Talne plošče v občinskem stanovanju gnijejo, kaj naj storim? Katere stanovanjske in komunalne storitve bi morale in lahko brezplačno popravijo v stanovanju

Tla tradicionalno doživljajo največjo mehansko obremenitev. Ni presenetljivo, da prej ali slej katero koli talno oblogo potrebuje popravilo. Najprej morate upoštevati vse zahteve tehnologije, ne glede na to, ali gre za veliko popravilo lesenega poda ali kozmetično "krpanje" betonskega estriha.



Vrste popravil

Novogradnjam ni treba posebej popravljati tal, kar pa ne moremo reči o hišah, starejših od 10 let.

Možnosti popravila tal so lahko zelo različne, najpogostejše so:

  • Kozmetična popravila tal.
  • Večja prenova.

Prva vrsta popravila je delna zamenjava desk, če so tla lesena. To bi lahko bila obnova drobcev tal v stanovanju. Podobne operacije je mogoče izvesti tudi s pohištvom v sobi, so preproste, vsakdo jih lahko izvede.

Če je treba tla popolnoma prenoviti, se opravi večja prenova.

Iz prostorov je obvezno:

  • vsi predmeti so odstranjeni;
  • plošče so razstavljene;
  • polena se odstranijo, prah in umazanija se odstranita;
  • stara hidroizolacija je odrezana.


Takšna dela je najlažje izvesti v panelni hiši, ko je pod starimi tramovi talna plošča. Naloga v tem primeru: odstraniti vse lesene konstrukcije in stara hidroizolacija, gredo ven na medetažno armirano betonsko ploščo.

Potem ko so tla razstavljena, vse leseni elementi se preverijo, pripravi se material iz novih desk in lesa, ki bo nadomestil deske in hlode, ki so postali neuporabni.

Nato se celoten postopek začne v obratnem vrstnem redu:

  • nameščena je nova hidroizolacija;
  • hlodi so nameščeni;
  • Vnaprej pripravljene plošče so nameščene.



Če med ploščami obstajajo vrzeli, jih zamašimo z lesnimi sekanci, ki jih predhodno premažemo s PVA lepilom. Preostale žetone odrežemo z dletom, tla pa obdelamo z brusilnim strojem. Posamezna področja so ročno zdrgnjena brusni papir.

Nato se smeti odstranijo, talna površina je prekrita z lakom v 2-3 slojih. Vsaka plast se mora sušiti določen čas.


V WC-ju in kopalnici je položen estrih. Če je potrebno kozmetična popravila tla, nato se razpoke v estrihu razširijo in zatesnijo z začetno raztopino na osnovi cementa ali mavca.


Med večjim remontom se s pomočjo udarnega kladiva odstrani celoten estrih; nameščeni so kovinski vodili in "svetilniki" (z uporabo nivoja) in vlije se nov estrih. Naredi te preprosto delo to lahko storite sami, tukaj niso potrebne velike gradbene kvalifikacije.



Odkrivanje napak

Vedno obstajajo posebne zahteve za tla v hiši, morajo izpolnjevati naslednje standarde:

  • sanitarni;
  • operativni;
  • estetski;
  • konstruktiven.




Pomembno je, da pravočasno preverite tla, kar bo omogočilo takojšnjo odpravo nastalih napak:

  • poškodbe laka in barvne plasti;
  • zamašitev razpok in prezračevalnih lukenj;
  • obraba in gnitje plošč;
  • posedanje tal,
  • razpoke materiala;
  • razpoke in čipi;
  • krčenje in krhkost.



Če je tla ukrivljena, potem lahko takoj določite brez posebna orodja da so tramovi pod deskami postali neuporabni in jih je treba zamenjati.

Ko se tla majajo, to pomeni, da so tramovi močno poškodovani, v tem primeru morate:

  • Ko ste razstavili deske, jih preverite;
  • Ko odstranite stare hlode, na njihovo mesto postavite nove.


Končni cilj popravila tal z lastnimi rokami je odstraniti vse napake. Pri nameščanju novega poda je pomembno upoštevati naravno izmenjavo zraka med stropi in tramovi, njegova prisotnost bo zagotovila dolgo življenjsko dobo tal in se ne bo pokvarila od znotraj.

Tla v prvih nadstropjih so izpostavljena povečanemu tresljaju. S slabo hidroizolacijo notranja stran tla se prekrijejo s plesnijo, v nekaj letih postanejo lesene konstrukcije popolnoma neuporabne.




IN lesena hiša Takšne težave se pojavljajo precej pogosto, zato je potrebno vsaj enkrat letno opraviti preventivni pregled in tapkanje desk. Če je zvok ob udarcu preveč dolgočasen, to pomeni, da je v drevesu votlina: del deske ali lesa je postal neuporaben. Če se med ploščami pojavijo vrzeli, večje od treh milimetrov, potem to zanesljiv znakČe so tla deformirana ali so tramovi poškodovani, je treba sprejeti ukrepe.

V Hruščovu in panelne hiše zgrajena v 70. letih prejšnjega stoletja, lahko pogosto opazite sintetične plošče, ki zaostajajo za tlemi. Razlog je nakopičen prah in umazanija, ki pade na betonsko podlago; Ta pojav pogosto izzove prisotnost visoke vlažnosti.


Pogosta je tudi krivljenje vogalov sintetičnih ploščic. To je razloženo z dejstvom, da so tla tradicionalno območje povečanih mehanskih obremenitev. Prej ali slej se material začne krušiti, obrabljati in propadati.

Vzrok za napake na talni površini je lahko tudi:



Prepoznavanje poškodovanih območij ni težko. Moral bi vzeti kladivo in potrkati po estrihu. Če se pojavi dolgočasen zvok, je to zanesljiv znak: na tem mestu je votlina.


Kako zamenjati tla?

Najlažji način za ponovno polaganje lesenih podov v stavbi iz obdobja Hruščova je, ko je treba zamenjati nekatere deske ali tramove. Potreben čas za to je kratek, dovolj je nekaj dni.

Obstajajo obsežnejša popravila tal, kadar so potrebna:

  • odstranite linolej in vse estrihe (če so tla betonska);
  • odstranite deske, tramove in hidroizolacijo;
  • podremo ploščice in odstranimo stari estrih.



Lesena tla lahko zamenjate z lastnimi rokami, včasih je količina dela velika, zato morate povabiti pomoč.

