เอกสารจำนองสังคม ที่อยู่อาศัยที่มีการจำนองทางสังคม - กฎและคุณสมบัติการออกแบบ กรอบการกำกับดูแลในปัจจุบัน

ปัจจุบันรัฐกำลังทำงานอย่างมั่นใจในโครงการต่างๆ เพื่อช่วยเหลือคนยากจน รวมถึงการจัดหาที่อยู่อาศัยราคาไม่แพงให้กับประชาชน มีสิทธิประโยชน์และโปรแกรมต่างๆ มากมายสำหรับสิ่งนี้ หนึ่งในนั้นคือสิ่งที่เรียกว่าการจำนองเพื่อสังคม เราจะค้นหาเพิ่มเติมว่าใครสามารถสมัครได้บ้าง คุณสมบัติของการได้รับการจำนองดังกล่าวคืออะไร และสิ่งที่ผู้สมัครต้องการ

การจำนองทางสังคมคืออะไร?

การจำนองเพื่อสังคมเป็นรูปแบบหนึ่งของการให้กู้ยืมจำนองซึ่งรัฐจะจ่ายส่วนหนึ่งของจำนวนเงิน คุณสมบัติของการจำนองเพื่อสังคมคืออะไรและทำกำไรได้แค่ไหน? ลองตอบคำถามเหล่านี้:

• ข้อได้เปรียบหลักและปัจจัยที่น่าสนใจที่สุดของการจำนองเพื่อสังคมคือต้นทุนที่ลดลงต่อตารางเมตรของที่อยู่อาศัย นั่นคือปรากฎว่าที่อยู่อาศัยเดียวกันที่ซื้อภายใต้โครงการจำนองทางสังคมหรือมาตรฐานจะมีราคาแตกต่างกัน
• ก่อนที่จะอนุมัติสินเชื่อ ธนาคารจะตรวจสอบอพาร์ทเมนท์เพื่อ “ความสะอาด” พร้อมทั้งจัดให้มีประกันชีวิตสำหรับผู้ยืมและอพาร์ทเมนท์ด้วย
• หากคุณได้รับการจำนองทางสังคมตอนนี้คุณมีข้อได้เปรียบอีกประการหนึ่ง - การค้ำประกันจากรัฐบาลและธนาคารเอง
• อัตราดอกเบี้ยที่กำหนดในตอนต้นยังคงเหมือนเดิมตลอดระยะเวลาเงินกู้
• การจำนองบุริมสิทธิ์จะออกในอัตราดอกเบี้ยต่ำ ซึ่งแตกต่างกันไปในแต่ละธนาคารและเริ่มต้นที่ประมาณ 9%
• ประชาชนสามารถเลือกระยะเวลากู้ได้สูงสุด 30 ปี

โปรดทราบว่ารูปแบบของการสนับสนุนนี้จะแตกต่างกันไปในแต่ละภูมิภาค ตัวอย่างเช่นนี่อาจไม่ใช่แค่การซื้อที่อยู่อาศัยด้วยต้นทุนเครดิตต่ำ แต่ยังรวมถึงการชดเชยจำนวนหนึ่งจากเงินกู้สำหรับที่อยู่อาศัยที่ซื้อไปแล้วหรือการชำระคืนดอกเบี้ยจำนองบางส่วน

ขั้นตอนการรับและสัญญาจำนองสังคม

ขั้นตอนการขอรับจำนองไม่ใช่กระบวนการที่ง่าย หากเรากำลังพูดถึงการจำนองทางสังคม สิ่งต่างๆ ก็จะยิ่งซับซ้อนมากขึ้น ผู้สมัครจะต้องพิสูจน์ว่าเขาอยู่ในกลุ่มพลเมืองที่มีรายได้น้อยและมีสิทธิ์ได้รับสินเชื่อประเภทนี้ กระบวนการนี้เป็นแบบทีละขั้นตอน และแต่ละขั้นตอนจะมีการกล่าวถึงโดยละเอียดด้านล่าง:

1. ขั้นตอนแรกและสำคัญที่สุดคือการสมัครจำนองเพื่อสังคม โดยปกติใบสมัครนี้จะถูกส่งไปยังฝ่ายบริหารเมืองหรือผู้บังคับบัญชาโดยตรงของคุณ (ขึ้นอยู่กับกลุ่มทางสังคมที่คุณเป็นสมาชิก) ตอนนี้คุณอยู่ในคิวที่จะได้รับสินเชื่อเพื่อสังคมแล้ว
2. ถัดไปคุณต้องค้นหาความแตกต่างของเงินกู้นี้ โดยดำเนินการในธนาคารที่ร่วมมือกับหน่วยงานภาครัฐภายใต้โครงการนี้ ขั้นแรก เราจะค้นหาว่าธนาคารใดจะให้เงินกู้แก่คุณ (สามารถทำได้ที่ฝ่ายบริหารเมือง) จากนั้นเราจะติดต่อธนาคาร ขั้นตอนนี้จะช่วยให้คุณค้นหาอัตราดอกเบี้ย คุณสมบัติการชำระเงิน เงื่อนไขสูงสุด และจุดที่สำคัญที่สุด - แพ็คเกจเอกสารที่จำเป็นสำหรับการลงทะเบียน
3. เมื่อถึงตาคุณในที่สุด ข้อตกลงการจำนองทางสังคมจะถูกจัดทำขึ้น และคุณจะได้รับอพาร์ทเมนต์ที่เป็นเจ้าข้าวเจ้าของเป็นการจำนอง เอกสารตัวอย่างมีลักษณะดังนี้:

โปรดทราบว่ากระบวนการจำนองที่ระบุไว้ข้างต้นอาจแตกต่างกันในพื้นที่ของคุณ นอกจากนี้ยังอาจแตกต่างกันสำหรับพลเมืองบางประเภทด้วย โปรดพิจารณาล่วงหน้าเพื่อดำเนินการตามกฎหมาย

เอกสารการจำนองสังคม

ชุดเอกสารสำหรับคุณอาจแตกต่างกันไปขึ้นอยู่กับกลุ่มโซเชียลที่คุณเป็นสมาชิก อย่างไรก็ตาม มีฐานสารคดีอยู่จำนวนหนึ่ง นั่นคือชุดเอกสารที่คุณต้องการอย่างแน่นอน ซึ่งรวมถึง:

• การขอจำนองสังคม ควรสังเกตว่าเอกสารนี้เป็นการสมัครขอสินเชื่อปกติ แบบฟอร์มของเขามีอยู่
• เอกสารยืนยันการจดทะเบียนภาษี
• ใบรับรองจากสถานที่ทำงานของคุณซึ่งมีข้อมูลเกี่ยวกับรายได้ปัจจุบันและประสบการณ์การทำงานของคุณ
• หนังสือเดินทางของสมาชิกในครอบครัวแต่ละคน (โดยปกติเด็กอายุต่ำกว่า 14 ปีจะต้องมีสูติบัตร)
• หนังสือรับรองจากทะเบียนบ้านตามแบบที่กำหนด
• เอกสารชื่อเรื่องสำหรับอพาร์ตเมนต์
• สำเนาสมุดบันทึกการทำงาน
• ใบรับรองยืนยันองค์ประกอบของครอบครัว
• ใบรับรองยืนยันการจดทะเบียนกรรมสิทธิ์ในทรัพย์สินที่ซื้อ
• สารสกัดจาก Unified State Register สำหรับพื้นที่อยู่อาศัยที่ซื้อ
• รายละเอียดบัญชีธนาคาร.

บางสถานการณ์บอกเป็นนัยว่ามีการซื้อทรัพย์สินด้วยการจำนองแล้ว นั่นคือในกรณีนี้ซึ่งเป็นส่วนหนึ่งของโครงการทางสังคมรัฐจะช่วยชำระหนี้บางส่วนที่มีอยู่หรือช่วยในวิธีอื่นในการทำให้การชำระจำนวนเงินที่จัดตั้งขึ้นง่ายขึ้น ตรวจสอบกับหน่วยงานในพื้นที่ของคุณเพื่อดูว่าคุณอาจมีคุณสมบัติรับการสนับสนุนประเภทใด

ใครสามารถสมัครจำนองสังคมได้บ้าง?

พลเมืองบางประเภทไม่สามารถมีสิทธิ์ได้รับการจำนองทางสังคมได้ นี่เป็นประเด็นสำคัญ เพราะก่อนอื่นคุณควรค้นหาว่าตามกฎหมายสมัยใหม่ คุณมีสิทธิ์ได้รับการกู้ยืมประเภทนี้หรือไม่ พิจารณาเงื่อนไขหลายประการที่ต้องปฏิบัติตามเพื่อให้ได้สินเชื่อประเภทนี้:

• ผู้สมัครไม่มีบ้านเป็นของตัวเอง ตามกฎแล้วคนดังกล่าวอาศัยอยู่ในอพาร์ตเมนต์ส่วนกลางหรือในหอพักและบางครั้งก็เช่าที่อยู่อาศัย
• ผู้คนอาศัยอยู่ในสภาพคับแคบ ซึ่งหมายความว่าสมาชิกในครอบครัวแต่ละคนจะมีพื้นที่น้อยกว่า 14 ตารางเมตร
• มีข้อกำหนดพิเศษที่ธนาคารกำหนดไว้ สัญชาติ ระยะเวลาของประสบการณ์การทำงาน การลงทะเบียน ฯลฯ อาจนำมาพิจารณาที่นี่ คุณต้องค้นหาข้อกำหนดชุดนี้โดยตรงจากธนาคารที่รัฐให้ความร่วมมือเป็นส่วนหนึ่งของโครงการ

นี่เป็นข้อกำหนดพื้นฐานสำหรับผู้สมัคร แต่ก็มีการระบุข้อกำหนดเพิ่มเติมด้วยซึ่งจะแสดงแยกกันสำหรับพลเมืองแต่ละประเภททางสังคม

ประเภทของการจำนองทางสังคม

การจำนองสังคมสำหรับครอบครัวเล็ก

ครอบครัวหนุ่มสาวต้องปฏิบัติตามเงื่อนไขอะไรบ้างจึงจะมีคุณสมบัติ?

• ครอบครัวจะต้องมีเงินเพียงพอที่จะชำระสินเชื่อจำนองหรือชำระค่าอพาร์ทเมนท์ส่วนหนึ่งที่รัฐไม่ได้จ่าย โดยปกติแล้ว หมายความว่ารายได้ของคุณต้องมีอย่างน้อย 2 เท่าของการชำระเงินจำนอง
• ในขณะที่จดทะเบียนจำนองนั้นอายุของคู่สมรสแต่ละคนไม่ควรเกิน 30 ปี
• รัฐบาลท้องถิ่นจำเป็นต้องยืนยันว่าครอบครัวต้องการสภาพที่อยู่อาศัยที่ดีขึ้นจริงๆ จากผลการยืนยันนี้ควรออกใบรับรองพิเศษซึ่งจะต้องใช้สำหรับแพ็คเกจเอกสารในภายหลัง

อย่าลืมเกี่ยวกับข้อกำหนดพิเศษที่ธนาคารอาจกำหนดด้วย

จำนองสังคมสำหรับพนักงานของรัฐ

พนักงานของรัฐตามกฎแล้วเป็นพนักงานของหน่วยงานของรัฐ ในกรณีส่วนใหญ่ พวกเขาจะได้รับเงินเดือนค่อนข้างต่ำจึงมีสิทธิ์ยื่นขอเงื่อนไขการจำนองพิเศษ ใครบ้างที่รวมอยู่ในประเภทของพนักงานของรัฐ?

