บ้านอิฐสำหรับสองครอบครัว โครงการบ้านสำหรับเจ้าของสองคนพร้อมทางเข้าแยกกัน โครงการบ้านดูเพล็กซ์

คนหนุ่มสาวที่แต่งงานแล้วมีความฝันที่จะแยกจากพ่อแม่ แต่ทัศนคตินี้เกิดขึ้นเฉพาะกับคู่บ่าวสาวในตอนแรกเท่านั้น เมื่อเด็กๆ ปรากฏตัวในครอบครัว คนหนุ่มสาวจะเข้าใจถึงข้อดีของการอยู่ใกล้ชิดกับพ่อแม่ ครอบครัวดังกล่าวไม่มีปัญหากับเด็ก จะถูกพาไปโรงเรียนอนุบาลหรือโรงเรียนตรงเวลา ดูแลหลังเลิกเรียน เลี้ยงอาหาร และช่วยทำการบ้าน เมื่อพ่อแม่ต้องทำงานตลอดทั้งวัน ลูกๆ ของพวกเขาจะอยู่ภายใต้การดูแลของญาติผู้ใหญ่ที่อาศัยอยู่ใกล้เคียง

ข้อดีของโครงการบ้าน 2 ครอบครัว

ตัวเลือกที่ยอดเยี่ยมที่รวมผลประโยชน์ของเจ้าของสองคนเข้าด้วยกันคือสำหรับ 2 ครอบครัว บ้านหลังนี้มีข้อดีทางวัตถุและคุณธรรมหลายประการ เริ่มจากวัสดุกันก่อนซึ่งรวมถึง:

• หลังคาทั่วไป
• การจัดหาก๊าซทั่วไป, การระบายน้ำทิ้ง, ;
• ผนังทั่วไปที่ช่วยประหยัดความร้อน
• โครงการทำงานหนึ่งโครงการ

ใช้วัสดุน้อยกว่าในการสร้างบ้านสองครอบครัวมากกว่าบ้านสองครอบครัว ส่วนใหญ่มักจะมีโรงเก็บของโรงจอดรถห้องอาบน้ำกลางแจ้งหรือสร้างขึ้นใกล้บ้านหลังนี้ ในกรณีนี้ เจ้าของจะได้รับผลประโยชน์ทั้งหมดของอารยธรรมเพียงครึ่งเดียว ข้อดีทางศีลธรรมของการอยู่ใกล้ชิดกับพ่อแม่เกิดจากข้อเท็จจริงที่ว่า:

• สมาชิกในครอบครัวที่มีอายุมากกว่าจะดูแลเด็กๆ เมื่อพ่อแม่ของพวกเขาไปทำงาน
• คุณย่าจะเลี้ยงหลานตรงเวลาเมื่อกลับจากโรงเรียน
• การเรียนคณิตศาสตร์และฟิสิกส์กับคุณปู่เป็นเรื่องน่ายินดีมากกว่า
• ในวันหยุดสุดสัปดาห์คุณสามารถพาทั้งครอบครัวมารับประทานอาหารกลางวันร่วมกัน
• พ่อแม่ที่แก่ชราจะอยู่ภายใต้การดูแลเสมอ พวกเขาจะได้รับยาตรงเวลา และห้องของพวกเขาจะได้รับการทำความสะอาด

ตัวเลือกต่าง ๆ สำหรับบ้านสำหรับ 2 ครอบครัว

โครงการบ้านสำหรับ 2 ครอบครัว
โครงการบ้านสำหรับ 2 ครอบครัว

บ้านสองครอบครัวไม่ได้เชื่อมโยงญาติสนิทเสมอไป หลายองค์กรซื้อโครงการบ้าน 2 ครอบครัวให้กับคนงานของตน เป็นผลให้สองครอบครัวที่แตกต่างกันโดยสิ้นเชิงสามารถอาศัยอยู่ในบ้านหลังเดียวกันโดยแบ่งค่าใช้จ่ายตามการบริโภค เจ้าของดังกล่าวสามารถเข้าถึงก๊าซและน้ำได้ ปัญหาระบบบำบัดน้ำเสียได้รับการแก้ไขร่วมกัน ในกรณีนี้การออกแบบบ้านสำหรับ 2 ครอบครัวประกอบด้วยฉนวนที่สมบูรณ์และทางเข้าแยกต่างหาก การตกแต่งภายในก็มีความแตกต่างและทำตามความสามารถและความต้องการของเจ้าของ โดยปกติแล้ว โครงการใหม่จะมีสองชั้นให้แต่ละครอบครัว ชั้นล่างมี: ห้องครัว, ห้องเอนกประสงค์, ห้องนั่งเล่น.