Vsako nadstropje po svoji zasnovi spominja na plast torto; tehnološke zahteve zagotoviti namestitev:

  • toplotna izolacija;
  • hidroizolacijo.

Glavnino dela predstavlja demontaža starega poda, ki se razstavlja postopoma. Prostori z lesena tla, ki se nahajajo v pritličju, bolj kot drugi trpijo zaradi visoke vlažnosti.


Sama zamenjava zamika poteka po naslednjem algoritmu:

  • z uporabo vodne gladine zgornja točka vodoravno;
  • narejene so oznake;
  • vzdolž stene je pritrjen žarek glede na predvidene oznake;
  • hlodi so nameščeni na polimernih klinih ali posebnih vijakih;
  • žarek je pritrjen v estrih s pomočjo sider;
  • zatiči so speljani skozi les in pritrjeni na podlago;
  • v prihodnosti je mogoče višino nastaviti z matico, ki omogoča namestitev hlodov na želeno raven;
  • preostali čepi so odrezani.

Med deskami in tlemi se naravno oblikuje prostor, ki je določen z višino brun; mora biti ustrezno prezračen. V tem primeru se v hlodih naredijo rezi, da se zagotovi potreben dovod zraka.


Odstranjevanje starega premaza

Če poteka prenova v novi stavbi, potem demontaža tal ni potrebna, večino stanovanj danes gradbeniki oddajajo brez zaključka. Če obstaja vprašanje o pospravljanju tal v stari hiši, potem je odstranitev tal glavna prednostna naloga.

Največ vprašanj se pojavi v zvezi s parketom.

Napake, ki se pojavijo na takem premazu:

  • gnitje zaostalih plošč;
  • poškodbe izolacije in hidroizolacije.


Demontaža materiala, kot je linolej, je najbolj preprosta naloga. Najprej morate odstraniti podstavke, pod katerimi se nahajajo robovi stare obloge. S pritrditvijo roba lahko linolej ali preprogo odstranite v nekaj minutah. Ostanke starega lepila postrgamo z dletom. Ostanke linoleja odstranimo z lopatico, včasih uporabimo aceton ali drugo topilo.

Parket je tudi enostavno razstaviti z uporabo žebljičarja in kladiva.

Odstranjevanje ploščic je bolj zapleten postopek: lepilna sestava Ploščica, na katero so pritrjene ploščice, je zelo trpežna. IN trgovina s strojno opremo Lahko si izposodite manjše vrtalno kladivo in površino očistite zasušenih ostankov lepila za ploščice.



  • maska;
  • rokavice;
  • očala;
  • respirator.


Vsak estrih je mogoče razstaviti z vrtalnim kladivom.


Vrednotenje in priprava temeljev

Priprava podlage za katero koli tla je pomembna faza; Trajnost premaza je odvisna od kakovosti podlage. Najbolj poceni in trajna podlaga je betonski estrih, ki se izvede, če so razlike več kot 1 cm. standardna soba 4 x 5 metrov.

Razlogi:

  • je poceni;
  • ima dobro moč.

Priprava betonsko podlago ima svoje značilnosti. Plošča mora biti popolnoma očiščena umazanije in usedlin; za to se uporablja brusilni stroj. Vdolbine in razpoke so zatesnjene z začetnim kitom.


Zahtevana orodja:




Nato hidroizolacija, strešna lepenka in polietilenska folija. Film se prodaja v zvitkih, zato so njegovi trakovi običajno široki 1,5 - 2 metra. Trakovi morajo biti nameščeni s prekrivanjem z razmikom 12 cm. Nato so spoji zatesnjeni s trakom ali blažilnim trakom.

Kovinska vodila, "svetilniki" so nameščeni z uporabo vodnih in dvometrskih nivojev. Tehnologija namestitve svetilnikov je preprosta, vendar zahteva koncentracijo; če so vodila nepravilno nameščena, bodo tla ukrivljena.




Priprava mešanica cementnega peska, ki ga lahko kupite v trgovini s strojno opremo.

Stopnja cementa ne sme biti nižja od 200. Vsebnost vlage v mešanici je dovoljena največ 4%. Mešanica se vlije pod zgornjo raven svetilnikov.


Pomembne podrobnosti:

  • razdalja med svetilniki ne presega dveh metrov;
  • svetilnike je treba namestiti z uporabo ravni dveh metrov;
  • v času sušenja estriha (ne več kot 5 dni) je prekrit s PVC folijo;
  • delo se lahko izvaja pri temperaturi, ki ni nižja od pet stopinj Celzija.



V pripravi leseno podlago tla pogosto zahtevajo zamenjavo tramov, ki so služili svojemu namenu. aPred nanosom na primer samonivelirnih tal mora biti lesen premaz hrapav.

Za te namene se uporablja:

  • brusni papir;
  • dleto.


Višinske razlike pri polaganju laminata ne smejo presegati dveh milimetrov na 2 x 2 metra površine.

Podlaga za tla je pogosto izdelana iz lesenih plošč:

  • mavčna vlakna;
  • mavčni beton.


Glede trdnosti ti materiali ne izpolnjujejo zahtev, podvrženi so prekomerni deformaciji. Veliko bolj racionalno je namestiti plošče iz ekspandiranega gline betona.

Pri polaganju parketa naj bo vlažnost podlage največ pet odstotkov.


Namestitev

Če želite pokriti tla, potrebujete precejšnjo vsoto denarja, če pa se tega dela lotite sami, boste lahko prihranili denar.

Najprej morate pripraviti:



Mešanico za estrih lahko naredite sami, za to boste potrebovali:

  • presejan pesek - 4 deleže;
  • cement 400 – 1 delež.

Suhi mešanici dodamo vodo v majhnih delih in snov premešamo. Po končanem vlivanju estriha se vzame tridnevni premor.


Na končni estrih je mogoče položiti skoraj vsako oblogo:

  • ploščice;
  • parket;
  • linolej;
  • pluta;
  • lesena tla (če najprej namestite hlode).


Najbolj priljubljeni materiali so iz lesa:

  • parket;
  • letev.

Les je zdaj najbolj priljubljena vrsta talnih oblog, št sodobni materiali ga ne more nadomestiti.

Ko odstranite stare deske, preverite tramove - če so gnili, jih je treba zamenjati. Med zastave je treba vliti ekspandirano glino ali položiti utore s polistirensko peno ali tehnično volno.