• ครู;
• นักวิทยาศาสตร์รุ่นเยาว์
• แพทย์;
• พนักงานทหาร

พนักงานของรัฐสามารถสมัครขอรับการสนับสนุนทางสังคมในรูปแบบดังกล่าวได้ เช่น การจำนองแบบพิเศษ การซื้อที่อยู่อาศัยในราคาต้นทุน ค่าตอบแทนบางส่วนจากราคาอสังหาริมทรัพย์จากกองทุนงบประมาณ

จำนองสังคมสำหรับแพทย์

แพทย์ในฐานะพนักงานขององค์กรงบประมาณสามารถขอสินเชื่อจำนองพิเศษได้ อย่างไรก็ตาม ในการดำเนินการนี้ พวกเขาจะต้องเป็นไปตามเงื่อนไขหลายประการ:

• มีทั้งการศึกษาเฉพาะทางระดับมัธยมศึกษาและอุดมศึกษาในสาขาการแพทย์ แต่ข้อกำหนดเบื้องต้นคือเขาจะต้องเป็นผู้เชี่ยวชาญที่ผ่านการรับรองในสาขานี้
• ในการเริ่มยื่นขอจำนอง ผู้เชี่ยวชาญจะต้องทำงานด้านการแพทย์เป็นเวลาอย่างน้อย 1 ปี ในบางภูมิภาคแถบนี้จะต่ำกว่า: บางแห่งคือหนึ่งในสี่ และบางแห่งคือหกเดือน
• อายุสูงสุดของผู้เข้าร่วมโปรแกรมต้องไม่เกิน 35 ปี (ในบางภูมิภาค ขีดจำกัดนี้ถึง 40 ปี)
• ในอนาคตแพทย์จะต้องอุทิศตนทำงานด้านการแพทย์ในภูมิภาคที่กำหนดเป็นเวลาอย่างน้อย 5 ปี

เงื่อนไขที่สำคัญอีกประการหนึ่งคือการอาศัยอยู่ในสภาพที่คับแคบหรือในอพาร์ตเมนต์เช่า

การจำนองสังคมสำหรับครู

ครูในฐานะพนักงานภาครัฐสามารถยื่นขอจำนองสังคมได้ก็ต่อเมื่อมีคุณสมบัติตรงตามเงื่อนไขต่อไปนี้:

• อายุของผู้สมัครต้องไม่เกิน 35 ปี
• จำเป็นที่ครูจะต้องไม่มีอสังหาริมทรัพย์ใดๆ
• ผู้เชี่ยวชาญจะต้องมีสัญชาติรัสเซีย
• ครูจะต้องอาศัยอยู่อย่างถาวรในภูมิภาคที่เขาทำงานและมีประสบการณ์การทำงานโดยตรงอย่างน้อย 1 ปี
• ผู้กู้ยืมจะต้องเป็นผู้ชำระหนี้ เงื่อนไขนี้หมายความว่าจำนวนเงินสมทบรายเดือนไม่ควรเกิน 45% ของเงินเดือน
• ขอแนะนำให้มี "ประวัติการทำงาน" ที่ดี สิ่งนี้สามารถยืนยันได้ด้วยจดหมายแนะนำจากสถานที่ทำงาน คุณลักษณะเชิงบวก การไม่มีการตำหนิ และการลงโทษอื่น ๆ ที่กำหนดโดยผู้บังคับบัญชา

เมื่อเลือกผู้สมัคร จะมีการให้การสนับสนุนเป็นอันดับแรกแก่คนงานในชนบทและครูที่ย้ายจากเมืองไปยังหมู่บ้านหนึ่งหรือหมู่บ้านหนึ่ง อีกทั้งข้อดีก็อยู่ที่คนมีลูกเล็กด้วย

จำนองสังคมสำหรับผู้ที่อยู่ในรายชื่อรอ

ผู้ที่อยู่ในรายชื่อรอคือผู้ที่สมัครขอสินเชื่อเพื่อสังคมและกำลังรอคิว คุณต้องมีคุณสมบัติตรงตามเงื่อนไขที่ระบุไว้ในส่วนที่ให้ไว้ด้านบนจึงจะเข้าร่วมคิวได้ โปรดทราบว่าระยะเวลาในการรับจำนองไม่ได้ขึ้นอยู่กับว่าคุณเข้าร่วมคิวเร็วแค่ไหนเท่านั้น ให้ความสนใจกับปัจจัยต่อไปนี้ด้วย:

• สภาพความเป็นอยู่ในปัจจุบัน
• การปรากฏตัวของเด็กเล็ก
• อยู่ในหมวดงบประมาณ (หรือหมวดพิเศษอื่น)
• มีรายได้เพียงพอที่จะชำระค่าจำนอง

วิดีโอ: การจำนองเพื่อสังคม - โอกาสของผู้กู้ยืม

สิ่งสำคัญคือต้องจำไว้ว่าการจำนองเพื่อสังคมไม่เพียงแต่เป็นภาระผูกพันจากการชำระหนี้เท่านั้น แต่ยังมอบโอกาสมากมายที่รัฐมอบให้อีกด้วย ผู้เชี่ยวชาญจะบอกคุณเกี่ยวกับพวกเขาในวิดีโอ:

โปรดทราบว่าในบางกรณีจำเป็นต้องชำระเงินดาวน์สำหรับการจำนอง และมักจะเป็นจำนวนเงินที่มีนัยสำคัญ อย่างไรก็ตาม การจำนองแบบพิเศษต้องมีการชำระเงินดาวน์เล็กน้อย ซึ่งเริ่มต้นที่ 10%

หลายๆ คนจำเป็นต้องปรับปรุงสภาพความเป็นอยู่แต่กลับไม่มีรายได้เพียงพอที่จะซื้ออสังหาริมทรัพย์ในอนาคตอันใกล้นี้

เรียนผู้อ่าน! บทความนี้พูดถึงวิธีทั่วไปในการแก้ไขปัญหาทางกฎหมาย แต่แต่ละกรณีเป็นรายบุคคล หากท่านต้องการทราบวิธีการ แก้ไขปัญหาของคุณได้อย่างตรงจุด- ติดต่อที่ปรึกษา:

มันเร็วและ ฟรี!

ดังนั้นจึงควรรู้ว่าที่ใดมีอพาร์ทเมนท์พร้อมสินเชื่อเพื่อสังคมในปี 2563 ในปัจจุบัน ไม่ใช่ทุกคนที่จะสามารถซื้ออพาร์ตเมนต์ได้

ดังนั้นจึงไม่น่าแปลกใจที่คำถามว่าจะขอสินเชื่อจำนองได้อย่างไรมากขึ้น

รัฐบาลรัสเซียได้อนุมัติโครงการจำนองหลายโครงการที่สามารถชำระเงินได้ง่ายขึ้น หนึ่งในนั้นคือการจำนองทางสังคม เรามาดูกันว่าพวกเขาจัดหาอพาร์ทเมนท์ให้กับผู้คนที่อยู่ในรายชื่อรอจำนองทางสังคมที่ไหน

ลักษณะทั่วไป

รัฐให้การสนับสนุนครอบครัวที่มีรายได้น้อยและพลเมืองประเภทอื่น ๆ ไม่เพียงแต่โดยการจ่ายผลประโยชน์เท่านั้น แต่ยังรวมถึงการมอบสิทธิประโยชน์หลายประการเมื่อซื้ออสังหาริมทรัพย์อีกด้วย

แต่อพาร์ทเมนต์มีค่าใช้จ่ายเท่าไรกับการจำนองทางสังคม? โปรแกรมนี้คืออะไร และใช้ได้กับใครบ้าง?

เงื่อนไขพื้นฐาน

การจำนองเป็นโอกาสสำหรับประชาชนในการได้รับบ้านอันเป็นที่รักเมื่อมีเงินทุนไม่เพียงพอ

การจำนองทางสังคมเป็นโครงการของรัฐบาลที่มุ่งเป้าไปที่การปรับปรุงสถานการณ์ที่อยู่อาศัยของพลเมืองที่อยู่ในกลุ่มประชากรที่เปราะบางทางสังคม

น้อยคนที่รู้ว่าคนขัดสนมีประโยชน์บางอย่าง

สาระสำคัญของโปรแกรมคืออะไร

ประเภทของการจำนองทางสังคม:

• เงินอุดหนุนอัตราดอกเบี้ย
• การซื้อที่อยู่อาศัยในอัตราที่ลดลง (อัตราดอกเบี้ยสำหรับสิ่งที่องค์กรการค้ามอบให้ลดลง)
• การจ่ายเงินจำนวนหนึ่งจากราคารวมของอพาร์ทเมนต์เมื่อรัฐจ่ายส่วนหนึ่งของกองทุน

การจำนองเพื่อสังคมเกี่ยวข้องกับการช่วยเหลือในการซื้ออสังหาริมทรัพย์จากรัฐ ลักษณะเฉพาะคือเงินไม่ได้ถูกมอบให้กับผู้ยืมในมือ แต่จะถูกโอนเข้าบัญชีของสถาบันการธนาคาร

ความหมายมีดังนี้:

กรอบการกำกับดูแลในปัจจุบัน

ดังนั้นจึงควรชี้แจงความแตกต่างทั้งหมดกับหน่วยงานท้องถิ่นที่ได้รับอนุญาต และสิ่งสำคัญคือต้องเข้าแถวเพื่อปรับปรุงสภาพความเป็นอยู่

ทุกปีในระดับรัฐ จะมีการทบทวนจำนวนเงินที่สามารถจัดสรรเพื่อการจำนองเพื่อสังคมได้ ซึ่งหมายความว่าจำนวนเงินที่คุณสามารถวางใจได้นั้นเปลี่ยนแปลงอยู่ตลอดเวลา

จำกัดอายุสำหรับผู้ชายคือ 60 ปี สำหรับผู้หญิง - อายุ 55 ปี แต่ในบางธนาคารมีการเพิ่มขีด จำกัด ดังกล่าว (สำหรับผู้ชาย - สูงสุด 75 ปี)

ข้อตกลงนี้จัดทำขึ้นเป็นรูเบิล ตามโครงการนี้ ประชาชนจะต้องประกันการซื้อตลอดระยะเวลาการชำระเงิน

พวกเขายังทำประกันชีวิตของพวกเขาด้วย คุณสามารถติดต่อธนาคารใดธนาคารหนึ่งต่อไปนี้:

1. ธนาคารแห่งมอสโก
2. วีทีบี 24
3. แก๊ซพรอมแบงก์.
4. อูราลซิบ.
5. การเปิดธนาคาร.
6. สเบอร์แบงค์.
7. ธนาคารข้ามทุน.

