Kakšna je razlika v popravilu iz večjih popravil: seznam popravil, oceno. Kapital in tekoče popravilo stavb in objektov

V skladu s CH. 25 davčnega zakonika o Ruski federaciji Stroški popravila osnovnih sredstev so tekoči, in

stroški rekonstrukcije, modernizacije, tehnične ponovne opreme - kapitala

stroški. To je za namene obdavčitve vrstni red računovodstva za popravila

osnovna sredstva se razlikujejo od vrstnega reda obračunavanja stroškov za dokončanje, naknadno opremljanje, \\ t

rekonstrukcija, nadgradnja in tehnična ponovna oprema osnovnih sredstev

povečati začetne stroške predmeta osnovnih sredstev in so predmet odpisa

davčne namene z mehanizmom amortizacije v skladu s čl. Umetnost. 256 - 259 Davčna kodeksa Ruske federacije.

Zato je zelo pomembno, da te koncepte pravilno delimo.

Ministrstvo za finance Rusije v pismu z dne 23.11.2006 št 03-03-04 / 1/794 je opredelilo svoj položaj na tem

problem.

Izdatki za osnovna sredstva, ki spreminjajo svoje začetne stroške, \\ t

upoštevati davčne namene z amortizacijo (seveda, \\ t

skladnost z zahtevami čl. 252 davčna številka). In stroški popravila osnovnih sredstev se odpišejo

zmanjšanje davčne osnove hkrati v znesku dejanskih stroškov (člen 260 davčnega zakonika o Ruski federaciji) ali

zaradi rezerve prihodnjih popravil (čl. 324 davčnega zakonika o Ruski federaciji), če organizacija

v računovodskih usmeritvah za davčne namene oblikovanje take rezerve.

Davčna zakonodaja daje opredelitev samo za rekonstrukcijo,

tehnična re-oprema, nadgradnje, tj. Te stroške, ki se upoštevajo

amortizacija. Opredelitve pojma "popravila". Obstoječa davčna zakonodaja ne

vsebuje. Najtanjše "vodno" je med prenovo in

kapitalske naložbe v objekt osnovnih sredstev. Zato je računovodja pomembna pravilna

razvrščanje ustvarjenih stroškov. In za to ne potrebujete samo, da bi vse imeli

dokumenti, ki potrjujejo nastale stroške, pa tudi na njihovi podlagi

sklep o naravi stroškov.

Dela ob zaključku, ponovna oprema, modernizacija vključujejo dela, ki jih povzroča

spremembe tehnološkega ali uradnega namena opreme, zgradb, struktur ali

drugi predmet amortiziranih osnovnih sredstev, povečanih obremenitev in (ali)

nove lastnosti.

Za CH. 25 Davčni kodeks Ruske federacije za obnovo se nanaša na reorganizacijo obstoječih objektov

osnovna sredstva, povezana z izboljšanjem proizvodnje in povečanje njenih tehničnih

gospodarske kazalnike in se izvajajo na obnovi osnovnih sredstev

cilj povečanja proizvodnih zmogljivosti, izboljšanje kakovosti in sprememb nomenklature

izdelki.

Tehnična ponovna oprema vključuje sklop ukrepov za izboljšanje tehničnega

ekonomski kazalniki osnovnih sredstev ali njihovih posameznih delov, ki temeljijo na izvajanju

napredna tehnika in tehnologija, mehanizacija in avtomatizacija proizvodnje, modernizacije in

zamenjava moralno zastarele in fizično izrabljene opreme Novo, več

produktivno.

Pri določanju izrazov "Remont" in "Rekonstrukcija" Ministrstva za finance Rusije

svetuje, da se vodijo z naslednjimi dokumenti: 63

Predpisi o izvajanju načrtovanega preventivnega popravila proizvodnje

stavbe in strukture MDS 13-14.2000, ki jo je odobrila resolucija stavbe države ZSSR

Oddelčni gradbeni standardi (VSN) N 58-88 (P) "Predpisi o

organizacije in rekonstrukcija, popravila in vzdrževanje stavb, predmetov

komunalne in socialno-kulturne namene ", odobrene po naročilu

Gosmarchitecture v okviru Združenja Združenih narodov za ZSSR z dne 23.11.1988 N 312 (v nadaljnjem besedilu št. 312).

Pismo Ministrstva za finance ZSSR od 29.05.1984 n 80 "O določanju konceptov novega

gradnja, širitev, rekonstrukcija in tehnična ponovna oprema obstoječih

podjetja.

Položaj N 279 določa zlasti popravilo industrijskih zgradb in

konstrukcije so kompleks tehničnih ukrepov, namenjenih

ohranjanje ali obnovitev začetnih operativnih lastnosti kot stavb in

konstrukcije na splošno in njihove ločene modele. In v redu n 312 je povsem podroben

razkrite vrste dela, ki se na primer nanašajo na obnovo.

Ob istem času, koncepti sedanjega in remont (str.

in 3.11, oziroma).

Trenutno popravilo proizvodnih stavb in struktur vključuje delo

sistematično in pravočasno preprečevanje delov stavb in struktur in inženiringa

oprema iz prezgodnje obrabe s preventivnimi ukrepi in

odpravo majhnih poškodb in napak.

In remont je delo, v procesu katere spremembe obrabljene

strukture in podrobnosti stavb in objektov ali jih nadomestiti za trajnejše in ekonomične, \\ t

izboljšanje operativnih zmogljivosti objektov, z izjemo polne

premiki ali zamenjava osnovnih struktur, katerih življenjska doba v stavbah in strukturah je

največje (kamnite in betonske temelje stavb in struktur, vse vrste zidov stavb, vse

vrste stenskih okvirjev, podzemne cevi, nosilci mostu itd.).

Poleg tega položaj N 279 jasno deli koncepte toka in prenove

v skladu s funkcionalnimi deli stavb, konstrukcij, vrst notranjih del itd.

Na primer, v skladu z Uredbo št. 279 (Dodatek N 8), popolna sprememba razpadajočega okna in

bloki vrat so remote. Stroški takega dela

kvalificirati kot stroške prenove in upoštevati

obdavčitev v sestavi tekočih stroškov, in ne z amortizacijo kot odhodki za

kapitalske naložbe.

V skladu s klavzulo 5.1 Odredbe št. 312 mora prenova vključevati izločitev

napake vseh obrabljenih elementov, obnovitve ali zamenjave (razen za popolno zamenjavo

kamnite in betonske temelje, nosilne stene in okvirji) jih za bolj trpežne in

ekonomičen, izboljšanje operativnih kazalnikov popravljenih stavb. Kjer

ekonomsko pomembna posodobitev stavbe ali objekta se lahko izvede:

izboljšanje načrtovanja, povečanje števila in kakovosti storitev, manjkajoče

vrste inženirske opreme, izboljšanje okolice.

Iz zgoraj navedenih pravil lahko zaključimo, da je prenova, dokončanje,

naknadno opremljanje, posodobitev, rekonstrukcija in tehnična re-oprema v bistvu

pomeni niz dejavnosti, namenjenih izboljšanju tehničnih in gospodarskih,

operativni kazalniki predmeta osnovnih sredstev, kot tudi večja vzdržljivost in

sporazum o pridobitvi predmeta osnovnih sredstev novih lastnosti.

Kot vidimo, na podlagi zgoraj navedenih opredelitev, v praksi je zelo težko

razdelite koncepte "Remont" in "rekonstrukcijo, posodobitev".

Zato je arbitražna praksa o obravnavanem vprašanju dvoumna.

Rešitve sodišč so odvisne od posebnih situacij. Hkrati pogosto sodišča za kvalifikacijo

dela privlačijo strokovnjaki.

Na primer, FAS Vzhodnega Sibirskega okrožja v odločbi z dne 26.02.2007 N A33-5384 / 06-

F02-610 / 07 je pokazala, da naj bi davčni organ uporabljal umetnost. 31.

Pravice NK RF za pregled sporov, ki pritegnejo za davčne kontrole

specialisti, od spornega vprašanja o dejansko proizvedenem na predmetu dela

zahteva posebno znanje.

FAS okrožja Moscow v Odločbi z dne 04.03.2008 N KA-A40 / 14837-07 je to pokazala

v skladu z odstavkom 3.8 sklepa ruske države stavbe 05.03.2004 n 15/1 (MDS 81-35.2004) \\ t

overhaul se nanašajo na obnovo ali zamenjavo posameznih delov stavb

(strukture) ali celoten modelov, podrobnosti in inženiring in tehnična oprema zaradi

fizične obrabe in uničenje na bolj trpežnih in ekonomičnih, izboljšanje

Meja med konceptom "toka" in "capital" popravila je včasih zelo pogojena. Poskusimo ugotoviti.

1. OPREDELITVE. Razlike trenutnih popravil iz večjih popravil

1. Trenutne popravila
Kvota:

Vzdrževanje Skupna lastnost stanovanjske stavbe je popravka, ki se izvaja na načrtovanem načinu, da bi obnovila zdravstveno varstvo ali uspešnost stanovanjske stavbe, \\ t delno okrevanje vir z zamenjavo ali obnovo komponente omejene nomenklatureUstanovljena z regulativno in tehnično dokumentacijo

Enako, v Dodatku 2 vsebuje seznam dela na trenutnih popravil.

