สิ่งที่รวมอยู่ในการยกเครื่องอาคารอพาร์ตเมนต์ สิ่งที่รวมอยู่ในการยกเครื่องอาคารอพาร์ตเมนต์และวิธีการดำเนินการ

รายการงานซ่อมแซมที่สำคัญ อาคารอพาร์ตเมนต์ ได้รับการอนุมัติในระดับนิติบัญญัติโดยคำนึงถึงลักษณะภูมิอากาศของภูมิภาคและประเภทของบ้าน

การซ่อมแซมอาคารอพาร์ตเมนต์ครั้งใหญ่ ได้แก่ การกำจัดข้อบกพร่อง การเปลี่ยนชิ้นส่วนที่สึกหรอของส่วนหน้าอาคาร รวมถึงการติดตั้งระบบเสริมสำหรับ การดำเนินงานที่ดีขึ้นโครงสร้าง รายการงานยกเครื่องได้รับการแก้ไขในระดับรัฐบาลกลาง

สิ่งที่รวมอยู่ในการยกเครื่องอาคารอพาร์ตเมนต์?

การฟื้นฟูเริ่มต้นด้วยการวัดขนาดซึ่งเป็นแนวทางในการวางสายไฟ ท่อน้ำทิ้ง แนวยก และส่วนอื่นๆ ของบ้าน

ให้คำปรึกษาด้านกฎหมายฟรี

ส่งใบสมัครเรียบร้อยแล้ว!

ทนายความของเราจะติดต่อคุณในไม่ช้าและให้คำแนะนำแก่คุณ

งานบูรณะประกอบด้วยรายการต่อไปนี้:

1. ติดตามสภาพปัจจุบันของอาคาร ระบุความเบี่ยงเบนไปจากมาตรฐาน จัดทำการวิเคราะห์ทางเทคนิค และเอกสารการออกแบบและประมาณการสำหรับรายการงาน
2. งานซ่อมแซมเพื่อฟื้นฟูองค์ประกอบที่สึกหรอของอาคารอพาร์ตเมนต์หลายหลัง - บริการยกเครื่องมีผลเฉพาะระเบียง ระบบไฟฟ้า แนวรับ พื้นที่ตาบอด ระบบทำความร้อน แต่ใช้ไม่ได้กับพื้นคอนกรีตและฐานรากของอาคาร
3. การเพิ่มลักษณะการดำเนินงานของอาคารอพาร์ตเมนต์ - รายการงานบังคับรวมถึงการติดตั้งส่วนสำคัญที่ทันสมัยของน้ำ, ความร้อน, การจ่ายก๊าซ, ปล่องลิฟต์ที่ทันสมัย ห้องทำความร้อน(ห้องหม้อไอน้ำ). ตามข้อบังคับจะมีการดำเนินการรายการงานเพื่อเปลี่ยนหน้าต่างและทางเข้าประตูหากจำเป็น หากจำเป็น คนงานจะต้องปรับปรุงสถานที่ใหม่ โดยขยายพื้นที่ภายในโดยไม่ต้องใช้บันไดและห้องอื่น ๆ
4. การวางชั้นฉนวนกันความร้อน - ช่องหน้าต่างทางเข้าและห้องโถงถูกหุ้มฉนวน รายการงานยังรวมถึงการเปลี่ยนข้อต่อระหว่างแผงของส่วนหน้าโดยเฉพาะในภาคเหนือของประเทศของเรา
5. งานวิศวกรรม - วิศวกรเฉพาะทางมีหน้าที่รับผิดชอบในการเปลี่ยนไฟฟ้าที่ไม่ทำงาน กำลังวางสายหลักใหม่และหากระบบของอาคารอพาร์ตเมนต์ต้องการการรักษาความปลอดภัยเพิ่มเติม (บัฟเฟอร์สามเท่า) ช่องผนังภายในในปัจจุบันจะถูกขยาย
6. การติดตั้งอุปกรณ์วัดแสงและมิเตอร์ความร้อน ก๊าซ และน้ำประปา การซ่อมแซมอาคารอพาร์ตเมนต์ครั้งใหญ่ถือเป็นงานหนึ่งที่ได้รับผลกระทบ คุณสมบัติการดำเนินงานอาคาร. การประหยัดน้ำ แสง ก๊าซ ฯลฯ โดยรวมขึ้นอยู่กับการวัดพลังงาน
7. บริการเปลี่ยนหลังคา - จำเป็นสำหรับการรวมบัญชี ระบบหลังคาที่ไม่มีท่อระบายอากาศเข้า อาคารอพาร์ทเม้น.
8. การปฏิบัติตาม เอกสารโครงการ- ในระหว่างการยกเครื่องบ้าน พนักงานต้องดูแลให้อาคารไม่สูญเสียรูปลักษณ์ทางสถาปัตยกรรม และไม่เบี่ยงเบนไปจากระเบียบการวางผังเมือง
9. การกำกับดูแลทางเทคนิคของการปฏิบัติตามกฎทั้งหมดในรายการมาตรการฟื้นฟู

จากผลการยกเครื่องผู้รับเหมาจะส่งผลตามรายการงานและฝ่ายที่ได้รับจะประเมินบริการที่ดำเนินการ

การปรับปรุงอาคารอพาร์ตเมนต์ครั้งใหญ่เกิดขึ้นได้อย่างไร?

กฎหมายของรัฐบาลกลางเกี่ยวกับการยกเครื่องกำหนดให้เจ้าของอพาร์ทเมนท์ต้องจ่ายค่างานบูรณะ ความรับผิดชอบในการดำเนินการฟื้นฟูขึ้นอยู่กับเทศบาลหรือผู้ประกอบการในระดับภูมิภาค พวกเขาได้รับมอบหมายให้ติดตามการปฏิบัติตามรายการงานที่ดำเนินการ

การลงคะแนนเสียงสำหรับการซ่อมแซมครั้งใหญ่ในอาคารอพาร์ตเมนต์นั้นดำเนินการโดยผู้อยู่อาศัยเอง คำตัดสินทั่วไปเกี่ยวกับความจำเป็นในการซ่อมแซมชิ้นส่วนที่เสียหายนั้นเกิดขึ้นในที่ประชุมเจ้าของบ้าน - สมาชิกหนึ่งคนจากแต่ละครอบครัว

ตามศิลปะ ในการอนุมัติการยกเครื่องและเริ่มการระดมทุนตามมาตรา 44 แห่งประมวลกฎหมายที่อยู่อาศัยของสหพันธรัฐรัสเซีย จะต้องมีคะแนนเสียงไม่น้อยกว่า ⅔ (เสียงข้างมาก) ของจำนวนสมาชิกที่เข้าร่วมประชุม ผู้ริเริ่มการประชุมคือเจ้าของรายบุคคลหรือบริษัทจัดการ (TSK)

โปรแกรมระดับภูมิภาคสำหรับการซ่อมแซมทุนของอาคารอพาร์ตเมนต์ได้รับการอนุมัติในระดับหน่วยงานของรัฐ หลังจากได้รับอนุมัติแล้ว ผู้ดำเนินการระดับภูมิภาคจะแจ้งให้ผู้อยู่อาศัยทราบเกี่ยวกับ:

1. ระยะเวลาการซ่อมแซมที่สำคัญ (แน่นอนหรือโดยประมาณ)
2. รายชื่องานบูรณะ.
3. ต้นทุนการให้บริการผู้รับเหมา
4. แหล่งเงินทุนสำหรับการซ่อมแซมทุน

ข้อมูลจะถูกถ่ายทอดให้กับผู้อยู่อาศัยไม่ช้ากว่าหกเดือนก่อนที่จะเริ่มโปรแกรมยกเครื่องในภูมิภาคใดภูมิภาคหนึ่งของประเทศของเรา การอภิปรายดำเนินไปเป็นเวลา 3 เดือน หลังจากนั้นเจ้าของบ้านจะส่งการตัดสินใจไปยังผู้ประกอบการระดับภูมิภาค ซึ่งจะแจ้งให้โครงสร้างที่อยู่อาศัยทราบเกี่ยวกับเรื่องนี้

งานบังคับระหว่างการปรับปรุงบ้านครั้งใหญ่

รหัสที่อยู่อาศัยกำหนดว่าประเภทของงานซ่อมแซมทุนของอาคารอพาร์ตเมนต์จะได้รับเงินจากเจ้าของอพาร์ทเมนต์และสถานที่ที่ไม่ใช่ที่พักอาศัย 8 เดือนก่อนเริ่มโครงการซ่อมแซมทุนระดับภูมิภาคของอาคารอพาร์ตเมนต์

ลักษณะงานขึ้นอยู่กับงบประมาณการยกเครื่อง กฎหมายกำหนดโควต้าขั้นต่ำที่เรียกว่าการบริจาคซึ่งจำเป็นต้องชำระเงิน หากจำเป็น ผู้อยู่อาศัยสามารถเพิ่มจำนวนเงินที่ต้องชำระได้โดยใช้ส่วนที่ 8.2 ของมาตรา 8.2 156 รหัสที่อยู่อาศัยของสหพันธรัฐรัสเซีย ในกรณีที่ชำระภาษีขั้นต่ำ ผู้ให้บริการระดับภูมิภาคจะดำเนินการยกเครื่องเวอร์ชัน "ลดลง"

รายการงานที่ต้องการ:

1. อุปกรณ์ฐานราก (การตรวจสอบทางเทคนิค)
2. การซ่อมแซมส่วนหน้าอาคาร หลังคา สถานที่ที่ไม่ใช่ที่พักอาศัย (งานทาสี เปลี่ยนแผ่นพื้น ฉนวนกันความร้อนของหน้าต่าง)
3. การจัดเตรียม ระบบวิศวกรรม, เครื่องทำความร้อน, การเดินสายไฟฟ้า, การระบายน้ำทิ้ง
4. ตรวจสอบการทำงานของเพลาลิฟต์ (การเคลื่อนย้ายผู้โดยสารและลิฟต์บรรทุกสินค้า ความเหมาะสมของสายเคเบิลเพลา การทำงานของกลไกการยกลิฟต์)

งานยกเครื่องภาคบังคับอาจเสริมด้วยรายการการปฏิบัติงานอื่น ๆ เช่นการติดตั้งมิเตอร์หรือหลังคา งานดังกล่าวต้องใช้เงินทุนเพิ่มเติม การเพิ่มงบประมาณจะมีการหารือในการประชุมเดียวกันของเจ้าของบ้านในอาคารอพาร์ตเมนต์ การลงคะแนนเสียงเป็นจำนวน ⅔ ของโควต้าของผู้ที่มีอยู่ทั้งหมด จะทำให้เจ้าของอพาร์ทเมนท์ต้องชำระค่าธรรมเนียมเพิ่มเติมโดยอัตโนมัติ

ผู้อ่านมักขอให้เราบอกเราว่างานประเภทใดตามรหัสที่อยู่อาศัยของสหพันธรัฐรัสเซียที่เกี่ยวข้องกับการซ่อมแซมอาคารอพาร์ตเมนต์ครั้งใหญ่และงานใดในปัจจุบัน

เพื่อหลีกเลี่ยงความสับสนว่าเหตุการณ์ใดในชีวิตของบ้านที่เกี่ยวข้องกับการซ่อมแซมในปัจจุบัน คุณต้องจำไว้ว่า: มีการวางแผนการซ่อมแซมในปัจจุบัน เช่น งานเหล่านี้เป็นเฉพาะงานที่รวมอยู่ในการประมาณการแผนงาน ฯลฯ ที่นำมาใช้ก่อนหน้านี้

การซ่อมแซมในปัจจุบันไม่รวมถึงงานฉุกเฉินและงานที่เกี่ยวข้องกับการบำรุงรักษาบ้าน

การซ่อมบำรุง- เป็นการทดแทนบางส่วน ไม่ใช่ทั้งหมด ตัวอย่างเช่นหากจำเป็นต้องแทรกในหน้าต่างทางเข้า แก้วแตก- นี่เป็นการซ่อมแซมตามปกติ และหากมีการเปลี่ยนหน้าต่างที่ชำรุดทั้งหมด นี่ถือเป็นการซ่อมแซมครั้งใหญ่ ดังต่อไปนี้: การซ่อมแซมทั้งในปัจจุบันและที่สำคัญสามารถทำได้ในส่วนใดก็ได้ของบ้าน

การซ่อมแซมปัจจุบันตามรายการ

รากฐาน:

การปิดผนึกและการอุดรอยต่อ รอยแตกร้าว การบูรณะการหุ้มฐานรากของผนัง ฯลฯ
กำจัดการเสียรูปในท้องถิ่นโดยการเปลี่ยนตำแหน่ง การเสริมความแข็งแกร่ง ฯลฯ

การเสริมความแข็งแกร่ง (การจัดวาง) ฐานรากสำหรับอุปกรณ์ (การระบายอากาศ การสูบน้ำ ฯลฯ)
การเปลี่ยนแถบ ฐานเสา หรือเก้าอี้แต่ละส่วนใต้อาคารไม้
ติดตั้งและซ่อมแซมท่อระบายอากาศ
การเปลี่ยนหรือซ่อมแซมพื้นที่ตาบอด
บูรณะหลุม ทางเข้าห้องใต้ดิน
การฟื้นฟูพื้นที่ที่เสียหายของฐานราก

ผนังและด้านหน้า:

อุดรอยแตกร้าว อุดรอยต่อ ลอกผนังอิฐแต่ละส่วน
การปิดผนึกรอยต่อระหว่างองค์ประกอบของอาคารสำเร็จรูป การปิดผนึกหลุมบ่อและรอยแตกบนพื้นผิวของบล็อกและแผง
เจาะ (ซีล) รู เบ้า ร่อง
การฟื้นฟูผนังแต่ละด้าน ทับหลัง บัว น้ำลดลง
การเปลี่ยนครอบฟันแต่ละอัน องค์ประกอบของเฟรม การเสริมความแข็งแรง ฉนวน การอุดรูรั่วของร่อง การเปลี่ยนส่วนของผนังไม้
ฉนวนพื้นที่แช่แข็งของผนังในแต่ละห้อง
การเปลี่ยนสารเคลือบและส่วนที่ยื่นออกมาบนส่วนหน้าอาคาร การเปลี่ยนท่อระบายน้ำในช่องหน้าต่าง
การฟื้นฟูพื้นที่ฉาบปูนและงานหุ้ม เครือเถา
ซ่อมแซมและทาสีอาคาร
ซ่อมแซมและทาสีฐานของรูปสลัก

ชั้น:

การยึดพื้นชั่วคราว
ทดแทนหรือเสริมกำลังบางส่วน แต่ละองค์ประกอบพื้นไม้.
อุดหลุมบ่อและรอยแตกร้าวในโครงสร้างคอนกรีตเสริมเหล็ก
ฉนวนกันความร้อน ชั้นวางของด้านบนและคานเหล็กในห้องใต้หลังคา คานพ่นสี.
ปิดผนึกตะเข็บและรอยแตก

หลังคา:

เสริมสร้างองค์ประกอบไม้ ระบบขื่อรวมถึงการเปลี่ยนบุคคลด้วย ขาขื่อ, ชั้นวาง, เสา, ส่วนของคานสัน, เตียง, เมาเออร์แลต, เมียและฝัก
น้ำยาฆ่าเชื้อและป้องกันไฟของโครงสร้างไม้
งานทุกประเภทเพื่อขจัดการทำงานผิดปกติของเหล็ก ซีเมนต์ใยหิน และหลังคาอื่นๆ ที่ทำจากวัสดุเป็นชิ้น (ยกเว้นการเปลี่ยนฝาครอบใหม่ทั้งหมด) รวมถึงองค์ประกอบทั้งหมดที่ติดกับโครงสร้าง บังเชิงเทิน ฝาครอบ และร่มเหนือท่อ เป็นต้น
การเปลี่ยนท่อระบายน้ำและองค์ประกอบต่างๆ
การปรับปรุงบางส่วน หลังคาม้วนด้วยการแทนที่แต่ละส่วน
การเปลี่ยนชั้นบนสุดของพรมม้วนโดยสมบูรณ์ด้วยการเปลี่ยนชั้นด้านล่างบางส่วน
การเปลี่ยน (ฟื้นฟู) ของแต่ละส่วนของหลังคาไม่ม้วน (ทำจากวัสดุชิ้นและโลหะ)
การติดตั้งหรือฟื้นฟูชั้นป้องกันและตกแต่งของหลังคาแบบรีดและไม่รีด
การเปลี่ยนส่วนของตะแกรงเชิงเทิน ทางหนีไฟ บันได ปลอก รั้ว สมอหรือขาตั้งวิทยุ อุปกรณ์กราวด์ในอาคารพร้อมการฟื้นฟูการกันน้ำของจุดยึด
การฟื้นฟูและติดตั้งทางเดินใหม่ไปยังห้องใต้หลังคาผ่านท่อทำความร้อน ท่อระบายอากาศ.
บูรณะและซ่อมแซมหุบเขา สันเขา และท่อระบายอากาศชายคา
ซ่อมแซมการกันซึม กั้นไอ และฟื้นฟูชั้นฉนวนของห้องใต้หลังคา
ซ่อมแซมหน้าต่างหลังคาและทางออกหลังคา
อุปกรณ์สำหรับอุปกรณ์เครื่องเขียนสำหรับยึดเชือกนิรภัย

วัสดุอุดหน้าต่างและประตู:

การเปลี่ยน การบูรณะองค์ประกอบแต่ละส่วน การเปลี่ยนวัสดุอุดหน้าต่างและประตูบางส่วนที่เกี่ยวข้องกับทรัพย์สินส่วนกลาง
การติดตั้งโช้คอัพสปริง ตัวหยุด ฯลฯ
ฉากกั้นที่เกี่ยวข้องกับทรัพย์สินส่วนกลาง
เสริมสร้างและเปลี่ยนพาร์ติชั่นไม้แต่ละส่วน
ซ่อมแซมรอยแตกร้าวในฉากกั้นพื้น โดยบุใหม่ในแต่ละส่วน
การปรับปรุงคุณสมบัติการกันเสียงของพาร์ติชัน (การปิดผนึกการเชื่อมต่อกับโครงสร้างที่อยู่ติดกัน ฯลฯ )

บันได, ระเบียง, เฉลียง (ร่มบังแดด) เหนือทางเข้าสู่ทางเข้า, ห้องใต้ดิน, เหนือระเบียงของชั้นบน:

อุดหลุมบ่อ รอยแตกตามขั้นบันไดและชานชาลา
การเปลี่ยนขั้นบันได ดอกยาง และไรเซอร์แต่ละขั้น
การทดแทนและเสริมความแข็งแกร่งบางส่วน ราวบันไดโลหะ, องค์ประกอบของบันได
ปิดผนึกหลุมบ่อและรอยแตกในแผ่นพื้นระเบียงคอนกรีตและคอนกรีตเสริมเหล็ก ระเบียง ร่ม เปลี่ยนพื้นไม้กระดานเป็นหลังคาเหล็ก เปลี่ยนลูกกรงระเบียง
การบูรณะหรือเปลี่ยนองค์ประกอบระเบียงแต่ละส่วน การบูรณะหรือติดตั้งร่มเหนือทางเข้าทางเข้า ห้องใต้ดิน และเหนือระเบียงชั้นบน
การติดตั้งแท่งโลหะและฉากกั้นหน้าต่างเหนือทางเข้าชั้นใต้ดิน

ชั้น:

การเปลี่ยนพื้นแต่ละส่วนในพื้นที่ส่วนกลาง
การเปลี่ยน (การติดตั้ง) การกันซึมพื้นในแต่ละยูนิตสุขาภิบาลโดยการเปลี่ยนการหุ้มทั้งหมด

การตกแต่งภายใน:

การบูรณะผนังและเพดานปูนปลาสเตอร์ในสถานที่แยกต่างหาก การฟื้นฟูการปูผนังและพื้นด้วยกระเบื้องเซรามิกและกระเบื้องอื่น ๆ ในตำแหน่งแยกต่างหากในห้องเสริม - บันได, ห้องใต้ดิน, ห้องใต้หลังคา.
งานทาสีและกระจกทุกประเภทในห้องเสริม - บันได ห้องใต้ดิน ห้องใต้หลังคา
การซ่อมแซมความเสียหายที่เกิดจากการขจัดออกไป สถานการณ์ฉุกเฉิน.

ระบบความร้อนกลาง:

การเปลี่ยนแต่ละส่วนของท่อ ส่วนต่างๆ อุปกรณ์ทำความร้อน วาล์วปิดและควบคุมที่เกี่ยวข้องกับทรัพย์สินส่วนกลาง
การติดตั้งวาล์วอากาศ (ถ้าจำเป็น)
ฉนวนกันความร้อนของท่อ อุปกรณ์ ถังขยาย ทางลาดที่เพิ่งวางใหม่
รีเลย์, ซับหมู, ปล่องไฟ.

การระบายอากาศ:

การเปลี่ยนแต่ละส่วนและกำจัดการรั่วไหลในท่อระบายอากาศ เพลา และห้องต่างๆ
การเปลี่ยนพัดลม วาล์วแอร์ และอุปกรณ์อื่นๆ ในพื้นที่ส่วนกลาง

น้ำประปา, น้ำเสีย, น้ำร้อน:

การเปลี่ยนแต่ละส่วนของท่อของระบบภายใน การปิดผนึกการเชื่อมต่อ การกำจัดการรั่วไหล การเสริมความแข็งแกร่งและฉนวนของท่อที่เพิ่งวางใหม่ การทดสอบระบบไฮดรอลิก
การเปลี่ยนก๊อกน้ำ ก๊อกน้ำ ฝักบัว อ่างล้างมือ อ่างล้างมือ อ่างล้างหน้า โถส้วม อ่างอาบน้ำ วาล์วเปิด-ปิดในพื้นที่ส่วนกลาง รวมถึงอุปกรณ์ปิดเครื่องแรกที่อยู่บนสาขาจากไรเซอร์
ฉนวนและเปลี่ยนข้อต่อถังเก็บน้ำในห้องใต้หลังคา
การเปลี่ยนหัวจ่ายน้ำดับเพลิงภายใน
การซ่อมแซมปั๊มและมอเตอร์ไฟฟ้า การเปลี่ยนปั๊มเดี่ยวและมอเตอร์ไฟฟ้ากำลังต่ำ
การติดตั้ง การเปลี่ยน และการฟื้นฟูการทำงานขององค์ประกอบแต่ละส่วนและส่วนประกอบที่เกี่ยวข้องกับทรัพย์สินส่วนกลาง

อุปกรณ์ไฟฟ้า:

การเปลี่ยนส่วนที่ชำรุดของเครือข่ายไฟฟ้าของอาคาร ไม่รวมเครือข่ายไฟฟ้าของอพาร์ทเมนท์ที่พักอาศัย
งานเปลี่ยนโคมไฟพื้นที่ส่วนกลางของอาคาร
การเปลี่ยนฟิวส์ เบรกเกอร์วงจร, สวิตช์แบทช์, อุปกรณ์กระจายอินพุต, สวิตช์บอร์ด
การเปลี่ยนและติดตั้งโฟโต้สวิตช์ รีเลย์ตั้งเวลา และอุปกรณ์อื่นๆ สำหรับควบคุมแสงสว่างอัตโนมัติหรือจากระยะไกลในพื้นที่ส่วนกลาง
การเปลี่ยนมอเตอร์ไฟฟ้าและส่วนประกอบแต่ละส่วนของการติดตั้งระบบไฟฟ้าของอุปกรณ์วิศวกรรมของอาคาร
การซ่อมแซมเตาไฟฟ้าแบบอยู่กับที่รวมอยู่ในทรัพย์สินส่วนกลาง

อุปกรณ์ทางเทคนิคทั่วไปพิเศษของบ้าน:

การเปลี่ยนและฟื้นฟูองค์ประกอบและส่วนประกอบของอุปกรณ์ทางเทคนิคพิเศษตามกฎที่กำหนดโดยผู้ผลิตหรือหน่วยงานบริหารของรัฐบาลกลางที่ได้รับอนุญาต

รางขยะ:

ฟื้นฟูการทำงานของอุปกรณ์ระบายอากาศและชะล้าง ฝาครอบวาล์วรวบรวมของเสีย และอุปกรณ์ประตู และส่วนประกอบรางน้ำเสียอื่น ๆ

การจัดสวนภายนอก:

การซ่อมแซมและบูรณะส่วนที่ถูกทำลายของทางเท้า ทางรถวิ่ง ทางเดิน รั้ว และอุปกรณ์สำหรับกีฬา พื้นที่สาธารณูปโภคและพื้นที่พักผ่อนหย่อนใจ ชานชาลาและเพิงสำหรับถังขยะ การเปลี่ยนอุปกรณ์สนามกีฬา

ระบบจ่ายก๊าซภายใน:

การติดตั้ง เปลี่ยน และฟื้นฟูการทำงานของอุปกรณ์แก๊สภายในซึ่งเป็นส่วนหนึ่งของทรัพย์สินส่วนกลางของบ้าน

การปรับปรุงครั้งใหญ่ในอาคารอพาร์ตเมนต์

มาตรา 174 แห่งรหัสที่อยู่อาศัยของสหพันธรัฐรัสเซีย การใช้กองทุนซ่อมแซมทุน

1. เงินทุนจากกองทุนซ่อมแซมทุนสามารถใช้เพื่อชำระค่าบริการและ (หรือ) งานซ่อมแซมทรัพย์สินส่วนกลางที่สำคัญในอาคารอพาร์ตเมนต์การพัฒนาเอกสารการออกแบบ (หากจำเป็นต้องจัดทำเอกสารการออกแบบตามกฎหมายว่าด้วย การผังเมือง) การชำระค่าบริการควบคุมการก่อสร้าง การชำระคืนสินเชื่อ เงินกู้ที่ได้รับและใช้ในการชำระค่าบริการที่กำหนด งาน ตลอดจนการจ่ายดอกเบี้ยสำหรับการใช้สินเชื่อ การกู้ยืม การชำระค่าใช้จ่ายในการขอรับการค้ำประกันและการค้ำประกันดังกล่าว สำหรับสินเชื่อเงินกู้ดังกล่าว

ในเวลาเดียวกันด้วยค่าใช้จ่ายของกองทุนซ่อมแซมทุน ภายในจำนวนเงินที่เกิดขึ้นบนพื้นฐานของจำนวนเงินสมทบขั้นต่ำสำหรับการซ่อมแซมทุนที่กำหนดโดยการดำเนินการทางกฎหมายด้านกฎระเบียบของนิติบุคคลที่เป็นส่วนประกอบของสหพันธรัฐรัสเซีย เฉพาะงานที่จัดให้สำหรับ ในส่วนที่ 1 ของมาตรา 166 ของประมวลกฎหมายนี้และงานที่กำหนดไว้ตามกฎหมายของนิติบุคคลที่เป็นส่วนประกอบสามารถรับการสนับสนุนทางการเงินแก่สหพันธรัฐรัสเซีย การชำระคืนเครดิตและเงินกู้ที่ได้รับและใช้ในการชำระค่างานเหล่านี้ และการจ่ายดอกเบี้ยสำหรับการใช้สิ่งเหล่านี้ สินเชื่อและสินเชื่อ”

ส่วนที่ 1 ของมาตรา 166 ที่ระบุคือรายการบริการและงานซ่อมแซมทรัพย์สินส่วนกลางที่สำคัญในอาคารอพาร์ตเมนต์

“รวมถึง:

การซ่อมแซมระบบวิศวกรรมไฟฟ้า ความร้อน แก๊ส น้ำประปา การระบายน้ำภายในองค์กร

การซ่อมแซมหรือเปลี่ยนอุปกรณ์ลิฟต์ที่เห็นว่าไม่เหมาะสมในการใช้งาน การซ่อมแซมปล่องลิฟต์

การซ่อมแซมหลังคา รวมถึงการเปลี่ยนหลังคาที่ไม่มีการระบายอากาศเป็นหลังคาที่มีการระบายอากาศ การติดตั้งทางออกจากหลังคา

การซ่อมแซมชั้นใต้ดินที่เป็นทรัพย์สินส่วนกลางในอาคารอพาร์ตเมนต์

ฉนวนและการซ่อมแซมส่วนหน้า

การติดตั้งมาตรวัดรวม (บ้านทั่วไป) สำหรับการใช้งานทรัพยากรที่จำเป็นสำหรับการให้บริการสาธารณะและหน่วยสำหรับการจัดการและควบคุมการใช้ทรัพยากรเหล่านี้ (พลังงานความร้อน, น้ำร้อนและน้ำเย็น, พลังงานไฟฟ้า, ก๊าซ)

ซ่อมแซมฐานรากของอาคารอพาร์ตเมนต์"

ก่อนที่จะมีผลใช้บังคับตามกฎหมายของรัฐบาลกลางของสหพันธรัฐรัสเซียเมื่อวันที่ 25 ธันวาคม 2555 หมายเลข 271-FZ “ ในการแก้ไขรหัสที่อยู่อาศัยของสหพันธรัฐรัสเซียและการกระทำทางกฎหมายบางประการของสหพันธรัฐรัสเซียและการรับรู้ว่าบทบัญญัติบางประการไม่ถูกต้อง ของการดำเนินการทางกฎหมายของสหพันธรัฐรัสเซีย” (ต่อไปนี้จะเรียกว่ากฎหมายหมายเลข 271-FZ) การซ่อมแซมที่สำคัญ กองทุนที่อยู่อาศัยและบริการชุมชนช่วยในการดำเนินการอาคารอพาร์ตเมนต์ ขณะนี้กองทุนจะสนับสนุนเฉพาะการย้ายถิ่นฐานของพลเมืองจากที่อยู่อาศัยทรุดโทรมและทรุดโทรมเท่านั้น หลังจากมีผลบังคับใช้แล้ว กฎหมายของรัฐบาลกลางหมายเลข 271-FZเจ้าของพื้นที่อยู่อาศัยในอาคารอพาร์ตเมนต์จะต้องจ่ายค่าซ่อมแซมครั้งใหญ่ จำเป็นต้องชำระเงินสำหรับการซ่อมแซมครั้งใหญ่ ค่าธรรมเนียมรายเดือนในแต่ละภูมิภาคกำหนดแยกกันและจะแตกต่างกันไปตั้งแต่ 5 ถึง 7 รูเบิลต่อตารางเมตร

มาดูข้อดีข้อเสียของกฎหมายของรัฐบาลกลางหมายเลข 271-FZ และจะส่งผลต่อกระเป๋าเงินของประชาชนทั่วไปอย่างไร ในความเป็นจริงกฎหมายใหม่ไม่ได้แนะนำบรรทัดฐานใหม่ในกฎหมายแพ่งเนื่องจากประมวลกฎหมายแพ่งของสหพันธรัฐรัสเซีย (มาตรา 210) และประมวลกฎหมายที่อยู่อาศัยของสหพันธรัฐรัสเซีย (ข้อ 1 ของมาตรา 158) ระบุไว้อย่างชัดเจน:

ความรับผิดชอบต่อการบำรุงรักษาที่อยู่อาศัยที่เป็นกรรมสิทธิ์นั้นเป็นของเจ้าของ กล่าวอีกนัยหนึ่งบุคคลที่ซื้อแปรรูปหรือได้มาซึ่งกรรมสิทธิ์อพาร์ทเมนต์ในอาคารอพาร์ตเมนต์ไม่เพียงได้รับสิทธิ์เท่านั้น แต่ยังมีความรับผิดชอบในการบำรุงรักษาที่อยู่อาศัยให้อยู่ในสภาพที่เหมาะสม (การซ่อมแซมหลังคาส่วนหน้าอาคารฐานราก ฯลฯ ).

กฎหมายหมายเลข 271-FZ ซึ่งตระหนักถึงการจ่ายเงินสำหรับการซ่อมแซมครั้งใหญ่ตามข้อบังคับสำหรับเจ้าของทุกคน มีวัตถุประสงค์เพื่อสร้างกลไกที่ชัดเจนที่จะช่วยให้การซ่อมแซมครั้งใหญ่ของทุกสิ่ง หุ้นที่อยู่อาศัยตามที่วางแผนไว้.

ในกรณีที่มีการใช้เงินทุนอย่างไม่เหมาะสมที่รวบรวมไว้สำหรับการซ่อมแซมอาคารอพาร์ตเมนต์ครั้งใหญ่ กฎหมายของรัฐบาลกลางหมายเลข 271-FZ กำหนดแนวทางแก้ไขดังต่อไปนี้:

ตัวเลือกที่ 1: ภายในสิ้นปี 2556 ภูมิภาคของสหพันธรัฐรัสเซียจะต้องสร้างกองทุนซ่อมแซมทุนและจัดตั้งรัฐวิสาหกิจ - ผู้ดำเนินการระดับภูมิภาค ผู้ประกอบการระดับภูมิภาคจะดำเนินการซ่อมแซมครั้งใหญ่โดยใช้เงินทุนที่จะเข้ากองทุนตามแผนที่จะรวมอาคารอพาร์ตเมนต์ทุกหลังในนิติบุคคลที่เป็นส่วนประกอบของสหพันธรัฐรัสเซีย หน่วยงานของรัฐในท้องถิ่นจะรวบรวมรายชื่อดังกล่าว การลงทะเบียนจะเปิดเผยต่อสาธารณะ และประชาชนทุกคนจะสามารถติดตามความคืบหน้าของคิวการซ่อมแซมได้ แต่ละภูมิภาคจะมีค่าธรรมเนียมของตนเองสำหรับผู้อยู่อาศัย แต่งบประมาณของรัฐบาลกลางและภูมิภาคจะร่วมสนับสนุนทางการเงินในการซ่อมแซมทุน

ตัวเลือกนี้การระดมทุนขัดกับประมวลกฎหมายแพ่งของสหพันธรัฐรัสเซียและรัฐธรรมนูญของสหพันธรัฐรัสเซีย ตามที่กล่าวไว้ข้างต้น เจ้าของจะต้องรับภาระในการดูแลรักษาทรัพย์สินของตนเอง แต่ไม่ใช่ภาระของผู้อื่น โดย กฎทั่วไปเจ้าหน้าที่อนุญาตให้เงินที่รวบรวมจากบ้านหลังหนึ่งนำไปใช้ในการซ่อมแซมครั้งใหญ่ของอีกหลังหนึ่งตามกำหนดการที่ได้รับอนุมัติ เดาได้แค่ว่าคิวจะเป็นอย่างไร ใครจะได้รับความช่วยเหลือก่อน และบ้านของใครจะซ่อมแซมได้ใน 10 ปี

ตัวเลือกที่ 2: HOA มีสิทธิ์เปิดบัญชีพิเศษของตัวเองซึ่งเจ้าของจะโอนเงินสมทบเพื่อซ่อมแซมทุนเพื่อจัดตั้งกองทุนซ่อมแซมทุน ในกรณีนี้ เงินจากบัญชีดังกล่าวสามารถใช้ได้เฉพาะกับการซ่อมแซมครั้งใหญ่เท่านั้นและนำไปใช้อย่างอื่นไม่ได้อีกเลย

หากบริษัทจัดการเพิ่มจำนวนเงินสมทบค่าซ่อมแซมใหญ่โดยพลการ เจ้าของสามารถขึ้นศาลเพื่อปกป้องผลประโยชน์ของตนได้

วิดีโอ: การอภิปรายเกี่ยวกับกฎหมายว่าด้วยการชำระเงินสำหรับการซ่อมแซมที่สำคัญในปี 2559 เป็นไปได้หรือไม่ที่จะ "ไม่จ่ายค่าธรรมเนียมการซ่อมแซมที่สำคัญ" ตั้งแต่เดือนกรกฎาคม 2558

ฉันควรจ่ายค่าปรับปรุงบ้านครั้งใหญ่ในปี 2559 หรือไม่?

หลังจากที่กฎหมายหมายเลข 271-FZ มีผลบังคับใช้ เจ้าของพื้นที่อยู่อาศัยในอาคารอพาร์ตเมนต์จะต้องจ่ายค่าซ่อมแซมครั้งใหญ่ จำเป็นต้องชำระเงินสำหรับการซ่อมแซมครั้งใหญ่.

ค่าธรรมเนียมรายเดือนในแต่ละภูมิภาคกำหนดแยกกันและจะแตกต่างกันไปตั้งแต่ 5 ถึง 7 รูเบิลต่อตารางเมตร
รัฐบาลท้องถิ่นจำเป็นต้องจัดตั้งกองทุนซ่อมแซมทุนและแต่งตั้งผู้ดำเนินการระดับภูมิภาคที่จะซ่อมแซมสต็อกที่อยู่อาศัยและเผยแพร่ข้อมูลเกี่ยวกับสภาพของบ้านที่กำลังซ่อมแซมบนอินเทอร์เน็ตโดยทันที
เมื่อมองแวบแรกทุกอย่างชัดเจนมากยิ่งกว่านั้นในบางภูมิภาคแม้กระทั่งก่อนที่จะมีการประกาศใช้กฎหมายนี้เจ้าของก็จ่ายค่าซ่อมแซมอาคารที่อยู่อาศัยครั้งใหญ่ แต่มีการคาดเดาและข่าวลือมากมายเกี่ยวกับเอกสารนี้ว่าเงินจำนวนนี้จะเป็นอย่างไร รวบรวมและใช้จ่าย
ตัวอย่างเช่น ไม่ชัดเจนว่าชะตากรรมรอคอยเงินที่ประชาชนบริจาคไว้อย่างไร: พวกเขาจะถูกแยกเข้าบัญชีธนาคารแยกต่างหากและจะมีการซ่อมแซมเฉพาะบ้านบางหลังเท่านั้น หรือว่าเจ้าหน้าที่จะสร้าง "หม้อทั่วไป" ซึ่งเป็นกองทุนที่จะ ใช้จ่ายตามความจำเป็น

มีวิธีที่จะไม่จ่ายค่าธรรมเนียมการซ่อมแซมอาคารอพาร์ตเมนต์ครั้งใหญ่หรือไม่?

