Kuo skiriasi remontas nuo kapitalinio remonto: remonto darbų sąrašas, sąmata. Pastatų ir konstrukcijų kapitalinis ir einamasis remontas

Pagal Ch. Pagal Rusijos Federacijos mokesčių kodekso 25 straipsnį ilgalaikio turto remonto išlaidos priskiriamos trumpalaikėms ir

rekonstrukcijos, modernizavimo, techninio pertvarkymo išlaidos - į kapitalą

išlaidas. Tai yra pelno mokesčio tikslais remonto išlaidų apskaitos tvarka

ilgalaikis turtas skiriasi nuo užbaigimo, papildomos įrangos sąnaudų apskaitos tvarkos,

ilgalaikio turto rekonstrukcija, modernizavimas ir techninis pertvarkymas

padidinti pradinę ilgalaikio turto savikainą ir yra nurašyti už

mokesčių tikslais taikant nusidėvėjimo mechanizmą pagal 2005 m. Art. 256 - 259 Rusijos Federacijos mokesčių kodeksas.

Todėl labai svarbu teisingai atskirti šias sąvokas.

Rusijos finansų ministerija 2006 m. lapkričio 23 d. laiške N 03-03-04/1/794 išdėstė savo poziciją šiuo klausimu.

problema.

Ilgalaikio turto išlaidos, kurios keičia pradinę savikainą,

mokesčių tikslais atsižvelgiama į nusidėvėjimo mokesčius (žinoma, kai

reikalavimų laikymąsi. Rusijos Federacijos mokesčių kodekso 252 straipsnis). O išlaidos ilgalaikio turto remontui nurašomos kaip

mokesčių bazės sumažinimas vienu metu faktinių išlaidų suma (Rusijos Federacijos mokesčių kodekso 260 straipsnis) arba

būsimų remonto išlaidų rezervo sąskaita (Rusijos Federacijos mokesčių kodekso 324 straipsnis), jei organizacija

savo apskaitos politikoje mokesčių tikslais numatė tokio rezervo formavimą.

Mokesčių teisės aktai apibrėžia tik tai, kas yra rekonstrukcija,

techninis pertvarkymas, modernizavimas, t.y. tos išlaidos, į kurias atsižvelgiama per

nusidėvėjimas. Dabartiniai mokesčių teisės aktai neapibrėžia „remonto“ sąvokos.

yra. Ploniausias "vandenskyris" yra tarp kapitalinio remonto ir

kapitalo investicijos į ilgalaikį turtą. Todėl buhalteriui svarbu teisingai

klasifikuoti patirtas išlaidas. Ir tam reikia ne tik turėti viską

patirtas išlaidas patvirtinančius dokumentus, bet ir jų pagrindu padaryti teisingas

išvada dėl išlaidų pobūdžio.

Užbaigimo, modernizavimo ir modernizavimo darbai apima darbus, kuriuos sukelia

įrangos, pastato, statinio technologinės ar aptarnavimo paskirties pakeitimas arba

kitas nudėvimo ilgalaikio turto objektas, padidintos apkrovos ir (ar) kita

naujų savybių.

Pagal ch. Rusijos Federacijos mokesčių kodekso 25 straipsnis apima esamų objektų rekonstrukciją

ilgalaikis turtas, susijęs su gamybos gerinimu ir jos techniniu didinimu

ekonominius rodiklius ir atlikta pagal ilgalaikio turto rekonstrukcijos projektą m

padidinti gamybos pajėgumų, kokybės patobulinimai ir nomenklatūros pakeitimai

produktų.

Techninės įrangos atnaujinimas apima priemonių rinkinį techniniam tobulėjimui

ilgalaikio turto ar jo ekonominiai rodikliai atskiros dalys remiantis įgyvendinimu

pažangi įranga ir technologija, gamybos mechanizavimas ir automatizavimas, modernizavimas ir

pasenusios ir fiziškai susidėvėjusios įrangos pakeitimas nauja, daugiau

produktyvus.

Apibrėždama sąvokas „kapitalinis remontas“ ir „rekonstrukcija“, Rusijos finansų ministerija

pataria vadovautis šiais dokumentais: 63

Gamybinių patalpų planinės profilaktinės priežiūros atlikimo nuostatai

pastatai ir statiniai MDS 2000-13-14, patvirtinti SSRS valstybinio statybos komiteto dekretu d.

Skyriaus statybos reglamentus(VSN) N 58-88 (R) „Nuostatai dėl

organizuojant ir vykdant rekonstrukciją, remontą ir priežiūra pastatai, objektai

bendruomeniniams ir sociokultūriniams tikslams“, patvirtintas įsakymu

Valstybinis architektūros komitetas prie SSRS valstybinio statybos komiteto 1988 m. lapkričio 23 d. N 312 (toliau – įsakymas N 312).

SSRS finansų ministerijos 1984 m. gegužės 29 d. raštas N 80 „Dėl naujų sąvokų apibrėžimo

esamų statyba, plėtra, rekonstrukcija ir techninis pertvarkymas

įmonės“.

Visų pirma Reglamente Nr.279 numatyta, kad pramoninių pastatų remontas ir

struktūros yra sudėtingas techniniai renginiai nukreiptas į

išlaikant arba atkuriant pirmines pastato eksploatacines savybes ir

pastatai apskritai ir jų individualūs dizainai. O įsakyme Nr.312 yra pakankamai detalių

Atskleidžiami darbų tipai, susiję, pavyzdžiui, su rekonstrukcija.

Kartu Reglamentas Nr.279 apibrėžia srovės ir sąvokas kapitalinis remontas(p.

ir 3.11).

Į einamąjį pramoninių pastatų ir konstrukcijų remontą įeina darbai

sisteminga ir savalaikė pastatų ir statinių dalių apsauga bei inžinerija

įranga nuo priešlaikinio nusidėvėjimo taikant prevencines priemones ir

pašalinant smulkius pažeidimus ir gedimus.

Kapitalinis remontas – tai darbai, kurių metu keičiamos susidėvėjusios dalys.

pastatų ir konstrukcijų konstrukcijas ir dalis arba jas pakeisti patvaresnėmis ir ekonomiškesnėmis,

gerinant remontuojamų objektų eksploatacines galimybes, išskyrus pilną

pagrindinių konstrukcijų, kurių tarnavimo laikas pastatuose ir statiniuose, keitimas ar keitimas yra

didžiausi (pastatų ir konstrukcijų akmeniniai ir betoniniai pamatai, visų tipų pastatų sienos, visos

sienų karkasų, vamzdžių tipai požeminiai tinklai, tilto atramos ir kt.).

Be to, Reglamente Nr.279 aiškiai atskirtos einamojo ir kapitalinio remonto sąvokos

pagal funkcines pastatų dalis, statinius, vidaus darbų rūšis ir kt.

Pavyzdžiui, pagal Taisyklę Nr. 279 (priedas Nr. 8), visiškai pakeisti sugedusį langą ir

durų blokai yra kapitalinis remontas. Todėl tokio darbo kaštai

turėtų būti priskiriamos kapitalinio remonto išlaidoms ir į jas turi būti atsižvelgta

apmokestinimas kaip einamųjų išlaidų dalis, o ne nusidėvėjimas kaip sąnaudos

kapitalo investicijos.

Pagal įsakymo Nr.312 5.1 punktą kapitalinis remontas turi apimti ir šalinimą

visų susidėvėjusių elementų gedimai, restauravimas ar keitimas (išskyrus visišką pakeitimą).

akmeniniai ir betoniniai pamatai, laikančiosios sienos ir karkasai) į patvaresnius ir

ekonomiškas, gerinantis renovuojamų pastatų eksploatacines savybes. Tuo pačiu metu

ekonomiškai pagrįstas pastato ar objekto modernizavimas gali būti atliktas:

išplanavimo tobulinimas, paslaugų kiekio ir kokybės didinimas, trūkstamų įrengimas

inžinerinės įrangos rūšys, aplinkinės teritorijos apželdinimas.

Iš aukščiau pateiktų standartų galime daryti išvadą, kad kapitalinis remontas, papildymai,

modernizavimas, rekonstrukcija ir techninis pertvarkymas iš esmės

apima priemonių rinkinį, kuriuo siekiama padidinti technines ir ekonomines,

ilgalaikio turto eksploatacinius rodiklius, taip pat didinant ilgaamžiškumą ir

efektyvumas, ilgalaikio turto įsigijimas naujų savybių objektu.

Kaip matome, remiantis aukščiau pateiktais apibrėžimais, praktiškai tai yra labai sunku

atskirti „kapitalinio remonto“ ir „rekonstravimo, modernizavimo“ sąvokas.

Štai kodėl arbitražo praktika nagrinėjamu klausimu yra dviprasmiška.

Teismo sprendimai priklauso nuo konkrečių situacijų. Tuo pačiu metu teismai dažnai atitinka reikalavimus

į atliekamus darbus įtraukiami ekspertai.

Pavyzdžiui, Rytų Sibiro apygardos FAS 2007 m. vasario 26 d. nutarime N A33-5384/06-

F02-610/07 nurodė, kad mokesčių administratorius turėjo pasinaudoti nuostatomis, numatytomis 2007 m. 31

Rusijos Federacijos mokesčių kodeksas turi teisę apžiūrėti ginčo patalpas ir įtraukti jas į mokesčių kontrolę

specialistų, nes faktiškai objekte atliekamų darbų klausimas yra prieštaringas

reikalauja specialių žinių.

Maskvos rajono federalinė antimonopolinė tarnyba 2008 m. kovo 4 d. nutarime Nr. KA-A40/14837-07 nurodė, kad 2008 m.

pagal 2004-03-05 Rusijos Gosstroy dekreto N 15/1 (MDS 81-35, 2004) 3.8 punktą

kapitalinis remontas apima atskirų pastatų dalių restauravimo ar pakeitimo darbus

(statiniai) arba visos konstrukcijos, dalys ir inžinerinė įranga, susijusi su

jų fizinis nusidėvėjimas į patvaresnius ir ekonomiškesnius, juos tobulinant

Riba tarp sąvokų „dabartinis“ ir „kapitalinis“ remontas kartais yra labai savavališka. Pabandykime tai išsiaiškinti.

