เหตุใดคุณจึงต้องมีอุปกรณ์วัดแสงสำหรับบ้านทั่วไป (รวม) (UDPU) อุปกรณ์วัดแสงในครัวเรือน: ใครเป็นผู้จ่ายค่าติดตั้ง และต้องชำระค่าบริการทั้งหมดหรือไม่

กิจกรรมของชาวรัสเซียที่สนใจรายละเอียดต่อหัวเพิ่มขึ้นอย่างต่อเนื่อง หลายๆ คนได้ติดตั้งอุปกรณ์แยกกันเพื่อสูบจ่ายไฟฟ้า แก๊ส น้ำ และความร้อน คำถามเกิดขึ้นเกี่ยวกับความจำเป็นในการมี ODPU ในอาคารอพาร์ตเมนต์

ความหมายของตัวย่อนี้คือ “อุปกรณ์วัดแสงทั่วไปในบ้าน” อุปกรณ์ดังกล่าวเป็นตัวนับที่กำหนดจำนวนทรัพยากรทั้งหมดที่ใช้ไป เช่น ไฟฟ้า บ่อยครั้งที่ ODPU ทำหน้าที่นี้ โครงสร้างการกระจายสินค้า อาคารอพาร์ทเม้น. แน่นอนว่าอย่างหลังไม่ได้หมายถึงทางเข้าแยกต่างหาก แต่เป็นทั้งอาคาร

ฟังก์ชัน ODPU

ผู้เชี่ยวชาญมีความเห็นว่า แต่ละเมตรจะไม่มีประสิทธิภาพหากไม่มี OPDU การตีความข้อความนี้ประกอบด้วยประเด็นต่อไปนี้

1. ความสามารถในการเปรียบเทียบการอ่านเป็นสิ่งจำเป็นในการตรวจสอบการทำงานของระบบการสื่อสาร
2. การปรับปรุงสูตรการคำนวณการชำระค่าบริการสาธารณูปโภคตามจำนวนประชากร
3. การกำหนดการรั่วไหล การวิเคราะห์พารามิเตอร์การจ่ายทรัพยากร (อุณหภูมิ ความดัน) OPDU ช่วยให้คุณกำหนดได้ว่าใครจะเป็นผู้รับผิดชอบความสูญเสียในกรณีที่มีการละเมิดระบบ ( บริษัทจัดการหรือองค์กรติดตั้ง)

จากประเด็นเหล่านี้ จะเห็นได้ชัดว่า ODPU คืออะไรในด้านที่อยู่อาศัยและบริการชุมชน

ลักษณะและประเภทของ ODPU

ODPU ส่วนใหญ่ติดตั้งไว้ที่ชั้นใต้ดินของบ้าน อุปกรณ์ดังกล่าวได้แก่ เครื่องใช้ไฟฟ้าทั่วไปร้อนและ น้ำเย็นตลอดจนพลังงานความร้อนและไฟฟ้า

บริษัทที่เกี่ยวข้องเสนอทางเลือกที่หลากหลายสำหรับการติดตั้ง ODPU การถอดรหัสประโยครวมถึงไม่เพียงเท่านั้น งานที่ซับซ้อนเพื่อสร้างการทำงานของอุปกรณ์วัดแสง แต่ยังรวมถึงวัสดุเสริมด้วย

ตัวอย่างเช่นนอกเหนือจากเครื่องวัดพลังงานความร้อนซึ่งเรียกว่าเครื่องวัดการไหลของอุลตร้าโซนิคปริมาณการใช้น้ำแล้วยังมีการติดตั้งหน่วยที่คำนึงถึง การควบคุมอัตโนมัติ ระบบทำความร้อน. นอกจากนี้ยังมีการติดตั้งอุปกรณ์ที่ตรวจสอบปริมาณการใช้อีกด้วย

ท้ายที่สุดแล้ว มีการเสนอตัวเลือกหลักสามตัวเลือก ซึ่งประกอบด้วยการติดตั้ง ODPU โดยไม่มีองค์ประกอบการควบคุมและการส่งข้อมูลเพิ่มเติม หรือมีการรวมอุปกรณ์เสริมไว้ในระบบ

มิเตอร์การใช้ไฟฟ้า

ODPU ของไฟฟ้าคืออะไร? พวกมันถูกแบ่งเหมือนแต่ละรายการเป็นหนึ่งสองและหลายอัตรา สุดท้ายคือตอนนี้มากที่สุด ตัวเลือกยอดนิยมเนื่องจากช่วยให้คุณลดต้นทุนค่าใช้จ่ายในเวลากลางคืนช่วงดึกและ ตอนกลางวัน. ราคาติดตั้งของมิเตอร์ดังกล่าวสูงกว่ามาก แต่จะจ่ายเองอย่างรวดเร็ว

มีภาษีสามประการ: คืน - 23-7 ชั่วโมง; ครึ่งยอด - 10-17, 21-23; จุดสูงสุด - 7-10, 17-21 ชั่วโมง

ชำระเงินอย่างไร? ประเภทต่างๆเคาน์เตอร์? เครื่องมือนี้แสดงความแตกต่างระหว่างตัวบ่งชี้และผลรวมของอพาร์ทเมนท์ทั้งหมด ผลลัพธ์ที่ได้จะถูกแบ่งให้กับผู้อยู่อาศัยทั้งหมด หากมีภาษีจำนวนมากก็แยกกันแต่ละรายการ

ตัวเลือกที่ดีที่สุดในการตรวจสอบและบำรุงรักษามิเตอร์คือการไปพบผู้เชี่ยวชาญที่ติดตั้งมิเตอร์เป็นระยะ อย่างไรก็ตาม งานดังกล่าวสามารถดำเนินการโดยผู้ที่ได้รับการฝึกอบรมจากบริษัทจัดการบ้านได้ บางครั้งเพื่อระบุองค์กรที่ไม่ซื่อสัตย์และบันทึกการอ่านไม่ถูกต้องตามคำร้องเรียนจากผู้อยู่อาศัยที่ระบุการประมาณค่าภาษีที่สูงเกินไปอย่างชัดเจนองค์กรที่มีส่วนร่วมในการจ่ายไฟฟ้าหรือบุคคลที่ได้รับอนุญาต - ตัวแทนของผู้จ่ายเงิน - เช็ค . ในกรณีนี้ ข้อมูลจะถูกกระทบยอดกับการรับสินค้า เช่น ไฟฟ้าสำหรับความต้องการทั่วไปไม่สามารถกระโดดแรงได้ 2 เท่า เช่นนั้น ขึ้นอยู่กับฤดูกาล สถานการณ์นี้จำเป็นต้องได้รับการตรวจสอบทันที

การติดตั้ง ODPU

ก่อนรวมเดือนมิถุนายน 2556 รัฐบาลรัสเซียกำหนดให้ทุกคนติดตั้ง ODPU ความจำเป็นสำหรับกระบวนการนี้ได้อธิบายไว้อย่างชัดเจนในกฎหมายของรัฐบาลกลางหมายเลข 261

ประกอบด้วยการดำเนินงานที่มุ่งประหยัดพลังงาน การติดตั้งจะดำเนินการหลังจากการประชุมของผู้อยู่อาศัยและการลงคะแนนเสียงทั้งหมด โปรโตคอลถูกร่างขึ้นตามผลลัพธ์ หากไม่สามารถชำระค่าติดตั้งได้ทันที บริษัทจัดการจะเก็บเงินเป็นงวด องค์กรสามารถตัดสินใจเกี่ยวกับการติดตั้งได้เองหากไม่มีความคิดริเริ่มของผู้อยู่อาศัย และหากพวกเขาขัดขืน จะดำเนินการโดยใช้กำลังผ่านศาล ค่าใช้จ่ายทั้งหมดที่เกี่ยวข้องกับการซื้อและการติดตั้ง รวมถึงการบำรุงรักษา ODPU จะต้องชำระโดยเจ้าของ

ตามกฎหมาย บริษัทจัดการมีหน้าที่แจ้งให้ผู้อยู่อาศัยทราบปีละครั้งเกี่ยวกับแนวทางการประหยัดพลังงาน พัฒนาทางเลือกในการดำเนินการ และนำเสนอต่อที่ประชุม นอกเหนือจากวิธีการข้างต้นแล้ว ผู้ให้บริการทรัพยากรยังสามารถเสนอการติดตั้ง ODPU ได้ ซึ่งก็คือองค์กรที่จัดหาแสงสว่าง ความร้อน ฯลฯ

การบำรุงรักษาและการตรวจสอบ ODPU

ODPU เป็นทรัพย์สินส่วนกลางของอาคารอพาร์ตเมนต์และเป็นส่วนหนึ่งของ ระบบวิศวกรรม. บริษัทจัดการเป็นผู้รับผิดชอบในการบำรุงรักษา การตรวจสอบ ODPU สามารถดำเนินการโดยบุคคลใดก็ได้ที่ได้รับความไว้วางใจจากองค์กร การบำรุงรักษาระบบรวมถึงการตรวจสอบ การซ่อมแซมหากจำเป็น และการตรวจสอบว่าค่าที่อ่านได้ตรงกับของจริงหรือไม่ มีสถานการณ์ที่การบริการ DPPU ดำเนินการโดยองค์กรประหยัดทรัพยากรด้วยค่าใช้จ่ายของตัวเอง

การจัดหาพลังงานความร้อนให้กับอาคาร ODPU

การติดตั้ง ODPU กำลังค่อยๆ ได้รับแรงผลักดัน
ย้อนกลับไปในปี 2009 เนื่องจากต้นทุนการทำความร้อนในอาคารที่เพิ่มขึ้น จึงมีการออกกฎหมายกำหนดให้ต้องมีอุปกรณ์ดังกล่าวอยู่ในอาคาร

พวกเขายังจำเป็นต้องติดตั้งมิเตอร์ความร้อนแต่ละตัวด้วย ความล่าช้าในเรื่องนี้อาจส่งผลให้มีโทษปรับ การเข้าซื้อกิจการของพวกเขาจะต้องตัดสินใจโดยเจ้าของในการประชุมสามัญและพวกเขาจำเป็นต้องเลือกผู้เชี่ยวชาญในด้านนี้ด้วย

ค่าธรรมเนียมสาธารณูปโภคมีการกำหนดอย่างไร?

การคำนวณการชำระเงินโดย ค่าสาธารณูปโภคเกิดขึ้นจากจำนวนรวมของอุปกรณ์วัดแสงทั้งหมด มีสูตร EIR พิเศษที่แตกต่างกันไปขึ้นอยู่กับประเภทของทรัพยากรที่ใช้ ตัวอย่างเช่นจำนวนการชำระเงินสำหรับการจัดหาน้ำจะคำนวณโดยคำนึงถึงตัวบ่งชี้ต่อไปนี้: จำนวนทรัพยากรที่ใช้ตามตัวบ่งชี้ EDP จะถูกหารด้วยปริมาณน้ำร้อนหรือน้ำเย็นที่ใช้จากแต่ละเมตรและตัวบ่งชี้ตามมาตรฐาน หากมีสถานที่ไม่มีมิเตอร์ จำนวนผลลัพธ์จะถูกคูณด้วยอัตราภาษีและอีกครั้งด้วยตัวบ่งชี้จากแต่ละบุคคล เมตร.

ความแตกต่างบางประการของการจ่ายเงินสำหรับความต้องการทั่วไปในครัวเรือน

ที่ ปัจจัยเพิ่มเติมสามารถมีอิทธิพลต่อตัวชี้วัด TDPU ได้หรือไม่? ประการแรกควรสังเกตว่าเมื่อคำนวณปริมาณทรัพยากรที่ใช้ไป MOP เมตรขององค์ประกอบโครงสร้างทั่วไปของบ้าน (ทางเข้าชานชาลา) จะไม่เป็นเช่นนั้น การใช้อุปกรณ์ดังกล่าวเพื่อการใช้งานทั่วไปไม่ได้ระบุไว้ในกฎหมาย

หากเป็นอาคารพักอาศัยตั้งอยู่ องค์กรการค้าจากนั้นค่าใช้จ่ายของพวกเขาจะไม่ผ่านงบประมาณการบริหารและคำนวณแยกกันหรือลบจำนวนเงินที่ต้องการออกจากตัวบ่งชี้ทั้งหมด

คำกล่าวที่คนอื่นจ่ายเงินให้กับผู้ผิดนัดโดยเจตนานั้นไม่ถูกต้องเสมอไป ตัวอย่างเช่นเมื่อคำนวณไฟฟ้าทั้งหมดตัวบ่งชี้จะยังคงถูกลบออกจากจำนวนทั้งหมด หากลูกหนี้ไม่ส่งข้อมูลเป็นเมตรข้อมูลสำหรับเขาจะถูกรวบรวมตามอัตราภาษีที่ได้รับอนุมัติ

ข้อสงสัยเกี่ยวกับความเป็นจริงของจำนวนค่าเช่า

สำหรับโครงสร้างและผู้อยู่อาศัยทุกคนที่ติดตามการสั่งซื้อและการใช้ทรัพยากรจะมีประโยชน์ที่จะมีอุปกรณ์ดังกล่าวในบ้าน เครื่องใช้ในครัวเรือนทั่วไปเทียบเท่ากับการจัดวางสิ่งของให้เป็นระเบียบ EDP = ความสะดวกสบาย สหพันธรัฐรัสเซียเป็นหนึ่งในประเทศเหล่านั้นที่ผู้บัญญัติกฎหมายเข้าใจสิ่งนี้และมีความปรารถนาที่จะสร้างความสัมพันธ์ที่โปร่งใสในภาคที่อยู่อาศัยและบริการชุมชนซึ่งเจ้าของอาคารอพาร์ตเมนต์สามารถเข้าใจได้ ประชาชนควรเข้าใจอย่างชัดเจนว่าพวกเขาจ่ายเงินเพื่ออะไรและรายการสินค้าในใบเสร็จรับเงินจะเกิดขึ้นอย่างไร เพื่อให้บรรลุวัตถุประสงค์ที่ตั้งไว้ จำเป็นต้องติดตั้ง ODPU

หากสถานการณ์เกิดขึ้นซึ่งมีความเข้าใจผิดเกี่ยวกับการสร้างจำนวนเงินในใบเสร็จรับเงิน คุณสามารถขอคำชี้แจงจากบริษัทจัดการโดยส่งใบสมัครพิเศษ ในนั้นชี้ให้เห็นถึงความจำเป็นในการชี้แจงวิธีการคำนวณด้วยสูตรและค่าต่างๆ ปริมาตรตามมิเตอร์ทั่วไปและรายบุคคลคือเท่าใด มี ODPU ในบ้านและการเชื่อมต่อมีการปิดผนึกหรือไม่? สถานที่ที่ไม่ใช่ที่อยู่อาศัย; คำนวณภาษีที่เท่าไร?

