Dažniausiai užduodami klausimai dėl butų ir vonios kambario remonto. Rubrika: "Bendri remonto klausimai" yra tai, kad būtų galima remontuoti namuose ar miesteliuose

Noriu sutaupyti remonto. Ką pasirinkti - statybos įmonė arba Shabashnikov brigada?

Mano mėgstamiausias klausimas. Aš paklausiu jo klientų, draugų, pažįstamų. Dažniausias argumentas yra: remonto įmonėms brangiau dėl to, kad jums reikia turėti vadybininką, svetainę, darbuotojus ir pan ir su Sabashniki, galite sutikti.

Palyginkime maisto produktų rinką ir didelį hipermarket. Rinkoje yra privačių prekybininkų su nesuprantomis prekėmis, su kainomis, kurios yra suformuotos neaiški, be kokybės užtikrinimo. Ateikite rytoj toje pačioje vietoje, jūs negalite matyti vakar pardavėjo. Jie yra pigesni? Ne. Jie yra brangesni, nes asortimentas yra mažas ir jo sąskaita jums reikia padaryti pelną. Dideliame prekybos centre viskas yra skaidri. Yra sutartis, yra kažkas paklausti. Yra aiškių kainų, kurios dažniausiai, žemiau rinkos, dėl pardavimo. Taip pat remontuoju. Jei dabar turiu 14 objektų darbe, galiu sau leisti jums suteikti gerą kainą ...

Remontas naujame pastate. Turėčiau daryti tuoj pat?

Mūsų klientai dažnai turi klausimą, ar padaryti remontą tik perduoto namo ar geriau laukti, kai jis suteikia nuosėdų. Iš tiesų, per pirmuosius kelerius metus nuo statybos, namas patiria kai deformacijos virpesius. Taip yra dėl nedidelio dirvožemio, temperatūros išplėtimų ir medžiagų rūšiavimo, namų masės padidėjimas įvežimo nuomininkų sąskaita su jų baldais ir t d. Kaip ši deformacija atspindi jūsų remontą ir yra verta Laukiama? Rizika yra šiek tiek. Pirma, plytelės mūro. Yra atvejų, kai dėl namo judėjimo, siūlės buvo krekingo kampuose arba gretimų dėžių vietose. Tai išspręsta išvalymo siūlės ir nauja skiedinys. Ištaisyti ir minimalios išlaidos. Antroji silpna vieta yra gipso plokščių lubų prijungimo siūlės. Jei neteisingi diegimo įtrūkimai 100% atvejų. Su tinkamu įrengimu 20% atvejų. Čia viskas yra sudėtingesnė. Jei jūsų lubos yra pagamintos iš gipso ir dažytų, kyla pavojus, kad su didelėmis deformacijomis (pavyzdžiui, keičiant sezonus ir aštrių temperatūros svyravimus), gipso plokščių lakštų siūlių siūlės. Jis išspręstas arba diegiant ruožo lubas arba diegia visą lubų paviršių dažų stiklu prieš dažymą, papildomam paviršiaus sustiprinimui. Turėtų atsižvelgti į meistrus, atlikdamas darbą. Priešingu atveju nuosėdos namuose nėra kritiškai paveikia jūsų remontą.

Aš planuoju atlikti remontą. Kaip galima baigti apdailą?

1. Pagerinti pradinę kainą. Skambinate apie skelbimą ir paprašykite apytikslio apdailos darbų bute. Aš iš karto pasakysiu, jei pateksite į klausimą "Kiek kainuos remontuoti dviejų kambarių?" Skambinkite konkrečiam sumai, įspėjimui. Geras meistras niekada nepateiks vertinimo be ieško. Remontas susideda iš kelių dešimčių technologinių procesų, kurie yra individualūs kiekvienam butui. Koks gipso sluoksnis turės būti taikomas? Kiek kabelių skaitiklių ruožas? Ar ant lygintuvo yra horizonto kaukolė? Viskas turi būti pažvelgti į vietą. Jūs taip pat vadinate patrauklią sumą "nuo lubų", tikėdamiesi pritraukti ir sustabdyti savo pasirinkimą. Ir tada antrasis kelias eina į kursą.

