ما هو جهاز المحاسبة العامة. إذا كان المستأجرون لا يدفعون. لماذا لا تحتاج إلى إخراج أجهزة القياس المائي في المباني السكنية

ملخص:

تستمر معدات المباني السكنية مع أدوات القياس العالمية لموارد المرافق (OTP) لمدة 5 سنوات، ولكنها لا تزال بسبب خصوصيات تنفيذها بين سكان المديرين التجاري والمديرين ومؤسسات الإمداد بالموارد، تنشأ سوء الفهم والنزاعات. في كثير من الأحيان، يستخدم الموردون والأداء الأداء من خدمات المرافق الجهل من قبل الإطار التشريعي المرهق للأجهزة السكنية والخدمات المجتمعية وجعل المواطنين من حيث تنفيذ تكاليف تركيب العدادات وفي الانتقال من دفع مقابل الخدمات إلى اللوائح إلى استحقاقات الدفع شهادة OTP.

التعليمات القانونية سيتحدث الموقع عن قواعد تثبيت العدادات العامة، وميزات دفع شاشة LCD عليها والنزاعات الناشئة بين المستأجرين والمرافق.

ما أساس وفي أي ترتيب أجهزة القياس العامة؟

يجب إنشاء أجهزة القياس العالمية (OTP) من موارد المرافق في MCD من 1 يناير 2013، في جمهورية شبه جزيرة القرم والمدينة سيفاستوبول - من عامي 2019 و 2021. وفقا لذلك (الجزء 12 من الفن. 13 من القانون الفيدرالي 23.11.2009 N 261-FZ "من توفير الطاقة ...").

تم تكليف الالتزام بتجهيز المنازل الغباء قبل 1 يناير 2013 لجميع مالكي المبنى في MCD. إذا لم يتم استيفاء هذا المتطلبات بمبادرة من المالكين، فيجب أن تضمن أداء الأداء (شركة الإدارة، HOA) على السماح لمنظمات توريد الموارد بتثبيت الأجهزة المحاسبية. لا ينطبق على المنازل المعترف بها في حالة الطوارئ أن يتم هدمها أو إصلاحها قبل التاريخ المحدد. أيضا، لا يمكن وضع عدادات جماعية في المنازل حيث لا يتجاوز استهلاك الطاقة 5 كيلووات، ويستهلك الغاز بمبلغ أكثر من 2 متر مكعب في الساعة (الجزء الأول من المادة 13 من القانون الاتحادي 23.11.2009 ن 261 -fz "على توفير الطاقة ..") وحيث لا توجد فرصة تقنية لتثبيت الأمتار (ترتيب وزارة التنمية الإقليمية لروسيا في 29 ديسمبر 2011 N 627). يجب أن يوافق الجهاز المحاسبي بمتطلبات تشريع الاتحاد الروسي لضمان وحدة القياسات.

يتم تعريف الإجراء الخاص بتثبيت ODEA بواسطة Ch.ch. 9-11 الفن. 13 من القانون. يتم تركيبها واستبدالها وتشغيلها على أساس تعاقدي من قبل منظمات توريد الموارد (RSO) المسؤول عن إيداع المياه والغاز والحرارة والكهرباء إلى المنزل. وفقا لترتيب وزارة الطاقة في الاتحاد الروسي بتاريخ 16.04.2010 ن 178، يتعين على هذه المنظمات تقديم تركيب عدادات ولا يحق لها رفض إبرام اتفاق تنظيم شرط التركيب واستبدال وتشغيله أجهزة المحاسبة. يتم تحديد سعر العقد من خلال اتفاق الأطراف. للتأخير في الوفاء بالتزام RSO دفع المستهلك لكل يوم عقوبة (عقوبات) بمقدار معدل إعادة تمويل 1/300 من البنك المركزي للاتحاد الروسي، ولكن في المبلغ لا أكثر من سعر العمل.

قد يكون العميل بموجب المعاهدة على تركيب الأدوات الجماعية للمحاسبة شخص مسؤول عن محتوى الممتلكات المشتركة في المنزل، أو ممثل مصالح المالكين السكنيين (البلد، الحديقة) منازل يونايتد من الشبكات الهندسية الشائعة (الطلب وزارة الطاقة للاتحاد الروسي ل 07.04.2010 رقم 149). تكاليف العقد تحمل مالكي المبنى. يمكنهم أيضا الاتصال بالمقاول لإبرام مثل هذا الاتفاق. يحق لموضوع الاتحاد الروسي أو MO أن يدفع جزئيا نفقات المالكين على حساب أموال الميزانية، مما يقلل من حجم نفقات المالكين (الجزء 12 من المادة 13). إذا لم يتم التعبير عن النية لدفع المبلغ التام أو لمدة تقل عن 5 سنوات، فيجب إدراج العقد في سعر دفع الأسعار بأسعار متساوية لمدة 5 سنوات.

متى يمكن تثبيت العدادات العامة دون التفاوض مع المستأجرين؟

أداء الأدوات المساعدة (CC، HOA) في المنازل، حيث لم يتم تأسيس العدادات اعتبارا من 1 يناير 2013، يحق له ضمان تركيب وتكليف العدادات بمشاركة منظمات إمداد الموارد (الفقرة 31 من حكومة الاتحاد الروسي 06.05.2011 ن 354). بين مؤشر ترابط RSO والقانون الجنائي، يتم إبرام اتفاق الوكالة، وفقا للمصدرين الجنائي، الذي يتصرف في مصالح RSO، من خلال هذه النفقات من المالكين (خطاب وزارة الشؤون الداخلية لروسيا يوليو 28، 2017 N 26902-DB / 04). يتم تضمين تكاليف تثبيت الأجهزة المحاسبية في فواتير الإيجار في المبلغ، والتي يتم تحديد لكل مالك اعتمادا على نصيبها في الملكية القانونية للممتلكات المشتركة. تكوين النفقات المحتملة لتثبيت مدربين محاسبة موارد الطاقة المستخدمة في خطاب وزارة الاقتصاد مؤرخة 09.04.2014 N 5792-MS / 04:

• تكلفة المساءلة
• تكلفة تطوير وثائق المشروع لمعدات الوحدة المحاسبية وتركيبها وتشغيلها؛
• نفقات تلقي ونقل الأموال وتوزيع مستندات الدفع والمراسلات للدفع للتثبيت؛
• تكاليف الحفاظ على نظم المعلومات التي توفر معالجة وتخزين بيانات المدفوعات، وعرض وتوزيع وثائق الدفع والمراسلات خلال توفير الأقساط.

إذا كان الاتفاقية مأهولة لاسترداد التكاليف بين القانون الجنائي ودول RSO، فإن RSO لديه الحق في رفع دعوى قضائية ضد القانون وجمع هذه التكاليف من القانون الجنائي. يتم الاعتراف بشركة الإدارة باعتبارها مدعى عليه مناسب في هذه الدعوى، حيث اختتام أصحاب عقد معها لحل جميع قضايا الإدارة المنزلية (تعريف المحكمة العليا للاتحاد الروسي في 06/17/2015 N 310-ES 15- 912 في حالة NA 14-13747 / 2013). يمكن للمالكين أنفسهم حل مسألة تركيب المدونة الدولية في الاجتماع العام، وحل مسألة مقدار تكاليف تركيب هذه النفقات وإدماج هذه النفقات في رسوم صون المباني السكنية (المادة 36، 44 من LCD RF). نظرا لأن اعتماد مثل هذا القرار من القانون الجنائي يجب أن يوفر تركيب العداد والتشغيل.

كيف يتم إجراء إجراء حساب الدفع للمرافق بعد تثبيت العداد؟

يتم تشغيل تشغيل الجهاز المحاسبي في غضون شهر من تاريخ التثبيت. بعد الدخول، من اليوم الأول من الشهر المقبل، ملزم منفذي الخدمات (CC، HOA) بحساب حجم رسوم الخدمة المجتمعية بناء على شهادة المتر بتكليف (الفقرة 81 من مرسوم حكومة الحكومة الاتحاد الروسي 06.05.2011 ن 354).

إذا كان هناك إمكانية تقنية لتثبيت القياس الجماعي للطاقة الحرارية، ولكنها غير مثبتة، تنطبق مؤسسة توريد الموارد زيادة في المعامل 1.1 إلى حجم رسوم التدفئة لشركة التحكم. للمستهلكين في هذه الحالة، لا تنطبق نسبة Boost.

إذا تم تثبيت العداد العام، ولكن ليس جميع الشقق والمباني غير السكنية مجهزة عدادات فردية، فإن مقدار الرسوم اللازمة للتسخين في الغرفة يتم تحديدها من قبل الصيغ 3 و 3.1 و 3.2 من الملحق N 2 للإعلان N 354، استنادا إلى شهادة القياس الجماعي للطاقة الحرارية. خطاب وزارة تشييد روسيا من 02.06.2017 ن 19506-00 / 04).

ما تنشأ النزاعات القضائية فيما يتعلق بتثبيت ODPA؟

في الممارسة القضائية، هناك النزاعات التالية المتعلقة بتثبيت صكوك القياس العامة:

• النزاعات حول مطالبات مالكيها حول مشروعية تركيب OTP (تعريف الاستئناف لمحكمة AMUR الإقليمية في 03.05.2017 في القضية رقم 33 AP-2233/2017)؛
• النزاعات بشأن مطالبات المدعي العام عن التنسيق لإنشاء OTP (تعريف الاستئناف لمحكمة خاباروفسك الإقليمية المؤرخة 09.09.2015 في القضية رقم 33-5802 / 2015)؛
• النزاعات المرتبطة وضعها على المالك
• (قرار بريسيديوم محكمة أرخانجيلسك الإقليمية 22.06.2016 ن 44 G-0029/2016)؛
• النزاعات المرتبطة بالتحديات المنفذ من خدمات اللوائح للهيئات التنظيمية بشأن شرعية المستوطنات بشأن مؤشرات المساعدة الإنمائية الرسمية، وليس المعايير (حل محكمة التحكيم في مقاطعة سيبيريا الشرقية بتاريخ 27 ديسمبر 2016 NF 02-6640 / 2016 في حالة NA 69-196 / 2016)؛
• النزاعات فيما يتعلق بمتطلبات أصحابها تجعل العمليات حسابات على المعايير، وليس وفقا لوجود مؤشرات الأوجكو التي أنشئت بانتهاك التشريعات أو الخاطئة (تعريف الاستئناف للمحكمة العليا لجمهورية بورثيا بتاريخ 20 نوفمبر 2017 في حالة رقم 33-4590/2017).