กฎหมายกำหนดความเป็นไปได้สามประการที่จะไม่จ่าย

1. คุณไม่จำเป็นต้องจ่ายเงินหากบ้านถือว่าไม่ปลอดภัย
2. เพราะ ตามกฎหมายใหม่ว่าด้วยการซ่อมแซมครั้งใหญ่ การตัดสินใจของผู้อยู่อาศัยเองนั้นเป็นไปตาม การตัดสินใจทั่วไปกระบวนการเรียกเก็บเงินสามารถหยุดได้หลังจากรวบรวมจำนวนเงินที่ต้องการแล้ว
3. ใช้เป็นเงินสมทบจากการเช่าสถานที่ที่ไม่ใช่ที่พักอาศัยในบ้าน (หากเป็นทรัพย์สินส่วนกลาง) และการเช่าส่วนหน้าของบ้านเพื่อการโฆษณา

อย่างที่คุณเห็น วิธีการข้างต้นทั้งหมดเป็นเพียงข้อยกเว้นเล็กน้อยสำหรับกฎ จริงอยู่ ปัญหาของการยกเว้นค่าธรรมเนียมให้กับผู้อยู่อาศัยในอาคารใหม่กำลังถูกหารือในระดับรัฐบาลรัสเซีย

จะเกิดอะไรขึ้นกับคนที่ไม่จ่ายเงิน?

เงินสมทบสำหรับการซ่อมแซมครั้งใหญ่จะปรากฏอยู่ในบิลค่าสาธารณูปโภคทั่วไป อย่างไรก็ตาม ตามทฤษฎีแล้ว Muscovites มีสิทธิที่จะจ่ายเงินตามใบเสร็จรับเงินไม่เต็มจำนวน ในเวลาเดียวกันกองทุนซ่อมแซมทุนระดับภูมิภาคกล่าวว่าพวกเขาจะจัดการกับลูกหนี้ตามโครงการที่องค์กรสาธารณูปโภคอื่น ๆ ดำเนินการ - ส่งการแจ้งเตือนให้พวกเขาก่อนแล้วจึงฟ้องพวกเขา และจำนวนเงินที่เรียกเก็บผ่านศาลจะมีดอกเบี้ยและค่าใช้จ่ายศาล ดังนั้นจึงเป็นการดีกว่าที่จะไม่ล่าช้าในการชำระเงินและชำระค่าธรรมเนียมทั้งหมดตรงเวลา

เป็นไปได้หรือไม่ที่จะสมัครขอรับเงินอุดหนุนเพื่อสนับสนุนการซ่อมแซมครั้งใหญ่?

ใช่ มีการจัดเตรียมความเป็นไปได้ดังกล่าวไว้ เงินสมทบถือเป็นการชำระค่าที่อยู่อาศัยและบริการสาธารณะ ดังนั้นหากการชำระเงินของคุณสำหรับบริการเหล่านี้เกินมาตรฐานสำหรับส่วนแบ่งค่าใช้จ่ายที่อยู่อาศัยและบริการชุมชนสูงสุดที่อนุญาต คุณจะมีสิทธิ์สมัครขอรับเงินอุดหนุน

จะเกิดอะไรขึ้นหากผู้อยู่อาศัยชำระค่าซ่อมแซมแล้วบ้านของพวกเขาถูกประกาศว่าไม่ปลอดภัย?

วันนี้เป็นหนึ่งในที่สุด ปัญหาที่ซับซ้อน. ตามกฎหมาย นับตั้งแต่วันที่บ้านได้รับการยอมรับว่าไม่ปลอดภัย ผู้อยู่อาศัยจะได้รับการยกเว้นไม่ต้องจ่ายเงินสมทบสำหรับการซ่อมแซมครั้งใหญ่ อย่างไรก็ตาม เงินที่รวบรวมเข้าหม้อทั่วไปของโครงการยกเครื่องไม่สามารถใช้ในการตั้งถิ่นฐานใหม่ในบ้านได้ ในขณะเดียวกันโปรแกรมการย้ายบ้านที่ทรุดโทรมด้วยเงินทุนจากงบประมาณของรัฐบาลกลางได้รับการออกแบบจนถึงปี 2558 เท่านั้น

เมื่อเร็ว ๆ นี้แผนการฉ้อโกงได้เกิดขึ้นซึ่งคุณสามารถสูญเสียบ้านได้แม้ว่าคุณจะมีใบรับรองการเป็นเจ้าของอพาร์ทเมนท์อยู่ในมือ (ที่บ้าน) ก็ตาม ผู้โจมตีเพียงแค่สรุปข้อตกลงการซื้อและการขายในนามของคุณ และรับใบรับรองที่ซ้ำกัน

(แก้ไขเพิ่มเติมเมื่อ 29 มิถุนายน 2558)
"ในการแก้ไขประมวลกฎหมายที่อยู่อาศัยของสหพันธรัฐรัสเซียและการกระทำทางกฎหมายบางประการของสหพันธรัฐรัสเซียและการยอมรับว่าบทบัญญัติบางประการของการกระทำทางกฎหมายของสหพันธรัฐรัสเซียไม่ถูกต้อง"

กฎหมายของรัฐบาลกลางวันที่ 25 ธันวาคม 2555 N 271-FZ
(แก้ไขเพิ่มเติมเมื่อ 29 มิถุนายน 2558)

“ในการแก้ไขประมวลกฎหมายที่อยู่อาศัยของสหพันธรัฐรัสเซียและการกระทำทางกฎหมายบางประการของสหพันธรัฐรัสเซียและการยอมรับว่าบทบัญญัติบางประการของการกระทำทางกฎหมายของสหพันธรัฐรัสเซียไม่ถูกต้อง”

สหพันธรัฐรัสเซีย

กฎหมายของรัฐบาลกลาง

เกี่ยวกับการเปลี่ยนแปลง

ในรหัสที่อยู่อาศัยของสหพันธรัฐรัสเซียและแยกต่างหาก

การกระทำทางกฎหมายของสหพันธรัฐรัสเซียและการยอมรับ

บทบัญญัติทางกฎหมายบางประการถือเป็นโมฆะ

การกระทำของสหพันธรัฐรัสเซีย

รัฐดูมา

สภาสหพันธ์

รายการเอกสารการเปลี่ยนแปลง

(แก้ไขเพิ่มเติมโดยกฎหมายของรัฐบาลกลางลงวันที่ 29 มิถุนายน 2558 N 176-FZ)

แนะนำรหัสที่อยู่อาศัยของสหพันธรัฐรัสเซีย (รวบรวมกฎหมายของสหพันธรัฐรัสเซีย, 2548, ฉบับที่ 1, ศิลปะ 14; 2006, ฉบับที่ 1, มาตรา 10; N 52, มาตรา 5498; 2007, ฉบับที่ 1, ศิลปะ 13, 14, 21; N 43, ศิลปะ 5084; 2008, N 17, ศิลปะ. 1756; N 20, ศิลปะ. 2251; N 30, ศิลปะ. 3616; 2009, N 23, ศิลปะ. 2776; N 39, ศิลปะ 4542; N 48 ศิลปะ 5711; N 51 ศิลปะ 6153; 2010, N 19 ศิลปะ 2278; N 31 ศิลปะ 4206; N 49 ศิลปะ 6424; 2011, N 23 ศิลปะ 3263; N 30, ศิลปะ. 4590; N 49, ศิลปะ. 7027, 7061; N 50, ศิลปะ. 7337, 7343, 7359; 2012, N 10, ศิลปะ. 1163; N 14, ศิลปะ. 1552; N 24, ศิลปะ. 3072; N 26 ข้อ 3446; N 27 ข้อ 3587; N 31 ข้อ 4322) การเปลี่ยนแปลงต่อไปนี้:

1) ข้อ 2 ให้เสริมด้วยข้อ 6.1 ดังนี้

“ 6.1) จัดให้มีการซ่อมแซมทรัพย์สินส่วนกลางในอาคารอพาร์ตเมนต์ตามเวลาที่กำหนดโดยเสียค่าใช้จ่ายจากเจ้าของสถานที่ในอาคารดังกล่าวเพื่อการซ่อมแซมทรัพย์สินส่วนกลางในอาคารอพาร์ตเมนต์กองทุนงบประมาณและแหล่งเงินทุนอื่น ๆ ที่ไม่ได้รับอนุญาตตามกฎหมาย ;”;

2) ในส่วนที่ 1 ของบทความ 4:

ก) วรรค 11 ควรเสริมด้วยคำว่า "รวมถึงการจ่ายเงินสมทบสำหรับการซ่อมแซมที่สำคัญของทรัพย์สินส่วนกลางในอาคารอพาร์ตเมนต์ (ต่อไปนี้จะเรียกว่าเงินสมทบสำหรับการซ่อมแซมครั้งใหญ่)";

b) เพิ่มข้อ 11.1 โดยมีเนื้อหาดังต่อไปนี้:

“ 11.1) การจัดตั้งและการใช้กองทุนซ่อมแซมทุนสำหรับทรัพย์สินส่วนกลางในอาคารอพาร์ตเมนต์ (ต่อไปนี้จะเรียกว่ากองทุนซ่อมแซมทุน)”;

3) ในข้อ 12:

ก) เพิ่มข้อ 10.1 โดยมีเนื้อหาดังต่อไปนี้:

“ 10.1) การกำหนดขั้นตอนในการสร้างความจำเป็นในการซ่อมแซมทรัพย์สินส่วนกลางที่สำคัญในอาคารอพาร์ตเมนต์”;

b) เพิ่มข้อ 16.4 โดยมีเนื้อหาดังต่อไปนี้:

“16.4) ติดตามการใช้งาน หุ้นที่อยู่อาศัยและมั่นใจในความปลอดภัย;”;

c) เพิ่มข้อ 16.5 โดยมีเนื้อหาดังต่อไปนี้:

d) เพิ่มข้อ 16.6 โดยมีเนื้อหาดังต่อไปนี้:

“ 16.6) ติดตามทางเลือกและการดำเนินการของเจ้าของสถานที่ในอาคารอพาร์ตเมนต์ของวิธีการจัดตั้งกองทุนซ่อมแซมทุน”;

4) ให้เสริมข้อ 13 ข้อ 8.2 ดังนี้

“ 8.2) การกำหนดจำนวนเงินสมทบขั้นต่ำสำหรับการซ่อมแซมหลัก”;

5) มาตรา 19 เพิ่มเติมด้วยส่วนที่ 6 ดังนี้

"6. การตรวจสอบการใช้สต็อกที่อยู่อาศัยและรับรองความปลอดภัยดำเนินการโดยหน่วยงานบริหารของรัฐบาลกลางที่ได้รับอนุญาตจากรัฐบาลสหพันธรัฐรัสเซียในลักษณะที่กำหนดโดยรัฐบาลสหพันธรัฐรัสเซีย”;

6) ในข้อ 20:

ก) ส่วนที่ 1 หลังจากคำว่า "การใช้และการบำรุงรักษาทรัพย์สินส่วนกลางของเจ้าของสถานที่ในอาคารอพาร์ตเมนต์" เพิ่มคำว่า "การจัดตั้งกองทุนซ่อมแซมทุน" หลังจากคำว่า "การให้บริการสาธารณูปโภคแก่เจ้าของและผู้ใช้สถานที่ใน อาคารอพาร์ตเมนต์และอาคารที่พักอาศัย” เพิ่มคำว่า “เชี่ยวชาญ” องค์กรที่ไม่แสวงหาผลกำไรที่ดำเนินกิจกรรมที่มุ่งสร้างความมั่นใจในการยกเครื่องทรัพย์สินส่วนกลางในอาคารอพาร์ตเมนต์ (ต่อไปนี้จะเรียกว่าผู้ดำเนินการระดับภูมิภาค)";

b) ส่วนที่ 3 หลังจากคำว่า "การตรวจสอบนิติบุคคล" ให้เสริมด้วยคำว่า "(ยกเว้นผู้ประกอบการในภูมิภาค)" และเสริมด้วยประโยคต่อไปนี้: "ความสัมพันธ์ที่เกี่ยวข้องกับการดำเนินการกำกับดูแลที่อยู่อาศัยของรัฐที่เกี่ยวข้องกับกิจกรรม ของผู้ประกอบการระดับภูมิภาค องค์กรและการดำเนินการตรวจสอบ ใช้บทบัญญัติของกฎหมายของรัฐบาลกลางดังกล่าว โดยคำนึงถึงคุณสมบัติที่ให้ไว้ในส่วนที่ 4.3 ของบทความนี้”;

c) เพิ่มส่วนที่ 4.3 โดยมีเนื้อหาดังต่อไปนี้:

"4.3. การตรวจสอบกิจกรรมของผู้ปฏิบัติงานระดับภูมิภาคจะดำเนินการทุกความถี่และไม่มีการจัดทำแผนประจำปีสำหรับดำเนินการตรวจสอบตามกำหนด ไม่มีการจำกัดเวลาในการตรวจสอบ การตรวจสอบที่ไม่ได้กำหนดไว้ของผู้ดำเนินการระดับภูมิภาคจะดำเนินการโดยไม่ได้รับการประสานงานกับสำนักงานอัยการและไม่มีการแจ้งล่วงหน้าจากผู้ดำเนินการระดับภูมิภาคเกี่ยวกับการดำเนินการตรวจสอบดังกล่าว”;

7) เพิ่มมาตรา 36.1 โดยมีเนื้อหาดังนี้

“ข้อ 36.1. เป็นเรื่องธรรมดา เงินสดอยู่ในบัญชีพิเศษ

1. เจ้าของสถานที่ในอาคารอพาร์ตเมนต์มีสิทธิ์ในกองทุนที่อยู่ในบัญชีพิเศษที่มีไว้สำหรับการโอนเงินสำหรับการซ่อมแซมทรัพย์สินส่วนกลางที่สำคัญในอาคารอพาร์ตเมนต์และเปิดกับองค์กรสินเชื่อ (ต่อไปนี้จะเรียกว่าบัญชีพิเศษ) และเกิดขึ้นจากเงินสมทบเพื่อซ่อมแซมทุน ดอกเบี้ยที่จ่ายโดยเกี่ยวข้องกับการปฏิบัติตามภาระผูกพันในการจ่ายเงินสมทบดังกล่าวอย่างไม่เหมาะสม และดอกเบี้ยที่สถาบันสินเชื่อได้รับสำหรับการใช้เงินทุนในบัญชีพิเศษ

2. ส่วนแบ่งของเจ้าของสถานที่ในอาคารอพาร์ตเมนต์ในสิทธิในกองทุนที่อยู่ในบัญชีพิเศษนั้นแปรผันตามจำนวนเงินสมทบทั้งหมดสำหรับการซ่อมแซมหลักที่จ่ายโดยเจ้าของสถานที่ดังกล่าวและเจ้าของคนก่อนของสถานที่ดังกล่าว

3. สิทธิ์ของเจ้าของสถานที่ในอาคารอพาร์ตเมนต์ในส่วนแบ่งของกองทุนในบัญชีพิเศษเป็นไปตามชะตากรรมของการเป็นเจ้าของสถานที่ดังกล่าว

4. เมื่อโอนกรรมสิทธิ์ในอาคารอพาร์ตเมนต์ส่วนแบ่งของเจ้าของใหม่ของสถานที่ดังกล่าวในสิทธิ์ในกองทุนที่อยู่ในบัญชีพิเศษจะเท่ากับส่วนแบ่งในสิทธิ์ในกองทุนเหล่านี้ของเจ้าของคนก่อนของสถานที่ดังกล่าว

5. เจ้าของสถานที่ในอาคารอพาร์ตเมนต์ไม่มีสิทธิ์เรียกร้องการจัดสรรเงินทุนในบัญชีพิเศษ

6. เมื่อได้มาซึ่งกรรมสิทธิ์ในสถานที่ในอาคารอพาร์ตเมนต์ผู้ซื้อสถานที่ดังกล่าวจะได้รับส่วนแบ่งในสิทธิในกองทุนในบัญชีพิเศษ

7. เงื่อนไขของข้อตกลงตามที่การโอนกรรมสิทธิ์ในอาคารอพาร์ตเมนต์ไม่ได้มาพร้อมกับการโอนหุ้นในสิทธิในกองทุนที่ถืออยู่ในบัญชีพิเศษถือเป็นโมฆะ”;

ในส่วนที่ 2 ของบทความ 44:

ก) วรรค 1 ควรเสริมด้วยคำว่า "เกี่ยวกับการใช้กองทุนซ่อมแซมทุน"

b) เพิ่มข้อ 1.1 โดยมีเนื้อหาดังต่อไปนี้:

“1.1) การตัดสินใจเกี่ยวกับการเลือกวิธีการจัดตั้งกองทุนซ่อมแซมทุน จำนวนเงินสมทบทุนซ่อมแซมในแง่ของส่วนที่เกินจากจำนวนเงินขั้นต่ำที่กำหนดไว้ของเงินสมทบสำหรับการซ่อมแซมทุน จำนวนเงินขั้นต่ำของการซ่อมแซมทุน กองทุนในแง่ของส่วนที่เกินจากขนาดขั้นต่ำที่กำหนดของกองทุนซ่อมแซมทุน ( ในกรณีที่กฎหมายของนิติบุคคลที่เป็นส่วนประกอบของสหพันธรัฐรัสเซียกำหนดขนาดขั้นต่ำของกองทุนซ่อมแซมทุน) เลือกบุคคลที่ได้รับอนุญาตให้เปิดรายการพิเศษ บัญชีและทำธุรกรรมกับกองทุนที่อยู่ในบัญชีพิเศษ”;

c) เพิ่มข้อ 1.2 โดยมีเนื้อหาดังต่อไปนี้:

“ 1.2) การตัดสินใจเกี่ยวกับการรับโดยสมาคมเจ้าของบ้านหรือสหกรณ์การก่อสร้างที่อยู่อาศัยสหกรณ์การเคหะหรือสหกรณ์ผู้บริโภคเฉพาะทางอื่น ๆ องค์กรการจัดการและในการจัดการโดยตรงของอาคารอพาร์ตเมนต์โดยเจ้าของสถานที่ในอาคารนี้ โดยผู้ที่ได้รับมอบอำนาจจากการตัดสินใจของที่ประชุมใหญ่ของเจ้าของดังกล่าว เงินกู้ หรือเงินกู้เพื่อการซ่อมแซมที่สำคัญของทรัพย์สินส่วนกลางในอาคารอพาร์ตเมนต์ตามที่กำหนด เงื่อนไขสำคัญสัญญาสินเชื่อหรือสัญญากู้ยืมเงินเมื่อบุคคลเหล่านี้ได้รับหลักประกัน การค้ำประกันเงินกู้หรือเงินกู้นี้ และเงื่อนไขในการได้รับหลักประกันที่ระบุ การค้ำประกัน ตลอดจนการชำระคืนจากกองทุนซ่อมแซมทุนของเงินกู้หรือเงินกู้ ใช้เพื่อชำระค่าซ่อมแซมที่สำคัญของทรัพย์สินส่วนกลางในอาคารอพาร์ตเมนต์และการจ่ายดอกเบี้ยสำหรับการใช้สินเชื่อหรือเงินกู้นี้การชำระเงินจากกองทุนซ่อมแซมทุนของค่าใช้จ่ายในการรับการรับประกันการค้ำประกันที่ระบุ";

9) ข้อ 5 ของส่วนที่ 2 ของบทความ 153เพิ่มคำว่า "โดยคำนึงถึงกฎที่กำหนดโดยส่วนที่ 3 ของมาตรา 169 ของประมวลกฎหมายนี้";

10) มาตรา 154 ส่วนที่ 2 ควรระบุดังนี้

"2. การชำระค่าที่อยู่อาศัยและค่าสาธารณูปโภคสำหรับเจ้าของอาคารในอาคารอพาร์ตเมนต์รวมถึง:

1) ค่าธรรมเนียมสำหรับการบำรุงรักษาและซ่อมแซมสถานที่อยู่อาศัย รวมถึงค่าธรรมเนียมสำหรับการบริการและงานที่เกี่ยวข้องกับการจัดการอาคารอพาร์ตเมนต์ การบำรุงรักษา และการซ่อมแซมตามปกติของทรัพย์สินส่วนกลางในอาคารอพาร์ตเมนต์

2) เงินสมทบค่าซ่อมแซมใหญ่;

3) การชำระค่าสาธารณูปโภค”;

11) ในมาตรา 155:

ก) ในส่วนที่ 5 คำว่า "ปัจจุบันและทุน" จะถูกแทนที่ด้วยคำว่า "และปัจจุบัน" เสริมด้วยคำว่า "รวมถึงการจ่ายเงินสมทบเพื่อซ่อมแซมทุนตามมาตรา 171 ของประมวลกฎหมายนี้"

b) ส่วนที่ 6 ควรเสริมด้วยคำว่า "รวมถึงการจ่ายเงินสมทบสำหรับการซ่อมแซมหลักตามมาตรา 171 ของประมวลกฎหมายนี้";

c) ในส่วนที่ 7 คำว่า "กรณีที่ระบุไว้ในส่วนที่ 7.1 ของบทความนี้" ควรถูกแทนที่ด้วยคำว่า "กรณีที่ระบุไว้ในส่วนที่ 7.1 ของบทความนี้และมาตรา 171 ของประมวลกฎหมายนี้"

d) ส่วนที่ 14 หลังจากคำว่า "(ลูกหนี้)" ควรเสริมด้วยคำว่า "(ยกเว้นเงินสมทบเพื่อการซ่อมแซมทุน)";

e) เพิ่มส่วนที่ 14.1 ดังนี้:

"14.1. เจ้าของสถานที่ในอาคารอพาร์ตเมนต์ที่เมื่อเร็ว ๆ นี้และ (หรือ) จ่ายเงินสมทบค่าซ่อมแซมทุนไม่ครบถ้วนจะต้องจ่ายดอกเบี้ยให้กับกองทุนซ่อมแซมทุนตามจำนวนที่กำหนดในลักษณะที่กำหนดโดยส่วนที่ 14 ของบทความนี้ การจ่ายดอกเบี้ยที่ระบุนั้นดำเนินการในลักษณะที่กำหนดไว้สำหรับการจ่ายเงินสมทบสำหรับการซ่อมแซมครั้งใหญ่”;

12) บทความ 156:

ก) เพิ่มส่วนที่ 8.1 โดยมีเนื้อหาดังต่อไปนี้:

"8.1. จำนวนเงินสมทบขั้นต่ำสำหรับการซ่อมแซมที่สำคัญนั้นกำหนดขึ้นโดยการดำเนินการทางกฎหมายตามกฎระเบียบของนิติบุคคลที่เป็นส่วนประกอบของสหพันธรัฐรัสเซียตามคำแนะนำด้านระเบียบวิธีที่ได้รับอนุมัติจากหน่วยงานบริหารของรัฐบาลกลางที่ได้รับอนุญาตจากรัฐบาลสหพันธรัฐรัสเซียในลักษณะที่กำหนดโดย กฎหมายของนิติบุคคลที่เป็นส่วนประกอบของสหพันธรัฐรัสเซียตามตำแหน่งที่ถูกครอบครอง พื้นที่ทั้งหมดสถานที่ในอาคารอพาร์ตเมนต์ซึ่งเป็นเจ้าของโดยเจ้าของสถานที่ดังกล่าวและสามารถแยกแยะได้ขึ้นอยู่กับเขตเทศบาลที่อาคารอพาร์ตเมนต์ตั้งอยู่โดยคำนึงถึงประเภทและจำนวนชั้นค่าใช้จ่ายในการซ่อมแซมที่สำคัญขององค์ประกอบแต่ละส่วนของอาคาร โครงสร้างและระบบวิศวกรรมของอาคารอพาร์ตเมนต์กำหนดเวลาตามกฎระเบียบ การดำเนินงานที่มีประสิทธิภาพก่อนการยกเครื่องครั้งใหญ่ครั้งต่อไป (เวลามาตรฐานระหว่างการซ่อมแซม) รวมถึงคำนึงถึงรายการงานในการยกเครื่องครั้งใหญ่ของทรัพย์สินส่วนกลางในอาคารอพาร์ตเมนต์ที่จัดตั้งขึ้นโดยประมวลกฎหมายนี้และการดำเนินการทางกฎหมายตามกฎระเบียบของนิติบุคคลที่เป็นส่วนประกอบของสหพันธรัฐรัสเซีย ”;

b) เพิ่มส่วนที่ 8.2 โดยมีเนื้อหาดังต่อไปนี้:

"8.2. เจ้าของสถานที่ในอาคารอพาร์ตเมนต์อาจตัดสินใจที่จะจ่ายเงินสมทบสำหรับการซ่อมแซมครั้งใหญ่ในจำนวนที่เกินจำนวนเงินขั้นต่ำของการบริจาคดังกล่าวที่กำหนดโดยกฎหมายตามกฎระเบียบของนิติบุคคลที่เป็นส่วนประกอบของสหพันธรัฐรัสเซีย”;

13) ในมาตรา 158:

ก) ส่วนที่ 1 ควรเสริมด้วยคำว่า “และเงินสมทบเพื่อการซ่อมแซมทุน”

b) ส่วนที่ 2 ควรระบุไว้ดังนี้:

"2. ค่าใช้จ่ายในการซ่อมแซมทรัพย์สินส่วนกลางที่สำคัญในอาคารอพาร์ตเมนต์จะได้รับเงินจากกองทุนซ่อมแซมทุนและแหล่งอื่น ๆ ที่กฎหมายไม่ห้าม”;

c) ส่วนที่ 3 ควรเสริมด้วยคำว่า "รวมถึงภาระหน้าที่ที่เจ้าของคนก่อนไม่ได้ปฏิบัติตามในการจ่ายเงินสมทบสำหรับการซ่อมแซมครั้งใหญ่";

14) ในมาตรา 159:

ก) ในส่วนที่ 6 ควรระบุประโยคที่สองดังนี้: “ จำนวนมาตรฐานระดับภูมิภาคสำหรับค่าที่อยู่อาศัยและบริการชุมชนถูกกำหนดไว้สำหรับบุคคลที่ระบุไว้ในวรรค 1 - 3 ของส่วนที่ 2 ของบทความนี้โดยอิงจาก จำนวนเงินที่จ่ายสำหรับการใช้สถานที่อยู่อาศัย (ค่าเช่า) สำหรับผู้เช่าภายใต้ข้อตกลงการเช่าสังคมที่อาศัยอยู่ในอาคารพักอาศัยที่ตั้งอยู่ในอาคารอพาร์ตเมนต์ระดับของการปรับปรุงการออกแบบและพารามิเตอร์ทางเทคนิคซึ่งสอดคล้องกับเงื่อนไขโดยเฉลี่ยในเขตเทศบาล จำนวนเงินที่ชำระที่ใช้ในการคำนวณค่าธรรมเนียมในการบำรุงรักษาและซ่อมแซมสถานที่อยู่อาศัยสำหรับผู้เช่าเหล่านี้ ราคา พิกัดอัตรา และมาตรฐานการใช้บริการสาธารณูปโภคที่ใช้ในการคำนวณค่าสาธารณูปโภคสำหรับผู้เช่าเหล่านี้" พร้อมด้วยประโยคต่อไปนี้: "การ ขนาดของมาตรฐานระดับภูมิภาคสำหรับต้นทุนที่อยู่อาศัยและบริการชุมชนถูกกำหนดขึ้นสำหรับเจ้าของสถานที่อยู่อาศัยตามจำนวนค่าธรรมเนียมที่ใช้ในการคำนวณค่าบำรุงรักษาและการซ่อมแซมสถานที่อยู่อาศัยสำหรับผู้เช่าที่ระบุจำนวนเงินสมทบขั้นต่ำสำหรับการซ่อมแซมทุน (เมื่อชำระเงินตามประมวลกฎหมายนี้สำหรับการซ่อมแซมทุน) ราคา ภาษีสำหรับทรัพยากรที่จำเป็นสำหรับการจัดหาสาธารณูปโภค และมาตรฐานการใช้สาธารณูปโภคที่ใช้ในการคำนวณค่าธรรมเนียมสาธารณูปโภคสำหรับผู้เช่าที่ระบุ”;

b) ส่วนที่ 11 หลังจากคำว่า "ค่าที่อยู่อาศัยและบริการชุมชน" ให้เพิ่มคำว่า "รวมถึงค่าที่อยู่อาศัยและบริการชุมชนสำหรับเจ้าของสถานที่อยู่อาศัยซึ่งตามประมวลกฎหมายนี้จ่ายเงินสมทบสำหรับการซ่อมแซมครั้งใหญ่";

15) เพิ่มหมวด IX โดยมีเนื้อหาดังต่อไปนี้:

“หัวข้อที่ 9 การจัดซ่อมแซมทุน

ทรัพย์สินส่วนกลางในอาคารอพาร์ตเมนต์

บทที่ 15 ข้อกำหนดทั่วไปเกี่ยวกับการซ่อมแซมทุน

ทรัพย์สินส่วนกลางในอาคารอพาร์ตเมนต์และการสั่งซื้อ

การจัดหาเงินทุน

มาตรา 166 การซ่อมแซมทรัพย์สินส่วนกลางที่สำคัญในอาคารอพาร์ตเมนต์

1. รายชื่อบริการและ (หรือ) งานซ่อมแซมหลักของทรัพย์สินส่วนกลางในอาคารอพาร์ตเมนต์ การจัดหาและ (หรือ) การดำเนินการซึ่งได้รับทุนจากกองทุนซ่อมแซมทุนซึ่งเกิดขึ้นบนพื้นฐานของจำนวนเงินสมทบขั้นต่ำสำหรับหลัก การซ่อมแซมที่จัดตั้งขึ้นโดยการดำเนินการทางกฎหมายตามกฎระเบียบของนิติบุคคลที่เป็นส่วนประกอบของสหพันธรัฐรัสเซีย รวมถึง:

1) การซ่อมแซมระบบวิศวกรรมภายในด้านไฟฟ้า ความร้อน แก๊ส น้ำประปา และการกำจัดน้ำเสีย

2) การซ่อมแซมหรือเปลี่ยนอุปกรณ์ลิฟต์ที่ประกาศว่าไม่เหมาะสมสำหรับการใช้งาน การซ่อมแซมปล่องลิฟต์

3) การซ่อมแซมหลังคารวมถึงการเปลี่ยนหลังคาที่ไม่มีการระบายอากาศเป็นหลังคาที่มีการระบายอากาศการติดตั้งทางออกสู่หลังคา

4) การซ่อมแซมชั้นใต้ดินที่เป็นทรัพย์สินส่วนกลางในอาคารอพาร์ตเมนต์

5) ฉนวนและการซ่อมแซมส่วนหน้า;

6) การติดตั้งมาตรวัดรวม (บ้านทั่วไป) สำหรับการใช้ทรัพยากรที่จำเป็นสำหรับการให้บริการสาธารณะและหน่วยสำหรับการจัดการและควบคุมการใช้ทรัพยากรเหล่านี้ (พลังงานความร้อน, น้ำร้อนและน้ำเย็น, พลังงานไฟฟ้า, ก๊าซ)

7) การซ่อมแซมฐานรากของอาคารอพาร์ตเมนต์

2. การดำเนินการทางกฎหมายด้านกฎระเบียบของนิติบุคคลที่เป็นส่วนประกอบของสหพันธรัฐรัสเซียระบุรายการบริการและ (หรือ) งานซ่อมแซมทรัพย์สินส่วนกลางที่สำคัญในอาคารอพาร์ตเมนต์ซึ่งได้รับทุนจากกองทุนซ่อมแซมทุนซึ่งจำนวนเงินจะขึ้นอยู่กับ จำนวนเงินสมทบขั้นต่ำสำหรับการซ่อมแซมหลักที่กำหนดโดยกฎหมายของหน่วยงานที่เป็นส่วนประกอบของสหพันธรัฐรัสเซียอาจเสริมด้วยบริการและ (หรือ) ประเภทอื่น ๆ

3. หากเจ้าของสถานที่ในอาคารอพาร์ตเมนต์ตัดสินใจที่จะจ่ายเงินสมทบสำหรับการซ่อมแซมทุนในจำนวนที่เกินกว่าเงินสมทบขั้นต่ำสำหรับการซ่อมแซมทุนส่วนหนึ่งของกองทุนซ่อมแซมทุนที่เกิดขึ้นจากส่วนเกินนี้โดยการตัดสินใจของที่ประชุมใหญ่ของเจ้าของ สถานที่ในอาคารอพาร์ตเมนต์สามารถนำมาใช้เป็นเงินทุนในการให้บริการและ (หรือ) งานซ่อมแซมทรัพย์สินส่วนกลางที่สำคัญในอาคารอพาร์ตเมนต์ได้

4. รายการบริการและ (หรือ) งานซ่อมแซมทรัพย์สินส่วนกลางที่สำคัญในอาคารอพาร์ตเมนต์ซึ่งสามารถได้รับทุนจากการสนับสนุนจากรัฐที่จัดทำโดยนิติบุคคลที่เป็นส่วนประกอบของสหพันธรัฐรัสเซียนั้นถูกกำหนดโดยการดำเนินการทางกฎหมายตามกฎระเบียบของนิติบุคคลที่เป็นส่วนประกอบ ของสหพันธรัฐรัสเซีย

มาตรา 167 รับประกันการซ่อมแซมเงินทุนของทรัพย์สินส่วนกลางในอาคารอพาร์ตเมนต์อย่างทันท่วงที

เจ้าหน้าที่ของรัฐของนิติบุคคลที่เป็นส่วนประกอบของสหพันธรัฐรัสเซียได้นำกฎหมายเชิงบรรทัดฐานมาใช้ซึ่งมีวัตถุประสงค์เพื่อให้แน่ใจว่าการดำเนินการซ่อมแซมทรัพย์สินส่วนกลางครั้งใหญ่ในอาคารอพาร์ตเมนต์ที่ตั้งอยู่ในอาณาเขตของนิติบุคคลที่เป็นส่วนประกอบของสหพันธรัฐรัสเซียนั้นทันเวลาและโดยที่:

1) มีการจัดตั้งจำนวนเงินสมทบขั้นต่ำสำหรับการซ่อมแซมทรัพย์สินส่วนกลางที่สำคัญในอาคารอพาร์ตเมนต์

2) มีการกำหนดขั้นตอนการติดตามผล เงื่อนไขทางเทคนิคอาคารอพาร์ตเมนต์

3) มีการสร้างผู้ประกอบการระดับภูมิภาค ปัญหาของการขึ้นรูปทรัพย์สินได้รับการแก้ไข เอกสารส่วนประกอบของผู้ประกอบการระดับภูมิภาคได้รับการอนุมัติ ขั้นตอนสำหรับกิจกรรมของผู้ประกอบการระดับภูมิภาคได้รับการจัดตั้งขึ้น

4) ขั้นตอนและเงื่อนไขในการให้การสนับสนุนของรัฐสำหรับการซ่อมแซมทรัพย์สินส่วนกลางที่สำคัญในอาคารอพาร์ตเมนต์ได้รับการอนุมัติรวมถึงการค้ำประกันการค้ำประกันสินเชื่อหรือการกู้ยืมหากกองทุนที่เหมาะสมสำหรับการดำเนินการสนับสนุนนี้จัดทำโดย กฎหมายเรื่องของสหพันธรัฐรัสเซียว่าด้วยงบประมาณของเรื่องสหพันธรัฐรัสเซีย;

5) มีการกำหนดขั้นตอนการจัดทำและอนุมัติ โปรแกรมระดับภูมิภาคการซ่อมแซมทรัพย์สินส่วนกลางที่สำคัญในอาคารอพาร์ตเมนต์ รวมถึงข้อกำหนดสำหรับโปรแกรมเหล่านี้

6) กำหนดขั้นตอนสำหรับการจัดหาโดยบุคคลที่เปิดบัญชีพิเศษในชื่อ (ต่อไปนี้จะเรียกว่าเจ้าของบัญชีพิเศษ) และผู้ดำเนินการระดับภูมิภาคของข้อมูลที่จะจัดให้มีตามส่วนที่ 7 ของมาตรา 177 และมาตรา มาตรา 183 ของประมวลกฎหมายนี้ รายการข้อมูลอื่นที่บุคคลเหล่านี้จัดเตรียมให้ และขั้นตอนการให้ข้อมูลดังกล่าว

7) กำหนดขั้นตอนการชำระเงินโดยเจ้าของบัญชีพิเศษและ (หรือ) ผู้ดำเนินการเงินทุนในระดับภูมิภาคจากกองทุนซ่อมแซมทุนให้กับเจ้าของสถานที่ในอาคารอพาร์ตเมนต์ตลอดจนขั้นตอนการใช้เงินทุนจากทุน กองทุนซ่อมแซมเพื่อประโยชน์ในการรื้อถอนหรือสร้างอาคารห้องชุดใหม่ในกรณีที่บัญญัติไว้ในประมวลกฎหมายนี้

มีการกำหนดขั้นตอนเพื่อติดตามการใช้จ่ายเป้าหมายของกองทุนที่สร้างขึ้นจากการบริจาคเพื่อการซ่อมแซมครั้งใหญ่และรับรองความปลอดภัยของกองทุนเหล่านี้