Po položeni izolaciji se izdela estrih. Ko je vse pripravljeno, lahko položite plošče. Glavni pogoj za namestitev lesene deske: ne smejo se dotikati, hkrati pa vrzeli med njimi ne smejo presegati dveh milimetrov. Postopek namestitve se začne od stene nasproti vrat. Ko je tla končana, morate začeti obdelavo površine s strojem za strganje.

Nato se začne slikanje z uporabo:

  • barvilo;
  • temeljni premaz;
  • madež;

Namestitev tal tehnično ne predstavlja posebnih težav, vendar je pomembno strogo upoštevati vse tehnološke zahteve.


Kako dvigniti?

Za dvig tal na raven 15-20 centimetrov bo treba namestiti hlode na določeni višini. To delo lahko opravite sami. Nosilci so pritrjeni na beton s posebnimi sidri. Razdalja med vodili je od 50 do 100 cm. Vse palice so poravnane glede na oznake, narejene z vodno gladino.

Ko so nosilci nameščeni, jih je treba preveriti z dvometrsko ravnjo.

Tramov nikoli ni mogoče popolnoma namestiti takoj; treba jih je prilagoditi po višini s sekanci in deskami. Napaka je dovoljena največ 5 milimetrov med različne kote sobe s površino 20 kvadratnih metrov. m.


Po namestitvi nosilcev se začne izolacija tal: tehnična volna ali pa je v votline med strukturami nameščena polistirenska pena. Učinkovito in poceni sredstva je tudi ekspandirana glina, ki je pogosto impregnirana s tekočino cementna malta, kar bo samo izboljšalo njegovo toplotno izolativnost.

Z uporabo tramov lahko tla dvignemo na želeno višino, moderna stanovanja počnejo zdaj z visoki stropi, bo dovolj “manevrskega prostora”.

Položite lahko iverne plošče ali plošče. Pazite, da pustite razmik 1-2 mm, sicer boste med hojo slišali škripanje.


Pomembno je vzdrževati izmenjavo zraka v prostoru med estrihom in ploščami, kar bo zaščitilo pred pojavom prekomerne kondenzacije na teh območjih. Vzdolž oboda sten je treba zatesniti vse šive in razpoke; za to se običajno uporablja poliuretanska pena.


Kako popraviti grobo prevleko?

Pri nakupu stanovanj v novogradnjah lahko pogosto naletite na koncept: groba obdelava. Stanovanje z grobo obdelavo stane 20 odstotkov manj, zato so za opremljanje stanovanja potrebna dodatna sredstva.

Groba obdelava neposredno povezana s tehnologijo gradnje. Najtežja stanovanja v tem pogledu so stanovanja za državne uslužbence ali s hipoteko.

Z monolitne hiše stvari so boljše; v takih stavbah se običajno pojavijo vprašanja glede tal v kopalnici in kuhinji. Potreben je grob zaključek nov dom Vedno se skrči, zato počakajte eno leto in šele nato opravite "končno" popravilo.


Pogosto se zgodi, da se hiša usede neenakomerno, v tem primeru je pojav rež med ploščami neizogiben. Preden to storite grobi estrih, je treba položiti hidroizolacijo in izolacijo.

Podlaga v zasebnih domovih je osnova za zaključni premaz. Najpogostejša je podlaga na tramovih. Bruna so izdelana iz lesa in vgrajena v posebej pripravljene vdolbine v kronah. Razdalja med njimi in steno ni večja od treh milimetrov. Če so hlodi predolgi, so od spodaj ojačeni s stebri iz opeke. Korak med zamiki ne presega 50 cm.


Pri vgradnji podlage iz iverne plošče mora biti debelina pločevine najmanj dva centimetra.

Hlodi so pritrjeni s pomočjo samoreznih vijakov. Spoji med ploščami so narejeni nad tramovi, med katerimi je položena toplotna izolacija; Za te namene so primerni žagovina ali lesni sekanci.

Dovoljeno je neposredno polaganje podlage iz vezanega lesa betonski estrih, razdalja med listi lahko doseže 8 mm. Razmik med stenami in ploščami je 16 mm. Namestitev listov poteka v vzorcu šahovnice, listi so oštevilčeni in sestavljen je diagram, kako bodo nameščeni.


Pri delu uporabite dvometrski nivo. Na začetku montaže z uporabo vode oz laserski nivo Priporočljivo je, da na stene postavite oznake, glede na katere bodo tla izravnana.

Dovoljeno je polaganje vezanega lesa tudi na star način lesena obloga. Takšne operacije so dovoljene, če je stara tla v dobrem stanju. Če so plošče poškodovane, jih je treba zamenjati. Debelina vezanega lesa je lahko 10 mm kategorije IV, podoben material poceni in vzdržljiv.

Stopnja porabe je napisana na posodah z barvo, tako da ne bo težko razumeti: približno koliko barve je potrebno. V povprečju je potrebno približno 200-260 gramov barve na kvadratni meter (če je barvano v enem sloju). Če morate površino barvati v dveh slojih, je treba to številko pomnožiti s faktorjem 1,9.

Pri nakupu barve preverite številke artiklov in številke serije, ki se morajo ujemati.


Pred začetkom dela je treba tla temeljito očistiti z uporabo brusilni stroj. Ne bi smelo biti:

  • stara barva;
  • kakršne koli nepravilnosti;
  • razpoke

Vse razpoke je treba zatesniti z lesnimi sekanci in PVA lepilom. Po diplomi pripravljalna dela tla obdelamo z vročim sušilnim oljem in temeljnim premazom.

Morata biti vsaj dve plasti temeljnega premaza.


  • Pri barvanju je treba posodo temeljito pretresti;
  • delati morate v respiratorju, očalih in posebna oblačila;
  • Priporočljivo je, da začnete delo z oboda, ga pobarvate, premaknete na sredino prostora z valjčkom;
  • letve na spojih je treba zalepiti in nato pobarvati;
  • po prvem nanosu sloja mine nekaj časa, barva se posuši in nato tla pobarvamo drugič;


Večina lastnikov in najemnikov stanovanjskih nepremičnin se sooča s problemom popravil komunalna omrežja v stanovanju, najpogosteje pa nimajo pojma, kakšne storitve naj bi družbe za upravljanje (UU) zagotavljale brezplačno. Stanovanjske in komunalne storitve aktivno izkoriščajo to situacijo in nezakonito zaračunavajo dodatne pristojbine za storitve, katerih stroški so že vključeni v račune, ki jih vsak mesec prejmejo lastniki stanovanj.