หากบริษัทจัดการปฏิเสธคำขอนี้แสดงว่าเป็นการฝ่าฝืนกฎหมาย องค์กรดังกล่าวสามารถถูกสงสัยว่าปกปิดได้แล้ว ข้อมูลสำคัญและการฉ้อโกง เพื่อลดโอกาสดังกล่าว บริษัทต่างๆ จึงติดตั้ง ODPU การถอดรหัสความหมายของพวกเขาคือการจัดหา โอกาสเพิ่มเติมบริการพิเศษเพื่อเปรียบเทียบตัวชี้วัดที่บันทึกโดยบริษัทจัดการกับตัวชี้วัดจริงได้อย่างรวดเร็ว

เมื่อออกจากงานโดยไม่ได้รับความยินยอมจากลูกจ้าง ศึกษาอย่างรอบคอบ สัญญาจ้างงานและไม่สามารถรับผิดชอบต่อการบริหารภายใต้มาตรา 7 ศิลปะ ประมวลกฎหมายแรงงาน 120 ของสหพันธรัฐรัสเซีย
ตามข้อ 16 ของขั้นตอน ลักษณะเฉพาะของการจัดตั้ง ระยะเวลาประกันที่เกี่ยวข้องกับเงื่อนไขที่กำหนดโดยกฎหมายของรัฐบาลกลางนี้พนักงานของ State Fire Service -
ต้องระวางโทษปรับไม่เกินแปดหมื่นรูเบิลหรือตามจำนวน ค่าจ้างหรือรายได้อื่นของผู้ต้องโทษเป็นระยะเวลาไม่เกินสามปีหรือไม่ก็ได้ และมีการจำกัดเสรีภาพเป็นระยะเวลาไม่เกินสองปีหรือไม่มีก็ได้
นอกจากนี้ ตามมาตรา. มาตรา 112 แห่งประมวลกฎหมายแรงงานของสหพันธรัฐรัสเซียมีความเป็นไปได้ที่จะคืนสิทธิของผู้ปกครองในปีที่แล้วก่อนช่วงเวลาที่พลเมืองถูกโอนไปยังงบประมาณหรือออกนโยบายการประกันความรับผิดทางรถยนต์ภาคบังคับตามนโยบายใบรับรอง ( ใบเสร็จรับเงิน) (เนื่องจากได้รับสำเนาคำสั่งการจ้างงานให้ชำระค่าธรรมเนียมของรัฐจำนวน 2,000 รูเบิล) และคุณจะต้องแนบข้อมูลเกี่ยวกับการตายของพี่ชายของคุณและไปขึ้นศาลเพื่อเรียกร้องการหย่าร้างและค่าเลี้ยงดู
ยาวจะต้องสะท้อนให้เห็นในค่าคอมมิชชั่น การกระทำที่ผิดกฎหมาย(เฉย) หรือข้อตกลงในการแบ่งทรัพย์สินที่กำหนดไว้ในมาตรา 119 แห่งประมวลกฎหมายภาษี สหพันธรัฐรัสเซียและไม่ได้ให้สิทธิหรือการยกเลิกภาระผูกพันตามกฎหมายภายใต้เอกสารบริหารต้นฉบับ ในกรณีนี้ผู้รับจำนองมีสิทธิเรียกร้องให้ยอมรับการยึดทรัพย์สินซึ่งมีการโอนให้แต่ละบุคคล การห้ามจำหน่ายทรัพย์สินและผู้ร่วมก่อสร้างร่วมกันในวันที่ผู้พัฒนา (คำพิพากษา) ใช้กับการละเมิดกฎการใช้ทรัพย์สิน (มาตรา 282 แห่งประมวลกฎหมายแพ่งของสหพันธรัฐรัสเซีย)
กองทุนที่ผู้เช่าสถานที่อยู่อาศัยอาศัยอยู่ภายใต้สัญญาเช่า (เช่าช่วง) สำหรับสถานที่อยู่อาศัยหรือพลเมืองอื่น ๆ ตามสัญญาณที่แท้จริงของการทำธุรกรรมที่ไม่ถูกต้อง
3. การโอนสิทธิเรียกร้องโดยผู้ขายแจ้งการปฏิเสธที่จะปฏิบัติตามสัญญาทั้งหมดหรือบางส่วนการยึดสังหาริมทรัพย์ในภายหลัง เงินสดตามจำนวนที่ได้รับจากที่พักอาศัยที่ขายแลกกับที่ยึดตามที่ระบุในสัญญา ประกันภาคบังคับเบี้ยประกันระบุไว้ใน หน่วยงานด้านภาษีณ ที่ตั้งของทรัพย์สิน
ตามกฎแล้วกำหนดเวลา ระยะเวลาจำกัดสำหรับธุรกรรมที่ไม่ถูกต้องจะถือเป็นความลับของรัฐ
.
ขึ้นอยู่กับศิลปะ สามารถรับค่าชดเชยได้ในระหว่างตั้งครรภ์ตามมาตรา 217 ของรหัสภาษีของสหพันธรัฐรัสเซีย
ในกรณีที่เจ้าของเสียชีวิตและภายใต้สัญญากู้ยืมเงินฝ่ายหนึ่งฝ่าย (ประกัน) ที่เกิดขึ้นกับลูกจ้างเมื่อถูกเลิกจ้าง นายจ้างมีหน้าที่ต้องจ่ายเงินจำนวนที่ถึงกำหนดชำระ (ค่าชดเชยการประกัน) ตามวรรค 1 ของมาตรา 28 และวรรค 2 ของมาตรา 81 ของประมวลกฎหมายนี้
2. ระยะเวลาลาเพื่อเหตุผลส่วนตัวและอื่นๆ เหตุผลที่ดีลูกจ้างอาจมีสิทธิลาโดยไม่ได้รับค่าจ้างก็ได้ โดยระยะเวลาดังกล่าวจะกำหนดตามข้อตกลงระหว่างลูกจ้างกับนายจ้าง
นายจ้างมีหน้าที่ต้องลาโดยไม่ได้รับค่าจ้างตามใบสมัครเป็นลายลักษณ์อักษรจากลูกจ้าง:
ผู้เข้าร่วมมหาราช สงครามรักชาติ- มากถึง 35 วันตามปฏิทินต่อปี
สำหรับคนทำงานวัยเกษียณ (ตามอายุ) - มากถึง 14 วันตามปฏิทินต่อปี
บิดามารดาและภรรยา (สามี) ของบุคลากรทางทหารที่เสียชีวิตหรือเสียชีวิตเนื่องจากการบาดเจ็บ การถูกกระทบกระแทก หรือการบาดเจ็บที่ได้รับในการปฏิบัติหน้าที่ การรับราชการทหาร(รับราชการ) หรือเนื่องจากการเจ็บป่วยที่เกี่ยวข้องกับการรับราชการทหาร (รับราชการ) - มากถึง 14 วันตามปฏิทินต่อปี
สำหรับผู้พิการที่ทำงาน - มากถึง 60 วันต่อปี
พนักงานในกรณีเกิดของเด็ก, ทะเบียนสมรส, ญาติสนิทเสียชีวิต - สูงสุดห้าวันตามปฏิทิน
ในกรณีอื่น ๆ ที่กำหนดไว้ในประมวลกฎหมายนี้ กฎหมายของรัฐบาลกลางอื่น ๆ หรือข้อตกลงร่วม

ด้วยความเคารพ Timoshenko Vladimir Andreevich

รายละเอียด

ปัจจุบันองค์กรที่จัดหา อาคารอพาร์ตเมนต์น้ำ, แก๊ส, ความร้อน, ไฟฟ้าเริ่มบังคับใช้กฎหมายของรัฐบาลกลางเมื่อวันที่ 23 พฤศจิกายน 2552 ฉบับที่ 261-FZ เกี่ยวกับการประหยัดพลังงานและการเพิ่มประสิทธิภาพการใช้พลังงาน และการแนะนำการแก้ไขกฎหมายบางประการของสหพันธรัฐรัสเซีย".

ตามกฎหมายนี้เจ้าของสถานที่อยู่อาศัยจำเป็นต้องติดตั้งอุปกรณ์วัดแสงบ้านทั่วไป (CDMU) สำหรับน้ำ พลังงานความร้อน พลังงานไฟฟ้า. ระยะเวลาการติดตั้งโดยสมัครใจสิ้นสุดในวันที่ 1 กรกฎาคม 2555 ตั้งแต่วันนี้เป็นต้นไป ความรับผิดชอบในการติดตั้ง ODPU จะเป็นหน้าที่ขององค์กรที่ให้บริการเหล่านี้ การติดตั้ง ODPU จะต้องดำเนินการในอาคารอพาร์ตเมนต์ที่เปิดใช้งานก่อนวันที่ 27 พฤศจิกายน 2552

ตามรหัสที่อยู่อาศัยของสหพันธรัฐรัสเซีย ODPU เป็นทรัพย์สินส่วนกลางของอาคารอพาร์ตเมนต์ดังนั้นค่าใช้จ่ายในการติดตั้งและบำรุงรักษาอุปกรณ์วัดแสงจะต้องตกเป็นภาระของเจ้าของสถานที่อยู่อาศัยทุกคน

ODPU เหล่านี้คืออะไร?

อุปกรณ์วัดแสงภายในบ้านทั่วไป (ODPU) เป็นอุปกรณ์ที่คำนึงถึงปริมาณน้ำ ความร้อน และไฟฟ้าที่ผู้อยู่อาศัยในอาคารอพาร์ตเมนต์ทุกคนใช้ในช่วงระยะเวลาหนึ่ง ตามกฎแล้วภายในหนึ่งเดือน

ขณะนี้เป็นไปไม่ได้ที่จะปฏิเสธการติดตั้งอุปกรณ์วัดแสงทั่วไปในบ้าน แต่ต้องติดตั้งด้วย อุปกรณ์แต่ละชิ้นคุณสามารถเลื่อนการบัญชีสำหรับอพาร์ทเมนต์ของคุณได้ แม้ว่าไม่ช้าก็เร็วเราจะต้องติดตั้งอุปกรณ์วัดแสงแยกกัน เนื่องจาก... หลังจากวันที่ 1 มกราคม 2558 การใช้ค่าสัมประสิทธิ์การชำระเงินที่เพิ่มขึ้นสำหรับ สาธารณูปโภคในอพาร์ตเมนต์ที่ไม่มีอุปกรณ์วัดแสง

ดังนั้นองค์กรที่ให้บริการแก่เรา เช่น การจ่ายความร้อน จึงได้ติดตั้ง ODPU เข้าไป อาคารอพาร์ทเม้นด้วยค่าใช้จ่ายของคุณเอง หลังจากใช้งานเครื่องวัดความร้อนในอาคารทั่วไปแล้ว ผู้จัดหาความร้อนจะคืนเงินค่าใช้จ่ายในการติดตั้งอุปกรณ์นี้โดยเจ้าของอาคารอพาร์ตเมนต์เป็นผู้รับผิดชอบค่าใช้จ่าย เจ้าของสถานที่อยู่อาศัยจะต้องคืนเงินค่าใช้จ่ายในการติดตั้ง ODPU โดยสมัครใจ การคืนเงินค่าใช้จ่ายจะดำเนินการเป็นงวดเท่า ๆ กันในช่วงห้าปีนับจากวันที่ติดตั้ง DPPU

ในเรื่องนี้ใบเสร็จรับเงินค่าสาธารณูปโภคจะปรากฏขึ้น มุมมองเพิ่มเติมบริการที่ต้องเสียเงิน ได้แก่ “การติดตั้งมิเตอร์ไฟฟ้าส่วนกลาง” ดูเหมือนจะไม่มีเหตุผลที่ต้องกังวล แต่...

ในใบเสร็จรับเงินสำหรับ เดือนหน้าปรากฏขึ้น ชนิดใหม่บริการ - "...% สำหรับการผ่อนชำระ (ODPU)" เจ้าของอสังหาริมทรัพย์เพื่อที่อยู่อาศัยมีคำถามหลายข้อทันที: กี่เปอร์เซ็นต์? เพื่ออะไร? การเก็บดอกเบี้ยถูกกฎหมายแค่ไหน? เรารับรองว่าทุกอย่างถูกกฎหมาย

“กรณีให้แผนการผ่อนชำระ ค่าใช้จ่ายในการติดตั้งอุปกรณ์วัดปริมาณพลังงานที่ใช้แล้วจะเพิ่มขึ้นตามจำนวนดอกเบี้ยที่เกิดขึ้นจากการจัดทำแผนการผ่อนชำระ แต่ไม่เกินจำนวนอัตราการรีไฟแนนซ์ ของธนาคารกลางแห่งสหพันธรัฐรัสเซียมีผลใช้บังคับในวันที่คงค้าง” (ข้อความที่ตัดตอนมาจากกฎหมายของรัฐบาลกลางลงวันที่ 23 พฤศจิกายน 2552 ฉบับที่ 261-FZ "เกี่ยวกับการประหยัดพลังงานและการเพิ่มประสิทธิภาพการใช้พลังงานและการแนะนำการแก้ไขกฎหมายบางประการของสหพันธรัฐรัสเซีย").