يتم تعزيز العديد من المواطنين الروس في نظام استحقاقات مدفوعات المرافق والحساب OJSC. في محاولة لتقليل النفقات، ينشئ السكان أدواتها الخاصة بالموارد الطبيعية المستهلكة في السكن. هل تحتاج في مباني سكنية في أوتا وما هذا؟

مع فك الارتباط

اختصار ODA تتم قراءة أجهزة القياس العامة. إنها عدادات تعمل على إصلاح المبلغ الإجمالي للموارد المستهلكة.

في كثير من الأحيان، يتم فتح جهاز توزيع في مبنى مبنى سكني.

ما هي أجهزة التخزين هذه

الحاجة إلى تثبيت الأجهزة المحاسبية للأغراض العامة مكرسة في التشريعات.

شنت، حرارة، كهرباء في غرف المرافق، الطوابق، غرف تقنية. يتم حظر الوصول إليهم من المساكن من أجل منع السرقة والأضرار.

لأنواع مختلفة من الموارد، يتم استخدام أجهزة محاسبة محددة:

• الحرارة

يتم تقسيم تسخين واحد إلى Tachometric و Clealomagnetic و دوامة وموجات فوق الصوتية. أنها تسمح لك بحفظ أموالك بشكل كبير، وذلك بفضل هذه الطاقة الحرارية.

• كهرباء

قد يكون هناك واحدة الغديية، متعددة الجنسيات. OTPA Multicolithic يسمح لك بتقليل التكاليف. جوهر عمل هذه الأجهزة هو مثل هذا. في الليل يوجد أدنى سعر، وخلال اليوم أعلى بكثير. بالإضافة إلى ذلك، تزداد التعريفة الجمركية في ساعة الذروة المزعومة، على سبيل المثال، من 7 إلى 10 صباحا، من 17 إلى 21 ساعة في المساء.

• الماء الساخن والبارد

تحكم المياه المساعدة الإنمائية الرسمية الاستهلاك بناء على جميع الأشخاص الذين يعيشون في الواقع، وليس مسجلا فقط في الشقق. ممكن محاسبة منفصلة للمياه الساخنة والباردة، وذلك بفضل دليل المياه الساخنة وعناية العملة من الماء البارد.

متر مجتمع السكان المحاسبيين في المباني الشاحنة الروسية ملزمون لتحسين توفير الطاقة. يتم توضيحه في القانون الاتحادي رقم 261-FZ. أنشأ المشرع موعدا نهائيا لتوفير جميع المنازل مع هذه الأجهزة في 30 يونيو 2012. ومع ذلك، اليوم في بعض المنازل مفقودة.

منذ عام 2015، لزيادة حافز السكان إلى تركيب واحد للمنازل التي يكون فيها تركيب الأدوات ممكنة من الناحية الفنية، ولكن لم يتم تحقيق الزيادات الخاصة، الوصول إلى 60٪ من المعايير الأساسية.

تتطلب توفير المنازل متعددة الطوابق في أونبا، تعتني الدولة بالحفاظ على الموارد الطبيعية. في كثير من الأحيان، إذا سجل شخص واحد في الشقة، معتبرا هذه الرسوم، على سبيل المثال، للمياه. في الواقع، يعيش خمسة أشخاص في الواقع في هذه الشقة، وهناك تجاوز مياه كبيرة. في نطاق البلد، تظهر الأرقام المثيرة للإعجاب.

من المؤكد أن مقارنة العدادات الفردية المثبتة في الشقق، حيث ستتكشف قيم الأجهزة العامة بالتأكيد عن تجاوز. يتم رصد ذلك من خلال استهلاك الموارد الطبيعية.

تكلفة التركيب

تلزم أحكام المادة 13 من القانون الاتحادي رقم 261-FZ أصحاب المبنى بتمويل تركيب الأجهزة المحاسبية للأغراض العامة. لم يقدم أولئك الذين في الفترة المقررة بشكل مستقل في المنزل مع هذه الأجهزة، يجب أن يعوضوا لمقدمي الموارد لتثبيت. يسمح بإجراء هذه المدفوعات كل شهر لمدة خمس سنوات بعد تثبيت العدادات.

يتم احتساب حجم رسوم التعويض عن OTP مع مراعاة حصة الملكية في الممتلكات المشتركة للمنزل. اتضح نسبة شقة معينة ومباني غير سكنية ذات صلة في مربع المبنى بأكملها. النتيجة التي تم الحصول عليها تختلف مع سعر الجهاز. بعد ذلك، ينقسم الرقم الناتج إلى 60 مساهمات شهرية متطابقة.

يعتمد حجم كل دفعة تعويض على أبعاد الشقة والمقاولات غير السكنية المتعلقة به، وليس على عدد الشقق في المبنى. لذا حل المشرعين، ويعزز المعيار في المادة 37 من قانون الإسكان للاتحاد الروسي، مرسوم حكومة الاتحاد الروسي في 13 أغسطس 2006 لعدد 491.

يمكن أن يختلف تكلفة أجهزة OPE وتركيبها حسب الخصائص التقنية للمنزل وتفاصيل التثبيت، وكذلك نوع المورد.

يتضمن مقدار دفع التعويض عددا من الأنشطة، بالنظر إلى توفير الأقساط لمدة 60 شهرا:

1. الاستشارات والتفتيش الأولية.
2. رسم مشروع.
3. الموافقة على وثائق المشروع.
4. المعدات والتسليم.
5. التركيب.
6. تعديل وإطلاق العمل.
7. صيانة OTPA تحت الضمان لمدة 60 شهرا.

لكل مبنى سكني، يتم احتساب حجم تكلفة تثبيت مقياس OTP عداد بشكل فردي وثابت في فعل القبول والنقل والعقد.

شروط التحقق من onpa

جهاز القياس العام هو آلية معقدة، يتطلب الصيانة والتحكم والإصلاح وتحت شروط استبدال معينة. تعتمد شروط التحقق على خصائص الجهاز والمورد الذي يتم التحكم فيه.

تتحمل المسؤولية عن التشغيل العالي الجودة دون انقطاع للجهاز جميع السكان دون استثناء. إنهم لا يفعلون الجميع بشكل فردي، حيث كان يريد، ومركزي، على رعاية أداة شركة الإدارة. يتم احتفاله بالحق في اختيار شركات الملف الشخصي والمتخصصين الذين يمكنهم دعم الخصائص التقنية للمطالة المساعدة الإنمائية الرسمية على المستوى المناسب.

يتم تقديم متطلبات موحدة لدعوة منظمات الطرف الثالث:

1. وجود شهادة تسمح لي بالحفاظ على عدادات.
2. وجود قبول خاص في حمل الأجهزة المحاسبية وإصلاحها وتركيبها.

الخيار الأمثل هو إبرام عقد طويل الأجل مع هذا المقاول مع الترجمة الإلزامية والتوقيع الثنائي للأعمال.

مفتوح في إيصالات للإيجار

السداد الشهري لتكاليف التثبيت بشكل عام. هذا صحيح، نظرا لأنه لا توجد حاجة لتحمل تكاليف إضافية لإنشاء مستند دفع آخر، وكذلك دفع العمولة المصرفية للقيام بدفعها. بعد كل شيء، هذه النفقات أصحاب الشقق.

يتم احتساب حجم مدفوعات المرافق للموارد التي تنفق على الاحتياجات العامة في مبنى سكني في مبنى سكني وفقا للتعريفات الحالية وحنجرة المستهلكة.

على الرغم من حقيقة أن تركيب OPU يحتاج إلى إنفاقه، فإن فوائد عملها لا جدال فيها. من المهم أن تعاملهم في المضيف بعناية ومعقولة والدفع لسداد OPE مع مرور الوقت في بعض الأحيان.

تثبيت عداد الغاز في الشقة: ما تحتاج إلى معرفته

يواجه كل مالك الإسكان الحاجة إلى دفع المرافق. من أجل المياه والغاز والكهرباء والحرارة وغيرها من وسائل الراحة في الشقة، من الضروري الاستسلام بمبلغ كبير. يحاول العديد من السكان تقليل المدفوعات قدر الإمكان عن طريق وضع عدادات فردية تعمل على إصلاح استهلاك المياه والغاز في شقة معينة. ولكن على ما يبدو، لا تخطط الدولة الأصلية لتسهيل حياة المواطنين.

إثبات هذا هو التوحيد التشريعي للالتزام بدفع تثبيت متر متر متر واحد متر في منزله. ما هو ما هو مطلوب، هل من الممكن التخلي عن تثبيته ومن هو مفيد؟ تحتوي المقالة على إجابات لجميع الأسئلة.

عزيزي القارئ! تحكي مقالاتنا عن طرق نموذجية لحل المشكلات القانونية، ولكن كل حالة فريدة من نوعها.

إذا أردت أن تعرف كيفية حل مشكلتك بالضبط - اتصل بنموذج الاستشاري عبر الإنترنت على اليمين أو اتصل بالهاتف.

انها سريعة ومجانية!

لماذا نحن ملزمون بتثبيت أجهزة القياس الحراري

بالنسبة للكثيرين، ليس من الواضح سبب قضاء الأموال على تثبيت معدات تثبيت باهظة الثمن لحدات تخزين الاستهلاك، إذا كان لدى كل شقة تقريبا أجهزة فردية. وفقا للمرافق العامة، فإن هذا الإجراء مفيد لسكان المباني السكنية:

1. يتيح لك أن تأخذ في الاعتبار استهلاك الموارد في منزل معين وتوزيعه بالتساوي بين جميع السكان.
   على الفور السؤال ينشأ، ولكن ما كان الشخص السيئ، كان العداد الفردي؟ شخص واحد يستهلك متر مكعب وخمسين من الماء، والآخر هو المحتوى مع خمسة. لماذا نتيجة الثانية يجب أن تدفع ثمن شخص آخر.
2. خلال وقت إيقاف تشغيل الماء الساخن، يسمح لك الجهاز بحساب المؤشرات فقط بتكلفة البرد، وبالتالي، يتم تقليل رسوم إمدادات المياه الساخنة خلال هذه الفترة.
3. نظرا لأن الاستهلاك يتم تسجيله في منزل معين، في حالة فقدان جزء من الموارد على الطرق السريعة لخطأ توفير الشركات، فإن المواطنين ليس لديهم حاجة لسداد الأضرار الناجمة عن جيبهم.
4. سيتحدد العداد تسرب المياه والإمدادات الحرارية.
5. يتيح لك التحكم في امتثال الموارد المرفقة التي حددتها المعايير.

لا تنسى أن جميع تكاليف الموارد لخدمة منطقة النفط، مثل الري من المروج، سيتم تسجيلها أيضا من قبل المعدات الجديدة وتشغيل إيصالات الدفع.

