ما يدخل إصلاح المباني السكنية. ما يدخل إصلاح مبنى الشقق وكيف يقام

قائمة العمل على إصلاح المباني الشاحنة تمت الموافقة على المستوى التشريعي، مع مراعاة الخصائص المناخية في منطقة وأنواع المنازل.

إصلاح المباني السكنية هو القضاء على الأعطال، واستبدال الأجزاء البالية للواجهة، وكذلك تركيب الأنظمة المساعدة لتحسين تشغيل الهيكل. تم إصلاح قائمة أعمال الإصلاح في المستوى الفيدرالي.

ما يدخل إصلاح مبنى سكني

يبدأ الانتعاش مع القياس، والتي بمثابة معالم لوضع الأسلاك والصرف الصحي والناهضين وأجزاء أخرى من المنزل.

المشورة القانونية المجانية

تم إرسال الطلب بنجاح!

في المستقبل القريب، سيقوم محامنا بالاتصال بك وينصحك.

يتضمن أعمال الاسترداد القائمة التالية:

1. إجراء مراقبة الحالة الحالية للمباني، وتحديد الانحرافات عن المعايير وصياغة التحليل الفني والتصميم وتقدير وثائق قائمة الأعمال.
2. إصلاح العمل على استعادة عناصر ارتداء المباني السكنية - إصلاح الخدمات تؤثر فقط على شرفات، كهربائية، الناهضون، المشهد، التدفئة، ولكن لا تنطبق على أرضيات ملموسة ومؤسسة المبنى.
3. الزيادة في خصائص الأداء في مبنى سكني - قائمة العمل الإلزامي تشمل وضع أجزاء عقيدية حديثة من الماء، الحرارة، إمدادات الغاز، مناجم المصعد المرحبة، غرف التدفئة (الغلايات). وفقا للوائح، يتم تنفيذ قائمة الأعمال على استبدال النوافذ والمداخل إذا كان الوضع يتطلب. إذا لزم الأمر، يشارك العمال في إعادة تطوير المباني، وتوسيع مساحة داخلية بسبب السلالم والغرف الأخرى.
4. وضع طبقات العزل الحراري - فتحات النوافذ، مداخل وتامبورا هي العزل. تشمل قائمة الأعمال أيضا استبدال الرافعات الدولية للواجهة، خاصة في المناطق الشمالية من بلدنا.
5. الأعمال الهندسية - يشارك مهندسو الملف في استبدال الكهربائي غير العاملة. هناك وضع خطوط جذع جديدة، وإذا احتاج نظام مبنى سكني إلى أمن إضافي (التخزين المؤقت الثلاثي) - ثم التوسع في التوقعات داخل المناطق الحالية.
6. تركيب أجهزة القياس والحرارة والغاز واستهلاك المياه متر. تعد إصلاح المباني السكنية من بين قائمة الأعمال التي تؤثر على الخصائص التشغيلية للمبنى. على حساب الطاقة يعتمد على المدخرات العامة للمياه، الضوء والغاز، إلخ.
7. خدمات استبدال السقف ضرورية للجمع بين أنظمة التسقيف التي لا تحتوي على قنوات التهوية في مبنى سكني.
8. الامتثال لتوثيق المشروع - في سياق الإصلاح، يتبع الموظفون أن المبنى لا يفقد مظهرهم المعماري ولم يخرج من لوائح تخطيط المدن.
9. الإشراف الفني على الامتثال لجميع القواعد في قائمة أنشطة الانتعاش.

وفقا لنتائج الإصلاح، يعطي المقاول النتائج في قائمة العمل، والحزب المستقبلي يجعل تقييم الخدمات المنجزة.

كيف يتم إصلاح المباني السكنية

يلزم القانون الاتحادي بشأن اللعينة بأصحاب الشقق لدفع ثمن أعمال الترميم. مسؤولية تنفيذ إعادة الإعمار هي البلديات أو المشغلين الإقليميين. يتم توجيهها لمراقبة مراعاة قائمة العمل التي أجريتها.

يشارك السكان أنفسهم في التصويت لإصلاح المباني السكنية. الحكم العام للحاجة إلى استعادة الأجزاء التالفة في اجتماع مالكي الإسكان - عضو واحد من كل عائلة.

وفقا للفن. 44 LCD RF، من أجل الموافقة على سلوك الإصلاح والبدء في جمع الأموال لتحقيق أقل من الأصوات (معظم) من عدد الأعضاء الحاضرين في الاجتماع. المبادرون في الاجتماع هم إما مالكي الأفراد أو شركة إدارة (TSK).

تمت الموافقة على البرنامج الإقليمي للإصلاحات الرئيسية للمباني السكنية على مستوى قوة الدولة. بعد الموافقة عليه، يعلم المشغل الإقليمي المستأجرين عن:

1. شروط الإصلاح (دقيق أو تقريبي).
2. قائمة عمل الترميم.
3. خدمات تكلفة المقاول.
4. مصادر تمويل إصلاحات رأس المال.

يتم إطلاع المعلومات على المستأجرين في موعد لا يتجاوز ستة أشهر قبل بدء برنامج WinMont في منطقة بلدنا. تواصل المناقشة في غضون 3 أشهر، وبعد ذلك تم توجيه مالكي الإسكان القرار إلى المشغل الإقليمي، والتي بدورها تبلغ الهياكل السكنية حولها.

العمل الإلزامي مع الإصلاحات الرئيسية في المنزل

ينص قانون الإسكان على أن أنواع العمل على إصلاح المباني السكنية تدفع من قبل مالكي الشقق والمباني غير السكنية قبل 8 أشهر من بدء إصلاحات رأس المال الإقليمي للمباني السكنية.

تعتمد طبيعة العمل على ميزانية الإصلاح. ينشئ القانون ما يسمى بالحصة الدنيا للمساهمات، مما يؤدي إلى إلزامي. إذا لزم الأمر، يمكن للمستأجرين زيادة مقدار المدفوعات باستخدام H. 8.2 الفن. 156 LCD RF. في حالة دفع الحد الأدنى من التعريفة الجمركية، ينفذ المشغل الإقليمي إصلاحا "قلصا".

قائمة العمل الإلزامي:

1. معدات المؤسسة (التفتيش الفني).
2. إصلاح الواجهة، التسقيف، المباني غير السكنية (الطلاء، استبدال لوحات اللوحات، العزل الحراري للنوافذ).
3. ترتيب النظم الهندسية، التدفئة، الأسلاك الكهربائية، مياه الصرف الصحي.
4. التحقق من أداء الألغام المصعد (حركة المصاعد للركاب والشحن، ملاءمة كابلات رمح، تشغيل آلية رفع المصعد).

يمكن أن تستكمل أعمال الإصلاح الإلزامي قائمة بالعمليات الأخرى، مثل تثبيت عدادات أو دمج التسقيف. هذا العمل يتطلب أموال إضافية. نناقش كل ذلك في الاجتماع نفسه في اجتماع مالكي الإسكان في مبنى سكني في مبنى سكني. التصويت في كمية ⅔ الحصص من جميع الحاضرين يتعرضون تلقائيا أصحاب الشقق تلقائيا لدفع مساهمات إضافية.

غالبا ما يطلب مناء القراء معرفة أنواع العمل، وفقا لقانون الإسكان في الاتحاد الروسي، يشير إلى إصلاح مبنى الشقق، والذي حتى الحالية.

من أجل عدم الخلط بين الأمراض، أي الأحداث في حياة المنزل تنتمي إلى الإصلاح الحالي، تحتاج إلى تذكر: الإصلاحات الحالية المخطط لها، أي. هذا هو حصريا الأعمال التي يتم وضعها في التقدير الذي تم اعتماده سابقا وخطة العمل، إلخ.

لا يشمل الإصلاح الحالي عمل الطوارئ والعمل المرتبط بمحتوى المنزل.

صيانة - هذا بديل للجزء، وليس ككل. على سبيل المثال، إذا كنت في نافذة الدخول، تحتاج إلى إدراج الزجاج المكسور - فهذا هو الإصلاح الحالي، وإذا تم استبدال النافذة البالية تماما - فهذه إصلاح رئيسي. من هنا، يتبع: بالنسبة إلى أي جزء من المنزل يمكن تنفيذ كل من الحالية والإصلاح.

إصلاح الحالي في النقاط

المؤسسات:

ختم ونشر اللحامات، والشقوق، واستعادة مواجهة أسس الجدران وغيرها.
القضاء على التشوهات المحلية من الدخان، وتعزيز، إلخ.

تعزيز (الجهاز) من الأسس للمعدات (التهوية، الضخ، إلخ).
تغيير الأقسام الفردية من الشريط أو الأعمدة أو الكراسي تحت المباني الخشبية.
جهاز وإصلاح منتجات التهوية.
تغيير أو إصلاح الهبات.
استعادة المزالق والمدخلات في الطوابق الطوابق.
استعادة المناطق التالفة من الأساس.

الجدران والواجهات:

Seeling Crints، خلط طبقات، عبور أقسام فردية من جدران الطوب.
ختم المفاصل من عناصر المباني بين البلاستيك، وختم chosel والشقوق على سطح الكتل والألواح.
اللكم (الختم) الثقوب، أعشاش، الأخاديد.
استعادة البساطة الفردية، صداري، الطنف، تالف.
تغيير التيجان الفردية، عناصر الإطار، تعزيز، العزل، الأخاديد السد، تغيير أقسام الطلاء من الجدران الخشبية.
الاحترار أجزاء المجمدة من الجدران في غرف منفصلة.
3 سنوات من الطلاء أجزاء جاحظ من قبل الواجهة. استبدال الخوخ على فتحات النافذة.
استعادة أقسام الجص والكساس، منتجات الجص.
إصلاح ورسم الواجهات.
إصلاح وقواعد التلوين.

تداخل:

تصاعد مؤقت للتداخل.
استبدال جزئي أو تعزيز العناصر الفردية للأرضيات الخشبية.
ختم chosel والشقوق في هياكل الخرسانة المسلحة.
الاحترار الأرفف العلوية والحزم الفولاذية في العلية. شعاع الطلاء.
ختم الطبقات والشقوق.

الأسقف:

تعزيز عناصر نظام RAFER خشبي، بما في ذلك تغيير أرجل التجديف الفردية، الرفوف، القرون، قطع من أشواط التزلج، القمل، Mauerlatov، يقتل وصوادس.
الحماية المطهر والحرائق الهياكل الخشبية.
جميع أنواع العمل للقضاء على أخطاء الفولاذ والأسمنت والأسمنت وغيرها من الأسطح من المواد (باستثناء استبدال الطلاء الكامل)، بما في ذلك جميع عناصر التعديل على الهياكل، طلاء الحاجز، والقبعات والمظلات على الأنابيب، إلخ.
3 أنابيب تصريف الإناث وعناصرها.
إصلاح جزئي للتسقيف المدلفن مع استبدال الأقسام الفردية.
استبدال كامل للطبقة العليا من السجادة المدلفنة مع بديل جزئي للطبقات الأساسية.
3AMENA (استعادة) من الأقسام الفردية من أسطح الضياء (مصنوعة من القطع والمعادن).
جهاز أو استعادة طبقة التشطيب الواقية من الأسطح المدرفلة وعارض.
استبدال أقسام المشابك البارابيت، سلالم النار، Stepladder، الأكمام، الأسوار، المراسيات، المعدات الراديوية، بناء أجهزة التأريض مع استعادة مقاومة الماء لمكان المرفق.
استعادة وجهاز التحولات الجديدة إلى العلية من خلال أنابيب التدفئة وصناديق التهوية.
استعادة وإصلاح RTands، الزلاجات ومنتجات تهوية الكورنيش.
إصلاح تسرب المياه وعزل البخار واستعادة طبقة العزل من طلاء العلية.
إصلاح النوافذ السمعية والمخارج على الأسطح.
معدات الأجهزة الثابتة لإبزيم الحبال السلامة.

يملأ النافذة والباب:

تغيير واستعادة العناصر الفردية والاستبدال الجزئي للنافذة والباب يملأ ملكية للأغراض العامة.
إلغاء توصيل الينابيع، توقف، إلخ
أقسام تنتمي إلى العام.
تعزيز وتغيير الأقسام الفردية من الأقسام الخشبية.
كسور ثلاثي الأبعاد من أقسام لوح، عبور الأقسام الفردية.
تحسين خصائص العزل السليم للأقسام (ختم الاقتران مع الهياكل المجاورة، إلخ).

الدرج والشرفات والشرفات (مظلات - قنوات) فوق المداخل في المداخل والأساسيين، فوق شرفات الطوابق العليا:

ختم chosel، الشقوق الخطوات والملاعب.
استبدال الخطوات الفردية، القادمة، الناهضين.
استبدال جزئي وتعزيز حديدي معدني وعناصر الدرج.
ختم Choseli وشقوق من شرفات الخرسانة والخرسانة المسلحة والشرفات والمظلات. استبدال أرضيات مجلس الإدارة مع الصلب تسقيف، استبدال شرفة شواء.
استعادة أو استبدال العناصر الفردية من الشرفة؛ استعادة أو جهاز المظلات فوق المداخل في المداخل والأسماطيات وأكثر من شرفات الطوابق العليا.
جهاز المشابك المعدنية، أسوار Windows فوق مداخل الطابق السفلي.

طوابق:

استبدال الأقسام الفردية للأرضيات العائمة في المناطق العامة.
عزل الأعراف (الجهاز) للأرضيات في العقد الصحية المنفصلة مع تحول كامل للطلاء.

الديكور الداخلي:

استعادة جدران الجص والسقوف مع أماكن منفصلة. استعادة كسوة الجدار والأرضيات مع السيراميك وغيرها من البلاط في أماكن منفصلة في الغرف المساعدة - خلايا الدرج، الطوابق، العلية.
جميع أنواع الطلاء والزجاج يعمل في أماكن إضافية - الدرجات، الطوابق الطوابق، العلية.
توظيف الأضرار الناجمة عن القضاء على حالات الطوارئ.

تدفئة مركزية:

تغيير الأقسام الفردية من خطوط الأنابيب والأقسام وأجهزة التدفئة وتعزيزات الإغلاق والتعديل المتعلقة بالممتلكات المحلية.
التثبيت (إذا لزم الأمر) الرافعات الجوية.
الاحترار من خطوط الأنابيب، الأجهزة، خزانات التوسع، سلالم.
التوظيف، الري من الخيول، المداخن.

تنفس:

تغيير الأقسام الفردية والقضاء على صناديق التهوية والمناجم والكاميرات.
استبدال المشجعين، الصمامات الجوية، المعدات الأخرى في المناطق العامة.

أنابيب المياه، مياه الصرف الصحي، إمدادات المياه الساخنة:

استبدال المجالات الفردية لخطوط أنابيب النظام المحلية، والمركبات، والقضاء على التسريبات، وتعزيز وعزل خطوط الأنابيب الواضحة حديثا، ونظام الاختبار الهيدروليكي.
استبدال رافعات مستجمعات المياه الفردية، الخلاطات، والأرواح، والأرواح، والمصارف، والأحزاس، وعسل المرحاض، والحمامات، وتزويد إيقاف التشغيل في المناطق العامة، بما في ذلك أول جهاز قطع الاتصال الموجود على الفرع من الناهضين.
الاحترار واستبدال استبدال خزان المياه في العلية.
استبدال رافعات النار الداخلية.
إصلاح المضخات والمحركات الكهربائية، واستبدال المضخات الفردية والمحركات الكهربائية منخفضة الطاقة.
تركيب واستبدال واستعادتها من أداء العناصر الفردية وأجزاء من العناصر المتعلقة بالممتلكات المحلية.

اجهزة كهربائية:

استبدال الأقسام الخاطئة من الشبكة الكهربائية للمبنى، باستثناء الشبكات الكهربائية للشقق السكنية.
استبدال المصابيح في المناطق العامة بالمباني.
استبدال الصمامات، قواطع الدائرة، مفاتيح الدفعات من أجهزة الإدخال والتوزيع، الدروع.
3 قمرا وتركيب مفاتيح الصور، ومرحلات الوقت وغيرها من أجهزة التحكم عن بعد أو عن بعد لنقول الغرف.
3 أسماء المحركات الكهربائية والوحدات الفردية لبناء معدات الهندسة الكهربائية.
إصلاح موقد كهربائي ثابتة مدرجة في تكوين العام العام.

التقنيات الفنية الخاصة:

استبدال واستعادة عناصر وأجزاء من عناصر الأجهزة الفنية الخاصة للوائح التي أنشأتها الشركات المصنعة أو الهيئات التنفيذية الفيدرالية المصرح بها.

تستعد:

استعادة أداء أجهزة التهوية والتنظيف، وأغطية صمامات التخلص من القمامة وأجهزة البوابة وعناصر أخرى للتخلص من القمامة.

التحسين الخارجي:

إصلاح واستعادة الأقسام المدمرة من الأرصفة والسفر والمسارات والأسوار والمعدات الرياضية والمواقع المنزلية ومنصات للترفيه والمواقع والظواهر لحاويات القمامة. استبدال معدات الأسباب الرياضية.

نظام إمداد الغاز الداخلي:

تركيب واستبدال واستعادة أداء معدات الغاز المحلية الموجودة في الملكية العامة للمنزل.

إصلاح في مبنى سكني

المادة 174 قانون الإسكان للاتحاد الروسي. استخدام صندوق إصلاح رأس المال

1. يمكن استخدام أموال إصلاح رأس المال لدفع تكاليف الخدمات و (أو) العمل بشأن إصلاح الممتلكات المشتركة في مبنى سكني، تطوير وثائق المشروع (إذا كان إعداد وثائق المشروع ضروريا وفقا للتشريع أنشطة التخطيط الحضري)، خدمات الدفع لمكافحة البناء، وسداد القروض، والقروض المستلمة واستخدامها من أجل دفع هذه الخدمات، والأعمال، وكذلك دفع الفائدة لاستخدام هذه القروض، والقروض، ودفع الضمانات والضمانات لمثل هذه القروض، قروض.

في الوقت نفسه، على حساب أموال إصلاحات رأس المال ضمن مبلغ المبلغ الذي تم تشكيله على أساس الحد الأدنى من مساهمة الإصلاح، الذي أنشأه الفعل القانوني التنظيمي للكيان الأساسي للاتحاد الروسي ، يمكن تمويلها فقط من خلال الأعمال المنصوص عليها في الفقرة 1 من المادة 166 من هذا القانون، والعمل المنصوص عليه في قانون الموضوع الاتحاد الروسي، وسداد القروض، والقروض المستلمة واستخدامها لدفع ثمن هذه الأعمال، و دفع الفائدة لاستخدام هذه القروض والقروض ".

الجزء المشار إليه 1 من المادة 166 هو قائمة بالخدمات والعمل على إصلاح الممتلكات المشتركة في مبنى سكني.

هي "تشمل:

إصلاح النظم الهندسية المحلية للكهرباء والحرارة والغاز وإمدادات المياه والتخلص من المياه؛

إصلاح أو استبدال معدات المصاعد المعترف بها غير مناسبة للتشغيل، إصلاح مناجم المصعد؛

إصلاح السقف، بما في ذلك إعادة تنظيم سقف غير تهوية على السقف التهيري، مخرجات الجهاز على السطح؛

إصلاح الطوابق الطوابق المتعلقة بالملكية المشتركة في مبنى سكني؛

الاحترار وإصلاح الواجهة؛

تركيب الصكوك الجماعية (العام) للمحاسبة لاستهلاك الموارد اللازمة لتوفير المرافق، والسيطرة على مواقع وتنظيم استهلاك هذه الموارد (الطاقة الحرارية والمياه الساخنة والباردة، الطاقة الكهربائية، الغاز)؛

إصلاح أساس مبنى سكني. "

قبل بدء نفاذ القانون الاتحادي للاتحاد الروسي في 25 ديسمبر 2012 رقم 271-FZ "بشأن تعديلات قانون الإسكان للاتحاد الروسي والأفعال التشريعية الفردية للاتحاد الروسي والاعتراف بالأحكام الفردية ساعدت الأفعال التشريعية للاتحاد الروسي "(فيما يلي القانون رقم 271-FZ) بإصلاح المنازل السكنية في عقد صندوق الإسكان والمرافق. الآن سيتم رعاية المؤسسة إلا من خلال نقل المواطنين من الإسكان القديم والطوارئ. بعد الدخول حيز التنفيذ القانون الفيدرالي رقم 271 - FZ ستدفع إصلاح أصحاب مساحة المعيشة في المباني السكنية. المدفوعات لإصلاحها إلزامية. يتم تعيين حجم الرسوم الشهرية في كل منطقة بشكل منفصل وسيوفر من 5 إلى 7 روبل من متر مربع.

دعونا ننظر في إيجابيات وسلبيات القانون الاتحادي رقم 271-FZ كيفية التأثير على محافظ المواطنين العاديين. القانون الجديد، في الواقع، لم يجلب القاعدة الجديدة في القانون المدني، لأنه في القانون المدني للاتحاد الروسي (المادة 210) وفي شاشة LCD من الاتحاد الروسي (الفقرة 1 من الفن. 158) مكتوبة بوضوح:

تقع مسؤولية الممتلكات في الملكية في مالكيه. وبعبارة أخرى، لا يتلقى الشخص الذي اشترى ملكية شقة في مبنى سكني، مما خصم أو غير ذلك، ليس فقط الحق، ولكن أيضا واجبات محتوى الإسكان في الحالة السليمة (إصلاح السطح، الواجهة، المؤسسة، إلخ .).

يهدف القانون رقم 271-FZ، الاعتراف برسوم الإصلاح إلزامي لجميع المالكين، إلى إنشاء آلية واضحة، مما سيسمح لإصلاح الأساس السكني بأكمله بطريقة مخططة.

في حالة عدم استخدام الأموال المستهدفة للأموال التي تم جمعها على إصلاح المباني السكنية، في القانون الاتحادي رقم 271-FZ ينص على القرارات التالية:

الخيار الأول: حتى نهاية عام 2013، يجب على مناطق الاتحاد الروسي إنشاء صندوق إصلاح رأس المال وإنشاء مؤسسة حكومية - مشغل إقليمي. سيقوم المشغل الإقليمي بإجراء إصلاحات رأس المال على الأموال التي ستستحق بالخطة وفقا للخطة، والتي ستشمل كل مبنى متعدد الشقق في موضوع الاتحاد الروسي. جعل هذه القوائم ستكون الحكومات المحلية. ستكون السجلات بالوصول بشكل عام، وسيكون كل مواطن قادرا على اتباع ترويج قائمة انتظار للإصلاحات. في كل منطقة، سيتم تثبيت المستأجرين على المستأجرين، لكن الميزانيات الفيدرالية والإقليمية ستنافس.

هذا الخيار من جمع الأموال يتناقض بالفعل من القانون المدني للاتحاد الروسي ودستور الاتحاد الروسي. كما ذكر أعلاه، يحمل المالك عبء ممتلكاته، ولكن ليس شخصا آخر. كقاعدة عامة، تسمح المسؤولون باستخدام الأموال التي تم جمعها من منزل واحد إلى إصلاح آخر، وفقا للجدول الزمني المعتمد. لا يزال فقط لتخمين كيفية تشكيل قائمة الانتظار، وسيتم تخصيصها في المقام الأول للمساعدة، وسيتم إصلاح منزله بعد 10 سنوات؛

الخيار الثاني: لدى HOA الحق في فتح حسابه الخاص الذي سيقوم فيه المالكون بإلقاء المساهمات في الإصلاح من أجل تشكيل صندوق إصلاح رأس المال. في الوقت نفسه، يمكن استخدام الأموال من مثل هذا الحساب فقط للإصلاح ولأي شيء آخر.

في حال أن تزيد شركة الإدارة على الفور مقدار مساهمة الإصلاحات الرئيسية، يجوز لأصحاب حماية الاهتمام أن ينطبق على المحكمة.

فيديو: مناقشة قانون المدفوعات لإصلاحها في عام 2016. هل هناك أي فرصة ل "عدم دفع رسوم الإصلاح" منذ يوليو 2015

سوف تدفع مقابل إصلاح المنزل في عام 2016

بعد بدء نفاذ القانون رقم 271-FZ للإصلاح، سيتم دفع مالكي مساحة المعيشة في مباني سكنية. المدفوعات لإصلاحها إلزامية.

يتم تعيين حجم الرسوم الشهرية في كل منطقة بشكل منفصل وسيوفر من 5 إلى 7 روبل من متر مربع.
تلتزم الحكومات المحلية بإنشاء صندوق إصلاح رأس المال وتعيين مشغل إقليمي لإصلاح التلال والنشر في الوقت المناسب حول حالة الإصلاح المنازل على الإنترنت.
للوهلة الأولى، كل شيء واضح للغاية، علاوة على ذلك، في بعض المناطق، وقبل اعتماد هذا القانون، دفع المالكون مقابل إصلاح المباني السكنية، ولكن هناك العديد من التكهنات والشائعات حول هذه الوثيقة حول كيفية جمع هذه الأموال وقضى.
لذلك، على سبيل المثال، لم يكن واضحا ما ينتظره مصير الأموال المصنوعة من المستأجرين: سواء سيتحدثهم على حساب منفصل في البنك وإصلاحهم فقط منزل أو سلطة محددة سيخلقون "غلاية شائعة"، والتمويل منها تنفق حسب الحاجة.