Na primer, delno popravilo (obnovitev) ometa v vhodu, zamenjava (ali, poleg tega je popravilo) posameznih odsekov cevovodov vse trenutna popravila.

2. Overhaul.
Citiram kodeks cilja ruske federacije (kakor je bil spremenjen z 07/18/2011 №215-фз):

Overhaul. - zamenjava in (ali) obnova gradbenih konstrukcij objektov kapitala ali elementov takšnih objektov, razen podpornih gradbenih struktur, zamenjave in / ali obnove tehničnih in tehničnih sistemov in omrežij inženiringa in tehničnega vzdrževanja prestolnic kapitala ali njihove elemente, kot tudi zamenjava ločenih elementov podpornih struktur na podobnih ali drugih izboljšavah takih elementov struktur in (ali) obnovijo določene elemente.
Rekonstrukcija Kapitalske gradbene zmogljivosti (z izjemo linearnih predmetov) - Sprememba parametrov konstrukcijskega objekta kapitala, njegovih delov (višine, število nadstropij, površine, prostornine), vključno z dodatkom, prestrukturiranjem, širjenjem predmeta kapitala, kot tudi zamenjavo in (ali) obnovo Gradbene strukture predmeta gradnje kapitala, razen nadomestnih elementov takšnih struktur pri podobnem ali drugem izboljšanju kazalnikov takih struktur elementov in (ali) obnovijo te elemente.
Opomba: linearni objekti - električne vode, komunikacijske linije (vključno z linearnimi kabelskimi strukturami), cevovodi, cestne ceste, železniške proge in druge podobne strukture.

1.3. Klasifikacija popravil
Sistem popravil stanovanjskih stavb vključuje izvajanje reguliranih popravil in popravila ter rekonstrukcijskih transformacij v določenih časovnih presledkih (glej sliko 1.1).
///
Izpostavljenosti s sl. 1.1:
Prenova - popravilo stavbe z nadomestkom za potrebe po strukturnih elementih in sistemih inženirske opreme ter z odpravo funkcionalnih (moralnih) obrabe njihovih nadgradenj.
Rekonstrukcija stavbe je kompleks dela in organizacijskih in tehničnih ukrepov z odpravo fizične in funkcionalne (moralne) obrabe in spremembe tehničnih in ekonomskih kazalnikov, da bi izboljšali življenjske razmere, kakovost storitev in povečanje storitev.
///
Mehanski čas in zgledna količina popravil in popravil ter rekonstrukcijskih transformacij za dolgoročno načrtovanje je priporočljivo, da se sprejmejo v skladu z Explomy 58-88 (P), in s srednjeročnim in kratkoročnim načrtovanjem - so pojasnjeni na podlagi \\ t Tehnično stanje, arhitekturne in načrtovalne značilnosti stanovanjskih stavb.
Stavbe - zamenjava ali obnavljanje ločeni deli ali cele modele (Z izjemo popolne zamenjave osnovnih struktur, katerih mandat določa življenjsko dobo stanovanjske stavbe kot celote) in inženirske in tehnične opreme stavb v zvezi s svojo fizično obrabo in uničenjem, pa tudi izločanje, v potrebnih primerih, posledice funkcionalne (moralne) obrabe struktur in delo za povečanje ravni notranjega izboljšanja, tj. upravljanje modernizacije stavb. Z večjo popravila, fizično (delno) in funkcionalno (delno ali v celoti) se izločijo obraba stavb.

Overhaul predvideva zamenjavo enega, več ali vseh inženirskih sistemov, kot tudi prinaša dobro stanje vseh strukturnih elementov hiše.

Prenova je razdeljena na kompleksno remont in selektivno.

a) Kompleksno remont je popravilo z zamenjavo strukturnih elementov in inženirske opreme in njihovih nadgradenj. Vključuje delo, ki zajema celotno stavbo kot celote ali njegove posamezne oddelke, v katerih se povrne njihova fizična in funkcionalna obraba.
b) Selektivni remont je popravek s popolno ali delno zamenjavo posameznih strukturnih elementov stavb in objektov ali opreme, namenjenih popolnemu povračilu njihove fizične in delno funkcionalne obrabe.

Naloga v vrsto prenove je odvisna od tehničnega stanja stavb, imenovanih za popravila, pa tudi kakovost njihovega načrtovanja in stopnje notranjega izboljšanja.

Na primer, delo na zamenjavi valja ali rastlinske sanitarije se lahko prizna kot v zvezi z delom na remont. Ali raje - selektivni remont. Čeprav obstaja drugo mnenje (glej spodaj).

Kompleksna večja renacija v zvezi z zveznim zakonom št. 185-FZ predvideva vse vrste dela iz člena 15 (z izjemo popravila kleti in dvigal v tistih hišah, kjer so odsotne).
Pri popravilu, nanašanje materialov, ki zagotavljajo normativno življenjsko dobo popravljenih struktur in sistemov. Sestava vrst in podvrst dela bi morala biti taka, da po tem, ko je imela večje popravila, večstanovanjska zgradba popolnoma zadovoljna z vsemi operativnimi zahtevami (podrobno v oddelku 2). Za izvajanje nekaterih vrst dela, določenih v členu 15, se imenuje selektivna prenova v zvezi z zveznim zakonom št. 185-FZ.
Selektivni remont se izvaja na podlagi tehničnega stanja posameznih struktur in inženirskih sistemov s celotno ali delno zamenjavo.
...
2.1.9. Seznam del, opravljenih med prenovo stanovanjskega staleža, je podan v Dodatku 9. \\ t Priloga 3 K prikazuje seznam strukturnih elementov, inženirskih sistemov in opreme ter približne pogoje njihovega delovanja pred prenovo. Seznam zajema vse raznolikost stanovanjskih stavb na konstruktivnih značilnostih in inženirske ureditve, zgrajene in upravljane v času sprostitve tega regulativnega dokumenta, in zato, ki se uporablja za namene teh metodoloških priporočil, določenih v delu 3, člen 15 \\ t zveznega zakona št. 185-FZ.

2. Za prenovo - na podlagi ocen za delo. Znesek ocene je razdeljen na skupno površino stanovanjskih in nestanovanjskih prostorov stanovanjske stavbe (razen na področju skupnih območij) in za število mesecev, v katerih na podlagi odločanja sprejetega lastniki bodo plačani stroški dela.
Druga možnost za prenovo. To je preprosto brez povečanja, vendar ne upošteva posameznih značilnosti vsakega primera. Poleg tega ta zvezni standard ni bil prvotno namenjen za vključitev v oddelek. Zasnovan je bil za uporabo v medvladnih odnosih.
V vsakem primeru se odločitev o velikosti pristojbine za sedanjost in prenovo sprejme na skupščini lastnikov v prostorih MKD (in če je družba HOA odločitev v Parlamentu, se odločitev opravi na predpisanem načinu Listine o partnerstvu).

3. Dodatne informacije o izdaji
O vprašanju dodeljevanja dela trenutni ali prenovi, obstaja še eno mnenje na podlagi priporočene Priloge št. 7.
Kvota:

Seznam del, povezanih s trenutnim popravilom
<...>
12. Vodna cev in kanalizacija, oskrba tople vode
Namestitev, zamenjava in obnavljanje zmogljivosti posameznih elementov in delov elementov notranje oskrbe z vodo in kanalizacijo, oskrbo s toplo vodo, vključno s črpalnimi rastlinami v stanovanjskih stavbah.

V to smer, delo na zamenjavo naraščajočih platišč, STV se lahko prizna kot v zvezi z delom na trenutnih popravil. Tukaj je .

Ti. ključno vprašanje, zaradi katerega pride do neskladnosti - to je tisto, kar je to, kar je treba šteti"Sistem" in "Element" V tem kontekstu. Nedvoumni odziv nanj v regulativnih aktih še niso bili najdeni.