هل من الممكن التخلي عن تثبيت جهاز القياس الحراري الصديق

لدى الأشخاص سؤالا في الدعوى، سواء كان لديهم الحق في رفض الابتكار. قانون هذا الحساب واضح: يجب أن يتم إنتاج التثبيت. ترد اللوائح الموجودة على هذا الحساب في الأعمال التنظيمية:

• القانون الاتحادي "توفير الطاقة"وبعد وفقا للجزء 5 من الفن. 13، يلزم المالكون على حساب أموالهم الخاصة لضمان تركيب وسائل خاصة للمحاسبة لاستهلاك الموارد. وأيضا أن تكون مسؤولة عن عملها الطبيعي. لذلك، إذا ثبت أن خطأ المستخدمين سقط العداد خارج النظام، فسيتعين عليهم دفع إصلاحه أو الاستحواذ على واحدة جديدة.
• قانون الإسكان للاتحاد الروسي.تنص المادة 158 على واجب السكان لتعويض تكلفة خدمة المباني السكنية (الشقق)، وكذلك منطقة مشتركة، وهذا هو، المنزل كله.

من المهم أن يتم تثبيت تركيب المعدات وفقا لجميع الإجراءات اللازمة:

1. يجب دعوة سكان المنزل، يجب دعوة أعضاء أصحاب السكان إلى الاجتماع العام لشركة الإدارة أو المنظمة التي تقدم الموارد.
2. يعلم المواطنون بالحاجة إلى تثبيت العداد، حول مزاياه وعيوبه، شرح أمر أعمال التثبيت.
3. عرضت للاختيار من بين الشركة المشاركة في تثبيت الجهاز المحاسبي، الظروف المالية.

إذا، بعد الامتثال لجميع الإجراءات، يرفض السكان التركيب، فإن منظمة البادئ لديها الحق في إرسال المطالبة إلى المحكمة.

بدوره، يمكن للمقيمين استئناف التثبيت غير المصرح به للمتر، دون التنسيق معهم.

كم هو تثبيت وحدة القياس الصديقة للطاقة الحرارية

في المتوسط، سيكلف التثبيت المستأجرين من منزل 100 شقة 60-300 ألف روبل. يرتبط مثل هذا الاختلاع بحقيقة أن السعر ليس فقط من تكلفة المعدات نفسها، ولكن أيضا على أعمال التثبيت.

يعتمد الكثير على حالة الأنابيب. قد تحتاج إلى إزالة جزء من الاتصالات للتثبيت الصحيح. بالإضافة إلى ذلك، إذا كان الماء البارد والساخن له الطرق السريعة منفصلة، \u200b\u200bفسيتعين على جهازين وضعه، مما سيزيد بشكل كبير من المبلغ النهائي في الإيصالات.

خيارات دفع الإعداد

طرق الدخول في اتفاق مع شركة دعم الموارد لتثبيت الجهاز والدفع يعتمد على من أصبح بالضبط البادئ هذه العملية:

1. في بعض الأحيان يقترح المستأجرون أنفسهم تثبيت المعدات، فهم أن لديهم أي خيار. في معظم الأحيان يحدث في الكوز. يجمع الرئيس أعضاء الشراكة ويقترح التصويت أو ضد التثبيت. يعتبر القرار مقبول من قبل معظم الأصوات. إذا تم إصدار حكم إيجابي، حتى أولئك الذين كانوا ضدهم يجب أن يشاركوا في جمع الأموال. إذا كان هناك قاعدة مالية محددة على حساب المنزل، فيمكن أخذ الوسائل من هناك. إذا لم يكن الأمر كذلك، فإن المواطنين يمارسون رسوم إضافية للمبلغ المطلوب. اختتام اتفاق بشأن تركيب وصيانة الأدوات المحاسبية يمكن أن يكون عضوا في HOA، وفرض رسوم على هذه شركة إدارة.
2. يخطر عمال إدارة مجلس النواب المستأجرين بشأن الحاجة إلى تجهيز المنزل مع معدات جديدة. أنها توفر معلومات حول الشركة المشاركة في التثبيت وعلى التكاليف المالية المقبلة. عرض خيارات الدفع. الخيار الأكثر شيوعا هو من الصندوق للخدمة والإصلاح. إذا لم يكن هذا كافيا، فسيتم اقتراحه بالإضافة إلى دفع تكلفة العمل المتزايد والجهاز نفسه.
3. تقترح المنظمة المشاركة في دعم الموارد شراء جهاز للمحاسبة وإبرام اتفاقية لخدمتها. هذا الخيار مناسب بشكل خاص عندما ليس لدى السكان فرصة للدفع على الفور للعمل الكامل. في هذه الحالة، قد يتم إعطاء مدفوعات مدفوعات لعدة سنوات.

لماذا عدادات باهظة الثمن

كما ذكرنا سابقا، ليس فقط سعر الجهاز المضمن في تكلفة التثبيت، ولكن أيضا أعمال التثبيت أيضا. أما بالنسبة للمعدات نفسها، فيمكنك حفظها وفقا للبحث عن المنظمة التي تقدمها بيعها بسعر مناسب.

فيما يتعلق بعمل التثبيت، للسيطرة على ما إذا كانت التكاليف المنتجة متوافقة مع الفاتورة، أكثر تعقيدا.

لسوء الحظ، لا يشير القانون إلى كيفية تحقيق الخدمات المشتركة أثناء التثبيت، لذلك قد تكون التكلفة النهائية مرتفعة بشكل غير متوقع.

عقوبات لعدم وجود متر

تثبيت الواجب، ينص التشريع على مسؤولية عدم الامتثال لمتطلبات تجهيز المنازل في الأجهزة المحاسبية:

1. لذلك، إذا كانت شركة HOA، فإن شركة الإدارة لم تعتمد المواطنين بشأن الحاجة إلى الحصول على متر، فإنها تواجه عقوبة في شكل عقوبات (وفقا للفقرة 6 من الفن. 9.16 من القانون "بشأن الجرائم الإدارية" للاتحاد الروسي ).
2. إذا حرمت مؤسسة موارد بدون أسباب كافية من تركيب أو صيانة المعدات، فسيتم فرضها أيضا على ذلك (الفقرة 12 من الفن. 9.16 من قانون الجامعة الطبية الإدارية).
3. السكان في المنزل بعد تلقي معلومات حول شرط القانون، لإثبات وسائل المحاسبة رفض القيام بذلك. في هذه الحالة، سيتم النظر في السؤال في المحكمة. سيكون القرار الأكثر احتمالا استخدام العقوبات، والحاجة إلى سداد تكاليف المطالب القانونية والحاجة إلى شراء عداد.

لذلك، يجب تذكره من قبل المالكين فيما يتعلق بالقياس للأغراض العامة لتكاليف الموارد:

1. تركيب المعدات - إلزامي، منصوص عليه في المستوى التشريعي. في الافتراضي، سيتم تطبيق تدابير العقوبة على الأشخاص المسؤولين.
2. قرار الاستحواذ والتثبيت مقبول كلي، يجب إبلاغ جميع المستأجرين بهذه الحاجة.
3. لا يوجد في شركة الإدارة حق دون مسؤولية المستأجرين لإنشاء عداد، في هذه الحالة يمكن تقديمها إلى العدالة لإجراءات غير مصرح بها.
4. يمكن أن يتم الانتهاء من العقد مع شركة الموارد مباشرة ومن خلال شركة الإدارة أو رئيس الصوخة.
5. مع المنظمة المشاركة في تركيب وصيانة المعدات، يمكن للمرء أن يوافق على أقساط الدفع المقدمة.
6. لغرض الادخار، يمكنك العثور على المكتب بشكل مستقل يعمل في بيع أجهزة القياس بأكثر الأسعار تنافسية.

في العدد الأخير من المجلة، مسألة المنظمة الإقليمية، التي، فيما يتعلق بالإجراءات المعمول بها للمستوطنات في المرافق مع مالكي المبنى، من ناحية، و RSO، من ناحية أخرى، كانت في وضع مالي صعب. أسهل طريقة للخروج هي تثبيت أدوات القياس العامة. ومع ذلك، من الواضح أن السكان الذين لديهم عدادات فردية غير مهتمين بمثل هذا الحل للمشكلة. هل من الممكن تركيب متر صديق عام دون موافقة أصحاب المبنى ومراعاة شهادته عند حساب رسوم المرافق؟

بادئ ذي بدء، رد انتباه RSO والمديرين التنفيذيين في المرافق التي بدأت 28.02.2012 تعمل، إلزامية في إبرام منظمة الإدارة أو أصحاب الشراكة من الإسكان أو الإسكان التعاونية أو التعاونيات الاستهلاك الأخرى ذات التعاونيات الاستهلاكية المتخصصة مع منظمات إمداد الموارد ، وافق مرسوم حكومة الاتحاد الروسي 14.02.2012 124 وبعد بالنسبة الى § 3. تنطبق هذا القرار الذي وافق عليه القواعد وفقا لبعض الميزات حتى يدخل حيز التنفيذ. قواعد جديدة لتوفير المرافق وبعد على وجه الخصوص، يتم تحديد حجم المورد المشترك المقدمة بموجب عقد إمداد الموارد في MKD، غير المجهز بجهاز محاسبة جماعي (للأغراض العامة)، حسب الصيغة وفقا للمركبة حسب المرسوم المحدد ( pP. "ه" ص. 3). تتضمن هذه الصيغة ملخص القيم التالية:

• شهادة الأجهزة المحاسبية الفردية (إن وجدت في المبنى)؛
• متوسط \u200b\u200bالحجم الشهري لاستهلاك الموارد المجتمعية (خلال فترات الإصلاح والاستبدال والمعايرة من العدادات الفردية)؛
• معايير الاستهلاك (في المباني غير المجهزة بأجهزة المحاسبة الفردية)، بما في ذلك استهلاك المورد الاحتياجات العامة؛
• الحجم المحسوب لخدمات المرافق (في المباني غير السكنية غير المجهزة بأجهزة المحاسبة)؛
• حجم المورد المشترك المستخدم في إنتاج وتوفير خدمة التدفئة المجتمعية (أو) إمدادات المياه الساخنة باستخدام المعدات المدرجة في تكوين الممتلكات المشتركة.