هل هناك طريقة لعدم دفع مساهمات في إصلاح المباني السكنية؟

ينص القانون على ثلاثة احتمالات لا تدفع.

1. لا يمكنك الدفع إذا تم التعرف على المنزل كطوارئ.
2. لأن وفقا لقانون الإصلاح الجديد، فإن القرار يجعل المستأجرين أنفسهم، ثم وفقا للقرار العام، يمكن إيقاف عملية جمع الدفع عن طريق جمع المبلغ المطلوب.
3. استخدام المساهمات في الوسائل من استئجار المباني غير السكنية في المنزل (إذا كانت ممتلكات مجتمعية) وتأجير الواجهات الإعلانية في المنزل.

كما ترون، فإن كل الطرق المذكورة أعلاه هي مجرد استبعاد صغير من القواعد. صحيح، الآن على مستوى حكومة روسيا يناقش مسألة إطلاق سراح سكان المباني الجديدة.

ماذا سيحدث لأولئك الذين لا يدفعون؟

سيظهر الرسوم إلى الإصلاح في الحساب العام للأدوات المساعدة. ومع ذلك، فإن muscovites من الناحية النظرية الحق في دفع الإيصال ليس تماما. في الوقت نفسه، في رأس المال الإقليمي للإصلاح، يقولون إنهم سيحصلون على مخطط لقضاء منظمات المرافق الأخرى - أولا إرسال الإخطارات إليهم، ثم تنطبق على المحكمة. وسوف يحتوي المبلغ المكلف من خلال المحكمة على تكاليف الاهتمام والمحكمة. من الأفضل عدم تأجيل المدفوعات ودفع جميع المساهمات في الوقت المحدد.

هل من الممكن إجراء إعانة مقابل رسوم على الإصلاح؟

نعم، يتم توفير مثل هذه الفرصة. تعتبر الرسوم رسوم خدمات المرافق. لذلك، إذا كان رسوما له رسومك لهذه الخدمات ستتجاوز الحد الأقصى المسموح به من نفقات المواطنين في مجال الإسكان والخدمات المجتمعية، فلن يكون لديك الحق في التقدم بطلب للحصول على الإعانات.

ماذا سيحدث إذا قام المستأجرون بأقساط أقساط للإصلاحات، ثم يتعرف منزلهم على الطوارئ؟

اليوم هو واحد من أصعب القضايا. بموجب القانون، من اليوم، يتم الاعتراف بالمجلس كطوارئ، سيتم إطلاق سراح المستأجرين من المساهمات إلى الإصلاح. ومع ذلك، لن يتم توجيه الأموال الأساسية التي تم جمعها في الغلاية الشاملة إلى تسوية المنزل. وفي الوقت نفسه، تم حساب برنامج إعادة التوطين لمنازل الطوارئ للميزانية الفيدرالية فقط حتى عام 2015.

في الآونة الأخيرة، ظهر مخطط للاحتيال، حيث يمكنك أن تفقد منزلك، حتى لو كان لديك شهادة ملكية الشقة في يديك (تقع في المنزل). يستنتج المهاجمون ببساطة من نيابة عنك اتفاقية البيع، ويتم الحصول على الشهادة ككره.

(إد. من 06/29/2015)
"عن التعديلات على قانون الإسكان للاتحاد الروسي والأفعال التشريعية الفردية للاتحاد الروسي والاعتراف بالأحكام الفردية للأفعال التشريعية للاتحاد الروسي"

القانون الفيدرالي 25.12.2012 N 271-FZ
(إد. من 06/29/2015)

"عن التعديلات على قانون الإسكان للاتحاد الروسي والأفعال التشريعية الفردية للاتحاد الروسي والاعتراف بالأحكام الفردية للأفعال التشريعية للاتحاد الروسي"

الاتحاد الروسي

القانون الفيدرالي

على التعديلات

في قانون الإسكان للاتحاد الروسي والفرد

الأفعال التشريعية للاتحاد الروسي والاعتراف

غير صالحة قوة أحكام معينة من التشريع

أعمال الاتحاد الروسي

دسم الدولة

مجلس الاتحاد

قائمة تغيير المستندات

(بصيغتها المعدلة بموجب القانون الاتحادي ل 29 يونيو 2015 N 176-FZ)

إيداع في كود الإسكان في الاتحاد الروسي (اجتماع تشريع الاتحاد الروسي، 2005، ن 1، الفن. 14؛ 2006، ن 1، الفن 10؛ ن 52، الفن. 5498؛ 2007، ن 1، الفن . 13، 14، 21؛ ن 43، الفن. 5084؛ 2008، ن 17، الفن. 1756؛ ن 20، الفن. 2251؛ ن 30، الفن. 3616؛ 2009، ن 23، الفن. 2776؛ ن 39، الفن . 4542؛ n 48، st.. 5711؛ ن 51، الفن. 6153؛ 2010، ن 19، الفن. 2278؛ ن 31، الفن. 4206؛ N 49، الفن. 6424؛ 2011، ن 23، الفن. 3263؛ N 30، الفن. 4590؛ ن 49، الفن. 7027، 7061؛ ن 50، الفن. 7337، 7343، 7359؛ 2012، ن 10، الفن. 1163؛ ن 14، الفن 1552؛ ن 24، الفن 3072؛ ن 26، الفن. 3446؛ ن 27، الفن. 3587؛ ن 31، الفن. 4322) التغييرات التالية:

1) المادة 2 تكمل البند 6.1 من المحتوى التالي:

"6.1) ضمان تقديم إصلاح الممتلكات المشتركة في الوقت المناسب في المباني السكنية من خلال مساهمات أصحاب المباني في هذه المنازل لإصلاح الممتلكات المشتركة في المباني السكنية وصناديق الميزانية وغيرها من مصادر التمويل غير المحظورة؛"؛

2) في الجزء 1 من المادة 4:

أ) الفقرة 11 لاستكمال الكلمات "بما في ذلك دفع مساهمة في إصلاح الممتلكات المشتركة في مبنى سكني (فيما يلي أيضا رسوم للإصلاح)"؛

ب) تكملة البند 11.1 من المحتوى التالي:

"11.1) من تشكيل واستخدام إصلاحات رأس المال للممتلكات المشتركة في مبنى سكني (فيما يلي - صندوق إصلاح العاصمة)؛"؛

3) في المادة 12:

أ) التكميل في الفقرة 10.1 من المحتوى التالي:

"10.1) تحديد الإجراءات لإنشاء الحاجة إلى إصلاح الممتلكات المشتركة في مبنى سكني؛"؛

ب) تكمل البند 16.4 من المحتوى التالي:

"16.4) مراقبة استخدام مخزون الإسكان وضمان سلامته؛"؛

ج) الملحق البند 16.5 من المحتوى التالي:

د) الملحق البند 16.6 من المحتوى التالي:

"16.6) مراقبة اختيار وتنفيذ مالكي المباني في مبنى سكني من طريقة تشكيل صندوق إصلاح رأس المال؛"؛

4) المادة 13 لتشمل الفقرة 8.2 من المحتوى التالي:

"8.2) إنشاء رسوم دنيا للإصلاح؛"؛

5) المادة 19 لإضافة الجزء 6 من المحتوى التالي:

"6. إن مراقبة استخدام صندوق الإسكان وضمان حفظه من قبل الحكومة الروسية المعتمدة من قبل السلطة التنفيذية الفيدرالية بالطريقة التي حددتها حكومة الاتحاد الروسي. "؛

6) في المادة 20:

أ) الجزء 1 بعد عبارة "استخدام وصيانة الملكية المشتركة لأصحاب المباني في المباني السكنية"، لإضافة "تكوين إصلاحات رأس المال"، بعد عبارة "توفير المرافق لأصحاب المستخدمين المباني في المباني السكنية والمباني السكنية "، إضافة"، المنظمات غير الربحية المتخصصة التي تنفذ أنشطة تهدف إلى ضمان إصلاح الممتلكات المشتركة في المباني السكنية (المشار إليها فيما يلي باسم المشغل الإقليمي) "؛

ب) الجزء 3 بعد عبارة "شيكات الكيانات القانونية"، إضافة الكلمات "(باستثناء المشغلين الإقليميين)"، لاستكمال المحتوى التالي: "للعلاقات المرتبطة بتنفيذ الإشراف على الإسكان الدولة فيما يتعلق بالأنشطة من المشغلين الإقليميين، تطبق منظمة وسلوك الشيكات أحكام القانون الاتحادي المحدد، مع مراعاة الميزات المنصوص عليها من قبل الجزء 4.3 من هذه المادة. "؛

ج) ملحق الجزء 4.3 من المحتوى التالي:

"4.3. يتم التحقق من أنشطة المشغلين الإقليميين مع أي دورية ودون تكوين خطة سنوية للفحص المجدول. فترة الصلاحية ليست محدودة. يتم إجراء شيكات غير مخالفة للمشغلين الإقليميين دون تنسيق مع سلطات الادعاء ودون إشعار مسبق للمشغلين الإقليميين بشأن إجراء عمليات التفتيش هذه. "؛

7) ملحق المادة 36.1 من المحتوى التالي:

"المادة 36.1. النقد المشترك في حساب خاص

1. امتلك أصحاب المبنى في مبنى سكني الحقوق في النقد، والتي تهدف في حساب خاص إلى تحويل الأموال لإصلاح الممتلكات المشتركة في مبنى سكني وفتحها في مؤسسة ائتمانية (فيما يلي - حساب خاص) ، وشكلت من خلال مساهمات في إصلاح رأس المال، الفائدة المدفوعة فيما يتعلق بالأداء غير السليم للالتزام بدفع هذه المساهمات، والاهتمام الذي تراهه مؤسسة الائتمان لاستخدام النقد في حساب خاص.

2. نسبة مالك الغرفة في مبنى سكني في الحق في الأموال في حساب خاص يتناسب مع الحجم الكلي لإصلاح رأس المال الذي يدفعه مالك هذه المباني والمالك السابق لمثل هذه المبنى.

3- يجب أن يكون حق صاحب المبنى في مبنى سكني لحصة الأموال في حساب خاص مصير ملكية هذه المبنى.

4. في انتقال حقوق الملكية إلى الغرفة في مبنى سكني، فإن حصة المالك الجديد لمثل هذه المبنى في الحق في الأموال في حساب خاص يساوي حصة في الحق في النقد المحدد المالك السابق لمثل هذه المبنى.

5. لا يحق لمالك المبنى في مبنى سكني طلب تخصيص حصته من الأموال في حساب خاص.

6. عند الحصول على مبنى في مبنى سكني في مبنى سكني، حصة في الحق في الأموال في حساب خاص.

7. شروط العقد، وفقا للانتقال من ملكية المبنى في مبنى سكني لا يرافقه انتقال حصة في الحق في الأموال في حساب خاص، ضئيل "؛

في الجزء 2 من المادة 44:

a) جملة 1 لاستكمال الكلمات "، حول استخدام صندوق إصلاح رأس المال"؛

ب) الملحق البند 1.1 من المحتوى التالي:

"1.1) القرارات المتعلقة باختيار طريقة لتكوين صندوق إصلاح رأس المال، مبلغ المساهمة في الإصلاح من حيث تجاوز حجمه على الحد الأدنى من الحد الأدنى من المساهمة في إصلاح، والحد الأدنى لحجم صندوق إصلاح رأس المال من حيث تجاوز حجمها على الحد الأدنى من إصلاح إصلاحات رأس المال. إذا تم إنشاء قانون الكيان التأسيسي للاتحاد الروسي الحد الأدنى من الحد الأدنى من إصلاحات رأس المال)، فإن اختيار شخص مخول بفتح حساب خاص و أداء المعاملات النقدية الموجودة في حساب خاص؛ "؛

ج) ملحق الفقرة 1.2 من المحتوى التالي:

"1.2) صنع القرار بشأن استلام مالكي الإسكان من قبل الإسكان والبناء التعاونية، التعاونية الإسكان أو التعاونية المستهلك المتخصصة، وهي منظمة إدارية وإدارة مباشرة من قبل مالكي منزل سكني من أماكن العمل في هذا المنزل، وهو قرار معتمد من الاجتماع العام للمالكين، قرض أو قرض بشأن إصلاح الممتلكات المشتركة في مبنى سكني، لتحديد الظروف الأساسية لاتفاقية القرض أو اتفاقية قرض، بشأن الحصول على ضمانات أو ضمانات أو ضمانات حول هذا القرض أو القرض أو الشروط للحصول على هذه الضمانات، والضمانات، فضلا عن الاسترداد بسبب إصلاحات رأس المال للقرض أو القرض المستخدم لدفع تكلفة الإصلاحات الرأسمالية للممتلكات المشتركة في مبنى سكني، ودفع الفائدة لاستخدام الائتمان أو القرض، الدفع بسبب صندوق إصلاح العاصمة لتكاليف الحصول على هذه الضمانات، الضامن espu؛ "؛

9) الفقرة 5 الجزء 2 من المادة 153 تكملة الكلمات "مع مراعاة القاعدة التي أنشأها الجزء 3 من المادة 169 من هذا القانون"؛

10) يتم تعديل الجزء 2 من المادة 154 على النحو التالي:

"2. تشمل رسوم المباني والمرافق السكنية لصاحب المبنى في مبنى سكني:

1) رسوم لصيانة وإصلاح المباني السكنية، بما في ذلك رسوم الخدمات والعمل على إدارة مبنى سكني وصيانة، مع إصلاح الممتلكات الشائعة في مبنى سكني؛

2) إصلاح الرسوم؛

3) رسوم المرافق. "؛

11) في المادة 155:

أ) في الجزء 5، يجب استبدال الكلمات "، الحالية والرأسمالية" بكلمات "والحالية"، إضافة الكلمات "، بما في ذلك مساهمات الدفع لإصلاحها وفقا للمادة 171 من هذا القانون"؛

ب) الجزء 6 لإضافة الكلمات "، بما في ذلك مساهمات الأجور لإصلاحها وفقا للمادة 171 من هذا القانون"؛

ج) في الجزء 7، يجب استبدال القضية الواردة في الفقرة 7-1 من هذه المادة "من خلال" الحالات المنصوص عليها في الفقرة 7-1 من هذه المادة والمادة 171 من هذا القانون "؛

د) الجزء 14 بعد كلمة "(المدينين)" لإضافة الكلمات "(باستثناء إصلاحات رأس المال)"؛

ه) إضافة الجزء 14.1 من المحتوى التالي:

"14.1. إن مالكي المباني في مبنى سكني، غير مناسبون و (أو) ليسوا مساهمات مدفوعة بالكامل في الإصلاح، ملزمون بدفع الفائدة في رأس المال في المبلغ المحدد بالطريقة المنصوص عليها في الجزء 14 من هذه المادة. يتم تنفيذ دفع هذه الاهتمام بالطريقة المنصوص عليها لدفع مقابل إصلاحات رأس المال. "؛

12) المادة 156:

a) الملحق الجزء 8.1 من المحتوى التالي:

"8.1. يثبت الحد الأدنى للمبلغ المساهمة الإصلاحية من قبل الفعل القانوني التنظيمي لموضوع الاتحاد الروسي وفقا للتوصيات المنهجية التي وافقت عليها الحكومة الإسلامية للاتحاد الروسي من قبل الهيئة التنفيذية الاتحادية، بالطريقة التي يحددها قانون القانون الكيان التأسيسي للاتحاد الروسي، بناء على المساحة الإجمالية للغرفة في مبنى سكني ينتمي إلى المالك هذه الغرفة، ويمكن التمييز عليه اعتمادا على البلدية، حيث يقع مبنى الشقة، مع الأخذ في الاعتبار النوع والأرضيات، وتكلفة الإصلاحات القصيرة للعناصر الفردية من هياكل البناء والنظم الهندسية لبناء شقة، والمصطلحات التنظيمية لتشغيلها الفعال قبل الإصلاح الرئيسي التالي (العلاقات التنظيمية)، وكذلك مع مراعاة الموضوع الذي أنشأه هذا الكود والفعال القانوني التنظيمي للكيان الأساسي للاتحاد الروسي إصلاح الممتلكات المشتركة في مبنى سكني.

ب) إضافة الجزء 8.2 من المحتوى التالي:

"8.2. قد يقرر مالكي المباني في مبنى سكني إقامة مساهمة في الإصلاح في حجم يتجاوز الحد الأدنى من هذه المساهمة التي أنشأها الفعل القانوني التنظيمي للكيان الأساسي للاتحاد الروسي "؛

13) في المادة 158:

أ) الجزء 1 لإضافة الكلمات "والمساهمات إلى الإصلاح"؛

ب) يتم تعديل الجزء 2 على النحو التالي:

"2. يتم تمويل تكاليف الإصلاحات الرئيسية للملكية المشتركة في مبنى سكني على حساب أموال إصلاحات رأس المال وغيرها من المصادر غير المحظورة "؛

ج) الجزء 3 لإضافة كلمات "، بما في ذلك عدم الوفاء به المالك السابق للالتزام بدفع مساهمات الإصلاح الرئيسية"؛

14) في المادة 159:

أ) في الجزء 6، يتم تعديل الجملة الثانية على النحو التالي: "يتم إنشاء حجم المعايير الإقليمية لتكلفة الإسكان والخدمات المجتمعية للأشخاص المحددين في الفقرات 1 - 3 من الجزء 2 من هذه المادة، بناء على مقدار الرسوم لاستخدام المباني السكنية (رسوم التوظيف) لأصحاب العمل بموجب عقود العمل الاجتماعي الذين يعيشون في المباني السكنية الواقعة في المباني السكنية، ومستوى التحسن، والتصميم والمعلمات التقنية التي تتوافق مع الظروف المتوسطة في البلدية، يستخدم حجم المجلس لحساب الرسوم لصيانة وإصلاح المباني السكنية لأصحاب العمل والأسعار والأسعار واللوائح لاستهلاك خدمات المرافق المستخدمة لحساب رسوم المنفعة لهؤلاء أصحاب العمل. "، لاستكمال ما يلي المحتوى: "يتم إنشاء حجم المعايير الإقليمية لتكلفة الإسكان والخدمات المجتمعية لأصحاب المباني السكنية بناء على حجم المجلس المستخدم للحساب ورسوم لصيانة وإصلاح المباني السكنية لأصحاب العمل المشار إليها، الحد الأدنى من مساهمة الإصلاح (عند الدفع وفقا لقانون الإصلاح العاصمة هذا)، والأسعار، وتعريفة الموارد اللازمة لتوفير المرافق العامة، والجمهور معايير استهلاك المرافق، المستخدمة لحساب رسوم المرافق لأصحاب العمل المشار إليها. "؛

ب) الجزء 11 بعد عبارة "تكلفة الإسكان والخدمات المجتمعية" إضافة الكلمات "بما في ذلك تكلفة الإسكان والخدمات المجتمعية لأصحاب المباني السكنية، والتي، وفقا لهذا القانون، تدفع مساهمات في إصلاح"؛

15) بالإضافة إلى القسم التالي من المحتوى التالي:

قسم التاسع. تنظيم الإصلاح

الممتلكات المشتركة في المباني السكنية

الفصل 15. اللوائح العامة بشأن الإصلاح الرئيسي

الممتلكات المشتركة في المباني السكنية والنظام

تمويله

المادة 166. إصلاح الممتلكات المشتركة في مبنى سكني

1. قائمة الخدمات و (أو) العمل على إصلاح الممتلكات المشتركة في مبنى سكني، وتوفير (أو) تمويلها من أموال إصلاح رأس المال، على أساس الحد الأدنى للمبلغ تشمل المساهمة في الإصلاح الذي أنشأه الفعل القانوني التنظيمي للكيان الأساسي للاتحاد الروسي:

1) إصلاح أنظمة الهندسة الداخلية للكهرباء والحرارة والغاز وإمدادات المياه والصرف؛

2) إصلاح أو استبدال معدات المصاعد المعترف بها غير مناسبة لتشغيل، إصلاح مناجم المصعد؛

3) إصلاح السقف، بما في ذلك إعادة تنظيم سقف غير تهوية على السطح التهيري، مخرجات الجهاز إلى السطح؛

4) إصلاح الغرف الطابقية المتعلقة بالملكية المشتركة في مبنى سكني؛

5) إصلاح العزل والواجهة؛

6) تثبيت الأجهزة الجماعية (والأغراض العامة) المحاسبة لاستهلاك الموارد اللازمة لتوفير المرافق، والسيطرة على العقد وتنظيم استهلاك هذه الموارد (الطاقة الحرارية والمياه الساخنة والباردة، الطاقة الكهربائية، الغاز)؛

7) إصلاح أساس مبنى سكني.

2. الفعل القانوني التنظيمي لموضوع الاتحاد الروسي، وقائمة الخدمات و (أو) العمل بشأن إصلاح الممتلكات المشتركة في مبنى سكني تموله أموال إصلاحات رأس المال، يتم تشكيل حجمها على أساس من الحد الأدنى لكمية المساهمة في الإصلاح الذي أنشأه الفعل القانوني التنظيمي للاتحاد الروسي للموضوع الروسي، يمكن استكمالها بواسطة أنواع أخرى من الخدمات و (أو) أعمال.

3- في حالة اعتماد أصحاب المباني في مبنى سكني، قرار بشأن إصلاح كبير لإصلاح رئيسي لإصلاح رئيسي، جزء من صندوق إصلاح العاصمة، الذي شكله هذا يتجاوز، بقرار الاجتماع العام لل يمكن استخدام مالكي المباني في مبنى سكني لتمويل أي خدمات و (أو) عمل على إصلاح الممتلكات المشتركة في مبنى سكني.

4. قائمة الخدمات و / أو إصلاح الممتلكات المشتركة في مبنى سكني، والتي يمكن تمويلها على حساب دعم الدولة المقدمة بموضوع الاتحاد الروسي، يتم تحديدها من قبل الفعل القانوني التنظيمي للكيان الأساسي للروسية الاتحاد.

المادة 167. ضمان إصلاح الممتلكات المشتركة في الوقت المناسب في المباني السكنية

تعتمد سلطات الدولة للكيان الأساسي للاتحاد الروسي الأفعال القانونية التنظيمية التي تهدف إلى ضمان إصلاح العقارات المشتركة في الوقت المناسب في المباني السكنية الواقعة على أراضي الكيان التأسيسي للاتحاد الروسي والذي:

1) هناك مساهمة كحد أدنى في إصلاح الممتلكات المشتركة في مبنى سكني؛

2) يتم إنشاء إجراء مراقبة الحالة الفنية لمنازل متعددة الأسر؛

3) يتم إنشاء مشغل إقليمي، يتم تحديد مسألة تكوين ممتلكاتها، تتم الموافقة على الوثائق التأسيسية للمشغل الإقليمي، وقد تم إنشاء إجراء نشاط المشغل الإقليمي؛

4) يوافق على الإجراءات والشروط اللازمة لتوفير دعم الدولة لإصلاح الممتلكات المشتركة في المباني السكنية، بما في ذلك توفير الضمانات أو القروض أو القروض، في حالة تقديم الأموال ذات الصلة لتنفيذ هذا الدعم لهذا القانون من قبل القانون من دليل الاتحاد الروسي على الاتحاد الروسي للميزانية؛

5) الإجراء الخاص بإعداد وموافقة برامج الإصلاح الإقليمي للممتلكات المشتركة في المباني السكنية، وكذلك متطلبات هذه البرامج تأسست؛

6) الإجراء المناسب لمنح الشخص، باسم حساب خاص (يشير فيما يلي إلى مالك حساب خاص)، ومشغل إقليمي لمعلومات تخضع لتوفير وفقا للجزء 7 من المادة 177 والمادة 183 من هذا الرمز، قائمة بالمعلومات الأخرى الخاضعة لهؤلاء الأشخاص، وإجراءات تقديم هذه المعلومات؛

7) إجراء دفع مالك الحساب الخاص و (أو) من قبل المشغل الإقليمي لصناديق الإصلاحات العاصمة لأصحاب المباني في مبنى سكني، وكذلك إجراءات استخدام إصلاحات رأس المال صندوق هدم أو إعادة إعمار مبنى سكني في الحالات المنصوص عليه في هذا القانون؛

إن إجراء مراقبة الإنفاق المستهدف للأموال المكونة من خلال مساهمات إصلاح وضمان سلامة هذه الأموال.

المادة 168. البرنامج الإقليمي لإصلاح الممتلكات المشتركة في المباني السكنية

1 - أعلى هيئات تنفيذية لدولة الكيانات التأسيسية للاتحاد الروسي الموافقة على إصلاحات رأس المال الإقليمي للممتلكات المشتركة في المباني السكنية من أجل تخطيط وإصلاح العقوبات المشتركة في المباني السكنية، والتخطيط لتوفير دعم الدولة، الدعم البلدي لإصلاح الممتلكات المشتركة في مباني سكنية على حساب ميزانيات الكيانات التأسيسية للاتحاد الروسي، والميزانيات المحلية (المشار إليها فيما يلي كدعم الدولة، الدعم البلدي لإصلاحات رأس المال).

