วิธีการลงทะเบียนมรดกสำหรับอพาร์ทเมนต์: ความคิดเห็นของผู้เชี่ยวชาญ อพาร์ทเมนต์แปรรูปหลังจากเจ้าของเสียชีวิตภายใต้พินัยกรรมและไม่มี (ตามกฎหมาย) ซึ่งมีสิทธิได้รับมรดก

การได้มาซึ่งสิทธิในการรับมรดกอาจเกิดขึ้นได้สองวิธี: โดยพินัยกรรมหรือโดยกฎหมาย

หากพลเมืองไม่สามารถหรือไม่ต้องการทำพินัยกรรม ญาติจะได้รับสิทธิในการรับมรดกตามลำดับเครือญาติ

ตามพินัยกรรมความสัมพันธ์ในครอบครัวไม่มีบทบาท

ใครรับมรดกบ้าง?

ประมวลกฎหมายแพ่งในมาตรา 1142 ถึง 1145 อธิบาย: ใครมีสิทธิได้รับมรดกอพาร์ทเมนต์แปรรูป ตัวแทนของแต่ละขั้นตอนต่อมาจะได้รับทรัพย์สินหากไม่มีผู้สมัครจากขั้นตอนที่แล้ว นอกจากนี้ผู้สมัครจากคิวเดียวกันก็มีสิทธิได้รับมรดกอสังหาริมทรัพย์ในส่วนเท่า ๆ กัน

ตามมาตรา 1142 แห่งประมวลกฎหมายแพ่ง ทายาทของอพาร์ทเมนต์แปรรูปในระยะแรกคือลูก พ่อแม่ และสามี/ภรรยา

ประมวลกฎหมายแพ่งของสหพันธรัฐรัสเซียมาตรา 1142 ทายาทในระยะแรก

1. ทายาทลำดับแรกตามกฎหมาย ได้แก่ บุตร คู่สมรส และบิดามารดาของผู้ทำพินัยกรรม
2. หลานของผู้ทำพินัยกรรมและลูกหลานได้รับมรดกโดยสิทธิในการเป็นตัวแทน

หากผู้ทำพินัยกรรมไม่มี ผู้ยื่นคำขอทรัพย์สินรายต่อไปจะเป็นพี่น้อง ปู่ย่าตายาย (มาตรา 1143 แห่งประมวลกฎหมายแพ่ง)

ประมวลกฎหมายแพ่งของสหพันธรัฐรัสเซียมาตรา 1143 ทายาทระยะที่สอง

1. หากไม่มีทายาทระยะที่ 1 ทายาทระยะที่ 2 ตามกฎหมายคือเป็นพี่น้องร่วมบิดามารดาของผู้ทำพินัยกรรมซึ่งเป็นปู่ย่าตายายทั้งฝั่งบิดาและมารดา
2. ลูกของพี่น้องเต็มและครึ่งของผู้ทำพินัยกรรม (หลานชายและหลานสาวของผู้ทำพินัยกรรม) สืบทอดโดยสิทธิในการเป็นตัวแทน

หลังจากนั้นตามมาตรา 1144 แห่งประมวลกฎหมายแพ่ง ลุงและป้าก็มา

ประมวลกฎหมายแพ่งของสหพันธรัฐรัสเซียมาตรา 1144 ทายาทของขั้นตอนที่สาม

1. หากไม่มีทายาทในระยะที่ 1 และระยะที่ 2 ทายาทในระยะที่ 3 ตามกฎหมายคือเป็นพี่น้องร่วมบิดามารดาของผู้ทำพินัยกรรม (ลุงและป้าของผู้ทำพินัยกรรม)
2. ลูกพี่ลูกน้องของผู้ทำพินัยกรรมได้รับมรดกตามสิทธิในการเป็นตัวแทน

โดยรวมแล้วประมวลกฎหมายแพ่งกำหนดเจ็ดคิว (มาตรา 1145 แห่งประมวลกฎหมายแพ่ง)

สำคัญ.พลเมืองที่รับเลี้ยงบุตรบุญธรรมจะได้รับการปฏิบัติเสมือนญาติทางสายเลือด นอกจากนี้ยังใช้กับพ่อแม่บุญธรรมด้วย

อพาร์ทเมนท์ที่แปรรูปแล้วจะได้รับมรดกตามพินัยกรรมแก่บุคคลที่ผู้ทำพินัยกรรมระบุไว้ในเอกสารมรดก

