مشاريع منازل الدرجة الاقتصادية الرخيصة. المنزل الاقتصادي: ميزات التخطيط التي تحتاج إلى معرفتها

عادةً ما تشمل فئة المساكن ذات الدرجة الاقتصادية المنازل التي لها تكلفة دنيا للمتر المربع ومنطقة معيشة صغيرة. غالبًا ما تُعتبر هذه المنازل منازل ريفية أو مساكن نهاية الأسبوع أو منازل ثانية. مشروع مثل هذا المسكن مطلوب من قبل العائلات الشابة والأشخاص ذوي الدخل المنخفض الذين يرغبون في تحسين فرصهم السكنية.

تصميم من طابقين لمنزل صغير صيفي من طابقين من الدرجة الاقتصادية

وتشمل هذه الأكواخ التي تقع في منطقة صغيرة نسبيًا ، في أغلب الأحيان أيضًا. إنهم يستفيدون إلى أقصى حد من الأراضي المتاحة.

على الرغم من البساطة الظاهرة التي تسببها القيود المادية ، فإن تصميم المنزل الجيد من الدرجة الاقتصادية يعد مهمة صعبة للغاية. يتطلب تحقيق التوازن بين المتطلبات المتضاربة في مواجهة احتياطيات المساحة المحدودة للغاية أعلى مؤهلات المهندس المعماري والخبرة الغنية.

مشروع جاهز لمنزل صغير مع علية

ومع ذلك ، ليس دائمًا منزل الميزانية مرادفًا لمنزل صغير. يمكن لبعض الحلول والتقنيات التكنولوجية أن تقلل بشكل كبير من تكلفة البناء ، مع البقاء ضمن مساحة كبيرة إلى حد ما.

تتضمن هذه الحلول تركيب الأساسات اللولبية والمثقبة ، وتركيب إطار ، أو أسوار أو أسوار جدار بلوك وأجزاؤها. وبالتالي ، يمكن أن تكون منازل الدرجة الاقتصادية ، المصنوعة من مواد مختلفة وباستخدام تقنيات مختلفة ، في نفس فئة الأسعار ، ولكنها تختلف اختلافًا كبيرًا من حيث مساحة المعيشة.

تقسيم الأماكن

تتكون جميع المنازل من مباني لأغراض مختلفة. يشير إلى ارتباط وظيفي للمناطق ذات السمات المشتركة. على سبيل المثال ، تعتبر عقدة المدخل والممر وغرفة تناول الطعام في المطبخ مساحات "صاخبة" مع وصول مشترك.

خطة تقسيم المنزل

وتنتمي غرف النوم والمكتب إلى مناطق الاستجمام "الهادئة". يعد تقسيم المناطق المناسب أهم احتياطي ، وخاصة عندما يكون هناك نقص في المساحة. يؤدي التنسيب الفوضوي للمباني ، بسبب الرأي الشخصي للمنفعة ، إلى زيادة المساحة المطلوبة للتنقل بين المناطق.

يؤدي المرور إلى غرفة النوم من خلال غرفة تناول الطعام في المطبخ إلى تقليل مساحة الغرفة المشتركة بشكل كبير ، وهو مطلوب لحفظ الممر الضروري.

يؤدي الوصول إلى المساحات المكتبية من خلال منطقة نهار الشاغل إلى نفس النتيجة. نتيجة لذلك ، تتحول المساحة المحدودة للغرفة المشتركة إلى مفترق طرق بين المكتب وأماكن النوم ، وتفقد إمكانية استخدامها للغرض المقصود منها.

مزيج من الوظائف

يتطلب منزل من الدرجة الاقتصادية ليس فقط من حيث تقسيم المناطق ، ولكن أيضًا من حيث الجمع أو الجمع الوظيفي للمباني العامة. على سبيل المثال ، يمكن تقسيم غرفة الأطفال إلى جزء للنوم وغرفة ألعاب. للقيام بذلك ، ليس من الضروري كسر الغرفة بجدار. يمكن تحقيق نفس النتيجة من خلال التكوين الصحيح أو وضع الأثاث أو الدرابزين المنزلق.

وبالمثل ، يمكنك الجمع بين غرفة نوم ومكتب أو مكان عمل وحمام ودوار.

مثال على تصميم غرفة مع مجموعة من الوظائف

يتم دمج الممر أو القاعة جيدًا مع غرفة ارتداء الملابس ، مما يسمح لك بحفظ الغرف الأخرى من الخزائن والأرفف المدمجة أو الأرضية.

