje zasteklitve in izolacije, ni treba storiti ničesar. Ampak ne obupajte - tudi iz majhnega utesnjenega balkona lahko zgradite prijeten kotiček na zavist vseh sosedov!
Lahko ga okrasimo na način orientalskega šotora, spremenimo v bujno cvetoč vrt ali okrasimo v slogu francoske poletne kavarne. Najlepše ideje najdete v članku o, kjer smo za vas zbrali navdihujoče fotografije s podrobnimi razlagami.

"Dokončanje"

Podrobno je bilo obravnavano v ločenem članku, zdaj pa nas zanima le en vidik - delo na zunanjih oblogah in izolaciji. Hladno in toplo zasteklitev balkonov in lož - v čem je razlika?

"Hladna zasteklitev"

• Primerno je v primeru, ko na loži ne boste porabili veliko časa ali pa jo boste aktivno uporabljali le poleti. Odmetavanje veliko denarja za znatno izolacijo v vašem primeru ni smiselno.

Hladna zasteklitev bo zaščitila ložo pred padavinami, umazanijo, prahom, uličnim hrupom. In čudno, temperatura na balkonu bo še vedno občutno višja. Takšna zasteklitev se izvede z aluminijastim profilom, ki je zaščiten pred korozijo in je zasnovan za življenjsko dobo več kot 50 let. Mimogrede, lahko ga pobarvamo v katero koli barvo, pri čemer uresničimo katero koli idejo za.
Če načrtujete ogrevanje prostora, je potrebno namestiti plastična okna z dvojno zasteklitvijo in narediti temeljitejšo izolacijo.

"Izolacija balkona in lože - teorija in fotografija"

• Ogrevanje lože je nujna stopnja pred začetkom prenove, če jo združite s sobo. Postopek vpliva na vse - tla, strop in stene. Mnogi se bojijo, da bo izolacija pojedla dodatne centimetre površine, ker preveč tanke stene ne morejo zagotoviti toplotne izolacije. Ampak ne skrbite - izgubili boste največ 5-6 centimetrov, kar je, kot vidite, nepomembno.

1. Stene res hitro zmrznejo, zato je treba ujeti toploto. Za to se uporabljajo izolacijski "penofol" in toplotnoizolacijske plošče, imenovane penoplex.
2. Pred tem vse razpoke previdno zapremo, da veter ne hodi pod izolacijo. Poleg tega so plasti izolacije obložene s polietilenom.
3. Posledično začne balkon ali loža spominjati na velikanski termos, ki mu je zaupano zanesljivo shranjevanje toplote.
4. In šele po tem lahko začnete s kozmetično dekoracijo prostora.

Če bi bile takšne manipulacije izvedene na balkonu - tudi pozimi, lahko vrata ostanejo odprta, prepih in zmrzal vas bodo zaobšli. Toda za življenje v tej sobi potrebujete težko topništvo.

"Popolna izolacija"

Kakšna je razlika med popolno izolacijo balkona in lože?

Kar mislimo z običajno izolacijo, pomaga le ohraniti toploto v prostoru, nikakor pa ne povečati njene količine. Na navadni izolirani loži pozimi vam bo težko. Ne more biti govora o tem, da bi tam delali ves dan, si privoščili lahek zajtrk ali se prepustili svojemu najljubšemu hobiju.

Samodejno se loža ne bo segrela! Če želite, da je to polnopravni del stanovanja, to je, da ga vključite v skupno površino brez koeficientov, je mogoče le, če baterijo vzamete na ložo. To vam ne bo le prineslo resnične prijetnosti in udobja, ampak bo tudi dvignilo stroške stanovanja.

"Zveza s stanovanjem"

Če je loža v bližini kuhinje ali dnevne sobe, imate možnost nekoliko povečati površino prostora. Upoštevajte, da se to šteje za prenovo, vendar zelo resno, da bi se odločili, ali je igra vredna sveče. Priključitev lože v sobo se lahko šteje za delno rekonstrukcijo stavbe, ko gre za demontažo nosilnih sten. Prenova bo zahtevala odobritev, zato je zelo nezaželeno, da jo naredite sami.

• Če združite kuhinjo z balkonom, lahko na nekdanjem balkonu uredite jedilnico, prostor za igro otroka, vanj postavite hladilnik in organizirate shranjevanje hrane. Z vključitvijo balkona in lože v dnevno sobo ali spalnico lahko uredite pisarno, prostor za šport ali samo prijeten prostor za sprostitev s čudovitim razgledom na mesto.

• Pomembno je razumeti, da popolne odstranitve odprtine ni mogoče narediti - to bo močno oslabilo nosilno konstrukcijo! Del nekdanje okenske police bo treba pustiti na mestu, a z domišljijo ga lahko preprosto spremenite v točilni pult, delovno površino ali toaletno mizo!