كما ترون مرسوم حكومة الاتحاد الروسي № 124 الإجراء الإلزامي لحساب حجم الموارد المجتمعية المقدمة من RSO في MCD غير مجهز بمقياس جماعية. وهذا يعني أن القانون الجنائي و HOA، الذي يعمل في المنزل بدون متر، يجب أن يتلقى حسابات الموارد ذات الأرقام الجديدة لشهر مارس 2012. استخدم في حساب معايير الاستهلاك الحصرية (إذا كانت هناك غرف مجهزة بأجهزة محاسبة فردية)، حيث استغرق الأمر في وقت سابق أخذ ممارسة التحكيم، الآن بشكل غير قانوني. اتضح أن أداء خدمات الأداة المساعدة لا يشكل فرقا بين المبالغ المقدمة إلى دفع PSO والمقيمين المستحقين. لذلك، لم تعد هناك حاجة حادة لتثبيت العدادات العامة.

ومع ذلك، فإن المشكلة المقدمة في عنوان المقال لا تفقد أهمية على الأقل فيما يتعلق بالفترات الماضية.

التثبيت القسري للجهاز المحاسبي للأغراض العامة

يتم توفير التثبيت القسري لجهاز محاسبة الأغراض العامة ص. 12 فن. 13 من قانون توفير الطاقة وبعد وبالتالي، § 5. يلزم هذا المقال مالكي المبنى في ICD لضمان معدات المنازل إلى الصكوك (بما في ذلك عامة) محاسبة المياه المستعملة والطاقة الحرارية والكهربائية، وكذلك تكليف أجهزة القياس المثبتة حتى 01.07.2012 وبعد إذا لم يتم ذلك، فإن RSO ملزم بإقامة مثل هذه العدادات في موعد لا يتجاوز 07/01/2013 على حساب مالكي المبنى. بعد 01.07.2013 يجب أن تعمل جميع العدادات. إذا تم اكتشاف RSO بانتهاكات لتشغيلها وخلال شهرين، فلن يلزم أصحاب البيانات ببيانات الانتهاك، وإلزام RSO ببدء استغلال صكوك المحاسبة مع إسناد التكاليف المتكبدة لأصحاب هذه العدادات.

يتضمن التثبيت القسري لأدوات القياس العامة فقط تركيب الأمتار فقط من الأمتار في غياب إرادة المستأجرين، ولكن أيضا فرض النفقات المناسبة. هناك أسباب أخرى عندما يمكن فرض أصحاب المبنى من السلع (عداد) والعمل (تثبيت العداد)، القانون لا ينص على ذلك. وبالتالي، يجب تنسيق تكاليف الدفع، والأهم من ذلك، أكثر تكاليف الدفع بأصحاب المبنى (العملاء، دافعي). حقيقة أن تكلفة تثبيت جهاز محاسبي سهل الأعماق قد يتم تضمينها في رسوم صيانة وإصلاح المباني السكنية، ويتم توفير تنفيذ العمل ذي الصلة بقرار المبنى، القسم 6.1 قواعد لتغيير حجم الرسوم لصيانة وإصلاح المباني السكنيةوافق مرسوم حكومة الاتحاد الروسي في 13 أغسطس 2006 رقم 491 وبعد غير المنظمة الإدارية كمنفذ المرافق ملزمة بالتقديم إلى هذا القرار من مالكي المباني (بشأن إدراج تكاليف الحصول على متر جماعي وتثبيتها في مجلس إدارة وإصلاح المباني السكنية) في وقت لاحق من ثلاثة أشهر من تاريخ اعتمادها، ما لم ينشأ بخلاف ذلك بموجب هذا القرار ( pP. "ج" من الفقرة 31 من القواعد الجديدة لتوفير المرافق). هذه حالة خاصة لتطبيق قاعدة عامة بشأن الموافقة على مقدار الرسوم للمباني السكنية بما يتناسب مع القائمة والأحجام ونوعية الخدمات والعمل على صياانة وإصلاح الممتلكات المشتركة وإعدام قرارات أصحاب المبنى.

تشريعات مضادة جماعية

للإجابة على السؤال المصمم في بداية المقال، نقدم جميع قواعد التشريعات المتعلقة بالآلية العامة للمحاسبة، والتزامات بعض الأشخاص على تركيبها، وتشغيلها، إلخ.

في مجال إدارة MKD

الجهاز المحاسبي الجماعي (العام) هو أداة قياس تستخدم لتحديد وحدة التخزين (الكمية) من موارد المرافق المقدمة إلى MCD ( الفقرة 3 قواعد لتوفير المرافق). في قواعد جديدة لتوفير المرافق (ص. 2.) هو المحدد أن هذا ليس فقط وسيلة قياس، ولكن أيضا مزيج من أدوات القياس والمعدات الإضافية. ولكن حول حقيقة أن الأجهزة المحاسبية الجماعية (المعممة) ملكية شائعة، يقال قواعد محتوى الملكية العامةوبعد على وجه الخصوص، هذه العدادات جزء من أنظمة الهندسة المحلية المقابلة (إمدادات المياه الباردة والساخنة - § 5.تسخين - § 6.، مزود الطاقة - البند 7.). يحدد مكان تثبيت جهاز محاسبي سهل العميل حدود المسؤولية التشغيلية للأطراف في اتفاقية إمداد الموارد، ما لم ينشأ بخلاف ذلك من خلال الاتفاقية مع مالكي المبنى ( ص. 8.). في الوقت نفسه، فإن الحدود الخارجية للشبكات المدرجة في الملكية العامة هي الحدود الخارجية لجدار MKD، ما لم يناقش خلاف ذلك تشريع الاتحاد الروسي. في الفقرة 2 من الفقرة 7 من قواعد تقديم المرافق يقال إن أصحاب المبنى في MKD جعل رسوم للموارد المجتمعية المكتسبة من RSO بناء على قراءات الأجهزة المحاسبية المثبتة على حدود الشبكات التي تعد جزءا من الملكية المشتركة لأصحاب المبنى في MCD، مع أنظمة البنية التحتية المجتمعية، ما لم ينشأها تشريع الاتحاد الروسي. في الفقرة 1. هذا البند يتعلق بالحسابات المباشرة بين مالكي المبنى في MKD و RSO (عند تحديد التحكم المباشر)، وفي أبز 2. - حول المجلس للحصول على الموارد المكتسبة، وليس للأدوات المساعدة، والتي تشير أيضا إلى التحكم المباشر. ومع ذلك، تعتقد المحاكم أن القاعدة الخاصة بتثبيت جهاز القياس على حدود الشبكات مستقلة بشكل عام عن طريقة إدارة MKD.

بدءا من 06/09/2011 (التغييرات المقابلة الفقرة 11 من قواعد الملكية العامة صنع مرسوم من حكومة الاتحاد الروسي ل 06.05.2011 رقم 354 ) يشمل محتوى الملكية المشتركة، على وجه الخصوص، ضمان تثبيت الصكوك الجماعية (المعممة) والتكليف للنظر في المياه الباردة والساخنة والطاقة الحرارية والكهربائية، والغاز الطبيعي، وكذلك تشغيلها الصحيح (عمليات التفتيش والصيانة والتحقق من الأجهزة المحاسبية، إلخ. د.)وبعد بفضل pP. "A" من الفقرة 16 من قواعد العقارات الرئيسيةيتم توفير المحتوى المناسب للممتلكات المشتركة من قبل مالكي المباني من خلال إبرام عقد إدارة مع القانون الجنائي (إذا تم اختيار الطريقة المناسبة للإدارة). محتوى الملكية العامة هو موضوع عقد الإدارة ويتم دفعه على حساب مالكي المبنى ( pP. "أ" ص. 30).

لأغراض التطبيق القانون الاتحادي ل 21 يوليو 2007 رقم 185-FZ "في الصندوق لتعزيز الإسكان والخدمات المجتمعية" يشير تركيب الأجهزة الجماعية (العام) للمحاسبة عن استهلاك الموارد والتحكم (الطاقة الحرارية والطاقة الكهربائية، الماء الساخن والبارد، الغاز) إلى العمل على إصلاح MCD ( pP. 6 ص. 3 فن. خمسة عشر). نفس الطريقة تنفيذ تحديث من الناحية الفنية والاستقلال من الناحية الاقتصادية للمباني السكنية مع تركيب الحرارة والمياه والمياه والغاز والكهرباء والكهرباء وضمان استهلاك الطاقة العقلانييؤديها مع الإصلاحات الرئيسية لصندوق الإسكان ( ص. 2.4.2. قواعد تشغيل الإسكان وجدت والتذييل 8 لهم). بدوره، فإن إصلاح الممتلكات المشتركة في MDC ممكن فقط على أساس قرار الاجتماع العام لأصحاب المباني التي اعتمدتها الغالبية المؤهلة من الأصوات ( pP. 1 ص. فنون. 44., ص. فنون. 46 LCD RF.). بشكل عام، إذا انتقلنا من حقيقة أن المصممين العامين مدرجون في الملكية العامة لأصحاب المبنى، فمن الواضح أن تركيبها والتفكيك ممكن فقط بالاتفاق مع المالكين.

ومع ذلك، من الضروري أن تأخذ في الاعتبار أنه لا توجد دائما هذه الأشياء ذات الصلة قواعد محتوى الملكية العامة الملكية الكلية هي مثل هذا. أذكر كم عدد النزاعات تنشأ مباني غير سكنية متنوعة نسبيا في MCD. بالإضافة إلى ذلك، واحدة من علامات الممتلكات المشتركة في MKD هي مصدر تمويل خلقها. على سبيل المثال، ليس دائما شبكات المعلومات والاتصالات التي يتم ذكرها البند 7. و 8 قواعد الملكية العامة، تنتمي إلى أصحاب المبنى. من خلال القياس، يمكن افتراض أن الكائنات الأخرى (الغرف والمعدات والهياكل) يمكن أن تكون في ملكية خاصة لأطراف ثالثة. بهذا المعنى، الصياغة ملحوظة pP. "د" ص. 34 قواعد جديدة لتوفير المرافق: المستهلك ملزم بضمان التحقق تثبيت على حساب المستهلك الأجهزة المحاسبية الجماعية (العامة)، باستثناء الحالات التي يتضمن فيها العقد الذي يحتوي على الحكم على تقديم المرافق من أجل التزام المقاول بإجراء صيانة هذه الأجهزة المحاسبية. اتضح أن الوضع ممكن عندما لا يتم تثبيت العدادات على حساب المستهلك.

وبالتالي، قواعد توفير المرافق يصف في تطبيق عند حساب الرسوم للمستهلكين الذين يقرأون جهاز قياس سهل الاستخدام، إذا تم تجهيز MKD بهذا، و شروط الممتلكات المشتركة نعتقد أن هذا العداد للممتلكات المشتركة لأصحاب المبنى في المنزل. الآن دعونا نلقي نظرة على الجهاز المحاسبي لصالح RSO بالنسبة لنا، لأن شهادتها تستخدم ليس فقط في حساب خدمات المرافق للمستهلكين في MCD، ولكن أيضا في العلاقات المالية للأطراف في اتفاقية إمداد الموارد (المنفذ المرافق و RSO).

