กลุ่มติดต่อเพื่อเช่าอพาร์ตเมนต์ เคล็ดลับของผู้อ่าน: วิธีเช่าอพาร์ทเมนต์โดยไม่มีคนกลาง - วิธีการที่ผิดปกติ

ได้รับเมื่อวันที่ 18 กันยายน เขารวบรวมโฆษณาเกี่ยวกับอพาร์ทเมนต์และห้องว่างจากเพื่อนและเพื่อนของเพื่อนบนโซเชียลเน็ตเวิร์ก VKontakte หากต้องการใช้งาน คุณเพียงแค่ต้องเข้าสู่ระบบ FriendRent ผ่านบัญชีของคุณ ข้อความจากตัวแทนจะถูกคัดกรองโดยผู้ใช้และผู้ตรวจสอบ และหน้าตัวแทนจะถูกบล็อก

ในตอนนี้ สามารถจัดเรียงข้อเสนอได้ด้วยตัวกรองเพียง 2 ตัวเท่านั้น ได้แก่ อพาร์ตเมนต์/ห้อง และการอัปเดตต่อวัน/สามวัน/สัปดาห์/เดือน ต่อมาผู้สร้างวางแผนที่จะเพิ่มตัวเลือกเพิ่มเติม จากข้อมูลของ FriendRent ผู้ใช้ VKontakte โดยเฉลี่ยมีเพื่อนของเพื่อนประมาณ 50,000 คนที่สามารถเช่าอพาร์ทเมนต์ได้ และข้อเสนอการเช่าใหม่ 10 รายการจะปรากฏขึ้นทุก ๆ สามวัน ในอนาคต พวกเขาวางแผนที่จะเปิดตัวการค้นหาบนโซเชียลเน็ตเวิร์กอื่นๆ

บริการนี้สร้างขึ้นโดยผู้สำเร็จการศึกษาสองคนจากคณะคณิตศาสตร์และกลศาสตร์ของมหาวิทยาลัยแห่งรัฐเซนต์ปีเตอร์สเบิร์ก, Dmitry Kachmar และ Alexander Konstantinov ปัจจุบัน FriendRent ดำเนินงานใน 14 เมือง หนึ่งในนั้นคือมอสโก เซนต์ปีเตอร์สเบิร์ก เยคาเตรินเบิร์ก รวมถึงเคียฟและมินสค์

มิทรี คัชมาร์

ผู้ร่วมก่อตั้งบริการ

นี่เป็นมนต์ดำ แต่เป็นระบบอัตโนมัติเต็มรูปแบบที่ใช้ความสามารถแบบเปิดของ VKontakte และการจดจำรูปแบบภาษา ข้อมูลปรากฏบนผนังของผู้ใช้ - และนี่ก็เพียงพอแล้วสำหรับพวกเขาที่จะสิ้นสุดในบริการ

ผู้ใช้ช่วยจดจำตัวแทน และพูดตามตรงว่าสามารถมองเห็นตัวแทนได้จากระยะไกล เรารู้ว่าใครเป็นผู้เช่าอพาร์ทเมนต์ ดังนั้นสถานการณ์เมื่อมีผู้ลงโฆษณารอบที่สองและไม่เคยปรากฏมาก่อนจึงเป็นเรื่องยากมาก ไม่ควรเปิดเผยส่วนที่เหลือ มิฉะนั้นเจ้าหน้าที่จะสามารถรับกุญแจและเริ่มส่งสแปมได้

เดิมทีบริการนี้ปรากฏเป็น Pet-project ซึ่งเป็นโครงการที่เราทำในเวลาว่าง เพื่อนหลายคนถามเป็นระยะๆ ว่ามีใครที่กำลังหาบ้านเช่าอยู่บ้างหรือไม่ เราพยายามทำให้การค้นหาเป็นแบบอัตโนมัติ - และได้ผล ดังนั้นเราจึงตัดสินใจสร้างบริการนี้ เนื่องจากช่องสำหรับการเช่าที่เป็นมิตรนั้นว่างเปล่า เห็นได้ชัดว่าสิ่งนี้มักจะเกิดขึ้น: เราตัดสินใจที่จะช่วยเหลือเพื่อนของเราและมองเห็นโอกาสที่จะช่วยเหลือผู้คนมากมาย

อพาร์ทเม้น:

ห้องแยกขนาดพื้นที่ 21 ตร.ม. มีให้เช่าระยะยาว ใน Elite House “Residential Complex on the Tushino River-2018” (อาคารพักอาศัยแห่งนี้รวมอยู่ในอาคารใหม่ชั้นนำในมอสโกปี 2018)

อพาร์ทเมนท์สองห้องขนาดใหญ่ ห้องครัวขนาดใหญ่ (13 ตร.ม.) 2 ห้องน้ำ

บ้านนี้เริ่มก่อสร้างในช่วงฤดูร้อนปี 2561 อพาร์ทเมนท์ใหม่ได้รับการปรับปรุงใหม่อย่างดี ระบบประปาราคาแพง ประตูภายใน ประตูหน้า หน้าต่างกระจกสามชั้น ด้านหน้าอาคารที่สวยงามและใช้งานได้จริง อบอุ่นมากในฤดูหนาวและเย็นสบายในฤดูร้อน ( ผลของ “กระติกน้ำร้อน”)

สนามกีฬา Spartak ซึ่งเป็นพื้นที่ที่มีการรักษาความปลอดภัยแบบปิดตั้งอยู่ในอาณาเขตเดียวกัน ทางเข้าที่สวยงามมาก ลานภายในที่สวยงามพร้อมสนามบาสเก็ตบอล อุปกรณ์ออกกำลังกาย และสถานที่ที่ดีเยี่ยมสำหรับการวิ่งออกกำลังกายในตอนเช้า แม่น้ำมอสโกตั้งอยู่ใกล้ๆ ที่จอดรถใต้ดิน 2 ชั้น ลิฟต์ 2 ตัวที่ลงมาโดยตรงสามารถเช่าที่จอดรถราคาถูกได้

พื้นที่ทั้งหมดของอพาร์ทเมนท์คือ 76 ตร.ม. คุณแทบจะไม่ตัดกับเพื่อนบ้านในอพาร์ทเมนต์เลย ผู้ชายที่อาศัยอยู่ที่นั่นเป็นคนสงบและเป็นคนดี (ไม่ดื่ม ไม่สูบบุหรี่);

เรากำลังมองหาผู้ชายที่สะอาดและเหมาะสม (โดยเฉพาะผู้หญิง)

ระยะห่างจากสถานีรถไฟใต้ดิน - Spartak - 300 เมตร (เดินน้อยกว่า 5 นาทีจากประตูหน้าไปยังอพาร์ทเมนท์) ไปยังสถานีรถไฟใต้ดิน Tushinskaya - 10 นาที

ในอนาคตอันใกล้นี้จะมีซูเปอร์มาร์เก็ตขนาดใหญ่จะเปิดในบ้าน มีแมคโดนัลด์ใกล้บ้าน ร้านขายของชำมากมาย (รวมถึงร้านสาขา) ไฮเปอร์มาร์เก็ตเลนต้าอยู่ห่างออกไปโดยใช้เวลาเดิน 15 นาที ฟิตเนสคลับอยู่ห่างออกไป 3 นาที จากทางเข้า

นอกจากรถไฟใต้ดินแล้ว ใช้เวลาเดินเพียง 10 นาทียังมีสถานีรถไฟ สถานีขนส่ง ป้ายรถเมล์และรถมินิบัส + รถสาธารณะมากมาย

อพาร์ทเมนท์มีทุกสิ่งเพื่อการเข้าพักที่สะดวกสบาย:

โซฟาปรับขยายได้พร้อมช่องเก็บของ

โต๊ะและเก้าอี้สำหรับสิ่งนี้

ทีวี LED ของ Samsung ขนาด 42 นิ้ว (FULL HD 1080p) เชื่อมต่อหลายช่อง (เคเบิลทีวี)

ชั้นวางทีวีกระจกมีสไตล์

โต๊ะกาแฟใกล้โซฟา

ห้องครัวพร้อมสิ่งอำนวยความสะดวกครบครัน (เตาอบ เตาแก้วเซรามิก ไมโครเวฟ โต๊ะทานอาหารพร้อมเก้าอี้ จาน ตู้กดน้ำ ตู้เย็น เครื่องดูดควัน กาต้มน้ำ พื้นที่มากมายสำหรับเก็บอาหารและอุปกรณ์เสริมอื่น ๆ );