لقد أصبح بالفعل مألوفًا للمهندسين المعماريين وعملائهم. في الواقع ، هذا حل مناسب للغاية وعقلاني يسمح لك بتجنب إنشاء ممر بين الغرف ، وتوفير المساحة التي تذهب لفتح الباب بشكل غير مكلف ، والحصول على مساحة كبيرة نسبيًا حتى في شقة صغيرة. لا يمكن الترحيب بتخطيط المنازل ذات المكانة الاقتصادية بمثل هذا الحل إلا ، لأنه يسهل تنظيم الحركة في الشقة ويخلق ارتباطًا مهيمنًا بين جميع المباني الأخرى.

الحد من المنطقة غير الوظيفية

الممرات والممرات هي أقل المناطق وظيفية في المنزل. كلما طالت المدة ، ضاع المزيد من المساحة. يجب اعتبار أي ممرات مسدودة تتاخم بابًا أو بابين نفايات مباشرة. عند تطوير مشروع أو اختياره ، عليك الانتباه إلى ذلك.

يجب أن تمثل العقدة المنظمة بشكل صحيح أمام مداخل الغرف مساحة واسعة بما يكفي لعدم التداخل مع الفتح المتزامن للأبواب. على الرغم من العرض الكبير ، ستشغل هذه المنصة مساحة أقل من الممر وستؤدي وظائفها بشكل أفضل.

داخل منزل استوديو صغير

في بعض الأحيان يكون من الأكثر ربحية ، على العكس من ذلك ، عن طريق زيادة عرض الممر ، أو ترتيب خزانة فيه أو تركيب أرفف للتخزين المؤقت للأشياء.

ما هي الغرف التي يجب أن تكون في مثل هذا المنزل

ما الذي يجب توفيره في مثل هذا المنزل؟ بادئ ذي بدء ، بالطبع ، الحد الأدنى اللازم من الأماكن - مطبخ أو غرفة طعام - مطبخ ، غرف نوم ، حمام ، حمام. في حالة عدم وجود تدفئة مركزية ، من الضروري توفير سكن في المنزل أو غرفة مرجل ملحقة. يتم وضع المباني الإضافية والتخطيط لها حسب الرغبة - وتشمل غرفة ارتداء الملابس وغرفة التخزين وغيرها.

مثال على تخطيط منزل صغير من طابق واحد من الدرجة الاقتصادية بحجم 6 × 6

نظرًا لأن مساحة منزل الدرجة الاقتصادية عادة لا تتجاوز 150 مترًا مربعًا. م ، ثم يجب التعامل مع ترتيب الغرف وتقسيم المناطق بعناية خاصة. من الممكن توفير طابق سفلي ، حيث يمكن إخراج غرف المرافق وغرفة المرجل ، أو قبو. في الطابق الأرضي ، كقاعدة عامة ، يوجد - قاعة مدخل ، مطبخ أو غرفة طعام مطبخ ، غرفة معيشة ، حمام مع حوض استحمام.

طابق أو طابقان

عند الاختيار ، عليك أن تقرر الخيار الأفضل. يبدو المنزل المكون من طابقين للوهلة الأولى أكثر ربحية من منزل من طابق واحد. لديها مساحة بناء أصغر ، وتكاليف أقل للأساسات والسقوف.

في الواقع ، هذا ليس هو الحال دائمًا. سيتطلب المنزل المكون من طابقين تجميع سلم للتنقل بين الطوابق. مع وجود مساحة محدودة من الطابق الأول ، فإن هذا يتسبب في تدهور خطير في حلول التخطيط.

مثال على التصميم الوظيفي لمنزل ريفي من طابق واحد

ستكون المساحة الإجمالية لعقدة المدخل والسلالم والحد الأدنى من المرافق العامة والمباني الصحية ، بالإضافة إلى الممرات والممرات اللازمة ، مساوية تقريبًا لمساحة الأرضية. على الأرجح ، في منزل من الدرجة الاقتصادية ، سيكون الطابق الأول غير مناسب تمامًا لإقامة طويلة.

عادة ، يحاول المصممون تقليل عرض درجات السلم ، وزيادة ارتفاعهم ، ورفض المنصات وإعطاء الدرج أقصى زاوية ممكنة. هذا مخرج سيء للغاية ، وبصورة أدق ، من التقليد. العيش مع مثل هذا السلم سيكون غير مريح بشكل مؤلم. من الصعب استخدام. نتيجة لذلك ، لن يكون هناك طلب على مساحة حرة كبيرة نسبيًا في الطابق الثاني ، وسيكون هناك صخب وضجيج مستمر في الطابق الأول.

وتجدر الإشارة بالتأكيد إلى أن انخفاض التكلفة لا يعني انخفاض جودة المنزل وكافة خصائصه الفنية. النقاط المميزة التي تسلط الضوء على مشاريع البيوت الرخيصة هي كالتالي:

أقصى استخدام منطقي للفضاء ؛
اختيار مواد متينة ، ولكن في نفس الوقت غير مكلفة لبناء المبنى ؛
استخدام أبسط تقنيات التجميع لتقليل تكلفة عملية البناء نفسها ؛
التخطيط الأمثل للتكاليف المستقبلية عند التخطيط لتخطيط الخطوط الهندسية.