1. Apibrėžimai. Einamojo remonto ir kapitalinio remonto skirtumai

1. Dabartinis remontas
Cituoju:

Dabartinis remontas gyvenamojo namo bendroji nuosavybė – planiniu būdu atliktas remontas, siekiant atkurti gyvenamojo namo tinkamumą naudoti ar eksploatuoti, dalinis atsigavimas jo išteklius jį pakeičiant arba atkuriant riboto diapazono komponentai, nustatytas norminiais ir techniniais dokumentais

Ten, 2 priede, yra einamojo remonto darbų sąrašas.

Pavyzdžiui, dalinė renovacija tinko (restauravimas) įvade, atskirų vamzdynų atkarpų keitimas (ar, be to, remontas) – visa tai yra eilinis remontas.

2. Kapitalinė renovacija
Cituoju Rusijos Federacijos miestų planavimo kodeksą (su pakeitimais, padarytais 2011 m. liepos 18 d. Nr. 215-FZ):

Kapitalinė renovacija— pakeitimas ir (ar) restauravimas statybinės konstrukcijos kapitalinės statybos objektai ar tokių konstrukcijų elementai, išskyrus laikančiąsias statybines konstrukcijas, kapitalinės statybos objektų ar jų elementų inžinerinių atramų sistemų ir inžinerinės paramos tinklų keitimas ir (ar) restauravimas, taip pat atskirų statinio elementų keitimas. laikančiosios statybinės konstrukcijos su panašiais ar kitais elementais, pagerinančiais tokių konstrukcijų eksploatacines savybes ir (ar) šių elementų restauravimą.
Rekonstrukcija kapitalinių statybų projektai (išskyrus linijinius objektus)- kapitalinio statybos projekto, jo dalių (aukštis, aukštų skaičius, plotas, tūris) parametrų keitimas, įskaitant antstatą, kapitalinio statybos projekto rekonstrukciją, išplėtimą, taip pat laikančiojo pastato keitimą ir (ar) restauravimą. kapitalinio statybos projekto statiniai, išskyrus atskirų tokių konstrukcijų elementų pakeitimą į panašius ar kitus tokių konstrukcijų eksploatacines savybes gerinančius elementus ir (ar) šių elementų atkūrimą.
Pastaba: linijiniai objektai – elektros linijos, ryšių linijos (įskaitant linijines kabelių konstrukcijas), vamzdynai, greitkeliai, geležinkelio linijos ir kitos panašios konstrukcijos.

1.3. Remonto klasifikacija
Remonto sistema daugiabučiai namai numato reglamentuojamus remonto ir remonto bei rekonstrukcijos pertvarkymus atlikti tam tikrais intervalais (žr. 1.1 pav.).
///
ištrauka iš pav. 1.1:
Kapitalinis remontas - pastato remontas, prireikus pakeičiant konstrukcinius elementus ir inžinerinės įrangos sistemą bei pašalinant funkcinį (moralinį) nusidėvėjimą juos modernizuojant.
Statinio rekonstrukcija – tai darbų ir organizacinių bei techninių priemonių visuma, pašalinant fizinį ir funkcinį (moralinį) nusidėvėjimą bei techninių ir ekonominių rodiklių pokyčius, siekiant pagerinti gyvenimo sąlygas, paslaugų kokybę ir didinti paslaugų apimtis. .
///
Ilgalaikio planavimo tikslais pagal VSN 58-88(r) rekomenduojama skirti laiko tarp remonto ir apytikslių remonto bei remonto ir rekonstrukcijos pertvarkymų apimčių, o vidutinės trukmės ir trumpalaikiam planavimui jie nurodomi. remiantis daugiabučių namų technine būkle, architektūriniais, planavimo ir projektavimo ypatumais.
Kapitalinė pastatų renovacija- pakeitimas arba restauravimas atskiros dalys arba visos konstrukcijos(išskyrus visišką pagrindinių konstrukcijų pakeitimą, kurių tarnavimo laikas lemia tarnavimo laiką daugiabutis namas apskritai) ir pastatų inžinerinė techninė įranga dėl jų fizinio nusidėvėjimo, taip pat esant reikalui pašalinant konstrukcijų funkcinio (moralinio) pablogėjimo pasekmes ir atliekant vidinio tobulėjimo lygio gerinimo darbus, t.y. pastatų modernizavimas. Kapitalinio remonto metu pašalinamas fizinis (dalinis) ir funkcinis (dalinis arba visiškas) pastatų nusidėvėjimas.

Kapitalinis remontas apima vienos, kelių ar visų inžinerinės įrangos sistemų pakeitimą, taip pat visų namo konstrukcinių elementų sutvarkymą.

Kapitalinis remontas skirstomas į kompleksinį kapitalinį remontą ir atrankinį kapitalinį remontą.

a) Kapitalinis remontas – tai remontas, apimantis konstrukcinių elementų ir inžinerinės įrangos keitimą bei jų modernizavimą. Tai apima visą pastatą arba atskiras jo dalis apimančius darbus, kurių metu kompensuojamas jų fizinis ir funkcinis nusidėvėjimas.
b) Atrankinis kapitalinis remontas – tai remontas visiškai arba iš dalies pakeičiant atskirus pastatų ir konstrukcijų konstrukcinius elementus ar įrangą, siekiant visiškai kompensuoti jų fizinį ir iš dalies funkcinį susidėvėjimą.

Priskyrimas kapitalinio remonto rūšiai priklauso nuo remontuoti skirtų pastatų techninės būklės, jų išplanavimo kokybės ir vidaus pagerinimo laipsnio.

Pavyzdžiui, pakeitimo darbai HVS stovas arba karštas vanduo – gali būti laikomi susijusiais su kapitalinio remonto darbais. Arba, selektyvus kapitalinis remontas. Nors yra ir kita nuomonė (žr. toliau).

Išsamus kapitalinis remontas, susijęs su Federaliniu įstatymu Nr. 185-FZ, numato visų 15 straipsnyje numatytų darbų atlikimą (išskyrus rūsių ir liftų remontą tuose pastatuose, kuriuose jų nėra).
Atliekant remontą turi būti naudojamos medžiagos, užtikrinančios standartinį remontuojamų konstrukcijų ir sistemų tarnavimo laiką. Darbų rūšių ir porūšių sudėtis turi būti tokia, kad po kapitalinio remonto daugiabutis pilnai visus tenkintų veiklos reikalavimus(daugiau informacijos 2 skyriuje).
Atrankinis kapitalinis remontas, susijęs su federaliniu įstatymu Nr. 185-FZ, yra priskirtas tam tikrų tipų darbams, numatytiems 15 straipsnyje, atlikti.
...
Atrankinis kapitalinis remontas atliekamas atsižvelgiant į atskirų konstrukcijų ir inžinerinių sistemų techninę būklę juos visiškai ar iš dalies pakeičiant. 2.1.9. Kapitalinio remonto metu atliktų darbų sąrašas būsto fondą , pateikta 9 priede. 3 priede pateikiamas konstrukcinių elementų, inžinerinių sistemų ir įrangos sąrašas bei apytikslis jų eksploatavimo laikas prieš kapitalinį remontą. Sąrašas apima visą daugiabučių namų įvairovę pagal projektines charakteristikas ir inžinerinę įrangą, pastatytų ir eksploatuojamų šio dokumento paskelbimo metu., todėl taikomas šių tikslų tikslais metodinės rekomendacijos pagal Federalinio įstatymo Nr. 185-FZ 15 straipsnio 3 dalį.

2. Kapitaliniam remontui – pagal darbų sąmatą. Sąmatos suma yra padalinta iš bendro gyvenamojo ploto ir negyvenamoms patalpoms daugiabutis namas (išskyrus bendro naudojimo patalpų plotą) ir už mėnesių skaičių, per kurį, remiantis savininkų sprendimu, bus apmokėta darbų kaina.
Antroji galimybė mokėti už kapitalinį remontą yra suma. Tai paprasta ir nesudėtinga, tačiau neatsižvelgiama į individualias kiekvieno atvejo ypatybes. Be to, šis federalinis standartas iš pradžių nebuvo numatytas įtraukti į mokėjimus, nes buvo sukurtas naudoti tarpvyriausybiniams santykiams.
Bet kuriuo atveju sprendimas dėl mokėjimo už einamąjį ir kapitalinį remontą dydžio priimamas val visuotinis susirinkimas daugiabučių namų savininkai (o jei namas yra HOA, tada sprendimas priimamas bendrijos įstatuose nustatyta tvarka).

3. Papildoma informacijašiuo klausimu
Darbų priskyrimo einamiesiems ar kapitalinio remonto darbams klausimu yra ir kita nuomonė, remiantis rekomenduojamu Priedu Nr.
Cituoju:

Su einamuoju remontu susijusių darbų sąrašas
<...>
12. Vandentiekis ir kanalizacija, karšto vandens tiekimas
Vidaus vandentiekio ir kanalizacijos sistemų atskirų elementų ir elementų dalių montavimas, keitimas ir funkcionalumo atstatymas, karšto vandens tiekimas, įskaitant siurbimo agregatai gyvenamuosiuose pastatuose.

Taigi, šalto vandens ir karšto vandens stovų keitimo darbai gali būti laikomi susijusiais su eiliniais remonto darbais. Valgyk.

Tie. pagrindinis neatitikimus sukeliantis klausimas – ką skaičiuoti"sistema" Ir "elementas"šiame kontekste. Vienareikšmiškas atsakymas į jį reglamentus dar nerasta.

