Odpu ในการถอดรหัสใบเสร็จรับเงิน รวบรวมข้อมูลอัตโนมัติจากอุปกรณ์วัดแสง ในการคำนวณพลังงานความร้อนค่าจะมีลักษณะดังนี้:

ปัจจุบัน บริษัท จัดการเกือบทั้งหมดกำลังพยายามติดตั้งอุปกรณ์วัดแสงสำหรับบ้านทั่วไป (CDMU) ในบ้านที่พวกเขารับผิดชอบ เนื่องจากหากไม่มีมิเตอร์ดังกล่าว การดูแลบ้านจะมีกำไรน้อยลงเรื่อยๆ ความจริงก็คือรัฐบาลสหพันธรัฐรัสเซียได้รับรองมติหมายเลข 344 เมื่อวันที่ 16 เมษายน 2556 ตามที่ใช้ค่าสัมประสิทธิ์ที่เพิ่มขึ้นกับมาตรฐานของสิ่งอำนวยความสะดวกที่ไม่ได้ติดตั้ง ODPU เมื่อคำนวณการชำระเงินสำหรับทรัพยากรที่จัดหา ในปี 2560 มูลค่าของตัวบ่งชี้นี้จะเพิ่มขึ้นเป็น 1.6 เท่า

เหตุใดจึงจำเป็นต้องใช้มาตรวัดน้ำส่วนกลางในอาคารอพาร์ตเมนต์?

ด้วยการติดตั้ง ODPU ทำให้สามารถควบคุมการใช้น้ำตามจริงในบ้านใดหลังหนึ่งและกำหนดปริมาณที่แท้จริงของทรัพยากรที่จัดหาได้ เป้าหมายหลักของการแนะนำมิเตอร์บ้านทั่วไปคือการหลีกเลี่ยงการจ่ายเงินเกินสำหรับปริมาณการสูญเสียน้ำที่เกิดขึ้นกับท่อหลักของซัพพลายเออร์

จำนวนเงินที่ชำระค่าบริการสาธารณูปโภคถูกกำหนดโดยปัจจัยสองประการ:

1. ปริมาณน้ำที่ใช้
2. อัตราภาษีที่ได้รับอนุมัติ

ผู้อยู่อาศัยในบ้านและบริษัทจัดการสามารถลดค่าสาธารณูปโภคได้จริงโดยอิทธิพลปัจจัยแรกเท่านั้น ภาษีจะเพิ่มขึ้นทุกๆ หกเดือน และทั้งผู้บริโภคและบริษัทจัดการต่างก็ไม่มีเครื่องมือที่จะมีอิทธิพลต่อปัจจัยนี้

มาตรวัดน้ำส่วนกลางที่ติดตั้งไว้จะช่วยให้คุณ:

• ชำระค่าน้ำตามปริมาณการใช้จริง
• แยกปริมาณน้ำที่สูญเสียไปบนโครงข่ายหลัก องค์กรจัดหาทรัพยากรตามปริมาณน้ำจริงที่จ่ายให้
• กำหนดจำนวนทรัพยากรที่สูญหาย

จากนี้ไปการติดตั้งอุปกรณ์วัดแสงร้อนและเย็นส่วนกลาง น้ำเย็นปัจจุบันเป็นวิธีเดียวที่จะกำหนดปริมาณน้ำที่ใช้จริงในบ้านได้

การติดตั้งอุปกรณ์วัดแสงส่วนบุคคล (IMU) ช่วยให้เจ้าของสามารถชำระค่าน้ำตามจริงภายในอพาร์ตเมนต์ของตนได้ แต่ในใบเสร็จรับเงินสำหรับการชำระค่าทรัพยากรสาธารณูปโภค นอกเหนือจากการเรียกเก็บทรัพยากรที่ใช้แยกกันแล้ว ยังมีการเรียกเก็บค่าธรรมเนียมสำหรับการใช้น้ำในครัวเรือนทั่วไป (WWC) อีกด้วย

ที่ เงื่อนไขในอุดมคตินอกเหนือจากทรัพยากรนี้ที่เจ้าของใช้แล้ว ปริมาณการใช้น้ำในโรงเรือนทั่วไปควรรวมเฉพาะค่าใช้จ่ายในการบำรุงรักษาอาณาเขตของโรงเรือนส่วนกลางเท่านั้น อย่างไรก็ตาม ในความเป็นจริง ODN หมายถึงปริมาตรน้ำที่ใช้ทั้งหมดที่ไม่ได้คำนึงถึงอุปกรณ์สูบจ่ายแต่ละตัว ซึ่งรวมถึงการสูญเสียทรัพยากรที่อาจเกิดขึ้นเนื่องจากการรั่วไหล เป็นผลให้ปริมาณน้ำรวมที่ระบุในคอลัมน์ ODN ในใบเสร็จรับเงินสามารถเข้าถึง 30% ของทรัพยากรที่ใช้แต่ละรายการได้อย่างเหลือเชื่อ ในบางกรณีอาจมากกว่านั้นด้วยซ้ำ “ปกติ” ถือเป็น ODN ซึ่งไม่เกินค่า 1.5-2%

อย่างน้อยการติดตั้ง ODPU จะทำให้สามารถตัดความสูญเสียอันเนื่องมาจากการรั่วไหลภายในโรงเรือนจากขยะหลักได้ และตอบสนองได้ทันท่วงทีต่อการบริโภคที่เพิ่มขึ้นโดยการขจัดปัญหาในเครือข่ายน้ำประปาของโรงเรือน

แน่นอนว่า นอกจากการรั่วไหลภายในองค์กรแล้ว ยังมีปัจจัยอื่นๆ อีกมากมายที่มีอิทธิพลต่อการเติบโตของ ODN อย่างไรก็ตาม เมื่อมีการติดตั้งมิเตอร์บ้านทั่วไปแล้ว ผู้พักอาศัยในอพาร์ตเมนต์จะต้องทำสิ่งแรกและมาก ขั้นตอนสำคัญบนเส้นทางการประหยัดทรัพยากรและลดต้นทุนค่าน้ำอุปโภคบริโภค

บ้านหลังไหนสามารถติดตั้งมิเตอร์น้ำส่วนกลางได้?

มิเตอร์บ้านทั่วไปสำหรับน้ำ ไฟฟ้า ก๊าซ และความร้อนจะต้องติดตั้งในบ้านที่มีการจ่ายและเชื่อมต่อระบบต่อไปนี้:

• แหล่งจ่ายความร้อนจากส่วนกลาง
• การจัดหาน้ำแบบรวมศูนย์
• การจัดหาก๊าซจากส่วนกลาง
• แหล่งจ่ายไฟแบบรวมศูนย์
• ระบบจ่ายพลังงานแบบรวมศูนย์อื่น ๆ

ข้อกำหนดสำหรับการติดตั้งอุปกรณ์วัดแสงส่วนกลางแบบบังคับไม่ใช้กับสิ่งอำนวยความสะดวกฉุกเฉินที่ชำรุดทรุดโทรมตลอดจนโครงสร้างที่:

• ปริมาณพลังงานที่ใช้น้อยกว่า 5 kW/h;
• ปริมาณความร้อนที่ใช้น้อยกว่า 0.2 Gcal/h;
• ปริมาณที่ใช้ไป ก๊าซธรรมชาติน้อยกว่า 2 ลบ.ม./ชม.

ค่ามิเตอร์น้ำบ้านทั่วไป

ราคาติดตั้งมิเตอร์น้ำบ้านทั่วไปขึ้นอยู่กับปัจจัยดังต่อไปนี้:

• จำนวนเจ้าของบ้าน
• พื้นที่บ้านส่วนหนึ่งเป็นขององค์กรการค้า
• การมีท่อจ่ายน้ำเย็นและน้ำร้อนแยกต่างหากใกล้บ้าน (หากมีท่อหลักจำเป็นต้องติดตั้งมิเตอร์บ้านทั่วไป)
• เส้นผ่านศูนย์กลางท่ออินพุต
• ความยากในการเชื่อมต่อ
• ระดับการสึกหรอของท่อของระบบและปัจจัยอื่น ๆ

ต้นทุนเฉลี่ยในการติดตั้งมิเตอร์บ้านทั่วไปสำหรับน้ำเย็นและน้ำร้อนแตกต่างกันไปตั้งแต่ 60 ถึง 300,000 รูเบิล ราคามิเตอร์น้ำบ้านทั่วไปเริ่มต้นที่ 20,000 รูเบิล

ใครจ่ายค่าติดตั้งมิเตอร์น้ำส่วนกลาง?

ตามมาตรา 5 ของมาตรา กฎหมายของรัฐบาลกลางมาตรา 13 เรื่อง “การประหยัดพลังงานและการปรับปรุงประสิทธิภาพพลังงานและการแก้ไขกฎหมายบางประการ” สหพันธรัฐรัสเซีย» เจ้าของ MKD หมายเลข 261 (ที่อยู่อาศัยและ สถานที่ที่ไม่ใช่ที่อยู่อาศัย) จะต้องติดตั้งมิเตอร์บ้านทั่วไป (น้ำ แก๊ส ไฟฟ้า ความร้อน)

ศิลปะ. มาตรา 158 แห่งรหัสที่อยู่อาศัยของสหพันธรัฐรัสเซียกำหนดให้เจ้าของสถานที่ในอาคารอพาร์ตเมนต์ต้องชำระค่าบำรุงรักษาและซ่อมแซมทรัพย์สินส่วนกลางของอาคารอพาร์ตเมนต์ จำนวนเงินที่ชำระขึ้นอยู่กับขนาดของส่วนแบ่งในสิทธิในทรัพย์สินส่วนกลางที่เป็นของเจ้าของสถานที่ในบ้าน

ตามบทบัญญัติของกฎหมายข้างต้นที่เจ้าของสถานที่อยู่อาศัยและไม่ใช่ที่อยู่อาศัยในอาคารอพาร์ตเมนต์จะต้องติดตั้งอุปกรณ์วัดพลังงานส่วนบุคคลและชุมชนด้วยค่าใช้จ่ายของตนเอง ในเวลาเดียวกันหากเจ้าของอพาร์ทเมนต์หรือสถานที่ที่ไม่ใช่ที่อยู่อาศัยครอบคลุมค่าใช้จ่ายในการซื้อและติดตั้งมิเตอร์ส่วนบุคคลทั้งหมดและขึ้นอยู่กับรุ่นมิเตอร์ที่เลือกและผู้ติดตั้ง ค่าใช้จ่ายในการซื้อและติดตั้งมิเตอร์ชุมชน มีการกระจายให้กับผู้อยู่อาศัยทุกคนในบ้านตามสัดส่วนส่วนแบ่งทรัพย์สินในทรัพย์สินส่วนกลาง ส่วนแบ่งของผู้เช่า (หรือเจ้าของสถานที่ที่ไม่ใช่ที่อยู่อาศัย) ในสิทธิในทรัพย์สินส่วนกลางจะพิจารณาจากขนาดของสถานที่ซึ่งเจ้าของเป็นเจ้าของ

ตัวแทนที่ได้รับอนุญาตของเจ้าของอาคารอพาร์ตเมนต์มีสิทธิ์ติดต่อองค์กรจัดหาทรัพยากรเพื่อสรุปข้อตกลงในการติดตั้งเครื่องวัดบ้านทั่วไป ในเวลาเดียวกัน บริษัท นี้ไม่สามารถปฏิเสธและไม่ลงนามในข้อตกลงได้ (ส่วนที่ 9 ของมาตรา 13 ของกฎหมายของรัฐบาลกลาง -261) ค่าใช้จ่ายในการเชื่อมต่ออุปกรณ์วัดแสงในบ้านทั่วไปนั้นพิจารณาจากข้อตกลงของทั้งสองฝ่ายและได้รับการแก้ไขในข้อตกลงระหว่างองค์กรจัดหาทรัพยากรและตัวแทนที่ทำหน้าที่เพื่อประโยชน์ของเจ้าของสถานที่ในอาคารอพาร์ตเมนต์ การติดตั้ง ODPU แบ่งชำระเป็นงวดๆ ละเท่าๆ กัน เป็นเวลา 5 ปี ผู้บริโภคมีสิทธิที่จะชำระหนี้ทั้งหมดได้ในคราวเดียวหรือนับระยะเวลาการชำระเงินที่สั้นลง อัตราดอกเบี้ยของแผนการผ่อนชำระที่ให้ไว้ไม่ควรเกินอัตราการรีไฟแนนซ์ของธนาคารกลางแห่งสหพันธรัฐรัสเซีย จำนวนเงินที่จ่ายมากเกินไปจะรวมอยู่ในต้นทุนการติดตั้งมิเตอร์บ้านทั่วไปและกำหนดไว้ในสัญญา

หากเจ้าของสถานที่ในบ้านในชนบทสวนหรืออาคารอพาร์ตเมนต์ไม่ติดตั้งมิเตอร์บ้านทั่วไปตรงเวลาองค์กรจัดหาทรัพยากรจะดำเนินการติดตั้งอุปกรณ์นี้โดยบังคับ (ส่วนที่ 12 ของมาตรา 13 ของกฎหมายของรัฐบาลกลาง -261) เงื่อนไขการชำระเงินสำหรับบริการที่ให้นั้นเหมือนกับที่อธิบายไว้ข้างต้น

พลเมืองบางประเภทที่เป็นเจ้าของสถานที่สามารถวางใจได้ตามเงื่อนไขพิเศษสำหรับการติดตั้ง ODPU ตามมาตรา 11 ของมาตรา 13 กฎหมายของรัฐบาลกลาง -261 โดยเรื่องของสหพันธรัฐรัสเซีย หน่วยงานเทศบาลสามารถชำระค่าบริการทดสอบมิเตอร์บ้านทั่วไปได้จากกองทุนงบประมาณ หากต้องการดำเนินการติดตั้ง MTPL แบบพิเศษ ผู้บริโภคจะต้องติดต่อหน่วยงานประกันสังคม

การปิดผนึกและการทดสอบการใช้งานอุปกรณ์วัดแสงที่ติดตั้งนั้นดำเนินการฟรี

ทำไมคุณไม่สามารถจ่ายค่ามิเตอร์น้ำบ้านทั่วไปจากกองทุนเพื่อซ่อมแซมอาคารอพาร์ตเมนต์ตามปกติได้?

การซ่อมแซมในปัจจุบันควรหมายถึงการป้องกันทางวิศวกรรมที่วางแผนไว้ทันเวลา ระบบสาธารณูปโภค. วิธีหลักในการกำจัดความเสียหายและความเสียหายเล็กน้อยคือ การซ่อมบำรุง– มาตรการที่ใช้และมุ่งเป้าไปที่การป้องกันการสึกหรอก่อนกำหนดของทรัพย์สินส่วนกลาง

“คู่มือระเบียบวิธีในการบำรุงรักษาและซ่อมแซม หุ้นที่อยู่อาศัย"(MDK 2–04.2004) ควบคุมการใช้จ่ายของกองทุนสำหรับการซ่อมแซมตามปกติ: ค่าใช้จ่ายต้องมีอย่างน้อย 0.4-0.55% ของต้นทุนการเปลี่ยนอาคาร ถ้า เงินสดจัดสรรเพื่อการบูรณะใหม่มีการใช้จ่ายอย่างไม่เหมาะสมซึ่งอาจส่งผลเสียต่อกำหนดการบำรุงรักษาเชิงป้องกันซึ่งอาจนำไปสู่สถานการณ์ฉุกเฉิน: การพังทลายของอุปกรณ์สูบน้ำ, การพังทลายของสิ่งอำนวยความสะดวกสาธารณูปโภค, ความผิดปกติขององค์ประกอบอาคารและหน่วยวัดพลังงาน .