มาตรา 168 โปรแกรมระดับภูมิภาคสำหรับการซ่อมแซมทุนของทรัพย์สินส่วนกลางในอาคารอพาร์ตเมนต์

1. หน่วยงานบริหารระดับสูงของอำนาจรัฐของหน่วยงานที่เป็นส่วนประกอบของสหพันธรัฐรัสเซียอนุมัติโครงการระดับภูมิภาคสำหรับการยกเครื่องทรัพย์สินส่วนกลางในอาคารอพาร์ตเมนต์เพื่อวัตถุประสงค์ในการวางแผนและจัดระเบียบการยกเครื่องทรัพย์สินส่วนกลางในอาคารอพาร์ตเมนต์การวางแผนสำหรับการจัดหา การสนับสนุนจากรัฐ, การสนับสนุนของเทศบาลในการยกเครื่องทรัพย์สินส่วนกลางในอาคารอพาร์ตเมนต์ด้วยค่าใช้จ่ายของเงินทุนจากงบประมาณของหน่วยงานที่เป็นส่วนประกอบของสหพันธรัฐรัสเซีย, งบประมาณท้องถิ่น (ต่อไปนี้จะเรียกว่าการสนับสนุนของรัฐ, การสนับสนุนของเทศบาลสำหรับการซ่อมแซมทุน)

2. โปรแกรมระดับภูมิภาคสำหรับการซ่อมแซมครั้งใหญ่ของทรัพย์สินส่วนกลางในอาคารอพาร์ตเมนต์ (ต่อไปนี้จะเรียกว่าโปรแกรมการซ่อมแซมทุนระดับภูมิภาค) ถูกสร้างขึ้นในช่วงเวลาที่จำเป็นในการดำเนินการซ่อมแซมครั้งใหญ่ของทรัพย์สินส่วนกลางในอาคารอพาร์ตเมนต์ทุกหลังที่ตั้งอยู่ในอาณาเขตของส่วนประกอบ นิติบุคคลของสหพันธรัฐรัสเซีย และรวมถึง:

1) รายชื่ออาคารอพาร์ตเมนต์ทั้งหมดที่ตั้งอยู่ในอาณาเขตของนิติบุคคลที่เป็นส่วนประกอบของสหพันธรัฐรัสเซีย ยกเว้นอาคารอพาร์ตเมนต์ที่ได้รับการยอมรับตามขั้นตอนที่กำหนดโดยรัฐบาลสหพันธรัฐรัสเซียว่าไม่ปลอดภัยและอาจถูกรื้อถอน

2) รายการบริการและ (หรือ) งานซ่อมแซมทรัพย์สินส่วนกลางที่สำคัญในอาคารอพาร์ตเมนต์

3) ปีที่วางแผนไว้สำหรับการซ่อมแซมครั้งใหญ่ของทรัพย์สินส่วนกลางในอาคารอพาร์ตเมนต์

4) ข้อมูลอื่น ๆ ที่จะรวมอยู่ในโครงการซ่อมแซมทุนระดับภูมิภาคตามพระราชบัญญัติทางกฎหมายของหน่วยงานที่เป็นส่วนประกอบของสหพันธรัฐรัสเซีย

3. ลำดับของการซ่อมแซมที่สำคัญของทรัพย์สินส่วนกลางในอาคารอพาร์ตเมนต์จะพิจารณาจากโครงการซ่อมแซมทุนระดับภูมิภาคตามเกณฑ์ที่กำหนดโดยกฎหมายของหน่วยงานที่เป็นส่วนประกอบของสหพันธรัฐรัสเซียและสามารถแยกความแตกต่างได้ตามเทศบาล ตามลำดับความสำคัญ โครงการซ่อมแซมทุนระดับภูมิภาคควรจัดให้มีการซ่อมแซมหลักดังต่อไปนี้:

1) ทรัพย์สินส่วนกลางในอาคารอพาร์ตเมนต์ที่จำเป็นต้องมีการซ่อมแซมครั้งใหญ่ในวันที่มีการแปรรูปสถานที่อยู่อาศัยแห่งแรกโดยมีเงื่อนไขว่าการซ่อมแซมที่สำคัญดังกล่าวไม่ได้ดำเนินการในวันที่ได้รับการอนุมัติหรืออัปเดตโครงการซ่อมแซมทุนระดับภูมิภาค

2) อาคารอพาร์ตเมนต์ซึ่งจำเป็นต้องมีการซ่อมแซมที่สำคัญเพื่อสร้างความจำเป็นในการซ่อมแซมทรัพย์สินส่วนกลางที่สำคัญในอาคารอพาร์ตเมนต์ซึ่งได้รับการอนุมัติจากรัฐบาลสหพันธรัฐรัสเซีย

4. แนะนำการเปลี่ยนแปลงในโครงการซ่อมแซมทุนระดับภูมิภาคที่ให้การเลื่อนระยะเวลาที่กำหนดไว้สำหรับการซ่อมแซมครั้งใหญ่ของทรัพย์สินส่วนกลางในอาคารอพาร์ตเมนต์ไปในภายหลัง ลดรายการประเภทบริการที่วางแผนไว้และ (หรือ) งานซ่อมแซมใหญ่ทั่วไป ไม่อนุญาตให้ทรัพย์สินในอาคารอพาร์ตเมนต์ยกเว้นกรณีที่มีการตัดสินใจที่เหมาะสมโดยเจ้าของสถานที่ในอาคารอพาร์ตเมนต์นี้

5. โครงการซ่อมแซมทุนระดับภูมิภาคจะต้องได้รับการปรับปรุงอย่างน้อยปีละครั้ง

6. ขั้นตอนในการเตรียมและอนุมัติโปรแกรมการซ่อมแซมทุนระดับภูมิภาคและข้อกำหนดสำหรับโปรแกรมดังกล่าวกำหนดขึ้นตามกฎหมายของนิติบุคคลที่เป็นส่วนประกอบของสหพันธรัฐรัสเซียตามประมวลกฎหมายนี้

7. เพื่อดำเนินการตามโครงการซ่อมแซมทุนระดับภูมิภาค ให้ระบุระยะเวลาในการซ่อมแซมทุนของทรัพย์สินส่วนกลางในอาคารอพาร์ตเมนต์ ชี้แจงประเภทบริการที่วางแผนไว้ และ (หรือ) งานซ่อมแซมทุนของทรัพย์สินส่วนกลางในอาคารอพาร์ตเมนต์ กำหนดประเภทและ ปริมาณการสนับสนุนจากรัฐการสนับสนุนของเทศบาลในการซ่อมแซมทุนหน่วยงานของรัฐของหน่วยงานที่เป็นส่วนประกอบของสหพันธรัฐรัสเซียและองค์กรปกครองตนเองในท้องถิ่นจะต้องอนุมัติแผนระยะสั้น (เป็นระยะเวลาสูงสุดสามปี) สำหรับการดำเนินการตามภูมิภาค โปรแกรมซ่อมแซมทุนในลักษณะที่กำหนดโดยกฎหมายของหน่วยงานที่เป็นส่วนประกอบของสหพันธรัฐรัสเซีย

มาตรา 169 เงินสมทบสำหรับการซ่อมแซมทรัพย์สินส่วนกลางที่สำคัญในอาคารอพาร์ตเมนต์

1. เจ้าของสถานที่ในอาคารอพาร์ตเมนต์จะต้องจ่ายเงินสมทบรายเดือนสำหรับการซ่อมแซมทรัพย์สินส่วนกลางที่สำคัญในอาคารอพาร์ตเมนต์ ยกเว้นกรณีที่ระบุไว้ในส่วนที่ 2 ของบทความนี้ ส่วนที่ 8 ของบทความ 170 และส่วนที่ 4 ของบทความ มาตรา 181 ของประมวลกฎหมายนี้ในจำนวนที่กำหนดตามส่วนที่ 8.1 ของมาตรา 156 ของประมวลกฎหมายนี้หรือหากการตัดสินใจที่เกี่ยวข้องนั้นทำโดยที่ประชุมใหญ่ของเจ้าของสถานที่ในอาคารอพาร์ตเมนต์ในจำนวนที่มากขึ้น

2. เจ้าของสถานที่ในอาคารอพาร์ตเมนต์จะไม่จ่ายเงินสมทบสำหรับการซ่อมแซมที่สำคัญซึ่งได้รับการยอมรับตามขั้นตอนที่กำหนดโดยรัฐบาลสหพันธรัฐรัสเซียว่าอยู่ในสภาพทรุดโทรมและอาจถูกรื้อถอนรวมถึงในกรณีที่ หน่วยงานบริหารที่มีอำนาจของรัฐหรือหน่วยงานของรัฐในท้องถิ่นจะตัดสินใจในการยึดที่ดินสำหรับความต้องการของรัฐหรือเทศบาลซึ่งอาคารอพาร์ตเมนต์แห่งนี้ตั้งอยู่และในการยึดอาคารพักอาศัยแต่ละแห่งในอาคารอพาร์ตเมนต์นี้ ยกเว้น ของสถานที่อยู่อาศัยที่เป็นของสหพันธรัฐรัสเซีย หน่วยงานที่เป็นส่วนประกอบของสหพันธรัฐรัสเซีย หรือหน่วยงานเทศบาล เจ้าของสถานที่ในอาคารอพาร์ตเมนต์ได้รับการยกเว้นจากภาระผูกพันในการจ่ายเงินสมทบสำหรับการซ่อมแซมครั้งใหญ่เริ่มตั้งแต่เดือนถัดจากเดือนที่มีการตัดสินใจถอนที่ดินดังกล่าว

3. ภาระผูกพันในการจ่ายเงินสมทบสำหรับการซ่อมแซมทุนเกิดขึ้นสำหรับเจ้าของสถานที่ในอาคารอพาร์ตเมนต์หลังจากสี่เดือนตามปฏิทินเว้นแต่จะกำหนดระยะเวลาก่อนหน้านี้ตามกฎหมายของนิติบุคคลที่เป็นส่วนประกอบของสหพันธรัฐรัสเซียเริ่มตั้งแต่เดือนถัดจากเดือนใน ซึ่งโครงการทุนระดับภูมิภาคที่ได้รับอนุมัติได้รับการเผยแพร่อย่างเป็นทางการ การปรับปรุงใหม่ ซึ่งรวมถึงอาคารอพาร์ตเมนต์แห่งนี้ด้วย

4. รายได้จากการโอนเพื่อใช้ทรัพย์สินส่วนกลางในอาคารอพาร์ตเมนต์ กองทุนของสมาคมเจ้าของบ้าน รวมถึงรายได้จากกิจกรรมทางเศรษฐกิจของสมาคมเจ้าของบ้าน อาจจัดสรรได้ตามการตัดสินใจของเจ้าของสถานที่ในอาคารอพาร์ตเมนต์ โดยการตัดสินใจของสมาชิกของสมาคมเจ้าของบ้านซึ่งนำมาใช้ตามประมวลกฎหมายนี้กฎบัตรของสมาคมเจ้าของบ้านสำหรับการจัดตั้งกองทุนซ่อมแซมทุนเพื่อปฏิบัติตามพันธกรณีของเจ้าของสถานที่ในอาคารอพาร์ตเมนต์ที่ต้องชำระ เงินสมทบการซ่อมแซมครั้งใหญ่

มาตรา 170 กองทุนซ่อมแซมทุนและวิธีการจัดตั้งกองทุนนี้

1. เงินสมทบสำหรับการซ่อมแซมทุนที่จ่ายโดยเจ้าของสถานที่ในอาคารอพาร์ตเมนต์ดอกเบี้ยที่จ่ายโดยเจ้าของสถานที่ดังกล่าวที่เกี่ยวข้องกับการปฏิบัติตามภาระผูกพันที่ไม่เหมาะสมในการจ่ายเงินสมทบสำหรับการซ่อมแซมทุนดอกเบี้ยสะสมสำหรับการใช้กองทุนที่อยู่ใน บัญชีพิเศษแบบฟอร์มการซ่อมแซมกองทุนเงินทุน

2. ขนาดของกองทุนซ่อมแซมทุนคำนวณเป็นผลรวมของรายได้เข้ากองทุนที่ระบุไว้ในส่วนที่ 1 ของบทความนี้ลบด้วยจำนวนเงินที่โอนจากกองทุนซ่อมแซมทุนเพื่อชำระต้นทุนการให้บริการและ (หรือ) งานที่ทำ ในการซ่อมแซมทรัพย์สินส่วนกลางที่สำคัญในอาคารอพาร์ตเมนต์และเงินทดรองสำหรับบริการที่ระบุและ (หรือ) งาน

3. เจ้าของสถานที่ในอาคารอพาร์ตเมนต์มีสิทธิ์เลือกวิธีใดวิธีหนึ่งต่อไปนี้ในการจัดตั้งกองทุนซ่อมแซมทุน:

1) โอนเงินสมทบเพื่อการซ่อมแซมทุนไปยังบัญชีพิเศษเพื่อจัดตั้งกองทุนซ่อมแซมทุนในรูปแบบของกองทุนที่อยู่ในบัญชีพิเศษ (ต่อไปนี้จะเรียกว่าการจัดตั้งกองทุนซ่อมแซมทุนในบัญชีพิเศษ)

2) โอนเงินสมทบเพื่อการซ่อมแซมทุนไปยังบัญชีของผู้ดำเนินการระดับภูมิภาคเพื่อจัดตั้งกองทุนซ่อมแซมทุนในรูปแบบของสิทธิบังคับของเจ้าของสถานที่ในอาคารอพาร์ตเมนต์ที่เกี่ยวข้องกับผู้ประกอบการระดับภูมิภาค (ต่อไปนี้จะเรียกว่า การจัดตั้งกองทุนซ่อมแซมทุนในบัญชีของผู้ประกอบการระดับภูมิภาค)

4. หากเจ้าของสถานที่ในอาคารอพาร์ตเมนต์เลือกที่จะจัดทำในบัญชีพิเศษเพื่อเป็นวิธีการจัดตั้งกองทุนซ่อมแซมทุนการตัดสินใจของที่ประชุมใหญ่ของเจ้าของสถานที่ในอาคารอพาร์ตเมนต์จะต้องกำหนด:

1) จำนวนเงินสมทบรายเดือนสำหรับการซ่อมแซมหลักซึ่งไม่ควรน้อยกว่าจำนวนเงินขั้นต่ำของเงินสมทบสำหรับการซ่อมแซมหลักที่กำหนดโดยกฎหมายตามกฎระเบียบของนิติบุคคลที่เป็นส่วนประกอบของสหพันธรัฐรัสเซีย

2) - 3) ใช้ไม่ได้อีกต่อไป — กฎหมายของรัฐบาลกลางลงวันที่ 29 มิถุนายน 2558 N 176-FZ;

4) เจ้าของบัญชีพิเศษ

5) สถาบันสินเชื่อที่จะเปิดบัญชีพิเศษ หากผู้ประกอบการระดับภูมิภาคถูกระบุว่าเป็นเจ้าของบัญชีพิเศษ สถาบันสินเชื่อที่เจ้าของสถานที่ในอาคารอพาร์ตเมนต์เลือกจะต้องดำเนินกิจกรรมเพื่อเปิดและดูแลรักษาบัญชีพิเศษในอาณาเขตของนิติบุคคลที่เป็นส่วนประกอบที่เกี่ยวข้องของสหพันธรัฐรัสเซีย หากเจ้าของสถานที่ในอาคารอพาร์ตเมนต์ไม่ได้เลือกสถาบันสินเชื่อที่จะเปิดบัญชีพิเศษหรือสถาบันสินเชื่อนี้ไม่เป็นไปตามข้อกำหนดที่ระบุไว้ในวรรคนี้และส่วนที่ 2 ของมาตรา 176 ของประมวลกฎหมายนี้คำถามของ การเลือกสถาบันสินเชื่อที่เปิดบัญชีพิเศษและถือว่าโอนไปยังดุลยพินิจของผู้ดำเนินการระดับภูมิภาค

5. การตัดสินใจในการกำหนดวิธีการจัดตั้งกองทุนซ่อมแซมทุนจะต้องดำเนินการและดำเนินการโดยเจ้าของสถานที่ในอาคารอพาร์ตเมนต์ภายในระยะเวลาที่กำหนดโดยหน่วยงานของรัฐของนิติบุคคลที่เป็นส่วนประกอบของสหพันธรัฐรัสเซีย แต่ไม่เกินภายใน สองเดือนหลังจากการตีพิมพ์อย่างเป็นทางการของเอกสารที่ได้รับอนุมัติในกฎหมายของนิติบุคคลที่เป็นส่วนประกอบของสหพันธรัฐรัสเซียตามโครงการซ่อมแซมทุนระดับภูมิภาคซึ่งรวมถึงอาคารอพาร์ตเมนต์ที่เกี่ยวข้องกับการเลือกวิธีการสร้างทุน กองทุนซ่อมแซมอยู่ระหว่างการตัดสินใจ เพื่อดำเนินการตัดสินใจในการจัดตั้งกองทุนซ่อมแซมทุนในบัญชีพิเศษที่เปิดในนามของผู้ประกอบการระดับภูมิภาคเจ้าของสถานที่ในอาคารอพาร์ตเมนต์จะต้องส่งสำเนารายงานการประชุมสามัญดังกล่าวให้กับผู้ประกอบการระดับภูมิภาค เจ้าของที่ทำการตัดสินใจครั้งนี้อย่างเป็นทางการ

6. ไม่เกินหนึ่งเดือนก่อนสิ้นสุดระยะเวลาที่กำหนดโดยส่วนที่ 5 ของบทความนี้องค์กรปกครองส่วนท้องถิ่นจะเรียกประชุมใหญ่ของเจ้าของสถานที่ในอาคารอพาร์ตเมนต์เพื่อตัดสินใจเลือกวิธีการในการจัดตั้งกองทุนซ่อมแซมทุน หากไม่ได้มีการตัดสินใจดังกล่าวก่อนหน้านี้

7. หากเจ้าของสถานที่ในอาคารอพาร์ตเมนต์ภายในระยะเวลาที่กำหนดโดยส่วนที่ 5 ของบทความนี้ไม่ได้เลือกวิธีการจัดตั้งกองทุนซ่อมแซมทุนหรือวิธีการที่พวกเขาเลือกไม่ได้ดำเนินการภายในระยะเวลาที่กำหนดโดยส่วนที่ 5 ของ มาตรานี้และในกรณีที่บัญญัติไว้ในส่วนที่ 7 ของมาตรา 189 ของประมวลกฎหมายนี้ องค์กรปกครองส่วนท้องถิ่นจะตัดสินใจจัดตั้งกองทุนซ่อมแซมทุนที่เกี่ยวข้องกับบ้านดังกล่าวในบัญชีของผู้ประกอบการส่วนภูมิภาค

8. กฎหมายของนิติบุคคลที่เป็นส่วนประกอบของสหพันธรัฐรัสเซียอาจกำหนดขนาดขั้นต่ำของกองทุนซ่อมแซมทุนที่เกี่ยวข้องกับอาคารอพาร์ตเมนต์ซึ่งเป็นเจ้าของสถานที่ซึ่งสร้างกองทุนเหล่านี้ในบัญชีพิเศษ เจ้าของสถานที่ในอาคารอพาร์ตเมนต์มีสิทธิ์กำหนดขนาดของกองทุนซ่อมแซมทุนสำหรับอาคารของตนในจำนวนที่มากกว่าขนาดขั้นต่ำที่กำหนดของกองทุนซ่อมแซมทุน เมื่อถึงขนาดขั้นต่ำของกองทุนซ่อมแซมทุนเจ้าของสถานที่ในอาคารอพาร์ตเมนต์ในการประชุมใหญ่ของเจ้าของดังกล่าวมีสิทธิ์ตัดสินใจระงับภาระผูกพันในการจ่ายเงินสมทบเพื่อซ่อมแซมทุนยกเว้นเจ้าของที่อยู่ใน ค้างชำระการบริจาคเหล่านี้

มาตรา 171 ลักษณะเฉพาะของการจ่ายเงินสมทบค่าซ่อมแซมใหญ่

1. ในกรณีของการจัดตั้งกองทุนซ่อมแซมทุนในบัญชีของผู้ประกอบการในภูมิภาค เจ้าของสถานที่ในอาคารอพาร์ตเมนต์จะจ่ายเงินสมทบสำหรับการซ่อมแซมที่สำคัญตามเอกสารการชำระเงินที่ส่งโดยผู้ประกอบการในภูมิภาคภายในระยะเวลาที่กำหนด จัดตั้งขึ้นเพื่อชำระค่าที่อยู่อาศัยและสาธารณูปโภค เว้นแต่จะกำหนดไว้เป็นอย่างอื่นภายใต้กฎหมายของสหพันธรัฐรัสเซีย

2. ในกรณีที่มีการจัดตั้งกองทุนซ่อมแซมทุนในบัญชีพิเศษที่เปิดในนามของบุคคลที่ระบุไว้ในส่วนที่ 3 ของมาตรา 175 ของประมวลกฎหมายนี้ เงินสมทบสำหรับการซ่อมแซมทุนจะจ่ายให้กับบัญชีพิเศษดังกล่าวภายในระยะเวลาที่กำหนด จัดตั้งขึ้นเพื่อชำระค่าที่อยู่อาศัยและสาธารณูปโภค

มาตรา 172 การควบคุมการจัดตั้งกองทุนซ่อมแซมทุน

1. เจ้าของบัญชีพิเศษภายในห้าวันทำการนับจากเวลาเปิดบัญชีพิเศษมีหน้าที่ต้องส่งการแจ้งเตือนไปยังหน่วยงานกำกับดูแลที่อยู่อาศัยของรัฐเกี่ยวกับวิธีการที่เจ้าของสถานที่เลือกในอาคารอพาร์ตเมนต์ที่เกี่ยวข้องสำหรับการขึ้นรูป กองทุนซ่อมแซมทุนแนบสำเนารายงานการประชุมสามัญของเจ้าของสถานที่ในอาคารอพาร์ตเมนต์นี้เกี่ยวกับการตัดสินใจรับเลี้ยงบุตรบุญธรรมที่ระบุไว้ในส่วนที่ 3 และ 4 ของมาตรา 170 ของประมวลกฎหมายนี้ใบรับรองธนาคารในการเปิดบัญชีพิเศษ เว้นแต่จะกำหนดไว้เป็นอย่างอื่นตามกฎหมายของนิติบุคคลที่เป็นส่วนประกอบของสหพันธรัฐรัสเซีย

2. ผู้ประกอบการระดับภูมิภาคมีหน้าที่ต้องส่งต่อหน่วยงานกำกับดูแลที่อยู่อาศัยของรัฐในลักษณะและภายในระยะเวลาที่กำหนดโดยกฎหมายของนิติบุคคลที่เป็นส่วนประกอบของสหพันธรัฐรัสเซียซึ่งเป็นข้อมูลที่กำหนดโดยกฎหมายของนิติบุคคลที่เป็นส่วนประกอบของสหพันธรัฐรัสเซีย เกี่ยวกับอาคารอพาร์ตเมนต์เจ้าของสถานที่ซึ่งสร้างเงินทุนซ่อมแซมทุนในบัญชีบัญชีของผู้ประกอบการในภูมิภาคและการรับเงินสมทบสำหรับการซ่อมแซมที่สำคัญจากเจ้าของสถานที่ในอาคารอพาร์ตเมนต์ดังกล่าว

3. เจ้าของบัญชีพิเศษมีหน้าที่ต้องส่งข้อมูลเกี่ยวกับการรับเงินสมทบสำหรับการซ่อมแซมครั้งใหญ่จากหน่วยงานกำกับดูแลที่อยู่อาศัยของรัฐในลักษณะและภายในระยะเวลาที่กำหนดโดยกฎหมายของนิติบุคคลที่เป็นส่วนประกอบของสหพันธรัฐรัสเซีย เจ้าของสถานที่ในอาคารอพาร์ตเมนต์เกี่ยวกับจำนวนเงินคงเหลือในบัญชีพิเศษ

4. หน่วยงานกำกับดูแลที่อยู่อาศัยของรัฐดูแลรักษาทะเบียนการแจ้งเตือนที่ระบุไว้ในส่วนที่ 1 ของบทความนี้ ทะเบียนบัญชีพิเศษ แจ้งหน่วยงานรัฐบาลท้องถิ่นและผู้ดำเนินการระดับภูมิภาคเกี่ยวกับอาคารอพาร์ตเมนต์ที่เจ้าของสถานที่ไม่ได้เลือกวิธีการ ของการจัดตั้งกองทุนซ่อมแซมทุนและ (หรือ) ยังไม่ได้ดำเนินการ

5. หน่วยงานกำกับดูแลที่อยู่อาศัยของรัฐให้ข้อมูลที่ระบุไว้ในส่วนที่ 1 - 4 ของบทความนี้แก่หน่วยงานบริหารของรัฐบาลกลางที่ทำหน้าที่ในการพัฒนาและดำเนินการตามนโยบายของรัฐและกฎระเบียบทางกฎหมายในด้านการพัฒนาเศรษฐกิจและสังคมของหน่วยงานที่เป็นส่วนประกอบ ของสหพันธรัฐรัสเซียและ เทศบาล, การก่อสร้าง, สถาปัตยกรรม, การวางผังเมือง (ยกเว้นการบัญชีทางเทคนิคของรัฐและสินค้าคงคลังทางเทคนิคของวัตถุ) การก่อสร้างทุน) และที่อยู่อาศัยและบริการชุมชนในลักษณะที่จัดตั้งขึ้นโดยหน่วยงานของรัฐบาลกลางนี้

มาตรา 173 การเปลี่ยนแปลงวิธีการจัดตั้งกองทุนซ่อมแซมทุน

1. วิธีการจัดตั้งกองทุนซ่อมแซมทุนสามารถเปลี่ยนแปลงได้ตลอดเวลาขึ้นอยู่กับการตัดสินใจของที่ประชุมใหญ่ของเจ้าของสถานที่ในอาคารอพาร์ตเมนต์

2. ในกรณีที่มีการกู้ยืมเงินเพื่อซ่อมแซมทรัพย์สินส่วนกลางที่สำคัญในอาคารอพาร์ตเมนต์และไม่ได้รับการส่งคืน หรือมีหนี้ที่ต้องชำระสำหรับการให้บริการและ (หรือ) งานซ่อมแซมใหญ่ของส่วนกลาง ทรัพย์สินในอาคารห้องชุดที่จะชำระคืนจากกองทุนซ่อมแซมทุน อนุญาตให้เปลี่ยนวิธีการจัดตั้งกองทุนซ่อมแซมทุนเกี่ยวกับอาคารห้องชุดนี้ได้ โดยต้องชำระหนี้ดังกล่าวเต็มจำนวน

3. หากการจัดตั้งกองทุนซ่อมแซมทุนดำเนินการในบัญชีของผู้ประกอบการในระดับภูมิภาค เพื่อเปลี่ยนวิธีการจัดตั้งกองทุนซ่อมแซมทุน เจ้าของสถานที่ในอาคารอพาร์ตเมนต์จะต้องตัดสินใจตามส่วน มาตรา 4 ของมาตรา 170 ของประมวลกฎหมายนี้

4. การตัดสินใจของที่ประชุมใหญ่เจ้าของสถานที่ในอาคารอพาร์ตเมนต์เพื่อเปลี่ยนวิธีการจัดตั้งกองทุนซ่อมแซมทุนภายในห้าวันทำการหลังจากการตัดสินใจดังกล่าวถูกส่งไปยังเจ้าของบัญชีพิเศษที่เงินสมทบที่สำคัญ การซ่อมแซมทรัพย์สินส่วนกลางในอาคารอพาร์ตเมนต์ดังกล่าวจะถูกโอนหรือไปยังผู้ดำเนินการระดับภูมิภาคไปยังบัญชีที่มีการโอนเงินสมทบเหล่านี้

5. การตัดสินใจยุติการจัดตั้งกองทุนซ่อมแซมทุนในบัญชีของผู้ดำเนินการระดับภูมิภาคและการจัดตั้งกองทุนซ่อมแซมทุนในบัญชีพิเศษมีผลใช้บังคับสองปีหลังจากการตัดสินใจของที่ประชุมใหญ่ของเจ้าของสถานที่ใน อาคารอพาร์ตเมนต์จะถูกส่งไปยังผู้ดำเนินการระดับภูมิภาคตามส่วนที่ 4 ของบทความนี้หากระยะเวลาสั้นกว่าไม่ได้กำหนดไว้ตามกฎหมายในเรื่องของสหพันธรัฐรัสเซีย แต่ไม่เร็วกว่าการเกิดเงื่อนไขที่ระบุไว้ในส่วนที่ 2 ของบทความนี้ . ภายในห้าวันหลังจากการตัดสินใจดังกล่าวมีผลใช้บังคับ ผู้ดำเนินการระดับภูมิภาคจะโอนเงินจากกองทุนซ่อมแซมทุนไปยังบัญชีพิเศษ

6. การตัดสินใจยุติการจัดตั้งกองทุนซ่อมแซมทุนในบัญชีพิเศษและการจัดตั้งกองทุนซ่อมแซมทุนในบัญชีของผู้ดำเนินการระดับภูมิภาคมีผลใช้บังคับหนึ่งเดือนหลังจากการตัดสินใจของที่ประชุมใหญ่ของเจ้าของสถานที่ใน อาคารอพาร์ตเมนต์จะถูกส่งไปยังเจ้าของบัญชีพิเศษตามส่วนที่ 4 ของบทความนี้ แต่ไม่ก่อนที่จะเกิดเงื่อนไขที่ระบุไว้ในส่วนที่ 2 ของบทความนี้ ภายในห้าวันหลังจากการตัดสินใจดังกล่าวมีผลใช้บังคับ เจ้าของบัญชีพิเศษจะโอนเงินจากกองทุนซ่อมแซมทุนไปยังบัญชีของผู้ประกอบการในภูมิภาค

มาตรา 174 การใช้เงินจากกองทุนซ่อมแซมทุน

1. เงินทุนจากกองทุนซ่อมแซมทุนสามารถใช้เพื่อชำระค่าบริการและ (หรือ) งานซ่อมแซมทรัพย์สินส่วนกลางที่สำคัญในอาคารอพาร์ตเมนต์การพัฒนาเอกสารการออกแบบ (หากจำเป็นต้องจัดทำเอกสารการออกแบบตามกฎหมายว่าด้วย การผังเมือง) การชำระค่าบริการควบคุมการก่อสร้าง การชำระคืนสินเชื่อ เงินกู้ที่ได้รับและใช้ในการชำระค่าบริการที่กำหนด งาน ตลอดจนการจ่ายดอกเบี้ยสำหรับการใช้สินเชื่อ การกู้ยืม การชำระค่าใช้จ่ายในการขอรับการค้ำประกันและการค้ำประกันดังกล่าว สำหรับสินเชื่อเงินกู้ดังกล่าว ในเวลาเดียวกันด้วยค่าใช้จ่ายของกองทุนซ่อมแซมทุน ภายในจำนวนเงินที่เกิดขึ้นบนพื้นฐานของจำนวนเงินสมทบขั้นต่ำสำหรับการซ่อมแซมทุนที่กำหนดโดยการดำเนินการทางกฎหมายด้านกฎระเบียบของนิติบุคคลที่เป็นส่วนประกอบของสหพันธรัฐรัสเซีย เฉพาะงานที่จัดให้สำหรับ ในส่วนที่ 1 ของมาตรา 166 ของประมวลกฎหมายนี้และงานที่กำหนดไว้ตามกฎหมายของนิติบุคคลที่เป็นส่วนประกอบสามารถได้รับการสนับสนุนทางการเงินจากสหพันธรัฐรัสเซีย การชำระคืนเงินกู้ที่ได้รับและใช้ในการจ่ายสำหรับงานเหล่านี้ และการจ่ายดอกเบี้ยสำหรับการใช้เงินกู้เหล่านี้

2. หากอาคารอพาร์ตเมนต์ได้รับการยอมรับว่าไม่ปลอดภัยและอาจถูกรื้อถอนหรือสร้างใหม่ เงินจากกองทุนซ่อมแซมทุนจะถูกนำมาใช้เพื่อวัตถุประสงค์ในการรื้อถอนหรือสร้างอาคารอพาร์ตเมนต์นี้ใหม่ตามส่วนที่ 10 และ 11 ของข้อ 32 ของประมวลกฎหมายนี้ โดยการตัดสินใจของเจ้าของสถานที่ในอาคารอพาร์ตเมนต์นี้และในกรณีที่มีการยึดที่ดินที่อาคารอพาร์ตเมนต์นี้ตั้งอยู่เพื่อความต้องการของรัฐหรือเทศบาลและตามด้วยการถอนสถานที่พักอาศัยแต่ละแห่งในอาคารอพาร์ตเมนต์นี้ด้วย ยกเว้นสถานที่อยู่อาศัยที่เป็นของสหพันธรัฐรัสเซีย นิติบุคคลที่เป็นส่วนประกอบของสหพันธรัฐรัสเซีย หรือหน่วยงานเทศบาล กองทุนซ่อมแซมทุนจะถูกแจกจ่ายระหว่างเจ้าของสถานที่ในอาคารอพาร์ตเมนต์นี้ตามสัดส่วนของจำนวนเงินสมทบที่พวกเขาจ่ายเพื่อทุน การซ่อมแซมและเงินสมทบสำหรับการซ่อมแซมทุนที่จ่ายโดยเจ้าของเดิมของสถานที่ที่เกี่ยวข้อง

หมวด 16 การจัดตั้งกองทุนซ่อมแซมทุน

ในบัญชีพิเศษ

ข้อ 175 บัญชีพิเศษ

1. มีการเปิดบัญชีพิเศษในธนาคารตามประมวลกฎหมายแพ่งของสหพันธรัฐรัสเซียและข้อมูลเฉพาะที่กำหนดโดยประมวลกฎหมายนี้ เงินที่ฝากเข้าบัญชีพิเศษใช้เพื่อวัตถุประสงค์ที่ระบุไว้ในมาตรา 174 ของประมวลกฎหมายนี้

2. เจ้าของบัญชีพิเศษสามารถ:

1) สมาคมเจ้าของบ้านที่จัดการอาคารห้องชุดและก่อตั้งโดยเจ้าของสถานที่ในอาคารห้องชุดหนึ่งหรืออาคารห้องชุดหลายห้องจำนวนห้องชุดรวมกันไม่เกินสามสิบห้องหากบ้านเหล่านี้ตั้งอยู่บนที่ดินที่ ตามที่มีอยู่ในเอกสารสำนักงานที่ดินของรัฐอสังหาริมทรัพย์มีขอบเขตร่วมกันและภายในซึ่งมีเครือข่ายการสนับสนุนด้านวิศวกรรมและทางเทคนิคองค์ประกอบโครงสร้างพื้นฐานอื่น ๆ ที่มีไว้สำหรับการใช้ร่วมกันโดยเจ้าของสถานที่ในบ้านเหล่านี้

2) สหกรณ์การเคหะหรือสหกรณ์ผู้บริโภคเฉพาะทางอื่น ๆ ที่จัดการอาคารอพาร์ตเมนต์

3. เจ้าของสถานที่ในอาคารอพาร์ตเมนต์มีสิทธิ์ตัดสินใจเลือกผู้ให้บริการระดับภูมิภาคเป็นเจ้าของบัญชีพิเศษ

4. เจ้าของสถานที่ในอาคารอพาร์ตเมนต์มีสิทธิ์สร้างกองทุนซ่อมแซมทุนในบัญชีพิเศษเพียงบัญชีเดียวเท่านั้น บัญชีพิเศษสามารถสะสมเงินทุนจากกองทุนซ่อมแซมทุนของเจ้าของสถานที่ในอาคารอพาร์ตเมนต์แห่งเดียวเท่านั้น

5. ข้อตกลงบัญชีพิเศษมีระยะเวลาไม่จำกัด

6. เงินที่อยู่ในบัญชีพิเศษไม่สามารถกู้คืนได้สำหรับภาระหน้าที่ของเจ้าของบัญชีนี้ยกเว้นภาระผูกพันที่เกิดจากข้อตกลงที่ทำขึ้นบนพื้นฐานของการตัดสินใจของที่ประชุมใหญ่สามัญของเจ้าของสถานที่ในอาคารอพาร์ตเมนต์ตามที่ระบุไว้ใน ข้อ 1.2 ของส่วนที่ 2 ของข้อ 44 ของประมวลกฎหมายนี้ตลอดจนสัญญาสำหรับการให้บริการและ (หรือ) การปฏิบัติงานเกี่ยวกับการซ่อมแซมที่สำคัญของทรัพย์สินส่วนกลางในอาคารอพาร์ตเมนต์นี้สรุปบนพื้นฐานของการตัดสินใจของที่ประชุมใหญ่ ของเจ้าของสถานที่ในอาคารอพาร์ตเมนต์เพื่อดำเนินการซ่อมแซมใหญ่หรือด้วยเหตุผลทางกฎหมายอื่น ๆ

ข้อ 176 คุณสมบัติของการเปิดและปิดบัญชีพิเศษ

1. เปิดบัญชีพิเศษในนามของบุคคลที่ระบุไว้ในส่วนที่ 2 และ 3 ของข้อ 175 ของประมวลกฎหมายนี้เมื่อมีการนำเสนอการตัดสินใจของที่ประชุมใหญ่สามัญของเจ้าของสถานที่ในอาคารอพาร์ตเมนต์ซึ่งร่างขึ้นในไม่กี่นาทีซึ่งนำมาใช้ใน ตามวรรค 1.1 ของส่วนที่ 2 ของข้อ 44 ของประมวลกฎหมายนี้และเอกสารอื่น ๆ ที่กำหนดโดยกฎของธนาคาร

