Lizing opreme s preprostimi besedami. Kaj je lizing. Oblike lizinške transakcije

Problem prejema novih investicij v realnem sektorju gospodarstva je zelo akutno v mnogih državah. Nakup opreme podjetja je težka ali preprosto nemogoča. Zaradi pomanjkanja finančnih sredstev je posojilo tudi problematično, saj zahteva razpoložljivost začetnega kapitala (praviloma, vsaj 20 odstotkov stroškov opreme, bo moralo plačati iz lastnih sredstev), in posojilnega časa je Mali - ne presegajo 1 - 2 let.

Izhod iz razmer, ki je nastala - na razširjeni uporabi novih finančnih instrumentov industrijskih naložb, od katerih je eden leasing.

Beseda "Leasing" - ruski transkripcija angleškega izraza , Or. To prevedeno pomeni "najemnino", ki je dobro znana v naši državi. Vendar pa je uporaba novega izraza povzročila želja po dodelitvi nove vrste najema - finančne, ki ni bila uporabljena prej. Zato to ni po naključju, da se vsi ukrepi zakonodajnih in izvršilnih organov, povezanih z razvojem lizinških odnosov, nanašajo na finančne najeme, ko posrednik nastane med proizvajalcem premoženja in njenega uporabnika (v dobrem pomenu besede) , ki se sprejme za financiranje transakcije.

Leasing je kompleks gospodarskih odnosov, ki nastanejo v zvezi s prevzemom. vnepremičnina in naknadna predaja začasnemu posedu in uporabi za določeno pristojbino. Potencialni najemnik obravnava lizinško družbo s poslovno ponudbo za uskladitev transakcije. Po njenem mnenju izbere prodajalca, ki ima zahtevano premoženje, najemodajalec pa ga pridobi na nepremičnino in prenese najemnika na začasno posest in uporabo za pristojbino, določeno v pogodbi. Ob koncu pogodbe, odvisno od pogojev, se nepremičnina vrne najemodajalec ali gre v lastništvo najemnika. Pomembno je omeniti, da je v celotnem najemu, lastnik nepremičnine najemodajalec.

Classic Leasing zagotavlja sodelovanje v njej treh strani: najemodajalec, najemnik, prodajalec (dobavitelj) nepremičnine. Toda možnost je možna, ko prodajalec in najemodajalec ali prodajalec in najemnik, ena in isti obraz. Z dragimi projekti, število udeležencev v transakciji, praviloma, se povečuje z privabljanjem novih virov financiranja (banke, zavarovalnice, investicijski skladi itd.)

Pomembno je omeniti, da so vsi elementi postopka lizinga tesno povezani drug z drugim. Tako se razmerje med začasno uporabo premoženja (lizinški sporazum) pojavi šele po izvajanju pogodbe o prodaji. Izkazalo se je, da izvajanje ene pogodbe daje spodbudo na pojav naslednje transakcije, udeleženci v procesu lizinga pa tesno sodelujejo na različnih fazah.

V posameznih državah, na primer, v Rusiji, v skladu z zakonodajo, za priznanje lizinga transakcije zahteva nakup nakup nepremičnin. Zato je kombinacija prodajalca in najemodajalca v eni osebi nemogoča v zvezi z Rusijo. Na prvi fazi proizvajalca opreme in prihodnje najemodajalec, ki sklepajo prodajno pogodbo, delujejo kot prodajalec in kupec. Hkrati je lastnost premoženja, ki zakonito ne sodeluje pri prodajni pogodbi, aktivni udeleženec v tej transakciji, izbiro opreme in določenega dobavitelja. Vsa tehnična vprašanja izvajanja pogodbe o prodaji (popolnost, časovni okvir in kraj dobave, garancijske obveznosti, nalog za sprejem, itd) se rešujejo med proizvajalcem (dobaviteljem) in najemnikom, dolžnost finančne podpore transakcije leži na \\ t Najemodajalec.

Na drugi stopnji, kupec premoženja mu daje začasno uporabo, ki govori kot najemodajalec. Vendar pa odnosi o drugi pogodbi niso zaprti med uporabnikom in najemodajalcem. Prodajalec lastnine, čeprav je sklenil prodajno pogodbo z najemodajalcem, je odgovoren za uporabnika za kakovost opreme.

Glavne vrste zakupa, ki so bile priznane po vsem svetu, so finančni najem in operativno operativno lizing (poslovni najem). Glavna merila za takšno razlikovanje so uporaba opreme in obsega tveganj, povezanih z naključno smrtjo ali škodo, prenesenim na najeto premoženja.

Operativni lizing. Zanj je značilno dejstvo, da je mandat najemne pogodbe v bistvu krajši od normativnega življenjske dobe nepremičnin, lizinških plačil pa ne zajemajo polne vrednosti nepremičnine. Zato je najemodajalec prisiljen, da ga večkrat uporablja začasno uporabo, tveganje pa bo povečalo povračilo preostale vrednosti zakupljenega predmeta, če ni povpraševanja po njem. Vkomunikacija s tem pod vsemi drugimi enakimi pogoji Dimenzije lizinških plačil med operativnim lizingom je precej višja kot v finančnem najemu. Tveganje naključne smrti ali poškodbe nepremičnine, ki se prenaša na zakup, izvaja najemodajalec.

Za finančni lizing. Značilno je dolgoročno obdobje najema in depreciacija celotne ali večine vrednosti nepremičnine. V času trajanja pogodbe, najemodajalec na račun lizinških plačil vrne vrednost nepremičnine in prejme dobiček iz lizinške transakcije. Praviloma je tveganje naključne smrti ali poškodbe nepremičnine, ki se je preneslo na lizing, po sprejetju premoženja izhaja do najemnika.

Finančni lizing ima več vrst, ki so prejela neodvisna imena.

Vrhajo lizing. (Prodaja in povratna najema) je raznovrstna dvostranska lizinška transakcija. Ideja je vnaslednji. Podjetje, ki ima opremo, vendar doživlja pomanjkanje sredstev za proizvodne dejavnosti, prodaja svojo lastnost lizinškega podjetja, ki ga po zavoju najemu za najetje istega podjetja. Tako ima družba, ki jo lahko pošlje, na primer, za dopolnitev obratnega kapitala. Pogodba je sestavljena, tako da ima družba po roku za njeno delovanje pravico do unovčene opreme, obnavljanja pravice do lastništva.

Vzvod (Leasing) ali zakup z dodatnim privlačnosti sredstev je najbolj zapleten, saj je to povezano z multikansko financiranjem in se praviloma uporablja za izvajanje dragih projektov.

Različna značilnost je, da najemodajalec, nakup opreme, plača iz njegovih sredstev, ki niso ves svoj znesek, ampak le del. Popolnolo je potrebno v posojilu iz enega ali več posojilodajalcev. Hkrati pa lizinška družba še naprej uporablja vse davčne olajšave, ki se izračunajo iz polne vrednosti nepremičnine. V nekaterih državah, kot je na primer, Združene države ali Azerbajdžan, najemodajalec mora uporabiti del lastnih sredstev za nakup opreme. Toda v Rusiji ni takšne zahteve za izvajanje transakcije, 100% kreditnih sredstev je mogoče pritegniti.

Leasing za prodajo - Prodaja lizinga na podlagi posebnega sporazuma, sklenjenega med dobaviteljem (prodajalcem) nepremičnin in lizingom. Ti sporazumi imajo različne oblike. V najpreprostejšem primeru ime lizinškega podjetja, njegov naslov, telefon inglavni pogoji lizinga so navedeni v oglaševalskih materialih dobavitelja, vsa vprašanja na zakupu premoženja s potencialnim uporabnikom neposredno rešuje lizinško družbo. Vertex takih transakcij je dogovor med proizvajalcem opreme in lizingom, v skladu s katerim proizvajalec v imenu slednjih strankam strankam financira dobavo svojih izdelkov z lizingom. Hkrati je v sporazumu med proizvajalcem in lizingom, praviloma kajvprimer nesolventnosti proizvajalca najemnika je dolžan kupiti nepremičnine iz lizinške družbe

Danes vam bomo predstavili učinkovit finančni instrument, katerega bistvo ni znano vsem. Povedal vam bomo, kaj je zakup preprosta besede. Naučili se boste o najemu kot način za pridobitev materialnih vrednosti, o udeležencih transakcije, prednosti in slabosti zakupa v primerjavi z običajnim posojilom.

Leasing (iz angleščine »Leasing« - najem) - Dolgoročna uporaba materialnih sredstev, plačanih v obliki mesečnih prispevkov z dodatno priložnost, da v celoti pridobijo polno lastnino.

Leasing je pridobiti nepremičnino in ga prenesti na uporabo tretje osebe. Prihodki lastnika najetega podjetja je mesečna najemnina.

Udeleženci lizinške transakcije:

• najemodajalec (to je lizinška družba, banka ali druga organizacija, ki ima pravico izvajati to dejavnost; kot tudi fizične osebe, ki jih odlagajo lastno lastnino);
• najemnik (stranka);
• dobavitelj opreme;
• zavarovalniška družba (neobvezna, vendar želena stran transakcije).

Najemodajalec pridobi materialne vrednosti, namenjene sodelovanju v transakciji, ki izberejo dobavitelja neodvisno.

