Din ce să construiești o casă ieftină? Din ce material este mai ieftin să construiești o casă? Cum să construiți o casă ieftin: parametrii unei case de buget, cum, din ce și pe ce să construiți

Fără resursele financiare pentru a atrage constructori profesioniști, poți, înarmat cu literatură specială și răbdare, să-ți construiești singur o casă. În practică, acest lucru necesită efort, dar poate economisi până la jumătate din costul construcției.

Mulți auto-constructori îi invită pe alții să-și vadă proiectele și să ofere rapoarte detaliate, însoțind procesul de construire a unei case cu fotografii detaliate.

Caracteristici ale amenajării casei

Prin eforturile a doi oameni a fost construit casa ieftina Pentru resedinta permanenta cu garaj atasat. Inițial, proiectul nu a inclus un garaj și a fost adăugat după finalizarea casei.

În general, proiectul s-a schimbat pe măsură ce discuția a progresat la sfatul altor constructori și la cererile soției. Dispunerea inițială a casei includea 6 camere pe două etaje.

În timpul construcției, s-a decis dotarea a două băi, în timp ce la parter toaleta și cada ar trebui să fie separate. S-au schimbat și zona sufrageriei și locația scărilor. Față de proiectul inițial, camera de zi era prea îngustă și alungită. Scările au fost, de asemenea, planificate să fie incomode și abrupte. După modificări, aceste neajunsuri au fost eliminate.

Costul construirii unei case cu propriile mâini

În mai 2010, tată familie mică Am plănuit să construiesc o casă ieftină cu propriile mele mâini pentru suma de 300 de mii de ruble. Această sumă a inclus costurile nu numai pentru materiale, ci și pentru racordarea gazului și energiei electrice. Conform estimării, au fost efectuate următoarele cheltuieli:

1. Beton - 20.700.
2. Cherestea tivita si netivita - 70.000.
3. Plastic spumă - 31.200.
4. Placaj - 8023.
5. Profil metalic - 16.200.
6. Siding - 22.052.
7. Windows folosit - 4000.
8. Cuie, șuruburi etc. - 15.000.
9. Livrare materiale si servicii excavatoare - 5200.
10. Fosa septică - 10.000.
11. Instalatii sanitare, calorifere - 35.660.
12. GKL și costuri de finisare - 21280.
13. Proiectare si montaj gazoduct, taxa de racordare - 37.000.
14. Echipamente pe gaz (aragaz, cazan) - 29.000.
15. Conexiune electrică cu materiale - 3000.
16. Racord de alimentare cu apă - 2000.

Potrivit constructorului însuși, devizului îi lipsesc o serie de obiecte mici. Cu toate acestea, acest lucru necesită și costuri suplimentare. De asemenea, trebuie menționat că unele dintre ferestre au fost primite de la prieteni și nu au necesitat cheltuieli financiare. În total, 327.315 de ruble au fost cheltuite pentru construcția casei fără mici detalii. Această sumă nu include garaj atasat. A fost adăugat ulterior conform unei estimări separate. În plus, construcția garajului a necesitat o sumă de aproximativ 34.000 de ruble. Luând în considerare cheltuielile nespecificate, casa nu a costat mai mult de 400 de mii de ruble.

Instalarea unei fundații cu bandă de mică adâncime

Fundația este pre-planificată cu o lățime de 35 cm și o înălțime deasupra solului de 25 cm și 20 cm sub sol. Ca element de armare a fost aleasă o secțiune tăiată cu matriță de 2,5x100 mm. Întărirea benzii a fost planificată în 2 straturi, sus și jos, câte trei fișa aferentă tăieturi în fiecare.

Conform sfaturilor constructori experimentati Au fost adăugate elemente verticale, iar numărul de foi legate a fost crescut la 5 bucăți. În plus, înălțimea fundației deasupra solului a crescut și s-a ridicat la 45 cm.

armare cu tăiere - nu poți face asta!

După turnarea fundației, 20 șuruburi de ancorare pentru montarea garniturii inferioare.

Construcția etajului întâi

Inainte de montarea peretilor de la primul etaj, platforma a fost montata si izolata si au fost puse conducte pentru sistemul de canalizare. Partea inferioară a platformei este lăsată deschisă, izolația este fixată prin tăieturi fixe de plăci. Ca izolatie a platformei au fost folosite 3 straturi de plastic spumos, de 15 cm grosime.

Pereții au fost montați în poziție orizontală. Spumă de plastic și placaj de protecție de 8 mm sunt așezate între rafturi și sunt instalate și ferestre. Ferestrele din proiect au fost folosite la mâna a doua. Instalare perete asamblatîn poziţie verticală a fost executată de doi bărbaţi. S-a decis renunțarea la instalarea brațurilor în construcția pereților. Constructorul a presupus că cadrul va fi suficient de rigid datorită învelișului din placaj.