4. Vrste dela na prenova stanovanjskih stavb v skladu z zveznim zakonom 21. julija 2007 št. 185-FZ
Člen 15.
Del 3. Za vrsto dela na prenova stanovanjskih stavb v skladu s tem zveznim zakonom so:
1) Popravila internih inženirskih sistemov električne, toplote, plina, oskrbe z vodo, drenažo;
(str. 1, kakor je bil spremenjen s FZ z dne 29.12.2010 N 441-FZ)
2) popravila ali zamenjava opreme za dvigala, ki je pripoznana kot neprimerna za delovanje, po potrebi popravila rudnikov dvigala;
3) Popravila streh;
4) Popravila kleti, povezanih s skupno lastnino v stanovanjskih stavbah;
5) Izolacija in popravila fasad;
6) Namestitev kolektivnih (splošnih) naprav za obračunavanje porabe virov in kontrolnih vozlišč (toplotna energija, vroča in hladna voda, električna energija, plin);
(Klavzula 6 je uvedla FZ iz 29.12.2010 N 441-FZ)
7) Popravila temeljev stanovanjskih stavb.
(Klavzula 7 je uvedla FZ z dne 29.12.2010 N 441-FZ, kot je bila spremenjena z zveznim zakonom z dne 25.12.2012 N 270-FZ)

Vprašanje:
Glej, in če je popravilo SKP že porabilo proračunski denar, kako biti v tem primeru? Recimo, da so opravili popravilo CAP, nato pa je ustvaril HOA, bo še vedno del denarja od tarifne stopnje nekje? ali kako. Dmitriy.
Odgovor:
Enako delo ni mogoče upoštevati na dveh členih - in kot boaramont na račun proračunskih sredstev in kako sedanja popravila v imenu HOA. Ali kaj drugega.
Zbiranje pristojbine za stanovanjske prostore, HOA porabi za trenutne operativne potrebe hiše in oblikovanje sklada za popravilo.
Toda če je stanje prenove zaradi proračunskih sredstev članom HOA do določenega deleža pristojbin za prenovo (kot se dogaja zdaj leta 185-фз), bo družba HOA zbrala ciljno pristojbino za reprodukcijo in poslala zbrana sredstva kjer sledi.

5. Tabela. Kdo plača in organizira kapital in vzdrževanje v hiši in v stanovanju

Apartmajska hiša Posamezna lastnina
(znotraj apartmaja)
- Vse, kar se ne uporablja za LCD LASTNIK RF
Prostori Pays: Lastnik (mesečna vsebina in popravilo tokov)
Organizira delo: UO / HOA

Še materials.

Vsebina stanovanjskih stavb predvideva ukrepe za ohranjanje zadovoljivega stanja lastnine. To področje ureja urbaniranje aktov in predpisov, ki vzpostavljajo sezname dela in s tem povezanih postopkov popravila in rehabilitacije. Hkrati pa je lahko narava takšnih dogodkov drugačna, zato bi morala biti kapitalska in aktualna popravila razdeljena, čeprav imajo veliko podobnih. Za običajni uporabnik s stanovanji, razumevanje razdelkov na področju popravila hišnih zadev in v smislu lastne varnosti z udobjem delovanja doma, in gospodarsko.

Splošne informacije o popravilu stavb

Da bi razumeli bistvo trenutnih popravil in vidikov, ki ga razlikujejo iz kapitala, za začetek obravnavanja vprašanja sledi širšemu furnirju. Torej, popravilo stavb je predvsem proces spreminjanja tehničnih parametrov predmeta in sorodnih sistemov in vozlišč, da bi povečali svoje operativne značilnosti. To pomeni, da se trenutno popravilo na nek način izboljša stanje stavbe v okviru dovoljenih značilnosti. Takšni dogodki ni vredno zmešati z obnovo.

Postopek spreminjanja tehničnih podatkov struktur lahko zagotovi različne vrste dela in ne samo popravilo, ampak tudi gradnjo. Dejstvo je, da obnovitev stavb, struktur in struktur pogosto pomenijo popolno revizijo enega ali drugega dela - na primer, morda je morda treba izvesti zaključna dela "iz nič", ki nadomešča strešne kritine ali električne napeljave. Nemogoče je strogo kvalificirati takšne operacije kot popravila, kot v gradbeništvu, zahtevajo privlačnost istih virov in finančnih stroškov. In vendar je nemogoče reči, da je trenutna popravila gradnja v dobesednem smislu. Samo v delu so ti koncepti povezani, vendar imajo različne namene in imenovanja. V gradbeništvu je naloga zgraditi hišo, in ko je popravljena, je mogoče pridobiti značilnosti predmeta v prvotnem stanju. Druga stvar je, da se lahko sredstva za doseganje takšnih ciljev v obeh primerih sekajo.

Določanje trenutnih popravil

Sedaj lahko pristopite na jasnejšo določanje trenutnih popravil. Po regulativnih aktih je to niz dejavnosti, katerega namen je obnoviti operativne značilnosti stavbe z zamenjavo ali tehnično nadaljevanjem vira njegovih sestavnih delov. Značilnost takega popravila je uporaba minimalnega (v primerjavi z prenovo) tehničnih sredstev in finančnih stroškov. Z drugimi besedami, trenutna popravila so načrtovana izvedba tehničnih operacij, katerih cilj je obnoviti hišo, ki nima resnih kršitev. To pomeni, da brigade, ki opravljajo taka popravila, ne vplivajo na izgradnjo kapitalskih elementov stavbe, inženirski sistemi pa posredujejo z omejitvami. Vendar pa v praksi stroge razmejitve področja delovanja strokovnjakov - zlasti v primerih, ko proces obnovitve enega zasnove neizogibno pomeni, da je treba popraviti sosednji sistem.

Seznam delovnih dogodkov

Oznaka posebnih delovnih dogodkov omogoča natančnejše določitev navodil, na katere je razdeljena vzdrževanje hiše. Zlasti pomeni naslednje operacije:

Operacije za obnovo prezračevalnih komunikacij v kleti.
Krepitev temeljne osnove, ki pogosto predvideva odpravo lokalnih procesov deformacij.
Krepitev prekrivanja, slikanja, odpravljanje manjših napak in poškodb, delna restavracija posameznih končnih komponent.
Krepitev rafalnih struktur streh, zamenjava drenažnih komunikacij, odpravo napak na strehi, reviziji in, če je potrebno, popravilo prezračevalnih in izolacijskih sistemov, kot tudi antiseeptiranja.
Izvajanje izolacije v sklepih sten, ki nadomešča posamezne dele obloge, popravilo arhitekturnih komponent, tehnično obnovo fasad in slikarstvo.
Zamenjava ali obnavljanje elementov talnih premazov, stopnišč, loggijev, vhodov.
Obnavljanje ali zamenjava posameznih sestavin vrat in oken. Vendar delovanje trenutnih popravil v tem primeru ne vpliva na širitev odprtin.
Obnova začetnega videza notranjega dekorativnega oblikovanja;
Izločanje napak v pečeh, popravil v oskrbi z vodo in ogrevalnimi sistemi.
Obnovitev dela odpadnega smeti.
Obnova in, če je potrebno, vgradnjo komponent prezračevanja in napajanja.
Izboljšanje sosednjega ozemlja: Obnova poti, pločnikov, ograje itd.
Operacije posebnih popravil je mogoče izvesti za odpravo napak pri opremi, ki je vključena v infrastrukturo hiše.

Kar se upošteva pri pripravi seznama del?

V vsakem primeru se lahko zagotovi določen sklop popravil, ki bo omogočil tehničnemu stanju predmeta. Oblikovanje takšnih seznamov del temelji na rezultatih pregleda stavb. Zlasti stanje strukturnih elementov, domačih sistemov itd., Vendar pa je pomembno, da ne pozabimo, da je trenutna popravila mestna koda načrtovanja v realnem tehničnem izvajanju, torej na stopnji dela in v Postopek preučitve objekta, pooblaščeni izvajalci morajo opravljati svoje funkcije v skladu z nekaterimi standardi. To še posebej velja za situacije, kjer je oprema, komunikacijska omrežja ali gradbeni element priznana kot neprimerna za nadaljnje delovanje. Praviloma se takšne odločitve opravijo po ustreznem strokovnem znanju.

Overhaul.

Prenova je predvidena širšega obsega tehničnih operacij, ki so namenjene tudi ponovni vzpostavitvi začetne uspešnosti hiše. Spekter dogodkov v tem primeru lahko vpliva na bolj odgovorne in pomembne elemente stavbe v konstruktivnem spoštovanju. Vendar pa ima Overhaul svoje omejitve. Zlasti ne velja za podporne strukture. Ampak, za razliko od trenutnih popravil, lahko takšni dogodki vključujejo delo na popolnem obnovo inženirske in tehnične infrastrukture. To je lahko ogrevalno omrežje, oskrba z vodo itd. Čeprav kapital, in trenutna popravila kažejo na odpravljanje težav v inženirstvu in tehničnih komunikacijah, ravneh in obsegu delovnih dogodkov, ki jih imajo drugačne. Pomembno je omeniti funkcije prenove glede na linearne predmete. Naloge v takih primerih so namenjene tudi ponovni vzpostavitvi prejšnjega stanja izvedljivosti stavb, hkrati pa kategorija in razred objekta ni dovoljena.

Remont delo

Na mnogih točkah lahko najdete že omenjene dogodke, vendar je pomembno razumeti, da je remont bolj poglobljena in za ustanavljanje. Hkrati je trenutna popravila v mnogih pogledih delna in površinska obnova tehničnega stanja stavbe. Torej, Overhaul zagotavlja naslednje operacije:

Obnovitev dela v zvezi z domačimi inženirskimi sistemi. Ta postavka vključuje komunikacijo električnih, plina, oskrbe z vodo.
Zamenjava ali popravljanje dvižnih in avtocest, pa tudi od kanalizacijskih elementov.
Popravilo in po potrebi popolna zamenjava rudnikov dvigala in sorodne opreme.
Obnova streh, vključno z zamenjavo, tesnjenjem in izolacijo strešnih prevlek.
Popravilo kleti, ki so vključene na seznam nepremičnin doma.
Široka paleta fasadnih zaključnih del, vključno s toplotno izolacijo.
Namestitev kolektivnih merilnih naprav in krmilnih sistemov.