การติดตั้งมิเตอร์น้ำ แก๊ส ไฟฟ้า ฯลฯ ในบ้านสามารถทำได้โดยใช้เงินทุนที่จัดสรรไว้สำหรับการซ่อมแซมตามปกติเฉพาะในกรณีที่อาคารอยู่ในสภาพที่น่าพอใจเท่านั้น อย่างไรก็ตามโดยส่วนใหญ่แล้วอาคารต่างๆ หุ้นที่อยู่อาศัยชำรุดทรุดโทรม 70-80% และต้องมีการบูรณะใหม่

สิ่งแวดล้อมและ ความปลอดภัยทางเทคนิคที่อยู่อาศัยของผู้อยู่อาศัยในบ้านโดยตรงขึ้นอยู่กับการปฏิบัติตามกำหนดการบำรุงรักษาเชิงป้องกัน ด้วยเหตุผลนี้ ในกรณีส่วนใหญ่ การติดตั้งอุปกรณ์วัดแสงในบ้านทั่วไปจะต้องชำระโดยเจ้าของสถานที่ในอาคารอพาร์ตเมนต์ด้วยตนเอง หรือจัดสรรการประหยัดเป้าหมายแยกต่างหากเพื่อการประหยัดพลังงานที่บ้าน

ฉันควรซื้อมิเตอร์น้ำเย็นบ้านทั่วไปตัวไหน

ที่สุด วิธีแก้ปัญหาบ่อยครั้งในการติดตั้งมิเตอร์บ้านทั่วไปในอาคารอพาร์ตเมนต์ จำเป็นต้องติดตั้งมิเตอร์แบบเดินแห้งแบบกังหันบนการเชื่อมต่อหน้าแปลนที่มีเส้นผ่านศูนย์กลาง 40-150 มม. อายุการใช้งานของอุปกรณ์ดังกล่าวมักจะยาวนานกว่าอุปกรณ์ที่มี "โรเตอร์แบบเปียก" ทำได้โดยการแยกกลไกการนับออกจากการสัมผัสกับน้ำที่ไหลผ่านท่ออย่างน่าเชื่อถือ ซึ่งอาจมีเศษซากและสิ่งสกปรกต่างๆ มิเตอร์ประเภทนี้มีจำหน่ายทั้งน้ำเย็นและน้ำร้อน ค่าใช้จ่ายของมิเตอร์ยังขึ้นอยู่กับขีดจำกัดอุณหภูมิที่อนุญาตให้ใช้งานได้อีกด้วย

เมื่อเลือกมิเตอร์คุณต้องได้รับคำแนะนำจากลักษณะทางเทคนิคของอุปกรณ์ดังต่อไปนี้:

• ช่วงการวัดแบบไดนามิก (อัตราส่วนของกระแสการทำงานสูงสุดและต่ำสุด)
• ความสามารถในการถอดกลไกมิเตอร์ที่ปิดสนิทโดยไม่จำเป็นต้องถอดน้ำออกจากท่อ
• การอนุญาตให้ติดตั้งมิเตอร์ (จัดทำโดยผู้ผลิต) บนท่อแนวนอนเอียงและแนวตั้ง
• ความพร้อมใช้งาน กลไกการหมุน(เพื่อความสะดวกในการอ่าน);
• การมีอยู่ของการปรับภายนอกที่จัดตั้งขึ้นเพื่อให้แน่ใจว่าสามารถรับพารามิเตอร์ทางมาตรวิทยาได้
• การมีอยู่ของพัลส์เอาท์พุตจำนวนและความสามารถในการปรับตัวเพื่อเชื่อมต่อเซ็นเซอร์ต่างๆ

ปัจจุบันมิเตอร์น้ำร้อนส่วนกลางที่ติดตั้งเซ็นเซอร์อุณหภูมิเป็นที่ต้องการสูง อุปกรณ์ดังกล่าวนอกเหนือจากการไหลของน้ำร้อนแล้วยังสามารถคำนึงถึงปริมาณพลังงานความร้อนที่เข้ามาได้อีกด้วย การตั้งค่ามิเตอร์ที่ติดตั้งเซ็นเซอร์อุณหภูมิช่วยให้คุณสามารถคำนึงถึงอุณหภูมิของการไหลของไฮดรอลิกเมื่อทำการคำนวณ เช่น:

• การคำนวณการใช้น้ำจะทำโดยมีค่าสัมประสิทธิ์เท่ากับหนึ่งที่อุณหภูมิการไหลของไฮดรอลิก +50° C ขึ้นไป
• ที่ช่วงอุณหภูมิตั้งแต่ +45° C ถึง +49° C ค่าสัมประสิทธิ์จะเป็น 0.9;
• ที่อุณหภูมิตั้งแต่ +40° C ถึง +44° C – 0.7;
• หากอุณหภูมิของการไหลของน้ำต่ำกว่า +40° C จะไม่คำนวณปริมาณการใช้เนื่องจากการจ่ายน้ำร้อนที่มีอุณหภูมิต่ำดังกล่าวไม่เป็นไปตามมาตรฐานที่ยอมรับ

ขั้นตอนการติดตั้งมาตรวัดน้ำส่วนบุคคลและมาตรวัดน้ำส่วนกลางจะแตกต่างกันบ้าง ด้านล่างนี้เราจะมาดูคุณสมบัติการติดตั้งของอุปกรณ์แต่ละประเภทกัน

ลำดับทั่วไปของการติดตั้งอุปกรณ์วัดแสงแต่ละตัวในที่พักอาศัยประกอบด้วยขั้นตอนต่อไปนี้:

1. ตรวจสอบสถานที่ติดตั้งอุปกรณ์วัดแสง
2. กรอกหน่วยบัญชีให้สมบูรณ์
3. เชื่อมต่ออุปกรณ์วัดแสงกับเครือข่ายที่มีอยู่

ลำดับทั่วไปของการติดตั้งอุปกรณ์วัดแสงทั่วไปในอาคารอพาร์ตเมนต์แบ่งออกเป็นขั้นตอนต่อไปนี้:

1. ตรวจสอบสถานที่ติดตั้งอุปกรณ์
2. รับข้อกำหนดทางเทคนิคสำหรับการออกแบบหน่วยวัดซึ่งจัดทำโดยองค์กรจัดหาทรัพยากรและ/หรือบริษัทจัดการ
3. พัฒนาเอกสารการออกแบบและประมาณการสำหรับหน่วยวัดแสง (ดำเนินการโดยบริษัทออกแบบที่เชี่ยวชาญ)
4. ประสานงานเอกสารการออกแบบสำหรับหน่วยวัดกับองค์กรจัดหาทรัพยากร
5. ประกอบหน่วยสูบจ่ายให้สมบูรณ์ตามเอกสารการออกแบบ
6. ฝังอุปกรณ์วัดแสง (ติดตั้งในเครือข่ายที่มีอยู่)
7. ดำเนินงานการว่าจ้าง
8. ส่งมอบงานติดตั้งอุปกรณ์วัดแสงให้กับหน่วยงานจัดหาทรัพยากร และ/หรือ บริษัทจัดการ.

ใครมีสิทธิติดตั้งมาตรวัดน้ำส่วนกลาง?

ในส่วนที่ 8 ของศิลปะ 13 กฎหมายของรัฐบาลกลาง - 261 ระบุบุคคลที่มีสิทธิในการให้บริการสำหรับการติดตั้ง การดำเนินงาน และการเปลี่ยนมาตรวัดน้ำและพลังงานอื่น ๆ ของบ้านทั่วไป บุคคลดังกล่าวจะต้องปฏิบัติตามข้อกำหนดสำหรับการดำเนินงานประเภทนี้ซึ่งระบุไว้ในกฎหมายของสหพันธรัฐรัสเซีย:

• องค์กรการจัดหาทรัพยากร
• บริษัทจัดการ.
• องค์กรติดตั้งเชิงพาณิชย์ได้รับใบอนุญาตให้ดำเนินกิจกรรมประเภทนี้ หากบริษัทดังกล่าวติดตั้งอุปกรณ์วัดแสงทั่วไปในบ้านและไม่มีใบอนุญาตสำหรับงานประเภทนี้ อุปกรณ์อาจสูญเสียการรับประกันของผู้ผลิตหรือการใช้งานจะถูกห้ามเนื่องจากอาจมีการละเมิดที่อาจเกิดขึ้นระหว่างการติดตั้งผลิตภัณฑ์
• นักพัฒนาระหว่างการก่อสร้างอาคารอพาร์ตเมนต์

ติดตั้งมาตรวัดน้ำทั่วไป RSO บ้าน

ข้อตกลงในการติดตั้งอุปกรณ์วัดแสงในบ้านทั่วไปได้ข้อสรุประหว่างองค์กรจัดหาทรัพยากรและผู้บริโภคตามมาตรฐาน (คำสั่งกระทรวงพลังงานหมายเลข 149 ลงวันที่ 04/07/2553 “เมื่อได้รับอนุมัติขั้นตอนการสรุปและ เงื่อนไขสำคัญข้อตกลงควบคุมเงื่อนไขในการติดตั้งการเปลี่ยนและ/หรือการทำงานของอุปกรณ์วัดแสงที่ใช้สำหรับแหล่งพลังงาน")

ตามคำสั่งข้อ 5 สำหรับการติดตั้งมิเตอร์บ้านทั่วไป เอนทิตีหรือผู้ประกอบการแต่ละรายจะต้องส่งใบสมัครที่ร่างขึ้นไปยังองค์กรจัดหาทรัพยากร ในการเขียนและแนบชุดเอกสารไปด้วย (ระบุไว้ในข้อ 6 ของคำสั่งซื้อ):

• เอกสารยืนยันอำนาจอย่างเป็นทางการของบุคคลที่รับรองการสมัคร
• สำเนาใบรับรองการรวมผู้ประกอบการแต่ละรายหรือนิติบุคคลไว้ในรายการ บริการด้านภาษีรฟ;
• สำเนาใบรับรองการรวมผู้ประกอบการแต่ละรายหรือนิติบุคคลในทะเบียนของรัฐ
• สำเนาใบรับรองที่รับรองความเป็นเจ้าของสถานที่ที่จะติดตั้งอุปกรณ์วัดแสงในบ้านทั่วไป
• สำเนาเอกสารประกอบ

ตามวรรค 3 ของคำสั่ง ผู้ยื่นคำขอสามารถไม่เพียงแต่เป็นบุคคลที่มีสิทธิเป็นเจ้าของสถานที่ตามที่ RSO ยืนยัน แต่ยังเป็นผู้รับผิดชอบในการบำรุงรักษาทรัพย์สินส่วนกลางของเจ้าของ สถานที่ในอาคารอพาร์ตเมนต์

หลังจากได้รับแพ็คเกจเอกสาร RSO ตามข้อ 10 ของคำสั่งซื้อ ภายใน 10 วันจะต้องตรวจสอบห้องว่าสอดคล้องกับข้อกำหนดทางเทคนิคในการติดตั้งมาตรวัดบ้านทั่วไปหรือไม่ หากความเป็นไปได้ของการติดตั้งได้รับการยืนยัน ตามข้อ 11 ของคำสั่งซื้อ RSO จะต้องส่งสัญญาที่ร่างขึ้นแก่ผู้สมัครเพื่อการให้บริการสำหรับการว่าจ้าง ODPU

หลังจากได้รับข้อตกลงนี้แล้วบุคคลนั้นจะรับรองและภายใน 15 วันทำการนับจากวันที่ได้รับเอกสารจะส่งกลับไปยังองค์กรจัดหาทรัพยากร

สำคัญ!

ข้อ 3 ของคำสั่งยอมรับข้อตกลงที่สรุปไว้เป็นสาธารณะ ข้อ 1 ของมาตรา 426 แห่งประมวลกฎหมายแพ่งของสหพันธรัฐรัสเซียตีความแนวคิดของสัญญาสาธารณะว่าเป็นข้อตกลงที่จัดทำโดยผู้ประกอบการหรือบุคคลอื่นที่มีกิจกรรมทำให้เขามีรายได้ ข้อตกลงดังกล่าวกำหนดให้บุคคลที่สรุปข้อตกลงต้องขายสินค้า ปฏิบัติงาน ให้บริการตามลักษณะของกิจกรรมที่เขาทำกับทุกคนที่ติดต่อกับเขา: การขนส่งโดยการขนส่ง การใช้งานทั่วไป, การจัดหาพลังงาน, ขายปลีก, บริการด้านการสื่อสาร, การรักษาพยาบาลในโรงแรม ฯลฯ

หากฝ่ายใดฝ่ายหนึ่งหลีกเลี่ยงการลงนามข้อตกลง และเป็นไปตามข้อ 4 ของศิลปะ มาตรา 445 แห่งประมวลกฎหมายแพ่งของสหพันธรัฐรัสเซียมีผลบังคับใช้ ส่วนอีกฝ่ายมีสิทธิผ่านศาลเพื่อเรียกร้องให้มีการสรุปข้อตกลงนี้ หากคำตัดสินของศาลเป็นบวกและนับตั้งแต่ช่วงเวลาที่กฎหมายมีผลใช้บังคับ สัญญาจะลงนามตามเงื่อนไขที่ระบุไว้ในคำตัดสินของศาล

บทบัญญัติแห่งประมวลกฎหมายแพ่งของสหพันธรัฐรัสเซียนี้เป็นเครื่องมือที่มีประสิทธิภาพในมือของ HOA (MC) ในกรณีที่มีข้อพิพาทกับ RSO และการปฏิเสธที่จะติดตั้งอุปกรณ์วัดแสงในบ้านทั่วไป จากการวิเคราะห์คำตัดสินของการพิจารณาคดีของศาลในกรณีดังกล่าว เราสามารถสรุปได้ว่าศาลส่วนใหญ่มักจะเข้าข้าง HOA

สถานการณ์ที่องค์กรจัดหาทรัพยากรไม่ปฏิบัติตามบทบัญญัติของกฎหมายของรัฐบาลกลางมาตรา 261 และไม่ได้นำอุปกรณ์วัดแสงสำหรับบ้านทั่วไปไปใช้ในกรณีที่จำเป็นต้องติดตั้งอุปกรณ์ดังกล่าว เป็นพื้นฐานในการนำ RSO เข้าสู่กระบวนการยุติธรรมในศาล

นอกจากนี้การกระทำของการส่งมอบหรือการยอมรับงานที่ทำลงนามฝ่ายเดียวจะได้รับการยอมรับจากศาลว่าไม่ถูกต้องเฉพาะในกรณีที่เหตุผลที่ปฏิเสธที่จะรับรองเอกสารนี้ได้รับการยอมรับว่าสมเหตุสมผล ข้อกำหนดนี้ได้รับการแก้ไขในวรรค 4 ของมาตรา 753 แห่งประมวลกฎหมายแพ่งของสหพันธรัฐรัสเซีย

นั่นคือหลังจากดำเนินการติดตั้งอุปกรณ์วัดแสงในบ้านทั่วไปแล้ว องค์กรจัดหาทรัพยากรจะต้องจัดเตรียมใบรับรองการตรวจสอบและการส่งมอบให้กับ HOA สำหรับงานที่ดำเนินการ และในทางกลับกัน HOA จะต้องรับรองเอกสารนี้หรือให้การปฏิเสธอย่างสมเหตุสมผล การเขียน.

มาตรวัดน้ำในบ้านทั่วไปจะเริ่มใช้งานเมื่อใด?