ห้องนอนตั้งอยู่บนชั้นสอง ก่อนหน้านี้มีการวางแผนครัวเรือนโดยกระจายพื้นของเพื่อนบ้าน ครอบครัวหนึ่งอาจเป็นเจ้าของเพียงชั้นหนึ่งเท่านั้น และอีกครอบครัวหนึ่งอาจมีเพียงชั้นสองเท่านั้น แผนผังนี้ใช้งานได้จริงในแบบของตัวเอง โดยให้ผู้สูงอายุอยู่ด้านล่าง และคนหนุ่มสาวอยู่บนชั้นสอง โครงการบ้านทันสมัยแต่ละหลังสำหรับ 2 ครอบครัวได้รับการออกแบบโดยไม่เสียค่าใช้จ่ายใด ๆ รวมถึงตัวเลือกที่ง่ายที่สุดที่มี 1 ห้องนอนและเรือนเพาะชำไปจนถึงคฤหาสน์หรูหราที่มีห้องนอนหลายห้อง ส่วนใหญ่แล้วบ้านสำหรับ 2 ครอบครัวจะมีสองชั้นแม้ว่าจะมีตัวเลือกที่ออกแบบมาสำหรับนิคมชั้นเดียวก็ตาม ที่อยู่อาศัยประเภทนี้มีทางเข้า 2 ทางจากด้านต่างๆ กัน โดยมีพื้นที่ติดกันเล็กๆ

ปัญหา

ข้อดีของการอยู่อาศัยใต้หลังคาเดียวกัน

อย่างไรก็ตาม กรณีดังกล่าวเกิดขึ้นไม่บ่อยนัก สิทธิพิเศษในการอยู่เคียงข้างเพื่อนบ้านคือบ้านมีการดูแลอย่างต่อเนื่อง ถ้าไปเที่ยวทั้งเดือนก็ไม่ต้องกังวลว่าจะมีขโมยเข้ามาในบ้าน และเพื่อนบ้านของคุณจะเลี้ยงสุนัขที่ถูกล่ามโซ่ของคุณ ชีวิตที่อยู่เคียงข้างอีกครอบครัวหนึ่งเต็มไปด้วยความประทับใจและเหตุการณ์ที่น่ารื่นรมย์ แม้ว่าพวกเขาจะไม่ใช่ครอบครัวเดียวกัน แต่ผู้คนก็เป็นเพื่อนที่เข้มแข็งต่อกัน เด็กๆ เล่นและสื่อสารกัน

การมีบ้านที่อบอุ่นเป็นความปรารถนาตามธรรมชาติของทุกครอบครัวอายุน้อย แต่การก่อสร้างบ้านส่วนตัวและการจัดเตรียมต้องใช้เงินลงทุนจำนวนมากมากกว่าการบำรุงรักษาเช่นอพาร์ทเมนต์ ทางออกที่ดีที่สุดสำหรับปัญหานี้คือการสร้างบ้านสำหรับหลายครอบครัว ดังนั้นโครงการบ้านสำหรับ 2 ครอบครัวที่มีทางเข้าต่างกันจึงเป็นที่ต้องการมากขึ้นเรื่อยๆ

บ่อยครั้งที่โครงการบ้านสองครอบครัวเป็นกระท่อมแบบสมมาตร

เงื่อนไขที่จำเป็นสำหรับสองครอบครัวที่อยู่ด้วยกันคือความสนใจร่วมกันและความสัมพันธ์ฉันมิตร

ข้อดีของโครงการบ้านสองครอบครัว

เหตุผลในการสร้างบ้านทั่วไปหลายรายการสำหรับสองครอบครัว:

เมื่อซื้อแปลงทั่วไปสำหรับครอบครัวหนึ่งจะประหยัดค่าใช้จ่ายครึ่งหนึ่ง

ราคารวมของบ้านแบ่งเท่าๆ กันระหว่างผู้ซื้อทั้งสองราย

ภาระทางการเงินของครอบครัวเมื่อติดตั้งระบบสาธารณูปโภคลดลง

หากต้องการสามารถจัดโรงจอดรถส่วนกลางหนึ่งแห่งและสระว่ายน้ำในสนามได้

บ้านสองครอบครัวมีข้อดีหลายประการ ในหมู่พวกเขามีทางเข้าแยกต่างหาก ลานส่วนตัว ที่จอดรถ และแม้กระทั่งสระว่ายน้ำกลางแจ้ง ทั้งหมดนี้เกือบครึ่งหนึ่งของต้นทุนเนื่องจากต้นทุนทั้งหมดสำหรับโครงการ การซื้อไซต์ การจัดสวนของอาณาเขต การติดตั้งระบบสาธารณูปโภคแบ่งออกเป็นครึ่งหนึ่ง วิธีสร้างกระท่อมในชนบทนี้เป็นที่นิยมในหมู่ตัวแทนของชนชั้นกลางที่ต้องการความสะดวกสบาย แต่ไม่มีเงินทุนเพียงพอที่จะสร้างบ้านส่วนตัวเสมอไป