Najemnik predloži vlogo za lizinško podjetje za najem vrsto premoženja.

Če najemodajalec sprejme pozitivno odločitev na zahtevo, se oprema dobavi pravočasno in na pogojih, določenih v pogodbi. Po končanem plačilu premoženje postane last najemnika.

Predmetov uporabe

Leasing Predmeti so lastnost ali materialne vrednosti, ki se prenašajo, da se uporabljajo pri obravnavanju.

V svojih vlogah lahko ukrepajo:

• stavbe in konstrukcije;
• poslovni prostori;
• oprema in stroji;
• prevoz in oprema;
• zemljišče.

Skoraj vsaka nepremičnina se lahko prenaša na leasing posel. Na primer, lizing podjetja, ki se ukvarjajo s prodajo opreme s kilometrino, so priljubljena.

Izjema je nacionalna lastnina - podzemlje, naravni viri, mineralni viri; Objekt, na katerem je potrebno posebno dovoljenje (orožje, vojaška oprema).

Koristi

Na začetni fazi proizvodnje vsako podjetje doživlja primanjkljaj finančnih sredstev, zato je najem z naknadnim odkupom zelo donosno. V nasprotju z običajnim najemom, kjer je objekt dan za določeno obdobje, in njegova potekel ostane v lasti lastnika.

Za najemnika je korist, da pridobi nepremičnino za lastništvo, ki jo v določenem obdobju plača enake deleže. To vam omogoča, da natančneje prerazporedite finančne tokove. Tudi stranka bistveno prihrani davek na nepremičnine, medtem ko Leasing ni zaprt, predmet na ravnotežju ni.

Za najemodajalca je korist transakcije v razlikah med ceno nabava lastnine in velikosti najemnine, in preostalo vrednost, na kateri lastnik odkupi odjemalca.

Grafikona plačil

Obstaja več plačilnih urnikov na lizingu:

• diferencirani (znesek mesečnega plačila);
• rent (znesek mesečnega prispevka se ne spremeni v celotnem obdobju pogodbe);
• z zamudo pri plačilu - večinoma deluje za stranke s sezonskimi aktivnostmi.

Vrsta plačilne grafike je predpisana v pogodbi.

Najpogostejše transakcije

Cars.

Auto Leasing za posameznike brez začetnega prispevka je povsem nova tema za Rusijo, ki kljub temu pridobiva popularnost med posamezniki.

Avtomobilizem - pridobitev avtomobila v obrokih z možnostjo nadaljnjega odkupa pri preostali vrednosti. Do popolnega odkupa, avto ostane v lasti najemodajalca.

Običajno se zakup zakup za nakup avtomobila na kredit izvajajo ljudje, ki so prejeli zavrnitev posojila, ali tiste, ki želijo bistveno rešiti.

Prednosti Autoless Car Loan:

• obrestna mera je precej nižja;
• zavarovanje in prehod sta vključena v urnik plačil, oblikovanje in prehod se ukvarjajo s prodajalcem avtomobila. (še vedno nimate lastnika, ampak najemnik);
• ne morete kupiti avtomobila, na primer, potovali tri leta, prenesite avto nazaj na najemodajalca in prenesti na model posteljnine.

Najem transakcij za nakup avtomobila so postali zelo priljubljeni po odstranitvi prepovedi v letu 2010, da bi uporabili najemni objekt za osebne namene.

Zdaj se ta tržni segment aktivno razvija, zato, kdo ni seznanjen, je smiselno, da se izgruje.

Oprema

Orodja za prenovo tako za promet, tako da je ves čas v primeru in ustvarjajo dobiček. V takih pogojih kupuje sodobne opreme z uvedbo celotnega stroška takoj naredi trdno BREECH v kratkoročnih sredstvih podjetja. Toda posodabljanje parka morate ostati na trgu. Nič ne more storiti - konkurenca. Tukaj in pride do reševalnega lizinga, kot najugodnejši način, da dobite želeno.

Leasing Deal je veliko lažje urediti, ne potrebuje obljub in garantov, podjetje prejme davčne dajatve, sredstva ostanejo nedotaknjene in ostanejo v obtoku.

Tukaj morate omeniti, da so vse prednosti prednosti le pri nakupu lastnine z dolgoročnim obdobjem ammortizacije, kadar je fizična obraba opreme večja od trajanja lizinške transakcije. V nasprotnem primeru tvegate, da ostanete z zastarelo opremo, preden jo kupite v celotnem stroške.

Lastniki opreme ozkega profila ga posredujejo transakcijo le pri depozitu. V primeru predčasne prekinitve se prenos ne vrne.

Razvrstitev

Financial.

Ta transakcija, v kateri se izraz pogodbe sovpada z mandatom delovanja in amortizacije kupljenega premoženja. V tem obdobju najemodajalec vrne celotne stroške nepremičnin, povrne vse odhodke za odbitke amortizacije in plus prejme dodatne dobičke.

Transakcija sodeluje tri strani:

• ponudnik;
• najemodajalec;
• najemnik.

Poleg tega je nepremičnina kupljena posebej za prenos na zakup, in nič več. Za nepravilno kakovost je dobavitelj odgovoren. Za škodo ali smrt je najemnik odgovoren po sprejetju in podpisih ustreznega akta.

Z vzdržljivostjo

Vrste lizinga so odvisne od obdobja, predpisanega v pogodbi: \\ t

• kratkoročno (do ene leta in pol);
• srednjeročno (od ene do pol do treh let);
• dolgoročno (za obdobje treh ali več let).

Tip.

Vrste lizinga so razvrščene po vrsti financiranja:

• nujno, ko se najema nepremičnine izvede enkrat.
• obnovljivih (revolving), ko po eni pogodbi takoj začnejo veljati naslednje. V tem primeru lahko najemnik razširi seznam kupljenih nepremičnin brez dodatnih sporazumov.
• Povratni lizing je označen - ko je leaser hkrati najemnik. To je narejeno s pomanjkanjem obratnega kapitala. Hkrati je možno zmanjšanje davka na nepremičnine.
• Operativni lizing - transakcija je v obdobju več mesecev do treh let. Hkrati pa stroški, povezani z vsebino in amortizacijo premoženja, ne izplačajo za obdobje pogodbe.

Geografijo

Obstaja tudi delitev najetih na notranjih in mednarodnih, uvoženih in izvoznih, in tako naprej. To je razumljivo od naslovov, ne bomo podrobno ustavili.

S stopnjo tveganja

Transakcije z lizingom so:

• nezavarovana - kadar celo minimalna tveganja niso zavarovana;
• delno zavarovana - ko obstaja pogodba z zavarovalnico;
• Popolnoma zavarovana - ko poleg zavarovalnice, drugi udeleženci v transakciji delujejo tudi kot garante.

Algoritem zaključka transakcije

Kljub zdi se preprostost lizinškega posla, so njihova nianse. Poglejmo, kako deluje.

Izbira najemodajalca in lastnine

To je običajno naloga najemnika - izberite najvišjo kakovost opreme na najbolj privlačnih pogojih.

V velikih podjetjih bo za izračun donosnosti in izvedljivosti transakcije pomagala gospodarskemu oddelku. Če ste posameznik ali posamezni podjetnik, bo to moralo to storiti neodvisno, vodeno z načeli učinkovitosti in izvedljivosti. Ali pa uporabite kalkulator zakup na spletu.

V vsakem primeru morate skrbno preučiti trg za to storitev. Izbira lizinške družbe je glavna sestavina ekonomske izvedljivosti. Pomembno je, da izberete, kaj cenejše, ampak kaj je bolj zanesljivo.

Če želite to narediti, se naučite trga predlogov v segmentu zanimanja za vas in pri izbiri partnerja, upoštevajte naslednje nianse:

• starost podjetja;
• finančni ugled;

Naučili se boste, kaj je lizing in kaj lizinga podjetja se ukvarjajo s svojo opremo lahko vzamete poslovnež v lizingu, in kaj je bolj donosno - lizing ali kredit

Dobrodošli bralci revije "Khitirbobor"! Stalni avtor virov, ekonomista, Eduard Stembolsky spet z vami.

Danes bomo govorili o lizingu - finančni službi, ki je pridobil povečanje pomembnosti v naši državi.

Članek bo koristen za novice podjetnike, lastnike avtomobilov in vse tiste, ki želijo slediti časom in se zavedati priljubljenih trendov na področju financ in poslovanja.

1. Kaj je lizing - definicija

Finančni izraz "Leasing" izhaja iz angleške besede "lizing" in je dobesedno preveden kot "najemnino".

Dejansko se pri izvajanju lizinških operacij nepremičnine prenese na začasno uporabo, vendar je za razliko od klasičnega najema, ima uporabnik pravico do poznejše pridobitve najetega predmeta v trajno posest.

To je glavna glavna razlika med lizingom in najemnino: obstajajo druge nianse, ki jih bomo zagotovo povedali v našem članku.

Uradna definicija se sliši na naslednji način:

Leasing. - To je vrsta naložbene dejavnosti, namenjene prenosu lastnika svoje premoženja posameznikom ali pravnim osebam v skladu s pogodbo.