في مجال عرض الموارد

أذكر الموقف القانوني لرؤسائكم، المبين، على وجه الخصوص، في أوامر من 11/23/2010 رقم 6530/10 , من 09/22/2009 5290/09 وفقا لمحاسبة الاستهلاك الفعلي لموارد المرافق ممكنة في أحد طريقتين: إما وفقا لقراءات الأجهزة المحاسبية المنشورة على شبكات المشتركين على حدود المسؤولية التشغيلية بين RSO والمشترك أو مسار التسوية. أنه المشترك أنه ملزم بضمان أن مياه الشرب المكتسبة وتفريغ المياه العادمة البند 32 قواعد لاستخدام أنظمة إمدادات المياه والصرف الصحي البلدية في الاتحاد الروسي,
وافق مرسوم حكومة الاتحاد الروسي البالغ 12.02.1999 رقم 167 وبعد وهي مسؤولة عن الحالة السليمة وصحة المواقع المحاسبية، والتحقق في الوقت المناسب من أدوات القياس. بالنسبة الى ص. 34. القواعد المحددة يجب وضع وحدة القياس على شبكات المشتركين، كقاعدة عامة، على حدود المسؤولية التشغيلية بين تنظيم إمدادات المياه والصرف الصحي والمشترك.

بنفس الطريقة، يتم تعيين الالتزام بضمان حساب الطاقة الكهربائية للمشتري بموجب عقد إمدادات الطاقة وفقا ل الفقرة 71 من الأحكام الرئيسية لعمل أسواق البيع بالتجزئة للطاقة الكهربائيةوافق مرسوم حكومة الاتحاد الروسي في 08/31/2006 530 وبعد من معنى هذه الوثيقة، يتبع أن جهاز المحاسبة يتم تعيينه عند نقطة التسليم (على حدود الميزانية العمومية لأجهزة استقبال الطاقة للمشتري، ومكان تنفيذ الالتزام بموجب عقد إمداد الطاقة). تم تحديد هذه القاعدة في ص. 89.: يتم تحديد عدد المرافق التي تم شراؤها من قبل المقاول في المورد الضميلي (منظمة مبيعات الطاقة) للطاقة الكهربائية على حدود الميزانية العمومية للشبكات الكهربائية لمنظمة الشبكات والشبكات الكهربائية المنزلية.ومع ذلك، يسمح بموقع جهاز القياس المقدر (العداد، الذي يتم قبول الشهادة التي تم قبولها لأغراض تحديد التزامات الطرفين) على حدود الميزانية العمومية للشبكات الكهربائية. ومع ذلك، في هذه الحالة يتم ضبط الحجم المعتمد في الشبكات الكهربائية (التي تم إصدارها من الشبكات الكهربائية) للطاقة الكهربائية مراعاة حجم الخسارة التنظيمية للطاقة الكهربائية الناشئة عن منطقة الشبكة من حدود الميزانية العمومية إلى الشبكات الكهربائية لتركيب الجهاز المحاسبي، إذا لم يتم تأسيس جزء من الأطراف حسب ترتيب آخر من التعديل(ص. 143.) . الفقرة 138 من الأحكام الرئيسية لعمل أسواق الطاقة الكهربائية بالتجزئة يقوم بضبط الموقف عندما يكون الجهاز المحاسبي في كلا الطرفين للعقد: يتم استخدام جهاز مع فئة دقة أعلى كقدر ما يقدر، ويستخدم الجهاز الآخر للتحكم في صحة ودقة الجهاز المحاسبي المحسوب. بناء على مبادرة من استهلاك الطاقة الكهربائية، يمكن تجهيز نقطة التسليم بمصروفها للأداة المحاسبية بالتنسيق مع منظمة الشبكة على مرافق التسهيلات الكهربائية ( البند 30 من قواعد الوصول غير التمييزي إلى الخدمات لنقل الطاقة الكهربائية وتقديم هذه الخدماتوافق مرسوم من حكومة الاتحاد الروسي في 27 ديسمبر 2004 861 ).

بفضل ص. 2 الفن. 19 من القانون الاتحادي ل 07/27/2010 رقم 190 حرة "على توفير الحرارة" يتم إجراء البضائع التجارية للطاقة الحرارية والبريد عن طريق قياس الأجهزة المحاسبية التي تم تعيينها في نقطة المحاسبة الموجودة على حدود الميزانية العمومية، إذا كان عقد توفير الحرارة أو العقد لنقل الطاقة الحرارية لا يحدد مختلفا نقطة المحاسبة. في الوقت نفسه، يمكن تنظيم الحساب التجاري للطاقة الحرارية المقدمة للمستهلكين (السلطة) والبريد من قبل كل من منظمات الإمداد الحراري والمستهلكين الطاقة الحرارية. قد تشمل تنظيم القياس التجاري للطاقة الحرارية والتبريد التثبيت وتشغيل الأجهزة المحاسبية ( § 4.نفس المقالة).

كما نرى، تنظم وثائق الصناعة في المقام الأول مكان تثبيت الأجهزة المحاسبية. في الوقت نفسه، لا يركز الاهتمام على حقيقة أن الجهاز المحاسبي قد يكون حصريا في خاصية المشترك (علاوة على ذلك، وجود أجهزة القياس المحسوبة التي تنتمي إلى RSO). هذا يعني أن الجهاز المحاسبي، وقياس مقدار موارد المرافق المقدمة إلى MCD، يمكن إدراجه في الملكية العامة وينتمي إلى أشخاص آخرين. يبقى السؤال الرئيسي: هل من المشروع استخدام شهادة جهاز ليس ملكية مشتركة لأصحاب المبنى، عند حساب الرسوم للمستهلكين في MKD؟

ممارسة إنفاذ القانون

أعلاه، قادنا جميع أحكام التشريعات التي تقوم فيها أجهزة القياس التي تقيس حجم موارد المرافق المقدمة إلى MCD. الآن دعونا نرى كيف يتم تطبيق هذه المعايير في الممارسة العملية. على الفور، دعونا نقول أن جميع الأفعال القضائية المتاحة تحت التخلص من القلق من توفير الكهرباء. تم إنشاء أجهزة القياس الكهرباء الأخرى في أوامر شفهية من السلطات المحلية مع الموردين المضمونين (منظمات مبيعات الطاقة)، \u200b\u200bومنظمات الشبكات والمديرين. علم المواطنون حول وجود مثل هذه الأمتار فقط عند تلقي وثائق الدفع مع الاستحقاقات ذات الصلة. بالنظر إلى التثبيت غير المشروع للأجهزة القياس العامة للأغراض العامة التي تجاوز الاجتماع العام لأصحاب المباني في MKD والمواطنين والمستهلكين
(رستوفوتربناادزور ومكتب المدعي العام في مصالحهم) تحدى إمكانية تطبيق شهادتهم في الحسابات. ومع ذلك، لم تكن المحاكم بالإجماع.

الشيء الرئيسي هو الحصول على جهاز القياس الصديق بشكل عام.

يتم تقليل المرفق الأول إلى حقيقة أنه للاستخدام في الحسابات مع مستهلكي خدمات المرافق في مؤشرات MKD على جهاز MKD واحد أو جهاز قياس آخر، يكفي أن يتم تثبيته على حدود الشبكات التي تعد جزءا من الممتلكات الشائعة. ينتمي الانتماء إلى الملكية المشتركة لأصحاب المباني في MKD ليس عاملا مهما. وفقا لذلك، فإن اتخاذ القرارات من الجمعية السكنية على تركيب جهاز القياس الصديق بشكل عام غير مطلوب.

بادئ ذي بدء، سترى القضية رقم A67-6196 / 2009 بشأن الاعتراف بالصفة الطبية غير القانونية الصادرة عن مكتب Rospotrebnadzor، وهو مزود ضمانات. دعمت محاكم جميع الحالات الثلاث RSO (انظر قرار محكمة التحكيم في منطقة تومسك ب 10/23/2009 رقم  A67-6196 / 2009., قرارات محكمة الاستئناف التحكيم السابع مؤرخة 11 يناير 2010 07ap-9981/09, FAS ZSO من 02.03.2010  A67-6196 / 2009.)، ورفضت نقل القضية إلى مراجعة ترتيب الإشراف ( تحديد 27.04.2010  أنت -887/10). لذلك، كان MKD في إدارة منظمة الإدارة، التي نقلت، بالاتفاق، الحق في فهم الحق في تتراكم وتصلح مقابل إمدادات الكهرباء مباشرة من المستهلكين (مثل هذا الإجراء مسموح به البند 90 من الأحكام الرئيسية لعمل أسواق البيع بالتجزئة للطاقة الكهربائية). ضمان المزود المعرض لوثائق دفع المواطنين بتهمة الشحن، بما في ذلك الكهرباء للتواصل. في الوقت نفسه، تم استخدام شهادة جهاز محاسبي للأغراض العامة، والتي لم تدرج في الملكية العامة. تم تأسيس هذا العداد من قبل القانون الجنائي على حدود الشبكات (مع اتباع التشريعات)، وفقا لترتيب نائب عمدة المدينة، اعتمد شركة شبكة للكهرباء، كان على توازن وصيانة القانون الجنائي. اعتقد رستوربوتربناادزور أنه تم توجيه الاتهام إليه بطريقة غير قانونية على أساس شهادته للمتر الذي أنشئ على أساس عدم اتخاذ قرار من اجتماع أصحاب المبنى (المصدر الوحيد لتحديد تكوين الملكية العامة في MCD)، و أوامر السلطات المحلية، وأصرت على رسوم رسوم الكهرباء، مع مراعاة معايير الاستهلاك. ومع ذلك، خلصت محكمة الدعم الأول: لا يربط تشريع الاتحاد الروسي طريقة لحساب رسوم الكهرباء المستهلكة للمركبات العامة بملحق (العثور على حيازة أو استخدام الملكية) للمقياس العام، وهو ما يمثل الكهرباء المستهلكة إلى أصحاب المباني السكنية وغير السكنية لبناء مبنى - مستهلكي الكهرباء الموردة من قبل منظمة توريد الموارد، وتربط طريقة حساب مجالس المستهلكة، بما في ذلك الاحتياجات الصديقة العامة، والكهرباء فقط مع وجود هذا المبنى الشقق من أداة صديقة عامة محاسبة للكهرباء المستهلكة أو مع غيابها. تم تأكيد هذا الاستنتاج من قبل محكمة الاستئناف. في الجزء الدافع من قرار المحكمة المحلية، تم حذف هذه اللحظة بشكل عام.