2. Papildomas darbas.Taigi, jūs aptarėte detales ir yra pasirengę priimti siūlomas sąlygas. Būtinai reikalaujate įvertinti įvertinimą. Būtinai sudaryti sutartį. Įvertinant visus darbus su faktiniais kiekiais ir kainomis turėtų būti išdėstyti kiekvienam elementui. Sutartis turi būti išdėstyta galutinė kaina. Priešingu atveju, jūs tiesiog pradėsite skaičiuoti kiekvieną Joggy nagą. Remontas pavers į bedugnę barelį, košmaras, kuriame jūs paskambinsite į šeimininką kiekvieną dieną ir paklauskite pinigų už naujai atsiradęs nenumatytus darbus. Ir jūs galite patikėti manimi, galite, labai daug. Be to, neįmanoma pagrįsti, kad tai neįmanoma. Pvz., Galite apsvarstyti kiekvieną gruntavimo sluoksnį sienos paruošimo metu, atskirai, o ne tuo pačiu metu. Ir jis pateks į kosmoso sumas. Beje, apie sumas, trečiąjį kelią.

3. Iš anksto. Tai klasikinis. Prieš pradedant darbą, brigada jums užduoda iš anksto, tai yra pinigai, už kitą neįvykdytą darbą. Paprastai 20-30% visos sumos. Jūs garantuojate, kad jie dirba tiek daug ir kad viskas bus gerai. Mokate pinigus. Prasideda problemos. Žinoma ne visada ir ne visi. Tačiau yra banalinis žmogaus veiksnys. Mokytojas gali eiti į gaidys, susirgti, bet niekada nesate. Žinoma, jūsų pinigai jau išleidžiami. Ir kas juos dirbs? Ir pasirinkimas kyla arba įveskite poziciją ir palaukite, laužant laiko juostą, arba vėl ieškokite brigados, mokėkite dar kartą ir d. Tinkamas magistras užima pinigus apie darbo dydį, kurį galima patikrinti ir priimti. Taip patogu ir jam.

4. Medžiagos. Jūs esate laimingas ir jūs nesikreipėte anksčiau nurodytų problemų. Bet atsipalaiduokite anksti. Dažnai meistrai rūpinasi medžiagų projektų pirkimu. Ir tai yra keletas šimtų pozicijos visiems remontui. Netinkamas asmuo yra labai sunku išsiaiškinti, kiek kabelio, gipso, gipso ir t d. Ir nesąžiningas rangovas neturėtų pirkti nieko daugiau, su rezervu ir tada panašūs į likučius. Čia, žinoma, ji neveiks kruopščiai. Bet bet kuriuo atveju reikia patikrinti ataskaitą, patartina periodiškai kontroliuoti pirkimus. Meistro eskizas Keletas klausimų apie tai, kur išleidžiamos lėšos, galima atstovauti, jei nėra likimo.

Žinoma, subtilybės ir niuansai yra daug didesni. Galite gauti sugauti meistrai, kurie po darbo pradžios pradeda eiti pas jus, ignoruoti savo prašymus, "pamiršti" atlikti tam tikrus darbo tipus, naudokite žemos kokybės medžiagas ... kaip apsaugoti save nuo tokių problemų? Stenkitės ne dirbti su vienos dienos ir privačių prekybininkų, rinkti atsiliepimus apie geros įmonės ar meistrai tarp mūsų giminaičių ir draugų, kurie turėjo sėkmingą remonto patirtį. Mūsų informacijos amžiuje sarafinuotas radijas vis dar vaidina didelį vaidmenį. Jei nebuvo pasirinkimo tarp pažįstamų parinkčių, palyginkite statybos įmonių pasiūlymus su patirtimi. Tambovo mieste vidutinė remonto kaina nėra daug kitokia, rinka reguliuoja save. Būtinai sudaryti sutartį. Negalima tikėtis sutaupyti, sukeldami meistrus nuo reklamos prie įėjimo. Aš ne pavargau kartoti jį. Išeiti iš 90% atvejų. Aš atskleisiu mažą paslaptį, kaip sutaupyti remonto išlaidų, jei netytumėte į savo biudžetą. Tarkime, jūs vadinote matuoklį iš statybos bendrovės, jūs parengėte sąmatą ir matote, kad suma yra šiek tiek daugiau nei tikėjotės. Tiesiog paprašykite nuolaida. Mes garantuojame, kad tinkama įmonė susitiks su jumis. Žinoma, tai nėra būtina piktnaudžiauti tokiu būdu, meistrai taip pat turi savo šeimas. Sėkmės pasirinkdami rangovą!

Kada geriau remontuoti?

Daugelis žmonių mano, kad buto remontas ar kotedžas yra geriau padaryti šiltu sezonu. Praktiškai tai nėra. Vienintelė kliūtis, kuri gali užkirsti kelią plieno remontui, gali būti šildymo trūkumas. Bet mūsų atmintyje dar nebuvo jokių atvejų, kad namas perduotas naujame pastate negirdėjo, jau nekalbant apie antrinį būstą. Kitos problemos paprastai nėra.