ตามมาตรา 3 ของมาตรา 12 FZ-261 การว่าจ้างอุปกรณ์วัดปริมาณน้ำและพลังงานอื่น ๆ ของชุมชนและส่วนบุคคลจะดำเนินการภายในไม่เกินหนึ่งเดือนนับจากวันที่ติดตั้ง การอ่านค่าจากอุปกรณ์ที่ติดตั้งและทดสอบการใช้งานและการเรียกเก็บค่าธรรมเนียมตามค่าเหล่านี้จะต้องดำเนินการไม่ช้ากว่าวันแรกของเดือนถัดจากเดือนที่อุปกรณ์ถูกนำไปใช้งาน

กล่าวอีกนัยหนึ่งเมื่อจัดทำข้อตกลง RSO และ HOA จะต้องระบุวันที่เริ่มต้นสำหรับการดำเนินงานของบ้านเดี่ยวและ/หรือมิเตอร์น้ำและแหล่งพลังงานอื่น ๆ ที่จำเป็น

วันเริ่มดำเนินการหน่วยกักเก็บน้ำมีการกำหนดไว้ในเอกสารดังต่อไปนี้:

• ในวรรค 2 ของมาตรา 20 กฎหมายของรัฐบาลกลางหมายเลข 416 วันที่ 7 ธันวาคม 2554 "ว่าด้วยการจัดหาน้ำและสุขาภิบาล"
• ในหลักเกณฑ์การจัดมาตรวัดน้ำเชิงพาณิชย์ น้ำเสียย่อหน้าที่ 34-46 กฎเหล่านี้ถูกกำหนดโดยพระราชกฤษฎีกาของรัฐบาลสหพันธรัฐรัสเซียหมายเลข 776 ลงวันที่ 4 กันยายน 2013

หลังจากการลงนามในข้อตกลงในการเริ่มการทำงานของหน่วยวัดปริมาณน้ำตลอดจนอุปกรณ์วัดปริมาณบ้านทั่วไปสำหรับแหล่งพลังงานอื่น ๆ อุปกรณ์ดังกล่าวจะถูกปิดผนึก

การคำนวณมิเตอร์น้ำทั่วไปของบ้าน

รายการต่อไปนี้รวมอยู่ในการคำนวณการใช้น้ำเย็นเพื่อตอบสนองความต้องการของบ้านทั่วไป:

• รดน้ำสนามหญ้าหน้าบ้าน
• ฟลัชชิง ระบบประปา;
• น้ำที่จำเป็นสำหรับการล้างบันได

รายการต่อไปนี้รวมอยู่ในการคำนวณการใช้น้ำร้อนสำหรับความต้องการของบ้านทั่วไป:

• การสูญเสียน้ำภายในองค์กรในเครือข่ายประปา
• การระบายน้ำในไรเซอร์ (ตัวอย่างเช่นหากจำเป็นต้องซ่อมแซมระบบทำความร้อนในอพาร์ทเมนต์ MKD แยกต่างหาก)
• การรดน้ำเทคโนโลยีของระบบระหว่างงานเตรียมการสำหรับการเริ่มต้น ฤดูร้อน;
• การทดสอบแรงดันของระบบทำความร้อน

สถานที่ที่ไม่ใช่ที่พักอาศัยทั้งหมดของอาคารอพาร์ตเมนต์ที่ไม่ได้เป็นส่วนหนึ่งของอพาร์ทเมนท์จะถือเป็นทรัพย์สินส่วนกลาง นี้:

• บันไดและ การลงจอด;
• รางขยะ
• ทางเดิน;
• พื้นห้องใต้หลังคาและพื้นเทคนิค
• ชั้นใต้ดินซึ่งมีระบบสาธารณูปโภคอยู่
• เพลายก;
• สถานที่สำหรับจัดสันทนาการทั่วไป

ทรัพย์สินส่วนกลางยังมีพื้นที่ทำความสะอาดด้วย ข้อมูลเกี่ยวกับเรื่องนี้มีอยู่ในหนังสือเดินทางทางเทคนิค MKD หรือในใบรับรอง BTI (แบบฟอร์มหมายเลข 8)

มาตรฐานการใช้น้ำเพื่อตอบสนองความต้องการของครัวเรือนทั่วไปได้รับผลกระทบจาก:

• การปรับปรุงอาคารอพาร์ตเมนต์และระบบสื่อสาร
• พื้นที่ทั้งหมดเสิร์ฟ พื้นที่ท้องถิ่น;
• จำนวนชั้นและทางเข้าอาคารอพาร์ตเมนต์
• ความพร้อมของมิเตอร์น้ำบ้านทั่วไป

ปริมาณน้ำมาตรฐาน (น้ำร้อน น้ำเย็น สุขาภิบาล) ตามความต้องการทั่วไปของบ้านคำนวณโดยใช้สูตรต่อไปนี้

ส่วนประกอบของมาตรฐานนี้ระบุไว้ในภาคผนวกของลำดับภูมิภาค

มาตรฐานการใช้น้ำเย็นและน้ำร้อนสนองความต้องการทั่วไปในครัวเรือนได้รับการอนุมัติจากองค์กรปกครองส่วนท้องถิ่นในแต่ละภูมิภาคและแนบท้ายคำสั่งกระทรวงพลังงานในรูปแบบตารางรายละเอียด

ปริมาณการใช้น้ำสำหรับความต้องการทั่วไปของบ้านเมื่อมีอุปกรณ์วัดปริมาณน้ำจะคำนวณตามการอ่านและผลรวมข้อมูลจากอุปกรณ์วัดแสงแต่ละเครื่องและปริมาณการใช้มาตรฐานสำหรับสถานที่ที่ไม่ได้ติดตั้งอุปกรณ์วัดน้ำแต่ละเครื่อง ความแตกต่างระหว่างตัวบ่งชี้ทั้งสองนี้คือปริมาณการใช้น้ำสำหรับ ODN ในการชำระค่ามิเตอร์น้ำในบ้านทั่วไป ตัวเลขการบริโภคที่เกิดขึ้นจะถูกกระจายให้กับเจ้าของสถานที่ทั้งหมดในอาคารอพาร์ตเมนต์ตามพื้นที่ของสถานที่ที่พวกเขาครอบครอง ต่อมาแม้ว่าคนหนึ่งจะอาศัยอยู่ในอพาร์ทเมนต์ 3 ห้อง และมีคน 3 คนอาศัยอยู่ในอพาร์ทเมนต์ 1 ห้อง ตัวชี้วัดการใช้น้ำเพื่อตอบสนองความต้องการของบ้านโดยทั่วไปจะสูงขึ้นสำหรับอพาร์ทเมนต์แรก - เฉพาะพื้นที่ ​​​​​​คำนึงถึงสถานที่แต่ไม่ได้คำนึงถึงจำนวนคนที่อาศัยอยู่ในอพาร์ตเมนต์

หากยังไม่ได้กำหนด ODPU ของน้ำ จำนวนการชำระจะคำนวณตามมาตรฐาน อัลกอริธึมการคำนวณสำหรับแต่ละมาตรฐานจะระบุไว้ตามลำดับของกระทรวงพลังงาน แผนผังสามารถนำเสนอสูตรการคำนวณปริมาณการใช้น้ำเพื่อตอบสนองความต้องการของครัวเรือนได้ดังนี้

ขึ้นอยู่กับข้อเท็จจริงที่ว่าจำนวนเงินที่ชำระขึ้นอยู่กับพื้นที่ของสถานที่ที่ถูกครอบครอง การชำระเงินสำหรับการใช้น้ำเพื่อตอบสนองความต้องการของบ้านทั่วไป รวมถึงหากอยู่ในอพาร์ตเมนต์:

• ไม่มีการลงทะเบียนผู้เช่ารายเดียว
• จำนวนผู้ที่อาศัยอยู่ในอพาร์ตเมนต์จริงแตกต่างจากจำนวนที่ลงทะเบียน
• เจ้าของสถานที่ออกจากอพาร์ทเมนท์ชั่วคราว (ในช่วงวันหยุด) หรือย้าย

สถานการณ์ที่สองจากรายการด้านบนค่อนข้างละเอียดอ่อนและก่อให้เกิดแนวคิดที่ไม่เป็นทางการของ "ยางแบน" ในกรณีที่มีอพาร์ทเมนต์ที่ "ไม่ดี" มากเกินไปในอาคารเดียว เครื่องวัดอาคารทั่วไป อาจแสดงปริมาณการใช้สูงกว่ามาตรฐานที่กำหนด 1.5-2 เท่า

นี่เป็นเพราะความจริงที่ว่าเจ้าของอพาร์ทเมนต์ "ยาง" ไม่ต้องการติดตั้งมาตรวัดน้ำแยกต่างหากโดยเชื่ออย่างถูกต้องว่าการจ่ายเงินตามมาตรฐานซึ่งคำนวณตามจำนวนที่ลงทะเบียนนั้นกลายเป็นผลกำไรสำหรับพวกเขามากกว่า ชำระเงินตามการอ่านอุปกรณ์วัดแสง ในเวลาเดียวกันการใช้น้ำมากเกินไป (และเป็นสิ่งที่หลีกเลี่ยงไม่ได้ในสถานการณ์เช่นนี้) จะกลายเป็นส่วนหนึ่งของการใช้ทรัพยากรนี้สำหรับความต้องการของบ้านทั่วไปซึ่งผู้อยู่อาศัยในอาคารอพาร์ตเมนต์ทุกคนจะต้องจ่ายเงิน หากต้องการหยุดแผนการดังกล่าว คุณควรได้รับคำแนะนำในการดำเนินการตามตัวเลือกทางกฎหมายต่อไปนี้:

• ข้อ 56 ของมติหมายเลข 354 ระบุว่าในกรณีที่ผู้อยู่อาศัยที่ไม่ได้ลงทะเบียนอาศัยอยู่ในอพาร์ตเมนต์ชั่วคราว (อย่างน้อย 5 วันติดต่อกัน) ปริมาณการใช้น้ำจะคำนวณตามจำนวนผู้อยู่อาศัยจริงที่อาศัยอยู่ในพื้นที่นี้ ข้อเท็จจริงนี้สามารถบันทึกไว้ในพระราชบัญญัติถิ่นที่อยู่จริง สภาผู้แทนราษฎรมีสิทธิและอำนาจในการร่างพระราชบัญญัติได้
• สามารถบันทึกวันที่เริ่มต้น (รวมถึงระยะเวลา) ของการพำนักชั่วคราวได้ตั้งแต่ช่วงเวลาที่ผู้บริโภคระบุในการแจ้งเตือน เอกสารนี้จัดทำขึ้นในรูปแบบอิสระ โดยระบุชื่อนามสกุล รายละเอียดหนังสือเดินทาง และระยะเวลาที่พำนักของคุณ การแจ้งเตือนจะถูกส่งไปยังผู้รับเหมา
• หากผู้บริโภคไม่ส่งการแจ้งเตือนดังกล่าวและซ่อนข้อมูลเกี่ยวกับจำนวนผู้ที่อาศัยอยู่ในอพาร์ตเมนต์จริง ๆ เพื่อบันทึกข้อเท็จจริงนี้ในพระราชบัญญัติ จำเป็นต้องติดต่อกรมกิจการภายในพร้อมใบสมัครเป็นลายลักษณ์อักษร หลังจากนั้นต่อหน้าเจ้าหน้าที่ตำรวจเขตและเพื่อนบ้านที่เป็นพยานจะมีการร่างใบรับรองถิ่นที่อยู่จริงซึ่งเป็นพื้นฐานในการเรียกเก็บค่าธรรมเนียมจากผู้อยู่อาศัยที่ไม่ได้ลงทะเบียน

ความคิดเห็นของผู้เชี่ยวชาญ

มีคนแต่ไม่มีเอกสาร

นาเดซดา สมีร์โนวา,

ผู้เชี่ยวชาญนิตยสาร “การจัดการอาคารอพาร์ตเมนต์”

จะทำอย่างไรในสถานการณ์ที่บริษัทจัดการรู้ว่าอพาร์ทเมนต์ให้เช่า แต่ตามเอกสารว่างเปล่า (ไม่มีผู้อยู่อาศัยที่ลงทะเบียนอยู่ที่นั่นทั้งถาวรหรือชั่วคราว) และไม่ได้ติดตั้งมิเตอร์แต่ละอัน?

ก้าวแรกและสำคัญที่สุด- พยายามเข้าถึงสถานที่และจัดทำรายงาน ณ จุดนั้นโดยระบุจำนวนพลเมืองที่อาศัยอยู่ในอพาร์ทเมนท์ชั่วคราว

ขั้นตอนที่สอง– ส่งร่างพระราชบัญญัติไปยังกรมกิจการภายในหรือหน่วยงานควบคุมการย้ายถิ่นภายในสามวัน

หากคุณไม่สามารถเข้าไปในอพาร์ทเมนท์ได้ ให้โทรแจ้งเจ้าหน้าที่ตำรวจในท้องที่ ต่อหน้าเขาจะมีการตรวจสอบและจะมีการร่างระเบียบปฏิบัติเกี่ยวกับการละเมิดทางปกครองภายใต้มาตรา 19.15.1 ของประมวลกฎหมายความผิดทางปกครองของสหพันธรัฐรัสเซีย

หากไม่ได้ร่างโปรโตคอลความพยายามทั้งหมดจะไร้ผลและจำนวนผู้อยู่อาศัยชั่วคราวและถาวรในอพาร์ทเมนท์จะเป็นศูนย์อย่างเป็นทางการ

สิ่งสำคัญคือต้องรู้!กฎหมายที่อยู่อาศัยตีความแนวคิดของ "ผู้พักอาศัยชั่วคราว" รวมถึงบุคคลที่ไม่มีการลงทะเบียนในอพาร์ทเมนต์ที่กำหนดไม่ว่าจะ ณ ที่พักหรือ ณ ที่พัก

ตามมติที่ 354 ปริมาณที่อยู่อาศัยและบริการสาธารณะที่คำนวณตามมาตรฐานต้องไม่เกินมาตรฐานเหล่านี้ หากมีการเรียกเก็บค่าบริการที่อยู่อาศัยและบริการชุมชนเกินมาตรฐาน บริษัทจัดการซึ่งเป็นผู้ให้บริการสาธารณูปโภคจะต้องจ่ายส่วนต่าง

อย่างไรก็ตาม หากบริการเหล่านี้ไม่ได้ให้บริการโดยบริษัทจัดการ แต่โดยองค์กรจัดหาทรัพยากร ผลลัพธ์ที่ได้จะแตกต่างโดยไม่คำนึงถึงเงื่อนไขที่ยอมรับ การประชุมใหญ่สามัญเจ้าของบ้านจะต้องจ่ายเงินสำหรับการตัดสินใจของ HOA

เพื่อลดต้นทุนและป้องกันการเก็งกำไรจากเจ้าของ "อพาร์ทเมนต์ยาง" คุณควร:

• ติดตั้งอุปกรณ์วัดแสงแต่ละเครื่องและอย่าลืมส่งข้อมูลให้ทันเวลา หลังจากนั้นอย่ารอช้าในการนำมิเตอร์ไปใช้งานส่งการกระทำที่เกี่ยวข้องไปยังแผนกการเคหะ - นักบัญชีขององค์กรผู้จัดหาจะป้อนมิเตอร์เข้าสู่ระบบการเรียกเก็บเงินทันที หากส่งข้อมูลบนมิเตอร์ล่าช้า ให้คำนวณปริมาณการใช้น้ำสำหรับความต้องการทั่วไปของบ้าน ค่าที่อ่านได้โดยเฉลี่ยเป็นเวลา 3 เดือนจะถูกลบออกจากค่าที่อ่านได้ของ ODPU หลังจากที่บริษัทจัดการได้รับข้อมูลที่ถูกต้องเกี่ยวกับการใช้น้ำแล้ว ค่าใช้จ่ายของทรัพยากรนี้สำหรับความต้องการทั่วไปในครัวเรือนจะถูกคำนวณใหม่
• รับข้อมูลที่เชื่อถือได้เกี่ยวกับพื้นที่ของอาคารที่อยู่อาศัยและไม่ใช่ที่อยู่อาศัยที่เกี่ยวข้องกับทรัพย์สินส่วนกลาง
• ลองด้วยความช่วยเหลือของสภาผู้แทนราษฎรเพื่อรวบรวมข้อมูลเกี่ยวกับจำนวนคนที่อาศัยอยู่จริงนานกว่า 5 วันติดต่อกันในอพาร์ทเมนต์ที่ไม่มีมิเตอร์แยก
• ติดตั้งในอพาร์ตเมนต์ อุปกรณ์ต่างๆช่วยลดการใช้น้ำ
• ตรวจสอบสถานะการสื่อสารเป็นระยะ: ต้องปฏิบัติตามข้อกำหนดของกฎระเบียบทางเทคนิค ความรับผิดชอบในการดูแลให้การทำงานของระบบปราศจากปัญหาเป็นหน้าที่ของบริษัทจัดการ ดังนั้นหากตรวจพบการรั่วไหลและทำให้มีการใช้น้ำส่วนเกินสำหรับความต้องการทั่วไปของบ้าน หากมีหลักฐาน บริษัทจัดการจะเป็นผู้จ่ายค่าน้ำส่วนเกินนี้

มีการทดลองในวลาดิวอสต็อก: พวกเขาแนะนำ มาตรการที่คล้ายกันออมทรัพย์ ผลลัพธ์มาไม่นาน: ในเดือนแรกค่าใช้จ่ายลดลง 7% แล้ว

ใครอ่านค่าจากมิเตอร์น้ำบ้านทั่วไปบ้าง?