เด็กอายุต่ำกว่า 18 ปี และเด็กพิการที่มีอายุเกิน 18 ปี ตลอดจนสามี/ภรรยาและบิดามารดาของผู้ทำพินัยกรรมที่ไม่มีรายได้ มีสิทธิได้รับส่วนแบ่งในทรัพย์สินที่สืบทอดมาโดยบังคับ แม้ว่าจะมีพินัยกรรมใน ซึ่งไม่รวมอยู่ด้วย

พวกเขามีสิทธิ์ได้รับ 1/2 ของหุ้นที่จะได้รับมรดกตามกฎหมาย (มาตรา 1148 แห่งประมวลกฎหมายแพ่ง)

ทรัพย์สินส่วนนี้เรียกว่าส่วนแบ่งบังคับ หากมีพินัยกรรมจะส่งผลให้ทรัพย์สินบางส่วนของที่กล่าวถึงในเอกสารลดลง

กฎการรับมรดก

คำสั่งรับมรดกต้องทำเป็นลายลักษณ์อักษรและรับรองโดยทนายความโดยต้องระบุสถานที่และวันที่รวบรวม มีคุณสมบัติหลายประการเมื่อรับมรดกอสังหาริมทรัพย์แปรรูป:

ลำดับการสืบทอด

คุณสามารถได้รับสิทธิในทรัพย์สินได้เพียงหกเดือนหลังจากการเสียชีวิตและโดยทนายความเท่านั้น ไม่ว่าจะโดยพินัยกรรมหรือตามกฎหมายก็ตาม ในการทำเช่นนี้คุณต้องทำตามขั้นตอนต่อไปนี้

คำแนะนำในการรับรู้มรดกตามพินัยกรรม:

การรับมรดกตามกฎหมายก็มีคำสั่งของตัวเองและเกิดขึ้นระหว่างญาติเท่านั้น

การได้รับมรดกอพาร์ทเมนต์แปรรูปโดยไม่มีพินัยกรรม หากมีการจดทะเบียนทายาท จะเกิดขึ้นได้ 2 วิธี วิธีแรกเกิดขึ้นผ่านทนายความซึ่งได้รับเลือก ณ สถานที่พำนักเดิมของผู้ตาย

ทายาทกรอกใบสมัครและรับทรัพย์สินในหกเดือนต่อมา

วิธีที่สองคือการซื้อจริง

พลเมืองชำระหนี้ให้กับผู้เสียชีวิต รับผิดชอบค่าใช้จ่ายในการบำรุงรักษาอพาร์ทเมนต์ หรือเข้าครอบครอง

หกเดือนต่อมา พลเมืองหันไปหาทนายความเพื่อขอใบรับรองอสังหาริมทรัพย์

สำคัญ.หากพลเมืองเสียชีวิตวันที่ได้รับมรดกของอพาร์ทเมนต์แปรรูปจะถูกนับจากช่วงเวลาที่ศาลรับรู้ถึงเหตุการณ์นี้

คำแนะนำในการรับรู้มรดกตามกฎหมาย:

การคืนสิทธิการรับมรดกเมื่อสิ้นอายุความ

เมื่อสิ้นสุดระยะเวลาที่กำหนด (มาตรา 1155 แห่งประมวลกฎหมายแพ่ง) มีสองวิธีในการคืนสิทธิในการรับมรดกของอพาร์ทเมนต์แปรรูป

1. ขั้นตอนนอกศาลหรือการประนีประนอม ใช้หากทายาททุกคนไม่มีข้อเรียกร้องในการรวมญาติที่พลาดกำหนดเวลาในรายการ

   ในการดำเนินการนี้ คุณต้องออกหนังสือยินยอมซึ่งได้รับการรับรองโดยทนายความ

   เป็นการจัดสรรหุ้นระหว่างญาติ จากนั้นจะมีการออกใบรับรองใหม่และใบรับรองเก่าจะถูกยกเลิก

2. กำลังไปศาล. ศาลจะอยู่เคียงข้างผู้ที่พลาดหากแสดงหลักฐานว่าไม่ได้รับแจ้งการเปิดคดีมรดก พลาดเพราะป่วยมานาน หรือติดธุระเดินทางไปทำธุรกิจ

คำแนะนำในการคืนสิทธิการรับมรดก:

1. การจัดทำคำแถลงข้อเรียกร้อง โดยระบุรายละเอียดทั้งหมดของโจทก์ เหตุผลในการพลาดกำหนดเวลาการรับมรดก และพื้นฐานในการยื่นคำร้องเพื่อรับมรดก
2. การรวบรวมเอกสารทั้งหมดสำหรับการแจ้งข้อเรียกร้อง ซึ่งรวมถึงเอกสารยืนยันเหตุผลที่ถูกต้องสำหรับการพลาดช่วงการรับมรดก ใบมรณะบัตร การปฏิเสธการรับรองเอกสารที่จะรวมไว้ในการรับมรดกเนื่องจากการหมดอายุของช่วงการรับมรดก
3. ดำเนินคดี. โดยปกติจะยื่นต่อศาลแขวง ณ สถานที่พำนักของผู้ทำพินัยกรรม แต่สามารถยื่น ณ ที่ตั้งของทรัพย์สินได้เช่นกัน
4. ได้รับอนุญาตจากศาลให้คืนสิทธิ ในเอกสารที่ออก ศาลจะกำหนดหุ้นใหม่ของทายาทและยกเลิกใบรับมรดกฉบับเดิม ด้วยเอกสารนี้ คุณต้องติดต่อทนายความเพื่อดำเนินคดีการรับมรดกต่อ

หลังจากการตายของญาติมีคำถามเร่งด่วนเกิดขึ้น: ใครสามารถสืบทอดสิทธิในการสืบทอดอพาร์ทเมนต์แปรรูปได้?

พลเมืองในรัสเซียไม่ชอบทำพินัยกรรมเนื่องจากความคิดของพวกเขา

แต่ถ้าอพาร์ทเมนท์ถูกแปรรูปก็จะได้รับมรดกไม่ว่าในกรณีใด

ไม่ว่าจะได้ทำพินัยกรรมหรือไม่ก็ตาม อพาร์ทเมนต์จะส่งต่อไปยังทายาทแม้ว่าจะพลาดกำหนดเวลารับมรดกด้วยเหตุผลที่ดีก็ตาม

การรับทรัพย์สินทางมรดกเป็นกระบวนการที่ทายาทต้องดำเนินการให้เสร็จสิ้นโดยคำนึงถึงลักษณะเฉพาะของทรัพย์สินที่สืบทอดมาด้วย หากมรดกมีอพาร์ทเมนต์แปรรูปด้วย ควรจดทะเบียนผ่านทนายความ

กระบวนการรับมรดกอพาร์ทเมนต์แปรรูปนั้นส่วนใหญ่จะถูกกำหนดโดยคุณสมบัติเฉพาะของทรัพย์สินที่ทายาทยอมรับ หากอพาร์ทเมนท์ถูกแปรรูป แสดงว่าผู้ทำพินัยกรรมเป็นเจ้าของ

ดังนั้นรายการเอกสารที่จำเป็นในการจัดมรดกประเภทนี้:

• กระดาษยืนยันว่าอพาร์ทเมนต์ที่สืบทอดมานั้นเป็นของผู้ทำพินัยกรรมและส่งต่อให้เขาอย่างถูกกฎหมาย
• หนังสือเดินทางทางเทคนิคของอพาร์ตเมนต์
• ใบรับรองของทุกคนที่ลงทะเบียนในอพาร์ตเมนต์
• หนังสือรับรองการไม่มีหนี้ค่าสาธารณูปโภคภาษี ฯลฯ
• รายงานการประเมินอพาร์ทเมนต์แปรรูป

รายการเอกสารที่จำเป็นสำหรับการสืบทอดอพาร์ทเมนต์แปรรูปโดยเฉพาะนั้นเสริมด้วยเอกสารที่จำเป็นสำหรับการรับทรัพย์สินทุกประเภท

ทายาทมีสิทธิ์ที่จะไม่ติดต่อทนายความเพื่อรับมรดก แต่ต้องดำเนินการให้เสร็จสิ้นจริง อย่างไรก็ตามในกรณีที่ได้รับอพาร์ทเมนต์แปรรูปจะเป็นการดีกว่าถ้าคุณลงทะเบียนสิทธิ์ของคุณผ่านทนายความ ใบรับรองมรดกและการยืนยันการเป็นเจ้าของในภายหลังจะช่วยให้คุณสามารถกำจัดอพาร์ทเมนท์ได้ตามดุลยพินิจของคุณเอง

ใครมีสิทธิได้รับมรดกอพาร์ทเมนต์แปรรูป?