انتبه لمشاريع البيوت الميزانية التي تقدمها شركة Archproject Plus.

مواد لبناء منزل الميزانية

نظرًا للحاجة إلى خفض التكاليف من أجل تنفيذ مشروع منزل رخيص ، غالبًا ما يفضل الأنواع التالية:

أنواع مختلفة من الكتل
شعاع الملف الشخصي.

اختيار تكنولوجيا التجميع

أحد الحلول الأكثر شيوعًا في هذا الصدد هو تصميم المنازل البسيطة باستخدام تقنية الإطار. يتيح لك هذا الأسلوب إكمال جميع الأعمال بالكامل في غضون أيام قليلة.

لتنفيذ مثل هذه الفكرة ، لا يلزم وجود فريق كبير من البناة واستخدام المعدات الثقيلة المعقدة. هذه العوامل هي التي تساهم في انخفاض كبير في تكلفة المشروع.

عند اختيار الكتل كمواد رئيسية ، يجب أن تلتزم بالقواعد التالية:

يتم اختيار أبعاد الكتل بطريقة تضمن أعلى خصائص العزل الحراري الممكنة للمبنى ، ولكن في نفس الوقت تقلل من إهدار المواد وعدد الوصلات اللازمة ؛
كأساس ، يتم إنشاء أساس شريطي في الغالب ، تكون تقنية التثبيت الخاصة به أكثر بساطة ، ولكنها في نفس الوقت ستستبعد تدمير الهيكل تحت الحمل المستمر أثناء تشغيل المنزل.

لعل أفضل شيء في حياة الإنسان هو بناء منزل له ولأسرته. لا يزال هناك عدد قليل جدًا من أولئك الذين لا يأخذون في الاعتبار أي نفقات - يحاول معظم المطورين توفير المال.

أول شيء حكيم يجب أن تبدأ به هو تحديد نوع المبنى الذي تحتاجه ، وكيف يمكنك تقليل تكلفة بنائه وتشغيله. عند اختيار مشروع منزل من الدرجة الاقتصادية ، من المهم أن نفهم أنه من المستحيل عد البنسات دون تفكير على حساب نوعية الحياة في المنزل الجديد.

لا تدخر في المشروع

يتم فهم قيمة مجموعة الرسومات المصممة جيدًا والكاملة للمبنى المستقبلي من قبل كل من البناة المحترفين وأولئك الذين ينتقلون بعد ذلك إلى منازل جديدة. يمكنك البدء في وضع العلامات على موقع بناء ، والنظر إلى قطعة ورق مجعدة بخط قلم رصاص ، فقط بهدف ليس منزلًا مكتملًا ، ولكن عملية طويلة ومملة مع نتيجة غير واضحة. في هذه العملية ، تضيع الأعصاب والصحة ، وبالطبع المال. يبدو أنها حقائق أولية ، لكن كثيرًا ما يخطو الناس على هذا النحو.

لكن الاستنتاج واضح: الجهود المبذولة في فترة الإعداد والتصميم توفر الوقت والمال لاحقًا. علاوة على ذلك ، غالبًا ما لا تكون هناك حاجة لتطوير مشروع منزل من الدرجة الاقتصادية من البداية ، ما عليك سوى العثور عليه من بين المقترحات الجاهزة للمكاتب المعمارية وشركات البناء. في الوقت نفسه ، عادة ما يكون المشروع الفردي أغلى بكثير من المشروع القياسي النهائي. الشيء الرئيسي هو معرفة ما الذي تبحث عنه.

الصورة الجميلة ليست مهمة

من المفهوم أن المهندس المعماري يسعى لإقناع العميل بالتخيل المذهل للواجهات الباروكية. من المفهوم أن مدير شركة إنشاءات يريد إبرام عقد لبناء قصر ضخم مصنوع من الرخام الإيطالي تحت البلاط النحاسي. لكن العميل المختص قادر على إيجاد مشروع أحلامه أو على الأقل شرح احتياجاته. من المهم هنا عدم المبالغة في السعي لتحقيق المدخرات. حتى الفصول الدراسية لا ينبغي أن تكون صغيرة جدًا ومتقنة أو مبنية بمواد رديئة الجودة.

هناك بعض المعايير الموضوعية التي تؤثر بشكل مباشر على تكلفة ونوعية السكن. يجب أن يتم اختيار مشروع منزل من الدرجة الاقتصادية من خلال تحليل حلول التخطيط والتصميم المدرجة فيه.