V tej publikaciji boste izvedeli, da bi stanovanjske in komunalne službe morale in lahko popravile vaše stanovanje brezplačno.

Torej, ugotovimo, katera popravila v stanovanjih bi morale brezplačno opraviti stanovanjske in komunalne storitve (družba za upravljanje)?

Za katero lastnino v hiši so odgovorne družbe za upravljanje/stanovanjske in komunalne službe?

Družba za upravljanje (MC) – komercialna organizacija, ki so ga izbrali lastniki stanovanj ali stanovanjsko združenje za skrbniško upravljanje, zlasti vzdrževanje nepremičnin večstanovanjska stavba. Najpogosteje se pogodba o upravljanju sklene med lastniki in družbo za upravljanje. Ta dokument ureja razmerje med strankami, zato je treba natančno omeniti, kakšna dela morajo opraviti stanovanjske in komunalne storitve in stanovanja, kakšno mesečno plačilo je zagotovljeno in kakšna je odgovornost družbe za upravljanje do prebivalcev.

Čemu bi morali lastniki stanovanj dodeliti plačilo komunalnih storitev?

Najemnik ali lastnik ima s plačevanjem mesečnih računov pravico računati na pravočasna popravila skupne lastnine hiše, ki jih je družba za upravljanje dolžna izvesti po pogodbi. To pomeni, da govorimo o tistih prostorih in komunikacijah, ki služijo številnim stanovanjem. Ti vključujejo inženirski sistemi ogrevanje, plinovod, vodovod, kanalizacija, razsvetljava, tudi podstrešja, stanje lokalno območje, vhodi. Obstaja napačno prepričanje, da so komunalni delavci dolžni popraviti vso opremo, ki se nahaja v hiši, zlasti neposredno v stanovanju. Za pojasnitev tega vprašanja se obrnite na vladno resolucijo št. 491 z dne 13. avgusta 2006 (s spremembami 26. marca 2014). Ti zakonodajni akti določajo seznam premoženja, za katerega so odgovorne družbe za upravljanje, in tistih predmetov, ki jih morajo lastniki in najemniki sami popraviti.

Kakšna popravila v stanovanju bi morala stanovanjska in komunalna služba / služba za upravljanje opraviti brezplačno?

Družba za upravljanje je dolžna brezplačno opraviti popravila opreme, ki se nahaja v stanovanju, ki je skupno stavbi. Da bi razumeli, kakšna popravila v stanovanju bi morale stanovanjske in komunalne službe opraviti brezplačno, ugotovimo, kaj velja za nepremičnino, ki jo morajo stanovanjske in komunalne službe popraviti:

  • Sistem oskrbe s plinom - plinovod in odcepi od njega. Popravila se izvajajo do zaporne naprave, ki se nahaja na vejah ali zapornega ventila, ki vodi neposredno do peči.
  • Dvižni vodi in odcepi za oskrbo s toplo in hladno vodo. Do mesta prve povezave z odtočnim cevovodom.
  • Ogrevalni dvižni vodi, vključno z odcepi od njih do točke, kjer pride do povezave z odvodnimi cevmi.
  • Drenažni dvižni vodi in njihovi odcepi (trojniki, čepi, cevi) do mesta prve povezave z odtočnimi cevmi.
  • Števci (merilne naprave), ki se nahajajo v zgoraj navedenih omrežjih, nameščeni do mesta prvega priključka z zapiralnimi ventili, pipami in odklopnimi napravami.

Oprema, ki je v zasebni lasti državljana, se popravi na njegove stroške. Ta seznam vključuje:

  • Plinski in električni štedilniki.
  • Radiatorji za centralno ogrevanje.
  • Individualne merilne naprave. Ti vključujejo števce za plin, vodo in elektriko.
  • Električni kabli, stropne svetilke, stikala in vtičnice v stanovanjih.
  • Vodovodne instalacije – pipe, kopalne kadi, armature, pripadajoče armature, stranišča, grelniki vode, umivalniki.
  • Domofoni.

Ta seznam velja enako za lastnike privatiziranih stanovanj in najemnike občinskih stanovanj.

Kaj storiti, ko družba za upravljanje zahteva denar za popravila ali jih noče izvesti?

V primeru okvare skupne gradbene opreme ali nesreče, ki se zgodi na območju hišnih omrežij v stanovanju, je družba za upravljanje dolžna izvesti ustrezna popravila v določenem roku. Lastniki stanovanjskih prostorov se morajo zavedati, da če so popravila stanovanjske nepremičnine posledica neustreznega zagotavljanja pripomočki ali nedostojno vzdrževanje skupne lastnine, potem zakon vstane za zaščito njihovih pravic - Odlok vlade Ruske federacije z dne 6. maja 2011 št. 354, odstavek 149. V skladu z njim imajo lastniki pravico zahtevati odškodnino za nastale stroške oz potrebna popravila od komunale.

V primeru, ko družba za upravljanje zahteva od lastnika ali najemnika doplačilo za te storitve ali jih ne želi zagotoviti goljufivo, potem so njihova dejanja nezakonita - to je neposredna kršitev zakona "O varstvu pravic potrošnikov".

V tem primeru lahko lastnik vloži zahtevek pri v pisni obliki, kjer bo navedel svoje zahteve in pritožbo državnemu stanovanjskemu inšpektoratu. Po tem ima pravico predložiti tožbeni zahtevek in od družbe za upravljanje izterjati 50 % zneska globe, ki ji je bila prisojena.

  • Ko ima stanovanje grda, zanikrna tla, je celoten vtis tak dobro popravilo oz lepo pohištvo bo izgubljen. Toda takšno delo je nadomeščanje talne obloge- zelo delovno intenziven proces, za katerega se ni enostavno odločiti. Ampak preprosta sprememba okrasna obloga bo le rezultat kozmetične posodobitve. Nevidni procesi se bodo nadaljevali in posledično boste morali porabiti veliko več truda in denarja za obnovo poškodovanega premaza. Podrobno razmislimo o algoritmu popravljalna dela tla v domu, postopek za samostojno izvedbo posega.