Kas yra geriau pirkti: antrinis ar naujas pastatas?

Neįmanoma nedviprasmiško atsakymo į šį klausimą. Viskas priklauso nuo plėtros, veiklos sąlygų ir daug kitų veiksnių kokybės. Tačiau šių tipų būsto privalumai, susiję su apdailos specialistų požiūriu, mes žymime.

Naujas pastatas:

+ Nulinis ryšio įrankis

+ Nėra neigiamos būsto istorijos

+ "Grynas lapas" kūrybiškumui remontuoti. Jam nereikia gilaus išmontavimo.

+ Žemiau esančios remonto kainos

+ Modernių naujų pastatų išdėstymas yra labiau apgalvotas ir pritaikytas

Saugumas:

+ Galimybė pasirinkti būstą dešinėje miesto vietovėje

+ Gebėjimas sumažinti būsto kainą derybų procese

+ Pradinę buto gyvenimo sąlygą, leidžiančią pirmame etape nedelsiant jį pavadinti į jį

(Taryba iš asmeninės patirties. Jei nuspręsite pirkti butą antrinėje rinkoje ir jau pasiėmėte parinktį, nebūkite tingūs ir susipažinkite su kaimynais prieš sandorį. Aš garantuosiu, kad jie pasakys daug daugiau nei Nekilnojamasis turtas ir Ypač savininkas. Mūsų praktikoje buvo atvejis, kai po sandorio atsirado nauji kaimynų savininkai, sužinoję, kad butas buvo pažodinis žodžio prasme, bomtemai su visomis sukiliomis pasekmėmis. Ir mes turėjome Prieš pradėdami apdailos darbus atlikite pilną dezinfekavimą ir demonizaciją.)

Aš nusipirkau butą Tambove, bet gyvenu kitame mieste. Kaip padaryti remontą?

Visiškai nėra problemų. Mes parduodame tokiu būdu, kad iš esmės, kliento buvimas įrenginyje yra minimalus.

Viskas vyks keliais etapais:

- Susitinkame įrenginyje, aptarsime matavimo duomenis. Patvirtinkite įvertinimą. Prenumeruojame sutartį. Aptarti patogius sąveikos būdus. Tai paprastai yra "Skype" ir teksto pasiuntiniai. Aptariame patogius finansavimo būdus (perkėlimas į kortelę, P / s ir tt).

Kiti klausimai, kuriuos perimsime. Jūs siunčiate kiekvieną dieną. Nuotraukų ataskaitos kartą per savaitę mes einame susisiekti su objektu per "Skype", įvertinti atlikto darbo kokybę ir apimtis. Aptarsime niuansų, kuriuos aptariame telefonu arba "WhatsApp". Viskas yra aiški ir patogi.

Remonto darbų ir medžiagų sąnaudos labai priklauso nuo objekto ploto ir projekto sudėtingumo. Su apytiksliomis kainomis galite rasti puslapį su kainų aprašymu arba kainoraštyje.

Kaip apskaičiuoti remonto išlaidas prieš sudarant sutartį dėl projekto projekto?

Dėl preliminarios sąmatos galite naudoti remonto skaičiuoklę arba užpildykite patalpų remonto klausimyną ir išsiųskite jį vadovams analizuojant ir preliminarius skaičiavimus.

Kiek yra išankstinio matuoklio išsiregistravimas?

Mes nenorime į objektą, kad sudarytume įvertinimą, nes Įvertintojas negalės išsamiai apibūdinti išsamiai aprašyti išsamiai išsamiai aprašytus darbus, dėl kurių papildomi darbai paprastai atsiranda remonto proceso metu, remonto ir sąnaudų padidėjimas. Mes susideda iš išsamaus visų darbų ir medžiagų įvertinimo tik dėl detaliojo projekto projekto.

Ar galima užsisakyti kredito ar įmokų remontą?

Mes nesame finansų organizacija ir išleidžiame vartojimo paskoloms, tačiau negalime paskolos bet kokioje jūsų skonio.

Be to, užsakant remontą, galite naudoti nemokamus įmokas, nes Sudarant sutartį dėl remonto, mes neturime imtis išankstinio apmokėjimo darbui. Tai reiškia, kad pradiniame remonto etape nebūtina nedelsiant turėti didelę pinigų sumą, mokėjimas palaipsniui atliekamas dėl įvykdyto ir priimtino darbo fakto per visą remonto laikotarpį. SO Darbo kiekis gali būti mokamas palaipsniui, 6 mėnesių laikotarpiui be banko palūkanų.