مخططات الطوابق والبناء

يحدد التصميم المساحة الإجمالية للمنزل ، والمجموعة الوظيفية ، والتقسيم الواضح للمباني ، وعلامات الارتفاع ، وموقع المبنى على الموقع ، وعدد الطوابق ، ووجود الطابق السفلي ، وشكل الجدران والفواصل في المخطط وأماكن الحمامات وخطوط الاتصال. من الواضح أن المنازل غير المكلفة متوسطة الحجم وتفتقر إلى التحسينات التركيبية في الحلول المعمارية والتخطيطية.

تؤثر الحلول الهيكلية للمؤسسة والجدران الخارجية والداخلية والأرضيات والأسقف بشكل مباشر على تكلفة البناء والإقامة الإضافية في المنزل. بالإضافة إلى اختيار كسوة الواجهة والديكور الداخلي ونوع السباكة والمعدات الكهربائية وغيرها.

المساحة المطلوبة والكافية

لكل مطور أولوياته الخاصة ، ولكن هناك معايير للمصممين على مجموعة المباني الوظيفية والحد الأدنى من المساحة الخاصة بهم. يتم تحديد الأبعاد من خلال المتطلبات الصحية لحجم الهواء المطلوب لكل شخص. والحجم الأدنى لغرفة المرجل ، على سبيل المثال ، تنظمه الخصائص التقنية للمعدات ومعايير السلامة من الحرائق. تم تصميم أي مشروع لمنزل من الدرجة الاقتصادية مع مراعاة الحد الأدنى من المناطق المسموح بها للغرف السكنية والمرافق.

إذا كان الهدف توفيرًا معقولًا عند بناء منزل ، فيجب على العميل فهم حجم المباني التي ستكون كافية للمقيمين ولن تسبب أي إزعاج. هذا مهم للغاية ، لأن المساحة الإضافية هي تكاليف غير ضرورية للمواد والتدفئة والتهوية وما إلى ذلك ، أي أن التكاليف التي يمكن تخفيضها ستزداد بمرور الوقت. الخلاصة: البيوت الرخيصة صغيرة الحجم ولكنها مريحة لسكانها. لذلك ، من المعتاد اعتبار مساحة إجمالية من 100 - 150 م 2 كافية لعائلة من الوالدين وطفلين.

عدد الطوابق أيضا له تأثير مباشر على التكلفة. يؤدي أي مستوى جديد من الطوابق إلى زيادة تكاليف البناء والتشغيل في بعض الأحيان. عند تحديد ما إذا كان طابق واحد سيكون كافياً ، يجب أخذ رأي المصممين ذوي الخبرة في الاعتبار. يتحدثون عن اعتماد عدد الطوابق على مساحة الموقع: إذا كان هناك ما يصل إلى عشرة أفدنة من الأرض ، فمن المعقول بناء طابق من طابقين. من السهل أيضًا تقسيم المناطق المريحة لمنزل بمساحة تزيد عن 200 متر مربع باستخدام مستويين أو ثلاثة مستويات. وعلى سبيل المثال ، ستكون المنازل الريفية ذات الدرجة الاقتصادية بمساحة 100 متر مربع هي الأفضل بكل معنى الكلمة في طابق واحد.

يجب دفع الإضافات

يزيد جهاز الطابق السفلي المشغل من تكلفة الكائن. إذا قمت بالاستغناء عنها ، يمكنك توفير أكثر من 30٪ من التكلفة الإجمالية لبناء كائن. يمكن توفير أموال كبيرة لميزانية الأسرة إذا تم بناء السكن وفقًا لمشروع لا يحتوي على عناصر معقدة ، ولكن اختيارية من عناصر البناء والديكور المعماري.

وتشمل هذه الشرفات والأعمدة والأعمدة والأروقة والأبواب والأشكال المعقدة لفتحات النوافذ والأبواب والغرف ذات الارتفاع المزدوج والحدائق الشتوية وما إلى ذلك. عندما يتم تحديد تعبير المظهر المعماري بسبب سماكة الجدران الخارجية وانحنائها ، نوافذ الخليج - هذا المشروع لأصحاب الملايين ، ليس هكذا تبدو المنازل الريفية ذات الدرجة الاقتصادية. أي انحرافات في المخطط عن المستطيل تملي المضاعفات في أغلى جزء من المبنى - السقف. تتطلب العديد من منحدرات الأسقف متعددة المستويات والوديان والتقاطعات المعقدة مواد باهظة الثمن وبناة مؤهلين تأهيلاً عالياً.

صعوبات مادية

تعتبر المواد والتقنيات التي يتضمنها المشروع من أهم عوامل السعر. من المستحيل تحديد أرخص الأسعار بشكل لا لبس فيه. على سبيل المثال ، يمكن أن تصبح منازل الدرجة الاقتصادية المصنوعة من كتل الرغوة باهظة الثمن بسبب العزل الإلزامي والكسوة الخارجية المقاومة للماء. إذا أهملت متطلبات العزل الحراري للجدران ، يمكنك زيادة تكاليف التدفئة والتهوية ، وسيتم تسوية السعر المنخفض نسبيًا للكتل الخرسانية خفيفة الوزن.