Prav tako je treba omeniti, da če trenutna popravila hiše odpravlja posodobitev centralnega ogrevanja in vodovodnih omrežij, nato na seznamu dela na remont, je to eden najbolj iskanih smeri. Vendar pa obstaja veliko in druge razlike, ki jih je treba obravnavati ločeno.

Razlike med tekočim in prenovo

Nemudoma je treba opozoriti, da med temi vrstami popravila ni jasnih meja. Poleg tega odgovorni ljudje pogosto izdajo eno obliko popravila za drugega. In vendar pa je mogoče najti številne temeljne razlike, če upoštevamo posebne situacije. Na primer, trenutna popravila so pretežno ukrepi za vzdrževanje opreme in hišnih modelov v zdravju. Overhaul lahko prevzame popolno posodobitev ali obnovo inženirskih sistemov, streh in tako naprej, medtem ko je tok zagotavlja le delno in površinsko okrevanje. V primeru strešne kritine lahko nastavite obliž ali zamenjate premazni element.

Najbolj opazne razlike pri delu z inženirskimi sistemi in pomembnimi strukturnimi elementi. Enake operacije z električnim ožičenjem ali oskrbo s plinom se izvajajo le v okviru prenove, čeprav sedanje dejavnosti lahko zagotovijo popravilo nekaterih vozlišč in komponent. Če govorimo o delu z arhitekturnimi elementi stavbe, potem, praviloma, brez obsežnega intervencije v zasnovi in \u200b\u200bzunanjosti, ne more storiti.

Obstajajo razlike v drugih vrstah - ekonomske. Da ne omenjam, da je prenova iz očitnih razlogov dražji, ima še eno klasifikacijo stroškov. Da bi razumeli razliko v tem vidiku, se morate ukvarjati z vprašanjem: trenutna popravila so neposredni ali posredni stroški? Ker je plačilo za to vključeno v celoten seznam pripomočkov, bodo stroški te vrste posredni. Vendar je remont ločen člen, zato bo pristojbina za to ravna, čeprav tudi z nekaterimi konvencijami.

Kdo izvaja popravilo?

Ker se popravilo lahko izvede v zvezi z različnimi predmeti, se sheme njegove organizacije razlikujejo. Najpogostejši model, ko je tok in remont izvaja družba za upravljanje. To je pogodba s specializirano organizacijo, ki prevzame odgovornost za ohranjanje sprejemljivega tehničnega stanja hiše. Vendar pa stroške takšnih storitev plačajo prebivalci. Hkrati, če bi morala trenutna popravila plačati stanovanjska stanovanja, potem je obveznost plačila prenove dodeljena lastniku. To je glavna razlika v zvezi s finančno varnostjo teh dogodkov. Poleg tega lahko popravila tudi partnerstvo lastnikov, ki pa lahko najemajo tudi izvajalce za enkratno delovanje.

Kategorija kapitala in trenutnih popravil vključuje tudi delo znotraj apartmaja. Za razliko od delovnih dogodkov, ki se izvajajo v zvezi s splošno lastnino hiše, se v tem primeru predvideva posamezna organizacija popravila. Ta razlika bo pomagala odgovoriti na pomembno vprašanje: trenutno popravilo je storitev ali delo? Kot je razvidno, je lahko storitev iz družbe za upravljanje, in neposredno delovne dogodke, ki jih lastnik izvaja brez pomoči tretje osebe.

Popravila in naložba

Z vidika računovodstva se domneva, da se popravilo, da imenuje izdatkovni članek. To pomeni, da ne velja za kapitalske naložbe. V tem primeru obstajajo skupne oblike popravila, ki se lahko pripišejo naložbe. Zlasti je posodobitev, rekonstrukcija in tehnična ponovna oprema. Razlika v takšni kvalifikacijah, ki jih je treba razumeti, je enostavno - dogodki, ki bodo še naprej vplivali na gospodarsko blaginjo predmeta, se nanašajo na naložbo. Na primer, če se je med obnovo povečala, se bo to povečalo, to bo nedvomno vplivalo na povečanje njene privlačnosti na trgu v zvezi z obdobjem njenega začetnega stanja. V nekaterih vrstah in trenutnih popravil so kapitalska naložba, vendar le na dolgi rok z računovodsko amortizacijo. Enako velja za prenovo, še več, saj pomeni globlje intervencijo pri spreminjanju operativnih parametrov predmeta.

Toda zakaj, potem strokovnjaki ne priznavajo takih popravil kot sredstvo za naložbe? Za odgovor lahko podelite primer iste rekonstrukcije. Takšno delo lahko korenito izboljša značilnosti stavbe s podaljšanjem ali izdelavo novih strukturnih elementov, medtem ko sedanji ali remont vrne samo začetno tehnično stanje.

Zaključek

Ohranjanje operativnega stanja katere koli stavbe je glavni cilj njegove tehnične vsebine. To je ta vidik, da je pomembno, da se upošteva v odgovoru na naslednje vprašanje: Trenutno popravilo je kaj? Prvič, to je sredstvo za povečanje zanesljivosti predmeta. Za to strokovnjaki krepijo modele, obnovijo črevesno celovitost, posodobitvene particije itd. Prav tako je nemogoče izključiti estetsko izvedljivost popravila. V tem delu je mogoče ugotoviti oblikovanje fasad, izboljšanje sosednjega območja, obnovitev snovi s pogledom na obrnjene materiale in druge vrste dela. Mimogrede, v tem delu, remont ni tako širok kot sedanji. Ampak samo v kompleksu obe vrsti popravil zagotavljata trajno in varno poslovanje stavb.

Overhaul.

Overhaul. - kompleks pomembnega dela za izboljšanje stanja stavb in objektov, inženirskih komunikacij, tehnologije in opreme itd.

Beseda "prestolnica" je oblikovana iz besede "kapitala", ki v tem primeru pomeni "glavna", "velika", "pomembna".

Fundacija Wikimedia. 2010.

Oglejte si, kaj je "Remont" v drugih slovarjih:

overhaul. - Popravila se izvede za obnovitev zdravja in popolna ali blizu popolne restavracije vira objekta z zamenjavo ali obnovitvijo vseh sestavnih delov. Opomba Vrednost vira blizu polne je nastavljena na regulativno ... Imenik tehničnega prevajalca

Overhaul. - Popravilo se izvaja za obnovitev zdravja in popolne ali blizu popolne obnove izdelka z zamenjavo ali obnovitvijo vseh delov, vključno z osnovno; ... Vir: Sklep vlade Ruske federacije 15. julija 2010 n 533 ... ... ... ... Uradna terminologija

Glejte Popravila Kapitalski slovarju poslovni pogoji. Akademik. 2001 ... Poslovni pogoji slovar

Preprosta reprodukcija aktivnih in pasivnih delov osnovnih sredstev, ki so porabili svoje regulativne vire, in obnovo, ki še niso obrabljeni elementi osnovnih sredstev, da bi uporabili svoje operativne vire. Overhaul ... ... ... ... Velik enciklopedijski slovar

Reprodukcija osnovnih sredstev z velikim, celovitim popravilom, ki se nadomestijo s povsem dopolnjenimi deli, vozlišči, deli avtomobilov, zgradb, struktur. Reisberg B.A., Lozovsky L.SH., STARDUBTSEVA E.B .. Moderni Ekonomski slovar ... \\ t Ekonomski slovar

Kapital, AYA, OE; Lan, lan. Glavni, domači, zelo pomemben. K. Vprašanje. K. DELO. Pojasnjevalni slovar Ozhegov. S.I. Ozhegov, n.yu. Swedovi. 1949 1992 ... Pojasnjevalni slovar Ozhegov

Overhaul. - enostavna reprodukcija aktivnih in pasivnih delov osnovnih sredstev, ki so porabili svoje regulativne vire, in obnovo še ne obrabljenih elementov osnovnih sredstev, da bi uporabili svoje operativne vire. V razmerju… … Pravna enciklopedija

overhaul. - 3.11 Overhaul: popravilo izvedeno za obnovitev zdravja, popolne ali blizu popolne obnove tehničnega vira EPS z zamenjavo ali obnovitvijo vseh delov, vključno z osnovno. Vir ... Imenik imenik rezin regulativnih in tehničnih dokumentacij

Obnova delov osnovnih sredstev, ki so porabila svoje regulativne vire, in posodabljanje še ne obrabljenih elementov osnovnih sredstev, da bi uporabili svoje operativne vire. Overhaul oprema kompleks dela na ... ... Enciklopedijski slovar

Prenova je kompleks tehničnih ukrepov, namenjenih ohranjanju ali obnavljanju začetne učinkovitosti stavbe, struktur, opreme, vozil.