فيما يتعلق بالعملات القضائية المتبقية التي ستظهر أدناه من قبل محاكم الولاية القضائية العامة. وبالتالي، تحديد 06/09/2011 33-7561/2011 ألغت محكمة سفيرلوفسك الإقليمية قرار محكمة مقاطعة شالي لمنطقة سفيردلوفسك بتاريخ 04/13/2011التي تم العثور عليها بدلة المستهلك غير قانوني تصرفات المورد ضمان لحساب رسوم الكهرباء الخاصة بالاحتياجات العامة بناء على شهادة جهاز القياس الصديق العام. راض المحكمة المحلية متطلبات المواطن، مع الأخذ في الاعتبار، على وجه الخصوص، أن يتم إنشاء جهاز القياس العام دون تنسيق مع مالكي المباني السكنية وإخطاراتهم. ومع ذلك، فإن المحكمة الإقليمية لم توافق على زملائه، وإيجاد الجهاز، وتركيبها (على حدود الميزانية العمومية للشبكات الكهربائية للشبكات الكهربائية والشبكات الكهربائية المنزلية) وصيانة القانون ذي الصلة.

جاذبية تقدير 21.06.2010 غادر محكمة مدينة بكامتشاتكا بتروبافلوفسك-كامشاتسك كامتشاتكا دون تغيير قرار رقم القاضي القضائي رقم 11 منطقة كامتشاتكا مؤرخة 01.04.2010 من خلال دعوى مورد ضمان للمستهلك حول استرداد ديون ديون الكهرباء. كانت الحجة الرئيسية للمدعى عليه حقيقة أن الجهاز المحاسبي، وفقا له مكلفة الرسوم، تأسست بطريقة غير قانونية، لأن مسألة تركيبها لم يتم حلها في الاجتماع العام لأصحاب المباني في MKD، مهام تركيب الجهاز المحدد، لم يعط الاجتماع العام لأصحاب القانون الجنائي. قررت المحكمة أن أقامت MKD جهاز اتصال جماعي لقياس الكهرباء - جهاز تداول تجاري للمحاسبة، وهو ما يؤكده مرفق العقد بين المورد الضميلي والقانون الجنائي وقانون مزود ضمانات بشأن التكليف من هذا الجهاز. دعم متطلبات المورد الذي يضمن مواطن، لاحظت محكمة المدينة ما يلي. حجج المدعى عليه أن الجماعية (العميم) هو جهاز محاسبة للطاقة الكهربائية في المنزل الذي لا يتم تثبيته فيه، وجهاز التوجه التجاري لقياس الكهرباء، والبيانات التي يتم إجراؤها على الوثائق الفنية وفقا ل التي يتم فرض رسوم على الرسوم، ومعرفت ولا تضمنت الملكية العامة للمنزل غير ممكن، نظرا لأن المفاهيم المذكورة أعلاه يتم تحديدها بواسطة نفس الجهاز المحاسبي، فإن تكاليف الحصول على وتثبيت أي تكلفة منخفضة لا يتم تضمينها في " إصلاح "المادة، وبالتالي فإن اتخاذ القرارات بشأن استخدام جهاز القياس الجماعي المحدد غير مطلوب. بالإضافة إلى ذلك، تأخذ المحكمة في الاعتبار حقيقة أنه عند انتخاب طريقة إدارة مبنى سكني سكني، المستأجرين، وبالتالي تفويض سلطتهم لإدارة بيت شركة الإدارة.

آخر عمل في هذا القسم - قرار محكمة مقاطعة كامبار في جمهورية أودمورت بتاريخ 12 يوليو 2010 83 الذي حرم بيان المواطنين على الاعتراف بالإجراءات غير القانونية للقانون الجنائي بشأن تركيب جهاز قياس الكهرباء الجماعي، والرسوم بناء على شهادته والالتزام بتفكيك هذا العداد. اعتبر المستهلكون تركيب الجهاز المحاسبي غير القانوني، لأنه تم إجراؤه بمبادرة من تنظيم الشبكة وموافقة القانون الجنائي، في حين أن تركيب متر صديق عام، في رأيهم، هو إعادة إعمار الشبكات الهندسية ، والتي ينبغي أن تنفذ فقط بقرار الاجتماع العام لأصحاب المباني في المنزل. وفي الوقت نفسه، قررت المحكمة أن الجهاز المحاسبي المثير للجدل تم الحصول عليه وتثبيته على حساب شركة للشبكات ومصالحها، يستخدم كمستوطان في العلاقات القانونية بين القانون الجنائي ومزود ضمان. تم تركيب الجهاز المحاسبي على حدود الميزانية العمومية للشبكات عملا بمسؤولية ضمان حساب الكهرباء المكتسبة من قبل القانون الجنائي، ولا ينتهك حقوق حقوق المستهلك التي أعلنت مطالبة. بالفعل لسبب أن القانون الجنائي لم يتخذ إجراءات على تركيب الجهاز المحاسبي، لا يمكن أن يكون الادعاء به في هذا الجزء راضيا. أكدت المحكمة أنه على أساس تعريف أداة جماعية (عامة) للمحاسبة وضعها وهي مصممة على عدم الانتماء إلى الملكية المشتركة لأصحاب المباني المنزلية، ولكن الغرض من استخدامه هو تحديد مجلدات (الكمية) من موارد المرافق المقدمة إلى مبنى الشقة ... قانون الإسكان لا تحتوي على حظر للاستخدام لحساب المجلس لمصدر الطاقة من الأجهزة المحاسبية الجماعية (الأغراض العامة) غير المدرجة في الملكية العامة لمبنى سكني ... دليل على تركيب جهاز جماعي (عمومي) محاسبة الطاقة الكهربائية هو إعادة الإعمار، المحكمة غير ممثلة.تتغير متطلبات تفكيك الجهاز المحاسبي إلى التشريع الحالي، ووفقا للمحكمة، تنتهك حقوق أصحاب الشقة الأخرى في المنزل، لأنه بحكم قانون توفير الطاقة في المنزل، يجب أن تظل مجهزة عدادات عمومية. قدم المدعون نشرة من تفصوت الغائبين لأصحاب مجلس النواب في رفض مجموعة المعنى المعني للطاقة العامة. ومع ذلك، من وجهة نظر المحكمة، لا يمكن أن تكون هذه الوثيقة بمثابة أساسا للتعرف على تثبيت جهاز القياس المثير للجدل غير قانوني. لا يتم توفير إمكانية رفض تطبقها على المستوطنات لدفع خدمات توريد الكهرباء الخاصة بجهاز القياس الجماعي (العام) فقط على أساس عدم رغبة أصحاب المستخدمين باستخدام تشريعات الإسكان. إن تركيب أداة مثيرة للجدل لمحاسبة حقوق المدعين لا ينتهك. دليل على الاستيلاء على الممتلكات المشتركة للمالكين عند تثبيت جهاز قياس مثير للجدل، لا يتم تمثيل المدعيننظرا لأن الجهاز المحاسبي مثبت على حدود شبكة الرصيد العملي.

عام متر - فقط في ملك المقيمين

يعتقد أتباع الموضع الثاني أنه من الممكن استخدام الجهاز المحاسبي الصديق بشكل عام، وهو في الملكية العامة لأصحاب المبنى في MCD. إن تثبيت الجهاز دون تنسيق مع الاجتماع العام للمالكين غير قانوني، والحفاظ على الحسابات مع المستأجرين غير المقبولين.

بادئ ذي بدء، تخيل القراء من النقض تعريف محكمة خاباروفسك الإقليمية 20.05.2011 رقم 33-3335/2011 الذي تم إلغاؤه قرار محكمة مقاطعة فيزيمسكي إقليم خاباروفسك 02/10/2011وبعد البادئ المحاكمة هو مواطن، المدعى عليه - مزود ضمانة، والمتطلبات (من بين أمور أخرى) هي الاعتراف بتثبيت قيادة تقارير صديقة لقياس الكهرباء غير القانوني، وتحاسبة استهلاك الكهرباء للاحتياجات التجارية العامة غير صالحة. بعد أن نظرت في ملف الحالة، جاء مجلس النقض إلى الاستنتاجات التالية. أولا، مع الأخذ في الاعتبار ص. 89. و 90 من الأحكام الأساسية لعمل أسواق الكهرباء بالتجزئة قد يحدث حق المورد الضميلي لتلقي رسوم الطاقة الكهربائية المستهلكة مباشرة من مالكي ومطاعم المباني السكنية في MKD فقط من حيث الطاقة الكهربائية المستهلكة في المباني السكنية، في مجلدات محددة على أساس أجهزة المحاسبة الفردية. وفقا لذلك، لا يحق للمزود ضمان تهمة المستأجر بشكل مستقل مقابل رسوم الكهرباء المستهلكة للاحتياجات العامة. لذلك، تخضع مطالبات إبطال الحساب المناسب للرضا. بالنسبة للأجهزة المحاسبية، عدت مجلس النقض عمل مزود متطلبات انتهاك المزود قانون توفير الطاقةوبعد يفرض هذا القانون واجبا لإنشاء وتشغيل الأدوات العامة للأغراض العامة للمحاسبة على وجه التحديد على مالكي المباني في MCD. يجب على RSO أن تخيلهم فقط الاقتراح بتجهيز عدادات المنزل. في حالة وجود جهاز محاسبي، يتم إعفاء مالكي المبنى من الواجب ذي الصلة. من الممكن التثبيت القسري للأجهزة المحاسبية إلا بعد 01.07.2012 وفقط على حساب أصحاب المبنى (إذا كانت تكاليف RSO دفعت، فإن أصحاب يسددونهم بالتقسيط). تم إنشاء الجهاز المحاسبي المثير للجدل على حساب مورد ضمان (ليس على حساب أموال الميزانية) على أساس قرار اعتمد في الاجتماع على رأس البلدية. لم ينطبق المزود الضمان على المستأجرين باقتراح تثبيت الجهاز المحاسبي، واتفاقية إمداد الموارد مع القانون الجنائي، فإن حق RSO الحق في تثبيت جهاز القياس الصديق لا يتم توفيره، ولا يتم نقل العداد إلى إجمالي الصلاحية. يعتقد المجلس القضائي أن الجهاز المحاسبي قد أنشئ في انتهاك فن. 13 من قانون توفير الطاقة، بمعنى آخر باستثناء إرادة مالكي المنازل في المنزل. وبالتالي، فإن تثبيت مثل هذا الجهاز غير قانوني، ولا يمكن استخدام الجهاز نفسه كجهاز محاسبة كهربائي كهربائي (جماعي).