يختار المطور الذكي التقنيات اللازمة لتركيب الجدران والأسقف والأسقف المدمجة في المشروع من حيث اختيار المقاول المقصود. وبالتالي ، غالبًا ما يتم الإعلان عن المنازل ذات الإطار الاقتصادي باعتبارها واحدة من أكثر المنازل فعالية من حيث التكلفة ، كما أن سعر مواد البناء لهذه الجدران منخفض نسبيًا. تظهر الممارسة أنه فقط مع الأداء الدقيق والدقيق للعمل يمكن تجنب المزيد من التعديلات. يمكن أن تمنعك الجودة المنخفضة للمواد العازلة والأغشية والألواح أيضًا من تحقيق الراحة المطلوبة داخل منزل الإطار وتتطلب نفقات غير ضرورية.

يجب عليك دائمًا استخدام تجربة شخص آخر. غالبًا ما تكون الحلول الأكثر عقلانية هي حلول التصميم ذات الصلة بالمناخ المحلي والتقاليد وحالة سوق البناء. في وسط روسيا ، يتم تلبية هذه المتطلبات بشكل أفضل من خلال منزل مستطيل الشكل ، من طابق واحد أو طابقين ، مع سقف منحدر الجملون ، مع إطار متعدد الطبقات أو جدران خرسانية خفيفة الوزن مع عزل عالي الجودة ، باستخدام موفر للطاقة التقنيات.

المشروع بدأ للتو

أعمال التصميم ليست سوى جزء من أعمال البناء. يتم اختيار الحل الأكثر عقلانية مع مراعاة تنظيم العملية بأكملها ، لأنه يمكنك توفير المال في كل مرحلة.

السؤال الأهم هو من سيبني. من الواضح أن مؤسسة البناء الكبيرة هي خيار غير متعلق بالميزانية. بناءً على عدد الفرق الزائرة ، قد تعتقد أن أي شخص يمكنه البناء ، والعثور على خيار غير مكلف ليس مشكلة. للأسف ، هذا ليس كذلك: التوصيات المثبتة فقط هي ضمان ضد احتمال فقدان الأعصاب والمال.

إذا كان المشروع لا يتضمن استخدام معدات وأدوات مهنية خاصة ، فإن التكنولوجيا بسيطة ومفهومة لغير المحترفين - ستوفر المشاركة المباشرة في العمل أموالاً كبيرة. ستؤتي ثمارها أيضًا وظائف التوريد - يمكنك دائمًا العثور على خيارات أرخص عند شراء مواد البناء والتشطيب - عادةً ما يتم إنفاق أموالك بشكل معقول.

من المستحيل توفير الجهد والمال لشيء واحد فقط: يتطلب بناء منازل من الدرجة الاقتصادية بشكل خاص مراقبة مستمرة في جميع المراحل. إن الممثل المتمرس والمهني والمسؤول للعميل أمر غريب بالنسبة لنا ، لذا فإن الوافد الجديد في المستقبل ، على الأرجح ، لا يمكنه الاستغناء عن التواجد الشخصي في موقع البناء.

اللعبة تستحق كل هذا العناء

عش الأسرة المريح ليس بالضرورة قصرًا فاخرًا باهظ الثمن. يمكن أن يكون منزلًا غير ضخم بهندسة معمارية واضحة ومعقولة ، حيث يكون مريحًا للجميع معًا ولكل واحد على حدة. سيصبح حقيقة واقعة بدون تكاليف مالية ضخمة ، لكن لا يمكنك الاستغناء عن استثمار الذكاء والصبر.

يقول الخبراء أن المنزل المريح الحديث لا يجب أن يكون كبيرًا. في الواقع ، 28 مترًا تكفي للإنسان ليعيش حياة طبيعية. 2 . اتضح أن أسرة مكونة من أربعة أفراد ستشعر بالراحة في منزل تبلغ مساحته أقل بقليل من 120 مترًا 2 . ومثل هذا المنزل يمكن أن يسمى بحق صغيرًا.

كقاعدة عامة ، تتكون مشاريع المنازل الصغيرة من طابق واحد. ولكن بناءً على طلب العميل ، يمكنك استكمال الطابق الثاني أو العلية الكاملة.

من أجل استيعاب جميع غرف المعيشة في منطقة صغيرة نسبيًا وضمان حياة مريحة للعائلة ، تم تقليل حجم الغرف الفنية وغرف المرافق. على الرغم من أن المساحة منظمة وفقًا لنفس المبادئ كما في أي مشروع آخر. ولكن هناك ميزات ترجع إلى الحاجة إلى توفير مساحة قابلة للاستخدام بشكل صارم.