    Kako popraviti tla v stanovanju na betonski podlagi

    Če je talna obloga položena ne na hlode, ampak na betonsko podlago, bodite pozorni na nasvete strokovnjakov. Če je talna obloga dotrajana in zahteva zamenjavo, je treba izvesti naslednje manipulacije:

    • Ne glede na material, na katerem temeljijo tla, je treba poškodovane delce odstraniti. Če je linolej, je zanimiv način naredi popravek iz novega. Da bi to naredili, je treba stari kos pritrditi na zvitek in obliž odrezati vzdolž meje.
    • Vsako ploščico, ki se premika ali je odpadla, je treba odstraniti.
    • Mesta, iz katerih so bili odstranjeni poškodovani drobci, je treba očistiti ostankov in prahu. Previdno s pomožnimi orodji očistite površino starega materiala.
    • Podlaga je lahko poškodovana, v tem primeru je treba pripraviti novo raztopino in odpraviti težavo.
    • Ko se beton posuši, lahko položite zaplate, bodisi linolej, ploščice ali drug material. Za to se uporablja lepilo, malta ali druga potrebna mešanica.

    Včasih se zgodi, da je potrebna obnova celotne betonske podlage. V tem primeru je potrebno izvesti estrih. Če je površina betonske podlage neenakomerna, grudasta, jo je treba izravnati, kar bo vplivalo zaključni premaz in ga uniči. Linolej bo postal neuporaben in se lahko raztrga, ponavljajoč ovinke betonska obloga, se bo ploščica majala zaradi različne ravni nadstropje.

    Metode popravila tal v stanovanju

    Da bi se izognili takšnim težavam, morate površino izravnati betonske plošče, na katerega bo položena talna obloga. To je treba narediti takole:

    • najprej morate odstraniti stari premaz, če obstaja, podlago, ostanke gradbenih ostankov in prahu;
    • v idealnem primeru mora biti podlaga hidroizolirana, položena prekrivajoča in utrjena vzdolž sten;
    • če ne uporabljate hidroizolacije, morate to upoštevati pomembna točka - betonska malta je treba vliti na predhodno navlaženo površino, kar bo omogočilo, da se material bolje "zgrabi";
    • pri izravnavi površine je treba uporabiti svetilnike in gradbeno raven, da bi bila idealno enakomerna;
    • Ko se betonska površina posuši, jo prekrijemo s katerim koli materialom.

    Pri popravilu lesene talne obloge je potrebno pregledati celotna tla in odstraniti poškodovane deske. Talna površina je obdelana s posebnimi raztopinami proti glivicam, tista mesta, ki so izpostavljena vlagi, so zaščitena pred vodo s posebnimi raztopinami hidroizolacijski materiali. Če so zaradi sušenja lesa nastale razpoke, je treba izvesti naslednja dela:

    • brusite površino s posebno opremo;
    • grundirajte in očistite razpoke;
    • pokrijte talno površino z nitro lakom;
    • Ko se raztopina posuši, jo pokrijte s končno snovjo.

    Če je laminat postal neuporaben oz keramične ploščice, poskusite prikriti manjše poškodbe. Svinčnik z voskom lahko obnovi praske na laminatnih tleh. Posebej razvite paste prikrijejo manjše napake. Če je laminat nabrekel ali poškodovan, ga je treba zamenjati. Če na ploščicah nastanejo čipi in razpoke, lahko poskusite uporabiti cementno mleko in skriti napake. Če pa je poškodba velika in vpliva na estetski videz prostora, je treba ploščice zamenjati.

    Pri samostojnem popravljanju linoleja se morate spomniti, da je mogoče popraviti talno površino takšnega materiala.

    Če je linolej nabrekel, razpokan ali raztrgan, lahko naredite to:

    • z brizgo vbrizgajte lepilo v poškodovano območje;
    • postavite tovor in pustite stati nekaj dni;
    • Če rezultat ni zadovoljiv, zamenjajte območje z novim.

    Če preproga odpove, je treba uporabiti rezervne dele:

    • izrežite poškodovano območje, prilepite obliž;
    • robovi so obdelani s posebnim lepilom, da se prepreči obrabo;
    • V idealnem primeru je vredno upoštevati vzorec in smer vlaken.

    Za kamnita obloga tla je potrebno izvesti naslednje ukrepe:

    • razpoke in čipi se izravnajo z brusilno opremo, po kateri se površina polira;
    • poliranje pomaga zaščititi premaz pred umazanijo;
    • Takšna dejanja lahko izvedete z rezultatom, ko globina razpok ni večja od pol centimetra.

    Kompletna menjava talnih oblog v stanovanju

    Če ste se odločili v celoti zamenjati talno oblogo v stanovanju in celo zamenjati material, bodite pozorni na nov izdelek gradbeni trg- OSB plošče. Zamenjava lesena različica od desk do podov iz tega materiala zelo praktičen rezultat. Talne obloge iz OSB plošč si zaslužijo pozornost, saj so talne obloge kakovostne, trpežne in praktične. Površina se ne boji vlage in se ne nabira v notranjosti. Z uporabo plošč lahko dosežete naslednje rezultate:

    • popolnoma poravnajte površino, kar vam omogoča uporabo katerega koli, tudi najbolj občutljivega in občutljivega premaza;
    • visoka zvočna izolacija vam omogoča absorpcijo hrupa;
    • dve nalogi se rešujeta hkrati - izvajata se izolacija in hidroizolacija.

    Uporaba OSB plošče Možno je tako na cementnih tleh kot na hlodih. Premaz z materialom ni težaven. Plošče je enostavno razrezati na zahtevane velikosti. Za delo morate pripraviti naslednje orodje:

    • letalo;
    • gumijasto kladivo;
    • nivo zgradbe;
    • elektromlin.

    Plošče so lahko zaključna površina ali osnova za kakršen koli material.

    Prednosti uporabe OSB plošč so:

    • enostavnost delovanja;
    • ena plošča lahko pokrije velika površina sobe;
    • hitrost polaganja premaza;
    • odpornost na mehanske obremenitve.

    Navodila za popravilo tal v stanovanju

    Po odločitvi za zamenjavo tal oz večja prenova, je treba določiti obseg dela in načrt popravljalnih ukrepov. Če govorimo o zamenjavi talne površine v stanovanju, je treba opozoriti, da je osnova armirano betonska plošča stropi Potem so lahko razlike: v nekaterih stanovanjih je talna obloga nameščena na tramovih, v drugih je položena na betonski estrih.