După asamblarea pereților etajului, s-a efectuat instalarea compartimentari interioare. Ca izolație a fost folosită și spumă de polistiren.

Principiul asamblarii etajului al doilea

După instalarea hamului, o podea temporară a fost așezată parțial din scânduri netiviteşi asamblarea orizontală a pereţilor şi a acestora instalare verticală. Au fost folosite și ferestre de la etajul doi.

Pentru a spori izolarea fonică în tavanul dintre podea, s-a așezat pânză nețesută pe grinzile podelei de sub scânduri. Acest lucru vă permite să amortizați parțial vibrațiile de la trepte.

Montaj de căpriori și acoperișuri

La finalizarea montajului peretelui mansardă a fost instalat sistem de căpriori. Conploanțele capriorilor nu au fost extinse. O placă de centimetri a fost folosită ca strung. Acoperișul a fost acoperit cu foi ondulate de 4 m lungime.

Decorarea exterioară a clădirii

Pentru finisaje exterioare pe clădire s-a folosit siding. A fost montat cu un spațiu de ventilație de 25 mm. Tot pe scenă finisaje exterioare Vestibulul a fost adăugat. Fundatia vestibulului nu a fost montata structura a fost montata pe bucati de beton puse la sol si borduri de trotuar.

Caracteristicile scării și instalarea acesteia

Amplasarea scării în proiect a stârnit multe controverse. Inițial, locația sa a sugerat un accent excesiv pe tavanul mansardei. Dupa schimbarea locatiei si designului scarii, aceasta a fost realizata fara platforma cu usoare viraje.

Scara este realizata din scanduri de 50x150 mm, latimea treptelor este de 30 cm Scara a fost montata dupa finisarea bruta a etajului. Sub trava superioară există spațiu pentru instalarea unei toalete acolo. Conform sentimentelor personale, scara s-a dovedit a fi confortabilă și compactă.

Decorarea interioară a casei

Înainte de finisarea localului, s-a efectuat izolarea acoperire interpardoseală si pardoseala la al doilea etaj. Pentru a crește nivelul de izolare fonică, pâslă este bătută în cuie între grinzi și scânduri de podea. După aceasta s-a făcut finisaj aspru spatii interioare ambele etaje ale unei case ieftine.

Finisarea brută a inclus trei puncte:

1. Instalarea plăcilor de fibre ca o barieră de vânt.
2. Instalare GVL.
3. Punerea rosturilor și așchiilor de GVL.

ÎN finisareÎn mod predominant, s-a folosit vopsirea pe bază de apă. Livingul, bucataria si dormitoarele sunt vopsite culori diferite. Podelele camerelor sunt acoperite cu linoleum, tavanele sunt decorate cu plăci de polistiren expandat.

Viața în propria casă are semnificativ mai multe avantaje chiar și cel mai luxos apartament. Casă privată– un loc în care ești liber să faci tot ce vrei. Nu vei fi deranjat aici vecini zgomotoși care decid să facă reparații dimineața devreme sau la timp tarziu. Aici nu riști să fii inundat sau să te confrunți cu neplăcerile cu care se confruntă locuitorii apartamentelor. Mulți oameni sunt obișnuiți să creadă că cumpărarea unui teren, cu atât mai puțin construirea unei case pe el, costă bani fabulos. Cu toate acestea, odată cu dezvoltarea tehnologii moderneîn construcții, cea mai ieftină tehnologie pentru construirea unei case a devenit de câteva ori mai accesibilă. Acum ne vom uita întrebarea principală: de unde să începi și, cel mai important, din ce să construiești cea mai ieftină casă?

Etapa pregătitoare

Primul punct care trebuie determinat inițial este funcționalitatea casei. Pentru ce este?

Dacă aceasta cabana la tara pentru viață sezonieră, atunci ai nevoie doar de materiale,

dacă aceasta este o casă cu drepturi depline pentru ședere permanentă, atunci complet diferit.

Pentru a decide ce fel de casă va fi, ar trebui să studiați cu atenție clima și conditiile meteo regiunea în care este planificată construcția. La urma urmei, alegerea materialelor de construcție depinde direct de condițiile de temperatură pe tot parcursul anului. Pentru o locuință obișnuită, o casă trebuie să fie încălzită constant în timpul sezonului rece, ceea ce presupune anumite costuri financiare. Prin urmare, atunci când alegeți un material pentru o clădire, ar trebui să fiți ghidat proprietăți termofizice: conductivitate termică și capacitate termică, precum și contracție.

Fiecare regiune climatică are propria sa regim de temperatură, viteza vântului și clasa de protecție în funcție de nivelul proprietăților de izolare termică. Prin urmare, atunci când alegeți un material și calculați grosimea pereților, trebuie să vă ghidați de doi parametri principali: coeficientul de rezistență termică și conductibilitatea termică.