เจ้าของควรทำอย่างไรหากต้องการจ่ายเงินทั้งหมดพร้อมกันหรือผ่อนชำระเพิ่ม ช่วงเวลาสั้น ๆ? คุณต้องส่งใบสมัครเป็นลายลักษณ์อักษรไปยังองค์กรที่ติดตั้ง ODPU และเขียนคำชี้แจงข้อตกลงของคุณเพื่อชำระค่าใช้จ่ายในการติดตั้ง ODPU เป็นเงินก้อนหรือผ่อนชำระในระยะเวลาที่สั้นกว่า

ดังนั้นหากเป็นไปไม่ได้ที่จะหลีกเลี่ยงการติดตั้งมิเตอร์บ้านทั่วไปใครก็ตามก็มีโอกาสที่จะไม่จ่ายเงินมากเกินไปสำหรับการติดตั้งโดยจ่ายเงินทั้งหมด (ส่วนหนึ่งของจำนวนเงิน) ในคราวเดียว

รายชื่ออาคารที่อยู่อาศัยซึ่งตามข้อกำหนดของกฎหมายของรัฐบาลกลางหมายเลข 261 บริษัท Udmurt Utility Systems ได้ติดตั้งอุปกรณ์วัดแสงส่วนกลาง ไฟล์ยังระบุต้นทุนของอุปกรณ์วัดแสง วิธีพิจารณา ดูคำตอบสำหรับคำถามที่ 5

1. กฎหมายใดที่กำหนดให้ผู้พักอาศัยต้องติดตั้งอุปกรณ์วัดแสงแบบรวม (อาคารทั่วไป) (ต่อไปนี้เรียกว่า UDPU) สำหรับพลังงานไฟฟ้าและ/หรือความร้อนในอาคารอพาร์ตเมนต์

คำตอบ: กฎหมายของรัฐบาลกลาง N 261-FZ "เกี่ยวกับการประหยัดพลังงานและการเพิ่มประสิทธิภาพการใช้พลังงานและการแนะนำการแก้ไขกฎหมายบางประการของสหพันธรัฐรัสเซีย" ลงวันที่ 23 พฤศจิกายน 2552

2. ใครเป็นผู้รับผิดชอบในการเตรียมอาคารอพาร์ตเมนต์?โอดีพียู?

คำตอบ:ถึงวันที่ 1 กรกฎาคม 2555 หน้าที่ตรวจสอบให้แน่ใจว่าบ้านมีการติดตั้งอุปกรณ์วัดแสงสำหรับทรัพยากรที่ใช้: น้ำ พลังงานความร้อน พลังงานไฟฟ้า รวมถึงอินพุต อุปกรณ์ที่ติดตั้งการบัญชีสำหรับการดำเนินงาน ได้รับมอบหมายให้เจ้าของสถานที่ในอาคารอพาร์ตเมนต์ที่บังคับใช้ในวันที่กฎหมายของรัฐบาลกลาง "เรื่องการประหยัดพลังงาน" มีผลใช้บังคับ

ในกรณีที่เจ้าของไม่สามารถปฏิบัติตามข้อผูกพันในการติดตั้ง ODPU ได้ ระยะเวลาที่กำหนด, องค์กรที่จัดหาน้ำ ความร้อน ไฟฟ้า หรือระบบส่งไฟฟ้าจะต้องจัดให้มี ODPU ในอาคารอพาร์ตเมนต์และเครือข่ายสนับสนุนด้านวิศวกรรมที่เชื่อมต่อโดยตรงกับเครือข่ายของอาคารอพาร์ตเมนต์

(กฎหมายของรัฐบาลกลางหมายเลข 261-FZ ลงวันที่ 23 พฤศจิกายน 2552)

3. ใครควรจ่ายค่าติดตั้ง ODPU?

คำตอบ:ตามส่วนที่ 12 ของมาตรา 13 ของกฎหมายของรัฐบาลกลาง "เกี่ยวกับการประหยัดพลังงานและการเพิ่มประสิทธิภาพการใช้พลังงานและการแก้ไขกฎหมายบางประการของสหพันธรัฐรัสเซีย" เจ้าของสถานที่ (ทั้งที่อยู่อาศัยและไม่ใช่ที่อยู่อาศัย) จะต้องชำระค่าใช้จ่ายในการติดตั้งอุปกรณ์วัดแสงแบบรวม (บ้านทั่วไป).

นอกจากนี้ตามข้อ 38(1) ของรัฐบาลสหพันธรัฐรัสเซียเมื่อวันที่ 13 สิงหาคม 2549 N 491 "เมื่อได้รับอนุมัติกฎสำหรับการบำรุงรักษาทรัพย์สินส่วนกลางในอาคารอพาร์ตเมนต์ ... " หากเจ้าของสถานที่ใน อาคารอพาร์ตเมนต์ไม่ได้รับประกันว่าบ้านดังกล่าวจะติดตั้งอาคารรวมก่อนวันที่ 1 มกราคม 2013 บ้านทั่วไป) อุปกรณ์วัดแสงสำหรับทรัพยากรชุมชนที่ใช้แล้วและตามส่วนที่ 12 ของมาตรา 13 ของกฎหมายของรัฐบาลกลาง "เกี่ยวกับการประหยัดพลังงานและ การเพิ่มประสิทธิภาพการใช้พลังงานและการแก้ไขกฎหมายบางประการของสหพันธรัฐรัสเซีย” มีการติดตั้งอุปกรณ์วัดแสงแบบรวม (บ้านทั่วไป) เจ้าของสถานที่จะต้องจ่ายค่าติดตั้งอุปกรณ์วัดแสงดังกล่าวยกเว้นกรณีที่ค่าใช้จ่ายดังกล่าวถูกนำมาพิจารณาเป็นส่วนหนึ่งของค่าธรรมเนียมในการบำรุงรักษาและซ่อมแซมสถานที่อยู่อาศัยและ (หรือ) เป็นส่วนหนึ่งของการชำระเงินภาคบังคับและ (หรือ) เงินสมทบที่จัดตั้งขึ้นสำหรับสมาชิกของสมาคมเจ้าของบ้านหรือสหกรณ์การเคหะ หรือสหกรณ์ผู้บริโภคเฉพาะทางอื่น ๆ ที่เกี่ยวข้องกับการชำระค่าใช้จ่ายเนื้อหาปัจจุบันและ การปรับปรุงครั้งใหญ่ทรัพย์สินส่วนกลาง

4. เหตุใด UKS LLC จึงไม่รวบรวมเจ้าของและตัดสินใจติดตั้ง ODPU เอง

คำตอบ:การติดตั้งดำเนินการตามข้อกำหนดของกฎหมายของรัฐบาลกลาง N 261-FZ ลงวันที่ 23 พฤศจิกายน 2552 บังคับในอาคารอพาร์ตเมนต์ เจ้าของสถานที่ซึ่งพวกเขาไม่ได้ปฏิบัติตามข้อผูกพันในการติดตั้งมิเตอร์บ้านทั่วไปในบ้านของตนพลังงานความร้อน และ/หรือ น้ำร้อนภายในวันที่ 07/01/2555 การติดตั้งภาคบังคับไม่ได้หมายความถึงการจัดประชุมของเจ้าของสถานที่ในอาคารอพาร์ตเมนต์ ในเวลาเดียวกันเจ้าของสถานที่มีหน้าที่ต้องชำระค่าใช้จ่ายของ Udmurt ระบบสาธารณูปโภค» สำหรับการติดตั้ง ODPU หากคุณปฏิเสธการชำระเงิน ค่าใช้จ่ายจะถูกเรียกคืนในศาล

5. ต้นทุนของระบบควบคุมการเข้าออกที่ติดตั้งอาคารอพาร์ตเมนต์มีราคาเท่าไหร่?

คำตอบ:ค่าใช้จ่ายของ ODPU รวมถึงค่าใช้จ่ายขององค์กรที่ตามส่วนที่ 12 ของมาตรา 13 ของกฎหมายของรัฐบาลกลาง "ในการประหยัดพลังงานและการเพิ่มประสิทธิภาพการใช้พลังงานและการแก้ไขกฎหมายบางประการของสหพันธรัฐรัสเซีย" ได้ติดตั้งกลุ่ม ( บ้านทั่วไป) อุปกรณ์วัดแสง (ตามใบแจ้งหนี้ (ประมาณการ) )) และขึ้นอยู่กับปัจจัยหลายประการที่สัมพันธ์กัน:

จากเส้นผ่านศูนย์กลางหน้าตัดของท่อที่แตกต่างกันในแต่ละบ้าน

จากการกำหนดค่าอุปกรณ์ที่แตกต่างกันในแต่ละกรณีโดยเฉพาะ

จากความแตกต่างของการติดตั้ง

นอกจากนี้จดหมายของกระทรวงการก่อสร้างและที่อยู่อาศัยและบริการชุมชนของสหพันธรัฐรัสเซียลงวันที่ 9 เมษายน 2557 N 5792-MS/04 ชี้แจงว่าเมื่อติดตั้งอุปกรณ์วัดแสงโดยไม่มีแผนการผ่อนชำระค่าใช้จ่ายขององค์กรในการติดตั้งอุปกรณ์วัดแสงเพื่อใช้ ทรัพยากรพลังงานประกอบด้วย ต้นทุนของอุปกรณ์วัดแสง ต้นทุนการพัฒนา เอกสารโครงการสำหรับอุปกรณ์ของหน่วยวัดแสง การติดตั้งและการว่าจ้าง

6. การจ่ายเงินสำหรับ OAPU เหมือนกันสำหรับเจ้าของสถานที่อยู่อาศัยและไม่ใช่ที่อยู่อาศัยในอาคารอพาร์ตเมนต์หรือไม่?

คำตอบ:ตามข้อ 28 มติของรัฐบาลสหพันธรัฐรัสเซียเมื่อวันที่ 13 สิงหาคม 2549 N 491 "เมื่อได้รับอนุมัติกฎสำหรับการบำรุงรักษาทรัพย์สินส่วนกลางในอาคารอพาร์ตเมนต์ ... ": เจ้าของสถานที่จะต้องแบกรับ ภาระค่าใช้จ่ายในการบำรุงรักษาทรัพย์สินส่วนกลางตามสัดส่วนการถือหุ้นในสิทธิการเป็นเจ้าของร่วมกันในทรัพย์สินนี้ ดังนั้นกลไกในการคำนวณค่าธรรมเนียมจะเหมือนกันสำหรับเจ้าของสถานที่อยู่อาศัยและไม่ใช่ที่พักอาศัยและถูกกำหนดไว้ เป็นสัดส่วนกับพื้นที่สถานที่ที่เป็นเจ้าของ

7. จำนวนเงินที่ต้องชำระสำหรับสิ่งอำนวยความสะดวกการควบคุมการเข้าถึงสาธารณะกำหนดสำหรับแต่ละสถานที่อย่างไร?

คำตอบ:พระราชกฤษฎีกาของรัฐบาลสหพันธรัฐรัสเซียเมื่อวันที่ 13 สิงหาคม 2549 N 491 "เมื่อได้รับอนุมัติกฎสำหรับการบำรุงรักษาทรัพย์สินส่วนกลางในอาคารอพาร์ตเมนต์ ... " ข้อ 38 (1) ระบุว่า:
ส่วนแบ่งค่าใช้จ่ายในการติดตั้งอุปกรณ์วัดแสงแบบรวม (บ้านทั่วไป) ซึ่งเจ้าของสถานที่จะต้องรับผิดชอบคือ ตามสัดส่วนการถือหุ้นในสิทธิในทรัพย์สินส่วนกลางเพื่อทรัพย์สินส่วนรวม

8. จำเป็นต้องชำระเงินทั้งหมดพร้อมกันหรือไม่?

คำตอบ:สำหรับเจ้าของสถานที่ที่ไม่ใช่ที่อยู่อาศัย - บังคับ
สำหรับประชาชนที่เป็นเจ้าของอาคารอพาร์ตเมนต์ กฎหมายกำหนดสิทธิในการผ่อนชำระเป็นระยะเวลาไม่เกิน 5 ปี เจ้าของที่อยู่อาศัยสามารถชำระเงินได้ ค่าใช้จ่ายขององค์กรที่ระบุในกฎหมายของรัฐบาลกลาง "เกี่ยวกับการประหยัดพลังงานและการเพิ่มประสิทธิภาพการใช้พลังงานและการแนะนำการแก้ไขกฎหมายบางประการของสหพันธรัฐรัสเซีย"สำหรับการติดตั้งเครื่องมิเตอร์เหล่านี้โดยผ่อนชำระเท่าๆ กัน เป็นระยะเวลา 5 ปี นับแต่วันที่ติดตั้ง ODPU โดยต้องไม่แสดงเจตนาที่จะชำระค่าใช้จ่ายดังกล่าวเป็นก้อนหรือผ่อนชำระน้อยกว่านั้น

9. “ราคา” ของแผนการผ่อนชำระคือเท่าไร?

คำตอบ:หากได้รับแผนการผ่อนชำระ ค่าใช้จ่ายในการติดตั้งมิเตอร์แหล่งพลังงานที่ใช้จะต้องเพิ่มขึ้นตามจำนวนดอกเบี้ยที่เกิดขึ้นจากการจัดทำแผนการผ่อนชำระ แต่ไม่เกินจำนวนอัตราการรีไฟแนนซ์ของส่วนกลาง ธนาคารแห่งสหพันธรัฐรัสเซียมีผลใช้บังคับในวันที่คงค้าง

(มาตรา 13 วรรค 12 ของกฎหมายของรัฐบาลกลางหมายเลข 261-FZ วันที่ 23 พฤศจิกายน 2552)

10. ผู้บริโภคสามารถตรวจสอบความถูกต้องของค่าใช้จ่ายที่นำเสนอเพื่อชำระค่าติดตั้ง ODPU ได้หรือไม่?