    Lesena tla so dovzetna za propadanje in obrabo. Prve manifestacije se štejejo za škripanje, "rahljanje" nekaterih desk, lahko se pojavi vonj po vlagi in vrzeli med fragmenti tal.

    Poškoduje se lahko ne le zaključni premaz, ampak tudi estrih, še posebej, če delo ni bilo najboljše kakovosti. visoki ravni. Med premikanjem se lahko pojavi tuji zvok ali pa premaz "hodi".

    Niz manifestacij kaže na potrebo po zamenjavi spola.

    Popravila lesenih talnih oblog

    Če so napake na premazu manjše, lahko delno zamenjate talni material:

    • Površino očistimo stare plasti barve ali laka. To je lažje narediti s pomočjo posebne tehnike - brusilnega stroja.
    • Poškodovane plošče je treba odstraniti.
    • Po tem se celotna talna površina preveri glede kakovosti zabijanja. Izvlečejo stare, deformirane plošče, tako da se plošče dobro držijo, priporočljivo je uporabiti samorezne vijake.
    • Če so med ploščami majhne razdalje, so razpoke zatesnjene s kitom za lesene površine, lahko pokrijete tam, kjer gredo žeblji v podlago tal.
    • Če so reže velike, jih lahko zapolnite z lesnimi sekanci, prekrijete s kitom in zdrgnete območje obnove.
    • Po sušenju kita tla zbrusimo ročno ali strojno.
    • Ko je delo končano, je talna površina prekrita z barvo ali lakom.

    Popravilo tal naredite sami, ko talne deske škripajo

    Tla v stanovanju lahko obnovite, če so talne plošče pritrjene skupaj, na ta način:

    • najprej morate poslušati, v katerem delu sobe se sliši škripanje;
    • med desko in žarkom morate zabiti kline;
    • to je treba storiti previdno, da ne zrahljate talne plošče;
    • v talne deske izvrtamo mesto za vijake, jih privijemo pod rahlim kotom in privijemo nosilec;
    • Te manipulacije se lahko znebijo nadležnega škripanja.

    Če morate samo obnoviti videz premazom, lahko to storite hitro in enostavno:

    • če pohištva ni mogoče odstraniti in izprazniti sobe, se popravilo izvede v dveh fazah: najprej na eni strani sobe, nato se pohištvo premakne v prenovljeni del sobe in drugo polovico prostora. soba je popravljena;
    • Zdaj morate uporabiti stroj za strganje tal, opreme ni smiselno kupiti samo enkrat, lahko jo najamete za čas dela;
    • to delo lahko opravite ročno, vendar boste porabili veliko truda, časa in brusnega papirja;
    • po tesnjenju manjših šivov in končnem izravnavanju lakiram čisto obrisana in suha tla;
    • Priporočljivo je, da uporabite dve do tri plasti laka, najprej pustite čas, da se sloj posuši.

    Delna obnova tal v stanovanju vam bo omogočila, da se znebite napake in ne porabite denarja za njeno odpravo velika količinačas.

    Odstranjevanje stare talne obloge

    Pred začetkom dela je potrebno popolnoma izprazniti sobo: odstraniti pohištvo, odstraniti slike in, če je mogoče, svetilke in lestence. Delo je zelo prašno in če se izvaja po fazah, je treba zagotoviti zanesljivo in hermetično zaprto zaščito pred prahom za druge prostore. Dobro je, če ima soba vrata, vendar je priporočljivo, da jih pokrijete z dodatno vlažno krpo in podstavite valj. To bo pomagalo nekoliko zaščititi preostale prostore pred širjenjem prahu. To ne bo imelo posebnega učinka, in če v stanovanju živijo drugi družinski člani, jih je med prenovo bolje preseliti drugam.

    Postopek demontaže talne obloge je naslednji:

    • v prostoru, iz katerega je bilo odstranjeno pohištvo, je treba to narediti previdno, da ne poškodujete površine sten, na katero so delno pritrjene;
    • po demontaži podstavkov začnejo odstranjevati staro talno oblogo;
    • če je material v zvitku (preproga, linolej), položen brez pomoči lepila, ga previdno zvijemo, najpogosteje pa material odstranimo z delci estriha, v tem primeru se obloga odstrani po delih in prostor je takoj očiščen odpadkov;
    • če je material zlepljen in ga je težko odstraniti s podlage, ga je treba uporabiti dodatna orodja ki bo pomagal odstraniti premaz;
    • stari parket, ki ga ni več mogoče postrgati in obnoviti, kos za kosom odstranjujemo in odnašamo iz prostora, če je bil material nalepljen posebne rešitve, potem je postopek demontaže parketa lahko težaven, v tem primeru je priporočljiva tudi uporaba pomožnega orodja;
    • ploščice mogoče odstraniti s kladivom in dletom, če lahko najamete vrtalno kladivo, bo postopek razstavljanja močno olajšan;
    • če so tla sestavljena iz lesenih desk, bo najtežje odstraniti prvo talno desko, s kladivom, vlečenjem žebljev in kleščami lahko razstavite deskano oblogo, morda ne bo ves material namenjen odlaganju; , ga boste morali razvrstiti vzporedno.

    Najpogostejše vprašanje, ki se pojavi pri obnovi tal, je, ali je vredno razstaviti celoten premaz, če je material razdrobljen. Če ste se lotili takšnega globalnega podviga, morate popolnoma zamenjati premaz. Možno je, da je proces gnitja ali uničenja prizadel vsa področja tal, vendar zaenkrat to ni vizualno opazno. Da vam čez nekaj časa ne bi bilo treba ponovno razstaviti obloge, porabite čas in energijo za globalno obnovo celotne sobe.

    Tudi neizkušen graditelj lahko izvede popravilo tal v stanovanju z lastnimi rokami. Navodila po korakih v videoposnetku vam bo pomagal razumeti koncepte, kot so delni in popolna zamenjava kritje za popravila. Po ogledu videa ne bo več vprašanj pravilna zamenjava prekrivanje ali obnova površine.