ข้อเสียของตัวเลือกการก่อสร้างนี้รวมถึงโอกาสที่จะเกิดสถานการณ์ขัดแย้งที่เกิดจากรสนิยมที่แตกต่างกันของเจ้าของ ตัวอย่างเช่นเมื่อตกแต่งซุ้มให้เสร็จ

หากส่วนด้านหน้าอาคารทำในรูปแบบที่แตกต่างกัน ความกลมกลืนภายนอกของบ้านก็จะหยุดชะงัก

เป็นที่พึงประสงค์ว่าส่วนหน้าอาคารจะทำในรูปแบบเดียวกันและจากวัสดุเดียวกัน นอกจากนี้บ้านสำหรับ 2 ครอบครัวยังมีพื้นที่ส่วนกลางอีกด้วย การออกแบบสถานที่จะต้องประสานงานกับเพื่อนบ้านด้วย สถานการณ์อาจเลวร้ายลงหากชำระค่าสาธารณูปโภคร่วมกัน

บนเว็บไซต์ของเรา คุณสามารถทำความคุ้นเคยกับบริษัทรับเหมาก่อสร้างที่นำเสนอในนิทรรศการบ้านแนวราบได้มากที่สุด

ผลประโยชน์ทางเศรษฐกิจของโครงการบ้านสองครอบครัวร่วมกัน

การก่อสร้างบ้านร่วมสำหรับสองครอบครัวได้รับประโยชน์จากด้านเศรษฐกิจของปัญหานี้ โครงการบ้านสองครอบครัวส่วนใหญ่จะเลือกโดยครอบครัวที่ประกอบด้วยญาติที่มีอายุต่างกันหรือมีความสัมพันธ์ฉันมิตรต่อกัน

ในกรณีนี้ ครอบครัวต่างๆ อาศัยอยู่ใต้ชายคาเดียวกัน แต่ไม่ได้แก้ไขปัญหาในครัวเรือนในชีวิตประจำวัน ตัวบ้านประกอบด้วยสองส่วนที่เป็นอิสระอย่างสมบูรณ์ เค้าโครงภายในของสถานที่เหมือนกันและสะท้อนให้เห็น บางโครงการใช้ห้องหม้อไอน้ำส่วนกลาง ที่จอดรถ และสถานที่เสริมอื่นๆ

จำเป็น ผลประโยชน์ทางเศรษฐกิจจากการสร้างบ้านร่วมกัน ดังนี้

มีการซื้อและจดทะเบียนที่ดินเพียงแปลงเดียว

มีการวางรากฐานร่วมกันอย่างหนึ่ง

งานนี้ดำเนินการโดยทีมผู้สร้างหนึ่งทีม

กำลังติดตั้งหลังคาเดียวและดำเนินการสื่อสารทั่วไป

ระบบบำบัดน้ำเสียอัตโนมัติที่ออกแบบมาสำหรับบ้านหลายหลังทำงานได้ดีกว่าบ้านที่แยกจากกัน

ค่าสาธารณูปโภคค่าซ่อมแซมและบำรุงรักษาบ้านแบ่งออกเท่า ๆ กัน

เงินจะถูกบันทึกไว้ในการออกแบบและเอกสารทางเทคนิคอื่น ๆ สำหรับการก่อสร้าง

โครงการร่วมได้รับการพัฒนาโดยคำนึงถึงความสนใจและความชอบส่วนตัวของทั้งสองครอบครัวที่จะอยู่ด้วยกันในบ้าน

คำอธิบายวิดีโอ

แนวคิดเพิ่มเติมบางประการเกี่ยวกับประโยชน์ของการสร้างบ้านสองครอบครัว:

บนเว็บไซต์ของเรา คุณสามารถค้นหาข้อมูลติดต่อของบริษัทรับเหมาก่อสร้างที่นำเสนอได้ คุณสามารถสื่อสารกับตัวแทนได้โดยตรงโดยเยี่ยมชมนิทรรศการบ้านแนวราบ

ราคาบ้านสองครอบครัวในมอสโก

คำว่า “บ้านสองครอบครัว” หรือดูเพล็กซ์เพิ่งปรากฏในตลาดอสังหาริมทรัพย์ การก่อสร้างใช้หลักการแบ่งพื้นที่บ้านตามแนวตั้งซึ่งช่วยลดความขัดแย้งระหว่างเพื่อนบ้าน

การออกแบบบ้านสองครอบครัวที่มีทางเข้าสองทางจำเป็นต้องมีที่ดินผืนเล็กล้อมรอบ ราคาของที่อยู่อาศัยดังกล่าวขึ้นอยู่กับระดับของโครงการและวัสดุที่ใช้ในการก่อสร้าง ราคาของดูเพล็กซ์ชั้นธุรกิจที่มีอิฐเสาหินเริ่มต้นที่ 10 ล้านรูเบิล บ้านที่ทำจากแก๊สเซลลูล่าร์และบล็อคโฟมเป็นที่อยู่อาศัยชั้นประหยัด