4. Daugiabučių namų kapitalinio remonto darbų rūšys pagal 2007 m. liepos 21 d. federalinį įstatymą Nr. 185-FZ
15 straipsnis.
3 dalis. Daugiabučių namų kapitalinio remonto darbų rūšys pagal šį federalinį įstatymą apima:
1) vidaus inžinerinių elektros, šilumos, dujų, vandens tiekimo ir nuotekų šalinimo sistemų remontas;
(1 punktas su pakeitimais, padarytais 2010 m. gruodžio 29 d. Federaliniu įstatymu N 441-FZ)
2) lifto įrangos, pripažintos netinkama eksploatuoti, remontas ar keitimas, o prireikus – lifto šachtų remontas;
3) stogo remontas;
4) remontas rūsiai susijusi su bendru turtu daugiabučiai namai;
5) fasadų šiltinimas ir remontas;
6) kolektyvinių (bendro namo) resursų suvartojimo ir valdymo blokų (šilumos energijos, karšto ir šaltas vanduo, elektros energija, dujos);
(2010 m. gruodžio 29 d. federalinio įstatymo N 441-FZ įvestas 6 punktas)
7) daugiabučių namų pamatų remontas.
(7 straipsnis įtrauktas į 2010 m. gruodžio 29 d. federalinį įstatymą N 441-FZ su pakeitimais, padarytais 2012 m. gruodžio 25 d. federaliniu įstatymu N 270-FZ)

KLAUSIMAS:
Pažiūrėkite, jei jau atliktas kapitalinis remontas už biudžeto pinigus, tai ką tokiu atveju daryti? Tarkim padarė kruopščią renovaciją, paskui sukūrė HOA, ar vis tiek dalį pinigų iš tarifo kur nors atsiųs? ar ką. Dmitrijus.
ATSAKYMAS:
Į tą patį darbą negalima atsižvelgti pagal dvi antraštes – ir kaip kapitalinį remontą, atliekamą biudžeto lėšomis, ir kaip eilinį remontą HOA vardu. Arba vienas, arba kitas.
Rinkdama mokesčius už gyvenamąsias patalpas, HOA juos išleidžia esamiems namo eksploatavimo poreikiams ir remonto fondo formavimui.
Bet jei kapitalinio remonto biudžeto lėšų sąskaita sąlyga buvo HOA narių sumokėjimas tam tikrą mokesčio už kapitalinį remontą dalį (kaip dabar vyksta pagal 185-FZ), tada HOA rinks tikslinį mokestį. atlikti kapitalinį remontą ir prireikus išsiųsti surinktas lėšas.

5. Lentelė. Kas apmoka ir organizuoja kapitalinį ir einamąjį remontą name ir bute?

daugiabutis namas Asmeninė nuosavybė
(buto viduje)
- viskas, kas nesusiję su Rusijos Federacijos savininko gyvenamuoju kompleksu
patalpose Mokėjo: savininkas (mėnesinis mokestis už priežiūrą ir einamąjį remontą)
Organizuoja darbą: MA / HOA

Daugiau medžiagų

Daugiabučių namų priežiūra apima priemonių, skirtų techniškai palaikyti patenkinamą turto būklę, įgyvendinimą. Šią sritį reglamentuoja miesto planavimo aktai ir reglamentai, kuriuose nustatomi darbų ir susijusių remonto bei restauravimo darbų sąrašai. Tuo pačiu metu tokių įvykių pobūdis gali būti skirtingas, todėl reikėtų atskirti kapitalinį ir einamąjį remontą, nors jie turi daug panašumų. Paprastam vartotojui būsto sektoriuje suprasti namų remonto srities subtilybes svarbu tiek dėl savo saugumo, tiek dėl naudojimosi namu patogumo, tiek dėl ekonomiškumo.

Bendra informacija apie pastatų renovaciją

Norint suprasti dabartinio remonto esmę ir aspektus, kuriais jis skiriasi nuo kapitalinio remonto, reikėtų pradėti svarstyti šį klausimą plačiau. Taigi pastatų renovacija visų pirma yra pokyčių procesas techniniai parametrai objekto ir gretimų sistemų bei komponentų, siekiant pagerinti jo eksploatacines charakteristikas. Tai yra, dabartinis remontas tam tikru būdu yra pastato būklės gerinimas priimtinų galimybių ribose. Tačiau tokių įvykių nereikėtų painioti su restauravimu.

Statinio techninių duomenų keitimo procesas gali apimti įvairius darbus, ne tik remontą, bet ir statybą. Faktas yra tas, kad restauruojant pastatus, statinius ir statinius dažnai reikia visiškai peržiūrėti vieną ar kitą dalį – pavyzdžiui, gali prireikti atlikti apdailos darbai„nuo nulio“, keičiant stogo dangą ar atnaujinant elektros laidus. Tokios operacijos negali būti griežtai klasifikuojamos kaip remontas, nes statyboje joms reikia tų pačių išteklių ir finansinių išlaidų. Ir vis dėlto negalima sakyti, kad dabartinis remontas yra statyba tiesiogine prasme. Šios sąvokos yra susijusios tik iš dalies, tačiau jų tikslai ir tikslai skiriasi. Statyboje užduotis yra pastatyti namą, o atliekant remontą – sugrąžinti objekto savybes į pradinę būseną. Kitas dalykas, kad priemonės tokiems tikslams pasiekti abiem atvejais gali sutapti.

Einamojo remonto apibrėžimas

Dabar galime prieiti prie aiškesnio einamojo remonto apibrėžimo. Pagal reglamentus tai priemonių rinkinys, kurio tikslas – atkurti pastato eksploatacines charakteristikas, pakeičiant ar techniškai atnaujinant jo sudedamąsias dalis. Tokio remonto bruožas – minimalių (lyginant su kapitaliniu remontu) techninių priemonių ir finansinių išlaidų panaudojimas. Kitaip tariant, einamasis remontas – tai planinis techninių operacijų vykdymas, kuriuo siekiama atkurti namą, kuriame nėra rimtų pažeidimų. Tai yra, tokius remontus atliekančios brigados nedaro įtakos kapitalinių pastato elementų statybai, o trukdo su apribojimais inžinerinėms sistemoms. Tačiau praktikoje nėra griežto specialistų veiklos srities atribojimo – ypač tais atvejais, kai vienos konstrukcijos atkūrimo procese neišvengiamai atsiranda poreikis remontuoti greta esančią sistemą.

Darbo įvykių sąrašas

Konkrečių darbo veiklų paskyrimas leidžia tiksliau nustatyti sritis, kurias apima dabartinis namo remontas. Visų pirma, tai apima šių operacijų atlikimą:

Rūsio vėdinimo komunikacijų funkcionalumo atkūrimo operacijos.
Pamatų stiprinimas, kuris dažnai apima ir vietinių deformacijos procesų pašalinimą.
Grindų sutvirtinimas, dažymo darbai, smulkių defektų ir pažeidimų šalinimas, atskirų apdailos komponentų dalinis restauravimas.
Stiprinimas santvaros konstrukcija stogų keitimas, drenažo komunikacijų keitimas, stogo dangų defektų šalinimas, vėdinimo ir šiltinimo sistemų auditas ir, esant poreikiui, remontas, taip pat antiseptinis apdorojimas.
Sienų sandūrų šiltinimas, atskirų dailylenčių dalių keitimas, architektūrinių komponentų remontas, techninis fasadų restauravimas ir dažymas.
Elementų keitimas arba restauravimas grindų dangos, laiptinės, lodžijos, įėjimai.
Atskirų durų ir langų dalių restauravimas arba keitimas. Tačiau šiuo metu vyksta remonto darbai šiuo atveju neturi įtakos angų išsiplėtimui.
Atkurti pirminę vidaus apdailos išvaizdą;
Krosnių gedimų šalinimas, remonto darbai vandentiekio ir šildymo sistemose.
Atkuriamas šiukšliadėžių veikimas.
Vėdinimo ir elektros komponentų restauravimas ir, jei reikia, montavimas.
Aplinkos sutvarkymas: takų, šaligatvių, tvorų ir kt.
Taip pat galima atlikti specialias remonto operacijas, kurios pašalintų įrangos, kuri yra namo infrastruktūros dalis, gedimus.

Į ką atsižvelgiama sudarant darbų sąrašą?

Kiekvienu atveju gali būti numatytas tam tikras remonto veiksmų kompleksas, kuris pagerins objekto techninę būklę. Tokie darbų sąrašai sudaromi remiantis pastatų apžiūros rezultatais. Visų pirma tikrinama konstrukcinių elementų būklė, vidaus sistemos ir kt. Tačiau svarbu nepamiršti, kad dabartinis remontas yra realus miesto planavimo kodas techninis atlikimas, todėl tiek darbų atlikimo stadijoje, tiek objekto apžiūros metu įgalioti rangovai turi atlikti savo funkcijas pagal tam tikrus standartus. Tai ypač pasakytina apie situacijas, kai įranga, ryšių tinklas ar konstrukcijos elementas yra netinkami tolesniam naudojimui. Paprastai tokie sprendimai priimami po atitinkamų ekspertizių.

Kapitalinė renovacija

Kapitalinis remontas apima platesnį techninių operacijų spektrą, kuriais taip pat siekiama atkurti pirmines namo eksploatacines charakteristikas. Priemonių spektras šiuo atveju gali paveikti svarbesnius ir struktūriškai svarbesnius pastato elementus. Tačiau dideli atnaujinimai taip pat turi savo apribojimų. Visų pirma, jis netaikomas laikančiosioms konstrukcijoms. Tačiau, skirtingai nei dabartinis remontas, tokia veikla gali apimti visišką inžinerinės ir techninės infrastruktūros atstatymą. Tai gali būti šilumos tinklai, vandentiekis ir kt. Nors atliekant kapitalinį, ir einamąjį remontą šalinami inžinerinių komunikacijų gedimai, darbo veiklos lygiai ir mastai skiriasi. Svarbu atkreipti dėmesį į kapitalinio remonto ypatybes linijinių objektų atžvilgiu. Užduotys tokiais atvejais taip pat yra nukreiptos į ankstesnės pastatų eksploatacinės būklės atkūrimą, tačiau tuo pačiu neleidžiama keisti objekto kategorijos ir klasės.

Pagrindiniai remonto darbai

Daugelyje punktų galite rasti jau minėtas priemones, tačiau svarbu suprasti, kad kapitalinis remontas yra nuodugnesnis ir kruopštesnis. Tuo pačiu metu einamieji remontai iš esmės yra dalinis ir paviršutiniškas pastato techninės būklės atstatymas. Taigi, kapitalinis remontas apima šias operacijas:

Restauravimo darbai, susiję su vidaus inžinerinėmis sistemomis. Į šį elementą įeina elektros, dujų ir vandens tiekimo komunikacijos.
Pakylų ir magistralių bei kanalizacijos elementų keitimas arba remontas.
Remontuoti ir, jei reikia, visiškai pakeisti lifto šachtas ir susijusią įrangą.
Stogo restauravimas, įskaitant stogo dangų keitimą, sandarinimą ir šiltinimą.
Rūsių, kurie yra įtraukti į namo nuosavybės sąrašą, remontas.
Platus fasado apdailos darbų spektras, įskaitant šilumos izoliaciją.
Montavimas kolektyviniai įrenginiai apskaitos ir valdymo sistemos.