สิทธิในการรับมรดกขึ้นอยู่กับปัจจัยหลายประการ:

• การปรากฏตัวของพินัยกรรม;
• ความสัมพันธ์กับผู้เสียชีวิต
• สิทธิในการแบ่งปันภาคบังคับหรือคู่สมรส ฯลฯ

ปัจจัยกำหนดประการแรกคือการมีหรือไม่มีพินัยกรรม เป็นเอกสารนี้ซึ่งจัดทำขึ้นในช่วงชีวิตของผู้ทำพินัยกรรมซึ่งกำหนดขั้นตอนและแวดวงบุคคลในการรับมรดก

ถ้ามีพินัยกรรมก็จะได้รับมรดกโดย:

• ที่ระบุไว้ในข้อความพินัยกรรม
• ผู้มีสิทธิได้รับส่วนแบ่งในมรดกแบบบังคับ

ในข้อความของพินัยกรรมผู้ทำพินัยกรรมไม่เพียงแต่สามารถให้สิทธิ์ในการรับมรดกอพาร์ทเมนต์เท่านั้น แต่ยังกีดกันอีกด้วย

หากพินัยกรรมไม่ได้จัดทำขึ้นหรือศาลประกาศว่าไม่ถูกต้องญาติของผู้เสียชีวิตจะได้รับสิทธิ์ในการรับมรดกอพาร์ทเมนต์แปรรูปในทางกลับกัน

กฎหลักของการสืบทอดตามลำดับ:

• ประการแรก ญาติที่ใกล้ชิดที่สุดกับผู้ทำพินัยกรรมสามารถสืบทอดได้
• แต่ละคิวถูกเรียกเพื่อรับมรดกในเวลาเดียวกัน
• หากมีทายาทเพียงคนเดียวในสายเรียกรับมรดกก็ได้รับทรัพย์สินเต็มจำนวน
• หากมีทายาทหลายคนในสายเรียกรับมรดกก็จะแบ่งอพาร์ทเมนต์แปรรูปซึ่งได้รับมรดกเท่ากัน

เมื่อรับมรดกอพาร์ทเมนต์แปรรูป สิ่งสำคัญคือต้องคำนึงถึงปัจจัยของการแบ่งแยกด้วย หากมีทายาทหลายคนและด้วยเหตุผลบางประการอพาร์ทเมนท์ไม่สามารถแบ่งประเภทได้ มีหลายทางเลือก:

• ทายาทแต่ละคนจะได้รับส่วนแบ่งในอพาร์ทเมนต์เป็นมรดก จะไม่มีการแบ่งประเภท อพาร์ทเมนท์จะกลายเป็นกรรมสิทธิ์ร่วมกัน
• ทายาทคนใดคนหนึ่งจะได้รับกรรมสิทธิ์ในอพาร์ทเมนท์และส่วนที่เหลือจะต้องชำระตามมูลค่าหุ้นของพวกเขา

เมื่อได้รับมรดกอพาร์ทเมนต์แปรรูปที่แบ่งแยกไม่ได้ทายาทที่อาศัยอยู่ในนั้นร่วมกับผู้ทำพินัยกรรมและไม่มีอสังหาริมทรัพย์ที่อยู่อาศัยอื่น ๆ จะมีสิทธิในลำดับความสำคัญ

ขั้นตอนการรับอพาร์ทเมนต์แปรรูปเป็นมรดก

การจดทะเบียนกรรมสิทธิ์อพาร์ทเมนต์แปรรูปที่ผ่านมรดกเกิดขึ้นในสองขั้นตอนหลัก:

• การได้รับใบรับรองมรดกจากทนายความ
• การลงทะเบียนสิทธิในทรัพย์สินของรัฐ

นอกจากนี้ ขั้นแรกเกิดขึ้นในหลายขั้นตอน:

1. ติดต่อทนายความและจัดทำใบสมัครเพื่อรับมรดกเมื่อสมัครครั้งแรก
2. รวบรวมเอกสารทั้งหมดที่ทนายความจะต้องใช้ในการลงทะเบียนอพาร์ทเมนต์แปรรูป
3. ชำระค่าธรรมเนียมของรัฐเพื่อรับใบรับรองมรดก

คุณต้องติดต่อทนายความภายในเวลาไม่เกิน 6 เดือนนับจากวันที่ผู้ทำพินัยกรรมเสียชีวิต คุณสามารถรับใบรับรองได้หลังจากผ่านช่วงเวลานี้ไปแล้วเท่านั้น

การเตรียมและรวบรวมเอกสารเป็นขั้นตอนที่สำคัญที่สุดในการจดทะเบียนมรดก หากเอกสารใดหายไป คุณจะต้องกู้คืน หากไม่สามารถบูรณะได้ ทายาทก็สามารถขึ้นศาลได้

การชำระค่าธรรมเนียมของรัฐถือเป็นภาระผูกพันที่ไม่อาจปฏิเสธได้ของบุคคลที่สมัครกับทนายความ หากไม่มีใบเสร็จรับเงิน ทนายความจะไม่สามารถออกใบรับรองที่เหมาะสมได้ จำนวนหน้าที่ของรัฐจะกำหนดขึ้นอยู่กับระดับความสัมพันธ์ระหว่างทายาทกับผู้ทำพินัยกรรมและค่าใช้จ่ายของอพาร์ทเมนต์ที่ระบุในการประเมิน