Pentru fiecare regiune, se folosește propriul indice de rezistență termică special calculat al CTS. Pentru a obține claritate cu privire la costurile viitoare de încălzire, trebuie să calculați CTC design viitor. Pentru a face acest lucru, lățimea (δ) peretelui este împărțită la coeficientul de conductivitate termică (λ), care este indicat în specificatii tehnice material de constructie R = 5/λ. Valoarea calculată a rezistenței la transferul de căldură trebuie să corespundă valorii standard.

Ca exemplu, luați în considerare utilizarea beton celular, care are un coeficient de conductivitate termică de 0,12 W/m* ºС. Să luăm un bloc de 0,3 metri grosime și să calculăm: R = 0,3/ 0,12 = 2,5 W/m2 * ºС. Această cifră este sub normă și este potrivită numai pentru construcție în regiunile sudice Rusia. Un bloc de 0,4 metri lățime oferă o rezistență la transferul de căldură de 0,4/0,12 = 3,3 W/m2 * ºС, care este puțin mai mare indicator standardși poate fi folosit în construcția de clădiri la Moscova și Sankt Petersburg. Calculul este relevant numai atunci când se așează blocuri pe lipici.

Grosimea peretelui corespunzătoare celor mai bune standarde general acceptate în ceea ce privește eficiența energetică poate fi determinată folosind aceeași formulă, unde va fi egală cu produsul dintre valoarea rezistenței la transferul de căldură și coeficientul de conductivitate termică δ = λ x R.

Din aceasta rezultă că pentru a obține valoarea standard a rezistenței λ = 3,2, grosimea peretelui este de la lemn masiv specii de conifere(pin, molid) va fi egal cu 0,18 x 3,2 = 0,576 m, din caramida 0,81 x 3,2 = 2,592 m, iar din beton 2,04 x 3,2 = 6,528 m izolație din vată minerală grosimea 140-150 mm corespunde standardului: 0,045 x 3,2 = 0,14 m.

Prin urmare, atunci când alegeți un material și determinați grosimea unei structuri, trebuie luate în considerare rezistența la transferul de căldură și conductivitatea termică.

Coeficientul de conductivitate termică,

căldură specifică

și schimbare dimensiuni liniare diferite pentru fiecare material.

În plus, atunci când alegeți materiale pentru construcție casă ieftină, trebuie să studiezi piața materialelor de construcție specifice unei anumite regiuni. Livrarea materialelor, de regulă, ocupă o parte semnificativă din costul acestora.

Acum trebuie să vă decideți asupra dimensiunii viitoarei dvs. case. De exemplu, vrei să construiești casă cu un etaj ieftin sau casa va avea mai multe etaje. Care va fi suprafața casei în raport cu suprafața terenului dvs.?
Puteți calcula suprafața parcelei dvs. online.

Ferestre de dimensiuni standard;

Aspect practic, fără bibelouri;

Acoperiș simplu;

Materiale de construcție disponibile;

Semineu plat mic;

De asemenea, ar trebui să se țină cont nuanță importantă, dacă ai zonă mică, atunci poți alege un proiect simplu casă cu două etaje. Această soluție va fi mult mai ieftină decât construirea unei case mari cu un etaj.

Costul unei viitoare case este determinat de trei componente, pe fiecare dintre care puteți economisi:

• aspectul arhitectural este compact, functionalitate maximași confort și vă permite să realizați economii de 20%;
• simplu solutie constructiva trebuie să fie rațional și să nu conțină bibelouri arhitecturale va oferi alte economii de 10%;
• materialele moderne fac posibilă utilizarea cele mai noi tehnologiiîn construcții, permițându-vă să faceți lucrul cu propriile mâini sau cu ajutorul cantitate minima manoperă din exterior, ceea ce garantează economii de până la 40% în rezultatul final.

Solutia optima pentru o familie de 2-3 persoane este locuinta formata din trei camere suprafata totala aproximativ 50 m2. O variantă potrivită ar fi o casă de 6x9, care include: două dormitoare, un living sub formă de garsonieră cu bucătărie, o baie și toaletă combinate și un hol mic.
<

Aspect: funcționalitate și confort maxim

Principiul principal al amenajării spațiului este de a extrage beneficii maxime din fiecare metru pătrat de spațiu. În cazul nostru, acesta este raportul dintre spațiul total și cel util. Aceasta casa, formata din trei camere cu o suprafata totala de 54 m2, va satisface pe deplin nevoile dumneavoastra de locuinte moderne. Mai mult, raportul dintre suprafața totală și suprafața utilă (52 m2) este de 96,3%.

Dar, în timp, veți dori să-i măriți suprafața. Această structură este cea mai potrivită pentru transformare. Poate fi extins în lățime și înălțime.

A doua varianta

Important! Construcția etajului doi trebuie gândită în prealabil pentru a pune fundația adecvată.