วิธีการคำนวณพื้นที่

เพื่อใช้ประโยชน์จากสิทธิประโยชน์ควรทำความเข้าใจว่าบุคคลมีสิทธิได้กี่ตารางเมตร บางไซต์มีเครื่องคิดเลขพิเศษที่จะช่วยคุณคำนวณพื้นที่

พิจารณาความแตกต่าง ประชาชนไม่สามารถซื้ออสังหาริมทรัพย์หรูหราภายใต้โครงการซึ่งมีพื้นที่ขนาดใหญ่ได้

ว่ากันว่าเพื่อให้แน่ใจว่าสภาพความเป็นอยู่ปกติบุคคลต้องการพื้นที่ 18 ตร.ม.

นอกจากนี้ยังมีข้อกำหนดว่าสมาชิกในครอบครัวที่มีเพศต่างกัน (พี่น้อง) จะต้องอาศัยอยู่ในห้องที่แยกจากกัน ดังนั้นเมื่อคำนวณจึงควรคำนึงถึงคะแนนดังกล่าวด้วย

ตัวอย่างเช่น ครอบครัวที่มีสี่คน ได้แก่ พ่อแม่ ลูกสาว และลูกชาย กำลังจะกู้ยืมเงิน 18 ตร.ม. ต่อคน ซึ่งหมายความว่าจำเป็นต้องใช้พื้นที่ทั้งหมด 72 ตร.ม.

อพาร์ตเมนต์จะต้องมีสามห้อง เนื่องจากเด็กเป็นคนละเพศ นอกจากนี้ยังควรพิจารณาที่นี่ด้วยว่าไม่มีอพาร์ทเมนต์ 3 ห้องที่มีพื้นที่เป็นตารางฟุตเช่นนี้ ซึ่งหมายความว่าเราจะเพิ่มอีก 18 ตร.ม.

ดังนั้นคุณต้องมีอพาร์ทเมนต์ที่มีพื้นที่ 90 ตร.ม. หากคุณใช้เครื่องคิดเลขออนไลน์ในการคำนวณ คุณจะต้องป้อนข้อมูลต่อไปนี้:

1. จำนวนเงินที่ชำระครั้งแรกที่ชำระเมื่อซื้อ
2. จำนวนเงินที่ต้องชำระรายเดือนเพื่อชำระคืนเงินกู้
3. ราคาทรัพย์สิน.
4. อัตราดอกเบี้ยโดยคำนึงถึงหมวดสิทธิพิเศษ
5. ระยะเวลาที่ต้องชำระคืนเงินกู้

ระบบจะให้ข้อมูลจำนวนเงินที่ชำระต่อเดือน

ข้อดีและข้อเสีย

เพื่อการตัดสินใจที่ถูกต้องควรชั่งน้ำหนักข้อดีข้อเสียทั้งหมด หากคำนวณค่าใช้จ่ายทั้งหมดแล้ว มีจำนวนเงินดาวน์ และคำนวณยอดผ่อนต่อเดือนแล้วก็สามารถยื่นขอจำนองได้

แต่จำข้อเสียเหล่านี้ไว้:

ให้เราสังเกตข้อดีของการจำนองเพื่อสังคมด้วย:

1. คุณสามารถใช้ทรัพย์สินได้ทันทีหลังจากลงนามในสัญญา
2. คุณสามารถชำระคืนเงินกู้ก่อนกำหนดได้ ซึ่งจะช่วยลดอัตราดอกเบี้ย
3. การให้กู้ยืมจะดำเนินการเป็นระยะเวลานาน
4. มีการรับประกันว่าอพาร์ตเมนต์จะสะอาดถูกกฎหมาย เพราะก่อนเซ็นสัญญาจะมีการตรวจสอบซ้ำอีกครั้ง
5. คุณสามารถซื้อบ้านได้ทันทีโดยไม่ต้องสะสมจำนวนหนึ่ง
6. การชำระเงินครั้งแรกมีขนาดเล็ก
7. คุณสามารถหักกลบส่วนหนึ่งของเงินที่ชำระโดยใช้การลดหย่อนภาษีได้
8. การจำนองมีให้กับผู้คนหลากหลายเนื่องจากมีความสามารถในการจ่ายได้

เงื่อนไขการกู้ยืม

แต่ละธนาคารมีข้อกำหนดของตนเอง แต่มีเงื่อนไขหลายประการที่เหมือนกันในสถาบันต่างๆ:

มีเพียงพลเมืองของสหพันธรัฐรัสเซียเท่านั้นที่สามารถเป็นผู้กู้ได้	เป็นที่ยอมรับของคู่สมรสที่จะมีสัญชาติต่างด้าว แต่จะไม่สามารถเป็นผู้กู้ร่วมได้
ช่วงอายุ – 21-60 และบางครั้งก็ 65 ปี	พวกเขาเพิ่มอายุสูงสุดเมื่อมีการค้ำประกันเพิ่มเติม - ผู้ค้ำประกัน ฯลฯ
ผู้กู้จะต้องมีระยะเวลาการให้บริการที่แน่นอน (ธนาคารกำหนดไว้อย่างอิสระ)	รวมถึงการทำงานที่ยาวนานในบริษัทเดียว
ก็คุ้มค่าที่จะมีรายได้ที่มั่นคง	และจัดทำเป็นเอกสาร จำนวนเงินจะต้องเป็นสองเท่าของการชำระเงินรายเดือน
สัญญานี้จัดทำขึ้นกับบุคคลเป็นหลัก	มีประวัติเครดิตเป็นบวกอะไรบ้าง?

ในแต่ละกรณี จะมีการกำหนดข้อกำหนดแยกต่างหาก ตัวอย่างเช่น ในสถานการณ์หนึ่ง อายุของผู้ยืมมีความสำคัญ ในอีกสถานการณ์หนึ่ง - การมีเด็กอยู่ด้วย เป็นต้น

ควรคำนึงถึงเงื่อนไขการให้กู้ยืมเมื่อเลือกแพ็คเกจจำนอง

ธนาคารต่างๆ พยายามสร้างความสามารถในการละลายของพลเมือง เนื่องจากพวกเขาต้องการหลักประกันว่าผู้กู้จะชำระหนี้เงินกู้ตรงเวลา

วิดีโอ: การจำนองทางสังคม (โปรแกรมของรัฐ)

ข้อกำหนดสำหรับวัตถุทรัพย์สินหลักประกัน:

1. วัตถุนั้นต้องเป็นทรัพย์สินของผู้กู้ยืม
2. อาคารที่อพาร์ทเมนท์ตั้งอยู่ไม่ควรอยู่ในสภาพทรุดโทรมหรือชำรุดทรุดโทรมและอาจถูกรื้อถอน
3. สถานที่จะต้องมีห้องน้ำทำงานและระบบสื่อสารขั้นพื้นฐาน
4. หากวัตถุหลักประกันเป็นที่ดินก็ต้องมีขนาดที่แน่นอน ไม่ควรมีอาคารบนพื้นที่ที่ไม่ใช่ของผู้ยืม

อสังหาริมทรัพย์ที่ตกอยู่ภายใต้การจำนองทางสังคม:

ขั้นตอนการทำธุรกรรมให้เสร็จสิ้น

หากต้องการรับสินเชื่อจำนอง ให้ส่ง:

• ใบรับรองที่เป็นพื้นฐานในการรับผลประโยชน์
• เอกสารยืนยันรายได้ของครอบครัว
• บัตรประจำตัว;
• ทะเบียนสมรส;
• คำแถลง;
• เอกสารยืนยันประสบการณ์การทำงาน
• ใบรับรองอื่น ๆ ที่ธนาคารร้องขอ

ขั้นตอนมีดังนี้:

เลือกสถาบันการธนาคาร	สิ่งที่ใช้ได้กับโปรแกรมเงินกู้
เตรียมเอกสาร	ซึ่งจะยืนยันผลกำไรของคุณในช่วงหลายปีที่ผ่านมา รายได้ของสมาชิกในครอบครัวแต่ละคนจะถูกนำมาพิจารณาด้วย
ส่งใบรับรองและใบสมัครทั้งหมด	ตลอดจนข้อตกลงเบื้องต้นระบุว่ามีการวางแผนสรุปธุรกรรมการซื้อและขาย
เข้าสู่ข้อตกลง	—
ยื่นหนังสือรับรองการรับเงินอุดหนุนและเลขบัญชี	ควรโอนเงินไปที่ใด? รายละเอียดบัญชีสามารถรับได้จากธนาคาร
ยื่นเอกสาร	สิทธิในการจำนองสังคมจะยืนยันอะไร?
คุณกำลังดำเนินการเสร็จสิ้น	—
ต้องมีการชำระเงินดาวน์	สำหรับกองทุนงบประมาณ
ลงทะเบียนสิทธิในทรัพย์สิน	—

ว่าจะไปที่ไหน? คุณต้องไปที่หน่วยงานธุรการ ณ สถานที่ที่คุณพำนักรวมถึงสถาบันการธนาคาร สถาบันบางแห่งกำหนดข้อกำหนดเพิ่มเติมสำหรับผู้กู้

ตัวอย่างเช่น บุคคลจะต้องมีระยะเวลาการทำงานและเงินเดือนขั้นต่ำที่แน่นอน ควรคำนึงถึงคุณสมบัติดังกล่าวเมื่อส่งใบสมัคร

หากต้องการสมัครสินเชื่อจำนองภายใต้โครงการสังคม คุณควรไปที่แผนกการเคหะในภูมิภาคที่คุณอยู่ในรายชื่อรอ

คุณสมบัติในมอสโก

ในมอสโก หากต้องการสมัครสินเชื่อภายใต้โปรแกรมนี้ คุณสามารถติดต่อสถาบันการธนาคารต่อไปนี้:

1. สเบอร์แบงค์.
2. ธนาคารสื่อสาร.
3. Rosselkhozbank.
4. แบงค์ เซนิต.
5. วีทีบี 24

ช่วงอัตราดอกเบี้ยอยู่ที่ 5-10% ขึ้นอยู่กับโปรแกรมที่เลือกและสถานการณ์ทางการเงินของผู้กู้

ตามการปฏิบัติแสดงให้เห็นว่าการกู้ยืมจำนองไม่ใช่ในมอสโกจะง่ายกว่า แต่อยู่ในภูมิภาคมอสโก

นอกจากนี้ยังมีโครงการให้กู้ยืมเพิ่มเติมซึ่งควรดูรายละเอียดในหน่วยงานของมอสโก

ดังนั้นจึงมีตัวเลือกต่างๆ สำหรับที่อยู่อาศัยราคาไม่แพง คุณเพียงแค่ต้องรู้ว่าจะสมัครที่ไหน เมื่อใด และต้องรวบรวมเอกสารอะไรบ้าง

หากคุณจัดอยู่ในประเภทใดประเภทหนึ่งของพลเมืองที่มีสิทธิ์ได้รับผลประโยชน์เมื่อซื้ออสังหาริมทรัพย์ ให้ไปที่หน่วยงานที่ได้รับอนุญาตเพื่อค้นหาขั้นตอนเฉพาะทั้งหมด

คุณควรสอบถามพวกเขาด้วยตัวเองหากคุณมีความปรารถนาอย่างแรงกล้าที่จะซื้อตารางเมตรในอนาคตอันใกล้นี้

แอปพลิเคชันและการโทรได้รับการยอมรับตลอด 24 ชั่วโมงทุกวันและ 7 วันต่อสัปดาห์.