คำตอบ:ใช่ คุณสามารถส่งคำขอที่เกี่ยวข้องไปยังบริษัทจัดหาทรัพยากรซึ่งดำเนินการติดตั้ง ODPU โดยอิสระ (หรือมีส่วนร่วมขององค์กรอื่น) และส่งใบแจ้งหนี้เพื่อขอคืนเงินค่าใช้จ่าย

หากคุณไม่เห็นด้วยกับจำนวนค่าใช้จ่ายที่ระบุไว้ในใบแจ้งหนี้สำหรับการติดตั้งอุปกรณ์วัดแสงแบบรวม (บ้านทั่วไป) และ (หรือ) ส่วนแบ่งค่าใช้จ่ายที่จัดสรรให้เจ้าของสถานที่มีสิทธิ์อุทธรณ์ต่อองค์กรที่ ติดตั้งอุปกรณ์วัดแสงดังกล่าวและออกใบแจ้งหนี้โดยมีความขัดแย้งและหากข้อขัดแย้งไม่ได้รับการแก้ไขเขามีสิทธิ์อุทธรณ์ใบแจ้งหนี้ที่ออกในลักษณะที่กำหนดโดยกฎหมายของสหพันธรัฐรัสเซีย (ข้อ 38(1) ของมาตรา III ของพระราชกฤษฎีกาของรัฐบาลสหพันธรัฐรัสเซียลงวันที่ 13 สิงหาคม 2549 N 491)

11. การลงโทษสำหรับการไม่ชำระเงิน MTPL คืออะไร?

คำตอบ:ประการแรกกฎหมายกำหนดไว้สำหรับการสะสมบทลงโทษสำหรับจำนวนเงินที่ยังไม่ได้ชำระ และในกรณีที่เจ้าของปฏิเสธที่จะชำระค่าใช้จ่ายโดยสมัครใจ เขาจะต้องชำระค่าใช้จ่ายที่เกิดขึ้นโดยองค์กรที่จัดตั้ง ADP ที่เกี่ยวข้อง โดยจำเป็นต้องบังคับรวบรวม

12. ODPU จะถูกติดตั้งในอาคารอพาร์ตเมนต์ทุกแห่งหรือไม่?

คำตอบ:ข้อกำหนดเกี่ยวกับการจัดทำบัญชีของทรัพยากรพลังงานที่ใช้แล้วใช้ไม่ได้กับสิ่งอำนวยความสะดวกที่มีการใช้พลังงานไฟฟ้าน้อยกว่าห้ากิโลวัตต์ (ที่เกี่ยวข้องกับการจัดทำบัญชีของพลังงานไฟฟ้าที่ใช้) หรือปริมาณการใช้พลังงานความร้อนสูงสุดซึ่งก็คือ น้อยกว่าสองในสิบของกิกะแคลอรี่ต่อชั่วโมง (เกี่ยวข้องกับการจัดทำบัญชีพลังงานความร้อนที่ใช้แล้ว) (มาตรา 13 ข้อ 1 กฎหมายของรัฐบาลกลางหมายเลข 261-FZ วันที่ 23 พฤศจิกายน 2552)

13. ผู้บริโภคสามารถปฏิเสธการคำนวณบนพื้นฐานของ DTPU ได้หรือไม่?

คำตอบ:เลขที่ การชำระค่าทรัพยากรพลังงานจะต้องดำเนินการบนพื้นฐานของข้อมูลมูลค่าเชิงปริมาณของแหล่งพลังงาน ซึ่งกำหนดโดยใช้อุปกรณ์วัดแสงสำหรับแหล่งพลังงานที่ใช้ เริ่มตั้งแต่เดือนถัดจากเดือนที่นำอุปกรณ์วัดแสงเหล่านี้ไปใช้งาน (ข้อ 2 ของข้อ 13 ของกฎหมายของรัฐบาลกลาง "เกี่ยวกับการประหยัดพลังงาน" และการเพิ่มประสิทธิภาพการใช้พลังงานและการแนะนำการแก้ไขกฎหมายบางประการของสหพันธรัฐรัสเซีย")

14. ฉันจะทราบได้อย่างไรว่า ODPU สำหรับบ้านของฉันติดตั้งอยู่ที่ใด และใครเป็นผู้รับผิดชอบในการให้การเข้าถึง ODPU หากฉันในฐานะเจ้าของต้องการดู ODPU

คำตอบ:โดย ปัญหานี้คุณสามารถติดต่อหน่วยงานที่ให้บริการ/จัดการอาคารอพาร์ตเมนต์ได้

15. ฉันได้รับใบแจ้งหนี้เพื่อชำระค่าติดตั้ง ODPU แต่ฉันวางแผนที่จะขายอพาร์ทเมนท์ ใครเป็นผู้รับผิดชอบค่าใช้จ่ายหลังการขาย?

คำตอบ:หลังจากการซื้อและขายอพาร์ทเมนต์เจ้าของคนใหม่จะต้องชำระค่าใช้จ่ายในการติดตั้ง ODPU ต่อไป

ในนิตยสารฉบับที่แล้วมีการพิจารณาประเด็นขององค์กรการจัดการซึ่งเกี่ยวข้องกับขั้นตอนการชำระหนี้ค่าสาธารณูปโภคกับเจ้าของสถานที่ในอีกด้านหนึ่งและในทางกลับกัน RSO พบว่า ตัวเองอยู่ในสถานการณ์ทางการเงินที่ยากลำบาก วิธีที่ง่ายที่สุดคือติดตั้งอุปกรณ์วัดแสงส่วนกลาง อย่างไรก็ตาม ผู้อยู่อาศัยที่มีมาตรวัดเป็นรายบุคคลไม่สนใจวิธีแก้ปัญหานี้อย่างชัดเจน เป็นไปได้หรือไม่ที่จะติดตั้งมิเตอร์ส่วนกลางโดยไม่ได้รับความยินยอมจากเจ้าของสถานที่และคำนึงถึงการอ่านเมื่อคำนวณค่าสาธารณูปโภค?

ก่อนอื่น เราดึงความสนใจของ RSO และผู้ให้บริการสาธารณะไปที่ข้อเท็จจริงที่ว่าในวันที่ 28/02/2012 กฎบังคับสำหรับการสรุปโดยองค์กรการจัดการหรือสมาคมเจ้าของบ้านหรือสหกรณ์ที่อยู่อาศัยหรือผู้บริโภคเฉพาะทางอื่น ๆ ความร่วมมือในสัญญากับองค์กรจัดหาทรัพยากรเริ่มนำไปใช้ได้รับการอนุมัติ ตามคำสั่งของรัฐบาลสหพันธรัฐรัสเซียลงวันที่ 14 กุมภาพันธ์ 2555 ฉบับที่ 124 . ตาม ข้อ 3ของมตินี้ กฎที่ได้รับอนุมัติจะถูกนำไปใช้ตามคุณลักษณะบางอย่างจนกว่าจะมีผลใช้บังคับ กฎใหม่สำหรับการให้บริการสาธารณูปโภค. โดยเฉพาะอย่างยิ่งปริมาณของทรัพยากรชุมชนที่จัดหาภายใต้สัญญาจัดหาทรัพยากรให้กับอาคารอพาร์ตเมนต์ที่ไม่ได้ติดตั้งอุปกรณ์วัดแสงแบบรวม (ชุมชน) จะถูกกำหนดโดยสูตรตามภาคผนวกของมติดังกล่าว ( หน้า “จ” ข้อ 3). สูตรนี้เกี่ยวข้องกับการรวมของปริมาณต่อไปนี้:

• การอ่านค่าจากอุปกรณ์วัดแสงแต่ละตัว (ถ้ามีให้บริการในสถานที่)
• ปริมาณการใช้ทรัพยากรสาธารณูปโภคโดยเฉลี่ยต่อเดือน (ในช่วงการซ่อมแซมการเปลี่ยนการตรวจสอบของแต่ละเมตร)
• มาตรฐานการบริโภค (ในสถานที่ที่ไม่มีอุปกรณ์วัดแสงส่วนบุคคล) รวมถึงการใช้ทรัพยากรสำหรับความต้องการของบ้านทั่วไป
• ปริมาณสาธารณูปโภคโดยประมาณ (ในสถานที่ที่ไม่ใช่ที่พักอาศัยซึ่งไม่ได้ติดตั้งอุปกรณ์วัดแสง)
• ปริมาณทรัพยากรชุมชนที่ใช้ในการผลิตและการให้บริการส่วนกลางเพื่อให้ความร้อนและ (หรือ) การจัดหาน้ำร้อนโดยใช้อุปกรณ์ที่รวมอยู่ในทรัพย์สินส่วนกลาง

อย่างที่เราเห็น คำสั่งของรัฐบาลสหพันธรัฐรัสเซีย ฉบับที่. 124 มีการแนะนำขั้นตอนบังคับสำหรับการคำนวณปริมาณทรัพยากรสาธารณูปโภคที่ RSO จัดหาให้กับ MKD ที่ไม่ได้ติดตั้งมิเตอร์รวม ซึ่งหมายความว่าบริษัทจัดการและ HOA ผู้ให้บริการบ้านโดยไม่มีมิเตอร์ ควรได้รับใบแจ้งยอดทรัพยากรพร้อมตัวเลขใหม่สำหรับเดือนมีนาคม 2555 การใช้มาตรฐานการบริโภคโดยเฉพาะในการคำนวณ (หากบ้านมีสถานที่ที่ติดตั้งอุปกรณ์วัดแสงส่วนบุคคล) เช่นเดียวกับกรณีก่อนหน้านี้โดยคำนึงถึงแนวทางอนุญาโตตุลาการตอนนี้ถือว่าผิดกฎหมาย ปรากฎว่าผู้ให้บริการสาธารณูปโภคไม่มีความแตกต่างระหว่างจำนวนเงินที่นำเสนอสำหรับการชำระเงินโดย RSO และที่เกิดขึ้นกับผู้อยู่อาศัย ซึ่งหมายความว่าไม่จำเป็นต้องติดตั้งมิเตอร์ส่วนกลางอย่างเร่งด่วนอีกต่อไป

อย่างไรก็ตาม ปัญหาที่เกิดขึ้นในชื่อบทความไม่ได้สูญเสียความเกี่ยวข้อง อย่างน้อยก็สัมพันธ์กับช่วงเวลาที่ผ่านมา

บังคับติดตั้งมิเตอร์บ้านทั่วไป

มีการบังคับให้ติดตั้งมิเตอร์บ้านทั่วไป ข้อ 12 ข้อ มาตรา 13 แห่งกฎหมายว่าด้วยการประหยัดพลังงาน. ดังนั้น, ข้อ 5บทความนี้กำหนดให้เจ้าของสถานที่ในอาคารอพาร์ตเมนต์ต้องแน่ใจว่าบ้านของตนมีอุปกรณ์ (รวมถึงบ้านทั่วไป) สำหรับสูบน้ำ ความร้อน และพลังงานไฟฟ้าที่ใช้ รวมถึงนำมิเตอร์ที่ติดตั้งไปใช้งานก่อนวันที่ 07/01/ 2555. หากยังไม่เสร็จสิ้น RSO จะต้องติดตั้งมิเตอร์ดังกล่าวภายในวันที่ 07/01/2013 โดยเจ้าของสถานที่เป็นผู้รับผิดชอบค่าใช้จ่าย หลังจากวันที่ 07/01/2556 มิเตอร์ทั้งหมดจะต้องทำงาน หาก RSO ระบุการละเมิดการปฏิบัติงานของตนและเจ้าของไม่กำจัดการละเมิดเหล่านี้ภายในสองเดือน RSO มีหน้าที่ต้องเริ่มใช้งานอุปกรณ์วัดแสง โดยคิดค่าใช้จ่ายที่เกิดขึ้นกับเจ้าของมาตรวัดเหล่านี้

การติดตั้งอุปกรณ์วัดแสงส่วนกลางแบบบังคับไม่เพียงหมายถึงการติดตั้งเมตรโดยตรงในกรณีที่ผู้อยู่อาศัยไม่ประสงค์เท่านั้น แต่ยังรวมถึงการกำหนดต้นทุนที่เกี่ยวข้องด้วย กฎหมายไม่ได้กำหนดไว้สำหรับเหตุผลอื่นเมื่อมีการบังคับใช้สินค้า (เมตร) และงาน (การติดตั้งเมตร) กับเจ้าของสถานที่ ดังนั้นการติดตั้งมิเตอร์และที่สำคัญการชำระค่าใช้จ่ายจะต้องตกลงกับเจ้าของสถานที่ (ลูกค้า ผู้ชำระเงิน) ความจริงที่ว่าค่าใช้จ่ายในการติดตั้งมิเตอร์บ้านทั่วไปสามารถรวมอยู่ในค่าธรรมเนียมการบำรุงรักษาและซ่อมแซมสถานที่อยู่อาศัยและกำหนดเวลาในการทำงานที่เกี่ยวข้องให้เสร็จสิ้นนั้นกำหนดโดยการตัดสินใจของเจ้าของสถานที่ระบุไว้ใน ข้อ 6.1 ของกฎสำหรับการเปลี่ยนจำนวนเงินที่ต้องชำระสำหรับการบำรุงรักษาและซ่อมแซมสถานที่อยู่อาศัย, ที่ได้รับการอนุมัติ ตามคำสั่งของรัฐบาลสหพันธรัฐรัสเซียลงวันที่ 13 สิงหาคม 2549 ฉบับที่ 491 . องค์กรการจัดการในฐานะผู้ให้บริการสาธารณูปโภคมีหน้าที่ต้องปฏิบัติตามการตัดสินใจของเจ้าของสถานที่นี้ (ในการรวมค่าใช้จ่ายในการซื้อและติดตั้งมิเตอร์รวมในการชำระค่าบำรุงรักษาและซ่อมแซมสถานที่อยู่อาศัย) ไม่เกินสามเดือนนับจากวันที่รับบุตรบุญธรรมเว้นแต่จะมีการกำหนดช่วงเวลาอื่นโดยการตัดสินใจดังกล่าว ( หน้า “c” ข้อ 31 ของกฎใหม่สำหรับการจัดหาสาธารณูปโภค). นี้ กรณีพิเศษการใช้งาน กฎทั่วไปในการอนุมัติจำนวนเงินที่ชำระสำหรับสถานที่อยู่อาศัยตามสัดส่วนรายการปริมาณและคุณภาพของการบริการและงานบำรุงรักษาและซ่อมแซมทรัพย์สินส่วนกลางและการดำเนินการตัดสินใจของเจ้าของสถานที่