A treia varianta, primul etaj

A treia varianta, etajul doi

Vedere exterioară a casei, opțiune economică

Exteriorul casei după extindere

Cheia economiilor: simplitatea designului

De asemenea, desenele trebuie abordate cât mai simplu posibil, fără bibelouri suplimentare. La construirea economică, există o serie de puncte care trebuie luate în considerare:

• Lățimea casei selectată de 6 m vă va permite să instalați plăci de podea fără dificultate. Dimensiunea standard nu va necesita construirea unui perete portant suplimentar.
• Combinarea sufrageriei, bucătăriei și sufrageriei într-o cameră de zi modernă, conform standardelor europene, va economisi absența pereților și a ușilor.
• O lățime suficientă a pereților va fi de 30 cm, iar rezistența la căldură poate fi obținută datorită grosimii stratului de material termoizolant la placarea casei. În acest caz, lățimea bazei este redusă la 25 cm.
• Este recomandabil să faceți pereții din casă din gips-carton nu necesită fundație și sunt ușor de instalat.
• Acoperișul este făcut în fronton, fără bibelouri inutile - acesta este cel mai rentabil design.

Construirea unei case ieftine cu propriile mâini este cea mai economică opțiune

Aproximativ jumătate din costurile de construcție reprezintă plata lucrării. Atunci când construiești o casă ieftină, este mai indicat să faci volumul maxim de muncă cu propriile mâini, fără implicarea lucrătorilor angajați.

De ce trebuie să cumpărați numai materiale moderne? Tehnologiile sale de instalare sunt concepute pentru o persoană obișnuită, astfel încât construcția nu va necesita abilități profesionale din partea dvs. și vă va oferi o oportunitate de a economisi bani. Un asistent poate fi recrutat ca forță de muncă. Dacă nu aveți timp liber pentru a construi o casă cu propriile mâini, angajați o echipă de două persoane cu calificări adecvate, păstrând controlul asupra lucrării.

O altă opțiune este de a construi conform modelelor standard. Aici nu trebuie să participați la construcție, este suficient să acceptați casa finită în funcțiune, asigurați-vă că ați întocmit un certificat de acceptare pentru lucrările efectuate, specificând obligațiile de garanție ale dezvoltatorului.
Această casă 6x9 este o versiune grozavă a unei conversii cu două etaje.

Recenzii și dispute: care casă ieftină este mai bună?

Pentru a explica care dintre casele ieftine este mai bună, vă sugerăm să citiți comentariile pe care le-am adunat de pe diferite forumuri:

Alexandru V.

Vreau să vorbesc despre construirea unei case ieftine. Mai mult, voi aborda nu numai latura monetară a problemei, ci și cea care necesită forță de muncă. Cumparam materiale moderne, de preferat de la un hipermarket de constructii, unde preturile sunt mult mai ieftine. Aruncăm ideile despre clădirile din materiale vechi (lut, paie, piatră sălbatică) ca fiind insuportabile. În secolul XXI, putem vorbi despre pereți din lut și fundații din moloz. Vorbim de locuințe moderne, nu de casa bunicului Dovleac. Nici măcar nu vom lua în considerare ecologicul materialelor de construcție. Pe vremea rețelei mondiale dezvoltate, puteți găsi cele mai contradictorii opinii despre orice material.
Nu vom lua în considerare nici constructorii angajați. Acest lucru înmulțește estimarea cu cel puțin două ori inițial. Construcția o facem singuri; Întrebarea este durata procesului.
Și așa fundația. Când construiești o casă, nu poți face fără ea. Cea mai potrivită și mai rentabilă este o fundație în bandă pe piloți. Sarcina nu este dificilă. La fiecare 2m forăm grămezi, lungimea depinde de sol și umplem grătarul.
Totuși, cea mai ieftină construcție va fi o casă cu cadru izolată cu vată minerală sau polistiren expandat. Construirea unei case din cărămidă sau laterale cu mortar de ciment va crește costul devizului, va dura mult timp și, ca urmare, vom obține o structură rece care necesită izolație.

Bogdan S.

Aveam de gând să construiesc o casă de 6x9. De două luni lucrez la un proiect personal și întocmesc un deviz de construcție. Citesc cărți inteligente, particip la forumuri pe toate subiectele de interes și mă uit la videoclipuri. Acum l-am citit și am înțeles că am totul așa cum ai spus: o fundație pe piloți, o casă cu cadru, un acoperiș de ardezie. Finisaje interioare: gips-carton, placi OSB si tapet. Desigur, plus încălzire și iluminare. Un lucru pe care îl pot spune este că nu investesc în 10 mii de ratoni condiționați. Un pic mai mult.

Serghei Zh.