ยินดีต้อนรับ! วันนี้เรามาดูกันว่าการจำนองเพื่อสังคมคืออะไรและใครจะได้รับบ้าง วิธีการสมัครจำนองสังคม ธนาคารและการจำนองทางสังคมมีปฏิสัมพันธ์กันอย่างไร อ่านโพสต์ให้จบแล้วคุณจะพบข่าวทั้งหมดในปี 2020 ในหัวข้อนี้

คุณสามารถซื้อที่อยู่อาศัยของคุณเองได้โดยใช้เงินทุนของคุณเอง ถ้าคุณมี หรือคุณสามารถหันไปขอความช่วยเหลือจากธนาคารและใช้สินเชื่อจำนองก็ได้ แต่จะเกิดอะไรขึ้นถ้ารายได้ของคุณไม่อนุญาตให้คุณใช้วิธีการเหล่านี้? การจำนองทางสังคมมาช่วยเหลือ นี่คือสิ่งที่มีอยู่ในประเทศของเราอย่างชัดเจนเพื่อแก้ไขปัญหาที่อยู่อาศัยของประชาชนที่มีรายได้เฉลี่ยและต่ำ

สินเชื่อปกติและสินเชื่อพิเศษแตกต่างกันอย่างไร? ครั้งแรกที่ธนาคารพาณิชย์ออกให้กับลูกค้าซึ่งชำระคืนเงินกู้และดอกเบี้ยด้วยเงินทุนของเขาเอง ตามมาว่าผู้บริโภคสามารถพึ่งพาความแข็งแกร่งของตนเองเท่านั้น ในขณะเดียวกันอัตรารายปีในการใช้เงินที่ยืมและเงินดาวน์จะค่อนข้างสูง ข้อตกลงจำนองทางสังคมจะรวมถึงบุคคลภายนอกในข้อตกลง - รัฐ บทบาทของเขาคือการสนับสนุนผลประโยชน์ของทั้งสองฝ่าย: คืนเงินให้กับธนาคารสำหรับผลประโยชน์ทางการค้าและจัดหาที่อยู่อาศัยราคาไม่แพงให้กับพลเมืองของสหพันธรัฐรัสเซีย

การให้กู้ยืมจำนองเพื่อสังคมเป็นโครงการของรัฐบาลซึ่งดำเนินการในระดับหัวเรื่อง ดังนั้นในแต่ละภูมิภาคจึงมีลักษณะเฉพาะของตัวเองซึ่งสามารถพบได้ในหน่วยงานท้องถิ่น ณ สถานที่อยู่อาศัยหรือใน AHML

ประเด็นของโซเชียลมีเดียคืออะไร? ประเด็นก็คือที่อยู่อาศัยและการจำนองทางสังคมจะออกโดยได้รับการสนับสนุนจากงบประมาณของรัฐ และจำนวนเท่าใดก็ขึ้นอยู่กับประเภทของผู้รับผลประโยชน์ที่คุณมีสิทธิ์ได้รับ โดยพื้นฐานแล้ว การจำนองเพื่อสังคมเป็นแนวคิดที่ซับซ้อนซึ่งรวมถึงโครงการสนับสนุนของรัฐบาลจำนวนหนึ่งสำหรับประชากรซึ่งเป็นส่วนหนึ่งของการแก้ปัญหาที่อยู่อาศัย พวกเขามักจะสับสนและผสมปนเปกันเป็นแนวคิดเดียว

แนวคิดของ “การจำนองทางสังคม” ควรแบ่งออกเป็นอนุพันธ์หลายประการ:

• การจำนองเพื่อสังคมในธนาคารและหุ้นส่วนของ AHML (การจำนองที่ให้ผลประโยชน์หลายประการเกี่ยวกับอัตรา ระยะเวลาการจำนอง ขนาดของเบี้ยเลี้ยงรายเดือน ฯลฯ แก่พนักงานของสถาบันที่มีความสำคัญทางสังคมและงบประมาณ รวมถึงครอบครัวใหญ่)
• โปรแกรมย่อย "ที่อยู่อาศัยสำหรับครอบครัวรัสเซีย" (ช่วยให้คุณได้รับส่วนลดสำหรับอพาร์ทเมนต์จากบริษัทพัฒนาที่เข้าร่วมในโครงการ ผู้ที่ต้องการที่อยู่อาศัยที่ดีขึ้น ผู้มีรายได้น้อย และอีกครั้ง พนักงานของรัฐในระดับต่าง ๆ เช่นกัน เป็นครอบครัวเล็กที่มีบุตร อัตราการจำนองยังคงอยู่ในกรอบของโปรแกรมมาตรฐานของธนาคาร )
• โปรแกรมย่อย “ครอบครัวเล็ก” เป็นของรัฐบาลกลางและท้องถิ่น (คุณต้องได้รับใบรับรองการเข้าร่วมในโครงการเพื่อที่จะได้รับการยอมรับว่าจำเป็นต้องปรับปรุงสภาพที่อยู่อาศัย จากนั้นรัฐจะมอบเงินอุดหนุนสำหรับการซื้อที่อยู่อาศัยมากถึง 35% ของ ราคาของอพาร์ตเมนต์)
• เงินอุดหนุนระดับภูมิภาค (เช่น สาธารณรัฐตาตาร์สถาน ซึ่งมีอัตราดอกเบี้ยลดลงสำหรับการจำนองและส่วนลดค่าที่อยู่อาศัย)
• โครงการสนับสนุนของรัฐสำหรับบุคลากรทางทหาร, ทุนการคลอดบุตร

ในบางกรณีความช่วยเหลือจากรัฐจะอยู่ที่ 10-50% ของราคาอพาร์ทเมนท์ มีเงินอุดหนุนระดับภูมิภาคที่คืนเงิน 100 เปอร์เซ็นต์ของราคาที่อยู่อาศัย และพลเมืองจะต้องจ่ายดอกเบี้ยให้กับธนาคารเท่านั้น สำหรับคนหนุ่มสาว การสนับสนุนดังกล่าวอาจสูงถึง 30% และสำหรับครอบครัวเล็กที่มีลูก – 35% ของมูลค่าตลาดของบ้าน

มีเงื่อนไขของการจำนองทางสังคมดังต่อไปนี้:

• อัตราดอกเบี้ยต่ำสุดที่เป็นไปได้ วันนี้อยู่ที่ 7.55%
• เงินดาวน์ขั้นต่ำ 10%;
• ระยะเวลาเงินกู้นานขึ้น
• เงินอุดหนุนจากงบประมาณระดับต่าง ๆ เพื่อชดเชยค่าที่อยู่อาศัยส่วนหนึ่ง ตัวอย่างหนึ่งคือการชดเชยเงินสมทบจำนองสังคมรายเดือนสำหรับพนักงานของรัฐบางคนตลอดระยะเวลาเงินกู้ทั้งหมด
• การเลื่อนการชำระเงินหรือการปรับโครงสร้างใหม่ ในกรณีต่าง ๆ ตั้งแต่ 1.5 ถึง 3 ปี
• การลดการชำระเงินรายเดือนโดยการรีไฟแนนซ์
• การก่อสร้างอสังหาริมทรัพย์ระดับประหยัดโดยได้รับการสนับสนุนจากรัฐและการขายในราคาพิเศษให้กับพลเมืองบางประเภท
• เงินอุดหนุนครั้งเดียวสำหรับการปรับปรุงสภาพที่อยู่อาศัย ตัวอย่างหนึ่งคือทุนการคลอดบุตร

ใครสามารถรับได้

ใครบ้างที่มีสิทธิ์? ประชาชนจำนวนมากไม่ทราบถึงโอกาสที่มีอยู่สำหรับพวกเขาในการซื้อที่อยู่อาศัยตามเงื่อนไขพิเศษ ในการดำเนินการนี้ คุณจำเป็นต้องรู้ว่าใครสามารถรับจำนองทางสังคมได้บ้าง

คุณสามารถคาดหวังที่จะได้รับในปี 2020:

• ครอบครัวใหญ่
• ครอบครัวเลี้ยงเดี่ยวที่มีรายได้ลดลง 30%;
• ผู้พิการและครอบครัวที่เลี้ยงดูเด็กพิการ
• ครอบครัวเล็กอายุต่ำกว่า 35 ปีที่มีและไม่มีบุตร
• แพทย์ ครู และนักวิทยาศาสตร์บางประเภท
• พนักงานของสถาบันวิทยาศาสตร์เทศบาลและรัฐบาล
• คนงานในเมืองวิทยาศาสตร์
• ผู้เข้าร่วมทางทหารในระบบการสะสม
• ทหารผ่านศึก;
• มืออาชีพรุ่นเยาว์;
• คนงานด้านวัฒนธรรม สถาบันคุ้มครองทางสังคม และการจ้างงาน
• ผู้เชี่ยวชาญจากองค์กรกีฬา
• คนงานของกลุ่มอุตสาหกรรมการทหาร
• ที่น่าสงสาร.