Nepremičnina se prenese na najemodajalec za določeno obdobje izvedljive pristojbine in pravico do kasnejšega odkupa lastnine na najemnika. Vsi pogoji za prenos premoženja, njegovo zavarovanje in čas delovanja pred popolnim odkupom so navedeni v zakupni pogodbi, ki podpiše obe strani.

Treba je povedati, da se ne vedno najema z odkupom premoženja: včasih prejemnik vrne lastnika, kot pri običajnem najemu.

Leasing predmetov in predmetov

Razmislite, kaj lahko predmete (ali predmete) lahko leasing predmete:

• oprema;
• objekti;
• stavba;
• podjetja;
• prevoz;
• drugo nepremičnino, v kateri je prejemnik zainteresiran.

Leasing je mogoče dati in vzeti skoraj vse predmete v lasti. Izjeme so parcele zemljišč, naravnih predmetov, kot tudi premoženje, za katerega zakon predvideva posebno naravo cirkulacije (na primer orožje).

V naši državi je leasing opreme in vozil še posebej priljubljen.

Številna podjetja v začetni fazi njihovih dejavnosti prihajajo do zaključka, da je bolj donosna, da bi bila nepremičnina na kredit z naslednjim odkupnino, kot jo kupujejo z enkratno nakup in prodajo transakcijo.

To vam omogoča, da čim prej zmanjšate stroške in nakup opreme in opreme.

O tem, kako prebrati v našem ločenem članku.

Leasing predmetov:

• najemnik (on je stranka - fizična ali pravna oseba, ki se zanima za pridobitev najetega predmeta);
• najemodajalec (banka, družba, komercialna ali javna organizacija);
• zavarovatelj (podjetje, ki zagotavlja dogovor);
• dobavitelj (prodajalec opreme, proizvajalec, trgovec).

To se zgodi, da leaser hkrati služi kot dobavitelj lastnine, vendar pogosteje to je komercialna banka, kreditna institucija ali lizinška družba sama. Najemodajalec ne more biti le pravna oseba, ampak tudi posameznika, ki daje osebno lastnino v lizingu.

Zavarovalnica ni obvezna, ampak zaželen udeleženec za lizinške operacije. Običajno je zavarovalnica prejemnik, partner ali najemodajalec. Vpleten je za zavarovanje nepremičnin, prometa, finančnih in drugih vrst tveganj, povezanih s transakcijo.

Skoraj vse glavne kreditne organizacije se ukvarjajo s postopki te vrste, vendar ne neposredno, in s posebej ustvarjenimi "hčera" - odvisne družbe.

Običajno prvi del imen takšnih oddelkov sovpada z imenom matične družbe (banka). Primer je avantgarda Leasing, PROMSMOBLIZACIJA, VTB Leasing itd.

Praktičen pomen.

Kakšen je praktični pomen lizinga? Vse je preprosto: prejemnik ne plača takoj, vendar izplača plačila v času, določenem s pogodbo, medtem ko je nepremičnina dejansko gredo v posest takoj po izvedenem začetnem prispevku.

Jasno je, da se transakcija izvede le v prisotnosti vzajemnih koristi prejemnika in najemodajalca. Pogodbe o lizingu so razlike in raznolike, razporedi odplačevanja dolga pa so prilagodljivi.

Naslednje sorte plačil so: \\ t

• regresivne plošče - plačilo je mesečno z zmanjšanjem zneska;
• plošče rente - z enakim zneskom plačil;
• sezonske plošče - vezana na sezonske značilnosti poslovanja prejemnika.

Oprema, ki se uporablja v uporabi, se lahko takoj naroči, vendar dokler ne gre v nepremičnino, davek na nepremičnine se ne odšteje - to je še en plus lizinških operacij.

2. Glavne vrste lizinga - Top 3 Priljubljeni pogledi

Obstaja več vrst lizinga, vendar najbolj priljubljene vrste v Rusiji so liasing auto, oprema in finančni najem.

Pogled 1. Avtomobilski lizing

Fizične in pravne osebe lahko kupijo avto v najem. V korist lizinga v primerjavi z avto posojilom je predmet ločenega članka, tukaj bomo govorili o možnostih za to vrsto nakupa prevoza.

Auto v lizingu je, pravzaprav, ki vzame avto za najem, le na koncu njenega mandata, ki ga ne boste vrnili prevoza lastniku, ampak pustite sami. Za našo državo je to relativno nov način nakupa avtomobila, toda v ZDA in Evropi je takšna tehnika žetorjev let v stalnem povpraševanju.

Za lizinške organizacije Avtolzing - najmanj tvegano usmeritev posojil, saj je avto zelo likvidno premoženje, ki se lahko izvaja na sekundarnem trgu.

Poleg tega so avtomobili nujno zabeleženi v državnih strukturah in, če je potrebno, ga lahko preprosto najdete. Verjetnost neplačilnih in povratnih avtomobilov je precej nižja, saj je malo ljudi po več mesecih uspešne operacije želeno deliti z avtomobilom.

Če želite, da ne kupite, vendar pa lahko uporabite nasvet ene od naših prejšnjih publikacij.

Preberite več o naši reviji v ločenem članku.

Pogled 2.

Funkcionalna in sodobna oprema povečuje kazalnike proizvodnje in konkurenčnost podjetja. Vendar pa družba nima vedno potrebne za nakup opreme z delovnim kapitalom.

Rezultat je pomemben del podjetja, ki delajo v državi, delajo na zastarele (moralno ali fizično) opreme.

V takem primeru, najlažji in najbolj ekonomsko ugoden način za reševanje problema opreme za najetje z naknadnim odkupom pravice.

Prednosti te možnosti so precej številne:

• to je lažje kot posojilo, za oblikovanje, katerih zahteva depozit in impresiven paket dokumentov;
• manj je tvegano za najemodajalce (ker ima v primeru neplačevanja družbe pravico do pobiranja premoženja kadarkoli);
• to vam omogoča, da posodobite sredstva podjetja in mu zagotovijo ugodne davčne pogoje;
• to je hiter način za posodobitev proizvodnih zmogljivosti brez enkratne naložbe.

Ta metoda pridobivanja opreme in opreme je priporočljiva, da se uporabi v primeru, ko je obdobje obrabe predmetov dovolj dolgo. V nasprotnem primeru, ko se izraz pogodbe izteče, bo pridobitev premoženja postala nesmiselna, saj bo to že pritoženo do takrat.

Druga odtenka je zelo specializirana oprema z nizko povpraševanjem, tako da se pri zaključku pogodbe ali vračanja, takšne nepremičnine težko prodajajo.

Zato lahko podjetja, ki uporabljajo tehniko ozke smeri, zahtevajo prejemnika depozita ali predplačila: ti zneski se ne vrnejo v primeru odpovedi transakcije.

Pogled 3. Finančni lizing

Ta vrsta je operacija za pridobitev premoženja s poznejšo predajo za čas izkoriščanja za dolgo časa in amortizacijo v celotnem ali večini stroškov.

Sliši se, vendar je dejansko vse preprosto: najemodajalec pridobi opremo, prevoz ali drugo sredstvo, ga daje uporabi, vrne vrednost nepremičnine in pridobi dodatne dobičke iz transakcije.

Transakcija s finančnim lizingom ima tristranski značaj. Prejemnik predloži vlogo najemodajalca, odkupi nepremičnine od dobavitelja in ga posreduje naslovniku.

Zaradi transakcije, najemodajalec povrne izgube in ustvarja dobiček, in prejemnica stranka pridobi opremo ali drugo lastnino v dolgoročno najemnino s poznejšim pridobitvijo.

Značilnost takšne operacije: Zakupljeni predmet je prvotno namenjen prenosu na prejemnika. Po izteku plače, je predmet pogodbe postane last prejemnika, vendar pred tem formalno, ki ima najemodajalca.

Druge vrste lizinga

Komercialne strukture uporabljajo lizing, da bi zmanjšali davčno breme. Včasih najemodajalec hkrati opravlja najemnika: ta metoda se uporabljajo podjetja s pomanjkanjem obratnega kapitala in se imenuje vrnitev Leasing. .

Druga vrsta - operativni (storitve) Leasing V katerem stroški najemodajalca za pridobitev in vsebino predmetov niso zajeti v plačilih v obdobju ene pogodbe.

Obstaja klasifikacija glede na stopnjo tveganja:

• nezavarovano lizing.Ko prejemnik ne zapusti partnerja nobenih dodatnih jamstev za izpolnitev svojega dela pogodbe;
• delno zavarovana - s prisotnostjo zavarovanja;
• zagotovljenoKo so tveganja razdeljena med več udeležencev, ki delujejo kot garant prejemnika.

Zaradi jasnosti smo združili priljubljene vrste najemov v tabeli in navedli značilne značilnosti in prednosti vsakega od njih:

№	Vrste lizinga	Koristi	Lastnosti
1	Avto zakup	V primerjavi s posojilom je finančna korist	Ne vedno prejemnik ne postane lastnik prevoza po koncu transakcije
2		Ekonomsko ugoden in cenovno ugoden način posodabljanja opreme	Priporočljivo je za predmete z dolgo življenjsko dobo.
3	Finančni lizing.	Nizko tveganje, ugodno za tri stranke - najemodajalec, prejemnik, dobavitelj	Po izteku trajanja pogodbe, lahko prejemnik pridobi objekt lastnine, vrne najemodajalca ali sklene nov dogovor z njim na druge pogoje
4		Pridobivanje davčnih ugodnosti	Najemodajalec in prejemnik - ena oseba

3. Kako lizing deluje - 5 glavnih stopenj lizinške kirurgije

Čeprav se nakupni obravnava šteje za enostavnejšo in dostopno finančno transakcijo kot posojilo, njegova zasnova zahteva skladnost z nekaterimi pravili. Pravo kompetentno delovanje lizinga se izvaja v več fazah.