Am dezvoltat un proiect pentru o casă de 50 m2 pentru un prieten de-al meu. Nimic special, o opțiune de buget, dar o casă pentru utilizare pe tot parcursul anului. Fundația este solidă. Casa cu cadru din lemn izolata cu vata minerala. Există o peliculă barieră de vapori la exterior, placă dură la interior. Acoperișul este din ardezie. O clădire destul de caldă, potrivită pentru utilizare pe timp de iarnă. Aspectul nu este foarte bun. Doar acoperit cu barieră de vapori. Îl puteți acoperi ulterior cu siding. Dar bugetul este cel mai modest. Un cunoscut a cheltuit doar 4 mii USD. Adevărat, am construit-o singur, nici nu am vrut să aud de vreun echipaj angajat.

Privind la casa mea, sunt din ce în ce mai convins că este puțin probabil să se poată construi ceva mai ieftin decât o casă cu cadru. Am izolat pereții, rolele și acoperișul cu vată minerală groasă de 15 cm. În plus, am construit o podea de mansardă. Acoperișul meu este cel mai simplu acoperiș în două frontoane, acoperit cu zerolin. Exteriorul a fost finisat cu siding, iar interiorul a fost acoperit cu OSB și tapet. M-a costat plăcerea de 9500 de dolari.

Cadrul este cel mai ieftin și mai cald, dar asta nu înseamnă că este gratuit. Totul se învață prin comparație. Unii prieteni de-ai mei și-au construit o casă din sibit. Au fost fericiți până a venit iarna. Au fost înghețați în timpul iernii, iar acum decid cum să se izoleze și cât va costa.

Desigur, principalele costuri sunt materialele de construcție, despre care vom vorbi mai detaliat.

Materialele de construcție moderne sunt cea mai ieftină modalitate de a construi o casă

Există o concurență enormă pe piața modernă a materialelor de construcție. Prin urmare, după ce a făcut o scurtă plimbare prin punctele principale de achiziție, materiale de construcție, cum ar fi un hipermarket, un bazar sau un depozit, nu va fi dificil să găsiți cel mai rezonabil preț. Dar diferitele materiale diferă semnificativ în preț.

Autorul articolului nu urmărește scopul de a promova acest sau acel material de construcție, deoarece site-ul nu este angajat în vânzarea acestora. Principalul lucru este că o persoană cu un buget limitat pentru construcție poate deveni proprietarul unei case bune și solide.

Înainte de a citi diferitele opțiuni de casă, acordați atenție Comparativ cu alte case, este ieftin de construit.

Casă ieftină din cărămidă?

1. Cărămidă.

După cum mulți oameni știu, cărămida este unul dintre cele mai durabile, dar și cele mai grele materiale. Pe baza acestui lucru, are atât avantaje, cât și dezavantaje.

Avantaje:

1. rezistență și durabilitate ridicate;
2. izolare fonică excelentă;
3. accesibilitate;
4. prietenos cu mediul.

Defecte:

1. masă mare - va fi necesară o fundație solidă;
2. economia de energie insuficientă;
3. dificil de prelucrat;
4. proces lung de construire a unei clădiri.

Cărămida modernă vă permite să construiți o casă de orice dimensiune și design.

Casa ieftina cu structura din otel

1. Structuri durabile din oțel.

Astăzi este unul dintre cele mai durabile și mai accesibile materiale de construcție, ceea ce vă permite să construiți structuri fiabile, case etc. în cel mai scurt timp posibil.

Avantaje:

1. pret accesibil;
2. instalare rapidă și ușoară;
3. versatilitate - poți construi orice structură;
4. Folosind materiale moderne de finisare puteți crea un exterior unic.

Defecte:

1. rezistență scăzută;
2. izolație termică și izolație fonică slabă fără prezența unor materiale izolante suplimentare.

Structurile durabile din oțel astăzi devin din ce în ce mai populare în construcția de case private.

Casă ieftină din lemn - este adevărat?

1. Bușten sau cherestea

O casă modernă și elegantă, făcută din bușteni, arată uimitor, iar respectarea mediului înconjurător, rezistența și izolația termică fac ca acest material de construcție să iasă în evidență de alții.

Avantaje:

1. rezistență ridicată;
2. prietenos cu mediul;
3. izolare fonică excelentă;
4. instalare rapidă și ușoară;
5. izolare termică ridicată;
6. ușor de prelucrat;
7. greutate relativ ușoară;
8. aspect uimitor.

Defecte:

1. preţ;
2. necesitatea unui tratament suplimentar împotriva dăunătorilor;
3. pericol de incendiu fără impregnări speciale;
4. stabilitate hidraulică scăzută.

O casă modernă din bușteni sau grinzi este stilată, practică și confortabilă.

Preferat: casa ieftina din beton spumos

1. Betonul spumos este cel mai profitabil material pentru construirea unei case.

Un material de construcție ușor, care îi depășește pe alții în caracteristicile sale.

Avantaje:

1. instalare rapidă și ușoară;
2. capacitate mare de încărcare și greutate redusă;
3. rezistență ridicată în timp;
4. izolare fonică și termică excelentă;
5. greutate redusă;
6. cost rezonabil;
7. ușor de prelucrat;
8. prietenos cu mediul.