ค่าใช้จ่ายแตกต่างกันไปมากและขึ้นอยู่กับการหุ้มภายนอก ตัวอย่างเช่นบ้านสองชั้นที่ทำจากบล็อกคอนกรีตมวลเบาที่มีการตกแต่งด้วยอิฐจะมีราคา 3 ล้านรูเบิล

ตัวเลือกที่ถูกกว่าสำหรับบ้านชั้นเดียวที่มีทางเข้าสองทางพร้อมกรอบคลาสสิกที่ปิดท้ายด้วยบ้านบล็อกหรือหินปูนเม็ดจะทำให้เจ้าของเสียค่าใช้จ่าย 1.5 ถึง 3 ล้านรูเบิล

ตัวอย่างโครงการ

ตัวอย่างบ้านที่มีทางเข้าสองทางสำหรับสองครอบครัว:

ด้วยพื้นที่รวม 153 ตารางเมตร มีไว้สำหรับสองครอบครัว กระท่อมในชนบทแห่งนี้น่าดึงดูดสำหรับการอยู่อาศัยของญาติสนิททุกวัย นั่นคือพ่อแม่ผู้สูงอายุที่มีคู่บ่าวสาว บ้านมีความสะดวกในการใช้งานมีห้องนั่งเล่นเพียงพอ

ราคาโดยประมาณสำหรับบล็อกคอนกรีตมวลเบาคือ 3.63 ล้านรูเบิลสำหรับอิฐ – 4.11 ล้านรูเบิล ค่าใช้จ่ายของโครงการคือ 26.0 พันรูเบิล

ใน บ้านสองชั้นคลาสสิกคู่สมรสที่ใกล้ชิดซึ่งมีความสนใจคล้ายกันและมีรายได้เท่ากันสามารถเข้ากันได้ง่าย ปัจจัยสุดท้ายมีความสำคัญต่อการอยู่ร่วมกันอย่างสันติ

โครงการบ้านหลังนี้มีราคา 34.0 พันรูเบิล บ้านทำจากอิฐหรือบล็อกแก๊ส ราคาโดยประมาณของกล่องอิฐที่ไม่มีการตกแต่งภายในและภายนอกคือ 6.32 ล้านรูเบิล กล่องคอนกรีตมวลเบาคือ 5.59 ล้านรูเบิล

โครงการคลาสสิกของบ้านสองชั้นสำหรับสองครอบครัว

• เหมาะสำหรับสองครอบครัวเล็กที่เชื่อมโยงกันด้วยสายสัมพันธ์ในครอบครัว เช่น พี่ชายสองคนกับภรรยา

วัสดุก่อสร้างบ้านเป็นบล็อกมวลเบา ด้านหน้าหุ้มฉนวนและฉาบด้วยการเคลือบตกแต่ง ราคาอยู่ที่ 5.58 ล้านรูเบิล

บทสรุป

การอาศัยอยู่ในบ้านสองครอบครัว ความสามารถในการเจรจาต่อรองและเข้ากันได้ดีต้องมาก่อน แม้ว่าทั้งสองครอบครัวจะอาศัยอยู่ในห้องนั่งเล่นแยกกัน แต่พวกเขาก็ยังต้องตกลงกันในหลายประเด็น ตัวอย่างเช่นสำหรับการซ่อมแซมอาคาร การชำระค่าสาธารณูปโภค การบำรุงรักษาที่ดินส่วนบุคคล

บ้านสำหรับเจ้าของสองคนมักถูกสร้างขึ้นในพื้นที่ชนบทในสมัยโซเวียต ตอนนี้รูปแบบนี้กลับมาฮิตอีกครั้ง จริงอยู่ชื่อของบ้านเป็นของใหม่ - ดูเพล็กซ์แฟลตเฮาส์ แต่สาระสำคัญยังคงเหมือนเดิม - สองครอบครัวอาศัยอยู่ใต้หลังคาเดียวกัน

ปัจจุบัน บ้านสองครอบครัวเป็นลูกครึ่งระหว่างทาวน์เฮาส์กับกระท่อม เฉพาะในกรณีที่ทาวน์เฮาส์ตามการจำแนกประเภทของที่อยู่อาศัยอยู่ในกลุ่มเมืองซึ่งเป็นอพาร์ทเมนต์หลายระดับในอาคารเชิงเส้นที่เชื่อมต่อถึงกันจากนั้นดูเพล็กซ์ก็อยู่ในรูปแบบที่บริสุทธิ์ที่สุดซึ่งเป็นตัวแทนของที่อยู่อาศัยชานเมืองนั่นคือบ้านส่วนตัว ดังนั้นจึงสามารถสร้างบนที่ดินที่มีไว้สำหรับการก่อสร้างที่อยู่อาศัยส่วนบุคคลได้ ดูเพล็กซ์ประกอบด้วยอพาร์ทเมนท์ 2 ห้องที่แยกจากกัน โดยแต่ละห้องมีทางเข้าแยกเป็นของตัวเอง เพื่อนบ้านรวมเป็นหนึ่งเดียวด้วยกำแพงทั่วไปและที่ดินใกล้บ้าน