Overhaul se razlikuje od trenutnega popravila njegovega obsežnega obsega.

Izraz "remont" v angleščini - obsežno popravilo, večje popravilo, popravilo kapitala, remont.

Opredelitve regulativnih aktov

Prenova izgradnje kapitala (z izjemo linearnih predmetov) - zamenjava in (ali) obnova gradbenih struktur konstrukcijskih objektov ali elementov takšnih objektov, z izjemo podpornih gradbenih struktur, zamenjave in (ali) obnove inženiringa in inženiringa Sistemi in inženirske mreže, ki zagotavljajo objekte gradnje kapitala ali njihove elemente, pa tudi zamenjava posameznih elementov nosilnih konstrukcij na podobnih ali drugih izboljšavah takšnih struktur elementov in (ali) obnovi teh elementov (str. 14.2 člena 1 od centra mesta Koda Ruske federacije z dne 29. decembra 2004 št. 190 FZ);

Prenova linearnih predmetov je sprememba parametrov linearnih predmetov ali njihovih spletnih mest (delov), ki ne pomeni spremembe v razredu, kategoriji in (ali) prvotno določenih kazalnikov delovanja takih predmetov in v katerih Sprememba meje izstopnih trakov in (ali) varnostnih območij ne potrebujejo takih predmetov (str. 14.3. Umetnost 1. kodeksa centra za načrtovanje Ruske federacije 29.12.2004 N 190-FZ);

Komentar

Overhaul je ena od tipov (skupaj s trenutnimi popravili). Overhaul se razlikuje od običajnega (toka) popravil velik obseg.

Pri računovodstvu in davčnem računovodstvu se prenova pripozna kot odhodki, ne kapitalske naložbe. Kljub dejstvu, da se imenuje Kapitalska popravila, se stroški tega popravila (kot tudi druge vrste popravila) pripoznajo s stroški.

Torej, davek od dohodka na stroške, povezane s proizvodnjo in izvedbo, vključuje stroške vzdrževanja in delovanja, popravila in vzdrževanja osnovnih sredstev in drugih nepremičnin, pa tudi za njihovo vzdrževanje v delovni (sedanji) državi (str. 2 str. 1 čl. 253 davčnega zakonika Ruske federacije).

Stroški popravila osnovnih sredstev, ki jih proizvajajo davčni zavezanec, se štejejo za druge odhodke in se pripoznajo za davčne namene v obdobju poročanja (davka), v katerem so bili izvedeni v višini dejanskih stroškov (prvi odstavek 260. člena Davčnega zakonika Ruska federacija).

Po končanem popravilu je pripravljen dejanje sprejemanja popravljenih, rekonstruiranih, posodobljenih objektov osnovnih sredstev (OS-3 obrazec), pripomočki. Z odločbo državne statistike Odbor Ruske federacije z dne 21.01.2003 št. 7.

Davek od dohodka je dovoljeno, da ustvari rezervo za stroške popravila - Za zagotovitev dveh ali več davčnih obdobij enotnega vključevanja odhodkov za popravilo osnovnih sredstev so davkoplačevalci upravičeni do oblikovanja rezerv za prihodnja popravila osnovnih sredstev v skladu s postopkom, določenim s členom. 324 Davčni kodeks Ruske federacije.

Kako razlikovati popravilo iz kapitalskih naložb?

V praksi je pomembno, da pravilno ločite popravila oblik kapitalskih naložb - itd. Dejstvo je, da stroški popravil takoj zmanjšujejo obdavčljive dobičke, kapitalske naložbe pa dolgo časa. Pogosti spori z davčnimi organi o proizvedenih stroškov so popravila ali remonta.

Glavna razlika med popravila in kapitalskimi naložbami je, da je namen popravila obnoviti začetne tehnične značilnosti objekta osnovnih sredstev. Namen kapitalskih naložb je povečati te značilnosti.

Primer

Organizacija je izvedla delo v obliki slikarskih pisarniških zidov, ki je nadomestila staro parket na novo, nameščena suspendirana stropove - to je popravilo.

Organizacija je opravila delo, zaradi česar se je koristno območje prostorov povečalo za 30% - to so kapitalske naložbe.

Pravila, ki omogočajo razlikovanje v kapitalskih postopkih iz kapitalskih naložb, so določena v starih dokumentih ZSSR za gradnjo. Ti dokumenti, kljub svoji starosti, se lahko uporabijo danes. Tako so v sodnih odločbah o sporih o proizvedenih stroških popravila ali kapitalske naložbe, sodišča pogosto uporabljajo te dokumente (na primer resolucijo FAS Vzhodnega Sibirskega okrožja od 01.11.2013 v zadevi A19-3291 / 2013 ):

Ločljivost stavbe ZSSR Od 29.12.1973 N 279 "O odobritvi uredbe o načrtovalnem preventivnem popravilu proizvodnih stavb in struktur"

Vrstni red vladnega odbora z dne 11. in 14/1988 N 312 "O odobritvi gradbenih standardov oddelka vladnih zavez" Predpisi o organizaciji in izvajanju rekonstrukcije, popravila in vzdrževanja stanovanjskih stavb, komunalnih in družbeno-kulturnih objektov "(skupaj z" VSN 58-88 (P). Oddelek za gradnjo oddelka . Uredba o organizaciji in izvajanju rekonstrukcije, popravila in vzdrževanja stanovanjskih stavb, komunalnih in družbeno-kulturnih objektov ") \\ t

Predstavljamo glavne določbe teh dokumentov, ki določajo prenovo:

Naročilo državne arhitekture 11/23/1988 n 312 "O odobritvi gradbenih norm oddelkov državne arhitekture" Uredba o organizaciji in izvajanju rekonstrukcije, popravila in vzdrževanja stanovanjskih stavb, komunalnih in družbeno-kulturnih objektov "(skupaj Z "VN 58-88 (P). Oddelki za gradnjo oddelkov. Uredba o organizaciji in izvajanju rekonstrukcije, popravila in vzdrževanja stanovanjskih stavb, komunalnih in družbeno-kulturnih objektov")

5. Obnova in rekonstrukcija stavb in predmetov

5.1. Prenova bi morala vključevati odpravljanje vseh obrabljenih elementov, obnovitev ali zamenjavo (poleg popolne zamenjave kamnitih in betonskih temeljev, sten in okvirjev), so za bolj trpežne in stroškovno učinkovite, izboljšanje operativne učinkovitosti popravljenih stavb. Hkrati pa se lahko izvede ekonomsko smotrna posodobitev stavbe ali objekta: izboljšanje načrtovanja, povečanje števila in kakovosti storitev, ki opremljajo manjkajoče vrste inženirske opreme, izboljšanje okolice.

Seznam dodatnih del, ki so nastali med večjimi popravili, je na voljo v priporočenem adju. devet.

Seznam dodatnih del, ki jih proizvajajo kapitalska popravila stavb in predmetov

1. Pregled stavb (vključno s trdnim pregledom stanovanjskega staleža) in proizvodnjo oblikovanja in ocenjevanja dokumentacije (ne glede na obdobje popravila).

2. prenovo stanovanj, ki ne povzročajo spremembe glavnih tehničnih in gospodarskih kazalnikov stavbe; povečati število in kakovost storitev; Oprema v kuhinjskih apartmajih in sanitarna vozlišča; Širitev bivalnega prostora zaradi pomožnih prostorov; izboljšanje izolacije stanovanjskih prostorov; Odstranite temne kuhinje in dovodov apartmajem skozi kuhinje z napravo, če je potrebno vgrajenih ali pritrjenih prostorov za stopnišča, sanitarna vozlišča ali kuhinje, kot tudi balkoni, loggije in erkers; Zamenjava ogrevanja peči Srednja z napravo kotlovnimi hišami, toplotno dviganjem in toplotnimi izdelki; Ponovna oprema peči za sežiganje plina ali premoga v njih; Oprema s hladno in toplo vodo, kanalizacijskimi sistemi, oskrba s plinom s priključki na obstoječa glavna omrežja na razdalji od vhoda na priključno točko na omrežno na 150 mm; Naprava za oskrbo s plinom, vodnimi telesi, kotliranci; Namestitev gospodinjskih električnih peči namesto plinskih plošč ali kuhinjskih žarišč; Naprava dvigal, odpadkov za smeti, pnevmatski sistemi sedežev v domovih s stopniščem zgornjega nadstropja 14 m in več; prevajanje obstoječega omrežja za napajanje za povečano napetost; Naprava televizijske in radijske antene kolektivne uporabe, ki povezuje telefonsko in radijsko radiodifuzijo; Namestitev interkomov, električnih ključavnic; Naprava sistemov za gašenje požarov in odstranjevanje dima; Avtomatizacija in odpošiljanje ogrevalnega kotla, toplotnih omrežij, toplotnih cevi in \u200b\u200binženirske opreme stanovanjskih stavb; Izboljšanje ozemelj dvorišč (mešanje, asfaltiranje, urejanje krajine, naprave ograje, lesni skedenj); Otroška, \u200b\u200bšportna oprema (razen stadionov) in gospodinjskih platform; razstavljanje nujnih hiš; Spreminjanje zasnove strehe; Oprema podstrešja stanovanjskih in nestanovanjskih stavb pod izkoriščanjem.