2. يتم تشكيل البرنامج الإقليمي للإصلاحات العالية للممتلكات المشتركة في المباني السكنية (فيما يلي - برنامج إصلاح العاصمة الإقليمية) للفترة الضرورية لإصلاح الممتلكات المشتركة في جميع المباني السكنية الموجودة على أراضي الكيان الأساسي للروسية الاتحاد ويشمل:

1) قائمة بجميع المباني السكنية الموجودة على أراضي الكيان التأسيسي للاتحاد الروسي، باستثناء المباني السكنية المعترف بها في الإجراء الذي أنشأته حكومة الاتحاد الروسي عن طريق الطوارئ ويخضع للدماد؛

2) قائمة الخدمات و (أو) العمل على إصلاح الممتلكات المشتركة في المباني السكنية؛

3) السنة المخططة لإصلاح الممتلكات المشتركة في المباني السكنية؛

4) المعلومات الأخرى التي يتعين إدراجها في برنامج الإصلاح الإقليمي وفقا للعمل القانوني التنظيمي للكيان الأساسي للاتحاد الروسي.

3- يتم تحديد ترتيب الإصلاحات القصيرة للملكية المشتركة في المباني السكنية في برنامج إصلاح رأس المال الإقليمي استنادا إلى المعايير، التي تنشأ بموجب قانون الكيان التأسيسي للاتحاد الروسي ويمكن التمييز بين البلديات. في النظام الأولوية، يجب أن توفر إصلاحات رأس المال الإقليمي للإصلاح:

1) الممتلكات المشتركة في المباني السكنية، والتي تتطلب إصلاحا كبيرا في تاريخ خصخصة المباني السكنية الأولى، شريطة عدم إجراء مثل هذه الإصلاح الكبير في تاريخ الموافقة أو تحديث برنامج إصلاح رأس المال الإقليمي؛

2) مباني سكنية مطلوبة لإصلاحها من أجل تحديد الحاجة إلى إصلاح العقارات المشتركة في مبنى سكني وافقت حكومة الاتحاد الروسي.

4. مقدمة لإصلاح رأس مال إقليمي من التغييرات التي تنص على نقل الفترة الموضوعة من الإصلاحات الرأسمالية للممتلكات المشتركة في مبنى سكني في فترة لاحقة، مما يقلل من قائمة الأنواع المخططة للخدمات و (أو) العمل على الإصلاح من الممتلكات المشتركة في مبنى سكني غير مسموح به، باستثناء حالات القرارات المناسبة من قبل مالكي المباني في مبنى الشقق هذا.

5. يخضع برنامج الإصلاح الإقليمي لتحقيق التحقيق مرة واحدة على الأقل في السنة.

6 - ينشئ قانون إعداد وموافقة برامج الإصلاح الإقليمي ومتطلبات هذه البرامج بموجب قانون الكيان الأساسي للاتحاد الروسي وفقا لهذا القانون.

7. من أجل تنفيذ برنامج إصلاح رأس المال الإقليمي، حدد شروط إصلاح الممتلكات المشتركة في المباني السكنية، وإعادة صقل الأنواع المخططة للخدمات و (أو) العمل بشأن إصلاح الممتلكات المشتركة في المباني السكنية، وتحديد الأنواع والحجم دعم الدولة، وإصلاح البلدية يدعم سلطات الدولة بموضوع الاتحاد الروسي، والهيئات الحكومية المحلية ملزمة بالموافقة على المدى القصير (لمدة تصل إلى ثلاث سنوات) خطط التنفيذ لتنفيذ برنامج الإصلاح الإقليمي في الطريقة المنصوص عليها في القانون القانوني التنظيمي للكيان الأساسي للاتحاد الروسي.

المادة 169. مساهمات إصلاح الممتلكات المشتركة في مبنى سكني

1. يلزم مالكي المباني في مبنى سكني بدفع مساهمات شهرية في إصلاح الممتلكات المشتركة في مبنى سكني، باستثناء الحالات المنصوص عليها في الجزء 2 من هذه المادة، الجزء 8 من المادة 170 والجزء 4 من المادة 4 من المادة 4 181 من هذا القانون، في المبلغ الذي تم إنشاؤه وفقا للجزء 8.1 المادة 156 من هذا القانون، أو، إذا كان القرار ذي الصلة من قبل الاجتماع العام لأصحاب المباني في مبنى سكني، أكثر من.

2. لا يتم دفع مساهمات الإصلاح من قبل مالكي أماكن العمل في مبنى سكني معترف به في الإجراء الذي أنشأته حكومة الاتحاد الروسي إلى الطوارئ ويخضع للهدم، وكذلك في حالة اعتماد الهيئة التنفيذية للسلطات العامة أو هيئة الحكم الذاتي المحلي للدولة أو الاحتياجات البلدية للمؤامرة الأرضية، والتي توجد بها هذا المبنى الشقق، وسحب كل مبنى سكني في مبنى الشقق هذا، باستثناء المباني السكنية ينتمي إلى حق الملكية من الاتحاد الروسي، موضوع الاتحاد الروسي أو التعليم البلدي. يعفى أصحاب المباني في مبنى سكني من الالتزام بدفع مساهمات الإصلاح الرئيسية منذ هذا الشهر التالي لهذا الشهر الذي اتخذ فيه القرار لسحب مثل هذه المؤامرة الأرضية.

3 - ينشأ الالتزام بدفع إصلاحات كبيرة من أصحاب المباني في مبنى سكني بعد أربعة أشهر تقويمية، إذا لم يتم إنشاء فترة سابقة من قبل قانون الكيان التأسيسي للاتحاد الروسي، بدءا من الشهر التالي حيث تم نشر برنامج رأس المال الإقليمي المعتمد رسميا إصلاح، والذي يشمل مبنى الشقق هذا.

4 - يمكن إرسال إيرادات النقل إلى استخدام مرافق الممتلكات المشتركة في مبنى سكني، وسيلة أصحاب الإسكان، بما في ذلك الدخل من الأنشطة الاقتصادية للمالكين السكنيين، لحل مالكي أماكن العمل في مبنى سكني ، قرار أعضاء شراكة أصحاب الإسكان المعتمدة وفقا لهذا القانون، وهو ميثاق جمعية مالكي الإسكان، بشأن تشكيل صندوق إصلاح العاصمة، بشأن تنفيذ التزام أصحاب المباني في مبنى سكني على دفع مساهمات الإصلاح الرئيسية.

المادة 170. صندوق الإصلاحات الرئيسية وطرق تشكيل هذا الصندوق

1. أماكن المباني للإصلاحات الرئيسية التي يدفعها مالكي المباني في مبنى سكني، الفائدة التي يدفعها مالكي هذه المبنى فيما يتعلق بالأداء غير السليم لالتزاماتهم بدفع مقابل إصلاح كبير، الفائدة المستحقة لاستخدام الأموال في حساب خاص يشكل إصلاح صندوق رأس المال.

2. يتم احتساب حجم إصلاحات رأس المال كمجموعا في الفقرة 1 من إيرادات المقالة هذه إلى الصندوق أقل من المبالغ المدرجة في حساب صندوق إصلاح رأس المال لدفع تكلفة الخدمات المقدمة و (أو) العمل على إصلاح الممتلكات المشتركة في مبنى سكني وتقدمه. لهذه الخدمات و (أو) العمل.

3. يحق لأصحاب المبنى في مبنى سكني اختيار أحد الطرق التالية لتشكيل صندوق إصلاح رأس المال:

1) نقل المساهمات إلى إصلاح حساب خاص من أجل تشكيل صندوق إصلاح رأس المال في شكل أموال في حساب خاص (يشار إليها فيما يلي باسم تكوين صندوق إصلاح رأس المال في حساب خاص)؛

2) نقل المساهمات إلى الإصلاحات الرئيسية لحساب المشغل الإقليمي من أجل تشكيل إصلاحات رأس المال في شكل الحقوق الإلزامية لأصحاب المباني في مبنى سكني فيما يتعلق بالمشغل الإقليمي (المشار إليها فيما يلي باسم تشكيل صندوق إصلاح العاصمة في حساب المشغل الإقليمي).

4. في حالة حدوث أصحاب المبنى في مبنى سكني كوسيلة لتكوين صندوق إصلاح رأس المال اختار تكوينها في حساب خاص، قرار الاجتماع العام لأصحاب المباني في يجب تحديد مبنى سكني:

1) حجم المساهمة الشهرية في الإصلاح، الذي لا ينبغي أن يكون أقل من الحد الأدنى للمساهمة في الإصلاح، الذي أنشأه الفعل القانوني التنظيمي للكيان الأساسي للاتحاد الروسي؛

2) - 3) فقدوا القوة. - القانون الفيدرالي 29.06.2015 N 176-FZ؛

4) صاحب حساب خاص؛

5) مؤسسة ائتمانية سيتم فيها فتح حساب خاص. إذا تم تعريف مشغل إقليمي من قبل مالك حساب خاص، فقد تم تحديد مؤسسة ائتمانية من قبل مالكي المباني في مبنى سكني، يجب على مؤسسة ائتمانية تنفيذ أنشطة بشأن فتح والحفاظ على حسابات خاصة في إقليم موضوع العلالية للاتحاد الروسي. في حالة عدم اختيار أصحاب المبنى في مبنى سكني مؤسسة ائتمانية سيتم فيها فتح حساب خاص، أو هذه المؤسسة الائتمانية لا تمتثل للمتطلبات المحددة في هذه الفقرة والجزء 2 من المادة 176 من هذا القانون، يتم فتح مسألة اختيار منظمة الائتمان التي ستكون حسابا خاصا، ويتم النظر فيها بنقلها إلى السلطة التقديرية للمشغل الإقليمي.

5. يجب قبول قرار تحديد طريقة تشكيل صندوق إصلاح رأس المال وتنفيذه من قبل مالكي المباني في مبنى سكني خلال الفترة التي أنشأتها هيئة الدولة للكيان الأساسي للاتحاد الروسي، ولكن ليس أكثر من اثنين بعد أشهر من النشر الرسمي المعتمد في القانون التأسيسي للاتحاد الروسي أمر برنامج الإصلاح الإقليمي، والذي يتضمن مبنى متعدد الشقق فيما يتعلق بمسألة اختيار طريقة لتشكيل صندوق إصلاح رأس المال الخاص به. من أجل تنفيذ قرار بشأن تكوين إصلاحات رأس المال في حساب خاص، يجب إرسال أصحاب المبنى في مبنى سكني إلى المشغل الإقليمي لنسخة من بروتوكول الاجتماع العام لمثل هذا المالكين الذين يصدرون هذا القرار.

6. في موعد لا يتجاوز شهر قبل نهاية المصطلح الذي أنشأه الجزء 5 من هذا المقال، تعقد سلطة الحكم المحلية الاجتماع العام لأصحاب المبنى في مبنى سكني لحل مسألة اختيار طريقة للتشكيل من صندوق إصلاح رأس المال، إذا لم يقبل هذا القرار مسبقا.

7- في حالة عدم اختيار أصحاب المبنى في مبنى سكني في غضون فترة أنشأه الجزء 5 من هذه المادة طريقة لتشكيل صندوق إصلاح رأس المال أو الطريقة التي لم يتم تنفيذها من قبلها في الفترة أنشئ الجزء 5، وفي الحالات المنصوص عليها في الفقرة 7 من المادة 189 من هذا القانون، تقرر سلطة الحكومة المحلية على تشكيل صندوق إصلاح رأس المال فيما يتعلق بمثل هذا المنزل على حساب المشغل الإقليمي.

8. يجوز لقانون الكيان التأسيسي للاتحاد الروسي أن يحدد الحد الأدنى من إصلاحات رأس المال ضد المباني السكنية، وأصحاب المبنى التي تشكل فيها الأموال المحددة في حسابات خاصة. يحق لأصحاب المبنى في مبنى سكني إنشاء حجم إصلاحات رأس المال فيما يتعلق بوطنها بمبلغ أكثر من الحد الأدنى لصندوق إصلاح رأس المال. عند الوصول إلى الحد الأدنى لحجم إصلاحات رأس المال، يحق لأصحاب المبنى في مبنى سكني في الاجتماع العام لهؤلاء المالكين أن يقرروا تعليق الالتزام بدفع مساهمات الإصلاح، باستثناء أصحاب الذين لديهم ديون على دفع هذه المساهمات.

المادة 171. ميزات دفع مقابل إصلاح كبير

1. في حالة تشكيل إصلاحات رأس المال في حساب المشغل الإقليمي، فإن مالكي المبنى في مبنى سكني يدفعون مساهمات في الإصلاحات الرئيسية على أساس وثائق الدفع المقدمة من المشغل الإقليمي، في غضون المواعيد النهائية المحددة لدفع المباني السكنية والمرافق، ما لم ينشأها قانون الاتحاد الروسي بخلاف ذلك.

2. في حالة تكوين إصلاحات رأس المال في حساب خاص، مفتوح باسم الشخص المحدد في الفقرة 3 من المادة 175 من هذا القانون، يتم دفع مساهمات الإصلاح الرئيسية لهذا الحساب الخاص ضمن المواعيد النهائية المحددة ل صنع رسوم الإسكان والمرافق.

المادة 172. السيطرة على تشكيل صندوق إصلاح العاصمة

1. صاحب حساب خاص في غضون خمسة أيام عمل من لحظة فتح حساب خاص ملزم بالتقديم إلى إشعار هيئة إشراف الإسكان الدولة لأصحاب الشقق المختارة في مبنى الشقق المناسبة لتشكيل صندوق إصلاح رأس المال نسخة من بروتوكول الاجتماع العام لأصحاب المباني في هذه الشقة بناء حلول التبني المنصوص عليها في أجزاء 3 و 4 من المادة 170 من هذا القانون، مرجع البنك في فتح حساب خاص، ما لم ينشأ خلاف ذلك من قبل قانون الكيان التأسيسي للاتحاد الروسي.

2. المشغل الإقليمي ملزم بالتقديم إلى سلطة إشراف الإسكان الدولة بالطريقة وداخل المواعيد النهائية، التي تنشأها قانون الكيان التأسيسي للاتحاد الروسي، المنصوص عليه من قانون الكيان الأساسي للروسية الاتحاد، معلومات حول المباني السكنية، وأصحاب المباني التي يتم بها تشكيل إصلاحات رأس المال على الحساب، وحسابات المشغل الإقليمي، وكذلك عن استلام المساهمات في إصلاح أصحاب المباني في المباني السكنية.

3 - يلزم مالك حساب خاص بالتقديم إلى الإشراف على الإشراف على الإسكان الدولة بالطريقة وفي المواعيد النهائية، التي تنشأها قانون الكيان التأسيسي للاتحاد الروسي، ومعلومات عن استلام المساهمات في الإصلاح من أصحاب المبنى في مبنى سكني، كمية رصيد الصندوق في حساب خاص.

4 - تحتفظ هيئة إشراف الإسكان الحكومية بسجل الإخطارات المحدد في الجزء الأول من هذه المادة، سجل حسابات خاصة، يعلم هيئة الحكومة المحلية والمشغل الإقليمي حول مباني الشقق، وأصحاب المبنى التي لم يختاروا فيها طريقة تشكيل إصلاحات رأس المال و (أو) لم تنفذها.

5 - توفر هيئة الإسكان الحكومية معلومات محددة في أجزاء من 1 إلى 4 من هذه المادة، إلى الهيئة التنفيذية الاتحادية، التي تنفذ وظائف تطوير وتنفيذ سياسات الدولة والتنظيم التنظيمي في مجال التنمية الاجتماعية والاقتصادية للكيانات المكونة للكيانات المكونة الاتحاد الروسي والبلديات والبناء والهندسة المعمارية والتخطيط الحضري (باستثناء المحاسبة الفنية الحكومية والمخزون الفني لمواقع البناء كابيتال) والإسكان والخدمات المجتمعية، بالطريقة المنصوص عليها في هذه الهيئة الفيدرالية.

المادة 173. تغيير طريقة تشكيل صندوق إصلاح رأس المال

1. يمكن تغيير طريقة تشكيل صندوق إصلاح رأس المال في أي وقت على أساس قرار الاجتماع العام لأصحاب المباني في مبنى سكني.

2. في حالة توفير إصلاحات رأس المال في مبنى الشقة وعدم عد قرض أو قرض أو متاح للسداد بسبب صندوق الاستنساخ في رأس المال، و (أو) العمل على إصلاح الممتلكات المشتركة في شقة بناء التغيير في طريقة تشكيل صندوق إصلاح رأس المال ضد هذا المبنى السكني يسمح بعرض السداد الكامل لهذه الديون.

3. في حالة نفذ تكوين صندوق إصلاح رأس المال على حساب المشغل الإقليمي، لتغيير طريقة تشكيل صندوق إصلاح رأس المال، يجب على مالكي المبنى في مبنى سكني أن يقرروا ذلك بالجزء 4 من المادة 170 من هذا القانون.

4. قرار الاجتماع العام لأصحاب المباني في مبنى سكني حول تغيير طريقة تشكيل إصلاحات رأس المال في غضون خمسة أيام عمل بعد إجراء مثل هذا القرار يتم إرساله إلى صاحب حساب خاص، والمساهمات في الإصلاح من الممتلكات المشتركة في مثل هذا مبنى سكني، أو المشغل الإقليمي، والذي يتم سرد الحساب هذه المساهمات.

5. قرار إنهاء تكوين صندوق إصلاح رأس المال في حساب المشغل الإقليمي وتشكيل إصلاحات رأس المال في حساب خاص يسري بعد عامين من اتجاه قرار المشغل الإقليمي لحل الاجتماع العام لل أصحاب المبنى في مبنى سكني وفقا للجزء 4 من هذه المقالة، إذا لم يقم بإنشاء عدد أقل من قانون الكيان التأسيسي للاتحاد الروسي، ولكن في وقت سابق من بداية الحالة المحددة في الجزء 2 من هذه المادة. في غضون خمسة أيام من بدء نفاذ القرار المحدد، يسرد المشغل الإقليمي أموال صندوق إصلاح العاصمة لحساب خاص.

6. قرار وقف تكوين صندوق إصلاح رأس المال في حساب خاص وتشكيل صندوق إصلاح رأس المال في حساب المشغل الإقليمي يدخل حيز التنفيذ بعد شهر واحد من اتجاه صاحب الحساب الخاص لقرار الجمعية العامة لأصحاب المبنى في مبنى سكني وفقا للجزء 4 من هذه المادة، ولكن ليس من قبل، بداية الحالة المحددة في الجزء 2 من هذه المادة. في غضون خمسة أيام من بدء نفاذ هذا القرار، يسرد صاحب حساب خاص أموال إصلاح رأس المال على حساب المشغل الإقليمي.

المادة 174. استخدام صندوق إصلاح رأس المال

1. يمكن استخدام أموال إصلاح رأس المال لدفع تكاليف الخدمات و (أو) العمل بشأن إصلاح الممتلكات المشتركة في مبنى سكني، تطوير وثائق المشروع (إذا كان إعداد وثائق المشروع ضروريا وفقا للتشريع أنشطة التخطيط الحضري)، خدمات الدفع لمكافحة البناء، وسداد القروض، والقروض المستلمة واستخدامها من أجل دفع هذه الخدمات، والأعمال، وكذلك دفع الفائدة لاستخدام هذه القروض، والقروض، ودفع الضمانات والضمانات لمثل هذه القروض، قروض. في الوقت نفسه، على حساب أموال إصلاح رأس المال داخل المبلغ الذي تم تشكيله على أساس الحد الأدنى من المساهمة في الإصلاح، الذي أنشأه الفعل القانوني التنظيمي للكيان الأساسي للاتحاد الروسي، تمول فقط من خلال العمل المنصوص عليه في الفقرة 1 من المادة 166 من هذا القانون، والعمل المنصوص عليه من أجل قانون موضوع الاتحاد الروسي، وسداد القروض، والقروض المستلمة واستخدامها لدفع ثمن هذه الأعمال، ودفع الفائدة لاستخدام هذه القروض، القروض.

2 - في حالة الاعتراف بممارسة الشقة في الطوارئ ويخضع للهدم أو إعادة الإعمار، يتم استخدام أموال إصلاح رأس المال في أهداف هدم أو إعادة إعمار مبنى الشقق هذا وفقا للأجزاء 10 و 11 من المادة 32 من المادة 32 هذا الرمز لحل أصحاب المبنى في مبنى الشقق هذا، وفي حالة الاستيلاء على الاحتياجات الحكومية أو الاحتياجات البلدية للمؤامرة الأرضية التي يقع هذا المبنى الشقق، وبالتالي، فإن نوبات كل مبنى سكني في مبنى الشقق هذا ، باستثناء المباني السكنية التي تنتمي إلى حق ملكية الاتحاد الروسي، فإن موضوع الاتحاد الروسي أو التعليم البلدي، يتم توزيع أموال إصلاح رأس المال هناك تتناسب مع حجم المبنى في مبنى الشقة في هذا الفندق مبنى الشقق هذا لإصلاحات رأس المال والمساهمات في الإصلاح الذي يدفعه المالكين السابقين للمباني المعنية.

الفصل 16. تشكيل صندوق إصلاح العاصمة

في حساب خاص

المادة 175. حساب خاص

1. يفتح حساب خاص في أحد البنوك وفقا للقانون المدني للاتحاد الروسي والخصائص التي أنشأها هذا القانون. يتم استخدام الأموال المقدمة إلى الحساب الخاص للأغراض المحددة في المادة 174 من هذا القانون.

2. قد يكون صاحب حساب خاص:

1) جمعية مالكي الإسكان، تنفيذ إدارة مبنى سكني وخلق من قبل أصحاب المباني في مبنى سكني واحد أو عدة مباني سكنية، وعدد الشقق التي لا يزيد عن ثلاثين، إذا كان المنزل تقع البيانات على الأرض، والتي تتوافق مع الوثائق الواردة في الدولة، يتمتع وثائق البلاستري العقارية بمثابة حدود مشتركة وهناك شبكات للشبكات الهندسية والتقنية، وعناصر أخرى من البنية التحتية التي تهدف إلى مشاركة مالكي المباني في هذه المنازل ؛

2) الإشراف على التعاونية السكنية أو التعاونية الاستهلاكية المتخصصة الأخرى.

3. يحق لأصحاب المبنى في مبنى سكني اتخاذ قرار بشأن اختيار مشغل إقليمي كمالك لحساب خاص.

4. أصحاب المبنى في مبنى سكني له الحق في تشكيل أساس إصلاح رأس المال فقط على حساب خاص واحد. في حساب خاص، يمكن أن تتراكم أموال الإصلاحات العاصمة لأصحاب المباني فقط في مبنى سكني واحد.

5. اتفاق حساب خاص هو غير محدد.

6. لا يمكن معالجة الأموال الموجودة في حساب خاص للالتزامات بمالك هذا الحساب، باستثناء الالتزامات الناشئة عن العقود المبرمة على أساس قرارات الاجتماع العام لأصحاب المباني في الشقة المباني المحددة في الفقرة 1.2 من الجزء 2 من المادة 44 من هذا القانون، وكذلك عقود تقديم الخدمات و (أو) العمل بشأن إصلاح الممتلكات المشتركة في هذا المبنى السكني خلص على أساس قرار الاجتماع العام من أصحاب المبنى في مبنى سكني حول إجراء إصلاح أو غير ذلك.

المادة 176. ملامح فتح وإغلاق حساب خاص

1. يفتح حساب خاص باسم الشخص المحدد في الأجزاء 2 و 3 من المادة 175 من هذا القانون، عند تقديم مشروع مقرر الاجتماع العام لأصحاب المباني في مبنى سكني، اعتمد وفقا لما اعتمده الفقرة 1-1 من الجزء 2 من المادة 44 من هذا القانون، وغيرها من الوثائق، المنصوص عليها في القواعد المصرفية.

2. يمكن فتح حساب خاص في مؤسسات الائتمان الروسية، وقيمة أموالها الخاصة (رأس المال) التي لا يقل عن عشرين مليار روبل. يضع البنك المركزي للاتحاد الروسي الفصلية معلومات عن مؤسسات الائتمان، والتي تلبي المتطلبات التي أنشأها هذا الجزء، على موقعها الرسمي في الإنترنت.

3. يمكن إنهاء اتفاقية حساب خاصة بناء على طلب مالك الحساب الخاص إذا كان هناك قرار قدمه قرار البروتوكول بقرار الجمعية العامة لأصحاب المباني في مبنى سكني حول تغيير طريقة تشكيل إصلاحات رأس المال الصندوق، ليحل محل مالك حساب خاص أو مؤسسة ائتمان، شريطة عدم وجود ديون مستحقة على الائتمان المنظمات الائتمانية الناتجة عن إصلاح الممتلكات المشتركة في مبنى سكني.

4. رصيد النقود عند إغلاق حساب خاص مدرج في بيان مالك حساب خاص:

1) لحساب المشغل الإقليمي في حالة تغيير في طريقة تشكيل صندوق إصلاح رأس المال؛

2) إلى حساب خاص آخر في حالة استبدال صاحب حساب خاص أو مؤسسة ائتمانية على أساس قرار الاجتماع العام لأصحاب المباني في مبنى الشقة ذات الصلة.

5. صاحب الحساب الخاص ملزم بالاستفادة من البنك لإنهاء اتفاق الحساب الخاص ونقل الرصيد النقدي في غضون عشرة أيام بعد تلقي القرار ذي الصلة للجمعية العامة لأصحاب المباني في مبنى سكني. في حالة عدم إنهاء مالك حساب خاص اتفاقية الحساب الخاص أو غير مقدم لنقل رصيد الأموال في حساب خاص، على حساب مشغل إقليمي أو حساب خاص آخر وفقا لقرار الاجتماع العام لأصحاب المبنى في مبنى سكني، في الفترة أنشأ هذا الجزء، أي مالك الغرفة في مبنى سكني، وفي القضية المنصوص عليه في الفقرة 1 من الجزء 4 من هذه المادة، أيضا المشغل الإقليمي يحق له تطبيقها على المحكمة ببيان لاستعادة الأموال في الحساب الخاص لهذا المبنى الشقق، مع إدراجها لحساب خاص آخر أو على حساب المشغل الإقليمي.