2. สามารถเปิดบัญชีพิเศษได้ในสถาบันสินเชื่อของรัสเซียซึ่งมีทุน (ทุน) อย่างน้อยสองหมื่นล้านรูเบิล ธนาคารกลางแห่งสหพันธรัฐรัสเซียโพสต์ข้อมูลเกี่ยวกับสถาบันสินเชื่อที่ตรงตามข้อกำหนดที่กำหนดโดยส่วนนี้บนเว็บไซต์อย่างเป็นทางการบนอินเทอร์เน็ตทุกไตรมาส

3. ข้อตกลงบัญชีพิเศษสามารถยกเลิกได้เมื่อเจ้าของบัญชีพิเศษสมัครหากมีการตัดสินใจบันทึกไว้ในรายงานการประชุมสามัญของเจ้าของสถานที่ในอาคารอพาร์ตเมนต์เพื่อเปลี่ยนวิธีการจัดตั้งกองทุนซ่อมแซมทุน เพื่อแทนที่เจ้าของบัญชีพิเศษหรือสถาบันสินเชื่อโดยมีเงื่อนไขว่าไม่มีหนี้ค้างชำระสำหรับสิ่งที่ได้รับในองค์กรสินเชื่อนี้สำหรับเงินกู้สำหรับการซ่อมแซมทรัพย์สินส่วนกลางที่สำคัญในอาคารอพาร์ตเมนต์

4. ยอดคงเหลือของเงินทุนเมื่อปิดบัญชีพิเศษจะถูกโอนตามคำขอของเจ้าของบัญชีพิเศษ:

1) เข้าบัญชีของผู้ดำเนินการภูมิภาคในกรณีที่มีการเปลี่ยนแปลงวิธีการจัดตั้งกองทุนซ่อมแซมทุน

2) ไปยังบัญชีพิเศษอื่นในกรณีที่เปลี่ยนเจ้าของบัญชีพิเศษหรือสถาบันสินเชื่อตามการตัดสินใจของที่ประชุมใหญ่ของเจ้าของสถานที่ในอาคารอพาร์ตเมนต์ที่เกี่ยวข้อง

5. เจ้าของบัญชีพิเศษมีหน้าที่ต้องส่งใบสมัครไปยังธนาคารเพื่อยกเลิกข้อตกลงบัญชีพิเศษและโอนเงินคงเหลือภายในสิบวันหลังจากได้รับการตัดสินใจที่เกี่ยวข้องจากที่ประชุมสามัญของเจ้าของสถานที่ในอาคารอพาร์ตเมนต์ หากเจ้าของบัญชีพิเศษไม่ยกเลิกข้อตกลงบัญชีพิเศษหรือไม่ยื่นคำขอโอนยอดเงินคงเหลือในบัญชีพิเศษไปยังบัญชีของผู้ดำเนินการภูมิภาคหรือบัญชีพิเศษอื่นตามมติของที่ประชุมใหญ่ ของเจ้าของสถานที่ในอาคารอพาร์ตเมนต์ภายในระยะเวลาที่กำหนดโดยส่วนนี้เจ้าของสถานที่ในอาคารอพาร์ตเมนต์และในกรณีที่ระบุไว้ในวรรค 1 ของส่วนที่ 4 ของบทความนี้ผู้ประกอบการระดับภูมิภาคก็มีสิทธิ์ที่จะ นำไปใช้กับศาลเพื่อขอคืนเงินทุนที่อยู่ในบัญชีพิเศษของอาคารอพาร์ตเมนต์นี้โดยโอนไปยังบัญชีพิเศษอื่นหรือบัญชีของผู้ดำเนินการระดับภูมิภาค

ข้อ 177 ธุรกรรมในบัญชีพิเศษ

1. การดำเนินการต่อไปนี้สามารถดำเนินการได้ในบัญชีพิเศษ:

1) การตัดเงินที่เกี่ยวข้องกับการชำระค่าบริการและ (หรือ) งานที่ทำในการซ่อมแซมครั้งใหญ่ของทรัพย์สินส่วนกลางในอาคารอพาร์ตเมนต์และการชำระค่าบริการอื่น ๆ และ (หรือ) งานที่ระบุไว้ในส่วนที่ 1 ของมาตรา 174 ของประมวลกฎหมายนี้

2) การตัดเงินเพื่อชำระคืนเครดิตเงินกู้ยืมที่ได้รับเพื่อชำระค่าบริการและ (หรือ) งานที่ระบุไว้ในส่วนที่ 1 ของข้อ 174 ของประมวลกฎหมายนี้การจ่ายดอกเบี้ยสำหรับการใช้เครดิตการกู้ยืมดังกล่าวการชำระค่าใช้จ่ายในการรับ การค้ำประกันและการค้ำประกันสำหรับสินเชื่อดังกล่าว , เงินกู้ยืม;

3) ในกรณีที่มีการเปลี่ยนแปลงในบัญชีพิเศษ การโอนเงินที่อยู่ในบัญชีพิเศษนี้ไปยังบัญชีพิเศษอื่น และโอนเข้าบัญชีพิเศษนี้ของเงินที่ถูกตัดออกจากบัญชีพิเศษอื่น ขึ้นอยู่กับการตัดสินใจของเจ้าของสถานที่ใน อาคารอพาร์ตเมนต์

4) ในกรณีที่มีการเปลี่ยนแปลงวิธีการจัดตั้งกองทุนซ่อมแซมทุนการโอนเงินเข้าบัญชีของผู้ประกอบการระดับภูมิภาคและการเครดิตเงินที่ได้รับจากผู้ประกอบการระดับภูมิภาคขึ้นอยู่กับการตัดสินใจของเจ้าของสถานที่ในอาคารอพาร์ตเมนต์ ;

5) การให้เครดิตเงินสมทบสำหรับการซ่อมแซมที่สำคัญการสะสมดอกเบี้ยสำหรับการปฏิบัติตามภาระผูกพันที่ไม่เหมาะสมในการจ่ายเงินสมทบดังกล่าว

6) การคงค้างของดอกเบี้ยสำหรับการใช้เงินทุนและการตัดค่าคอมมิชชั่นตามเงื่อนไขของข้อตกลงบัญชีพิเศษ

7) การโอนเงินที่อยู่ในบัญชีพิเศษนี้ในกรณีที่ระบุไว้ในส่วนที่ 2 ของมาตรา 174 ของประมวลกฎหมายนี้

ธุรกรรมอื่น ๆ สำหรับการตัดและให้เครดิตกองทุนที่เกี่ยวข้องกับการจัดตั้งและการใช้เงินทุนจากกองทุนซ่อมแซมทุนตามประมวลกฎหมายนี้

2. ไม่อนุญาตให้ดำเนินการกับบัญชีพิเศษที่ไม่ได้ระบุไว้ในส่วนที่ 1 ของบทความนี้

3. ธนาคารในลักษณะที่กำหนดโดยบทความนี้ กฎการธนาคารและข้อตกลงบัญชีพิเศษ มีหน้าที่ต้องตรวจสอบให้แน่ใจว่ามีการปฏิบัติตามธุรกรรมที่ดำเนินการในบัญชีพิเศษตามข้อกำหนดของประมวลนี้

4. ธุรกรรมการโอนเงินจากบัญชีพิเศษสามารถดำเนินการโดยธนาคารตามคำสั่งของเจ้าของบัญชีพิเศษให้กับบุคคลที่ให้บริการและ (หรือ) ดำเนินการซ่อมแซมทรัพย์สินส่วนกลางที่สำคัญในอาคารอพาร์ตเมนต์เมื่อ การจัดหาเอกสารดังต่อไปนี้:

1) รายงานการประชุมสามัญของเจ้าของสถานที่ในอาคารอพาร์ตเมนต์ซึ่งมีการตัดสินใจของการประชุมดังกล่าวเกี่ยวกับการให้บริการและ (หรือ) การปฏิบัติงานเกี่ยวกับการซ่อมแซมครั้งใหญ่ของทรัพย์สินส่วนกลางในอาคารอพาร์ตเมนต์

2) ข้อตกลงในการให้บริการและ (หรือ) การปฏิบัติงานซ่อมแซมทรัพย์สินส่วนกลางที่สำคัญในอาคารอพาร์ตเมนต์

3) การยอมรับการให้บริการและ (หรือ) งานที่ทำภายใต้สัญญาที่ระบุไว้ในวรรค 2 ของส่วนนี้ ใบรับรองการยอมรับดังกล่าวไม่ได้จัดให้มีขึ้นในกรณีที่มีการทำธุรกรรมการชำระเงินล่วงหน้าสำหรับการให้บริการและ (หรือ) งานในจำนวนไม่เกินร้อยละสามสิบของต้นทุนการบริการดังกล่าวและ (หรือ) งานภายใต้สัญญาที่ระบุไว้ใน วรรค 2 ของส่วนนี้

5. การดำเนินการตัดเงินจากบัญชีพิเศษเพื่อชำระคืนเงินกู้เงินกู้ยืมและจ่ายดอกเบี้ยเงินกู้ยืมที่ได้รับสำหรับการซ่อมแซมทรัพย์สินส่วนกลางที่สำคัญในอาคารอพาร์ตเมนต์อาจดำเนินการโดยธนาคารตามคำสั่งของเจ้าของบัญชีพิเศษที่ พื้นฐานของ:

1) รายงานการประชุมสามัญของเจ้าของสถานที่ในอาคารอพาร์ตเมนต์ซึ่งมีการตัดสินใจของการประชุมดังกล่าวในการทำสัญญาสินเชื่อสัญญาเงินกู้ตามลำดับกับธนาคารผู้ให้กู้ระบุธนาคารนี้ผู้ให้กู้จำนวนและวัตถุประสงค์ของ เงินกู้, เงินกู้;

2) สัญญาสินเชื่อ สัญญาเงินกู้

6. ธนาคารปฏิเสธที่จะดำเนินการตามคำสั่งของเจ้าของบัญชีพิเศษในการทำธุรกรรมที่เกี่ยวข้อง โดยไม่ได้นำเสนอเอกสารที่ระบุไว้ในส่วนที่ 4 และ 5 ของบทความนี้

7. ธนาคารที่เปิดบัญชีพิเศษและเจ้าของบัญชีพิเศษให้ข้อมูลเกี่ยวกับจำนวนเงินที่เจ้าของสถานที่ทั้งหมดได้รับตามคำขอของเจ้าของสถานที่ในอาคารอพาร์ตเมนต์ ในอาคารอพาร์ตเมนต์ตามยอดเงินในบัญชีพิเศษในธุรกรรมทั้งหมดในบัญชีพิเศษนี้

บทที่ 17 การจัดตั้งกองทุนซ่อมแซมทุน

ผู้ประกอบการระดับภูมิภาค กิจกรรมของภูมิภาค

ผู้ดำเนินการจัดหาเงินทุนซ่อมแซมทุนทั่วไป

ทรัพย์สินในอาคารหลายหลัง

มาตรา 178 สถานะทางกฎหมายผู้ประกอบการระดับภูมิภาค

1. ผู้ดำเนินการระดับภูมิภาคเป็นนิติบุคคลที่สร้างขึ้นในรูปแบบองค์กรและกฎหมายของกองทุน

2. ผู้ดำเนินการระดับภูมิภาคถูกสร้างขึ้นโดยหัวเรื่องของสหพันธรัฐรัสเซีย และสามารถสร้างตัวดำเนินการระดับภูมิภาคได้หลายราย ซึ่งแต่ละรายดำเนินการในส่วนหนึ่งของอาณาเขตของหัวเรื่องดังกล่าวของสหพันธรัฐรัสเซีย

3. กิจกรรมของผู้ประกอบการระดับภูมิภาคดำเนินการตามกฎหมายของรัฐบาลกลางและการดำเนินการทางกฎหมายด้านกฎระเบียบอื่น ๆ ของสหพันธรัฐรัสเซีย โดยคำนึงถึงลักษณะเฉพาะที่กำหนดโดยประมวลกฎหมายนี้ กฎหมายที่นำมาใช้ตามนั้น และการดำเนินการทางกฎหมายด้านกฎระเบียบอื่น ๆ ของส่วนประกอบ นิติบุคคลของสหพันธรัฐรัสเซีย

4. ผู้ประกอบการระดับภูมิภาคไม่มีสิทธิ์สร้างสาขาและเปิดสำนักงานตัวแทนตลอดจนสร้างองค์กรเชิงพาณิชย์และไม่แสวงหาผลกำไรเข้าร่วม ทุนจดทะเบียนองค์กรธุรกิจ ทรัพย์สินขององค์กรเชิงพาณิชย์และไม่แสวงหาผลกำไรอื่น ๆ

5. การสูญเสียที่เกิดขึ้นกับเจ้าของสถานที่ในอาคารอพาร์ตเมนต์อันเป็นผลมาจากการไม่ปฏิบัติตามหรือปฏิบัติตามที่ไม่เหมาะสมโดยผู้ดำเนินการในภูมิภาคซึ่งเกิดจากข้อตกลงที่ทำกับเจ้าของดังกล่าวตามประมวลกฎหมายนี้และกฎหมายของนิติบุคคลที่เป็นส่วนประกอบของ สหพันธรัฐรัสเซียที่นำมาใช้ตามนั้นจะต้องได้รับการชดเชยตามจำนวนเงินที่จ่ายสำหรับการซ่อมแซมที่สำคัญตามกฎหมายแพ่ง

6. เรื่องของสหพันธรัฐรัสเซียต้องรับผิดในเครือสำหรับความล้มเหลวในการปฏิบัติตามหรือปฏิบัติตามที่ไม่เหมาะสมโดยผู้ดำเนินการระดับภูมิภาคต่อภาระผูกพันต่อเจ้าของสถานที่ในอาคารอพาร์ตเมนต์

7. การสนับสนุนระเบียบวิธีสำหรับกิจกรรมของผู้ประกอบการระดับภูมิภาค (รวมถึงการพัฒนา คำแนะนำด้านระเบียบวิธีเกี่ยวกับการสร้างผู้ประกอบการระดับภูมิภาคและรับรองกิจกรรมของพวกเขา รูปแบบการรายงานที่แนะนำและขั้นตอนการยื่น) ดำเนินการโดยหน่วยงานบริหารของรัฐบาลกลางซึ่งทำหน้าที่ในการพัฒนาและดำเนินนโยบายของรัฐและกฎระเบียบทางกฎหมายในด้านสังคมและสังคม -การพัฒนาเศรษฐกิจของหน่วยงานที่เป็นส่วนประกอบของสหพันธรัฐรัสเซียและเทศบาล การก่อสร้าง สถาปัตยกรรม การวางผังเมือง (ยกเว้นการบัญชีทางเทคนิคของรัฐและสินค้าคงคลังทางเทคนิคของโครงการก่อสร้างทุน) และที่อยู่อาศัยและบริการชุมชน

มาตรา 179 ทรัพย์สินของผู้ประกอบการภูมิภาค

1. ทรัพย์สินของผู้ประกอบการระดับภูมิภาคเกิดขึ้นผ่าน:

1) การมีส่วนร่วมของผู้ก่อตั้ง;

2) การชำระเงินโดยเจ้าของสถานที่ในอาคารอพาร์ตเมนต์ที่จัดตั้งกองทุนซ่อมแซมทุนในบัญชีของผู้ประกอบการในภูมิภาค

3) แหล่งอื่น ๆ ที่ไม่ได้รับอนุญาตตามกฎหมาย

2. ทรัพย์สินของผู้ประกอบการระดับภูมิภาคใช้เพื่อปฏิบัติหน้าที่ในลักษณะที่กำหนดโดยประมวลกฎหมายนี้และการดำเนินการทางกฎหมายด้านกฎระเบียบอื่น ๆ ของสหพันธรัฐรัสเซียและนำมาใช้ตามประมวลกฎหมายนี้ตามกฎหมายของนิติบุคคลที่เป็นส่วนประกอบของสหพันธรัฐรัสเซียและกฎหมายอื่น ๆ การดำเนินการทางกฎหมายตามกฎระเบียบของนิติบุคคลที่เป็นส่วนประกอบของสหพันธรัฐรัสเซีย

3. เงินที่ได้รับจากผู้ประกอบการระดับภูมิภาคจากเจ้าของสถานที่ในอาคารอพาร์ตเมนต์ซึ่งจัดตั้งเป็นกองทุนซ่อมแซมทุนในบัญชีของผู้ประกอบการระดับภูมิภาค สามารถนำไปใช้เป็นเงินทุนในการซ่อมแซมครั้งใหญ่ของทรัพย์สินส่วนกลางในอาคารอพาร์ตเมนต์เหล่านี้เท่านั้น ไม่อนุญาตให้ใช้เงินทุนเหล่านี้เพื่อวัตถุประสงค์อื่น รวมถึงการชำระค่าใช้จ่ายในการบริหารและธุรกิจของผู้ประกอบการในภูมิภาค

4. เงินที่ได้รับจากผู้ประกอบการระดับภูมิภาคจากเจ้าของสถานที่ในอาคารอพาร์ตเมนต์บางแห่งซึ่งจัดตั้งกองทุนซ่อมแซมทุนในบัญชี บัญชีของผู้ประกอบการระดับภูมิภาค สามารถนำไปใช้บนพื้นฐานการชำระคืนเพื่อเป็นเงินทุนในการซ่อมแซมทุนของทรัพย์สินส่วนกลางในอาคารอพาร์ตเมนต์อื่น ๆ เจ้าของสถานที่ซึ่งจัดตั้งกองทุนซ่อมแซมใหญ่ด้วยบัญชีของผู้ประกอบการในภูมิภาคเดียวกัน ในกรณีนี้กฎหมายของนิติบุคคลที่เป็นส่วนประกอบของสหพันธรัฐรัสเซียอาจกำหนดว่าการใช้เงินทุนดังกล่าวจะได้รับอนุญาตก็ต่อเมื่ออาคารอพาร์ตเมนต์ที่ระบุนั้นตั้งอยู่ในอาณาเขตของหน่วยงานเทศบาลบางแห่งหรือดินแดนของหน่วยงานเทศบาลหลายแห่ง

มาตรา 180 หน้าที่ของผู้ประกอบการระดับภูมิภาค

1. หน้าที่ของผู้ดำเนินการระดับภูมิภาค ได้แก่

1) การสะสมเงินสมทบสำหรับการซ่อมแซมทุนที่จ่ายโดยเจ้าของสถานที่ในอาคารอพาร์ตเมนต์ในส่วนที่มีการจัดตั้งกองทุนซ่อมแซมทุนในบัญชีของผู้ประกอบการในภูมิภาค

2) การเปิดบัญชีพิเศษในนามของตนเองและการทำธุรกรรมในบัญชีเหล่านี้หากเจ้าของสถานที่ในอาคารอพาร์ตเมนต์ในการประชุมสามัญของเจ้าของสถานที่ในอาคารอพาร์ตเมนต์เลือกผู้ให้บริการระดับภูมิภาคเป็นเจ้าของบัญชีพิเศษ ผู้ประกอบการระดับภูมิภาคไม่มีสิทธิ์ปฏิเสธเจ้าของสถานที่ในอาคารอพาร์ตเมนต์เพื่อเปิดบัญชีดังกล่าวในนามของพวกเขา

3) การปฏิบัติหน้าที่ของลูกค้าด้านเทคนิคในการซ่อมแซมทรัพย์สินส่วนกลางที่สำคัญในอาคารอพาร์ตเมนต์เจ้าของสถานที่ซึ่งสร้างเงินทุนซ่อมแซมทุนในบัญชีของผู้ประกอบการในภูมิภาค

4) การจัดหาเงินทุนค่าใช้จ่ายในการซ่อมแซมทุนของทรัพย์สินส่วนกลางในอาคารอพาร์ตเมนต์เจ้าของสถานที่ที่สร้างกองทุนซ่อมแซมทุนในบัญชีบัญชีของผู้ประกอบการระดับภูมิภาคภายในขอบเขตของกองทุนซ่อมแซมทุนเหล่านี้โดยใช้กองทุนหากจำเป็น ได้รับจากแหล่งอื่น รวมถึงจากงบประมาณของหน่วยงานที่เป็นส่วนประกอบของสหพันธรัฐรัสเซีย และ (หรือ) งบประมาณท้องถิ่น

5) การโต้ตอบกับหน่วยงานของรัฐของนิติบุคคลที่เป็นส่วนประกอบของสหพันธรัฐรัสเซียและรัฐบาลท้องถิ่นเพื่อให้แน่ใจว่าการซ่อมแซมทุนของทรัพย์สินส่วนกลางในอาคารอพาร์ตเมนต์ทันเวลาเจ้าของสถานที่ซึ่งสร้างกองทุนซ่อมแซมทุนในบัญชีของผู้ประกอบการในภูมิภาค

6) ฟังก์ชั่นอื่น ๆ ที่กำหนดไว้ในประมวลกฎหมายนี้กฎหมายของนิติบุคคลที่เป็นส่วนประกอบของสหพันธรัฐรัสเซียและเอกสารส่วนประกอบของผู้ประกอบการในภูมิภาค

2. ขั้นตอนสำหรับผู้ดำเนินการระดับภูมิภาคในการปฏิบัติหน้าที่รวมถึงขั้นตอนการจัดหาเงินทุนสำหรับการซ่อมแซมทุนของทรัพย์สินส่วนกลางในอาคารอพาร์ตเมนต์นั้นกำหนดขึ้นตามกฎหมายของนิติบุคคลที่เป็นส่วนประกอบของสหพันธรัฐรัสเซีย

มาตรา 181 การจัดตั้งกองทุนซ่อมแซมทุนในบัญชีของผู้ประกอบการระดับภูมิภาค

1. เจ้าของสถานที่ในอาคารอพาร์ตเมนต์ที่ได้ตัดสินใจเกี่ยวกับการจัดตั้งกองทุนซ่อมแซมทุนในบัญชีของผู้ประกอบการระดับภูมิภาคตลอดจนเจ้าของสถานที่ในอาคารอพาร์ตเมนต์ที่ยังไม่ได้ตัดสินใจเกี่ยวกับวิธีการ การจัดตั้งกองทุนซ่อมแซมทุนในกรณีที่ระบุไว้ในส่วนที่ 7 ของมาตรา 170 ของประมวลกฎหมายนี้มีหน้าที่ต้องทำข้อตกลงกับผู้ประกอบการระดับภูมิภาคในการจัดตั้งกองทุนซ่อมแซมทุนและในการจัดการซ่อมแซมทุนในลักษณะที่จัดตั้งขึ้นโดย ข้อ 445 ประมวลกฎหมายแพ่งสหพันธรัฐรัสเซีย. ในขณะเดียวกันเจ้าของสถานที่ในอาคารอพาร์ตเมนต์แห่งนี้ซึ่งมีคะแนนเสียงมากกว่าห้าสิบเปอร์เซ็นต์จาก จำนวนทั้งหมดคะแนนเสียงของเจ้าของสถานที่ในอาคารอพาร์ตเมนต์นี้ทำหน้าที่เป็นฝ่ายหนึ่งของข้อตกลงที่สรุปไว้

2. ภายใต้ข้อตกลงเกี่ยวกับการจัดตั้งกองทุนซ่อมแซมทุนและการจัดการซ่อมแซมทุนเจ้าของสถานที่ในอาคารอพาร์ตเมนต์ทุกเดือนภายในระยะเวลาที่กำหนดตามมาตรา 171 ของประมวลกฎหมายนี้และใน เต็มตกลงที่จะบริจาคเงินเข้าบัญชีของผู้ดำเนินการระดับภูมิภาคสำหรับการซ่อมแซมที่สำคัญ และผู้ดำเนินการระดับภูมิภาครับรองเพื่อให้แน่ใจว่าการซ่อมแซมทรัพย์สินส่วนกลางที่สำคัญในอาคารอพาร์ตเมนต์นี้จะดำเนินการภายในกรอบเวลาที่กำหนดโดยโครงการซ่อมแซมทุนระดับภูมิภาค การจัดหาเงินทุนดังกล่าว การซ่อมแซมที่สำคัญและในกรณีที่ประมวลกฎหมายนี้กำหนดไว้ ให้โอนเงินไปยังจำนวนกองทุนซ่อมแซมทุนไปยังบัญชีพิเศษหรือจ่ายเงินให้เจ้าของสถานที่ในกองทุนอาคารอพาร์ตเมนต์ที่สอดคล้องกับหุ้นของเจ้าของดังกล่าวในกองทุนซ่อมแซมทุน

3. ในกรณีที่ระบุไว้ในส่วนที่ 7 ของมาตรา 170 ของประมวลกฎหมายนี้ ผู้ดำเนินการระดับภูมิภาคภายในสิบวันหลังจากที่องค์กรปกครองส่วนท้องถิ่นตัดสินใจเกี่ยวกับการจัดตั้งกองทุนซ่อมแซมทุนที่เกี่ยวข้องกับอาคารอพาร์ตเมนต์ในบัญชีของ ผู้ดำเนินการระดับภูมิภาคจะต้องส่งไปยังเจ้าของสถานที่ในอาคารอพาร์ตเมนต์นี้และ (หรือ) บุคคลที่จัดการอาคารอพาร์ตเมนต์นี้ร่างข้อตกลงเกี่ยวกับการจัดตั้งกองทุนซ่อมแซมทุนและการจัดการซ่อมแซมครั้งใหญ่ของทรัพย์สินส่วนกลางในอพาร์ตเมนต์นี้ อาคาร.

4. หากก่อนถึงกำหนดเวลาที่กำหนดโดยโครงการซ่อมแซมทุนระดับภูมิภาคสำหรับการซ่อมแซมทุนของทรัพย์สินส่วนกลางในอาคารอพาร์ตเมนต์ ได้มีการดำเนินการแยกงานในการซ่อมแซมที่สำคัญของทรัพย์สินส่วนกลางในอาคารอพาร์ตเมนต์นี้ ซึ่งจัดทำโดยโครงการซ่อมแซมทุนระดับภูมิภาค การชำระเงินสำหรับงานเหล่านี้ดำเนินการโดยไม่ต้องใช้กองทุนงบประมาณ กองทุนและทรัพยากรของผู้ประกอบการในภูมิภาค และในกรณีนี้ เพื่อสร้างความจำเป็นในการซ่อมแซมครั้งใหญ่ของทรัพย์สินส่วนกลางในอาคารอพาร์ตเมนต์ ทำซ้ำการปฏิบัติงานนี้ภายใน ไม่จำเป็นต้องมีระยะเวลาที่กำหนดโดยโปรแกรมซ่อมแซมทุนระดับภูมิภาค เงินในจำนวนเท่ากับต้นทุนของงานเหล่านี้ แต่ไม่เกินจำนวนต้นทุนสูงสุดของงานเหล่านี้ ซึ่งกำหนดตามส่วนที่ 4 ของมาตรา 190 ของประมวลกฎหมายนี้ จะถูกนับในลักษณะที่กำหนดโดยกฎหมายของนิติบุคคลที่เป็นส่วนประกอบของสหพันธรัฐรัสเซียเพื่อปฏิบัติตามภาระผูกพันในการจ่ายเงินสมทบสำหรับการซ่อมแซมทุนโดยเจ้าของสถานที่ในอาคารอพาร์ตเมนต์ที่จัดตั้งกองทุนซ่อมแซมทุนสำหรับบัญชีภูมิภาค บัญชีผู้ประกอบการ

มาตรา 182 ความรับผิดชอบของผู้ดำเนินการระดับภูมิภาคในการจัดการซ่อมแซมทรัพย์สินส่วนกลางที่สำคัญในอาคารอพาร์ตเมนต์

1. ผู้ดำเนินการระดับภูมิภาครับประกันการยกเครื่องทรัพย์สินส่วนกลางในอาคารอพาร์ตเมนต์ซึ่งเป็นเจ้าของสถานที่ซึ่งจัดตั้งกองทุนซ่อมแซมทุนในบัญชีของผู้ประกอบการระดับภูมิภาคในจำนวนและภายในกรอบเวลาที่กำหนดโดยทุนระดับภูมิภาค โปรแกรมการซ่อมแซมและการจัดหาเงินทุนสำหรับการยกเครื่องทรัพย์สินส่วนกลางในอาคารอพาร์ตเมนต์รวมถึงในกรณีที่กองทุนซ่อมแซมทุนไม่เพียงพอด้วยค่าใช้จ่ายของเงินทุนที่ได้รับผ่านการชำระจากเจ้าของสถานที่ในอาคารอพาร์ตเมนต์อื่น ๆ ที่จัดตั้งกองทุนซ่อมแซมทุนใน บัญชี บัญชีของผู้ประกอบการระดับภูมิภาค โดยเป็นค่าใช้จ่ายของเงินอุดหนุนที่ได้รับจากงบประมาณของนิติบุคคลที่เป็นส่วนประกอบของสหพันธรัฐรัสเซีย และ (หรือ ) งบประมาณท้องถิ่น

2. เพื่อให้มั่นใจว่ามีการดำเนินการซ่อมแซมทรัพย์สินส่วนกลางที่สำคัญในอาคารอพาร์ตเมนต์ ผู้ดำเนินการระดับภูมิภาคมีหน้าที่ต้อง:

1) ภายในกำหนดเวลาที่กำหนดไว้ในส่วนที่ 3 ของมาตรา 189 ของประมวลกฎหมายนี้ เตรียมและส่งข้อเสนอไปยังเจ้าของสถานที่ในอาคารอพาร์ตเมนต์ในวันที่เริ่มต้นการซ่อมแซมทุน รายการที่จำเป็น และขอบเขตของการบริการ และ (หรือ ) งานต้นทุนขั้นตอนและแหล่งเงินทุนในการซ่อมแซมทุนของทรัพย์สินส่วนกลางในอาคารอพาร์ตเมนต์และข้อเสนออื่น ๆ ที่เกี่ยวข้องกับการซ่อมแซมที่สำคัญดังกล่าว

2) ตรวจสอบให้แน่ใจว่าการเตรียมการมอบหมายสำหรับการให้บริการและ (หรือ) การดำเนินการซ่อมแซมที่สำคัญและหากจำเป็น การเตรียมเอกสารโครงการสำหรับการซ่อมแซมที่สำคัญ อนุมัติเอกสารโครงการ รับผิดชอบด้านคุณภาพและการปฏิบัติตามข้อกำหนด กฎระเบียบทางเทคนิค มาตรฐาน และเอกสารกำกับดูแลอื่นๆ

3) ดึงดูดผู้รับเหมาเพื่อให้บริการและ (หรือ) ดำเนินการซ่อมแซมที่สำคัญ และสรุปข้อตกลงที่เกี่ยวข้องกับพวกเขาในนามของตนเอง

4) ควบคุมคุณภาพและระยะเวลาในการให้บริการและ (หรือ) ประสิทธิภาพการทำงานของผู้รับเหมาและการปฏิบัติตามบริการดังกล่าวและ (หรือ) ทำงานตามข้อกำหนดของเอกสารประกอบโครงการ

5) ยอมรับงานที่เสร็จสมบูรณ์

6) รับผิดชอบอื่น ๆ ที่กำหนดโดยข้อตกลงในการจัดตั้งกองทุนซ่อมแซมทุนและในการจัดการซ่อมแซมทุน

3. ในการทำงานที่ต้องใช้ใบรับรองการเข้าทำงานที่ออกโดยองค์กรกำกับดูแลตนเองที่ส่งผลกระทบต่อความปลอดภัยของโครงการก่อสร้างทุน ผู้ดำเนินการระดับภูมิภาคจะต้องเกี่ยวข้องกับผู้ประกอบการรายบุคคลหรือ เอนทิตีซึ่งมีใบรับรองการรับเข้าทำงานดังกล่าวอย่างเหมาะสม

4. กฎหมายของนิติบุคคลที่เป็นส่วนประกอบของสหพันธรัฐรัสเซียอาจกำหนดไว้ในกรณีที่การทำงานของลูกค้าด้านเทคนิคในการซ่อมแซมทุนของทรัพย์สินส่วนกลางในอาคารอพาร์ตเมนต์เจ้าของสถานที่ซึ่งสร้างเงินทุนซ่อมแซมทุนในบัญชีบัญชีของ ผู้ดำเนินการระดับภูมิภาคสามารถดำเนินการโดยหน่วยงานรัฐบาลท้องถิ่นและ (หรือ) สถาบันงบประมาณของเทศบาลบนพื้นฐานของข้อตกลงที่เกี่ยวข้องซึ่งสรุปกับผู้ดำเนินการระดับภูมิภาค

5. ขั้นตอนที่ผู้ดำเนินการระดับภูมิภาคจะมีส่วนร่วม รวมถึงในกรณีที่ระบุไว้ในส่วนที่ 3 ของบทความนี้ องค์กรปกครองส่วนท้องถิ่น สถาบันงบประมาณของเทศบาล ผู้รับเหมาในการให้บริการและ (หรือ) ดำเนินการซ่อมแซมครั้งใหญ่ของทรัพย์สินส่วนกลางใน อาคารอพาร์ตเมนต์ก่อตั้งขึ้นโดยหน่วยงานที่เป็นส่วนประกอบของสหพันธรัฐรัสเซีย

6. ผู้ดำเนินการระดับภูมิภาคต่อหน้าเจ้าของสถานที่ในอาคารอพาร์ตเมนต์ซึ่งจัดตั้งกองทุนซ่อมแซมทุนในบัญชีของผู้ดำเนินการระดับภูมิภาคจะต้องรับผิดชอบต่อการไม่ปฏิบัติตามหรือปฏิบัติตามภาระผูกพันที่ไม่เหมาะสมภายใต้ข้อตกลงเกี่ยวกับการจัดตั้งการซ่อมแซมทุน เงินทุนและการจัดการซ่อมแซมทุนตลอดจนผลที่ตามมาของการไม่ปฏิบัติตามหรือปฏิบัติตามข้อผูกพันในการปฏิบัติตามที่ไม่เหมาะสมในการดำเนินการซ่อมแซมที่สำคัญโดยผู้รับเหมาที่มีส่วนร่วมโดยผู้ดำเนินการในภูมิภาค

7. การคืนเงินให้กับผู้ดำเนินการระดับภูมิภาคของกองทุนที่ใช้ไปกับการซ่อมแซมครั้งใหญ่ของทรัพย์สินส่วนกลางในอาคารอพาร์ตเมนต์ในจำนวนที่เกินขนาดของกองทุนซ่อมแซมทุนจะดำเนินการด้วยค่าใช้จ่ายของเงินสมทบที่ตามมาสำหรับการซ่อมแซมครั้งใหญ่โดยเจ้าของสถานที่ ในอาคารอพาร์ตเมนต์แห่งนี้

มาตรา 183 การบัญชีสำหรับกองทุนซ่อมแซมทุนโดยผู้ประกอบการระดับภูมิภาค

1. ผู้ดำเนินการระดับภูมิภาคเก็บบันทึกเงินทุนที่ได้รับเข้าบัญชีของผู้ประกอบการระดับภูมิภาคในรูปแบบของเงินสมทบสำหรับการซ่อมแซมทุนของเจ้าของสถานที่ในอาคารอพาร์ตเมนต์โดยจัดตั้งกองทุนซ่อมแซมทุนในบัญชีของผู้ประกอบการระดับภูมิภาค (ต่อไปนี้จะเรียกว่า ระบบบัญชีกองทุนซ่อมแซมทุน) การบัญชีดังกล่าวจะถูกเก็บไว้แยกต่างหากสำหรับเงินทุนของเจ้าของสถานที่แต่ละรายในอาคารอพาร์ตเมนต์ บันทึกดังกล่าวสามารถเก็บรักษาได้ทางอิเล็กทรอนิกส์

2. ระบบบัญชีสำหรับกองทุนซ่อมแซมทุนรวมถึงข้อมูลเกี่ยวกับ:

1) จำนวนเงินที่ค้างจ่ายและจ่ายเงินสมทบสำหรับการซ่อมแซมที่สำคัญโดยเจ้าของสถานที่ในอาคารอพาร์ตเมนต์แต่ละรายค้างชำระรวมถึงจำนวนดอกเบี้ยที่จ่าย

2) จำนวนเงินที่จัดสรรโดยผู้ประกอบการระดับภูมิภาคสำหรับการซ่อมแซมทรัพย์สินส่วนกลางที่สำคัญในอาคารอพาร์ตเมนต์รวมถึงจำนวนเงินที่ผ่อนชำระสำหรับการบริการและ (หรือ) งานซ่อมแซมที่สำคัญของทรัพย์สินส่วนกลางในอาคารอพาร์ตเมนต์

3) จำนวนหนี้สำหรับการให้บริการและ (หรือ) งานที่ทำในการซ่อมแซมทรัพย์สินส่วนกลางที่สำคัญในอาคารอพาร์ตเมนต์

3. เมื่อมีการร้องขอ ผู้ประกอบการระดับภูมิภาคจะให้ข้อมูลที่ระบุไว้ในส่วนที่ 2 ของบทความนี้แก่เจ้าของสถานที่ในอาคารอพาร์ตเมนต์ตลอดจนบุคคลที่รับผิดชอบในการจัดการอาคารอพาร์ตเมนต์นี้ (สมาคมเจ้าของบ้าน สหกรณ์การเคหะ หรืออื่น ๆ สหกรณ์ผู้บริโภคเฉพาะทางองค์กรการจัดการ) และหากการจัดการอาคารอพาร์ตเมนต์โดยตรงโดยเจ้าของสถานที่ในอาคารอพาร์ตเมนต์นี้ไปยังบุคคลที่ระบุไว้ในส่วนที่ 3 ของมาตรา 164 ของประมวลกฎหมายนี้

มาตรา 184 การคืนเงินจากกองทุนซ่อมแซมทุน

หากอาคารอพาร์ตเมนต์ได้รับการยอมรับว่าไม่ปลอดภัยและอาจถูกรื้อถอนหรือสร้างใหม่ ผู้ดำเนินการระดับภูมิภาคจะต้องจัดสรรเงินทุนจากกองทุนซ่อมแซมทุนเพื่อวัตถุประสงค์ในการรื้อถอนหรือสร้างอาคารอพาร์ตเมนต์นี้ใหม่ตามส่วนที่ 10 และ 11 ของข้อ 32 ของ หลักจรรยาบรรณนี้ขึ้นอยู่กับการตัดสินใจของเจ้าของสถานที่ในอาคารอพาร์ตเมนต์แห่งนี้ที่จะรื้อถอนหรือสร้างใหม่ในลักษณะที่กำหนดโดยการดำเนินการทางกฎหมายด้านกฎระเบียบของนิติบุคคลที่เป็นส่วนประกอบของสหพันธรัฐรัสเซีย ในกรณีที่มีการยึดที่ดินซึ่งเป็นที่ตั้งของอาคารอพาร์ตเมนต์เพื่อความต้องการของรัฐหรือเทศบาลและตามการยึดอาคารพักอาศัยแต่ละแห่งในอาคารอพาร์ตเมนต์นี้ ยกเว้นอาคารพักอาศัยที่เป็นของสหพันธรัฐรัสเซียซึ่งเป็นนิติบุคคลที่เป็นส่วนประกอบของ สหพันธรัฐรัสเซียหรือหน่วยงานเทศบาลผู้ดำเนินการระดับภูมิภาคในลักษณะที่กำหนดโดยกฎหมายตามกฎหมายของนิติบุคคลที่เป็นส่วนประกอบของสหพันธรัฐรัสเซียมีหน้าที่ต้องจ่ายเงินกองทุนซ่อมแซมทุนให้กับเจ้าของสถานที่ในอาคารอพาร์ตเมนต์นี้ตามสัดส่วน จำนวนเงินสมทบที่พวกเขาจ่ายสำหรับการซ่อมแซมทุนและจำนวนเงินสมทบเหล่านี้ที่จ่ายโดยเจ้าของคนก่อนของสถานที่ที่เกี่ยวข้องในอาคารอพาร์ตเมนต์นี้ ในเวลาเดียวกันเจ้าของสถานที่ในอาคารอพาร์ตเมนต์ยังคงมีสิทธิได้รับราคาไถ่ถอนสำหรับที่อยู่อาศัยที่ถูกยึดและสิทธิอื่น ๆ ที่กำหนดไว้ในมาตรา 32 ของประมวลกฎหมายนี้

ข้อ 185 ข้อกำหนดพื้นฐานสำหรับ ความมั่นคงทางการเงินกิจกรรมของผู้ประกอบการระดับภูมิภาค

1. ข้อกำหนดสำหรับการรับรองความยั่งยืนทางการเงินของกิจกรรมของผู้ดำเนินการระดับภูมิภาคนั้นกำหนดโดยบทความนี้และกฎหมายของนิติบุคคลที่เป็นส่วนประกอบของสหพันธรัฐรัสเซีย

2. จำนวนเงินทุนที่ผู้ประกอบการระดับภูมิภาคมีสิทธิ์ที่จะใช้เป็นรายปีในการจัดหาเงินทุนสำหรับโครงการซ่อมแซมทุนระดับภูมิภาค (จำนวนเงินที่ได้รับจากกองทุนซ่อมแซมทุนที่เกิดจากเจ้าของสถานที่ในอาคารอพาร์ตเมนต์ซึ่งเป็นทรัพย์สินส่วนกลางซึ่งอยู่ภายใต้ สำหรับการซ่อมแซมหลักในช่วงเวลาอนาคต) ถูกกำหนดเป็นส่วนแบ่งของปริมาณเงินสมทบสำหรับการซ่อมแซมทุนที่ผู้ประกอบการระดับภูมิภาคได้รับในปีที่แล้ว ในกรณีนี้ขนาดของส่วนแบ่งนี้กำหนดโดยกฎหมายในเรื่องของสหพันธรัฐรัสเซีย

3. ข้อกำหนดเพิ่มเติมสำหรับการรับรองความยั่งยืนทางการเงินของกิจกรรมของผู้ดำเนินการระดับภูมิภาคอาจถูกกำหนดโดยกฎหมายของนิติบุคคลที่เป็นส่วนประกอบของสหพันธรัฐรัสเซีย

มาตรา 186 การควบคุมกิจกรรมของผู้ประกอบการระดับภูมิภาค

1. การควบคุมการปฏิบัติตามกิจกรรมของผู้ประกอบการระดับภูมิภาคตามข้อกำหนดที่กำหนดไว้นั้นดำเนินการโดยฝ่ายบริหารที่ได้รับอนุญาตของนิติบุคคลที่เป็นส่วนประกอบของสหพันธรัฐรัสเซียในลักษณะที่จัดตั้งขึ้นโดยฝ่ายบริหารสูงสุดที่มีอำนาจของรัฐของนิติบุคคลที่เป็นส่วนประกอบ สหพันธรัฐรัสเซีย.