ผู้เข้าร่วมโครงการเป็นพลเมืองที่ทำงานด้านตัวทำละลายของสหพันธรัฐรัสเซีย ซึ่งมีรายได้ที่มั่นคงและสามารถขอสินเชื่อได้ เช่น ตรงตามเงื่อนไขสำหรับบทบัญญัติ มีเงินสะสมไว้วางเงินดาวน์ ประวัติเครดิตของพวกเขาจะต้องเป็นบวก สิ่งเหล่านี้ต้องเป็นความต้องการที่ได้รับการยอมรับในการปรับปรุงที่อยู่อาศัยหรือผู้อยู่อาศัยในกองทุนฉุกเฉิน (สำหรับโปรแกรมย่อยจำนวนหนึ่ง) สำหรับพนักงานภาครัฐจะต้องมีประสบการณ์การทำงานระดับมืออาชีพในหน่วยงานราชการเป็นเวลา 3 ปีขึ้นไป กองทุนสินเชื่อที่อยู่อาศัยเพื่อสังคมครอบคลุมพลเมืองอายุ 18 ถึง 54 ปีโดยมีประสบการณ์การทำงานอย่างต่อเนื่องในที่เดียวเป็นเวลาอย่างน้อยหกเดือน บุคลากรทางทหารที่รับราชการมาอย่างน้อยสิบปี ควรพิจารณาเงื่อนไขโดยละเอียดเพิ่มเติมสำหรับโปรแกรมเฉพาะ

วิธีการใช้

ก่อนอื่น คุณต้องแน่ใจว่าคุณรวมอยู่ในประเภทของผู้รับผลประโยชน์ ขึ้นอยู่กับประเภทของโปรแกรมโปรดติดต่อเจ้าหน้าที่และ/หรือธนาคารก่อน หากเป็นเช่นนั้น ขั้นตอนต่อไปคือการรวบรวมเอกสารที่จำเป็น

รายการพื้นฐานของสิ่งเหล่านี้ประกอบด้วย:

• การขอจำนองสังคม
• สำเนาหนังสือเดินทางของผู้สมัคร
• ใบรับรองจากสถานที่ทำงานเกี่ยวกับรายได้ในรูปแบบ 2NDFL
• สำเนาสมุดงานทุกแผ่นที่ได้รับการรับรอง
• เอกสารยืนยันความต้องการของผู้สมัครสำหรับที่อยู่อาศัยหรือสภาพความเป็นอยู่ที่ดีขึ้น
• เอกสารที่ระบุว่าคุณพร้อมที่จะแก้ไขปัญหาที่อยู่อาศัยกับหน่วยงานท้องถิ่น
• สารสกัดจากทะเบียนบ้านหรือหนังสือรับรองการประพันธ์ครอบครัว
• ทะเบียนสมรส;
• สูติบัตรของเด็ก

รายการนี้เป็นรายการพื้นฐานและเป็นพื้นฐานสำหรับผู้รับผลประโยชน์ทุกประเภท และจะมีการเสริมโดยขึ้นอยู่กับโปรแกรมโซเชียลที่เหมาะกับคุณ คุณสามารถดูข้อมูลเพิ่มเติมเกี่ยวกับเอกสารอื่นๆ ที่จำเป็นได้จากบทความอื่นๆ บนเว็บไซต์ของเรา

คุณจะต้องมีใบรับรองพิเศษเพื่อที่จะเข้าร่วมในโครงการ Young Family ในปี 2020 คุณต้องแจ้งหน่วยงานท้องถิ่นและธนาคารทราบถึงความตั้งใจของคุณที่จะรับสินเชื่อพิเศษเพื่อซื้ออพาร์ทเมนต์และรวมอยู่ในรายการสุดท้าย

เมื่อมีการสร้างรายชื่อผู้เข้าร่วมดังกล่าว รัฐบาลท้องถิ่นจะได้รับเงินจากงบประมาณสำหรับเงินอุดหนุนและแจกจ่ายให้ เมื่อถึงเวลานั้นคุณจะต้องจัดทำสัญญาเงินกู้ที่ทำไว้กับธนาคารแล้ว

ธนาคารและการจำนองเพื่อสังคม

การจำนองบุคลากรทางทหารเกี่ยวข้องกับการเปิดบัญชีออมทรัพย์ส่วนบุคคล รัฐจะโอนเงินจำนวนหนึ่งไปเป็นรายเดือนซึ่งมีการจัดทำดัชนีเป็นประจำ ภายหลังสามารถนำเงินไปซื้อที่อยู่อาศัยได้ สามารถใช้ได้ทั้งระหว่างให้บริการและหลังออกจากสำรอง ในปี 2020 ผลิตภัณฑ์ดังกล่าวพร้อมจำหน่ายสำหรับเจ้าหน้าที่รุ่นเยาว์ทุกคน แม้แต่ผู้ที่เป็นเจ้าของอสังหาริมทรัพย์อยู่แล้วก็ตาม ธนาคารหลายแห่งมีส่วนร่วมในการให้กู้ยืมแก่บุคลากรทางทหารภายใต้ NIS

และประเด็นอื่น ๆ ได้ถูกกล่าวถึงในโพสต์ล่าสุดของเรา คุณยังสามารถใช้เครื่องคำนวณสินเชื่อของเราเพื่อคำนวณได้อีกด้วย

ข้อดีคือสามารถตัดสินใจได้ภายในสามวันพร้อมชุดเอกสารขั้นต่ำ ข้อกำหนดเพียงอย่างเดียวสำหรับผู้ยืมคือระยะเวลาการให้บริการอย่างน้อยสามปี

หากต้องการทราบการชำระคืนเงินกู้รายเดือน ให้ใช้เว็บไซต์ของเรา

การจำนองทางสังคม "การสร้างอนาคต" ดำเนินการในสาธารณรัฐตาตาร์สถาน (คาซาน, Naberezhnye Chelny ฯลฯ ) สาระสำคัญของโครงการนี้คือครอบครัวหนึ่งเข้าร่วมสหกรณ์ "การสร้างอนาคต" จากนั้นจึงเข้าร่วมการประมูลอพาร์ทเมนท์โดยเสนอราคาที่สมเหตุสมผลให้กับพวกเขาเอง ครอบครัวที่เสนอราคาสูงสุดจะชนะการแข่งขันและได้รับกรรมสิทธิ์อพาร์ทเมนท์ในราคาที่ลดลง การจำนองทางสังคม การสร้างอนาคตที่มีอยู่ในเมือง Naberezhnye Chelny เช่น 90% ของประชากร

การจำนองทางสังคม“ การสร้างอนาคต” ออกภายใต้ประธานาธิบดีแห่งสาธารณรัฐทาจิกิสถานโดยมีเงื่อนไขดังต่อไปนี้: อัตราจาก 7% ต่อปี; เงินดาวน์จาก 10% ของวงเงินกู้ ระยะเวลาตั้งแต่ 20 ถึง 28.5 ปี หากต้องการจัดทำข้อตกลง คุณควรติดต่อ AK Bars Bank, Kara Altyn Bank, Sberbank แห่งรัสเซีย

ใน Naberezhnye Chelny ธนาคาร VTB24 เสนอเงื่อนไขที่ดีที่สุดสำหรับอัตรา (นี่คือ 9.4% ต่อปีสำหรับการใช้เงินกู้และการชำระเงินดาวน์เพียง 10% สำหรับระยะเวลาเงินกู้ที่สะดวก) Rosbank และสำนักงานสินเชื่อที่อยู่อาศัยของสาธารณรัฐ ของตาตาร์สถาน หากต้องการเลือกสถาบันสินเชื่อและเงื่อนไขที่เอื้ออำนวยมากขึ้นสำหรับตัวคุณเอง ให้ใช้เครื่องคำนวณสินเชื่อของเรา

Rosselkhozbank ได้พัฒนาผลิตภัณฑ์สินเชื่อพิเศษ - การจำนองในชนบทในรัสเซีย ถูกสร้างขึ้นเพื่อให้ความช่วยเหลือแก่มืออาชีพรุ่นเยาว์ที่อาศัยอยู่ในพื้นที่ชนบท มันบอกเป็นนัยว่าหนี้ส่วนหนึ่งได้รับการชำระคืนจากงบประมาณของรัฐบาลกลาง อีกส่วนหนึ่งได้รับการจัดสรรโดยภูมิภาค ส่วนหนึ่งโดยผู้ผลิตทางการเกษตรในท้องถิ่น และส่วนแบ่งเล็กน้อยที่เหลือจะจ่ายโดยพนักงานเอง นี่เป็นหนึ่งในธนาคารไม่กี่แห่งที่ไม่ปฏิเสธที่จะให้สินเชื่อแก่ลูกค้าจากจังหวัดเนื่องจากหลักประกันมีมูลค่าต่ำ

เงื่อนไขการกู้ยืม:

• อัตราจาก 11.5% ถึง 13.5% ต่อปี
• ไม่มีเงินดาวน์
• จำนวนเงินอยู่ภายใน 3 ล้านรูเบิล;
• ระยะเวลาตั้งแต่ 1 ปีถึง 25 ปี
• ไม่จำเป็นต้องมีผู้ค้ำประกัน
• อายุของผู้กู้มากกว่า 18 ปี
• การยืนยันจำนวนรายได้โดยใช้ใบรับรอง 2NDFL หรือแบบฟอร์มธนาคาร

เมื่อทราบเงื่อนไขการกู้ยืมและต้นทุนของอพาร์ทเมนต์ที่ต้องการแล้ว คุณสามารถคำนวณขนาดของการชำระเงินรายเดือนได้โดยใช้เครื่องคำนวณสินเชื่อของเรา

วิธีรับจำนองสังคมในปี 2563 — สามารถพบได้ใน DOM.RF นี่คือองค์กรหลักที่ได้รับความไว้วางใจจากรัฐบาลในการดำเนินโครงการทางสังคมของรัฐเพื่อให้ประชากรในสหพันธรัฐรัสเซียมีที่อยู่อาศัยของตนเองและปรับปรุงสภาพความเป็นอยู่ DOM.RF ดำเนินโครงการต่างๆ เช่น "ที่อยู่อาศัยสำหรับครอบครัวชาวรัสเซีย" ออกผลิตภัณฑ์เช่น "สินเชื่อที่อยู่อาศัยของทหาร" "สินเชื่อที่อยู่อาศัยเพื่อสังคมสำหรับแพทย์ ครู และนักวิทยาศาสตร์" และยังดำเนินโครงการเพื่อช่วยเหลือผู้กู้ยืมอีกด้วย

ข้อดีของ DOM.RF:

• อัตรารายปีที่นี่เริ่มต้นที่ 10.95%
• เงินดาวน์ 10% ของวงเงินกู้
• ระยะเวลาสูงสุดที่เป็นไปได้คือสูงสุด 30 ปี
• วงเงินกู้ไม่จำกัด
• ไม่มีการประกันเพิ่มเติมนั่นคือเฉพาะทรัพย์สินที่ซื้อและความรับผิดของผู้ยืมภายใต้สัญญาเท่านั้นที่ได้รับการประกัน
• ใช้เงินทุนการคลอดบุตร
• หากผู้ชำระเงินประสบปัญหาทางการเงินจะมีการหักเงินสมทบรายเดือน
• โอกาสในการซื้ออพาร์ทเมนต์ราคาถูกกว่าสามสิบเปอร์เซ็นต์ที่คล้ายกันในโครงการที่ได้รับการรับรอง

คุณสามารถค้นหาข้อมูลที่เป็นประโยชน์เพิ่มเติมได้โดยสมัครรับข้อมูลอัปเดตบนเว็บไซต์ของเรา

เราสนใจความคิดเห็นของคุณ - แสดงความคิดเห็นที่นี่และถามคำถามกับทนายความออนไลน์ของเราที่มุมขวาล่าง