المادة 177. استكمال عمليات الحساب الخاصة

1. وفقا لحساب خاص، قد تكون العمليات التالية:

1) شطب المال المتعلق بالحسابات المقدمة للخدمات المقدمة (أو) العمل على إصلاح الممتلكات المشتركة في مبنى شقة وحسابات للخدمات الأخرى والخدمات الأخرى (أو) من العمل المحدد في الفقرة 1 من المادة 174 من هذا الرمز؛

2) إلغاء الأموال لسداد القروض، والقروض المستلمة للدفع للخدمات (أو) الأعمال المحددة في الفقرة 1 من المادة 174 من هذا القانون، ودفع الفائدة لاستخدام هذه القروض والقروض والدفع للضمانات والضمانات مثل هذه القروض، والقروض؛

3) في حالة تغيير حساب خاص، نقل الأموال في حساب خاص معين لحساب خاص آخر والتسجيل لهذا الحساب الخاص للأموال المكتبة من حساب خاص آخر، على أساس قرار مالكي المباني في مبنى سكني

4) في حالة التغيير في طريقة تشكيل صندوق إصلاح رأس المال، نقل الأموال إلى المشغل الإقليمي وضبط الأموال الواردة من المشغل الإقليمي، على أساس قرار مالكي المباني في مبنى سكني؛

5) تسجيل المساهمات في الإصلاح، والاهتمام الاستحقاق لتنفيذ التزام غير صحيح بدفع هذه المساهمات؛

6) الاهتمام الاستحقاق لاستخدام مكافأة العمولات النقدية والشطب وفقا لشروط عقد حساب خاص؛

7) نقل الأموال في هذا الحساب الخاص في الحالات المنصوص عليها في الفقرة 2 من المادة 174 من هذا القانون؛

عمليات الإخراج والتسجيل الأخرى المتعلقة بتشكيل وصناديق إصلاحات رأس المال وفقا لهذا الرمز.

2. عمليات الحساب الخاصة غير المنصوص عليها في الفقرة 1 من هذه المادة غير مسموح بها.

3. البنك وفقا لهذا الإجراء الذي أنشأه هذه المقالة، والقواعد المصرفية واتفاقية الحساب الخاص ملزم بضمان امتثال العمليات المنفذة لحساب خاص لمتطلبات هذا القانون.

4. يمكن إجراء نقل العمليات من حساب خاص للأموال من قبل البنك للإشارة إلى مالك حساب خاص للأشخاص الذين يقدمون الخدمات والخدمات (أو) العمل على إصلاح الممتلكات المشتركة في مبنى سكني، في توفير المستندات التالية:

1) بروتوكول الاجتماع العام لأصحاب المباني في مبنى سكني، يحتوي على قرار من هذا الاجتماع بشأن تقديم الخدمات (أو) حول أداء العمل بشأن إصلاح الممتلكات المشتركة في مبنى سكني ؛

2) العقد لتوفير الخدمات (أو) بشأن أداء العمل على إصلاح الممتلكات المشتركة في مبنى سكني؛

3) فعل قبول الخدمات المقدمة و (أو) العمل الذي تم إجراؤه بموجب العقد المحدد في الفقرة 2 من هذا الجزء. لا يتم تقديم مثل هذا الفعل من القبول في حالة عملية دفع مقدمة لتوفير الخدمات (أو) أداء العمل في مبلغ ما لا يزيد عن ثلاثين بالمائة من تكلفة هذه الخدمات و (أو) يعمل بموجب العقد المحدد في الفقرة 2 من هذا الجزء.

5. عمليات الشطب من حساب خاص للأموال إلى عودة القروض والقروض والفائدة على القروض المتعلقة بالقروض، يمكن إجراء القروض التي تم الحصول عليها على إصلاح الممتلكات المشتركة في مبنى سكني من قبل البنك من أجل خاص مالك الحساب على أساس:

1) بروتوكول الاجتماع العام لأصحاب المبنى في مبنى سكني يحتوي على قرار من هذا الاجتماع بشأن إبرام اتفاقية قرض، اتفاقية قرض، على التوالي، مع بنك، مقرض، مشيرا إلى هذه البنوك، المقرض، مبالغ وأهداف القرض، القرض؛

2) اتفاقية القرض، اتفاقية القروض.

6. يرفض البنك الاضطلاع بالتخلص من صاحب حساب خاص لجنة التشغيل ذات الصلة، والتي لم يتم تقديمها إلى تأكيد الوثائق المحددة في أجزاء 4 و 5 من هذه المادة.

7. البنك يتم فتح حساب خاص، ويرد مالك حساب خاص بناء على طلب أي مالك للمباني في مبنى سكني معلومات حول كمية المدفوعات المستحقة لأصحاب جميع المباني في شقة في شقة بناء، حول ميزان الأموال في حساب خاص، حول جميع العمليات على هذا الحساب الخاص.

الفصل 17. تشكيل إصلاحات رأس المال

المشغل الإقليمي. الأنشطة الإقليمية

المشغل على تمويل إصلاح العام

الممتلكات في مباني سكنية

المادة 178. الموقف القانوني للمشغل الإقليمي

1. المشغل الإقليمي هو كيان قانوني أنشئ في الشكل التنظيمي والقانوني للصندوق.

2. يتم إنشاء المشغل الإقليمي بموضوع الاتحاد الروسي، وقد يتم إنشاء العديد من المشغلين الإقليميين، كل منها ينفذ الأنشطة من حيث هذا الموضوع للاتحاد الروسي.

3. تنفذ أنشطة المشغل الإقليمي وفقا للقوانين الفيدرالية وغيرها من الأعمال القانونية التنظيمية للاتحاد الروسي، مع مراعاة الخصائص التي حددها هذا القانون، المعتمد وفقا لها بالقوانين وغيرها من الأعمال القانونية التنظيمية الأخرى الكيان التأسيسي للاتحاد الروسي.

4. لا يحق للمشغل الإقليمي إنشاء فروع واكتشاف المكاتب، وكذلك إنشاء منظمات تجارية وغير تجارية، والمشاركة في رأس المال المعتمد للمجتمعات الاقتصادية، وممتلكات المنظمات التجارية وغير التجارية الأخرى.

5. الخسائر التي تسببت في مالكي المباني في المباني السكنية نتيجة عدم الوفاء أو الإعدام غير السليم من قبل المشغل الإقليمي لالتزاماتها الناشئة عن العقود المبرمة مع أصحابها وفقا لهذا القانون واعتمادها وفقا لها من قبل قوانينها تخضع الكيان التأسيسي للاتحاد الروسي للتعويضات في مقدار مساهمات الإصلاح المقدم وفقا للقانون المدني.

6- يكون موضوع الاتحاد الروسي مسؤولية فرعية عن عدم الوفاء أو الأداء غير السليم من قبل المشغل الإقليمي للالتزامات على أصحاب المباني السكنية.

7. الدعم المنهجي لأنشطة المشغلين الإقليميين (بما في ذلك تطوير توصيات منهجية لإنشاء مشغلين إقليميين وضمان أنشطتهم الموصى بها من خلال الإبلاغ والإجراءات الخاصة بتقديمها) تنفذ من قبل الهيئة التنفيذية الفيدرالية، أداء المهام لتطوير وتنفيذ السياسة العامة والتنظيم التنظيمي في مجال التنمية الاجتماعية والاقتصادية للكيانات التأسيسية للاتحاد الروسي والبلديات والبناء والهندسة المعمارية والتخطيط الحضري (باستثناء المحاسبة الفنية الحكومية والجرد التقني لبناء رأس المال) والإسكان و الخدمات المجتمعية.

المادة 179. خاصية المشغل الإقليمي

1. يتم تشكيل خاصية المشغل الإقليمي من خلال:

1) مساهمات المؤسس؛

2) مدفوعات مالكي المباني في المباني السكنية، تشكيل إصلاحات رأس المال في الحساب، وحسابات المشغل الإقليمي؛

3) مصادر أخرى غير محظورة بموجب القانون.

2. يتم استخدام عقار المشغل الإقليمي للوفاء بوظائفها وفقا للإجراء الذي أنشأه هذا القانون وغيرها من الأعمال القانونية التنظيمية للاتحاد الروسي وقانون الاتحاد الروسي وغيرها من الأعمال القانونية التنظيمية للكيان المكون الاتحاد الروسي وغيرها من الأعمال القانونية التنظيمية في دائرة الاتحاد الروسي.

3. الأموال التي تلقاها المشغل الإقليمي من أصحاب المباني في المباني السكنية التي تشكل إصلاحات رأس المال في الحساب، لا يمكن استخدام حسابات المشغل الإقليمي إلا لتمويل تكاليف الإصلاحات الرئيسية للممتلكات المشتركة في المباني الشائعة وبعد لا يسمح باستخدام هذه الأموال لأغراض أخرى، بما في ذلك دفع النفقات الإدارية والاقتصادية للمشغل الإقليمي.

4. الوسائل التي حصل عليها المشغل الإقليمي من أصحاب المباني في بعض المباني السكنية التي تشكل إصلاحات رأس المال في الحساب، يمكن استخدام حسابات المشغل الإقليمي، على أساس قابل للإرجاع لتمويل إصلاح العقارات المشتركة في مباني سكنية أخرى ، أصحاب المبنى التي تشكل أيضا صناديق الإصلاح على الحساب، وحسابات المشغل الإقليمي نفسه. في الوقت نفسه، يمكن إنشاء قانون الكيان التأسيسي للاتحاد الروسي أن مثل هذا الاستخدام للأموال يسمح فقط بشرط أن تكون هذه المباني السكنية موجودة على أراضي بلدية أو أراضي معينة من عدة بلديات.

المادة 180. وظائف المشغل الإقليمي

1. وظائف المشغل الإقليمي هي:

1) تراكم المساهمات في الإصلاح الذي يدفعه مالكي المباني في المباني السكنية فيما يتعلق بأموال إصلاح رأس المال يتم تشكيلها على الحساب، وحسابات المشغل الإقليمي؛

2) افتتاح حسابات خاصة وإجراء عمليات بشأن هذه الحسابات في حالة حدوث أصحاب المبنى في مبنى سكني في الاجتماع العام لمصحاب المباني في مبنى سكني اختار مشغل إقليمي كمالك حساب خاص وبعد لا يحق للمشغل الإقليمي رفض أصحاب المبنى في مبنى سكني في الافتتاح باسم هذا الحساب؛

3) تنفيذ مهام عمل العميل التقني على إصلاح الممتلكات المشتركة في المباني السكنية، وأصحاب المبنى التي يتم فيها تكوين أموال الإصلاح على الحساب، وهي حسابات المشغل الإقليمي؛

4) تمويل تكلفة الإصلاحات الرأسمالية للممتلكات المشتركة في المباني السكنية، وأصحاب المبنى التي يتم فيها تشكيل إصلاحات رأس المال في الحساب، وحسابات المشغل الإقليمي، في حدود هذه الأموال إصلاح رأس المال مع إشراك الأموال وردت من مصادر أخرى، بما في ذلك من ميزانية موضوع الاتحاد الروسي (أو) الميزانية المحلية؛

5) التفاعل مع سلطات الدولة بموضوع الاتحاد الروسي والوكالات الحكومية المحلية من أجل ضمان إصلاح الممتلكات المشتركة في الوقت المناسب في المباني السكنية، وأصحاب المبنى التي يتم فيها تشكيل إصلاحات رأس المال على الحساب، وحسابات المشغل الإقليمي؛

6) من المتوخى بخلاف ذلك من هذا القانون، قانون موضوع الاتحاد الروسي والوثائق المكونة لدولة المشغل الإقليمي.

2 - ينشئ قانون تنفيذ المشغل الإقليمي لوظائفها، بما في ذلك إجراء تمويل الإصلاحات العالية للممتلكات المشتركة في المباني السكنية، بموجب قانون الكيان الأساسي للاتحاد الروسي.

المادة 181. تشكيل إصلاحات رأس المال في حساب المشغل الإقليمي

1. أصحاب المبنى في مبنى سكني، الذين قرروا تشكيل إصلاحات رأس المال في حساب المشغل الإقليمي، وكذلك مالكي المبنى في مبنى سكني لم يتخذ قرارا بشأن طريقة مطلوب تكوين صندوق إصلاح رأس المال، في حالة الفقرة 7 من المادة 170 من هذا القانون، إبرام اتفاق مع المشغل الإقليمي بشأن تشكيل إصلاحات رأس المال وتنظيم الإصلاح بالطريقة التي حددتها المادة 445 من قانون المدني للاتحاد الروسي. في الوقت نفسه، يمتلك مالكي المبنى في مبنى الشقق هذا، الذين يمتلكون أكثر من خمسين بالمائة من الأصوات من إجمالي عدد الأصوات لأصوات أصحاب المباني في مبنى الشقق هذا، بمثابة جانب واحد من العقد المبرم.

2 - بموجب المعاهدة على تشكيل إصلاحات رأس المال وتنظيم الإصلاح، صاحب المبنى في مبنى سكني في أساس شهري وفقا للمادة 171 من هذا القانون، وفي كاملا، تتعهد بالمساهمة في الإقليمية المشغل على إصلاحات رأس المال، ويتعلم المشغل الإقليمي إصلاح العقارات المشتركة في هذا المبنى السكني في الوقت المناسب، الذي يحدده إصلاحات رأس المال الإقليمي، وتمويل مثل هذه الإصلاح وفي الحالات المنصوص عليها في هذا القانون، ونقل الأموال بمقدار رأس المال يعد صندوق الإصلاحات لحساب خاص أو لدفع المالكين في الهواء الطلق في مبنى سكني في مبنى سكني أن تلبي أسهم أصحاب الملاك في صندوق إصلاح العاصمة.

3- في الحالات المنصوص عليها من قبل الجزء 7 من المادة 170 من هذا القانون، يجب على المشغل الإقليمي في غضون عشرة أيام من قرار قرار الحكومة المحلية بشأن تكوين صندوق إصلاح رأس المال ضد مبنى سكني على حساب المشغل الإقليمي أرسل أصحاب المباني في مبنى الشقق هذا و (أو) الأشخاص الذين يشاركون في إدارة مبنى الشقق هذا، مشروع المعاهدة على تشكيل إصلاحات رأس المال وتنظيم إصلاح الممتلكات المشتركة في هذا المبنى الشقق.

4 - في حالة حدوث حدوث إصلاحات رأس المال الذي أنشأته الإصلاحات العاصمة الإقليمية لإصلاحات رأس المال في مبنى سكني في مبنى منفصل على إصلاح الممتلكات المشتركة في هذا المبنى السكني المنصوص عليه في برنامج إصلاح العاصمة الإقليمية، تم تنفيذ هذه الأعمال دون استخدام أموال الميزانية وصناديق المشغل الإقليمي وفي الوقت نفسه من أجل تحديد الحاجة إلى إصلاح الممتلكات المشتركة في مبنى سكني يؤكد هذا العمل في الفترة التي أنشأتها لا يلزم برنامج إصلاح رأس المال الإقليمي، الأموال في المبلغ المساوي لقيمة هذه الأعمال، ولكن ليس أكثر من حجم القيمة القصوى لهذه الأعمال، التي تم تحديدها وفقا للجزء 4 من المادة 190 من هذا القانون، يتم حسابها في الطريقة التي يحددها قانون الكيان التأسيسي للاتحاد الروسي، بسبب الوفاء بفترة التزامات المستقبلية لدفع المساهمات إصلاح أصحاب المباني في المباني السكنية، مما يشكل إصلاحات رأس المال في الحساب، وحسابات المشغل الإقليمي.

المادة 182. مسؤوليات المشغل الإقليمي لتنظيم إصلاح الممتلكات العامة في المنازل السكنية

1 - يضمن المشغل الإقليمي إصلاح الممتلكات المشتركة في مبنى سكني، وأصحاب المبنى التي يقوم فيها رأس المال بإصلاحات الصندوق في حساب المشغل الإقليمي، في المبلغ والمواعيد النهائية، التي تقدمها الإقليمية برنامج إصلاح العاصمة، وتمويل إصلاح العقارات المشتركة في مبنى سكني، بما في ذلك عدم كفاية أموال إصلاحات رأس المال، على حساب الأموال الواردة من مدفوعات أصحاب المباني في مباني سكنية أخرى، تشكيل إصلاحات رأس المال في الحساب، حسابات المشغل الإقليمي، على حساب الإعانات المستمدة من ميزانية موضوع الاتحاد الروسي (أو) الميزانية المحلية.

2. المشغل الإقليمي من أجل ضمان العمل بشأن إصلاح العقارات المشتركة في مبنى سكني مدين:

1) فيما يتعلق بالجزء 3 من المادة 189 من هذا القانون، لإعداد وإرسال اقتراح لأصحاب المباني في مبنى سكني في فترة الإصلاح، القائمة اللازمة ومقدار الخدمات (أو) العمل، وقيمتها، بشأن إجراء ومصادر إصلاح رأس المال من الممتلكات المشتركة في مبنى سكني وغيرها من الاقتراحات المتعلقة بهذا الإصلاح؛

2) ضمان إعداد مهمة تقديم الخدمات و (أو) العمل بشأن الإصلاح، إذا لزم الأمر، إعداد وثائق المشروع لإصلاحات رأس المال، الموافقة على وثائق المشروع، أن تكون مسؤولة عن جودتها والامتثال للمتطلبات من اللوائح والمعايير والمعايير وغيرها من الوثائق التنظيمية؛

3) لجذب المنظمات التعاقدية لتوفير الخدمات لتوفير الخدمات (أو)، لإبرام العقود ذات الصلة معهم؛

4) السيطرة على الجودة والشروط لتوفير الخدمات و (أو) تنفيذ الأعمال من قبل المنظمات المتعاقدة وامتثال هذه الخدمات و (أو) متطلبات وثائق المشروع؛

5) تنفيذ قبول العمل المنجز؛

6) حمل التزامات أخرى المنصوص عليها في اتفاقية تكوين إصلاحات رأس المال وتنظيم الإصلاح.

3 - للوفاء بالعمل الذي يتطلب توافر شهادة القبول الصادرة عن منظمة تنظيمية ذاتية، مما يؤثر على سلامة مرافق البناء الرأسمالية، يلزم المشغل الإقليمي بجذب رواد الأعمال الفردي أو كيان قانوني مع الشهادة المناسبة للقبول إلى هذا العمل.

4. قد يوفر قانون الكيان التأسيسي للاتحاد الروسي حالات عمل عمل العميل التقني على إصلاح الممتلكات المشتركة في المباني السكنية، وأصحاب المبنى التي تكتب فيها رأس المال أموالا في الحساب، يمكن إجراء حسابات المشغل الإقليمي من قبل الحكومات المحلية و (أو) مؤسسات الميزانية البلدية على أساس الاتفاقية ذات الصلة المبرمة مع المشغل الإقليمي.

5 - إن إجراء جذب مشغل إقليمي، بما في ذلك في الحالات المنصوص عليه في الفقرة 3 من هذه المادة، الحكومات المحلية ومؤسسات الميزانية البلدية للمؤسسات المتعاقدة لتوفير الخدمات و (أو) العمل بشأن إصلاح الممتلكات المشتركة في شقة تم تأسيس المبنى بموضوع الاتحاد الروسي.

6. المشغل الإقليمي قبل أصحاب المبنى في مبنى سكني يشكل صندوق إصلاح العاصمة في حساب المشغل الإقليمي مسؤول عن عدم الوفاء أو الوفاء غير السليم بالالتزامات بموجب الاتفاق بشأن تشكيل إصلاحات رأس المال و تنظيم الإصلاح، وكذلك عن عواقب عدم الوفاء أو الأداء غير السليم. التزامات الإصلاحات الرأسمالية من خلال المنظمات المتعاقدة المشاركة في المشغل الإقليمي.

7- تتم تعويض المشغل الإقليمي للأموال التي تنفق على إصلاح الممتلكات المشتركة في مبنى سكني بمبلغ يتجاوز حجم صندوق إصلاح العاصمة، على حساب المساهمات اللاحقة في إصلاح مالكي المباني في مبنى الشقق هذا.

المادة 183. محاسبة إصلاح رأس المال من قبل المشغل الإقليمي

1. يحتفظ المشغل الإقليمي بالأموال المحاسبية التي تلقاها الحساب، وحسابات المشغل الإقليمي في شكل مساهمات في إصلاح أصحاب المباني السكنية، تشكيل إصلاحات رأس المال في الحساب، وحسابات المشغل الإقليمي ( يشار إليها فيما يلي باسم نظام محاسبة إصلاحات رأس المال). يتم تنفيذ هذا المحاسبة بشكل منفصل فيما يتعلق بأموال كل مالك للمبنى في مبنى سكني. الحفاظ على مثل هذه المحاسبة يمكن تنفيذها في شكل إلكتروني.

2. يشمل نظام المحاسبة لإصلاحات رأس المال، على وجه الخصوص معلومات حول:

1) مقدار المساهمات المستحقة والمجلة في الإصلاح من قبل كل مالك للمباني في مبنى سكني، والديون على دفعهم، وكذلك مقدار الفائدة المدفوعة؛

2) مبلغ الأموال التي تهدف إلى المشغل الإقليمي بشأن إصلاح الممتلكات المشتركة في مبنى سكني، بما في ذلك مقدار الدفع المقدم من الأقساط و (أو) العمل على إصلاح الممتلكات المشتركة في مبنى سكني؛

3) مقدار الديون للخدمات المقدمة و (أو) أداء العمل على إصلاح الممتلكات المشتركة في مبنى سكني.

3 - يوفر المشغل الإقليمي عند الطلب معلومات مقدمة من قبل الجزء 2 من هذه المادة، وأصحاب المبنى في مبنى سكني، وكذلك الشخص المسؤول عن إدارة مبنى الشقق هذا (شراكة لأصحاب المساكن، الإسكان التعاونية أو غيرها من المتخصصة المستهلك التعاونية، المنظمة الإدارية)، وإدارته مباشرة من قبل أصحاب منزل سكني للمباني في مبنى الشقق هذا، والوجه المحدد في الفقرة 3 من المادة 164 من هذا القانون.

المادة 184. عودة أموال إصلاح رأس المال

في حالة الاعتراف بممارسة الطوارئ بمبنى الشقة ويخضع للهدم أو إعادة الإعمار، يلزم المشغل الإقليمي بتوجيه أموال إصلاح رأس المال إلى أهداف هدم أو إعادة إعمار مبنى الشقق هذا وفقا للأجزاء 10 و 11 من المادة 32 من هذا القانون على أساس قرار أصحاب المباني في هذا المبنى الشقق حول هدمه أو إعادة إعماره بالطريقة المنصوص عليها في القانون القانوني التنظيمي لموضوع الاتحاد الروسي. في حالة الانسحاب من الولاية أو الاحتياجات البلدية للمؤامرة الأرضية، التي تقع مبنى متعدد الشقق، وبناء على ذلك، فإن نوبات كل مبنى سكني في مبنى الشقق هذا، باستثناء المباني السكنية التي تنتمي إلى يمين ملكية الاتحاد الروسي، موضوع الاتحاد الروسي أو التعليم البلدي، المشغل الإقليمي في الإجراء الذي أنشأه الفعل القانوني التنظيمي للكيان الأساسي للاتحاد الروسي ملزم بدفع أصحاب المبنى في هذه الشقة أموال إصلاحات رأس المال بما يتناسب مع حجم المساهمات التي تدفعها إصلاحها وحجم الاشتراكات المحددة التي يدفعها المالكون السابقين للمباني المعنية في مبنى الشقق هذا. في الوقت نفسه، لا يزال أصحاب المبنى في مبنى سكني الحق في الحصول على سعر الاسترداد للحصول على المباني السكنية Reinstatest وغيرها من الحقوق المنصوص عليها في المادة 32 من هذا القانون.

المادة 185- المتطلبات الأساسية للاستدامة المالية للمشغل الإقليمي

1. المتطلبات اللازمة لضمان أن تنشأ هذه المادة قانون الاستدامة المالية للمشغل الإقليمي وقانون موضوع الاتحاد الروسي.

2. مبلغ الأموال التي يحق للمشغل الإقليمي أن تنفق سنويا لتمويل برنامج الإصلاح الإقليمي (مبلغ الأموال المقدمة على حساب أموال إصلاح رأس المال الذي شكله مالكي المباني في المباني السكنية، والملكية المشتركة في وهو ما يخضع للإصلاح في الفترة المستقبلية)، يتم تعريفه على أنه حصة حجم المساهمات في إصلاح المشغل الإقليمي للسنة السابقة. في الوقت نفسه، ينشأ حجم المشاركة المحددة بموجب قانون موضوع الاتحاد الروسي.

3 - يمكن إنشاء متطلبات إضافية لضمان الاستدامة المالية للمشغل الإقليمي بموجب قانون الكيان التأسيسي للاتحاد الروسي.