3. Zamenjava obstoječe in namestitve nove tehnološke opreme v stavbah komunalnih in socialno-kulturnih namenov.

4. Segrevanje in zaščita pred hrupom stavb.

5. Zamenjava obrabljenih elementov intravadalnih inženirskih omrežij.

6. Popravilo vgrajenih prostorov v stavbah.

7. Pregled oblikovanja in ocene dokumentacije.

9. Tehnični nadzor.

10. Izvajate popravila in obnovo spomenikov pod zaščito države.

Reševanje stavbe ZSSR Stavba z dne 29.12.1973 N 279 "O odobritvi Uredbe o načrtovanju in preventivnem popravilu industrijskih stavb in struktur": \\ t

3.11. Prenova proizvodnih stavb in objektov vključuje takšno delo, v okviru katerega se obračajo iz struktur in podrobnosti stavb in struktur, ki se spreminjajo ali zamenjava za trajno in ekonomično, izboljšanje operativnih zmogljivosti popravljenih predmetov, z izjeme polne spremembe ali zamenjave glavnih modelov, katerih življenjska doba stavbe in objektov so največje (kamnite in betonske temelje stavb in struktur, vse vrste zidov stavb, vse vrste stenskih okvirjev, podzemna omrežja, most podpira itd.).

Za remont, glej.

3.12. Popolna sprememba obrabljenih lesenih zidov na novo ali zamenjavo lesenih sten na kamen ali beton, kot tudi serijo kamnitih sten v količini več kot 20% (enkratnih) se lahko izvede samo na račun kapitala Gradnja, če je ekonomsko primerna.

3.13. Sprememba armiranega betona ali kovinskega okvirja se lahko izvede tudi na račun dodeljenih sredstev za prenovo.

3.14. Ni dovoljeno na račun sredstev, namenjenih za prenovo, da opravlja stroške dodajanja stavb in različne razširitve na obstoječe stavbe in objekte, napravo novih podjetniških ograj, pa tudi dela, ki jih povzroča sprememba tehnološkega ali uradnega namena stavbe ali strukture, povečanih obremenitev in drugih novih lastnosti, razen če je to dovoljena vlada ZSSR.

3.15. Zamenjava cevi cevovodov cevi večjega premera zaradi dodelitve za prenovo ni dovoljena.

3.16. Med večjimi popravili ni dovoljeno spremeniti pot cevovoda, cestne, železniške proge, komunikacijske linije ali električne linije.

3.17. Povečanje prereza žic na električnih omrežjih in komunikacijskih linijah, kot tudi spremembo skladb teh omrežij je treba izvesti v skladu z načrtom obnove zaradi dodelitve gradnje kapitala.

Z remontom, zamenjava zračnih vodov in kabelskih linij ni dovoljena.

3.18. Na račun temeljnih popravil je mogoče obnoviti posamezne "necitularne" umetne strukture na cestah ali železnici (cevi in \u200b\u200bmostovi, vključenih v enotno vrednost celotnega predmeta ali zemlje).

Obnova popolnoma obrabljenih umetnih struktur (mostovi, cevi), ki so neodvisni inventarni objekti, zaradi odobrenih proračunskih sredstev za prenovo ni dovoljeno; Te stroške je treba izvesti na račun sredstev za kapitalske naložbe.

3.19. Približna frekvenca kapitalskih popravil je določena v prilogah 5 - 7. V primeru, v skladu s posebnimi pogoji je treba pojasniti čas prenove, ob upoštevanju operativnih obremenitev, podnebnih razmer in drugih dejavnikov.

3.20. Prenova industrijskih zgradb in objektov je lahko kompleksna, ki pokriva popravo ali strukturo kot celoto, in selektivno, sestavljena iz popravila posameznih struktur stavbe, struktur ali ločenega tipa inženirske opreme.

3.21. Selektivni remont se izvede v primerih:

a) Ko lahko kompleksno popravilo stavbe povzroči resne motnje v delo podjetja kot celote ali ločeno delavnico;

b) z veliko obrabo posameznih struktur, ki ogroža varnost preostalih stavb; Z gospodarsko neustreznostjo kompleksnega popravila stavbe iz razlogov iz odstavka 3.25 te uredbe.

3.22. Pri izvajanju selektivne prenove, je potrebno predvsem za popravilo teh konstrukcij, na katerih je običajen potek tehnološkega procesa (žerjav nosilcev in poti, tla, industrijske oskrbe z vodo, toplotno oskrbo, prezračevalni sistemi in klimatske naprave, proizvodnja Kanalizacija itd.), Kot tudi strukture, od zdravja, ki so odvisna od ohranjanja drugih delov stavbe ali strukture (strehe, drenaža omrežja, oskrbe z vodo in kanalizacijskimi napravami itd.).

3.23. Selektivna prenova proizvodnih zgradb in struktur, odvisno od pogojev delovanja posameznih struktur ali vrste inženirske opreme, je treba izvesti kot njihovo obrabo (glej Dodatek 6).

3.24. Kompleksna prenova proizvodnih stavb in struktur, odvisno od njihovih kapitalskih zmogljivosti in pogojev poslovanja, se priporoča, da se izvedejo v skladu s frekvenco, podano v dodatkih 5-7.

3.25. V nekaterih primerih je naslednja kompleksna prenova stavbe ali gradnje neprimerna. Na primer, ko v prihodnjih letih:

a) rušenje ali prenos zgradb ali struktur v zvezi s prihajajočim gradnjo na lokaciji, ki ga zaseda mesto druge zgradbe ali strukture, da bi ustvarili ali razširili sanitarno zaščitno območje (zaščitno območje), kot je določeno v projektu , pa tudi s pričakovanimi poplavami s subjekterjem predvidenega jezu itd.;

b) Predvideno je, da ustavi delovanje podjetja, za potrebe, ki jih je zgrajena ta zgradba ali gradnja (konec mineralnih trakov itd.);

c) rekonstrukcija stavbe je domnevna;

d) razstavljanje stavbe zaradi splošne vinarstva.

V teh primerih, na račun dodeljenih sredstev za prenovo, je treba delo izvesti za ohranitev modelov stavbe ali strukture v državi zagotavljanja normalnega delovanja v ustreznem obdobju (za rušenje ali obnovo).

3.26. Pri proizvodnji večjih popravil stavb ali objektov je treba uporabiti postopne strukture industrijske metode. Hkrati pa je dovoljeno nadomestiti obrabljeno konstrukcijo iz manj trajnega in kratkotrajnega materiala na modelih močnejšega in trpežnega materiala, z izjemo celotne zamenjave večjih struktur, katerih življenjska doba v stavbah in strukturah je najvišja (glej klavzulo 3.11).

Na primer, na spajkanih območjih, smo zelo obrabljeni leseni premazi in prekrivanja, zamenjajo z ojačanim betonom. Projekt take zamenjave je treba utemeljiti z gospodarsko donosnostjo take odločitve, ob upoštevanju naslednjih pozitivnih in negativnih strani:

a) visoko težo nameščenih tipičnih (standardnih) delov in kot posledica tega, potreba po uporabi žerjavov;

b) možnost uporabe tipičnih (standardnih) delov v velikosti;

c) zmanjšanje potrebe po delu;

d) Zmanjšanje časa dela in možnost zmanjšanja odmora v delavnici ali ločenem razponu, spletnem mestu itd.

3.27. Pri proizvodnji kapitalskih popravil ni dovoljeno nadomestiti obstoječih struktur z drugimi, ki niso pomembne za trenutne specifikacije in norme nove gradnje.

3.28. Istočasno z prenovo in na račun istih skladov, nekateri deli lahko izboljšajo izboljšanje stavbe. Hkrati bi morala biti namenjena predvsem dodelitvam na področju prenosa.

Delo za izboljšanje izboljšanja stavbe vključuje:

a) Naprava v prostorih prostorov za obroke, rdeče vogale, ženske higienske sobe in širitev omaric;

b) izboljšanje električne razsvetljave prostorov (vključno z zamenjavo vrst svetilk), ogrevanje in prezračevanje;

c) širitev obstoječih sanitarnih vozlišč;

d) prevleka tlačnega ali zdrobljenega kamna z asfaltom.

Seznam del na Obnovi stavb in objektov

A. Na stavbah

I. Temelji

1. Sprememba lesenih stolov ali jih zamenjajte na kamnitih ali betonskih palih.

2. Delno povračilo (do 10%), kot tudi ojačanje kamnitih temeljev in kletne stene, ki niso povezane z nadgradnjo stavbe ali dodatnih obremenitev iz novo nameščene opreme.