ปัญหาที่อยู่อาศัยในรัสเซียมีความร้ายแรงเป็นพิเศษ แทบจะเป็นไปไม่ได้เลยที่ประชาชนส่วนใหญ่จะซื้อมันด้วยวิธีอื่นนอกเหนือจากการจำนอง ปัญหานี้เกี่ยวข้องอย่างยิ่งกับครอบครัวเล็กและพลเมืองที่มีความเปราะบางทางสังคม จากสถิติของกองทุนบำเหน็จบำนาญพบว่า 95% ของทุนการคลอดบุตรเดียวกันนั้นถูกใช้ไปในการซื้ออสังหาริมทรัพย์

ดังนั้นรัฐบาลจึงได้พัฒนาโครงการสินเชื่อที่อยู่อาศัยพิเศษสำหรับประชาชนซึ่งรวมถึงสิ่งที่เรียกว่าการจำนองเพื่อสังคม

การจำนองทางสังคมและสิทธิพิเศษคืออะไร

ประการแรก การจำนองดังกล่าวได้รับการออกแบบมาเพื่อช่วยให้กลุ่มประชากรที่มีความเปราะบางทางสังคมซื้ออสังหาริมทรัพย์ตามเงื่อนไขพิเศษหรือปรับปรุงสภาพความเป็นอยู่ของพวกเขา

กล่าวอีกนัยหนึ่ง โครงการของรัฐบาลนี้ให้โอกาสอย่างแท้จริงในการซื้อที่อยู่อาศัยสำหรับประชาชนที่มีรายได้น้อย เหล่านี้ในเบื้องต้นได้แก่ คนงานภาครัฐ ครอบครัวใหญ่และครอบครัวเล็ก.

มันแตกต่างจากปกติอย่างไรและจะรับได้อย่างไร - ดูด้านล่าง

ลักษณะเฉพาะ

1. โอกาสที่จะได้รับ สินเชื่อธนาคารในอัตราดอกเบี้ยพิเศษ.
2. มอบสิทธิ์ในการรับเงินอุดหนุนตามเป้าหมายจากงบประมาณระดับภูมิภาค
3. การซื้อบ้านในราคาที่สำคัญ ต่ำกว่าตลาด. อย่างไรก็ตาม เป็นที่น่าสังเกตว่าทรัพย์สินดังกล่าวจะเป็นชั้นประหยัด รัฐไม่จำเป็นต้องจ่ายเงินงบประมาณเพื่อที่อยู่อาศัยหรูหรา
4. เงินดาวน์เมื่อซื้อที่อยู่อาศัยจะถูกคำนวณ ในอัตราขั้นต่ำ.
5. อัตราดอกเบี้ยจะได้รับจากเงินอุดหนุนของรัฐบาลกลางในรูปแบบของค่าชดเชย ความจริงก็คือสามารถรับสินเชื่อจำนองสังคมได้ที่ 12% ต่อปีในขณะที่ก่อนการเปิดตัวโครงการ อัตราดอกเบี้ยในธนาคารอยู่ที่ประมาณ 15% เป็นที่ชัดเจนว่าสิ่งนี้ไม่สร้างผลกำไรให้กับธนาคาร และเพื่อไม่ให้พวกเขาประสบความสูญเสีย รัฐจึงชดเชยส่วนต่างให้กับพวกเขา
6. โอกาส การชำระเงินเลื่อนออกไป(“วันหยุดเครดิต”)

ข้อดี

วัตถุประสงค์หลักของโครงการคือควรช่วยเหลือประชาชนที่ไม่มีรายได้จำนวนมาก แต่ต้องการที่อยู่อาศัยอย่างเร่งด่วน ข้อเท็จจริงที่ว่าการให้กู้ยืมดังกล่าวเป็นประโยชน์ต่อคนยากจนมากที่สุดสามารถเห็นได้จากข้อมูลเหล่านี้:

• บุคคลที่อยู่ภายใต้การให้กู้ยืมแบบพิเศษจ่ายเพียง 30% ของต้นทุนของทรัพย์สินที่ซื้อ
• 30%-40% และบางครั้งอาจถึงครึ่งหนึ่ง (ทั้งหมดขึ้นอยู่กับประเภทของคนจนที่ผู้ยืมอยู่) ของต้นทุนที่ได้รับการคุ้มครองโดยเงินอุดหนุนจากรัฐบาล
• มีการออกสินเชื่อจำนองสำหรับส่วนที่เหลือ

การดำเนินการตามโครงการเพื่อสังคมนี้เป็นประโยชน์ต่อทุกคนอย่างแน่นอน: พลเมืองที่ต้องการที่อยู่อาศัยได้รับโอกาสในการเฉลิมฉลองงานเลี้ยงขึ้นบ้านใหม่ ธนาคารได้รับลูกค้าที่มีศักยภาพจำนวนมาก มีการซื้อที่อยู่อาศัยราคาไม่แพงในอาคารใหม่ ซึ่งจะช่วยกระตุ้นการพัฒนา ของอุตสาหกรรมการก่อสร้าง

ข้อได้เปรียบที่สำคัญอีกประการหนึ่งของการให้กู้ยืมจำนองสำหรับประชาชนที่มีความเปราะบางทางสังคมคือความจริงที่ว่าพวกเขาได้รับการค้ำประกันเพิ่มเติมจากธนาคาร:

• พวกเขาดูแลการตรวจสอบ ความบริสุทธิ์ทางกฎหมายธุรกรรม;
• จัดเตรียม ความคุ้มครองประกันภัยไม่เพียงแต่อสังหาริมทรัพย์เท่านั้น แต่ยังรวมถึงชีวิตของผู้ยืมด้วย
• ให้ข้อตกลงที่พวกเขาดำเนินการ อย่าขึ้นอัตราดอกเบี้ยจนกว่าจะสิ้นสุดสัญญา

เพื่อความเป็นธรรมก็ควรสังเกต ข้อบกพร่องซึ่งการจำนองทางสังคมมี ประการแรก เนื่องจากสัญญาระยะยาว การจ่ายเงินมากเกินไปสำหรับที่อยู่อาศัยเพิ่มขึ้นอย่างมาก ซึ่งในกรณีอื่น ๆ สามารถเข้าถึงได้ 100% นอกจากนี้ บุคคลที่ยื่นขอสินเชื่อจำนองพิเศษจะต้องเสียค่าใช้จ่ายจำนวนมากที่เกี่ยวข้องกับการบริการของทนายความและผู้เชี่ยวชาญจากบริษัทประเมินราคา นอกจากนี้ การหักเงินไปยังธนาคารที่จัดทำข้อตกลง - เพื่อดำเนินการใบสมัครเพื่อรักษาบัญชีเงินกู้ ฯลฯ

ใครสามารถเรียกร้องผลประโยชน์ได้

ภายใต้เงื่อนไขของโครงการ สินเชื่อพิเศษสามารถนำไปใช้กับประชาชนที่อาศัยอยู่ในสภาพที่อยู่อาศัยที่ไม่เหมาะสมเป็นหลัก และในขณะเดียวกันก็จำเป็นต้องอยู่ในรายชื่อรอที่อยู่อาศัย ณ สถานที่พำนักของพวกเขา ประเภทของพลเมืองที่สถานที่อยู่อาศัยได้รับการยอมรับอย่างเป็นทางการว่าไม่เหมาะสมสำหรับสิ่งนี้ตลอดจนบุคคลที่อาศัยอยู่ในบ้านทรุดโทรมหรือผู้ที่ถูกรื้อถอนก็มีสิทธิ์ตามกฎหมายในการดำเนินการนี้เช่นกัน ข้อกำหนดเหล่านี้จำเป็นสำหรับผู้สมัครทุกคน

นอกจากนี้ สิ่งต่อไปนี้สามารถนับรวมในการรับเงินอุดหนุนจากรัฐบาล:

• ครอบครัวเล็กที่มีบุตรในความอุปการะ โดยที่คู่สมรสมีอายุไม่เกิน 35 ปี
• ครอบครัวใหญ่ที่มีลูกสามคนขึ้นไป
• บุคคลที่เข้าร่วมปฏิบัติการรบในอัฟกานิสถาน เชชเนีย ซีเรีย
• พนักงานสัญญาจ้างรุ่นเยาว์ ผู้เข้าร่วมโครงการบ้านจัดสรร
• พนักงานขององค์กรงบประมาณ (โรงเรียน โรงพยาบาล ศูนย์วิจัย และสถาบันการศึกษา)

ขนาดของสินเชื่อจำนองจะขึ้นอยู่กับความสามารถในการละลายของผู้กู้และรายได้ต่อเดือนโดยตรง หากรายได้นี้มีน้อย พลเมืองก็สามารถรวมบุคคลอื่น (เพื่อน ญาติ) ไว้ในสัญญาซึ่งจะทำหน้าที่เป็นผู้กู้ร่วมได้ ในกรณีนี้ธนาคารอาจตัดสินใจเพิ่มวงเงินกู้ได้

เงื่อนไขและเอกสารที่จำเป็น

เนื่องจากนี่เป็นโครงการของรัฐ จึงมีเงื่อนไขบางประการในการรับความช่วยเหลือ: การเป็นพลเมืองของรัสเซีย มีประสบการณ์การทำงาน การลงทะเบียนถาวร และประวัติเครดิตที่ไม่เสียหายกับธนาคาร ขั้นตอนการลงทะเบียนนั้นง่าย - ใบสมัครที่เกี่ยวข้องจะถูกเขียนถึงหน่วยงานท้องถิ่นซึ่งจำเป็นต้องพิจารณา (โดยคำนึงถึงเงื่อนไขข้างต้น) ภายในสามวัน

หากปัญหาได้รับการแก้ไขในเชิงบวก คุณจะต้องจัดเตรียมเอกสารดังต่อไปนี้:

1. การขอจำนองบุริมสิทธิ
2. เอกสารประจำตัว
3. สำเนาสมุดงานและใบรับรองจากสถานที่ทำงาน
4. ใบรับรองรายได้
5. เอกสารยืนยันข้อเท็จจริงที่ว่าพลเมืองต้องการที่อยู่อาศัยจริงๆ
6. รหัสประจำตัวทหาร;
7. สูติบัตรของเด็ก

โปรแกรมสำหรับครอบครัวเล็ก เงื่อนไข

หากต้องการรับความช่วยเหลือจากรัฐบาล ครอบครัวเล็กจะต้องมีคุณสมบัติดังต่อไปนี้:

• อายุต่ำกว่า 30 ปี
• จะต้องมีเอกสารยืนยันว่าครอบครัวต้องการวิธีแก้ปัญหาที่อยู่อาศัยจริงๆ
• ครอบครัวจะต้องมีความสามารถทางการเงินในการชำระคืนเงินกู้ส่วนที่จำเป็นหรือมีรายได้ต่อเดือนที่น่าพอใจสำหรับการชำระเงินตามข้อตกลง