ตามกฎหมายการอ่านค่าจากมาตรวัดน้ำในบ้านทั่วไปนั้นดำเนินการโดยพนักงานของบริษัทจัดการหรือองค์กรจัดหาทรัพยากรที่มีอำนาจดังกล่าว

อย่างไรก็ตามสภาสภาสามารถเลือกบุคคลที่จะเป็นตัวแทนผลประโยชน์ของเจ้าของได้ในกรณีที่ผู้อยู่อาศัยในอาคารอพาร์ตเมนต์ต้องการมีส่วนร่วมในกระบวนการอ่านค่าน้ำจาก ODPU ขั้นตอนนี้ควบคุมโดยรหัสที่อยู่อาศัยของสหพันธรัฐรัสเซีย คำวินิจฉัยของสภาผู้แทนราษฎรจะต้องจัดทำเป็นพระราชบัญญัติและส่งไปยังบริษัทจัดการ

กฎหมายไม่ได้กำหนดการชำระเงินสำหรับขั้นตอนการอ่านค่าจากมาตรวัดน้ำในบ้านทั่วไป

ความคิดเห็นของผู้เชี่ยวชาญ

รวบรวมข้อมูลอัตโนมัติจากอุปกรณ์วัดแสง

เอเอ มัตวีฟ,

Key Account Manager ที่ Teleoffice OJSC

เพื่อให้การคำนวณการใช้น้ำและแหล่งพลังงานอื่น ๆ ดำเนินการได้อย่างถูกต้อง จำเป็นต้องส่งข้อมูลการใช้น้ำที่ถูกต้องทันที โดยนำมาจากมิเตอร์บ้านทั่วไปทันที เพื่อลดต้นทุนค่าแรง อำนวยความสะดวกในการเข้าถึงตัวชี้วัดเหล่านี้ และในขณะเดียวกันก็ดึงข้อมูลออกมา ผลประโยชน์ทางเศรษฐกิจคุณอาจพิจารณาติดตั้งระบบรวบรวมข้อมูลอัตโนมัติ

ระบบนี้ทำงานโดยอัตโนมัติ สามารถอ่านข้อมูลในเวลาที่กำหนดพร้อมๆ กันจากอุปกรณ์วัดแสงในครัวเรือนทั้งหมดที่เชื่อมต่ออยู่ ซึ่งทำให้ขั้นตอนในการปรับสมดุลความสมดุลสำหรับผู้บริโภคทุกคนเป็นเรื่องง่ายมาก

โดยทั่วไประบบรวบรวมข้อมูลอัตโนมัติประกอบด้วยองค์ประกอบต่อไปนี้:

• อุปกรณ์วัดแสงที่ติดตั้งอินเทอร์เฟซดิจิทัลที่ช่วยให้สามารถอ่านค่าได้โดยอัตโนมัติ
• อุปกรณ์สื่อสาร (โมเด็ม) ที่ส่งข้อมูลที่นำมาจากอุปกรณ์วัดแสงไปยังเซิร์ฟเวอร์พิเศษ
• เซิร์ฟเวอร์ที่เก็บข้อมูลมิเตอร์
• ซอฟต์แวร์ที่รวบรวมข้อมูลและคำนวณการชำระเงิน

การสื่อสารกับมิเตอร์สามารถทำได้หลายวิธี:

• ผ่านการเชื่อมต่อแบบมีสาย
• ผ่านการเชื่อมต่อไร้สาย
• การใช้เครือข่ายท้องถิ่น
• โดยใช้ความสามารถของอินเทอร์เน็ต

ที่สุด วิธีที่มีประสิทธิภาพการตั้งค่าการเชื่อมต่อคือการเชื่อมต่ออุปกรณ์วัดแสงเข้ากับอินเทอร์เน็ต การเชื่อมต่อนี้สามารถทำได้โดยใช้อะแดปเตอร์อีเทอร์เน็ตหรือโมเด็ม

การเชื่อมต่ออีเธอร์เน็ตช่วยให้คุณใช้เครือข่ายอินเทอร์เน็ตที่มีอยู่ในบ้านเพื่อเชื่อมต่ออุปกรณ์ต่างๆ ได้ จึงช่วยประหยัดค่าธรรมเนียม ทางเลือกอื่นการเชื่อมต่อกับอุปกรณ์วัดแสง

ข้าว. 1. การส่งข้อมูลผ่านตัวแปลง Ethernet TELEOFIS ER108-L4U

ตัวแปลงอีเธอร์เน็ต (อะแดปเตอร์) ที่เชื่อมต่อกับอุปกรณ์วัดแสงผ่านอินเทอร์เน็ตจะสร้างการเชื่อมต่อกับเซิร์ฟเวอร์รวบรวมข้อมูลและส่งการอ่าน

วิธีนี้มีประสิทธิภาพมากและไม่จำเป็นต้องติดตั้งอุปกรณ์ราคาแพงเพื่อสร้างการสื่อสารกับอุปกรณ์วัดแสง อย่างไรก็ตาม เพื่อนำไปใช้ วัตถุนั้นจะต้องสามารถเข้าถึงอินเทอร์เน็ตได้

เป็นทางเลือกในการเชื่อมต่อมิเตอร์กับระบบรวบรวมข้อมูลอัตโนมัติ (หากไม่มีการเชื่อมต่ออินเทอร์เน็ตที่ไซต์) จะใช้เทอร์มินัล GPRS เครื่องมือนี้สามารถสร้างการเชื่อมต่อระหว่างอุปกรณ์วัดแสงและอินเทอร์เน็ตได้เกือบทุกที่ที่มีเครือข่ายโทรศัพท์เคลื่อนที่

ข้าว. 2. ขั้วต่อ GPRS TELEOFIS WRX708-L4U.

มีขั้วต่อ GPRS อยู่จำนวนหนึ่ง ข้อได้เปรียบที่ไม่อาจปฏิเสธได้ก่อนการเชื่อมต่อแบบเดิมโดยใช้สายอีเธอร์เน็ต:

• เซลล์เชื่อถือได้และเป็นอิสระจากโครงสร้างพื้นฐานของสิ่งอำนวยความสะดวก
• การเชื่อมต่อนี้ไม่อนุญาตให้หยุดทำงานด้วยเหตุผลทางเทคนิค
• ไม่ต้องการค่าใช้จ่ายเพิ่มเติมสำหรับการบำรุงรักษาตามระยะเวลาและการซ่อมแซมฉุกเฉิน
• ความน่าเชื่อถือของการสื่อสารรับประกันโดยผู้ให้บริการโทรศัพท์มือถือ

แน่นอนว่าการสื่อสารเคลื่อนที่นั้นไม่ฟรี แต่ในกรณีที่อยู่ระหว่างการพิจารณา เมื่อใช้เดือนละ 1-2 ครั้งเพื่อส่งข้อความสั้น ๆ จากอุปกรณ์วัดแสงเหล่านี้เท่านั้น ค่าใช้จ่ายสำหรับมิเตอร์ที่เชื่อมต่อแต่ละอันจะถูกจำกัดไว้เพียงไม่กี่ตัว รูเบิล

มันมีความสามารถอะไรบ้าง? ซอฟต์แวร์ระบบอัตโนมัติดังกล่าวถือได้ว่าเป็นตัวอย่างของระบบเอทีเอ็ม

ระบบอนุญาตให้:

• รับข้อมูลจากอุปกรณ์วัดแสงจากระยะไกล เช่น น้ำ แก๊ส ไฟฟ้า และความร้อน
• สร้างรายงานโดยอัตโนมัติตามกำหนดเวลา
• แก้ไขและสร้างเทมเพลตใหม่สำหรับรายงานที่สร้างขึ้น
• วางวัตถุไว้ แผนที่เชิงโต้ตอบภูมิประเทศ;
• เข้าถึงระบบจากคอมพิวเตอร์หรือแท็บเล็ตที่เชื่อมต่อกับอินเทอร์เน็ต

การตรวจสอบมิเตอร์น้ำทั่วไปของบ้าน

มิเตอร์น้ำบ้านทั่วไปก็คือ อุปกรณ์ที่ซับซ้อนต้องมีการบำรุงรักษา ตรวจสอบ ซ่อมแซมเป็นระยะ และหากเป็นไปไม่ได้ให้เปลี่ยนใหม่ ODPU เป็นส่วนหนึ่งของทรัพย์สินส่วนกลาง และเจ้าของอาคารอพาร์ตเมนต์ทุกคนต้องรับผิดชอบในทรัพย์สินดังกล่าว อย่างไรก็ตาม ผู้อยู่อาศัยไม่ได้ดำเนินการซ่อมแซมและบำรุงรักษามิเตอร์ด้วยตนเอง แต่ดำเนินการผ่านบริษัทจัดการ ในทางกลับกัน บริษัทจัดการจะดึงดูดผู้เชี่ยวชาญที่ผ่านการรับรองจากองค์กรที่มีกิจกรรมที่เกี่ยวข้องโดยตรงกับการบำรุงรักษาอุปกรณ์ดังกล่าวเพื่อดำเนินงานเหล่านี้

ดังนั้นบริษัทจัดการจึงต้องรับผิดชอบในการตรวจสอบอย่างทันท่วงที เงื่อนไขทางเทคนิคมาตรวัดน้ำ การซ่อมแซม และหากจำเป็น ให้เปลี่ยนโดยทันที บริษัท ตัวกลางที่มีส่วนร่วมโดยองค์กรจัดการจะต้องมีใบรับรองที่ยืนยันคุณสมบัติในสาขากิจกรรมนี้และการอนุมัติมิเตอร์บริการประเภทนี้ บ่อยครั้งที่บริษัทดังกล่าวดำเนินธุรกิจแบบถาวร

หลังจากเสร็จสิ้นการบริการ จะต้องจัดทำรายงานซึ่งจะระบุผลการตรวจสอบ: ความผิดปกติหากตรวจพบ และคำแนะนำในการกำจัด เอกสารนี้จะต้องลงนามโดยพนักงานของบริษัทจัดการและผู้เชี่ยวชาญจากองค์กรที่ให้บริการมาตรวัดน้ำ

หลังจากแบ่งเป็น การบริโภคส่วนบุคคลและความต้องการบ้านทั่วไป (CDN) โดยไม่คำนึงถึงขั้นตอนการจัดการอาคารอพาร์ตเมนต์ ผู้อยู่อาศัยชำระค่าสาธารณูปโภคแยกต่างหากและแยกต่างหากสำหรับบริการสำหรับ CDN อย่างไรก็ตาม หากมีมิเตอร์บ้านทั่วไปสำหรับน้ำร้อนและน้ำเย็น ผู้อยู่อาศัยจะต้องชำระค่า ODN ตามการอ่านมิเตอร์ทั่วไป และไม่ควรเรียกเก็บเงินเกินปริมาณที่ระบุ

ข้อดีที่ระบุไว้ของการติดตั้งมาตรวัดน้ำบ้านทั่วไปมีดังต่อไปนี้:

• ในกรณีที่สูญเสียทรัพยากรน้ำบางส่วนบนทางหลวงและเมื่อมีความร้อนและน้ำประปารั่วไหลผู้พักอาศัยในบ้านไม่ควรชดเชยการสูญเสียจากกระเป๋าของตนเอง
• การบำรุงรักษาพื้นที่ท้องถิ่น (เช่น รดน้ำสนามหญ้า) ก็อยู่ภายใต้การควบคุมของผู้อยู่อาศัยเช่นกัน

อย่างไรก็ตาม ข้อดีเหล่านี้ไม่ได้ขจัดข้อโต้แย้งหลัก: หากผู้บริโภคที่แตกต่างกันใช้ทรัพยากรทั่วไปในปริมาณที่แตกต่างกัน แล้วเหตุใดทุกคนจึงควรจ่ายเงินจำนวนเฉลี่ยทางคณิตศาสตร์เท่ากัน และเป็นไปได้หรือไม่ที่จะหลีกเลี่ยง "ความไม่เท่าเทียมกัน" ดังกล่าวโดยไม่ละเมิดกฎหมาย คำถามที่พบบ่อยไม่แพ้กันคือใครควรจ่ายค่าซื้อมาตรวัดน้ำส่วนกลาง

ข้อกำหนดทางกฎหมาย: การชี้แจง

กฎหมายของรัฐบาลกลาง (หมายเลข 261-FZ) “เรื่องการประหยัดพลังงาน” ในส่วนที่ 5 หน้า 13 ถือว่า การติดตั้งบังคับอุปกรณ์วัดน้ำเย็นและน้ำร้อนทั่วไปสำหรับบ้าน โดยมอบหมายความรับผิดชอบในการจัดหาและติดตั้งให้กับองค์กรการจัดการและเจ้าของ ความรับผิดชอบต่อความปลอดภัยและฟังก์ชันการทำงานก็ขึ้นอยู่กับพวกเขาด้วย มาตรา 158 แห่งประมวลกฎหมายที่อยู่อาศัยของสหพันธรัฐรัสเซียกำหนดความรับผิดชอบของผู้อยู่อาศัยเกี่ยวกับการชดเชยค่าใช้จ่ายในการบำรุงรักษาพื้นที่ส่วนกลาง

เจ้าของมีสองประเภท:

1. เจ้าของสถานที่อยู่อาศัย (อพาร์ตเมนต์) ในอาคารอพาร์ตเมนต์คือเจ้าของที่แปรรูปอพาร์ทเมนท์พร้อมใบรับรองการเป็นเจ้าของ
2. เทศบาลในฐานะผู้ถือสิทธิในทรัพย์สินในอาคารอพาร์ตเมนต์ กรมทรัพย์สินเทศบาลซึ่งจัดการบ้านเหล่านี้โดยการสรุปสัญญามอบหมายสิทธิ์ในการ:
   • บริษัทจัดการ
   • โดยตรงไปยังเจ้าของอพาร์ทเมนท์ (ขึ้นอยู่กับรูปแบบการจัดการที่เลือก)