2. หน่วยงานบริหารของรัฐบาลกลางที่ทำหน้าที่ควบคุมและกำกับดูแลในด้านการเงินและงบประมาณในลักษณะที่จัดตั้งขึ้นโดยรัฐบาลสหพันธรัฐรัสเซีย:

1) ควบคุมการใช้โดยผู้ดำเนินการระดับภูมิภาคของเงินทุนที่ได้รับจากการสนับสนุนจากรัฐ การสนับสนุนของเทศบาลสำหรับการซ่อมแซมทุน รวมถึงเงินทุนที่ได้รับจากเจ้าของสถานที่ในอาคารอพาร์ตเมนต์ที่จัดตั้งกองทุนซ่อมแซมทุนในบัญชีของผู้ประกอบการระดับภูมิภาค

2) ส่งคำแนะนำและ (หรือ) คำสั่งไปยังผู้ให้บริการระดับภูมิภาคเพื่อกำจัดการละเมิดข้อกำหนดที่ระบุของกฎหมายของสหพันธรัฐรัสเซีย

3. หน่วยงานควบคุมทางการเงินของรัฐของหน่วยงานที่เป็นส่วนประกอบของสหพันธรัฐรัสเซียและหน่วยงานควบคุมทางการเงินของเทศบาลของหน่วยงานเทศบาล หอการค้าบัญชีของสหพันธรัฐรัสเซีย หน่วยงานควบคุมและการบัญชีและการเงินของหน่วยงานที่เป็นส่วนประกอบของสหพันธรัฐรัสเซียและหน่วยงานเทศบาล ออก การควบคุมทางการเงินมากกว่าการใช้โดยผู้ดำเนินการระดับภูมิภาคของเงินทุนจากงบประมาณที่เกี่ยวข้องในลักษณะที่กำหนดโดยกฎหมายงบประมาณของสหพันธรัฐรัสเซีย

มาตรา 187 การรายงานและการตรวจสอบของผู้ประกอบการภูมิภาค

2. การตัดสินใจดำเนินการตรวจสอบและการอนุมัติข้อตกลงกับองค์กรตรวจสอบ (ผู้ตรวจสอบ) ดำเนินการในลักษณะที่กำหนดโดยกฎหมายตามกฎหมายของนิติบุคคลที่ประกอบด้วยสหพันธรัฐรัสเซียตลอดจนเอกสารที่เป็นส่วนประกอบของ ผู้ประกอบการระดับภูมิภาค การชำระค่าบริการขององค์กรตรวจสอบ (ผู้ตรวจสอบ) ดำเนินการด้วยค่าใช้จ่ายของผู้ประกอบการในภูมิภาค ยกเว้นเงินที่ได้รับในรูปแบบของการชำระเงินจากเจ้าของสถานที่ในอาคารอพาร์ตเมนต์ที่จัดตั้งกองทุนซ่อมแซมทุนในบัญชีของ ผู้ประกอบการระดับภูมิภาค

3. ผู้ดำเนินการระดับภูมิภาคภายในไม่เกินห้าวันนับจากวันที่ส่งรายงานการตรวจสอบโดยองค์กรตรวจสอบ (ผู้ตรวจสอบ) มีหน้าที่ต้องส่งสำเนารายงานการตรวจสอบไปยังฝ่ายบริหารของรัฐบาลกลางที่ทำหน้าที่ในการพัฒนาและดำเนินการ นโยบายของรัฐและกฎระเบียบทางกฎหมายในด้านการพัฒนาเศรษฐกิจและสังคมของสหพันธรัฐรัสเซียและเทศบาล การก่อสร้าง สถาปัตยกรรม การวางผังเมือง (ยกเว้นการบัญชีทางเทคนิคของรัฐและสินค้าคงคลังทางเทคนิคของโครงการก่อสร้างทุน) และที่อยู่อาศัยและบริการชุมชน และ หน่วยงานกำกับดูแล

4. รายงานประจำปีของผู้ให้บริการระดับภูมิภาคและรายงานการตรวจสอบจะโพสต์บนเว็บไซต์บนข้อมูลอินเทอร์เน็ตและเครือข่ายโทรคมนาคมโดยคำนึงถึงข้อกำหนดของกฎหมายของสหพันธรัฐรัสเซียว่าด้วยความลับของรัฐความลับทางการค้าในลักษณะและภายใน กำหนดเวลาที่กำหนดโดยกฎหมายของหน่วยงานที่เป็นส่วนประกอบของสหพันธรัฐรัสเซีย

ในอาคารอพาร์ตเมนต์

มาตรา 189 การตัดสินใจดำเนินการซ่อมแซมทรัพย์สินส่วนกลางครั้งใหญ่ในอาคารอพาร์ตเมนต์

1. การซ่อมแซมทรัพย์สินส่วนกลางที่สำคัญในอาคารอพาร์ตเมนต์นั้นดำเนินการตามการตัดสินใจของที่ประชุมใหญ่ของเจ้าของสถานที่ในอาคารอพาร์ตเมนต์ ยกเว้นกรณีที่ระบุไว้ในส่วนที่ 6 ของบทความนี้

2. เจ้าของสถานที่ในอาคารอพาร์ตเมนต์มีสิทธิ์ตัดสินใจดำเนินการซ่อมแซมทรัพย์สินส่วนกลางในอาคารอพาร์ตเมนต์ได้ตลอดเวลาตามข้อเสนอของบุคคลที่จัดการอาคารอพาร์ตเมนต์หรือให้บริการและ (หรือ) ปฏิบัติงาน การบำรุงรักษาและการซ่อมแซมทรัพย์สินส่วนกลางในอาคารอพาร์ตเมนต์ ผู้ดำเนินการระดับภูมิภาค หรือ ความคิดริเริ่มของตัวเอง.

3. อย่างน้อยหกเดือน (เว้นแต่จะกำหนดช่วงเวลาอื่นโดยการดำเนินการตามกฎหมายของนิติบุคคลที่เป็นส่วนประกอบของสหพันธรัฐรัสเซีย) ก่อนต้นปีในระหว่างที่ต้องมีการซ่อมแซมทรัพย์สินส่วนกลางที่สำคัญในอาคารอพาร์ตเมนต์ตาม โปรแกรมซ่อมแซมทุนระดับภูมิภาค ผู้รับผิดชอบอาคารอพาร์ทเมนต์การจัดการ หรือการให้บริการ และ (หรือ) การปฏิบัติงานเกี่ยวกับการบำรุงรักษาและซ่อมแซมทรัพย์สินส่วนกลางในอาคารอพาร์ตเมนต์ หรือผู้ดำเนินการระดับภูมิภาค (ในกรณีที่ เจ้าของสถานที่ในอาคารอพาร์ตเมนต์จะจัดตั้งกองทุนซ่อมแซมทุนในบัญชีของผู้ประกอบการในภูมิภาค) ส่งข้อเสนอไปยังเจ้าของดังกล่าวในวันที่เริ่มต้นการซ่อมแซมทุนรายการที่จำเป็นและขอบเขตของการบริการและ (หรือ) งานต้นทุนของพวกเขา ขั้นตอนและแหล่งเงินทุนสำหรับการซ่อมแซมทุนของทรัพย์สินส่วนกลางในอาคารอพาร์ตเมนต์และข้อเสนออื่น ๆ ที่เกี่ยวข้องกับการซ่อมแซมทุนดังกล่าว

4. เจ้าของสถานที่ในอาคารอพาร์ตเมนต์ไม่เกินสามเดือนนับจากวันที่ได้รับข้อเสนอที่ระบุไว้ในส่วนที่ 3 ของบทความนี้ (เว้นแต่จะกำหนดระยะเวลานานกว่าโดยการดำเนินการทางกฎหมายตามกฎระเบียบของนิติบุคคลที่เป็นส่วนประกอบของสหพันธรัฐรัสเซีย) มีหน้าที่พิจารณาข้อเสนอเหล่านี้และตัดสินใจในที่ประชุมใหญ่ตามส่วนที่ 5 ของบทความนี้

5. โดยการตัดสินใจของที่ประชุมสามัญของเจ้าของสถานที่ในอาคารอพาร์ตเมนต์เพื่อดำเนินการซ่อมแซมทรัพย์สินส่วนกลางที่สำคัญในอาคารอพาร์ตเมนต์นี้จะต้องกำหนดหรืออนุมัติสิ่งต่อไปนี้:

1) รายการงานซ่อมแซมที่สำคัญ

2) การประมาณการต้นทุนสำหรับการซ่อมแซมครั้งใหญ่

3) ระยะเวลาการซ่อมแซมครั้งใหญ่

4) แหล่งเงินทุนสำหรับการซ่อมแซมทุน

6. หากภายในระยะเวลาที่ระบุไว้ในส่วนที่ 4 ของบทความนี้เจ้าของสถานที่ในอาคารอพาร์ตเมนต์ซึ่งจัดตั้งกองทุนซ่อมแซมทุนในบัญชีของผู้ประกอบการระดับภูมิภาคไม่ได้ตัดสินใจที่จะดำเนินการซ่อมแซมทรัพย์สินส่วนกลางครั้งใหญ่ในครั้งนี้ อาคารอพาร์ตเมนต์หน่วยงานของรัฐส่วนท้องถิ่นจะตัดสินใจดำเนินการซ่อมแซมใหญ่ดังกล่าวตามโครงการซ่อมแซมทุนภูมิภาคและข้อเสนอของผู้ดำเนินการภูมิภาค

7. ในกรณีที่การซ่อมแซมทรัพย์สินส่วนกลางที่สำคัญในอาคารอพาร์ตเมนต์เจ้าของสถานที่ซึ่งจัดตั้งกองทุนซ่อมแซมทุนในบัญชีพิเศษไม่ได้ดำเนินการภายในระยะเวลาที่กำหนดโดยโครงการซ่อมแซมทุนระดับภูมิภาคและ ในเวลาเดียวกันตามขั้นตอนในการสร้างความจำเป็นในการซ่อมแซมที่สำคัญของทรัพย์สินส่วนกลางในอาคารอพาร์ตเมนต์นั้นจำเป็นต้องมีการดำเนินงานประเภทใด ๆ ที่จัดทำขึ้นสำหรับอาคารอพาร์ตเมนต์นี้โดยโครงการซ่อมแซมทุนระดับภูมิภาคหน่วยงานรัฐบาลท้องถิ่นจัดทำ การตัดสินใจในการจัดตั้งกองทุนซ่อมแซมทุนในบัญชีของผู้ประกอบการในภูมิภาคและส่งการตัดสินใจดังกล่าวไปยังเจ้าของบัญชีพิเศษ เจ้าของบัญชีพิเศษมีหน้าที่ต้องโอนเงินในบัญชีพิเศษไปยังบัญชีของผู้ดำเนินการภูมิภาคภายในหนึ่งเดือนนับจากวันที่ได้รับคำตัดสินจากรัฐบาลท้องถิ่น การตัดสินใจซ่อมแซมทรัพย์สินส่วนกลางครั้งใหญ่ในอาคารอพาร์ตเมนต์นี้จัดทำขึ้นตามส่วนที่ 3 - 6 ของบทความนี้ หากเจ้าของบัญชีพิเศษไม่ได้โอนเงินในบัญชีพิเศษไปยังบัญชีของผู้ประกอบการภูมิภาคภายในระยะเวลาที่กำหนดโดยส่วนนี้ ผู้ดำเนินการภูมิภาค เจ้าของสถานที่ในอาคารอพาร์ตเมนต์หรือองค์กรปกครองส่วนท้องถิ่นมี สิทธิ์ในการยื่นคำร้องต่อศาลเพื่อขอคืนเงินที่อยู่ในบัญชีพิเศษโดยโอนไปยังบัญชีของผู้ดำเนินการระดับภูมิภาค

มาตรา 190 ค่าใช้จ่ายทางการเงินสำหรับการซ่อมแซมทรัพย์สินส่วนกลางที่สำคัญในอาคารอพาร์ตเมนต์

1. ผู้ดำเนินการระดับภูมิภาคจัดหาเงินทุนสำหรับการซ่อมแซมทุนของทรัพย์สินส่วนกลางในอาคารอพาร์ตเมนต์ ซึ่งเป็นเจ้าของสถานที่ซึ่งจัดตั้งกองทุนซ่อมแซมทุนในบัญชีของผู้ประกอบการระดับภูมิภาค

2. พื้นฐานสำหรับการโอนโดยผู้ดำเนินการกองทุนระดับภูมิภาคภายใต้สัญญาการให้บริการและ (หรือ) การปฏิบัติงานเพื่อดำเนินการซ่อมแซมทรัพย์สินส่วนกลางที่สำคัญในอาคารอพาร์ตเมนต์คือการยอมรับงานที่ทำ (ยกเว้นกรณีที่ระบุไว้ในส่วนที่ 3 ของบทความนี้) ใบรับรองการยอมรับดังกล่าวจะต้องได้รับการตกลงกับหน่วยงานของรัฐในท้องถิ่นตลอดจนบุคคลที่ได้รับอนุญาตให้ดำเนินการในนามของเจ้าของสถานที่ในอาคารอพาร์ตเมนต์ (หากมีการซ่อมแซมทรัพย์สินส่วนกลางในอาคารอพาร์ตเมนต์ครั้งใหญ่ ขึ้นอยู่กับการตัดสินใจของเจ้าของสถานที่ในอาคารอพาร์ตเมนต์นี้)

3. ผู้ประกอบการในภูมิภาคอาจจ่ายเงินล่วงหน้าได้ไม่เกินร้อยละสามสิบของต้นทุนของงานประเภทที่เกี่ยวข้องในการซ่อมแซมทรัพย์สินส่วนกลางในอาคารอพาร์ตเมนต์รวมถึงงานพัฒนาเอกสารการออกแบบหรืองานหลักบางประเภท การซ่อมแซมทรัพย์สินส่วนกลางในอาคารอพาร์ตเมนต์

4. จำนวนต้นทุนการบริการสูงสุดและ (หรือ) งานซ่อมแซมหลักของทรัพย์สินส่วนกลางในอาคารอพาร์ตเมนต์ซึ่งผู้ประกอบการระดับภูมิภาคสามารถจ่ายได้จากกองทุนซ่อมแซมทุนซึ่งเกิดขึ้นบนพื้นฐานของขั้นต่ำ จำนวนเงินสมทบสำหรับการซ่อมแซมครั้งใหญ่จะถูกกำหนดโดยกฎหมายที่บังคับใช้ของนิติบุคคลที่เป็นส่วนประกอบของสหพันธรัฐรัสเซีย เกินต้นทุนสูงสุดนี้รวมถึงการชำระค่าบริการและ (หรือ) งานที่ไม่ได้ระบุไว้ในส่วนที่ 1 ของมาตรา 166 ของประมวลกฎหมายนี้และการดำเนินการทางกฎหมายด้านกฎระเบียบของนิติบุคคลที่เป็นส่วนประกอบของสหพันธรัฐรัสเซียที่นำมาใช้ตามส่วนที่ 2 ของมาตรา 166 ของ หลักจรรยาบรรณนี้ดำเนินการด้วยค่าใช้จ่ายของเจ้าของสถานที่ในอาคารอพาร์ตเมนต์ซึ่งจ่ายในรูปแบบของเงินสมทบสำหรับการซ่อมแซมทุนที่เกินกว่าเงินสมทบขั้นต่ำสำหรับการซ่อมแซมทุน

มาตรา 191 มาตรการสนับสนุนของรัฐ การสนับสนุนของเทศบาลในการซ่อมแซมทุน

1. การจัดหาเงินทุนสำหรับการซ่อมแซมครั้งใหญ่ของทรัพย์สินส่วนกลางในอาคารอพาร์ตเมนต์สามารถดำเนินการได้โดยใช้มาตรการสนับสนุนทางการเงินที่มอบให้กับสมาคมเจ้าของบ้านที่อยู่อาศัยสหกรณ์การก่อสร้างที่อยู่อาศัยหรือสหกรณ์ผู้บริโภคเฉพาะทางอื่น ๆ ที่สร้างขึ้นตามรหัสที่อยู่อาศัยของสหพันธรัฐรัสเซีย , องค์กรการจัดการ, ผู้ประกอบการระดับภูมิภาคโดยเสียค่าใช้จ่ายของกองทุนงบประมาณของรัฐบาลกลาง, กองทุนงบประมาณของนิติบุคคลที่เป็นส่วนประกอบของสหพันธรัฐรัสเซีย, งบประมาณท้องถิ่นในลักษณะและตามเงื่อนไขที่กำหนดไว้ในกฎหมายของรัฐบาลกลาง, กฎหมายของหน่วยงานที่เป็นส่วนประกอบของรัสเซียตามลำดับ สหพันธ์และนิติกรรมของเทศบาล

2. มาตรการสนับสนุนของรัฐการสนับสนุนของเทศบาลในการซ่อมแซมทุนซึ่งเป็นส่วนหนึ่งของการดำเนินการตามโครงการซ่อมแซมทุนระดับภูมิภาคนั้นมีให้โดยไม่คำนึงถึงวิธีการที่ใช้โดยเจ้าของสถานที่ในอาคารอพาร์ตเมนต์เพื่อจัดตั้งกองทุนซ่อมแซมทุน”

ข้อย่อย 61 ของข้อ 2 ของข้อ 26.3กฎหมายของรัฐบาลกลางวันที่ 6 ตุลาคม 2542 N 184-FZ “ ในหลักการทั่วไปของการจัดระเบียบองค์กรนิติบัญญัติ (ตัวแทน) และผู้บริหารที่มีอำนาจรัฐของหน่วยงานที่เป็นส่วนประกอบของสหพันธรัฐรัสเซีย” (รวบรวมกฎหมายของสหพันธรัฐรัสเซีย, 1999, N 42 , ศิลปะ 5005; 2003, N 27, ศิลปะ 2709; 2005, N 1, บทความ 17, 25; 2006, N 1, บทความ 10; N 23, บทความ 2380; N 30, บทความ 3287; N 31, บทความ 3452; N 44 บทความ 4537 ; N 50 ข้อ 5279; 2007, N 1, ข้อ 21; N 13, ข้อ 1464; N 21, ข้อ 2455; N 30, ข้อ 3747, 3805, 3808; N 43, ศิลปะ 5084; N 46 ศิลปะ 5553; 2008, N 29 ศิลปะ 3418; N 30 ศิลปะ 3613, 3616; N 48 ศิลปะ 5516; N 52 ศิลปะ 6236; 2009, N 48 ศิลปะ 5711; N 51, มาตรา 6163; 2010, N 15, มาตรา 1736; N 31, มาตรา 4160; N 41, มาตรา 5190; N 46, มาตรา 5918; N 47, มาตรา 6030, 6031; N 49, มาตรา 6409; N 52 , ศิลปะ. 6984; 2011, N 17, ศิลปะ. 2310; N 27, ศิลปะ. 3881; N 29, ศิลปะ. 4283; N 30, ศิลปะ. 4572, 4590, 4594; N 48, ศิลปะ. 6727, 6732; N 49 , ศิลปะ. 7039, 7042; N 50, ศิลปะ. 7359; 2012, N 10, ศิลปะ. 1158, 1163; N 18, ศิลปะ. 2126; N 31, ศิลปะ. 4326; Rossiyskaya Gazeta, 2012, 7 ธันวาคม) เพิ่มใน คำว่า "การควบคุมความสัมพันธ์ในด้านการรับประกันการซ่อมแซมทรัพย์สินส่วนกลางในอาคารอพาร์ตเมนต์"

1) อนุวรรค 30 ของวรรค 3 ของบทความ 149เพิ่มคำว่า "การดำเนินงาน (บริการ) เพื่อปฏิบัติหน้าที่ของลูกค้าด้านเทคนิคสำหรับการซ่อมแซมที่สำคัญของทรัพย์สินส่วนกลางในอาคารอพาร์ตเมนต์ที่ดำเนินการ (จัดทำ) โดยองค์กรไม่แสวงผลกำไรเฉพาะทางที่ดำเนินกิจกรรมที่มุ่งสร้างความมั่นใจในการยกเครื่องทั่วไป ทรัพย์สินในอาคารอพาร์ตเมนต์และถูกสร้างขึ้นตามรหัสที่อยู่อาศัยของสหพันธรัฐรัสเซียตลอดจนหน่วยงานรัฐบาลท้องถิ่นและ (หรือ) สถาบันงบประมาณของเทศบาลในกรณีที่กำหนดโดยรหัสที่อยู่อาศัยของสหพันธรัฐรัสเซีย";

2) วรรค 3 ของมาตรา 162 จะต้องระบุไว้ดังนี้

"3. ฐานภาษีไม่รวม:

1) เงินทุนที่ได้รับโดยองค์กรการจัดการสมาคมเจ้าของบ้านการก่อสร้างที่อยู่อาศัยที่อยู่อาศัยหรือสหกรณ์ผู้บริโภคเฉพาะทางอื่น ๆ ที่สร้างขึ้นเพื่อตอบสนองความต้องการของประชาชนในการอยู่อาศัยและรับผิดชอบในการบำรุงรักษาระบบวิศวกรรมภายในโดยใช้บริการสาธารณูปโภค สำหรับการจัดตั้งทุนสำรองสำหรับการดำเนินการซ่อมแซมทรัพย์สินส่วนกลางในปัจจุบันและที่สำคัญในอาคารอพาร์ตเมนต์รวมถึงการจัดตั้งกองทุนสำหรับการซ่อมแซมทุนของทรัพย์สินส่วนกลางในอาคารอพาร์ตเมนต์

2) เงินที่ได้รับโดยองค์กรไม่แสวงผลกำไรเฉพาะทางที่ดำเนินกิจกรรมที่มุ่งสร้างความมั่นใจในการยกเครื่องทรัพย์สินส่วนกลางในอาคารอพาร์ตเมนต์และถูกสร้างขึ้นตามรหัสที่อยู่อาศัยของสหพันธรัฐรัสเซียเพื่อจัดตั้งกองทุนสำหรับการยกเครื่องส่วนกลาง ทรัพย์สินในอาคารอพาร์ตเมนต์”;

3) ใน อนุวรรค 14 ของวรรค 1 ของบทความ 251:

ก) เพิ่มวรรคหกใหม่โดยมีเนื้อหาดังต่อไปนี้:

“ ในรูปแบบของกองทุนงบประมาณที่จัดสรรสำหรับการจัดหาเงินทุนร่วมกันในการซ่อมแซมทุนของทรัพย์สินส่วนกลางในอาคารอพาร์ตเมนต์ตามรหัสที่อยู่อาศัยของสหพันธรัฐรัสเซียให้กับสมาคมเจ้าของบ้านที่อยู่อาศัยสหกรณ์การก่อสร้างที่อยู่อาศัยหรือสหกรณ์ผู้บริโภคเฉพาะทางอื่น ๆ ที่สร้างและจัดการอพาร์ทเมนต์ อาคารตามรหัสที่อยู่อาศัยของสหพันธรัฐรัสเซียองค์กรการจัดการรวมถึงการจัดการโดยตรงของอาคารอพาร์ตเมนต์โดยเจ้าของสถานที่ในบ้านดังกล่าว - องค์กรการจัดการที่ให้บริการและ (หรือ) ดำเนินการบำรุงรักษาและซ่อมแซมส่วนรวม ทรัพย์สินในบ้านดังกล่าว;";

b) วรรคหก - ยี่สิบ ให้ถือเป็นวรรคเจ็ด - ยี่สิบเอ็ด ตามลำดับ

วี) วรรคยี่สิบเอ็ดพิจารณาวรรคที่ยี่สิบสองและหลังคำว่า "องค์กรการจัดการ" เสริมด้วยคำว่า " เช่นเดียวกับบัญชีขององค์กรที่ไม่แสวงหาผลกำไรเฉพาะทางที่ดำเนินกิจกรรมที่มุ่งสร้างความมั่นใจในการยกเครื่องทรัพย์สินส่วนกลางในอาคารอพาร์ตเมนต์และถูกสร้างขึ้น ตามรหัสที่อยู่อาศัยของสหพันธรัฐรัสเซีย " การฉ้อโกงในการก่อสร้างที่ใช้ร่วมกัน ตลาดอสังหาริมทรัพย์ที่อยู่ระหว่างการก่อสร้างเป็นอย่างมาก […]

คำถามสำหรับทนายความ: ซึ่ง [...]

งานซ่อมแซมตามกฎแล้วขึ้นอยู่กับความถี่ของการใช้งานแบ่งออกเป็นสองประเภท: การซ่อมแซมในปัจจุบันและที่สำคัญ.

รายการงานซ่อมแซมที่สำคัญ

รายการประเภทงานซ่อมแซมที่สำคัญมีอยู่ในพระราชบัญญัติของแผนก (ข้อบังคับ บรรทัดฐานและกฎเกณฑ์... คำแนะนำ คำแนะนำ ฯลฯ) รายการประเภทของงานเหล่านี้แตกต่างกันไปขึ้นอยู่กับประเภทของโครงการก่อสร้างทุนและวัตถุประสงค์

ประเภทของงานมีระบุไว้ในภาคผนวกของข้อบังคับของแผนกซึ่งมีเนื้อหาให้ไว้ ในเอกสารแนบถึงสิ่งพิมพ์นี้:

ภาคผนวก 8 รายการงานซ่อมแซมอาคารและโครงสร้างที่สำคัญ ( มติของคณะกรรมการการก่อสร้างแห่งรัฐสหภาพโซเวียตลงวันที่ 29 ธันวาคม 2516 N 279 “ เมื่อได้รับอนุมัติกฎระเบียบในการดำเนินการบำรุงรักษาเชิงป้องกันตามกำหนดเวลา อาคารอุตสาหกรรมและโครงสร้าง" (ร่วมกับ "MDS 13-14.2000..."))

ภาคผนวกที่ 8 รายการงานโดยประมาณที่ทำระหว่างการซ่อมแซมครั้งใหญ่ของสต็อกที่อยู่อาศัย ( มติของคณะกรรมการการก่อสร้างแห่งรัฐของสหพันธรัฐรัสเซียลงวันที่ 27 กันยายน 2546 N 170 "เมื่อได้รับอนุมัติกฎและมาตรฐานสำหรับการดำเนินการทางเทคนิคของสต็อกที่อยู่อาศัย")

ภาคผนวก 9 รายการงานซ่อมแซมอาคารและโครงสร้างที่สำคัญ ( คำสั่งของกระทรวงยุติธรรมของรัสเซียลงวันที่ 28 กันยายน 2544 N 276 (แก้ไขเพิ่มเติมเมื่อวันที่ 24 มกราคม 2549) “ เมื่อได้รับอนุมัติคำแนะนำสำหรับการดำเนินการทางเทคนิคของอาคารและโครงสร้างของสถาบันระบบทัณฑ์”)

ตารางที่ 2.3. รายการงานซ่อมแซมอาคารอพาร์ตเมนต์ที่สำคัญที่จะรวมอยู่ในงานที่ได้รับทุนจากกองทุนที่จัดทำโดยกฎหมายของรัฐบาลกลาง N 185-FZ ( )

คำจำกัดความของแนวคิดของ "การซ่อมแซมที่สำคัญ" ในข้อบังคับทางกฎหมาย

การปรับปรุงครั้งใหญ่- การซ่อมแซมดำเนินการเพื่อฟื้นฟูลักษณะทางเทคนิคและเศรษฐกิจของวัตถุให้มีค่าใกล้เคียงกับการออกแบบโดยมีการเปลี่ยนหรือบูรณะใด ๆ ส่วนประกอบ (คำสั่งของคณะกรรมการการก่อสร้างแห่งรัฐของสหพันธรัฐรัสเซียลงวันที่ 13 ธันวาคม 2543 N 285 "เมื่อได้รับอนุมัติจากคำแนะนำมาตรฐานสำหรับการดำเนินการทางเทคนิคของเครือข่ายทำความร้อนของระบบทำความร้อนของเทศบาล").

การปรับปรุงครั้งใหญ่- ดำเนินการที่ซับซ้อน งานก่อสร้างและในเชิงองค์กร - เหตุการณ์ทางเทคนิคเพื่อขจัดการสึกหรอทั้งทางกายภาพและทางศีลธรรมที่ไม่เกี่ยวข้องกับการเปลี่ยนแปลงอุปกรณ์ทางเทคนิคขั้นพื้นฐาน - ตัวชี้วัดทางเศรษฐกิจอาคารและ วัตถุประสงค์การทำงานจัดให้มีการคืนอายุการใช้งานด้วยการเปลี่ยนชิ้นส่วนโครงสร้างและระบบของอุปกรณ์วิศวกรรมบางส่วนหากจำเป็นรวมถึงการปรับปรุงประสิทธิภาพการปฏิบัติงาน ( พระราชกฤษฎีกาของรัฐบาลมอสโกลงวันที่ 30 กรกฎาคม 2545 N 586-PP (แก้ไขเพิ่มเติมเมื่อวันที่ 23 ธันวาคม 2558) “ ในการอนุมัติกฎระเบียบเกี่ยวกับขั้นตอนรวมสำหรับการออกแบบล่วงหน้าและการเตรียมการออกแบบการก่อสร้างสาธารณูปโภคโครงสร้างและการขนส่งทางถนน สิ่งอำนวยความสะดวกในเมืองมอสโก”).

การซ่อมแซมครั้งใหญ่ของโครงการก่อสร้างทุน(ยกเว้นวัตถุเชิงเส้น) - การเปลี่ยนและ (หรือ) การฟื้นฟูโครงสร้างอาคารของวัตถุก่อสร้างทุนหรือองค์ประกอบของโครงสร้างดังกล่าว ยกเว้นโครงสร้างอาคารรับน้ำหนัก การเปลี่ยนและ (หรือ) การฟื้นฟูระบบสนับสนุนทางวิศวกรรมและเครือข่ายวิศวกรรม การสนับสนุนวัตถุก่อสร้างทุนหรือองค์ประกอบต่าง ๆ รวมถึงการแทนที่องค์ประกอบแต่ละส่วนของโครงสร้างอาคารรับน้ำหนักด้วยองค์ประกอบที่คล้ายกันหรืออื่น ๆ ที่ปรับปรุงประสิทธิภาพของโครงสร้างดังกล่าวและ (หรือ) การฟื้นฟูองค์ประกอบเหล่านี้ ( (แก้ไขเพิ่มเติมเมื่อวันที่ 18 มิถุนายน 2017)

การซ่อมแซมอาคารและโครงสร้างที่สำคัญ

สำหรับการซ่อมแซมอาคารและโครงสร้างที่สำคัญรวมถึงงานบูรณะหรือเปลี่ยนชิ้นส่วนแต่ละส่วนของอาคาร (โครงสร้าง) หรือโครงสร้างทั้งหมดชิ้นส่วนและอุปกรณ์ทางวิศวกรรมเนื่องจากการสึกหรอทางกายภาพด้วยความทนทานและประหยัดมากขึ้นซึ่งปรับปรุงประสิทธิภาพ ( มติของคณะกรรมการการก่อสร้างแห่งรัฐของรัสเซียลงวันที่ 03/05/2547 N 15/1 (แก้ไขเพิ่มเติมเมื่อ 06/16/2557) "ในการอนุมัติและการดำเนินการตามระเบียบวิธีในการกำหนดต้นทุนของผลิตภัณฑ์ก่อสร้างในอาณาเขตของสหพันธรัฐรัสเซีย " (ร่วมกับ "MDS 81-35.2004...")).