المادة 186. السيطرة على أنشطة المشغل الإقليمي

1. السيطرة على امتثال أنشطة المشغل الإقليمي الذي أنشأته الاحتياجات المحددة يتم تنفيذها من قبل هيئة معتمدة من الهيئة التنفيذية لاستخصار الاتحاد الروسي بالطريقة التي حددها الهيئة التنفيذية العليا لدولة الكيان التأسيسي من الاتحاد الروسي.

2. الهيئة التنفيذية الفيدرالية التي تؤدي المهام للسيطرة والرقابة في القطاع المالي والميزانية، بالطريقة التي تحددها حكومة الاتحاد الروسي:

1) تمارين السيطرة على استخدام المشغل الإقليمي للأموال المستلمة كدعم الدولة، والدعم البلدي من الإصلاحات الرئيسية، وكذلك الأموال الواردة من مالكي المباني في المباني السكنية، تشكيل إصلاحات رأس المال في الحساب، حسابات المشغل الإقليمي ؛

2) يرسل إلى المشغل الإقليمي للإرسال و (أو) الوصفات الطبية للقضاء على انتهاكات متطلبات تشريع الاتحاد الروسي.

3 - سلطات السيطرة المالية للدولة على الكيانات المكونة للاتحاد الروسي وجوايات الرقابة المالية البلدية على البلديات، وحالة الحسابات الاتحاد الروسي، والسيطرة والحسابات والمجريات المالية للكيانات المكونة للكيانات الروسية الاتحاد والبلديات تنفذ الرقابة المالية على استخدام المشغل الإقليمي للميزانيات ذات الصلة بالطريقة المنصوص عليها في تشريع الميزانية الاتحاد الروسي.

المادة 187. الإبلاغ ومراجعة المشغل الإقليمي

2. يتم اتخاذ قرار إجراء مراجعة مراجعة، والموافقة على عقد مع منظمة التدقيق (المراجع) بالطريقة المنصوص عليها في القانون القانوني التنظيمي للكيان الأساسي للاتحاد الروسي، وكذلك الوثائق المكونة للإقليمية المشغل أو العامل. يتم تنفيذ الدفع بالنسبة لخدمات مؤسسة التدقيق (المراجع) على حساب المشغل الإقليمي، باستثناء الأموال التي تم الحصول عليها في شكل مدفوعات لأصحاب المباني في المباني السكنية، تشكيل إصلاحات رأس المال في الحساب، حسابات المشغل الإقليمي.

3. المشغل الإقليمي في موعد لا يتجاوز خمسة أيام من تاريخ تقرير التدقيق إلى منظمة التدقيق (المراجع) ملزمة بإرسال نسخة من استنتاج المراجعة إلى الهيئة التنفيذية الفيدرالية، والتي تنفذ وظائف لتطوير وتنفيذ سياسات الدولة و التنظيم القانوني التنظيمي في مجال الكيانات المكونة للتنمية الاجتماعية والاقتصادية للاتحاد الروسي والبلديات، والبناء، والهندسة المعمارية، والتخطيط الحضري (باستثناء المحاسبة الفنية الحكومية والمخزون الفني للأجسام الإنشائية لرأس المال) والإسكان والخدمات المجتمعية، و تحكم الجسم.

4. يتم نشر التقرير السنوي للمشغل الإقليمي وتقرير المراجعة على الموقع الإلكتروني في شبكة معلومات الإنترنت والاتصالات السلكية واللاسلكية، مع مراعاة متطلبات تشريع الاتحاد الروسي على أسرار الدولة، الأسرار التجارية بالطريقة المواعيد النهائية التي تنشأها الفعل القانوني التنظيمي للكيان الأساسي للاتحاد الروسي.

في مبنى سكني

المادة 189. قرار بشأن إصلاح الممتلكات المشتركة في مبنى سكني

1 - يجري إجراء إصلاح الممتلكات المشتركة في مبنى سكني على أساس قرار الاجتماع العام لأصحاب المباني في مبنى سكني، باستثناء القضايا المنصوص عليها في الفقرة 6 من هذه المادة.

2. يحق لأصحاب المبنى في مبنى سكني في أي وقت أن يقرروا إصلاح الممتلكات المشتركة في مبنى سكني بناء على اقتراح شخص يقوم بإدارة مبنى سكني أو توفير الخدمات و ( أو) وفاء العمل على صيانة وإصلاح الممتلكات المشتركة في مبنى سكني، مشغل إقليمي إما بمبادرتها الخاصة.

3. لا تقل عن ستة أشهر (ما لم ينشأ مصطلح آخر من قبل الفعل القانوني التنظيمي للكيان الأساسي للاتحاد الروسي) قبل بداية العام، يجب خلالها إجراء إصلاحات رأس المال في مبنى سكني وفقا لل برنامج الإصلاح الإقليمي، الشخص الذي يقوم بتنفيذ منزل أبقدية الإدارة أو توفير الخدمات (أو) العمل على صيانة وإصلاح الممتلكات المشتركة في مبنى سكني، أو مشغل إقليمي (في حالة أصحاب المبنى في شكل مبنى سكني يعرض صندوق إصلاح العاصمة في حساب المشغل الإقليمي) اقتراح مصطلح الإصلاح، والقائمة اللازمة ومقدار الخدمات (أو)، وقيمتها، وإجراءات ومواصم تمويل إصلاحات رأس المال المشتركة الممتلكات في مبنى سكني ومقترحات أخرى مرتبطة بمثل هذه الإصلاحات الرئيسية.

4. أصحاب المبنى في مبنى سكني في موعد لا يتجاوز ثلاثة أشهر من تاريخ استلام المقترحات المحددة في الجزء 3 من هذه المادة (إذا لم يتم إنشاء فترة أطول من قبل الفعل القانوني التنظيمي لموضوع الاتحاد الروسي)، ملزمون بالنظر في هذه المقترحات واعتماد قرار في الاجتماع العام وفقا للجزء 5 من هذه المادة.

5. بموجب قرار الاجتماع العام لأصحاب المباني في مبنى سكني على إصلاح الممتلكات المشتركة في هذا المبنى السكني، أو الموافقة عليه:

1) قائمة الإصلاح؛

2) التكاليف الإصلاحية المقدرة؛

3) توقيت الإصلاح؛

4) مصادر إصلاح التمويل.

6 - في حالة حدوث ذلك خلال الفترة المحددة في الفقرة 4 من هذه المقالة، لم يقرر مالكي المبنى في مبنى سكني يشكل صندوق إصلاح العاصمة في حساب المشغل الإقليمي، على إصلاح الممتلكات المشتركة في هذا المبنى الشقق، قرار الحكومة المحلية يتخذ قرارا بشأن إجراء مثل هذه الإصلاح وفقا للإصلاحات الكبيرة الإقليمية ومقترحات المشغل الإقليمي.

7 - في حالة عدم إصلاح الممتلكات المشتركة في مبنى سكني، لم يتم إجراؤ أصحاب المبنى التي يتم تشكيل الإصلاحات الأساسية في حساب خاص، في غضون الفترة المنصوص عليها في برنامج إصلاح رأس المال الإقليمي، و في الوقت نفسه وفقا لإجراءات إنشاء الحاجة إلى إصلاح العام، يتطلب العقار في مبنى سكني إعدام أي نوع من العمل المنصوص عليه في مبنى شقة مع برنامج إقليمي لإصلاح العاصمة، وهي هيئة الحكومة المحلية تقرر على تشكيل صندوق إصلاح العاصمة في حساب المشغل الإقليمي ويرسل مثل هذا القرار لصاحب الحساب الخاص. إن مالك حساب خاص ملزم بإدراج الأموال في حساب خاص، على حساب المشغل الإقليمي خلال شهر واحد من تاريخ استلام مثل هذا القرار من الحكومة المحلية. يتم قبول قرار إصلاح الممتلكات المشتركة في مبنى الشقق هذا وفقا لأجزاء 3 - 6 من هذه المادة. في حالة عدم إدراج صاحب حساب خاص الأموال في حساب خاص على حساب المشغل الإقليمي في الفترة التي أنشأها هذا الجزء، المشغل الإقليمي، أي مالك للمباني في مبنى سكني، المحلي حق السلطة الحكومية الحق في التقدم إلى المحكمة ببيان بشأن استرداد الأموال، الواقعة في حساب خاص، مع نقلها إلى حساب المشغل الإقليمي.

المادة 190 - تمويل النفقات بشأن إصلاح الممتلكات المشتركة في مبنى سكني

1. يوفر المشغل الإقليمي تمويلا لإصلاح الممتلكات المشتركة في مبنى سكني، وأصحاب المبنى التي تشكل فيها إصلاح رأس المال في حساب المشغل الإقليمي.

2. أساس نقل الخدمات للمشغل الإقليمي بموجب اتفاقية تقديم الخدمات و (أو) أداء العمل على إصلاح الممتلكات المشتركة في مبنى سكني هو فعل قبول العمل المنجز (باستثناء في الحالة المحددة في الجزء 3 من هذه المقالة). يجب تنسيق مثل هذا قانون القبول مع هيئة الحكومة المحلية، وكذلك مع الشخص الذي أذن بالتصرف نيابة عن مالكي المباني في مبنى سكني (في حالة إصلاح الممتلكات المشتركة في مبنى سكني نفذت على أساس قرار مالكي المباني في مبنى الشقق هذا).

3. يمكن للمشغل الإقليمي أن يدفع تقدما كأعلى ما لا يزيد عن ثلاثين بالمائة من قيمة النوع ذات الصلة من العمل على إصلاح الممتلكات المشتركة في مبنى سكني، بما في ذلك العمل بشأن تطوير وثائق المشروع أو أنواع العمل الفردية إصلاح الممتلكات المشتركة في مبنى سكني.

4. حجم الحد الأقصى لتكلفة الخدمات و (أو) العمل على إصلاح الممتلكات المشتركة في مبنى سكني، والذي يمكن دفعه من قبل المشغل الإقليمي على حساب صندوق إصلاح العاصمة، على أساس الحد الأدنى يتم تحديد مبلغ مساهمة الإصلاح، من قبل الفعل القانوني التنظيمي للكيان الأساسي للاتحاد الروسي. تتجاوز هذه القيمة الهامشية، وكذلك الدفع للخدمات و (أو) أعمال غير محددة في الفقرة 1 من المادة 166 من هذا القانون الفعل القانوني التنظيمي لموضوع الاتحاد الروسي، المعتمد وفقا للجزء 2 من المادة 166 من هذا الرمز، يتم تنفيذه على حساب أموال المبنى في منزل الشقة المدفوع في شكل إصلاح كبير من الحد الأدنى من المساهمة في الإصلاح.

المادة 191 - تدابير دعم الدولة، الدعم البلدي للإصلاحات الرئيسية

1. يمكن إجراء تمويل العمل على إصلاح الممتلكات المشتركة في المباني السكنية باستخدام تدابير الدعم المالي المقدمة من شراكات مالكي الإسكان والإسكان والإسكان والتعاونيات أو التعاونيات الاستهلاكية المتخصصة المتخصصة التي تم إنشاؤها وفقا لقانون الإسكان الروسي الاتحاد، المنظمات، المنظمات، المشغلون الإقليميون على حساب الميزانية الفيدرالية، وصناديق ميزانية موضوع الاتحاد الروسي، والميزانية المحلية بالطريقة والظروف التي يتم تقديمها من قبل القوانين الفيدرالية، وقوانين الكيانات المكونة الاتحاد الروسي، الأفعال القانونية البلدية.

2 - يتم توفير تدابير دعم الدولة والدعم البلدي لإصلاحات رأس المال كجزء من تنفيذ برامج إصلاح الإصلاح الإقليمي بشكل مستقل عن المبنى المستخدم في مبنى سكني طريقة تشكيل صندوق إصلاح رأس المال ".

الفقرة الفرعية 61 من الفقرة 2 من المادة 26.3 القانون الاتحادي المؤرخ 6 أكتوبر 1999 ن 184 درجة مئوية "بشأن المبادئ العامة لمنظمة التشريعية (الممثل) والهيئات التنفيذية لسلطات الدولة للكيانات المكونة للاتحاد الروسي" (اجتماع تشريع الاتحاد الروسي، 1999 ، ن 42، الفن. 5005؛ 2003، ن 27،. 2709؛ 2005، ن 1، الفن. 17، 25؛ 2006، ن 1، الفن. 10؛ ن 23، الفن. N 30، الفن. 3287؛ N 31، الفن. 3452؛ ن 44، الفن. 4537؛ ن 50، الفن. 5279؛ 2007، ن 1، الفن. 21؛ N 13، الفن. 1464؛ N 21، الفن. N 30، الفن. 3747 ، 3805، 3808؛ ن 43، الفن. 5084؛ ن 46، الفن. 5553؛ 2008، ن 29، الفن. 3418؛ ن 30، الفن. 3613، 3616؛ ن 48، الفن. 5516؛ N 52، الفن. 6236 ؛ 2009، ن 48، الفن. 5711؛ N 51، الفن. 6163؛ 2010، ن 15، الفن. 1736؛ ن 31، الفن. 4160؛ N 41، الفن. 5190؛ N 46، الفن. 5918؛ ن 47، الفن. 6030، 6031؛ ن 49، الفن. 6409؛ ن 52، الفن. 6984؛ 2011، ن 17، الفن. 2310؛ ن 27، الفن. 3881؛ N 29، الفن. 4283؛ N 30، الفن. 4572، 4890، 4594؛ ن 48، الفن. 6727، 6732؛ ن 49، الفن. 7039، 7042؛ N 50، الفن. 7359؛ 2012، ن 10، الفن. 1158، 1163؛ ن 18، الفن. 2126؛ ن 31، الفن. 4326؛ الصحيفة الروسية، 2012، 7 ديسمبر) لإضافة الكلمات "، تنظيم العلاقات في مجال ضمان إصلاح الممتلكات المشتركة في المباني السكنية".

1) الفقرة الفرعية 30 من الفقرة 3 من المادة 149 لإضافة الكلمات "، تنفيذ العمل (الخدمات) للوفاء بوظائف عمل العميل التقني على إصلاح الممتلكات المشتركة في المباني السكنية المنجزة (المقدمة) منظمات غير ربحية متخصصة التي تنفذ أنشطة تهدف إلى ضمان إصلاح الممتلكات المشتركة في مباني سكنية وخلق وفقا لقانون الإسكان للاتحاد الروسي، وكذلك الحكومات المحلية و (أو) من قبل مؤسسات الميزانية البلدية في الحالات المنصوص عليها في قانون الإسكان للاتحاد الروسي "؛

2) يتم تعديل المادة 162 البند 3 على النحو التالي:

"3. لا تشمل القاعدة الضريبية:

1) النقدية الواردة من قبل المنظمات الإدارية وشراكات أصحاب المنازل والإسكان والبناء أو الإسكان أو التعاونيات الاستهلاكية المتخصصة الأخرى، من أجل تلبية احتياجات المواطنين في الإسكان والمسؤولة عن خدمات الخدمات الهندسية في الهواء الطلق، باستخدام خدمات المرافق لتشكيل احتياطي على الإصلاح الحالي وإصلاح الممتلكات المشتركة في مباني سكنية، بما في ذلك تشكيل إصلاحات رأس المال الممتلكات المشتركة في المباني السكنية؛

2) النقدية التي تم الحصول عليها من قبل المنظمات غير الربحية المتخصصة التي تنفذ أنشطة تهدف إلى ضمان إصلاح الممتلكات المشتركة في المباني السكنية وتنشأ وفقا لقانون الإسكان للاتحاد الروسي، بشأن تشكيل إصلاحات رأس المال للممتلكات المشتركة في الشقة البنايات. "؛

3) ب. الفقرة الفرعية 14 من الفقرة 1 من المادة 251:

أ) تكملة الفقرة الجديدة السادسة التالية:

"في شكل أموال للميزانيات المخصصة لتمويل مشترك لإصلاحات رأس المال الممتلكات المشتركة في المباني السكنية وفقا لقانون الإسكان للاتحاد الروسي، وشراكات أصحاب الإسكان، والإسكان، والإسكان والتعاونيات أو التعاونيات غيرها من التعاونيات الاستهلاكية المتخصصة التي تم إنشاؤها و تنفيذ منازل المؤسسات وفقا لقانون الإسكان للاتحاد الروسي، وإدارة المنظمات، وكذلك مع الإدارة المباشرة للمباني السكنية للمباني في هذه المنازل - المديرين الذين يقدمون الخدمات و (أو) العمل على صيانة وإصلاح الممتلكات المشتركة في مثل هذه المنازل ؛ "؛

ب) الفقرات السادسة - العشرين تعتبر الفقرات السابعة على التوالي - عشرين أولا؛

في) الفقرة عشرين الأولى النظر في الفقرة الثانية والعشرين وبعد كلمات "المحافظين" لإضافة الكلمات "، وكذلك إلى حسابات المنظمات غير التجارية المتخصصة التي تنفذ أنشطة تهدف إلى ضمان إصلاح الممتلكات المشتركة في المباني السكنية، وخلقها وفقا لقانون الإسكان للاتحاد الروسي " الاحتيال في بناء الأسهم في سوق سوق العقارات هو [...]

سؤال المحامي: ما [...]

يتم تقسيم أعمال الإصلاح، كقاعدة عامة، اعتمادا على دورية السلوك، إلى نوعين: الإصلاح الحالي وعاصمة.

قائمة إصلاح

ترد قوائم أنواع العمل على إصلاح رأس المال في أعمال الإدارات (الأحكام والمعايير والقواعد ..، التعليمات والتوصيات وما إلى ذلك ..). ستختلف قوائم العمل هذه اعتمادا على نوع كائن بناء رأس المال وجهةه.

يتم توفير أنواع العمل في طلبات لوائح الإدارات، نصوصها في المرفق لهذا المنشور:

الملحق 8. قائمة الأعمال على إصلاح المباني والهياكل ( قرار مبنى دولة الاتحاد السوفياتي 29.12.1973 ن 279 "بشأن الموافقة على اللائحة بشأن التخطيط وإصلاح الوقائي للمباني والهياكل الإنتاجية" (مع "MDS 13-14،2000 ..."))

الملحق N 8. قائمة مثالية من الأعمال المنتجة تحت إصلاح مخزون الإسكان ( قرار غوستروا اتحاد روسيا في 27 سبتمبر 2003، 2003 ن 170 "بشأن الموافقة على قواعد وقواعد التشغيل الفني لصندوق الإسكان")

الملحق 9. قائمة الأعمال على إصلاح المباني والهياكل ( قرار وزارة العدل في روسيا مؤرخ في 28 سبتمبر 2001 رقم 276 (كمحررين في 24 يناير 2006) "بشأن الموافقة على تعليمات التشغيل الفني للمباني وهياكل مؤسسات نظام السجون")

الجدول 2.3. قائمة العمل على إصلاح المباني السكنية التي سيتم تضمينها في العمل الممول على حساب الأموال المنصوص عليها في القانون الاتحادي رقم 185-FZ ( )

تعريف مفهوم "الإصلاح" في NPA

إصلاح - إصلاح أداء لاستعادة الخصائص التقنية والاقتصادية للمنشأة إلى القيم المقريبة من المشروع، مع استبدال أو استعادة أي أجزاء مكونة ( ترتيب Gosstroya RF من 13.12.2000 ن 285 "على الموافقة على تعليم نموذجي للتشغيل الفني للشبكات الحرارية لأنظمة توفير الحرارة البلدية").

إصلاح - تنفيذ مجمع من أعمال البناء والتدابير التنظيمية والتقنية للقضاء على التآكل البدني والأخلاقي، لا يرتبط بالتغيير في المؤشرات التقنية والاقتصادية الرئيسية للمبنى والأغراض الوظيفية، مما يوفر لاستعادة مورده بديلا جزئيا ، إذا لزم الأمر، العناصر الهيكلية وأنظمة المعدات الهندسية، وكذلك المؤشرات التشغيلية للتحسين ( قرار حكومة موسكو مؤرخة 30.07.2002 ن 586-PP (كمحررين في 23.12.2015) "عند الموافقة على اللائحة المتعلقة بالاتصالات التدريبية المسبقة والتصميم التدريبي بناء الاتصالات الهندسية والبناء والأشياء التدريبية على الطرق في موسكو").

إصلاح مرافق البناء كابيتال (باستثناء الكائنات الخطية) - استبدال و (أو) استعادة إنشاءات البناء لأجهزة البناء الكبرى أو عناصر هذه الهياكل، باستثناء دعم هياكل البناء، واستبدال و (أو) استعادة أنظمة وشبكات الدعم الهندسية والتقنية من الدعم الهندسي والتقني لأجسام البناء الكبرى أو عناصرها، وكذلك استبدال العناصر الفردية من حمل هياكل البناء إلى تحسينات مماثلة أو غيرها من أنواع هياكل هذه العناصر و / أو استرداد هذه العناصر ( (كمحررين في 06/18/2017)

إصلاح المباني والهياكل

إلى إصلاح المباني والهياكل ويشمل استعادة أو استبدال أجزاء فردية من المباني (الهياكل) أو التصميمات بأكملها والأجزاء والهندسة والمعدات الفنية نظرا لارتداءها البدني وتدميرها بشكل أكثر دواما وفعالة من حيث التكلفة، وتحسين أدائها التشغيلي ( قرار غوستروا في روسيا بتاريخ 05.03.2004 ن 15/1 (المحررين في 06/16/2014) "على الموافقة على المنهجية وتنفيذ منهجية لتحديد تكلفة منتجات البناء في الاتحاد الروسي" (مع "MDS 81- 35.2004 ... ")).

إصلاح المباني - مجمع من التدابير الإنشائية والتنظيمية والتقنية للقضاء على التآكل الجسدي والوظيفي (الأخلاقي)، لا ينص على التغييرات في المؤشرات التقنية والاقتصادية الرئيسية للمبنى أو الهيكل، بما في ذلك، إذا لزم الأمر، استبدال الفرد أو كل الهيكلية العناصر (باستثناء معدات النظم غير الدائمة) ومعدات النظم الهندسية مع ترقياتها. لا يطيل إصلاح حياة المباني، حيث يتم تحديدها من خلال العناصر الأكثر دواما غير قابلة للاستبدال أثناء الإصلاح ( "توصيات منهجية لتكوين تكوين العمل على إصلاح المباني السكنية الممولة على حساب الأموال المنصوص عليها في القانون الاتحادي المؤرخ 21 يوليو 2007 ن 185-FZ" على الصندوق لتعزيز الإسكان والخدمات المجتمعية "(التطبيق . مؤسسة الدولة "مؤسسة الأساس لإصلاح الإسكان" 02/15/2013)

إصلاح مبنى سكني

إصلاح مبنى سكني - إجراء و (أو) توفير الخدمات المقدمة لهذا القانون الاتحادي و (أو) خدمات للقضاء على أعطال العناصر البناءة البالية للممتلكات المشتركة لأصحاب المباني في مبنى سكني (فيما يلي - الممتلكات المشتركة في مبنى سكني)، بما في ذلك استعادة أو استبدالها، أهداف تحسين الخصائص التشغيلية للممتلكات المشتركة في مبنى سكني ( المادة 2 من القانون الاتحادي 21.07.2007 N 185-FZ (بصيغتها المعدلة بحلول 06/23/2016) "على الصندوق لتعزيز الإسكان والخدمات المجتمعية").