1. faza 1. Izbor najema in objekta podjetja

Izbira objekta je primer prejemnika. Če je to podjetje, ki želi prevzeti opremo v dolgoročno posojilo z naknadnim pridobitvijo, se osredotoča najbolj donosna različica, ki se ukvarja s finančnim oddelkom.

Če je to zasebna oseba, ki namerava kupiti vozilo, nato pa izberite predmet lizinškega delovanja in najemodajalec bo moral biti neodvisno osredotočen na vprašanja ekonomske izvedljivosti in osebnih preferenc.

Podrobnejše informacije o tem, kako izbrati dogovor, bomo na voljo v ločenem oddelku, v celoti posvečena temu vprašanju.

3. faza pogojev za lizing in predhodno odobritev

Po izbiri organizacije, ki zagotavlja potrebne storitve, prejemnik kliče podjetje in vodi predhodna pogajanja o pogojih prihajajoče transakcije.

Treba je pojasniti najpomembnejša stališča:

• vsota začetnega prispevka;
• redna plačila;
• urnik plačila;
• pogoji transakcije.

Če je oblika primerna, prejemnik vsebuje aplikacijo in pripravlja potrebne dokumente. Leaser nato analizira informacije, ki jih je zagotovil potencialni partner. Najpomembnejši kazalnik je finančno stanje stranke.

3. faza priprava najetih pogodb o transakciji

Za transakcijsko pogodbo naslednje dokumente:

1. Vloga za lizing..
2. Finančne izjave V zadnjih štirih obdobjih poročanja.
3. Sklic na banko O prometu družbe na računih v zadnjem letu.
4. Informacijska pošta O podjetju.
5. Kopija potnega lista Vodja podjetja.
6. Dokument pogodbe z dobaviteljem Oprema (prevoz ali druga lastnina).
7. Zavarovanje predmeta lizing.

To je samo glavni seznam: lizinška družba lahko zahteva druge dokumente in sklicevanja, odvisno od značilnosti pogodbe.

4. korak Prvi obrok in dobava nepremičnin

Po podpisu Pogodbe o prenosu objekta, gostiteljska družba naredi prvi obrok, prejme zakupljeno držati in ga uporablja v poslovnih dejavnostih. Podjetje dobavitelja je odgovorno za dobavo opreme ali drugih nepremičnin.

V celotnem obdobju transakcije ostaja pravica do lastništva najemodajalca (temeljna lastnost lizinške transakcije), vendar lahko stranka uporabi objekt za svoje namene, ki izvaja plačila v skladu s Sporazumom.

5. Delovanje objekta in pridobitev premoženja

Če prejemnik krši pogoje pogodbe ali razpored plačil, lahko najemodajalec odstrani predmet o pravicah lastnika in ga prodaja na sekundarnem trgu. Za škodo, neuspeh, oprema za razčlenitev, prevoz, druga lastnina, je odgovorna za stranko.

Če se plačila izvajajo redno v celotnem obdobju, potem po odplačilu celotnega zneska, pravica do lastništva prehaja v prejemnico. Dobiček, ki ga je stranka prejela med delovanjem opreme, je njena lastnina.

4. Leasing ali kredit - Kakšna je razlika in kaj je bolj donosno v krizi

Glavna razlika med posojilom in lizingom je, da je predmet v prvem primeru, da se pošlje strankam nemudoma, in v drugem - ostaja najemodajalec do konca pogodbe.

Poleg tega, ko se prijava za lizing od stranke ne zahteva, da bi zagotovila kreditno zgodovino, čeprav je finančno stanje družbe nujno preučevano z odločbo o izdaji premoženja.

Kaj je bolj primerno s finančnega vidika?

V okviru ekonomske nestabilnosti strokovnjaki raje leasing.

Prednosti lizinga so še posebej očitne pri uporabi opreme ali prevoza:

• začetni prispevek za lizing je običajno pod 5-10%;
• popusti za lizing so na voljo v 80-90% transakcij;
• ni potrebno;
• prejemnik ima davčne olajšave;
• transakcije z lizingom se izvajajo hitreje in zahtevajo manj postopkov z dokumenti.

Leasing je koristno in podjetja, ki kupujejo nepremičnine v dolgoročni najemninah in posameznikih.

Razmislite o prednostih in slabosti tega finančnega instrumenta na posebnem primeru - ob najemu avtomobila.

Primer

Izračun opravi lizinška družba. Predmet lizinga je priljubljen Toyota Car po ceni 690 tisoč rubljev.

Na prvi pogled je korist očitna: mesečno plačilo za lizing je manj kot 38%. Vendar pa obstaja odtenka - takšne razmere ponujajo le najemodajalci le, če avto vrne podjetje po izteku najema (tri leta).

Če vzamete avto najema z naslednjim odkupnino, bo transakcija stala 1.033.400 rubljev proti 826.000, ko je vzela avto na kredit.

Tako bo Leasing koristno za tiste, ki vzamejo avto v začasno uporabo z naknadno posodobitvijo stroja na sodobnejši model.

Kakšen je najetje avtomobila preprosto z veseljem dobrodošli!

Toliko časov je povedal prijatelju, ki ga ni mogoče poročiti po enem mesecu datiranja. Nisem poslušal, poročen.

Živeli so s svojo ženo za pol leta, v tem času so prijemali posojila, vendar je bila zakonska zveza propadla, sledila je razveza.

Avto se je začel razdeliti, vendar ni bilo tam. Ni bila kupila na kredit, ampak v lizingu.

Posledica tega je, da dela na minibusu - avto se je vrnil v salon. Se sprašujete, zakaj tako? Potem priporočam, da preberete, kaj je lizing in kaj se razlikuje od posojila za avto.

Vse o najemu avtomobila - pogoji in koristi

Kaj leasing na avtomobilskem trgu, je zelo pogosto mogoče slišati, da je avto kupil od prodajalca, ki ni z običajnim sestavljeno pogodbo o nakupu, ampak v lizingu.

Ta vrsta nakupa je pogosto porazdeljena za pravna podjetja. Če govorimo preprosto, potem Leasing pomeni dolgoročni najem avtomobila z naknadno pridobitvijo njegove lastnine.

Ena od glavnih vlog tukaj igrajo organizacije, kot so lizinška podjetja, ki so v bistvu posredniki med prodajalcem motornih vozil in kupca.

Opozorilo!

Če morate kupiti avto ali drugo orodje, na primer bager, vendar celotna količina denarja ni, potem bo pogodba o zakupovanju primerna možnost. S pomočjo takšne storitve lahko kupite ne samo vozilo, ampak tudi različne drage opreme.

V večini evropskih držav približno 33% vseh kupcev avtomobilov kupuje v lizingu - je približno 10-krat več kot v Rusiji. Ta možnost je možna in razdeljena ne le za pravne organizacije, ampak tudi za posamezne posameznike. Podrobneje razmislite o tem članku.

Nerazumljiva angleška beseda se je že dolgo pojavila v našem leksikonu. Do sedaj mnogi ljudje ne razumejo v celoti razlika med lizinško pogodbo, posojilo in dolgoročno najemnino katerega koli avtomobila.

Dejansko so ti koncepti precej blizu drug drugemu, vendar je med njimi pomembna razlika:

• Kredit - Prenos banke premoženja na kupca po obrokih, kupec je dolžan za določeno obdobje plačevanja celotnih stroškov blaga plus obresti na posojilo, ki je v Rusiji precej visok in je lahko od 15 do 30% na letno, medtem ko kupec postane dejanski lastnik nepremičnine;
• Najem - prenos na začasno uporabo, lastnik vzpostavlja svoje stopnje in zavezuje najemnika, da bi redna plačila, in po koncu trajanja najemne pogodbe, premoženje se vrne v dejanskega lastnika, to je najemnik.
• Leasing je hibridna oblika teh dveh vrst premoženjskih odnosov, poleg tega pa ne le najemodajalca in najemnika, ampak tudi dobavitelj avtomobilov tukaj.

Shema lesing.

1. Najemodajalec je komercialna finančna struktura, ki ima določen znesek sredstev na računih;
2. Najemnik se nanaša na to strukturo z željo po izdaji najemne pogodbe o določeni vrsti opreme - brez razlike: stroj, posebna oprema, industrijska oprema in tako naprej;
3. Leasing Company najde to tehniko od proizvajalca, plača za to in postavlja na ravnovesje njegovega podjetja;
4. pogodba je podpisana s stranko, medtem ko je lizinška družba ostaja formalni lastnik nepremičnine.