مشروع منزل صغير: قاتل من أجل كل متر مربع

عند تصميم الأجزاء الصغيرة ، يقلل المهندسون المعماريون من استخدام الأقسام الداخلية. وبالتالي ، يتم دمج المباني ، المختلفة في وظائفها ، في مساحة واحدة. على سبيل المثال ، يتم تجميع غرفة المعيشة وغرفة الطعام والمطبخ في منطقة يومية ويتم فصلها بصريًا بحتًا - بمساعدة تقنيات التصميم. يتيح لك مشروع منزل صغير الاستخدام الرشيد لكل متر مربع من المساحة الصالحة للاستخدام. في الوقت نفسه ، تظل الغرف الإضافية معزولة.
تشكل غرف نوم أفراد الأسرة والحمامات وغرف الملابس منطقة ليلية وتقع بطريقة تحمي المساحة الشخصية لسكان المنزل من الغرباء قدر الإمكان. إذا كان المنزل من طابقين ، فسيتم إخراج المنطقة الليلية هناك.
منطقة المرافق ، التي تتكون من الحمامات وغرفة المرجل وغرف المرافق الأخرى ، يتم محاولة تصميمها بأدنى حجم.
من أجل استخدام المساحات غير السكنية بشكل منتج ، يسعون إلى الحد من عدد الممرات والممرات.
إذا كان المنزل من طابقين ، فيجب أن يكون هناك حمامان. من أجل تقليل التكاليف أثناء تركيب الشبكات الهندسية ، يتم وضعها واحدة فوق الأخرى. في منزل من طابق واحد ، يتم وضع الحمام بحيث يحتوي على قاع مشترك مع المطبخ.

إيجابيات مشاريع المنازل الصغيرة

لا يعتمد بناء منزل صغير على تكوين وحجم الأرض.
تكلفة بناء مثل هذا المنزل ، وكذلك أقل من ذلك بكثير.
شروط قصيرة في التصميم والبناء.
فواتير خدمات منخفضة نسبيًا وصيانة منزلية سهلة.

مشاريع المنازل الصغيرة: النتائج

يتيح لك المشروع المدروس بعناية لمنزل صغير الاستخدام الرشيد لكل متر مربع من المساحة الصالحة للاستخدام. بفضل هذا ، يتلقى العميل سكنًا مريحًا حديثًا مقابل القليل من المال نسبيًا. لذلك ، نوصي باختيار مشاريع منزلية صغيرة احترافية من Dom4m.

أصبح مفهوم "الرقي" لعقار الضواحي في واقع سوق البناء الحديث في الضواحي مشروطًا للغاية. ومع ذلك ، فإن معايير تحديد الطبقة الوسطى في روسيا اليوم غامضة للغاية. مشروع الكوخ المصغر الذي يطل على الخليج في منطقة كورورتني ، الذي قام بإنشائه مهندس معماري "باسم" ، سيعتبر من النخبة ، ومنزلًا من مساحة كبيرة ، تم إنشاؤه بواسطة فريق عمل مأجور ، سيظل منزل ريفي اقتصادي. ومع ذلك ، يُعرض على العميل اليوم مجموعة كبيرة من مشاريع المنازل الريفية في نطاق سعري واسع ، يتم تحديد حدودها في كل حالة من خلال النوع الإنشائي للبناء ومواد البناء المستخدمة ومساحة المنزل ملكية. لا يعتبر أي من هذه العوامل حاسمًا ، لكنهما معًا يسمحان لنا بتصنيف تفضيلات العملاء بشكل مشروط عند اختيار المشاريع لمنزل ريفي.

المشاريع الشعبية للمنازل الاقتصادية

حاليا أشهر المشاريع هي البيوت الاقتصادية بمساحة 140 - 200 متر مربع. م ، منازل متوسطة الحجم ، من 250 إلى 500 متر مربع. م ، أقل بكثير في الطلب. الطلب ، بشكل عام ، هو الفرق الوحيد بين منازل الدرجة الاقتصادية والمنازل العادية التقليدية ، ولكن في كلتا الحالتين هو بناء اقتصادي. تفسر الرغبة في التوفير أيضًا شعبية المشاريع الجاهزة ، والتي تعتبر أرخص بكثير من المشاريع الفردية. يتخطى بعض العملاء عمومًا مراحل التصميم والبناء ، ويشترون منزلًا جاهزًا للتشطيب النهائي. يعتمد الخيار الأكثر ربحية في كل حالة على ظروف وظروف محددة. لكن ، بالطبع ، العثور على مشروع مناسب هو أكثر واقعية من منزل مبني بالفعل. بالإضافة إلى ذلك ، تدرك مكاتب التصميم جيدًا ما يفضله العميل: الجودة والموثوقية بأقل تكلفة. في الوقت نفسه ، لا يمكن تسمية مشاريع المنازل ذات الدرجة الاقتصادية بدائية - فهناك تباين كبير في قرارات التصميم بسبب التغييرات في عناصر مختلفة من المنزل.