ในโถงทางเดินมีตู้เสื้อผ้าพร้อมช่องสำหรับเก็บแจ๊กเก็ตและช่องสำหรับใส่ของอื่น ๆ + ตู้เพิ่มเติมสำหรับของอื่น ๆ

ห้องน้ำ 2 ห้องในครั้งแรก - โถส้วม + อ่างล้างจาน, กระจก, พื้นที่กว้างขวาง, ในห้องที่สอง - ห้องน้ำ, สุขภัณฑ์พร้อมการติดตั้ง, เครื่องซักผ้าราคาแพง, อ่างล้างจาน, พื้นที่มากมายสำหรับเก็บเครื่องสำอางและอุปกรณ์อาบน้ำอื่น ๆ );

อินเทอร์เน็ต Wi-Fi ที่รวดเร็ว (100 Mb/วินาที);

เตารีด โต๊ะรีดผ้า

เหตุผลในการหารูมเมทใหม่คือย้ายไปบาหลี ของในห้องและห้องน้ำส่วนใหญ่เป็นของฉัน ฉันจะแพ็คทุกอย่างแล้วเอาไป :)

อพาร์ทเมนต์นี้เหมาะสำหรับผู้ที่ต้องการอาศัยอยู่ในสภาพที่สะดวกสบายที่สุดและเบื่อหน่ายกับการดูอพาร์ทเมนท์ซึ่งมีการปรับปรุงเครื่องสำอางครั้งล่าสุดเมื่อหลายสิบปีก่อนและ "พลังงาน" โดยทั่วไปของสถานที่ทำให้เป็นที่ต้องการมาก))

สำหรับจำนวนนี้ - ตัวเลือกที่ดีที่สุดในแง่ของอัตราส่วนราคา/คุณภาพ และสำหรับอัตราส่วนอื่นๆ ด้วย :)

ราคา - 25,000 ต่อเดือน + ค่าสาธารณูปโภค (700-1,500 รูเบิล) ต่อเดือน + เงินฝาก 25,000 รูเบิล + ค่าคอมมิชชันครั้งเดียว - 50% ของการเข้าพักรายเดือน วันนี้ฉันพร้อมจะออกจากห้องแล้ว ฉันจะเก็บข้าวของไป

โทรเลย สามารถตรวจสอบได้ตลอดเวลา

ทุกวันมีข้อความนับหมื่นเกี่ยวกับอพาร์ทเมนต์และห้องให้เช่าปรากฏบนหน้า VKontakte อย่างไรก็ตาม มีเพียงไม่กี่ร้อยรายเท่านั้นที่มาจากเจ้าของบ้านเช่าจริง ในบทความนี้ เราจะเรียนรู้การแยกโฆษณาของตัวแทนออกจากโฆษณาของเจ้าของ

สิ่งแรกที่คุณควรใส่ใจคือการขาดการกลั่นกรองล่วงหน้าในชุมชน VKontakte และหน้าสาธารณะ ใครๆ ก็สามารถโพสต์อะไรก็ได้ ทุกที่ หากมีคนติดตามกลุ่ม (ซึ่งเราทราบว่าหายากมาก) ข้อความสแปมก็มีแนวโน้มที่จะถูกลบออกไป แต่ด้วยความล่าช้าที่ยาวนาน โปรดจำไว้ว่า VKontakte ไม่มีกลุ่มใด ๆ "จากเจ้าของเท่านั้น", "ไม่มีคนกลาง" และอื่น ๆ - กลุ่มใด ๆ จะถูกสแปมท่วมท้นไม่ทางใดก็ทางหนึ่ง

วิธีแยกโฆษณาจริงออกจากโฆษณา "ปลอม" มาดูเทคนิคตัวแทนทั่วไปกัน:

1. หมายเลขโทรศัพท์เมือง.บอกตามตรงว่าทุกวันนี้มีเพียงไม่กี่คนที่ใช้โทรศัพท์บ้านในชีวิตประจำวัน แม้แต่คุณย่าที่อายุมากที่สุดก็จะมีโทรศัพท์มือถือเป็นของตัวเอง หากเห็นโฆษณาระบุหมายเลขเมืองให้เตรียมให้เลขาฯตัวแทนอสังหาริมทรัพย์รับสาย
2. เงื่อนไขที่น่าดึงดูดเกินไปทุกคนอยากจะเชื่อในเทพนิยายและใช้ชีวิตบน Nevsky (หรือ Tverskaya) ในอพาร์ทเมนต์หรูหราพร้อมการปรับปรุงคุณภาพยุโรปในราคา 15,000 แต่มาเผชิญความจริง - สิ่งนี้จะไม่เกิดขึ้น เมื่อเรียกโฆษณาดังกล่าวโดยมีโอกาส 95% คุณจะได้รับแจ้งว่าตัวเลือกนี้ถูกเช่าไปแล้ว แต่มีตัวเลือกอื่นปรากฏขึ้นพร้อมค่าคอมมิชชัน สำนักข่าวต่างๆ ก็ใช้กลอุบายที่คล้ายกันเช่นกัน เราขอแนะนำให้คุณอ่านบทความของเราและ
3. “อย่าเขียนใน PM”ตามกฎแล้ว ข้อความดังกล่าวที่ท้ายโฆษณาถูกใช้โดยผู้ส่งอีเมลขยะที่ใช้บัญชีที่ถูกแฮ็ก พวกเขาไม่สามารถอ่านข้อความส่วนตัวของคุณได้เพราะพวกเขาใช้บัญชีหลายร้อยบัญชีในคราวเดียว
4. ชื่อผู้เขียนและข้อมูลการติดต่อไม่ตรงกันตัวแทนจำนวนมากที่โพสต์โฆษณาจากเพจที่ถูกแฮ็กไม่อายที่จะให้ข้อมูลติดต่อที่แท้จริงของตน

นอกจากนี้ ก่อนที่จะเขียนหรือโทรหาโฆษณา อย่าขี้เกียจไปที่หน้าของผู้เขียน มันคุ้มค่าที่จะใส่ใจกับสิ่งต่อไปนี้:

1. จำนวนเพื่อน.ไม่น่าเชื่อว่าผู้ใช้ VKontakte ที่กระตือรือร้นและจริงจังจะไม่มีเพื่อนอย่างน้อยโหล หากมีเพื่อนน้อย ถือเป็นสัญญาณว่าเพจนี้ใช้เพื่อการประกาศเท่านั้นและมีตัวแทนอยู่เบื้องหลัง
2. กิจกรรมบนผนังตรวจสอบให้แน่ใจว่าผนังของผู้ใช้ไม่มีข้อเสนออื่น ๆ เกลื่อนกลาด เช่น "บ้านให้เช่า" "ฉันจะช่วยคุณให้เช่า" ฯลฯ สัญญาณที่ไม่ดีก็คือไม่มีข้อความใดๆ เลย
3. วันที่สร้างเพจโดยประมาณสิ่งนี้สามารถกำหนดได้จากกิจกรรมของวอลล์ - บ่อยครั้งในหน้า "ปลอม" ของตัวแทนคุณจะพบการโพสต์ซ้ำของเมื่อวานเพียงไม่กี่ครั้ง
4. อวตารสถานะหากอวตารแสดงกุญแจหรือบ้านนี่คือตัวแทนมั่นใจได้ ตัวแทนมักใช้รูปถ่ายของนางแบบสาวด้วย
5. อายุ.ไม่น่าเป็นไปได้ที่คนหนุ่มสาวอายุต่ำกว่า 16 ปีจะทำอะไรก็ตามแม้จะตามคำขอของพ่อแม่ก็ตาม

สิ่งเหล่านี้คือประเด็นหลัก โดยรู้ว่าสิ่งใดที่คุณสามารถกำจัดโฆษณาที่ไม่น่าเชื่อถือส่วนใหญ่ออกได้อย่างอิสระ แน่นอนว่านักหลอกลวงขั้นสูงมักจะทิ้งโฆษณาที่ไม่เปิดเผยตัวเองในทางใดทางหนึ่ง - ดังนั้นเราจึงแนะนำให้อ่านบทความที่เหลือจากฐานความรู้ Rendum

ผู้อ่าน Lifehacker เป็นประจำ

คำไม่กี่คำเกี่ยวกับตัวกลาง เมื่อเจ้าของอพาร์ทเมนต์ต้องการเช่า เขาเพียงต้องโทรหาตัวแทน แล้วเขาจะจัดการกระบวนการทั้งหมดอย่างรวดเร็ว คนกลางมักจะรับ 50% หรือ 100% ของค่าคอมมิชชั่นจากผู้สมัครจากค่าจ้างรายเดือน โดยที่ ตัวแทนไม่เข้าเป็นคู่สัญญาและไม่รับผิดชอบใดๆ.