Omeniti je treba, da je danes več oblik lizinga:

• Finančne - Shema, opisana zgoraj, ko na zahtevo stranke, podjetje išče potrebno tehniko, ga pridobi za svoj denar in prenese najemnik;
• operativen - v bistvu je isti najem, ko pogodba ne pomeni nadaljnjega odkupa, to pomeni, da najemnik uživa premoženje, in po koncu pogodbe, vrne svojo lizinško družbo;
• povratni lizing - pogostejše v nepremičninah - podjetje pridobi sredstva, nato pa jih prodaja na drugo stran in jih prav tako jih jemljejo v najem (na tak način za zmanjšanje obdavčitve).

Pozor!

V večini primerov se posamezniki in predstavniki malih podjetij v zvezi z avtomobili pretežno uporabljajo le s prvima dvema vrstama najema.

Zakup za pravne osebe, ki se najpogosteje pogosteje uporabljajo zakupna pogodba, podjetja, ki kupujejo avtomobile in različne posebne opreme.

Ta metoda je za razliko od posojila je veliko bolj donosna.

Za pravne osebe je takšna oblika premoženjskih razmer koristila iz različnih razlogov: \\ t

1. vsa vprašanja o iskanju in dobavi avtomobilske opreme se ukvarjajo z lizinško družbo;
2. lastnost ni na ravnotežju Jurlitsa, saj ni treba plačati davka na nepremičnine;
3. lizinška plačila vključujejo vse s tem povezane odhodke - DDV, pokojninski sklad, zavarovanje itd., To pomeni, da manj papirja pade na ramena računovodskega oddelka;
4. pospešena amortizacija - preostali stroški vozila se hitreje zmanjšajo, in ko se v celoti premika na ravnovesje najemnika, bo treba plačati bistveno manjši davek na nepremičnine.

Naštetih pozitivnih strank že dolgo časa. Najbolj zanimiva stvar je, da je država zainteresirana za takšno shemo, saj je hitro prodajo izdelkov, je mogoče ustvariti preference za domači proizvajalec, ki ponuja ugodnejše pogoje za nakup avtomobilov in tehnologije lokalne proizvodnje.

Obstajajo pa negativni trenutki, kar je najpomembnejše - najemnik ima minimalno pravico do tehnike, ki jih pridobijo, in če iz kakršnega koli razloga ne bo mogel pravočasno narediti potrebnih zneskov, potem Leasing Company dobi priložnost, da vrne nepremičnine, ki se prenese pod pogodbo brez nadomestil odhodkov - to je, vse plačana zgodnja sredstva se ne vrnejo.

Lizing za posameznike

Kupite avto in ga uredite pod pogodbo o lizingu, je lahko tudi preprosta oseba. Recimo, da bo ta metoda koristna pri nakupu zelo dragega tujega avtomobila.

Najprej ugotavljamo, da lizing za posameznike ni tako donosen, kot je pobarvan na lokacijah lizinških podjetij. Pozoren prebranje Pogodba kaže, da je mogoče, koliko opaznih dajatev je mogoča le pri sprejemanju zelo dragih avtomobilov v najem - od milijon in višje.

Praviloma je drage tuje avtomobile, ki niso dostopne za povprečni ruski državljan. Večina običajnih Rusi upa, da postanejo lastniki proračunskih avtomobilov.

Pogoji, načeloma, enako kot pri izdelavi bančnega posojila:

1. obvezna potrditev solventnosti - ustrezno potrdilo delodajalca;
2. nudenje dokumentov - potni list, davčna številka, WU ali kateri koli drug dokument za potrditev osebnosti, soglasje zakonca / zakonca, garantov;
3. začetni prispevek je 10-20 odstotkov.

Edini pozitivni trenutek - avto je naveden na bilanci stanja lizinške družbe, zato ni treba plačati davka na promet. Kljub temu pa preostala plačila - CASCO, Osago, registracija, globe za prometne kršitve - vsaj formalno in pade na najemodajalca, vendar v resnici ležijo na ramenih posameznika.

Nasvet!

Skratka, lizing in avto posojilo za posameznike imajo minimalne razlike.

Poleg tega banka, z nezmožnostjo strank, da služijo posojilom, zapleni avto, vendar vrne razliko - vse, kar je bilo plačano, z odbitkom obrabe, storitev. Leasing podjetje ne bo vrnilo denarja, saj je bila lastnica TC na dokumentih.

vir: http: //sight/avtopravilo.ru/

Kako kupiti avtomobile na lizing za posameznike

Kupite avtomobile za nakup za posameznike, kaj je zakup s preprostimi besedami? V skladu s to besedo je dolgoročni zakup avtomobila skrit, sledi možna pravica do nakupa za odkup.

Postopek prevzema-odkupnine je izdelan v več fazah istočasno z uvedbo prispevkov za najem.

Proces pridobivanja vsakega premoženja za lizinške sporazume na ozemlju Ruske federacije ureja pravni akt "Zvezni zakon št. 194".

Dejanje delovanja se je pojavilo leta 1998 in obravnavalo področje dejavnosti podjetij - pravne osebe. V letu 2010 so bile izvedene spremembe zakona, da bi izkoristile avto v najem in posameznike. Poleg avtomobila se lahko zdaj vzamejo v najem vse premične in nepremičnine.

Kako leasing za posameznike

Registracija najemne pogodbe je možna za vsakega posameznika. Najem pogojev:

1. oseba mora biti državljan Ruske federacije;
2. mora biti odrasel (18 let starosti);
3. s stalno registracijo, na mestu, kjer bo sklenjena najemna pogodba.

Seznam dokumentov za nakup avtomobila v lizingu za posameznike:

• Potni list državljana Ruske federacije, (odstraniti kopije vseh strani dokumenta).
• Drug dokument, ki potrjuje identiteto lastnika. Tak dokument je vozniško dovoljenje, pokojninski certifikat (predpogoj, razpoložljivost fotografije v dokumentu).
• Dokument, ki potrjuje prisotnost dohodka (knjiga je delo, pogodba).
• Sklicevanje na dohodek v obliki 2NDFL.

Kaj je bolje, da vzamete posojilo ali lizing na avto?

Leasing na avtomobilskih pogodbenih razmerjih avtolizacijskega in avto posojila so delno podobni. V obeh primerih obstaja prvi obrok in grafikon gotovinskih plačil v skladu z načrtom.

Glavna razlika med temi dokumenti je, da je v okviru kreditnih odnosov, avto takoj postane last osebe, ki je sprejela sredstva v dolgu, čeprav ostaja zavarovanje za finančno institucijo, ki je zagotovila sredstva.

Opozorilo!

Pri sklepanju pogodbenih obveznosti na lizing, tehnika ostaja v lastništvu družbe. V skladu s pogoji za najem pogodb, avto spremeni lastnika na koncu dokumenta.

Registracija avtomobila na lizingu se lahko izvede v dveh različicah:

• Lizing z lastništvom avtomobila.
• Leasing brez prehoda lastništva.

Razlike med temi transakcijami v začetnem prispevku. V prvi izvedbi je od 20 in do 49 odstotkov stroškov avtomobila. V drugi različici je nekoliko manj, od 10 do 49 odstotkov.

Če želite primerjati vse možnosti posameznika pri nakupu avtomobila na kredit ali najemu, dajemo praktičen primer.

1. Avto na kredit:

Stroški avtomobilov 1.200.000 rubljev.
Kredit 24 mesecev.
Vnaprej 20 odstotkov.
Letna stopnja je 15,5 odstotka.
Posledično bo porabljen del 1.362.000 rubljev. Začetni prispevek je 240.000 tisoč. Mesečno plačilo 47 tisoč rubljev.

2. Avto v zakupu s prehodom pravic do lastništva:

Stroški - 1.200.000 rubljev.
Znesek plačila - 42 711 tisoč rubljev
Končni znesek je 1.241.000 tisoč rubljev.

V drugi izvedbi zakupne pogodbe je delniški del še manj.

Samodejno masiranje brez provizije za posameznike

Poleg zgoraj navedenih možnosti je predvidena možnost pridobitve sredstev za lizing brez začetnega prispevka za posameznike.

V tem primeru obraz pridobi avto najema za fizično. Osebe zagotavljajo hipotekarni znesek deset odstotkov zneska pogodbe.

Ta sredstva se vrnejo naročniku po koncu pogodbe. V zadnjem času, najem rabljenih avtomobilov postaja zelo priljubljena v Rusiji.

Danes je mogoče kupiti rabljeni avtomobil, lizinške družbe, prodaja za rabljene avtomobile.

Postopek pridobivanja take opreme se praktično ne razlikuje od nakupa novega avtomobila.

Podjetje zagotavlja le preverjene avtomobile v lizingu, ki ne presega desetih let ob koncu pogodbe.

Poleg tega organizacija, ki zagotavlja opremo v lizingu, v primeru kakršnih koli napak vodi vsa vzdrževalna dela na lastnih stroških. Z zagotavljanjem ravnotežnega avtomobila v zameno ali za čas, ki ga morate odpraviti, ali popolnoma kot predmet pogodbe.

Za nakup avtomobila v lizingu, zasebno osebo, ki jo morate samo slediti nekaj preprostih pravil:

• Izberite lizinško podjetje.
• Zberite želeni paket dokumentov.
• Odločite se za znamko avtomobila in njenega stanja (novo ali uporabljeno).
• Se seznanite s paketom ponudb lizinškega podjetja bodisi na internetnem viru organizacije ali v pisarni podjetja.
• Uporabite.