เนื่องจากเทศบาลถือเป็นเจ้าของอาคารอพาร์ตเมนต์จึงสันนิษฐานว่าควรจัดหาเงินทุนในการซื้อและติดตั้งมาตรวัดน้ำส่วนกลางยิ่งไปกว่านั้นหากในระหว่างการประชุมผู้อยู่อาศัยคุณปฏิเสธข้อเสนอของ บริษัท จัดการหรือ HOA ในการติดตั้งตามกฎหมายแล้วพวกเขายังคงต้องติดตั้งมาตรวัดน้ำ แต่ต้องออกค่าใช้จ่ายเอง ดังนั้นในการตีความนี้กฎหมายไม่ได้ห้ามเจ้าของอพาร์ทเมนต์ในการตัดสินใจแบบรวมและจัดหาเงินทุนในการซื้อมาตรวัดน้ำ แต่ไม่ได้กำหนดไว้

อย่างไรก็ตาม นักกฎหมายเครือข่ายและตัวแทนฝ่ายบริหารทรัพย์สินของเทศบาลส่วนสำคัญเข้าใจว่า "เจ้าของ" เป็นเจ้าของอพาร์ทเมนท์ในอาคารอพาร์ตเมนต์ ตามคำอธิบายของพวกเขา ความรับผิดชอบทางการเงินก็ถูกกำหนดให้พวกเขาด้วย

ในการตีความนี้ จำนวนการติดตั้งจะแบ่งระหว่างผู้อยู่อาศัยตามสัดส่วนตามขนาดของพื้นที่อยู่อาศัย

ในเวลาเดียวกันกฎหมายหมายเลข 261-FZ ขอสงวนสิทธิ์ของเจ้าของอพาร์ทเมนท์ในการผ่อนชำระ ในกรณีนี้การชำระเงินจะแบ่งออกเป็นห้าปีโดยเริ่มจากการติดตั้งและรับใบเสร็จรับเงิน การชำระคืนแผนการผ่อนชำระจะดำเนินการเป็นงวดเท่ากัน อย่างไรก็ตาม นอกจากการชำระโดยตรงแล้ว เจ้าของยังจะต้องจ่ายดอกเบี้ยสำหรับแผนการผ่อนชำระอีกด้วย ขนาดของมันสอดคล้องกับอัตราการรีไฟแนนซ์ของธนาคารกลางแห่งสหพันธรัฐรัสเซียซึ่งมีผลในวันที่คำนวณการชำระเงิน จำนวนดอกเบี้ยนี้รวมถึง:

• ค่าใช้จ่ายที่เกี่ยวข้องกับการโอนเงิน
• ค่าใช้จ่ายที่มุ่งรักษาระบบข้อมูล (ซึ่งรวมถึงทรัพยากรสำหรับการประมวลผลข้อมูลเกี่ยวกับการชำระเงินปัจจุบันและการจัดเก็บข้อมูล)
• ค่าใช้จ่ายในการส่งจดหมายและเอกสารการชำระเงินตลอดระยะเวลาผ่อนชำระทั้งหมด

ตามกฎหมายแล้ว มาตรวัดน้ำในบ้านทั่วไปเป็นส่วนหนึ่งของทรัพย์สินส่วนกลาง และตั้งแต่วินาทีที่ทำการติดตั้ง การใช้ทรัพยากรจะเริ่มคำนวณตามสัดส่วนของพื้นที่ของอพาร์ทเมนท์ในอาคารอพาร์ตเมนต์ การชำระเงินสำหรับที่อยู่อาศัยของเทศบาลนั้นดำเนินการโดยเทศบาลสำหรับ อพาร์ทเมนต์เอกชน- เจ้าของมัน นอกจากนี้ หากมีสถานที่ที่ไม่ใช่ที่พักอาศัย (เช่น ร้านค้าที่ชั้นล่าง) ODN จะถูกกระจายไปยังพื้นที่นี้ ความถูกต้องตามกฎหมายของการแบ่งบริการตามสัดส่วนใน ODN นั้นประดิษฐานอยู่ในคำตัดสินของศาลฎีกาแห่งสหพันธรัฐรัสเซียหมายเลข AKPI12-1277

การติดตั้งมิเตอร์และราคา

ค่าใช้จ่ายในการติดตั้งขึ้นอยู่กับ:

• ขึ้นอยู่กับจำนวนเจ้าของบ้านและความพร้อม องค์กรการค้าในบ้าน,
• การมีอยู่/ไม่มีเส้นแยกสำหรับการไหลของไฮดรอลิกทั้งร้อนและเย็น ซึ่งแสดงถึงความจำเป็น
• เส้นผ่านศูนย์กลางขาเข้า,
• ความซับซ้อนของอุปกรณ์และ งานติดตั้ง,
• การสึกหรอของท่อและปัจจัยอื่น ๆ

สำหรับมิเตอร์น้ำเย็นและน้ำร้อนในบ้านทั่วไปราคาซื้อและติดตั้งโดยเฉลี่ยอยู่ที่ประมาณ 100-150,000 รูเบิลและจำนวนเงินอาจแตกต่างกันตั้งแต่ 60 ถึง 300,000 รูเบิล

การติดตั้งมิเตอร์น้ำเย็นและน้ำร้อนในบ้านทั่วไปนั้นดำเนินการตามกฎขั้นตอนและความสามารถ:

• เนื่องจากบริษัทจัดการไม่มีสิทธิ์ในการติดตั้งมิเตอร์โดยปราศจากความรู้ของผู้อยู่อาศัยจึงต้องแจ้งให้ทราบทั้งหมดเกี่ยวกับความเป็นไปได้ของขั้นตอนนี้ให้ครบถ้วนที่สุด ตามกฎแล้วสิ่งนี้เกิดขึ้นในการประชุมทั่วไปซึ่งนอกเหนือจากคำอธิบายเกี่ยวกับขั้นตอนการติดตั้งและคุณสมบัติของมาตรวัดน้ำแล้ว ยังมีตัวเลือกของผู้รับเหมาอีกด้วย
• ใน HOA เมื่อลงคะแนนเสียง การตัดสินใจจะได้รับการพิจารณาด้วยคะแนนเสียงข้างมาก ในขณะที่ฝ่ายตรงข้ามของการตัดสินใจยังคงเป็นผู้มีส่วนร่วมในการรวบรวมเงินทุน
• เจ้าของสามารถเลือกบริษัทที่ให้ประโยชน์สูงสุดได้อย่างอิสระ เงื่อนไขการทำกำไรงาน.บ่อยครั้งที่บริษัทดังกล่าวขอให้จัดเตรียมแอปพลิเคชันที่ลงนามแล้วสำหรับการติดตั้งและการยอมรับอุปกรณ์วัดปริมาณน้ำ
• ตัวแทนฝ่ายบริหารบ้านสามารถเสนอตัวเลือกการชำระเงิน:
  • ผ่านการระดมทุนโดยตรง
  • การจัดสรรเงินทุนจากกองทุนซ่อมแซมทุน (วิธีการที่พบบ่อยที่สุด)
  • โดยทำข้อตกลงกับบริษัทจัดหาทรัพยากรในการซื้อและบำรุงรักษามิเตอร์แบบผ่อนชำระ
• ข้อตกลงในการจัดหาทรัพยากรสามารถสรุปได้โดยตรงกับซัพพลายเออร์หรือผ่านประธานของ HOA หรือบริษัทจัดการ

ในกรณีที่ปฏิเสธที่จะซื้อมิเตอร์บ้านทั่วไปโดยสมบูรณ์ องค์กรที่เริ่มกระบวนการอาจส่งไปที่ศาล คำแถลงการเรียกร้อง. ในกรณีดังกล่าวส่วนใหญ่ ศาลจะกำหนดบทลงโทษแก่โจทก์และสั่งให้ซื้อมิเตอร์ส่วนกลาง บริษัทจัดการยังต้องเผชิญกับบทลงโทษหากไม่แจ้งให้เจ้าของทราบถึงความจำเป็นในการซื้ออุปกรณ์ทางบัญชี

ประเภทของมิเตอร์สาธารณะยอดนิยม

ใน อาคารหลายชั้นส่วนใหญ่มักติดตั้งมาตรวัดน้ำกังหันบนการเชื่อมต่อหน้าแปลนที่มีเส้นผ่านศูนย์กลางระบุ (DN) 40-150 มม. บ่อยครั้งที่มีการเลือกแบบจำลองการทำงานแบบแห้งซึ่งกลไกการนับจะถูกแยกจากการสัมผัสกับน้ำที่ไหลและไม่ได้รับความเสียหายจากการไหลของไฮดรอลิกที่มีเศษและสิ่งสกปรก อุปกรณ์เหล่านี้ส่วนใหญ่มีให้เลือกสองรุ่นสำหรับน้ำเย็นและน้ำร้อน และราคาของมิเตอร์ยังได้รับผลกระทบจากขีดจำกัดอุณหภูมิที่อนุญาตด้วย

คุณสมบัติที่ต้องใส่ใจกับ:

• ความกว้างของช่วงการไหล
• ความสามารถในการถอดกลไกที่ปิดผนึกโดยไม่ต้องล้างท่อ
• ความเป็นไปได้ของการติดตั้งบนท่อแนวตั้งแนวนอนและแนวเอียง
• กลไกการหมุนเพื่อให้อ่านง่าย
• การมีการปรับภายนอกสำหรับการรับพารามิเตอร์ทางมาตรวิทยา
• การมีอยู่และจำนวนพัลส์เอาท์พุต และความสามารถในการปรับตัวให้เข้ากับการกำหนดค่าด้วยเซ็นเซอร์ต่างๆ

แนวโน้มทั่วไปแสดงให้เห็นถึงความสนใจที่เพิ่มขึ้นในเครื่องใช้ในครัวเรือนที่มีเซ็นเซอร์อุณหภูมิซึ่งบันทึกทั้งปริมาณการไหลและปริมาณพลังงานความร้อน เมื่อกำหนดค่าแล้ว อุปกรณ์ดังกล่าวสามารถทำการคำนวณด้วยค่าสัมประสิทธิ์ที่แตกต่างกัน ขึ้นอยู่กับอุณหภูมิของการไหลของไฮดรอลิก ตัวอย่างเช่น:

• การไหล +50 C ขึ้นไปจะถูกนำมาพิจารณาโดยมีค่าสัมประสิทธิ์ 1
• +45-49 องศาเซลเซียส – 0.9;
• +40-44 องศาเซลเซียส – 0.7;
• สูงถึง +40 C – ไม่คำนึงถึงปริมาณการใช้เนื่องจากทรัพยากรดังกล่าวไม่เป็นไปตามมาตรฐานที่กำหนด

เจ้าของอพาร์ทเมนท์ทุกคนแบ่งปันค่าใช้จ่ายตามสัดส่วน ผู้อยู่อาศัยจึงเรียนรู้ที่จะประหยัดอย่างรวดเร็ว โดยเริ่มจากการซื้อเครื่องกรองน้ำแบบดัดแปลงต่างๆ (เช่น http://water-save.com/) และจบลงด้วยการละทิ้งครัวเรือนที่สิ้นเปลืองบางส่วน นิสัย

เพื่อบัญชีสำหรับการใช้สาธารณูปโภคอย่างเต็มรูปแบบในบ้านทั้งหลังเพื่อระบุข้อเท็จจริงของการขาดแคลนในปัจจุบันจึงมีการติดตั้งวิธีการบัญชีบ้านทั่วไป อย่างไรก็ตามใครเป็นผู้จ่ายค่าติดตั้งและบำรุงรักษาอุปกรณ์ดังกล่าว: ผู้อยู่อาศัยเองหรือองค์กรสาธารณูปโภค? ลองพิจารณาปัญหาเหล่านี้และปัญหาอื่น ๆ ในการติดตั้งมิเตอร์ส่วนกลาง

อุปกรณ์วัดแสงทั่วไปในบ้าน

ประการแรกเป็นที่น่าสังเกตว่าการตัดสินใจติดตั้งอุปกรณ์การบัญชีแบบรวมในอาคารอพาร์ตเมนต์เกิดขึ้นในปี 2552 กฎนี้ประดิษฐานอยู่ในกฎหมาย "ว่าด้วยการจัดหาพลังงานและการเพิ่มประสิทธิภาพการใช้พลังงาน" อย่างไรก็ตาม กฎดังกล่าวเริ่มบังคับใช้ในกลางปี ​​2555

กฎหมายกำหนดว่าการติดตั้งอุปกรณ์ดังกล่าวไม่ได้บังคับ แต่เป็นคำแนะนำ ดังนั้นผู้ที่อาศัยอยู่ในอาคารอพาร์ตเมนต์สามารถติดตั้งอุปกรณ์ดังกล่าวได้ตามดุลยพินิจของตนเอง

น้ำเย็น

ในการติดตั้งอุปกรณ์วัดแสงทั่วไปสำหรับทั้งบ้านเพื่อรองรับการใช้น้ำเย็น จำเป็นต้องรวมระบบน้ำประปาในบ้านให้เป็นหนึ่งเดียว ดังนั้นหากส่วนหนึ่งของพื้นที่อยู่อาศัยในบ้านได้รับน้ำจากระบบอื่นก็จะไม่มีการติดตั้งอุปกรณ์

แม้ว่าจากมุมมองทางวิศวกรรมปัญหาจะถือว่าแก้ไขได้ แต่จากมุมมองทางกฎหมายเกิดความขัดแย้งระหว่างการตัดสินใจของผู้อยู่อาศัยกับตำแหน่งขององค์กรสาธารณูปโภค ตามกฎแล้วหากบ้านได้รับน้ำจากระบบน้ำประปาตั้งแต่สองระบบขึ้นไปก็จะมีการจัดเตรียมไว้ บริการนี้องค์กรสาธารณูปโภคหลายแห่ง

ในสถานการณ์เช่นนี้การเก็บบันทึกการใช้น้ำโดยทั่วไปในอาคารอพาร์ตเมนต์ทั้งหมดจะเป็นปัญหา สิ่งที่สำคัญที่สุดคือการเลือกมาตรวัดน้ำที่เหมาะสม

น้ำร้อน

กับ น้ำร้อนเมื่อติดตั้งมิเตอร์น้ำร้อนทั้งบ้านปัญหาเดียวกัน. ลักษณะเฉพาะคือองค์กรสาธารณูปโภคที่จัดหาจะเก็บบันทึกน้ำร้อนที่ทางออก

ดังนั้นจึงจำเป็นต้องตรวจสอบกับองค์กรสาธารณูปโภคว่ามีการวัดน้ำร้อนที่ทางออกหรือไม่ เพราะในกรณีนี้การติดตั้งอุปกรณ์วัดแสงทั่วไปในบ้านจะสูญเสียความหมาย

ในทางกลับกันลูกบ้านจะสามารถใช้อุปกรณ์ดังกล่าวตรวจสอบความถูกต้องของใบเสร็จรับเงินที่ส่งไปให้พวกเขาได้

อุปกรณ์วัดความร้อนภายในบ้านทั่วไป

เพื่อคำนึงถึงพลังงานความร้อน จึงไม่มีการสร้าง TDPU ของพลังงานความร้อน ตามกฎแล้วภาระผูกพันในการจ่ายความร้อนนั้นเป็นไปตามมาตรฐานที่กำหนดโดยหน่วยงานระดับภูมิภาคที่เกี่ยวข้อง

มาตรฐานเหล่านี้คำนวณตามพื้นที่ของห้องอุ่นแต่ละห้องซึ่งเป็นจำนวนเงินที่ต้องชำระ ดังนั้นจึงดูเหมือนว่าจะเป็นไปไม่ได้ที่จะดำเนินการบัญชีทั่วไปเกี่ยวกับพลังงานความร้อนในอาคารอพาร์ตเมนต์เนื่องจากไม่ใช่ทุกห้องในอาคารที่ได้รับความร้อน

อย่างไรก็ตาม กฎหมายกำหนดว่าขณะนี้การใช้พลังงานความร้อนจะถูกนำมาพิจารณาโดยใช้อุปกรณ์วัดแสงที่ติดตั้งในหน่วยพลังงาน

ไฟฟ้า

การบำรุงรักษามิเตอร์ไฟฟ้าทั่วไปนั้นง่ายกว่าระบบสาธารณูปโภคประเภทอื่นมาก ดังนั้นไม่ว่าบ้านจะเชื่อมต่อกับแหล่งไฟฟ้าจำนวนเท่าใด การวัดแสงทั่วไปก็สามารถดำเนินการได้ง่ายๆ โดยลากเส้นร่วมผ่านแหล่งไฟฟ้าทั้งหมด

ในขณะเดียวกันผู้อยู่อาศัยก็มีภาระเพิ่มเติมในรูปของการชำระค่าไฟฟ้าเพิ่มเติม ท้ายที่สุดแล้วไฟฟ้ามีแนวโน้มที่จะถูกใช้เมื่อส่งผ่านสายไฟ ดังนั้นค่าที่อ่านได้ของมิเตอร์ทั่วไปและค่าที่อ่านได้ทั้งหมดของมิเตอร์ของผู้อยู่อาศัยทั้งหมดจะคลาดเคลื่อนกันมาก

คำถามอีกประการหนึ่งคือใครจะเป็นผู้จ่ายค่าความคลาดเคลื่อนนี้กันแน่ ใครคือผู้มีภาระผูกพัน?