Dezavantaje:

1. primii câțiva ani după fabricare are rezistență scăzută;
2. structura poroasă a betonului spumos va necesita lucrări suplimentare de finisare;
3. cald vara.

Betonul spumos este cel mai ieftin mod de a construi o casă.

Ne-am uitat la unele dintre cele mai accesibile materiale de construcție care pot fi folosite pentru a construi o casă ieftină. Astăzi sunt de asemenea utilizate pe scară largă: blocuri gemene, monolit, piatră ceramică etc.

De exemplu, costul unei case cu cadru cu un etaj, cu două camere, o bucătărie, o cameră de zi și o baie va costa 600-700 de mii de ruble. Astfel, cele mai ieftine case cu cadru pot fi construite pentru bani relativ puțini.

De asemenea, vă recomandăm:

A avea propria casă este visul multora, aparent de neatins, deoarece costul construirii unei case costă un ban destul de mult. Dar materialele moderne de construcție și tehnologiile de construcție dezmintă acest mit. După cum arată practica a numeroase clădiri noi, puteți construi o casă cu buget redus, durabilă și de încredere. Cele mai ieftine case au propriile lor caracteristici și caracteristici.

Semne ale unei case ieftine

Respectarea anumitor condiții vă permite să reduceți costul întregii construcții cu până la 30%.

Caracteristicile caselor bugetare:

• layout comod, compact, modern, funcțional (până la 95% din suprafața utilă) – posibilitatea de a economisi până la 20%;
• lucrări de construcții de înaltă tehnologie și materiale de construcție moderne – până la 40%;
• decor simplu și funcțional extern și intern, fără bibelouri - până la 10%;
• acoperiș cu frontoane sau cu cinci pante;
• un etaj;
• suprafață mică și posibilitatea de transformare (adaugă camere);
• fara subsol;
• fundație ușor îngropată (de obicei ușoară dacă condițiile climatice permit);
• finisare simpla atat la interior cat si la exterior (fatada – tencuiala ciment-var).

În ceea ce privește decorarea, există numeroase ferestre non-standard, un acoperiș complex cu mai multe pante, multe pereți despărțitori, pardoseli, elemente decorative exterioare în design etc. toate acestea cresc semnificativ costul lucrărilor de construcție și finisare, crescând astfel estimarea și introducând cheltuieli inutile.

Construirea unei case și economisirea

Cele mai ieftine case pot fi construite numai de tine, folosindu-te de propriile puteri, atrăgând specialiști doar pentru lucrări specifice, care, din cauza calificărilor scăzute, este greu sau imposibil de realizat pe cont propriu. Dar până la 90% din toată munca poate fi făcută singur.

Principala condiție pentru menținerea oricărui buget este controlul strict. Controlul asupra prețurilor materialelor de construcție și achiziționarea acestora, asupra lucrărilor efectuate de o echipă angajată, controlul calității materialelor de construcție, lucrărilor efectuate etc.

Unde poți economisi bani și unde nu

Construiți-vă singur o casă ieftin, cum puteți economisi:

1. Economii prin alegerea unui design simplu, funcțional, standard al unei clădiri rezidențiale, care va ține cont de dorințele și condițiile climatice (efectuarea de modificări, înlocuirea anumitor materiale de construcție cu analogi mai accesibile, finalizarea proiectului pentru condiții specifice ar trebui realizată de specialiști ). Casa trebuie să fie, de asemenea, economică în funcționarea ulterioară: costurile de încălzire, întreținere și întreținere trebuie să fie acceptabile.

2. Materiale simple de finisare, instalații sanitare simple etc.

4. Angajarea unui echipaj. Dacă nu este posibil să faceți singur construcția sau să efectuați anumite lucrări, atunci ei angajează o echipă. Pentru a economisi bani, timp și nervi, trebuie să alegeți cu atenție discutând cu angajatorii recenti, citind recenzii etc. De asemenea, este necesară încheierea unui acord. Prezintă toate nuanțele lucrării: termenele limită, rezultatul final al lucrării efectuate (calitate, dimensiune și volumul lucrării), costul lucrării, penalități pentru încălcarea termenelor limită, responsabilitățile părților (oferirea de cazare pentru echipa, scule, materiale, electricitate etc.), parametrii de monitorizare a muncii ascunse, calitatea acesteia, amenzi etc. daca nu sunt indeplinite conditiile prevazute in contract. Dacă în orice stadiu de construcție contractul a fost încălcat de echipă, atunci este mai bine să rupeți contractul cu ei și să închiriați unul nou sau să îl finalizați singur (refacerea completă a lucrării va fi mult mai costisitoare).

5. Fundația. Puteți economisi la tipul de fundație: pentru casele mici (până la 40 m²) puteți utiliza o fundație pe piloți (cea mai economică, dar nu atât de fiabilă), pentru case mai mari și cu pereți grei se folosește o fundație în bandă, care creează suport suficient pentru pereți (este cel mai scump) . O cale de ieșire din situație poate fi o fundație în bandă pe piloți, care va fi mai prietenoasă cu bugetul și va păstra toate avantajele ambelor componente.