การปรับปรุงอาคารครั้งใหญ่- ชุดของการก่อสร้างและมาตรการขององค์กรและทางเทคนิคเพื่อกำจัดการสึกหรอทางกายภาพและการทำงาน (ศีลธรรม) ซึ่งไม่เกี่ยวข้องกับการเปลี่ยนแปลงในตัวชี้วัดทางเทคนิคและเศรษฐกิจหลักของอาคารหรือโครงสร้าง รวมถึงหากจำเป็น การเปลี่ยนบุคคลหรือ องค์ประกอบโครงสร้างทั้งหมด (ยกเว้นชิ้นส่วนที่ไม่สามารถเปลี่ยนได้) และอุปกรณ์ระบบวิศวกรรมที่มีความทันสมัย การซ่อมแซมที่สำคัญไม่ยืดอายุการใช้งานของอาคารเนื่องจากถูกกำหนดโดยองค์ประกอบที่ทนทานที่สุดซึ่งไม่ได้ถูกเปลี่ยนระหว่างการซ่อมแซม ( "คำแนะนำด้านระเบียบวิธีสำหรับการกำหนดขอบเขตงานสำหรับการยกเครื่องอาคารอพาร์ตเมนต์ที่ได้รับทุนจากกองทุนที่จัดทำโดยกฎหมายของรัฐบาลกลางเมื่อวันที่ 21 กรกฎาคม 2550 N 185-FZ "ในกองทุนเพื่อความช่วยเหลือในการปฏิรูปที่อยู่อาศัยและบริการชุมชน" ( ได้รับการอนุมัติจากบรรษัทแห่งรัฐ "กองทุนเพื่อการช่วยเหลือการปฏิรูปที่อยู่อาศัยและบริการชุมชน" 02/15/2013)

การปรับปรุงอาคารอพาร์ตเมนต์ครั้งใหญ่

การปรับปรุงอาคารอพาร์ตเมนต์ครั้งใหญ่- ดำเนินการและ (หรือ) การจัดหางานและ (หรือ) บริการที่กำหนดโดยกฎหมายของรัฐบาลกลางนี้เพื่อขจัดความผิดปกติขององค์ประกอบโครงสร้างที่ชำรุดของทรัพย์สินส่วนกลางของเจ้าของสถานที่ในอาคารอพาร์ตเมนต์ (ต่อไปนี้จะเรียกว่าทั่วไป ทรัพย์สินในอาคารอพาร์ตเมนต์) รวมถึงการบูรณะหรือเปลี่ยนใหม่ เพื่อปรับปรุงลักษณะการทำงานของทรัพย์สินส่วนกลางในอาคารอพาร์ตเมนต์ ( มาตรา 2 ของกฎหมายของรัฐบาลกลางวันที่ 21 กรกฎาคม 2550 N 185-FZ (แก้ไขเพิ่มเติมเมื่อวันที่ 23 มิถุนายน 2559) “ เกี่ยวกับกองทุนเพื่อความช่วยเหลือในการปฏิรูปที่อยู่อาศัยและบริการชุมชน”).

การซ่อมแซมทรัพย์สินส่วนกลางครั้งใหญ่ของอาคารอพาร์ตเมนต์: ชุดงาน (บริการ) สำหรับการเปลี่ยนและ (หรือ) การฟื้นฟู (ซ่อมแซม) โครงสร้างชิ้นส่วนระบบสนับสนุนทางวิศวกรรมองค์ประกอบแต่ละส่วนของโครงสร้างรับน้ำหนักของอาคารอพาร์ตเมนต์ที่สูญเสียการรับน้ำหนักและ (หรือ) ความสามารถในการทำงานระหว่างการดำเนินงานไปยังตัวบ่งชี้ที่คล้ายกันหรือการปรับปรุงอื่น ๆ จนถึงสถานะมาตรฐานเมื่อปริมาณของงานดังกล่าวเกินการซ่อมแซมในปัจจุบัน ( )

ประเภทของการซ่อมแซมที่สำคัญ

ยกเครื่องที่ครอบคลุมและเลือกสรร

การยกเครื่องแบ่งออกเป็นการยกเครื่องแบบครอบคลุมและการยกเครื่องแบบเลือก
ก) เป็นการซ่อมแซมโดยเปลี่ยนองค์ประกอบโครงสร้างและอุปกรณ์ทางวิศวกรรมและปรับปรุงให้ทันสมัย รวมถึงงานที่ครอบคลุมทั้งอาคารโดยรวมหรือแต่ละส่วน โดยจะมีการชดเชยการสึกหรอทางกายภาพและการใช้งาน
b) เป็นการซ่อมแซมที่มีการเปลี่ยนองค์ประกอบโครงสร้างส่วนบุคคลของอาคารและโครงสร้างหรืออุปกรณ์ทั้งหมดหรือบางส่วน โดยมีวัตถุประสงค์เพื่อชดเชยการสึกหรอทางกายภาพและการใช้งานบางส่วนทั้งหมด
การจำแนกประเภทของการซ่อมแซมที่สำคัญขึ้นอยู่กับสภาพทางเทคนิคของอาคารที่ได้รับการกำหนดให้ซ่อมแซมตลอดจนคุณภาพของรูปแบบและระดับของการปรับปรุงภายใน ( "คำแนะนำด้านระเบียบวิธีสำหรับการกำหนดขอบเขตงานสำหรับการยกเครื่องอาคารอพาร์ตเมนต์ที่ได้รับทุนจากกองทุนที่จัดทำโดยกฎหมายของรัฐบาลกลางเมื่อวันที่ 21 กรกฎาคม 2550 N 185-FZ "ในกองทุนเพื่อความช่วยเหลือในการปฏิรูปที่อยู่อาศัยและบริการชุมชน" ( ได้รับการอนุมัติจากบรรษัทแห่งรัฐ "กองทุนเพื่อการช่วยเหลือการปฏิรูปที่อยู่อาศัยและบริการชุมชน" 02/15/2556))

ยกเครื่องใหม่อย่างครอบคลุม: การเปลี่ยน การบูรณะ และ (หรือ) การซ่อมแซมทรัพย์สินส่วนกลางของอาคารอพาร์ตเมนต์หรือแต่ละส่วนของอาคาร ซึ่งดำเนินการเกี่ยวกับทรัพย์สินส่วนกลางส่วนใหญ่ของอาคารอพาร์ตเมนต์ ( "GOST R 51929-2014 มาตรฐานแห่งชาติของสหพันธรัฐรัสเซีย ที่อยู่อาศัยและบริการชุมชนและการจัดการอาคารอพาร์ตเมนต์ ข้อกำหนดและคำจำกัดความ" (อนุมัติและบังคับใช้โดย Order of Rosstandart ลงวันที่ 11 มิถุนายน 2014 N 543-st)

ยกเครื่องใหม่อย่างครอบคลุม- ครอบคลุมองค์ประกอบทั้งหมดของอาคาร จัดให้มีการบูรณะองค์ประกอบโครงสร้างที่สึกหรอทั้งหมด อุปกรณ์ทางวิศวกรรม และเพิ่มระดับการปรับปรุงอาคารโดยรวมพร้อมกัน ขจัดการสึกหรอทางกายภาพและทางศีลธรรม การดำเนินการยกเครื่องอาคารหรือโครงสร้างที่ครอบคลุมครั้งต่อไปนั้นไม่สามารถทำได้ในกรณีที่มีการวางแผนการรื้อถอนหรือย้ายที่ตั้งของอาคารหรือโครงสร้างที่เกี่ยวข้องกับการก่อสร้างอาคารหรือโครงสร้างอื่นที่กำลังจะเกิดขึ้นบนไซต์ที่พวกเขาครอบครอง มีการวางแผนการสร้างอาคารใหม่ หรือมีการวางแผนรื้ออาคารเนื่องจากการชำรุดทรุดโทรมทั่วไป ในกรณีเหล่านี้จะต้องดำเนินการบำรุงรักษาโครงสร้างของอาคารหรือโครงสร้างให้อยู่ในสภาพที่ทำให้สามารถใช้งานได้ตามปกติในช่วงเวลาที่เหมาะสม (ก่อนการรื้อถอนหรือสร้างใหม่) ( )

ยกเครื่องแบบเลือกสรร: การทดแทน (การบูรณะ) ทรัพย์สินส่วนกลางของอาคารอพาร์ตเมนต์หรือแต่ละส่วนซึ่งดำเนินการเกี่ยวกับส่วนที่เล็กกว่า (บางส่วน) ของทรัพย์สินส่วนกลางของอาคารอพาร์ตเมนต์ ( "GOST R 51929-2014 มาตรฐานแห่งชาติของสหพันธรัฐรัสเซีย ที่อยู่อาศัยและบริการชุมชนและการจัดการอาคารอพาร์ตเมนต์ ข้อกำหนดและคำจำกัดความ" (อนุมัติและบังคับใช้โดย Order of Rosstandart ลงวันที่ 11 มิถุนายน 2014 N 543-st)

ยกเครื่องแบบเลือกสรร- ครอบคลุมองค์ประกอบโครงสร้างส่วนบุคคลของอาคารหรืออุปกรณ์ทางวิศวกรรม ในขณะเดียวกันก็ขจัดการสึกหรอทางกายภาพขององค์ประกอบแต่ละส่วนและระบบทางเทคนิคของอาคาร การยกเครื่องแบบคัดเลือกจะดำเนินการในกรณีที่การยกเครื่องอาคารแบบครอบคลุมอาจทำให้เกิดการแทรกแซงอย่างรุนแรงในการดำเนินงานของสิ่งอำนวยความสะดวกโดยมีการสึกหรออย่างมีนัยสำคัญของโครงสร้างส่วนบุคคลที่คุกคามความปลอดภัยของส่วนที่เหลือของอาคารเมื่อเป็นไปไม่ได้ในเชิงเศรษฐกิจ เพื่อดำเนินการยกเครื่องแบบครอบคลุมตามข้อจำกัดที่กำหนดไว้ในคำจำกัดความของการยกเครื่องแบบครอบคลุม ( พระราชกฤษฎีกาของรัฐบาลมอสโกลงวันที่ 29 กันยายน 2553 N 849-PP (แก้ไขเพิ่มเติมเมื่อวันที่ 7 กรกฎาคม 2558) “ ในการอนุมัติกฎระเบียบสำหรับการยกเครื่องวัตถุอสังหาริมทรัพย์ที่เป็นของรัฐโดยเมืองมอสโกและโอนไปยังทรัสต์ การจัดการ")

ยกเครื่องฉุกเฉิน- การซ่อมแซมหรือเปลี่ยนชิ้นส่วนโครงสร้าง อุปกรณ์ ระบบอุปกรณ์ทางวิศวกรรมทั้งหมดที่ชำรุดอันเป็นผลจากอุบัติเหตุ ภัยพิบัติทางธรรมชาติ การก่อการร้าย และการก่อกวน ( พระราชกฤษฎีกาของรัฐบาลมอสโกลงวันที่ 29 กันยายน 2553 N 849-PP (แก้ไขเพิ่มเติมเมื่อวันที่ 7 กรกฎาคม 2558) “ ในการอนุมัติกฎระเบียบสำหรับการยกเครื่องวัตถุอสังหาริมทรัพย์ที่เป็นของรัฐโดยเมืองมอสโกและโอนไปยังทรัสต์ การจัดการ")

การซ่อมแซมสาธารณูปโภคภายนอกที่สำคัญ

สำหรับการซ่อมแซมสาธารณูปโภคภายนอกที่สำคัญและสิ่งอำนวยความสะดวกในการปรับปรุง ได้แก่ การซ่อมแซมเครือข่ายน้ำประปา การระบายน้ำทิ้ง การจัดหาความร้อนและก๊าซและไฟฟ้า การจัดสวนบริเวณลานภายใน การซ่อมแซมทางเดิน ทางรถวิ่ง และทางเท้า เป็นต้น ( มติของคณะกรรมการการก่อสร้างแห่งรัฐของรัสเซียลงวันที่ 03/05/2547 N 15/1 (แก้ไขเพิ่มเติมเมื่อ 06/16/2557) "ในการอนุมัติและการดำเนินการตามระเบียบวิธีในการกำหนดต้นทุนของผลิตภัณฑ์ก่อสร้างในอาณาเขตของสหพันธรัฐรัสเซีย " (ร่วมกับ "MDS 81-35.2004...")

ซ่อมแซมถนนสายหลัก

ซ่อมแซมถนนสายหลัก- ชุดงานเพื่อทดแทนและ (หรือ) ฟื้นฟูองค์ประกอบโครงสร้างของทางหลวง โครงสร้างถนน และ (หรือ) ชิ้นส่วน ซึ่งการดำเนินการดังกล่าวดำเนินการภายในค่าที่อนุญาตที่กำหนดไว้และ ลักษณะทางเทคนิคประเภทและประเภทของทางหลวงและการดำเนินการซึ่งมีผลกระทบต่อการออกแบบและลักษณะอื่น ๆ ของความน่าเชื่อถือและความปลอดภัยของทางหลวง และไม่เปลี่ยนแปลงขอบเขตสิทธิทางทางหลวง ( ศิลปะ. มาตรา 3 ของกฎหมายของรัฐบาลกลางเมื่อวันที่ 8 พฤศจิกายน 2550 N 257-FZ (ซึ่งแก้ไขเพิ่มเติมเมื่อวันที่ 7 กุมภาพันธ์ 2560) “ บนทางหลวงและกิจกรรมทางถนนในสหพันธรัฐรัสเซียและการแก้ไขกฎหมายบางประการของสหพันธรัฐรัสเซีย”)

การปรับปรุงครั้งใหญ่ ผิวถนน - ชุดงานที่ดำเนินการฟื้นฟูและปรับปรุงประสิทธิภาพของผิวทางและการเคลือบถนนโครงสร้างย่อยและถนนอย่างสมบูรณ์โครงสร้างและชิ้นส่วนที่สึกหรอจะถูกแทนที่หรือแทนที่ด้วยโครงสร้างที่ทนทานและทนทานที่สุดการเพิ่มรูปทรงเรขาคณิต พารามิเตอร์ของถนนโดยคำนึงถึงการเพิ่มขึ้นของความหนาแน่นของการจราจรและเพลาโหลดรถยนต์ภายในขอบเขตที่สอดคล้องกับหมวดหมู่ที่กำหนดไว้สำหรับถนนที่กำลังซ่อมแซมโดยไม่เพิ่มความกว้างของพื้นถนนตามความยาวหลักของถนน ( คำสั่งของกระทรวงการเคหะและบริการชุมชนของภูมิภาคมอสโกลงวันที่ 29 มิถุนายน 2558 N 125-RV "เมื่อได้รับอนุมัติกฎสำหรับการจัดสวนอาณาเขตของเขตเมือง Balashikha ของภูมิภาคมอสโก")

กำหนดเวลาสำหรับการซ่อมแซมครั้งใหญ่ เวลาอันสมควร

ระยะเวลาของการซ่อมแซมที่สำคัญนั้นขึ้นอยู่กับแต่ละฝ่ายหรือกำหนดโดยกฎหมาย (LLA) หากไม่มีข้อบ่งชี้ถึงระยะเวลาในการซ่อมแซมในสัญญาหรือข้อบังคับ ก็จะดำเนินการภายในระยะเวลาอันสมควร

แนวคิดของ "ระยะเวลาที่เหมาะสม" เป็นประเพณีสำหรับกฎหมายแพ่งและมีการกล่าวถึงซ้ำแล้วซ้ำอีกในบรรทัดฐานของประมวลกฎหมายแพ่งของสหพันธรัฐรัสเซีย (ดูมาตรา 314 แห่งประมวลกฎหมายแพ่งของสหพันธรัฐรัสเซียที่เกี่ยวข้องกับความสัมพันธ์หลักประกัน - ข้อ 4 ของ บทความ 345 ข้อ 1 ของมาตรา 358 แห่งประมวลกฎหมายแพ่งของสหพันธรัฐรัสเซีย)

ระยะเวลาที่เหมาะสมในการดำเนินการซ่อมแซมครั้งใหญ่ขึ้นอยู่กับสภาพของทรัพย์สิน คุณสมบัติ ลักษณะสภาพภูมิอากาศ ลักษณะของการซ่อมแซมที่สำคัญ ความสามารถทางเทคนิค และเหตุผลอื่น ๆ

นอกจากนี้ การดำเนินการตามกฎหมายอาจกำหนดเงื่อนไขเฉพาะสำหรับการซ่อมแซม และอาจกำหนดขั้นตอนในการพิจารณาและกำหนดความถี่ของงานซ่อมแซมบางประเภท

เอกสารแนบ:

; ภาคผนวก 8 ตามมติของคณะกรรมการการก่อสร้างแห่งรัฐของสหภาพโซเวียตลงวันที่ 29 ธันวาคม 2516 N 279 "เมื่อได้รับอนุมัติกฎระเบียบในการดำเนินการบำรุงรักษาเชิงป้องกันตามกำหนดเวลาของอาคารและโครงสร้างอุตสาหกรรม" (ร่วมกับ "MDS 13-14.2000 ... ")

ภาคผนวก 8

เลื่อน
ซ่อมแซมอาคารและโครงสร้างใหม่ทั้งหมด

ก. ตามอาคาร

I. ฐานราก

1. การเปลี่ยนเก้าอี้ไม้หรือเปลี่ยนเป็นเสาหินหรือคอนกรีต
2. การย้ายตำแหน่งบางส่วน (มากถึง 10%) รวมถึงการเสริมความแข็งแกร่งของฐานหินและผนังชั้นใต้ดิน ซึ่งไม่เกี่ยวข้องกับโครงสร้างส่วนบนของอาคารหรือน้ำหนักเพิ่มเติมจากอุปกรณ์ที่ติดตั้งใหม่
3. การฟื้นฟูฉนวนฐานรากแนวตั้งและแนวนอน
4. การฟื้นฟูพื้นที่ตาบอดที่มีอยู่รอบอาคาร (มากกว่า 20% ของพื้นที่ตาบอดทั้งหมด)
5. ซ่อมแซมท่อระบายน้ำที่มีอยู่รอบอาคาร
6. การเปลี่ยนหินถล่มและเสาคอนกรีต

ครั้งที่สอง ผนังและเสา

1. ปิดรอยแตกร้าวในผนังอิฐหรือหิน เคลียร์ร่อง และปิดตะเข็บด้วยอิฐเก่า
2. การก่อสร้างและซ่อมแซมโครงสร้างที่เสริมกำแพงหิน
3. การถ่ายทอดบัวอิฐที่ทรุดโทรม ทับหลังเชิงเทินหลุม และส่วนที่ยื่นออกมาของผนัง
4. การส่งต่อและซ่อมแซมส่วนที่ทรุดโทรมของกำแพงหินแต่ละส่วนที่ชำรุดมากถึง 20% ของปริมาตรการก่ออิฐทั้งหมด ซึ่งไม่เกี่ยวข้องกับโครงสร้างส่วนบนของอาคารหรือการรับน้ำหนักเพิ่มเติมจากอุปกรณ์ที่ติดตั้งใหม่
5. เสริมกำลังเสาคอนกรีตเสริมเหล็กและหินด้วยคลิป
6. การซ่อมแซมและการเปลี่ยนบางส่วน (มากถึง 20% ของปริมาตรทั้งหมด) ของคอลัมน์ ซึ่งไม่เกี่ยวข้องกับการโหลดเพิ่มเติมจากอุปกรณ์ที่ติดตั้งใหม่
7. การเปลี่ยนฟิลเลอร์ในผนังด้วยหิน คอนกรีตเสริมเหล็ก และโครงโลหะ (มากถึง 40%)
8. การเปลี่ยนมงกุฎไม้ซุงหรือผนังหินกรวดที่ชำรุด (มากถึง 20% ของพื้นผิวผนังทั้งหมด)
9. การอุดรูรั่วอย่างต่อเนื่องของท่อนไม้หรือผนังหินกรวด
10. การเปลี่ยนฉนวนหุ้ม ทดแทน และแผ่นพื้นของผนังเฟรมบางส่วน (มากถึง 50% ของพื้นที่ผนังทั้งหมด)
11. การเปลี่ยนหรือซ่อมแซมกาบและฉนวนของฐานไม้
12. การซ่อมแซมฐานหินของผนังไม้โดยย้ายตำแหน่งได้มากถึง 50% ของปริมาตรทั้งหมด
13. การติดตั้งใหม่และการเปลี่ยนแคลมป์ที่ชำรุดของผนังท่อนซุงและหินกรวด

สาม. พาร์ติชั่น

1. ซ่อมแซม เปลี่ยน และเปลี่ยนพาร์ติชั่นที่ชำรุดด้วยการออกแบบพาร์ติชั่นทุกประเภทที่ทันสมัยยิ่งขึ้น
2. เมื่อดำเนินการซ่อมแซมพาร์ติชั่นครั้งใหญ่อนุญาตให้มีการพัฒนาขื้นใหม่บางส่วนโดยเพิ่มพื้นที่ทั้งหมดของพาร์ติชั่นไม่เกิน 20%

IV. หลังคาและวัสดุคลุม

1. การเปลี่ยนโครงปิดโครงไม้ที่ชำรุดหรือแทนที่ด้วยคอนกรีตเสริมเหล็กสำเร็จรูป
2. การเปลี่ยนโครงโลหะและโครงคอนกรีตเสริมเหล็กที่ชำรุดทั้งหมดหรือบางส่วน รวมถึงการทดแทนโครงโลหะด้วยโครงคอนกรีตเสริมเหล็กสำเร็จรูป
3. การเสริมความแข็งแรงของโครงถักเมื่อเปลี่ยนประเภทของการหุ้ม (การเปลี่ยนแผ่นพื้นไม้ด้วยคอนกรีตเสริมเหล็กสำเร็จรูป, การหุ้มเย็นด้วยวัสดุอุ่น ฯลฯ ) เมื่อทำการระงับ อุปกรณ์ยกตลอดจนการกัดกร่อนของส่วนประกอบและส่วนประกอบอื่น ๆ ของโลหะและโครงถักคอนกรีตเสริมเหล็กสำเร็จรูป
4. การเปลี่ยนจันทัน Mauerlats และฝักบางส่วนหรือทั้งหมด
5. การซ่อมแซมโครงสร้างรับน้ำหนักของช่องรับแสง
6. การซ่อมแซมอุปกรณ์สำหรับเปิดฝาครอบสกายไลท์
7. การเปลี่ยนองค์ประกอบการเคลือบที่ทรุดโทรมบางส่วนหรือทั้งหมดรวมถึงการแทนที่ด้วยองค์ประกอบที่ก้าวหน้าและทนทานมากขึ้น
8. บางส่วน (เกิน 10% ของพื้นที่หลังคาทั้งหมด) หรือเปลี่ยนใหม่ทั้งหมดหรือเปลี่ยนหลังคาทุกประเภท
9. การสร้างหลังคาใหม่เนื่องจากการเปลี่ยนวัสดุมุงหลังคา
10. การเปลี่ยนรางน้ำผนัง ทางลาด และส่วนปิดปล่องไฟและอุปกรณ์อื่น ๆ ที่ยื่นออกมาเหนือหลังคาบางส่วนหรือทั้งหมด

V. เพดานและพื้นแบบ Interfloor

1. ซ่อมแซมหรือเปลี่ยนฝ้าเพดานอินเทอร์ฟลอร์
2. การเปลี่ยนโครงสร้างส่วนบุคคลหรือพื้นโดยรวมให้มีโครงสร้างที่ทันสมัยและทนทานมากขึ้น
3. เสริมความแข็งแกร่งให้กับพื้นอินเทอร์ฟลอร์และห้องใต้หลังคาทุกประเภท
4. บางส่วน (มากกว่า 10% ของพื้นที่ทั้งหมดในอาคาร) หรือเปลี่ยนพื้นและฐานทุกประเภททั้งหมด
5. การสร้างพื้นใหม่ในระหว่างการซ่อมแซมโดยทดแทนด้วยวัสดุที่แข็งแรงและทนทานมากขึ้น ในกรณีนี้ประเภทของพื้นจะต้องเป็นไปตามข้อกำหนดของมาตรฐานและ ข้อกำหนดทางเทคนิคสำหรับการก่อสร้างใหม่

วี. หน้าต่าง ประตู และประตู

1. การเปลี่ยนชุดประตูหน้าต่างและประตูที่ชำรุดทรุดโทรมของอาคารการผลิตทั้งหมด

ปกเกล้าเจ้าอยู่หัว บันไดและเฉลียง

1. กะบางส่วนหรือเต็มกะ การลงจอด, ทางลาดและเฉลียง
2. การเปลี่ยนแปลงและเสริมความแข็งแกร่งของบันไดทุกประเภทและองค์ประกอบส่วนบุคคล

8. ฉาบภายในหันหน้า
และงานจิตรกรรม

1. การต่ออายุฉาบปูนสถานที่ทั้งหมดและซ่อมแซมปูนปลาสเตอร์ในปริมาณมากกว่า 10% ของพื้นผิวที่ฉาบทั้งหมด
2. การเปลี่ยนแปลงการหุ้มผนังในปริมาณมากกว่า 10% ของพื้นที่พื้นผิวไม้วีเนียร์ทั้งหมด
3. การทาสีป้องกันการกัดกร่อนของโครงสร้างโลหะอย่างต่อเนื่อง

ทรงเครื่อง อาคาร

1. ซ่อมแซมและต่ออายุกาบโดยมีพื้นที่ผิวกาบมากกว่า 10%
2. การบูรณะปูนปลาสเตอร์ทั้งหมดหรือบางส่วน (มากกว่า 10%)
3. ซ่อมแซมท่อนไม้ บัว สายพาน ทราย ฯลฯ ให้สมบูรณ์
4. การต่ออายุชิ้นส่วนที่ขึ้นรูป
5. การทาสีต่อเนื่องด้วยสารประกอบที่เสถียร
6. ทำความสะอาดซุ้มด้วยเครื่องพ่นทราย
7.เปลี่ยนแผ่นพื้นระเบียงและรั้ว
8. การเปลี่ยนวัสดุหุ้มส่วนที่ยื่นออกมาของอาคาร

1. ครบวงจรทุกประเภท เตาทำความร้อนปล่องไฟและฐานปล่องไฟ
2. ติดตั้งเตาเผาเพื่อเผาถ่านหินและก๊าซอีกครั้ง
3. ปรับปรุงเตาในครัวใหม่ทั้งหมด

จิน ระบบความร้อนกลาง

1. การเปลี่ยนแต่ละส่วนและส่วนประกอบของหม้อไอน้ำทำความร้อน หน่วยหม้อไอน้ำ หรือการเปลี่ยนหน่วยหม้อไอน้ำทั้งหมด (หากหน่วยหม้อไอน้ำไม่ใช่รายการสินค้าคงคลังอิสระ)
2. การซ่อมแซมและเปลี่ยนอุปกรณ์ขยาย ท่อดักไอน้ำ และอุปกรณ์เครือข่ายอื่นๆ
3. ซ่อมแซมและปูฐานรากหม้อไอน้ำใหม่
4. ระบบอัตโนมัติของห้องหม้อไอน้ำ
5. โอนจาก เครื่องทำความร้อนเตาสู่ศูนย์กลาง
6. การเปลี่ยนทะเบียนความร้อน
7. การเชื่อมต่ออาคารกับโครงข่ายทำความร้อน (ระยะห่างจากอาคารถึงโครงข่ายไม่เกิน 100 ม.)

สิบสอง. การระบายอากาศ

1. การเปลี่ยนท่ออากาศบางส่วนหรือทั้งหมด
2. การเปลี่ยนแฟน
3. การกรอกลับหรือเปลี่ยนมอเตอร์ไฟฟ้า
4. เปลี่ยนแดมเปอร์ แผ่นเบี่ยง วาล์วปีกผีเสื้อ มู่ลี่
5. การเปลี่ยนท่อระบายอากาศบางส่วนหรือทั้งหมด
6.เปลี่ยนเครื่องทำความร้อนแอร์
7. การเปลี่ยนหน่วยทำความร้อน
8. การเปลี่ยนตัวกรอง
9. การเปลี่ยนแปลงของพายุไซโคลน
10. การเปลี่ยนแปลงการออกแบบห้องแต่ละห้อง

สิบสาม การประปาและการระบายน้ำทิ้ง

1. การเปลี่ยนท่อภายในอาคารบางส่วนหรือทั้งหมด รวมถึงช่องจ่ายน้ำและช่องระบายน้ำทิ้ง

ที่สิบสี่ การจัดหาน้ำร้อน

1.เปลี่ยนคอยล์และหม้อน้ำ
2. การเปลี่ยนท่อ ชิ้นส่วน และโดยทั่วไปหน่วยสูบน้ำ ถัง และฉนวนท่อ

ที่สิบห้า ไฟฟ้าแสงสว่างและการสื่อสาร

1. การเปลี่ยนส่วนที่ชำรุดของเครือข่าย (มากกว่า 10%)
2. การเปลี่ยนเกราะนิรภัย
3. การซ่อมแซมหรือบูรณะช่องเคเบิล
4. เมื่อยกเครื่องเครือข่ายจะอนุญาตให้เปลี่ยนหลอดไฟเป็นประเภทอื่นได้ (แบบธรรมดาที่มีหลอดฟลูออเรสเซนต์)

ข. ตามโครงสร้าง

เจ้าพระยา สิ่งอำนวยความสะดวกการประปาและการระบายน้ำทิ้ง

ก) ท่อและอุปกรณ์เครือข่าย

1. การเปลี่ยนฉนวนป้องกันการกัดกร่อนของท่อบางส่วนหรือทั้งหมด
2. การเปลี่ยนแต่ละส่วนของท่อ (เนื่องจากการสึกหรอของท่อ) โดยไม่เปลี่ยนเส้นผ่านศูนย์กลางของท่อ ในกรณีนี้อนุญาตให้เปลี่ยนท่อเหล็กหล่อเป็นเหล็ก, ท่อเซรามิกด้วยคอนกรีตหรือคอนกรีตเสริมเหล็กและในทางกลับกัน แต่ไม่อนุญาตให้เปลี่ยนท่อซีเมนต์ใยหินเป็นท่อโลหะ (ยกเว้นในกรณีฉุกเฉิน)

3. การเปลี่ยนอุปกรณ์ที่ชำรุด วาล์ว หัวจ่ายน้ำดับเพลิง ลูกสูบ วาล์ว ท่อยืน หรือซ่อมแซมด้วยการเปลี่ยนชิ้นส่วนที่สึกหรอ
4. การเปลี่ยนท่อกาลักน้ำแต่ละอัน

ข) เวลส์

1. การซ่อมแซมกรงบ่อน้ำ
2. การเปลี่ยนฟัก
3. การเติมถาดเพื่อทดแทนถาดที่ถูกทำลาย
4. ทดแทนบ่อไม้ที่เลิกใช้แล้ว
5. การต่ออายุปูนปลาสเตอร์

c) ปริมาณน้ำและโครงสร้างไฮดรอลิก

1. เขื่อน เขื่อน ทางน้ำล้น คลอง

1. การเปลี่ยนแปลงหรือเปลี่ยนการยึดตลิ่งหรือทางลาดในจำนวนสูงสุด 50%
2. การเติมความลาดชันของโครงสร้างดินที่บวม
3. การเปลี่ยนเสื้อคลุม
4. การต่ออายุชั้นป้องกันในส่วนใต้น้ำของโครงสร้างคอนกรีตเสริมเหล็ก
5. การเปลี่ยนตะแกรงและตาข่าย
6. การซ่อมแซมและเปลี่ยนบานประตูหน้าต่างแผง

2. บ่อน้ำ

1. การก่อสร้างและการรื้อแท่นขุดเจาะ หรือการติดตั้งและการรื้อแท่นขุดเจาะสินค้าคงคลัง
2. ทำความสะอาดบ่อน้ำจากการพังทลายและการตกตะกอน
3. การถอดและติดตั้งตัวกรองใหม่
4. ยึดบ่อน้ำด้วยท่อปลอกเสาใหม่
5. เปลี่ยนท่อยกน้ำและท่อลม
6. การฟื้นฟูอัตราการไหลของบ่อโดยการยิงตอร์ปิโดหรือล้างด้วยกรดไฮโดรคลอริก
7. การยึดวงแหวนและการเจาะซีเมนต์

ง) สิ่งอำนวยความสะดวกในการรักษา

1.ซ่อมแซมและเปลี่ยนกันซึมทั้งหลัง
2. การซ่อมแซมและต่ออายุปูนปลาสเตอร์และงานเหล็ก
3. การถ่ายทอดกำแพงอิฐและฉากกั้นมากถึง 20% ของปริมาตรการก่ออิฐทั้งหมดในโครงสร้าง
4. อุดรอยรั่วในผนังคอนกรีตเสริมเหล็ก คอนกรีต และหิน และก้นโครงสร้างโดยรื้อคอนกรีตในบางจุดแล้วเทคอนกรีตใหม่
5. การเคลือบกันไนต์อย่างต่อเนื่องของผนังอาคาร
6.ซ่อมแซมทางระบายน้ำบริเวณโครงสร้าง
7. การเปลี่ยนฟักถัง
8. การเปลี่ยนตะแกรง
9. การเปลี่ยนไส้กรองโหลด ฟิลเตอร์ชีวภาพ ฟิลเตอร์กรองอากาศ
10.เปลี่ยนแผ่นกรอง
11. การเปลี่ยนท่อและอุปกรณ์
12. การแปล ระบบระบายน้ำไซต์ตะกอน

XVII. เครื่องทำความร้อนอำเภอ

ก) ช่องและกล้อง

1. การเปลี่ยนแปลงการเคลือบช่องและห้องบางส่วนหรือทั้งหมด
2. การเปลี่ยนการกันซึมของช่องและห้องบางส่วนหรือทั้งหมด
3. การบุผนังช่องอิฐและห้องใหม่บางส่วน (มากถึง 20% ของพื้นผิวผนังทั้งหมด)
4. การย้ายระบบระบายน้ำบางส่วน
5. ซ่อมแซมช่องและพื้นห้อง
6. การต่ออายุชั้นป้องกันในโครงสร้างคอนกรีตเสริมเหล็กของช่องและห้อง
7. การเปลี่ยนฟัก

b) ท่อและอุปกรณ์

1. การเปลี่ยนฉนวนกันความร้อนของท่อบางส่วนหรือทั้งหมด
2. การต่ออายุระบบกันซึมท่อ
3. การเปลี่ยนแต่ละส่วนของท่อ (เนื่องจากการสึกหรอของท่อ) โดยไม่เพิ่มเส้นผ่านศูนย์กลางของท่อ
4. การเปลี่ยนข้อต่อ วาล์ว ตัวชดเชย หรือซ่อมแซมด้วยการเปลี่ยนชิ้นส่วนที่สึกหรอ
5. การเปลี่ยนส่วนรองรับแบบเคลื่อนย้ายและแบบคงที่

ที่สิบแปด ทางเข้าและรางรถไฟภายในโรงงาน

ก) การลดระดับ

1. ขยายเกรดย่อยในตำแหน่งที่มีความกว้างไม่เพียงพอให้เป็นขนาดปกติ
2. การบำบัดระดับล่างในพื้นที่ดินถล่ม การกัดเซาะ ดินถล่ม และเหว
3. ฟื้นฟูการระบายน้ำทั้งหมดและ อุปกรณ์ระบายน้ำ.
4. การฟื้นฟูโครงสร้างป้องกันและเสริมกำลังทั้งหมดของพื้นถนน (สนามหญ้า ทางเดิน กำแพงกันดิน)
5. การฟื้นฟูโครงสร้างการกำกับดูแล
6.แก้ไขเติมกรวยสะพาน
7. การเปลี่ยนโครงสร้างส่วนบุคคลของโครงสร้างเทียมหรือการแทนที่ด้วยโครงสร้างอื่น ๆ รวมถึงการเปลี่ยนท่อและสะพานขนาดเล็กโดยสมบูรณ์ (หากไม่ใช่วัตถุสินค้าคงคลังอิสระ แต่เป็นส่วนหนึ่งของถนน)

b) ติดตามโครงสร้างส่วนบน

1. การทำความสะอาดชั้นบัลลาสต์หรือปรับปรุงบัลลาสต์โดยนำปริซึมบัลลาสต์ไปให้ได้ขนาดที่กำหนดโดยมาตรฐานสำหรับรางประเภทนี้
2. การเปลี่ยนหมอนที่ใช้ไม่ได้
3. การเปลี่ยนรางที่ชำรุด
4. การเปลี่ยนตัวยึดที่ใช้ไม่ได้
5. การยืดเส้นโค้ง
6. การซ่อมแซมผลิตภัณฑ์โดยการเปลี่ยนองค์ประกอบแต่ละส่วนและแถบถ่ายโอน
7. การเปลี่ยนแปลงจำนวนผู้ออกมาใช้สิทธิ
8.ซ่อมแซมดาดฟ้าสะพาน
9. การเปลี่ยนพื้นทางข้ามหรือเปลี่ยนไม้เป็นคอนกรีตเสริมเหล็ก

ค) โครงสร้างเทียม (สะพาน อุโมงค์ ท่อ)

1. การเปลี่ยนองค์ประกอบบางส่วนหรือการเปลี่ยนช่วงที่ชำรุดทั้งหมด
2. รองรับการถ่ายทอดหินและอิฐบางส่วน (มากถึง 20% ของปริมาตรทั้งหมด)
3. การซ่อมแซมส่วนรองรับคอนกรีต (มากถึง 15% ของปริมาตรทั้งหมด)
4. Shotcrete หรือซีเมนต์พื้นผิวของส่วนรองรับ
5. การติดตั้งเปลือกคอนกรีตเสริมเหล็ก (แจ็คเก็ต) บนส่วนรองรับ
6. ซ่อมแซมหรือเปลี่ยนฉนวนใหม่ทั้งหมด
7. การเปลี่ยนคานสะพาน
8.เปลี่ยนแถบกันขโมย
9.เปลี่ยนพื้นไม้.
10. การเปลี่ยนพื้นคอนกรีตเสริมเหล็ก
11.เปลี่ยนรางเคาน์เตอร์.
12. การเปลี่ยนชิ้นส่วนที่เสียหาย สะพานไม้ยกเว้นกอง
13. การเปลี่ยนบรรจุภัณฑ์ไม้ด้วยช่วงคอนกรีตเสริมเหล็ก
14. การวางหินใหม่บางส่วนและ งานก่ออิฐห้องใต้ดินและผนังอุโมงค์
15. การสูบน้ำ ปูนซิเมนต์เพื่อปูทางอุโมงค์
16. การซ่อมแซมและเปลี่ยนอุปกรณ์ระบายน้ำแบบอุโมงค์
17. การรีเลย์หัวท่อ
18. การเปลี่ยนแปลงองค์ประกอบ ท่อไม้(มากถึง 50% ของปริมาณไม้)
19. การเปลี่ยนแปลงองค์ประกอบของคอนกรีตเสริมเหล็กหรือท่อคอนกรีต (มากถึง 50% ของปริมาตร)