إصلاح الممتلكات المشتركة لبناء شقة: مجمع من العمل (الخدمات) على استبدال و (أو) استعادة (إصلاح) فقدت القدرة الدفيرة و (أو) القدرة الوظيفية للهياكل، الأجزاء، النظم الهندسية، العناصر الفردية من هياكل المباني لبناء شقة إلى مماثلة أو تحسينات أخرى على حالتها التنظيمية عندما تتجاوز حجم هذه الأعمال الإصلاحات الحالية ( )

آراء الإصلاحات الرئيسية

إصلاح معقد والانتقائي

يتم تقسيم الإصلاح إلى إصلاح معقد وانتقائي.
أ) - هذا إصلاح مع استبدال العناصر الهيكلية والمعدات الهندسية وترقياتها. ويشمل العمل الذي يغطي المبنى بأكمله ككل أو أقسامه الفردية التي يتم فيها رد ارتدائها البدني والوظيفي.
ب) - هذا إصلاح بديل كامل أو جزئي للعناصر الهيكلية الفردية للمباني والهياكل أو المعدات الرامية إلى السداد الكامل لارتداءها البدني والوظيفي جزئيا.
تعتمد التنازل عن نوع الإصلاحات الرئيسية على الحالة الفنية للمباني المعينة للإصلاح، وكذلك جودة تخطيطها ودرجة التحسن الداخلي ( "توصيات منهجية لتكوين تكوين العمل على إصلاح المباني السكنية الممولة على حساب الأموال المنصوص عليها في القانون الاتحادي المؤرخ 21 يوليو 2007 ن 185-FZ" على الصندوق لتعزيز الإسكان والخدمات المجتمعية "(التطبيق . مؤسسة الدولة "مؤسسة مؤسسة إصلاح الإسكان" 02/15/2013))

مجمع الإصلاح: استبدال واستعادة و (أو) إصلاح الممتلكات المشتركة لبناء سكني أو أجزاء الفردية المنتجة فيما يتعلق بالملكية الأكثر شيوعا لبناء شقة ( "GOST R 51929-2014. المستوى الوطني للاتحاد الروسي. خدمات الإسكان والخدمات المجتمعية وإدارة المباني السكنية. المصطلحات والتعاريف" (المعتمدة ووضع حيز التنفيذ بأمر روستارت من 11.06.2014 N 543-St)

إصلاح المعقد - تغطي جميع عناصر المبنى، تنص على الترميم المتزامن لجميع العناصر الهيكلية البالية والمعدات الهندسية وزيادة درجة تحسين المبنى ككل، يلغي ارتداء الجسدية والأخلاقية. من غير العميم في الحالات التي يتم فيها التخطيط له هدم أو نقل المباني أو الهياكل فيما يتعلق ببناء مبنى أو هيكل آخر يشغله الموقع الذي يشغله الموقع الذي يشغلهه، ومن المقرر أن يكون المبنى، والمبنى مخطط له بسبب التأثير الشامل. في هذه الحالات، يجب تنفيذ العمل للحفاظ على هياكل المبنى أو الهيكل في دولة تضمن عملها الطبيعي خلال الفترة ذات الصلة (إلى الهدم أو إعادة الإعمار) ( )

إصلاح انتقائي: استبدال (استعادة) الممتلكات المشتركة لبناء سكني أو أجزاء فردية، أنتجت فيما يتعلق بجزء أصغر (بعض الأجزاء) من الملكية المشتركة لبناء شقة ( "GOST R 51929-2014. المستوى الوطني للاتحاد الروسي. خدمات الإسكان والخدمات المجتمعية وإدارة المباني السكنية. المصطلحات والتعاريف" (المعتمدة ووضع حيز التنفيذ بأمر روستارت من 11.06.2014 N 543-St)

الإصلاح الانتقائي - يغطي العناصر الهيكلية الفردية للمبنى أو معداته الهندسية، في حين يتم إلغاء الملابس الجسدية عناصر فردية والأنظمة الفنية للمبنى. تصنع الإصلاح الانتقائي في الحالات التي يمكن أن تسبب إصلاحها الرئيسي المعقد للمبنى تدخل خطير في عمل الكائن، مع ارتداء كبير من الهياكل الفردية التي تهدد سلامة بقية المبنى، مع عدم ملاءمة الاقتصادية المتكاملة إصلاح القيود المفروضة في تحديد الإصلاح المعقد ( مرسوم حكومة موسكو بتاريخ 09.29.2010 ن 849-PP (كمحررين في 07.07.2015) "عند الموافقة على اللوائح لإصلاح الأجسام العقارية في ملكية الدولة لمدينة موسكو ونقلها إلى إدارة الثقة")

إصلاح الطوارئ - إصلاح أو استبدال جميع العناصر الهيكلية والأجهزة والأنظمة الهندسية وفشل بسبب الحوادث والكوارث الطبيعية والأعمال الإرهابية والتخريب ( مرسوم حكومة موسكو بتاريخ 09.29.2010 ن 849-PP (كمحررين في 07.07.2015) "عند الموافقة على اللوائح لإصلاح الأجسام العقارية في ملكية الدولة لمدينة موسكو ونقلها إلى إدارة الثقة")

إصلاح الاتصالات الهندسية الخارجية

لإصلاح الاتصالات الهندسية في الهواء الطلق وتشمل الكائنات من التحسين العمل على إصلاح شبكات إمدادات المياه والصرف الصحي وإمدادات الغاز في الحرارة وإمدادات الطاقة، والحدائق من مناطق الفناء، وإصلاح المسارات والسفر والأرصفة، إلخ. ( دقة قرب روسيا من 05.03.2004 ن 15/1 (المحررين في 06/16/2014) "على الموافقة على المنهجية وتنفيذ منهجية لتحديد تكلفة منتجات البناء في الاتحاد الروسي" (مع "MDS 81- 35.2004 ... ")

إصلاح الطرق

إصلاح الطريق السريع - مجمع العمل على استبدال و (أو) استعادة العناصر الهيكلية لطريق السيارات وهياكل الطرق و (أو) من أجزائها، تنفيذها ضمن القيم المسموح بها والمواصفات الفنية لل فئة وفئة طريق السيارات وعند تنفيذ خصائص بناء وغيرها من الموثوقية. وسلامة الطريق السريع وحدود قطاع إزالة الطرق لا تتغير ( فن. 3 من القانون الاتحادي ل 08.11.2007 N 257-FZ (كمحررين على 07.02.2017) "على الطرق وأنشطة الطرق في الاتحاد الروسي وعلى تعديل الأفعال التشريعية الفردية للاتحاد الروسي")

رأس المال إصلاح سطح الطريق - مجمع العمل، الذي يتم فيه الانتعاش الكامل وتحسين أداء الملابس والطلاءات، والأرضيات وهياكل الطرق، وتغيير الهياكل والأجزاء البالية أو استبدالها على الأكثر دواما ودائمة، المعلمات الهندسية للطريق، مع مراعاة نمو كثافة المرور والأحمال المحورية السيارات داخل المعايير المقابلة للفئة المثبتة على الطريق إصلاحها، دون زيادة عرض قماش الأرض على المسافة الرئيسية للطريق ( طلب وزارة LCD MO من 29.06.2015 ن 125-RV "بشأن الموافقة على قواعد تحسين إقليم مقاطعة مدينة البلشيقة موسكو")

مدة الإصلاح. وقت مناسب

إما توقيت الإصلاح أو أنشأها الأطراف أو المنشأة من خلال الأفعال القانونية التنظيمية (NPA). في حالة عدم وجود إشارة إلى وقت الإصلاح في العقد أو الفعل التنظيمي، يتم تنفيذها في غضون فترة زمنية معقولة.

مفهوم "المصطلح المعقول" هو التقليدي للقانون المدني وذكر مرارا وتكرارا في قواعد القانون المدني للاتحاد الروسي (انظر الفنون 314 من القانون المدني للاتحاد الروسي، فيما يتعلق بعلاقة الضمان - الفقرة 4 من الفن. 345، الفقرة 1 من الفن. 358 من القانون المدني للاتحاد الروسي).

تعتمد فترة معقولة للإصلاح على حالة الممتلكات، وخصائصها، وخصائص المناخ، وميزات الإصلاحات الرئيسية، والقدرات التقنية وأسباب أخرى.

بالإضافة إلى ذلك، يمكن توفير NPA لكل من المواعيد النهائية المحددة للإصلاح، ويمكن تحديد الإجراء الخاص بتصميمها، يمكن تحديد وتيرة أداء أنواع معينة من أعمال الإصلاح.

الاستثمارات:

؛ الملحق 8 بدقة مبنى دولة الاتحاد السوفياتي بتاريخ 29.12.1973 ن 279 "بشأن الموافقة على اللائحة على الإصلاح الوقائي للتخطيط لمباني الإنتاج والهياكل" (مع "MDS 13-14.2000 ...")

الملحق 8.

التمرير
إصلاح المباني والهياكل

أ. على المباني

أنا الأساس

1. تغيير الكراسي الخشبية أو استبدالها بالأعمدة الحجرية أو الخرسانة.
2. استدعاء جزئي (ما يصل إلى 10٪)، وكذلك تضخيم الأسس الحجرية والجدران الطابق السفلي غير المرتبطة بترتيا البنية أو الأحمال الإضافية من المعدات المثبتة حديثا.
3. استعادة العزلة الرأسية والأفقية للمؤسسات.
4. استعادة الانهيار الموجود حول المبنى (أكثر من 20٪ من إجمالي مساحة المشهد).
5. إصلاح الصرف الحالي حول المبنى.
6. تغيير الحجر الانهيار واحد والكرات الخرسانية.

II. الجدران والأعمدة

1. ختم الشقوق في الطوب أو الجدران الحجرية مع تطهير الأخاديد، مع خلع الملابس من طبقات مع الماسونية القديمة.
2. جهاز وإصلاح الهياكل التي تقوي الجدران الحجرية.
3. تراكب الطقم الطوب المتدهور، صداري من الحفرة من الحفرة وأجزاء جاحظ من الجدران.
4. توظيف وإصلاح المناطق المتخلفة الفردية من الجدران الحجرية تصل إلى 20٪ من إجمالي البناء غير المرتبط بتحريض بتراوي المبنى أو الأحمال الإضافية من المعدات المثبتة حديثا.
5. تعزيز أعمدة الخرسانة والحجر المعززة من الجلباب.
6. إصلاح واستبدال جزئي (ما يصل إلى 20٪ من المجموع) الأعمدة غير المرتبطة بأحمال إضافية من المعدات المثبتة حديثا.
7. تغيير المجاميع في الجدران مع الحجر والخرسانة المسلحة والإطار المعدني (يصل إلى 40٪).
8. تغيير التاج المستفيد من جدران السجل أو رصف (ما يصل إلى 20٪ من السطح الكلي للجدران).
9. غذائيات صلبة من جدران السجل أو البراكة.
10. التغيير الجزئي لتشذيب الجدران البخارية والبخامة الشاحبة الشاحنة (تصل إلى 50٪ من إجمالي مساحة الجدران).
11. تغيير أو إصلاح الإغماد وتباهي الطوابق الخشبية.
12. إصلاح القواعد الحجرية للجدران الخشبية مع مدخنها يصل إلى 50٪ من المجموع.
13. التدريج مرة أخرى وتغيير البالية من سجلات السجل ورصف الجدران.

III. أقسام

1. إصلاح، تحول واستبدال أقسام البالية إلى هياكل أكثر تقدمية لجميع أنواع الأقسام.
2. في إنتاج إصلاح الأقسام، يسمح بإعادة التطوير الجزئي بزيادة في مجال الأقسام الإجمالية لا تزيد عن 20٪.

IV. الأسقف والطلاء

1. تغيير مزارع الطلاء الخشبية المزدحمة أو استبدالها بالخرسانة الرجعية.
2. استبدال الصلبة أو الجزئية للمزارع المعدنية المتداعية والخرسانة المسلحة، وكذلك استبدال المعادن في مزارع الخرسانة الرجعية.
3. تعزيز المزارع عند استبدال أنواع الطلاء (استبدال الخشب إلى مجموعة الخرسانة المسلحة، الطلاء البارد - دافئة وغيرها)، عند تعليق أجهزة الرفع، وكذلك أثناء تآكل العقد وعناصر معدنية أخرى المزارع الخرسانية المسلحة.
4. التحول الجزئي أو الصلب من العوارض الخشبية، Mauerlatov والصناديق.
5. إصلاح هياكل تحمل مصابيح الضوء.
6. إصلاح الأجهزة لفتح ربط مصابيح الضوء.
7. تغيير جزئي أو كامل للعناصر المتخلفة من الطلاء، وكذلك استبدالها بأكثر تقدمية ودائمة.
8. جزئي (أكثر من 10٪ من إجمالي مساحة السطح) أو تحول قوي أو استبدال جميع أنواع السقف.
9. إعادة إعمار الأسطح بسبب استبدال المواد السقف.
10. استبدال جزئي أو قوي لزفاف الجدار، نزول وطلاءات أنابيب المداخن وغيرها من الأجهزة البارزة فوق السطح.

خامسا التداخل المتفاوت والأرضيات

1. إصلاح أو تغيير الأرضيات بين الأجيال.
2. استبدال الهياكل الفردية أو التداخل ككل من الهياكل التدريجية والمتينة.
3. تعزيز جميع أنواع الوسطيات والأرضيات العلية.
4. جزئي (أكثر من 10٪ من إجمالي مساحة الأرضيات في المبنى) أو تغيير قوي لجميع أنواع الأرضيات وقواعدها.
5. إعادة بناء الأرضيات عند إصلاحها مع استبدال لمواد أكثر دواما ومتينة. في هذه الحالة، يجب أن يتوافق نوع الأرضيات بمتطلبات المعايير والظروف الفنية للبناء الجديد.

السادس. النوافذ والأبواب والبوابات

1. التغيير الكامل في كتل النافذة والباب المزدوجة، وكذلك بوابة مباني الإنتاج.

VII. الدرج والشرفة

1. تغيير جزئي أو قوي في السلالم والسلالم والحماء.
2. تغيير وتعزيز جميع أنواع السلالم وعناصرها الفردية.

VIII. الجص الداخلي، تواجه
والعمل الرسم

1. استئناف الجص من جميع الغرف وإصلاح الجص بمبلغ أكثر من 10٪ من إجمالي سطح الجص.
2. تغيير الكسوة الجدارية بمبلغ أكثر من 10٪ من إجمالي مساحة الأسطح الواصرة.
3. الصلبة اللوحة المضادة للتآكل من الهياكل المعدنية.

ix. واجهات

1. إصلاح واستئناف مساحة الكسوة أكثر من 10٪ من السطح المصطف.
2. كامل أو جزئي (أكثر من 10٪) تجديد الجص.
3. تجديد كامل، الطنف، أحزمة، ساندريكوف، إلخ.
4. تجديد أجزاء الجص.
5. التلوين الصلبة التركيبات المستدامة.
6. تنظيف واجهة آلات الرملية.
7. تغيير لوحات الشرفة والأسوار.
8. تغيير الطلاء من الأجزاء البارزة من المبنى.

1. معبر كامل لجميع أنواع مواقد التدفئة والمداخن وقواعدهم.
2. إعادة معدات الأفران لحرق الفحم والغاز فيها.
3. مواقد الترابط الكامل.

شي. تدفئة مركزية

1. قم بتغيير الأقسام الفردية وعقد مراجل التسخين المراجل وحدات المراجل أو استبدال كامل من مجاميع المرجل (إذا كانت وحدة الغلاية ليست كائن مخزون مستقل).
2. إصلاح وتغيير التوسع، أواني التكثيف ومعدات الشبكة الأخرى.
3. إصلاح وإخراج الأسس للغلايات.
4. أتمتة غرف المراجل.
5. نقل من المدخنة التدفئة إلى المركزية.
6. تغيير سجلات التدفئة.
7. إرفاق المباني إلى الشبكات الحرارية (مع المسافة من المبنى إلى الشبكة وليس أكثر من 100 م).

XII. تنفس

1. تغيير جزئي أو كامل للقنوات الجوية.
2. تغيير المشجعين.
3. الترجيع أو تحول المحركات الكهربائية.
4. البداية التحول، devlectors، صمامات خنق، الستائر.
5. تغيير جزئي أو كامل لصناديق التهوية.
6. تغيير الفاسحات.
7. تغيير وحدات التدفئة.
8. تغيير المرشحات.
9. تغيير الأعاصير.
10. تغيير تصاميم الغرف الفردية.

xiii. أنابيب المياه والصرف الصحي

1. التحول الجزئي أو الكامل داخل مبنى خط الأنابيب، بما في ذلك مشاكل إمدادات المياه والصرف الصحي.

الرابع عشر. إمدادات المياه الساخنة

1. تغيير الملفات والغلايات.
2. تغيير خط الأنابيب والتفاصيل وحدات الضخ الشاملة والصهرد والعزل من خط الأنابيب.

سئم الإضاءة الكهربائية والاتصالات

1. تغيير ارتداء أقسام الشبكة (أكثر من 10٪).
2. تغيير اللوحات السلامة.
3. إصلاح أو استعادة قنوات الكابل.
4. مع إصلاح الشبكة، يسمح المصابيح باستبدال الأنواع الأخرى (Luminescent العادية).

ب. في الهياكل

XVI. مرافق المياه المجاري

أ) خطوط أنابيب الشبكة والتجهيزات

1. استبدال جزئي أو كامل لخط أنابيب مكافحة التآكل العزلة.
2. تغيير الأقسام الفردية من خط الأنابيب (بسبب ارتداء الأنابيب) دون تغيير قطر الأنابيب. يؤدي هذا إلى حل استبدال أنابيب حديد الخنازير إلى الصلب، السيراميك على الخرسانة الخرسانية أو الخرسانة والعكس بالعكس، ولكن لا يوجد أي استبدال لأنابيب الأسمنتية الأسبستوس للمعادن (باستثناء حالات الطوارئ) مسموح بها.

3. تغيير الأجزاء البالية على شكل، والصمامات، والصمامات الحرارية، والمركبات، والصمامات، أو أعمدة مستجمعات المياه أو إصلاحها مع استبدال الأجزاء البالية.
4. تغيير أنابيب حب البط الفردية.

ب) الآبار

1. إصلاح خلايا الآبار.
2. تغيير البوابات.
3. وضع صواني جديدة بدلا من دمرت.
4. استبدال عيب الآبار الخشبية.
5. تجديد الجص.

ج) مآخذ المياه والهياكل الهيدروليكية

1. السدود والسدود والماء والماء والقنوات

1. تغيير أو استبدال مرفق الشواطئ أو المنحدرات بمبلغ يصل إلى 50٪.
2. تنظيف المنحدرات المنحدرة من الأعمال الأرضية.
3. تغيير RJ.
4. تجديد الطبقة الواقية في الأجزاء تحت الماء من الهياكل الخرسانية المسلحة.
5. تغيير المشابك والشبكات.
6. إصلاح والدروع التحول.

2. آبار المياه

1. بناء وتفكيك جهاز التثبيت أو التثبيت والتفكيك منصة المخزون.
2. تنظيف البئر من LAVAPS و HASSING.
3. استخراج وتركيب مرشح جديد.
4. تثبيت البئر مع عمود جديد من الغلاف.
5. استبدال إمدادات المياه وأنابيب الهواء.
6. استعادة معدل التدفق جيدا عن طريق Torring أو غسل حمض الهيدروكلوريك.
7. اسمنت من مساحة Intercoux وانفجر الأسمنت.

د) محطات معالجة مياه الصرف الصحي

1. إصلاح واستبدال تسرب المياه بالكامل.
2. إصلاح وتجديد الجص والحديد.
3. توظيف جدران الطوب والقسائم تصل إلى 20٪ من إجمالي البناء في البناء.
4. تسرب طحن في الجدران الخرسانية والخرسانة والخرسانة الحجرية وقيعان البناء مع تفكيك الخرسانة في أماكن منفصلة وملموسة مرة أخرى.
5. مهاجري الصلبة من جدران الهياكل.
6. إصلاح الصرف حول الهياكل.
7. استبدال بفقات الدبابات.
8. استبدال المشابك.
9. استبدال تحميل المرشحات، البيوت الحيوية، مياه الطيران.
10. تغيير لوحات الترشيح.
11. استبدال خطوط الأنابيب والتعزيز.
12. OLL نظام تصريف النظام الأساسي.

XVII. حماية الحرارة

أ) القنوات والكاميرات

1. تغيير جزئي أو كامل من طلاء القناة والكاميرات.
2. تغيير جزئي أو كامل من تسرب المياه للقنوات والكاميرات.
3. الزائد الجزئي لجدران قنوات الطوب والكاميرات (ما يصل إلى 20٪ من السطح الكلي للجدران).
4. الفصل الجزئي لأنظمة الصرف الصحي.
5. إصلاح القنوات القاع والكاميرات.
6. تجديد طبقة واقية في الهياكل الخرسانية المسلحة للقنوات والكاميرات.
7. تغيير البوابات.

ب) خطوط الأنابيب والتجهيزات

1. تغيير جزئي أو كامل للعزل الحراري لخط الأنابيب.
2. استئناف تسرب المياه من خط الأنابيب.
3. تغيير الأقسام الفردية من خط الأنابيب (بسبب ارتداء الأنابيب) دون زيادة قطر الأنابيب.
4. تغيير الأجزاء أو الصمامات أو المعويضات أو إصلاحها مع استبدال الأجزاء البالية.
5. استبدال المنقولة وما زالت تدعم.

XVIII. الوصول ومسارات السكك الحديدية داخل الماء

قماش أرضي

1. قماش الأرض المبكرة في أماكن عدم كفاية العرض إلى الأحجام العادية.
2. علاج قماش الأرض في أماكن الانهيارات الأرضية، الطمس، اللف، اللكم.
3. استعادة جميع أجهزة الصرف والصرف الصحي.
4. استعادة جميع الهياكل الواقية وتعزيز قماش الأرض (Oderovka، رصف، الجدران الاحتفاظ).
5. استعادة المرافق التنظيمية.
6. تصحيح، تقسيم المخاريط الجسر.
7. تغيير الهياكل الفردية للهياكل الاصطناعية أو استبدالها في التصاميم الأخرى، وكذلك التغيير الكامل للأنابيب والجسور الصغيرة (إذا لم تكن كائنات مخزون مستقلة، فهي جزء من الكرات الترابية).

ب) الهيكل العلوي للمسار

1. تنظيف طبقة الصابورة أو تحديث الصابورة مع إحاطة المنشور الصابورة قبل الأحجام المثبتة على المعايير لهذا النوع من المسار.
2. تغيير النائمين غير مناسبين.
3. تغيير القضبان البالية.
4. تغيير المراوغة غير المناسبة.
5. المنحنيات الذكية.
6. إصلاح تحويلات التصوير مع استبدال العناصر الفردية والحانات المترجمة.
7. تغيير تحويلات الرماية.
8. إصلاح قماش الجسر.
9. تغيير حركة النقل أو استبدال خشبي إلى الخرسانة المسلحة.

ج) الهياكل الاصطناعية (الجسور والأنفاق والأنابيب)

1. التغيير الجزئي للعناصر أو استبدال كامل من يمتد البالية.
2. المعبر الجزئي للحجر والدعم الطوب (يصل إلى 20٪ من المجموع).
3. إصلاح الدعم الخرساني (ما يصل إلى 15٪ من المجموع).
4. togoting أو تعزز سطح الدعم.
5. الجهاز على دعم قذائف الخرسانة المسلحة المعززة (القمصان).
6. إصلاح أو تغيير العزلة الكامل.
7. تغيير قضبان الفرشاة.
8. تغيير قضبان مضادة للسرقة.
9. الأرضيات الخشبية.
10. تغيير الأرضيات من ألواح ملموسة معززة.
11. تغيير الروبان المضاد.
12. تغيير عناصر التالفة من الجسور الخشبية، باستثناء أكوام.
13. استبدال الحزم الخشبية على يمتد الخرسانة المسلحة.
14. معبر جزئي للحجر والطوب وضع الأقسام والجدران من الأنفاق.
15. تصريف هاون الاسمنت لضبط النفق.
16. إصلاح واستبدال أجهزة الصرف من الأنفاق.
17. التعبئة من لوحة رأس الأنبوب.
18. تغيير عناصر الأنابيب الخشبية (ما يصل إلى 50٪ من حجم الخشب).
19. تغيير عناصر الأنابيب الخرسانية أو الخرسانة المسلحة (تصل إلى 50٪ من الحجم).

XIX. طرق السيارات

قماش أرضي

1. علاج قماش الأرض في أماكن الانهيارات الأرضية، lange، غير واضحة واللكم.
2. استعادة جميع أجهزة الصرف والصرف الصحي.
3. استعادة جميع الهياكل الواقية وتعزيز قماش الأرض.
4. تغيير الهياكل الفردية للهياكل الاصطناعية أو استبدالها بالتصاميم الأخرى، وكذلك التغيير الكامل للأنابيب والجسور الصغيرة (إذا لم تكن كائنات جرد مستقلة، وهي جزء من الكرات الترابية أو الطريق ككائن جرد واحد) وبعد

ب) العبو

1. محاذاة واستبدال ألواح الأسمنت الفردية.
2. وضع على طلاء الخرسانة الأسمنتية لطبقة التسوية من الخرسانة الإسفلتية.
3. جهاز طلاء الخرسانة الأسفلت على الطرق مع طلاء الخرسانة الأسمنت.
4. تغيير طلاء الأسمنت ملموسة إلى جديد.
5. تعزيز طلاء الخرسانة الأسفلت.
6. إعادة بناء فرك وحصى الطلاءات.
7. خلط الجسور.
8. ملامح الطرق الأوساخ.

ج) الجسور والأنابيب

1. تدعم التداخل الجزئي للحجر والطوب (ما يصل إلى 20٪ من إجمالي الحجم).
2. إصلاح الدعم الخرساني (ما يصل إلى 15٪ من المجموع).
3. تغيير عناصر التالفة من الجسور الخشبية، باستثناء أكوام.
4. تغيير الأرضيات الخرسانية الخشبية أو المسلحة، وكذلك استبدال الأرضيات الخشبية على الخرسانة المسلحة.
5. التغيير الكامل أو استبدال يمتد.
6. التعبئة من تخليص الأنابيب.
7. تغيير عناصر الأنابيب الخشبية أو الخرسانة المسلحة أو الخرسانة (تصل إلى 50٪ من الحجم).

د) أماكن للسيارات، بناء الطرق
وغيرها من الآلات، مواقع التخزين، وكذلك المواقع
نقاط قبول كسر

1. إصلاح واستعادة هياكل الصرف (الصواني، cuvettes، إلخ).
2. تصنيع الكبرى.
3. إعادة إعمار الحجر المسحوق ومنطقة الحصى
4. إصلاح مواقع ملموسة مع وضع طبقة محاذاة من الخرسانة.
5. محاذاة واستبدال ألواح الخرسانة الفردية.
6. أماكن ملموسة الأسفلت الطلاء المدرجة في الفقرة 2 - 5.

XX. الشبكات الكهربائية والاتصالات

1. تغيير أو استبدال التجهيزات غير المناسبة.
2. استبدال السنانير على اجتياز.
3. تغيير الأسلاك.
4. إصلاح وتغيير المحطة الطرفية وتوصيل وصلات الكابلات.
5. إصلاح أو تغيير أجهزة التأريض.
6. تغيير الدعم (ما يصل إلى 30٪ لكل كيلومتر واحد).
7. تركيب آبار الكابلات.