استنادا إلى الوضع القانوني للمحكمة الإقليمية، اتخذت محكمة مقاطعة فايزيمسكي لإقليم خابروفسك عدة قرارات بشأن النزاعات بين نفس المورد المضمون والمواطنين الآخرين. تم بث الاستنتاجات الواردة من تعريف النقض أعلاه في القرارات التالية للمحكمة المحلية المحددة: من 12/21/2011 2-718/2011 ,من 10/26/2011 رقم 2-612/2011 , من 10/27/2011 رقم 2-591/11 وبعد علاوة على ذلك، في الأخير من هذه الأعمال القضائية، رضا المحكمة متطلبات المواطن ليس فقط من حيث الاعتراف بالجهاز المحاسبي المنشأة بشكل غير قانوني، وعلى حساب استهلاك الكهرباء غير صالح، ولكن أيضا من حيث وضعه على التزام ضمان المزود لتعطيل وإزالة الواجبات المثيرة للجدل.

هذا الأخير متاح لفعل المؤلف - قرار محكمة مقاطعة بيلفسكي لمنطقة تولا ب 14.02.2012 2-17/12 الذي كان راضي عن مطالبة المدعي العام بالاعتراف بالإجراءات غير القانونية لشركة مبيعات الطاقة بتهم تستند إلى شهادة الأجهزة المحاسبية للأغراض العامة والالتزام بإعادة حساب الرسوم على المستهلكين. تم إنشاء أجهزة القياس المثيرة للجدل على حساب شركة الشبكة والمتمثلة لها على حق الملكية، على التوالي، لم تكن جزءا من الملكية العامة في MCD. إن اختتام المحكمة في جزء من الاهتمام بنا يبدو وكأنه هذا: استخدام شهاد شهادات القياس الجماعي (للأغراض العامة) لتحديد مقدار الرسوم المتعلقة بالمرافق للمقيمين فقط فقط إذا تم تثبيت أجهزة القياس على الجدار الخارجي لبناء الشقق أو ينتمي إلى يمين مالكي الملكية الشاملة للملكية المبنى في مبنى الشقق هذاوبعد يتم تثبيت أجهزة القياس المضمنة بشكل رئيسي على دعم الخطوط الجوية وفي أقواس المباني السكنية. أبلغت شركة الشبكة ولا منظمة مبيعات الطاقة ولا الحكومات المحلية أصحاب المبنى عن تثبيت أجهزة القياس. وهكذا، اعترفت المحكمة بذلك يتم تركيب أجهزة القياس في المنازل مع انتهاكات الإجراء وبدون تنسيق مع مالكي المباني في المباني السكنية، وبالتالي لا يمكن استخدام شهادتهم..

ملخص

تقدم المقالة جميع أحكام الأفعال التنظيمية التي يشار إليها باسم أجهزة القياس العامة. أظهر تحليل للممارسة القضائية أن هذه القواعد يمكن تفسيرها بالطريقة المعاكسة. قبل تكوين الوضع القانوني لأعلى القضاء، لا يمكن دعوة ممارسة تطبيق التشريعات المتعلقة بالمشكلة قيد النظر. ومع ذلك، من الواضح أنه على سبيل المثال، في إقليم خاباروفسك، سيكون محاكم الاختصاص العام غير قانوني لاستخدام جهاز القياس الذي أنشئ دون موافقة السكان، في حساب المرافق (هذا هو موقف المحكمة الإقليمية) وبعد

الوضع الحالي يكشف عن النقص وعدم تفرد المعايير القانونية، التي، لسوء الحظ، ليست غير شائعة. في الختام، لا يزال إلا أن يقود موقف المؤلف. لذا، نحن أقرب إلينا، وفقا لما ينتمون إليه إلى مركز سهل للغاية من هذا النوع أو شخص آخر ليس عاملا يحدد إمكانية إجراء شهادته لحساب رسوم المرافق. الشيء الرئيسي هو مكان تركيبه، أي على حدود الشبكات التي تنتمي إلى مالكي المبنى. بالطبع، قد يكون الجهاز المحاسبي خاصا بممتلكات مشتركة لأصحاب المبنى في MCD. ومع ذلك، فإن الشركات التي تملك الاتصالات المتاخمة للشبكات الهندسية المحلية لا تحظر إرساء عدادات مماثلة. وفقا لذلك، اتفاقية على التثبيت على حدود شبكات صك الشبكة التي لن تنتمي إلى السكان، غير مطلوبة من الأخير. في الوقت نفسه، يبدو أن القانون الجنائي لا يحق له الاستقلال، في مصالحه الخاصة، ونفقته الخاصة، لإنشاء سجلات عامة للمحاسبة على الشبكات التي لا تنتمي إليها. دعونا شرح السبب. على الرغم من حقيقة أن القانون الجنائي لديه وضع المشترك في عقد إمداد الموارد، فإن الشبكات الهندسية داخل MCD لا تنتمي إليها، ولا يحق لها استخدامها لتثبيت أي معدات. بالإضافة إلى ذلك، ليس من الضروري أن تنسى أن القانون الجنائي يعمل كمقاول بموجب الاتفاقية التعاقدية، فإنه يتصرف بمهمة أصحاب المبنى. قبل إبرام اتفاقية القانون الجنائي، كان من الممكن الحصول على معلومات حول MKD معين، وعلى وجه الخصوص، ما إذا كان مجهزا مع علم عام للأجهزة المحاسبية. الخيار الوحيد لذلك هو إقناع السكان في الحاجة إلى تثبيت تلك. بطبيعة الحال، كل ما سبق هو الصحيح إذا كان يأتي إلى التثبيت القسري للأجهزة المحاسبية وفقا ل قانون توفير الطاقة.

_____________________________

راجع مقالة "حسابات القانون الجنائي ل DHW: مع RSO - وفقا للمعايير، مع المستأجرين - في العدادات".

قواعد توفير المرافق لأصحاب المستخدمين ومستخدمي المباني في المباني السكنية والمباني السكنية، الأجهزة. مرسوم حكومة الاتحاد الروسي في 06.05.2011 رقم 354.

القانون الاتحادي 23.11.2009 رقم 261 من القانون الاتحادي.

وافق عليها قرار غوسترويا من الاتحاد الروسي في 27 سبتمبر 2003 رقم 170.

لمزيد من المعلومات حول هذا الموضوع، راجع المادة M. O. Denisova "غرف الطابق السفلي لبناء شقة: نظام قانوني" (رقم 5، 2011).

انظر المادة E. V. Yermolaeva "الهاتف والإذاعة والتلفزيون في مبنى سكني" (№ 12، 2008).

من الجدير بالذكر أن المحكمين يجدون أنه من المستحيل تطبيق شهادة مثل هذا الجهاز المحاسبي لحساب رسوم المرافق للمستهلكين في MCD (انظر مرسوم FAS SSO مؤرخ في 24 نوفمبر 2009 رقم A67-2773 / 2009).

كما يقال إن أدوات المحاسبة في MCD بتكليف يجب تثبيتها من قبل المطور. في حالة دمج التكاليف المقابلة في معدل بناء المنزل، يصبح العداد الممتلكات المشتركة لأصحاب المبنى. ومع ذلك، فإننا نعتبر معدات الأجهزة المحاسبية المنزلية التي لم يتم توفير عدادات للمشروع.

الجديد! الغرض من الندوة لتطوير مهارات فحص الموارد البشرية لحل المهام اليومية المحددة في القضايا الصعبة مع مراعاة الممارسة القضائية والإشرافية

حتى الآن، يصبح الأمر أقل ربحية دون جهاز القياس للأغراض العامة (OTPA). وفقا لمرسوم حكومة الاتحاد الروسي البالغة 16.04.2013 رقم 344، فيما يتعلق بالأشياء التي لم يتم فيها إنشاء عدادات عمومية بعد، فإن زيادة معاملات اللوائح قد بدأت بالفعل. وبحلول عام 2017، سيزداد المعامل إلى 1.6 مرة.

في هذه المقالة، سنخبرك من الذي يجب أن يدفع عام مترا للمحاسبة، وكيفية تنظيم تثبيت متر صديق عام في مبنى سكني.

لماذا تحتاج إلى جهاز القياس العام

يتيح لك جهاز المحاسبة العامة التحكم في الاستهلاك الفعلي للمورد داخل المنزل وإصلاح الحجم الحقيقي للمورد - الماء والكهرباء والغاز والحرارة. لذلك، أولا وقبل كل شيء، تم تأسيس المرء من أجل عدم تجاوز حجم الخسائر على الشبكات الرئيسية للمورد.

يتم تشكيل التكاليف المجتمعية بمقدار 2 عوامل: مقدار الموارد المستهلكة والتعريفات المعتمدة. تنمو التعريفات السكنية والخدمات المجتمعية كل ستة أشهر، والمستهلك يؤثر على نموهم. ومع ذلك، تؤثر على العامل الثاني - مبلغ الموارد المستهلكة، شركة الإدارة وأصحاب الشقق فرصة حقيقية لتوفير التكاليف.

تثبيت OPE يسمح:

• دفع ثمن استهلاك الموارد بحقيقة؛
• تحديد خسائر للخسائر على شبكات الجذع بين RSO والمالكين؛
• إصلاح فقدان الموارد.

وبالتالي، فإن وجود OJSC هو السبيل الوحيد لتحديد الاستهلاك الحقيقي للموارد في المنزل.

ما إذا كانت الاحتياجات العدادية العامة إذا كانت الأجهزة المحاسبية الفردية تكلف الشقق

إذا تم تثبيت أجهزة المحاسبة الفردية في الشقق (IPU)، فإن المالكين يدفعون المستهلكين في الواقع. ومع ذلك، بالإضافة إلى الاستهلاك الفردي، في إيصالات دفع ثمن المرافق، هناك أيضا استهلاك معمم (ODN).

من الناحية المثالية، يجب أن تكون فئة الاستهلاك المعمم استهلاك مورد لخدمة الأقاليم العامة. ولكن في الممارسة العملية، يقع المورد بأكمله تحت هذه الفئة، والتي لم تؤخذ في الاعتبار بواسطة الأجهزة المحاسبية الفردية - بما في ذلك جميع أنواع التسريبات. نتيجة لذلك، يمكن أن تنمو كمية المورد المكتبة في عدد العد إضافة إلى حجم الشاذ من 30٪ من الاستهلاك الفردي وأعلى. في حين أن "الطبيعي" يعتبر واحدا، لا يتجاوز 1.5-2٪.

في غياب جهاز القياس الصديق بشكل عام، حدد مكان وجود تسرب، فمن المستحيل. يمكن أن تكون على حد سواء في نظام المنزل نفسه وفي شبكات من منظمة الموارد إلى المنزل.