คุณสมบัติของโปรแกรมสำหรับบุคลากรทางทหาร

สำหรับพลเมืองประเภทนี้ โครงการพิเศษของรัฐ "การจำนองทหาร" ได้รับการออกแบบมาเพื่อแก้ไขปัญหาที่อยู่อาศัย จุดประสงค์ของโครงการนี้คือ ทุก ๆ ปีจะมีการโอนเงินจำนวนหนึ่งเข้าบัญชีออมทรัพย์ส่วนตัวของพนักงานบริการ จำนวนเงินจะถูกกำหนดโดยรัฐบาลของประเทศ แต่จำนวนเงินทั้งหมดที่ได้รับจากรัฐสามารถเท่ากับ 2.2 ล้านรูเบิล

เงินเหล่านี้สามารถใช้ได้ไม่เพียงแต่หลังจากสิ้นสุดสัญญา แต่ยังสามารถใช้ได้โดยตรงระหว่างการให้บริการอีกด้วย แน่นอนคุณได้รับอนุญาตให้ใช้เงินนี้เฉพาะในการซื้อหรือก่อสร้างสถานที่อยู่อาศัยเท่านั้น

ข้อเท็จจริงที่สำคัญ: ขึ้นอยู่กับสถานการณ์ทางการเงินในประเทศหรืออัตราเงินเฟ้อที่เพิ่มขึ้นอย่างรวดเร็ว กองทุนจะถูกจัดทำดัชนีตามนั้น

มืออาชีพรุ่นใหม่จะได้รับเงินอุดหนุนที่อยู่อาศัยได้อย่างไร?

พลเมืองกลุ่มใหญ่นี้ยังถูกนำมาพิจารณาในโปรแกรมโซเชียลด้วย เพื่อให้มีคุณสมบัติได้รับเงินอุดหนุนพิเศษ พวกเขาจะต้องทำงานอย่างน้อย 150 กะในทีมงานก่อสร้าง หลังจากนี้พวกเขาจะมีโอกาสซื้ออสังหาริมทรัพย์ในราคาที่ต่ำกว่าราคาตลาดมาก อย่างไรก็ตาม ปัจจุบันการให้กู้ยืมประเภทนี้มีให้บริการในบางภูมิภาคของประเทศเท่านั้น

เงื่อนไขในการเข้าร่วมโครงการระดับภูมิภาค

นอกเหนือจากโปรแกรมการจำนองพิเศษที่ดำเนินงานทั่วประเทศแล้ว ยังมีการพัฒนาโปรแกรมระดับท้องถิ่นและระดับภูมิภาคอีกด้วย อาจมีความแตกต่างเล็กน้อยขึ้นอยู่กับภูมิภาค แต่ส่วนใหญ่จะนำไปใช้ตามสองแผนงาน:

• หน่วยงานท้องถิ่นสร้างอสังหาริมทรัพย์ด้วยเงินทุนของตนเองจากนั้นขายให้กับผู้เข้าร่วมการจำนองในราคา
• พลเมืองประเภทสิทธิพิเศษจะได้รับเงินอุดหนุนครั้งเดียวสำหรับการชำระเงินดาวน์เงินกู้จากนั้นการชำระเงินทั้งหมดจะจ่ายในราคาและภาษีของการจำนองเชิงพาณิชย์

การซื้อที่อยู่อาศัยโดยความช่วยเหลือของภาครัฐมีทางเลือกมากมาย ตัวอย่างเช่น คุณสามารถใช้โครงการรวม: ใช้เงินทุนจากใบรับรองการคลอดบุตรร่วมกับโครงการจำนองสำหรับครอบครัวเล็ก

ข้อมูลปัจจุบันในวิดีโอ: วิธีสมัครจำนองเพื่อสังคม

ข้อมูลล่าสุดในเนื้อหาข่าวจากช่อง 360 วิธีรับสินเชื่อเพื่อสังคมในภูมิภาคมอสโก - ในวิดีโอ

สำหรับผู้คนจำนวนมากในประเทศ CIS ปัญหาการมีที่อยู่อาศัยเป็นของตัวเองค่อนข้างรุนแรงและเปิดกว้าง ไม่ได้เกิดขึ้นเสมอไปที่คน ๆ หนึ่งจะมีอพาร์ตเมนต์ของตัวเอง

ในกรณีเช่นนี้ สินเชื่อจำนองบ้านอาจกลายเป็นเครื่องช่วยชีวิตชนิดหนึ่งได้ ช่วยให้คุณสามารถซื้อพื้นที่อยู่อาศัยของคุณเองได้หากไม่มีเงินทั้งหมดที่จำเป็นสำหรับการซื้อบ้าน

ในช่วงสิบถึงสิบห้าปีที่ผ่านมาในประเทศ CIS การซื้ออพาร์ทเมนท์ผ่านการจำนองกลายเป็นเรื่องปกติและค่อนข้างธรรมดา

การจำนองจะให้สินเชื่อเงินสดสำหรับการซื้ออพาร์ทเมนต์ที่มีหลักประกันโดยตัวอพาร์ทเมนท์เอง ตามข้อตกลงผู้กู้ตกลงที่จะชำระเงินดาวน์ (ปกติหนึ่งในสามของค่าที่อยู่อาศัย)

ยอดคงเหลือของหุ้นจะได้รับการชำระตามจำนวนอัตราดอกเบี้ยที่กำหนด เพื่อให้เสร็จสมบูรณ์ คุณต้องจัดเตรียมเอกสารที่จำเป็นจำนวนหนึ่งแก่ธนาคาร

ซึ่งรวมถึงเอกสารระบุตัวผู้ยืมและการยืนยันการจ้างงานอย่างเป็นทางการของเขา ขึ้นอยู่กับสถานการณ์ ธนาคารอาจขอเอกสารและใบรับรองเพิ่มเติมได้.

ปัจจุบันมีธนาคารจำนวนมากที่ออกสินเชื่อจำนองเพื่อที่อยู่อาศัย

เพื่ออำนวยความสะดวกในกระบวนการซื้อบ้านของตนเอง ธนาคารรัสเซียได้จัดให้มีโครงการจำนองจำนวนหนึ่งแก่ประชากร ซึ่งบ่งบอกถึงเงื่อนไขที่เอื้ออำนวยมากขึ้นสำหรับการชำระหนี้ โปรแกรมดังกล่าวรวมถึงโปรแกรมจำนองทางสังคม

การจำนองเพื่อสังคมเป็นโปรแกรมการจำนองที่ช่วยให้คุณสามารถซื้ออสังหาริมทรัพย์เพื่อการอยู่อาศัยได้ในราคาที่เอื้อมถึงได้ในเงื่อนไขที่น่าพอใจ

การจำนองนี้จัดทำขึ้นสำหรับผู้อยู่อาศัยบางประเภทในสหพันธรัฐรัสเซีย และประกอบด้วยความร่วมมืออย่างใกล้ชิดระหว่างองค์กรธนาคารและหน่วยงานของรัฐ

โปรแกรมนี้ประกอบด้วยการลดต้นทุนการซื้อที่อยู่อาศัยโดยใช้กองทุนสาธารณะ ค่าใช้จ่ายรวมของอพาร์ทเมนท์สามารถลดลงได้ 4 เท่าขึ้นไป

วิดีโอในหัวข้อ:

จำนองสังคม อาจขึ้นอยู่กับหลักการข้อใดข้อหนึ่งต่อไปนี้:

• ให้บริการจำนองอสังหาริมทรัพย์พร้อมอัตราดอกเบี้ยลดลงสำหรับการชำระหนี้รายเดือน เปอร์เซ็นต์ที่ลดลงเกิดจากการอุดหนุนจากรัฐบาล กำหนดการชำระเงินที่เล็กลงและสะดวกยิ่งขึ้นทำให้กระบวนการชำระคืนจำนองสะดวกสบายยิ่งขึ้น

• รัฐจะอุดหนุนค่าที่อยู่อาศัยส่วนหนึ่งซึ่งรัฐจ่ายให้กับธนาคาร เงินอุดหนุนนี้ยังรวมถึงอัตราดอกเบี้ยส่วนหนึ่งด้วย ตามกฎแล้วรูปแบบการจำนองทางสังคมนี้มีไว้สำหรับกลุ่มประชากรที่มีรายได้น้อย เช่น พนักงานขององค์กรงบประมาณ เช่น ครู แพทย์ เจ้าหน้าที่ด้านวิทยาศาสตร์และวัฒนธรรม

• เป็นไปได้ที่จะขายอพาร์ทเมนท์รองพร้อมจำนองในราคาต่ำ

มีโปรแกรมสินเชื่อเพื่อสังคมหลายประเภทที่ออกแบบมาสำหรับกลุ่มประชากรที่แตกต่างกัน ขึ้นอยู่กับประเภทของกิจกรรมและสถานการณ์ทางการเงิน

ใครมีสิทธิได้รับจำนองสังคม?

การให้กู้ยืมจำนองเพื่อสังคมมีอยู่เพื่ออำนวยความสะดวกในการซื้อบ้านผ่านสิทธิประโยชน์ที่จ่ายจากกองทุนสาธารณะ ไม่ใช่ทุกคนที่สามารถวางใจในสิทธิประโยชน์เหล่านี้ได้

ตาม กฎหมายรัสเซียในปัจจุบันผู้ที่จำเป็นต้องปรับปรุงสภาพความเป็นอยู่ของตนเองจะต้องยื่นขอสินเชื่อเพื่อสังคมหากสภาพความเป็นอยู่ในปัจจุบันแย่กว่ามาตรฐานที่กฎหมายกำหนด

เพื่อทำความเข้าใจว่าคุณสามารถวางใจในการจำนองเพื่อสังคมได้หรือไม่ คุณต้องติดต่อตัวแทนรัฐบาลท้องถิ่น เพื่อให้ข้อมูลทั้งหมดที่จำเป็นในเรื่องนี้.

ก่อนอื่นบุคคลต้องยืนยันความจริงที่ว่าเขาจำเป็นต้องปรับปรุงสภาพความเป็นอยู่ของเขา ผู้ที่ต้องการความช่วยเหลือ ได้แก่ ผู้ที่ไม่มีที่อยู่อาศัยเป็นของตนเอง ผู้ที่มีพื้นที่อยู่อาศัยน้อยกว่าที่กำหนด 18 ตารางเมตรต่อคน

ตัวแทนขององค์กรงบประมาณ ครอบครัวใหญ่ เจ้าหน้าที่ทหาร พนักงานของรัฐ และผู้ที่อยู่ในรายชื่อรอที่อยู่อาศัยสามารถวางใจในการจำนองทางสังคมได้

จำเป็นต้องมีสัญชาติรัสเซีย การจดทะเบียน และประสบการณ์การทำงาน

มีรายการความแตกต่างที่เกี่ยวข้องกับการได้รับโอกาสในการได้รับการจำนองทางสังคม:

พวกเขาให้สินเชื่อเพื่อสังคมในมอสโกหรือไม่?