Taip pat verta atkreipti dėmesį į tai, kad jei dabartinė namo renovacija neįtraukia centrinio šildymo ir vandentiekio tinklų modernizavimo, tai tai yra viena populiariausių sričių kapitalinio remonto darbų sąraše. Tačiau yra daug kitų skirtumų, į kuriuos reikėtų atsižvelgti atskirai.

Esamo ir kapitalinio remonto skirtumai

Iš karto reikia pažymėti, kad tarp šių remonto tipų nėra aiškios ribos. Be to, atsakingi asmenys dažnai vieną remonto būdą vertina kaip kitą. Ir vis dėlto galima rasti nemažai esminių skirtumų, jei atsižvelgsime į konkrečias situacijas. Pavyzdžiui, einamasis remontas – tai daugiausia priemonės, skirtos palaikyti gerą namo įrangos ir konstrukcijų būklę. Kapitalinis remontas gali būti susijęs su visišku inžinerinių sistemų, stogų ir pan. atnaujinimu ar restauravimu, o dabartiniu – tik daliniu ir paviršutinišku restauravimu. Stogo dangos atveju tai gali apimti pleistrą arba dangos elemento pakeitimą.

Labiausiai pastebimi skirtumai dirbant su inžinerinės sistemos ir svarbius konstrukcinius elementus. Tos pačios operacijos su elektros instaliacija ar dujų tiekimu atliekamos tik kapitalinio remonto metu, nors į nuolatinę veiklą gali būti įtrauktas kai kurių mazgų ir komponentų remontas. Jei kalbame apie darbą su architektūriniais pastato elementais, tai, kaip taisyklė, neįmanoma išsiversti be didelio masto įsikišimo į konstrukciją ir išorinę apdailą.

Yra ir kitokio pobūdžio – ekonominių – skirtumų. Jau nekalbant apie tai, kad kapitalinis remontas yra brangesnis dėl akivaizdžių priežasčių, jie turi skirtingą išlaidų klasifikaciją. Norėdami suprasti skirtumą šiuo aspektu, turėtumėte suprasti klausimą: ar dabartinis remontas yra tiesioginės ar netiesioginės išlaidos? Kadangi mokėjimas už jį įtrauktas į bendrą komunalinių paslaugų sąrašą, tokios išlaidos bus netiesioginės. Tačiau kapitalinis remontas yra atskiras punktas, todėl apmokėjimas už jį bus tiesioginis, nors ir su tam tikromis sąlygomis.

Kas atlieka remontą?

Kadangi remontas gali būti atliekamas skirtingų objektų atžvilgiu, jų organizavimo schemos skiriasi. Labiausiai paplitęs modelis, kai tiek einamąjį, tiek kapitalinį remontą atlieka valdymo įmonė. Tai yra, sutartis sudaroma su specializuota organizacija, kuri prisiima atsakomybę už priimtinos techninės namo būklės palaikymą. Tačiau išlaidas už tokias paslaugas apmoka gyventojai. Tuo pačiu, jei už einamąjį remontą turi apmokėti nuomininkas, tai atsakomybė už kapitalinį remontą tenka savininkui. Tai yra pagrindinis skirtumas kalbant apie finansinę paramą šiai veiklai. Be to, remontą gali organizuoti ir savininkų bendrija, kuri gali samdyti ir atlikėjus vienkartiniams darbams atlikti.

Į kapitalinio ir einamojo remonto kategoriją įeina ir darbai buto viduje. Skirtingai nuo darbo veiklos, atliekamos su bendra namo nuosavybe, šiuo atveju daroma prielaida, kad remonto darbai bus organizuojami individualiai. Šis skirtumas padės atsakyti į svarbų klausimą: ar dabartinis remontas yra paslauga ar darbas? Kaip matote, tai gali būti ir paslauga iš išorės valdymo įmonė, ir tiesiogiai darbo veikla, kurią savininkas įgyvendina be pašalinės pagalbos.

Remontas ir investicijos

Apskaitos požiūriu remontas dažniausiai priskiriamas sąnaudoms. Tai yra, jis netaikomas kapitalo investicijoms. Nepaisant to, yra įprastų renovacijos formų, kurias galima priskirti investicijoms. Visų pirma tai apima modernizavimą, rekonstrukciją ir techninį pertvarkymą. Tokios kvalifikacijos skirtumą nesunku suprasti – veikla, kuri vėliau turės įtakos objekto ekonominei gerovei, yra susijusi su kapitalo investicijomis. Pavyzdžiui, jei rekonstrukcijos metu buvo padidintas pastato plotas, tai neabejotinai turės įtakos jo patrauklumo didėjimui rinkoje, palyginti su pradinės būklės laikotarpiu. Kai kurių tipų einamasis remontas yra kapitalo investicija, tačiau tik ilgalaikėje perspektyvoje per apskaitinį nusidėvėjimą. Tas pats pasakytina apie kapitalinį remontą, net ir esant didesniu mastu, nes tai apima gilesnį įsikišimą į pokyčius eksploataciniai parametrai objektas.

Bet kodėl tuomet ekspertai tokio remonto nepripažįsta kapitalo investicijomis? Norėdami atsakyti, galime pateikti tos pačios rekonstrukcijos pavyzdį. Toks darbas gali radikaliai pagerinti pastato charakteristikas, pridedant ar įvedant naujus konstrukcinius elementus, o atliekant einamąjį ar kapitalinį remontą objektas tik grąžinamas į pradinę techninę būklę.

Išvada

Bet kurio pastato eksploatacinės būklės palaikymas yra pagrindinis jo techninės priežiūros tikslas. Būtent į šį aspektą svarbu atsižvelgti atsakant kitas klausimas: dabartinis remontas – kas tai? Visų pirma, tai priemonė, didinanti objekto patikimumą. Norėdami tai padaryti, specialistai sutvirtina konstrukcijas, atkuria grindų vientisumą, atnaujina pertvaras ir tt Neatmestina ir estetinė remonto galimybė. Šioje dalyje galima pažymėti fasadų projektavimą, gretimos teritorijos sutvarkymą, renovaciją apdailos medžiagos ir kitokio pobūdžio darbus. Beje, šioje dalyje kapitalinis remontas reprezentuojamas ne taip plačiai kaip dabartinis. Tačiau tik kartu, abiejų tipų remonto priemonės užtikrina patvarų ir saugų pastatų eksploatavimą.

Kapitalinė renovacija

Kapitalinė renovacija- reikšmingų pastatų ir konstrukcijų būklės gerinimo darbų kompleksas, inžinerinės komunikacijos, mašinos ir įrenginiai ir kt.

Žodis „kapitalas“ yra kilęs iš žodžio „kapitalas“, kuris šiuo atveju reiškia „pagrindinis“, „didelis“, „reikšmingas“.

Wikimedia fondas.

2010 m.

Pažiūrėkite, kas yra „Didysis remontas“ kituose žodynuose: kapitalinė renovacija - Remontas, atliktas siekiant atkurti tinkamumą naudoti ir visiškai arba beveik visiškai atkurti objekto išteklius, pakeičiant arba atkuriant bet kokias sudedamąsias dalis. Pastaba Ištekliaus vertė artima pilnai yra nustatyta normatyviniame...

Kapitalinė renovacija Techninis vertėjo vadovas - remontas, atliktas siekiant atkurti tinkamumą eksploatuoti ir visiškai arba beveik visiškai atkurti gaminio tarnavimo laiką, pakeičiant arba atkuriant bet kurią jo dalį, įskaitant pagrindines;... Šaltinis: Rusijos Federacijos Vyriausybės dekretas 2010 m. liepos 15 d. N 533......

Oficiali terminija Žr. Verslo terminų kapitalinio remonto žodyną. Akademik.ru. 2001...

Verslo terminų žodynas Paprastas aktyviųjų ir pasyviųjų ilgalaikio turto dalių, išnaudojusių standartinius išteklius, atkūrimas ir dar nesusidėvėjusio ilgalaikio turto elementų atkūrimas, siekiant panaudoti eksploatacinius išteklius. Kapitalinė renovacija......

Didysis enciklopedinis žodynas Paprastas aktyviųjų ir pasyviųjų ilgalaikio turto dalių, išnaudojusių standartinius išteklius, atkūrimas ir dar nesusidėvėjusio ilgalaikio turto elementų atkūrimas, siekiant panaudoti eksploatacinius išteklius. K.r. įranga......

Teisės žodynas Ilgalaikio turto atgaminimas atliekant kapitalinį kompleksinį remontą, kurio metu keičiamos visos susidėvėjusios dalys, mazgai, mašinų, pastatų ir konstrukcijų dalys. Raizberg B.A., Lozovsky L.Sh., Starodubtseva E.B.. Šiuolaikinis ekonomikos žodynas ...

Ekonomikos žodynas SOSTINĖ, oi, oi; linai, linai. Pagrindinis, radikalus, labai svarbus. K. klausimas. K. darbo.Žodynas Ožegova. S.I. Ožegovas, N. Yu. Švedova. 1949 1992…

Ožegovo aiškinamasis žodynas- paprastas aktyviųjų ir pasyviųjų ilgalaikio turto dalių, išnaudojusių standartinius išteklius, atkūrimas ir dar nesusidėvėjusio ilgalaikio turto elementų atkūrimas, siekiant panaudoti eksploatacinius išteklius. Dėl...... Teisės enciklopedija

Pažiūrėkite, kas yra „Didysis remontas“ kituose žodynuose:- 3.11 kapitalinis remontas: remontas, atliktas siekiant atkurti tinkamumą eksploatuoti, visiškai arba beveik visiškai atkurti EPS techninį tarnavimo laiką, pakeičiant arba atkuriant bet kurią jo dalį, įskaitant pagrindines. Šaltinis… Norminės ir techninės dokumentacijos terminų žodynas-žinynas

Standartinį išteklius išnaudojusių ilgalaikio turto dalių atkūrimas ir dar nesusidėvėjusio ilgalaikio turto elementų atnaujinimas, siekiant panaudoti eksploatacinius išteklius. Įrangos kapitalinis remontas, darbų kompleksas... ... Enciklopedinis žodynas

Kapitalinis remontas – tai visuma techninių priemonių, kuriomis siekiama išlaikyti arba atkurti pirmines pastato, konstrukcijos, įrangos ar transporto priemonės eksploatacines savybes.