Efectuarea lucrărilor pregătitoare pentru turnarea/montarea fundației, realizată pe cont propriu, reduce și costurile de construcție: săparea șanțurilor/gropilor, montarea cofrajelor (dacă sunt turnate), gropi pentru piloți etc.

Și totuși, trebuie să calculați corect lățimea benzii de fundație și numărul necesar de piloți pentru a susține întreaga structură plus o marjă mică (o fundație prea ponderată necesită bani și timp suplimentari care nu ar putea fi cheltuiți pe ea).

6. Pereți. Cadrul casei poate fi realizat din materiale mai ieftine: cherestea/busteni, blocuri de spuma, rame. Ultima opțiune este mai prietenoasă cu bugetul, dar, în comparație cu cea de mai sus, nu este cea mai durabilă (deși, cu o asamblare adecvată, poate dura zeci de ani). Casele cu cadru (sau tip canadian) au devenit recent populare datorită costului scăzut și vitezei de construcție a acestora. Deoarece condițiile climatice din Canada și Rusia sunt în mare măsură similare, cele mai ieftine case nu au nevoie de modificări speciale. Materialul pentru pereți depinde în mare măsură de condițiile meteorologice (severitatea casei), așa că, în primul rând, se acordă atenție conductivității termice și fiabilității casei care se construiește.

7. Acoperiș. Vom vorbi despre materialul de acoperiș. Opțiunea cea mai bugetară este plăcile de bitum, oțelul ondulat, plăcile metalice. Este posibil să utilizați alte materiale la discreția dumneavoastră sau din cauza condițiilor climatice etc. S-a scris destul pe Internet despre avantajele și dezavantajele fiecărui tip de material, așa că nu ne vom opri asupra lui.

Fără economii:

1. Calitatea materialelor – calitatea locuințelor construite va depinde direct de calitatea acestora.

2. Înregistrarea documentelor și a autorizațiilor de construcție. Este mai bine să completați toate documentele ÎNAINTE de începerea construcției, astfel încât să nu fiți nevoit să legalizați autodezvoltarea mai târziu în instanță. Documentele completate vor facilita instalarea și conectarea mai rapidă a comunicațiilor la site.

3. Fundația, și anume calitatea acesteia și munca efectuată pentru umplerea acesteia.

4. Acoperiș. Cadrul fiabil al acoperișului este din lemn (grinzi), încă nu a fost inventat ceva mai bun și mai de încredere. Aceste cheltuieli merită complet.

5. Comunicații. La conectarea comunicațiilor, este mai bine să utilizați imediat sisteme moderne de alimentare/descărcare (țevi din plastic, cabluri electrice de înaltă calitate, conexiune profesională etc.).

6. Supravegherea tehnică a proiectului (inginer invitat sau constructor cu experiență, de încredere). Dacă lucrarea este efectuată de o echipă sau de un constructor fără experiență (înșiși), atunci este necesară supravegherea tehnică. Pentru că teoria fără practică nu este încă un constructor cu experiență. Opinia unui specialist va ajuta la evitarea greșelilor, defectelor și neglijărilor în lucrare și, de asemenea, va simplifica foarte mult comunicarea cu contractanții.

Casele economice nu sunt un vis, ci o realitate. Cele mai ieftine case pot fi construite singur, dar unde și cât de repede depinde doar de oportunitate și pricepere.

Distribuie materialul cu prietenii tăi pe rețelele sociale. Vă vom fi foarte recunoscători.

Când vine vorba de a vorbi pe portalul nostru despre cât costă să-ți construiești propria casă, subiectul devine înconjurat de o mulțime de zvonuri și speculații. Alături de poveștile mitice ale „specialiștilor” despre posibilitatea construirii unei cabane de piatră cu două etaje, cu o suprafață de 200 de metri pătrați. m, pentru doar 1-1,5 milioane de ruble, dezvoltatorii începători sunt „speriiați” de estimări în care sumele menționate mai sus au fost cheltuite doar pentru fundație.

Drept urmare, cei care visează doar să dețină propria casă nu pot obține răspunsuri la întrebări: este posibil să construiți o cabană ieftină și confortabilă și să construiți din ea. Și cel mai important - pentru ce fel de casă se poate construi... Fiecare își pune singur suma. Pentru a umple golul, în acest material ne vom referi la experiența practică a utilizatorilor FORUMHOUSE și vă vom spune:

• De unde ar trebui să începi să construiești o casă ieftină?
• Ce dimensiune ar trebui să fie o cabană care se va încadra în bugetul „strâns”.
• Din ce materiale și ce tehnologii construiesc utilizatorii portalului case economice?
• Cât costă să-ți construiești propria casă (cadru, cherestea și beton celular pentru locuință permanentă).