ขั้นตอนสุดท้าย

ขั้นตอนสุดท้ายของการจดทะเบียนความเป็นเจ้าของอพาร์ทเมนต์แปรรูปคือการจดทะเบียนสิทธิของทายาทที่ได้มาใหม่ ในการดำเนินการนี้ทายาทหลังจากได้รับใบรับรองสิทธิในการรับมรดกแล้วจะต้องติดต่อหน่วยงานผู้ลงทะเบียน

คุณต้องมีกับคุณ:

• การขอจดทะเบียนสิทธิของรัฐ
• ใบรับรองที่ได้รับจากทนายความเกี่ยวกับสิทธิในการรับมรดก
• เอกสารสำหรับอพาร์ทเมนต์ (เนื้อหาโดยประมาณสอดคล้องกับที่ส่งไปยังทนายความ)
• ใบเสร็จรับเงินสำหรับการชำระภาษีของรัฐ

หลังจากตรวจสอบเอกสารแล้ว จะมีการจดทะเบียนสิทธิของรัฐและจะออกใบรับรองให้กับทายาท

เป็นผลให้ทายาทมีสิทธิได้รับมรดกอพาร์ทเมนต์แปรรูปขึ้นอยู่กับความพร้อมและองค์ประกอบของพินัยกรรม เป็นการดีกว่าที่จะลงทะเบียนสิทธิ์ในอพาร์ทเมนต์แปรรูปผ่านทนายความและต้องแน่ใจว่าได้กรอกด้วยการจดทะเบียนกรรมสิทธิ์ของรัฐแล้ว

ในขณะที่เสียชีวิต แต่ละคนส่วนใหญ่มักเป็นเจ้าของทรัพย์สินประเภทต่างๆ ตามสิทธิในการเป็นเจ้าของ ไม่ว่าจำนวน (ปริมาณ) ของสังหาริมทรัพย์และอสังหาริมทรัพย์ที่เป็นของเจ้าของจะเป็นเช่นไรก็ตามบุคคลนั้นต้องการจะฝากไว้ มรดกแก่ผู้สมควร.

แสดงความปรารถนาสุดท้ายของคุณ ผู้ทำพินัยกรรมอาจจะด้วยความช่วยเหลือ พินัยกรรม. อาจร่างขึ้นได้ด้วยเหตุผลหลายประการ เช่น หากผู้ทำพินัยกรรมไม่ต้องการให้ยึดทรัพย์สินของตน ญาติตามลำดับก่อนหลังซึ่งประดิษฐานอยู่ในกฎหมายของสหพันธรัฐรัสเซีย

นอกจากนี้คุณสามารถยกมรดกให้กับอพาร์ทเมนต์ได้ไม่เพียง แต่ () เท่านั้น แต่ยังสามารถทำได้อีกด้วย ถึงคนแปลกหน้า. สิ่งสำคัญในเวลาที่จัดทำเอกสารนี้คือการมีสติและสมบูรณ์ มีความสามารถเพื่อชี้แจงการกระทำของคุณ

นอกจากนี้เมื่อทำพินัยกรรมคุณต้องจำไว้ การแบ่งปันภาคบังคับในมรดก เด็กพิการ พ่อแม่และคู่สมรส ตลอดจนผู้อยู่ในอุปการะ มีสิทธิ์ได้รับสิ่งนี้ บุคคลเหล่านี้จะได้รับส่วนหนึ่งของมรดกโดยไม่คำนึงถึงการกล่าวถึงในเอกสารระบุพินัยกรรมฉบับสุดท้าย

สิทธิในการรับมรดกของบุตรบุญธรรม

เนื่องจากบุตรบุญธรรมมีสิทธิและความรับผิดชอบเท่าเทียมกันในการ เลือดลูกก็จะเป็นทายาทระยะแรก

มรดกอพาร์ทเมนต์หลังจากพ่อแม่เสียชีวิต

หลังจากบิดามารดาเสียชีวิตก็ควรได้รับมรดก เข้าร่วมลูกและผู้ปกครองของพวกเขา ตามที่ระบุไว้แล้วในกรณีที่ไม่มีพินัยกรรมอพาร์ทเมนต์จะถูกแบ่งระหว่างทายาทเหล่านี้ในหุ้นที่เท่ากัน

เด็กมีสิทธิได้รับมรดกแม้ว่าบิดามารดาจะเป็นก็ตาม ปราศจากสิทธิของผู้ปกครอง.