XXI. هياكل أخرى

1. إصلاح، التحول أو الاستبدال على دعم آخر جسر لخطوط أنابيب طوقا الهواء.
2. إصلاح أو تغيير المواقع والسلالم والمبارزة جسر لخط أنابيب طوقا الهواء.
3. إصلاح أو تغيير الأعمدة الفردية (تصل إلى 20٪) جسر كرين.
4. إصلاح أو تغيير رافعة الحزم رافعة جسر.
5. إصلاح معرض ومجاوزات تغذية الوقود من محطات فرعية غلاية ومولدات الغاز مع التحول (ما يصل إلى 20٪) تصاميم دون تغيير الأسس.
6. تغيير أو استبدال كاملة من الركائز الخشبية من الأسوار (الأسوار).
7. إصلاح أو تغيير الركائز الخرسانية الفردية والمنشدة المسلحة (تصل إلى 20٪) والأسوار (الأسوار).
8. إصلاح الأقسام الفردية من الحشوات بين أعمدة الأسوار (ما يصل إلى 40٪).
9. إصلاح الأقسام الفردية من الأسوار الحجرية الصلبة (تصل إلى 20٪).
10. إصلاح الأقسام الفردية من الأسوار العالمية الصلبة (ما يصل إلى 40٪).
11. إصلاح أنابيب المداخن مع تحول أو استبدال البطانة، مع طارة، مع ترميم الطبقة الواقية من أنابيب الخرسانة المسلحة.
12. إصلاح وتغيير وحدات فردية من أنابيب المداخن المعدنية.
13. إصلاح مجموعات الرماد بديل كامل لوحدات خط الأنابيب الفردية (دون تزايد القطر).
14. إصلاح منصات التحميل مع تحول كامل للأرضيات الخشبية أو المشهد أو الأسفلت. تغيير الدعم الفردي أو أجزاء من الجدران الاحتفاظ (تصل إلى 20٪). في حالة وجود موقع تفريغ جزء من كائن المستودع (Ramp)، يسمح بالتغيير الكامل أو استبدال جميع الهياكل.

قائمة تقريبية من الأعمال التي تنتجها إصلاحات رأس المال من الأسهم الإسكان؛ الملحق 8 بدقة غوستروا اتحاد روسيا في 27 سبتمبر 2003 رقم 170 "بشأن الموافقة على قواعد وقواعد التشغيل الفني لصندوق الإسكان"

قائمة تقريبية
الأعمال المنتجة تحت إصلاحات كبيرة
صندوق الإسكان

1. مسح المباني السكنية (بما في ذلك مسح مستمر للأوراق المالية) وتصنيع الوثائق التصميم وتقدير (بغض النظر عن فترة أعمال الإصلاح).
2. إصلاح وبناء أعمال بناء على تغيير أو استعادة أو استبدال عناصر المباني السكنية (بالإضافة إلى الاستبدال الكامل للمؤسسات الحجرية والخرسانة، تحمل الجدران والأطر).
3. تحديث المباني السكنية خلال إصلاحه (إعادة التطوير، مع مراعاة تصنيف الشقق متعددة الغرف؛ أجهزة مطابخ إضافية والجمعيات الصحية، وتوسيع مساحة المعيشة بسبب المباني الإضافية، مما أدى إلى تحسين تعقيد المباني السكنية، والقضاء على مطابخ ومخلفات مظلمة للشقق عبر المطابخ مع الجهاز أو الحاجة أو المضمنة أو المرفقة من خلايا السلالم والعقد الصحية أو المطابخ)؛ استبدال تدفئة الفرن المركزية مع جهاز منازل المراجل، رفع الحرارة والمواد الحرارية؛ سقف وغيرها من مصادر الحكم الذاتي لتوفير الحرارة؛ إعادة معدات الأفران لحرق الغاز أو الفحم فيها؛ المعدات ذات الأنظمة المائية الباردة والساخنة، وأنظمة الصرف الصحي، وإمدادات الغاز مع وصلات إلى الشبكات الرئيسية الموجودة على مسافة من المدخلات إلى نقطة الاتصال إلى الطرق السريعة تصل إلى 150 متر، وجهاز قنوات الغاز، ومهارات المياه، Boilerrs؛ استبدال كامل لأنظمة التدفئة المركزية الحالية، وإمدادات المياه الساخنة والباردة (بما في ذلك الاستخدام الإلزامي لأجهزة التسخين والأنابيب من البلاستيك والبلاستيك المعدني، وما إلى ذلك والحظر الموجود على تركيب أنابيب الصلب)؛ تركيب مواقد كهربائية منزلية بدلا من لوحات الغاز أو بؤر المطبخ؛ جهاز المصاعد، شاحن القمامة، أنظمة النفايات الهوائية في المنازل مع درج في الطابق العلوي من 15 متر وما فوق؛ ترجمة شبكة إمدادات الطاقة الحالية لزيادة الجهد؛ إصلاح الهوائيات التلفزيونية للاستخدام الجماعي، والتواصل مع شبكة الهاتف والراديو؛ تركيب التدخل الداخلي والأقفال الكهربائية وجهاز أنظمة أتمتة مكافحة الحرائق وإزالة الدخان؛ أتمتة وإرسال المصاعد، المرجل التدفئة، الشبكات الحرارية، المعدات الهندسية؛ تحسين مناطق الفناء (التفتيش، الانشقاق، المناظر الطبيعية، جهاز الأسوار، حظائر الخشب، معدات من منصات الأطفال والمنزلية). إصلاح الأسطح والواجهات ومفاصل المباني الكاملة من النباتات تصل إلى 50٪.
4. ظاهرة الاحتباس في المباني السكنية (العمل على تحسين خصائص الدرع الحراري لرفع الهياكل، وجهاز حشوات النافذة مع التزجيج ثلاثي، جهاز تذكار خارجي).
5. استبدال شبكات الهندسة الداخلية.
6. تثبيت أجهزة قياس الطاقة الحرارية لتسخين وإمدادات المياه الساخنة، واستهلاك المياه الباردة والساخنة على المبنى، وكذلك تثبيت عدادات المياه الساخنة والباردة الربع (عند استبدال الشبكات).
7. إعادة إعمار أسطح غير تهوية مجتمعة.
8. إشراف المؤلف من مؤسسات التصميم لإصلاح المباني السكنية بديل كامل أو جزئي للتداخل والإعادة التوطين.
9. الإشراف الفني في الحالات التي تم فيها إنشاء المنظمات المحلية في الحكومات المحلية للإشراف الفني على إصلاح صندوق الإسكان.
10. إصلاح المباني المدمجة في المباني.

قائمة الأعمال على إصلاح المباني والهياكل؛ الملحق 9 حسب ترتيب وزارة العدل في روسيا مؤرخ في 28 سبتمبر 2001 رقم 276 (كطبعات من 24 يناير 2006) "بشأن الموافقة على تعليمات التشغيل الفني للمباني والهياكل لمؤسسات الجنائية النظام التنفيذي ")

الملحق 9.

قائمة الأعمال على إصلاح المباني والهياكل

1.1. المؤسسات.
1.1.1. تغيير الكراسي الخشبية أو استبدالها بالأعمدة الحجرية أو الخرسانة.
1.1.2. الاستفادة الجزئية (تصل إلى 15٪)، بالإضافة إلى تعزيز الأسس والجدران الطابق السفلي تحت الجدران الخارجية والداخلية وأعمدة المباني الحجرية والأعمدة الخشبية التي لا ترتبط بتحريض بتراوي المبنى أو بأحمال إضافية من المثبتة حديثا معدات.
1.1.3. تعزيز أسس أسس المباني الحجرية التي لا ترتبط ببيانية البناء.
1.1.4. استعادة العزلة الرأسية والأفقية للمؤسسات.
1.1.5. استعادة الموجودة أو الجهاز المذكور أعلاه أو جهاز جديد حول المبنى (أكثر من 20٪ من إجمالي مساحة المشهد) من أجل حماية التربة بموجب الأسس من التآكل أو الجهد الزائد.
1.1.6. إصلاح الكسوة الطوب من جدران الأساس من جانب الطابق السفلي للأماكن الفردية مع دخان أكثر من 10 طوب في مكان واحد.
1.1.7. استرداد جزئي أو كامل أو جهاز تسرب المياه الجديد في غرف الطابق السفلي.
1.1.8. PitJaming الجزئي أو الكامل لنواتج الطابق السفلي والأرضيات الطابقية.
1.1.9. استبدال المباني الخشبية من كراسي الأساس الخشبية الفاسدة على أعمدة خشبية أو لبنة أو ملموسة أو عززت.
1.1.10. إصلاح الصرف الحالي حول المبنى.
1.1.11. استبدال الحجر الوحيد المنهار وأعمدة ملموسة.
ملحوظة. على حساب إصلاحات رأس المال، من الممكن تحديد الأساس بشكل مصطنع لأصوات المؤسسات عن طريق الأساليب الكيميائية والحرارية وغيرها.

1.2. الجدران والأعمدة.
1.2.1. توظيف قواعد الطوب (أكثر من 10 طوب في مكان واحد).
1.2.2. Seeling Cress في الطوب أو الجدران الحجرية مع تطهير الأخاديد، مع خلع الملابس من طبقات مع ماسونية قديمة.
1.2.3. جهاز وإصلاح الهياكل التي تقوي الجدران الحجرية.
1.2.4. توظيف الطمط الطوب المتدهور، صداري، بارابيه، أجزاء رائعة وجاحزة من الجدران.
1.2.5. الانفصال الكامل أو الجزئي وإبزيم بعض الأقسام المتخلفة من جدران الطوب (ما يصل إلى 25٪ من إجمالي المساحة منهم في المبنى) غير المرتبط بتحسان التحتية في المبنى أو بأحمال إضافية من المعدات المثبتة حديثا، بالإضافة إلى تغيير في المباني الخشبية التياج الفردية التي لا تتجاوز 25٪ سطح مشترك للجدران.
1.2.6. تعزيز الجدران مع التوتر والاتصالات المعدنية.
1.2.7. تغيير الحشوات في الجدران مع الحجر، والخرسانة المسلحة الإطار المعدني (يصل إلى 40٪).
1.2.8. Seeling Cricks في جدران من الطوب مع إزالة وإزالة الماسونية القديمة وجهاز جديد، مع خلع الملابس من طبقات مع ماسونية قديمة.
1.2.9. استعادة طبقة مقاومة المياه من الطائرة الأفقية بأكملها على حافة المؤسسة.
1.2.10. إبزيم أو تعزيز الجدران الحجرية الانحراف من الموضع الرأسي والحصول على تشوهات.
1.2.11. توظيف الطنف المدمج والحماية وجدران الحماية والانطباعات وأجزاء جاحظ من الجدران.
1.2.12. عبور الفرد الذي جاء إلى سبحان، نافذة وأبواب لاعبا.
1.2.13. الاحترار من الجدران المتداعية الخشبية من خطوط الألواح في السماكة أو مع لوحات القص الإضافية ومع الخبث الصغيرة المزيفة.
1.2.14. التفكيك الجزئي للجدران الداخلية الموجودة ووضع جديد (يصل إلى 25٪ من المجموع) المرتبط بإعادة تطوير المباني.
1.2.15. استبدال أنواع مختلفة من المجاميع في الجدران ذات الإطارات الحجرية والخرسانة والمعدنية المسلحة (تصل إلى 50٪ من إجمالي مساحة الجدران).
1.2.16. تغيير التيجان المتخصص من السقوط أو الجدران الرصف (تصل إلى 20٪).
1.2.17. القضوات الصلبة من السجل أو الجدران المكسورة.
1.2.18. التغيير الجزئي للتشذيب والإحباط وجدران الإطارات العازلة لعزل الألواح (تصل إلى 50٪ من إجمالي مساحة الجدران).
1.2.19. تغيير أو إصلاح الطلاء والعزل من الطوابق الخشبية.
1.2.20. إصلاح قواعد الحجر من الجدران الخشبية مع تجانسها إلى 50٪ من إجمالي الحجم.
1.2.21. التدريج مرة أخرى وتغيير البالية من سجلات السجل والجدران الرصف.
1.2.22. تعزيز أعمدة الخرسانة والحجر المسلحة من الجلباب.
1.2.23. إصلاح وإصلاح جزئي (حتى 20٪) الأعمدة غير المرتبطة بأحمال إضافية من المعدات المثبتة حديثا.

1.3. أقسام.
1.3.1. إصلاح وتغيير واستبدال أقسام البالية إلى هياكل أكثر تقدمية.
1.3.2. إعادة التطوير الجزئي بزيادة في إجمالي مجال الأقسام (ما يصل إلى 20٪).
1.3.3. إصلاح الأقسام مع استبدال عدم إعادة اختراع والألواح بمبلغ أكثر من 2 م 2 في مكان واحد.
1.3.4. تعزيز عازل للصوت من أقسام المفروشات من خلال طبقة إضافية من المواد العضوية أو الورق المقوى أو غيرها من المواد، تليها تطبيق طبقة من الجص أو لصق خلفية أو اللون.
1.3.5. تجديد الحشوات من أقسام طبقة ذات طبقة مع لوحات الختم اللاحقة وأداء جميع أعمال التشطيب.

1.4. الأسقف والأسطح.
1.4.1. استبدال لوحات القوالب في أماكن النزهات المستعرة والكورنيش.
1.4.2. استبدال تصاميم السقف المزدوجة على سطح العناصر الملموسة المسلحة المعززة مع طلاء من مواد الإطالة والمطاطية وغيرها من مواد التسقيف الأخرى.
1.4.3. استبدال قوي أو جزئي للمزارع المعدنية المزدهرة والخرسانة المسلحة.
1.4.4. تعزيز المزارع عند استبدال أنواع الطلاء (Woodcrews على المجموعة الخرسانية المسلحة، طلاء بارد - دافئة، إلخ)، وكذلك أثناء تآكل العقد وعناصر مزارع الخرسانة المعدنية والدعم الأخرى.
1.4.5. تحول جزئي أو قوي من العوارض الخشبية، Mauerlatov وصناديق تحت السطح.
1.4.6. إصلاح أو استبدال الأسوار المعدنية البالية على الأسطح.
1.4.7. إصلاح أو استبدال سلالم النار في الهواء الطلق البالية.
1.4.8. جهاز التسلق الجديد على السطح والنوافذ السمعية والجسور الانتقالية لهم.
1.4.9. فتح أنابيب المداخن والتهوية على السطح.
1.4.10. استبدال الصلبة من المزارع المثبتة على الحائط المتوسع، وهزلات وطلاءات حول المداخن وغيرها من الأجهزة البارزة فوق السطح.
1.4.11. إعادة إعمار مصابيح الضوء مع إضاءة منخفضة من الغرف كبيرة.
1.4.12. إصلاح ورسم هياكل تحمل مصابيح الضوء.
1.4.13. إصلاح الأجهزة الافتتاحية الميكانيكية والدليلية وإغلاق أجهزة ربط مصابيح الضوء.
1.4.14. تغيير جزئي أو كامل للعناصر المتداعية للطلاء، وكذلك استبدالها بأكثر تقدمية ودائمة.
1.4.15. جزئي (أكثر من 10٪) أو تحول قوي أو استبدال السقف (جميع الأنواع).
1.4.16. إعادة بناء الأسطح بسبب استبدال مواد التسقيف.
1.4.17. إصلاح الطلاءات حول أنابيب المداخن والتهوية، جدران الحماية، والحيوانات وغيرها من الأجزاء البارزة على السطح.
1.4.18. تعزيز الحاجز، مشارات الصلب من المبارزة، إصلاح رؤساء مناجم التهوية، قنوات الغاز، الناهضون المجاري وغيرها من الأجزاء البارزة على السطح.
1.4.19. استعادة وإصلاح Stepladder لسلامة المداخن تنظيف الأسقف مع الطلاءات الناعمة أو وجود تسلق حاد.
1.4.20. الحفاظ عليها من أجل سلالم النار الخارجية لرفع السقف.

1.5. القائمين والأرضيات.
1.5.1. إصلاح أو تغيير الإنترنت والأرضيات العلية.
1.5.2. استبدال الحزم الفردية للتداخل، وتمديد نهايات الحزم ذات الأطراف الاصطناعية مع جميع الأعمال اللاحقة. استبدال التحديد بين الحزم.
1.5.3. استبدال الهياكل الفردية أو التداخل ككل من التصاميم الأكثر تقدمية ومتينة.
1.5.4. تعزيز جميع عناصر الإنترنت والأرضيات العلية.
1.5.5. توغوطي الأرضيات الخرسانية المسلحة عند تلفها.
1.5.6. جزئي (أكثر من 10٪) أو مقصين صلب للأرضيات (جميع الأنواع) وقواعدها.
1.5.7. إعادة بناء الأرضيات عند الإصلاح مع بديل إلى دائم ومتينة، في حين يجب أن يتوافق نوع الأرضيات بمتطلبات المعايير والظروف التقنية للبناء الجديد.
1.5.8. استعادة القاعدة الخرسانية تحت الأرضيات مع جهاز طابق جديد.
1.5.9. درس من أرضيات الحلب النقية مع محاذاة تأخير وإضافة مواد جديدة.
1.5.10. درس أرضيات باركيه مع تصحيح أو استبدال الصندوق.
1.5.11. درس الأرضيات على التخلف في الطابق الأول مع تصحيح أو استبدال قاعدة واستعادة أعمدة الطوب.
1.5.12. إصلاح أو استبدال جدران القنوات تحت الأرض.

1.6. النوافذ والأبواب والبوابات.
1.6.1. التغيير الكامل من كتل النافذة والباب المتداعية، وكذلك البوابة.

1.7. الدرج والشرفة.
1.7.1. تغيير جزئي أو قوي في السلالم والسلالم والحماء.
1.7.2. تغيير أو تعزيز جميع أنواع الدرج وعناصرها الفردية.
1.7.3. استبدال أو إصلاح حديدي درابزين الدرج أكثر من 5٪ من إجمالي عددهم.
1.7.4. جهاز لحم الخنزير الجديد.
1.7.5. تغيير المعادن COSOMOV أو لحام أجزاء تالفة من كوسومتروف.

1.8. التجصيص الداخلي، تواجه والعمل اللوحة.
1.8.1. تجديد الجص جميع الغرف وإصلاح الجص بمبلغ أكثر من 10٪ من إجمالي سطح الجص.
1.8.2. تنجيد الجدران والسقوف مع الجص الجاف.
1.8.3. استعادة أو استبدال لسطح الحائط التي تواجه حجم أكثر من 10٪ من إجمالي مساحة مواجهة الأسطح.
1.8.4. تجديد أجزاء الجص في الداخل.
1.8.5. تلوين نوافذ الخبز والأبواب والسقوف والجدران والأرضيات بعد إصلاح هذه الهياكل المنتجة.
1.8.6. لون الزيت من مشعات، وأنابيب التدفئة، وإمدادات المياه، والصرف الصحي، والتغويز بعد إصلاح النظام أو التثبيت الجديد، إذا تم تنفيذ التكاليف على حساب إصلاحات رأس المال.
1.8.7. الصلبة اللوحة المضادة للتآكل من الهياكل المعدنية.

1.9. واجهات.
1.9.1. إصلاح وتجديد مواجهة أكثر من 10٪ من السطح المصطف من واجهات المباني مع استبدال البلاط الفردي مع جديد أو جص هذه الأماكن مع اللون اللاحق ولون لوحات مواجهة.
1.9.2. كامل أو جزئي (أكثر من 10٪) تجديد الجص.
1.9.3. استعادة أو تغيير الاتجاه، الطنف، أحزمة، ساندريك وغيرها من أجزاء جاحظ من واجهات المباني.
1.9.4. استبدال قوي وتركيب أنابيب الصرف الجديدة، وكذلك جميع الطلاءات المعدنية الخارجية والأسمنت على الأجزاء البارزة من واجهات المباني.
1.9.5. استعادة النمذجة وزخرات وجزعة أجزاء.
1.9.6. ألوان صلبة من واجهات المباني في التراكيب المستدامة.
1.9.7. تغيير أو جهاز المشابك الجديدة والأسوار على الأسطح والشرفات من المباني.
1.9.8. تنقية الواجهات وتشير آلات الرملية.
1.9.9. تغيير أو تقوية جميع شركات النقل وتحفيز هياكل الشرفات وميركرز.
1.9.10. تغيير طلاء أجزاء جاحظ من المبنى.
1.9.11. استعادة القديم أو تثبيت غيتس جديدة.
1.9.12. لون الزيت من واجهات المباني الخشبية.

1.10. أفران و بؤر.
1.10.1. إصلاح وإصلاح وأفران وأفران جديدة، بؤر المطبخ، المراجل اللطيفة والمداخن لهم.
1.10.2. معبر كامل أو جهاز مواقد التدفئة الجديدة، المداخن وقنوات التهوية وأنابيب المداخن وقواعدهم.
1.10.3. إعادة معدات مواقد التدفئة مع التدفئة ذات الشعر الخشبي أو التدفئة مع وقود صلب.

1.11. تدفئة مركزية.
1.11.1. جهاز التدفئة المركزية بدلا من الفرن مع تكيف غرفة موجودة لغرفة الغلاية وتركيب غرفة الغلاية. في بعض الحالات، إذا كان من المستحيل التكيف مع الغرف الموجودة من غرفة الغلاية، فمن المسموح لها بإجراء تمديد إلى المبنى الحالي لمنطقة المبنى التي لا تزيد عن 65 m2 أو بناء مبنى جديد لغرفة الغلاية.
1.11.2. تغيير الأقسام الفردية وعقد غلايات التسخين، الغلايات، وحدات المراجل أو استبدال كامل لوحدات الغلاية (إذا لم تكن كائنات مخزون مستقلة).
1.11.3. تغيير خط أنابيب التدفئة المركزية الحالية.
1.11.4. إصلاح وتغيير التوسع، أواني التكثيف ومعدات الشبكة الأخرى.
1.11.5. جهاز للأرضيات النائية والتركيبات على المراجل للفرن النفخ.
1.11.6. تغيير وتركيب أقسام إضافية حديثا من أجهزة التدفئة وأقسام خط الأنابيب الفردية.
1.11.7. إصلاح، تشغيل أو معدل الأجهزة للغلايات وغيرها من المعدات.
1.11.8. أتمتة غرف المراجل.
1.11.9. تغيير العزل من خطوط الأنابيب التي جاءت إلى القطب.
1.11.10. افتتاح لف المرجل والمداخن.
11.11.11. إيقاف المدفوعات على غلاية فولاذية، غلاية، ممنار، دبابة.
11/11/12. إنتاج وتركيب غلاف جديد.
1.11.13. استعادة أو جهاز بطانة جديدة وكسنة مراجل التدفئة المركزية.
1.11.14. استبدال أنابيب المداخن المعدنية من غرف المراجل.
11/11/15. تغيير سجلات التدفئة.
1.11.16. إرفاق المباني إلى الشبكات الحرارية (مع المسافة من المبنى إلى الشبكة وليس أكثر من 100 م).

1.12. تنفس.
1.12.1. الجهاز جديد أو استرداد أو إعادة تنظيم نظام التهوية.
1.12.2. تغيير جزئي أو كامل من القنوات الجوية.
1.12.3. تغيير المشجعين.
1.12.4. الترجيع أو تحول المحركات الكهربائية.
1.12.5. تحول المتسابقين، devlectors، صمامات خنق، الستائر.
1.12.6. تغيير جزئي أو كامل لصناديق التهوية.
1.12.7. تغيير الفاسحات.
1.12.8. تغيير وحدات التدفئة.
1.12.9. تغيير المرشحات.
1.12.10. تغيير الإعصار.
1.12.11. تغيير التصاميم الفردية لغرف التهوية.

1.13. أنابيب المياه والصرف الصحي.
1.13.1. استعادة أو جهاز مبنى مياه داخلي جديد وصرف مياه الصرف الصحي، خطوط أنابيب، بما في ذلك مدخلات إمدادات المياه وإطلاق الصرف الصحي والانضمام إلى شبكات السباكة والصرف الصحي. يجب ألا يتجاوز طول الخط من أقرب إمدادات مياه أو إطلاق مياه الصرف الصحي إلى شبكة الشوارع 100 م.
1.13.2. جهاز أرضيات مياه جديدة في الداخل.
1.13.3. جهاز عرض إضافي على خطوط الفناء الموجودة أو شبكات الشوارع في أماكن المرفقات.
1.13.4. فتح خطوط تحت الأرض من إمدادات المياه وأنابيب الصرف الصحي.
1.13.5. استبدال خزانات الحديد الزهر مع رافعات التنظيف مع تغيير كحل وتقصير أنبوب تمزيق.
1.13.6. استبدال الرافعات والصمامات والأجهزة الصحية.
1.13.7. جهاز Waterpasses.
1.13.8. جهاز العقد الصحية الجديدة.

1.14. إمدادات المياه الساخنة.
1.14.1. تغيير وجهاز إمدادات المياه الساخنة الجديدة.
1.14.2. تغيير الأقسام الفردية لخط أنابيب المياه الساخنة.
1.14.3. استبدال بديل الدبابات وسخانات المياه وسخانات المياه.
1.14.4. إصلاح الدبابات والملفات والغلايات المرتبطة التفكيك الكامل واستبدال العقد والأجزاء الفردية.
1.14.5. تغيير خط الأنابيب والتفاصيل وحدات الضخ الشاملة والصهرد والعزل من خطوط الأنابيب.
1.14.6. تغيير وتركيب الحمامات والاستحمام والتعزيز لهم (شبكات الاستحمام مع خط أنابيب، رافعات مستجمعات المياه، خراطيم مرنة).