สิบเก้า ถนนรถยนต์

ก) การลดระดับ

1. การบำบัดระดับล่างในพื้นที่ดินถล่ม ดินถล่ม การชะล้าง และเหว
2. ฟื้นฟูระบบระบายน้ำและระบายน้ำทั้งหมด
3. การฟื้นฟูโครงสร้างป้องกันและเสริมความแข็งแกร่งของพื้นถนน
4. การเปลี่ยนโครงสร้างส่วนบุคคลของโครงสร้างเทียมหรือการแทนที่ด้วยโครงสร้างอื่น ๆ รวมถึงการเปลี่ยนท่อและสะพานขนาดเล็กโดยสมบูรณ์ (หากไม่ใช่วัตถุสินค้าคงคลังอิสระ แต่เป็นส่วนหนึ่งของพื้นถนนหรือถนนเป็นวัตถุสินค้าคงคลังเดียว)

b) เสื้อผ้าที่ใช้บนท้องถนน

1. การปรับระดับและการเปลี่ยนแผ่นพื้นคอนกรีตซีเมนต์แต่ละแผ่น
2. การปูชั้นแอสฟัลต์คอนกรีตปรับระดับบนพื้นผิวคอนกรีตซีเมนต์
3. การก่อสร้างทางเท้าคอนกรีตแอสฟัลต์บนถนนที่มีทางเท้าคอนกรีตซีเมนต์
4. การเปลี่ยนแปลง ทางเท้าคอนกรีตซีเมนต์เพื่อสิ่งใหม่
5. เสริมความแข็งแกร่งให้กับผิวทางแอสฟัลต์คอนกรีต
6. การสร้างพื้นผิวหินบดและกรวดขึ้นมาใหม่
7. ปูใหม่.
8. การทำโปรไฟล์ถนนลูกรัง

c) สะพาน, ท่อ

1. รองรับการถ่ายทอดหินและอิฐบางส่วน (มากถึง 20% ของปริมาตรทั้งหมด)
2. การซ่อมแซมส่วนรองรับคอนกรีต (มากถึง 15% ของปริมาตรทั้งหมด)
3. ทดแทนส่วนที่ชำรุดของสะพานไม้ ยกเว้นเสาเข็ม
4. การเปลี่ยนพื้นไม้หรือคอนกรีตเสริมเหล็ก ตลอดจนการเปลี่ยนพื้นไม้ด้วยคอนกรีตเสริมเหล็ก
5. เปลี่ยนแปลงหรือเปลี่ยนช่วงให้สมบูรณ์
6. การรีเลย์หัวท่อ
7. การเปลี่ยนองค์ประกอบของท่อไม้คอนกรีตเสริมเหล็กหรือคอนกรีต (มากถึง 50% ของปริมาตร)

ง) สถานที่สำหรับรถยนต์ การก่อสร้างถนน
และเครื่องจักรอื่นๆ พื้นที่จัดเก็บ ตลอดจนพื้นที่ต่างๆ
จุดรวบรวมเมล็ดพืช

1. การซ่อมแซมและบูรณะโครงสร้างทางระบายน้ำ (รางน้ำ คูน้ำ ฯลฯ)
2. การปูพื้นที่ปูด้วยหินใหม่
3. การสร้างพื้นผิวหินบดและกรวดขึ้นใหม่
4. ซ่อมแซม แพลตฟอร์มคอนกรีตด้วยการเทชั้นคอนกรีตปรับระดับ
5. การปรับระดับและการเปลี่ยนแผ่นพื้นคอนกรีตซีเมนต์แต่ละแผ่น
6. การปูด้วยแอสฟัลต์คอนกรีตตามพื้นที่ที่ระบุไว้ในวรรค 2 - 5

XX. เครือข่ายไฟฟ้าและการสื่อสาร

1. เปลี่ยนหรือเปลี่ยนอุปกรณ์ที่ไม่ได้ใช้
2. การเปลี่ยนตะขอด้วยการเคลื่อนที่
3. การเปลี่ยนสายไฟ
4. การซ่อมแซมและการเปลี่ยนปลอกปลายและปลอกสายเคเบิลเชื่อมต่อ
5. การซ่อมแซมหรือเปลี่ยนอุปกรณ์สายดิน
6. การเปลี่ยนแปลงการรองรับ (สูงสุด 30% ต่อ 1 กม.)
7. การติดตั้งบ่อเคเบิล

XXI. อาคารอื่นๆ

1. ซ่อมแซม เปลี่ยน หรือทดแทนส่วนรองรับอื่น ๆ ของสะพานลอยสำหรับการวางท่อทางอากาศ
2. การซ่อมแซมหรือเปลี่ยนชานชาลา บันได และรั้วสะพานลอยสำหรับการวางท่อทางอากาศ
3. ซ่อมแซมหรือเปลี่ยนแร็คเครนแต่ละคอลัมน์ (มากถึง 20%)
4. การซ่อมแซมหรือเปลี่ยนคานเครนของโครงขาเครน
5. การซ่อมแซมแกลเลอรีและชั้นวางจ่ายเชื้อเพลิงของสถานีย่อยหม้อไอน้ำและเครื่องกำเนิดก๊าซพร้อมการเปลี่ยนโครงสร้าง (มากถึง 20%) โดยไม่ต้องเปลี่ยนฐานราก
6. เปลี่ยนหรือเปลี่ยนให้ใหม่ทั้งหมด เสาไม้ฟันดาบ (รั้ว)
7. การซ่อมแซมหรือเปลี่ยนเสาคอนกรีตและเสาคอนกรีตเสริมเหล็ก (มากถึง 20%) และรั้ว (รั้ว)
8. การซ่อมแซมส่วนเติมระหว่างเสารั้ว (มากถึง 40%)
9. การซ่อมแซมส่วนต่างๆของต่อเนื่อง รั้วหิน(มากถึง 20%)
10. การซ่อมแซมรั้วอะโดบีแข็งแต่ละส่วน (มากถึง 40%)
11. การซ่อมแซมปล่องไฟด้วยการเปลี่ยนหรือเปลี่ยนซับใน, การติดตั้งห่วง, การบูรณะชั้นป้องกันของท่อคอนกรีตเสริมเหล็ก
12. การซ่อมแซมและเปลี่ยนปล่องไฟโลหะแต่ละส่วน
13. การซ่อมแซมระบบกำจัดขี้เถ้าและตะกรันโดยการเปลี่ยนส่วนท่อแต่ละส่วนโดยสมบูรณ์ (โดยไม่ต้องเพิ่มเส้นผ่านศูนย์กลาง)
14. การซ่อมแซมแท่นบรรทุกโดยเปลี่ยนพื้นไม้ พื้นที่ตาบอด หรือยางมะตอยทั้งหมด การเปลี่ยนส่วนรองรับส่วนบุคคลหรือส่วนของกำแพงกันดิน (มากถึง 20%) ในกรณีที่พื้นที่ขนถ่ายเป็นส่วนหนึ่งของคลังสินค้า (ทางลาด) อนุญาตให้มีการเปลี่ยนแปลงหรือเปลี่ยนโครงสร้างทั้งหมดทั้งหมดได้

รายการงานโดยประมาณที่ทำระหว่างการซ่อมแซมครั้งใหญ่ของสต็อกที่อยู่อาศัย; ภาคผนวก 8 ตามมติของคณะกรรมการการก่อสร้างแห่งสหพันธรัฐรัสเซียลงวันที่ 27 กันยายน 2546 N 170 “ เมื่อได้รับอนุมัติกฎและมาตรฐานสำหรับการดำเนินงานด้านเทคนิคของสต็อกที่อยู่อาศัย”

รายการตัวอย่าง
งานที่ดำเนินการระหว่างการซ่อมแซมหลัก
หุ้นที่อยู่อาศัย

1. การตรวจสอบอาคารที่พักอาศัย (รวมถึงการตรวจสอบสต๊อกที่อยู่อาศัยให้ครบถ้วน) และจัดทำประมาณการการออกแบบ (ไม่คำนึงถึงระยะเวลางานซ่อมแซม)
2. งานซ่อมแซมและก่อสร้างทดแทน บูรณะ หรือเปลี่ยนองค์ประกอบของอาคารที่พักอาศัย (ยกเว้นงานเปลี่ยนหินและ ฐานรากคอนกรีต, ผนังและโครงรับน้ำหนัก)
3. การปรับปรุงอาคารที่อยู่อาศัยให้ทันสมัยในระหว่างการปรับปรุงครั้งใหญ่ (การพัฒนาขื้นใหม่โดยคำนึงถึงการแยกส่วนของอพาร์ทเมนท์หลายห้อง การติดตั้งห้องครัวและหน่วยสุขาภิบาลเพิ่มเติม การขยายพื้นที่ใช้สอยเนื่องจากสถานที่เสริม การปรับปรุงไข้แดดในที่พักอาศัย การกำจัด ห้องครัวสีเข้มและทางเข้าอพาร์ทเมนท์ผ่านห้องครัว (หากจำเป็น) มีบริเวณในตัวหรือส่วนต่อขยายสำหรับบันได สิ่งอำนวยความสะดวกด้านสุขอนามัย หรือห้องครัว) การเปลี่ยนเครื่องทำความร้อนจากเตาด้วยเครื่องทำความร้อนส่วนกลางพร้อมการติดตั้งห้องหม้อไอน้ำท่อความร้อนและจุดทำความร้อน หลังคาและอื่น ๆ แหล่งที่มาอิสระแหล่งจ่ายความร้อน การปรับปรุงเตาเผาเพื่อเผาก๊าซหรือถ่านหิน อุปกรณ์ที่มีระบบจ่ายน้ำเย็นและน้ำร้อน, ท่อน้ำทิ้ง, การจ่ายก๊าซที่เชื่อมต่อกับเครือข่ายหลักที่มีอยู่ในระยะทางจากทางเข้าไปยังจุดเชื่อมต่อกับสายหลักสูงถึง 150 ม., การติดตั้งท่อก๊าซ, ปั๊มน้ำ, ห้องหม้อไอน้ำ; การเปลี่ยนระบบทำความร้อนส่วนกลางที่มีอยู่อย่างสมบูรณ์การจ่ายน้ำร้อนและน้ำเย็น (รวมถึงการใช้อุปกรณ์ทำความร้อนและท่อที่ทันสมัยที่ทำจากพลาสติกโลหะพลาสติก ฯลฯ และการห้ามติดตั้งท่อเหล็ก) การติดตั้งเตาไฟฟ้าในครัวเรือนแทน เตาแก๊สหรือเตาในครัว การติดตั้งลิฟต์ รางขยะ ระบบกำจัดขยะด้วยลม ในบ้านที่มีระดับยกชั้นบนตั้งแต่ 15 ม. ขึ้นไป การถ่ายโอนเครือข่ายแหล่งจ่ายไฟที่มีอยู่ไปยังแรงดันไฟฟ้าที่สูงขึ้น การซ่อมแซมเสาอากาศโทรทัศน์สำหรับการใช้งานร่วมกัน การเชื่อมต่อกับเครือข่ายโทรศัพท์และวิทยุกระจายเสียง การติดตั้งอินเตอร์คอม ล็อคไฟฟ้า การติดตั้งระบบป้องกันอัคคีภัยอัตโนมัติ และระบบกำจัดควัน ระบบอัตโนมัติและการจัดส่งลิฟต์ บ้านหม้อต้มน้ำร้อน เครือข่ายการทำความร้อน อุปกรณ์วิศวกรรม การปรับปรุงพื้นที่ลานภายใน (การปู การปูยางมะตอย การจัดสวน การติดตั้งรั้ว โรงเรือนไม้ อุปกรณ์สำหรับเด็กและพื้นที่สาธารณูปโภค) ซ่อมแซมหลังคา ด้านหน้า ข้อต่ออาคารสำเร็จรูป มากถึง 50%
4. ฉนวนกันความร้อนของอาคารที่พักอาศัย (งานเพื่อปรับปรุงคุณสมบัติการเป็นฉนวนความร้อนของโครงสร้างที่ปิดล้อม, การติดตั้งการอุดหน้าต่างกระจกสามชั้น, การติดตั้งห้องโถงภายนอก)
5. การเปลี่ยนบล็อกภายใน เครือข่ายสาธารณูปโภค.
6. การติดตั้งมิเตอร์สำหรับวัดปริมาณการใช้พลังงานความร้อนสำหรับการทำความร้อนและการจ่ายน้ำร้อน การใช้น้ำเย็นและน้ำร้อนสำหรับอาคาร รวมถึงการติดตั้งมิเตอร์อพาร์ทเมนท์สำหรับน้ำร้อนและน้ำเย็น (เมื่อเปลี่ยนเครือข่าย)
7. การสร้างหลังคารวมที่ไม่มีการระบายอากาศขึ้นใหม่
8. การกำกับดูแลการออกแบบขององค์กรออกแบบสำหรับการซ่อมแซมอาคารที่อยู่อาศัยที่สำคัญพร้อมการเปลี่ยนพื้นและการพัฒนาขื้นใหม่ทั้งหมดหรือบางส่วน
9. การกำกับดูแลด้านเทคนิค ในกรณีที่หน่วยงานและองค์กรปกครองส่วนท้องถิ่นได้จัดตั้งหน่วยงานกำกับดูแลทางเทคนิคในการซ่อมแซมครั้งใหญ่ของสต็อกที่อยู่อาศัย
10. การซ่อมแซมสถานที่บิวท์อินในอาคาร

รายชื่องานซ่อมแซมครั้งใหญ่ของอาคารและโครงสร้าง; ภาคผนวก 9 ถึงคำสั่งของกระทรวงยุติธรรมของรัสเซียลงวันที่ 28 กันยายน 2544 N 276 (แก้ไขเพิ่มเติมเมื่อวันที่ 24 มกราคม 2549) “ เมื่อได้รับอนุมัติคำแนะนำสำหรับการดำเนินงานทางเทคนิคของอาคารและโครงสร้างของสถาบันระบบทัณฑ์”)

ภาคผนวก 9

รายการงานซ่อมแซมอาคารและโครงสร้างหลัก

1.1. ฐานราก
1.1.1. การเปลี่ยนเก้าอี้ไม้หรือแทนที่ด้วยเสาหินหรือคอนกรีต
1.1.2. การถ่ายทอดบางส่วน (มากถึง 15%) รวมถึงการเสริมความแข็งแกร่งของฐานรากและผนังชั้นใต้ดินภายใต้ผนังภายนอกและภายในและเสาหินและอาคารไม้ที่ไม่เกี่ยวข้องกับโครงสร้างส่วนบนของอาคารหรือด้วยภาระเพิ่มเติมจากอุปกรณ์ที่ติดตั้งใหม่
1.1.3. เสริมสร้างรากฐาน อาคารหินไม่เกี่ยวข้องกับโครงสร้างส่วนบนของอาคาร
1.1.4. การฟื้นฟูฉนวนฐานรากแนวตั้งและแนวนอน
1.1.5. การฟื้นฟูพื้นที่ที่มีอยู่เดิมหรือสร้างพื้นที่ตาบอดใหม่รอบอาคาร (มากกว่า 20% ของพื้นที่ตาบอดทั้งหมด) เพื่อปกป้องดินใต้ฐานรากจากการกัดเซาะหรือน้ำท่วมขัง
1.1.6. ซ่อมแซม การหุ้มด้วยอิฐผนังฐานรากจากชั้นใต้ดินแยกออกจากกันโดยก่ออิฐมากกว่า 10 ก้อนในที่เดียว
1.1.7. การบูรณะหรือติดตั้งระบบกันซึมใหม่บางส่วนหรือทั้งหมดในห้องใต้ดิน
1.1.8. การย้ายหลุมบางส่วนหรือทั้งหมดใกล้กับหน้าต่างชั้นใต้ดินและชั้นล่าง
1.1.9. ทดแทนใน อาคารไม้เก้าอี้ฐานไม้ที่เน่าเปื่อยบนเสาไม้ อิฐ คอนกรีต หรือคอนกรีตเสริมเหล็กใหม่
1.1.10. ซ่อมแซมท่อระบายน้ำที่มีอยู่รอบอาคาร
1.1.11. ทดแทนหินถล่มและเสาคอนกรีต
บันทึก. การใช้เงินทุนสำหรับการซ่อมแซมครั้งใหญ่ทำให้เป็นไปได้ที่จะทำให้ดินฐานรากมีความเสถียรโดยใช้วิธีทางเคมี ความร้อน และวิธีการอื่น ๆ

1.2. ผนังและเสา
1.2.1. การเรียงฐานอิฐ (มากกว่า 10 อิฐในที่เดียว)
1.2.2. อุดรอยแตกร้าวในผนังอิฐหรือหิน เคลียร์ร่อง และพันตะเข็บด้วยอิฐเก่า
1.2.3. การก่อสร้างและซ่อมแซมโครงสร้างที่เสริมกำแพงหิน
1.2.4. ฉาบอิฐเก่า ทับหลัง เชิงเทิน หลุม และส่วนที่ยื่นออกมาของผนัง
1.2.5. การถ่ายทอดและยึดผนังอิฐที่ชำรุดทั้งหมดหรือบางส่วน (มากถึง 25% ของพื้นที่ทั้งหมดในอาคาร) ซึ่งไม่เกี่ยวข้องกับโครงสร้างส่วนบนของอาคารหรือน้ำหนักเพิ่มเติมจากอุปกรณ์ที่ติดตั้งใหม่ รวมถึงการเปลี่ยนมงกุฎแต่ละอันด้วยไม้ อาคารที่มีพื้นผิวผนังทั่วไปไม่เกิน 25%
1.2.6. เสริมความแข็งแกร่งของผนังด้วยแรงดึงและสายรัดโลหะ
1.2.7. เปลี่ยนการอุดผนังด้วยหิน คอนกรีตเสริมเหล็ก และโครงโลหะ (มากถึง 40%)
1.2.8. อุดรอยแตกร้าวในผนังอิฐด้วยการขุดและเคลียร์อิฐเก่า และการติดตั้งใหม่ พร้อมเย็บตะเข็บด้วยอิฐเก่า
1.2.9. การฟื้นฟูชั้นกันซึมของระนาบแนวนอนทั้งหมดตามขอบของฐานราก
1.2.10. การยึดหรือเสริมกำลังกำแพงหินที่เบี่ยงเบนไปจากตำแหน่งแนวตั้งและมีการเสียรูป
1.2.11. ปูชายคา เชิงเทิน ผนังกันไฟ หลุม และส่วนที่ยื่นออกมาของผนังที่ชำรุดอีกครั้ง
1.2.12. การเปลี่ยนทับหลังหน้าต่างและประตูแต่ละบานที่ใช้งานไม่ได้
1.2.13. ฉนวนผนังไม้ที่ทรุดโทรมโดยการวางแผ่นกระดานไว้บนสักหลาดหลังคาหรือหุ้มด้วยแผ่นกระดานเพิ่มเติมและถมกลับด้วยตะกรันละเอียด
1.2.14. การรื้อผนังภายในที่มีอยู่บางส่วนและการวางใหม่ (มากถึง 25% ของปริมาตรทั้งหมด) ซึ่งเกี่ยวข้องกับการปรับปรุงสถานที่ใหม่
1.2.15. การทดแทน หลากหลายชนิดวัสดุอุดผนังด้วยหิน คอนกรีตเสริมเหล็ก และโครงโลหะ (มากถึง 50% ของพื้นที่ผนังทั้งหมด)
1.2.16. การเปลี่ยนมงกุฎท่อนซุงหรือผนังหินกรวดที่ทรุดโทรม (มากถึง 20%)
1.2.17. อุดรูรั่วผนังไม้หรือหินกรวดอย่างต่อเนื่อง
1.2.18. การเปลี่ยนฉนวนหุ้ม ทดแทน และแผ่นพื้นของผนังเฟรมบางส่วน (มากถึง 50% ของพื้นที่ผนังทั้งหมด)
1.2.19. การเปลี่ยนหรือซ่อมแซมการหุ้มและฉนวนของฐานไม้
1.2.20. การซ่อมแซมฐานหินของผนังไม้โดยบุใหม่มากถึง 50% ของปริมาตรทั้งหมด
1.2.21. การติดตั้งใหม่และการเปลี่ยนแคลมป์ที่ชำรุดของผนังท่อนไม้และหินกรวด
1.2.22. เสริมกำลังเสาคอนกรีตเสริมเหล็กและหินด้วยคลิป
1.2.23. การซ่อมแซมและการเปลี่ยนบางส่วน (มากถึง 20%) ของคอลัมน์ที่ไม่เกี่ยวข้องกับน้ำหนักเพิ่มเติมจากอุปกรณ์ที่ติดตั้งใหม่

1.3. พาร์ติชั่น
1.3.1. การซ่อมแซม การเปลี่ยน และการเปลี่ยนพาร์ติชั่นที่ชำรุดด้วยการออกแบบที่ทันสมัยยิ่งขึ้น
1.3.2. การพัฒนาขื้นใหม่บางส่วนโดยเพิ่มพื้นที่ทั้งหมดของพาร์ติชัน (มากถึง 20%)
1.3.3. ซ่อมแซมฉากกั้นพร้อมเปลี่ยนเฟรมและบอร์ดที่ใช้ไม่ได้ขนาดมากกว่า 2 ตร.ม. ในที่เดียว
1.3.4. เสริมสร้างฉนวนกันเสียงของพาร์ติชั่นโดยหุ้มด้วยฮาร์ดบอร์ดกระดาษแข็งหรือวัสดุอื่น ๆ เพิ่มเติมตามด้วยการทาชั้นปูนปลาสเตอร์วอลเปเปอร์หรือทาสี
1.3.5. การเติมวัสดุทดแทนสำหรับพาร์ติชัน 2 ชั้น ตามด้วยการปิดผนึกด้วยบอร์ดและดำเนินการตกแต่งทั้งหมด

1.4. หลังคาและหลังคา
1.4.1. การเปลี่ยนแผ่นกระดานแบบหล่อในพื้นที่หุบเขาและเชิงชายคา
1.4.2. ทดแทนโครงสร้างหลังคาที่ทรุดโทรมด้วยหลังคาที่ทำจากส่วนประกอบคอนกรีตเสริมเหล็กสำเร็จรูปที่หุ้มด้วยสักหลาดหลังคาสักหลาดหลังคาและวัสดุมุงหลังคาอื่น ๆ
1.4.3. การเปลี่ยนโครงโลหะและโครงคอนกรีตเสริมเหล็กที่ชำรุดทั้งหมดหรือบางส่วน
1.4.4. การเสริมความแข็งแรงของโครงถักเมื่อเปลี่ยนประเภทของการเคลือบ (แผงไม้ด้วยคอนกรีตเสริมเหล็กสำเร็จรูป, การเคลือบเย็นด้วยวัสดุอุ่น ฯลฯ ) รวมถึงการกัดกร่อนของส่วนประกอบและองค์ประกอบอื่น ๆ ของโลหะและโครงถักคอนกรีตเสริมเหล็กสำเร็จรูป
1.4.5. การเปลี่ยนจันทัน เมาเออร์แลต และโครงหลังคาบางส่วนหรือทั้งหมด
1.4.6. ซ่อมแซมหรือเปลี่ยนรั้วโลหะที่ชำรุดบนหลังคา
1.4.7. ซ่อมแซมหรือเปลี่ยนทางหนีไฟภายนอกที่ชำรุด
1.4.8. การก่อสร้างช่องหลังคาใหม่ หน้าต่างหลังคา และสะพานเปลี่ยนผ่าน
1.4.9. การย้ายปล่องไฟและท่อระบายอากาศบนหลังคา
1.4.10. เปลี่ยนรางน้ำติดผนัง ท่อระบายน้ำ และสิ่งปกคลุมรอบปล่องไฟและอุปกรณ์อื่นๆ ที่ยื่นออกมาเหนือหลังคาโดยสมบูรณ์
1.4.11. การเปลี่ยนช่องรับแสงจากห้องที่มีแสงสว่างน้อยเป็นห้องที่มีแสงสว่างสูง
1.4.12. ซ่อมแซมและทาสีโครงสร้างรับน้ำหนักของสกายไลท์
1.4.13. การซ่อมแซมอุปกรณ์เปิดและปิดแบบกลไกและแบบแมนนวลสำหรับฝาครอบสกายไลท์
1.4.14. การเปลี่ยนชิ้นส่วนที่ชำรุดทรุดโทรมบางส่วนหรือทั้งหมดรวมถึงการทดแทนด้วยชิ้นส่วนที่ทันสมัยและทนทานมากขึ้น
1.4.15. บางส่วน (มากกว่า 10%) หรือการเปลี่ยนหรือเปลี่ยนหลังคาทั้งหมด (ทุกประเภท)
1.4.16. การสร้างหลังคาใหม่เนื่องจากการเปลี่ยนวัสดุมุงหลังคา
1.4.17. ซ่อมแซมการเคลือบรอบปล่องไฟและท่อระบายอากาศ ผนังกันไฟ เชิงเทิน และส่วนที่ยื่นออกมาอื่นๆ บนหลังคา
1.4.18. เสริมเชิงเทิน ราวรั้วเหล็ก ซ่อมหัวปล่องระบายอากาศ ท่อแก๊ส ท่อระบายน้ำทิ้ง และส่วนที่ยื่นออกมาอื่นๆ บนหลังคา
1.4.19. การบูรณะและซ่อมแซมบันไดเพื่อทำความสะอาดปล่องไฟอย่างปลอดภัยบนหลังคาที่มีการปูแบบอ่อนหรือที่มีความลาดชัน
1.4.20. ดูแลรักษาทางหนีไฟภายนอกให้ถึงหลังคา

1.5. เพดานและพื้นแบบอินเทอร์ฟลอร์
1.5.1. ซ่อมแซมหรือเปลี่ยนพื้นอินเทอร์ฟลอร์และห้องใต้หลังคา
1.5.2. การเปลี่ยนคานพื้นแต่ละส่วน การต่อปลายคานด้วยขาเทียม และงานอื่นๆ ที่ตามมาทั้งหมด แทนที่การเลือกระหว่างคาน
1.5.3. การเปลี่ยนโครงสร้างส่วนบุคคลหรือพื้นโดยรวมด้วยโครงสร้างที่ทันสมัยและทนทานยิ่งขึ้น
1.5.4. เสริมสร้างองค์ประกอบทั้งหมดของพื้นระหว่างพื้นและห้องใต้หลังคา
1.5.5. Shotcrete ของพื้นคอนกรีตเสริมเหล็กในกรณีที่เกิดความเสียหาย
1.5.6. การเปลี่ยนพื้นบางส่วน (มากกว่า 10%) หรือทั้งหมด (ทุกประเภท) และฐาน
1.5.7. การสร้างพื้นใหม่ในระหว่างการซ่อมแซมโดยทดแทนด้วยพื้นที่แข็งแรงและทนทานมากขึ้น ในขณะที่ประเภทของพื้นจะต้องเป็นไปตามข้อกำหนดของมาตรฐานและเงื่อนไขทางเทคนิคสำหรับการก่อสร้างใหม่
1.5.8. การกู้คืน ฐานคอนกรีตใต้พื้นพร้อมติดตั้งพื้นใหม่
1.5.9. ปูพื้นไม้กระดานสะอาดใหม่พร้อมตงปรับระดับและเพิ่มวัสดุใหม่
1.5.10. ปูพื้นไม้ปาร์เก้ใหม่พร้อมการแก้ไขหรือเปลี่ยนปลอก
1.5.11. ปูพื้นใหม่บนตงที่ชั้น 1 แก้ไขหรือเปลี่ยนฐานและบูรณะเสาอิฐ
1.5.12. ซ่อมแซมหรือเปลี่ยนผนังช่องใต้ดิน

1.6. หน้าต่าง ประตู และประตู
1.6.1. เปลี่ยนชุดประตูหน้าต่างและประตูที่ชำรุดทรุดโทรมโดยสมบูรณ์

1.7. บันไดและเฉลียง.
1.7.1. การเปลี่ยนบันได ทางลาด และเฉลียงบางส่วนหรือทั้งหมด
1.7.2. การเปลี่ยนหรือเสริมความแข็งแกร่งของบันไดทุกประเภทและองค์ประกอบแต่ละส่วน
1.7.3. การเปลี่ยนหรือซ่อมแซมราวบันไดและราวจับบันไดเกินร้อยละ 5 ของจำนวนทั้งหมด
1.7.4. การก่อสร้างเฉลียงใหม่
1.7.5. เปลี่ยน เครื่องสายโลหะหรือการเชื่อมส่วนที่เสียหายของคาน

1.8. งานฉาบภายใน ปูกระเบื้อง และทาสี
1.8.1. เริ่มฉาบปูนใหม่ทุกอาคารและซ่อมแซมปูนปลาสเตอร์ในปริมาณมากกว่า 10% ของพื้นผิวฉาบทั้งหมด
1.8.2. เบาะผนังและเพดานด้วยปูนปลาสเตอร์แห้ง
1.8.3. การบูรณะหรือเปลี่ยนการหุ้มพื้นผิวผนังในปริมาณมากกว่า 10% ของพื้นที่พื้นผิวการหุ้มทั้งหมด
1.8.4. การต่ออายุรายละเอียดปูนปั้นภายในอาคาร
1.8.5. การทาสีกรอบหน้าต่าง ประตู เพดาน ผนัง และพื้นหลังการซ่อมแซมโครงสร้างเหล่านี้ครั้งใหญ่
1.8.6. การทาสีน้ำมันของหม้อน้ำ ท่อทำความร้อน น้ำประปา การระบายน้ำทิ้ง การทำให้เป็นแก๊สหลังจากการซ่อมแซมระบบครั้งใหญ่หรือการติดตั้งใหม่ หากค่าใช้จ่ายอยู่ภายใต้กองทุนซ่อมแซมทุน
1.8.7. การพ่นสีป้องกันการกัดกร่อนอย่างต่อเนื่องของโครงสร้างโลหะ

1.9. อาคาร
1.9.1. ซ่อมแซมและต่ออายุการหุ้มพื้นที่มากกว่า 10% ของพื้นผิวเรียงรายของด้านหน้าอาคารพร้อมการเปลี่ยน กระเบื้องแต่ละแผ่นใหม่หรือฉาบสถานที่เหล่านี้ด้วยการทาสีในภายหลังเพื่อให้เข้ากับสีของแผ่นพื้น
1.9.2. การบูรณะปูนปลาสเตอร์ทั้งหมดหรือบางส่วน (มากกว่า 10%)
1.9.3. การบูรณะหรือดัดแปลงท่อน บัว คอร์เบล แซนดริก และส่วนที่ยื่นออกมาอื่นๆ ของส่วนหน้าอาคาร
1.9.4. การเปลี่ยนและติดตั้งท่อระบายน้ำใหม่โดยสมบูรณ์ รวมถึงการเคลือบโลหะและซีเมนต์ภายนอกทั้งหมดบนส่วนที่ยื่นออกมาของด้านหน้าอาคาร
1.9.5. การบูรณะเครือเถาและการหล่อและรายละเอียด
1.9.6. การทาสีด้านหน้าอาคารอย่างต่อเนื่องด้วยสารประกอบที่มั่นคง
1.9.7. การเปลี่ยนหรือติดตั้งตะแกรงและรั้วใหม่บนหลังคาและระเบียงของอาคาร
1.9.8. การทำความสะอาดส่วนหน้าและฐานด้วยเครื่องพ่นทราย
1.9.9. การเปลี่ยนหรือเสริมความแข็งแกร่งของโครงสร้างรับน้ำหนักและโครงสร้างปิดทั้งหมดของระเบียงและหน้าต่างที่ยื่นจากผนัง
1.9.10. การเปลี่ยนการหุ้มส่วนที่ยื่นออกมาของอาคาร
1.9.11. ซ่อมแซมประตูเก่าหรือติดตั้งประตูใหม่
1.9.12. ภาพวาดสีน้ำมันด้านหน้าอาคารไม้

1.10. เตาและเตาไฟ
1.10.1. ซ่อมแซม ดัดแปลง และติดตั้งเตาใหม่ เตาในครัว หม้อต้มน้ำแบบบิวท์อิน และปล่องไฟสำหรับพวกเขา
1.10.2. ตกแต่งใหม่หรือติดตั้งเตาทำความร้อน ปล่องไฟ ท่อระบายอากาศ และปล่องไฟและฐานใหม่ทั้งหมด
1.10.3. การเปลี่ยนเตาทำความร้อนจากไม้เป็นการทำความร้อนด้วยแก๊สหรือการทำความร้อนด้วยเชื้อเพลิงแข็ง

1.11. ระบบความร้อนกลาง.
1.11.1. การติดตั้งเครื่องทำความร้อนส่วนกลางแทนเตาพร้อมการปรับห้องที่มีอยู่สำหรับห้องหม้อไอน้ำและการติดตั้งห้องหม้อไอน้ำ ในบางกรณี หากไม่สามารถปรับเปลี่ยนสถานที่ที่มีอยู่ให้เป็นห้องหม้อไอน้ำได้ ก็สามารถขยายเวลาออกไปได้ อาคารที่มีอยู่สถานที่ที่มีพื้นที่อาคารไม่เกิน 65 ตารางเมตร หรือสร้างอาคารโรงต้มน้ำใหม่
1.11.2. การเปลี่ยนแต่ละส่วนและส่วนประกอบของหม้อต้มน้ำร้อน หม้อต้มน้ำ หน่วยหม้อต้มน้ำ หรือการเปลี่ยนชุดหม้อต้มน้ำทั้งหมด (หากไม่ใช่รายการสินค้าคงคลังอิสระ)
1.11.3. การเปลี่ยนท่อทำความร้อนส่วนกลางที่มีอยู่
1.11.4. ซ่อมแซมและเปลี่ยนอุปกรณ์ขยาย ท่อดักไอน้ำ และอุปกรณ์เครือข่ายอื่นๆ
1.11.5. อุปกรณ์ ปล่องไฟระยะไกลและอุปกรณ์เสริมสำหรับหม้อต้มที่มีเตาเผาแบบบังคับอากาศ
1.11.6. การเปลี่ยนและติดตั้งส่วนเพิ่มเติมของอุปกรณ์ทำความร้อนและแต่ละส่วนของท่อ
1.11.7. ซ่อมแซม ปูใหม่ หรือติดตั้งฐานรากหม้อไอน้ำและอุปกรณ์อื่น ๆ
1.11.8. ระบบอัตโนมัติของห้องหม้อไอน้ำ
1.11.9. ทดแทนฉนวนท่อที่ใช้ไม่ได้
1.11.10. บุหม้อไอน้ำและปล่องไฟใหม่
1.11.11. การติดตั้งแผ่นปะบนหม้อต้มเหล็ก หม้อต้มน้ำ ถังไอน้ำ ถัง
1.11.12. ผลิตและติดตั้งเคสใหม่
1.11.13. การฟื้นฟูหรือการติดตั้งการบุใหม่และเยื่อบุหม้อต้มน้ำร้อนส่วนกลาง
1.11.14. การเปลี่ยนปล่องโลหะที่เสื่อมสภาพจากห้องหม้อไอน้ำ
1.11.15. การเปลี่ยนทะเบียนการทำความร้อน
1.11.16. การเชื่อมต่ออาคารกับเครือข่ายทำความร้อน (ที่ระยะห่างจากอาคารถึงเครือข่ายไม่เกิน 100 ม.)