กฎหมายว่าด้วยการวัดแสงโดยรวม

เพื่อตอบคำถามที่กำหนดไว้ในตอนต้นของบทความเราจะกล่าวถึงบรรทัดฐานทางกฎหมายทั้งหมดที่เกี่ยวข้องกับอุปกรณ์วัดแสงในบ้านทั่วไปความรับผิดชอบของบุคคลบางคนในการติดตั้งการใช้งาน ฯลฯ

ในด้านการจัดการอาคารอพาร์ตเมนต์

อุปกรณ์วัดแสงแบบรวม (บ้านทั่วไป) เป็นอุปกรณ์วัดที่ใช้ในการกำหนดปริมาณ (ปริมาณ) ของทรัพยากรสาธารณูปโภคที่จ่ายให้กับอาคารอพาร์ตเมนต์ ( ข้อ 3 ของกฎสำหรับการให้บริการสาธารณูปโภค). ใน กฎใหม่สำหรับการให้บริการสาธารณูปโภค (ข้อ 2) ระบุว่านี่ไม่ได้เป็นเพียงเครื่องมือวัดเท่านั้น แต่ยังรวมถึงชุดเครื่องมือวัดและด้วย อุปกรณ์เพิ่มเติม. แต่ความจริงที่ว่าอุปกรณ์วัดแสงแบบรวม (บ้านทั่วไป) เป็นทรัพย์สินส่วนกลางระบุไว้ใน หลักเกณฑ์การรักษาทรัพย์สินส่วนรวม. โดยเฉพาะอย่างยิ่ง มิเตอร์ดังกล่าวเป็นส่วนหนึ่งของระบบวิศวกรรมภายในที่เกี่ยวข้อง (การจ่ายน้ำเย็นและน้ำร้อน - ข้อ 5, เครื่องทำความร้อน - ข้อ 6, แหล่งจ่ายไฟ - ข้อ 7). ตำแหน่งการติดตั้งมิเตอร์บ้านทั่วไปจะเป็นตัวกำหนดขอบเขต ความรับผิดชอบในการปฏิบัติงานคู่สัญญาในข้อตกลงการจัดหาทรัพยากรเว้นแต่จะกำหนดเป็นอย่างอื่นโดยข้อตกลงกับเจ้าของสถานที่ ( ข้อ 8). ในกรณีนี้ขอบเขตภายนอกของเครือข่ายที่เป็นส่วนหนึ่งของทรัพย์สินส่วนกลางคือขอบเขตภายนอกของผนังอาคารอพาร์ตเมนต์เว้นแต่จะกำหนดไว้เป็นอย่างอื่นโดยกฎหมายของสหพันธรัฐรัสเซีย ใน วรรค 2 ข้อ 7 ของกฎสำหรับการให้บริการสาธารณูปโภคว่ากันว่าเจ้าของสถานที่ในอาคารอพาร์ตเมนต์จ่ายค่าธรรมเนียมสำหรับปริมาณทรัพยากรสาธารณูปโภคที่ซื้อจาก RSO ตามการอ่านอุปกรณ์วัดแสงที่ติดตั้งที่ขอบของเครือข่ายซึ่งเป็นส่วนหนึ่งของทรัพย์สินส่วนกลางของเจ้าของสถานที่ใน อาคารอพาร์ตเมนต์ที่มีระบบโครงสร้างพื้นฐานด้านสาธารณูปโภค เว้นแต่จะกำหนดเป็นอย่างอื่นโดยกฎหมายของสหพันธรัฐรัสเซีย ใน วรรค 1ของย่อหน้านี้เรากำลังพูดถึงการตั้งถิ่นฐานโดยตรงระหว่างเจ้าของสถานที่ใน MKD และ RSO (เมื่อเลือกการจัดการโดยตรง) และใน ย่อหน้า 2- เกี่ยวกับการชำระค่าทรัพยากรที่ซื้อไม่ใช่ค่าสาธารณูปโภคซึ่งบ่งบอกถึงการจัดการโดยตรงด้วย อย่างไรก็ตาม ศาลเชื่อว่ากฎเกณฑ์เกี่ยวกับการติดตั้งมิเตอร์ที่ขอบเครือข่ายนั้นเป็นเรื่องทั่วไป โดยไม่คำนึงถึงวิธีการจัดการ MKD

เริ่มตั้งแต่ 06/09/2011 (การเปลี่ยนแปลงที่สอดคล้องกันใน ข้อ 11 ของกฎสำหรับการบำรุงรักษาทรัพย์สินส่วนกลางเข้ามา ตามคำสั่งของรัฐบาลสหพันธรัฐรัสเซีย ลงวันที่ 6 พฤษภาคม 2554 เลขที่ 354 ) การบำรุงรักษาทรัพย์สินส่วนรวมให้หมายความรวมถึง รับประกันการติดตั้งและการว่าจ้างอุปกรณ์วัดแสงแบบรวม (บ้านทั่วไป) สำหรับน้ำเย็นและน้ำร้อนความร้อนและพลังงานไฟฟ้า ก๊าซธรรมชาติตลอดจนการปฏิบัติงานที่เหมาะสม (การตรวจสอบ การซ่อมบำรุง, การตรวจสอบอุปกรณ์วัดแสง ฯลฯง.). โดยอาศัยอำนาจตาม หน้า “ก” ข้อ 16 ของกฎสำหรับการบำรุงรักษาทรัพย์สินส่วนกลางการบำรุงรักษาทรัพย์สินส่วนกลางอย่างเหมาะสมนั้นรับประกันโดยเจ้าของสถานที่โดยการสรุปข้อตกลงการจัดการกับบริษัทจัดการ (หากเลือกวิธีการจัดการที่เหมาะสม) การบำรุงรักษาทรัพย์สินส่วนกลางอยู่ภายใต้ข้อตกลงการจัดการและชำระเป็นค่าใช้จ่ายของเจ้าของสถานที่ ( หน้า “ก” ข้อ 30).

เพื่อวัตถุประสงค์ในการสมัคร กฎหมายของรัฐบาลกลางวันที่ 21 กรกฎาคม 2550 ฉบับที่185-FZ “เกี่ยวกับกองทุนเพื่อการช่วยเหลือการปฏิรูปที่อยู่อาศัยและบริการชุมชน”การติดตั้งมิเตอร์รวม (บ้านทั่วไป) สำหรับการใช้ทรัพยากรและหน่วยควบคุม (ความร้อนและไฟฟ้า น้ำร้อนและน้ำเย็น ก๊าซ) จัดเป็นงานทุน ซ่อมเอ็มเคดี (หน้า 6 ข้อ 3 ข้อ 15). วิธีเดียวกัน การดำเนินการปรับปรุงอาคารที่อยู่อาศัยให้ทันสมัยที่เป็นไปได้ทางเทคนิคและเป็นไปได้เชิงเศรษฐกิจด้วยการติดตั้งมิเตอร์ความร้อน, น้ำ, ก๊าซ, ไฟฟ้าและรับรองการใช้พลังงานอย่างสมเหตุสมผลดำเนินการระหว่างการซ่อมแซมครั้งใหญ่ของสต็อกที่อยู่อาศัย ( ข้อ 2.4.2 หลักเกณฑ์การดำเนินงานสต๊อกที่อยู่อาศัยและภาคผนวก 8) ในทางกลับกันการซ่อมแซมทรัพย์สินส่วนกลางที่สำคัญในอาคารอพาร์ตเมนต์นั้นเป็นไปได้เฉพาะบนพื้นฐานของการตัดสินใจของที่ประชุมใหญ่ของเจ้าของสถานที่ซึ่งได้รับการรับรองโดยคะแนนเสียงข้างมากที่มีคุณสมบัติเหมาะสม ( หน้า 1 รายการ 2 ศิลปะ 44, ข้อ 1 ศิลปะ 46 อาคารที่อยู่อาศัยของสหพันธรัฐรัสเซีย). โดยทั่วไปหากเราดำเนินการต่อจากข้อเท็จจริงที่ว่าอุปกรณ์วัดแสงทั่วไปในบ้านเป็นส่วนหนึ่งของทรัพย์สินส่วนกลางของเจ้าของสถานที่จะเห็นได้ชัดว่าการติดตั้งและการรื้อถอนสามารถทำได้โดยข้อตกลงกับเจ้าของเท่านั้น

ในขณะเดียวกันก็ต้องคำนึงว่าไม่ใช่วัตถุเหล่านั้นที่ถูกจัดประเภทเสมอไป หลักเกณฑ์การรักษาทรัพย์สินส่วนรวมถึงความเป็นเจ้าของร่วมกันก็เป็นเช่นนี้ ให้เราจำไว้ว่ามีข้อพิพาทเกิดขึ้นมากมายเกี่ยวกับสถานที่ที่ไม่ใช่ที่พักอาศัยในอาคารอพาร์ตเมนต์ นอกจากนี้หนึ่งในสัญญาณของทรัพย์สินส่วนกลางในอาคารอพาร์ตเมนต์คือแหล่งเงินทุนสำหรับการสร้างสรรค์ เช่น เครือข่ายสารสนเทศและโทรคมนาคมที่กล่าวถึงใน ข้อ 7และ 8 กฎการรักษาทรัพย์สินส่วนกลางเป็นของเจ้าของสถานที่ จากการเปรียบเทียบ เราสามารถสรุปได้ว่าวัตถุอื่นๆ (สถานที่ อุปกรณ์ โครงสร้าง) อาจเป็นของเอกชนโดยบุคคลที่สาม ในแง่นี้ถ้อยคำก็น่าสังเกต หน้า “d” ข้อ 34 ของกฎใหม่สำหรับการจัดหาสาธารณูปโภค: ผู้บริโภคมีหน้าที่ต้องตรวจสอบให้แน่ใจว่าได้ดำเนินการตรวจสอบแล้ว ติดตั้งโดยเสียค่าใช้จ่ายของผู้บริโภค อุปกรณ์วัดแสงแบบรวม (บ้านทั่วไป) ยกเว้นในกรณีที่สัญญาที่มีข้อกำหนดเกี่ยวกับการให้บริการสาธารณูปโภคกำหนดให้ภาระผูกพันของผู้รับเหมาในการดำเนินการบำรุงรักษาอุปกรณ์วัดแสงดังกล่าว ปรากฎว่าสถานการณ์เป็นไปได้เมื่อไม่ได้ติดตั้งมิเตอร์โดยผู้บริโภคต้องเสียค่าใช้จ่าย

ดังนั้น, กฎเกณฑ์สำหรับการให้บริการสาธารณูปโภคต้องใช้การอ่านจากมิเตอร์บ้านทั่วไปในการคำนวณค่าธรรมเนียมสำหรับผู้บริโภคหากอาคารอพาร์ตเมนต์มีการติดตั้งและ หลักเกณฑ์การรักษาทรัพย์สินส่วนรวมมิเตอร์ดังกล่าวถือเป็นทรัพย์สินส่วนกลางของเจ้าของสถานที่ในบ้าน ตอนนี้เรามาดูอุปกรณ์วัดแสงที่เราสนใจจากฝั่ง RSO เนื่องจากการอ่านนั้นไม่เพียงใช้ในการคำนวณค่าสาธารณูปโภคสำหรับผู้บริโภคใน MKD เท่านั้น แต่ยังรวมถึงความสัมพันธ์ทางการเงินของคู่สัญญาในข้อตกลงการจัดหาทรัพยากร (ผู้ให้บริการสาธารณูปโภคและ สสส.)

ในด้านการจัดหาทรัพยากร

ให้เราระลึกถึงตำแหน่งทางกฎหมายของรัฐสภาของศาลอนุญาโตตุลาการสูงสุดที่กำหนดไว้โดยเฉพาะใน มติวันที่ 23 พฤศจิกายน พ.ศ. 2553 ครั้งที่ 6530/10 , ลงวันที่ 22 กันยายน 2552 ครั้งที่ 5290/09 ตามที่การบันทึกการใช้ทรัพยากรสาธารณูปโภคที่เกิดขึ้นจริงสามารถทำได้ด้วยวิธีใดวิธีหนึ่งจากสองวิธี: ตามการอ่านอุปกรณ์วัดแสงที่อยู่บนเครือข่ายของผู้สมัครสมาชิกที่ขอบเขตความรับผิดชอบในการปฏิบัติงานระหว่าง RSO และสมาชิกหรือโดยการคำนวณ ความจริงที่ว่าผู้สมัครสมาชิกมีหน้าที่ต้องตรวจสอบให้แน่ใจว่าข้อมูลที่ได้รับถูกนำมาพิจารณาด้วย น้ำดื่มและสามารถรีเซ็ตได้ น้ำเสีย, กล่าวใน ข้อ 32 ของกฎการใช้ระบบ น้ำประปาสาธารณะและการระบายน้ำทิ้งในสหพันธรัฐรัสเซีย,
ที่ได้รับการอนุมัติ ตามคำสั่งของรัฐบาลสหพันธรัฐรัสเซียลงวันที่ 12 กุมภาพันธ์ 2542 ฉบับที่ 167 . เขายังรับผิดชอบในสภาพที่เหมาะสมและความสามารถในการให้บริการของหน่วยวัดแสง การตรวจสอบเครื่องมือวัดอย่างทันท่วงที ตาม ย่อหน้าที่ 34กฎที่ระบุ ตามกฎแล้วหน่วยวัดแสงควรอยู่ในเครือข่ายของผู้ใช้บริการที่ขอบเขตความรับผิดชอบในการปฏิบัติงานระหว่างองค์กรประปาและท่อน้ำทิ้งและผู้สมัครสมาชิก.