ในมอสโก บุคคลที่มีสิทธิ์เข้าร่วมโครงการนี้สามารถยื่นขอสินเชื่อเพื่อสังคมกับธนาคารใดก็ได้

เงื่อนไขการให้กู้ยืมโดยธนาคารในเมืองหลวงนั้นเอื้ออำนวยอย่างมากและสามารถเข้าถึงได้สำหรับตัวแทนจากหลายกลุ่มของประชากร

ค่าที่อยู่อาศัยในมอสโกตามเงื่อนไขการให้กู้ยืมเพื่อสังคมลดลงจากราคาตลาดเป็นจำนวนเท่ากับราคาอพาร์ทเมนท์ซึ่งทำให้พื้นที่อยู่อาศัยถูกกว่าหลายเท่า

เงื่อนไขของธนาคาร

การจำนองเพื่อสังคมออกโดยองค์กรธนาคารที่อนุมัติการออกสินเชื่อจำนองเพื่อที่อยู่อาศัยให้กับบุคคลบางคน

หากธนาคารมีคำตัดสินเป็นบวก สามารถดำเนินการจำนองได้ตามเงื่อนไขต่อไปนี้:

1. ระยะเวลาการชำระคืนเงินกู้สูงสุด 30 ปี
2. อัตราดอกเบี้ยเฉลี่ยคือ 12.2% ของต้นทุนที่อยู่อาศัย
3. สำหรับการชำระคืนเงินกู้จำนองจะแตกต่างกันไปตั้งแต่ 10 ถึง 30 เปอร์เซ็นต์ของต้นทุนรวมของอพาร์ทเมนต์ที่ซื้อ

ธนาคารเสนอเงื่อนไขของตนเองในหลายกรณีเป็นรายบุคคลและขึ้นอยู่กับปัจจัยหลายประการ (สถานการณ์ทางการเงินและสังคมของผู้กู้จำนวนบุตรในครอบครัว)

ข้อกำหนดสำหรับผู้กู้

หากต้องการรับสินเชื่อเพื่อสังคม ผู้เข้าร่วมโปรแกรมจะต้องปฏิบัติตามข้อกำหนดหลายประการ โครงการจำนองเพื่อสังคมของมอสโกสันนิษฐานว่าผู้กู้อยู่ในคิวเพื่อที่อยู่อาศัย

วิดีโอที่มีประโยชน์:

แพทย์

การจำนองทางสังคมสำหรับแพทย์แสดงถึงข้อกำหนดหลายประการสำหรับบุคลากรทางการแพทย์

ข้อกำหนดเหล่านี้มีดังนี้:

• ความจำเป็นในการได้รับประกาศนียบัตรการศึกษาทางการแพทย์
• อายุของแพทย์ไม่ควรเกิน 35 ปี
• ประสบการณ์การทำงานด้านการแพทย์อย่างน้อยหนึ่งปี
• เจ้าหน้าที่ด้านสุขภาพจะต้องมีสภาพความเป็นอยู่ที่ดีขึ้น (อาศัยอยู่ในอพาร์ทเมนต์เช่าในอพาร์ทเมนต์ที่สมาชิกในครอบครัวแต่ละคนมีพื้นที่น้อยกว่า 18 ตร.ม. ที่ต้องการ)
• ความจำเป็นในการทำงานด้านการแพทย์อย่างน้อยห้าปีในอนาคต

ครู

การจำนองที่มอบให้กับครูรุ่นเยาว์จำเป็นต้องเป็นไปตามเกณฑ์ที่กำหนด ครูไม่ควรมีอายุเกินสามสิบปี

เงื่อนไขที่จำเป็นสำหรับการให้เงินอุดหนุนจากรัฐคือประกาศนียบัตร การยืนยันคุณสมบัติของครู.

เกณฑ์สำคัญในการให้ผลประโยชน์คือครูได้รับเงินกู้จำนองเพื่อที่อยู่อาศัย

ประสบการณ์การทำงานจะต้องมีอย่างน้อยสามปี

ความแตกต่างที่สำคัญคือเพื่อให้สามารถรับเงินอุดหนุนจำนองได้ครูรุ่นเยาว์จะต้องทำงานในสถาบันการศึกษาของรัฐ

นักวิทยาศาสตร์

ขั้นตอนการให้ผลประโยชน์สำหรับการชำระหนี้จำนองเพื่อที่อยู่อาศัยสำหรับนักวิทยาศาสตร์รุ่นเยาว์นั้นถูกกำหนดโดยกฎหมายปัจจุบันของสหพันธรัฐรัสเซีย

ใช่แล้ว ผลประโยชน์ มีสิทธิ์สำหรับผู้สมัครวิทยาศาสตร์อายุไม่เกิน 35 ปี,แพทย์อายุไม่เกิน 40 ปี โดยทั่วไปแล้ว ประสบการณ์การทำงานในสถาบันวิทยาศาสตร์ของ Russian Academy of Sciences จะต้องมีอย่างน้อยห้าปี

นักวิทยาศาสตร์รุ่นเยาว์ควรได้รับสถานะของคนที่ต้องการปรับปรุงสภาพความเป็นอยู่

ธนาคารใดในมอสโกที่เสนอโปรแกรมนี้

โปรแกรมนี้ดำเนินการในธนาคารรายใหญ่ทุกแห่งในเมืองหลวง

เงื่อนไขในการออกจำนองและข้อกำหนดสำหรับผู้ที่ต้องการซื้ออพาร์ทเมนต์ของตนเองจะแตกต่างกันไปขึ้นอยู่กับองค์กรธนาคาร

ผู้นำในตลาดการเงินของประเทศ ได้แก่ ธนาคารดังต่อไปนี้:

1. สเบอร์แบงค์;
2. วทีบี 24;
3. ไรฟไฟเซนแบงก์;
4. แก๊ซพรอมแบงก์;
5. Svyaz-Bank

นี่เป็นสิ่งสำคัญที่ต้องรู้:

สเบอร์แบงก์

ธนาคารแห่งนี้ให้บริการสินเชื่อจำนองแก่ลูกค้าตามเงื่อนไขที่ดีมาก Sberbank มีโครงการจำนองทางสังคมสำหรับพนักงานที่มีงบประมาณ จำกัด และสมาชิกของหน่วยงานบังคับใช้กฎหมาย และครอบครัวเล็ก

อัตราดอกเบี้ยของยอดหนี้ขึ้นอยู่กับระยะเวลาการให้บริการ ระยะเวลาในการให้บริการ สถานการณ์ทางการเงินของผู้กู้ และ แตกต่างกันไปตั้งแต่ 10 ถึง 13.5 เปอร์เซ็นต์. จำนวนเงินดาวน์เริ่มต้นที่ 10% ระยะเวลาการชำระเงินสูงสุด 30 ปี

นอกจากนี้ยังมีข้อกำหนดบางประการสำหรับที่อยู่อาศัยด้วย

อพาร์ทเมนท์ต้องอยู่ในสภาพที่น่าพอใจ (การสื่อสารเสื่อมโทรมไม่เกิน 50%) และบ้านต้องไม่อยู่ในสภาพฉุกเฉิน

วีทีบี 24

ธนาคาร VTB 24 ให้สินเชื่อจำนองเพื่อสังคมสำหรับกลุ่มประชากรต่างๆ ที่มีสิทธิ์ได้รับสิทธิประโยชน์ในการซื้อที่อยู่อาศัย โดยเสนอโปรแกรมมากมายแก่ผู้กู้:

• สำหรับกองทัพ
• ซื้อบ้านใหม่
• การออกเงินกู้สำหรับอพาร์ทเมนต์ที่มีอยู่
• สำหรับครอบครัวเล็กและอื่น ๆ อีกมากมาย

อัตราดอกเบี้ย โดยเฉลี่ยอยู่ที่ 10%-12%. เงินดาวน์ – จาก 10%

มีระบบลดอัตราดอกเบี้ยตามการเพิ่มขึ้นของพื้นที่อพาร์ทเมนท์

ไรฟไฟเซนแบงก์

ธนาคารนี้มีข้อได้เปรียบมากมายในการออกสินเชื่อจำนองเพื่อสังคม อัตราดอกเบี้ยไม่ขึ้นอยู่กับการเปลี่ยนแปลงของอัตราแลกเปลี่ยนรูเบิล

ระบบความภักดีสำหรับการอนุมัติคำขอจำนอง กระบวนการตัดสินใจที่รวดเร็วพอสมควรเกี่ยวกับการสมัครจากผู้มีโอกาสกู้ยืม

แก๊ซพรอมแบงก์

ให้สินเชื่อสำหรับอพาร์ทเมนต์ตามเงื่อนไขดังต่อไปนี้:

1. อัตราดอกเบี้ยขั้นต่ำต่อเดือนคือ 11.75%
2. การชำระเงินครั้งแรกเท่ากับหนึ่งในห้าของราคาอพาร์ทเมนท์ (20%)
3. จำนวนเงินที่ธนาคารให้ไว้ต้องไม่เกินแปดล้านรูเบิล
4. เงินกู้จะออกเป็นเวลา 10 ปี

Svyaz-ธนาคาร

ลูกค้าของ Svyaz-Bank จะได้รับโปรแกรมสินเชื่อจำนองเพื่อสังคมในเงื่อนไขที่เป็นประโยชน์อย่างยิ่ง

Svyaz Bank ให้บริการจำนองทั้งที่อยู่อาศัยสำเร็จรูปและที่อยู่อาศัยในอาคารใหม่

อัตราดอกเบี้ยขั้นต่ำสำหรับการจำนองอยู่ที่ 9.5% มีวงเงินสินเชื่อสูงถึง 30 ล้านรูเบิลและระยะเวลาเงินกู้สูงสุด 30 ปี

จะเข้าร่วมโปรแกรมได้อย่างไร?

หากคุณต้องการมีส่วนร่วมในโปรแกรมนี้ในเมืองมอสโก สิ่งแรกที่คุณต้องทำคือตรงไปที่ฝ่ายบริหารและรับรายการเอกสารที่จำเป็นในการลงทะเบียนสถานะของบุคคลที่ต้องการสภาพที่อยู่อาศัยที่ดีขึ้น

ขั้นตอนการซื้อที่อยู่อาศัยในมอสโกโดยใช้สินเชื่อเพื่อสังคม

สิ่งสำคัญไม่น้อยไปกว่าการอยู่ในรายชื่อรออพาร์ตเมนต์

การมีสิทธิได้รับผลประโยชน์มีส่วนช่วยในการได้รับการจำนองทางสังคมช่วยเติมเต็มความฝันในการเป็นเจ้าของบ้านของตัวเอง

วิดีโอจากผู้เชี่ยวชาญ