นอกจาก, ลูกจากการแต่งงานครั้งก่อนสืบทอดอย่างเท่าเทียมกันกับบุตรจากการแต่งงานปัจจุบัน (ครั้งสุดท้าย) ยิ่งกว่านั้น หากพวกเขายังไม่บรรลุนิติภาวะ พวกเขาก็มีสิทธิได้รับส่วนแบ่งในมรดกภาคบังคับ แม้ว่าจะมีการร่างพินัยกรรมแล้วก็ตาม

มรดกอพาร์ทเมนต์หลังจากคู่สมรสเสียชีวิต

กรณีคู่สมรสฝ่ายใดฝ่ายหนึ่งถึงแก่ความตาย คู่สมรสที่ยังมีชีวิตอยู่มีสิทธิได้รับมรดกอพาร์ทเมนต์ที่ได้มาร่วมกัน อย่างไรก็ตาม จำเป็นต้องเน้นก่อน แบ่งปันคู่สมรสในมรดก เธอเป็นไปตามกฎหมายครอบครัว คือ 50%นั่นคือครึ่งหนึ่งของอพาร์ตเมนต์ ส่วนแบ่งนี้เป็นทรัพย์สินของสามีหรือภรรยาที่ยังมีชีวิตอยู่

ไกลออกไป ส่วนที่เหลืออีกครึ่งหนึ่งของอสังหาริมทรัพย์(เธอเป็นผู้ที่จะรวมอยู่ในกลุ่มมรดก) จะถูกแบ่งให้กับทายาทระยะแรกแล้ว (ถ้ามี) หากไม่มีพวกเขาหรือพวกเขาเขียนปฏิเสธที่จะรับมรดกจากทนายความ ส่วนแบ่งของผู้เสียชีวิตจะตกเป็นของคู่สมรสที่ยังมีชีวิตอยู่ทั้งหมด

เมื่อใดจะเข้าสู่สิทธิการรับมรดกหลังความตาย?

ระยะเวลาในการเข้าสู่มรดกคือ 6 เดือน ถูกคำนวณนับจากวันที่เปิดการรับมรดก (ข้อ 1 ของมาตรา 1154 แห่งประมวลกฎหมายแพ่งของสหพันธรัฐรัสเซีย) นี่คือสิ่งที่เรียกว่า ระยะเวลาทั้งหมด. ตามกฎทั่วไป ภายในหกเดือนภายหลังผู้ทำพินัยกรรมถึงแก่ความตาย บุคคลที่อาจเป็นทายาททั้งโดยกฎหมายและพินัยกรรม ณ ถิ่นที่อยู่ของผู้ตาย ให้ยื่นคำร้องต่อทนายความในนามของตนเองเพื่อรับมรดก

สำหรับ เปิดคดีมรดกและการเข้าสู่สิทธิทายาทยังต้องรวบรวมเอกสารที่ร้องขอจากทนายความด้วย นอกจากนี้เมื่อพ้นกำหนดเวลารับมรดกแล้วทายาทก็มีสิทธิรับมรดกได้ตลอดเวลา

• ถ้า พลเมืองถูกประกาศว่าเสียชีวิตโดยถือว่าเปิดรับมรดกตั้งแต่วันที่คำตัดสินของศาลมีผลใช้บังคับ
• หากยอมรับวันศาลแห่งความตายของผู้สูญหาย (มาตรา 3 ของมาตรา 45 แห่งประมวลกฎหมายแพ่งของสหพันธรัฐรัสเซีย) วันที่เขาควรจะตายแล้ววันเปิดรับมรดกถือเป็นวันและช่วงเวลาที่ถึงแก่กรรมตามคำพิพากษาของศาล

ในทั้งสองกรณี จะต้องยอมรับมรดกด้วย ตลอดระยะเวลาทั้งหมดมรดก

กำหนดเวลาประเภทพิเศษสมัครภายใต้สถานการณ์ต่อไปนี้:

• ถ้า ทายาทคนอื่นไม่รับมรดกแล้วให้ยอมรับภายใน 3 เดือนโดยทายาทสายอื่นหรือบุคคลอื่นที่มีสิทธิได้รับมรดกในกรณีนี้
• บุคคลอื่นมีสิทธิเรียกร้องมรดกภายใน 6 เดือน ถ้าเป็นอย่างอื่น ทายาทละทิ้งเขาหรือถูกถอดถอนไม่สมควร

ระยะเวลาเริ่มสิ้นสุดตั้งแต่วันถัดไปนับแต่วันที่ปฏิเสธหรือถอดถอนทายาท

วิธีการสืบทอดอพาร์ตเมนต์

ขณะเปิดมรดกคือวันที่ผู้ทำพินัยกรรมถึงแก่ความตาย ตามที่กล่าวไว้ข้างต้น ทายาทมีระยะเวลา 6 เดือนในการยื่นเอกสารการรับสิทธิในการรับมรดก