การติดตั้งอุปกรณ์วัดแสงส่วนกลางในอาคารอพาร์ตเมนต์

คำสั่งการติดตั้งอุปกรณ์ดังกล่าวมีข้อบังคับทั่วไป โดยทั่วไปกระบวนการประกอบด้วยขั้นตอนต่อไปนี้:

1. การตัดสินใจในการติดตั้งอุปกรณ์สำหรับการบัญชีทั่วไปสำหรับทั้งบ้านในการประชุมของผู้พักอาศัยในอาคารอพาร์ตเมนต์ทั้งหมด
2. การเลือกซื้อมิเตอร์ที่เหมาะสม
3. ติดต่อหน่วยงานสาธารณูปโภคที่ได้รับอนุญาตเพื่อประสานงานการติดตั้งมิเตอร์
4. การติดตั้งมิเตอร์โดยตรงต่อหน้าตัวแทนขององค์กรสาธารณูปโภคหรือผู้เชี่ยวชาญ

ผู้เชี่ยวชาญสามารถติดตั้งเคาน์เตอร์ได้ อย่างไรก็ตามจนกว่าองค์กรสาธารณูปโภคจะตรวจสอบคุณภาพและการทำงานที่ถูกต้องของอุปกรณ์ซึ่งได้รับการยืนยันโดยการมีใบรับรองความสอดคล้องและปิดผนึกไว้ คำให้การจะไม่ได้รับการยอมรับ

ใครควรติดตั้งมิเตอร์ส่วนกลาง?

แล้วใครควรติดตั้ง ODPU? กฎหมายของรัฐบาลกลางกำหนดรายชื่อบุคคลที่ต้องติดตั้งเครื่องวัดความร้อนในบ้านทั่วไปอย่างชัดเจน ดังนั้น ตามกฎหมายที่ระบุไว้ก่อนหน้านี้ ODPU มีหน้าที่ต้องสร้าง:

• เจ้าของอาคาร
• หน่วยงานของรัฐ.

เจ้าของจะต้องติดตั้งอุปกรณ์ดังกล่าวในอาคารของตน เมื่อในฐานะหน่วยงานของรัฐ พวกเขามีหน้าที่รับผิดชอบในการติดตั้งอุปกรณ์วัดดังกล่าวในอาคารที่รัฐจัดเตรียมไว้ให้สำหรับการดำเนินกิจกรรมของตนและอยู่ภายใต้การควบคุมทางเศรษฐกิจของตน

เจ้าของทรัพย์สินทั้งหมดในรัสเซียได้รับสิทธิ์จนถึงวันที่ 1 มกราคม 2554 เพื่อจัดเตรียมอาคารของตนด้วยอุปกรณ์บัญชีทั่วไป

อย่างไรก็ตาม ภูมิภาคที่เข้าร่วมของรัสเซีย ได้แก่ สาธารณรัฐไครเมียและเซวาสโทพอล ให้ไว้จนถึงวันที่ 1 มกราคม พ.ศ. 2562

นอกจากนี้ยังเป็นที่น่าสังเกตว่าจำเป็นต้องติดตั้งมิเตอร์ดังกล่าวทันทีหลังจากที่อาคารถูกนำไปใช้งาน ไม่ว่าจะมีการซ่อมแซมครั้งใหญ่หรือสร้างอาคารใหม่ก็ตาม องค์กรที่ดำเนินการซ่อมแซมหรือก่อสร้างที่สำคัญมีหน้าที่รับผิดชอบในการติดตั้งอุปกรณ์ดังกล่าว

ใครควรจ่ายค่าติดตั้งอุปกรณ์วัดแสงส่วนกลาง?

แล้วใครควรจ่ายค่าติดตั้งอุปกรณ์วัดแสงส่วนกลาง?? ตามกฎหมาย ค่าใช้จ่ายในการติดตั้งอุปกรณ์การบัญชีทั่วไปในอาคารอพาร์ตเมนต์และอาคารที่ไม่ใช่ที่พักอาศัยจะต้องตกเป็นภาระของเจ้าของอาคารเหล่านี้เองหรือโดยหน่วยงานของรัฐที่รับผิดชอบอาคารที่เกี่ยวข้อง

อย่างไรก็ตาม กฎหมายให้อำนาจแก่หน่วยงานระดับภูมิภาคตามดุลยพินิจของพวกเขา ในการจัดหาเงินทุนสำหรับกิจกรรมดังกล่าวโดยรับผิดชอบค่าใช้จ่าย งบประมาณระดับภูมิภาค. อำนาจเดียวกันนี้ตกเป็นของหน่วยงานท้องถิ่นทั้งหมด การตั้งถิ่นฐานรัสเซีย.

หากเจ้าของปฏิเสธที่จะจ่ายค่าติดตั้ง

ในกรณีที่เจ้าของสถานที่อยู่อาศัยในอาคารอพาร์ตเมนต์ปฏิเสธที่จะจ่ายค่าติดตั้งอุปกรณ์ที่เหมาะสมจะดำเนินการโดยองค์กรที่อยู่อาศัยเป็นผู้รับผิดชอบค่าใช้จ่าย ในกรณีที่สมาคมของเจ้าของเหล่านี้มีบทบาทขององค์กรที่อยู่อาศัย การติดตั้งจะดำเนินการโดยใช้งบประมาณท้องถิ่น

อย่างไรก็ตามในอนาคตค่าใช้จ่ายในการติดตั้งและใช้งานอุปกรณ์นี้จะรวมอยู่ในค่าสาธารณูปโภคและเจ้าของอพาร์ทเมนท์จะยังคงต้องจ่าย ด้วยเหตุนี้จึงเป็นการดีกว่าที่จะดำเนินการติดตั้งทันทีโดยมีค่าใช้จ่ายขององค์กรที่อยู่อาศัยซึ่งรับผิดชอบโดยตรงในการดูแลการดำเนินงานของอาคารอพาร์ตเมนต์ตามข้อกำหนดทางกฎหมาย

เหตุใดงานติดตั้งจึงไม่ดำเนินการโดยใช้เงินทุนซ่อมแซมปัจจุบัน

การซ่อมแซมอาคารอพาร์ตเมนต์ในปัจจุบันเป็นมาตรการที่วางแผนไว้เพื่อขจัดปัญหาที่เกิดขึ้นระหว่างการดำเนินงานของอาคาร ดังนั้นจึงไม่สามารถใช้เงินที่รวบรวมสำหรับการซ่อมแซมตามปกติในการติดตั้งมิเตอร์ได้เนื่องจากการไม่มีอยู่นั้นไม่ใช่ปัญหาฉับพลันที่รบกวนการทำงานของสถานที่อยู่อาศัยอย่างจริงจัง

ในบางกรณี เงินเหล่านี้ยังสามารถนำไปใช้เป็นค่าใช้จ่ายดังกล่าวได้ แต่สำหรับสิ่งนี้จำเป็นต้องได้รับการตัดสินใจจากที่ประชุมเจ้าของอาคารอพาร์ตเมนต์และประสานงานการดำเนินการกับองค์กรที่อยู่อาศัย

ขั้นตอนการติดตั้งมิเตอร์บ้านทั่วไป

การติดตั้ง ODPU ดำเนินการตามลำดับต่อไปนี้:

1. เจ้าของซื้ออุปกรณ์ทางบัญชีที่เหมาะสมซึ่งมีใบรับรองการปฏิบัติตามข้อกำหนดที่จัดตั้งขึ้น สหภาพศุลกากรกฎระเบียบ
2. ตัวแทนและผู้เชี่ยวชาญขององค์กรสาธารณูปโภคที่เกี่ยวข้องได้รับเชิญให้ติดตั้งและปิดผนึกอุปกรณ์วัดแสงโดยใช้วิธีการของตนเอง

เป็นที่น่าสังเกตว่าองค์กรสาธารณูปโภคที่เกี่ยวข้องเองก็จัดหาอุปกรณ์วัดแสงที่ได้รับการรับรองแล้ว การติดตั้งอุปกรณ์จะช่วยให้ดำเนินการตามขั้นตอนได้เร็วขึ้นและหลีกเลี่ยงความขัดแย้งมากมายเกี่ยวกับคุณภาพการทำงานของอุปกรณ์วัดแสงเฉพาะ

อุปกรณ์วัดแสงในบ้านทั่วไปจะเริ่มใช้งานเมื่อใด

มิเตอร์ในครัวเรือนจะถูกนำไปใช้งานหลังจากการปิดผนึกเกิดขึ้น นั่นคือตั้งแต่วินาทีนี้อุปกรณ์จะเริ่มติดตามเงินที่ใช้กับความต้องการบ้านทั่วไป บริการสาธารณะ.

อย่างไรก็ตามสำหรับการว่าจ้างอย่างเป็นทางการจำเป็นต้องร่างพระราชบัญญัติที่เกี่ยวข้อง ลงนามโดยพนักงานที่รับผิดชอบขององค์กรที่อยู่อาศัยและตัวแทนของบริษัทสาธารณูปโภค

แน่นอนว่าเจ้าของสามารถติดตั้งอุปกรณ์วัดแสงได้โดยไม่ต้องแจ้งหน่วยงานสาธารณูปโภค

อย่างไรก็ตาม ในกรณีนี้ อุปกรณ์นี้จะไม่รวมไว้ในระบบจัดส่งและจะไม่มีการบำรุงรักษา นั่นคือผู้อยู่อาศัยเองจะต้องจ่ายค่าบำรุงรักษามิเตอร์ตามปกติ

ประโยชน์ของ ODPU สำหรับ MKD

ข้อดีหลักของการติดตั้งมิเตอร์ส่วนกลางคือลูกบ้านจะสามารถประหยัดเงินค่าใช้จ่ายสำหรับความต้องการทั่วไปในครัวเรือนได้ จึงสามารถจ่ายเฉพาะการใช้พลังงานที่เกิดขึ้นภายในบ้านเท่านั้น

• โดยคำนึงถึงเฉพาะการรั่วไหลที่เกิดขึ้นภายในอาคารเท่านั้น
• บริษัทสาธารณูปโภคจะไม่สามารถกระจายความขาดแคลนที่เกิดขึ้นให้กับผู้อยู่อาศัยได้อีกต่อไป
• บริษัทจัดการจะไม่สามารถเพิ่มค่าบริการสำหรับความต้องการบ้านทั่วไปได้ตามดุลยพินิจของตนโดยไม่มีข้อเท็จจริงเฉพาะเจาะจง เป็นต้น

กล่าวคือ การติดตั้ง ODPU จะทำให้ผู้อยู่อาศัยชำระค่าพลังงานเฉพาะพลังงานที่ใช้จริงเท่านั้น หากไม่มีสิ่งนี้การจัดจำหน่ายจะเป็นไปตามมาตรฐานซึ่งเมื่อปรากฏออกมาจะสร้างต้นทุนที่สูงกว่าค่าใช้จ่ายจริงสำหรับความต้องการบ้านทั่วไปในอาคารอพาร์ตเมนต์มาก

เครื่องวัดพลังงานความร้อนหรือเครื่องวัดความร้อน- นี่คืออุปกรณ์ตามการอ่านค่าพลังงานความร้อนที่ได้รับ

วัตถุประสงค์ของการติดตั้ง

เรียนผู้อ่าน! บทความของเราพูดถึงวิธีทั่วไปในการแก้ไขปัญหาทางกฎหมาย แต่แต่ละกรณีจะไม่เหมือนกัน

หากท่านต้องการทราบ วิธีแก้ปัญหาของคุณอย่างแน่นอน - ติดต่อแบบฟอร์มที่ปรึกษาออนไลน์ทางด้านขวาหรือโทรทางโทรศัพท์

มันรวดเร็วและฟรี!

ด้วยการติดตั้งมิเตอร์ทำให้สามารถควบคุมต้นทุนพลังงานความร้อนและตัดสินใจเกี่ยวกับการดำเนินการตามมาตรการประหยัดพลังงานได้ หลังจากติดตั้งเครื่องวัดความร้อนแล้ว การจ่ายค่าความร้อนมักจะลดลง แต่ตัวมิเตอร์เองไม่ได้ช่วยประหยัด

การลดต้นทุนเกิดขึ้นเนื่องจากการชำระค่าความร้อนที่เกิดขึ้นจริง และไม่ขึ้นอยู่กับการคำนวณตามอุณหภูมิเฉลี่ยรายเดือน สิ่งแวดล้อมและ อุณหภูมิมาตรฐานในอพาร์ตเมนต์

สามารถติดตั้งมิเตอร์วัดพลังงานความร้อนได้ทั้งบน อพาร์ตเมนต์แยกต่างหากและสำหรับอาคารอพาร์ตเมนต์

อุปกรณ์วัดแสงที่ติดตั้งสำหรับผู้บริโภครายหนึ่งเรียกว่าเป็นรายบุคคลสำหรับผู้บริโภคหลายรายเรียกว่าแบบรวม ดังที่คุณทราบจากหลักสูตรฟิสิกส์ทั่วไป ปริมาณความร้อนคำนวณโดยสูตร Q= m × (t1-t2)

ในการคำนวณพลังงานความร้อนค่าจะมีลักษณะดังนี้:

• ถาม – ปริมาณความร้อน
• m – มวลของน้ำที่ไหลผ่านเครื่องวัดความร้อนในหนึ่งชั่วโมง (ปริมาณการใช้น้ำ)
• t1 – อุณหภูมิในท่อจ่าย
• t2 คืออุณหภูมิในท่อส่งกลับ

นอกจากนี้ยังทำงานกับตัวบ่งชี้ 3 ตัวนี้ด้วย ในการวัดอุณหภูมิจะใช้เซ็นเซอร์ความร้อนซึ่งติดตั้งอยู่ในท่อส่งกลับและจ่าย ความแตกต่างระหว่างเครื่องวัดความร้อนอยู่ที่ประเภทของการวัดปริมาณน้ำ

พันธุ์: ข้อดีและข้อเสีย

เครื่องวัดความร้อนมีหลายประเภท:

1. เครื่องวัดวามเร็วเหล่านี้เป็นอุปกรณ์ทางกล หลักการทำงานค่อนข้างง่าย มิเตอร์วัดการไหลจะต้องเชื่อมต่อกับระบบทำความร้อนของบ้านและจะคำนึงถึงปริมาณสารหล่อเย็นที่ไหลผ่านด้วย มีการติดตั้งใบพัดภายในเครื่องวัดการไหลซึ่งหมุนตามการไหลของน้ำ ดังที่คุณทราบหม้อน้ำในอพาร์ทเมนต์และบ้านเรือนได้รับความร้อนจากน้ำร้อน สำหรับระบบทำความร้อนที่มีอุปกรณ์น้ำกระด้างมาก ประเภทเครื่องกลเป็นการดีกว่าที่จะไม่ใช้มัน ต้นทุนค่อนข้างต่ำ
2. อัลตราโซนิกตัวนับประเภทนี้มีการแก้ไขจำนวนมาก อย่างไรก็ตาม พวกเขาทั้งหมดทำงานบนหลักการเดียวกัน ติดตั้งบนท่อจ่ายหรือท่อส่งกลับ ตัวอย่างเช่น การติดตั้งประเภทต่อไปนี้: ติดตั้งตัวส่งสัญญาณหลังแบตเตอรี่ และติดตั้งเซ็นเซอร์ที่ด้านหน้าหม้อน้ำ เคาน์เตอร์เหล่านี้ค่อนข้างแตกต่าง ชั้นสูงความถูกต้องในขณะที่ราคาของอุปกรณ์ดังกล่าวค่อนข้างสมเหตุสมผลและขึ้นอยู่กับการดัดแปลง
3. แม่เหล็กไฟฟ้าประเภทนี้สามารถจัดได้ว่ามีราคาแพงที่สุด นี่คือราคาที่จะจ่ายสำหรับโอกาสที่ดี สามารถใช้เพื่ออธิบายพลังงานความร้อนทั้งสองอย่างได้ ระบบปิดเครื่องทำความร้อนและในที่โล่ง นอกจากนี้ยังช่วยให้คุณคำนึงถึงการไหลของน้ำและการไหลของอุณหภูมิด้วย กระบวนการทั้งหมดเป็นไปโดยอัตโนมัติ และข้อมูลการคำนวณจะแสดงบนหน้าจอ
4. กระแสน้ำวนพวกเขาสามารถวัดไม่เพียงแต่น้ำเท่านั้น แต่ยังรวมถึงไอน้ำด้วย ตามหลักการทำงานแตกต่างจากเครื่องวัดความร้อนอื่น ๆ อุปกรณ์ถูกติดตั้งบนท่อระหว่าง 2 ท่อ
5. เครื่องพ่นหม้อน้ำส่วนใหญ่มักติดตั้งบนหม้อน้ำทำความร้อนในอพาร์ทเมนต์ซึ่งมีเครื่องทำความร้อนหลายตัว

วิธีติดตั้งอุปกรณ์: คำแนะนำ

ต้องดำเนินการต่อไปนี้:

1. จัดประชุมลูกบ้านทุกคนและบันทึกการตัดสินใจติดตั้ง เครื่องวัดความร้อนเลือกผู้รับผิดชอบ (ร่างและลงนามในระเบียบการ)
2. ส่งจดหมายถึง องค์กรจัดหาความร้อน เพื่อให้ได้ข้อกำหนดทางเทคนิคในการติดตั้ง สิ่งสำคัญคือต้องคำนึงว่าตำแหน่งของเครื่องวัดความร้อนจะเป็นข้อจำกัดความรับผิดชอบต่อสภาพของท่อ ก่อนถึงศูนย์วัด TSO ​​- หลังเจ้าของอพาร์ทเมนท์หรือบริษัทจัดการ ข้อกำหนดทางเทคนิคจะระบุ:
   • ตำแหน่งการติดตั้ง
   • ลักษณะทางเทคนิค
   • เส้นผ่านศูนย์กลางของท่อที่จะทำการติดตั้ง
3. ด้วยข้อกำหนดทางเทคนิคที่ได้รับจำเป็นต้องติดต่อองค์กรออกแบบเพื่อจัดทำเอกสารการออกแบบ โครงการติดตั้งเครื่องวัดความร้อนมักเป็นมาตรฐาน แต่ต้องปรับให้เข้ากับตำแหน่งการติดตั้งเฉพาะ ระยะเวลาการเตรียมเอกสารอาจใช้เวลาถึงสองเดือน โครงการจะต้องประกอบด้วย:
   • เครื่องวัดความร้อนรุ่นเฉพาะ (ตกลงเบื้องต้นกับลูกค้า) ซึ่งสอดคล้องกับเงื่อนไขทางเทคนิคที่ได้รับ
   • แผนภาพการติดตั้ง
   • เอกสารประมาณการ
4. โครงการที่พัฒนาจะต้องได้รับการอนุมัติจากองค์กรซึ่งออกข้อกำหนดทางเทคนิค ระยะเวลาการอนุมัติคือ 1 ถึง 2 สัปดาห์ โดยที่เอกสารยังไม่ได้ถูกส่งไปเพื่อการแก้ไข
5. จำเป็นต้องซื้อมิเตอร์ที่ระบุในเอกสารประกอบโครงการเมื่อซื้อ โปรดทราบว่าหนังสือเดินทางของเครื่องวัดความร้อนมีตราประทับอนุมัติจากรัฐบาลที่ถูกต้อง
6. การติดตั้งเครื่องวัดความร้อน.การติดตั้งมิเตอร์ทำความร้อนนั้นดำเนินการโดยผู้เชี่ยวชาญเท่านั้นและ ด้วยตัวเราเองงานดังกล่าวไม่สามารถทำได้ คุณต้องติดต่อบริษัทที่มีทุกสิ่งที่จำเป็น การอนุญาตเอกสารเพื่อให้บริการประเภทนี้
7. สำหรับการว่าจ้างจำเป็นต้องลงนามข้อตกลงกับผู้จัดหาพลังงานความร้อน แม้ว่าขั้นตอนนี้จะดูเรียบง่าย แต่ก็อาจใช้เวลานานพอสมควร ก่อนนำไปใช้งานจะต้องปิดผนึกก่อน ความรับผิดชอบต่อความสมบูรณ์ของซีลตลอดระยะเวลาการทำงานเป็นของเจ้าของ

ในระหว่างการดำเนินการจะต้องส่งเพื่อตรวจสอบสถานะทุกๆ 4 ปี ทำเช่นนี้เพื่อตรวจสอบการทำงานที่ถูกต้อง นอกจากนี้ในช่วงที่ไม่มีเครื่องทำความร้อนจำเป็นต้องทำความสะอาดตัวกรองด้วย การทำความสะอาดเชิงกลและเปลี่ยนแบตเตอรี่

เจ้าของมีหน้าที่ต้องใช้งานมิเตอร์อย่างถูกต้องตามข้อกำหนดทางเทคนิคดังนั้นเจ้าของหน่วยวัดจึงต้องลงนามในข้อตกลง การซ่อมบำรุงอุปกรณ์วัดแสงกับองค์กรบริการ (เช่น อาจเป็นบริษัทติดตั้ง องค์กรจัดหาพลังงาน บริษัทจัดการ)

การอ่านการคำนวณความร้อนที่ให้มาจะดำเนินการเดือนละครั้งตามวันที่ที่ระบุในสัญญา เมื่ออ่านค่าแล้ว จะมีตัวแทนของผู้จัดหาพลังงานความร้อนและผู้บริโภคอยู่ด้วย ข้อมูลที่บันทึกไว้จะถูกป้อนเข้าสู่การกระทำที่เกี่ยวข้องและได้รับการยืนยันโดยลายเซ็นของทั้งสองฝ่าย

การคำนวณการใช้พลังงานความร้อน

การชำระค่าความร้อนที่ได้รับจะจ่ายตามปริมาณความร้อนที่ใช้ไปในช่วงระยะเวลาหนึ่งตามราคาที่ระบุในสัญญา ตัวอย่างเช่น มีการจัดหา 50 Gcal ต่อเดือนในราคา 1,100 รูเบิลต่อ 1 Gcal ดังนั้นการชำระเงินคือ 55,000 รูเบิล

ตอนนี้คุณต้องกระจายจำนวนเงินให้เจ้าของบ้านทั้งหมด ในการทำเช่นนี้ เราต้องจำไว้ว่าพลังงานความร้อนไม่เพียงใช้สำหรับการทำความร้อนในอพาร์ทเมนท์เท่านั้น แต่ยังรวมถึงสถานที่ที่ไม่ใช่ที่พักอาศัยด้วย

ดังนั้นพื้นที่ของสถานที่ที่ไม่ใช่ที่พักอาศัยที่ได้รับความร้อนจึงมีการกระจายเท่า ๆ กันตามสัดส่วนของพื้นที่อยู่อาศัยของเจ้าของทุกคน

ตัวอย่างเช่นหากพื้นที่รวมของบ้านคือ 1,200 ตร.ม. และพื้นที่ใช้สอย 1,000 ตร.ม. ดังนั้นสำหรับพื้นที่ใช้สอยทุก ๆ เมตรจะมีพื้นที่ที่ไม่ใช่ที่พักอาศัย 0.2 ตร.ม. จากนั้นรวมพื้นที่ของอพาร์ทเมนต์และพื้นที่ส่วนแบ่งในทรัพย์สินของบ้าน ผลลัพธ์จะคูณด้วยต้นทุนการทำความร้อนหนึ่ง "ตารางเมตร"

ค่าติดตั้งอุปกรณ์เป็นค่าใช้จ่ายของใคร?

ตามกฎหมายของรัฐบาลกลาง (ซึ่งแก้ไขเพิ่มเติมเมื่อวันที่ 18 กรกฎาคม 2554) ลงวันที่ 23 พฤศจิกายน 2552 ฉบับที่ 261-FZ จนถึงวันที่ 1 กรกฎาคม 2555 เจ้าของสถานที่ในอาคารอพาร์ตเมนต์จะต้องตรวจสอบการติดตั้งเครื่องวัดพลังงานความร้อน

วรรค 12 ของข้อ 13 ของกฎหมายของรัฐบาลกลางหมายเลข 261-FZ กำหนดว่าหากเจ้าของสถานที่ในอาคารอพาร์ตเมนต์ไม่สามารถปฏิบัติตามภาระผูกพันเพื่อให้แน่ใจว่าบ้านดังกล่าวมีการติดตั้งมิเตอร์อาคารทั่วไปสำหรับทรัพยากรสาธารณูปโภคที่ใช้บุคคลนั้น จำเป็นต้องตรวจสอบให้แน่ใจว่าบ้านมีอุปกรณ์ที่ระบุกลายเป็นองค์กรที่จัดหาทรัพยากรสาธารณูปโภคที่เหมาะสมให้กับบ้าน

ราคา การติดตั้งค่อนข้างแพงแต่เนื่องจากเจ้าของบ้านทุกคนมีค่าใช้จ่ายร่วมกันในการทำงานที่ซับซ้อนทั้งหมด ตัวเลขจึงดูไม่น่ากลัว

ดังนั้นในการติดตั้งมิเตอร์สำหรับอาคารห้าชั้นทั่วไปคุณจะต้องจ่ายประมาณ 400,000 รูเบิล. โดยได้คำนวณต้นทุนการติดตั้งใหม่ตามความเหมาะสม ตารางเมตรพื้นที่ใช้สอยปรากฎว่าประมาณ 4 พันรูเบิลจากเจ้าของอพาร์ทเมนต์ขนาด 50 ตร.ม. หากจำนวนเงินดังกล่าวไม่สามารถจ่ายได้ เจ้าของบ้านมีสิทธิผ่อนชำระได้นานสูงสุด 5 ปี จริงอยู่ที่คุณจะต้องจ่ายดอกเบี้ยเงินกู้ตามระดับอัตราการรีไฟแนนซ์

ระยะเวลาคืนทุนในการติดตั้งเครื่องวัดความร้อนโดยเฉลี่ย 3-4 ปี. หากคุณมีส่วนร่วมในการประหยัดพลังงานแบบทีละขั้นตอนเพิ่มเติม คุณสามารถประหยัดพลังงานได้ 30–40%

ไม่นานมานี้ รัฐสภาแห่งกองทัพสหพันธรัฐรัสเซียได้นำการทบทวนแนวทางปฏิบัติด้านตุลาการอีกครั้งหนึ่ง ซึ่งรวมถึงการตอบสนองต่อ คำถามสำคัญเกี่ยวกับข้อพิพาทในภาคที่อยู่อาศัยและบริการชุมชน () โดยเฉพาะอย่างยิ่ง ศาลอธิบายว่าใครเป็นผู้รับผิดชอบค่าใช้จ่ายในการติดตั้งมิเตอร์บ้านทั่วไป และเป็นไปได้หรือไม่ที่จะไม่จ่ายค่าท่อน้ำทิ้งหากไม่มีอุปกรณ์ดังกล่าว ลองพิจารณาสถานการณ์โดยละเอียดเพิ่มเติม

การติดตั้งอุปกรณ์วัดแสงในบ้านทั่วไป: ค่าใช้จ่ายของใคร?

จนถึงวันที่ 1 กรกฎาคม 2555 เจ้าของสถานที่ในอาคารอพาร์ตเมนต์จะต้องจัดให้มีมาตรวัดน้ำความร้อนและน้ำรวมในอาคารดังกล่าว พลังงานไฟฟ้า(ส่วนที่ 5 ของข้อ 13 ของกฎหมายของรัฐบาลกลางวันที่ 23 พฤศจิกายน 2552 ฉบับที่ 261-FZ "" ซึ่งต่อไปนี้จะเรียกว่ากฎหมายว่าด้วยการประหยัดพลังงาน) แน่นอนว่าแม้หลังจากวันนี้ก็ยังมีบ้านเรือนที่ไม่มีใครติดตั้งมาตรวัดน้ำ ความร้อน และไฟฟ้ารวม ในกรณีที่มีการละเมิดความรับผิดชอบในการติดตั้งเครื่องใช้ในครัวเรือนทั่วไปจะถูกโอนไปยังองค์กรจัดหาทรัพยากร - และจะต้องดำเนินการก่อนวันที่ 1 กรกฎาคม 2013 () นี่คือสิ่งที่องค์กรปกครองส่วนท้องถิ่น Voronezhteploset ทำ ซึ่งจัดหาน้ำให้กับบ้านที่ "กระทำผิด" หลังหนึ่ง

หลังจากนั้น บริษัท ได้ยื่นอุทธรณ์ตามกฎหมายต่อผู้อยู่อาศัยและเจ้าของสถานที่ที่ไม่ใช่ที่พักอาศัยของบ้านโดยเรียกร้องให้ชดใช้ค่าติดตั้ง อุปกรณ์รวมการบัญชี() อย่างไรก็ตามเจ้าของสถานที่ในอาคารอพาร์ตเมนต์ปฏิเสธที่จะจ่ายเงินให้กับองค์กรที่จัดหาทรัพยากร

ค้นหาว่าใครและในลำดับใดที่ตรวจสอบความถูกต้องของข้อมูลที่ผู้บริโภคให้ไว้เกี่ยวกับการอ่านค่ามิเตอร์ “สารานุกรมกฎหมายบ้าน” เวอร์ชันอินเทอร์เน็ตของระบบ GARANT รับฟรี
เข้าได้ 3 วัน!