علاوة على ذلك ، يتضح الطلب على المشروع من خلال عدد الخيارات الناشئة على أساسه. المبدأ الأساسي للتصميم بتنسيق "الاقتصاد" هو تخطيط منطقي وموجز بمستوى كافٍ من الراحة ، وفي سياق الحوار بين المصمم والعميل ، من الممكن دائمًا تحسين مشروع منزل ريفي مع مراعاة مصالح العميل.

لأسباب اقتصادية ، توفر معظم المشاريع المطلوبة طابقين في المنزل ، وعادة ما يكون الطابق الثاني علية. لا يسمح بناء العلية بزيادة الإمكانات الكاملة للهياكل الرأسية للمبنى فحسب ، بل يمنحها أيضًا جماليات معمارية إضافية. بالنسبة إلى العلية ، من المهم بشكل خاص حساب حجم النوافذ بشكل صحيح وعددها وارتفاع التثبيت الأمثل. تخلق النوافذ العمودية نوعًا من الشفق "العلية" في العلية ، لذلك من الأفضل استخدام هياكل النوافذ المنحدرة. ومع ذلك ، يجب توقع كل هذه الفروق الدقيقة في مرحلة التصميم - وهذا ، في الواقع ، يعبر عن الغرض منه.

رأي خبيرنا

فيما يتعلق بتوجيه المنازل ، هناك مبدأ: من المستحسن تحويل المباني الإضافية إلى الشمال ، على سبيل المثال ، مرآب ملحق وسلالم وحمامات وقاعة مدخل ومخازن. إلى الجنوب ، على التوالي ، من الأفضل توجيه الشرفة الأرضية وغرفة الطعام وغرفة الطعام. هذا النهج مناسب من وجهة نظر الحفاظ على الحرارة في المنزل ومن وجهة نظر الإضاءة. لتسهيل التحقق من المشاريع وفقًا لهذا المبدأ ، ارسم لنفسك مخططًا بسيطًا مع قطعة الأرض حيث يشار إلى النقاط الأساسية ، وحدد اتجاه مدخل المنزل والوصول إلى الموقع. احتفظ بهذا الرسم التخطيطي في متناول يديك أثناء مراجعة المشاريع.

قبل اختيار المشروع ، حاول تحديد المخطط المكاني للمنزل الذي ترغب في تنفيذه:
- تقع في طابق واحد. مثل هذا المنزل مناسب للتواصل والتحكم في الأطفال. لمثل هذا المنزل مطلوب قطعة أرض كبيرة نسبيًا. تكلفة المتر المربع مرتفعة نسبيًا.

- الطابق الأول والعلية - مخطط كلاسيكي مناسب. الخيار الأكثر اقتصادا لتكلفة المتر المربع.
- في طابقين عالي الجودة. يتم استخدام العلية بالكامل (يتم رفع جدران الطابق الثاني إلى ارتفاع يسمح بتشغيل المنطقة بأكملها ، بما في ذلك تحت حواف السقف) أو يحتوي المنزل على طابق ثانٍ. المخطط الكلاسيكي الأكثر شيوعًا له ما يبرره اقتصاديًا تمامًا.

- في ثلاثة طوابق. هذا الترتيب قسري في أرض ضيقة. العيب هو الاتصالات الرأسية الطويلة: مرة أخرى لا يمكنك الركض من الطابق الأول إلى الطابق الثالث.

فلاديمير تاراسوف ، مهندس معماري ، المدير العام لشركة ذات مسؤولية محدودة "استوديو الهندسة المعمارية والتصميم" ALFAPLAN

مواد اقتصادية

في مشاريع المنازل الصغيرة من الدرجة الاقتصادية ، يمكن توفير أي مواد حائط تقريبًا. يبنون أيضًا من الطوب ، لكن متطلبات الاقتصاد تجبر العميل على التخلي عن المنازل الثقيلة التي تتطلب أساسًا مناسبًا. المنازل المصنوعة من الخشب والخرسانة الرغوية والخرسانة الهوائية ، وأكثر من ذلك ، الهياكل الهيكلية لها حمولة أقل على القاعدة. يتم استبدال الأساسات الشريطية باهظة الثمن بأساسات الخوازيق ، بما في ذلك الأكوام اللولبية.