    Sklep št. 2-2386/2014 2-28/2015 2-28/2015(2-2386/2014;)~M-2360/2014 M-2360/2014 z dne 11.3.2015 v zadevi št. 2-2386/ 2014

    REŠITEV

    IME RUSKE FEDERACIJE

    Mestno sodišče Zhigulevsky regija Samara sestavljen iz:

    Predsedujoča sodnica - sodnica L. F. Nikonova,

    Podsekretar Ermolaeva A.V.,

    Vsebuje:

    Tožeča stranka Savuškina L.A.,

    Zastopnik tožnika - Trushkina N.G., ki deluje na podlagi pooblastila od DD.MM.LLLL,

    Zastopnik tožene stranke - LLC Management Company "Nadezhda" - Tomashevskaya L.Yu., ki deluje na podlagi pooblastila z dne DD.MM.LLLL,

    Strokovnjak Bondarenko A.S.,

    Po obravnavanju civilne zadeve št. na odprtem sodišču o zahtevku Savushkina L.A. proti LLC družbi za upravljanje "Nadežda" za odškodnino za materialno škodo, povračilo izgub, odškodnino za moralno škodo in globo,

    U S T A N O V I L:

    Savuškina L.A. vložil zgoraj omenjeno tožbo proti Nadezhda Management Company LLC, s katero je od tožene stranke zahteval izterjavo:

    Zdrgnite. - stroške sanacijskega popravila tal v kuhinji, hodniku in hodniku stanovanja št. hišne št., ki ji lastninsko pripada, z obrazložitvijo, da je posedanje tal posledica neustreznega vzdrževanja s strani toženec, ki upravlja hišo, nosilnih in ograjnih konstrukcij, povezanih s skupno lastnino prostorov lastnikov;

    Rubljev kot nadomestilo za moralno škodo,

    rubljev kot nadomestilo za izgube, povezane z oceno škode,

    Globa v višini 50 % prisojenih zneskov za neizpolnjevanje zahtev potrošnika prostovoljno (list primera 3-4).

    Na sodni obravnavi je tožnik L.A. Savushkina in njen predstavnik Trushkina N.N. navedenim zahtevam je podprl obrazložitev naslednjega. Tožnik z DD.MM.LLLL pripada stanovanju št. v stavbi št. po. Hiša je dvonadstropna, stanovanje tožnika se nahaja v prvem nadstropju. Po prevzemu je bila v DD.MM.LLLL stanovanje prenovljeno, pri čemer je bil na parket v vseh prostorih položen iveral in laminat. V DD.MM.LLLL so se tla na hodniku začela posedati in med podnožjem in tlemi je nastala vizualno opazna reža. V zvezi s tem se je tožnik obrnil na družbo za upravljanje LLC Management Company "Nadezhda", katere zaposleni so odprli tla na hodniku in jih potisnili pod tramove. gradbeni odpadki, niso storili nič več. V DD.MM.LLLL so se pojavile razpoke na steni kopalnice, v DD.MM.LLLL so se povesila vrata v WC-ju, nato pa so s stene v kuhinji začele odleteti ploščice. Hkrati se je začelo posedanje tal v kuhinji in na hodniku, kar je povzročilo poškodbe talne obloge, je laminat razpadel na spojih. Poleg tega je osnova, ki se nahaja vzdolž zunanjo steno v slabem stanju so bili tudi apartmaji, slepo območje in temelj. Tožnik se je obrnil na stanovanjsko inšpekcijo, nakar je tožena stranka v DD.MM.LLLL opravila dela za popravilo slepega prostora in kleti, kasneje pa je za ta dela izdala garancijsko pismo. Ko je stanovanjska inšpekcija prišla na kraj, so zaposleni v družbi za upravljanje obljubili, da bodo opravili dela za obnovo tal v stanovanju tožnika. Poleti DD.MM.LLLL je tožnica odprla tla v kuhinji in na hodniku svojega stanovanja, prisotni so bili uslužbenci družbe za upravljanje, pregledali hlode pod tlemi, vendar niso želeli opraviti kakršnih koli del za njihovo popravilo ali zamenjavo , zato je bila tožnika to delo prisiljena opraviti na lastne stroške (zamenjana hlodovina in opečni stebri na kateri so nameščeni). Poleg tega je bila v zvezi s temi deli potrebna zamenjava tlakov v teh prostorih, ki so sestavljeni iz lesenih plošč, iverala in laminata. Skupni stroški dela in materiala, glede na poročilo o cenitvi, znašala RUB. Tožnik zahteva vračilo tega zneska kot odškodnino od družbe za upravljanje. Pri odpiranju nadstropja je bilo ugotovljeno, da je skupna hišna vodovodna cev, ki poteka pod tlemi hodnika, v okvari (popolnoma prekrita z rjo in kondenzom). Videti to situacijo, zaposleni v družbi za upravljanje niso sprejeli ukrepov za zamenjavo vodovodna cev. Da bi se izognila kasnejšim nesrečam, je tožnica ta dela opravila na lastne stroške in zamenjala cev s plastično. Pogrezanje tal na hodniku in v kuhinji tožničinega stanovanja je povezano z uničenjem špaleta zaradi poplave hiše skozi poškodovana območja podnožje in slepo območje, pa tudi z neustreznim stanjem skupnih hišnih zgradb, ki potekajo pod tlemi inženirske komunikacije, zaradi katere bi lahko vlaga po mnenju tožnika vplivala tudi na stanje ograjnih konstrukcij. Poleg tega poročali, da so tla v dnevne sobe stanovanja nimajo nobenih poškodb, kar po mnenju tožnika kaže na kvalitetno opravljeno delo pri polaganju laminata. Moralna škoda za tožnika je v tem, da je bila dolgo časa prisiljena opazovati uničenje svojega stanovanja, do katerega je prišlo zaradi nepravilnega opravljanja dolžnosti tožene stranke, in je bila zaradi tega zaskrbljena.