Kapitalinis remontas skiriasi nuo įprastinio remonto didesniu mastu.

Terminas „Major remont“ anglų kalba reiškia išsamų remontą, kapitalinį remontą, kapitalinį remontą, kapitalinį remontą.

Apibrėžimai iš reglamentų

Kapitalinio statybos projektų kapitalinis remontas (išskyrus linijinius įrenginius) - kapitalinių statybos projektų statybinių konstrukcijų ar tokių konstrukcijų elementų keitimas ir (ar) restauravimas, išskyrus laikančiąsias statybines konstrukcijas, inžinerinių konstrukcijų keitimas ir (ar) restauravimas. atramos sistemų ir inžinerinių tinklų kapitalinių statybos projektų ar jų elementų teikimas, taip pat atskirų laikančiųjų pastato konstrukcijų elementų keitimas panašiais ar kitais elementais, pagerinančiais tokių konstrukcijų eksploatacines savybes ir (ar) šių elementų restauravimas (p. 2004 m. gruodžio 29 d. Rusijos Federacijos miestų planavimo kodekso 1 straipsnio 14.2 punktas N 190 – Federalinis įstatymas);

Kapitalinis linijinių objektų remontas – linijinių objektų ar jų sekcijų (dalių) parametrų pakeitimas, dėl kurio nekeičiama klasė, kategorija ir (ar) iš pradžių nustatyti tokių objektų funkcionavimo rodikliai ir kuriam nereikia. tokių objektų pirmumo teisės ribų ir (ar) apsaugos zonų keitimas (Miestų planavimo kodekso 14.3 p. 1 str. Rusijos Federacija 2004 m. gruodžio 29 d. N 190-FZ);

komentuoti

Kapitalinis remontas yra vienas iš tipų (kartu su einamuoju remontu). Kapitalinis remontas skiriasi nuo įprastinio (einamojo) remonto didesniu mastu.

Apskaitoje ir mokesčių apskaitoje kapitalinis remontas pripažįstamas sąnaudomis, o ne kapitalo investicijomis. Nepaisant to, kad remontas vadinamas kapitaliniu remontu, tokio remonto (kaip ir kitų rūšių remonto) išlaidos pripažįstamos sąnaudomis.

Taigi, apskaičiuojant pelno mokestį, sąnaudos, susijusios su gamyba ir pardavimu, apima ilgalaikio turto ir kito turto techninės priežiūros ir eksploatavimo, remonto ir priežiūros, taip pat jų geros (naujos) būklės išlaikymo išlaidas (2 punktas, p. 1 Rusijos Federacijos mokesčių kodekso 253 straipsnis).

Mokesčių mokėtojo padarytos ilgalaikio turto remonto išlaidos yra laikomos kitomis išlaidomis ir mokestiniu požiūriu pripažįstamos tą ataskaitinį (mokestinį) laikotarpį, kurį jos buvo patirtos, faktinių išlaidų dydžiu (DK 260 str. 1 d.). Rusijos Federacijos).

Atlikus remontą surašomas suremontuoto, rekonstruoto, modernizuoto ilgalaikio turto priėmimo ir perdavimo aktas (forma OS-3), patvirtintas.

Rusijos Federacijos valstybinio statistikos komiteto 2003 m. sausio 21 d. nutarimas N 7. Pelno mokesčio tikslais leidžiama sudaryti remonto išlaidų rezervą - numatyti du ar daugiau mokestiniai laikotarpiai

vienodą ilgalaikio turto remonto išlaidų įtraukimą, mokesčių mokėtojai turi teisę sudaryti rezervus būsimam ilgalaikio turto remontui 2005 m. 324 Rusijos Federacijos mokesčių kodeksas.

Kaip atskirti remontą nuo kapitalinių investicijų? Praktikoje svarbu teisingai atskirti remontą nuo kapitalo investicijų formų ir kt. Faktas yra tas, kad remonto išlaidos iš karto sumažina apmokestinamąjį pelną ir laikui bėgant kapitalo investicijas ilgalaikis . Dažnai kyla ginčų su mokesčių institucijos

dėl to, ar patirtos išlaidos yra remontas, ar kapitalo investicijos. Pagrindinis skirtumas tarp renovacijos ir kapitalo investicijų yra tas, kad renovacijos tikslas – atkurti originalą techninės charakteristikos

ilgalaikio turto objektas.

Kapitalo investicijų tikslas – padidinti šias charakteristikas. Pavyzdys Organizacija atliko biuro sienų dažymo, seno parketo keitimo nauju, montavimo darbus

pakabinamos lubos – tai renovacija. Organizacija atliko darbus, kurių rezultatas

Taisyklės, kaip atskirti kapitalinį remontą nuo kapitalinių investicijų, išdėstytos senuosiuose SSRS statybos dokumentuose. Šie dokumentai, nepaisant jų amžiaus, gali būti naudojami ir šiandien. Taigi teismai, spręsdami ginčus dėl to, ar patirtos išlaidos yra remontas, ar kapitalo investicijos, dažnai naudojasi šiais dokumentais (pvz., Rytų Sibiro apygardos federalinės antimonopolinės tarnybos 2013 m. lapkričio 1 d. nutarimas byloje Nr. A19-3291/ 2013):

SSRS valstybinio statybos komiteto dekretas 1973-12-29 N 279 „Dėl gamybinių pastatų ir statinių planinio profilaktinio remonto atlikimo nuostatų patvirtinimo“

Valstybinio architektūros komiteto 1988 m. lapkričio 23 d. įsakymas N 312„Dėl Valstybinio architektūros komiteto žinybinių pastatų normatyvų patvirtinimo „Gyvenamųjų pastatų, komunalinių ir socialinių kultūrinių objektų rekonstravimo, remonto ir priežiūros organizavimo ir vykdymo nuostatai“ (kartu su „VSN 58-88 (r). Skyriaus gyvenamųjų pastatų, komunalinių ir socialinių kultūrinių objektų rekonstrukcijos, remonto ir priežiūros organizavimo ir vykdymo nuostatai.

Štai pagrindinės šių dokumentų nuostatos, apibrėžiančios kapitalinį remontą:

Valstybinio architektūros komiteto 1988 m. lapkričio 23 d. įsakymas N 312 „Dėl Valstybinio architektūros komiteto žinybinių statybos standartų patvirtinimo“ „Gyvenamųjų, komunalinių ir socialinių kultūrinių pastatų rekonstrukcijos, remonto ir priežiūros organizavimo ir įgyvendinimo nuostatai“ įrenginiai“ (kartu su „VSN 58-88 (r). Žaliųjų statybos normatyvai. Gyvenamųjų pastatų, komunalinių ir socialinių kultūrinių objektų rekonstrukcijos, remonto ir priežiūros organizavimo ir vykdymo nuostatai“.

5. Pastatų ir įrenginių kapitalinis remontas ir rekonstrukcija

5.1. Kapitalinis remontas turėtų apimti visų susidėvėjusių elementų gedimų šalinimą, restauravimą ar keitimą (išskyrus visišką akmeninių ir betoninių pamatų, laikančiųjų sienų ir karkasų keitimą) patvaresniais ir ekonomiškesniais, pagerinančiais remontuojamų pastatų eksploatacines savybes. Kartu galima atlikti ir ekonomiškai pagrįstą pastato ar objekto modernizavimą: tobulinti išplanavimą, didinti paslaugų kiekį ir kokybę, aprūpinti trūkstamais inžinerinės įrangos tipais, sutvarkyti aplinką.

Kapitalinio remonto metu atliekamų papildomų darbų sąrašas pateiktas rekomenduojamame Priede. 9.

PAPILDOMŲ DARBŲ SĄRAŠAS, ATLIKTA PAGRINDINIŲ PASTATŲ IR PATALPŲ REMONTAS

1. Pastatų apžiūra (įskaitant kompleksinį gyvenamojo fondo tyrimą) ir projektinių sąmatų parengimas (nepriklausomai nuo remonto darbų laikotarpio).

2. Butų pertvarkymas, nesukeliantis pagrindinių pastato techninių ir ekonominių rodiklių pasikeitimo; paslaugų kiekio ir kokybės didinimas; virtuvės ir sanitarinių patalpų įranga butuose; gyvenamojo ploto išplėtimas dėl ūkinės patalpos; gerinti gyvenamųjų patalpų insoliaciją; tamsių virtuvių ir įėjimų į butus per virtuves panaikinimas, prireikus įrengiant įmontuotas arba prijungtas patalpas laiptinės, sanitariniai mazgai arba virtuvės, taip pat balkonai, lodžijos ir erkeriai; pakeitimas krosnelės šildymas centrinis su katilinių, šilumos vamzdynų ir šilumos punktų įrengimu; krosnių pakartotinis įrengimas dujoms arba anglims deginti; įrenginiai su šalto ir karšto vandens tiekimo, kanalizacijos, dujų tiekimo sistemomis su prijungimu prie esamų magistralinių tinklų atstumu nuo įvado iki prijungimo prie elektros tinklo taško iki 150 mm; dujotiekių, vandens siurblių, katilinių įrengimas; vietoj buitinių elektrinių viryklių įrengimas dujinės viryklės arba virtuvės židiniai; liftų, šiukšliadėžių, pneumatinių atliekų išvežimo sistemų įrengimas namuose su nusileidimo ženklu viršutiniame aukšte 14 m ir daugiau; esamo maitinimo tinklo perkėlimas į aukštesnę įtampą; televizijos ir radijo antenų įrengimas kolektyviniam naudojimui, prijungimas prie telefono ir radijo transliavimo tinklų; domofonų, elektrinių spynų montavimas; automatinių priešgaisrinių ir dūmų šalinimo sistemų įrengimas; šildymo katilinių, šilumos tinklų, šilumos punktų ir gyvenamųjų namų inžinerinės įrangos automatizavimas ir dispečerinė; kiemo teritorijų sutvarkymas (trinkelių klojimas, asfaltavimas, apželdinimas, tvorų įrengimas, malkinės); vaikų, sporto (išskyrus stadionus) ir komunalinių zonų įranga; avarinių namų išmontavimas; stogo konstrukcijos keitimas; įranga palėpės erdvės eksploatuoti skirtus gyvenamuosius ir negyvenamuosius pastatus.