ทุกวันนี้ เมื่อบริการอินเทอร์เน็ตรวบรวมผู้ขายและผู้ซื้อสินค้าและบริการที่หลากหลายโดยตรง มันดูแปลกที่ตลาดเช่าอพาร์ทเมนต์ยังมีปัจจัยมนุษย์อยู่ แต่พลังของความเฉื่อยและความเกียจคร้านซ้ำซากจะกำหนดสถานการณ์นี้มันยากมากที่จะหาโฆษณาให้เช่าอพาร์ทเมนต์โดยตรงจากเจ้าของ แน่นอนว่าคุณต้องบังคับตัวเองให้ลงทะเบียนกับไซต์คลาสสิฟายด์ฟรี ป้อนคำอธิบาย และโพสต์รูปถ่ายอพาร์ทเมนต์ของคุณ

เมื่อรวมกับผู้ที่โดยพื้นฐานแล้วไม่พร้อมที่จะจ่ายเงินก้อนโตให้กับคนที่ไม่รู้จักโดยไม่ทราบสาเหตุ พวกเขาสามารถหาวิธีค้นหาโฆษณา "โดยตรง" ได้ ฉันยินดีที่จะเพิ่มเติมบทความนี้ในความคิดเห็นของคุณ เราจะพยายามรวบรวมข้อมูลให้ได้มากที่สุด

เพื่อนร่วมชั้น

โฆษณาโดยตรงหาได้ยาก

เฟสบุ๊ค

การค้นหาในสิ่งพิมพ์ของผู้ใช้สำหรับคำค้นหา "อพาร์ตเมนต์ให้เช่า" ให้ผลลัพธ์น้อยเกินไป แต่ให้ความสนใจกับกลุ่มต่อไปนี้: facebook.com/kvartira.msk ,
facebook.com/norealestateagent.

ติดต่อกับ

1. กลุ่ม

ให้ความสนใจกับกลุ่มปิดขนาดใหญ่:

2. ค้นหาทั่วโลก VKontakte

สิ่งที่น่าสนใจที่สุด…

เราพิมพ์ "อพาร์ทเมนต์ให้เช่า" ลงในการค้นหาและเลือกแท็บ "ข่าว" ในผลลัพธ์ที่ได้ สิ่งพิมพ์ทั้งหมดจากผนังของผู้ใช้เครือข่ายจะแสดงที่นี่ การค้นหาโฆษณา "โดยตรง" เพิ่มเติมก็เหมือนกับการร่อนทองจากทรายแม่น้ำ การปรับแต่งการตั้งค่าการค้นหาอย่างละเอียดจะมีประโยชน์มาก แต่ก็ไม่ได้อยู่ที่นั่น คุณจะต้องลุยผ่านโฆษณามากมายจากบริษัทอสังหาริมทรัพย์ ตัวแทนส่วนตัว โฆษณาจากเมืองอื่น ๆ เรื่องตลกขบขันซ้ำ ๆ มากมายที่มีคำค้นหา โฆษณาที่เหมือนกันหลายสิบรายการจากผู้คนที่ขัดขวางการค้นหาทั้งหมด แต่สุดท้ายคุณจะพบสิ่งที่คุณกำลังมองหาอย่างแน่นอน

เว็บไซต์อื่นๆ

Avito.ru

มีโฆษณาบนเว็บไซต์จำนวนหนึ่งที่อ้างว่าเป็นส่วนตัวแต่โพสต์โดยตัวแทน แต่อย่างไรก็ตาม ฉันขอแนะนำให้ดูที่นั่น เพราะมีโฆษณา "โดยตรง" อยู่ด้วย สิ่งนี้มักจะเห็นได้ในรูปแบบของข้อความและรายละเอียด อย่าลืมเลือกรายการ "ส่วนตัว" ที่มุมขวาบนของหน้าผลการค้นหา

Thelocals.ru

เว็บไซต์วางตำแหน่งตัวเองเป็นแพลตฟอร์มสำหรับที่อยู่อาศัยให้เช่าโดยตรง แต่มีโฆษณาน้อยมาก

Posrednikovzdes.net

เว็บไซต์นี้คล้ายกับ CIAN (ฐานข้อมูลอพาร์ทเมนท์จากตัวแทน) มีโฆษณาน้อย

ขอให้โชคดีในการค้นหาและระวัง!