หลังจากหมดอายุหากไม่มีทายาทถึง 7 ระยะอพาร์ทเมนต์จะผ่านไป ทรัพย์สินของรัฐ. มรดกนี้เรียกว่า คุ้มกัน(มาตรา 1151 แห่งประมวลกฎหมายแพ่งของสหพันธรัฐรัสเซีย)

อย่างไรก็ตาม มีบางสถานการณ์ที่สามารถทำได้ เรียกคืนกำหนดเวลาที่พลาดไป. จะต้องมีเหตุผลที่ดีสำหรับเรื่องนี้

ในกรณีนี้ คุณสามารถคืนค่าช่วงเวลาได้:

• โดย กำลังไปศาล. ในการยื่นคำร้องต่อศาล คุณจะต้องแสดงหลักฐานว่ามีเหตุผล เช่น ใบรับรองระบุว่าบุคคลดังกล่าวได้รับการรักษาในโรงพยาบาลในขณะนั้น เอกสารยืนยันข้อเท็จจริงว่าบุคคลนั้นเดินทางไปทำธุรกิจเป็นระยะเวลานาน เป็นต้น
• นอกศาล. วิธีการนี้จะเป็นไปได้ก็ต่อเมื่อได้รับความยินยอมเป็นลายลักษณ์อักษรจากทายาทคนอื่นที่ได้รับรองสิทธิของตนอย่างเป็นทางการแล้ว

ที่ การฟื้นฟูคำศัพท์ทนายความจะออกใบรับรองสิทธิในการรับมรดกใหม่ซึ่งมีการแจกจ่ายหุ้นในรูปแบบใหม่คือโดยคำนึงถึงทายาทอีกหนึ่งคน

สำหรับ การเข้าสู่สิทธิในการรับมรดกคุณต้องไปที่ทนายความ ณ สถานที่ลงทะเบียนของผู้เสียชีวิต ดังนั้นทายาทจะแสดงเจตจำนงเกี่ยวกับการรับมรดกโดยการยื่นคำขอรับสิทธิในการรับมรดก

ใบรับรองจะออกให้ ถูกระงับถ้ามีมากกว่านี้ เด็กในครรภ์ผู้ทำพินัยกรรมจนเกิด

วิธีการลงทะเบียนมรดกสำหรับอพาร์ทเมนต์หลังความตาย

การจดทะเบียนสิทธิการรับมรดกภายหลังผู้ทำพินัยกรรมถึงแก่ความตายต้องเตรียมตัว แพคเกจเอกสารซึ่งจะรวมถึง:

1. หนังสือเดินทางของผู้สมัคร (ทายาท);
2. ใบมรณะบัตร;
3. เอกสารยืนยันความสัมพันธ์ (สูติบัตร ทะเบียนสมรส ฯลฯ );
4. ใบรับรองยืนยันสถานที่จดทะเบียนของผู้ตาย
5. จะ (ถ้ามี);
6. เอกสารสำหรับอพาร์ทเมนต์ (ข้อตกลงบนพื้นฐานของการที่ผู้ตายเป็นเจ้าของอพาร์ทเมนต์, หนังสือรับรองการจดทะเบียนสิทธิ ฯลฯ );
7. เอกสารยืนยันการชำระภาษีของรัฐ

เราจำเป็นต้องเพิ่มลงในรายการนี้ รายงานการประเมินอพาร์ทเมนท์โดยผู้ประเมินราคาที่ได้รับอนุญาต

หลังจากรวบรวมเอกสารและยื่นคำขอแล้ว ทนายความจะรอระยะเวลาหกเดือนตามที่กฎหมายกำหนดนับจากวันที่เสียชีวิตและออกเอกสาร หนังสือรับรองมรดก.

โดยระบุว่าทายาทคนใดและพื้นที่อยู่อาศัยของผู้ตายควรอยู่ในขนาดใด

ใบรับรองอาจเป็นใบรับรองสำหรับทุกคนหรือขึ้นอยู่กับจำนวนทายาท

หลังจากนี้ พลเมืองจะต้องติดต่อ Rosreestr และทรัพย์สินที่สืบทอดมา หลังจากเสร็จสิ้นการดำเนินการเหล่านี้แล้วเท่านั้นที่เราจะถือว่าการจดทะเบียนอพาร์ทเมนท์เป็นมรดกเสร็จสมบูรณ์

หากผู้ทำพินัยกรรมอาศัยอยู่ในประเทศอื่น

หากผู้ทำพินัยกรรมอาศัยอยู่นอกรัสเซียและทรัพย์สินตั้งอยู่ในอาณาเขตของสหพันธรัฐรัสเซีย การจดทะเบียนสิทธิการรับมรดกจะไม่มีความแตกต่างอย่างมีนัยสำคัญ

หากผู้ตายทิ้งพินัยกรรมที่เขียนเป็นภาษาของประเทศอื่นก่อนที่จะเข้าสู่มรดกและเปิดคดีกับทนายความคุณจะต้องหันไปใช้บริการของนักแปล อีกทั้งต้องมีการแปลพินัยกรรมด้วย ได้รับการรับรองทนายความ.