คุณสามารถเลือกบ้านสำหรับเจ้าของสองคนเพื่อให้เหมาะกับทุกรสนิยมและทุกสี - ไม่ว่านักพัฒนาจะเสนอตัวเลือกใดก็ตาม! มีทั้งโครงการชั้นเดียวและสองชั้น หลังนี้เลย์เอาต์เป็นที่ยอมรับกันโดยทั่วไป ได้แก่ ห้องครัวชั้นล่าง ห้องรับประทานอาหาร ห้องนั่งเล่น ห้องนอนชั้นบน แต่ละชั้นมีห้องน้ำในตัว อาคารมีหลายรูปแบบและขนาด (ตั้งแต่ 70 ถึงมากกว่า 400 ตารางเมตร) โดยมักจะมีที่จอดรถในตัว นอกจากนี้ยังใช้วัสดุหลากหลายประเภทในการก่อสร้าง - ไม้, อิฐ, หิน, คอนกรีตดินเหนียวขยาย, คอนกรีตเซลลูล่าร์, บล็อคโฟม ฯลฯ

แม้ว่าชื่อ "ดูเพล็กซ์" จะคุ้นเคยกับชาวรัสเซียไม่มากก็น้อย แต่ก็มีน้อยคนที่เคยได้ยินเรื่องแฟลตเฮาส์ เครื่องหมายการค้านี้จดทะเบียนโดย Good Wood Corporation ชื่อ Flathouse แปลว่า "อพาร์ตเมนต์-บ้าน" อย่างแท้จริง โครงการเป็นมาตรฐาน กล่าวคือ ไม่จำเป็นต้องพัฒนาเอกสารประกอบโครงการใหม่ในแต่ละครั้ง แฟลตเฮาส์สร้างจากไม้เท่านั้น บ้านแต่ละหลังประกอบด้วยสองส่วน และได้รับการออกแบบเพื่อรองรับสองครอบครัว

มีกำไรในการสร้างและบำรุงรักษา

บ้านสำหรับเจ้าของสองคนเป็นที่ต้องการอย่างมากและไม่ใช่เรื่องบังเอิญ ข้อได้เปรียบหลักของรูปแบบนี้คือราคา“ หากเราเปรียบเทียบราคาอพาร์ทเมนต์ในดูเพล็กซ์กับกระท่อมสองหลังที่มีขนาดใกล้เคียงกัน ราคาหนึ่งตารางเมตรในดูเพล็กซ์จะลดลง 20-30%” Dmitry Kotrovsky หุ้นส่วนของ บริษัท พัฒนา Khimki Group กล่าว

การสร้างดูเพล็กซ์มีราคาถูกกว่าเสมอคุณสามารถทำกำไรได้ไม่มากนักเนื่องจากพื้นที่ที่อยู่อาศัย (อาจไม่น้อยกว่ากระท่อมที่เต็มเปี่ยม) แต่เนื่องมาจากการสื่อสารแบบครบวงจรตลอดจนผนังหลังคาและฐานรากทั่วไป การประหยัดพื้นที่ก็มีความหมายเช่นกัน - บ้านสำหรับเจ้าของสองคนใช้พื้นที่น้อยกว่าอาคารสองหลังที่แยกจากกันเนื่องจากระยะห่างระหว่างหลังต้องมีอย่างน้อย 6 เมตร นั่นคือผู้พักอาศัยในดูเพล็กซ์มีที่ดินมากขึ้นสำหรับแปลงดอกไม้, สวน, สวนผัก, สนามเด็กเล่น ฯลฯ

นอกจากนี้ดูเพล็กซ์ยังเป็นบ้านส่วนตัวซึ่งช่วยอำนวยความสะดวกในกระบวนการก่อสร้างอย่างมาก ข้อกำหนดและมาตรฐานสำหรับบ้านดังกล่าวไม่เข้มงวดเท่ากับอาคารอพาร์ตเมนต์การตกลงในการออกแบบบ้านสำหรับสองครอบครัวทำได้ง่ายกว่ามาก

การดำเนินงานดูเพล็กซ์ก็ให้ผลกำไรเช่นกัน: เพื่อนบ้านใช้เงินน้อยลงในการทำความร้อนเนื่องจากการทำความร้อนบ้านหลังหนึ่งด้วยผนังทั่วไปและวงจรทำความร้อนเดียวต้องใช้ทรัพยากรน้อยกว่าอาคารสองหลังที่แยกจากกัน ตามที่ผู้เชี่ยวชาญระบุว่าคุณสามารถประหยัดได้มากถึง 40 เปอร์เซ็นต์ในการบำรุงรักษาที่อยู่อาศัยในแบบดูเพล็กซ์