ในทำนองเดียวกันภาระผูกพันในการตรวจสอบให้แน่ใจว่าผู้ซื้อได้รับมอบหมายการวัดปริมาณไฟฟ้าภายใต้ข้อตกลงการจัดหาพลังงานตาม ข้อ 71 ของข้อกำหนดพื้นฐานสำหรับการทำงานของตลาดไฟฟ้าขายปลีก, ที่ได้รับการอนุมัติ โดยคำสั่งของรัฐบาลสหพันธรัฐรัสเซียเมื่อวันที่ 31 สิงหาคม 2549 ฉบับที่ 530 . จากความหมายของเอกสารนี้เป็นไปตามที่มีการติดตั้งอุปกรณ์วัดแสง ณ จุดส่งมอบ (ที่ขอบของงบดุลของอุปกรณ์รับพลังงานของผู้ซื้อสถานที่ปฏิบัติตามภาระผูกพันภายใต้สัญญาการจัดหาพลังงาน) กฎนี้มีระบุไว้ใน ย่อหน้าที่ 89: ปริมาณพลังงานไฟฟ้าที่ผู้รับเหมาซื้อจากซัพพลายเออร์ที่รับประกัน (องค์กรขายพลังงาน) จะถูกกำหนดที่วงเงินงบดุล เครือข่ายไฟฟ้าการจัดเครือข่ายและเครือข่ายไฟฟ้าภายในองค์กรอย่างไรก็ตามยังเป็นไปได้ที่จะค้นหามิเตอร์ที่คำนวณได้ (มิเตอร์ซึ่งการอ่านนั้นใช้เพื่อวัตถุประสงค์ในการกำหนดภาระหน้าที่ของคู่สัญญา) ไม่ใช่ที่ขอบของงบดุลของเครือข่ายไฟฟ้า อย่างไรก็ตามในกรณีนี้ ปริมาณพลังงานไฟฟ้าที่ได้รับเข้าสู่เครือข่ายไฟฟ้า (ปล่อยจากเครือข่ายไฟฟ้า) จะถูกปรับโดยคำนึงถึงจำนวนการสูญเสียมาตรฐานของพลังงานไฟฟ้าที่เกิดขึ้นในส่วนเครือข่ายจากขอบเขตของงบดุลที่เป็นเจ้าของเครือข่ายไฟฟ้าไปยังสถานที่ติดตั้งของ เมตร เว้นแต่จะมีการกำหนดขั้นตอนการปรับที่แตกต่างกันตามข้อตกลงของคู่สัญญา(ข้อ 143) . ข้อ 138 ของบทบัญญัติพื้นฐานสำหรับการดำเนินงานของตลาดไฟฟ้าขายปลีกควบคุมสถานการณ์เมื่อทั้งสองฝ่ายในสัญญามีอุปกรณ์วัดแสง: อุปกรณ์ที่มีมากกว่านั้น ชั้นสูงความแม่นยำ และอุปกรณ์อื่นใช้ในการตรวจสอบความสามารถในการให้บริการและความแม่นยำของอุปกรณ์วัดแสงที่คำนวณได้ ตามความคิดริเริ่มของผู้ใช้พลังงานไฟฟ้า จุดส่งมอบสามารถติดตั้งอุปกรณ์วัดแสงตามข้อตกลงกับองค์กรกริดที่สิ่งอำนวยความสะดวกกริดไฟฟ้า ( ข้อ 30 ของกฎสำหรับการเข้าถึงบริการโดยไม่เลือกปฏิบัติสำหรับการส่งพลังงานไฟฟ้าและการให้บริการเหล่านี้, ที่ได้รับการอนุมัติ คำสั่งของรัฐบาลสหพันธรัฐรัสเซีย ลงวันที่ 27 ธันวาคม 2547 ฉบับที่ 861 ).

โดยอาศัยอำนาจตาม ข้อ 2 ศิลปะ 19 กฎหมายของรัฐบาลกลางวันที่ 27 กรกฎาคม 2553 ฉบับที่190-FZ “การจ่ายความร้อน”การวัดพลังงานความร้อนและสารหล่อเย็นเชิงพาณิชย์ดำเนินการโดยการวัดด้วยอุปกรณ์วัดแสงที่ติดตั้งที่จุดวัดแสงที่อยู่ที่ขอบของงบดุล เว้นแต่จะระบุจุดวัดแสงอื่นไว้ในข้อตกลงการจัดหาความร้อนหรือสัญญาสำหรับการจัดหา บริการถ่ายโอนพลังงานความร้อน ในเวลาเดียวกันสามารถจัดระเบียบการบัญชีเชิงพาณิชย์ของพลังงานความร้อน (พลังงาน) และสารหล่อเย็นที่จ่ายให้กับผู้บริโภคได้ องค์กรจัดหาความร้อนและผู้ใช้พลังงานความร้อน องค์กรของการวัดแสงเชิงพาณิชย์ของพลังงานความร้อนและสารหล่อเย็นอาจรวมถึงการติดตั้งและการทำงานของอุปกรณ์วัดแสง ( ข้อ 4บทความเดียวกัน)

ดังที่คุณเห็น เอกสารทางอุตสาหกรรมควบคุมตำแหน่งการติดตั้งอุปกรณ์วัดแสงเป็นหลัก ในเวลาเดียวกันความสนใจไม่ได้มุ่งเน้นไปที่ความจริงที่ว่าอุปกรณ์วัดแสงสามารถเป็นเจ้าของได้ แต่เพียงผู้เดียวโดยสมาชิก (ยิ่งกว่านั้นอนุญาตให้มีอุปกรณ์วัดแสงที่เป็นของ RSO ได้) ซึ่งหมายความว่าอุปกรณ์วัดแสงที่วัดปริมาณทรัพยากรชุมชนที่จัดหาให้กับอาคารอพาร์ตเมนต์อาจเป็นส่วนหนึ่งของทรัพย์สินส่วนกลางหรือเป็นของบุคคลอื่นก็ได้ ยังคงอยู่ คำถามหลัก: การใช้การอ่านอุปกรณ์ที่ไม่ใช่ทรัพย์สินส่วนกลางของเจ้าของสถานที่นั้นถูกกฎหมายหรือไม่เมื่อคำนวณการชำระค่าบริการสาธารณูปโภคแก่ผู้บริโภคในอาคารอพาร์ตเมนต์?

การปฏิบัติด้านการบังคับใช้กฎหมาย

ข้างต้นเราได้อ้างถึงบทบัญญัติทั้งหมดของกฎหมายที่กล่าวถึงอุปกรณ์วัดแสงที่วัดปริมาณทรัพยากรสาธารณูปโภคที่จ่ายให้กับอาคารอพาร์ตเมนต์ ตอนนี้เรามาดูกันว่ากฎเหล่านี้นำไปใช้ในทางปฏิบัติอย่างไร ให้เราพูดทันทีว่าการพิจารณาคดีทั้งหมดที่ผู้เขียนเกี่ยวข้องกับการจ่ายไฟฟ้า อุปกรณ์วัดค่าไฟฟ้าในครัวเรือนได้รับการติดตั้งตามคำสั่งปากเปล่าของหน่วยงานท้องถิ่นโดยรับประกันซัพพลายเออร์ (องค์กรขายพลังงาน) องค์กรเครือข่าย และบริษัทจัดการ ประชาชนได้เรียนรู้เกี่ยวกับการมีมิเตอร์ดังกล่าวเฉพาะเมื่อพวกเขาได้รับเอกสารการชำระเงินพร้อมค่าธรรมเนียมที่เกี่ยวข้อง ถือว่าผิดกฎหมายในการติดตั้งอุปกรณ์วัดแสงส่วนกลางโดยผ่านการประชุมใหญ่ของเจ้าของสถานที่ในอาคารอพาร์ตเมนต์พลเมืองของผู้บริโภค
(Rospotrebnadzor และสำนักงานอัยการเพื่อผลประโยชน์ของพวกเขา) โต้แย้งความเป็นไปได้ที่จะใช้คำให้การของพวกเขาในการคำนวณ อย่างไรก็ตาม ศาลไม่ได้มีมติเป็นเอกฉันท์

สิ่งสำคัญคือการมีมิเตอร์บ้านทั่วไป

ตำแหน่งแรกอยู่ที่ความจริงที่ว่าเพื่อใช้การอ่านอุปกรณ์วัดแสงอย่างใดอย่างหนึ่งในการตั้งถิ่นฐานกับผู้บริโภคบริการสาธารณูปโภคใน MKD ก็เพียงพอแล้วที่จะติดตั้งที่ขอบของเครือข่ายที่เป็นส่วนหนึ่งของเครือข่ายทั่วไป คุณสมบัติ. ความจริงที่ว่ามิเตอร์เป็นของทรัพย์สินส่วนกลางของเจ้าของอาคารในอาคารอพาร์ตเมนต์นั้นไม่ใช่ปัจจัยสำคัญ ดังนั้นจึงไม่จำเป็นต้องตัดสินใจโดยที่ประชุมผู้อยู่อาศัยเกี่ยวกับการติดตั้งมิเตอร์บ้านทั่วไป

ก่อนอื่น ให้เราอ้างอิงกรณีหมายเลข A67-6196/2009 เกี่ยวกับการยอมรับว่าคำสั่งที่ออกโดยแผนก Rospotrebnadzor ผิดกฎหมายต่อซัพพลายเออร์ที่รับประกัน ศาลของทั้งสามคดีสนับสนุน RSO (ดู สารละลาย ศาลอนุญาโตตุลาการภูมิภาค Tomsk ลงวันที่ 23 ตุลาคม 2552 ลำดับที่  A67-6196/2009, มติของศาลอนุญาโตตุลาการที่ 7 ลงวันที่ 11 มกราคม 2553 ครั้งที่07AP-9981/09, FAS ZSO ลงวันที่ 03/02/2553 เลขที่  A67-6196/2009) และศาลอนุญาโตตุลาการสูงสุดปฏิเสธการโอนคดีให้กำกับดูแล ( กำหนดลงวันที่ 27 เมษายน พ.ศ. 2553 ครั้งที่  วาส-4887/10). ดังนั้น MKD อยู่ภายใต้การบริหารขององค์กรการจัดการซึ่งตามข้อตกลงได้โอนไปยังซัพพลายเออร์ที่รับประกันสิทธิในการเรียกเก็บและเก็บค่าธรรมเนียมสำหรับการจัดหาไฟฟ้าโดยตรงจากผู้บริโภค (อนุญาตให้ใช้ขั้นตอนนี้) ข้อ 90 ของบทบัญญัติพื้นฐานสำหรับการทำงานของตลาดไฟฟ้าขายปลีก). ซัพพลายเออร์ทางเลือกสุดท้ายได้ออกเอกสารการชำระเงินให้กับประชาชนที่มีค่าใช้จ่ายรวมทั้งค่าไฟฟ้าสำหรับใช้ในครัวเรือนทั่วไป ในกรณีนี้จะใช้การอ่านมิเตอร์บ้านทั่วไปซึ่งไม่รวมอยู่ในทรัพย์สินส่วนกลาง มิเตอร์นี้ได้รับการติดตั้งโดยบริษัทจัดการที่บริเวณขอบของเครือข่าย (ตามที่กฎหมายกำหนด) ตามคำสั่งของรองนายกเทศมนตรีเมืองซึ่งได้รับการยอมรับจากบริษัทเครือข่ายในการวัดค่าไฟฟ้า และอยู่ในงบดุลและบำรุงรักษา โดยบริษัทจัดการ Rospotrebnadzor เชื่อว่าการเรียกเก็บค่าธรรมเนียมตามการอ่านมิเตอร์นั้นผิดกฎหมายซึ่งไม่ได้ขึ้นอยู่กับการตัดสินใจของที่ประชุมเจ้าของสถานที่ (แหล่งเดียวในการพิจารณาองค์ประกอบของทรัพย์สินส่วนกลางในอาคารอพาร์ตเมนต์) แต่ตามคำสั่งจากหน่วยงานท้องถิ่น และยืนกรานให้เรียกเก็บค่าไฟฟ้าโดยคำนึงถึงมาตรฐานการบริโภค อย่างไรก็ตาม ศาลพิจารณาคดีได้สรุปว่า: กฎหมายของสหพันธรัฐรัสเซียไม่ได้เชื่อมโยงวิธีการคำนวณการชำระค่าไฟฟ้าที่ใช้สำหรับความต้องการบ้านทั่วไปกับกรรมสิทธิ์ (อยู่ในความครอบครองการใช้สิทธิ์ในการเป็นเจ้าของ) ของมิเตอร์บ้านทั่วไปสำหรับการวัดปริมาณไฟฟ้าที่ใช้แล้วให้กับเจ้าของที่อยู่อาศัยและ สถานที่ที่ไม่ใช่ที่อยู่อาศัยของอาคารอพาร์ตเมนต์ - ผู้ใช้ไฟฟ้าที่จ่ายให้ องค์กรจัดหาทรัพยากรแต่เชื่อมโยงวิธีการคำนวณการชำระค่าไฟฟ้าที่ใช้รวมถึงความต้องการของบ้านทั่วไปเฉพาะเมื่อมีอยู่ในอาคารอพาร์ตเมนต์ที่กำหนดของมิเตอร์อาคารทั่วไปสำหรับวัดปริมาณไฟฟ้าที่ใช้แล้วหรือไม่มีอยู่ข้อสรุปนี้ได้รับการยืนยันจากศาลอุทธรณ์ ในส่วนการให้เหตุผลของคำตัดสินของศาลแขวง ประเด็นนี้ถูกละเว้นไปโดยสิ้นเชิง