1.15. الإضاءة الكهربائية والاتصالات والأسلاك السلطة.
1.15.1. جهاز النزوح الكهربائي الجديد في المباني السكنية والعامة والمرفقات بمصدر الطاقة.
1.15.2. استبدال الأسلاك الكهربائية الإضاءة مع تغيير تجهيزات التثبيت (مفاتيح، مفاتيح، مفاتيح، المقابس، الخراطيش، وريدات)، ومع إصلاح كبير للمبنى - جهاز من الأسلاك الجديدة.
1.15.3. تثبيت جديد واستبدال صناديق توزيع المجموعة والسلامة والدروع.
1.15.4. إعادة بناء الأسلاك مع تجهيزات إضافية فيما يتعلق بإعادة تطوير المباني.
1.15.5. أتمتة النزوح الكهربائية على البنايات السلالم.
1.15.6. استبدال الأجهزة المحاسبية وأجهزة التثبيت الكهربائي.
1.15.7. إصلاح أو استعادة قنوات الكابل.
1.15.8. استبدال المصابيح على أنواع أخرى (Luminescent et al.).

1.16. إمدادات الغاز.
1.16.1. تثبيت معدات الغاز الإضافية في الشقق مع الانضمام إلى شبكة الغاز.
1.16.2. تغويز الشقق الفردية.
1.16.3. تغيير المناطق الفردية لخط أنابيب الغاز.
1.16.4. استبدال المعدات التي جاءت إلى تعريفة (لوحات الغاز، سخانات المياه) مع معدات جديدة.

1.17. المصاعد والمصاعد.
1.17.1. جهاز مرة أخرى المصاعد مع جميع أنواع أعمال البناء والتركيب.
1.17.2. استبدال كامل أو جزئي للمعدات الكهربائية والشاحنات مصعد الشحن.
1.17.3. تعزيز التغيير أو الكامل أو الجزئي للهياكل المعدنية ومناجم الألغام.
1.17.4. تغيير الأسلاك الكهربائية كاملة أو جزئية في الألغام.
1.17.5. تفكيك وتركيب معدات المصعد بسبب العمل على تخفيض الضوضاء في غرف مع إقامة دائمة للناس.
1.17.6. أتمتة المصاعد.

2. المرافق

2.1. مرافق الصرف الصحي. خطوط الأنابيب والتجهيزات الشبكة.
2.1.1. استبدال جزئي أو كامل للعزل المضاد للتآكل للخط الأنابيب.
2.1.2. تغيير الأقسام الفردية من خط الأنابيب دون تغيير قطر الأنابيب. يؤدي هذا إلى حل استبدال أنابيب حديد الخنازير إلى الصلب، السيراميك على الخرسانة الخرسانية أو الخرسانة والعكس بالعكس، ولكن لا يوجد أي استبدال لأنابيب الأسمنتية الأسبستوس للمعادن (باستثناء حالات الطوارئ) مسموح بها.
لا يتجاوز طول أقسام الشبكة التي يسمح بها التغيير الصلب للأنابيب 200 م لكل كيلومتر واحد من الشبكة.
2.1.3. تغيير الأجزاء البالية على شكل أو صمامات أو صياغة الحريق أو المركبات أو الصمامات أو أعمدة معالجة المياه، أو إصلاحها مع استبدال الأجزاء البالية.
2.1.4. تغيير أنابيب البط الفردية.

2.2. شبكات المجاري المياه. آبار.
2.2.1. إصلاح آبار البناء.
2.2.2. تغيير البوابات.
2.2.3. حشو مرة أخرى صواني بدلا من دمرت.
2.2.4. استبدال الآبار الخشبية التي كانت.
2.2.5. تجديد الجص.

2.3. شبكات المجاري المياه. المرافق المطالبة.
2.3.1. إصلاح أو استبدال (بالكامل) تسرب المياه.
2.3.2. إصلاح وتجديد الجص والحديد.
2.3.3. فتح جدران وأقسام الطوب (ما يصل إلى 20٪ من إجمالي البناء في البناء).
2.3.4. عبور التسريبات في الجدران الخرسانية والخرسانة والحجرية القيعنة وقيعان الهياكل ذات الخرسانة المفككة في الأماكن المنفصلة والتحريض مرة أخرى.
2.3.5. المهاجمين الصلب من جدران الهياكل.
2.3.6. إصلاح الصرف حول الهياكل.
2.3.7. استبدال الفقرات من الدبابات.
2.3.8. استبدال الحواجز.
2.3.9. استبدال تحميل المرشحات، البيوت الحيوية، الروائل.
2.3.10. استبدال خطوط الأنابيب والتعزيز.
2.3.11. تغيير لوحات الترشيح.
2.3.12. نظام الصرف منصة OLLL.

2.4. الحرارة. القنوات والكاميرات.
2.4.1. تغيير جزئي أو كامل للطلاء القنوات والكاميرات.
2.4.2. تغيير جزئي أو كامل من تسرب المياه للقنوات والكاميرات.
2.4.3. الزائد الجزئي لجدران القنوات والكاميرات من الطوب (ما يصل إلى 20٪ من السطح الكلي للجدران).
2.4.4. الفصل الجزئي لأنظمة الصرف الصحي.
2.4.5. إصلاح القنوات القاع والكاميرات.
2.4.6. تجديد طبقة واقية في الهياكل الخرسانية المسلحة للقنوات والكاميرات.
2.4.7. تغيير البوابات.

2.5. الحرارة. خطوط الأنابيب والتجهيزات.
2.5.1. تغيير جزئي أو كامل للعزل الحراري لخط الأنابيب.
2.5.2. استئناف خط أنابيب التسرب للماء.
2.5.3. تغيير أقسام خط الأنابيب الفردية دون زيادة قطر الأنابيب.
2.5.4. تغيير الأجزاء أو الصمامات أو الصمامات أو إصلاحها مع استبدال الأجزاء البالية.
2.5.5. استبدال المنقولة وما زالت تدعم.

2.6. طرق السيارات. قماش الأرض.
2.6.1. علاج قماش ترابي في أماكن الانهيارات الأرضية، LAVAPS، غير واضحة واللب.
2.6.2. استعادة أجهزة الصرف والصرف الصحي.
2.6.3. استعادة الهياكل الواقية وتعزيز قماش الأرض.
2.6.4. تغيير الهياكل الفردية للهياكل الاصطناعية أو استبدالها بالتصاميم الأخرى، بالإضافة إلى تغيير كامل للأنابيب والجسور الصغيرة (إذا لم تكن كائنات مخزون مستقلة، وهي جزء من الكرات الترابية أو الطريق ككائن مخزون واحد).

2.7. طرق السيارات. عبو الطريق.
2.7.1. محاذاة واستبدال ألواح الأسمنت الفردية.
2.7.2. وضع على طلاء الخرسانة الأسمنت لطبقة التسوية من الخرسانة الإسفلتية.
2.7.3. جهاز طلاء الخرسانة الإسفلتية على الطرق مع طلاء الخرسانة الأسمنت.
2.7.4. تغيير طلاء الأسمنت ملموسة إلى جديد.
2.7.5. تعزيز طلاء الخرسانة الأسفلت.
2.7.6. إعادة بناء فرك وطلاء الحصى.
2.7.7. خلط الجسور.
2.7.8. طرق تنموبي الأوساخ.

2.8. التخزين وغيرها من المواقع.
2.8.1. إصلاح واستعادة هياكل الصرف الصحي (الصواني، cuvettes، إلخ).
2.8.2. تصنيع حصص الحصى.
2.8.3. إعادة بناء الأنقاض وعرضات الحصى من المنصات.
2.8.4. إصلاح مواقع ملموسة مع وضع طبقة محاذاة من الخرسانة.
2.8.5. محاذاة واستبدال مواقع الخرسانة الفردية.
2.8.6. تغطية ملموسة الأسفلت منصة.

2.9. الشبكات الكهربائية والاتصالات.
2.9.1. تغيير أو استبدال التعزيز.
2.9.2. استبدال السنانير على الترافر.
2.9.3. تغيير الأسلاك.
2.9.4. إصلاح وتغيير المحطة الطرفية وتوصيل وصلات الكابلات.
2.9.5. إصلاح أو تغيير أجهزة التأريض.
2.9.6. تغيير الدعم (يصل إلى 30٪ لكل كيلومتر واحد).
2.9.7. تثبيت كابل الآبار.

2.10. هياكل أخرى.
2.10.1. إصلاح أو تحول أو استبدال الدعم غير المعتوم آخر لخطوط أنابيب طوقا الهواء.
2.10.2. إصلاح وتغيير المواقع والسلالم والمبارزة جسر لخطوط أنابيب طوقا الهواء.
2.10.3. إصلاح أو تغيير أعمدة فردية (تصل إلى 20٪) جسر كرين.
2.10.4. إصلاح أو تغيير رافعة الحزم رافعة جسر.
2.10.5. إصلاح المعارض والمجاوزات من موجات الوقود من المراجل وحدات فرعية توليد الغاز مع التحول (ما يصل إلى 20٪) التصاميم دون تغيير الأسس.
2.10.6. تغيير أو استبدال كاملة من مشاركات الأسوار الخشبية.
2.10.7. إصلاح أو تغيير أعمدة الخرسانة الفردية والمواد الخرسانية المسلحة (ما يصل إلى 20٪).
2.10.8. إصلاح الأقسام الفردية من عناصر الأسوار (ما يصل إلى 40٪ من الحشوات بين الأعمدة).
2.10.9. إصلاح الأقسام الفردية من الأسوار الحجرية الصلبة (تصل إلى 20٪).
2.10.10. إصلاح الأقسام الفردية من الأسوار العالمية الصلبة (تصل إلى 40٪).
2.10.11. إصلاح أنابيب المداخن مع تحول أو استبدال البطانة، مع تنظيم الطارة، مع ترميم الطبقة الواقية من أنابيب الخرسانة المسلحة.
2.10.12. إصلاح وتغيير وحدات فردية من أنابيب مداخن المعادن.
2.16.13. إصلاح شرائح الرماد بديل كامل لخطوط الأنابيب الفردية (دون تزايد القطر).
2.12.14. إصلاح منصات التحميل مع تحول كامل للأرضيات الخشبية أو الإفطار أو الأسفلت. تغيير الدعم الفردي أو أجزاء من الجدران الاحتفاظ (تصل إلى 20٪). في حالة وجود موقع تفريغ جزء من كائن المستودع (Ramp)، يسمح بتغيير كامل أو استبدال جميع الهياكل.

تضم قائمة العمل على إصلاح المباني السكنية في العمل الممول على حساب الأموال المنصوص عليها في القانون الاتحادي رقم 185-FZ؛ الجدول 2.3 ( "توصيات منهجية لتكوين تكوين العمل على إصلاح المباني السكنية الممولة على حساب الأموال المنصوص عليها في القانون الاتحادي المؤرخ 21 يوليو 2007 ن 185-FZ" على الصندوق لتعزيز الإسكان والخدمات المجتمعية "(التطبيق . مؤسسة الدولة "مؤسسة الأساس لإصلاح الإسكان" 02/15/2013)

تم تشكيل هذه القائمة على أساس أعمال الإصلاح المكرر التي أوصت بها الوثائق التنظيمية المذكورة أعلاه في إطار العمل على إصلاح المباني السكنية المحددة بموجب المادة 15 من القانون الاتحادي N 185-FZ. في الوقت نفسه، يفترض أن أحكام هذه التوصيات المنهجية تنطبق على المباني السكنية لإصلاحها دون إيقاف تشغيلها. نتيجة للإصلاح، يجب إجراء جميع الأعمال اللازمة على جلب الممتلكات المشتركة لبناء شقة في حالة جيدة تقنيا عن طريق استعادة أو استبدال جميع أجزاء الهياكل والأنظمة الهندسية، والتي لها حياة أقصر في الخدمة بين التالي (على حياة الخدمة التنظيمية) إصلاحها من الهياكل الحاملة.

2.3.2. وترد الملزمة الثابتة والمنهجية للعمليات التكنولوجية إلى قائمة العمل الواردة في الجدول 2.3 من هذه التوصيات في القسم 3.

الجدول 2.3.

	اسم أنواع العمل وفقا للجزء 3 من المادة 15 من القانون الاتحادي رقم 185-FZ	الشركات الفرعية وقائمة الأعمال
	إصلاح النظم الهندسة في الهواء الطلق من الكهرباء، الحرارة، الغاز، إمدادات المياه، الصرف	1. إصلاح أو استبدال النظم الهندسية:
		1.1. إمدادات المياه الباردة، بما في ذلك:
		1.1.1. إصلاح أو استبدال آلهة المياه؛
		1.1.2. إصلاح أو استبدال وضع الطرق السريعة والناهضين؛
		1.1.3. استبدال صمامات الإغلاق، بما في ذلك على الفرع من المدرجات في الشقة؛
		1.1.4. إصلاح أو استبدال في المعدات المعقدة لتشجيع ضخ الارتفاع
		1.1.5. إصلاح أو استبدال المعدات، خطوط الأنابيب ومعدات إمدادات المياه من الحرائق
		1.2. إصلاح أو استبدال نظام مياه ساخن، بما في ذلك:
		1.2.1. إصلاح أو استبدال TRW، المبادلات الحرارية، الغلايات، ومصانع الضخ وغيرها من المعدات (كجزء من الممتلكات المشتركة) في مجمع لإعداد وتزويد المياه الساخنة في شبكة التوزيع؛
		1.2.2. إصلاح أو استبدال وضع الطرق السريعة والناهضين؛
		1.2.3. استبدال صمامات الإغلاق، بما في ذلك على الفرع من المدرجات في الشقة.
		1.3. إصلاح أو استبدال نظام مياه الصرف الصحي والصرف، بما في ذلك:
		1.3.1. إصلاح أو استبدال المشكلات، خطوط الأنابيب المعدة، الناهضون والأغطية؛
		1.3.2. استبدال الصمامات إذا كان ذلك متاحا؛
		1.4. إصلاح أو استبدال نظام التدفئة، بما في ذلك؛
		1.4.1. إصلاح أو استبدال وضع الطرق السريعة والناهضين؛
		1.4.2. استبدال الإغلاق وتعزيز التعزيز، بما في ذلك المتفرعة من الناهضين إلى أجهزة التسخين في المباني السكنية؛
		1.4.3. إعادة ترتيب أو استبدال أجهزة التسخين في المناطق العامة والاستبدال في المناطق السكنية لأجهزة التسخين التي لا تملك أجهزة غير منفصلة؛
		1.4.4. التثبيت أو الإصلاح أو الاستبدال في مجمع المعدات من ITP (العناصر الحرارية الفردية) وفي وجود منشآت ضخ مرتفعة
		1.5. إصلاح أو استبدال نظام إمدادات الغاز، بما في ذلك:
		1.5.1. إصلاح أو استبدال الطرق السريعة والحزات المحلية والناهضين؛
		1.5.2. استبدال تعزيز الإغلاق والتكيف، بما في ذلك في الفرع من الناهضين إلى أجهزة الغاز المنزلية في المباني السكنية؛
		1.6. إصلاح أو استبدال نظام امدادات الطاقة، بما في ذلك:
		1.6.1. إصلاح أو استبدال Rchit (درع التوزيع الرئيسي)، والتوزيع ودروع المجموعة؛
		1.6.2. إصلاح أو استبدال الطرق السريعة باللغة المحلية والناهضين من المرافق والإضاءة الشقة؛
		1.6.3. استبدال الفروع من ألواح الطوابق أو صناديق الأمتار والتركيب والأجهزة الإضاءة للإضاءة البلدية؛
		1.6.4. استبدال الشبكات الكهربائية لتشغيل المعدات الكهربائية للمصاعد والمعدات الكهربائية لضمان تشغيل النظم الهندسية؛
		2. تحديث النظم الهندسية، بما في ذلك:
		2.1. الاستخدام الإلزامي لأجهزة التدفئة المحمية وخطوط الأنابيب المصنوعة من البلاستيك والمعادن وغيرها والحظر على تركيب أنابيب الصلب
		2.2. ترجمة شبكة إمدادات الطاقة الحالية لزيادة الجهد؛
		2.3. استبدال أجهزة الإضاءة لاحتياجات الإضاءة البلدية على توفير الطاقة؛
		2.4. إعادة معدات النقاط الحرارية والآلهة المائية؛
		3. استبدال فرن التدفئة إلى المركزية مع الجهاز سخان مياه أنابيب الحرارة I. النقاط الحرارية سقف وغيرها من مصادر توفير الحرارة الذاتي
		4. أنظمة المعدات البرد الأول إمدادات المياه الساخنة مياه المجاري، إمدادات الغاز مع الانضمام إلى شبكات الجذع الموجودة عندما تكون المسافة من المدخلات إلى الاتصال إلى الطرق السريعة تصل إلى 150 م، جهاز قنوات الغاز مهارات المياه سخان مياه.
	إصلاح أو استبدال معدات المصاعد المعترف بها غير مناسبة للعمل، إذا لزم الأمر، إصلاح الألغام المصعد	إصلاح واستبدال معدات المصعد مع ترقياتها، بما في ذلك:
		1. إصلاح أو استبدال كامل لمعدات المصعد المعترف بها غير مناسبة للتشغيل؛
		2. إصلاح إذا لست المناجم اللازمة، واستبدال الألغام الخاضعة؛
		3. إصلاح غرف الآلات؛
		4. إصلاح واستبدال عناصر الأتمتة وإرسال معدات المصعد؛
		5. معدات الأجهزة اللازمة للاتصال بأتمتة النظم الحالية وإرسال معدات المصعد
	إصلاح السقف	1. إصلاح تصاميم السقف:
		1.1. من الهياكل الخشبية:
		1.1.1. إصلاح: مع بديل جزئي تجمع الساقين Mauerlatov. الثرثرة الصلبة والخروج من القضبان
		1.1.2. المطاطين ومكافحة عرض الهياكل الخشبية.
		1.1.3. الاحترار من التداخل الجرزيزي (العلية)
		1.1.4. إصلاح (استبدال النوافذ السمعية)
		1.2. من العوارض الخلاصة المسلحة وأرضيات التسقيف:
		1.2.1. القضاء على أخطاء العوارض الخلاصة والخرسفة المسلحة وأجهزة التسقيف؛
		1.2.2. الاحترار من التداخل الجرزيزي (العلية)
		1.2.3. إصلاح سكريد التسقيف؛
		2. استبدال الطلاء السقف
		2.1. استبدال كامل لطلاء الأسطح المعدنية مع جهاز مجاور؛
		2.2. استبدال كامل لطلاء السقف من المواد البيتومينية المدلفنة (مطاطية) على سطح المواد المثبتة مع جهاز مجاور
		2.3. استبدال كامل لطلاء السقف من المواد القطعة (لائحة، بلاط، إلخ) مع جهاز مجاور
		3. إصلاح أو استبدال نظام الصرف الصحي (Skes، المزاريب، تعليق، صواني) مع استبدال أنابيب الصرف والمنتجات (الخارجية والداخلية)؛
		4. إصلاح أو استبدال العناصر السابقة
		4.1. إصلاح التسلق
		4.2. إصلاح مجرى الدم أو إصلاح أو استبدال النوافذ السمعية وغيرها من الأجهزة لاستهيئة مساحة العلية؛
		4.3. تغيير القبعات على قفازات SmokentBlocks و Ventshacht؛
		4.4. تغيير الحائط، جدران الحماية، المكملات الغذائية
		4.5. إصلاح (جص، طلاء) وعزل كتل الدخان ومناجم المصعد
		4.6. استعادة أو تغيير السياج على سقف العلية؛
		5. إعادة بناء أسطح مجتمعة غير ذات التهوية على التهوية مع العزل التداخل للاشتراك
	إصلاح الطوابق المتعلقة بالملكية العامة في المباني السكنية	1. إصلاح أقسام جدران الطوابق والنوع الاجتماعي
		2. عزل الجدار الجدران والأرضيات اللاصقة
		3. تسرب المياه للجدران والأرضية من الطابق السفلي
		4. إصلاح المباني الفنية مع تثبيت أبواب معدنية.
		5. إصلاح مجرى الدم، ويندوز الطابق السفلي، حفرة الأبواب في الهواء الطلق
		6. ختم تمريرات المرور وإصدارات الشبكات الهندسية في الجدران الخارجية (التي تم إجراؤها أثناء إصلاح الشبكات)
		7. إصلاح Otzostki
		8. إصلاح أو استبدال نظام الصرف
	الاحترار وإصلاح الواجهات	1. إصلاح الواجهات التي لا تتطلب العزل
		1.1. إصلاح الجص (طبقة محددة)، بما في ذلك أمر معماري؛
		1.2. إصلاح مواجهة البلاط.
		1.3. تلوين في الجص أو على طبقة محمولة؛
		1.4. إصلاح واستعادة ختم المفاصل الأفقية والرأسية لوحات الحائط من المباني الكبيرة والمباني التي تم لصقها كبيرة؛
		1.5. إصلاح واستعادة من واجهة ختم مفاصل النافذة وفتحات الأبواب من المناطق المشتركة؛
		1.6. تلوين من الواجهة من الخبز النوافذ؛
		1.7. إصلاح أرفق الجدران؛
		1.8. إصلاح واستبدال أبواب النوافذ والشرفة (كجزء من الممتلكات المشتركة)؛
		1.9. إصلاح أو استبدال الأبواب الخارجية المدخلات.
		2. يعمل على إصلاح الواجهات التي تتطلب العزل
		2.1. إصلاح وعزل أرفق الجدران مع الانتهاء اللاحق من الأسطح
		2.2. إصلاح أبواب النوافذ والشرفة (كجزء من الممتلكات الشائعة) أو استبدال على النوافذ والأبواب في التصميم الهيكلي الموفرة للطاقة (كتل النافذة مع التزجيج ثلاثي، إلخ) تليها العزل (الختم)
		2.3. إصلاح الأبواب الخارجية للإدخال، تليها عزلها أو استبدال الأبواب المعدنية في التصميم البناء الموفر للطاقة
		3. المباني المشتركة لكلا المجموعتين
		3.1. إصلاح شرفات مع استبدال إذا لوحات المفاتيح اللازمة، تسرب المياه والختم مع اللون اللاحق
		3.2. تعزيز تصاميم الأقنعة فوق المداخل والأرضيات الأخيرة مع الانتهاء اللاحق للأسطح
		3.3. تعزيز تصاميم كتل الكورنيش مع الانتهاء اللاحق للأسطح
		3.4. تغيير علاقات النافذة
		3.5. تغيير أنابيب الصرف
		3.6. قاعدة إصلاح وعزل
	تركيب الأجهزة الجماعية (الغرض العام) للمحاسبة لاستهلاك الموارد وعقد التحكم (الطاقة الحرارية والمياه الساخنة والباردة، الطاقة الكهربائية، الغاز)	تركيب أجهزة محاسبة الاستهلاك الجماعية (المعممة): الطاقة الحرارية لاحتياجات التدفئة وإمدادات المياه الساخنة؛ استهلاك الماء البارد، طاقة كهربائية مواقع إدارة الموارد، مع معدات الأتمتة وأجهزة الإرسال لضمان المحاسبة والإدارة عن بعد؛
	إصلاح أسس المباني الشاحنة.	1. يعمل على إصلاح أو استبدال المؤسسات.
		1.1. الختم والضغط، طبقات، تشققات عناصر الأساس. طبقة واقية الجهاز.
		1.2. القضاء على العيوب والتشوهات المحلية من خلال تعزيز المؤسسة.

ملاحظات:

1. مع إصلاح الهياكل والأنظمة الهندسية في تكوين الممتلكات المشتركة لبناء سكني، يتم تحديدها من قبل القانون الفيدرالي 185-FZ، يتم استبدال ما لا يقل عن 50٪ من كل نظام تصميم وهندسة.

2. إلى أنظمة التسخين المستأنسة في الملكية العامة: الناهضون، عناصر التسخين في المناطق العامة، في المباني السكنية - فروع من الناهضين إلى أول جهاز قطع الاتصال (في غيابها - إلى مكان الاقتران مع جهاز تدفئة، عنصر التدفئة)، تنظيم وصمام إغلاق؛ الأجهزة الجماعية (والأغراض العامة) أجهزة محاسبة الطاقة الحرارية، وكذلك المعدات الأخرى الموجودة على هذه الشبكات.

3. في حالة، في عمل العمل على إصلاح الهياكل والنظم الهندسية، كجزء من الممتلكات المشتركة ل MD، بسبب الميزات التكنولوجية والتصميمية للهياكل الإصلاحية والأنظمة الهندسية (القابلة للاستبدال)، فمن الضروري تفكيك أو تدمير أجزاء من العقار غير المدرجة في الملكية العامة ل MD يتم تنفيذ أعمال الترميم على حساب إصلاحات رأس المال، والتي ينبغي توفيرها للتصميم وتقدير الوثائق.

4. في حالة تصميم نظام التدفئة في مبنى سكني مع طوقا خفية من خط أنابيب، والتي لم يتم إصلاحها (الملحق 2)، في إنتاج أعمال الإصلاح، يسمح الجهاز مرة أخرى نظام التدفئة مع خطوط أنابيب طوقا مفتوحة أجهزة التدفئة عناصر التسخين، بما في ذلك في أماكن سكنية.