รูปถ่าย: เว็บไซต์ Good Wood

อยู่ด้วยกันแต่ห่างกัน

คนจึงซื้อบ้านแฝดเพราะราคาถูกกว่าบ้านเดี่ยวแต่ให้ผลประโยชน์เกือบเท่าๆ กัน

โดยหลักการแล้วผู้อยู่อาศัยในดูเพล็กซ์สามารถอยู่แยกจากเพื่อนบ้านได้อย่างสมบูรณ์ มีเงื่อนไขสำหรับสิ่งนี้ แต่ดังที่แสดงให้เห็นในทางปฏิบัติ อพาร์ทเมนต์ "คู่" ในบ้านส่วนตัวมักจะซื้อโดยสองครอบครัวจากกลุ่มเดียวกัน - ตัวอย่างเช่นพี่น้องชายหญิงพ่อแม่และลูกที่โตแล้ว สะดวก - ครอบครัวและเพื่อนอยู่ใกล้ ๆ ลูกหลานสื่อสารกับปู่ย่าตายายและในขณะเดียวกันก็ไม่รวมด้านลบทั้งหมดที่เกี่ยวข้องกับการใช้ชีวิตร่วมกัน แต่ละครอบครัวมีครอบครัวที่แยกจากกัน ดูเหมือนอาศัยอยู่ใต้หลังคาเดียวกัน แต่มีบ้านเป็นของตัวเอง

บ่อยครั้งที่เพื่อนซื้อดูเพล็กซ์ "น้ำหกหมด" - เมื่อพวกเขาโตขึ้นแต่งงานมีลูก แต่ถึงแม้จะเป็นผู้ใหญ่พวกเขาก็ยังไม่พร้อมที่จะแยกจากกัน อพาร์ทเมนต์สองห้องภายใต้หลังคาเดียวกันช่วยให้คุณอาศัยอยู่เคียงข้างกันได้ แต่ในขณะเดียวกันก็แยกจากกัน

น้ำมันดินหนึ่งช้อน

ข้อเสียเปรียบหลักของดูเพล็กซ์คือการจดทะเบียนตามกฎหมายนอกจากนี้ สำหรับสถานที่อยู่อาศัย ปัญหาจะได้รับการแก้ไขได้ง่ายขึ้น: เมื่อซื้อบ้านครึ่งหลัง ผู้คนจะลงทะเบียนบ้านนั้นเป็นทรัพย์สินของตน (เช่นเดียวกับอพาร์ตเมนต์ในอาคารอพาร์ตเมนต์) ในกรณีนี้จะไม่มีปัญหาในการขายส่วนของคุณให้เช่าหรือยกมรดกให้กับทายาท

แต่สถานการณ์เรื่องที่ดินมีความซับซ้อนมากขึ้น ปัจจุบันกฎหมายที่อยู่อาศัยไม่เห็นความแตกต่างระหว่างอาคารแฝดและอาคารอพาร์ตเมนต์หลายห้อง. รหัสที่อยู่อาศัยระบุว่าในอาคารอพาร์ตเมนต์ ที่ดินเป็นทรัพย์สินที่ใช้ร่วมกันของเจ้าของสถานที่ ซึ่งก็คือ เจ้าของอพาร์ทเมนท์ ตามที่ระบุไว้ในส่วนที่ 4 ของศิลปะ มาตรา 37 แห่งประมวลกฎหมายที่อยู่อาศัย เจ้าของสถานที่ในอาคารอพาร์ตเมนต์ไม่มีสิทธิ์จัดสรรส่วนแบ่งในสิทธิในการเป็นเจ้าของร่วมกันในทรัพย์สินส่วนกลาง นั่นคือรหัสที่อยู่อาศัยของสหพันธรัฐรัสเซียไม่ได้ระบุถึงความเป็นไปได้ในการลงทะเบียนสิทธิการเป็นเจ้าของที่ดินแต่ละแปลงที่ครอบครองโดยอพาร์ตเมนต์ที่ตั้งอยู่ในอาคารอพาร์ตเมนต์

คุณสามารถลงทะเบียนความเป็นเจ้าของส่วนของคุณในพื้นที่ได้ก็ต่อเมื่อบ้านสองอพาร์ทเมนต์ได้รับการยอมรับว่าเป็นอาคารบล็อก ในประมวลกฎหมายผังเมืองของสหพันธรัฐรัสเซีย (มาตรา 49) วัตถุดังกล่าวได้รับคำจำกัดความต่อไปนี้: "อาคารที่อยู่อาศัยที่มีไม่เกินสามชั้นประกอบด้วยหลายช่วงตึก... ซึ่งแต่ละแห่งมีไว้สำหรับครอบครัวเดียว มีกำแพงรวมไม่มีช่องเปิดกับบล็อกข้างเคียง อยู่ในแปลงที่ดินแยกต่างหาก และเข้าถึงเขตสาธารณประโยชน์ได้”