توفر توافر المحاسبة العام أن يدفع المورد فقط الذي تم وضعه بالفعل في المنزل.

في حد ذاته، لا ينقذ وجود متر صديق عام من أصل مبالغ فيها - لا تزال هناك تسريب داخل المنزل في المنزل وعلى عشرة أسباب تؤثر على نمو هذه المادة من النفقات.

ومع ذلك، فإن تثبيت متر صديق عام هو الخطوة الأولى نحو تقليل التكاليف.

في أي المنازل تتطلب تثبيت جهاز القياس الصديق العام

يعتمد تثبيت أجهزة القياس العامة على درجة تحسين المنزل. يجب أن يكون الماء متعدد الأهداف والكهرباء والغاز والحرارة في المنازل المتصلة بالشبكات الكهربائية لتوفير الطاقة المركزية، وكذلك أنظمة:

• إمدادات الحرارة المركزية
• إمدادات المياه المركزية
• إمدادات الغاز المركزية
• أنظمة العرض المركزية الأخرى مع موارد الطاقة.

في الوقت نفسه، لا تنطبق هذه المتطلبات على الكائنات المتداعية والطوارئ، والكائنات التي:

• استهلاك الطاقة للطاقة الكهربائية أقل من 5 كيلو واط ساعة؛
• أقصى قدر من استهلاك الطاقة الحرارية أقل من أعشار GCAL / H؛
• أقصى قدر من استهلاك الغاز الطبيعي أقل من 2 متر مكعب / ساعة.

الذي يدفع ثمن تثبيت أدوات الخدمات العامة

وفقا للقانون الاتحادي "عند توفير الطاقة"، سقطت تكاليف تثبيت ODU بالكامل على مالكي مبنى سكني.

يطلب من أصحاب المبنى دفع تكاليف تثبيت جهاز قياس سهل للغاية على أساس الحسابات، إلا عندما تم أخذ هذه النفقات في الاعتبار كجزء من رسوم صيانة وإصلاح المباني السكنية (أو ) كجزء من المدفوعات الإلزامية و (أو) الرسوم المتعلقة بدفع النفقات على الصيانة والتيار وإصلاح الممتلكات المشتركة. PP الاتحاد الروسي في 13 أغسطس 2006 №491، ص 38 (1)

عند تثبيت أجهزة القياس العامة، يتم شحن كل مالك بحساب، بالإضافة إلى معلومات عامة حول قيمة ODEA، هناك معلومات حول مقدار ما يجب على مالك معين دفعه.

يتم تحديد تكاليف كل مالك في شكل حصة، وهي حصة متناسبة في حق الملكية المشتركة للملكية العامة. لحساب هذه المشاركة، يتم تقسيم المساحة الإجمالية للغرفة إلى منطقة إجمالية في المنزل وتضاعفها منطقة الممتلكات المشتركة.

على سبيل المثال، إذا كانت مساحة الغرفة 100 متر مربع، فإن مساحة المنزل هي 9000 متر مربع، وممتلكات إجمالية 1500 متر مربع، وستكون نسبة المالك: 100/9000 × 1500 \u003d 16،67 متر مربع.

هل أحتاج إلى عقد اجتماع عام للمالكين

من "قواعد الملكية العامة في مبنى سكني" يتبع أن OPA هو ملكية شائعة. على وجه الخصوص، يتم تضمين هذه العدادات في النظم الهندسية المحلية. لذلك، يتطلب اتخاذ قرار بالاجتماع العام لأصحاب المبنى. يجب إبلاغ المالكين الضروري بالحاجة إلى مثل هذا الاجتماع.

على الرغم من حقيقة أن دور شركة الإدارة خلال الاجتماع العام محدود فقط من خلال الأنشطة التمهيدية، في حالة عدم إعلام أصحابها بضرورة تثبيت الأجهزة المحاسبية، تواجه شركة الإدارة غرامة.

وفقا للفقرة 5 من المادة 9-16، إذا كانت المنظمات المسؤولة عن محتوى MKD سوف تخجل من التطوير وإحضار معلومات عن أنشطة توفير الطاقة، لأصحاب الإسكان، والسلطة فيما يتعلق بالقانون الجنائي، وسوف يتم توجيهها إلى فرض المسؤولية الإدارية في شكل غرامة:

• للحصول على مسؤول بمبلغ 5000 إلى 10000 روبل؛
• لكيان قانوني - من 20،000 إلى 30،000 روبل.

كيف يدفع المالكون ثمن تثبيت أدوات المحاسبة العامة

يتم إجراء الدفع لتركيب المشاركة في إحدى الطرق التالية:

1. لمرة واحدة لكل 100٪ مبلغ كسب المال قبل أو بعد تثبيت العداد.
2. استخدم الدفعة المناسبة لمدة 5 سنوات. في هذه الحالة، يتم تعيين نسبة المالك لدفع تقارير صديقة عامة للمحاسبة في إيصالات الأدوات المساعدة في أجزاء متساوية في غضون 5 سنوات. في الوقت نفسه، بالإضافة إلى تكلفة الجهاز، يتم دفع نسبة الأقساط في مقدار معدل إعادة تمويل البنك المركزي للاتحاد الروسي.
3. استخدم منشأة الخدمات المجتمعية المخصصة لتدابير توفير الطاقة وزيادة كفاءة استخدام الطاقة.

الأموال المخصصة لتدابير توفير الطاقة

وفقا لمرسوم حكومة الاتحاد الروسي رقم 354 من 06.05.2011 "بشأن تقديم المرافق لأصحاب ومستخدمي المباني في المباني السكنية والمباني السكنية"، يجب على أداء المرافق إرسال الفرق بين المعيار والمبلغ، مع مراعاة معامل رفع التدابير لتوفير الطاقة.

نظرا لأن الفرق بين المعيار والمبلغ، مع مراعاة المعامل المتزايد، لا يمكن إرسالها إلا لأنشطة توفير الطاقة، مثل هذه الأموال لها الطبيعة المستهدفة للإنفاق، ووفقا للقواعد المحاسبية، من الضروري ضمان محاسبةهم المنفصلة و تخزين من الإيرادات الأخرى.

النظر في مثال. لنفترض أن حجم الماء وفقا للقاعدة شهريا هو 7 متر مكعب. زيادة معامل في عام 2016 - 1.4. في التعريفة 14،63 روبل. لمدة 1 متر مكعب، نحصل على ما يلي: 7 × 1.4 × 14،63 \u003d 143.37 روبل.

في الوقت نفسه، ستؤدي المبلغ بدون معايير إلى ما يلي: 7 × 14،63 \u003d 102.41 روبل.

وبالتالي، فإن الفرق بين المعيار والمبلغ، مع مراعاة معامل المياه، هو: 143.37 - 102.41 \u003d 39.96 روبل. هذا هو هذا المبلغ الذي يجب إرساله من قبل المقاول لأنشطة توفير الطاقة.

يعتبر تثبيت جهاز اتصالات حدثا موفرا للطاقة، لذلك إذا قرر أصحاب MKD إنشاء جهاز محاسبي وفي حساب الخدمات المجتمعية، فهناك تراكم مستهدف، يجب إرسالها إلى الدفع مقابل الخدمات تركيب ODEA.

إذا رفض المالكون دفع ثمن التثبيت

إذا رفض المالكون دفع ثمن تثبيت ODEA، فسيتم تأسيس هذه الأجهزة قسرا بواسطة منظمة توريد الموارد.

وفقا للفقرة 12 من المادة 13 من القانون الاتحادي "من توفير الطاقة"، يطلب من المالكين توفير الوصول إلى موظفي RSO إلى أماكن تثبيت العدادات ودفع تكاليف تثبيت الأجهزة المحاسبية. في حالة رفض تسديد تنظيم توريد الموارد، سيتعين على تكاليف التثبيت، بالإضافة إلى ذلك دفع التكاليف المرتبطة بالانتعاش القسري.

لماذا لا يتم تنفيذ أعمال التثبيت على حساب الإصلاحات الحالية

الإصلاحات الحالية هي الوقاية المخطط لها في الوقت المناسب لأنظمة المرافق الهندسية، والطريقة الرئيسية للقضاء على الأخطاء والأضرار الصغيرة. الغرض من الإصلاحات الحالية هو حماية الممتلكات من البلى السابق لأوانه.

وفقا ل "الدليل المنهجي لصيانة وإصلاح مخزون الإسكان" (MDK 2-04.2004)، يجب أن تكون تكاليف الحفاظ على المبنى على الأقل 0.4 - 0.55٪ من تكلفة الاستبدال. ينتهك الإنفاق غير المناسب من أموال الإصلاحات الحالية الجدول الزمني للإصلاح الوقائي للتخطيط، والفشل المنتظم الذي يمكن أن يؤدي إلى حالات الطوارئ، والخروج المفاجئ للخروج من نظام معدات الضخ، وانهيار مرافق المرافق، وكذلك انتهاك صحة عناصر الوحدات المحاسبية للمبنى والطاقة.

يسمح بإجراء العمل على تثبيت OTPS على حساب الإصلاحات الحالية إذا كان العقار في حالة مرضية. ولكن، كقاعدة عامة، فإن التآكل المادية لسهم الإسكان هو 70-80٪ ويتطلب إعادة الإعمار.

الالتزام بجدول الإصلاحات الحالية المجدولة هو الشرط الرئيسي للسلامة البيئية والتقنية للمقيمين في المنزل. لذلك، في الممارسة العملية، تحدث دفع تثبيت أجهزة القياس ذات الأغراض العامة إما على حساب المالكين، أو من المدخرات الفردية المستهدفة على توفير الطاقة في المنزل.

واحد - الخطوة الأولى نحو اختبار تلقائي

تركيب أجهزة القياس العامة - خطوة مهمة في توفير الطاقة ومنذ عام 2013 إلزامية لتلك المنازل التي تتيح لك شرطها التثبيت.

يتم تكليف الالتزام بتثبيت المساعدة الإنمائية الرسمية لأصحاب المبنى في مبنى سكني. في الوقت نفسه، تتضمن مهام شركة الإدارة إخطار أصحابها حول الحاجة إلى مثل هذا التثبيت والتحكم في التنفيذ في جميع المراحل.

يعطي وجود عدادات عامة لشركة الإدارة الفرصة ليس فقط للحد من واحد في منزلها، ولكن أيضا لنشر نظام كامل للشهادة الآلية. حتى الآن، كانت هذه الأنظمة بالفعل واسعة الانتشار في المباني السكنية بسبب إمكانية معالجة سريعة للقراءات والمدخرات على الموظفين وزيادة مجموعات الدفع.

انظر نظام التوجيه الآلي "Strege"

في استمرار المقال.