จากนั้น MKP "Voronezhteploset" ได้ยื่นคำร้องต่อศาลเพื่อชำระค่าใช้จ่ายที่เกิดขึ้น แต่ไม่ใช่ให้กับเจ้าของเอง แต่เป็นของ LLC "UK "Gorodok" ซึ่งเป็นองค์กรที่จัดการบ้านหลังนี้ จำเลยคัดค้านความพึงพอใจของการเรียกร้อง โดยอ้างว่าต้องชำระค่าใช้จ่ายที่โต้แย้งควรให้เจ้าของสถานที่ชำระโดยตรง นอกจากนี้ องค์กรจัดการยังยืนกรานว่าไม่ควรจ่ายเป็นค่าใช้จ่ายของ เงินทุนของตัวเองชำระค่าใช้จ่ายในการติดตั้งอุปกรณ์วัดแสงในแต่ละครั้งเนื่องจากเจ้าของสถานที่ได้รับกฎหมายกำหนดพร้อมแผนการผ่อนชำระสำหรับค่าใช้จ่ายเหล่านี้เป็นระยะเวลาห้าปี ()

คำตัดสินของศาลชั้นต้น ยังไม่มีการเปลี่ยนแปลงโดยคำตัดสินของศาลอุทธรณ์และ ศาลอนุญาโตตุลาการเขตการเรียกร้องเป็นที่พอใจ (คำตัดสินของศาลอนุญาโตตุลาการของภูมิภาค Voronezh ลงวันที่ 16 พฤษภาคม 2014 เลขที่ A14-13747/2013) วิทยาลัยตุลาการของศาลฎีกาแห่งสหพันธรัฐรัสเซียยังสนับสนุนข้อสรุปของศาลล่างว่าองค์กรจัดการเป็นจำเลยที่เหมาะสมในการเรียกร้องนี้เนื่องจากเจ้าของสถานที่ได้ทำข้อตกลงกับองค์กรนี้โดยเฉพาะเพื่อแก้ไขปัญหาการจัดการทั้งหมด อาคารอพาร์ตเมนต์ ()

ผู้พิพากษาเน้นย้ำว่าองค์กรการจัดการมีข้อมูลที่ครอบคลุมเกี่ยวกับส่วนแบ่งของเจ้าของแต่ละรายในสิทธิในการเป็นเจ้าของร่วมกันในทรัพย์สินส่วนกลางตามสถานะขององค์กร นอกจากนี้เธอยังเป็นผู้ที่มีอำนาจในการรับการชำระเงินจากเจ้าของสำหรับการให้บริการและชำระเงินกับองค์กรจัดหาทรัพยากร (,) ตามที่ทนายความหัวหน้าโครงการสนับสนุนประชาชนสำหรับเขตบริหารตะวันออกเฉียงใต้ของมอสโกกล่าว อิลยา ไรเซอร์ซึ่งบริษัทจัดการควรจะมีในเบื้องต้นโดย ความคิดริเริ่มของตัวเองและแจ้งปัญหาความจำเป็นในการติดตั้งมิเตอร์บ้านร่วมกับผู้อยู่อาศัยทันที “ผู้อยู่อาศัยไม่จำเป็นต้องรู้ถึงความซับซ้อนทั้งหมดในการจัดการบ้าน นั่นคือสิ่งที่บริษัทจัดการมีอยู่” ทนายความกล่าว

อย่างไรก็ตามศาลฎีกาของสหพันธรัฐรัสเซียยอมรับว่าในกรณีนี้ศาลล่างไม่มีเหตุผลในการรวบรวมค่าใช้จ่ายทั้งหมดสำหรับการติดตั้งอุปกรณ์วัดแสงทั่วไปจากองค์กรการจัดการ เขาให้เหตุผลเรื่องนี้ด้วยข้อโต้แย้งสองข้อ ประการแรกองค์กรการจัดการที่เกี่ยวข้องกับการคืนเงินค่าใช้จ่ายในการติดตั้งมิเตอร์บ้านทั่วไปเป็นตัวแทนของเจ้าของสถานที่และไม่มีโอกาสได้รับเงินทุนเพื่อวัตถุประสงค์เหล่านี้นอกเหนือจากจากบุคคลเหล่านี้ ทั้งนี้ ศาลเห็นว่าไม่ควรต้องรับผิดในจำนวนที่เกินกว่าภาระผูกพันทางการเงินของเจ้าของสถานที่เพื่อชดใช้ค่าใช้จ่ายในวันที่ศาลมีคำพิพากษา ประการที่สอง ระยะเวลาห้าปีนับจากวันที่เริ่มเดินเครื่องมิเตอร์บ้านทั่วไปซึ่งในระหว่างที่เจ้าของมีสิทธิผ่อนชำระยังไม่สิ้นสุดในขณะที่พิจารณาคดี อีกทั้งไม่มีหลักฐานในคดีที่เจ้าของสถานที่ตัดสินใจชำระค่าใช้จ่ายเป็นก้อนหรือผ่อนชำระน้อยกว่า ด้วยเหตุนี้ ศาลฎีกา RF จึงยกเลิกการดำเนินการทางศาลที่ออกมาก่อนหน้านี้เกี่ยวกับข้อพิพาทนี้ และส่งคดีไปพิจารณาคดีใหม่เพื่อกำหนดจำนวนเงินที่จะกู้คืนจากองค์กรจัดการ ()

เป็นที่น่าสนใจว่าก่อนที่จะมีการชี้แจงของศาลฎีกา RF ศาลหลายแห่งก็มีความเห็นว่าเป็นบริษัทจัดการที่เป็นจำเลยที่เหมาะสมในการเรียกร้องขององค์กรจัดหาทรัพยากรเพื่อเรียกคืนค่าใช้จ่ายในการติดตั้งมิเตอร์บ้านทั่วไป ( ,)

ในกรณีนี้องค์กรการจัดการมีสิทธิได้รับเงินคืนค่าใช้จ่ายในการติดตั้งอุปกรณ์วัดแสงทั่วไปจากเจ้าของสถานที่ในภายหลัง ยกเว้นในกรณีที่ค่าใช้จ่ายดังกล่าวถูกนำมาพิจารณาเป็นส่วนหนึ่งของค่าธรรมเนียมการบำรุงรักษา และการซ่อมแซมสถานที่อยู่อาศัย ()

ความคิดเห็น

Alexey Gordeychik ทนายความ ผู้จัดการของ Gordeychik and Partners Bar Association

“ การพิจารณาของ บริษัท จัดการในฐานะวิชาอิสระของความสัมพันธ์ทางกฎหมายที่ดำเนินการโดย RF Armed Forces ทำให้เกิดคำถามมากกว่าคำตอบ สมมติว่าก่อนที่จะสิ้นสุดแผนการผ่อนชำระห้าปีสำหรับการชำระหนี้สำหรับอุปกรณ์วัดแสงที่ติดตั้ง นิติบุคคลก็จะสิ้นสภาพไป เช่น เนื่องจากการบอกเลิกสัญญาจ้างบริหารบ้านสร้างอพาร์ตเมนต์หรือประกาศให้บริษัทจัดการล้มละลาย หนี้ที่เหลือ จะเป็นเช่นไร ผมจะบวกดอกเบี้ยนั้นคือ ค้างชำระจากจำนวนหนี้สำหรับการติดตั้งมิเตอร์บ้านทั่วไปจำนวนสูงสุดเท่ากับอัตราการรีไฟแนนซ์ของธนาคารแห่งรัสเซีย () เป็นไปได้ไหมที่จะกู้คืนจาก บริษัท จัดการ ฉันเชื่อว่าไม่ เพราะภาระผูกพันไม่ได้สร้างภาระผูกพันให้กับบุคคลที่ไม่ได้เข้าร่วมในฐานะคู่สัญญา () และผู้เข้าร่วมในภาระผูกพันนี้คือบริษัทจัดหาทรัพยากรและเจ้าของสถานที่ในบ้านอย่างแม่นยำ อย่างไรก็ตาม ฉันยอมรับว่าศาลบางแห่งอาจแก้ไขปัญหานี้ได้ ประเด็นแตกต่างออกไป”

การกำจัดน้ำสำหรับความต้องการของบ้านทั่วไปในกรณีที่ไม่มีมิเตอร์: จ่ายหรือไม่จ่าย?

จนถึงวันที่ 1 มิถุนายน 2556 มีการให้บริการบำบัดน้ำเสียสำหรับอาคารที่พักอาศัย สถานที่พักอาศัยและไม่ใช่ที่พักอาศัยในอาคารอพาร์ตเมนต์ รวมถึงสถานที่ที่รวมอยู่ในทรัพย์สินส่วนกลางในอาคารอพาร์ตเมนต์ หลังจากวันที่นี้ บริการนี้มีไว้สำหรับอาคารที่พักอาศัยตลอดจนอาคารพักอาศัยและไม่ใช่ที่พักอาศัยในอาคารอพาร์ตเมนต์ () ดังนั้นการระบายน้ำจึงไม่รวมถึงการกำจัดน้ำเสียในครัวเรือนออกจากสถานที่ที่เป็นส่วนหนึ่งของทรัพย์สินส่วนกลางในอาคารอพาร์ตเมนต์อีกต่อไป

ก่อนหน้านี้ 27 เมษายน 2556 จาก กฎหมายปัจจุบันบรรทัดฐานในการกำหนดมาตรฐานการบริโภคสำหรับบริการบำบัดน้ำเสียสาธารณะสำหรับความต้องการของบ้านทั่วไปซึ่งมีอยู่ใน

ทนายความบางคนตีความการแก้ไขในลักษณะนี้: ไม่มีบริการบำบัดน้ำเสียสำหรับบ้านทั่วไปอีกต่อไป และไม่จำเป็นต้องเสียค่าใช้จ่าย คนอื่นๆ ยืนยันว่ายังคงจำเป็นต้องจ่ายค่าธรรมเนียม - อย่างไรก็ตาม การบำรุงรักษาทรัพย์สินส่วนกลาง รวมถึงทรัพย์สินภายในด้วย ระบบวิศวกรรมเจ้าของสถานที่เป็นผู้จัดหาน้ำทิ้งด้วยค่าใช้จ่ายของตนเอง (,) ในเวลาเดียวกันปริมาณการใช้บริการในกรณีที่ไม่มีอุปกรณ์วัดแสงแบบรวมควรคำนวณด้วยวิธีใหม่ - ตัวอย่างเช่นตามข้อมูลการใช้น้ำ บริษัทจัดหาทรัพยากรบางแห่งก็ปฏิบัติตามตำแหน่งหลังเช่นกัน

ดังนั้น Lipetsk LLC Vodokanal ซึ่งเป็นผู้จัดหา อาคารอพาร์ตเมนต์น้ำเย็นและให้บริการกำจัดน้ำเสีย น้ำในประเทศยังคงรวมค่าธรรมเนียมบริการบำบัดน้ำเสียสำหรับความต้องการบ้านทั่วไปหลังวันที่ 1 มิถุนายน 2556 เนื่องจากที่บ้านไม่มีมาตรวัดน้ำเสียชุมชน บริษัทจึงคำนวณค่าธรรมเนียมตามปริมาณการกำจัดน้ำเสียเท่ากับปริมาณการใช้น้ำ นอกจากนี้หลังยังถูกกำหนดตามมาตรฐานการใช้น้ำเย็น ()

ศาลชั้นต้นและชั้นสองยอมรับว่าบริษัทไม่มีสิทธิเรียกเก็บเงินตามจำนวนที่กำหนดจากผู้อยู่อาศัย (คำตัดสินของศาลอนุญาโตตุลาการ ภูมิภาคลีเปตสค์ลงวันที่ 19 พฤษภาคม 2557 เลขที่ A36-733/2557, ) ข้อโต้แย้งคือตั้งแต่วันที่ 1 มิถุนายน 2013 ไม่มีการจัดให้มีบริการบำบัดน้ำเสียสาธารณะสำหรับความต้องการของบ้านทั่วไป ซึ่งหมายความว่าจะไม่มีการเรียกเก็บค่าธรรมเนียม

แต่ศาลอนุญาโตตุลาการเขตสนับสนุนการดำเนินการของ Vodokanal LLC บางส่วน ศาลเห็นพ้องว่าในกรณีที่ไม่มีเครื่องวัดน้ำเสียในบ้านส่วนกลาง ผู้อยู่อาศัยจะต้องชำระค่าน้ำเสียจากบ้านส่วนกลาง โดยนำปริมาณน้ำเสียที่ผู้ใช้บริการปล่อยออกมาเป็นปริมาณน้ำที่จ่ายให้กับผู้ใช้บริการรายนี้จากทุกแหล่ง การจัดหาน้ำจากส่วนกลาง(ข้อ 11 ข้อ 20 ของกฎหมายของรัฐบาลกลางวันที่ 7 ธันวาคม 2554 ฉบับที่ 416-FZ "" ซึ่งต่อไปนี้จะเรียกว่ากฎหมายว่าด้วยการจัดหาน้ำ) ในเวลาเดียวกันศาล Cassation ได้ข้อสรุปว่าควรกำหนดปริมาณน้ำที่จ่ายให้กับอาคารอพาร์ตเมนต์ตามการอ่านมิเตอร์อาคารทั่วไป ()

วิทยาลัยตุลาการของศาลฎีกา RF ล้มคว่ำคำตัดสินของศาลอนุญาโตตุลาการเขต และยึดถือคำตัดสินของศาลพิจารณาคดีและการตัดสินของศาลอุทธรณ์ เธอชี้ให้เห็นว่ากฎหมายน้ำประปาใช้ไม่ได้กับข้อพิพาทนี้ ผู้พิพากษาเน้นย้ำว่า: ความสัมพันธ์ทางกฎหมายสำหรับการให้บริการสาธารณูปโภคในอาคารที่พักอาศัยนั้นเป็นเรื่องสำคัญซึ่งควบคุมโดยกฎหมายที่อยู่อาศัยซึ่งรวมถึงและ

นอกจากนี้ ศาลได้ตัดสินว่าจำนวนเงินที่ชำระสำหรับบริการบำบัดน้ำเสียสาธารณะที่จัดไว้สำหรับความต้องการของบ้านทั่วไปนั้นเป็นไปไม่ได้เลยที่จะคำนวณได้หากไม่มีอุปกรณ์วัดแสงแบบรวม ความจริงก็คือในกรณีที่ไม่มีอุปกรณ์วัดแสงแบบรวมจำนวนเงินที่ชำระสำหรับบริการสาธารณูปโภคที่จัดไว้ให้สำหรับความต้องการของบ้านทั่วไปยกเว้นบริการทำความร้อนสาธารณูปโภคจะถูกกำหนดตามมาตรฐานการบริโภคบริการสาธารณูปโภค ( ; ; ) เป็นมาตรฐานนี้ที่ได้รับการยกเว้นในเดือนเมษายน 2556 จาก

เมื่อวันที่ 17 เมษายน 2558 วิทยาลัยตุลาการเพื่อข้อพิพาททางเศรษฐกิจของกองทัพสหพันธรัฐรัสเซียได้ข้อสรุปขั้นสุดท้าย ซึ่งหากไม่มีมาตรวัดน้ำเสียทั่วไปในอาคารอพาร์ตเมนต์ องค์กรจัดหาทรัพยากรจะไม่สามารถเรียกเก็บค่าธรรมเนียมสำหรับ บริการบำบัดน้ำเสียที่เกี่ยวข้องกับความต้องการของบ้านทั่วไป ()

ควรสังเกตว่ากองทัพ RF ได้เข้ายึดตำแหน่งที่คล้ายกัน (,) และตรงกันข้ามกับ () แล้ว เป็นที่น่าสนใจที่จดหมายจากกระทรวงการก่อสร้างของรัสเซียเกี่ยวกับวิธีการคำนวณปริมาตรน้ำเสียในกรณีที่ไม่มีมิเตอร์รวมในบ้าน () ไม่ได้ถูกนำมาให้สอดคล้องกับตำแหน่งของกองทัพ RF

***

ดังนั้นกองทัพสหพันธรัฐทั้งสอง ปัญหาความขัดแย้งเข้าข้างชาวบ้าน อย่างไรก็ตาม โปรดทราบว่าก่อนที่จะมีการแก้ไขกฎหมายที่จะทำให้มีความชัดเจนมากขึ้น เจ้าของทรัพย์สินจะต้องเตรียมพร้อมสำหรับความขัดแย้งกับการมีส่วนร่วมขององค์กรการจัดการและการจัดหาทรัพยากร รวมถึงในศาล