3. Esamos pakeitimas ir naujo įrengimas technologinė įranga pastatuose, skirtuose bendruomeniniams ir socialiniams-kultūriniams tikslams.

4. Pastatų izoliacija ir apsauga nuo triukšmo.

5. Vidinių blokų inžinerinių tinklų susidėvėjusių elementų keitimas.

6. Pastatuose įmontuotų patalpų remontas.

7. Projektinės ir sąmatos dokumentacijos tyrimas.

9. Techninė priežiūra.

10. Vykdyti valstybės saugomų paminklų remonto ir restauravimo darbus.

SSRS valstybinio statybos komiteto 1973 m. gruodžio 29 d. nutarimas N 279 „Dėl gamybinių pastatų ir statinių planinės profilaktinės priežiūros nuostatų patvirtinimo“:

3.11. Kapitaliniam gamybinių pastatų ir statinių remontui priskiriami tokie darbai, kurių metu susidėvėjusios konstrukcijos ir pastatų bei konstrukcijų dalys pakeičiamos arba pakeičiamos tvirtesnėmis ir ekonomiškesnėmis, pagerinančiomis remontuojamų objektų eksploatacines galimybes, išskyrus visišką pakeitimą. arba pagrindinių konstrukcijų, kurių tarnavimo laikas pastatuose ir statiniuose didžiausias, keitimas (pastatų ir konstrukcijų akmeniniai ir betoniniai pamatai, visų tipų pastatų sienos, visų tipų sienų karkasai, požeminių tinklų vamzdžiai, tiltų atramos ir kt.). ).

Pagrindinių remonto darbų sąrašą žr.

3.12. Visiškas susidėvėjusių medinių sienų keitimas naujomis arba medinių sienų keitimas akmeninėmis ar betoninėmis, taip pat akmeninių sienų perkėlimas daugiau nei 20% (kartu) gali būti atliktas tik lėšų kapitalinei statybai, jei tai ekonomiškai įmanoma.

3.13. Gelžbetoninio ar metalinio karkaso keitimas taip pat negali būti atliekamas kapitaliniam remontui skirtų asignavimų sąskaita.

3.14. Kapitaliniam remontui skirtų lėšų sąskaita neleidžiama patirti išlaidų pastatų antstatui ir įvairiems priestatams. esamus pastatus ir statinius, naujos įmonės tvoros įrengimą, taip pat darbus, atsiradusius dėl pastato ar statinio technologinės ar aptarnavimo paskirties pasikeitimo, padidėjusių apkrovų ir kitų naujų savybių, išskyrus SSRS Vyriausybės leidžiamus atvejus.

3.15. Vamzdynų ruožų keitimas didesnio skersmens vamzdžiais asignavimų kapitaliniam remontui sąskaita neleidžiamas.

3.16. Kapitalinio remonto metu negalima keisti dujotiekio, greitkelio, geležinkelio bėgių, ryšių linijos ar elektros linijos trasos.

3.17. Elektros tinklų ir ryšių linijų laidų skerspjūvio didinimas, taip pat šių tinklų trasos keitimas turėtų būti vykdomas pagal rekonstrukcijos planą asignavimų sąskaita. kapitalinė statyba.

Kapitalinio remonto metu keitimas neleidžiamas oro linijos elektros perdavimo ir ryšio linijos iki kabelio.

3.18. Panaudojus lėšas kapitaliniam remontui, galima atstatyti pavienius „nepavadinimo“ dirbtinius statinius keliuose ar geležinkeliuose (vamzdžius ir tiltus, įtrauktus į viso objekto ar kelio sankasos bendrą balansinę vertę).

Visiškai susidėvėjusių dirbtinių konstrukcijų (tiltų, vamzdžių), kurie yra savarankiški inventorizacijos objektai, restauravimas neleidžiamas asignavimų kapitaliniam remontui lėšomis; Šios išlaidos turi būti padengiamos iš kapitalo investicijoms skirtų lėšų.

3.19. Apytikslis kapitalinio remonto dažnumas nurodytas 5 – 7 prieduose. Esant specifinėms sąlygoms kapitalinio remonto laikas turėtų būti patikslintas atsižvelgiant į eksploatacines apkrovas, klimato sąlygas ir kitus veiksnius.

3.20. Kapitalinis gamybinių pastatų ir konstrukcijų remontas gali būti kompleksinis, apimantis viso pastato ar statinio remontą, ir atrankinis, susidedantis iš atskirų pastato konstrukcijų, konstrukcijų ar konstrukcijų remonto. atskiras tipas inžinerinė įranga.

3.21. Atrankinis kapitalinis remontas atliekamas šiais atvejais:

a) kai kompleksinis pastato remontas gali rimtai sutrikdyti visos įmonės ar atskirų dirbtuvių veiklą;

b) esant dideliam atskirų konstrukcijų nusidėvėjimui, keliančiam grėsmę likusių pastato dalių saugumui; jeigu kompleksinės pastato renovacijos atlikti ekonomiškai netikslinga dėl šių taisyklių 3.25 punkte nurodytų priežasčių.

3.22. Atliekant atrankinį kapitalinį remontą, visų pirma būtina numatyti tų konstrukcijų, nuo kurių priklauso normali technologinio proceso eiga (kranų sijos ir vikšrai, grindys, pramoninis vandentiekis, šilumos tiekimas, vėdinimo sistemos ir kt.), remontą. oro kondicionavimo mazgai, gamybinė kanalizacija ir kt.) , taip pat statiniai, nuo kurių tinkamumo eksploatuoti priklauso likusių pastato ar statinio dalių (stogo, drenažo tinklų, vandentiekio ir kanalizacijos įrenginių ir kt.) sauga.

3.23. Atrankinis gamybinių pastatų ir statinių kapitalinis remontas, atsižvelgiant į atitinkamų statinių eksploatavimo sąlygas ar inžinerinės įrangos tipus, turėtų būti atliekamas jiems susidėvėjus (žr. 6 priedą).

3.24. Kompleksinį gamybinių pastatų ir konstrukcijų kapitalinį remontą, priklausomai nuo jų kapitalo ir eksploatavimo sąlygų, rekomenduojama atlikti 5-7 prieduose nurodytu dažnumu.

3.25. Kai kuriais atvejais nepraktiška atlikti kitą visapusišką pastato ar statinio kapitalinį remontą.

a) planuojamas pastatų ar statinių griovimas arba perkėlimas, susijęs su būsima kito pastato ar statinio statyba jų užimamoje vietoje, siekiant sukurti ar išplėsti sanitarinę apsaugos zoną ( apsauginė zona) numatytą projekte, taip pat numatomo užtvindymo dėl projektuojamos užtvankos užtvankos ir pan.;

b) numatoma nutraukti įmonės, kurios poreikiams šis pastatas ar statinys buvo pastatytas, veiklą (naudingųjų iškasenų atsargų pabaiga ir pan.);

c) numatoma pastato rekonstrukcija;

d) dėl bendro gedimo planuojamas pastato išmontavimas.

Šiais atvejais asignavimų kapitaliniam remontui lėšomis turi būti atliekami darbai, skirti pastato ar statinio konstrukcijoms išlaikyti tokią būklę, kuri užtikrintų normalią jų eksploataciją atitinkamu laikotarpiu (iki griovimo ar rekonstrukcijos).

3.26. Atliekant kapitalinį pastatų ar konstrukcijų remontą, turi būti naudojamos progresyvios konstrukcijos, pagamintos pramoniniais metodais. Tokiu atveju susidėvėjusią konstrukciją, pagamintą iš mažiau patvarios ir trumpaamžės medžiagos, leidžiama pakeisti tvirtesnės ir patvaresnės medžiagos konstrukcija, išskyrus visišką pagrindinių konstrukcijų keitimą, servisas kurių tarnavimo laikas pastatuose ir statiniuose yra ilgiausias (žr. 3.11 punktą).

Pavyzdžiui, bemedžių teritorijose susidėvėjusias medines dangas ir grindis patartina pakeisti surenkamomis gelžbetoninėmis. Tokio pakeitimo projektas turi pagrįsti tokio sprendimo ekonominį pelningumą, turint omenyje šiuos teigiamus ir neigiamus aspektus:

a) didelis surinktų standartinių (standartinių) dalių svoris ir dėl to poreikis naudoti kranus;

b) galimybė naudoti standartines (standartines) dalis;

c) darbo jėgos paklausos mažinimas;

d) darbų atlikimo laiko sutrumpinimas ir galimybė sumažinti cecho ar atskiro tarpatramio, skyriaus ir kt. darbo trukdžius.

3.27. Atliekant kapitalinį remontą, esamų konstrukcijų negalima keisti kitomis, neatitinkančiomis galiojančių naujos statybos techninių sąlygų ir standartų.

3.28. Kartu su kapitaliniu remontu ir už tas pačias lėšas leidžiama atlikti kai kuriuos pastato tobulinimo darbus. Šiuo atveju, visų pirma, asignavimai turėtų būti nukreipti į kapitalinį remontą.

Pastato tobulinimo darbai apima:

a) maitinimo patalpų, raudonųjų kampelių, moterų higienos kambarių sutvarkymas pastatuose ir persirengimo kambarių išplėtimas;

b) patalpų elektrinio apšvietimo (įskaitant lempų tipų keitimą), šildymo ir vėdinimo tobulinimas;

c) esamų sanitarinių patalpų išplėtimas;

d) trinkelių arba skaldos aklinų zonų padengimas asfaltu.

PAGRINDINIŲ PASTATŲ IR STATINIŲ REMONTO DARBŲ SĄRAŠAS

A. PAGAL PASTATUS

I. Pamatai

1. Medinių kėdžių keitimas arba pakeitimas akmeniniais ar betoniniais stulpais.

2. Dalinis perkėlimas (iki 10%), taip pat sutvirtinimas akmeniniai pamatai ir rūsio sienos, nesusijusios su pastato antstatu ar papildomomis apkrovomis nuo naujai sumontuotos įrangos.