3. Obnova vertikalne in horizontalne izolacije temeljev.

4. Obnova obstoječe razčlenitve okoli stavbe (več kot 20% skupne površine scene).

5. Popravilo obstoječe drenaže okoli stavbe.

6. Spreminjanje enotnega propada kamna in betonskih stebrov.

II. Stene in stebri

1. Tesnjenje razpok v opečnih ali kamnitih stenah z brisanjem brazdami, z oblačenjem šivov s starim zidovom.

2. Naprava in popravilo struktur, ki krepijo kamnite zidove.

3. Prekrivanje razpadajočih opečnih strehe, skakalcev parapetov jame in štrleče dele sten.

4. Zaposlovanje in popravilo posameznih razpadajočih območij kamnitih zidov do 20% skupnega zidanja, ki niso povezane z nadgradnjo stavbe ali dodatnih obremenitev iz novo nameščene opreme.

5. Krepitev armiranega betona in kamnitih stolpcev z oblekami.

6. Popravila in delna zamenjava (do 20% vseh) stolpcev, ki niso povezani z dodatnimi obremenitvami iz novo nameščene opreme.

7. Sprememba agregatov v stenah s kamnom, armiranim betonskim in kovinskim okvirjem (do 40%).

8. Spreminjanje razpadajoče krone dnevnika ali tlakovanje sten (do 20% celotne površine sten).

9. Trdna kokosacija hlodnih ali motenjskih sten.

10. Delna sprememba obrezovanja, zasipanja in parelnih stene s slanimi parnimi stenami (do 50% skupne površine obzidja).

11. Sprememba ali popravilo obloge in serviranje lesenih kleti.

12. Popravilo kamnitih osnov lesenih sten s kadiljem do 50% skupnega zneska.

13. Ponovno uprizoritev in sprememba obrabljene iz dnevnikov dnevnika in tlakovanje sten.

III. Particije

1. Popravila, premik in zamenjava obrabljenih particij na bolj postopne strukture vseh vrst particij.

2. Pri izdelavi prenovitev particij je delna redavelopcija dovoljena s povečanjem celotne površine particij, ki ne presega 20%.

IV. Strehe in premazi

1. Spreminjanje razpadajočih lesenih prevlek ali jih nadomeščamo na motnem betonu.

2. Trdna ali delna zamenjava razpadajočih kovinskih in armiranih betonskih kmetij, kot tudi zamenjava kovine na morskih betonskih kmetijah.

3. Krepitev kmetij Pri zamenjavi vrst premaz (zamenjava vodnecre na zbirko ojačan beton, hladno prevleko - na toplo in drugo), ko je suspenzija dvižnih naprav, kot tudi med korozijo vozlišč in drugih elementov kovine in motnje armiranobetonske kmetije.

4. Delni ali trdni premik splavarjev, Mauerlatov in zabojev.

5. Popravila nosilnih struktur svetlobnih svetilk.

6. Popravila naprav za odpiranje vezi svetlobnih svetilk.

7. Delna ali popolna sprememba razpadajočih elementov premazov, kot tudi, da jih nadomeščamo na bolj progresivno in trajno.

8. Delno (več kot 10% celotne površine strehe) ali trdno premik ali zamenjavo vseh vrst strehe.

9. Rekonstrukcija streh zaradi zamenjave strešnega materiala.

10. Delna ali trdna zamenjava stenskih žogic, spust in premazov dimnih cevi in \u200b\u200bdrugih štrlečih naprav nad streho.

V. Medložni prekrivanje in tla

1. Popravilo ali spremembo medgeneracijskih tal.

2. Zamenjava posameznih struktur ali prekrivanja kot celote za bolj progresivne in trajne strukture.

3. Krepitev vseh vrst intermediatov in podstrešja.

4. Delno (več kot 10% skupnega talnega območja v stavbi) ali trdno spremembo vseh vrst tal in njihovih baz.

5. Rekonstrukcija tal, ko se popravi z zamenjavo za bolj trpežne in trajne materiale. V tem primeru mora vrsta tal v skladu z zahtevami norm in tehničnih pogojev za novo gradnjo.

VI. Okna, vrata in vrata

1. Popolna sprememba razpadajočega okna in vratnih blokov, kot tudi vrat proizvodnih stavb.

VII. Stopnice in verch

1. Delna ali trdna sprememba stopnišč, rampe in svinjin.

2. Sprememba in krepitev vseh vrst stopnic in njihovih posameznih predmetov.

VIII. Notranji omet, obrnjen proti

in slikarstvo

1. Nadaljevanje ometa vseh prostorov in popravilo ometa v količini več kot 10% celotne ometane površine.

2. Spreminjanje stenske obloge v količini več kot 10% skupne površine obloženih površin.

3. Trdna antikorozijska slika kovinskih konstrukcij.

Ix. Fasade

1. Popravite in nadaljevanje površine obloge več kot 10% obložene površine.

2. Popolna ali delna (več kot 10%) obnavljanje ometa.

3. Popolna obnova, stresa, pasovi, Sandrikov itd.

4. Obnovitev delov stucco.

5. Trdno barvanje trajnostnih sestavkov.

6. Čiščenje fasade strojev za peskanje.

7. Spreminjanje balkonskih plošč in ograj.

8. Spreminjanje premazov štrlečih delov stavbe.

1. Popoln prehod vseh vrst peči za gretje, dimnike in njihove baze.

2. Ponovna oprema peči za sežiganje premoga in plina v njih.

3. Popolne pečice.

Xi. Centralno ogrevanje

1. Spremenite posamezne odseke in vozlišča ogrevalnih kotlov kotlov, kotlovnih enot ali popolne zamenjave agregatov kotla (če kotla ni neodvisen cilj inventarja).

2. Popravila in sprememba razširitve, kondenzacijskih lončkov in druge omrežne opreme.

3. Popravila in izmet temeljev za kotle.

4. Avtomatizacija kotlovnic.

5. Prenos iz ogrevanja dimnikov na osrednje.

6. Spreminjanje registrov ogrevanja.

7. Pritrditev zgradb v omrežja toplote (z razdaljo od stavbe do omrežja ne več kot 100 m).

XII. Prezračevanje

1. Delna ali popolna sprememba zračnih kanalov.

2. Sprememba ventilatorjev.

3. Previjte ali premaknite električne motorje.

4. SPLASSKA SHIFT, DEFLEKTORJI, Ventili za plin, žaluzije.

5. Delna ali popolna sprememba prezračevalnih škatel.

6. Spreminjanje kalorifikatov.

7. Sprememba ogrevalnih enot.

8. Sprememba filtrov.

9. Sprememba ciklonov.

10. Spreminjanje modelov posameznih komor.

XIII. Vodna cev in kanalizacija

1. Delna ali popolna premika v stavbi cevovoda, vključno z vodo za vodo in izplačanjem.

XIV. Oskrba tople vode

1. Sprememba tuljav in kotlov.

2. Spreminjanje cevovoda, podrobnosti in skupne črpalne enote, rezervoarje in izolacijo cevovoda.

Xv. Električna razsvetljava in komunikacija

1. Sprememba obrabnih odsekov omrežja (več kot 10%).

2. Spreminjanje varnostnih zavihki.

3. Popravilo ali obnavljanje kabelskih kanalov.

4. Z prenovo omrežja lahko svetilke zamenjajo druge vrste (navadne luminescent).

B. O struktur

XVI. Vodni kanalni objekti

a) Omrežni cevovodi in oprema

1. Delna ali popolna zamenjava izolacije proti koroziji.

2. Spremenite posamezne dele cevovoda (zaradi obrabe cevi) brez spreminjanja premera cevi. To rešuje zamenjavo cevi iz prašičjega železa v jekla, keramika na betonu ali armirano betonu in obratno, vendar ni zamenjava azbestnih cementnih cevi za kovinsko (razen nujnih primerov).

Dolžina omrežnih razdelkov, na katerih je dovoljena trdna sprememba cevi, ne sme presegati 200 m na 1 km omrežja.

3. Sprememba obrabljenih v obliki delov, ventilov, požarnih hidrantov, vozil, ventilov, razvodnih stolpcev ali popravljanja z zamenjavo obrabljenih delov.

4. Spreminjanje posameznih cevi zajamenja.

b) Wells.

1. Popravilo celic vodnjakov.

2. Sprememba loput.

3. Namesto uničiti nove pladnje.

4. Zamenjava pomanjkljivosti lesenih vodnjakov.

5. Obnovitev ometa.

c) Vnos vode in hidravlične strukture

1. Jezovi, jezovi, vodotesni, kanali

1. Sprememba ali zamenjava pritrditve obale ali pobočja v višini do 50%.

2. Outfinging pobočja zemeljskih pobočij.

3. Sprememba RJ.

4. Obnovitev zaščitnega sloja v podvodnih delih armiranobetonskih konstrukcij.

5. Sprememba rešetk in mrež.

6. Popravila in Shift Shields.

2. Vodni vodnjaki

1. Gradnja in razstavljanje naprave za inventar na ploščadi ali razstavljanju.

2. ČIŠČENJENO OD ZAKLJUČITEV IN HAJANJA.