Če so ta preprosta pravila izpolnjena, bo posameznik lahko prosto kupil avto v okviru najemne pogodbe.

vir: http: //syt/youlandcredit.ru/

Danes je skoraj nemogoče predstaviti obstoj gospodarstva brez storitev posojanja.

Ta oblika interakcije med kupcem, prodajalcem in kreditno institucijo bistveno potiska promet sredstev. Hkrati je kreditiranje vedno povezano s tistimi ali drugimi tveganji, ki jih morate pokriti obrestne mere.

Danes se konkurenca med bankami in drugimi kreditnimi organizacijami iščejo vse nove in nove načine za privabljanje strank. Toda nihče ne želi izgubiti dobička, ker poudarek ni na zmanjšanju kreditne obrestne mere, temveč na udobje za stranko.

Torej, v zadnjem času, ne toliko ljudi je vedel za najetje avtomobila, pred nekaj leti pa ni bil na voljo za posameznike. Danes lahko večina kreditnih organizacij zagotovi kakršno koli priložnost za vsako stranko. Kaj je avto najetje s preprostimi besedami?

Leasing je finančno poslovanje iz angleščine. "Za najetje", ki se dobesedno lahko prevede kot "najem". Vendar pa je lizing v bistvu še ena vrsta posojil, vključno z najemom kot element pogodbe.

Pozor!

Vse, kar je na en način, je slišalo za avto posojila, vendar lizing avtomobila zagotavlja veliko večje možnosti za stranko lizinške organizacije kot tradicionalno posojilo.

Najemnik lahko pride do uporabe skoraj vsakega avtomobila na trgu - potnik, tovorni, poseben namen in tako naprej. Prav tako ni pomembno, ali je nov avto že uporabljen, medtem ko se avto posojila skoraj vedno ukvarja z novimi stroji.

Zasebna oseba ali podjetje, ki se je odločilo, da bo avto na lizingu, samo ga dobimo za najem.

Lastnik tehnike ostaja organizacija-najemodajalec, vendar po plačilu določenega zneska po pogodbi lahko avto unovčimo na preostalo vrednost, ki je bil opravljen polno lastništvo. V bistvu, plačevanje mesečnih zneskov, samo najamete avto, in jih ne posedujete.

Psihološko navadni avto navdušenec se lahko kolarizira, vendar je skoraj edini minus tega pristopa. Ker najemnik ni lastnik avtomobila, je organizacija, ki je bila odobrena najemi praktično nič tveganj.

Opozorilo!

Če nehate plačati za lizing, je avto preprosto umaknjen. Tako Leasing ne zahteva nobenega zavarovanja, soglasja zakonca, obvezno jamstvo, potrdila iz delovnega mesta, pogosto ne zahteva niti prvega obroka.

Postopek oblikovanja traja le nekaj dni - vloga se uporablja za lizing, izberete model avtomobila, prodajalec, dodatne storitve, navedite potrebne dokumente, najemodajalec sprejme pozitivno odločitev, pripravi pogodbo, registrira avto na sebi in Prenašate vas, da ga uporabite - po proxyju.

Če smo posplošili, kaj je najem avtomobilov preproste besede, je to mogoče. Običajni lizing avtomobilov navdušenec ponuja priložnost, da vozi vsak model avtomobila, ne da bi imel veliko dohodkov. Zneski mesečnih plačil so majhni, saj se ne določajo od celotnega stroške avtomobila, ampak le od njegovega dela.

Svojo podobo lahko ohranite dejansko, ne lasti avto. Pogosto lahko spremenite en avto v drugega, saj ga ni treba kupiti, in stroški takšnega najema je precej nižji od najema tradicionalnega, brez odkupa pravice.

Za organizacijo lizinga je sposobnost neboleče posodobiti glavnih sredstev. Vstavite novo tehniko v parkirišču v tem primeru, da je možno z minimalnim zmanjšanjem obratnega kapitala.

Ni potrebno plačati 100% stroškov tehnologije, morate plačati tudi velike kreditne račune. Leasing omogoča podjetju v času, da bi prihranili davke - davek na nepremičnine plača liaser, in avtomobilski davek je že na najemnika, davek od dohodka zmanjšuje, saj lizinška plačila se nanašajo na odhodke.

Leasing omogoča podjetju, da bi dobili vsak avto, vam omogoča, da ga spremenite v drugo, če je potreba po izginotju. Poleg tega je v pogodbi mogoče določiti celo urnik in velikost mesečnih plačil, odvisno od sezonskega dobička podjetja.

vir: http: //syt/autogrep.ru/

Kakšna je razlika med najemom

Razlike od zakupa iz zakupnega najema, če pravkar rečete precej enostavno, je dolgoročna najemnina z odkupno pravico. Prevedeno iz angleške besede "Leasing" in prevedena - najem.

Zdi se, zakaj bi zmedo? No, Najem in Let! Vendar se izkaže, da ni vse tako preprosto.

Najemnina je običajna vrsta pravnega razmerja. Leasing je vrsto najema z različicami in omejitvami. (Kot je na primer avtomobile skupna kategorija, avtomobili pa so različna ta skupna kategorija).

• Pri lizingu, premoženje, ki bo preneseno na zakup, in prodajalec te nepremičnine izbere najemnik (na primer vi). In lizinška družba nato pridobi to lastnost in vam posreduje začasno posest in uporabo za določeno obdobje.
• Leasing daje določenim davčnim ugodnostjo za podjetja.
• Po koncu najemne pogodbe se predmet lizinga prenese na vas v nepremičnine.

Dane razlike 1 in 2 sta praksa, ki se razvija v Rusiji (čeprav lahko najemna pogodba zagotovi druge). Preberite več o razlikah lizinga iz najema v članku "Kaj je zakup drugačen od najema?".

Nasvet!

Leasing se šteje za (seveda pogojno, ne zakonito) eno od oblik pridobivanja opreme in vozil za podjetja in IP. Pravzaprav, lizing v Rusiji in je bil uveden kot orodje za razvoj podjetij, posodabljanje osnovnih sredstev podjetij.

Šele maja 2010 je bila omejitev uporabe zakupljenih izključno "za poslovne namene" odstranjena iz Zakona o lizingu. Tako je omejena na lizingu za proračunske institucije in navadne državljane (posameznike), za zakup stanovanjskih nepremičnin. Čeprav, pošteno, koristi lizinga za posameznike še vedno niso očitne (glej članek "minuse lizinga za posameznike").

Classic Primer Leasing.

Recimo, da vaše podjetje raste obseg naročil, obstoječa oprema pa ne govori več. Odločitev o nakupu dodatne opreme za širjenje proizvodnje. In da ne bi umaknili kroženja od podjetja (IT, in tako, običajno manjka), pridobiti opremo v najem.

1. Izberete potrebno opremo, koordinate s prodajalcem vse njegove značilnosti, ceno in pritožbo na lizinško družbo.
2. Sklenite najemnino, plačajte predplačilo 20% stroškov opreme. Zaženite opremo za delo in začnite proizvajati izdelke. Plačajte mesečna plačila za lizing.
3. Vaše stranke so zadovoljne, da pravočasno prejmejo naročila. Zadovoljni ste, da vam oprema zasluži dodaten dobiček.
4. Po koncu lizinga dobite opremo na nepremičnino.

To je seveda zelo poenostavljena shema. Podrobneje bodo vse faze in vprašanja razkrita. Torej postavite vprašanja! Vso srečo za vaše podjetje! In lizing za pomoč!

vir: http: // pogledat /leasing-help.ru/

Kaj je lizing? Enostavne besede o glavnem

Posojanje posameznikom Danes v številnih bančnih strukturah predstavljajo ne le z običajnimi vrstami posojil, ampak tudi relativno nov finančni produkt, imenovan Avtolzing.

Za Rusi je ta koncept vključen v vsakdanje življenje, prebivalci Evropske unije pa na podoben način pridobijo več kot četrtino vseh avtomobilov. Torej je to značilnosti lizinških transakcij?

Alternativa posojilu - kaj je bistvo

Alternativa posojilu Glavne točke lizinških pogodb ureja zakon št. 194-FZ, v skladu s katerima pogodbenici sklenita sporazum o nakupu premoženja.

Posebnost je, da blago izbere najemnik (najemnik), in nakup nepremičnine, na primer, avto, opravlja najemodajalec (najemodajalec) in na lastne stroške.

Objekt se nato daje začasni uporabi (najemnino) na fizični obraz za plačilo in pravico do kasnejšega odkupa.

Preprosto povedano, lizing je najemna pogodba z možnostjo postopnega nakupa blaga.

In kaj potem razlika med navadno najemnino in finančno? Običajni najem premoženja vključuje začasno uporabo za uveljavljeno pristojbino. Finančni lizing (prevedeno iz angleške besede "Leasing" pomeni najemnino) pomeni končni prehod na nepremičnino na koncu izraza.

Lizinška plačila (približno 5,5% vseh stroškov blaga) sestavljajo dva dela - pristojbine za storitve podjetja - najemodajalec in pristojbine za lastnost. Še ena zanimiva točka: Kaj je bolje - avto posojilo ali lizing program prevzema?