คุณจะต้องทำการแปลด้วย หนังสือเดินทางชาวต่างชาติตลอดจนเอกสารที่จำเป็นอื่น ๆ

ไม่อย่างนั้นก็ต้องสังเกตเหมือนกัน ความต้องการตามปกติตามกฎหมายแพ่งของสหพันธรัฐรัสเซีย

บทสรุป

ประเด็นสำคัญหลายประการที่บุคคลควรคำนึงถึงเมื่อลงทะเบียนสิทธิการรับมรดกในพื้นที่อยู่อาศัย:

1. ตามกฎหมายของสหพันธรัฐรัสเซีย มีเพียงสองเหตุผลในการรับมรดก: พินัยกรรมและตามกฎหมาย
2. ลำดับของมรดกถูกกำหนดโดยเครือญาติ
3. การรับมรดกจะเริ่มนับแต่เวลาที่ผู้ทำพินัยกรรมถึงแก่ความตาย และสิทธิทั้งหมดจะรับได้หลังจากผ่านไป 6 เดือนเท่านั้น ระยะเวลานี้กำหนดขึ้นตามกฎหมายเพื่อให้ผู้สมัครทุกคนสามารถแสดงความปรารถนาหรือปฏิเสธการรับมรดกในทางกลับกัน นอกจากนี้ผู้สืบทอดตามกฎหมายของผู้เสียชีวิตจำเป็นต้องเตรียมเอกสารทั้งหมดรวมทั้งชำระค่าธรรมเนียมของรัฐ อาจมีค่าใช้จ่ายสูงเนื่องจากกำหนดเป็นเปอร์เซ็นต์และขึ้นอยู่กับราคาอพาร์ทเมนท์โดยตรง
4. ทนายความยังดำเนินการคดีมรดกและอธิบายให้ผู้สมัครทุกคนทราบถึงสิทธิของตน จากนั้นเมื่อพ้นกำหนดระยะเวลาดังกล่าวแล้วให้ออกหนังสือรับรองการรับมรดก
5. ขั้นตอนสุดท้ายคือการลงทะเบียนกรรมสิทธิ์อพาร์ทเมนท์กับ Rosreestr

คำถาม

ภาษีเมื่อได้รับมรดกอพาร์ตเมนต์

ฉันต้องจ่ายภาษีเงินได้เมื่อรับอพาร์ทเมนต์หรือไม่?

คำตอบ

ไม่ คุณไม่จำเป็นต้องเสียภาษีเงินได้ ตามรหัสภาษีของสหพันธรัฐรัสเซีย รายได้ที่ได้รับจากมรดกจะไม่ถูกหักภาษี กฎนี้ใช้กับทายาทของคิวใด ๆ แต่ถ้ามรดกได้เปิดแล้ว ก่อนวันที่ 1 มกราคม พ.ศ. 2549จากนั้นคุณจะต้องจ่ายภาษีเนื่องจากความสัมพันธ์ทางกฎหมายที่เกิดขึ้นก่อนหน้านี้มีผลบังคับใช้

ภาษีนี้ถูกแทนที่ด้วยภาษีของรัฐ ซึ่งจำนวนนั้นขึ้นอยู่กับระดับความสัมพันธ์ระหว่างทายาทและผู้ทำพินัยกรรม

หากต้องการรับใบรับรองมรดกคุณจะต้องจ่ายค่าธรรมเนียมของรัฐ 0.3% ของราคาอพาร์ทเมนท์หากทายาทเป็นลูก พ่อแม่ คู่สมรส พี่ชายหรือน้องสาวของผู้เสียชีวิต จะต้องจ่าย 0.6% ของค่าครองชีพให้กับทายาทคนอื่น ๆ ทั้งหมด แต่ไม่เกิน 1,000,000 รูเบิล เฉพาะผู้ที่อาศัยอยู่กับผู้เสียชีวิตในขณะที่เสียชีวิตเท่านั้นที่ได้รับการยกเว้นไม่ต้องเสียภาษีของรัฐ