การดำเนินการตุลาการที่เหลือซึ่งจะระบุไว้ด้านล่างนี้ได้รับการรับรองโดยศาลที่มีเขตอำนาจศาลทั่วไป ดังนั้น, ตามคำจำกัดความลงวันที่ 06/09/2554 เลขที่ 33-7561/2011 ศาลภูมิภาค Sverdlovsk ยกเลิก คำตัดสินของศาลแขวง Shalinsky แห่งเขต Sverdlovsk ลงวันที่ 13 เมษายน 2554ซึ่งตามคำกล่าวอ้างของผู้บริโภค ได้ประกาศการกระทำที่ผิดกฎหมายของซัพพลายเออร์ที่รับประกันในการคำนวณการชำระค่าไฟฟ้าสำหรับความต้องการบ้านทั่วไปโดยพิจารณาจากการอ่านมิเตอร์บ้านทั่วไป ศาลแขวงตอบสนองข้อเรียกร้องของพลเมืองโดยเฉพาะอย่างยิ่งว่ามีการติดตั้งมิเตอร์บ้านทั่วไปโดยไม่ได้รับความยินยอมจากเจ้าของสถานที่อยู่อาศัยและการแจ้งเตือน อย่างไรก็ตาม ศาลระดับภูมิภาคไม่เห็นด้วยกับเพื่อนร่วมงานในการค้นหาอุปกรณ์ การติดตั้ง (ที่ขอบงบดุลของเครือข่ายไฟฟ้าขององค์กรและเครือข่ายไฟฟ้าภายในองค์กร) และการบำรุงรักษาตามกฎหมาย

อุทธรณ์ ตามคำจำกัดความลงวันที่ 21 มิถุนายน พ.ศ. 2553ศาลเมือง Petropavlovsk-Kamchatsky ของเขต Kamchatka ไม่มีการเปลี่ยนแปลง คำวินิจฉัยของผู้พิพากษาศาลเขตที่ 111 ดินแดนคัมชัตกา ตั้งแต่วันที่ 04/01/2553เกี่ยวกับการเรียกร้องของซัพพลายเออร์ที่เป็นทางเลือกสุดท้ายกับผู้บริโภคในการเรียกเก็บเงินค้างชำระค่าไฟฟ้า ข้อโต้แย้งหลักของจำเลยคือการติดตั้งอุปกรณ์วัดแสงตามการคำนวณค่าธรรมเนียมนั้นถูกติดตั้งอย่างผิดกฎหมายเนื่องจากปัญหาการติดตั้งไม่ได้รับการแก้ไขในการประชุมสามัญของเจ้าของสถานที่ในอาคารอพาร์ตเมนต์ การประชุมใหญ่ของ เจ้าของบริษัทจัดการไม่ได้ให้คำแนะนำในการติดตั้งอุปกรณ์ดังกล่าว ศาลตัดสินว่ามีการติดตั้งมิเตอร์ไฟฟ้าแบบรวมทั่วทั้งบ้านในอาคารอพาร์ตเมนต์ซึ่งเป็นอุปกรณ์วัดแสงหลักเชิงพาณิชย์ซึ่งได้รับการยืนยันจากภาคผนวกของข้อตกลงระหว่างซัพพลายเออร์ที่รับประกันและ บริษัท จัดการและการกระทำของซัพพลายเออร์ที่รับประกันในการยอมรับ สำหรับการดำเนินงาน ของอุปกรณ์นี้. เพื่อสนับสนุนข้อเรียกร้องของซัพพลายเออร์ที่ค้ำประกันต่อพลเมือง ศาลเมืองตั้งข้อสังเกตดังต่อไปนี้ ข้อโต้แย้งของจำเลยว่าไม่ได้ติดตั้งมิเตอร์ไฟฟ้าแบบรวม (บ้านทั่วไป) ในบ้านที่เขาอาศัยอยู่ แต่เป็นมิเตอร์ไฟฟ้าหลักเชิงพาณิชย์ซึ่งข้อมูลรวมอยู่ใน เอกสารทางเทคนิคและตามที่คำนวณค่าธรรมเนียมซึ่งจัดตั้งขึ้นอย่างผิดกฎหมายและไม่รวมอยู่ในทรัพย์สินทั่วไปของบ้านนั้นไม่สามารถป้องกันได้เนื่องจากแนวคิดข้างต้นกำหนดอุปกรณ์วัดแสงเดียวกันค่าใช้จ่ายในการจัดซื้อและติดตั้งซึ่งเนื่องจากมีต้นทุนต่ำคือ ไม่รวมอยู่ในรายการ "การซ่อมแซมที่สำคัญ" ซึ่งเกี่ยวข้องกับการที่เจ้าของไม่จำเป็นต้องตัดสินใจเกี่ยวกับการใช้อุปกรณ์วัดแสงแบบรวมที่ระบุ นอกจากนี้ ศาลยังคำนึงถึงข้อเท็จจริงที่ว่าเมื่อเลือกวิธีการจัดการอาคารอพาร์ตเมนต์ที่อยู่อาศัย ผู้อยู่อาศัยจึงมอบอำนาจในการจัดการบ้านให้กับบริษัทจัดการ.

การกระทำสุดท้ายในส่วนนี้คือ คำตัดสินของศาลแขวง Kambarsky แห่งสาธารณรัฐ Udmurt ลงวันที่ 12 กรกฎาคม 2553 เลขที่ 83 ซึ่งปฏิเสธที่จะปฏิบัติตามคำร้องขอของพลเมืองให้รับรู้ว่าการกระทำของบริษัทจัดการในการติดตั้งมิเตอร์ไฟฟ้าแบบรวมนั้นผิดกฎหมาย เรียกเก็บค่าธรรมเนียมตามการอ่านและกำหนดภาระผูกพันในการรื้อมิเตอร์นี้ ผู้บริโภคถือว่าการติดตั้งมิเตอร์นั้นผิดกฎหมายเนื่องจากดำเนินการตามความคิดริเริ่มขององค์กรเครือข่ายและได้รับความยินยอมจาก บริษัท จัดการในขณะที่ความเห็นของพวกเขาในการติดตั้งมิเตอร์บ้านทั่วไปนั้นเป็นการสร้างยูทิลิตี้ขึ้นมาใหม่ เครือข่ายซึ่งควรดำเนินการโดยการตัดสินใจของที่ประชุมใหญ่ของเจ้าของสถานที่ในบ้านเท่านั้น ในขณะเดียวกัน ศาลได้ตัดสินว่ามีการซื้อและติดตั้งอุปกรณ์วัดแสงที่เป็นข้อขัดแย้งด้วยค่าใช้จ่ายของบริษัทเครือข่ายและเพื่อผลประโยชน์ของบริษัท และใช้เป็นอุปกรณ์ในการระงับคดีในความสัมพันธ์ทางกฎหมายระหว่างบริษัทจัดการและซัพพลายเออร์ที่รับประกัน การติดตั้งอุปกรณ์วัดแสงที่ขอบของงบดุลของเครือข่ายได้ดำเนินการตามภาระหน้าที่ในการรับรองการวัดปริมาณไฟฟ้าที่ซื้อโดย บริษัท จัดการและไม่ละเมิดสิทธิของประชาชนผู้บริโภคที่ยื่นคำร้อง ด้วยเหตุผลเดียวกันที่บริษัทจัดการไม่ดำเนินการติดตั้งอุปกรณ์วัดแสง การเรียกร้องในส่วนนี้จึงไม่สามารถตอบสนองได้ ศาลเน้นย้ำว่าตามคำจำกัดความของอุปกรณ์วัดแสงแบบรวม (บ้านทั่วไป) สถานะของอุปกรณ์ ไม่ได้ถูกกำหนดโดยการเป็นของทรัพย์สินส่วนกลางของเจ้าของสถานที่ของบ้าน แต่โดยวัตถุประสงค์ของการใช้งาน - เพื่อกำหนดปริมาณ (ปริมาณ) ของทรัพยากรสาธารณูปโภคที่จัดหาให้กับอาคารอพาร์ตเมนต์... กฎหมายที่อยู่อาศัยไม่ได้กำหนดไว้ มีข้อห้ามในการใช้อุปกรณ์วัดรวม (บ้านส่วนกลาง) เพื่อคำนวณค่าธรรมเนียมการให้บริการไฟฟ้า ที่ไม่รวมอยู่ในทรัพย์สินส่วนกลางของอาคารอพาร์ตเมนต์... ไม่มีการนำเสนอหลักฐานต่อศาลว่าการติดตั้งระบบรวม (บ้านส่วนกลาง) ) เครื่องวัดพลังงานไฟฟ้าเป็นการสร้างใหม่ข้อกำหนดในการรื้ออุปกรณ์วัดแสงขัดแย้งกัน กฎหมายปัจจุบันและตามที่ศาลได้ละเมิดสิทธิของเจ้าของอพาร์ทเมนท์คนอื่น ๆ ในบ้าน เนื่องจาก เนื่องจาก กฎหมายอนุรักษ์พลังงานบ้านยังต้องติดตั้งมิเตอร์ส่วนกลาง โจทก์ยื่นบัตรลงคะแนนที่ขาดให้เจ้าของสถานที่อาคารปฏิเสธกลุ่มมิเตอร์ไฟฟ้า การใช้งานทั่วไป. อย่างไรก็ตาม จากมุมมองของศาล เอกสารนี้ไม่สามารถใช้เป็นพื้นฐานในการประกาศว่าการติดตั้งอุปกรณ์วัดแสงที่ถูกโต้แย้งนั้นผิดกฎหมาย ความเป็นไปได้ที่จะปฏิเสธที่จะใช้อุปกรณ์วัดแสงแบบรวม (บ้านทั่วไป) ในการคำนวณการชำระค่าบริการไฟฟ้าเฉพาะบนพื้นฐานของความไม่เต็มใจของเจ้าของที่จะใช้เท่านั้นไม่ได้ระบุไว้ในกฎหมายที่อยู่อาศัย การติดตั้งอุปกรณ์วัดแสงที่ก่อให้เกิดข้อโต้แย้งไม่ถือเป็นการละเมิดสิทธิของโจทก์ โจทก์ไม่ได้แสดงหลักฐานการยึดทรัพย์สินส่วนกลางของเจ้าของระหว่างการติดตั้งอุปกรณ์วัดแสงที่เป็นข้อขัดแย้งเนื่องจากมีการติดตั้งอุปกรณ์วัดแสงไว้ที่ขอบงบดุลของเครือข่าย

มิเตอร์บ้านทั่วไป - เป็นเจ้าของโดยผู้อยู่อาศัยเท่านั้น

ผู้นับถือตำแหน่งที่สองเชื่อว่ามีเพียงอุปกรณ์วัดแสงที่อยู่ในกรรมสิทธิ์ร่วมของเจ้าของสถานที่ในอาคารอพาร์ตเมนต์เท่านั้นที่สามารถใช้เป็นเครื่องวัดบ้านทั่วไปได้ การติดตั้งอุปกรณ์โดยไม่มีข้อตกลงกับ การประชุมใหญ่สามัญเจ้าของเป็นสิ่งผิดกฎหมาย เป็นที่ยอมรับไม่ได้ที่จะดำเนินการชำระหนี้กับผู้เช่าตามคำให้การของเขา

ก่อนอื่นให้เรานำเสนอให้ผู้อ่านสนใจ คำวินิจฉัยของศาลภูมิภาค Khabarovsk ลงวันที่ 20 พฤษภาคม 2554 ลำดับที่ 33-3335/2011 ซึ่งถูกยกเลิกไปแล้ว คำตัดสินของศาลแขวง Vyazemsky ของเขต Khabarovsk ลงวันที่ 10 กุมภาพันธ์ 2554. ผู้ริเริ่มการพิจารณาคดีเป็นพลเมือง จำเลยเป็นผู้จัดหาทางเลือกสุดท้าย ข้อกำหนด (เหนือสิ่งอื่นใด) คือการรับรู้ว่าการติดตั้งมิเตอร์ไฟฟ้าภายในบ้านเป็นสิ่งผิดกฎหมาย และการคำนวณปริมาณการใช้ไฟฟ้าสำหรับความต้องการของบ้านส่วนกลาง ไม่ถูกต้อง. เมื่อตรวจสอบวัสดุของเคสแล้ว คณะกรรมการ Cassation ได้ข้อสรุปดังต่อไปนี้ ประการแรกคำนึงถึง ย่อหน้าที่ 89และ 90 ข้อกำหนดพื้นฐานสำหรับการทำงานของตลาดไฟฟ้าค้าปลีกสิทธิของซัพพลายเออร์ที่รับประกันในการรับการชำระเงินสำหรับพลังงานไฟฟ้าที่ใช้ไปโดยตรงจากเจ้าของและผู้เช่าอาคารพักอาศัยในอาคารอพาร์ตเมนต์สามารถเกิดขึ้นได้เฉพาะในส่วนที่เกี่ยวข้องกับพลังงานไฟฟ้าที่ใช้ในสถานที่พักอาศัยในปริมาณที่กำหนดบนพื้นฐานของอุปกรณ์วัดแสงแต่ละตัว ดังนั้นซัพพลายเออร์ของทางเลือกสุดท้ายไม่มีสิทธิ์เรียกเก็บเงินจากผู้อยู่อาศัยสำหรับค่าไฟฟ้าที่ใช้สำหรับความต้องการบ้านทั่วไปโดยอิสระ ดังนั้นจึงต้องปฏิบัติตามข้อเรียกร้องที่ทำให้การคำนวณที่เกี่ยวข้องเป็นโมฆะ สำหรับอุปกรณ์วัดแสงนั้น คณะกรรมการ Cassation พิจารณาการกระทำของซัพพลายเออร์ที่รับประกันว่าละเมิดข้อกำหนด กฎหมายอนุรักษ์พลังงาน. กฎหมายฉบับนี้กำหนดให้มีภาระผูกพันในการติดตั้งและใช้งานอุปกรณ์วัดแสงทั่วไปในบ้านกับเจ้าของสถานที่ในอาคารอพาร์ตเมนต์ RSO ต้องยื่นข้อเสนอเพื่อจัดเตรียมมาตรวัดสำหรับบ้านของตนเท่านั้น ในกรณีของการติดตั้งอุปกรณ์วัดแสงโดยเสียเงินงบประมาณเจ้าของสถานที่จะถูกปลดออกจากภาระผูกพันที่เกี่ยวข้อง การบังคับติดตั้งอุปกรณ์วัดแสงสามารถทำได้หลังจากวันที่ 07/01/2555 เท่านั้นและเป็นค่าใช้จ่ายของเจ้าของสถานที่เท่านั้น (หาก RSO จ่ายค่าใช้จ่ายให้เจ้าของจะคืนเงินเป็นงวด) อุปกรณ์วัดแสงที่มีการโต้เถียงถูกติดตั้งโดยซัพพลายเออร์ที่รับประกัน (ไม่ใช่ค่าใช้จ่ายของกองทุนงบประมาณ) บนพื้นฐานของการตัดสินใจในการประชุมกับหัวหน้า เทศบาล. ซัพพลายเออร์ทางเลือกสุดท้ายไม่ได้ติดต่อผู้พักอาศัยพร้อมข้อเสนอให้ติดตั้งมิเตอร์ ข้อตกลงการจัดหาทรัพยากรกับบริษัทจัดการไม่ได้ให้สิทธิ์ของ RSO ในการติดตั้งมิเตอร์บ้านทั่วไป และมิเตอร์ยังไม่ได้โอนเข้าส่วนกลาง เจ้าของร่วมกัน. คณะกรรมการตัดสินพิจารณาว่ามีการติดตั้งอุปกรณ์วัดแสงที่ละเมิด ศิลปะ. มาตรา 13 แห่งกฎหมายว่าด้วยการประหยัดพลังงาน, นั่นคือ โดยไม่คำนึงถึงความประสงค์ของเจ้าของสถานที่ของบ้าน ดังนั้นการติดตั้งอุปกรณ์ดังกล่าวจึงผิดกฎหมาย และตัวอุปกรณ์เองก็ไม่สามารถใช้เป็นเครื่องวัดพลังงานไฟฟ้าในบ้านทั่วไป (รวม) ได้.