3. Pamatų vertikalaus ir horizontalaus šiltinimo atkūrimas.

4. Esamos aklinos zonos aplink pastatą atkūrimas (daugiau nei 20% viso aklosios zonos ploto).

5. Esamų nuotakų aplink pastatą remontas.

6. Pavienių griūvančių akmeninių ir betoninių stulpų keitimas.

II. Sienos ir kolonos

1. Užsandarinkite plytų ar akmeninių sienų įtrūkimus, išvalykite griovelius ir sutvarstykite siūles senu mūru.

2. Akmens sienas stiprinančių konstrukcijų statyba ir remontas.

3. Sunykusių mūrinių karnizų, duobinių parapetų sąramų ir išsikišusių sienų dalių perdengimas.

4. Atskirų apgriuvusių akmeninių sienų atkarpų perdengimas ir remontas iki 20% viso mūro tūrio, nesusietų su pastato antstatu ar papildomomis apkrovomis nuo naujai sumontuotos įrangos.

5. Gelžbetoninių ir akmeninių kolonų sutvirtinimas spaustukais.

6. Kolonų remontas ir dalinis keitimas (iki 20 % bendro tūrio), nesusijęs su papildomomis apkrovomis iš naujai sumontuotos įrangos.

7. Sienų su akmens, gelžbetonio ir metalo karkasais užpildų keitimas (iki 40%).

8. Rąstinių ar trinkelių sienų apgriuvusių lajų keitimas (iki 20% viso sienų paviršiaus).

9. Nuolatinis rąstinių arba trinkelių sienų sandarinimas.

10. Dalinis apvalkalo, užpildymo ir plokščių šildytuvų keitimas karkasinės sienos(iki 50% viso sienos ploto).

11. Medinių cokolių apkalų keitimas arba remontas bei šiltinimas.

12. Remontas akmeniniai cokoliai medinės sienos su pakartotiniu pamušalu iki 50% viso tūrio.

13. Rąstinių ir trinkelių sienų susidėvėjusių apkabų permontavimas ir keitimas.

III. Pertvaros

1. Susidėvėjusių pertvarų taisymas, keitimas ir keitimas pažangesnio dizaino visų tipų pertvaromis.

2. Atliekant kapitalinį pertvarų remontą, leidžiamas dalinis pertvarkymas, padidinus bendrą atitvarų plotą ne daugiau kaip 20%.

IV. Stogai ir dangos

1. Sunykusių medinių dengiamųjų santvarų keitimas arba pakeitimas surenkamomis gelžbetoninėmis.

2. Visiškas ar dalinis sunykusių metalinių ir gelžbetoninių santvarų keitimas, taip pat metalinių santvarų keitimas surenkamomis gelžbetoninėmis santvaromis.

3. Santvarų sutvirtinimas keičiant dangos tipus (medžio plokštes keičiant surenkamuoju gelžbetoniu, šaltas dangas šiltomis ir pan.), pakabinant. kėlimo įrenginiai, taip pat metalinių ir surenkamų gelžbetoninių santvarų komponentų ir kitų elementų korozija.

4. Dalinis arba visiškas gegnių, mauerlatų ir apvalkalų keitimas.

5. Stoglangių laikančiųjų konstrukcijų remontas.

6. Stoglangių dangčių atidarymo įrenginių remontas.

7. Dalinis arba visiškas sunykusių dangos elementų keitimas, taip pat jų pakeitimas pažangesniais ir patvaresniais.

8. Dalinis (virš 10% viso stogo ploto) arba visiškas visų tipų stogo dangų keitimas arba keitimas.

9. Stogų rekonstrukcija dėl stogo dangos medžiagos keitimo.

10. Sieninių latakų, šlaitų ir kaminų bei kitų virš stogo išsikišusių įrenginių keitimas iš dalies arba visiškai.

V. Grindų lubos ir grindys

1. Grindų lubų remontas arba keitimas.

2. Atskirų konstrukcijų ar grindų kaip visumos keitimas pažangesnėmis ir patvaresnėmis konstrukcijomis.

3. Visų tipų tarpgrindinių ir palėpės grindų sutvirtinimas.

4. Dalinis (daugiau nei 10% viso pastato grindų ploto) arba visiškas visų tipų grindų ir jų pagrindų keitimas.

5. Grindų pertvarkymas remonto metu pakeičiant į patvaresnes ir patvarios medžiagos. Šiuo atveju grindų tipas turi atitikti naujos statybos standartų ir techninių sąlygų reikalavimus.

VI. Langai, durys ir vartai

1. Pilnas sugedusių langų ir durų mazgų bei gamybinių pastatų vartų keitimas.

VII. Laiptai ir prieangiai

1. Dalinis arba visiškas laiptų, rampų ir prieangių keitimas.

2. Visų tipų laiptų ir atskirų jų elementų keitimas ir stiprinimas.

VIII. Vidinis tinkavimas, fasadas

ir tapybos darbai

1. Visų patalpų tinkavimo atnaujinimas ir tinko remontas daugiau nei 10% viso tinkuoto paviršiaus.

2. Sienų dangos keitimas daugiau nei 10% viso faneruotų paviršių ploto.

3. Nepertraukiamas metalo konstrukcijų antikorozinis dažymas.

IX. Fasadai

1. Dangos remontas ir atnaujinimas daugiau nei 10 % apkalos paviršiaus.

2. Visiškas arba dalinis (daugiau nei 10%) tinko restauravimas.

3. Pilnas strypų, karnizų, diržų, sandrikų ir kt. restauravimas.

4. Lietinių detalių atnaujinimas.

5. Nepertraukiamas dažymas stabiliais junginiais.

6. Fasado valymas smėliasrove.

7. Balkono plokščių ir tvorų keitimas.

8. Išsikišusių pastato dalių dangų keitimas.

1. Pilnas visų tipų šildymo krosnelių, kaminų ir jų pagrindų atnaujinimas.

2. Krosnių pakartotinis įrengimas anglims ir dujoms deginti.

3. Visiškas virtuvės viryklių atnaujinimas.

XI. Centrinis šildymas

1. Šildymo katilų, katilinių agregatų atskirų sekcijų ir mazgų keitimas arba pilnas katilinių blokų keitimas (jei katilo agregatas nėra savarankiška inventorinė prekė).

2. Plėtiklių, kondensato gaudyklių ir kitos tinklo įrangos remontas ir keitimas.

3. Katilų pamatų remontas ir perdėjimas.

4. Katilinių automatizavimas.

5. Perėjimas nuo krosnelės šildymo prie centrinio šildymo.

6. Šildymo registrų keitimas.

7. Pastatų prijungimas prie šilumos tinklų (atstumas nuo pastato iki tinklo ne didesnis kaip 100 m).

XII. Vėdinimas

1. Dalinis arba visiškas ortakių keitimas.

2. Ventiliatorių keitimas.

3. Elektros variklių pervyniojimas arba keitimas.

4. Amortizatorių, deflektorių, droselio sklendžių, žaliuzių keitimas.

5. Dalinis arba visiškas ventiliacijos kanalų keitimas.

6. Oro šildytuvų keitimas.

7. Šilumos mazgų keitimas.

8. Filtrų keitimas.

9. Ciklonų kaita.

10. Atskirų kamerų projektų keitimas.

XIII. Vandentiekis ir kanalizacija

1. Dalinis arba visiškas vamzdyno keitimas pastato viduje, įskaitant vandentiekio įvadus ir kanalizacijos išvadus.

XIV. Karšto vandens tiekimas

1. Gyvatukų ir katilų keitimas.

2. Vamzdyno, dalių ir apskritai siurblinių mazgų, rezervuarų ir vamzdynų izoliacijos keitimas.

XV. Elektros apšvietimas ir komunikacijos

1. Susidėvėjusių tinklo atkarpų keitimas (daugiau nei 10%).

2. Apsauginių skydų keitimas.

3. Kabelinių kanalų remontas arba restauravimas.

4. Atliekant tinklo kapitalinį remontą, leidžiama pakeisti lempas į kitų tipų (įprastas į fluorescencines).

B. PAGAL KONSTRUKCIJAS

XVI. Vandentiekis ir kanalizacija

a) Vamzdynai ir tinklų jungiamosios detalės

1. Dalinis arba visiškas dujotiekio antikorozinės izoliacijos keitimas.

2. Atskirų vamzdyno sekcijų keitimas (dėl vamzdžių susidėvėjimo) nekeičiant vamzdžių skersmens. Šiuo atveju leidžiama ketaus vamzdžius pakeisti plieniniais, keramikinius – betonu ar gelžbetoniu ir atvirkščiai, tačiau keisti negalima. asbestcemenčio vamzdžiai prie metalo (išskyrus avarinius atvejus).

Tinklo ruožų, kuriuose leidžiamas nuolatinis vamzdžių keitimas, ilgis neturi viršyti 200 m 1 tinklo km.

3. Susidėvėjusių jungiamųjų detalių, sklendžių, gaisrinių hidrantų, plunžerių, sklendžių, stovų keitimas arba remontas keičiant susidėvėjusias dalis.

4. Keisti atskiri vamzdžiai Dyukers.

b) Šuliniai

1. Šulinių narvų remontas.

2. Liukų keitimas.

3. Padėklų papildymas, norint pakeisti sugadintus.

4. Medinių šulinių, tapusių netinkamais naudoti, keitimas.

5. Tinko atnaujinimas.

c) Vandens paėmimo ir hidrotechninės konstrukcijos

1. Užtvankos, pylimai, išsiliejimo takai, kanalai

1. Pakrantės ar šlaitų tvirtinimo detalių keitimas ar keitimas iki 50 proc.

2. Išbrinkusių molinių konstrukcijų šlaitų užpildymas.

3. Chalatų keitimas.

4. Gelžbetoninių konstrukcijų povandeninėse dalyse apsauginio sluoksnio atnaujinimas.

5. Grotelių ir tinklelių keitimas.

6. Skydinių langinių remontas ir keitimas.

2. Vandens šuliniai

1. Gręžimo įrenginio statyba ir išmontavimas arba inventorinio gręžimo įrenginio įrengimas ir išmontavimas.

2. Šulinio valymas nuo įgriuvimų ir uždumblėjimo.