Koks yra remonto darbų laikas?

Sąlygos taip pat priklauso nuo objekto ploto ir dizaino projekto sudėtingumo. Paprastai visiškai visas buto remontas yra 100-150 kv.m. Atliekamas 5-7 mėnesius. Apartamentai 40-60 kv.m. - 4-5 mėnesiai.

Kiek laiko apskaičiuojamas įvertinimas?

Visų darbų ir medžiagų įvertinimai paprastai rengiami 2-5 darbo dienas, priklausomai nuo projekto sudėtingumo.

Kiek žmonių dirbs įrenginyje?

Yra keletas brigadų įrenginyje: tai yra bendrųjų statybos specialistų darbuotojai ir labai specializuoti darbuotojai: tileniki, maliariers, elektrikai, vandentiekis, parqetrs ir kt.

Be darbuotojų, objektas yra įrenginyje ir valdo meistro remontą (darbų gamintoją), taip pat vadovauja techninės priežiūros darbams.

Ar turite techninę priežiūrą?

Taip, techninės priežiūros inžinierius atlieka atliktą darbą ir kontroliuoja profesinių darbuotojų darbą.

Kaip dažnai meistras rodomas objekte?

Paprastai, meistras kontroliuoja darbą tiesiai ant objekto kas antrą dieną, bet arčiau objekto tikslo - kiekvieną dieną.

Kokie mokėjimo būdai?

Mes priimame mokėjimą įvairiais būdais: grynaisiais pinigais biure, grynųjų pinigų mokėjimas sąskaitoje arba banko kortelėje per terminalą biure arba internetu.

Kas yra mokėjimo tvarka?

Baigiant sutartį dėl remonto, pagamintas 150 000 - 200 000 rublių išankstinis apmokėjimas. Dėl pirminio grubus medžiagos pirkimo ir proceso organizavimo. Darbai mokami etapais apie jų įgyvendinimo faktą ir po jų priėmimo klientas, paprastai 1-2 kartus per mėnesį.

Kokia nuolaida yra įmanoma su palaipsniui ir 100% mokėjimo?

Nuolaida palaipsniui mokėjimams aptariami atskirai ir priklauso nuo sutarties apimties ir vertės. Su visišku išankstiniu apmokėjimu pateikiame garantuotą 10% nuolaidą.

Kokį darbą atliekate ar neveikia?

Mes atliekame visus darbus, kurie yra būtini projektui įgyvendinti.

Kokia yra remonto darbų garantija?

Mes teikiame visą 5 metų garantiją visiems darbams, medžiagoms ir įrangai, įsigytoms per mūsų įmonę.

Ar turite sro ir draudimą?

Taip, žinoma.

Ar pateikiate paslėptą darbą?

Taip, mes teikiame privalomą.

Ar galima pakeisti darbą remonto metu?

Taip, galite pakeisti darbo sudėtį. Tokiu atveju įvertinimas yra perskaičiuotas ir pasirašoma papildoma sutartis dėl remonto sutarties.

Kėlimo medžiagos ir šiukšlių šalinimas yra įtrauktas į remonto sutartį?

Taip, įtraukta.

Ar remonto proceso keitimas bus pakeistas?

Po sutarties sudarymo, jame nurodyta kaina negali keistis. Kainos padidėjimas arba sumažėjimas yra įmanomas tik tuo atveju, jei norima pakeisti kai kuriuos darbus ar medžiagas.

Kokie inžineriniai projektai reikalingi remontuojant?

Tai priklauso nuo projekto sudėtingumo ir valdymo įmonės reikalavimų.

Ar galima padaryti dalį remonto per savo rangovus?

Taip, jis aptariamas taisymo sutarties sudaryme, tačiau šiuo atveju prarasite išsamią garantiją "viskas", t.y. Kai kurios atsakomybės bus kitose rangovuose. Tai paprastai nėra pelninga klientams, įsk. ir savikaina.

Pjaustymo medžiagos ir baldai, kuriuos turite pigiau nei kiti?

Pigiau įsigyti medžiagų ir baldų mūsų įmonėje, nes Mes dirbame tiesiogiai su gamintojais be prekiautojų ir kitų parduotuvių. Tačiau tuo pačiu metu mes neribojame jums perkant medžiagas ir baldus per mūsų įmonę, galite įsigyti kaip sau, jei turite tokį norą ir laisvalaikį.

Ar galiu sudaryti sutartį dėl remonto su savo dizaino projektu?