تتكون حصة كبيرة من سوق المشاريع المنجزة من المنازل ذات الهياكل والإطارات ، والتي يتم إنتاجها على خطوط الإنتاج في المصنع ، وبعد ذلك يتم نقلها إلى موقع البناء. يمكن أن يقوم عاملان بالعمل في بناء منزل دون استخدام معدات خاصة. لكن الفائدة هنا ليست فقط في البناء الاقتصادي: مقارنة بالتقنيات الأخرى ، فإن جدران منزل الإطار لها سمك أصغر ، مما يسمح لك بزيادة المساحة الصالحة للاستخدام في المبنى. بالمناسبة ، تمتلك تقنية الإطار في ترسانتها طريقة للبناء من الهياكل المعدنية الخفيفة. تسمح الفعالية من حيث التكلفة لهذا الإطار بالتنافس مع إطار خشبي في السعر ، وغالبًا ما يتم استخدامه لبناء أرضية العلية المذكورة أعلاه. على أساس الإطار الذي يؤدي وظائف نظام الجمالون ، يتم وضع العزل والسقوف. يتم تجميع الهياكل ذات الجاهزية القصوى للمصنع دون استخدام رافعة ، ويسمح استهلاكها المنخفض للمعادن ببناء بنية فوقية دون زيادة كبيرة في الحمل على الهياكل الداعمة للمنزل. "كعب أخيل" لبناء الإطار هو مشكلة نفاذية الهواء ، حيث أن الفراغ بين الرفوف مليء بشكل كثيف بالعزل للتخلص من الجسور الباردة وتقليل تكلفة تدفئة المنزل. مرة أخرى ، يجب أن يوفر التصميم في هذه الحالة مزيجًا فعالًا من العزل الحراري ، ومقاومة الرياح للقشرة الخارجية للمنزل والتهوية.

من النقاط المهمة في تصميم المنازل ذات الميزانية المحدودة التصميم المدروس والاستفادة المثلى من استهلاك المواد. مع أبعاد المنزل 6 × 6 أمتار ، يصبح من الممكن استخدام مواد البناء في الأسقف بدون أي بقايا تقريبًا. للغرض نفسه ، يجب اختيار ارتفاع الأسقف في الغرفة مع مراعاة طول الرفوف. إذا كان هناك طابق ثاني ، فإن السقف متعدد النغمات يسمح لك بالاستفادة القصوى من مساحته ، على عكس المنازل ذات السقف الجملون.

تشطيب منزل ريفى اقتصادي

قد لا يراعي تصميم المنزل زخرفته ، لكنها أيضًا طريقة جيدة لتوفير المال. على سبيل المثال ، أحد أكثر مواد الواجهات بأسعار معقولة لبناء مساكن منخفضة الارتفاع من الدرجة الاقتصادية هو انحياز الفينيل. بالإضافة إلى خصائص الأداء الجيدة ، فإن هذه المادة تحاكي ملمس الطوب أو الحجر أو الخشب. بالطبع ، هذا التقليد مشروط إلى حد ما - يمكن رؤية التناقض من مسافة قريبة ، لكن مظهر المبنى يبدو جماليًا تمامًا. منذ وقت ليس ببعيد ، ظهر بديل لألواح PVC في السوق - انحياز مصنوع من الفولاذ المجلفن مع طلاء بوليمر. أغلى ثمناً قليلاً هو انحياز الأسمنت الليفي ، المصنوع من الأسمنت والماء والرمل والألياف الزجاجية. بشكل عام ، فإنهم ينتبهون اليوم إلى الملاءمة البيئية للمواد في أي شريحة سعرية للبناء. في المنازل ذات الميزانية المحدودة ، كقاعدة عامة ، يتم استخدام مواد مواجهة اصطناعية ، وهي أرخص بكثير من المواد الطبيعية. في الوقت نفسه ، يتم استخدام المكونات الطبيعية أو المكونات المحايدة لتصنيع مواد التشطيب الاصطناعية. على سبيل المثال ، الحجر الاصطناعي مصنوع من الرمل والأسمنت ، مضيفًا العديد من الأصباغ والمواد المالئة. الألياف الزجاجية صديقة للبيئة تمامًا ، وهي خيار آخر لتقليد تشطيبات الحجر الطبيعي. أثناء عملية التصنيع ، تُسكب الكتلة المنصهرة في قوالب مناسبة تكرر ارتياح أنواع مختلفة من الحجر الطبيعي.

يتم التعبير عن ميزة المواد الاصطناعية أيضًا في سهولة وبساطة التركيب. الجانب العكسي للألواح والبلاط المواجهة مسطح ، لذا من الملائم إرفاقها بأي سطح. ويتم إرفاق الألواح المصنوعة من الألياف الزجاجية باستخدام مسامير أو مواد مانعة للتسرب ، مما يعطي ربحًا في الوقت والتكلفة مقارنةً بالحجر الاصطناعي. صحيح أن سعرها أعلى ، لكن هذه بالفعل مسألة اختيار.

النص: إدوارد دومينوف

مستشار:

LLC "استوديو الهندسة المعمارية والتصميم" ألفابلان

بناء البلد №3 (79) ، 2013