3. Naujo filtro išėmimas ir įdėjimas.

4. Šulinio tvirtinimas nauja korpuso vamzdžių kolona.

5. Vandens kėlimo ir oro vamzdžių keitimas.

6. Šulinio debito atkūrimas torpeduojant arba praplaunant druskos rūgštimi.

7. Žiedo cementavimas ir cemento gręžimas.

G) Valymo įrenginiai

1. Pilnos hidroizoliacijos remontas ir keitimas.

2. Gipso ir geležies dirbinių remontas ir atnaujinimas.

3. Vertimas plytų sienos ir pertvaros iki 20% viso konstrukcijoje esančio mūro tūrio.

4. Gelžbetoninių, betoninių ir akmeninių sienų bei konstrukcijų dugnų nesandarumo sandarinimas, tam tikrose vietose išmontuojant betoną ir iš naujo betonuojant.

5. Pastatų sienų ištisinė gunito danga.

6. Drenažo aplink konstrukcijas remontas.

7. Cisternos liukų keitimas.

8. Grotelių keitimas.

9. Pakrovimo filtrų, biofiltrų, aerofiltrų keitimas.

10. Filtro plokščių keitimas.

11. Vamzdynų ir jungiamųjų detalių keitimas.

12. Dumblo aikštelių drenažo sistemos perdengimas.

XVII. Centralizuotas šildymas

a) Kanalai ir kameros

1. Dalinis arba visiškas kanalų ir kamerų dangų keitimas.

2. Dalinis arba visiškas kanalų ir kamerų hidroizoliacijos keitimas.

3. Mūrinių kanalų ir kamerų sienų dalinis perklojimas (iki 20% viso sienų paviršiaus).

4. Dalinis drenažo sistemų perkėlimas.

5. Kanalų ir kamerų dugnų remontas.

6. Apsauginio sluoksnio atnaujinimas in gelžbetoninės konstrukcijos kanalai ir kameros.

7. Liukų keitimas.

b) Vamzdynai ir jungiamosios detalės

1. Dalinis arba visiškas vamzdyno šilumos izoliacijos keitimas.

2. Vamzdynų hidroizoliacijos atnaujinimas.

3. Atskirų dujotiekio sekcijų keitimas (dėl vamzdžių susidėvėjimo) nedidinant vamzdžių skersmens.

4. Jungiamųjų detalių, vožtuvų, kompensatorių keitimas arba remontas keičiant susidėvėjusias dalis.

5. Kilnojamųjų ir stacionarių atramų keitimas.

XVIII. Prieiga ir gamykla geležinkelio bėgiai

a) Pagrindas

1. Pagrindo išplėtimas nepakankamo pločio iki normalių matmenų srityse.

2. Pagrindo apdorojimas nuošliaužų, erozijos, nuošliaužų ir bedugnių vietose.

3. Visų drenažo ir drenažo sistemų atstatymas.

4. Visų kelio sankasos apsauginių ir sutvirtinančių konstrukcijų (velėnos, trinkelių, atraminių sienelių) restauravimas.

5. Reguliavimo struktūrų atkūrimas.

6. Tilto kūgių korekcija, užpildymas.

7. Dirbtinių konstrukcijų atskirų konstrukcijų keitimas arba keitimas kitomis konstrukcijomis, taip pat pilnas vamzdžių ir mažųjų tiltelių keitimas (jei jie nėra savarankiški inventorizacijos objektai, o yra kelio sankasos dalis).

b) bėgių kelio antstatas

1. Balasto sluoksnio valymas arba balasto atnaujinimas, balasto prizmės priartinimas iki tokio tipo bėgių standartuose nustatytų matmenų.

2. Netinkamų naudoti pabėgių keitimas.

3. Susidėvėjusių bėgių keitimas.

4. Netinkamų naudoti tvirtinimo detalių keitimas.

5. Tiesinimo kreivės.

6. Iešmų remontas su atskirų elementų ir perdavimo strypų keitimu.

7. Iešmų keitimas.

8. Tilto pakloto remontas.

9. Perdangos keitimas arba medinių keitimas gelžbetoniu.

c) Dirbtinės konstrukcijos (tiltai, tuneliai, vamzdžiai)

1. Dalinis elementų keitimas arba visiškas susidėvėjusių tarpatramių keitimas.

2. Akmens ir plytų atramų dalinis perklijavimas (iki 20% viso tūrio).

3. Betoninių atramų remontas (iki 15% viso tūrio).

4. Atramų paviršiaus betonavimas arba cementavimas.

5. Armatūrinių gelžbetoninių kevalų (striukių) montavimas ant atramų.

6. Remontuoti arba visiškai pakeisti izoliaciją.

7. Tilto sijų keitimas.

8. Apsaugos nuo vagystės strypų keitimas.

9. Medinių grindų keitimas.

10. Gelžbetoninių plokščių perdangos keitimas.

11. Priešpriešinių bėgių keitimas.

12. Medinių tiltų, išskyrus polius, pažeistų elementų keitimas.

13. Medinių paketų keitimas gelžbetoniniais tarpatramiais.

14. Tunelių skliautų ir sienų dalinis akmens ir plytų klojimas.

15. Siurbimas cemento skiedinys tunelio išklojimui.

16. Tunelinių drenažo įrenginių remontas ir keitimas.

17. Vamzdžio galvutės perdavimas.

18. Keičiantys elementai mediniai vamzdžiai(iki 50% medienos tūrio).

19. Gelžbetoninių ar betoninių vamzdžių elementų keitimas (iki 50 % tūrio).

XIX. Greitkeliai

a) Pagrindas

1. Pagrindo apdorojimas nuošliaužų, nuošliaužų, išplovimų ir bedugnių vietose.

2. Visų drenažo ir drenažo sistemų atkūrimas.

3. Visų kelio sankasos apsauginių ir įtvirtinamųjų konstrukcijų atstatymas.

4. Dirbtinių konstrukcijų atskirų konstrukcijų keitimas arba keitimas kitomis konstrukcijomis, taip pat pilnas vamzdžių ir mažųjų tiltelių keitimas (jei jie nėra savarankiški inventorizacijos objektai, o yra kelio sankasos ar kelio dalis kaip vientisas inventorizacijos objektas).

b) Kelio apranga

1. Atskirų cementbetoninių plokščių išlyginimas ir keitimas.

2. Išlyginamojo asfaltbetonio sluoksnio klojimas ant cementbetonio paviršiaus.

3. Asfaltbetonio dangos tiesimas keliuose su cementbetonio danga.

4. Keisti cemento-betonio danga dėl kažko naujo.

5. Asfaltbetonio dangos sutvirtinimas.

6. Skaldos ir žvyro paviršių rekonstrukcija.

7. Pakartotinis trinkelių klojimas.

8. Grunto kelių profiliavimas.

c) Tiltai, vamzdžiai

1. Akmens ir plytų atramų dalinis perklijavimas (iki 20% viso tūrio).

2. Betoninių atramų remontas (iki 15% viso tūrio).

3. Medinių tiltų pažeistų elementų keitimas, išskyrus polius.

4. Medinių arba gelžbetoninių grindų keitimas, taip pat medinių grindų keitimas gelžbetoninėmis.

5. Visiškas tarpatramių keitimas arba keitimas.

6. Vamzdžių galvučių perdavimas.

7. Medinių, gelžbetoninių ar keitimas betoniniai vamzdžiai(iki 50 % tūrio).

d) Aikštelės automobiliams, kelių tiesimui

ir kitos mašinos, sandėliavimo zonos, taip pat zonos

grūdų surinkimo punktai

1. Drenažo konstrukcijų (lovių, griovių ir kt.) remontas ir restauravimas.

2. Trinkelių zonų perdengimas.

3. Aikštelių skaldos ir žvyro paviršių rekonstrukcija.

4. Remontas betoninės platformos su išlyginamojo betono sluoksnio klojimu.

5. Atskirų cementbetoninių plokščių išlyginimas ir keitimas.

6. Pastraipose išvardintų vietų padengimas asfaltbetoniu. 2-5.

XX. Elektros tinklai ir komunikacijos

1. Pakeiskite arba pakeiskite netinkamas jungtis.

2. Kabliukų keitimas traversais.

3. Laidų keitimas.

4. Galinių ir jungiamųjų kabelių movų remontas ir keitimas.

5. Įžeminimo įrenginių remontas arba keitimas.

6. Atramų keitimas (iki 30% 1 km).

7. Kabelių šulinių įrengimas.

XXI. Kiti pastatai

1. Vamzdynų tiesimo iš oro estakadų remontas, keitimas ar keitimas kitomis atramomis.

2. Oro vamzdynų įrengimo platformų, laiptų ir viaduko tvorų remontas arba keitimas.

3. Kranų stelažų atskirų kolonų (iki 20%) remontas arba keitimas.

4. Kranų estakadų kranų sijų remontas arba keitimas.

5. Katilinių ir dujų generatorių pastočių galerijų ir kuro tiekimo stelažų remontas su konstrukcijų keitimu (iki 20%) nekeičiant pamatų.

6. Medinių tvoros stulpų (tvorų) keitimas arba pilnas keitimas.

7. Atskirų betoninių ir gelžbetoninių stulpų (iki 20%) ir tvorų (tvorų) remontas arba keitimas.

8. Atskirų sekcijų užpildymo tarp tvoros stulpų remontas (iki 40%).

9. Atskirų kieto akmens tvorų sekcijų remontas (iki 20%).

10. Atskirų masyvių tvorų sekcijų remontas (iki 40%).

11. Dūmtraukių remontas su pamušalo keitimu ar keitimu, lankų montavimas, gelžbetoninių vamzdžių apsauginio sluoksnio atstatymas.

12. Metalinių kaminų atskirų sekcijų remontas ir keitimas.

13. Pelenų ir šlako šalinimo sistemų remontas visiškai pakeičiant atskiras vamzdyno atkarpas (nedidinant skersmens).

14. Pakrovimo platformų remontas visiškai pakeičiant medines grindis, akliną zoną ar asfaltą. Atskirų atramų arba atraminių sienelių sekcijų keitimas (iki 20%). Tuo atveju, kai iškrovimo vieta yra sandėlio (panduso) dalis, leidžiama visiškai pakeisti arba pakeisti visas konstrukcijas.