    Predstavniki tožene stranke - LLC družba za upravljanje "Nadezhda" Tomashevskaya L.Yu. in Konovalov M.V. med obravnavo zadeve so bili zahtevki Savuškine L.A. niso bili prepoznani, kar pojasnjuje naslednje. Večstanovanjsko stanovanjsko stavbo št. upravlja družba za upravljanje LLC "Nadežda" z DD.MM.LLLL. Tožnica se je glede posedanja tal v njenem stanovanju obrnila na družbo za upravljanje, prosila, naj pripravi predračun za njegovo zamenjavo, vendar ji je bilo to zavrnjeno, saj družba za upravljanje tega ni videla kot svojo krivdo. Zaradi tega je tožnica odprla tla v svojem stanovanju, medtem ko je bil prisoten predstavnik družbe za upravljanje Mosin M.P., slednji je ob pregledu ugotovil, da so tla v zadovoljivem stanju, ni razlogov za popravilo ali zamenjavo špaleta. . V DD.MM.LLLL je družba za upravljanje že odpravila zamaknjenost tal v stanovanju tožnika, kot je naročila stanovanjska inšpekcija. Poleg tega se je tožnik v DD.MM.LLLL obrnil na stanovanjski inšpektorat glede popravila slepega prostora in kleti, teh del družba za upravljanje so bile dokončane. Menijo, da tla ne spadajo v skupno lastnino stanovanjske hiše, zamenjava tramov pa se šteje za večja popravila, zato jih družba za upravljanje ne bi smela izvajati.

    Po poslušanju pojasnil strank, zaslišanju priče in izvedenca ter po pregledu materiala je sodišče ugotovilo naslednje.

    Pri reševanju zahtevkov potrošnikov je treba upoštevati, da je dokazno breme okoliščin, ki razbremenijo odgovornosti za neizpolnitev ali nepravilno izpolnitev obveznosti, tudi za povzročitev škode, na strani prodajalca (proizvajalca, izvajalca, pooblaščene organizacije oz. samostojni podjetnik posameznik, uvoznik) (4. st. čl., 5. čl. čl., 5. čl. čl., 6. čl. čl. Zakona o varstvu pravic potrošnikov, čl. IV. odst. Izbrane vrste obveznosti > Poglavje 59. Odškodninske odgovornosti > 3. člen Odškodnina za škodo, povzročeno zaradi napak na blagu, delu ali storitvi > 1098. člen. Razlogi za oprostitev odgovornosti za škodo, povzročeno zaradi napak na blagu, delu ali storitvi" target= "_blank"> 1098 Civilnega zakonika Ruske federacije) – člen 28 Sklepa plenuma Vrhovnega sodišča Ruske federacije z dne 28. junija 2012 N 17 „O obravnavanju civilnih zadev na sodiščih v sporih glede varstvo pravic potrošnikov."

    V skladu s 1. in 2. odstavkom čl Civilni zakonik Ruska federacija Oseba, ki ji je bila kršena pravica, lahko zahteva popolno povrnitev škode, ki ji je bila povzročena, razen če zakon ali pogodba določa povrnitev škode v manjšem znesku.

    Kot izguba se štejejo stroški, ki jih je oseba, ki ji je bila kršena pravica, naredila ali jo bo morala narediti za povrnitev kršene pravice, izguba ali poškodba njenega premoženja (stvarna škoda) ter izgubljeni dohodek, ki bi ga ta oseba prejela, če normalne razmere civilni promet, če mu ni bila kršena pravica (izgubljeni dobiček).

    ODLOČENO:

    Zahtevki Savushkina L.A. so delno zadovoljeni.

    Za izterjavo od družbe za upravljanje LLC "Nadezhda" (št.) v korist L. A. Savushkina:

    Odškodnina za materialno škodo RUR,

    Kot nadomestilo za izgube rubljev

    Odškodnina za moralno škodo v višini rubljev,

    Globa za neizpolnjevanje zahtev potrošnikov prostovoljno v višini rubljev,

    Kot nadomestilo za pravne stroške, nastale v zadevi, RUB.

    Sodna praksa o uporabi čl. 15 Civilnega zakonika Ruske federacije

    Plačilo za večja popravila v hiši (8 stanovanj), kjer je v najemu 82% površine. Kako zavezati občini?
    Willow piše 04.04.2012:
    To je situacija moje sestre. Hiša je stara 55 let in je bila obnovljena. popravilo Pred 50 leti, ko so odstranili peči. Po nizu pritožb na skupščini so se odločili za izdelavo ocene kapitala. popravila in se odločite, koliko boste zbrali. Zberejo na leto po stopnji 6,18 * 319,06 m2 * 12 mesecev = 23.061 rubljev. To je smešen znesek in veste, kaj je mogoče storiti z njim.
    (1) V skladu s sklepom z dne 21. decembra 2011 1077 ne more povečati tarife za kapitalska popravila. Za Leningradska regija več kot 6,9 rubljev, ali prav razumem?
    (2) Ali obstajajo zakoni, ki določajo, da mora občina prispevati levji delež tega kapitala? prenova, saj je v bistvu to njihov dom.???? S katerimi dokumenti se to dokumentira?
    (3) Ker se nič ni naredilo korak za korakom. popravilo, potem lahko dobijo svoj denar nazaj za 3 lansko leto. Konec koncev so se poravnali v občinskem proračunu (samo preko sodišča, kajne?) Ali pa lahko preprosto zahtevajo, da se jih vključi v predračun? Hvala za vaše odgovore, zelo sem zadovoljen s spletno stranjo in jo priporočam vsem, ki jih poznam.

    odgovorim:
    Ne bi rekel, da je smešen znesek. Če ga uporabljate pametno, vam ta znesek lahko koristi. Ugotavljam, da je stanovanjska stavba sprejeta ob upoštevanju predlogov upravljavske organizacije o datumu začetka večjih popravil, zahtevanem obsegu dela, stroških materiala, postopku financiranja popravil in času povračila stroškov ( 2. del člena 158 2 Stanovanjskega zakonika Ruske federacije). To pomeni, da je samo plačilo n-tega zneska na mesec "za nič" v nasprotju s stanovanjskim zakonikom Ruske federacije.

    (3) Ob upoštevanju 2. dela čl. 158 to lahko štejemo za . Priporočam, da se obrnete na sodišče. Plačilo za večja popravila je bilo verjetno plačano upravljavski organizaciji - in od nje je treba zahtevati vračilo.

    Splošno priporočilo je naslednji: Pripravite načrt za večja popravila in ocenite njihove stroške. To mora biti pravi načrt, s čimer se bodo strinjali lastniki sami (tudi občina seveda). Poiščite lokalno financiranje občinskega deleža večjih prenov. stanovanjske zgradbe(če obstaja). Pripravite dokumente v skladu z njim (sklep občni zbor, predračun) ali, če tega ni, preprosto pisno vlogo na občino s priloženimi dokazili.

  • Nalaganje...Nalaganje...