Podobnosti možnosti so očitne - tako začetni prispevek in obrestna mera, in potreba po mesečnih plačilih. Ključna razlika je, da se pri posojanju nepremičnina takoj postane last posojilojemalca, hkrati, ko se poroča kot porok (obljuba) transakcije.

Ko se ukvarjate z lizingom, objekt ostaja last najemodajalca in gre v posest posameznika šele po popolnem odkupu. Relativno pred kratkim, po sprejetju sprememb zakona, je avtomobilska licenca na voljo posameznikom.

Opozorilo!

Prej za uporabo in ocenjevanje koristi tega finančnega instrumenta samo pravne osebe in podjetnike. In veliko zakupljenih podjetij in zdaj, tudi po času, raje delajo na klasičnih programih, namenjenih organiziranju in IP.

Toda v preteklem letu je bilo nagnjenost k razvoju smeri maloprodaje za delo z navadnimi državljani. Z vidika stranke je ta izdelek koristen tudi in ker Leasing velja za motorna vozila različnih proizvajalcev, medtem ko lahko izberete kateri koli avto v uradnem zastopniku zastopanja.

Obstajajo dodatne funkcije v obliki posebnih popustov (do 10-15% skupne cene maloprodajnih) avtomobilov pri nakupu avtomobila z lizingom.

Kje morate iskati avtomatizacijo?

Najprej se morate odločiti o določeni blagovni znamki avtomobilov in obvestiti trgovca o izbiri finančne organizacije. Mimogrede, morda niso samo potniški modeli, temveč tudi tovornjake, pa tudi čolni, jahte, letala, helikopterji in druge drage nepremičnine, vključno z nepremičninami.

Potem bi morali najti zanesljivo podjetje, ki se ukvarja s servisiranjem posameznikov. To je lahko neposredno kreditna organizacija, ki neposredno sodeluje s prodajalci avtomobilov. Druga možnost je podjetje, ki ga ustvarijo bančne strukture ali zavarovalne agencije.

Predstavljeni so lizinški programi:

1. V bankah - v tem primeru se izvajajo tudi aretirani avtomobili.
2. V prodajalcih avtomobilov je prednost pri zagotavljanju dobrih popustov na zakupne programe.

Če se želite seznaniti s podrobnimi pogoji licence avtomobila, je bolje, da se neposredno uporablja za finančno organizacijo. Glavna stvar, ki jo morate vedeti, je poenostavljen postopek za izdelavo transakcije, možnost nakupa stroškov prevoza od 400.000 do 6.000.000 rubljev., Z dne 1 leto do 4 leta. Najbolj donosni lizing za pridobitev dragih nepremičnin.

Na finančnem trgu se danes ponujajo dve vrsti licenciranja avtomobilov:

• S prehodom na koncu lastništva - stranka odkupi predmet ob preostale vrednosti, in znesek začetnega prispevka se giblje od 20%. Preostala vrednost se določi individualno, odvisno od blagovne znamke, stroškov, stanja in konfiguracije modela avtomobila in doseže do 80% skupnih stroškov.
• Brez prehoda pravice do lastnine - kot rezultat, stranka ne kupuje nepremičnine, ampak se vrne na najemodajalca, vsota začetnega prispevka se giblje od 10%.

Po izbranju finančne organizacije boste morali izpolniti standardni paket dokumentov. V primeru odobritve in odločitev o podpisu pogodbe, želeni avtomobil vstopi v uporabo najemnika.

Ne pozabite pomembnih nianse

1. Motorist postane uporabnik, ne pa lastnik avtomobila.
2. Plačila najema so običajno vezana na dolarski tečaj (pod pogoji pogodbe).
3. Kako in kje za opravljanje zavarovanja, popravila in nato določi lastnika avtomobila, plača stroške najemodajalca v količini lizinških plačil.
4. Prevoz ne sme biti nastavitev, poškodovana ali bistveno pretvorjena.

Na koncu ugotavljamo, da je lizing primeren za posameznike, in dejstvo, da je legitimen del državnega programa za spodbujanje povpraševanja po avtomobilih v Rusiji. Zato se bodo finančne organizacije sprejele ukrepe za povečanje učinkovitosti svojih proizvodov in da bodo mehanizem dela lizinških transakcij dostopni in bolj donosni za široko paleto potrošnikov.

Strokovnjaki napovedujejo rast prodaje na 1 milijon avtomobilov na leto. Kljub dejstvu, da je večina državljanov navadila na standardne sheme nakup nepremičnin, se število vlog za nove lizinške programe še naprej raste, in sporazum o finančnem najemu pa povečuje samozavestno nadomešča standardne posojanje.

Pozdravljeni, dragi spletni dnevnik bralcev Blog. Določanje leasinga je precej preprosto - to dolgoročni najem z odrešenjem (Iz angleščine do najema - najemnino).

Toda prvo odklenjeno pravilo gospodarskega stanja: enostavnejši je, da je videti, močnejši, ki ga poskušaš prevarati. Zato, brez nepotrebnih besed, se obrnemo na motnjo "pasti" in posebnih značilnosti te vrste finančne transakcije.

Kaj leasing navadne besede

Ni vse, kar ni vedno donosno in morda kupujte takoj, plačuje polne stroške. To vam bo povedalo kdo, ki je vsaj enkrat vzel posojilo ali. Ne morete biti Trite, da ne bo celoten znesek ali menite, da je bolj donosno vlaganje v nekaj drugega, ampak nekaj stvari. Na splošno vam ne pojasnim, kaj je posojilo in kaj je jedlo.

Leasing (finančno) - to je isto posojiloToda s svojimi prednostimi (o njih bodo podrobno povedali spodaj). Na svetu je ta storitev zelo pogosta (skoraj polovica potrošniškega blaga se kupi v skladu s to shemo). V naši državi smo vsi bolj ali manj slišali za najetje avtomobilov, no, o komercialnih različicah te vrste transakcij (letalska družba je prejela letala, LLC je prevzel v zakupni park avtomobilov itd.).

Na splošno je praktično posojilo, vendar ne v FAS, ampak v profilu. Kakšna je razlika? No, pri lizingu lahko vzamete le ne porabi blaga (nemogoče za hrano, bencin je nemogoče itd.). Res, če upoštevamo tako imenovani finančni najem, vendar obstaja tudi operativna. Zmedena? Tudi jaz. Poglejmo.

Operativni lizing. - Očistite najem vode. Nekaj \u200b\u200blet potrebujete greder. Brez težav. Vzemite, plačajte naročnino in deluje. Potem gremo bodisi podaljša. Zelo redko je, ko najemnik popolnoma odkupi predmet.

Financial. - To je enako "skoraj posojilo". Obstaja predmet (tovornjak, osebni avtomobil, kavč, pranje). Obstajajo prodajalci teh objektov. Obstaja najemodajalec - bo kupil predmet, ki ga potrebujete po najboljši ceni med prodajalci in ga boste že plačali za predmet delov (kot posojilo). Seveda, najemnik, ki po treh letih (na primer) mesečna plačila bo v lasti tega predmeta (tovornjak, avto, itd).

To bo rekel lizin je še posebej donosen za poslovnežeZa to vam omogoča zmanjšanje davčne obremenitve. Kako? Oglejte si to na koncu publikacije. Za navadne potrošnike ni vedno najboljša rešitev kot posojilo. Toda to je alternativa, s povečanjem povpraševanja pa se bodo pogoji izboljšali in ta storitev bo koristna za vse več ljudi.

Iz plus. Lažje je pridobiti kot posojilo (bolj verjetno odobritev, za objekt ostane v lasti najemodajalca do popolnega odkupa). Cena objekta je lahko nižja kot pri nakupu neposredno od lastnika (lizinške družbe običajno zagotavljajo veleprodajne popuste). Udeleženci dajejo davke.

Minuse. Za običajne potrošnike je objekt najpogosteje dražji kot pri posojilu. Ni celoten obseg blaga, ki ga je mogoče izposoditi, obstajajo na seznamih najemodajalcev.

Toda v vsakem primeru je to še ena zelo zanimiva (in za mnoge zelo donosne) in priročno orodje, ki omogoča dobite nekaj, ne da bi imeli polno količino.

Rekel bom več, trgovci pogosto uporabljajo povratne najeme, da bi dobili denar za svoje predmete (na primer, prevoz), ki jih prenašajo na najemodajalca, nato pa je vzet za najem. Nočna mora, zmedena kot dva prsta ... Ampak zdaj smo z vami vse podrobno.

Zanima me: Prvi, ki uvede komercialni lizing, je poskusil Alexander Bell, izumitelja telefonov. Nameraval je prenos naprav drugim ljudem izključno na pravice na najema, vendar je država prepovedala na zakonodajni ravni.