1.12. การระบายอากาศ.
1.12.1. การติดตั้งใหม่ การฟื้นฟู หรือการสร้างระบบระบายอากาศใหม่
1.12.2. การเปลี่ยนท่ออากาศบางส่วนหรือทั้งหมด
1.12.3. เปลี่ยนแฟน..
1.12.4. การกรอกลับหรือการเปลี่ยนมอเตอร์ไฟฟ้า
1.12.5. การเปลี่ยนแดมเปอร์ ตัวเบี่ยง วาล์วปีกผีเสื้อ มู่ลี่
1.12.6. การเปลี่ยนท่อระบายอากาศบางส่วนหรือทั้งหมด
1.12.7. การเปลี่ยนเครื่องทำความร้อน
1.12.8. การเปลี่ยนหน่วยทำความร้อน
1.12.9. การเปลี่ยนตัวกรอง
1.12.10. การเปลี่ยนแปลงของพายุไซโคลน
1.12.11. การเปลี่ยนแปลงการออกแบบช่องระบายอากาศส่วนบุคคล

1.13. การประปาและการระบายน้ำทิ้ง
1.13.1. การฟื้นฟูหรือการติดตั้งระบบประปาและท่อน้ำทิ้งภายในใหม่ของอาคาร ท่อ รวมถึงทางเข้าน้ำประปาและท่อน้ำทิ้ง และการเชื่อมต่อกับเครือข่ายน้ำประปาและท่อน้ำทิ้ง ความยาวของเส้นจากทางเข้าน้ำประปาหรือท่อระบายน้ำทิ้งที่ใกล้ที่สุดไปยังเครือข่ายถนนไม่ควรเกิน 100 ม.
1.13.2. การติดตั้งท่อน้ำใหม่ภายในอาคาร
1.13.3. อุปกรณ์เพิ่มเติม หลุมตรวจสอบบนเส้นสนามหรือเครือข่ายถนนที่มีอยู่ ณ จุดเชื่อมต่อ
1.13.4. การถ่ายทอดน้ำใต้ดินและท่อระบายน้ำทิ้ง
1.13.5. การเปลี่ยนถังชักโครกเหล็กหล่อพร้อมก๊อกฟลัช การเปลี่ยนท่อชำระ และทำให้ท่อฟลัชสั้นลง
1.13.6. การเปลี่ยนก๊อกน้ำ วาล์ว และอุปกรณ์สุขภัณฑ์
1.13.7. การก่อสร้างปั๊มน้ำ.
1.13.8. การก่อสร้างสิ่งอำนวยความสะดวกด้านสุขอนามัยใหม่

1.14. การจัดหาน้ำร้อน
1.14.1. เปลี่ยนและติดตั้งระบบจ่ายน้ำร้อนใหม่
1.14.2. การเปลี่ยนแต่ละส่วนของท่อจ่ายน้ำร้อน
1.14.3. การเปลี่ยนถังน้ำ เครื่องทำน้ำอุ่น และเครื่องทำน้ำอุ่นที่ใช้งานไม่ได้
1.14.4. การซ่อมแซมถัง คอยล์ และหม้อต้มน้ำ รวมถึงการถอดแยกชิ้นส่วนและการเปลี่ยนส่วนประกอบและชิ้นส่วนแต่ละชิ้น
1.14.5. การเปลี่ยนท่อ ชิ้นส่วน และโดยทั่วไป หน่วยสูบน้ำ ถัง และฉนวนท่อ
1.14.6. การเปลี่ยนและติดตั้งอ่างอาบน้ำ ฝักบัว และอุปกรณ์สำหรับอ่างอาบน้ำ (มุ้งอาบน้ำพร้อมท่อ ก๊อกน้ำ ท่ออ่อน)

1.15. ไฟฟ้าแสงสว่าง การสื่อสาร และการเดินสายไฟ
1.15.1. การติดตั้งระบบไฟฟ้าแสงสว่างใหม่ในที่พักอาศัยและ อาคารสาธารณะและการเชื่อมต่อกับเครือข่ายแหล่งจ่ายไฟ
1.15.2. การเปลี่ยนสายไฟแสงสว่างที่ไม่สามารถใช้งานได้ด้วยการเปลี่ยนอุปกรณ์ติดตั้ง (สวิตช์, เบรกเกอร์, ปลั๊ก, เต้ารับ, เต้ารับ) และระหว่างการปรับปรุงอาคารครั้งใหญ่ - การติดตั้งสายไฟใหม่
1.15.3. การติดตั้งใหม่และการเปลี่ยนกล่องกระจายสินค้าและกล่องฟิวส์และแผงใหม่
1.15.4. การสร้างสายไฟใหม่ด้วยการติดตั้งอุปกรณ์เพิ่มเติมที่เกี่ยวข้องกับการปรับปรุงสถานที่
1.15.5. ระบบไฟฟ้าแสงสว่างอัตโนมัติในบันไดอาคาร
1.15.6. การเปลี่ยนอุปกรณ์วัดแสงและอุปกรณ์ป้องกันการติดตั้งระบบไฟฟ้า
1.15.7. การซ่อมแซมหรือบูรณะช่องเคเบิล
1.15.8. การเปลี่ยนหลอดไฟประเภทอื่น (แบบธรรมดาด้วยหลอดฟลูออเรสเซนต์ ฯลฯ )

1.16. การจ่ายก๊าซ
1.16.1. การติดตั้งอุปกรณ์แก๊สเพิ่มเติมในอพาร์ทเมนต์โดยเชื่อมต่อกับเครือข่ายแก๊ส
1.16.2. การแปรสภาพเป็นแก๊สของอพาร์ตเมนต์แต่ละห้อง
1.16.3. การเปลี่ยนแต่ละส่วนของท่อส่งก๊าซ
1.16.4. เปลี่ยนอุปกรณ์ที่ชำรุด (เตาแก๊ส เครื่องทำน้ำอุ่น) ด้วยอุปกรณ์ใหม่

1.17. ลิฟต์และลิฟต์
1.17.1. งานติดตั้งลิฟท์ใหม่พร้อมงานก่อสร้างและติดตั้งทุกประเภท
1.17.2. การเปลี่ยนอุปกรณ์ไฟฟ้าและเครื่องกว้านบรรทุกสินค้าของลิฟต์ทั้งหมดหรือบางส่วน
1.17.3. การเสริมความแข็งแกร่ง การเปลี่ยนโครงสร้างโลหะทั้งหมดหรือบางส่วนและตาข่ายปิดล้อมเหมือง
1.17.4. การเปลี่ยนสายไฟในเหมืองทั้งหมดหรือบางส่วน
1.17.5. การรื้อและติดตั้งอุปกรณ์ลิฟต์ที่เกี่ยวข้องกับงาน เพื่อลดเสียงรบกวนในห้องที่มีผู้เข้าพักคงที่
1.17.6. ระบบอัตโนมัติของลิฟต์

2. สิ่งอำนวยความสะดวก

2.1. สิ่งอำนวยความสะดวกการประปาและการระบายน้ำทิ้ง ท่อและอุปกรณ์เครือข่าย
2.1.1. การเปลี่ยนฉนวนท่อป้องกันการกัดกร่อนบางส่วนหรือทั้งหมด
2.1.2. การเปลี่ยนแต่ละส่วนของท่อโดยไม่เปลี่ยนเส้นผ่านศูนย์กลางของท่อ ในกรณีนี้อนุญาตให้เปลี่ยนท่อเหล็กหล่อเป็นเหล็ก, ท่อเซรามิกด้วยคอนกรีตหรือคอนกรีตเสริมเหล็กและในทางกลับกัน แต่ไม่อนุญาตให้เปลี่ยนท่อซีเมนต์ใยหินเป็นท่อโลหะ (ยกเว้นในกรณีฉุกเฉิน)
ความยาวของส่วนเครือข่ายที่อนุญาตให้เปลี่ยนท่ออย่างต่อเนื่องไม่ควรเกิน 200 ม. ต่อ 1 กม. ของเครือข่าย
2.1.3. การเปลี่ยนอุปกรณ์ที่ชำรุด วาล์ว หัวจ่ายน้ำดับเพลิง ลูกสูบ วาล์ว ท่อยืนน้ำ หรือซ่อมแซมด้วยการเปลี่ยนชิ้นส่วนที่สึกหรอ
2.1.4. การเปลี่ยนท่อกาลักน้ำส่วนบุคคล

2.2. เครือข่ายน้ำประปาและท่อน้ำทิ้ง เวลส์
2.2.1. ซ่อมแซมบ่อน้ำก่ออิฐ
2.2.2. การเปลี่ยนฟัก
2.2.3. การเติมถาดเพื่อทดแทนถาดที่ถูกทำลาย
2.2.4. ทดแทนบ่อไม้ที่ทรุดโทรม
2.2.5. ต่ออายุปูนปลาสเตอร์

2.3. เครือข่ายน้ำประปาและท่อน้ำทิ้ง สิ่งอำนวยความสะดวกการรักษา
2.3.1. การซ่อมแซมหรือเปลี่ยนวัสดุกันซึม (ทั้งหมด)
2.3.2. ซ่อมแซมและต่ออายุปูนปลาสเตอร์และงานเหล็ก
2.3.3. การถ่ายทอดกำแพงอิฐและฉากกั้น (มากถึง 20% ของปริมาณการก่ออิฐทั้งหมดในโครงสร้าง)
2.3.4. อุดรอยรั่วในผนังคอนกรีตเสริมเหล็ก คอนกรีต และหิน และก้นโครงสร้างพร้อมรื้อคอนกรีตบางจุดแล้วเทคอนกรีตอีกครั้ง
2.3.5. การเคลือบผนังอาคารด้วยการฉีดช็อตครีตแบบต่อเนื่อง
2.3.6. ซ่อมแซมระบบระบายน้ำรอบโครงสร้าง
2.3.7. การเปลี่ยนฝาถัง
2.3.8. เปลี่ยนตะแกรง.
2.3.9. การเปลี่ยนไส้กรอง ไส้กรองชีวภาพ ไส้กรองอากาศ
2.3.10. การเปลี่ยนท่อและอุปกรณ์
2.3.11. การเปลี่ยนแผ่นกรอง.
2.3.12. ปูระบบระบายน้ำของบ่อตะกอนอีกครั้ง

2.4. เครื่องทำความร้อนอำเภอ ช่องและกล้อง
2.4.1. การเปลี่ยนแปลงการเคลือบช่องและห้องบางส่วนหรือทั้งหมด
2.4.2. การเปลี่ยนการกันซึมของช่องและห้องบางส่วนหรือทั้งหมด
2.4.3. การบุผนังช่องอิฐและห้องอิฐใหม่บางส่วน (มากถึง 20% ของพื้นผิวผนังทั้งหมด)
2.4.4. การย้ายระบบระบายน้ำบางส่วน
2.4.5. ซ่อมแซมช่องและพื้นห้อง
2.4.6. การต่ออายุชั้นป้องกันในโครงสร้างคอนกรีตเสริมเหล็กของช่องและห้อง
2.4.7. การเปลี่ยนฟัก

2.5. เครื่องทำความร้อนอำเภอ ท่อและอุปกรณ์
2.5.1. การเปลี่ยนฉนวนกันความร้อนของท่อบางส่วนหรือทั้งหมด
2.5.2. เริ่มดำเนินการกันซึมท่ออีกครั้ง
2.5.3. การเปลี่ยนแต่ละส่วนของท่อโดยไม่เพิ่มเส้นผ่านศูนย์กลางของท่อ
2.5.4. การเปลี่ยนข้อต่อ วาล์ว ตัวชดเชย หรือการซ่อมแซมด้วยการเปลี่ยนชิ้นส่วนที่สึกหรอ
2.5.5. การเปลี่ยนส่วนรองรับการเคลื่อนย้ายและแบบคงที่

2.6. ถนนรถยนต์. เกรดย่อย
2.6.1. การบำบัดระดับล่างในพื้นที่ดินถล่ม ดินถล่ม การชะล้าง และเหว
2.6.2. การฟื้นฟูระบบระบายน้ำและการระบายน้ำ
2.6.3. การฟื้นฟูโครงสร้างป้องกันและเสริมความแข็งแกร่งของพื้นถนน
2.6.4. การแทนที่โครงสร้างส่วนบุคคลของโครงสร้างเทียมหรือการแทนที่ด้วยโครงสร้างอื่น ๆ รวมถึงการเปลี่ยนท่อและสะพานขนาดเล็กโดยสมบูรณ์ (หากไม่ใช่วัตถุสินค้าคงคลังอิสระ แต่เป็นส่วนหนึ่งของพื้นถนนหรือถนนเป็นวัตถุสินค้าคงคลังเดียว)

2.7. ถนนรถยนต์. เสื้อผ้าใส่เที่ยว.
2.7.1. การปรับระดับและการเปลี่ยนแผ่นพื้นคอนกรีตซีเมนต์แต่ละแผ่น
2.7.2. การวางชั้นปรับระดับของแอสฟัลต์คอนกรีตบนพื้นผิวคอนกรีตซีเมนต์
2.7.3. การติดตั้งทางเท้าแอสฟัลต์คอนกรีตบนถนนที่มีทางเท้าคอนกรีตซีเมนต์
2.7.4. เปลี่ยนผิวทางคอนกรีตซีเมนต์ใหม่
2.7.5. เสริมความแข็งแกร่งให้กับผิวทางแอสฟัลต์คอนกรีต
2.7.6. การสร้างพื้นผิวหินบดและกรวดขึ้นมาใหม่
2.7.7. การปูทางเท้าอีกครั้ง
2.7.8. การทำโปรไฟล์ถนนลูกรัง

2.8. โกดังและไซต์อื่นๆ
2.8.1. การซ่อมแซมและบูรณะโครงสร้างทางระบายน้ำ (รางน้ำ คูน้ำ ฯลฯ)
2.8.2. ปูพื้นที่ปูด้วยหินอีกครั้ง
2.8.3. การสร้างพื้นผิวหินบดและกรวดขึ้นใหม่ของไซต์
2.8.4. การซ่อมแซมแท่นคอนกรีตด้วยการวางชั้นปรับระดับคอนกรีต
2.8.5. การปรับระดับและการเปลี่ยนแท่นคอนกรีตซีเมนต์แต่ละส่วน
2.8.6. ครอบคลุมพื้นที่ด้วยแอสฟัลต์คอนกรีต

2.9. เครือข่ายไฟฟ้าและการสื่อสาร
2.9.1. เปลี่ยนหรือเปลี่ยนอุปกรณ์
2.9.2. การเปลี่ยนตะขอด้วยการเคลื่อนที่
2.9.3. การเปลี่ยนสายไฟ
2.9.4. การซ่อมแซมและการเปลี่ยนข้อต่อปลายและการเชื่อมต่อสายเคเบิล
2.9.5. การซ่อมแซมหรือเปลี่ยนอุปกรณ์สายดิน
2.9.6. การเปลี่ยนการรองรับ (สูงสุด 30% ต่อ 1 กม.)
2.9.7. การติดตั้งบ่อเคเบิล

2.10. อาคารอื่นๆ.
2.10.1. การซ่อมแซม เปลี่ยน หรือทดแทนด้วยส่วนรองรับอื่น ๆ ของสะพานลอยสำหรับการวางท่อทางอากาศ
2.10.2. ซ่อมแซมและเปลี่ยนชานชาลา บันได และรั้วสะพานลอยสำหรับการวางท่อทางอากาศ
2.10.3. การซ่อมแซมหรือเปลี่ยนเสาแต่ละต้น (มากถึง 20%) ของโครงขาเครน
2.10.4. การซ่อมแซมหรือเปลี่ยนคานเครนของโครงขาเครน
2.10.5. การซ่อมแซมแกลเลอรีและชั้นวางจ่ายเชื้อเพลิงของสถานีย่อยหม้อไอน้ำและเครื่องกำเนิดก๊าซพร้อมการเปลี่ยนโครงสร้าง (มากถึง 20%) โดยไม่ต้องเปลี่ยนฐานราก
2.10.6. การเปลี่ยนหรือเปลี่ยนเสารั้วไม้ทั้งหมด
2.10.7. ซ่อมแซมหรือเปลี่ยนเสาคอนกรีตและเสาคอนกรีตเสริมเหล็ก (มากถึง 20%) ของรั้ว
2.10.8. การซ่อมแซมองค์ประกอบฟันดาบแต่ละส่วน (เติมระหว่างเสาได้สูงสุด 40%)
2.10.9. การซ่อมแซมส่วนต่างๆของต่อเนื่อง รั้วหิน(มากถึง 20%)
2.10.10. การซ่อมแซมรั้วอะโดบีแข็งแต่ละส่วน (มากถึง 40%)
2.10.11. การซ่อมแซมปล่องไฟ รวมถึงการเปลี่ยนหรือเปลี่ยนซับใน การติดตั้งห่วง และการบูรณะชั้นป้องกันของท่อคอนกรีตเสริมเหล็ก
2.10.12. การซ่อมแซมและการเปลี่ยนปล่องไฟโลหะแต่ละส่วน
2.16.13. การซ่อมแซมระบบกำจัดขี้เถ้าและตะกรันพร้อมการเปลี่ยนส่วนท่อแต่ละส่วนอย่างสมบูรณ์ (โดยไม่ต้องเพิ่มเส้นผ่านศูนย์กลาง)
2.12.14. การซ่อมแซมแท่นบรรทุกโดยเปลี่ยนพื้นไม้ พื้นที่ตาบอด หรือยางมะตอยทั้งหมด การเปลี่ยนส่วนรองรับส่วนบุคคลหรือส่วนของกำแพงกันดิน (มากถึง 20%) หากพื้นที่ขนถ่ายเป็นส่วนหนึ่งของคลังสินค้า (ทางลาด) อนุญาตให้มีการเปลี่ยนแปลงหรือเปลี่ยนโครงสร้างทั้งหมดทั้งหมดได้

รายชื่องานซ่อมแซมอาคารอพาร์ตเมนต์ที่สำคัญที่จะรวมอยู่ในงานที่ได้รับทุนจากกองทุนที่จัดทำโดยกฎหมายของรัฐบาลกลาง N 185-FZ ตารางที่ 2.3 ( "คำแนะนำด้านระเบียบวิธีสำหรับการกำหนดขอบเขตงานสำหรับการยกเครื่องอาคารอพาร์ตเมนต์ที่ได้รับทุนจากกองทุนที่จัดทำโดยกฎหมายของรัฐบาลกลางเมื่อวันที่ 21 กรกฎาคม 2550 N 185-FZ "ในกองทุนเพื่อความช่วยเหลือในการปฏิรูปที่อยู่อาศัยและบริการชุมชน" ( ได้รับการอนุมัติจากบรรษัทแห่งรัฐ "กองทุนเพื่อการช่วยเหลือการปฏิรูปที่อยู่อาศัยและบริการชุมชน" 02/15/2013)

รายการนี้จัดทำขึ้นบนพื้นฐานของรายการซ่อมแซมที่สำคัญที่ได้รับการปรับปรุงซึ่งแนะนำโดยเอกสารด้านกฎระเบียบข้างต้นภายในกรอบของประเภทของงานซ่อมแซมที่สำคัญของอาคารอพาร์ตเมนต์ที่กำหนดโดยมาตรา 15 ของกฎหมายของรัฐบาลกลาง N 185-FZ สันนิษฐานว่าบทบัญญัติของแนวทางเหล่านี้ใช้กับอาคารอพาร์ตเมนต์ที่ต้องซ่อมแซมครั้งใหญ่โดยไม่หยุดดำเนินการ อันเป็นผลมาจากการยกเครื่องครั้งใหญ่ทั้งหมด งานที่จำเป็นเพื่อนำทรัพย์สินส่วนรวมของอาคารอพาร์ตเมนต์ให้อยู่ในสภาพสมบูรณ์ทางเทคนิค โดยการซ่อมแซมหรือเปลี่ยนชิ้นส่วนโครงสร้างและระบบวิศวกรรมทั้งหมดที่มีมากกว่า ระยะเวลาอันสั้นบริการระหว่างการซ่อมแซมที่สำคัญอย่างต่อเนื่อง (ตามอายุการใช้งานมาตรฐาน) มากกว่าโครงสร้างรับน้ำหนัก

2.3.2. การผูกมัดที่สม่ำเสมอและมีระเบียบวิธี กระบวนการทางเทคโนโลยีรายการผลงานที่ให้ไว้ในตารางที่ 2.3 ของคำแนะนำเหล่านี้มีอยู่ในส่วนที่ 3

ตารางที่ 2.3

	ชื่อประเภทของงานตามส่วนที่ 3 ของมาตรา 15 ของกฎหมายของรัฐบาลกลาง N 185-FZ	ประเภทย่อยและรายการผลงาน
	การซ่อมแซมระบบวิศวกรรมภายในอาคารด้านไฟฟ้า ความร้อน แก๊ส น้ำประปา และสุขาภิบาล	1. การซ่อมแซมหรือเปลี่ยนระบบวิศวกรรม:
		1.1. การจัดหาน้ำเย็น ได้แก่ :
		1.1.1. ซ่อมแซมหรือเปลี่ยนมาตรวัดน้ำ
		1.1.2. การซ่อมแซมหรือเปลี่ยนสายจำหน่ายและสายยก
		1.1.3. การเปลี่ยนวาล์วปิดรวมถึงวาล์วที่อยู่บนกิ่งจากตัวยกเข้าไปในอพาร์ตเมนต์
		1.1.4. ซ่อมแซมหรือเปลี่ยนอุปกรณ์บูสเตอร์ในคอมเพล็กซ์ หน่วยสูบน้ำ
		1.1.5. ซ่อมแซมหรือเปลี่ยนอุปกรณ์ ท่อ และอุปกรณ์ประปาดับเพลิง
		1.2. การซ่อมแซมหรือเปลี่ยนระบบจ่ายน้ำร้อน ได้แก่ :
		1.2.1. การซ่อมแซมหรือเปลี่ยนเครื่องแลกเปลี่ยนความร้อนเครื่องแลกเปลี่ยนความร้อนหม้อไอน้ำหน่วยสูบน้ำและอุปกรณ์อื่น ๆ (ซึ่งเป็นส่วนหนึ่งของทรัพย์สินส่วนกลาง) ในบริเวณที่ซับซ้อนเพื่อเตรียมและจ่ายน้ำร้อนให้กับเครือข่ายการจำหน่าย
		1.2.2. การซ่อมแซมหรือเปลี่ยนสายจำหน่ายและสายยก
		1.2.3. การเปลี่ยนวาล์วปิดรวมถึงวาล์วที่อยู่บนกิ่งจากตัวยกเข้าไปในอพาร์ตเมนต์
		1.3. การซ่อมแซมหรือเปลี่ยนระบบบำบัดน้ำเสียและน้ำเสีย ได้แก่ :
		1.3.1. การซ่อมแซมหรือเปลี่ยนช่องทางเดินท่อ ท่อสำเร็จรูป สายยก และฝากระโปรง
		1.3.2. การเปลี่ยนวาล์ว (ถ้ามี)
		1.4. การซ่อมแซมหรือเปลี่ยนระบบทำความร้อน ได้แก่
		1.4.1. การซ่อมแซมหรือเปลี่ยนสายจำหน่ายและสายยก
		1.4.2. การเปลี่ยนวาล์วปิดและควบคุมรวมถึงที่สาขาจากไรเซอร์ไปจนถึงอุปกรณ์ทำความร้อนในที่พักอาศัย
		1.4.3. การจัดเรียงใหม่หรือการเปลี่ยนอุปกรณ์ทำความร้อนในพื้นที่ส่วนกลางและการเปลี่ยนอุปกรณ์ทำความร้อนในอาคารพักอาศัยที่ไม่มีอุปกรณ์ปิดเครื่อง
		1.4.4. การติดตั้ง การซ่อมแซม หรือการเปลี่ยนโดยรวม อุปกรณ์ไอทีพี(จุดให้ความร้อนแต่ละจุด) และเมื่อมีหน่วยปั๊มเพิ่มแรงดัน
		1.5. การซ่อมแซมหรือเปลี่ยนระบบจ่ายก๊าซ ได้แก่ :
		1.5.1. การซ่อมแซมหรือเปลี่ยนสายส่งและสายจ่ายภายในบริษัท
		1.5.2. การเปลี่ยนวาล์วปิดและควบคุมรวมถึงที่สาขาจากไรเซอร์ไปเป็นของใช้ในครัวเรือน เครื่องใช้แก๊สในสถานที่อยู่อาศัย
		1.6. การซ่อมแซมหรือเปลี่ยนระบบจ่ายไฟฟ้า ได้แก่ :
		1.6.1. การซ่อมแซมหรือการเปลี่ยนแผงจำหน่ายหลัก (แผงจำหน่ายหลัก) แผงจำหน่ายและแผงกลุ่ม
		1.6.2. การซ่อมแซมหรือการเปลี่ยนสายจ่ายไฟภายในอาคารและตัวยกสำหรับระบบแสงสว่างสาธารณูปโภคและอพาร์ทเมนท์
		1.6.3. การเปลี่ยนสาขาจากแผงพื้นหรือกล่องมิเตอร์อพาร์ทเมนต์และอุปกรณ์ติดตั้งและอุปกรณ์ส่องสว่างสำหรับไฟสาธารณะ
		1.6.4. การเปลี่ยนเครือข่ายไฟฟ้าเพื่อจ่ายไฟให้กับอุปกรณ์ไฟฟ้าของลิฟต์และอุปกรณ์ไฟฟ้าเพื่อให้มั่นใจถึงการทำงานของระบบวิศวกรรม
		2. การปรับปรุงระบบวิศวกรรมให้ทันสมัย ​​ได้แก่
		2.1. การใช้อุปกรณ์ทำความร้อนที่ทันสมัยและท่อที่ทำจากพลาสติกโลหะพลาสติก ฯลฯ และการห้ามติดตั้งท่อเหล็ก
		2.2. การแปลงเครือข่ายแหล่งจ่ายไฟที่มีอยู่ให้เป็นแรงดันไฟฟ้าที่สูงขึ้น
		2.3. การเปลี่ยนอุปกรณ์แสงสว่างสำหรับระบบแสงสว่างสาธารณะด้วยอุปกรณ์ประหยัดพลังงาน
		2.4. ติดตั้งจุดทำความร้อนและหน่วยวัดปริมาณน้ำใหม่
		3. การเปลี่ยนเครื่องทำความร้อนจากเตาด้วยเครื่องทำความร้อนส่วนกลาง พร้อมอุปกรณ์ ห้องหม้อไอน้ำ, ท่อความร้อนและ จุดทำความร้อน หลังคาและแหล่งจ่ายความร้อนอัตโนมัติอื่น ๆ
		4. ระบบอุปกรณ์ เย็นและ การจัดหาน้ำร้อน การระบายน้ำทิ้ง, การจัดหาก๊าซ ด้วยการภาคยานุวัติ ไปยังโครงข่ายหลักที่มีอยู่ในระยะทางจากทางเข้าไปยังจุดเชื่อมต่อกับทางหลวงสูงถึง 150 ม. อุปกรณ์ ปล่องไฟ, ปั๊มน้ำ, ห้องหม้อไอน้ำ
	การซ่อมแซมหรือเปลี่ยนอุปกรณ์ลิฟต์ที่ถือว่าไม่เหมาะสมในการใช้งาน และการซ่อมแซมปล่องลิฟต์หากจำเป็น	ซ่อมแซมและเปลี่ยนอุปกรณ์ลิฟต์ให้ทันสมัย ​​ได้แก่
		1. ซ่อมแซมหรือเปลี่ยนอุปกรณ์ลิฟต์ที่เห็นว่าไม่เหมาะสมในการใช้งาน
		2. ซ่อมแซมเพลาหากจำเป็น เปลี่ยนเพลาที่ต่ออยู่
		3. การซ่อมแซมพื้นที่เครื่องจักร
		4. การซ่อมแซม การเปลี่ยนองค์ประกอบระบบอัตโนมัติ และการจัดส่งอุปกรณ์ลิฟต์
		5. อุปกรณ์ของอุปกรณ์ที่จำเป็นสำหรับการเชื่อมต่อกับระบบอัตโนมัติและระบบจัดส่งของอุปกรณ์ลิฟต์ที่มีอยู่
	ซ่อมหลังคา	1. การซ่อมแซมโครงสร้างหลังคา:
		1.1. จากโครงสร้างไม้:
		1.1.1. การซ่อมแซม: พร้อมการเปลี่ยนบางส่วน ขาขื่อ เมาเออร์ลาตอฟ ระแนงแข็งและหลวมทำจากแท่ง
		1.1.2. น้ำยาฆ่าเชื้อและกันไฟของโครงสร้างไม้
		1.1.3. ฉนวนของพื้นใต้หลังคา (ห้องใต้หลังคา)
		1.1.4. ซ่อมแซม (เปลี่ยนหน้าต่างหลังคา)
		1.2. จากจันทันคอนกรีตเสริมเหล็กและดาดฟ้า:
		1.2.1. การแก้ไขปัญหาจันทันคอนกรีตเสริมเหล็กและดาดฟ้า
		1.2.2. ฉนวนของพื้นใต้หลังคา (ห้องใต้หลังคา)
		1.2.3. การซ่อมแซมเครื่องปาดหลังคา
		2. เปลี่ยนวัสดุมุงหลังคา
		2.1. เปลี่ยนแผ่นหลังคาโลหะพร้อมการเชื่อมต่อโดยสมบูรณ์
		2.2. การเปลี่ยนวัสดุมุงหลังคาที่ทำจากวัสดุบิทูเมนแบบม้วน (สักหลาดมุงหลังคา) โดยสมบูรณ์ด้วยวัสดุมุงหลังคาที่ทำจากวัสดุหลอมรวมกับอุปกรณ์ยึด
		2.3. การเปลี่ยนแผ่นปิดหลังคาที่ทำจากวัสดุชิ้นเดียว (หินชนวน กระเบื้อง ฯลฯ) โดยการเชื่อมต่อ
		3. ซ่อมแซมหรือเปลี่ยนระบบระบายน้ำ (ส่วนยื่น รางน้ำ รางน้ำ ถาด) พร้อมเปลี่ยนท่อระบายน้ำและผลิตภัณฑ์ (ภายนอกและภายใน)
		4. ซ่อมแซมหรือเปลี่ยนชิ้นส่วนหลังคา
		4.1. ซ่อมแซมช่องหลังคา
		4.2. การซ่อมแซมช่องระบายอากาศ การซ่อมแซมหรือการเปลี่ยนหน้าต่างหอพักและอุปกรณ์อื่น ๆ เพื่อระบายอากาศในห้องใต้หลังคา
		4.3. การเปลี่ยนฝาครอบบนหัวของชุดระบายอากาศควันและปล่องระบายอากาศ
		4.4. การเปลี่ยนวัสดุหุ้มเชิงเทิน ไฟร์วอลล์ โครงสร้างส่วนบน
		4.5. ซ่อมแซม (ฉาบปูน ทาสี) และฉนวนบล็อกระบายอากาศและปล่องลิฟต์
		4.6. การบูรณะหรือเปลี่ยนรั้วบนหลังคาห้องใต้หลังคา
		5. การแปลงหลังคารวมที่ไม่มีการระบายอากาศให้เป็นหลังคาที่มีการระบายอากาศพร้อมฉนวนพื้นใต้หลังคา (ห้องใต้หลังคา)
	การซ่อมแซมชั้นใต้ดินที่เป็นทรัพย์สินส่วนกลางในอาคารอพาร์ตเมนต์	1. ซ่อมแซมส่วนของผนังและพื้นห้องใต้ดิน
		2. ฉนวนผนังและพื้นห้องใต้ดินของห้องใต้ดิน
		3. กันซึมผนังและพื้นห้องใต้ดิน
		4. ซ่อมแซมสถานที่ทางเทคนิคพร้อมติดตั้งประตูโลหะ
		5. ซ่อมแซมช่องระบายอากาศ หน้าต่างชั้นใต้ดิน หลุม และประตูภายนอก
		6. การปิดผนึกทางอินพุตและเอาต์พุตของเครือข่ายสาธารณูปโภคในผนังภายนอก (ดำเนินการเมื่อซ่อมแซมเครือข่าย)
		7.ซ่อมแซมบริเวณจุดบอด
		8. ซ่อมแซมหรือเปลี่ยนระบบระบายน้ำ
	ฉนวนและการซ่อมแซมส่วนหน้าอาคาร	1. การซ่อมแซมส่วนหน้าอาคารที่ไม่ต้องใช้ฉนวน
		1.1. การซ่อมแซมปูนปลาสเตอร์ (ชั้นพื้นผิว) รวมถึงลำดับทางสถาปัตยกรรม
		1.2. ซ่อมแซมกระเบื้องหันหน้า;
		1.3. ทาสีทับปูนปลาสเตอร์หรือชั้นพื้นผิว
		1.4. ซ่อมแซมและฟื้นฟูการปิดผนึกรอยต่อแนวนอนและแนวตั้ง แผ่นผนังอาคารบล็อกใหญ่และอาคารแผงขนาดใหญ่
		1.5. ซ่อมแซมและฟื้นฟูรอยต่อซีลช่องหน้าต่างและประตูพื้นที่ส่วนกลางด้านส่วนหน้าอาคาร
		1.6. ทาสีขอบหน้าต่างด้านหน้าอาคาร
		1.7. การซ่อมแซมกำแพงเขต;
		1.8. ซ่อมแซมและเปลี่ยนหน้าต่างและประตูระเบียง (เป็นส่วนหนึ่งของทรัพย์สินส่วนกลาง)
		1.9. ซ่อมแซมหรือเปลี่ยนประตูทางเข้าภายนอก
		2. งานซ่อมแซมส่วนหน้าอาคารที่ต้องใช้ฉนวน
		2.1. การซ่อมแซมและฉนวนของผนังที่ปิดล้อมพร้อมการตกแต่งพื้นผิวในภายหลัง
		2.2. การซ่อมแซมหน้าต่างและประตูระเบียง (เป็นส่วนหนึ่งของทรัพย์สินส่วนกลาง) หรือเปลี่ยนหน้าต่างและประตูเป็นการประหยัดพลังงาน ออกแบบ(หน่วยหน้าต่างที่มีกระจกสามชั้น ฯลฯ ) พร้อมด้วยฉนวน (ปิดผนึก)
		2.3. การซ่อมแซมประตูทางเข้าภายนอกด้วยฉนวนที่ตามมาหรือเปลี่ยนประตูโลหะในรูปแบบประหยัดพลังงาน
		3. งานทั่วไปของอาคารทั้งสองกลุ่ม
		3.1. ซ่อมแซมระเบียงโดยเปลี่ยนคอนโซลหากจำเป็น กันซึมและปิดผนึกตามด้วยการทาสี
		3.2. เสริมสร้างโครงสร้างกันสาดเหนือทางเข้าและชั้นบนด้วยการตกแต่งพื้นผิวในภายหลัง
		3.3. เสริมสร้างโครงสร้างของบล็อกบัวด้วยการตกแต่งพื้นผิวในภายหลัง
		3.4. การเปลี่ยนขอบหน้าต่าง
		3.5. เปลี่ยนท่อระบายน้ำ
		3.6. การซ่อมแซมชั้นใต้ดินและฉนวน
	การติดตั้งมิเตอร์รวม (บ้านทั่วไป) สำหรับการใช้ทรัพยากรและหน่วยควบคุม (พลังงานความร้อน น้ำร้อนและน้ำเย็น ไฟฟ้า ก๊าซ)	การติดตั้งมิเตอร์การบริโภคแบบรวม (บ้านทั่วไป): พลังงานความร้อนสำหรับการทำความร้อนและการจ่ายน้ำร้อน การใช้น้ำเย็น พลังงานไฟฟ้า, โหนดการจัดการทรัพยากรพร้อมอุปกรณ์สำหรับระบบอัตโนมัติและอุปกรณ์สั่งงานเพื่อให้แน่ใจว่าการทำบัญชีและการควบคุมจากระยะไกล
	ซ่อมแซมฐานรากของอาคารอพาร์ตเมนต์	1. ซ่อมแซมหรือเปลี่ยนฐานราก
		1.1. อุดและอุดรอยต่อ ตะเข็บ รอยแตกร้าวในองค์ประกอบฐานราก การติดตั้งชั้นป้องกัน
		1.2. กำจัดข้อบกพร่องและการเสียรูปในท้องถิ่นด้วยการเสริมความแข็งแกร่งของรากฐาน

หมายเหตุ:

1. เมื่อยกเครื่องโครงสร้างและระบบวิศวกรรมซึ่งเป็นส่วนหนึ่งของทรัพย์สินส่วนกลางของอาคารอพาร์ตเมนต์ตามที่กำหนดโดยกฎหมายของรัฐบาลกลาง 185-FZ อย่างน้อย 50% ของแต่ละโครงสร้างและระบบวิศวกรรมจะถูกแทนที่

2. ระบบทำความร้อนภายในอาคารซึ่งเป็นส่วนหนึ่งของทรัพย์สินส่วนกลาง ได้แก่: ไรเซอร์, องค์ประกอบความร้อนในพื้นที่ส่วนกลาง, ในที่พักอาศัย - กิ่งก้านจากไรเซอร์ไปยังอุปกรณ์ตัดการเชื่อมต่อแรก (ในกรณีที่ไม่มี - ไปยังจุดเชื่อมต่อกับอุปกรณ์ทำความร้อน องค์ประกอบความร้อน) การควบคุมและ วาล์วปิด; อุปกรณ์วัดพลังงานความร้อนแบบรวม (ในครัวเรือน) รวมถึงอุปกรณ์อื่น ๆ ที่อยู่บนเครือข่ายเหล่านี้

3. ในกรณีที่ดำเนินการซ่อมแซมโครงสร้างและระบบวิศวกรรมที่สำคัญซึ่งเป็นส่วนหนึ่งของทรัพย์สินทั่วไปของ MD เนื่องจากเทคโนโลยีและ คุณสมบัติการออกแบบโครงสร้างและระบบวิศวกรรมที่กำลังซ่อมแซม (เปลี่ยน) จำเป็นต้องรื้อหรือทำลายทรัพย์สินบางส่วนที่ไม่ได้เป็นส่วนหนึ่งของทรัพย์สินทั่วไปของ MD งานเพื่อฟื้นฟูจะดำเนินการด้วยค่าใช้จ่ายในการซ่อมแซมทุนซึ่งจะต้องเป็น ระบุไว้ในเอกสารการออกแบบและประมาณการ

4. หากระบบทำความร้อนที่มีท่อที่ซ่อนอยู่ได้รับการออกแบบในอาคารอพาร์ตเมนต์ซึ่งไม่สามารถซ่อมแซมได้ (ภาคผนวก 2) ในระหว่างการซ่อมแซมครั้งใหญ่จะได้รับอนุญาตให้ติดตั้งระบบทำความร้อนอีกครั้งด้วยท่อแบบเปิดและอุปกรณ์ทำความร้อนองค์ประกอบความร้อนรวมถึง ในเขตที่อยู่อาศัย