หากด้วยเหตุผลบางอย่าง "อาคารอพาร์ตเมนต์สองห้อง" ของคุณไม่จัดอยู่ในประเภทของบ้านที่ถูกบล็อก สิ่งที่เหลืออยู่ก็คือการใช้ชีวิตอย่างเป็นมิตรกับเพื่อนบ้านของคุณ นั่นคือการตกลงอย่างสันติเกี่ยวกับวิธีการใช้ไซต์และสิ่งที่ดีกว่า - เตียงดอกไม้หรือเตียงสวน

มาเรีย แอนดรีวา

บ้านไม้ที่มีทางเข้าสองทางสะดวกและใช้งานได้จริง ทางเข้าแรกสร้างเป็นทางเข้าด้านหน้าและตั้งอยู่ที่ด้านหลักของด้านหน้าอาคาร อันที่สองเป็นทางเลือก

ตามกฎแล้วทางเข้าที่สองจะนำไปสู่ลานภายในและผ่านห้องโถงห้องเอนกประสงค์หรือห้องเก็บของ นอกจากนี้ยังสามารถเชื่อมต่อห้องหลักกับระเบียง ระเบียง ห้องครัวฤดูร้อน หรือส่วนต่อขยายอื่นๆ โครงการมีทางเข้าสองทางสำหรับโรงอาบน้ำพร้อมเฉลียงหรือห้องครัวฤดูร้อนสำหรับกระท่อมในชนบทขนาดใหญ่พร้อมห้องอบไอน้ำและห้องอาบน้ำภายในบ้าน

ทางเข้าสองทาง - วิธีแก้ปัญหาที่สมเหตุสมผลสำหรับบ้านสองครอบครัว

ครอบครัวที่เกี่ยวข้องมักเลือกสร้างกระท่อมในชนบทขนาดใหญ่หลังหนึ่ง ทางเข้าสองทางแยกกันจะเป็นทางออกที่ดีสำหรับโครงการดังกล่าว

บ้านสำหรับสองครอบครัวแบ่งออกเป็นครึ่งและมีการวางแผนสำหรับแต่ละครอบครัวเพื่อไม่ให้ขัดแย้งกัน ในขณะเดียวกันก็สามารถแยกสถานที่ออกจากกันโดยสิ้นเชิงหรือจะมีห้องส่วนกลางในบ้านก็ได้

ข้อดีของบ้านสองครอบครัว:

• การอยู่ร่วมกันโดยแยกจากกันไม่มีการแทรกแซงชีวิตส่วนตัว
• ประหยัดพื้นที่ที่ดิน นอกจากบ้านแล้ว สถานที่แห่งนี้ยังรองรับโรงอาบน้ำหรือศาลาด้วย
• ผนังและการสื่อสารทั่วไป ฐานรากเดี่ยวและหลังคาช่วยลดต้นทุนการก่อสร้างและตกแต่งได้โดยเฉลี่ย 40% เมื่อเทียบกับการก่อสร้างบ้านแยกต่างหาก

โครงการ “มารีรับ”

บริษัท MariSrub นำเสนอบ้านไม้สำหรับทั้งครอบครัวสองคนและครอบครัวเดียว สถาปนิกจะพัฒนาโครงการที่ใช้งานได้จริงและสวยงามโดยคำนึงถึงลักษณะของที่ดินและดินและความต้องการของลูกค้า

เราขอแนะนำให้เลือกตัวเลือกสำเร็จรูปซึ่งผู้เชี่ยวชาญจะทำการเปลี่ยนแปลง หรือเราจะดำเนินโครงการเดี่ยวๆ สร้างภาพร่างเมื่อสั่งก่อสร้าง ฟรี!

“MariSrub” จะดำเนินการอย่างเต็มรูปแบบซึ่งรวมถึง:

• การสร้างมาตรฐานหรือโครงการส่วนบุคคล
• การคัดเลือกและการผลิตไม้แปรรูป
• การก่อสร้างฐานราก
• การประกอบและติดตั้งบ้านไม้ในสถานที่
• การติดตั้งหลังคา
• การดำเนินการสื่อสาร
• เสร็จสิ้นหลังจากการหดตัวของบ้าน

งานในโครงการนี้เกิดขึ้นร่วมกับสถาปนิกและผู้เชี่ยวชาญด้านการก่อสร้างบ้านไม้ พวกเขาตรวจสอบเหตุผลและความน่าเชื่อถือของการออกแบบของแต่ละองค์ประกอบของอาคาร

“MariSrub” นำเสนอระบบการชำระเงินแบบทีละขั้นตอน ซึ่งช่วยให้คุณไม่ต้องชำระเงินในการชำระเงินครั้งเดียว เราทำงานร่วมกับโปรแกรมสินเชื่อ ค่าก่อสร้างรวมค่าวัสดุก่อสร้างแล้ว!