Vstop in nekaj terminologije

V tem članku se bo lizing obravnaval z dveh stališč: zasebna oseba in. Kot smo že omenili, je lizing skriti še veliko število niansov pogoji pisarnic. Da bi se izognili nesporazumom v prihodnosti, razmislite o nekaterih od njih:

1. Leasing objekt.
   Predmet je pravzaprav, kar je vzeto za najem. To je lahko karkoli (avto, oprema, gradnja), razen naravnih predmetov. Slednje vključuje zemljišča, parke, gozdove in vodna območja.
2. Lessinator. - Leasing Company, ki je zdaj morje.
3. Najemnik - Osebno ali svoje podjetje.
4. Stopnja obrata
   Pri izdaji lizinga upošteva dejstvo, da bo predmet, izdan v dolgoročnem najemu, pričakujejo v času plačila. Običajno najemodajalec dodaja razliko med ceno, ki ni neposredno, ampak kot del obrestne mere. Ta del se imenuje stopnja izterjave.
5. 
   V proizvodnji: postopni prenos vrednosti nošenja opreme za stroške izdelkov. V praksi izgleda tako: Obstaja stroj vreden 50.000 rubljev, na katerih se lahko 50.000 enot blaga izvede v 5 letih. Za razveljavitev stroškov stroja proizvajalec prispeva k ceni vsake enote blaga v povprečju 1 ruble.
6. Odkupni strošek
   Ko se spomnite, se najame s pravico do odkupa. Najpogosteje, lizinška plačila se izračunajo tako, da do konca pogodbe, najemnik še vedno plačati en odstotek skupne vrednosti blaga. Ta odstotek je strošek odkupa.

To so bili osnovni pojmi na to temo, ki se lahko spotaknejo. Seveda, v resnici, so zato, zato, v okviru razvoja misli, bodo na voljo dodatna pojasnila, vendar za začetek, in to je dovolj.

Potrošnica Leasing.

Potrošniško lizing je nakup karkoli (dejansko, na kredit) zasebna oseba za osebno uporabo. Najbolj priljubljena stvar - car.Zato bom brez izgube časa pojasnil, da je na posebnem primeru tako preproste besede.

Proces prevzemanja avtomobila

Razmislite o procesu nakupa avtomobila za milijon rubljev v najem 5 let (za pralni stroj, na primer, je postopek enak) manj kot 12 odstotkov. Sestavljen je iz štirih stopenj:

POMEMBNO: Znesek plačila in obresti ne morejo sovpadati z dejanskimi tržnimi predlogi. Odvzeli so se zaradi jasnosti in enostavnosti štetja.

Zakup potrošnikov proti posojilu

Za začetek je treba primerjati prednosti:

Kredit
Nižji stroški. Leasing podjetja kupujejo na debelo potrošniškega blaga, prejmejo popust na njih. To se vlije v nižjo ceno, ki pa je izravnana z dražjo obrestno mero.	Visoka prilagodljivost. Nakup na kredit se je pojavil na trgu prej kot nakup v zakupu. V skladu s tem imajo banke več izkušenj s posojili, kar pomeni širši razpon možnih možnosti za plačilo.
Pomanjkanje birokracije. Pri nakupu zgoraj omenjenega avtomobila najemnik ne bo moral postaviti avtomobila za računovodstvo, ga zavarovati, osebno plačevati globe in prometni davek. Vse te stroške najemodajalca vključujejo v ceno in se z njimi obravnava neodvisno.	Lastništvo. Nakup karkoli na kredit, stranka prejme pravico do lastništva po prvem plačilu. Zaradi tega je plačilni proces bolj udoben, s psihološkega vidika.
Sposobnost zamenjave blaga. Leasing je najema. V skladu s tem nihče ne moti "testnega" enega izdelka, nato pa ga nadomesti v drugo.	Višja dostopnost. Pogojno, posojila se porazdelijo povsod in za vse. Zato je verjetnost, da bo blago, ki vam je všeč, na voljo na kredit, višje od tistega, kar je mogoče sprejeti v najem.

Takoj razmislite o minutah obeh vrst:

Kredit
Veliko enkratno plačilo. Stroški lizinga storitev, poleg cene samega blaga, vključuje vzdrževanje in nekatere tekoče stroške. V primeru stroja je to vsaj registriranje in zavarovanje.	Začetni stroški. Nakup karkoli na kredit, stranka ne prejema dodatnih storitev. Na primeru avtomobila: samostojno morate postaviti registracijo, zavarovati in plačati globe.
Pomanjkanje lastništva. Pred odkupom, ki se lahko izvede šele po plačilu 99 odstotkov zneska, je zakupljen objekt v lasti leaser. Zakonodaja predvideva umik predmeta v primeru pomembnih preusmeritev.	Pomanjkanje podpore posojilodajalca. Najemodajalec podpira kupec v celotni pogodbi. Upnik, ki je prenesla blago v lastnino kupca, popolnoma zavrne vse izdatke, povezane z delovanjem.
Težave z predčasno odplačilom. Možnost zgodnjega odplačevanja je vzpostavljena posamično, vendar v večini primerov lahko najemnik kupi blago šele po odplačevanju dolga.	Višje zahteve. Posojilo so bolj skrbno izbrani kupci, saj je tveganje višje od najemodajalcev. To pomeni, da bo moral dobiti posojilo več časa in zbrati več dokumentov.

Če povzamete zgoraj navedeno, lahko pridete do naslednjega zaključka: Leasing je bolj prilagodljiva vrsta transakcije, ki je lažja za izdajo. Poleg tega najemnik uživa podporo najemodajalca in dodatno storitev.

Z druge vidika je posojilo skupna in najcenejša vrsta posla, ki zagotavlja tudi pravico lastništva in možnost predčasnega odplačevanja dolga.

Izbira med posojilom in najemom, je vredno razmisliti o naslednjih vidikih:

1. Pripravljenost za začetno plačilo.
   Nakup v najeme, boste morali plačati do petdeset odstotkov stroškov blaga naprej.
2. Prilagodljiva uporaba ali lastništvo.
   Pomembno je ugotoviti, kaj je prednostno: dodatne storitve in sposobnost za spremembo izdelka ali stabilnega lastništva že po prvem plačilu.
3. Pripravljenosti za preplavljanje udobja.
   Preproste besede, leasing je posojilo za zavarovano osebo.Kdo je pripravljen plačati majhen (kot odstotek) razlika za udobje uporabe, dodatne storitve, pravico do izbire in podporo plačila dolga.

Leasing za komercialne kampanje

Pred vstopom na potrošniški trg, je bil lizing, kot oblika finančnih dejavnosti, razdeljen v industriji. Poleg zgoraj omenjenih prednosti, podjetje, ki za takšno vrsto dolgoročnega najema zahteva naslednje ugodnosti:

Zanimivo: Leasing je ena izmed najbolj razvitih vrst finančnih transakcij v razvitih državah. Do 40 odstotkov naložb v gospodarstvo v Evropi in Ameriki je za to.

Vrste plačil za lizing

Ponovno je vse skoraj tako kot v primeru posojil. Vse vrste plačil so enake za posameznike in podjetnike, zato je smiselno, da jih takoj razmislijo:

1. Regresivna
   Z regresivnim plačilom se dolg poganja z enakimi deli, obrestna mera pa se izračuna glede na preostanek dolga. Tako so prva plačila pridobljena dražja, vendar so slednje majhne.
2. Renu
   Celoten znesek posojila (dolg + odstotek) je razdeljen na enake dele. Znesek plačila se ne spremeni v celotnem odplačevanju, vendar prva plačila skoraj v celoti gredo na odplačilo obresti, zaradi česar je predčasno odplačilo nedonosno. Zahvaljujoč razpoložljivosti in enostavnosti izračunov je plačilo rente najbolj priljubljenih.
3. Sezonsko
   Možnost sezonskih plačil - podjetja. Najemodajalec lahko na podlagi podatkov dobička družbe, lahko razdeli znesek, tako da bodo velika plačila izvedena v veliko sezono prihodkov.

   Na primer, organizacija, ki prodaja napihljive vzmetnice, bo plačala več spomladi in poletja, in tisti, ki prodaja zdravilo kašelj - jesen in zimo.

Rezultati

Kot sem rekel, je Leasing dolgoročni najem, praviloma z naknadnim odkupom (včasih je najemnina v čisti obliki). Ponovno razmislimo ključne točkeKar zadeva to storitev: \\ t

1. Kot posojilo je mogoče plačati rente in regresivno metodo. Korporacije so na voljo tudi sezonska plačila.
2. Lahko je pogojno razdeljen na potrošniške in komercialne (industrijske).
3. Vendar pa je bolj priročno kot posojilo, pa ga plačajte več. Čeprav je za reklame, je slednja kompenzirana s pomembnimi prihranki na DDV

To je morda precej podrobna razlaga, kaj so lizinške storitve. Podrobnejše informacije o pogojih in količini plačil lahko vedno dobite pri najemodajalcu.

Srečno! Na dvoumne sestanke na spletnem mestu spletnih strani

Morda vas zanima

Posojilo na varščini - Kaj bi lahko bilo ključ do (Auto, Apartma), Omejitve in shemo prejema posojila Obljuba je priljubljen način za zagotovitev posojila ali hipoteke Kaj je bremenitev (in kredit) Kaj je posojilo s preprostimi besedami DDV - iz katerega je prišel in kako izračunati DDV z stavo 18 (20)% katerega koli zneska, ob upoštevanju davčnih olajšav Načrt računovodskega računa - kaj je, zvezni zakon o računovodstvu Kako in kje dobiti posojilo donosno za vas, tudi s slabo kreditno zgodovino in brez garantov Kaj je lastnina in kakšna oblika lastništva razlikuje Kaj je kondominij in kako ga oblikovati Nakup dokončanega poslovanja: prednosti in slabosti