3. Ekstrakcija in montaža novega filtra.

4. Pritrditev vodnjaka z novim stolpcem ohišja.

5. Zamenjava oskrbe z vodo in zračnimi cevi.

6. Obnova pretoka pretoka s pomirjenjem ali pranjem s klorovodikovo kislino.

7. Cement interkoux prostora in porušitve cementa.

d) čistilne naprave

1. Popravila in zamenjava popolnoma hidroizolacije.

2. Popravila in obnavljanje mavca in železa.

3. Zaposlovanje opečnih sten in predel do 20% skupnega zidanja v gradnji.

4. Brušenje pušča v armiranobetonskih, betonskih in kamnitih stenah ter dna konstrukcij z razstavljanjem betona na ločenih mestih in betona.

5. Trdnimi napadalci sten struktur.

6. Popravite drenažo okoli struktur.

7. Zamenjava pokrajin rezervoarjev.

8. Zamenjava rešetke.

9. Zamenjava nakladanja filtrov, biofilt, aerofilters.

10. Sprememba filtrirnih plošč.

11. Zamenjava cevovodov in ojačitve.

12. Sistem za odvodnjavanje platforme OLL.

XVII. Varnost toplote

a) Kanali in kamere

1. Delna ali popolna sprememba premazov in kamer.

2. Delna ali popolna sprememba hidroizolacije kanalov in kamer.

3. Delna preobremenitev stene opečnih kanalov in kamer (do 20% celotne površine sten).

4. Delna ločitev drenažnih sistemov.

5. Popravila spodnjih kanalov in kamer.

6. Obnovitev zaščitnega sloja v armiranobetonskih konstrukcijah kanalov in kamer.

7. Sprememba loput.

b) Cevovodi in oprema

1. Delna ali popolna sprememba toplotne izolacije cevovoda.

2. Nadaljevanje hidroizolacije cevovoda.

3. Spremenite posamezne dele cevovoda (zaradi obrabe cevi) brez povečanja premera cevi.

4. Spreminjanje oblikovanih delov, ventilov, kompenzatorjev ali jih popravite z zamenjavo obrabljenih delov.

5. Zamenjava premičnih in še vedno podpira.

XVIII. Železniške proge za dostop do in znotraj voda

a) Zemljišče

1. Zgodnje platnene platne na krajih nezadostne širine normalnih velikosti.

2. Zdravljenje zemlje platna na krajih plazov, zamegljenost, razkupujejo, prebijanje.

3. Obnova vseh drenažnih in drenažnih naprav.

4. Obnova vseh zaščitnih in krepitev struktur Zemljine platno (Orerovka, tlakovanje, zadrževalne stene).

5. Obnova regulativnih objektov.

6. Popravek, razcepljeni mostni stožci.

7. Spreminjanje posameznih struktur umetnih struktur ali jih zamenjajte na druge modele, kot tudi popolno spremembo cevi in \u200b\u200bmajhnih mostov (če niso neodvisni predmeti inventarja, in so del zemeljske koncepta).

b) zgornja struktura poti

1. Čiščenje balastnega sloja ali posodobite balast s sestankom balastnega prizma, preden so velikosti nameščene na standardih za to vrsto poti.

2. Sprememba neprimernih pragov.

3. Spreminjanje obrabljenih tirnic.

4. Sprememba neprimernih vezjih.

5. Pametne krivulje.

6. Popravila streljanja transferjev z zamenjavo posameznih elementov in prevedenih palic.

7. Spreminjanje prenosov streljanja.

8. Popravilo mostu platna.

9. Spreminjanje gibanja premestitve ali zamenjavo lesenega do armiranega betona.

c) Umetne strukture (mostovi, predori, cevi)

1. Delna sprememba elementov ali popolna zamenjava obrabljenih razpon.

2. Delni prehod kamna in opeke Podpora (do 20% skupnega zneska).

3. Popravila betonskih podpor (do 15% vseh).

4. Togoting ali utrjevanje površine podpor.

5. Naprava na opore armiranim betonskim lupinam (majice).

6. Popravila ali popolna sprememba izolacije.

7. Sprememba črtnih palic.

8. Sprememba palic proti kraji.

9. Lesena tla.

10. Sprememba talnih oblog iz armiranih betonskih plošč.

11. Sprememba nasprotnih rub.

12. Spreminjanje poškodovanih elementov lesenih mostov, z izjemo pilotov.

13. Zamenjava lesenih paketov na armirane betonske razpone.

14. Delni prehod kamna in opeke polaganja lokov in sten tunelov.

15. Izpust cementa malte za uglaševanje predora.

16. Popravila in zamenjava drenažnih naprav predorov.

17. Pakiranje glave cevi.

18. Sprememba elementov lesenih cevi (do 50% lesa).

19. Sprememba elementov armiranega betona ali betona cevi (do 50% prostornine).

XIX. Avtomobilske ceste

a) Zemljišče

1. Obdelava platnenih plat Zemlje v krajih plazov, zbirajo, zamegljene in udarjanje.

2. Obnova vseh drenažnih in drenažnih naprav.

3. Obnova vseh zaščitnih in krepitev konstrukcij Zemlje za platno.

4. Spreminjanje posameznih struktur umetnih struktur ali njihovo nadomestitev na druge modele, kot tudi celotno spremembo cevi in \u200b\u200bmajhnih mostov (če niso neodvisni predmeti inventarja, in so del zemeljske koncepta ali ceste kot en sam popis) .

b) Roadwear.

1. Poravnava in zamenjava posameznih cementnih betonskih plošč.

2. Polaganje na cementno-betonski prevleki izravnalne plasti asfaltnega betona.

3. Naprava asfaltne betonske prevleke na cestah s cementnim betonskim premazom.

4. Sprememba cementnega betona prevleka na novo.

5. Krepitev prevleke za asfaltni beton.

6. Rekonstrukcija premazov in prodnatih premazov.

7. Mešalni mostovi.

8. Profiliranje makadamskih cest.

c) mostovi, cevi

1. Delna prekrivanje kamna in opeke podpora (do 20% celotnega obsega).

2. Popravila betonskih nosilcev (do 15% skupnega zneska).

3. Spreminjanje poškodovanih elementov lesenih mostov, razen pilotov.

4. Sprememba lesenih ali ojačanih betonskih talnih oblog, kot tudi zamenjava lesenih talnih oblog na armiranem betonu.

5. Popolna sprememba ali zamenjava razpon.

6. Pakiranje cevi.

7. Sprememba elementov lesenih, ojačanih betonskih ali betonskih cevi (do 50% prostornine).

d) Prizorišča za avtomobile, gradnja cest

in drugi stroji, shramba, kot tudi mesta

točke, ki sprejemajo prekinitev

1. Popravila in obnavljanje drenažnih konstrukcij (pladnji, civete itd.).

2. Obdelava košček.

3. Obnova zdrobljenega kamna in premazov na ploščadih.

4. Popravilo betonskih mest s polaganjem poravnalne plasti betona.

5. Poravnava in zamenjava posameznih cementnih betonskih plošč.

6. Plašča za asfaltne betonske ploščadi, navedene v PP. 2-5.

Xx. Električna omrežja in komunikacija

1. Sprememba ali zamenjava neprimernih priključkov.

2. Zamenjava kavljev na pretoku.

3. Sprememba žic.

4. Popravila in sprememba spojk terminala in povezovalnih kablov.

5. Popravilo ali spremembo ozemljitvenih naprav.

6. Sprememba podpor (do 30% na 1 km).

7. Namestitev vodnjakov kablov.

XXI. Druge strukture

1. Popravila, premik ali zamenjava na druge nosilne naprave za zračni tesnilni cevovodi.

2. Popravilo ali spremembo spletnih mest, stopnic in razpršitve za zračni tesnilni cevovod.

3. Popravilo ali spremembo posameznih stolpcev (do 20%) žerjava.

4. Popravilo ali spremembo nadvoz žerjava.

5. Popravilo galerije in prekoračitve goriva virov kotel in plinov generatorske postaje s premik (do 20%) modelov brez spreminjanja temeljev.

6. Sprememba ali popolna zamenjava lesenih stebrov ograj (ograje).

7. Popravilo ali spremembo posameznih betonskih in armiranih betonskih stebrov (do 20%) in ograj (ograje).

8. Popravila posameznih delov nadevov med stolpci ograj (do 40%).

9. Popravila posameznih oddelkov trdnih kamnitih ograj (do 20%).

10. Popravila posameznih oddelkov trdnih globalnih ograj (do 40%).

11. Popravilo dimnih cevi s premikom ali zamenjavo obloge, z obročem, z obnovo zaščitne plasti armiranobetonskih cevi.

12. Popravila in sprememba posameznih enot kovinskih dimnih cevi.

13. Popravila zbirk pepela s popolno zamenjavo posameznih cevovodov (brez povečanja premera).

14. Popravilo nakladalnih ploščadi s popolnim premikom lesenih talnih oblog, scene ali asfalta. Spremenite posamezne podpore ali dele zadrževalnih zidov (do 20%). V primeru, da je mesto razkladanja del skladiščnega predmeta (rampa), je dovoljena popolna sprememba ali zamenjava vseh struktur.