De unde să începi să construiești o casă de țară ieftină

Primul lucru pe care trebuie să-l faci este să te așezi la masă cu familia și să calculezi câți bani ești dispus să cheltuiești pentru construirea unei cabane imediat, în viitorul apropiat și pe termen lung.

Doar cunoscând exact suma reală, vă puteți decide asupra tehnologiei și materialului pe care le puteți manipula.

Acest lucru va ajuta la evitarea unei situații obișnuite: un dezvoltator fără experiență, crezând că știe totul, face împrumuturi inaccesibile, intenționând să-și construiască rapid o casă ieftină pentru a-și muta familia în ea.

Ieșirea, în cel mai bun caz, este o „cutie” de la o „companie”, în care mai trebuie să investiți de 2-3 ori mai mulți bani decât au fost deja cheltuiți. Sau, așa cum se întâmplă uneori, după ce a vândut singura casă, dezvoltatorul cheltuiește toate fondurile pentru construirea unei „cetate de piatră” - o casă de vis cu o suprafață de 300-400 de metri pătrați. m și, fără a calcula puterea, se termină cu un proiect etern neterminat, pe care nu mai sunt bani de finalizat.

Gricall Utilizator FORUMHOUSE

Cunosc oameni care au vândut un apartament, au turnat fundația pentru o cabană mare și au instalat o baie pe șantier - o casă din bușteni fără acoperiș, de 6x9 m, care nu a fost finalizată. Atât, banii s-au terminat. Acum de câțiva ani locuiesc într-un șopron construit pe șantier, pentru că... Pur și simplu nu există bani nici măcar pentru a termina baia.

De aici: regula unu- hotărându-ne o casă, și mai ales una bugetară, în care fiecare cheltuială în plus amenință să spargă o gaură și să trimită nava familiei la fund, în primul rând scăpăm de iluzii. Reducem toate „dorințele” sub formă de delicii arhitecturale inutile - ferestre, un acoperiș înclinat complex, turnulețe etc. Cea mai optimă opțiune pentru o casă „buget” este o structură cu o formă geometrică simplă - un pătrat sau dreptunghi. Acoperișul este în fronton.

Doilea- tăiem la maximum suprafața casei și va trebui să scăpăm de al doilea etaj complet sau mansardă, deoarece Acest lucru va crește imediat costul construcției. O opțiune bună sunt modelele scandinave ale caselor cu un etaj, cu o suprafață de 60 până la 100 de metri pătrați. m. Se disting prin raționalitate, spații interioare bine gândite și estetică.

Dar această opțiune nu este pentru toți cărora le place acest tip de arhitectură. Din cauza mentalității, mulți cred că clădirea are mai puțin de 150 - 200 de metri pătrați. Ei bine, așa este - o dacha fără spațiu pentru a se întoarce. Și, în majoritatea cazurilor, dezvoltatorii începători nu își imaginează cât de mult va crește imediat costul întregii construcții adăugând chiar și 1-2 m la perimetrul total al clădirii.

Va trebui să faceți un compromis: fie strângeți fonduri pentru „proiectul de vis”, iar acest lucru poate dura pe termen nelimitat, fie, dacă este nevoie de locuință aici și acum, alegeți cea optimă care este fezabilă pentru bugetul familiei și, prin urmare, un tehnologie de construcție economică.

Din ce materiale și ce tehnologie să construiești o casă de țară ieftină?

Dacă familia a decis în mod conștient că este necesar să construiască o casă și a decis asupra sumei pe care o poate cheltui pentru construcție, următoarea întrebare este ce să construiască. Aceasta include totul, de la alegerea zonei casei până la materialul și tehnologia de construcție.

Regula trei - un dezvoltator începător în realitățile noastre de construcție ar trebui să se bazeze doar pe el însuși. Nici maistrul care-și bate cu pumnul în piept pe care îl construiește de 15-20 de ani și nu știe totul, nici băieții de la „companie” care fac promisiuni la telefon despre ce fel de „dracu” îți vor construi „bomboane” ar trebui să vă influențeze soluțiile.

Numai după ce ați studiat toate informațiile disponibile despre construcție, care se află pe portalul nostru, gândindu-vă de 100 de ori și recalculând totul de 20 de ori, puteți începe construcția. ȘI - scăpăm de concepția greșită că pentru a construi o casă ieftină trebuie să cumpărați cele mai ieftine materiale de construcție. Economiile ar trebui să fie rezonabile, pentru că... modificările ulterioare vor costa de câteva ori mai mult decât a face totul corect de prima dată.

Olgusha Membru al FORUMHOUSE

Principiul principal al construcției economice: „avarul plătește de două ori”. Aceasta înseamnă că nu trebuie să cauți cele mai ieftine materiale de construcție și să angajezi cea mai ieftină forță de muncă. O astfel de abordare va duce la un singur lucru - chiar mai multe cheltuieli.