Taip, galite pateikti mums savo dizaino projektą ir atliksime išsamius įvertinimus ir atliksime aukštos kokybės remontą.

Ar galiu užsisakyti remontą be dizaino projekto?

Ar galima atskirai sudaryti sutartį ant šiurkščios ar apdailos?

Taip, jis aptariamas sutarties sudaryme dėl remonto sudarymo, tačiau būtina suprasti, kad sutarties išlaidos yra tik dėl darbo projekto, pridėjus sutarties išlaidas tik baigiamam darbui, bus didesnis už išlaidas integruoto rakto remonto, ty Labiau pelningiau užsisakyti viską vienu metu.

Ar įdiegiate virtuvės ir virtuvės prietaisus?

Jei užsakėte virtuvę mūsų įmonėje, tada viskas su juo susijusi: pristatymas, liftas, surinkimas ir technologijų prijungimas, atlieka mūsų specialistai su visapusiška garantija 3 metai.

Galite mėgautis tiek bet kurios Italijos gamyklos ir virtuvės virtuvės virtuvėje.

Kur galiu pamatyti savo "Fundam" GK virtuvę?

Žiūrėkite keletą mėginių (apie 8) virtuvės mūsų salone Maskvoje, ul. UAT 7 (biuro adresu).

Remontas ir jūs izoliuoti balkonus?

Taip, bet tik per visą viso buto remontą. Mes nedarome atskirų patalpų remonto.

Ar galima atlikti remontą namuose ar miesteliuose?

Taip, žinoma, mes atliekame remontą tiek miesto apartamentuose, tiek šalies namuose.

Kokius namus dirbate?

Mes dirbame su visais namais Maskvoje ir Maskvos regione: skydas, monolitinis, blokas, plytas. Be to, su namais su medinėmis grindimis, kurios dažnai randamos istoriniame Maskvos centre.

Ar galima padaryti taisymą tik viename kambaryje - pavyzdžiui, vonios kambaryje ar virtuvėje?

Ne. Mes atliekame tik integruotą viso buto ar viso šalies namų remontą.

Kodėl kitos įmonės kviečia kainą už mažesnį nei jūsų remontą?

Praktiškai kainos visose įmonėse yra maždaug vienodos. Daugelis konkurso pateikiamos pirmosios labai mažos išlaidos, siekiant nuolat tobulinti papildomą darbą ir papildomas sąskaitas remonto metu. Baigus remontą, šiais atvejais galutinė remonto kaina auga kelis kartus.

Remontas yra svarbus etapas, kurio reikia kruopščiai pasirengti. Kartu su mes jums pasakysime apie tai, ko jums reikia paklausti, kad statybos komanda pasamdė jus būti ramus dėl rezultato.

Kiek objektų jau įvykdė brigada?

Jūsų remonto sėkmė didele dalimi priklauso nuo remonto brigados profesionalumo. Tačiau, nesvarbu, kaip patyrę, nei meistrai, užsiimantys jūsų gyvenimo erdvės remontu, netrukdys pranešti apie tai, kokias garantijas pasibaigus darbui.

Kai kuriais atvejais darbuotojų kvalifikacija yra labai svarbi: paklausti, ar brigados ar visuose universaluose yra labai specializuotų specialistų. Ar yra vandentiekio, elektrikų, tilerio?

Kiek laiko užtruks remontui?

Nereikia nė sakyti, kad atsakymas į tai yra svarbus: kartais yra situacijų, kai remonto komanda žada klientui, atlaikyti, kad technologiškai neveikia.

Kaip bus mokamas darbas?

Šis klausimas patartina išsamiai išsiaiškinti. Tai labiau tikslinga mokėti už etapų remontą.

Kartais dėl nenumatytų atvejų, darbų ir medžiagų remonto biudžetas gali padidėti, todėl prieš pradedant darbą verta išsiaiškinti, ar galima nustatyti remonto kainą vienam kvadratiniam metrui.

Ar galima pamatyti brigadą byloje?

Svarbu, kai pasirenkate remonto brigadą, kad pamatytumėte savo darbo tiesioginį rezultatą - pageidautina galutiniame etape. Tik todėl jūs galite objektyviai įvertinti, ar šie specialistai ir jų paslaugų kokybė yra tinkama.

Be to, tai visada yra aišku iš proceso, kaip tvarkingi statybininkai nerūkoma įrenginyje, yra tvarkingai su elektros prietaisais.

Kokios medžiagos bus reikalingos?

Ir dar - kas juos nusipirks. Jei brigada užsiima pirkimu, sužinokite, kaip bus organizuojamos ataskaitos apie įsigytas medžiagas.