ตามตำแหน่งทางกฎหมายของศาลระดับภูมิภาค ศาลแขวง Vyazemsky ของดินแดน Khabarovsk ได้ทำการตัดสินใจหลายประการเกี่ยวกับข้อพิพาทระหว่างซัพพลายเออร์รายเดียวกันที่เป็นทางเลือกสุดท้ายกับพลเมืองผู้บริโภครายอื่น ข้อสรุปจากคำพิพากษา Cassation ข้างต้นได้รับการแปลเป็นคำตัดสินของศาลแขวงดังกล่าวดังต่อไปนี้: ลงวันที่ 21/12/2554 เลขที่ 2-718/2011 ,ลงวันที่ 26 ตุลาคม 2554 ครั้งที่ 2-612/2011 , ลงวันที่ 27 ตุลาคม 2554 ครั้งที่ 2-591/11 . ยิ่งไปกว่านั้น ในการดำเนินการทางศาลครั้งสุดท้าย ศาลได้ตอบสนองความต้องการของพลเมืองไม่เพียงแต่ในแง่ของการรับรู้อุปกรณ์วัดแสงว่าติดตั้งอย่างผิดกฎหมายและการคำนวณปริมาณการใช้ไฟฟ้าว่าไม่ถูกต้อง แต่ยังรวมถึงในแง่ของการกำหนดภาระผูกพันต่อซัพพลายเออร์ที่รับประกันด้วย ตัดการเชื่อมต่อและถอดอุปกรณ์วัดแสงในครัวเรือนที่มีการโต้เถียง

การกระทำสุดท้ายที่ผู้เขียนมีอยู่คือ คำตัดสินของศาลแขวง Belevsky แห่งภูมิภาค Tula ลงวันที่ 14 กุมภาพันธ์ 2555 ลำดับที่ 2-17/12 ซึ่งเป็นไปตามข้อเรียกร้องของอัยการในการประกาศการกระทำที่ผิดกฎหมายของบริษัทขายพลังงานในการเรียกเก็บค่าธรรมเนียมตามการอ่านมิเตอร์บ้านทั่วไปและภาระผูกพันในการคำนวณค่าธรรมเนียมใหม่ให้กับผู้บริโภค อุปกรณ์วัดแสงที่มีการโต้เถียงได้รับการติดตั้งโดย บริษัท เครือข่ายและเป็นอุปกรณ์ดังกล่าวตามสิทธิในการเป็นเจ้าของดังนั้นจึงไม่ได้เป็นส่วนหนึ่งของทรัพย์สินส่วนกลางในอาคารอพาร์ตเมนต์ บทสรุปของศาลในส่วนที่เราสนใจมีดังนี้ การใช้การอ่านจากอุปกรณ์วัดแสงแบบรวม (บ้านทั่วไป) เพื่อกำหนดจำนวนเงินที่ชำระค่าบริการสาธารณูปโภคสำหรับผู้อยู่อาศัยเป็นไปได้เฉพาะในกรณีที่ติดตั้งอุปกรณ์วัดแสงไว้ ผนังภายนอกอาคารอพาร์ตเมนต์หรือเป็นของสิทธิในการเป็นเจ้าของร่วมกันกับเจ้าของสถานที่ในอาคารอพาร์ตเมนต์นี้. อุปกรณ์วัดแสงที่มีการโต้เถียงได้รับการติดตั้งบนส่วนรองรับเป็นหลัก สายการบินระบบส่งไฟฟ้าและในห้องใต้ดินของอาคารที่พักอาศัย ทั้งบริษัทเครือข่าย องค์กรขายพลังงาน หรือหน่วยงานท้องถิ่นไม่ได้แจ้งเจ้าของสถานที่เกี่ยวกับการติดตั้งอุปกรณ์วัดแสง ศาลจึงรับรู้ว่า การติดตั้งอุปกรณ์วัดแสงในบ้านถือเป็นการละเมิดขั้นตอนและไม่ได้รับข้อตกลงกับเจ้าของสถานที่ในอาคารอพาร์ตเมนต์หลายห้อง อาคารที่อยู่อาศัยดังนั้นการอ่านค่าจึงไม่สามารถนำไปใช้ในการคำนวณได้.

สรุป

บทความนี้ประกอบด้วยบทบัญญัติทั้งหมดของกฎหมายที่กล่าวถึงอุปกรณ์วัดแสงในบ้านทั่วไป การวิเคราะห์แนวทางปฏิบัติด้านตุลาการแสดงให้เห็นว่าบรรทัดฐานเหล่านี้สามารถตีความได้ในทางตรงกันข้าม จนกว่าจะมีการสร้างตำแหน่งทางกฎหมายโดยหน่วยงานตุลาการสูงสุด แนวปฏิบัติในการใช้กฎหมายในประเด็นที่อยู่ระหว่างการพิจารณาไม่สามารถเรียกได้ว่าเป็นที่ยอมรับ อย่างไรก็ตามเห็นได้ชัดว่าตัวอย่างเช่นในดินแดน Khabarovsk ศาลในเขตอำนาจศาลทั่วไปจะยอมรับว่าการใช้มิเตอร์ที่ติดตั้งโดยไม่ได้รับความยินยอมจากผู้อยู่อาศัยในการชำระค่าสาธารณูปโภคนั้นผิดกฎหมาย (นี่คือตำแหน่งของศาลภูมิภาค)

สถานการณ์ปัจจุบันเผยให้เห็นถึงความไม่สมบูรณ์และความไม่เป็นสากล บรรทัดฐานทางกฎหมายซึ่งน่าเสียดายที่ไม่ใช่เรื่องแปลกในทุกวันนี้ โดยสรุป เหลือเพียงการอ้างอิงจุดยืนของผู้เขียนเท่านั้น ดังนั้นเราจึงเข้าใกล้มุมมองมากขึ้นโดยที่การเป็นเจ้าของอุปกรณ์วัดแสงในบ้านทั่วไปโดยบุคคลหนึ่งหรืออีกคนหนึ่งไม่ใช่ปัจจัยที่กำหนดความเป็นไปได้ในการยอมรับคำให้การของเขาในการคำนวณค่าสาธารณูปโภค สิ่งสำคัญคือตำแหน่งของการติดตั้งคือที่ขอบของเครือข่ายที่เป็นของเจ้าของสถานที่ แน่นอนว่าอุปกรณ์วัดแสงอาจเป็นทรัพย์สินส่วนกลางของเจ้าของสถานที่ในอาคารอพาร์ตเมนต์ อย่างไรก็ตาม บริษัทที่เป็นเจ้าของการสื่อสารที่มีพรมแดนติดกับเครือข่ายสาธารณูปโภคภายในองค์กรก็ไม่ถูกห้ามไม่ให้ติดตั้งมิเตอร์ดังกล่าว ดังนั้นจึงไม่จำเป็นต้องได้รับความยินยอมในการติดตั้งอุปกรณ์วัดแสงที่ขอบของเครือข่ายที่ไม่ได้เป็นของผู้อยู่อาศัยจากอุปกรณ์หลัง ในเวลาเดียวกันดูเหมือนว่า บริษัท จัดการไม่มีสิทธิ์ในการติดตั้งมิเตอร์ชุมชนบนเครือข่ายที่ไม่ได้เป็นของตัวเองโดยอิสระเพื่อผลประโยชน์ของตนเองและด้วยค่าใช้จ่ายของตนเอง ให้เราอธิบายว่าทำไม แม้ว่าบริษัทจัดการจะมีสถานะเป็นผู้สมัครสมาชิกในข้อตกลงการจัดหาทรัพยากรก็ตาม วิศวกรรมเครือข่ายอพาร์ทเมนท์ข้างในไม่ได้เป็นของเธอ เธอไม่มีสิทธิ์ใช้มันเพื่อติดตั้งอุปกรณ์ใดๆ นอกจากนี้ เราต้องไม่ลืมว่าบริษัทจัดการทำหน้าที่เป็นผู้ดำเนินการภายใต้ข้อตกลงการจัดการและปฏิบัติตามคำแนะนำของเจ้าของสถานที่ ก่อนที่จะสรุปสัญญา บริษัทจัดการมีโอกาสได้รับข้อมูลเกี่ยวกับอาคารอพาร์ตเมนต์ที่เฉพาะเจาะจงและโดยเฉพาะอย่างยิ่งว่ามีการติดตั้งมิเตอร์อาคารทั่วไปหรือไม่ ทางเลือกเดียวของเธอคือการโน้มน้าวผู้อยู่อาศัยให้จำเป็นต้องติดตั้ง โดยธรรมชาติแล้วสิ่งที่กล่าวมาทั้งหมดเป็นจริงหากเราไม่ได้พูดถึงการบังคับติดตั้งอุปกรณ์วัดแสงตามนั้น กฎหมายว่าด้วยการประหยัดพลังงาน.

_____________________________

ดูบทความ “การคำนวณของบริษัทจัดการการจัดหาน้ำร้อน: ด้วย RSO - ตามมาตรฐาน, โดยมีผู้อยู่อาศัย - ตามเมตร”

ได้รับการอนุมัติกฎสำหรับการให้บริการสาธารณูปโภคแก่เจ้าของและผู้ใช้สถานที่ในอาคารอพาร์ตเมนต์และอาคารที่พักอาศัย คำสั่งของรัฐบาลสหพันธรัฐรัสเซีย ลงวันที่ 6 พฤษภาคม 2554 ฉบับที่ 354

กฎหมายของรัฐบาลกลางวันที่ 23 พฤศจิกายน 2552 ฉบับที่ 261 FZ

ได้รับการอนุมัติโดยมติของคณะกรรมการการก่อสร้างแห่งรัฐของสหพันธรัฐรัสเซียลงวันที่ 27 กันยายน 2546 ฉบับที่ 170

หากต้องการข้อมูลเพิ่มเติมเกี่ยวกับเรื่องนี้โปรดดูบทความโดย M. O. Denisova “ ชั้นใต้ดินอาคารอพาร์ตเมนต์: ระบอบกฎหมาย” (ฉบับที่ 5, 2554)

ดูบทความโดย E. V. Ermolaeva "โทรศัพท์ วิทยุ โทรทัศน์ในอาคารอพาร์ตเมนต์" (หมายเลข 12, 2008)

เป็นที่น่าสังเกตว่าอนุญาโตตุลาการพบว่าเป็นไปไม่ได้ที่จะใช้การอ่านมิเตอร์ดังกล่าวเพื่อคำนวณการชำระเงินสำหรับบริการสาธารณูปโภคให้กับผู้บริโภคใน MKD (ดูมติของ FAS ZSO ลงวันที่ 24 พฤศจิกายน 2552 เลขที่ A67-2773/2552)

นอกจากนี้ยังระบุด้วยว่านักพัฒนาจะต้องติดตั้งอุปกรณ์วัดแสงในอาคารอพาร์ตเมนต์ที่นำไปใช้งาน หากต้นทุนที่เกี่ยวข้องรวมอยู่ในต้นทุนการสร้างบ้าน มิเตอร์จะกลายเป็นทรัพย์สินส่วนกลางของเจ้าของสถานที่ อย่างไรก็ตาม เรากำลังพิจารณาจัดเตรียมอุปกรณ์วัดแสงให้กับบ้านซึ่งไม่ได้จัดเตรียมมิเตอร์ไว้ตามโครงการ

IFRS และมาตรฐานการบัญชีใหม่ 2562-2564: การเตรียมการสำหรับการเปลี่ยนไปใช้มาตรฐานระหว่างประเทศและรัฐบาลกลาง (FSBU) ตัวอย่างเชิงปฏิบัติ