ประชาสัมพันธ์-2006-2

PR-247

พีอาร์-2190

พีอาร์-2189-2

พีอาร์-2189

พีอาร์-2027

ประชาสัมพันธ์-2562

พีอาร์-2176

ข้อดีของดูเพล็กซ์

ในสมัยโซเวียต บ้านที่ออกแบบมาสำหรับ 2 ครอบครัวค่อนข้างได้รับความนิยมในพื้นที่ชนบท ปัจจุบันกระแสนี้กำลังได้รับความนิยมอีกครั้ง ดูเพล็กซ์เป็นสิ่งที่อยู่ระหว่างกระท่อมกับทาวน์เฮาส์ บ้านดังกล่าวส่วนใหญ่มักประกอบด้วยทางเข้า 2 ทางแยกกัน แต่ละส่วนของบ้านมีห้องครัวห้องนอนและห้องน้ำของตัวเอง เพื่อนบ้านรวมตัวกันด้วยกำแพงทั่วไปและที่ดินใกล้บ้านเท่านั้น

แค็ตตาล็อกของเรานำเสนอแบบบ้านสองชั้นและชั้นเดียวสำหรับสองครอบครัวประเภทต่างๆ บ้านจะแตกต่างกันไปตามพื้นที่ จำนวนชั้น และวัสดุผนังรับน้ำหนัก หนึ่งในตัวเลือกที่ได้รับความนิยมมากที่สุดคือการออกแบบบ้านสองครอบครัวแบบดูเพล็กซ์พร้อมห้องใต้หลังคาและโรงจอดรถ ตอนนี้สิ่งนี้มีความเกี่ยวข้องมากที่สุดเพราะผู้ชื่นชอบชีวิตในชนบทเกือบทุกคนมีรถยนต์เป็นของตัวเองซึ่งในการจัดเก็บต้องใช้โรงจอดรถที่มีระบบทำความร้อน

คุณสามารถเลือกประเภทบ้านที่ต้องการบนเว็บไซต์ได้ขึ้นอยู่กับความต้องการและจำนวนคนที่อาศัยอยู่ เรามีทั้งชั้นเดียวและสองชั้นหลายขนาดให้เลือก ดูเพล็กซ์ยังแตกต่างกันในวิธีการก่อสร้าง - ส่วนใหญ่เป็นโครงคอนกรีตมวลเบาหรือบ้านไม้ซุง

ข้อได้เปรียบที่ไม่อาจปฏิเสธได้ของดูเพล็กซ์คือตัวเลือกนี้ประหยัดกว่าบ้านที่แยกจากกันมาก การสร้างบ้านหลังหนึ่งที่มีทางเข้าสองทางที่แตกต่างกันนั้นถูกกว่าการสร้างอาคารสองหลังแยกกันมาก การลดต้นทุนยังเกิดขึ้นเนื่องจากการประหยัดในการจัดหาและการเชื่อมต่อการสื่อสาร การดำเนินงานของบ้านหลังนี้ถือได้ว่าทำกำไรได้เช่นกันเนื่องจากการให้ความร้อนกับบ้านหลังใหญ่หลังเดียวได้ง่ายกว่าอาคาร 2 หลังที่แยกจากกัน

ดูเพล็กซ์เป็นที่นิยมของญาติ ตัวอย่างเช่นบ่อยครั้งที่พี่น้องชายหญิงสร้างบ้านดังกล่าวเพื่อครอบครัวของพวกเขา สะดวกเพราะครอบครัวและเพื่อนฝูงมักจะเจอกันและสื่อสารกัน แต่ชีวิตพวกเขาแตกแยก นอกจากนี้ดูเพล็กซ์อาจเป็นที่สนใจของเพื่อนอกที่ตัดสินใจสร้างครอบครัว

โปรดทราบว่าขั้นตอนการจดทะเบียนบ้านและที่ดินเป็นทรัพย์สินนั้นแตกต่างจากปกติเล็กน้อย โดยเฉพาะอย่างยิ่งสำหรับที่ดิน ก่อนที่จะสร้างบ้านดังกล่าวขอแนะนำให้ทำความคุ้นเคยกับแนวปฏิบัติในการจดทะเบียนทรัพย์สินล่วงหน้า

โครงการบ้านสองครอบครัวของเราได้รับการพัฒนาโดยผู้เชี่ยวชาญโดยคำนึงถึงมาตรฐานที่จำเป็นทั้งหมดในด้านการก่อสร้าง การสร้างบ้านตามโครงการของเรานั้นง่ายและสะดวกไม่มีปัญหาในการจดทะเบียนทรัพย์สินและการเชื่อมต่อการสื่อสาร